Case con aria condizionata in vendita in provincia di Varese Pag. 24

A Varese, nella splendida collina di Sant'Albino, in posizione super strategica per i servizi della città e la vicinanza all'imbocco autostradale , proponiamo in vendita esclusiva affascinante villa indipendente dalla vista strepitosa del Lago di Varese e della catena del Monte Rosa. La proprietà edificata negli anni '50 è stata ristrutturata alla fine degli anni '90. Presenta una metratura complessiva di circa 350 mq sviluppata su tre livelli abitativi oltre al piano interrato. Le eleganti finiture interne sono caratteristiche dell'epoca della ristrutturazione. Questa piacevole dimora posta sulla collina in posizione dominante e aperta è illuminata dal sole essendo in gran parte esposta a sud e circondata da un gradevole giardino di circa 1.100 metri. Completa la proprietà un comodo posto auto coperto per due macchine e un funzionale deposito attrezzi. La città di Varese sorge sulle rive dell’omonimo lago. Viene chiamata Città Giardino grazie ai numerosi e splendidi giardini privati e pubblici che si trovano nell'ambito del comune. La città di Varese si trova in una posizione caratteristica, ai piedi del Sacro Monte di Varese che fa parte del Massiccio del campo dei fiori ed è sede di un osservatorio astronomico. Varese è adagiata su sette colli: il Colle di San Pedrino (402 m), il Colle di Giubiano (407 m), il Colle Campigli (453 m), il Colle di Sant'Albino (406 m), il Colle di Biumo Superiore (439 m), Colle di Montalbano (411 m) e il Colle dei Miogni (492 m). Il territorio del comune risulta quindi essere compreso tra i 238 e i 1.150 metri sul livello del mare. L'inverno varesino risente poco dell'influenza mitigatrice del Lago Maggiore e degli altri laghi minori della provincia. Le temperature minime tardo-autunnali ed invernali scendono frequentemente, pur di pochi gradi, sotto lo zero. Sono proprio le temperature notturne basse, a creare un clima differente alle aree a sud di questa città. Come nelle altre città prealpine lombarde, la nebbia è un fenomeno poco frequente. Dal 1960, è sede dell'unica sede italiana della Scuola Europea creata per i figli dei funzionari europei del Centro Comune di Ricerca. Gli aeroporti di Milano Malpensa e Lugano Agno distano circa 30 minuti. Le sponde del Lago Maggiore sono raggiungibili in 20 minuti d'auto.

Nel cuore di Oggiona con Santo Stefano, in una posizione comoda e strategica, vicina a tutti i principali servizi ma immersa nella quiete, ti presentiamo una casa che unisce spazio, indipendenza e comfort, senza alcuna spesa condominiale.
Ci troviamo all'interno di una piccola palazzina di sole quattro unità, in una strada senza uscita, silenziosa e circondata dal verde. Una scala esterna conduce all'ingresso privato di questo ampio appartamento, situato al primo e ultimo piano, libero su tre lati e baciato dalla luce naturale durante tutto l'arco della giornata.
La zona giorno accoglie con un soggiorno ampio e arioso, perfettamente collegato alla cucina abitabile, con accesso diretto al balcone: uno spazio ideale per iniziare la giornata con un caffè all'aperto o semplicemente per concedersi un momento di relax all'aria aperta. La zona giorno è completata da un pratico bagno di servizio.
Attraverso un disimpegno si accede alla zona notte, composta da tre camere da letto ben distribuite, due delle quali con uscita su balconi riservati, perfetti per ritagliarsi piccoli angoli di privacy. Un secondo bagno, finestrato, serve questa area.
A rendere ancora più interessante questa abitazione sono gli spazi accessori: un comodo solaio di circa 20 mq rappresenta una preziosa risorsa extra, ideale come deposito o zona hobby. Al piano terra, un ampio box doppio, dotato di basculante motorizzata, è collegato a una spaziosa cantina per un totale di circa 45 mq. E non è tutto: nel sottoscala dell'ingresso esclusivo è presente una seconda cantina con temperatura naturalmente mite, perfetta per realizzare una piccola enoteca personale.
Il vero plus, però, è il giardino di proprietà esclusiva: 115 mq di verde privato da vivere in piena libertà, che diventano un prolungamento naturale dell'abitazione. Un angolo ideale per ospitare pranzi e cene all'aperto, per far giocare i bambini o semplicemente per godersi il silenzio, magari leggendo un libro all'ombra di un gazebo.
L'appartamento è stato pensato per garantire efficienza e comfort. È dotato di serramenti in alluminio con doppio vetro, zanzariere e tapparelle motorizzate. L'impianto elettrico è stato rifatto di recente e nella zona giorno è stato installato un impianto di climatizzazione di ultima generazione. All'esterno sono disponibili comodi parcheggi e il contesto garantisce quiete assoluta, grazie all'assenza di traffico e alla presenza di aree boschive circostanti.
Questa è la casa perfetta per chi desidera indipendenza, grandi spazi e un contesto riservato, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Una soluzione introvabile nella zona, pronta ad accogliere la tua famiglia e a diventare il tuo nuovo rifugio quotidiano.
Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

L'appartamento in oggetto vende la NUDA PROPRIETA' e si trova nella zona di Borsano, una delle più tranquille di Busto Arsizio. Situato al piano terra di un edificio di soli 2 piani, gode di una posizione privilegiata e di una vista aperta sul verde circostante. L'edificio è stato costruito nel 1990 e si presenta in ottime condizioni, con una facciata ben curata e un cortile interno ben tenuto. L'ingresso si apre su un luminoso e spazioso soggiorno, arredato con gran gusto, dotato di ampie finestre con doppi vetri in legno che garantiscono un'ottima isolamento termico che acustico, l' affaccio sul terrazzo permette di organizzare gradevoli cene con amici o parenti , dove le piante ornamentali del giardino garantiscono una bellissima atmosfera La cucina abitabile è completamente attrezzata e dotata di tutti gli elettrodomestici necessari , è di grande pregio e raffinatezza La zona notte è ben separata e comprende tre camere da letto, di cui una matrimoniale e due singole, ideali per ospitare una famiglia o per creare uno spazio studio o hobby .L'appartamento dispone di due bagni, entrambi finestrati e dotati di box doccia e vasca da bagno Il riscaldamento è autonomo e gestibile in modo indipendente, grazie al sistema ad a radiatori o pannelli radianti che garantiscono un calore uniforme e costante in ogni ambiente . Completano la proprietà un comodo box auto doppio e una cantina, ideali per riporre qualsiasi tipo di oggetto o per creare uno spazio di stoccaggio aggiuntivo. L'immobile si presenta in buone condizioni di conservazione, grazie anche ai frequenti interventi di manutenzione e cura da parte dei proprietari, che hanno curato ogni singolo locale arredandolo con mobili di pregio L'ubicazione dell'appartamento è strategica, in una zona ben servita dai mezzi pubblici e vicina a tutti i principali servizi, come scuole, supermercati e centri commerciali. La tranquillità e la privacy sono garantite dalla posizione interna dell'edificio e dalla presenza di un giardino condominiale dove è possibile trascorrere piacevoli momenti all'aperto. In sintesi, un'ottima soluzione immobiliare per chi desidera vivere in una zona residenziale di prestigio e ben collegata con il centro di Busto Arsizio e con le principali città limitrofe. Informazioni e immagini contenute in questo annuncio hanno scopo prettamente informativo e non costituiscono, in alcun caso, elemento contrattuale.

In tranquilla zona residenziale, a pochi passi dal centro e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita APPARTAMENTO al primo piano di una trifamiliare senza spese condominiali con ingresso indipendente. L'abitazione è raggiungibile tramite scala esterna di proprietà e si apre su un pratico disimpegno che conduce alla zona giorno, composta da luminoso soggiorno con accesso sul balcone e cucinotto finestrato. Un secondo disimpegno porta alla zona notte, dove troviamo due ampie camere matrimoniali di cui una con uscita sul balcone, bagno con finestra e comodo ripostiglio. Completano la proprietà un'autorimessa al piano terra ed un giardino in comune ad uso esclusivo, ideale per momenti di relax all'aperto. Non perdere questa opportunità: contattaci per fissare una visita! - SE STAI CONSIDERANDO L'ACQUISTO MA HAI BISOGNO DI VENDERE LA TUA PROPRIETA', SIAMO QUI PER AIUTARTI, TI ACCOMPAGNEREMO CON PROFESSIONALITA' E DEDIZIONE PER ASSICURARTI UNA TRANSIZIONE SENZA STRESS. - STAI VALUTANTO L'OPZIONE DI ACCEDERE A UN MUTUO PER L'ACQUISTO, TI CONSIGLIAMO DI APPROFITTARE DELLA NOSTRA CONSULENZA GRATUITA PER VALUTARE LA FATTIBILITA' DI OTTINIMENTO DEL FINANZIAMENTO. NON ESITARE A CONTATTARCI PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI

Nel cuore di uno dei contesti residenziali più esclusivi di Gallarate, proponiamo in vendita esclusiva un appartamento all’interno della storica Villa Rosa, una residenza d’epoca in stile liberty di fine ‘800 immersa nel verde, con servizio di portineria, parcheggi interni ed esterni, e un giardino finemente curato e ben piantumato. L’appartamento si trova al primo piano, raggiungibile comodamente con ascensore, e si distingue per la generosità degli spazi, gli eleganti dettagli, una diffusa luminosità in tutti gli ambienti. Appena varcata la soglia d’ingresso, si viene accolti da un ampio disimpegno che distribuisce l’accesso ai vari spazi della proprietà. La zona giorno, spaziosa e luminosa, ha un esclusivo accesso diretto sul grande terrazzo riservato e disposto a sud, ideale per vivere momenti di relax all’aria aperta o per accogliere gli ospiti in una cornice elegante e silenziosa. Sempre dal disimpegno da accesso all’importante cucina dotata di grandi finestre e affacci sul verde e sul parco, e all’elegante zona pranzo. La zona notte è suddivisa in due ali ben distinte: la prima ospita la camera padronale con cabina armadio su misura e un grande bagno privato in travertino con vasca e doccia; la seconda è composta da uno studio con accesso alla seconda camera con armadi su misura. Sul corridoio troviamo un secondo bagno finestrato dotato di doccia. Tutti gli ambienti sono stati pensati e rifiniti con grande cura ai dettagli. Dai pavimenti ricercati alle rifiniture in stucco dei muri, che conferiscono all’abitazione un fascino senza tempo. Un’opportunità unica per vivere in una delle zone più belle e tranquille di Gallarate, coniugando comfort, rappresentanza, eleganza e la praticità di una posizione ben servita e collegata al centro città.

Un rifugio di luce, spazio e tranquillità: la tua nuova casa a Cairate.
Ci sono case che raccontano una storia ancora prima di varcarne la soglia. Spazi che evocano emozioni: risate condivise, cene sotto le stelle, silenzi pieni di pace in un giardino che protegge i pensieri e ricarica l'anima.
Nel cuore verde di Peveranza, a Cairate, al confine con Rovate di Carnago, ti presentiamo una villa indipendente che incarna l'equilibrio perfetto tra eleganza, comfort e privacy. Circondata da 500 mq di area esterna, con giardino e cortile privato, questa residenza è il luogo ideale per chi cerca ampie metrature, tranquillità e un ambiente accogliente da chiamare casa.
Al primo piano si apre un doppio soggiorno straordinariamente luminoso, grazie alle grandi finestre che donano calore e vitalità all'ambiente. Un living pensato per momenti di condivisione, ma anche per godersi la quotidianità con stile e funzionalità. La zona pranzo si collega perfettamente alla cucina abitabile, con accesso diretto a un meraviglioso terrazzo di 50 mq: lo spazio ideale per colazioni all'aperto, pranzi in famiglia o aperitivi al tramonto. Completano il piano un bagno finestrato e una comoda lavanderia, per una zona giorno davvero completa e funzionale. La zona notte, anch'essa su un unico livello, offre una camera matrimoniale divisibile, perfetta per adattarsi a nuove esigenze familiari, e una camera padronale con bagno privato, impreziosita da un'elegante vasca idromassaggio e doppi lavabi, per regalarti ogni giorno momenti di autentico relax. Il piano seminterrato, collegato internamente, è un vero e proprio valore aggiunto: un ampio locale hobby, uno spazio accessorio versatile, e una taverna allo stato rustico dalle dimensioni generose, da trasformare a tuo piacimento in sala cinema, zona fitness o ambienti per cene ed eventi. Libertà creativa al servizio del tuo stile di vita. Completano la proprietà un box triplo collegato direttamente all'abitazione — una comodità rara — e un solaio accessibile dalla lavanderia, perfetto come spazio extra. Costruita negli anni Settanta e completamente ristrutturata e riqualificata nel 2004, la villa si presenta oggi in condizioni impeccabili: solida, spaziosa e pronta da vivere. È la soluzione ideale per famiglie che desiderano vivere in un contesto riservato, ben collegato e immerso nel verde.

Vuoi saperne di più? Chiamaci o scrivici su WhatsApp al 0331.985995: ti risponderemo al più presto! Consulenza mutuo gratuita presso i nostri uffici, su appuntamento, con professionisti esperti e affidabili. Devi vendere casa? Richiedi una valutazione gratuita, la offriamo noi! Seguici sui social per non perdere le nostre novità Visita il nostro sito: www.piazzaaffariimmobiliare.it

A pochi passi dal lago, nella nota località turistica di Maccagno, sorge questa villa confortevole, moderna e a basso consumo energetico. Distribuita su tre livelli, gli spazi interni ed esterni esprimono il concetto di modernità e avanguardia in ogni dettaglio. Il piano principale è composto da un'ampia e luminosa zona giorno con accesso alla veranda e al giardino, una moderna cucina, un bagno con doccia e accesso diretto all'ampio garage. Al piano superiore si trova la zona notte con tre camere da letto e due bagni, due dei quali con balcone. La camera da letto principale ha il bagno en-suite e una cabina armadio. Una stanza "multifunzionale" (palestra/ufficio) completa questo piano. Il sistema di riscaldamento è costituito da una pompa di calore aria/acqua per l'acqua calda, da una caldaia (400 l) e dal riscaldamento a pavimento. Un sistema di ventilazione meccanica controllata garantisce il comfort degli ambienti e un'elevata qualità dell'aria. Completano il tutto un'ampia cantina e un impianto di riscaldamento centralizzato nel seminterrato. La proprietà è circondata da un giardino con irrigazione automatica e due posti auto. C'è la possibilità di costruire una piscina. Il lago, le spiagge, i ristoranti, i bar e i servizi nelle immediate vicinanze rendono questa proprietà perfetta come casa per le vacanze o come residenza permanente.

Una è già stata venduta, una è in trattativa…
Disponibile solo la villa di testa, con giardino di circa 1000 mq, al prezzo di € 470.000.

A Mornago, in via Edmondo De Amicis, stanno sorgendo tre ville indipendenti di nuova costruzione. Dopo l'interesse ricevuto, è ora disponibile solo la villa di testa, la più prestigiosa per ampiezza degli spazi esterni e privacy.


Immagina di svegliarti con la luce del sole che filtra tra le travi in legno del tuo soggiorno a doppia altezza. In cucina il profumo del caffè, mentre fuori, il tuo giardino privato ti accoglie per iniziare la giornata nel silenzio della natura.
Benvenuto a Mornago, in via Edmondo De Amicis, dove il tempo rallenta, ma tutto è a portata di mano: una zona residenziale soleggiata, a pochi minuti dal centro, vicina a Varese, Gallarate e a tutte le comodità.
Vivere qui significa scegliere la calma senza rinunciare alla connessione con tutto ciò che conta. Ed è qui che nascono tre ville indipendenti di nuova costruzione, progettate per offrirti tutto ciò che cerchi in una casa: spazio, comfort ed efficienza.
Il soggiorno con tetto a vista è il cuore pulsante della casa: ampio, luminoso, perfetto per condividere momenti in famiglia o accogliere gli amici.
La zona notte, silenziosa e riservata, offre una camera padronale con cabina armadio privata e una seconda camera ideale per figli o ospiti.
I doppi servizi e gli spazi ben distribuiti rendono la quotidianità pratica e armoniosa.
Al piano superiore, un ampio soppalco affacciato sulla zona giorno attende solo di essere personalizzato: uno studio, una palestra, uno spazio per i tuoi hobby? La scelta è tua.
Ogni villa è completamente indipendente e immersa nella tranquillità. Il giardino privato è lo spazio ideale per vivere all'aperto, leggere sotto un albero, cenare sotto le stelle o semplicemente godere del silenzio.
Grazie alla classe energetica A3/A4, agli impianti fotovoltaici e alla tecnologia domotica, ogni ambiente è sempre alla temperatura ideale, con costi contenuti e il massimo rispetto per l'ambiente. Qui non stai solo comprando una casa. Stai scegliendo il tuo stile di vita.
Contattaci per scoprire il cantiere e iniziare a costruire la casa che hai sempre sognato.

NB. Le immagini dell'unità abitativa presenti nell'annuncio si riferiscono ad un altro cantiere in cui è stata utilizzata la stessa tipologia architettonica: hanno lo scopo di illustrare il possibile risultato finale del progetto e non rappresentano l'unità attualmente in vendita a Mornago. Le immagini sono quindi da considerarsi puramente dimostrative.

Se questo immobile si avvicina alla tipologia di casa che stai cercando, puoi contattarci telefonicamente o tramite WHATSAPP allo 0331.985995. Ti risponderemo il prima possibile.
Inoltre, ti ricordiamo che presso i nostri uffici immobiliari potrai ricevere, previo appuntamento, una consulenza di mutuo gratuita con professionisti di nostra fiducia che a seconda delle tue esigenze, saprà indicarvi il miglior prodotto finanziario sul mercato!
Cosa aspetti? Contattaci, è GRATIS!
E se devi VENDERE? Chiamaci per una valutazione: è a costo ZERO, Offriamo Noi!
Seguici sui SOCIAL e visita il nostro SITO www.piazzaaffariimmobiliare.it per rimanere aggiornato sulle nostre proposte, o vieni a trovarci presso la nostra SEDE in via Matteotti, 66 a Solbiate Arno: ci conosceremo, faremo una ricerca mirata secondo le tue esigenze ed insieme troveremo la soluzione più adatta a te e alla tua famiglia.

In tranquilla e riservata zona residenziale di Saltrio, proponiamo in vendita esclusiva una VILLA SINGOLA PROSSIMA REALIZZAZIONE, situata in via Bellini. L'immobile sorgerà su un terreno privato in una posizione soleggiata, circondata dal verde, ideale per chi cerca privacy e comfort a pochi minuti dal confine svizzero. La villa sarà realizzata con tecnologie costruttive di ultima generazione, con elevati standard energetici e finiture moderne e personalizzabili. L'immobile prevede spazi ampi e ben distribuiti, con possibilità di personalizzazione degli interni in base alle esigenze del cliente. Caratteristiche principali previste: Abitazione indipendente su un unico livello o su due piani (in base alla scelta progettuale) di mq 133 Ampia zona living con cucina a vista o separata 2/3 camere da letto 2 bagni Box auto e posti auto esterni Giardino privato Classe energetica A Ideale per famiglie, frontalieri o per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi. Contattaci per visionare il progetto e valutare insieme la soluzione più adatta a te. - SE STAI CONSIDERANDO L'ACQUISTO MA HAI BISOGNO DI VENDERE LA TUA PROPRIETA', SIAMO QUI PER AIUTARTI, TI ACCOMPAGNEREMO CON PROFESSIONALITA' E DEDIZIONE PER ASSICURARTI UNA TRANSIZIONE SENZA STRESS. - STAI VALUTANTO L'OPZIONE DI ACCEDERE A UN MUTUO PER L'ACQUISTO, TI CONSIGLIAMO DI APPROFITTARE DELLA NOSTRA CONSULENZA GRATUITA PER VALUTARE LA FATTIBILITA' DI OTTINIMENTO DEL FINANZIAMENTO. NON ESITARE A CONTATTARCI PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI

GERENZANO - zona semicentrale, proponiamo in VENDITA ESCLUSIVO QUADRILOCALE, completamente ristrutturato con finiture di pregio e SENZA ALCUNA SPESA CONDOMINIALE. L’immobile si distingue per l’accesso indipendente dal porticato che conduce al vano scala coperto privato, garantendo privacy e comfort. Al primo piano troviamo circa 115 mq composti da un ampio disimpegno d’ingresso che apre su uno splendido soggiorno luminoso impreziosito dalla presenza del camino moderno rivestito in pietra naturale, ideale per creare una calda atmosfera conviviale. La cucina è a vista, dotata di isola centrale funzionale perfetta sia come zona pranzo informale sia per cucinare insieme agli amici; le grandi finestre assicurano luce naturale durante tutto il giorno. La zona notte offre due spaziose camere matrimoniali ricche di luce e una camera singola versatile come studio o cameretta; completano la soluzione uno spazioso antibagno ed un bagno elegante rifinito con doppio lavabo sospeso, vasca angolare e termoarredo design. I pavimenti sono uniformati nell’intera abitazione con gres effetto ardesia dai toni naturali contemporanei. Al piano superiore si sviluppa il sottotetto (circa 60 mq), anch’esso completamente rinnovato: soffitti travi a vista donano carattere all’ambiente suddiviso in due locali oltre servizio – ideali come area relax/hobby/studio professionale oppure stanza giochi bimbi o palestra privata. Dotazioni moderne quali riscaldamento autonomo e aria condizionata garantiscono massimo comfort tutto l’anno. Classe energetica in fase di definizione. Il contesto residenziale è tranquillo ma strategicamente collegato alle principali vie urbane: nelle immediate vicinanze trovate stazione ferroviaria Trenord (per Milano/Saronno/Varese), scuole rinomate raggiungibili anche a piedi, supermercati ed aree verdi attrezzate ideali per famiglie o chi ama vivere lo spazio esterno nel verde pur restando comodo ai servizi cittadini. Ottimi collegamenti stradali verso Saronno-Varese-Milano grazie alla SS233 Varesina. Prezzo richiesto €220.000 – possibilità mutuo personalizzato! Non lasciarti sfuggire questa occasione unica! Contattaci subito per fissare una visita guidata e scoprire tutti i dettagli direttamente sul posto. Il contenuto di questo annuncio, (testo, fotografie, video, elementi grafici e logo agenzia) è di proprietà di AC GROUP. E’ proibito, copiarli, riprodurli, pubblicarli o distribuirli ecc.. (anche solo in parte) senza il preventivo consenso scritto della Società proprietaria. Ogni abuso sarà punito, compreso il risarcimento del danno. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni contenute sono a titolo indicativo e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di locazione o vendita dell’immobile.

Villa Puccini:la Casa museo del liutaio Leandro Bisiach, tra storia, arte e bellezza. Nel cuore della rinomata e riservata zona di Monterosso, una delle aree più esclusive di Venegono Superiore, proponiamo in vendita una straordinaria villa liberty di fine '800, autentico gioiello architettonico immerso nella quiete e nella bellezza di un contesto storico. Appartenuta a una celebre famiglia di liutai milanesi, la proprietà è un raro esempio di eleganza senza tempo, dove ogni ambiente racconta una storia. L'abitazione conserva finiture originali d'epoca, tra cui pavimenti in cementine decorate, pregiati parquet a spina di pesce, soffitti affrescati e boiserie d'epoca che testimoniano la grande attenzione ai dettagli e il gusto raffinato dell'epoca liberty. Elemento di assoluto pregio è la straordinaria collezione di mobili, opere d'arte, violini e manufatti risalenti ai secoli XVII, XVIII e XIX presenti all'interno della villa: un patrimonio culturale artistico che arricchisce ogni ambiente con un fascino unico, offrendo agli amanti dell'arte e della storia un'occasione irripetibile. La villa si sviluppa su più livelli, con un ampio salone di rappresentanza, camere luminose, uno studio con affacci panoramici, due verande con sbocco sul un giardino privato, ricco di angoli riservati, ideali per momenti di relax o ricevimenti esclusivi. La proprietà è completata da un ampio box doppio in larghezza interamente rivestito da pregiate boiserie. La villa è ad oggi adibita in alcune aree ad uso B&B con 5 camere e un avviamento decennale molto interessante sul punto di vista della redditività. La clientela del B&B è internazionale grazie alla presenza dell'attività sui principali portali internazionali di locazioni brevi.il bacino di utenza è legato alle opportunità lavorative della zona e alla offerta turistica della provincia e dintorni. Un'opportunità unica per chi cerca una residenza di prestigio e rappresentanza o desidera investire in un bene di valore storico e artistico in una delle zone più ambite della provincia diVarese, a pochi minuti da Milano e dal Lago di Como. Una villa che non è solo un'abitazione, ma un autentico pezzo di storia: una Casa d'Autore. Contattaci per ricevere ulteriori informazioni o per organizzare una visita privata riservata.

Rif: 00289 - Rif: 00289 Molti dei nostri immobili vengono venduti prima di arrivare qui, per vederli in anteprima seguici su Instagram “tempocasa_samarate”. ATTENZIONE: l’immobile viene venduto in NUDA PROPRIETÀ. Ciò significa che non è acquistabile per utilizzo immediato, in quanto il venditore manterrà il diritto di abitazione (usufrutto). Si tratta quindi di una soluzione adatta esclusivamente a chi è alla ricerca di un investimento a medio/lungo termine. Stai cercando un investimento sicuro? Desideri un immobile già ristrutturato, senza spese condominiali e con un ottimo rapporto qualità/prezzo? Tempocasa Samarate propone in vendita, in via Cinque Giornate, un bilocale di 76 mq in ottime condizioni. L’immobile è composto da soggiorno con cucina, camera matrimoniale e bagno. La soluzione si presenta già ristrutturata e pronta, è priva di spese condominiali ed è dotata di riscaldamento autonomo e aria condizionata. Elemento distintivo della proprietà è l’ampio terrazzo, che garantisce spazio, luminosità e vivibilità all’intero appartamento. Completa la soluzione un posto auto. L’immobile si trova in una zona comoda e ben servita, a breve distanza dal centro, con facile accesso a negozi, scuole e servizi principali. Grazie al prezzo vantaggioso legato alla vendita in nuda proprietà, questa soluzione rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera acquistare oggi a condizioni favorevoli con una prospettiva di rendimento futuro. Le nostre case sono tutte in esclusiva, le vedi solo con noi. Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio. Contatto WhatsApp: 339/3378412 Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Rif: 00358 - Molti dei nostri immobili vengono venduti prima di arrivare qui, per vederli in anteprima seguici su Instagram “tempocasa_samarate”. Presentiamo in vendita ottima soluzione TRILOCALE in via Leonardo Da Vinci a Ferno. L'appartamento è di AMPIA METRATURA visti i suoi 105mq, ed è dotato di grande ILLUMINAZIONE grazie al BALCONE sul quale si affacciano sia la CUCINA ABITABILE che il SALONE. La soluzione è dotata di DUE CAMERE DA LETTO DI CUI UNA MATRIMONIALE ED UN BAGNO. L'appartamento si presenta in OTTIMO STATO, con INFISSI IN VETRO SINGOLO/ METALLO che offrono una buona insonorizzazione dell'immobile. Completano la soluzione BOX E CANTINA. Tra le qualità di questo appartamento c'è sicuramente il RISCALDAMENTO AUTONOMO che permette di contenere sensibilmente le spese mensili collegate alla casa. LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, grazie. Contatto WhatsApp: 393/9422642. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

In posizione tranquilla e riservata, proponiamo un'elegante VILLA SINGOLA a Caravate, ideale per famiglie o per chi desidera due unità abitative distinte. L'immobile si sviluppa su tre livelli. Al piano terra si trova un ampio appartamento composto da una grande cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni e un luminoso soggiorno, perfetto per la vita quotidiana in famiglia. Al piano superiore è presente un bilocale indipendente con soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e un terrazzo panoramico, ideale per ospiti o da destinare a uso investimento. Il piano interrato offre spazi accessori molto funzionali, tra cui un bagno, una lavanderia e diversi locali pluriuso, adatti a soddisfare varie esigenze come hobby, palestra o deposito. Completa la proprietà un BOX TRIPLO, comodo e spazioso. All'esterno, la villa è circondata da un grande GIARDINO ben curato, dove si trova una splendida PISCINA PRIVATA, perfetta per momenti di relax e convivialità. L'immobile è dotato di serramenti in legno con doppio vetro e impianto di aria condizionata, che garantiscono comfort e risparmio energetico. Una soluzione abitativa completa, immersa nel verde ma comoda ai principali servizi, ideale per chi cerca spazio, privacy e qualità.

---ELEGANTI VILLE BIFAMILIARI A DUE PASSI DAL LAGO DI VARESE--- Un'Oasi di Lusso Contemporaneo in Classe A4 - Dove Sogni e Natura si Incontrano Immagina di svegliarti ogni mattina in una dimora che unisce raffinatezza architettonica e tecnologia all'avanguardia. Questa esclusiva villa bifamiliare rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in perfetta armonia tra comfort moderno e bellezza naturale. UN CAPOLAVORO DI DESIGN SOSTENIBILE Le ville, certificate in classe energetica A4, incarnano l'eccellenza della bioarchitettura contemporanea. Il sistema integrato di energie rinnovabili - con impianto fotovoltaico di ultima generazione e pompa di calore ad alta efficienza - riduce drasticamente i consumi energetici, garantendoti un notevole risparmio economico e un impatto ambientale minimo. SPAZI PENSATI PER IL BENESSERE Varcata la soglia, sarai accolto da un luminoso soggiorno con ampie vetrate che inondano gli ambienti di luce naturale. Le tre camere spaziose offrono rifugi privati di tranquillità, mentre i due bagni dal design elegante uniscono funzionalità e stile. Gli spazi esterni diventano un'estensione naturale della casa: terrazzi panoramici e un giardino privato dove potrai realizzare la piscina dei tuoi sogni per momenti indimenticabili con amici e famiglia. PERSONALIZZAZIONE ESCLUSIVA Hai ancora la possibilità di imprimere la tua impronta personale su queste dimore d'eccezione, personalizzare gli ultimi dettagli, dalla scelta delle finiture all'opzione di aggiungere una quarta camera grazie al volume residuo disponibile. POSIZIONE STRATEGICA Situate in una delle zone più prestigiose del territorio, le ville godono di una posizione privilegiata: abbastanza appartata per garantire privacy e tranquillità, ma strategicamente collegata ai principali snodi di trasporto verso Varese , Milano, i Laghi e la Svizzera. TECNOLOGIA AL SERVIZIO DEL COMFORT Il sistema di riscaldamento a pavimento e la ventilazione meccanica controllata (VMC) garantiscono un microclima perfetto in ogni stagione, mentre gli impianti domotici di ultima generazione permettono il controllo intelligente della casa. VIVERE A UN NUOVO LIVELLO Queste non sono semplicemente "case", ma un nuovo stile di vita dove lusso, sostenibilità e benessere si fondono armoniosamente. Un investimento prezioso per chi non si accontenta dell'ordinario e desidera una residenza che rappresenti appieno il proprio successo. Contattaci oggi stesso per una visita esclusiva e scopri come trasformare questo gioiello architettonico nel tuo "nuovo stile di vita".

VILLA UNIFAMILIARE IN CLASSE A4 CON GIARDINO E BOX DOPPIO

Proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare di nuova costruzione, edificata in Classe A4, pensata per offrire il massimo comfort e un eccezionale risparmio energetico. Questa moderna abitazione, dotata delle più avanzate tecnologie, si sviluppa su due piani e si compone di cinque locali, tripli servizi, e ampi spazi ideali per la vita familiare.

Caratteristiche principali:

• Piano Terra: Accogliente soggiorno doppio di 40 mq, caratterizzato da ampie vetrate che lo rendono luminoso e arioso, con accesso diretto al portico e al giardino privato, perfetto per momenti di relax all'aria aperta. La cucina abitabile, separata e ben disposta, con sfogo sul portico, completa l'area living. Un disimpegno conduce al primo bagno con doccia e a una comoda camera da letto. 

• Piano Primo: Al piano superiore, la zona notte è composta da due camere singole, una delle quali con accesso a un terrazzo privato, e un bagno con doccia. La spaziosa camera matrimoniale dispone di un ampio bagno en-suite, una cabina armadio e un terrazzo esclusivo. 

• Box Doppio: ampio box doppio in larghezza, con accesso diretto all'abitazione, che garantisce praticità e comodità di parcheggio. 

Questa villa rappresenta la soluzione ideale per famiglie in cerca di una casa moderna e funzionale, in un contesto tranquillo e ben servito. Inoltre, l'acquirente avrà la possibilità di concordare finiture extra capitolato e, se desiderato, aggiungere una piscina privata.

Acquistare una casa in Classe A4 offre numerosi vantaggi:

• Risparmio energetico grazie all'efficienza degli impianti con notevole riduzione dei costi di bollette; 

• Basso impatto ambientale, con una significativa riduzione delle emissioni di CO2 e del consumo di risorse naturali, garantendo un ambiente sano e confortevole;

• Investimento sicuro, poiché l'efficienza energetica è una delle tendenze più importanti per il futuro, mantenendo stabile il valore della proprietà nel tempo. 

Non perdere questa occasione unica. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita sul posto.

CONSEGNA VILLE TRE MESI DALLA PRENOTAZIONE

POSSIBILITA' DI ACQUISTARE LE VILLE CON LA PISCINA INTERRATA A PARTE DEL PREZZO RICHIESTO

PER LA VILLA B CON GIARDINO PRIVATO DI CIRCA 500 MQ IL PREZZO E' DI EURO 560.000,00

 

Siamo a Besnate, in una zona residenziale ai confini con Arsago Seprio, per farti scoprire quella che ha tutte le potenzialità per diventare la tua nuova casa. Al piano rialzato di una tranquilla palazzina di sole 6 unità vi aspetta un appartamento completamente ristrutturato a nuovo che conquista fin dal primo sguardo: l'ingresso si apre su una grande zona giorno accogliente e molto luminosa, grazie a due ampie porte finestra e una finestra che inondano di luce naturale il soggiorno con cucina a vista regalando un'atmosfera calda e conviviale. Attraverso il disimpegno si accede alla zona notte dove troviamo un elegante bagno padronale con doccia dalle finiture particolari, una spaziosa cameretta e una camera matrimoniale, di generosa metratura, con bagno privato dotato di doccia idromassaggio per i tuoi momenti di relax. Un giardino condominiale ben tenuto e il giardino di proprietà in corpo staccato garantiscono all'immobile lo spazio esterno per i tuoi momenti di convivialità e di svago in famiglia o con gli amici. A completare l'unità, un box singolo ampio e una cantina, per riporre gli oggetti di minor utilizzo. Una soluzione completamente ristrutturata a nuovo e rifinita con materiali moderni e di gusto. Ogni scelta è stata pensata per offrirti comfort e qualità in ogni dettaglio: pavimenti in gres porcellanato effetto legno, serramenti in pvc con doppio vetro, tapparelle coibentate e motorizzate, impianto elettrico nuovo e caldaia a condensazione di nuova installazione, senza dimenticare la predisposizione per il climatizzatore. Una soluzione pronta da vivere, senza lavori, senza attese, senza sorprese: devi solo entrare e sentirti finalmente a casa.Se questo immobile si avvicina alla tipologia di casa che stai cercando, puoi contattarci telefonicamente o tramite WHATSAPP allo 0331.985995. Ti risponderemo il prima possibile. Inoltre, ti ricordiamo che presso i nostri uffici immobiliari potrai ricevere, previo appuntamento, una consulenza di mutuo gratuita con professionisti di nostra fiducia che a seconda delle tue esigenze, saprà indicarvi il miglior prodotto finanziario sul mercato! Cosa aspetti? Contattaci, è GRATIS!E se devi VENDERE? Chiamaci per una valutazione: è a costo ZERO, Offriamo Noi!Seguici sui SOCIAL e visita il nostro SITO www.piazzaaffariimmobiliare.it per rimanere aggiornato sulle nostre proposte, o vieni a trovarci presso la nostra SEDE in via Matteotti, 66 a Solbiate Arno: ci conosceremo, faremo una ricerca mirata secondo le tue esigenze ed insieme troveremo la soluzione più adatta a te e alla tua famiglia.

Rif: FO13 - TRILOCALE DOPPI SERVIZI ALL'ULTIMO PIANO In contesto residenziale recente, edificato nel 2013, proponiamo in vendita elegante appartamento TRILOCALE posto al QUARTO e ULTIMO PIANO servito da ascensore. L’immobile si presenta in ottime condizioni ed è così composto: INGRESSO, ampia e luminosa ZONA GIORNO con accesso al TERRAZZO vivibile, ideale per momenti di relax o cene all’aperto. La CUCINA è SEMI SEPARATA, funzionale e ben organizzata. Un DISIMPEGNO con accesso a un SECONDO TERRAZZO, conduce alla zona notte, dove troviamo una spaziosa CAMERA MATRIMONIALE, una CAMERETTA, e 2 BAGNI finestrati, entrambi completi di sanitari. Completano la soluzione un comodo BOX AUTO e una CANTINA, inclusi nel prezzo. L'immobile è dotato di RISCALDAMENTO AUTONOMO CANALIZZATO e di ARIA CONDIZIONATA con pompa di calore. Ottima soluzione per chi cerca comfort moderni, tranquillità e spazi ben distribuiti, in una palazzina recente e ben tenuta. Per appuntamenti di visione contattare il numero 329 - 2778029 e/o 0331- 146 3962 TEMPOCASA di Busto Arsizio, Via Giuseppe Mazzini n° 5, 21052 (VA) bustoarsizio@tempocasa.it www.tempocasabustoarsizio.it

Situato all’interno del prestigioso Golf Club Le Robinie, a pochi minuti da Busto Arsizio, questo appartamento in vendita esclusiva rappresenta un perfetto equilibrio tra comfort, eleganza e privacy, immerso in un contesto residenziale di assoluta quiete e raffinatezza. La proprietà si sviluppa su un unico livello ed è caratterizzata da due ingressi indipendenti, finiture di pregio e spazi sapientemente distribuiti per garantire il massimo benessere abitativo. La zona giorno si apre su un ingresso di rappresentanza che conduce al doppio salone ampio e luminosissimo, impreziosito da grandi vetrate che inondano l’ambiente di luce naturale e regalano una vista suggestiva sul verde circostante. Accanto, una splendida cucina moderna firmata Varenna, completa di elettrodomestici di alta gamma, si collega direttamente a un terrazzo, in fase di ultimazione, ideale per cene all’aperto o momenti di relax. Una zona pranzo riservata, separata da una porta a vetri, completa la convivialità della zona living. La zona notte è divisa in due aree ben distinte, entrambe con accesso dedicato: da un lato l’area padronale, raggiungibile dall’ingresso principale, composta da una spaziosa camera matrimoniale, un elegante bagno in mosaico Bisazza e una raffinata stanza armadi Poliform; dall’altro lato, una seconda zona notte con due camere matrimoniali e ulteriori due bagni, di cui uno en-suite anch’essi rifiniti in Bisazza. L’appartamento vanta una doppia esposizione che assicura luminosità durante tutto l’arco della giornata, ed è rifinito con materiali e soluzioni di alto livello: serramenti blindati antisfondamento, boiserie artigianali, armadiature su misura Poliform e dettagli ricercati che coniugano estetica e funzionalità. Vivere nel Golf Club Le Robinie significa aver la possibilità di accedere a una serie di servizi esclusivi: ristorante gourmet, piscine interne ed esterne, palestra attrezzata e naturalmente il campo da golf, il tutto in un contesto sicuro, immerso nel verde, e perfettamente collegato ai principali snodi viari e servizi della zona. Completano la proprietà un box doppio e un box singolo di ampie dimensioni. Un’opportunità rara per chi desidera una proprietà che sia espressione di uno stile di vita orientato alla qualità, al benessere e alla bellezza. Un luogo dove ogni dettaglio è pensato per offrire il massimo. Un appartamento di cui è impossibile non innamorarsi.

Nella zona S. Michele, servita da negozi e market, diversi asili nido, scuole materne, elementari, medie inferiori e superiori, sia pubbliche che private e con diversi indirizzi scolastici, adiacente alle varie piazze centrali, collegata tramite le vie principali al raggiungimento del Municipio, Posta centrale e F.N.M, in RECENTE COSTRUZIONE del 2010, QUADRILOCALE composto da ingresso in SPAZIOSO SOGGIORNO (attualmente diviso da zona libreria e zona salotto, duttile per altre soluzioni) con uscita su COMODO TERRAZZO, AMPIA CUCINA ABITABILE, BAGNO dotato di doccia, disimpegno, TRE CAMERE di cui due con uscita su RELATIVI BALCONI e ulteriore BAGNO PADRONALE dotato di vasca. Completano la proprietà una CANTINA ed uno SPAZIOSO BOX di MQ. 18 Internamente le FINITURE sono MODERNE, pavimentazione in PARQUET tranne cucina e servizi, SERRAMENTI in DOPPIO VETRO su ALLUMINIO, IMPIANTO di ARIA CONDIZIONATA ovunque, VENTILAZIONE MECCANICA ASSISTITA per ricircolo d'aria, PANNELLI FOTOVOLTAICI per la produzione di acqua calda, VIDEOCITOFONO e predisposizione per IMPIANTO di ALLARME. CLASSE "B" ad ELEVATA EFFICENZA ENERGETICA. ABITARE NELLE ADIACENZE DEL CENTRO, IN CONTESTO MODERNO E RECENTE, AD UN PREZZO CONCORRENZIALE, E' IL SOGNO DI TANTI. VUOI ESAUDIRLO PROPRIO TU? CHIAMAMI, CHE SOGNAMO INSIEME !!!

Rif: VER10 - Zona Sant'Edoardo - In zona residenziale, comoda per i principali servizi, a due passi dal centro. Molto comoda per supermercati, farmacie e per la FN di Busto Arsizio. Proponiamo splendido APPARTAMENTO IN VILLA, con GIARDINO e POSTO AUTO. La soluzione è ubicata al primo piano ed è composta da ingresso, AMPIO SALONE di oltre 50 mq con CAMINO e affaccio su ampio BALCONE, CUCINA ABITABILE con affaccio al BALCONE esclusivo. Proseguendo si accede al disimpegno che conduce alla zona notte composta da 3 CAMERE MATRIMONIALI ,2 SERVIZI e locale RIPOSTIGLIO. La soluzione è dotata di TAPPARELLE MOTORIZZATE e CONDIZIONAMENTO MULTI SPLIT, è presente IMPIANTO D'ALLARME. Completa la proprietà AMPIO GIARDINO e POSTI AUTO, inoltre sono presenti 2 CANTINE di grosse dimensioni. Vi è inoltre la possibilità di edificare box ad uso autorimessa. Il giardino è dotato di illuminazione ed irrigazione automatiche. Per maggiori info e/o appuntamenti di visione contattare il numero 329 - 277 8029 e/o 0331 - 146 3962 TEMPOCASA di Busto Arsizio, Via Giuseppe Mazzini n°5, 21052 (VA) bustoarsizio@tempocasa.it.

Immersa nella quiete di un parco esclusivo, a pochi passi dal centro di Tradate, questa raffinata villa di design incarna il perfetto equilibrio tra eleganza, comfort e tecnologia all’avanguardia. Un luogo dove ogni dettaglio è stato curato con passione e gusto, trasformando gli spazi in un’esperienza di pura armonia. Costruita nel 2014 e circondata da un giardino privato di 2.000 mq, la villa si sviluppa su tre livelli, regalando ambienti spaziosi, luminosi e impreziositi da finiture di pregio. Il fascino della residenza si percepisce già varcando la soglia: un ampio atrio d’ingresso, elegante e sofisticato, accoglie gli ospiti e conduce alla zona notte. In questa ala della villa, due camere con bagno privato e una raffinata camera per gli ospiti offrono un’oasi di tranquillità e comfort. La suite padronale, una vera opera d’arte dell’abitare, si distingue per il suo ampio guardaroba, la vasca idromassaggio a vista e il bagno en suite, creando un ambiente di assoluto relax. Completa il piano un locale indipendente con bagno e lavanderia, perfetto per ospiti o personale di servizio. Una scenografica scala di design, arricchita da un lampadario in cristallo, conduce al piano terra, cuore pulsante della villa. Qui, un soggiorno spettacolare, con camino e zona pranzo, si apre verso l’esterno attraverso ampie vetrate che inondano gli ambienti di luce naturale. La cucina, un connubio di funzionalità e raffinatezza, è dotata di elettrodomestici Franke, ripiani in marmo e un secondo camino che dialoga con il soggiorno, creando un’atmosfera calda e accogliente. L’esterno è un’estensione perfetta della bellezza della villa: un portico coperto invita a pranzi e cene all’aperto, mentre una raffinata pergola bioclimatica offre ulteriore spazio per il relax. Il giardino, vero gioiello della proprietà, avvolge una splendida piscina e include un campetto da calcio in erba sintetica, perfetto per momenti di svago e divertimento. L’intera residenza è impreziosita da pavimenti in marmo, impianti tecnologici di ultima generazione e dettagli di lusso, tra cui illuminazione di design e finiture di alto livello. Il comfort è garantito dal riscaldamento a pavimento con tre zone climatiche, da vetri in triplo strato, persiane in alluminio, da un impianto di allarme avanzato e da un’efficiente caldaia a condensazione Viessmann con impianto solare termico. Completa la proprietà un ampio box con portone automatizzato Ballan che può ospitare comodamente tre auto, garantendo sicurezza e praticità. Questa straordinaria villa viene venduta completamente arredata, con arredi raffinati e soluzioni d’interni progettati per esaltare l’unicità della dimora. Un’opportunità esclusiva per chi desidera vivere in una residenza di prestigio, immersa nella natura, a due passi dal cuore della città.

Rif: BC64 - Vendita Quadrilocale a Busto Arsizio - Pronto da Abitare Proponiamo in vendita un ampio quadrilocale al secondo piano, pronto per essere abitato, situato in una zona tranquilla e ben servita di **Busto Arsizio**. L'immobile, ideale per famiglie, è composto da: - 3 camere da letto spaziose e luminose - Soggiorno accogliente - Cucina abitabile - Bagno funzionale e ben rifinito -cantina -aria condizionata -riscaldamento con termovalvole Inoltre, la proprietà include un posto auto ad uso esclusivo . La posizione è comoda per raggiungere i principali servizi cittadini, scuole e mezzi pubblici. Contattaci per maggiori dettagli e per organizzare una visita!

Questo bilocale è inserito all'interno di un raffinato condominio residenziale caratterizzato da spazi verdi, un ottima cura delle parti comuni e un'atmosfera riservata e tranquilla. L'appartamento ben distribuito e accogliente composto da zona giorno con cucina a vista e un piacevole terrazzino a servizio con affaccio interno, perfetto per momenti relax. Una camera da letto ben proporzionata ospita una grande armadiatura con accesso anch'essa sul terrazzino. Il bagno di dimensione generose si presenta di ottimo aspetto con grande doccia, sanitari, lavatrice, finestrato. Infissi in legno, parquet nella stanza da letto, tende da sole, porta blindata, impianto di condizionamento e riscaldamento autonomo. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. Spese condominiali contenute. Questa soluzione abitativa sarà libera a rogito.

LEGGIUNO, località Ballarate – in zona tranquilla e ben esposta, proponiamo villa di recente costruzione di generosa metratura (circa 270 mq. calpestabili), disposta su 3 livelli, posta su 2500 mq. di terreno totalmente sfruttabili. La proprietà dista circa 600 metri dal lago e dalla spiaggia di Arolo e si trova nelle immediante vicinanze dell' Eremo di Santa Caterina del Sasso. Questa splendida villa è costruita in funzione dei principi di bioarchitettura. La villa è così composta: ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile con annessa dispensa, veranda con pareti mobili in vetro scorrevoli e accesso diretto al giardino, disimpegno notte, camera padronale con cabina armadio e bagno, seconda camera di circa 20 mq. con cabina armadio, bagno principale. Dal soggiorno si accede all' ampio soppalco utilittato quale zona di svago e/o ufficio con servizi. Di fronte al portico/veranda si estende un'area solarium con pergola. La proprietà gode di ampio interratto accessibile da scala interna, composto da: disimpegno, locale tecnico/lavanderia con caldaia a condensazione e boiler di accumulo da 800 lt (300+500), bagno con doccia in stile chalet, area Wellness (locale palestra con sauna svedese ed accessori), ampia cantina con umidità e temperatura costante, con capienza fino a 300 bottiglie e infine autorimessa di circa 80 mq. (tre comodi posti auto con predisposizione di colonnina di ricarica elettrica). L'abitazione dispone di un' area verde di grande metratura dotata di piccolo magazzino ad uso locale attrezzi, con predisposizione per pannelli solari termici, impianto di irrigazione e piscina. L'immobile è dotato di un sistema di videosorveglianza e antifurto perimetrale standard degli infissi, oltre a sensori esterni di protezione della proprietà, domotica integrata, riscaldamento a pavimento, vetri basso-emissivi. La proprietà offre 3 posti auto esterni con ampi spazi di manovra. La qualità e l'efficienza dei materiali edilizi utilizzati si esplicano nelle elevate prestazioni energetiche e nelle alte potenzialità antisismiche. Ideale come residenza esclusiva o rifugio per smart working, relax e qualità di vita. _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Cà Trïöm – Die Green Building-Villa Ihrer Träume am Lago Maggiore Zwischen dem Naturpark Ticino und Campo dei Fiori Arolo | 280 m² | 2.500 m² Garten | 3 Schlafzimmer | 4 Bäder | Domotik | Wellness | Passivhaus Nur 600 Meter vom Strand von Arolo und vom berühmten Heiligtum Santa Caterina entfernt, eingebettet in viel Grün und begrenzt durch einen natürlichen Bachlauf, liegt Cà Trïöm – eine außergewöhnliche Villa, in der sich italienisches Design, nachhaltige Architektur und Wohlbefinden harmonisch vereinen. Erbaut zwischen 2015 und 2017 nach dem strengen Passivhaus-Standard, ist Cà Trïöm ideal als Hauptwohnsitz, Ferienresidenz oder exklusiver Ort für Remote Work, Erholung und Lebensqualität auf höchstem Niveau. ⸻ Hauptmerkmale • Wohnfläche: 280 m² auf 3 Etagen • Privatgrundstück: 2.500 m² mit Landschaftsgarten, 5 Themenbeeten, Hecken und saisonalen Blüten • Ausrichtung: Südwest – optimale Helligkeit und thermischer Komfort • Energieeffizienz: Passivhaus, Fußbodenheizung, Wärmedämmung, Low-E-Verglasung • Temperaturkontrolle: ±10 °C im Vergleich zur Außentemperatur – Sommer wie Winter • Smart Home: Voll integriertes Domotiksystem zur intelligenten Steuerung aller Anlagen • Schlafzimmer: 3 • Bäder: 4 • Wellnessbereich: Sauna mit Infrarot, Chromo- und Ionentherapie, Fitnessgeräte ⸻ Raumaufteilung Untergeschoss • Garage (3+1 Stellplätze), Abstellraum für Fahrräder und Motorräder • Weinkeller • Privater Wellnessbereich • Technikraum, Waschküche, Hobby- und Freizeitraum Erdgeschoss • Große Wohnküche mit Speisekammer, Zugang zum Wintergarten • Wohnzimmer mit Gartenblick • Master-Suite mit eigenem Bad, begehbarem Kleiderschrank, Relax-Terrasse und Kassettendecke aus Holz • Kinderzimmer (bis zu 5 Schlafplätze) mit Dachschräge, sichtbarem Balkenwerk und Dachfenstern • Helles, großzügiges Badezimmer Obergeschoss (Galerie) • Offener Raum – ideal für Gäste, Büro oder Freizeit • Eigenes Bad ⸻ Green Living & Design • Wintergarten mit Funktion als Mini-Heizzentrale • Sichtdachstuhl aus Holz – entworfen unter Berücksichtigung elektromagnetischer Felder und Raumgesundheit • Hochwertige Materialien, italienische Architektursprache ⸻ Strategische Lage • Nur 27 km vom Flughafen Mailand-Malpensa • Sehr gute Anbindung an Autobahn und Bahnnetz • Ruhige und naturnahe Umgebung – nicht isoliert, ideal zum...