Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Venezia Pag. 108

Mira centro, prospicente il Naviglio Brenta, villa storica in parte ristrutturata di complessivi 650 mq. parco piantumato con alberi ad alto fusto. Attualmente le unità abitative oggetto di vendita sono due: la principale si sviluppa al piano terra, primo e secondo mentre la seconda unità solo al piano terra. L'immobile è adatto a più soluzioni: residenziale genitori e figli, B & B molto richiesto nella zona, investimento: possibilità di realizzare 5/6 unità abitative, in questo caso possono essere valutate anche permute. Ulteriori informazioni presso i nostri uffici. Rif.: V3536

Punti di forza dell'immobile: - a 500 metri dalla spiaggia - zona comoda ai servizi - ottimo investimento Le linee autobus più vicine sono SOTTOMARINA DA VERRAZZANO (110 m), SOTTOMARINA PISANI e altre 8 fermate nel raggio di 500 m. Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto G.GALILEI (450 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Vendiamo grazioso appartamento al secondo piano nel Villaggio Sant'Andrea a Caorle in zona Altanea, l'appartamento è composto da una zona giorno con angolo cottura, affacciata su una spaziosa terrazza per poter pranzare all'esterno, una camera da letto matrimoniale, un bagno e antibagno. L'immobile viene venduto completamente arredato e corredato. Posto auto coperto al piano interrato compreso nel prezzo. Il complesso è dotato di piscine, zona solarium con lettini prendisole, zona pic-nic. Il Villaggio è edificato a circa 800 metri dalla spiaggia. L'appartamento è dotato di sistemi di domotica per la gestione elettrica e del raffrescamento. Impianto di allarme antintrusione. Prezzo Euro 175.000,00 Prenota una visita , e constaterai la qualità e la convenienza. APE "A1" Ipe 80,21 kWh/m2 anno. Classe Energetica: A1

Nel cuore del centro storico di Venezia, a pochi passi da Rialto, proponiamo in vendita affascinante appartamento al primo piano di una storica palazzina veneziana di soli due piani. Il contesto è riservato e di particolare fascino: l'accesso avviene attraverso una tipica calle veneziana e una corte interna che conserva tutto il sapore dell'architettura storica della città, tra pietra, archi, colonne, ballatoi e scorci suggestivi. La scala serve esclusivamente due unità abitative, caratteristica che conferisce al fabbricato un piacevole senso di privacy, esclusività e pregio. L'abitazione si sviluppa con una distribuzione funzionale e accogliente. Si compone di ingresso, zona living, cucinino separato, camera matrimoniale, bagno principale anche a servizio della camera, secondo bagnetto giorno e un elegante soggiorno, facilmente utilizzabile anche come seconda camera o ambiente ospiti. Dal soggiorno si gode di una suggestiva vista su un classico rio veneziano: a finestre aperte, il suono dell'acqua entra delicatamente negli ambienti, regalando un'atmosfera autentica, romantica e senza tempo. L'appartamento conserva il fascino delle dimore veneziane tradizionali, grazie alle altezze signorili, ai soffitti con travature lignee a vista, agli affacci caratteristici e alle finiture di buon livello. La ristrutturazione, eseguita circa vent'anni fa, ha reso gli ambienti funzionali e abitabili, mantenendo al tempo stesso l'identità storica dell'immobile. Dotato di impianti indipendenti e in buone condizioni generali, l'appartamento rappresenta una vera chicca nel panorama immobiliare veneziano: ideale sia come abitazione principale, sia come pied-à-terre di charme, sia come ottimo investimento. Una soluzione per chi cerca fascino, posizione, riservatezza e autenticità nel cuore più romantico della città. Classe Energetica: D EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Cod.11706 Rif.Ag. TOBE26-GOLF.MARTELLAGO - All’interno dell’esclusivo e riservato contesto del Golf Club Ca’ della Nave, immerso nel verde e nella tranquillità del campo da golf, proponiamo in vendita un appartamento accogliente e ben tenuto, ideale per chi desidera vivere o trascorrere il proprio tempo libero in un ambiente curato, silenzioso e circondato dalla natura. L’abitazione si inserisce in un contesto residenziale ricettivo turistico di grande fascino, dove privacy, ordine e qualità della vita rappresentano i veri punti di forza. La presenza del verde, degli spazi esterni e dell’atmosfera tipica del golf club rende questa soluzione particolarmente interessante sia come abitazione principale, sia come casa per il weekend o investimento. Internamente l’appartamento si presenta luminoso e funzionale. La zona giorno è composta da un soggiorno con angolo cottura, uno spazio conviviale ben distribuito che permette di vivere comodamente sia l’area relax sia la zona pranzo. Gli ambienti sono accoglienti, ben proporzionati e valorizzati dalla luce naturale proveniente dall’esterno. La zona notte comprende una camera matrimoniale confortevole, con accesso verso l’area esterna, ideale per chi ama svegliarsi con una piacevole vista sul verde. Completano la proprietà due bagni, entrambi finestrati e ben mantenuti. Uno degli elementi più piacevoli della casa è lo spazio esterno: un’area verde riservata e godibile, perfetta per pranzi all’aperto, momenti di relax o semplicemente per vivere la tranquillità del contesto circostante. Una soluzione ideale per chi cerca una casa in un ambiente elegante, curato e immerso nella natura, senza rinunciare alla comodità e alla funzionalità degli spazi. Punti di forza: - Contesto esclusivo Golf Club Ca’ della Nave - Immerso nel verde del campo da golf - Zona giorno luminosa con angolo cottura - Camera matrimoniale accogliente - Due bagni - Spazio esterno privato - Ambiente tranquillo, riservato e ben curato - Ideale anche come investimento a reddito Con Mutuo Acquisto Casa di AFFIDA, ufficio di Mestre Corso del Popolo 29, comprare la prima casa è facile, vantaggioso e sicuro. Affidati all’esperienza dei nostri Promotori Creditizi e scegli il Mutuo più vantaggioso del mercato per convenienza e flessibilità. Fino al 100% del valore dell’immobile- Ti offriamo la consulenza gratuita per coronare il tuo sogno . ToBeHome lavora ogni giorno per inserire informazioni complete ed aggiornate, ma non fornisce garanzie e non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori e/o omissioni di informazioni e/o di dati degli immobili. Le immagini e le descrizioni di tutti i nostri annunci, relativi agli immobili pubblicati in vendita ed in locazione, non costituiscono inoltre elemento di pretesa contrattuale pertanto, nei più ampi termini di legge, la società declina ogni responsabilità.

Salzano,zona centrale ma defilata dal traffico,ampio appartamento di recente costruzione sito al secondo ed ultimo piano servito da ascensore.Soggiorno cucina con terrazzino,camera matrimoniale,bagno.Al piano ultimo camera,ulteriore bagno,zona sottotetto dove predisporre un' altra camera ed un comodo ripostiglio.Al piano interrato garage dalle dimensioni introvabili ed un posto auto al piano terra.Compreso nel prezzo cucina,mobile bagno,condizionatore.DA VEDERE!!Rif. S 523

BBres172 Seasons immobiliare ha il piacere di proporvi questa realtà nel comune di San Michele al Tagliamento, siamo in località San Giorgio. Disponiamo di un appartamento di 100mq al primo piano su palazzina di due unità circondate da giardino. L'immobile ha subito una ristrutturazione completa nel 2025, con impianti nuovi, pannelli fotovoltaici, isolamento e caldo/freddo in ogni ambiente. Dispone di due camere matrimoniali un soggiorno separato dalla cucina, ingresso con corridoio di buone dimensioni, due bagni. Posto auto interno alla proprietà. Siamo a 15 km da Bibione quindi il mare è a pochi minuti. Stazione del treno a Latisana e Venezia a 45 minuti Ottima soluzione anche da mettere a reddito!!!!

Porzione di bifamiliare esposta a est-sud-ovest, ristrutturata nel 2023. L'abitazione si dispone su due piani; da una scala esterna si accede al piano primo dove troviamo un ampio ingresso al centro del quale è stata installata una stufa a pellet, alla destra dell'ingresso c'è la cucina abitabile a destra il soggiorno, in fondo al corridoio troviamo il bagno e le tre camere da letto con la matrimoniale di 17 mq. Dalla cucina si scende la scala interna che collega il piano terra dove troviamo un'altra cucina , una stanza soggiorno, una stanza da letto e un bagno. Inoltre, senza al piano terra c'è un ampio garage con angolo lavanderia e una cantina interrata. Completa l'abitazione il giardino sui tre lati di circa 300 mq. L'abitazione è dotata di impianto fotovoltaico di 6 Kw

Cod.11706 Rif.Ag. TOBE.31-GOLF.MARTELLAGO - NOSTRA ESCLUSIVA – MONOLOCALE AL PRIMO PIANO Una delle soluzioni attualmente disponibili nella nuova selezione di appartamenti in vendita Vista diretta sul verde L’appartamento si sviluppa in un ambiente funzionale, così composto: – Zona living con angolo cottura molto luminoso – Bagno con doccia – Affaccio panoramico sul verde - contesto residenziale-turistico , completamente arredato, adatto per affitto Servizi disponibili a pagamento: campo da golf, 2 piscine, ristorante, 2 campi da tennis Posto auto disponibile Una proposta compatta immersa nella tranquillità e nel verde, a pochi minuti da Venezia. Con Mutuo Acquisto Casa di AFFIDA, ufficio di Mestre Corso del Popolo 29, comprare la prima casa è facile, vantaggioso e sicuro. Affidati all’esperienza dei nostri Promotori Creditizi e scegli il Mutuo più vantaggioso del mercato per convenienza e flessibilità. Fino al 100% del valore dell’immobile- Ti offriamo la consulenza gratuita per coronare il tuo sogno- . ToBeHome lavora ogni giorno per inserire informazioni complete ed aggiornate, ma non fornisce garanzie e non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori e/o omissioni di informazioni e/o di dati degli immobili. Le immagini e le descrizioni di tutti i nostri annunci, relativi agli immobili pubblicati in vendita ed in locazione, non costituiscono inoltre elemento di pretesa contrattuale pertanto, nei più ampi termini di legge, la società declina ogni responsabilità.

In posizione comoda e ben servita a Mestre, proponiamo in vendita appartamento di circa 90 m², inserito in un fabbricato ben tenuto e servito da ascensore. L’immobile si sviluppa in cinque vani e offre spazi ben distribuiti, con due camere da letto e una zona giorno dalle dimensioni generose. Le grandi finestre assicurano una buona luminosità naturale e una piacevole apertura verso l’esterno. L’appartamento è da restaurare, offrendo così la possibilità di ripensare gli ambienti e scegliere finiture, impianti e distribuzione interna in base alle proprie esigenze. Una soluzione particolarmente interessante per chi desidera creare una casa contemporanea e funzionale, partendo da una metratura comoda e facilmente valorizzabile. Lo stabile è dotato di ascensore e di accesso facilitato anche per persone con mobilità ridotta. La posizione consente di raggiungere comodamente negozi, servizi, mezzi pubblici e principali collegamenti cittadini, mantenendo al tempo stesso un contesto ordinato e residenziale. Una proposta adatta sia come abitazione principale, per coppie o piccoli nuclei familiari, sia come investimento da personalizzare in una delle zone più pratiche di Mestre.

Abbiamo il piacere di presentarvi, a poca distanza dalla chiesa di San Marcuola, una vera e propria dimora veneziana, ricca di fascino e magia, inserita al primo piano nobile, di un bel palazzo del '500 che ci accoglie con un splendido loggiato ed una vera da pozzo inserita in una gradevolissima corte interna. Gli spazi molto ariosi, sono permeati da una luce straordinaria, grazie alle numerose finestre ben orientate. L’atmosfera è molto calda e suggestiva, tipica delle autentiche e romantiche dimore veneziane. Il distributivo tripartitico prevede il classico "portego" dei piani nobili veneziani, ovvero il maestoso salone d'ingresso con un incantevole soffitto ligneo decorato, che si apre su una meravigliosa trifora, con un'affascinante vista sui tetti. Si diramano, poi, da un lato le due ampie camere, servite da una sala da bagno con finestra e dall'altro un confortevole soggiorno ed una cucina ben servita. L'ampia metratura, l'altezza dei soffitti di circa cinque metri, parte del pavimento in terrazzo veneziano originale, la luminosità degli ambienti, rendono questa dimora ideale come spazio di rappresentanza, modulabile a piacere, o come residenza familiare principale grazie anche alla vicinanza con i principali servizi e i mezzi di trasporto. Ca' Venezia Immobiliare sarà lieta di seguirvi in tutte le fasi della compravendita, gestendo ogni vostra richiesta con la massima attenzione, riservatezza ed impegno. Mettiamo a Vostra disposizione la nostra professionalità e il nostro pool di professionisti veneziani esperti del settore per rispondere ad ogni vostra esigenza. Ca' Venezia Immobiliare, il piacere di fidarsi.

Jesolo Lido - Piazza Trento Appartamento totalmente ristrutturato situato a pochi passi dal mare all’interno di un piccolo complesso residenziale di sole quattro unità Lo stabile è stato recentemente rinnovato e si presenta in ottime condizioni L’immobile è composto da un ingresso, cucina abitabile, due camere matrimoniali, un bagno finestrato con box doccia, gli ambienti sono luminosi e ben distribuiti. Possibilità di acquistare separatamente il posto auto. Soluzione ideale come abitazione principale casa vacanze o investimento pronta da abitare senza necessità di lavori. SOLUZIONE MOLTO INTERESSANTE NO SPESE CONDOMINIALI

In un condominio di recente costruzione, si propone in vendita un bellissimo bilocale, al piano 1° con ascensore, caratterizzato dalle generose dimensioni e composto da: ampio soggiorno con angolo cottura, ripostiglio/lavanderia, spaziosa camera matrimoniale, bagno con doccia, terrazzo coperto di circa 20 mq, disimpegno con armadio a muro. Completano la proprietà un garage al piano interrato. Riscaldamento a pavimento e aria condizionata. Viene venduto COMPLETAMENTE ARREDATO. Attualmente locato con contratto regolare.

Proponiamo in vendita ampio appartamento sviluppato al piano terra con ingresso indipendente e scoperto privato in un contesto di sole due unità situato in una zona residenziale tranquilla a Moniego. L’ingresso principale, conduce alla zona giorno con cucina e soggiorno separati. Accedendo invece alla zona notte, troviamo tre camere da letto, di cui una con bagno collegato ed un'ulteriore bagno finestrato con vasca. A completare la proprietà abbiamo lo scoperto privato su tre lati ed il garage di pertinenza di 37 mq con posto auto scoperto privato. La porzione si trova in zona tranquilla e ben servita, comoda ai principali servizi e alle vie di comunicazione, ideale per chi desidera vivere in un contesto silenzioso ma allo stesso tempo vicino ai centri abitati di riferimento. LA POSIZIONE È APPROSSIMATIVA PER MOTIVI DI PRIVACY.

Situato in via Aquileia, tra Piazza Brescia e Piazza Mazzini, proponiamo elegante appartamento all'interno di un nuovo residence dotato di piscina. Posizionato al quarto piano e servito d'ascensore. L'appartamento è composto da: soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali e due bagni finestrati. Gli spazi esterni includono un'ampia terrazza e un balcone, ideali per godersi momenti di relax all'aperto. L'immobile viene venduto completamente arredato e include un posto auto.

'Carpenedo – In una delle zone più richieste e apprezzate della città, proponiamo in vendita appartamento situato al primo piano servito da ascensore, inserito in un contesto residenziale ben abitato e particolarmente apprezzato per tranquillità, comodità e qualità della vita. La zona rappresenta senza dubbio uno dei principali punti di forza dell\'immobile: ci troviamo nel cuore di Carpenedo, a pochi passi da scuole, supermercati, attività commerciali, farmacie, aree verdi e fermate dei mezzi pubblici, con collegamenti rapidi verso il centro di Mestre, Venezia e le principali arterie stradali. Una posizione ideale per chi desidera avere ogni servizio a portata di mano senza rinunciare alla serenità di un contesto residenziale consolidato. L\'appartamento, si presenta in condizioni originali ma ottimamente conservate, offrendo la possibilità di essere abitato fin da subito oppure personalizzato secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. L\'ingresso conduce ad un luminoso soggiorno separato dalla cucina abitabile, ambienti resi particolarmente piacevoli dall\'ottima esposizione est-sud-ovest che garantisce luce naturale durante gran parte della giornata. Il reparto notte ospita due comode camere da letto e un bagno finestrato. Il riscaldamento autonomo e la recente sostituzione della caldaia rappresentano ulteriori elementi di valore per la gestione indipendente dei consumi. Completa la soluzione un comodo ripostiglio ed il garage in cui poter riporre una vettura. - Soggiorno con cucina separata - 2 camere - Bagno - Ripostiglio - Terrazza - Garage Grazie alla distribuzione degli spazi e alla posizione strategica, questa soluzione si presta perfettamente alle esigenze di giovani coppie alla ricerca della prima casa, di persone più mature che desiderano vivere in una zona servita e ben collegata, ma anche di investitori interessati ad acquistare un immobile in una delle aree più richieste e stabili di Mestre. L’indirizzo indicato nell’annuncio è puramente indicativo della zona per motivi di privacy e non corrisponde all’esatta ubicazione dell’immobile. Affidarsi a Primacasa significa contare su un metodo di lavoro consolidato, sviluppato in oltre 35 anni di esperienza e costantemente aggiornato alle evoluzioni del mercato immobiliare. Offriamo un\'assistenza completa in ogni fase della compravendita: dalla corretta valutazione dell\'immobile alla gestione delle permute, dalle verifiche documentali e urbanistiche fino all\'assistenza notarile. Un servizio professionale e qualificato, pensato per garantire sicurezza, trasparenza e serenità a venditori e acquirenti.'

Situato in via Aquileia, tra Piazza Brescia e Piazza Mazzini, proponiamo elegante appartamento all'interno di un nuovo residence dotato di piscina. Posizionato al secondo piano e servito d'ascensore. L'appartamento è composto da: soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali e due bagni finestrati. Gli spazi esterni includono un'ampia terrazza e un balcone, ideali per godersi momenti di relax all'aperto. L'immobile viene venduto completamente arredato e include un posto auto.

CHIOGGIA: Nel cuore del centro storico di Chioggia si propone in vendita abitazione composta da due appartamenti bilocali situati al primo e secondo piano in un contesto di sole tre unità abitative. Entrambi gli appartamenti sono composti da ingresso, cucina abitabile, bagno con box doccia e luminosa camera matrimoniale. L’immobile si presenta in ottime condizioni, ristrutturato recentemente e completo di mobilio. Completa le proprietà una cantina privata. Soluzione ideale come investimento poiché è già adibita a locazione turistica. Abitazione 1 : 34 mq (commerciali) Abitazione 2 : 34 mq (commerciali) Prezzo: € 220.000,00

Alle spalle di Piazza Trieste, appartamento al primo piano su due livelli, in residence con piscina, di sole 12 unità. Ampia zona giorno di 41 mq con accesso alla terrazza abitabile di 21 mq, disimpegno e bagno. Al piano superiore troviamo camera matrimoniale, cameretta comoda per due letti singoli a terra, piccola cabina armadio e bagno con doccia. L'immobile è dotato di riscaldamento a pavimento con pompa di calore, aria condizionata e impianto di allarme. Viene venduto arredato. Posto auto di proprietà.

Noale centro storico,NOSTRA ESCLUSIVA,recente casetta singola di buone dimensioni con piccolo scoperto privato e due posti auto privati interni.Soggiorno cucina con affaccio su gradevole giardino interno da sviluppare a piacimento,bagno finestrato,scala a vista in legno,ampio sottotetto sfruttabile in ogni angolo visto la considerevole altezza.La casa è in perfette condizioni e si presta a vari usi.Compreso nel prezzo la cucina,i mobili bagno e l'aria conzionata.VERO GIOIELLO INTROVABILE!!Rif. S538

ORIAGO: villa singola, sviluppata in due livelli, con ampio giardino privato piantumato. Si pregia dell’ottima esposizione solare e degli introvabili spazi abitativi. Dall’ampio ingresso si accede al luminoso soggiorno esposto a sud, separato dalla cucina abitabile. La zona notte offre tre camere da letto matrimoniali, di cui una di ca. 20 mq, e una cameretta. L’abitazione è dotata di doppi servizi e di garage/magazzini di oltre 100 mq. Situata in zona tranquilla, in laterale della Riviera del Brenta, comoda alle scuole e ai mezzi di trasporto.

'Mestre – In una delle zone più comode e servite della città, a pochi passi da scuole, supermercati, mezzi pubblici e principali collegamenti viari, proponiamo in vendita esclusivo appartamento semi-nuovo del 2022, situato al primo piano, servito da ascensore e dotato di riscaldamento autonomo. L\'immobile ci accoglie con una luminosa zona giorno open space, valorizzata da ampie vetrate che garantiscono una piacevole luminosità naturale durante tutta la giornata. Dalla zona living si accede alla prima terrazza, comunicante anche con una delle camere matrimoniali. Il reparto notte si compone di due spaziose camere matrimoniali e di due bagni moderni e funzionali, progettati per garantire il massimo comfort abitativo. Una seconda terrazza completa gli spazi esterni della casa, offrendo ulteriore vivibilità e sfogo all\'aperto. Completano la proprietà un comodo garage al piano terra e un posto auto esclusivo. La Classe Energetica A4, grazie a cappotto termico, impianto fotovoltaico e solare, riscaldamento a pavimento, climatizzazione con doppio split, serramenti ad alte prestazioni, predisposizione per VMC, assicura consumi ridotti, elevato comfort in ogni stagione e la possibilità di accedere a mutui green con condizioni agevolate. • Soggiorno open space • 2 Camere matrimoniali • 2 Bagni • 2 Terrazze • Garage • Posto auto Una soluzione ideale per famiglie, giovani coppie, professionisti o per chiunque desideri vivere in un\'abitazione moderna, efficiente e pronta da abitare. Ulteriore vantaggio: trattandosi di una compravendita tra privati, pur essendo un immobile di recente costruzione non sarà dovuta l\'IVA, ma la più conveniente imposta di registro, con un importante risparmio economico per l\'acquirente. L’indirizzo indicato nell’annuncio è puramente indicativo per motivi di privacy. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita. Affidarsi a Primacasa significa contare su un metodo di lavoro consolidato, sviluppato in oltre 35 anni di esperienza e costantemente aggiornato alle evoluzioni del mercato immobiliare. Offriamo un\'assistenza completa in ogni fase della compravendita: dalla corretta valutazione dell\'immobile alla gestione delle permute, dalle verifiche documentali e urbanistiche fino all\'assistenza notarile. Un servizio professionale e qualificato, pensato per garantire sicurezza, trasparenza e serenità a venditori e acquirenti.'

OLMO DI BORBIAGO Casa Singola con scoperto esclusivo disposta su due Piani e composta Al Piano Terra da ingresso, cucina/taverna, soggiorno, lavanderia e bagno; al Piano Primo da disimpegno, 3 camere matrimoniali, poggiolo, stanza di passaggio per il vano scala e bagno. Garage al Piano Terra. Cl.En. E - Ep 147,94 Kwh/mq a Rif. OR4156 Prezzo € 290.000,00 Per maggiori informazioni o per fissare una visita chiamaci allo 0415639510 L’agenzia SINERGY IMMOBILIARE sarà inoltre disponibile presso la sede di Oriago di Mira in Via Veneto n. 14, per fornirvi maggiori informazioni relative ad altri nostri immobili proposti in vendita, per un’eventuale valutazione gratuita della vostra attuale abitazione da vendere, per fornire assistenza e consulenze per l’ottenimento del mutuo anche al 100% ed ovviamente nel seguirvi passo per passo in tutto l’iter di acquisto e/o vendita. Per tutte le altre soluzioni visita il nostro nuovo sito ”WWW.SINERGYIMMOBILIARE.IT” o chiamaci direttamente allo 041/5639510 per fissare un appuntamento in Agenzia.

Nel pieno centro di Venezia, al confine tra i Sestieri di San Marco e Castello, questa residenza di 115 mq occupa il terzo e quarto piano di un palazzetto del Cinquecento ottimamente conservato. La proprietà si distingue per la rarità del doppio accesso: all'ingresso tradizionale dalla calle si affianca infatti una porta d'acqua privata sul Rio della Guerra, che consente l'approdo diretto in barca o taxi. Il layout interno distribuisce razionalmente gli spazi sui due livelli superiori, riservando l'ultimo piano alla zona giorno. Questo ambiente, arioso e lineare, accoglie l'area pranzo con cucina compatta e si caratterizza per ben cinque finestre che aprono la vista sul punto più ampio del canale e sui palazzi storici, spingendo lo sguardo fino al Campanile di San Marco; una sesta apertura sulla calle assicura una ventilazione trasversale e costante. Il piano inferiore è interamente dedicato al riposo ed è strutturato in due ali indipendenti per garantire una perfetta privacy: da un lato si sviluppa la suite padronale con disimpegno e bagno privato, dall'altro una seconda spaziosa camera matrimoniale con bagno ensuite. Entrambi i servizi sono dotati di finestre proprie con affacci alti. La casa offre così una duplice prospettiva tra il silenzio della calle e lo scorrere lento del canale, la cui luce si riflette naturalmente sui soffitti interni creando l'effetto della gibigiana. Si tratta di una dimora luminosa e funzionale, concepita come un rifugio privato e autentico al riparo dai flussi turistici. Ape/G (409 Kwh/Mq/Anno) Rif. V000638 www.cchroma.it Class & Country Homes Pasquarelli Immobiliare S.r.L. via Giulia n.145 00186 Roma Tel. 06/68807642

DPRES21 - Proponiamo in vendita un appartamento duplex di circa 85 mq, situato al terzo ed ultimo piano di un residence con piscina recentemente rinnovata (2024), dotato di ascensore. L’immobile, arredato e parzialmente da ristrutturare, si compone di soggiorno con angolo cottura, due camerette, due bagni, uno sgabuzzino e una camera matrimoniale situata al piano superiore. A completare la proprietà troviamo un posto auto di proprietà. La spiaggia si trova a soli 250 metri, mentre le spese condominiali ammontano a circa 1.800 euro annui. Una soluzione ideale per chi cerca una casa vacanze spaziosa e comoda al mare, con tutti i servizi principali a portata di mano.