Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Venezia Pag. 16

RIF.3443 - SOTTOMARINA - NUOVA COSTRUZIONE QUADRILOCALE A 50 METRI DAL MARE In posizione esclusiva, a soli 50 metri dal mare, Gabetti propone in vendita quadrilocale disponibile all’interno di una palazzina di nuova costruzione composta da sole 10 unità abitative. L’appartamento, di circa 120 mq, si sviluppa su due livelli ed è progettato con criteri moderni, innovativi e personalizzabili, per garantire comfort abitativo e qualità costruttiva. L’immobile è dotato di: - Terrazza principale vista mare - Ulteriori terrazze con orientamento Nord-Est / Nord-Ovest e Sud-Est / Sud-Ovest, ideali per godere della luce naturale durante tutto l’arco della giornata - Cantina di proprietà La palazzina è servita da ascensore e nelle immediate vicinanze è presente la possibilità di parcheggio. Classe energetica APE A1, sinonimo di elevata efficienza energetica e bassi consumi. INIZIO ESECUZIONE LAVORI APRILE 2026 CON CONSEGNA INVERNO 2026. Aspetti fiscali Trattandosi di nuova costruzione, il prezzo di vendita è soggetto ad IVA: 4% in caso di acquisto come prima casa 10% in caso di acquisto come seconda casa Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: 041 / 31 80 316 Soluzione ideale come residenza principale, casa vacanze o investimento a pochi passi dal mare. Gabetti è da 75 anni leader nel settore immobiliare. La nostra esperienza e competenza è al tuo servizio per offrirti una consulenza qualificata e puntuale sulle tue operazioni di compravendita di immobili. Se stai cercando case in vendita, Gabetti seleziona per te le migliori offerte sul territorio proponendoti appartamenti, case singole, ville o case di nuova costruzione di varie dimensioni e caratteristiche. La nostra Agenzia ha la propria sede ad Adria (RO) in Via Chieppara n.59 ed ha tre filiali : a Cavarzere (VE) Via dei Martiri n.59, a Sottomarina di Chioggia (VE) Viale Veneto n.12 ed a Rovigo (RO) Piazza Repubblica 2. Trattiamo la vendita e la locazione di ogni tipo di immobile: appartamenti (monolocali, bilocali, ovvero miniappartamenti, trilocali, quadrilocali), ville (singole, bifamiliari e/o a schiera), rustici ed uffici, lotti edificabili, terreni agricoli, attività in genere. Tutte le nostre agenzie, sono a vostra disposizione in totale e completa sinergia e collaborazione. Per vendere, acquistare o affittare casa, affidati quindi all'esperienza e alla professionalità Gabetti. Ci prendiamo cura di tutte le attività complesse legate alla compravendita e alla locazione dell’immobile, recuperiamo e organizziamo tutta la documentazione necessaria, in tempi brevi, per arrivare al rogito in tutta serenità. Inoltre in agenzia è possibile ricevere assistenza completa per la ricerca di prodotti finanziari alle migliori condizioni di mercato. Gestiamo per te i rapporti con tutti i professionisti coinvolti per una tua maggiore serenità. Perché Gabetti ti dà sempre la soluzione ideale.

'NOSTRA ESCLUSIVA. Proponiamo in vendita bifamiliare di nuova costruzione a pochi passi del centro di Caltana. La soluzione, disposta su due livelli, è così composta: al piano terra ampia e luminosa zona living con angolo cottura, lavanderia e bagno finestrato. Al piano primo due camere matrimoniali, disimpegno e ulteriore bagno. A completare giardino di 200 mq e posto auto coperto. Possibilità di personalizzare gli spazi, scegliere materiali e finiture. Per questa costruzione verranno utilizzati materiali di alto pregio e tecnologie all\'avanguardia per garantire il massimo comfort e efficientamento energetico come serramenti in pvc, riscaldamento a pavimento e pompa di calore. Il prezzo della soluzione è da considerarsi al grezzo. Per ulteriori informazioni contattateci in Agenzia e seguiteci anche su Facebook, cliccando \'mi piace\' sulla pagina Agenzia Primacasa Mirano. Ogni punto vendita affiliato Primacasa usufruisce di una metodologia di lavoro consolidata, frutto di anni di esperienza e di un costante aggiornamento, in relazione alle evoluzioni del mercato, disponendo di innumerevoli servizi di alto valore che consentono di far fronte ad ogni esigenza del cliente. Valutazione dell’immobile: l’agente Primacasa è in grado di effettuare una valutazione dell’immobile basata su conoscenze edilizie, del territorio, della domanda e dell’offerta e dell’andamento del mercato. Gestione permute: per il cliente che vuole comprare un immobile dopo aver venduto il proprio, Primacasa gestisce efficacemente la doppia intermediazione. Visure e certificazioni: Primacasa esegue, in breve tempo, visure immobiliari sulle persone fisiche e giuridiche, tutelando le parti e favorendo così un esito positivo della trattativa. Registrazione atti di locazione: ogni contratto di locazione viene registrato direttamente dagli operatori Primacasa, sollevando il cliente dalle incombenze burocratiche. Assistenza in sede di rogito notarile: gli agenti Primacasa si fanno carico di presentare la documentazione necessaria al perfezionamento del rogito, assistendo il cliente in questa fase della transizione.'

Rif. 57 APPARTAMENTO LOCATO - OTTIMA OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO Nella frazione di Summaga, proponiamo appartamento locato, ideale come investimento, inserito in contesto curato, moderno e ben servito. L’immobile si trova all’interno di una palazzina edificata nel 2002, caratterizzata dalla presenza, al piano terra, di unità commerciali e di servizio tra cui una farmacia e studi medici, con ampio parcheggio antistante. La posizione è strategica anche dal punto di vista viabilistico, grazie alla vicinanza alla direttrice principale che conduce in pochi minuti al centro di Portogruaro. L’appartamento, in classe energetica C, è posto al secondo piano ed è servito da ascensore. L’ingresso si apre direttamente sulla zona giorno, composta da soggiorno con angolo cottura in ambiente unico, contenuto ma ben illuminato. Un disimpegno suddivide la camera matrimoniale con pavimenti in parquet e poggiolo dal bagno con box doccia, lasciando un piccolo ma funzionale spazio destinato alla lavatrice. Completa la proprietà il garage al piano interrato. Soluzione perfetta per chi cerca un investimento sicuro, già a reddito, in un contesto recente, ben tenuto e servito.

Una villa che racconta una storia, nel cuore più elegante di Stra’ In questo angolo di Stra’, in provincia di Venezia, cuore pulsante della Riviera del Brenta, siamo a presentarVi una villa circondata dal silenzio di viali alberati e dove la luce ne fa da padrona. È qui, in questo contesto esclusivo e riservato, che sorge questa residenza capace di unire il fascino degli anni ’80 alla solidità di un’architettura pensata per durare nel tempo. I dettagli e le finiture originali, ben conservate, parlano dell’epoca in cui la villa è nata: materiali importanti e dettagli autentici; un carattere che può essere rispettato o personalizzato in base al gusto contemporaneo. La villa si apre con discrezione all’interno di un lotto di circa 2.000 mq: un giardino ampio, armonioso, che avvolge la casa come un abbraccio e garantisce una privacy rara da trovare. I suoi circa 500 mq, distribuiti su vari livelli, raccontano la storia di una vita familiare intensa, fatta di spazi generosi, ambienti armoniosi e angoli da scoprire. Al piano terra, la luce entra dalle grandi aperture e accompagna il passo in un soggiorno importante e lussuoso pensato per accogliere, per condividere e da vivere a 360 gradi. Una villa pensata per valorizzare un periodo in cui la convivialità era un valore quotidiano. Salendo al piano superiore, anche la zona notte è stata pensata per offrire silenzio e perfetta per chi desidera comfort e riservatezza. Ogni ambiente permette di immaginare suite padronali, spazi per i figli o stanze per gli ospiti per offrire il massimo comfort. Il seminterrato, con la sua taverna con caminetto, i locali di servizio e la grande stanza da hobby o area relax, completa la villa con quella funzionalità che rende la vita quotidiana più comoda e organizzata. La proprietà include un ampio terreno edificabile adiacente di circa 1.900 mq, ideale per realizzare una nuova abitazione o un progetto personalizzato. Possibilità di scorporo e acquisto separato, per la massima flessibilità d’investimento. Questa non è solo una casa: è un luogo da vivere e da far proprio. Una villa che aspetta chi sa riconoscere il valore degli spazi e immaginarli densi di tranquillità e di bellezza. Una proprietà rara, nel cuore più signorile di Stra’. N.B. Per motivi di privacy l'indirizzo specificato potrebbe non corrispondere alla location.

'In piccolo contesto condominiale di sole 5 unità, proponiamo appartamento al primo piano. L’immobile è composto da ingresso su soggiorno, cucina separata, due spaziose camere da letto e bagno. Completa la proprietà un garage al piano terra. Nel corso degli anni sono stati eseguiti interventi di manutenzione quali rifacimento del bagno, sostituzione infissi, caldaia e termosifoni. Possibilità di acquistare un secondo garage, non incluso nel prezzo. Lieti di fornirvi ulteriori informazioni in sede, seguiteci anche su Facebook, cliccando \'mi piace\' sulla pagina Agenzia Primacasa Marcon. Ogni punto vendita affiliato Primacasa usufruisce di una metodologia di lavoro consolidata, frutto di anni di esperienza e di un costante aggiornamento, in relazione alle evoluzioni del mercato, disponendo di innumerevoli servizi di alto valore che consentono di far fronte ad ogni esigenza del cliente. Valutazione dell’immobile: l’agente Primacasa è in grado di effettuare una valutazione dell’immobile basata su conoscenze edilizie, del territorio, della domanda e dell’offerta e dell’andamento del mercato. Gestione permute: per il cliente che vuole comprare un immobile dopo aver venduto il proprio, Primacasa gestisce efficacemente la doppia intermediazione. Visure e certificazioni: Primacasa esegue, in breve tempo, visure immobiliari sulle persone fisiche e giuridiche, tutelando le parti e favorendo così un esito positivo della trattativa. Registrazione atti di locazione: ogni contratto di locazione viene registrato direttamente dagli operatori Primacasa, sollevando il cliente dalle incombenze burocratiche. Assistenza in sede di rogito notarile: gli agenti Primacasa si fanno carico di presentare la documentazione necessaria al perfezionamento del rogito, assistendo il cliente in questa fase della transizione.'

Rif. 66 VILLA SIGNORILE DI AMPIE DIMENSIONI A PORTOGRUARO “Eleganza senza tempo e finiture di pregio in un contesto di assoluta tranquillità” Inserita in un quartiere residenziale riservato e silenzioso, proponiamo in vendita esclusiva questa stupenda villa signorile edificata nel 1990 ed inserita su lotto di circa 2.000 mq di giardino curato con ottima esposizione. L’immobile si sviluppa su due livelli fuori terra e si distingue per architettura equilibrata, solida tecnica costruttiva e finiture di alto livello, con particolare attenzione alla qualità dei materiali e alla luminosità naturale degli ambienti. L’esposizione a sud e la presenza di ampi porticati rendono la casa estremamente luminosa e perfettamente integrata con il verde circostante. PIANO TERRA - ZONA GIORNO L’accesso avviene tramite un vialetto che attraversa il giardino e conduce al portico d’ingresso. Varcata la soglia, si viene immediatamente colpiti dalla: - continuità visiva degli spazi - straordinaria luminosità - pregiata pavimentazione in seminato veneziano, che caratterizza l’intero piano e dona unicità e valore all’abitazione Il piano terra ospita un ampio ambiente open-space, articolato in: - zona soggiorno di grande respiro, impreziosita da camino a legna - zona pranzo centrale e perfettamente integrata - cucina abitabile, separata ma comunicante, con accesso diretto ai portici, ideale per vivere l’esterno in continuità con gli spazi interni Completano il livello: - bagno con antibagno - lavanderia dedicata - ampio vano polifunzionale, perfetto come studio professionale, sala hobby o da addattare in base alle proprie esigenze. - garage doppio collegato direttamente all’abitazione PIANO PRIMO – ZONA NOTTE Il piano superiore è destinato alla zona notte e colpisce per l’eleganza e la qualità dei materiali utilizzati, stupenda la pavimentazione in legno e la travatura a vista. La disposizione prevede: - due camere matrimoniali di generose dimensioni, entrambe con terrazzi privati - una camera singola ampia - stanza guardaroba dedicata - bagno finestrato di grandi dimensioni, completo di vasca incassata Una residenza di carattere, pensata per chi ricerca spazi importanti, finiture di pregio e una qualità abitativa superiore, dove architettura, luce e proporzioni dialogano in un equilibrio di eleganza, comfort e prestigio senza tempo.

Rif. 16 In posizione riservata e immersa nel verde, nella campagna di Cinto Caomaggiore, proponiamo in vendita una magnifica casa colonica storica, oggi riportata a nuova vita grazie a una ristrutturazione che ha saputo coniugare il fascino dell’architettura tradizionale con le più moderne tecnologie e finiture di alto livello. L’immobile è stato rinnovato di impianto elettrico, impianto idrosanitario, mentre arredi interni, cucina e bagni sono stati rifatti a nuovo. A completare il quadro, un impianto fotovoltaico da 34 kW con batterie di accumulo da 30 kW, garanzia di efficienza energetica e comfort abitativo di assoluta eccellenza. L’accesso alla proprietà è scenografico e di grande impatto: un maestoso cancello accompagna verso la villa, anticipando l’eleganza e il prestigio che si ritrovano in ogni ambiente della casa. La residenza si sviluppa su tre livelli distinti. Al piano terra, un ingresso di grande respiro divide armoniosamente la zona giorno: - sulla sinistra un ampio soggiorno con area sala giochi, ideale per momenti di relax e convivialità; - sulla destra la sala da pranzo con cucina a vista, che conduce al reparto lavanderia e a un primo bagno con doccia. La scala interna accompagna al primo piano, dedicato alla zona notte, dove trovano spazio quattro camere da letto – due matrimoniali e due doppie – tutte impreziosite da pavimenti in legno, oltre a un secondo bagno. Salendo ancora si accede alla mansarda, che ospita la splendida suite padronale: un ambiente ampio e raffinato, sapientemente suddiviso in zona notte con letto matrimoniale, studio riservato, grande cabina armadio e bagno privato con doccia, pensato come una vera e propria oasi di privacy. All’esterno la proprietà continua a sorprendere: - grande portico con camino a legna, perfetto per cene e momenti conviviali in ogni stagione; - garage con officina annessa e vano ripostiglio per un totale di 217 mq; - terrazzo coperto raggiungibile tramite scala interna; - in fondo al giardino, il vecchio pollaio, oggi adibito a magazzino e deposito attrezzi. Completa la proprietà un appezzamento di terreno di 740mq. Questa non è semplicemente una casa, ma una residenza di prestigio, capace di emozionare e di raccontare una storia fatta di charme, eleganza e qualità assoluta. Un immobile che va visto dal vivo per essere davvero compreso, perché solo entrando si può cogliere appieno l’atmosfera unica che lo rende così speciale.

RIF.2961 - SOTTOMARINA - NUOVA COSTRUZIONE - IL TUO SOGNO A 50 METRI DAL MARE: ULTIME DISPONIBILITÀ! Stai cercando un investimento sicuro o il tuo nuovo rifugio moderno a Sottomarina? Gabetti Chioggia ti presenta gli ultimi bilocali disponibili in un’esclusiva palazzina di sole 10 unità. Design innovativo, tecnologia e una posizione invidiabile ti aspettano! Perché scegliere questi appartamenti? - Posizione imbattibile: A soli 50 metri dalla spiaggia, per vivere l'estate tutto l'anno. - Personalizzazione totale: Interni moderni di circa 40 mq che puoi rifinire secondo il tuo gusto personale. Terrazze abitabili per stupende cene all'aperto. - Altre unità offrono ampie terrazze con diverse esposizioni (Nord-Est/Ovest, Sud-Est/Sud). - Efficienza massima: Classe energetica APE A1, per il massimo risparmio energetico e rispetto dell'ambiente. Comfort e Servizi: - Comodo ascensore condominiale. - Cantina di proprietà inclusa (fondamentale per bici e attrezzatura mare!). - Facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. VANTAGGI FISCALI: Trattandosi di nuova costruzione, potrai usufruire dell'IVA agevolata al 4% (prima casa) o al 10% (seconda casa/investimento). Non aspettare che finiscano! Gli ultimi appartamenti in zone così vicine al mare volano via velocemente. Inizio lavori aprile 2026. Per informazioni e delucidazioni: Chiamaci allo 041 3180316 o passa a trovarci in agenzia! Gabetti è da 75 anni leader nel settore immobiliare. La nostra esperienza e competenza è al tuo servizio per offrirti una consulenza qualificata e puntuale sulle tue operazioni di compravendita di immobili. Se stai cercando case in vendita, Gabetti seleziona per te le migliori offerte sul territorio proponendoti appartamenti, case singole, ville o case di nuova costruzione di varie dimensioni e caratteristiche. La nostra Agenzia ha la propria sede ad Adria (RO) in Via Chieppara n.59 ed ha tre filiali : a Cavarzere (VE) Via dei Martiri n.59, a Sottomarina di Chioggia (VE) Viale Veneto n.12 ed a Rovigo (RO) Piazza Repubblica 2. Trattiamo la vendita e la locazione di ogni tipo di immobile: appartamenti (monolocali, bilocali, ovvero miniappartamenti, trilocali, quadrilocali), ville (singole, bifamiliari e/o a schiera), rustici ed uffici, lotti edificabili, terreni agricoli, attività in genere. Tutte le nostre agenzie, sono a vostra disposizione in totale e completa sinergia e collaborazione. Per vendere, acquistare o affittare casa, affidati quindi all'esperienza e alla professionalità Gabetti. Ci prendiamo cura di tutte le attività complesse legate alla compravendita e alla locazione dell’immobile, recuperiamo e organizziamo tutta la documentazione necessaria, in tempi brevi, per arrivare al rogito in tutta serenità. Inoltre in agenzia è possibile ricevere assistenza completa per la ricerca di prodotti finanziari alle migliori condizioni di mercato. Gestiamo per te i rapporti con tutti i professionisti coinvolti per una tua maggiore serenità. Perché Gabetti ti dà sempre la soluzione ideale.

Mestre Centro: In posizione Centralissima a due passi dalla zona pedonale e da Piazza Ferretto, proponiamo in esclusiva ai nostri clienti interessante appartamento dalle generosi dimensioni posto al 2 piano e servito da ASCENSORE così composto: Accogliente ingresso, cucina abitabile con poggiolo verandato, soggiorno DOPPIO con bel poggiolo con vista sul verde, 3 camere, di cui due matrimoniali molto ampie e una singola, pratico ripostiglio e due servizi finestrati! Gli spazi interni sono ben organizzati e l'immobile si presta ad accogliere famiglie numerose o per chi voglia un'appartamento con una metratura generosa nel Centro della Città! Internamente ci sono degli aggiornamenti da fare per rendere l'immobile più moderno, lasciando così spazio alla personalizzazione. POSSIBILITA' di acquistare un garage di 13 mq nello scoperto condominiale, sicuramente un plus in una zona così centrale! Chiamaci per fissare la tua visita citando il Rif.4. L'agenzia Gabetti, presente da anni sul territorio, offre ai suoi clienti servizi di intermediazione immobiliare e servizi tecnici legati al settore immobiliare. La nostra agenzia si posiziona nel mercato come punto di riferimento per chi per chi deve vendere, acquistare o affittare un immobile residenziale, grazie alla vastissima offerta e agli strumenti in grado di rendere il processo di compravendita ancor più celere e sicuro. Gabetti è Marchio storico d'interesse nazionale, un riconoscimento del Ministero dello Sviluppo Economico, riservato alle aziende italiane che hanno fatto e continuano a fare la “storia” dell’imprenditoria nazionale.

A pochi minuti da Portogruaro, in una posizione strategica e comoda ai principali servizi, proponiamo una soluzione immobiliare rara per dimensioni, potenzialità e convenienza. Si tratta di due abitazioni affiancate, entrambe sviluppate su due livelli più soffitta, accompagnate da un ampio deposito disposto anch’esso su due piani e da un grande garage ideale per più auto, laboratorio o attività artigianali. Un insieme che offre spazio, libertà progettuale e un valore economico difficilmente reperibile sul mercato. Il giardino privato aggiunge respiro e privacy, creando un contesto perfetto per chi desidera vivere all’aperto, coltivare i propri hobby o semplicemente godersi un angolo verde esclusivo. L’intera proprietà rappresenta una base ideale per chi cerca ambienti generosi e versatili, sia per esigenze familiari sia per attività professionali. Perfetto per una ristrutturazione mirata che può valorizzarne appieno il potenziale, beneficiando anche delle agevolazioni fiscali oggi disponibili. Rif. 233470

Rif. 12 BIFAMILIARE A PRAMAGGIORE "con ampi spazi pensati per la famiglia" Nel Comune di Pramaggiore in località Blessaglia, proponiamo una porzione di bifamiliare sviluppata su due piani fuori terra, inserita in un contesto tranquillo e ben esposto. Il piano terra, attualmente destinato ai servizi, si compone di ampi vani completamente personalizzabili secondo le proprie esigenze e direttamente comunicanti con il garage, offrendo così grande versatilità e comodità negli spazi. L’accesso al piano nobile avviene tramite una scala interna che collega armoniosamente i due livelli. L’ingresso si apre su un corridoio centrale che separa in modo funzionale la zona giorno dalla zona notte. La zona giorno ospita una cucina abitabile separata e un soggiorno indipendente, entrambi caratterizzati da grande luminosità grazie all’esposizione a sud e all’affaccio sul terrazzo e sul giardino di proprietà, ideale per momenti di relax all’aperto. Completa la zona giorno un bagno di servizio. Un ulteriore disimpegno conduce alla zona notte, ampia e ben distribuita, composta da due spaziose camere matrimoniali, entrambe con accesso diretto al terrazzo, una cameretta singola e un bagno finestrato con vasca. L’immobile, nel corso degli anni, ha beneficiato di interventi di miglioria che ne hanno valorizzato comfort e funzionalità, tra cui gradevoli controsoffitti con illuminazione integrata, impianto di allarme e caldaia di recente installazione. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazi generosi e possibilità di personalizzazione, senza rinunciare alla luminosità e alla tranquillità.

'Elegante monolocale in residence di prestigio con piscine – Isola Verde All’interno di uno dei residence più belli e signorili di Isola Verde, immerso nel verde e in un’atmosfera di quiete e vacanza, proponiamo in vendita un ampio monolocale arredato, con vista aperta sulle piscine e sui giardini curati del complesso. Il residence è caratterizzato da più piscine, ampie aree verdi e spazi comuni ordinati e ben mantenuti, creando un contesto esclusivo e rilassante, a pochi passi dal mare. L’appartamento si presenta luminoso e ben organizzato, arredato e pronto da vivere, ideale come casa vacanze o come investimento. La vista libera sulle piscine regala una sensazione di respiro e piacevole continuità tra interno ed esterno. Completa la proprietà un comodo posto auto. Per chi lo desidera, è possibile acquistare anche un garage con un’integrazione di circa 20.000 euro, una comodità rara e preziosa in questo tipo di residence. Una soluzione elegante e difficile da trovare oggi sul mercato, in uno dei contesti più ricercati di Isola Verde.'

Casa singola in vendita a Marcon

In vendita a Marcon proponiamo un'elegante e moderna casa indipendente in fase di ultimazione restauro completo. Nel dettaglio risultano nuovi gli impianti elettrico ed idraulico, cappotto da 12 e presente la predisposizione per il fotovoltaico.
La proprietà si sviluppa su due piani. Il piano terra ha una superficie di 110 mq e si presenta con un confortevole soggiorno dotato di caminetto e accesso diretto al giardino tramite un'ampia vetrata scorrevole. Sulla destra troviamo una comoda cucina abitabile, il primo bagno e il locale tecnico e lavanderia. Al secondo piano, di altri 110 mq, abbiamo un secondo bagno, una stanza studio e tre camere matrimoniali, di cui una dotata di un terzo bagno privato e di una stanza adibita a cabina armadio.
L'immobile ha un garage doppio e una dependance al grezzo da 40 mq da ristrutturare ma con già gli allacciamenti fatti dei servizi e viene completato da un giardino privato spazioso e già dotato di illuminazione esterna e sistema di irrigazione.
La struttura sarà dotata di riscaldamento autonomo, gestito mediante pannelli fotovoltaici, garantendo così una totale indipendenza energetica e un risparmio sui consumi. Inoltre, l'impianto di riscaldamento tramite pavimento renderà l'ambiente sempre confortevole e ben climatizzato. Attualmente è presente il riscaldamento termocaminetto con due tank da 500 litri per l'acqua calda per l'uso corrente e il riscaldamento.
L'esposizione e le ampie vetrate garantiscono una buona luminosità in tutte le stanze e una vista panoramica sul verde circostante del giardino privato, dove potrai trascorrere piacevoli momenti di relax all'aria aperta.

Non lasciarti sfuggire l'opportunità di acquistare una casa moderna, confortevole e in una zona tranquilla.
Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare un appuntamento in agenzia.

Per maggiori informazioni su questo immobile a Marcon potete contattare l'agenzia immobiliare impREsa di Marcon al numero 041 4568553 e chiedere rif. I/WH019 oppure tramite mail marcon@impresaimmobiliare.com

RIF.3365 - SOTTOMARINA CENTRO - Intera Palazzina cielo-terra: Un Investimento Unico tra Laguna e Mare Gabetti Chioggia è lieta di presentare una straordinaria opportunità immobiliare situata in una posizione strategica e ricercata, a pochissimi passi sia dalla suggestiva laguna che dalle spiagge. Questa palazzina indipendente, disposta su più livelli, rappresenta la soluzione ideale per chi cerca ampi spazi abitativi, pertinenze esclusive o un’operazione di investimento ad alta redditività. Caratteristiche dell'Immobile L'immobile si distingue per la presenza di un cortile privato e un prezioso garage di 17 mq, rarità assoluta per la zona. La struttura è così distribuita: Piano Terra: Ingresso indipendente che conduce a un locale commerciale (ottimo per rendita o attività propria) e un accogliente bilocale con bagno. Primo Piano: Ampio appartamento caratterizzato da soggiorno luminoso, due camere matrimoniali con scorcio panoramico sulla laguna, bagno e poggiolo. Secondo Piano: Zona giorno con cucina, due ampie camere matrimoniali, bagno e una spettacolare terrazza di circa 50 mq, perfetta per cene all'aperto e momenti di relax. Perché scegliere questa proprietà? Versatilità: Grazie alle diverse ristrutturazioni interne effettuate nel tempo, la palazzina è già abitabile. Potenziale d'Investimento: La metratura del primo piano permette di ricavare due appartamenti indipendenti da circa 50 mq ciascuno, entrambi dotati di poggiolo, massimizzando la rendita locativa o di rivendita. Pertinenze Esclusive: Il cortile di proprietà e il garage privato garantiscono una comodità introvabile nel contesto locale. Dettagli Tecnici Classe Energetica: G Accessori: Garage (17 mq), Cortile privato, Terrazza abitabile (50 mq). Non lasciarti sfuggire questa occasione unica a Chioggia! Per informazioni e visite: Contatta Gabetti Chioggia al numero 041/3180316 o vieni a trovarci in agenzia per scoprire tutti i dettagli di questa proposta. Il materiale fotografico e la posizione , per una questione di riservatezza del proprietario , verrà divulgato presso i nostri uffici. L'indirizzo ed il puntatore di mappa indicati nell'annuncio, per motivi di privacy, sono a scopo indicativo e che lo stesso viene fornito in fase di visite e/o sopralluoghi previo sottoscrizione foglio visita ed informativa da parte dell’interessato. Si informa che le richieste prive di informazioni identificativi (nome, cognome, numero di telefono , email) non saranno prese in considerazione in quanto ritenute incomplete.

Rif. 47 BIBIONE: AMPIO APPARTAMENTO IN CORSO DEL SOLE “Ampi spazi da reinventare per dare forma alla tua idea di casa al mare” A Bibione, lungo la direttrice principale di Corso del Sole, che conduce direttamente alla spiaggia e offre numerosi servizi a portata di mano, proponiamo in vendita esclusiva un ampio appartamento di circa 80 mq, situato al secondo piano di una palazzina edificata negli anni ’70 con ampie possibilità di parcheggio nei dintorni. L’ingresso si apre su un grande soggiorno con affaccio sulla cucina a vista, soluzione che si presta a interessanti idee di ristrutturazione moderne e funzionali. Un comodo corridoio suddivide la zona notte, composta da una camera da letto singola, un ampio bagno finestrato con predisposizione per vasca o box doccia e una spaziosa camera matrimoniale. Adiacente a quest’ultima si trova un ripostiglio, ideale da trasformare in cabina armadio o spazio multifunzionale: la generosa metratura della camera e del ripostiglio offre infatti ulteriori possibilità di personalizzazione. L’immobile, che necessita di completa ristrutturazione, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera creare un’abitazione su misura, sia come residenza permanente, seconda casa al mare oppure come investimento, grazie alla posizione strategica, centrale e comoda alla spiaggia.

MINI APPARTAMENTO DI NUOVA COSTRUZIONE IN VENDITA A MARTELLAGO

Maerne, in prossima realizzazione, proponiamo in vendita questo mini appartamento al piano primo servito da ascensore in un elegante contesto di poche unità residenziali e 2 negozi.
Disposizione interna con spazi confortevoli e funzionali realizzato con materiali per garantire il massimo comfort.
- Zona giorno con angolo cottura di 24 m², con ampie vetrate e accesso diretto al terrazzo a est
- Disimpegno
- Camera matrimoniale
- Bagno finestrato
Al piano terra è presente un garage e un posto auto .
L'appartamento sarà realizzato in classe energetica A4, con impianto di riscaldamento a pavimento , raffrescamento in pompa di calore, isolamento avanzato. fotovoltaico
Infissi in pvc con triplo vetro e tapparelle in alluminio coibentato elettriche, predisposizione per climatizzazione e impianto antifurto.
Tutte le soluzioni sono progettate per contenere i consumi e le dispersione termiche.

Per maggiori informazioni su questo appartamento di nuova costruzione a Martellago potete contattare l'agenzia immobiliare impREsa di Marcon al numero 041 4568553 e chiedere rif. I/RP266 oppure tramite mail marcon@impresaimmobiliare.com

APPARTAMENTO 2 CAMERE DI NUOVA COSTRUZIONE IN VENDITA A MARTELLAGO

Maerne , in prossima realizzazione, proponiamo in vendita questo appartamento al piano primo servito da ascensore in un elegante contesto di poche unità residenziali e 2 negozi.
Disposizione interna con spazi confortevoli e funzionali realizzato con materiali per garantire il massimo comfort.
- Zona giorno con angolo cottura di 36 m², con ampie vetrate e accesso diretto alla terrazza di 55 mq.
- Disimpegno
- 2 Camere
- 2 Bagni uno finestrato
Al piano terra è presente un garage e un posto auto .
L'appartamento sarà realizzato in classe energetica A4, con impianto di riscaldamento a pavimento , predisposizione aria condizionata, isolamento avanzato. fotovoltaico
Infissi in pvc con triplo vetro e tapparelle in alluminio coibentato elettriche, predisposizione per climatizzazione e impianto antifurto.
Tutte le soluzioni sono progettate per contenere i consumi e le dispersione termiche.

Per maggiori informazioni su questo appartamento di nuova costruzione a Martellago potete contattare l'agenzia immobiliare impREsa di Marcon al numero 041 4568553 e chiedere rif. I/RP268 oppure tramite mail marcon@impresaimmobiliare.com

APPARTAMENTO 3 CAMERE DI NUOVA COSTRUZIONE IN VENDITA A MARTELLAGO

Maerne , in prossima realizzazione, proponiamo in vendita questo appartamento al secondo e ultimo piano servito da ascensore in un elegante contesto di poche unità residenziali e 2 negozi.
Disposizione interna con spazi confortevoli e funzionali realizzato con materiali per garantire il massimo comfort.
- Zona giorno con angolo cottura di 38 m², con ampie vetrate e accesso diretto alla terrazza di 38 mq. esposta a sud
- Disimpegno
- 3 Camere
- 2 Bagni finestrati
-1 lavanderia
Al piano terra è presente un garage e un posto auto .
L'appartamento sarà realizzato in classe energetica A4, con impianto di riscaldamento a pavimento , predisposizione aria condizionata, isolamento avanzato. fotovoltaico
Infissi in pvc con triplo vetro e tapparelle elettriche in alluminio coibentato , predisposizione per climatizzazione e impianto antifurto.
Tutte le soluzioni sono progettate per contenere i consumi e le dispersione termiche.
Per maggiori informazioni su questo appartamento di nuova costruzione a Martellago potete contattare l'agenzia immobiliare impREsa di Marcon al numero 041 4568553 e chiedere rif. I/RP270 oppure tramite mail marcon@impresaimmobiliare.com

APPARTAMENTO 3 CAMERE DI NUOVA COSTRUZIONE IN VENDITA A MARTELLAGO

Maerne , in prossima realizzazione, proponiamo in vendita questo appartamento al piano primo servito da ascensore in un elegante contesto di poche unità residenziali e 2 negozi.
Disposizione interna con spazi confortevoli e funzionali realizzato con materiali per garantire il massimo comfort.
- Zona giorno con angolo cottura di 38 m², con ampie vetrate e accesso diretto alla terrazza di 22 mq.
- Disimpegno
- 3 Camere
- 2 Bagni finestrato
Al piano terra è presente un garage e un posto auto .
L'appartamento sarà realizzato in classe energetica A4, con impianto di riscaldamento a pavimento , predisposizione aria condizionata, isolamento avanzato. fotovoltaico
Infissi in pvc con triplo vetro e tapparelle in alluminio coibentato elettriche, predisposizione per climatizzazione e impianto antifurto.
Tutte le soluzioni sono progettate per contenere i consumi e le dispersione termiche.

Per maggiori informazioni su questo appartamento di nuova costruzione a Martellago potete contattare l'agenzia immobiliare impREsa di Marcon al numero 041 4568553 e chiedere rif. I/RP267 oppure tramite mail marcon@impresaimmobiliare.com

'NOSTRA ESCLUSIVA. Proponiamo in vendita casa indipendente da ristrutturare a pochi passi dal centro. La soluzione, caratterizzata dai generosi spazi abitativi, si sviluppa su due livelli. Al piano primo ingresso, ampia e luminosa zona living, cucina separata, camera singola, camera matrimoniale e camera padronale, bagno finestrato e una terrazza di oltre 17 mq. con accesso da camera, cucina e soggiorno; al piano terra invece un garage doppio, lavanderia, bagno finestrato e ulteriore vano di 26 mq.. A completare giardino piantumato di circa 200 mq. L\'immobile si trova in una richiestissima zona tranquilla e residenziale a pochi passi dalla piazza di Mirano e tutti i suoi servizi. Per ulteriori informazioni contattateci in Agenzia e seguiteci anche su Facebook, cliccando \'mi piace\' sulla pagina Agenzia Primacasa Mirano. Ogni punto vendita affiliato Primacasa usufruisce di una metodologia di lavoro consolidata, frutto di anni di esperienza e di un costante aggiornamento, in relazione alle evoluzioni del mercato, disponendo di innumerevoli servizi di alto valore che consentono di far fronte ad ogni esigenza del cliente. Valutazione dell’immobile: l’agente Primacasa è in grado di effettuare una valutazione dell’immobile basata su conoscenze edilizie, del territorio, della domanda e dell’offerta e dell’andamento del mercato. Gestione permute: per il cliente che vuole comprare un immobile dopo aver venduto il proprio, Primacasa gestisce efficacemente la doppia intermediazione. Visure e certificazioni: Primacasa esegue, in breve tempo, visure immobiliari sulle persone fisiche e giuridiche, tutelando le parti e favorendo così un esito positivo della trattativa. Registrazione atti di locazione: ogni contratto di locazione viene registrato direttamente dagli operatori Primacasa, sollevando il cliente dalle incombenze burocratiche. Assistenza in sede di rogito notarile: gli agenti Primacasa si fanno carico di presentare la documentazione necessaria al perfezionamento del rogito, assistendo il cliente in questa fase della transizione.'

LIDO DI JESOLO. Immerso nella rinomata località balneare di Lido di Jesolo in zona Piazza Aurora a circa 350 mt dal mare, questo splendido appartamento al piano terra, rappresenta l'incarnazione del confort e dello stile contemporaneo. L'unità abitativa COMPLETAMENTE ARREDATA A NUOVO, si distingue per la sua moderna architettura e le finiture di alta qualità. Situato nel "Residence Twin Bay" di nuova costruzione, la soluzione è sviluppata da ampio living con cucina a vista con uscita sul meraviglioso porticato, due camere da letto (matrimoniale e singola) e due bagni ben attrezzati di cui uno finestrato. Il giardino condominiale e la piscina privata con angolo idromassaggio e giochi d'acqua, aggiungono un tocco di esclusività e permettono di trascorrere piacevoli giornate all'aperto. A completamento dell'immobile è presente un garage interrato di 18 mq. La posizione strategica a pochi minuti a piedi dal mare e comoda anche per shopping e servizi, rende questa soluzione un'opportunità unica in un ambiente moderno, confortevole e ben collegato, immerso nella bellezza e nel relax di Jesolo. ACQUISTO DA PRIVATO NON SOGGETTO AD IVA. - Riscaldamento in pompa di calore Daikin - VMC (ventilazione meccanica controllata) - Fotovoltaico privato 7 KW von batteria di accumulo di 10 KW - Avvolgibili motorizzati Grimaldi Immobiliare via G. Franco 2/A - 35010 Mejaniga di Cadoneghe (PD) Fisso: 049 8873656 Cadoneghe@grimaldifranchising.it https://grimaldi.casa/

Rif. 25 In Via Comin 6, nel Comune di Gruaro, proponiamo in vendita esclusiva una casa in linea situata disposta su 3 livelli fuori terra L’immobile, che si trova al termine di una piccola via laterale rispetto alla direttrice principale, garantisce tranquillità, riservatezza e totale assenza dei disagi legati al traffico e al rumore quotidiano, pur rimanendo comoda ai principali servizi del paese. La proprietà si distingue per le grandi e generose dimensioni, offrendo spazi ben distribuiti e funzionali. Al piano terra troviamo un caldo ingresso con caminetto, elemento che dona carattere all’abitazione e che funge da collegamento tra la cucina abitabile e il soggiorno singolo. Un disimpegno conduce poi a una cantina di ampie dimensioni. Esternamente, sempre al piano terra, sono presenti la centrale termica e alcuni vani ad uso magazzino e lavanderia, comodi e versatili. La scala interna accompagna al piano primo, dove si sviluppa la zona notte, composta da quattro camere da letto: una matrimoniale, una doppia e due singole, ideali per famiglie numerose o per chi necessita di spazi aggiuntivi da adibire a studio o stanza ospiti. Completa il piano un bagno finestrato recentemente ristrutturato. Salendo al secondo e ultimo piano troviamo la soffitta con travi a vista, uno spazio suggestivo e personalizzabile secondo le proprie esigenze. Esternamente all’abitazione è presente anche un’ulteriore unità immobiliare composta da un locale ripostiglio e ulteriori vani magazzino, che aumentano notevolmente la funzionalità complessiva della proprietà. Sul retro dell’abitazione si estende infine una grande area verde, catastalmente identificata come terreno, uno spazio ideale per chi ama vivere all’aperto e desidera creare un giardino, un orto o un’area relax da sfruttare in totale libertà. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa spaziosa, in contesto tranquillo, con ampie pertinenze e importanti potenzialità.

Rif. 36 A Lugugnana di Portogruaro, piccola frazione a pochi km dal capoluogo e a pochi minuti d’auto dalle località balneari di Bibione Lignano e Caorle, proponiamo in vendita esclusiva, un grande appartamento all’ultimo piano di un complesso edificato nei primi Anni Duemila dotato di ascensore. Caratterizzata da uno splendido terrazzo di circa 80 mq con affaccio ad Ovest, che consente una meravigliosa vista a favor di tramonto, l’unità si compone di un ampio ingresso, una comoda cucina abitabile, il soggiorno che affaccia su un secondo terrazzo, tre grandi camere da letto tra cui una matrimoniale, una doppia ed un ultima singola, e due bagni. Al piano seminterrato infine, il garage di proprietà e doppia cantina di 16 mq.

Rif. 21 In posizione strategica e ben collegata all’angolo con Via Madonnetta, proponiamo in vendita esclusiva un interessante complesso immobiliare composto da più unità e terreno edificabile, una soluzione rara per dimensioni, versatilità e potenzialità di valorizzazione. La proprietà si compone di un rustico di generosissime dimensioni, disposto su tre livelli fuori terra, ciascuno di 78 mq, pronto per una completa riqualificazione, capace di coniugare il fascino dell’edificio tradizionale con soluzioni abitative moderne; un capannone attualmente ad uso deposito, completo di tettoie e annessi, per una superficie complessiva di circa 115 mq, facilmente adattabile a molteplici utilizzi; ed infine un terreno edificabile di circa 680 mq, che amplia e completa le possibilità di intervento sull’intero compendio. L’intero complesso si presta a diverse destinazioni e modalità di sviluppo. Il privato potrà dar vita a una residenza di ampie dimensioni, sfruttando il rustico come abitazione principale e il deposito come garage, magazzino, dependance, palestra privata o area ricreativa, creando così un contesto abitativo esclusivo e riservato. Allo stesso tempo, la proprietà rappresenta una concreta opportunità per imprese edili o investitori, grazie alla possibilità di riorganizzare volumi e destinazioni d’uso, arrivando alla realizzazione di più unità abitative, villette o appartamenti, in una zona ben collegata e con forte appeal residenziale e turistico. La vicinanza alle rinomate località balneari di Lignano Sabbiadoro e Bibione, raggiungibili in poco più di 20 km, rende inoltre il complesso particolarmente interessante anche per la realizzazione di una casa vacanze o di una struttura a uso turistico–ricettivo. La zona è tranquilla ma ben servita, ideale per chi cerca spazi e qualità della vita. Via Nazionale garantisce collegamenti rapidi con i principali centri limitrofi e con la costa. Nelle immediate vicinanze sono presenti attività commerciali, scuole, servizi di prima necessità e collegamenti stradali efficienti. Dal punto di vista urbanistico ed edilizio, il compendio offre interessanti margini di sviluppo. Il rustico esistente consente un intervento di ristrutturazione e riqualificazione, con possibilità di mantenimento dei volumi attuali o valutazione di modifiche volumetriche, nel rispetto delle normative comunali vigenti. Il capannone/deposito e il terreno edificabile di 680 mq permettono una riprogettazione complessiva dell’area, con eventuale cambio di destinazione d’uso, rendendo possibile la realizzazione di più unità abitative o di un progetto residenziale articolato. Soluzione ideale per operazioni di sviluppo immobiliare, frazionamento o riconversione funzionale, previa verifica tecnica e urbanistica.

Rif. 38 In una delle zone più tranquille e ricercate del territorio, a pochi minuti dalle splendide spiagge dell’Alto Adriatico e dalle vivaci località balneari di Bibione e Lignano, proponiamo in vendita esclusiva un’abitazione singola dalle metrature generosissime, immersa in un rigoglioso giardino privato di oltre 1.000 mq. Una soluzione ideale per chi desidera spazio, privacy e la comodità di vivere in un contesto verde e ben collegato ai servizi e alla viabilità. Edificata negli anni Settanta e curata nel tempo, la casa si sviluppa su due livelli. La zona abitabile si trova al piano primo, raggiungibile tramite una comoda scala esterna che conduce a un portico ampio e suggestivo, perfetto per vivere l'outdoor in ogni stagione. All’ingresso, un corridoio divide con armonia gli ambienti: sulla sinistra la zona giorno, luminosa e accogliente, composta da soggiorno con splendido caminetto, sala da pranzo e cucina, tutti spazi comunicanti che creano un’atmosfera conviviale e familiare. A destra la zona notte, composta da quattro camere da letto, un bagno finestrato e un pratico ripostiglio facilmente trasformabile in una piccola cabina armadio. Al piano terra, la casa sorprende con una serie di ambienti versatili e funzionali: garage di ben 58 mq con deposito attrezzi, lavanderia, secondo bagno, taverna con caminetto, l'ideale per pranzi e serate in compagnia, cantina, reparto stireria ed ulteriori vani ripostiglio, perfetti da convertire in studi, hobby room, palestra o ciò di cui il futuro proprietario avrà più bisogno. L’immobile, pur mantenendo il fascino dell’epoca, è pronto per essere abitato da subito, lasciando però la libertà di apportare migliorie e personalizzazioni in base ai propri gusti, anche gradualmente. Questa casa è la soluzione ideale per chi cerca spazio, indipendenza e qualità della vita, immerso nel verde ma vicino al mare. Un’opportunità rara, che unisce comfort, posizione e potenzialità.