Case con aria condizionata in vendita in provincia di Venezia Pag. 70

DOLO POSIZIONE CENTRALE Proponiamo in vendita elegante appartamento situato al primo piano con ascensore in una palazzina di nuova costruzione di 8 unità. L'appartamento si distingue per le finiture di pregio previste da capitolato ed è in PRONTA CONSEGNA! La soluzione ideale, situata in posizione strategica servita da scuole, mezzi pubblici e servizi, perfetta per famiglie numerose che cercano un abitazione di nuova costruzione con finiture e domotica di alto livello. L' abitazione si compone di una luminosa zona giorno di 45,41 mq. con angolo cottura, 4 camere di cui una matrimoniale, 2 bagni con doccia, ripostiglio/lavanderia. La proposta si completa di un terrazzo abitabile di 22 mq per i migliori momenti conviviali all'aperto, Garage con portone motorizzato disponibile al piano terra e posto auto. Tra le finiture di pregio incluse nel prezzo e presenti in capitolato ricordiamo: Pavimento in legno o gres a scelta dell'acquirente disponibile in diverse colorazioni, Finestre e portefinestre in PVC, oscuranti motorizzati, riscaldamento a pavimento, VMC, scaldasalviette, impianto di domotica, videocitofono, impianto d'allarme. CLASSE ENERGETICA A4! Non perdere altro tempo e contattaci per una visita assieme!

DOLO POSIZIONE CENTRALE Proponiamo in vendita elegante appartamento situato al secondo piano con ascensore in una palazzina di nuova costruzione di 8 unità. L'appartamento si distingue per le finiture di pregio previste da capitolato ed è in PRONTA CONSEGNA! La soluzione ideale, situata in posizione strategica servita da scuole, mezzi pubblici e servizi, perfetta per famiglie numerose che cercano un abitazione di nuova costruzione con finiture e domotica di alto livello. L' abitazione si compone di una luminosa zona giorno di 45,41 mq. con angolo cottura, 4 camere di cui una matrimoniale, 2 bagni con doccia, ripostiglio/lavanderia. La proposta si completa di un terrazzo abitabile di 22 mq per i migliori momenti conviviali all'aperto, Garage con portone motorizzato disponibile al piano terra e posto auto. Tra le finiture di pregio incluse nel prezzo e presenti in capitolato ricordiamo: Pavimento in legno o gres a scelta dell'acquirente disponibile in diverse colorazioni, Finestre e portefinestre in PVC, oscuranti motorizzati, riscaldamento a pavimento, VMC, scaldasalviette, impianto di domotica, videocitofono, impianto d'allarme. CLASSE ENERGETICA A4! Non perdere altro tempo e contattaci per una visita assieme!

DOLO POSIZIONE CENTRALE Proponiamo in vendita elegante appartamento situato al primo piano con ascensore in una palazzina di nuova costruzione di 8 unità. L'appartamento si distingue per le finiture di pregio previste da capitolato ed è in PRONTA CONSEGNA! La soluzione ideale, situata in posizione strategica servita da scuole, mezzi pubblici e servizi, perfetta per famiglie numerose che cercano un abitazione di nuova costruzione con finiture e domotica di alto livello. L' abitazione si compone di una luminosa zona giorno di 56 mq. con angolo cottura, 3 camere di cui una matrimoniale, 2 bagni con doccia, ripostiglio/lavanderia. La proposta si completa di un terrazzo abitabile di 39 mq per i migliori momenti conviviali all'aperto, Garage con portone motorizzato disponibile al piano terra e posto auto. Tra le finiture di pregio incluse nel prezzo e presenti in capitolato ricordiamo: Pavimento in legno o gres a scelta dell'acquirente disponibile in diverse colorazioni, Finestre e portefinestre in PVC, oscuranti motorizzati, riscaldamento a pavimento, VMC, scaldasalviette, impianto di domotica, videocitofono, impianto d'allarme. CLASSE ENERGETICA A4! Non perdere altro tempo e contattaci per una visita!

A Meolo, in zona centrale, prossima realizzazione di case a schiera trifamiliari e bifamiliari. Visto il successo di una nostra precedente promozione di vendita di appartamenti nuovi che ha portato allo sblocco di tale intervento, ora iniziamo a promuovere la vendita di case a schiera che saranno costruite in classe “A”. L’intervento prevede la costruzione di una bifamiliare e di una trifamiliare. In questa fase stiamo raccogliendo delle manifestazioni di interesse per tale tipologia di case, non impegnative per il potenziale acquirente ma necessarie per poi definire i tempi di realizzazione dell’intervento. Si prevede la realizzazione di un primo blocco di tre case a schiera collegate solo da un garage, rendendole di fatto case singole, e a seguire una bifamiliare costituita da due case anch’esse collegate solo da un garage. Queste case sono state progettate e pensate in ottica moderna, semplici e molto funzionali, su due piani, dove al piano terra c’è la zona giorno di 35 mq. con cucina che può essere anche separata dal soggiorno, il bagno e l’uscita dal soggiorno all’esterno su marciapiede con pompeiana per i pranzi e le cene estivi, viene prevista una canna fumaria nella zona giorno. Il garage è comunicante con la casa e anche con il giardino sul retro, per evitare di passare dalla casa se si dovesse trasportare qualcosa dal davanti al retro della casa. A salire al piano primo con scale a vista ci sono 2 camerette, una matrimoniale e un bagno, comoda terrazza sulla camera matrimoniale e terrazzino su una delle due singole. Le finiture previste sono di ottima qualità, è comunque possibile scegliere le finiture come si desidera. Il riscaldamento sarà a pavimento e l’impiantistica in generale sarà tale da garantire una classe energetica “A4+”. L’ingresso alle villette è unico volendo creare un “villaggio” residenziale privato, oltre allo scoperto esclusivo di ciascuna casa ci sarà uno scoperto di generose dimensioni ad “uso comune” dove saranno ricavati dei posti auto, un’area barbecue e, per chi lo desiderasse, un’area “orto” o fitness o garden o svago. Una volta raccolte un numero sufficiente di manifestazioni di interesse l’intervento si sbloccherà e si procederà con la realizzazione delle case. In linea di massima, a titolo indicativo, dal momento in cui sarà dichiarato l’inizio lavori si dovrà considerare circa 12/15 mesi per l’ultimazione dei lavori stessi.

La Riva dei Sette Martiri, sempre baciata dal sole e con vista mozzafiato sul Bacino di San Marco, è la cornice della proprietà che vi proponiamo, inserita al secondo piano di un palazzo tipicamente veneziano, curatissimo sia nelle parti comuni interne ed esterne. Questo piccolo appartamento è stato completamente ristrutturato di recente, con uno stile e uno charme perfettamente in armonia con il contesto in cui è inserito. I toni caldi del pavimento in rovere rendono gli ambienti della cucina abitabile e della zona giorno/ notte molto caldi ed accoglienti a completamento un bagno con finestra e doccia curato nei minimi dettagli. L'esposizione a sud-ovest consente luce diretta praticamente tutto il giorno e le numerose finestre offrono una vista spettacolare sul bacino di San Marco fino anche a scorgere la "Punta della Dogana". La proprietà, abitabile da subito e non ha bisogno di alcun lavoro di ristrutturazione, si presta perfettamente come soluzione per chi cerca un elegante punto d'appoggio a Venezia o anche per affitti transitori data la sua distanza ottimale sia da Piazza San Marco e dalla rinomata Biennale d'Arte, oltre alla vicinanza con Via Garibaldi che permette la fruibilità di tutti i servizi, negozi, e botteghe di quartiere dei quali è ottimamente fornita. Ca' Venezia Immobiliare sarà lieta di seguirvi in tutte le fasi della compravendita, gestendo ogni vostra richiesta con la massima attenzione, riservatezza ed impegno. Mettiamo a Vostra disposizione la nostra professionalità e il nostro pool di professionisti veneziani esperti del settore per rispondere ad ogni vostra esigenza. Ca' Venezia Immobiliare, il piacere di fidarsi.

In vendita un affascinante appartamento nel cuore di Venezia Lido, situato in un contesto storico della prima metà del '900. Questo ampio immobile di circa 160 mq si trova all'ultimo piano e offre una vista aperta. L'appartamento dispone di un ingresso spazioso che conduce a un luminoso soggiorno ideale per momenti conviviali. La sala da pranzo adiacente è perfetta per cene con amici e famiglia, mentre lo studio rappresenta uno spazio intimo per la concentrazione o il lavoro da casa. La proprietà vanta due camere matrimoniali ampie, garantendo comfort e privacy. Un generoso bagno principale insieme a un servizio aggiuntivo completano gli ambienti interni, rendendoli funzionali alle esigenze quotidiane della vita moderna. I pavimenti alla veneziana e parquet conferiscono calore ed eleganza agli spazi, sottolineando il carattere distintivo dell'immobile. Incluso nella vendita è anche un magazzino utile per riporre effetti personali o attrezzature varie. Il riscaldamento autonomo assicura la massima libertà gestionale delle temperature interne durante tutto l'anno, mentre l'aria condizionata garantirà freschezza nelle calde estati veneziane. Situato nell'incantevole zona del Lido di Venezia, questo appartamento è circondato dalla bellezza naturale della laguna veneta, spiagge dorate e una vibrante atmosfera culturale. Vicini troverete negozi esclusivi, ristoranti tipici dove gustare piatti locali e comodi collegamenti con il centro storico tramite vaporetto. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! Contatta subito la nostra agenzia immobiliare per ulteriori informazioni o per prenotare una visita. La posizione indicata nell'annuncio è puramente indicativa.

Se state sognando una vita da vivere a pochi passi dai canali e dalle meraviglie storiche di Venezia, questa potrebbe essere l'opportunità che stavate cercando! Presentiamo un affascinante appartamento trilocale situato nella rinomata zona di San Marco. Con una superficie generosa di 80 mq, questo immobile è stato recentemente ristrutturato ed è in ottime condizioni. Ogni angolo dell'appartamento esprime eleganza e comfort; gli spazi interni sono luminosi e ben distribuiti, offrendo la perfetta combinazione tra funzionalità e stile. L'unità abitativa comprende un ampio soggiorno accogliente perfetto per intrattenere amici e familiari, dotato di finestre panoramiche che offrono splendide vedute sui caratteristici tetti veneziani. La cucina spaziosa presenta finiture moderne priva di dettagli superflui dove preparare piatti prelibati tipici della tradizione veneta o semplicemente gustare una colazione con vista sulla città. Le due camere da letto garantiscono il riposo ideale dopo una giornata trascorsa ad esplorare le bellezze artistiche della città: ciascuna camera è luminosa e offre spazio sufficiente per arredi personalizzati creando così ambienti intimi e rilassanti. Le spese condominiali ammontano a soli 85 euro mensili, rendendo questo investimento non solo conveniente ma anche particolarmente appetibile per chi cerca stabilità economica senza compromettere sulla qualità della vita. Situato nel cuore pulsante di Venezia, potrete godere delle attrazioni più iconiche come Piazza San Marco con i suoi monumenti mozzafiato oppure passeggiare lungo le suggestive calli piene storia arte cultura. A breve distanza troverete boutique artigianali locali incline allo shopping esclusivo così come caffè storici dove gustare autentici spritz veneziani accompagnati dal dolce suono degli artisti che animano le piazze circostanti. La posizione strategica consente facili collegamenti attraverso il servizio vaporetto verso tutte le altre isole lagunari infondendo un'atmosfera vivace alla vostra quotidianità. Non lasciate passarvi questa chance unica per possedere un pezzo d’autenticità a Venezia! Contattateci oggi stesso per ulteriori informazioni o per organizzare una visita all'immobile. La posizione indicata nell'annuncio è puramente indicativa.

Scopri l'esclusività di questa splendida villa contemporanea situata nel cuore del Lido di Venezia, un angolo incantevole e tranquillo della città lagunare. Con una superficie generosa di 210 mq, questo immobile singolo offre uno spazio abitativo ideale per famiglie che cercano il comfort senza compromessi. La villa è composta da un'ampia area living luminosa che si apre su terrazza e giardino, perfetta per godersi pranzi all'aperto o rilassarsi al sole. La cucina moderna è completamente attrezzata e progettata con attenzione ai dettagli. Troverete anche una camera padronale dotata di bagno privato, offrendo la massima privacy e comodità. Inoltre, ci sono altre due camere ben proporzionate ideali per ospiti o bambini e un ulteriore bagno a servizio delle aree comuni. Un ampio seminterrato addizionale comprende servizi impiegabili come taverna, lavanderia e deposito; completano la parte seminterrata un servizio e un garage di ampie dimensioni. Il giardino circostante presenta la possibilità ideale per momenti conviviali all’aperto o semplicemente per concedersi qualche istante in tranquillità immersi nella natura. Lido di Venezia non solo offre spiagge mozzafiato ma anche accesso facile ai mezzi pubblici verso P.le Roma rendendola comoda sia per la vita quotidiana che le escursioni turistiche nei principali punti d'interesse veneziani. Non perdere l’occasione unica di possedere quest’incanto architettonico in una location esclusiva: contatta oggi stesso la nostra agenzia riferendoti a questo annuncio! La posizione indicata nell'annuncio è puramente indicativa

NOSTRA ESCLUSIVA: In fase di progettazione e restauro proponiamo in vendita INTROVABILE UNITA' BIFAMILIARE in posizione centralissima A DOLO e al contempo circondata dal verde. Il cantiere avrà inizio nella primavera 2025 e vi è il tempo per apportare richieste e personalizzazioni. Attualmente la villetta bifamiliare si sviluppa al piano terra, rialzato e primo con una superficie abitabile di circa 180 mq da distribuire a seconda delle esigenze della famiglia che vi abiterà. PLUS: -impianti performanti e immobile in A4. - giardino di 400 mq. - generoso garage e posti auto in proprietà. Consegna fine 2025 o primavera 2026.

Proponiamo in vendita porzione di bifamiliare di ampie metrature situata a Trivignano in zona strategica in quanto a pochi minuti d'auto si possono raggiungere Zelarino, il polo commerciale 'Porte di Mestre', l'Ospedale dell'Angelo e la tangenziale di Mestre. Inoltre a pochi passi sono presenti le fermate dei mezzi pubblici diretti per Martellago e Mestre Centro. La soluzione è disposta su tre piani ed è così composta: ingresso, ampio soggiorno con poggiolo, cucina separata abitabile con accesso al giardino e bagno finestrato con doccia. Al primo piano è disposta la zona notte caratterizzata da tre camere: una matrimoniale con loggia e due singole di cui una con poggiolo privato. Conclude il piano un bagno finestrato con doccia. Al piano seminterrato troviamo la spaziosa taverna, una comoda lavanderia e il garage di 16mq con accesso diretto all'abitazione. La villa, di 157mq calpestabili interni, è stata edificata nel 2005 e rifinita con materiali fuori capitolato, inoltre presenta: riscaldamento a pavimento, cappotto termoisolante interno, infissi in legno doppio vetrocamera, quattro split dell'aria condizionata e allarme. Completa l'immobile il giardino di circa 150mq.

Appartamento bilocale con quattro posti letto a due passi dal mare.Attualmente l'appartamento è libero al rogito, pronto per essere acquistato e abitato da subito.Si presenta in ottime condizioni, completamente arredato con gusto e dotato di ogni comfort per una vita all'insegna del relax e del benessere.Gli spazi interni, distribuiti su una superficie totale di 55 metri quadrati, sono molto ben sfruttati e offrono un'ampia zona giorno con cucina a vista, perfetta per cucinare e intrattenersi con amici e familiari.La cucina è completamente attrezzata e arredata con mobili di qualità, che garantiscono funzionalità e praticità.La zona notte è composta da due luminose camere da letto, entrambe arredate con gusto e curate nei minimi dettagli.Il bagno, anch'esso finemente arredato, è dotato di box doccia e di tutti i sanitari necessari.La superficie calpestabile dell'appartamento è di 45 metri quadrati, che garantiscono ampi spazi per muoversi e vivere con comodità.Gli ambienti sono luminosi e ben areati grazie alle ampie finestre presenti in ogni stanza.La posizione dell'immobile è ideale per chi desidera una casa al mare, a pochi passi dalla spiaggia e vicino a tutti i servizi necessari.La zona è tranquilla e ben collegata, ideale per godersi una vacanza o per vivere tutto l'anno.Non perdere l'opportunità di acquistare questo meraviglioso appartamento, perfetto per chi cerca una soluzione pronta all'uso e in una delle zone più esclusive di Jesolo.Contattaci per prenotare una visita e scoprire di persona tutti i dettagli di questa esclusiva proposta immobiliare.Per qualsiasi informazione:Tel. 0421 381.380 (Ns. Rif. AP 761 - Bilocale)

Jesolo Lido | Villa di design con due unità indipendenti, giardino e tecnologia avanzata – A pochi passi da Piazza Mazzini

Realnova Immobiliare propone in vendita una villa moderna ed esclusiva, situata in una zona residenziale tranquilla e riservata, a breve distanza dalle vivaci Piazza Mazzini e Piazza Aurora.
La proprietà è ideale per chi cerca comfort, indipendenza e un alto standard abitativo, con finiture di pregio, spazi generosi e massima efficienza energetica. Costruita nel 2018, presenta uno stile architettonico contemporaneo con grandi vetrate, ambienti luminosi e una distribuzione funzionale degli spazi interni ed esterni.
Doppia abitazione indipendente

La villa si sviluppa su due unità abitative distinte:
Abitazione principale:
Ampio soggiorno open space di oltre 60 m² con caminetto a legna e pareti vetrate affacciate sul giardino
Cucina separata e abitabile con elettrodomestici Whirlpool e doppio forno
Studio/camera di 21 m², bagno finestrato e lavanderia al piano terra
Al piano superiore: suite padronale con bagno privato e cabina armadio, seconda camera matrimoniale con ulteriore bagno finestrato


Seconda unità abitativa:
Accesso indipendente con scala esterna
Soggiorno con cucina a vista e terrazzo privato
Una camera matrimoniale, una camera singola e bagno finestrato
Questa configurazione è perfetta per accogliere ospiti, familiari o personale di servizio con la massima autonomia.

Esterni e giardino privato
Giardino recintato di circa 320 m², piantumato e predisposto per piscina
Possibilità di creare zone relax e pranzo all'aperto sotto porticato coperto

Dotazioni e comfort tecnologico
Classe Energetica A4
Riscaldamento a pavimento su entrambi i livelli
Pompa di calore aria/acqua e impianto fotovoltaico
Climatizzazione estiva con split
Isolamento termico avanzato
Impianto d'allarme, videocitofono, irrigazione automatica
Serramenti triplo vetro in PVC

Posizione strategica
La villa si trova a pochi minuti a piedi da tutti i principali servizi, dalla spiaggia e dalla zona commerciale e turistica di Jesolo. Perfetta come residenza principale, casa vacanza o investimento.

Vantaggio fiscale
Vendita da privato con imposta di registro, senza applicazione dell'IVA – un'opportunità di risparmio significativa per l'acquirente.

Caratteristiche principali:
Superficie totale 310 m²
2 unità abitative indipendenti
5 camere – 4 bagni
Giardino 320 m²
Nessuna spesa condominiale
Anno di costruzione: 2018


Contattaci per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita.
Soluzione esclusiva, perfettamente mantenuta, pronta da abitare.

Proponiamo per la vendita, appartamento al piano terra, di palazzina di due unità abitative, situato in zona tranquilla a pochi passi dal centro città di Cavarzere. L'immobile è composto da ingresso indipendente, soggiorno, cucina, antibagno e bagno, ampia e comoda camera da letto matrimoniale e secondo bagno. Dotato di serramenti con vetrocamera, riscaldamento autonomo e climatizzatore. Per maggiori informazioni rivolgersi presso Agenzia Immobiliare Excelsior Via G. Matteotti n.20 bis, Cavarzere (VE) Tel. 0426/53476 www.immobiliareexcelsior.it Vuoi VENDERE, PERMUTARE O AFFITTARE il tuo immobile? Ai nostri clienti offriamo una valutazione commerciale e consulenza gratuita, seguendovi passo passo fino al rogito notarile e per tutta la durata del contratto di locazione. Contattaci subito! Seguici anche su facebook alla pagina Excelsior soluzioni immobiliari e su Instagram: immobiliare_excelsior per essere sempre aggiornato sulle nostre proposte!

Proponiamo per la vendita, appartamento situato al primo piano di palazzina di due unità abitative, totalmente ristrutturato nel 2001, in zona tranquilla del centro di Cavarzere. L'immobile si estende su ampia superficie di circa 135 mq ed è composto da ingresso indipendente, soggiorno, cucina di generose dimensioni, tre comode e luminose camere da letto, doppi servizi, ripostiglio e poggiolo. Dotato di serramenti con vetrocamera, riscaldamento autonomo e climatizzatore. A completare la proprietà posto auto nell'area esterna pertinenziale. Per maggiori informazioni rivolgersi presso Agenzia Immobiliare Excelsior Via G. Matteotti n.20 bis, Cavarzere (VE) Tel. 0426/53476 www.immobiliareexcelsior.it Vuoi VENDERE, PERMUTARE O AFFITTARE il tuo immobile? Ai nostri clienti offriamo una valutazione commerciale e consulenza gratuita, seguendovi passo passo fino al rogito notarile e per tutta la durata del contratto di locazione. Contattaci subito! Seguici anche su facebook alla pagina Excelsior soluzioni immobiliari e su Instagram: immobiliare_excelsior per essere sempre aggiornato sulle nostre proposte.

PORZIONE CENTRALE – ULTIMA DISPONIBILE

3 CAMERE | A4 - NZEB | GIARDINO PRIVATO | BOX AUTO | PRONTA CONSEGNA

Realnova Immobiliare propone in vendita l'ultima unità disponibile all'interno del nuovo progetto “Trilogy”: porzione centrale di trifamiliare ultimata e pronta per la consegna, situata in Via Cà Gamba, a pochi minuti da Jesolo Paese e Piazza Milano, facilmente raggiungibili anche tramite la nuova pista ciclabile in fase di completamento. La fermata dei mezzi pubblici si trova a pochi passi dal lotto.
“Trilogy” è un moderno intervento residenziale composto da sole tre unità, progettato per offrire ampiezza degli spazi, alta efficienza energetica e comfort abitativo, grazie all'impiego di materiali performanti e impianti alimentati da fonti rinnovabili.

L'ABITAZIONE – PORZIONE CENTRALE

Questa porzione centrale si sviluppa su due livelli con spazi funzionali e ben distribuiti:
Zona giorno al piano terra con ampio soggiorno di circa 41 mq, esposto a sud, estremamente luminoso. L'angolo cottura è orientato a nord, per una perfetta organizzazione interna e una distinzione funzionale degli ambienti.
Giardino privato di circa 60 mq, ideale per vivere all'aperto, cenare con gli amici o rilassarsi in totale privacy.
Box auto di 18 mq con portone motorizzato. Completano il piano il vano tecnico, un disimpegno e un bagno finestrato con doccia.
Al primo piano: camera matrimoniale di 14,51 mq con soffitto alto 3,10 m, che dona ampiezza e luminosità.
Due ulteriori stanze mansardate dalle metrature generose - una da 21,90 mq e una da 17,54 mq - con altezze variabili, illuminate da lucernari: spazi versatili perfetti come camere, studio o zona relax.
Bagno finestrato con doccia e disimpegno completano il piano.
Possibilità di personalizzare pavimenti e rivestimenti secondo i propri gusti, per entrare in una casa davvero su misura.

DOTAZIONI E IMPIANTI TECNOLOGICI
Riscaldamento a pavimento su entrambi i livelli
Pompa di calore aria/acqua per riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria
Split per raffrescamento e riscaldamento ad acqua
Impianto fotovoltaico da 4,1 kW
Impianto elettrico certificato a norma
Videocitofono
Cancello carraio automatizzato
Predisposizione per ventilazione meccanica controllata (VMC)
Predisposizione per impianto d'allarme
Classe energetica A4 - NZEB (edificio a energia quasi zero)

CONSEGNA IMMEDIATA – IMMOBILE ULTIMATO

Per informazioni o per fissare una visita, contatta Realnova Immobiliare al numero 0421 1881202.
Ultima opportunità disponibile in un contesto moderno, efficiente e indipendente. Non perdere l'occasione di scegliere ora le finiture della tua nuova casa.

Proponiamo in vendita ricercata porzione di BIFAMILIARE nelle immediate vicinanze del centro della Gazzera. Quartiere residenziale servito con scuole, negozi e impianti sportivi nelle immediate vicinanze. Zona molto ben collegato alle principali arterie stradali per raggiungere Mestre centro, Zelarino e Venezia La bifamiliare si estende su una superficie di circa mq 230 sviluppata su due piani e con ampio giardino alberato di 1000 mq. Ottima esposizione a SUD – EST. L’accesso all’abitazione avviene mediante una piacevole ed ampia scala frontale. Nello scoperto uno spazio coperto da pompeiana in legno, ideale per vivere il giardino nei mesi primaverili ed estivi. Piano primo composto da: - ampia e luminosa veranda - ingresso - cucina abitabile - sala - tre camere da letto matrimoniali - due bagni - due terrazze. Piano semi-interrato composto da: - taverna con caminetto di mq 50 - ripostiglio - locale caldaia - bagno Al piano terra: - Due ampi garage rispettivamente di mq 20 e mq 26 e ampi spazi per parcheggiare ulteriori auto. L’abitazione non necessità di lavori particolari di ristrutturazione, E’ abitabile da subito. Impianti perfettamente funzionanti ed in ottimo stato, finiture di elevata qualità, molto ben mantenute. Caldaia recente e climatizzazione. TI INTERESSA QUESTO IMMOBILE? CHIAMACI 3477296662 - 3356066693 Email: casapiu.venezia@gmail.com Sito Web: www.casapiuvenezia.it

Nelle vicinanze della splendida chiesa di San Marcuola, in un contesto silenzioso ma ben servito, proponiamo un "terracielo" su tre livelli, magistralmente ristrutturato e curato in ogni minimo dettaglio. La proprietà non è mai stata abitata e garantisce un livello di salubrità di gran lunga superiore rispetto allo standard veneziano, grazie ad una serie di importanti interventi mirati ad offrire un eccellente livello di qualità abitativa (classe energetica A1). La tecnologia avanzata che si unisce alla storia è un connubio ideale per vivere al meglio la città, nel comfort totale della propria abitazione. La proprietà al piano terra rialzato, oltre all'ingresso, presenta un funzionale ambiente dai molteplici usi che si affaccia su una graziosa corte esclusiva, con al centro un'autentica ed originale vera da pozzo, testimone silenziosa dello stile di vita passato della Serenissima. A completamento è disponibile un comodo bagno di servizio con doccia. Salendo un'agevole scala in legno, si giunge al primo piano, dove si sviluppa il distributivo principale, tutto allestito con un pavimento in rovere dorato, dalle fiammate irregolari, che rendono l'atmosfera calda ed accogliente. In questo piano è presente una piacevole zona living comprensiva di cucina open space e soggiorno, due confortevoli camere matrimoniali servite da una sala da bagno con doccia, un'area lavanderia e un ulteriore ambiente con varie possibilità di utilizzo. Al terzo piano, vi è un'ampia zona mansardata da utilizzare a seconda delle varie esigenze, servita da un terzo bagno con doccia. Come si evince dai rendering realizzati, il distributivo può essere modificato, infatti l'unità abitativa potrebbe essere utilizzata sia come residenza principale, sia come casa vacanza, con possibilità di essere iscritta nel circuito delle locazioni turistiche grazie alla presenza di una fossa settica. Il terracielo, dotato di riscaldamento autonomo a pavimento e di aria condizionata, è ottimamente servito data la vicinanza alla fermata del vaporetto di San Marcuola e a tutti i servizi. La stazione dei treni e Piazzale Roma sono raggiungibili a piedi in dieci minuti. Ca' Venezia Immobiliare sarà lieta di seguirvi in tutte le fasi della compravendita, gestendo ogni vostra richiesta con la massima attenzione, riservatezza ed impegno. Mettiamo a Vostra disposizione la nostra professionalità e il nostro pool di professionisti veneziani esperti del settore per rispondere ad ogni vostra esigenza. Ca' Venezia Immobiliare, il piacere di fidarsi.

'Porzione di rustico su due livelli in zona tranquilla. Situata a soli 2 km dal centro, proponiamo una porzione di rustico di testa disposto su due livelli, ideale per chi cerca tranquillità senza allontanarsi troppo dai servizi. Al Piano terra dell\'abitazione troviamo: Spaziosa taverna perfetta per momenti di convivialità, grande deposito/magazzino, utile per diverse esigenze di stoccaggio ed un bagno di servizio. Al piano primo: spazioso soggiorno con cucina a vista, ambiente luminoso e accogliente dotato di stufa economica e camino a legna. L\'immobile è composto da due zone notte, ciascuna con camera matrimoniale, disimpegno e bagno, perfette per garantire il massimo della privacy. Completa la proprietà un grande giardino di circa 2000 mq, ideale per chi ama gli spazi aperti e la natura. Non perdere l\'opportunità di vivere in un ambiente tranquillo a pochi minuti dalle comodità del centro di Peseggia! RIF 93'

Abbiamo il piacere di presentarvi una meravigliosa dimora, un vero e proprio rifugio di stile e creatività, situata nel cuore della città, con bellissimi affacci sul campanile della Basilica di San Marco e sul canale sottostante. Questa esclusiva proprietà, completamente ristrutturata, è inserita al quarto piano di un palazzo, ottimamente conservato, ubicato in un contesto molto silenzioso, pur essendo a pochissima distanza da Piazza San Marco. L'atmosfera che si percepisce immediatamente è estremamente coinvolgente, caratterizzata dalla fusione di tessuti, textures, colori sobri e vivaci al tempo stesso, che incorporano elementi di culture ed epoche differenti proprio dello stile bohémien. La presenza rassicurante del grigio, declinato in tutte le sue gradazioni nelle pareti, nelle porte e nei complementi d'arredo, esalta i colori caldi delle sete e dei velluti che spiccano in tutta la casa. Il distributivo principale, che può anche essere facilmente modificato e personalizzato a seconda delle proprie esigenze, si sviluppa al quarto piano e prevede una zona living con cucina separata, tre piccole ma confortevoli camere con letto matrimoniale servite da tre eleganti bagni con doccia. Risalendo una scala arriviamo ad una romantica zona mansardata con una vista spettacolare sul campanile di San Marco. Questa straordinaria dimora, dotata di ogni comfort e ottimamente collegata a tutti i principali servizi, è ubicata a pochi passi dalla rinomata Piazza San Marco, che accoglie la Cattedrale di matrice stilistica bizantina, uno dei simboli della bellezza artistica ed architettonica più ammirati al mondo. Ca' Venezia Immobiliare sarà lieta di seguirvi in tutte le fasi della compravendita, gestendo ogni vostra richiesta con la massima attenzione, riservatezza ed impegno. Mettiamo a Vostra disposizione la nostra professionalità e il nostro pool di professionisti veneziani esperti del settore per rispondere ad ogni vostra esigenza. Ca' Venezia Immobiliare, il piacere di fidarsi.

Situata nel cuore di una tranquilla zona residenziale di Favaro Veneto, proponiamo in vendita un'affascinante villa contemporanea che si estende su circa 200 mq commerciali. Recentemente ristrutturata nel 2024 con finiture di alta qualità e dotata delle più moderne comodità, questa villa è munita di climatizzazione, impianto d'allarme e presenta interventi architettonici innovativi come il cappotto esterno e l’impianto fotovoltaico da 8,40 kW con batterie di accumulo da 28kwatt, garantendo così un'efficienza energetica eccezionale (classe A1) per una vita sostenibile. L'immobile si sviluppa su due piani fuori terra più un ampio seminterrato abitabile. Al piano terra vi accoglie un luminoso ingresso che conduce ad un ampio soggiorno perfetto per riunioni familiari o convivialità con gli amici. La spaziosa cucina separata, dalla quale si accede direttamente in giardino, è completamente attrezzata ed offre tutto il comfort necessario. Il bagno al piano terra vanta moderni sanitari sospesi conferendo eleganza e funzionalità alla struttura. Dalla zona giorno, tramite una comoda scala interna, accedete al seminterrato. Il seminterrato ospita una taverna equipaggiata con seconda cucina in muratura ideale per feste e cene informali; qui troverete anche un caminetto perfetto per le serate invernali oltre ad area lavanderia e pratiche magazzini; inoltre consente accesso diretto al garage. Il primo piano è composto da 2 camere matrimoniali complete ciascuna di terrazza privata, mentre la camera singola aggiuntiva può servire come studio o stanza degli ospiti. L'ampio bagno dispone invece di doccia idromassaggio, il luogo perfetto dove rigenerarsi dopo lunghe giornate! La proprietà vanta uno scoperto privato che circonda l'abitazione: parzialmente trasformato in giardino curatissimo provvisto di porticato e la verandina abbellisce ulteriormente lo spazio rendendolo fruibile durante tutta la stagione primaverile ed estiva! Un grande garage annesso insieme a posto auto coperto protetto da cancello carraio elettrico completano questa straordinaria offerta – offrendo sicurezza senza compromettere sulla comodità del vivere quotidiano. Presente sistema antifurto perimetrale e volumetrico perfettamente idoneo e funzionante. Presa di ricarica in garage per auto plug in Basculante garage elettrico pavimentazioni in legno di frassino Impianto di sollevamento acqua in caso di emergenza idrica con pompa ad immersione a bassa tensione Presenti 2 pompeiane per giardino di inverno regolarmente liceitate Installato e funzionante impianto di irrigazione acqua per il giardino Soffitto di tutte le camere in calce rasata. Ideale per famiglie alla ricerca del massimo confort moderno tradotto nell'eccellente efficienza energetica della classe A grazie agli impianti fotovoltaici installati senza rinunciare alla tranquillità dalla vita suburbana caratterizzata dai servizi locali facilmente raggiungibili a piedi tra cui negozi alimentari supermercati scuole pubbliche attività ricreative aree verdi. L'immobile verrà consegnato parzialmente arredato e libero al rogito. NS RIF. RC506T Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita contatta: AGENZIA COMPROCASAS TEL. UFFICIO 041/8021935 comprocasave@gmail.com

Proponiamo in vendita porzione di casa indipendente del 1800, completamente restaturata seguendo una linea conservativa per far risaltare le caratteristiche originali dell’edificio. Grazie ad una ristrutturazione accurata e radicale, nell’edificio è stata disposta una tecnologia avanzata non visibile che tuttavia si manifesta in tutta la sua efficacia nel vivere quotidiano. Il sistema di riscaldamento a pavimento di ultima generazione associato ad una coibentazione termica molto performante, l’impianto fotovoltaico da 5.4 Kwhp, i serramenti dotate di zanzariera a rullo, hanno il triplo vetro. Questi interventi hanno permesso di far raggiungere all’immobile la certificazione energetica in classe A4. Il sistema di gestione elettrico e di tipo domotico via cavo di facile programmazione (permettendo l’azzeramento delle onde elettromagnetiche durante il periodo notturno in quanto toglie la tensione all’origine dell’impianto)permette alla casa di essere programmata in modo personalizzato in base alle esigenze di chi ci abita. Descrizione degli ambienti interni: PIANO TERRA (ca 40 mq) cucina stile industrial chic (costruita su misura) con piano cottura induzione e cappa integrata, forno multifunzione e arredo di pregio; sala con caminetto omologato per cucinare; bagno di generose dimensioni in cui si trova una doccia; Ripostiglio/cantina PIANO PRIMO (ca 37 mq) 2 camere da letto matrimoniali Disimpegno bagno/lavanderia completo di doccia PIANO SECONDO (ca 37 mq) open space attualmente utilizzato come grande camera padronale con armadiatura a muro. la camera è dotata di una pompa di calore da 12.000 BTU bagno con doccia L’immobile è dotato di moltissime predisposizoni che permettono di modificare e personalizzare l’utilizzo della stessa in base alle esigenze personali. PREDISPOSIZIONI: Impianto di aspirazione centralizzata (1 bocchetta per piano) impianto di allerme esterno; impianto di videosorveglianza esterno; impianto di diffusione sonora; impianto di apertura elettrica dei serramenti esterni; impianto VMC ventilazione meccanica controllata impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti; impianto di trasmissione dati in tutti gli ambienti; predisposizone di adduzioni idrauliche e scarichi in ogni piano che permettono di avere una cucina in ogni piano; La proprietà dispone di un ampio scoperto di proprietà di circa 1000 mq, in cui è presente una pompeiana di circa 35 mq in cui possono essere parcheggiate 2 vetture di grandi dimensioni. E’ inoltre presente una casetta in legno di 16 mq. All’ingresso ci sono i pozzett per l’installazione di un cancello carraio e l’illuminazione lungo il viale d’ingresso. Il resto del terreno ha il prato verde e piantumato di alberi da frutto e arbusti. In prossimità dell’ingresso di casa è inoltre presente una piazzola di circa 16 mq(4x4) utile per la zona ombrellone/relax. Ulteriori informazioni e dettagli in agenzia.

Questo appartamento è posto al terzo piano di una palazzina nella zona residenziale di Piazza Milano. L'immobile è composto da una cucina abitabile con accesso a ad un poggiolo esterno chiuso da una comoda veranda , un ampio soggiorno con accesso a un terrazzo panoramico esposto a sud. La zona notte comprende due camere da letto singole, una camera matrimoniale e due bagni. L'appartamento è dotato di impianto di climatizzazione e di riscaldamento autonomo. Completano la proprietà un garage doppio, eventualmente trasformabile in lavanderia, e un posto auto condominiale. Grazie alle ampie metrature e alla posizione centrale, l'immobile si presta sia come unità abitativa principale che come seconda casa.

Tra Jesolo Paese ed Eraclea Centro, in una zona tranquilla e riparata dal traffico dove al tempo stesso si possono raggiungere le spiagge in pochi minuti di auto, proponiamo in vendita un meraviglioso rustico arredato di generose dimensioni e in buone condizioni. Il piano terra dell'abitazione è composto da: accogliente ingresso, zona pranzo con cucina a vista, ampio soggiorno di 30 mq, camera matrimoniale, studio, disimpegno, due bagni finestrati con doccia e centrale termica. Il primo piano comprende tre camere matrimoniali, tre ampi corridoi, camera doppia, ripostiglio e bagno da 15 mq con vasca idromassaggio. Il secondo e ultimo piano, rimodernato di recente, dispone di un magazzino di 80 mq altamente personalizzabile, disimpegno e lavanderia con doccia. È presente impianto di riscaldamento a gas con radiatori a colonna e sistema di condizionamento in pompa di calore al piano terra e al piano secondo. Completa la proprietà la presenza di un generoso scoperto perimetrale di 3.500 mq con spazioso porticato dove poter trascorrere piacevoli momenti di relax, campo da tennis, piscina fuori terra, garage di 50 mq con annessa pergola e confinante vano esterno con doccia e una spaziosa area ricovero attrezzi agricoli su due livelli per un totale di circa 275 mq. Le zanzariere sono state installate su ogni serramento ed è presente inoltre impianto di allarme. Trattasi di un'abitazione ideale per un nucleo familiare generoso; non secondario l'investimento al fine di convertire l'abitazione in un eventuale B&B.

SS - Villa costruita nel 1970 su di un'area di mq. 2500, superficie coperta mq. 336, vani 13. L’immobile ha subito un totale restauro nel 2023, che ha riguardato l’esecuzione del cappotto termico, l’insuflaggio isolante del tetto, la sostituzione degli infissi, dei cassonetti, dei rotolanti e delle zanzariere, il montaggio di un impianto fotovoltaico da kw 9,00 con accumulo batteria da kw 15,00 e l’installazione di una colonnina per ricarica veicoli elettrici. L’intero impianto di riscaldamento è stato sostituito con una pompa di calore. La casa dispone di impianto di allarme, di due caminetti, di antenna satellitare, di impianto di condizionamento in ogni stanza e di allaccio alla fognatura comunale. All’esterno esiste un manufatto forno + barbecue, una piscina di m. 12 x 6 con ampio solarium e un pozzo artesiano per l’estrazione dell’acqua. Il giardino è piantumato con alberi di grossa taglia ed è dotato di impianto di irrigazione automatico, le vie d’accesso e le aree di sosta sono tutte pavimentate. Classe Energetica A4. Descrizione dell’immobile: 1 Salone / pranzo 2 Cucine 2 Camere da letto matrimoniali 2 Camere da letto singole 3 Bagni 1 Studio 1 Taverna 3 Magazzini/ripostigli 1 Veranda coperta 1 Garage 1 Tettoia coperta per 2 posti auto 1 Legnaia 1 Piscina m. 12 per 6.

Nel cuore della tranquilla area residenziale di Zelarino, nel Comune di Venezia, proponiamo in vendita una porzione di testa di villetta a schiera costruita secondo i più recenti standard della bioedilizia. L’abitazione si sviluppa su due piani per una superficie complessiva di circa 124 mq ed è completamente priva di spese condominiali. L’immobile si distingue per la grande luminosità degli ambienti, valorizzati da ampie vetrate con affaccio sul giardino privato di circa 130 mq, distribuito su tre lati. Al piano terra troviamo un ampio soggiorno open space con cucina a vista, impreziosito da pavimenti effetto legno e soffitti con travi a vista, oltre a un bagno finestrato. Una scala in legno conduce al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte composta da una camera matrimoniale, una camera doppia, una camera singola e un secondo bagno anch’esso finestrato. Tra le caratteristiche principali spiccano l’impianto fotovoltaico da 6 kW con batterie di accumulo, che assicura elevate prestazioni energetiche e un significativo risparmio sui consumi; il sistema costruttivo BIO T-34 ancorato a fondazioni in calcestruzzo armato, studiato per garantire protezione dall’umidità; l’isolamento termico realizzato con pannelli esterni in pino francese idrorepellente abbinati a materiali naturali come sughero e lana di roccia; le finiture interne in fibrogesso resistente agli agenti atmosferici. La proprietà è completata da due posti auto interni e da un residuo potenziale edificatorio che consente la futura realizzazione di una pompeiana, offrendo la possibilità di personalizzare ulteriormente gli spazi esterni in base alle esigenze familiari. La posizione, comoda ai principali servizi, ai mezzi pubblici e allo svincolo autostradale, rende questa soluzione ideale per famiglie e per chi desidera un’abitazione moderna, ecosostenibile e ben collegata. NS Rif RC509T Per maggiori informazioni o per fissare una visita contatta AGENZIA COMPROCASA al numero 041/8021935 oppure via WhatsApp al 393483884014. Se devi vendere il tuo immobile, offriamo un servizio gratuito di valutazione: chiamaci per un appuntamento conoscitivo.