Case ristrutturate in vendita in provincia di Treviso Pag. 3

Ci troviamo nelle colline a ridosso di Farra di Soligo, in uno fra i più celebri paesaggi panoramici dell’intera area UNESCO, dove le colline sembrano un quadro dipinto. La nostra attenzione si fissa sulla nostra casa, costruita proprio sul versante, un vero gioiello incastonato nella natura, che gode di una vista impareggiabile. La prima cosa che ci accoglie è una terrazza che si protende come uno slancio sul verde paesaggio sottostante. Il paese, oltre le alture, è appena visibile. Il silenzio è assoluto, interrotto solo dal suono degli animali nel bosco e dal rumore lontano del lavoro nei campi. Qui, tutto ha il sapore della tranquillità. Varchiamo l'ingresso e la zona giorno si apre in modo modulare, offrendo tre ambienti distinti ma in armonia. Iniziamo con una sala accoglienza da cui lo sguardo si posa sulla bella scala che conduce al piano superiore e su un camino rifinito in marmo, che allude facilmente a serate conviviali. Accanto, un salotto avvolto dalla luce grazie alle tre grandi finestre che incorniciano il paesaggio. Infine, la cucina, che attraverso una porta vetrata si fonde quasi in un tutt'uno con l'ambiente esterno. Notiamo che sia il salotto che la cucina ospitano una stufa in maiolica: non solo un elemento decorativo, ma un vero generatore di quel particolare calore che solo il fuoco riesce a infondere in una casa, un calore avvolgente e confortevole. Saliamo al piano superiore. Un corridoio conduce al bagno centrale e alle due camere da letto. Entrambe sono finemente rifinite con l'uso del legno, dai pavimenti alle travi a vista, elementi che rafforzano l'atmosfera elegante. La vera meraviglia, però, è l'affaccio: le finestre di entrambe le stanze si aprono direttamente sulla vallata, regalandoci una vista mozzafiato sulla quale ci soffermiamo. Si può solo immaginare la sensazione di svegliarsi al mattino circondati da tale bellezza, immersi tra boschi e vigneti, prima ancora di alzarsi. Abbiamo visitato una proprietà unica, dove la sensazione di pace è palpabile fin dal primo passo. Questa casa è un punto di osservazione privilegiato su uno dei paesaggi più belli d'Italia. Il sapiente uso di elementi come il legno e le stufe in maiolica conferisce agli interni un'eleganza rustica e un comfort autentico. Questa è la residenza ideale per chi cerca un rifugio esclusivo, un luogo dove la qualità della vita è misurata dalla bellezza del panorama e dal silenzio che lo circonda. Perfetta per chi desidera una seconda casa di rappresentanza o una dimora principale per ritrovare l'equilibrio quotidiano, lontana dal rumore, ma vicina al verde e all’azzurro del cielo! Ci troviamo al centro dell’area UNESCO, dove il paesaggio è modellato dai vigneti; il territorio, celebre per la natura, per la bellezza dei borghi storici e per l’offerta enogastronomica, è ottimamente posizionato ad un’ora dal mare e dalla montagna. A soli 60 km dall’aeroporto di Venezia questa affascinante località è sempre più frequentata da visitatori da tutto il mondo alla scoperta dei suoi luoghi straordinari e sempre più conosciuti.

Splendida bifamiliare in zona Parco Rocca, Conegliano. Un'elegante dimora che incarna raffinatezza, comfort e ampi spazi, perfettamente integrata nell’ambiente esclusivo e verdeggiante di Parco Rocca. Questa splendida bifamiliare di circa 315 mq, distribuita su tre livelli. Al piano primo sottostrada, si viene accolti da un ingresso signorile e moderno con pavimento in marmo che dà accesso ad un’ampia taverna con caminetto, perfetta per serate conviviali o che può essere trasformata in uno spazio palestra o al benessere. Completano la zona taverna, una cucina secondaria, pratica, una lavanderia funzionale e cantina. Al piano terra, zona giorno, troviamo un ambiente openspace, luminoso con ampio soggiorno e sala da pranzo. Grazie a delle grandi porte finestrate che inondano di luce naturale gli ambienti si ha un facile accesso al giardino e alla pergola in legno. Sempre al piano terra, una cucina separata, in legno dal design caldo e funzionale, richiama a delle belle colazioni e pranzi insieme alla famiglia. Al Piano primo – zona notte, troviamo una camera padronale con bagno in suite e vista sul Castello di Conegliano, una cameretta, un’altra camera matrimoniale e un bagno completo. Completano la casa un ampio garage di 40mq e un pergolato di circa 26mq. La casa è avvolta su tre lati da un giardino rigoglioso di circa 350 mq, pensato per chi ama la natura e il relax a pochi passi dalla propria porta. Olivi donano un tocco mediterraneo e suggestivo, mentre alberi ben posizionati offrono fresche zone d’ombra nelle giornate più calde. Ideale per cene all’aperto, giochi con i bambini, o semplicemente per leggere un libro circondati dal verde. Atmosfera tranquilla e riservata, perfetta anche per animali domestici La cura del paesaggio e la disposizione degli elementi rendono il giardino un vero prolungamento della casa, dove benessere, convivialità e bellezza si incontrano. Situata in uno dei quartieri più ambiti di Conegliano, a pochi passi dal Parco Rocca, la casa garantisce tranquillità, eleganza e comodità. La casa si trova in una delle zone più affascinanti e ricercate di Conegliano: Parco Rocca, un angolo verde e tranquillo che unisce la bellezza naturale delle colline venete al comfort della vita cittadina. Contesto residenziale esclusivo, immerso nel verde e circondato da ville e abitazioni di pregio. A pochi minuti dal centro storico, con tutti i servizi a portata di mano: scuole, negozi, ristoranti e trasporti. Vista aperta sulla collina del Castello di Conegliano. Accesso diretto al Parco Rocca, ideale per passeggiate, attività all’aperto e momenti di relax in famiglia.

Casa indipendente nel centro di Conegliano, con una superficie di 159 mq su due livelli, incorniciata da un curato giardino privato. Al piano terra, troviamo un ampio e luminoso soggiorno e una spaziosa Cucina separata, che si presta anche ad essere trasformata in uno spazio open space. Completa il piano terra un bagno completo di doccia, funzionale per ospiti e vita quotidiana. Attraverso una comoda scala si accede al piano superiore, dedicato alla zona notte. Qui troviamo due camere da letto, uno studio e un ampio bagno, pensato per il comfort di tutta la famiglia. Completa la proprietà un garage di 26 mq e due posti auto coperti sotto tettoia. All’esterno, la pompeiana accoglie piacevoli pranzi all’aperto e serate sotto le stelle, regalando privacy e tranquillità nel cuore urbano. Questa proprietà rappresenta un perfetto equilibrio tra riservatezza, spazio e posizione strategica, ideale per chi cerca uno stile di vita esclusivo e indipendente. Questa abitazione si trova in una delle zone più servite e comode della città di Conegliano, in provincia di Treviso. Questo indirizzo offre un perfetto equilibrio tra tranquillità residenziale e accesso immediato ai principali servizi urbani. Infatti, la casa si trova a pochi minuti a piedi dal centro storico, con negozi, bar, ristoranti e attività commerciali. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole primarie e superiori, farmacie, supermercati, uffici postali e banche. Inoltre, è ben collegata con le principali arterie stradali e servita da mezzi pubblici, ideale per chi si sposta per lavoro o studio. Pur essendo in centro, la zona è arricchita da aree verdi e giardini, perfetti per passeggiate e momenti all’aperto. Questa posizione è particolarmente indicata per professionisti, famiglie con bambini e investitori che cercano un immobile in una zona viva, sicura e ben organizzata.

[Rif. DV-11257] A Cappella Maggiore, in provincia di Treviso, proponiamo in vendita questo luminoso appartamento di 70 mq commerciali, completamente ristrutturato, che si trova al secondo ed ultimo piano di uma palazzima di sole tre unità abitative. livelli.L'ingresso indipendentemente apre su un ampio soggiorno con cucina a vista. Questo spazio ben illuminato è perfetto per trascorrere piacevoli momenti in compagnia, godendo di una piacevole vista sulle tranquille colline circostanti. La cucina è dotata di un pratico piano cottura a induzione, capace di soddisfare anche gli chef più esigenti. Un corridoio conduce alla zona notte, composta da due camere da letto e un bagno finestrato. La camera matrimoniale è spaziosa e luminosa, con ampio spazio per un guardaroba o una scrivania. La seconda camera, invece, è ideale per ospiti o per essere utilizzata come studio o sala hobby. Il bagno, ristrutturato con cura, è dotato di box doccia e finiture moderne, garantendo comfort e funzionalità. L'appartamento è dotato di infissi e serramenti di alta qualità, che contribuiscono a un'ottima isolamento termico e acustico. Le porte interne sono realizzate in legno, conferendo un tocco di calore e eleganza agli ambienti. I pavimenti sono in gres porcellanato, facilmente manutenibili e durevoli nel tempo.Il punto di forza di questa mansarda è l'ampio terrazzo unito al prezioso posto auto L'appartamento si trova in Via Armando Diaz 11, in una zona residenziale di Cappella Maggiore, in provincia di Treviso. La posizione è strategica, con tutti i servizi essenziali nelle vicinanze, tra cui supermercati, farmacie e scuole. Il centro del paese è raggiungibile in pochi minuti a piedi, offrendo la comodità di avere negozi e attività commerciali a portata di mano.Dal punto di vista dei collegamenti, la stazione ferroviaria di Cappella Maggiore dista solamente 400 metri, consentendo spostamenti comodi e veloci verso le principali destinazioni. Inoltre, la vicinanza all'autostrada A27 (uscita Vittorio Veneto Sud) garantisce un facile accesso alle città limitrofe e alle zone industriali della provincia. Per gli amanti della natura, il vicino fiume Piave offre piacevoli opportunità di svago all'aria aperta.

Conegliano centro. In un prestigioso residence di nuova costruzione proponiamo questo splendido appartamento al piano terra, dotato di oltre 300 mq di scoperto e 28 mq di logge coperte. L’appartamento, già in fase di consegna, si compone di una zona giorno da 43 mq, camera matrimoniale, due ampie camere singole e due bagni. Ogni unità della palazzina dispone di un parcheggio scoperto riservato ed è possibile acquistare un ulteriore garage singolo o doppio. L’appartamento sarà caratterizzato da sistema di riscaldamento e raffreddamento a pavimento, tapparelle elettriche, predisposizione ad impianto domotico, classe energetica A e verrà personalizzato nelle sue finiture a seconda delle richieste dell’acquirente. Ci troviamo vicino al centro di Conegliano, in una bella area residenziale pregiata adagiata ai piedi delle colline. La zona, ottimamente servita dai mezzi, permette di raggiungere a piedi facilmente i principali locali del centro. Conegliano Veneto è una cittadina di circa 35.000 abitanti, situata ai piedi delle Colline del Prosecco di cui costituisce il principale polo ferroviario. Già conosciuta per la fiorente industria e la bellezza del suo centro storico costruito intorno al castello del XIII secolo, oggi la città vive un nuovo sviluppo grazie alla costante crescita dei flussi turistici attirati dalle offerte del patrimonio UNESCO.

Conegliano centro. In un prestigioso residence di nuova costruzione proponiamo questo splendido appartamento al piano terra, dotato di oltre 200 mq di scoperto e 35 mq di loggia coperta. L’appartamento, già in fase di consegna, si compone di una zona giorno da 45 mq, camera matrimoniale con bagno en suite, due camere singole, ulteriore bagno e lavanderia. Ogni unità della palazzina dispone di un parcheggio scoperto riservato ed è possibile acquistare un ulteriore garage singolo o doppio. L’appartamento sarà caratterizzato da sistema di riscaldamento e raffreddamento a pavimento, tapparelle elettriche, predisposizione ad impianto domotico, classe energetica A e verrà personalizzato nelle sue finiture a seconda delle richieste dell’acquirente. Ci troviamo vicino al centro di Conegliano, in una bella area residenziale pregiata adagiata ai piedi delle colline. La zona, ottimamente servita dai mezzi, permette di raggiungere a piedi facilmente i principali locali del centro. Conegliano Veneto è una cittadina di circa 35.000 abitanti, situata ai piedi delle Colline del Prosecco di cui costituisce il principale polo ferroviario. Già conosciuta per la fiorente industria e la bellezza del suo centro storico costruito intorno al castello del XIII secolo, oggi la città vive un nuovo sviluppo grazie alla costante crescita dei flussi turistici attirati dalle offerte del patrimonio UNESCO.

Proponiamo in vendita un appartamento dallo stile inconfondibile disposto su due livelli che unisce arte contemporanea, architettura industriale e calore domestico. L’appartamento, di recentissima costruzione, presenta tutte le caratteristiche di una ristrutturazione pregiata: dal fascino e l’eleganza degli ambienti, caratterizzati da soffitti alti e recupero di materiali d’epoca, alla contemporaneità degli impianti con sistema di riscaldamento geotermico a pavimento, infissi di qualità, isolamento. All’ingresso un disimpegno divide la zona giorno dalla zona notte; la prima ci accoglie con un ampio soggiorno dalle pareti materiche dominato da una scenografica scala artigianale in vetro e acciaio che conduce ad un soppalco oggi arricchito da una sauna privata per momenti di autentico relax. La cucina, semi-separata dal soggiorno, è ampia e funzionale con una finestra aperta verso le colline vittoriesi e il castello di San Martino. Le camere sono luminose ed ampie ed una ospita un secondo soppalco, ideale per un utilizzo a studio o guardaroba. Ogni dettaglio, dai gradini decorati alle tonalità calde delle pareti, riflette una forte identità estetica e un gusto ricercato che rende questa dimora unica nel suo genere. La posizione centrale, a pochi passi da tutti i servizi e dalle bellezze architettoniche della città, rende l’immobile perfetto sia come residenza principale che come pied-à-terre o investimento per affitti turistici. L’immobile si trova in una zona centrale di Vittorio Veneto, in un contesto storico dal forte carattere locale. Tutti i principali servizi sono facilmente raggiungibili a piedi, così come trasporti pubblici, attività commerciali e luoghi culturali. La posizione è particolarmente adatta a chi desidera vivere o soggiornare in una piccola città italiana autentica, lontana dalle mete turistiche più affollate ma strategicamente collegata a Venezia, alle Dolomiti e alla zona vinicola del Prosecco. Una scelta pratica per chi cerca un punto d’appoggio efficiente, ben inserito nel contesto urbano, ma con accesso immediato alla natura e al patrimonio culturale veneto.

Al primo e ultimo piano di una palazzina esclusiva di poche unità, servita da ascensore, questa residenza incarna l’essenza dell’eleganza contemporanea. Gli ambienti si svelano armoniosi e luminosi, accarezzati dalla luce naturale che penetra attraverso grandi vetrate, mentre lo stile moderno e le finiture di altissimo livello ne esaltano ogni dettaglio. L’ampia zona giorno di 65 mq, con cucina a isola, si apre su una terrazza panoramica di quasi 70 mq, ideale per momenti di relax, aperitivi o cene all’aperto al calar del sole. La zona notte custodisce tre camere spaziose, di cui una padronale di 21 mq, una doppia, un’altra attualmente adibita a cabina armadio e un bagno, oltre ad un altro bagno ed una lavanderia separata. Le dotazioni tecnologiche sono all’altezza della classe energetica A4: riscaldamento a pavimento, domotica, impianto fotovoltaico, serramenti triplo vetro e predisposizione VMC e allarme, l’attico è venduto arredato con gusto. Completano la proprietà un garage doppio motorizzato di 60 mq con cantina/magazzino interna e un posto auto esterno di proprietà. Ogni angolo di questa dimora parla di comfort, lusso discreto e vita vissuta con stile: un’occasione rara per chi cerca eleganza, confort e una casa da abitare con l’anima. Situata sulle incantevoli colline di Montebelluna, questa zona rappresenta una delle location più ambite della città, grazie alla sua atmosfera riservata e alla splendida posizione panoramica. Un contesto residenziale elegante e tranquillo, immerso nel verde, che regala scorci unici e una qualità di vita superiore. Pur essendo a pochi passi dal centro e comodamente servita da scuole, negozi e infrastrutture, mantiene intatta la sua quiete, lontana dal traffico e dalla frenesia quotidiana. Un equilibrio perfetto tra privacy, bellezza e comodità.

Esclusivo rustico di fine '800 finemente ristrutturato a Ponte di Piave in classe A4 in vendita.

Situato a Ponte di Piave in provincia di Treviso, proponiamo questo splendido casale completamente riqualificato in vendita.
Questo immobile è perfetto per chi desidera vivere nella tranquillità della campagna veneta ed allo stesso tempo a poche decine di minuti da Venezia, Valdobbiadene e Jesolo.

Con una superficie commerciale di 415 mq, l'immobile offre spazio, comfort e libertà assoluta nell'organizzazione della propria casa. Ciò che rende questa proprietà veramente unica è la sua storia affascinante, tanto quanto il rustico stesso, originariamente era infatti una vecchia osteria risalente al fine 800.

La ristrutturazione è stata svolta e con un'impeccabile attenzione ai dettagli e nel rispetto dello stile originario dell'immobile, garantendo una riqualificazione che ha mantenuto intatta l'autenticità e il fascino dell'epoca ed ha raggiunto il massimo della classe energetica A4.

Entrando, si viene accolti da un luminoso soggiorno, un ambiente ampio e arioso con pavimento in pregiato cotto di Piove di Sacco. Il soffitto, caratterizzato da una splendida travatura a vista, si estende fino al culmine del tetto, creando un'atmosfera calda, accogliente e di grande impatto visivo.
I muri in pietra del Piave, che rivestono gran parte della casa, conferiscono un tocco di eleganza rustica, perfettamente integrato con il design contemporaneo della casa.
Sempre al piano terra, troviamo una spaziosa cucina abitabile, uno studio, una camera per gli ospiti, un bagno di servizio, lavanderia e un pratico ripostiglio/cantina.

Proseguendo al primo piano troviamo una camera matrimoniale a vista, ampia e luminosa da cui si accede su una terrazza panoramica di dimensioni straordinarie, perfetta per pranzi all'aperto, momenti di relax o per ospitare eventi.

Abbiamo inoltre un ampio salone che attualmente è utilizzato come sala da ballo. Questo ambiente, con soffitti alti e una finestra ad arco che lascia entrare abbondante luce naturale, conferisce un'atmosfera regale e di grande apertura. La finestra ad arco è il punto focale della stanza, arricchendo ulteriormente lo spazio e illuminando l'ambiente.

La proprietà è circondata da un bellissimo giardino di 2000mq, che regala un senso di tranquillità e privacy.

In sintesi, questa villa in vendita a Ponte di Piave rappresenta una rara opportunità di possedere una proprietà di prestigio, con una combinazione unica di tradizione, classe ed eleganza.

Per maggiori informazioni su questo casale a Ponte di Piave e per prenotare il tuo appuntamento presso l'Agenzia immobiliare impREsa di Mogliano Veneto, telefona al numero 041 454203 citando il rif I/ADB115 oppure visita il nostro sito web www.impresaimmobiliare.com e compila il modulo apposito.

A Valmareno di Follina proponiamo in vendita porzione centrale di casa colonica

NOSTRA ESCLUSIVA. Questa splendida porzione di casa colonica dei primi anni del ‘900 di quasi 300 mq si presenta con un funzionale scoperto comune che dà accesso all'abitazione, creando un'atmosfera accogliente fin da subito. Entrando, troviamo un comodo soggiorno e la cucina separata e il locale tecnico. Un disimpegno porta ad una stanza studio e alla scala che porta alla zona superiore. Al piano primo troviamo 3 camere matrimoniali e un bagno finestrato usate per accoglienza B&B. Salendo accediamo al secondo piano dove troviamo il soggiorno padronale, una camera matrimoniale e il bagno. Un'altra scala ci conduce ad una ulteriore camera mansardata. Gli interni sono molto curati dopo un minuzioso intervento di restauro e recupero, garantendo un avvolgente sensazione di storia passata. A completare la proprietà c'è anche un garage esterno e un terreno vicino di circa 800 mq.

Se stai cercando una soluzione in stile colonico, questa porzione di casa potrebbe fare al caso tuo! Situata in una zona tranquilla e funzionale, questa caratteristica casa colonica avvolta in un contesto storico e paesaggistico di grande interesse, si trova circondata da ampi spazi verdi e si propone come soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente sereno. La casa, disposta su tre piani, è stata completamente restaurata seguendo i migliori criteri di recupero dell'esistente. Un esempio sono le stupende travi a vista dell'ultimo piano. Il design caratteristico unisce armoniosamente storia e tradizione, con uno stile che resiste alle mode e si concentra su soluzioni funzionali. Situata ai piedi del Castelbrando e molto vicino alla famosa abbazia di Follina.
Breve nota storica: durante i primi anni del ‘900 il Conte Brandolini, nobile signore della vallata, decide di far costruire case coloniche, dal caratteristico colore rosso, ove far risiedere e vivere intere famiglie di mezzadri. Il nonno con la famiglia, proveniente da Cison di Valmarino, si trasferisce a Valmareno con il compito di lavorare le terre del Conte e il frutteto privato protetto da una lunga e alta muraglia, per poi diventare proprietaria del casale negli anni '60. L'attuale proprietario, discendente diretto della famiglia, aveva affiancato l'attività di ospitalità B&B gestita dalla moglie.

Per maggiori informazioni o per prenotare una visita per questo immobile in vendita chiamare agenzia immobiliare impREsa di Marcon, allo 041-4568553 e chiedere del rif. I/WH010

Abbiamo appena superato l'ultima curva e la vista si apre su questo angolo delle colline di Borso del Grappa. L'auto si ferma, il motore si spegne, e un silenzio profondo ci avvolge. L'aria, fresca e pulita, porta con sé l'odore della terra bagnata e di pino. È una giornata di sole e la luce si riflette in modo vivido sulle grandi vetrate della casa. Ci avviciniamo, i nostri passi appoggiano sull’erba fitta e umida del prato, che ci circonda come una cornice. Le foglie di un grande albero proiettano ombre danzanti sul portico. Varchiamo la soglia e l’interno ci accoglie con una luminosità sorprendente. Il salone, un ambiente che sembra fuso con il paesaggio esterno, è inondato di luce. Le grandi finestre a tutta altezza ci offrono un panorama che toglie il fiato, quasi un quadro vivente che cambia con le ore del giorno. Riusciamo a intravedere il profilo della vallata che digrada dolcemente, un tappeto di alberi e campi che si estende a perdita d'occhio. Proseguiamo la visita, spostandoci nella cucina, un ambiente spazioso e accogliente che promette momenti di condivisione nella preparazione di pranzi in lieta compagnia. Le tre camere da letto sono grandi e anch’esse ben illuminate, ideali per il riposo. Saliamo alcuni gradini che portano a un soppalco, uno spazio intimo e avvolgente con vista sul salone sottostante, dove rifugiarsi con un libro o anche ascoltando buona musica. Torniamo all'esterno, dove l’ampio giardino ci invita a una piacevole esplorazione con i sensi spalancati. Ogni angolo ha una pianta, ogni percorso un profumo diverso. Il portico con camino è il luogo che più di tutti evoca l’idea di convivialità, ce lo immaginiamo in una serata fresca, animato dal fuoco che crepita dolcemente. Scendendo al piano inferiore, la taverna si presta altrettanto bene a momenti da condividere con le persone care e gli amici, ma anche come spazio hobby. Al termine della visita, questa villa ci lascia un’ottima impressione, un mix di privacy, eleganza e comodità. La consideriamo un rifugio ideale per una famiglia che desidera vivere a contatto con la natura, lontano dal rumore, ma a breve distanza da tutte le comodità. Un'oasi dove i confini tra dentro e fuori si fanno sottili e la casa diventa parte del paesaggio. Cassanego è un incantevole borgo situato nel comune di Borso del Grappa, una località che offre una posizione privilegiata tra la tranquillità delle colline e la comodità di essere a pochi minuti dal centro del paese e dai principali servizi. Questo pittoresco angolo della provincia di Vicenza è conosciuto per il suo panorama mozzafiato, che spazia sui colli circostanti e sulla vallata sottostante, regalando un’atmosfera di serenità e armonia con la natura. Le strade che attraversano Cassanego sono immerse nel verde, offrendo numerose opportunità per escursioni a piedi o in bicicletta, ideali per chi cerca un rifugio lontano dal caos cittadino ma non vuole rinunciare alla vicinanza con le comodità quotidiane. La zona è perfetta per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo, immerso nel verde, senza essere troppo distante dai servizi principali, come scuole, negozi e strutture sanitarie. Grazie alla sua posizione collinare e panoramica, Cassanego è una meta ideale per chi ama la natura e il relax, pur restando ben collegato con le vicine città di Bassano del Grappa e Marostica. Una zona che riesce a conciliare il fascino della vita di campagna con le comodità moderne.

Nel cuore autentico della campagna trevigiana, tra Salgareda e Ponte di Piave, prende forma una residenza d’autore che rappresenta un vero manifesto di architettura contemporanea. Linee pure, volumi eleganti e spazi avvolti dalla luce naturale danno vita a una villa che fonde design, innovazione e comfort in un’armonia senza tempo. La proprietà si sviluppa su due livelli e conquista fin dal primo sguardo grazie all’impatto scenografico delle grandi vetrate a tutta altezza, che dissolvono i confini tra interno ed esterno creando un dialogo costante con il paesaggio circostante. Al piano terra, l’ampio open space è concepito come cuore pulsante della dimora: un ambiente sofisticato, luminoso e fluido che accoglie e invita alla convivialità. L’affaccio a sud svela un vero tesoro privato: una raffinata area wellness di circa 55 m² con piscina interna riscaldata, un’oasi di relax e benessere da vivere in ogni stagione. A completare il livello, uno studio di rappresentanza, ambienti di servizio curati nei dettagli e un garage di generose dimensioni. Il primo piano è un inno all’eleganza: travi a vista e altezze scenografiche esaltano la bellezza degli spazi, dove trovano posto due camere matrimoniali con bagno dedicato e la magnifica suite padronale, arricchita da bagno privato. Da qui si accede direttamente a una terrazza panoramica di 56 m², un luogo sospeso tra cielo e natura, ideale per serate esclusive o momenti di contemplazione. Pensata da un affermato studio di architettura, la villa è dotata di un’impiantistica di ultima generazione e di un’anima completamente green: l’impianto fotovoltaico da 20 kW garantisce autonomia energetica, coniugando lusso e sostenibilità in un equilibrio perfetto. All’esterno, un raffinato patio introduce all’ingresso e al doppio garage, mentre un portico di circa 30 m² si apre sul giardino privato di 400 m², cornice ideale per vivere il contatto con la natura in totale riservatezza. Questa residenza non è solo una casa, ma un’esperienza di vita, un raro esempio di lusso contemporaneo capace di unire estetica, tecnologia e benessere quotidiano.

In una delle cornici più riservate e affascinanti della pianura trevigiana, immersa nella quiete e protetta da un parco privato di 10.000 mq, sorge in esclusiva una villa dalle importanti metrature, pensata per accogliere la vita con stile, comfort e riservatezza. La residenza principale si sviluppa su un unico livello di 165 mq, dove ogni ambiente è progettato con equilibrio e funzionalità. L’ingresso conduce a un ampio soggiorno, la cucina è separata e abitabile, mentre la zona notte ospita quattro camere da letto, uno studio e due bagni, in un layout armonioso e vivibile. All’esterno, 95 mq di porticati avvolgono l’abitazione, creando una naturale continuità tra interno ed esterno: spazi coperti ideali per momenti di relax, convivialità o semplicemente per godere della bellezza del verde circostante. Il piano interrato, di 87 mq, ospita una taverna, una cantina, un bagno e la centrale termica, offrendo ambienti funzionali e dedicati al tempo libero. Attraverso una scala esterna che parte dal porticato si accede a una dependance indipendente, perfetta per ospiti o per chi desidera uno spazio separato. Distribuita su 55 mq, comprende due camere da letto, un bagno e un terrazzino, regalando ulteriore versatilità alla proprietà. Edificata a metà degli anni Settanta, la villa ha beneficiato di importanti interventi di ristrutturazione nei primi anni Novanta e successivamente nel 2015, preservando il suo carattere originario e migliorandone le prestazioni, in una sintesi di solidità, cura e valore architettonico. La proprietà si distingue per la grande flessibilità degli spazi e le molteplici potenzialità d’uso: ideale come elegante residenza privata per una o più famiglie, si presta perfettamente anche ad accogliere attività ricettive di charme, come un bed & breakfast o una location per eventi esclusivi. L’ampio parco consente inoltre la realizzazione di una piscina o altre soluzioni outdoor, sempre nel rispetto e in armonia con il paesaggio naturale. Una dimora immersa nella natura, riservata, generosa negli spazi e ricca di opportunità: pensata per chi cerca autenticità, bellezza e qualità della vita.

Appartamento tre camere nuova costruzione in vendita a Treviso.

A soli 10 minuti a piedi dalle mura di Treviso, in un contesto verdeggiante e residenziale, proponiamo in vendita un appartamento di nuova costruzione di 193 mq. commerciali libero su tre lati e posto al piano 1° di una palazzina servita di ascensore.

L'appartamento di nuovai costruzione, è stato realizzato utilizzando tutte le nuove tecnologie costruttive e di comfort ambientale.

Gli spazi interni sono ampi tanto che la superficie calpestabile è di 137 mq. escludendo il terrazzo così distribuiti:

ingresso con accesso alla sua destra di un bagno finestrato di servizio per la zona giorno e la lavanderia sempre finestrata. Proseguendo per l'ingresso raggiungiamo una ampia zona giorno di 56 mq. con accesso, tramite una grande vetrata, ad un comodo terrazzo coperto di 16 mq. esposto a nord, dove trascorrere piacevoli serate.
Dalla zona living raggiungiamo la zona notte. Un comodo corridoio dove porre un ampio armadio, camera matrimoniale di 18 mq. esposta ad ovest, camera singola di 11 mq. sempre esposta ad ovest, una 2° bagno finestrato ed infine una camera matrimoniale di 16 mq. con cabina armadio e bagno padronale finestrato il tutto esposto a ovest e nord.
Completa la proprietà un garage di 17 mq. ed un posto auto di proprietà posti al piano terra.

Il riscaldamento è a pavimento con pompa di calore centralizzata gestita da un impianto fotovoltaico condominiale, il raffrescamento è a pavimento, ogni locale è dotato di VMC (ventilazione meccanica controllata), gli infissi esterni permettono un ottimo isolamento termico ed acustico. Le finiture relative ai pavimenti sono a scelta del cliente come da capitolato.

Classe energetica A4

Esposizione est, ovest, nord

Per maggiori informazioni su questo appartamento contattare il numero 04221784050 oppure visitate il nostro sito web www.impresaimmobiliare.com RIF. I/AL524-1C

Nel cuore delle colline di Valdobbiadene, tra i vigneti Patrimonio UNESCO, si trova questo raffinato loft di 150 mq disposto su due livelli. Il primo livello si apre su una elegante zona giorno open space, dove la cucina con isola e il soggiorno convivono in un ambiente raffinato, valorizzato da ampie vetrate che fondono interno ed esterno in un unico ambiente luminoso. Completa il piano un bagno con doccia walk-in e finiture di pregio. Al piano superiore, la zona notte offre una camera padronale con caminetto scenografico, vasca su misura, spaziosa cabina armadio e secondo bagno di servizio. Due terrazze private, di cui una con caminetto esterno, creano l’ambiente ideale per serate intime e suggestive immersi nella natura veneta. Completano la proprietà una cantina, un posto auto coperto ed uno esterno. L’edificio è in classe energetica A4, dotato di impianto centralizzato, pannelli solari fotovoltaici e sistema domotico, per un comfort abitativo sostenibile, intelligente e all’avanguardia. Questa dimora coniuga materiali pregiati, finiture artigianali e fascino autentico, offrendo un’esperienza abitativa unica nel cuore del Veneto.

Villa singola con quattro camere e giardino privato a Selvana in vendita.

A Selvana siamo lieti di proporvi questa meravigliosa Villa Singola con quattro camere, giardino privato e garage doppio in lunghezza, a due passi dal Centro Storico di Treviso e comoda a tutti i principali servizi.
L' abitazione ristrutturata nel 2024 si trova in una zona molto riservata e tranquilla, nascosta dal traffico alla fine di un vicolo privato, con accesso carraio indipendente e un giardino perimetrale di 380mq, con due posti auto esterni coperti e una colonna di ricarica per auto elettriche.

La zona di Selvana in cui ci troviamo è un angolo di paradiso, immerso nel verde e nella tranquillità essendo una zona completamente residenziale a bassa densità demografica, allo stesso tempo comoda al Centro Storico, a soli 5 minuti di bici.
Le attività più vicine sono la Farmacia e le Piscine Comunali di Selvana, raggiungibili a piedi, mentre per i supermercati si può comodamente fare riferimento alla adiacente zona di Fiera o di Santa Maria del Rovere.
L' ingresso dell' abitazione si apre sulla grande e luminosa zona giorno composta da soggiorno con camino a legna e dalla sala da pranzo open space di 55mq, da una grande e luminosa cucina separata di 12mq e da un comodo bagno finestrato equipaggiato con box doccia, di 6mq.
Dalla zona giorno è possibile accedere al garage di 29 mq, dove troviamo anche una ampia e comoda zona lavanderia e una stanza ad uso ripostiglio.
Una scala in marmo con corrimano in ferro battuto ci porta al piano rialzato, dove abbiamo una grande camera matrimoniale di 20mq, una camera doppia di 12mq e un bagno finestrato con vasca di 6mq.
Proseguendo al primo piano abbiamo una camera matrimoniale di 15mq, una camera doppia di 12mq e una terrazza perfetta per prendere il sole durante la stagione estiva di 20mq.

Il pavimento che troviamo in tutta la zona giorno, nei bagni e nelle camere al piano rialzato è un parquet di Rovere sbiancato, mentre in quelle al primo piano abbiamo un parquet in massello classico.
In giardino è presente un camino a legna ideale per pranzi e cene all' aperto in compagnia.

Nel 2024 è stata installata una caldaia a condensazione alimentata da pannelli fotovoltaici da 6kw con batterie da accumulo di 10kg, sono stati rifatti gli impianti elettrico ed idraulico, il tetto è stato coibentato internamente ed è stato aggiunto il cappotto esterno alle pareti.
Gli infissi esterni sono stati aggiornati con dei moderni infissi in PVC con triplo vetro ed è stata installata l' aria condizionata con pompa di calore per la zona notte.
Classe Energetica: A1.

Non lasciate che sia qualcun' altro a godere della comodità e della privacy di questa splendida ed unica abitazione a pochi passi dal Centro Storico di Treviso, che unisce gli ampi spazi di una volta con le moderne tecnologie e finiture dei giorni nostri.

Per maggiori informazioni e visite su questa Villa singola con quattro camere potete chiamare il nostro ufficio di Piazza delle Istituzioni 41 al numero 0422 263694 oppure potete visitare il nostro sito www.impresaimmobiliare.com usando come codice di riferimento I/NA144.

Appartamento due camere a Conegliano in vendita.

Ubicato nel cuore del centro storico di Conegliano e ai piedi del castello, questo appartamento, servito da ascensore, si trova al terzo piano di un contesto condominiale di 18 unità abitative, costruito negli anni '60 completamente ristrutturato nel 2024.

L'appartamento è così composto, a traverso un comodo ingresso veniamo immersi in una spaziosa zona giorno dove si trovano sala pranzo, soggiorno e cucina semi separata totalmente arredata ed equipaggiata, questo ambiente grazie ad una grande vetrata che da accesso ad un terrazzo diventa molto luminoso. L'ingresso dispone di un comodo ripostiglio.

La zona notte di questo appartamento viene divisa in due spazzi, uno dove troviamo una camera doppia con accesso ad un secondo terrazzo, una stanza/studio ed un bagno finestrato completo con doccia; nel corridoio troviamo inoltre una nicchia perfetta per disporre la zona lavanderia. Il secondo spazio è stato utilizzato per creare la camera padronale con bagno ceco completo con doccia, in questa camera troviamo un piccolo disimpegno dove c'è l'armadiatura su misura ideale come guardaroba.

L'appartamento grazie alla sua esposizione sud/ovest diventa molto luminoso e soleggiato, questo si presenta in ottimo stato grazie alla completa ristrutturazione svolta nel 2024 dove sono stati cambiati gli impianti elettrici ed idraulici, infissi interni ed sterni, pavimenti e caldaia.
Il riscaldamento è autonomo con termosifoni. Troviamo inoltre portoncino blindato, videocitofono e sistema di domotica, predisposizione per impianto alarme, split aria condizionata con pompa di calore e infissi in OKNOPLAST con doppio vetro perfetti per garantire un isolamento termico ed acustico.

Completa la proprietà un posto auto coperto di ampia metratura nel piano terra.
Il prezzo di vendita comprende l'arredo de l'intero appartamento e gli elettrodomestici della cucina.

Potete contattarci senza impegno per avere maggiori informazioni, e per prenotare una visita in ufficio o in loco telefonando al n. 0438 23921, citando il rif. I/VG060 oppure chiedendo informazioni presso la nostra sede in Via C. Colombo 51, Conegliano. www.impresaimmobiliare.com

Indescrivibile il senso di relax che infonde questa prestigiosa villa situata in una delle vie più signorili e riservate della Città di Treviso, ad un passo dalle Mura. Una vera oasi dove vivere piacevoli momenti circondati dalla frescura del giardino oppure all'ombra del gazebo. All'interno appare impeccabile e di grande charme: pavimenti in pregiato terrazzo veneziano, stanze ampie e luminose, ogni piano curato nei minimi dettagli per accogliere dall'ingresso importante al piano terra una cucina separata dalla zona pranzo e dal soggiorno dal grande effetto ed un bagno di lusso con Jacuzzi per ideali momenti di relax. Al piano primo, tre camere matrimoniali ed un bagno grande con vasca, mentre, al secondo ed ultimo piano un appartamento completamente autonomo con cucina separata, soggiorno, camera da letto, bagno con doccia e cromoterapia e ulteriore stanza molto ampia ad uso polifunzionale. E' presente, inoltre, un comodo seminterrato. Treviso, fuori Mura, a poche centinaia di metri dalle mura e a cinque minuti a piedi da Porta San Tommaso. Il primo fuori mura nord di Treviso è una delle aree residenziali più pregiate e richieste della città per il suo essere dinamica senza mai richiedere compromessi a chi cerca una residenza tranquilla e un ambiente a misura d'uomo. Se siete alla ricerca di un'agenzia immobiliare Treviso pronta a guidarvi nell'acquisto o nella vendita della vostra proprietà, potete trovarci in Viale Fratelli Cairoli, 123.

Rif: FP-500 - INTERNO: la soluzione proposta è una luminosa villetta di 150 mq c.a. circa, sviluppata su due livelli fuori terra. Al piano terra, la zona giorno è composta dall'ampio soggiorno con cucina a vista dalla quale si accede allo scoperto privato, bagno e comoda lavanderia. In zona notte, al primo piano, due camere da letto matrimoniali, di cui la padronale con bagno privato e cabina armadio, uno studio e un bagno finestrato. L'immobile, costruito nel 2017, si presenta in classe energetica A ed è caratterizzato dai seguenti interventi: - impianto termico; - infissi in triplo vetro; - cappotto esterno; - domotica, composta da dispositivi multimediali per il controllo da remoto di riscaldamento, raffrescamento e tapparelle tramite applicazione. Di pertinenza box auto e due posti auto scoperti. ESTERNO: Il borgo in cui è inserito l'immobile è dotato di recinzione e piscina scoperta di pertinenza esclusiva dei residenti. ZONA: l'immobile è situato nella tranquilla e residenziale Via Nicola di Fulvio a Treviso e nelle immediate vicinanze troviamo tutti i negozi di prima necessità (Posta, farmacia, bar) e comodo a tutti i principali mezzi pubblici (tram, autobus). PER QUALSIASI INFORMAZIONE CONTATTARE Martina al seguente numero: 3756595141. I BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUEST'IMMOBILE: luminosità, silenziosità, unicità, ampi spazi interni ed esterni, contesto esclusivo, zona servita ottimamente. QUESTA DESCRIZIONE HA VALORE PURAMENTE INDICATIVO E NON COSTITUISCE ELEMENTO CONTRATTUALE. Affiliato TEMPOCASA - Ogni Affiliato è un'impresa autonoma.

NOSTRA ESCLUSIVA!!! Proponiamo in vendita a Salgareda, nella frazione di Vigonovo, in prossimità del centro di Ponte di Piave, una porzione di trifamiliare centrale di prossima costruzione con consegna prevista per giugno 2027

L'immobile si sviluppa su due piani e si estende su una superficie complessiva di 120 mq.
La soluzione abitativa si compone di cinque locali, di cui tre camere da letto, due bagni, garage e giardino privato.
Offre ampi spazi, contesto ideale per una famiglia.
L'abitazione dal design moderno, verrà consegnata con finiture di qualità .

PRENOTAZIONI APERTE . Per maggiori informazioni, capitolato e planimetrie potete contattarci per fissare un appuntamento.
PREZZO Euro 270.000

Un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato, con tutte le comodità di una nuova costruzione.

Per informazioni su questa trifamiliare in vendita a Vigonovo, chiamate il numero 0422.460300 con Rif. I/SB073 oppure visitate il nostro sito www.impresaimmobiliare.com.

NOSTRA ESCLUSIVA!!!!
Vigonovo - Nuova Costruzione Trifamiliare in Classe A4
A Vigonovo, nel comune di Salgareda ed in prossimita' del centro di Ponte di Piave, in zona residenziale tranquilla, proponiamo splendida porzione di trifamiliare di prossima edificazione.
L'abitazione, in Classe A4, si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo soggiorno con angolo cottura, bagno, lavanderia, garage e ampio giardino privato .
Al piano primo abbiamo tre camere, un bagno ed un terrazzo.
Massimo isolamento, classe energetica prevista A4 e finiture di ottima qualita'.
Consegna Maggio 2027. PRENOTAZIONI APERTE .
Per maggiori informazioni, capitolato e planimetrie potete contattarci per fissare un appuntamento.
PREZZO Euro 320.000

Per informazioni su questa trifamiliare in vendita a Vigonovo, chiamate il numero 0422.460300, con Rif. I/SB072 oppure visitate il nostro sito www.impresaimmobiliare.com.

Appartamento due camere i vendita a Vazzola.

Vazzola, in località Tezze, in vendita appartamento completamente ristrutturato, situato al piano terra con giardino privato.
L'immobile è stato organizzato con un'ampia e luminosa zona giorno, due camere da letto, doppi servizi, lavanderia e ripostiglio, tutte le rifiniture sono state eseguite con materiali di qualità.
La totale ristrutturazione ha riguardato anche tutti gli impianti, garantendo così elevati standard abitativi e massima efficienza energetica.
Il riscaldamento e raffrescamento in pompa di calore è a pavimento, cappotto termico e impianto fotovoltaico da 3KW , per un notevole risparmio sui consumi e un comfort abitativo superiore in ogni stagione.
Completano la soluzione un giardino privato, ideale per momenti di relax all'aperto, con posto auto e una spaziosa cantina di circa 53 mq al piano interrato, che può essere utilizzata e organizzata per vari scopi.
L'immobile verrà venduto finito entro due/ tre mesi, pronto per essere abitato senza ulteriori interventi, una soluzione ideale per chi desidera un'abitazione moderna, efficiente e con spazi accessori di grande valore.
In questo momento è ancora possibile scegliere le finiture, pavimenti, rivestimenti etc come da capitolato oppure, extra capitolato a vostro gusto, previo accordi con il costruttore.
NO GARAGE.
NO GAS.
Le immagini proposte sono esclusivamente indicative e non rappresentano fedelmente l' immobile.

Per maggiori informazioni su questo appartamento al pianoterra con giardino, potete contattare l 'agenzia ImpREsa di Silea. telefonando senza impegno al numero 0422/460300 citando il Rif. I/SMN373
Visitate anche il nostro sito internet www.impresaimmobiliare.com

Appartamento tre camere a Treviso Zona Fuori Mura in vendita.

In prossimità del centro storico vicino a tutti i servizi di prima necessità, proponiamo in vendita un appartamento di 115 mq. commerciali libero su tre lati sito al piano 4° di un palazzo servito di ascensore .
L'appartamento è così distribuito:un comodo ingresso ad "elle" ci introduce nel soggiorno con cucina open space (circa 32 mq. totali) il tutto esposto ad est con i rispettivi terrazzi di pertinenza, un disimpegno ed una camera singola/studio esposta ad ovest. Zona notte con ampia camera matrimoniale di 16 mq. esposta a nord e est, camera doppia di 13,50 mq. esposta a nord e ovest. Bagno finestrato con doccia e 2° servizio non finestrato.
Completa la proprietà un magazzino ed un garage singolo di 15 mq. al piano terra
L'appartamento è stato acquistato dall'attuale proprietà i primi mesi del 2022 i quali hanno svolto una radicale ristrutturazione ed una parziale ridistribuzione degli spazi interni secondo le loro esigenze abitative.La riqualificazione è stata eseguita nell'impianto elettrico ed idraulico, la pavimentazione è stata rifatta completamente con l'installazione di listoni di rovere, gli infissi sono in pvc con doppio vetro camera con anta ribalta, zanzariere e tende motorizzate, portoncino blindato, il riscaldamento è centralizzato con conta calorie, boiler elettrico per la produzione di acqua sanitaria ed impianto di climatizzazione zona notte.
Considerando la vicinanza al centro storico di Treviso ed a tutti i servizi di prima necessità, ciò che affascina la zona è scorgere dalle finestre della prorpria residenza le anse e le verdi acque del fiume Sile ed il continuo contatto con la natura dando la sensazione di non vivere in città.
Classe energetica "A1" epg 36,39 kWh/mq. annuo
Esposizione est, nord, ovest
Per maggiori informazioni su questo appartamento contattare il numero 04221784050 oppure visitate il nostro sito web www.impresaimmobiliare.com. RIF.I/AL544/B

APPARTAMENTO RISTRUTTURATO AL 5^PIANO : A DUE PASSI DALLE MURA DI TREVISO Century 21 Canaletto propone questo raffinato appartamento totalmente rinnovato, situato in una delle zone più richieste del primo fuori mura di Treviso, a pochi minuti a piedi dal centro storico e comodamente collegata a tutti i principali servizi. Posto all'ultimo piano di un elegante condominio rinnovato nel 2022, la proprietà si distingue per la straordinaria luminosità degli ambienti, la piacevole esposizione e la vista che regala scorci suggestivi e tramonti unici durante tutto l'anno. La recente ristrutturazione integrale ha interessato ogni aspetto della proprietà, con particolare attenzione alla funzionalità degli spazi e all'efficienza degli impianti, offrendo una soluzione abitativa moderna, accogliente e pronta per essere abitata. L'abitazione si sviluppa con un ingresso che accompagna alla zona living, composta da soggiorno e cucina separata, entrambi serviti da terrazzini. La zona notte è stata progettata per rispondere alle esigenze della famiglia contemporanea e comprende una camera matrimoniale con bagno privato en suite, una camera doppia, una camera singola ed un secondo bagno finestrato e un pratico ripostiglio. A completare la proprietà troviamo un comodo magazzino all'ultimo piano dell'edificio e la disponibilità di posti auto all'interno dell'area condominiale. Una soluzione ideale per chi desidera vivere vicino al cuore della città senza rinunciare alla tranquillità, alla luminosità e al comfort di una casa completamente rinnovata.

Nella cornice residenziale e protetta di Selvana, sorgerà un esclusivo progetto architettonico dedicato a chi esige il massimo in termini di indipendenza, design contemporaneo ed efficienza energetica. Una villa singola di circa 200 mq disposta su due livelli, abbracciata da un giardino privato e concepita secondo i più moderni canoni della bio-edilizia. La villa sarà realizzata con il rivoluzionario sistema costruttivo in pannelli di legno massiccio XLAM a strati incrociati. Questa tecnologia d'avanguardia offre proprietà termoisolanti straordinarie, una protezione eccezionale dal calore estivo e una drastica riduzione delle dispersioni termiche invernali. Varcando la soglia, si respira un'immediata e profonda sensazione di comfort, quiete e benessere salutare: un microclima perfetto regolato naturalmente dalle straordinarie proprietà del legno. Il piano terra è stato progettato per celebrare la convivialità e la luce naturale: un ampio openspace fonde la moderna zona living e l'ampia cucina in un unico, arioso ambiente, ideale prolungamento del giardino circostante grazie a spettacolari vetrate a tutta altezza. Salendo al piano superiore, la zona notte offre una razionalizzazione millimetrica degli spazi : tre ampie camere da letto e un bagno di raffinata fattura. Il vero valore aggiunto di questa proprietà risiede nella sua totale flessibilità: la pianta e le finiture interne sono interamente personalizzabili per riflettere la tua personalità e le tue specifiche esigenze di vita. Seguito da un partner unico in ogni fase del progetto , potrai dare forma alla casa dei tuoi sogni con la garanzia di tempi di realizzazione rapidissimi , un capitolato d'eccellenza e la certezza matematica del prezzo bloccato, senza alcuna sorpresa in corso d'opera. La villa verrà consegnata "chiavi in mano", pronta da vivere a pieno fin dal primo giorno.