Case con aria condizionata in vendita in provincia di Treviso Pag. 4

In contesto riservato, proponiamo in vendita prestigiosa villa indipendente, immersa nel verde e caratterizzata da ampi spazi, finiture di qualità e vista panoramica. Il piano terra introduce a una raffinata area giorno composta da studio, bagno di servizio, cucina abitabile con veranda vivibile affacciata sul giardino, ideale per colazioni e pranzi informali. Completa il piano la sala da pranzo e l’ampio salotto con accesso a balcone panoramico, perfetto per aperitivi all’aperto e momenti di relax. Gli ambienti luminosi e armoniosi sono valorizzati da parquet continuo e affacci sul verde. Il piano interrato finestrato, pensato per l’accoglienza e il tempo libero, ospita una sala biliardo, un bagno e una grande taverna di rappresentanza con importante camino e veranda affacciata sul giardino, ottimo per ricevimenti e momenti esclusivi. Il primo piano comprende quattro camere matrimoniali, di cui una con balcone, e due bagni. Il bagno padronale, di particolare pregio, è realizzato interamente in marmo travertino e dotato di vasca idromassaggio. L’immobile, in ottimo stato manutentivo, ha in dotazione aria condizionata, riscaldamento regolabile in ogni ambiente, tende esterne motorizzate e sistema di antifurto ad alta tecnologia. Completano la proprietà il giardino privato, due garage e una cantina. Soluzione ideale per famiglie o per chi cerca una residenza di prestigio, con ampi spazi interni ed esterni, privacy e comfort di alto livello. Situata nella zona di Monticella, una delle aree più ricercate e discrete di Conegliano, questa proprietà gode della massima tranquillità pur trovandosi a pochi minuti dai servizi principali e dal centro storico, vero gioiello medievale e rinascimentale che si svela lungo la celebre Via XX Settembre (Contrada Granda), ornata dai suoi palazzi affrescati, i portici antichi e le osterie tipiche dove sorseggiare il miglior prosecco DOCG. Città natale del pittore Gianbattista Cima, Conegliano conserva capolavori del Duomo e nel Museo Civico, rendendo ogni passeggiata un’esperienza culturale. Il Castello, simbolo della città domina dall’alto regalando una vista che spazia fino alle Dolomiti e alla laguna di Venezia. Conegliano è la porta d’accesso alle colline del prosecco di Conegliano e Valdobbiadene, dichiarate Patrimonio dell’Umanità dall’UNESCO e la posizione dell’immobile offre il privilegio di vivere immersi in un mosaico paesaggistico fatto di vigneti storici, boschi e borghi antichi. Nonostante l’atmosfera riservata, la zona è un nodo logistico d’eccellenza, ideale per chi si sposta per lavoro o svago, grazie all’accesso rapido all’autostrada che permette di raggiungere Treviso in 20 minuti, Venezia in 45 minuti e le rinomate piste da sci di Cortina d’Ampezzo in circa un’ora. Gli scali internazionali di Venezia (Marco Polo) e Treviso (Canova) sono facilmente raggiungibili in meno di 40 minuti e la stazione ferroviaria è un hub importante sulla linea Venezia-Udine con frequenti treni ad alta velocità. Scegliere un immobile nell’area di Conegliano non significa solo acquistare una proprietà, ma abbracciare uno stile di vita raffinato nel cuore della Marca Trevigiana.

Ci troviamo a Refrontolo, nel cuore dell’area UNESCO, circondati da un paesaggio rurale dal sapore tradizionale e sereno. L’area in cui si trova questa casa è un tranquillo borgo residenziale al limitare del centro abitato, ma comunque a cinque minuti a piedi dal centro. La proprietà ci accoglie con un giardino di circa 5000 mq, dotato di impianto di irrigazione automatica e vasca di raccolta delle acque meteoriche per circa 1000 ettolitri e con vista sulle colline circostanti e le prealpi trevigiane. La casa, che recentemente (2025) è stata oggetto di rifacimento completo del tetto, con nuovo isolamento, guaina, copertura e posa di pannelli fotovoltaici per 10 kwh, si articola in tre livelli: al piano terra una vasta area giorno tutta travata a vista, dove un salotto illuminato da due grandi porte-finestre si apre sul living con la cucina, anch’essa molto luminosa e affacciata su un patio esterno ideale per i pranzi e le cene estive. Al centro, un bellissimo caminetto per allietare le vostre serate. Sempre al piano terra un corridoio conduce ad un bagno di servizio, che è seguito, sempre al piano terra, da una cameretta/studio e una grande camera matrimoniale con guardaroba e bagno en suite. Al primo piano altre due camere e un bagno con ambienti sempre luminosi e soffitti molto ampi. Nel piano seminterrato cantina, lavanderia e una grande stanza multiuso, ideale come palestra o taverna. La casa, costruita con finiture pregiate e una distribuzione sapiente degli spazi, si configura come un’ambiente elegante e comodo per chi è alla ricerca della tranquillità di una vita in campagna ma non vuole rinunciare ai servizi che la bella cittadina di Refrontolo può offrire. Refrontolo è un piccolo e affascinante comune situato nel cuore del Veneto, in provincia di Treviso. Immerso nelle pittoresche Colline del Prosecco, patrimonio dell’UNESCO, questo borgo è rinomato per la produzione del celebre vino Prosecco, uno degli spumanti italiani più apprezzati al mondo. Circondato da vigneti e boschi, Refrontolo offre un paesaggio incantevole, ideale per chi ama la natura e la tranquillità. Oltre alla sua vocazione vinicola, il territorio è perfetto per escursioni e attività all’aria aperta, grazie ai numerosi sentieri che attraversano le dolci colline circostanti. La cucina locale riflette la tradizione veneta, con piatti autentici da abbinare ai pregiati vini della zona. Tra le attrazioni più caratteristiche, spicca il suggestivo Molinetto della Croda, un antico mulino incastonato nella roccia, simbolo della storia e della cultura rurale del luogo. Pur essendo meno conosciuto rispetto ad altre destinazioni turistiche del Veneto, Refrontolo è una meta affascinante per chi desidera scoprire i tesori nascosti della regione. Un luogo autentico, dove il fascino del paesaggio si unisce alla tradizione enogastronomica per regalare un’esperienza unica.

In zona Formeniga, proponiamo appartamento di circa 145 mq situato al secondo e ultimo piano di una palazzina priva di ascensore. L’immobile, ristrutturato nel 2017, è caratterizzato da travatura a vista che conferisce calore agli ambienti. La zona living, con angolo cucina, gode di una vista panoramica aperta sulle colline e sulle montagne, offrendo profondità e continuità visiva. La taverna, dotata di caminetto e cucina, si distingue per una vista spettacolare, ampia e dominante sulle colline, rendendo questo spazio particolarmente suggestivo e conviviale. La proprietà comprende due camere da letto, un bagno, riscaldamento a pavimento autonomo con caldaia ibrida, aria condizionata e box auto. Una soluzione ideale per chi ricerca comfort, privacy e un contesto paesaggistico che accompagna la quotidianità. Formeniga è una zona residenziale apprezzata per la sua posizione panoramica e la tranquillità del contesto. Inserita in un’area collinare, offre affacci aperti sul paesaggio circostante, garantendo privacy e qualità della vita, pur rimanendo ben collegata ai principali servizi e al centro cittadino. La zona si distingue per il carattere riservato, il verde circostante e la piacevole atmosfera abitativa, ideale per chi ricerca equilibrio tra comodità e contesto paesaggistico.

In zona Formeniga, proponiamo appartamento di circa 145 mq situato al primo piano di una palazzina priva di ascensore e caratterizzato da spazi ben distribuiti. L’abitazione si compone di tre camere da letto, di cui una con balcone, due bagni, uno dei quali particolarmente spazioso con vasca idromassaggio e il secondo dotato di doccia. La zona living comprende ampio salotto e cucina separata, entrambi con accesso al balcone, creando una piacevole continuità tra interni ed esterni. L’immobile è dotato di riscaldamento a pavimento con caldaia ibrida e di impianto di aria condizionata canalizzata nelle camere, garantendo comfort in ogni stagione. Completano la proprietà affacci panoramici sulle colline e box auto. Formeniga è una zona residenziale apprezzata per la sua posizione panoramica e la tranquillità del contesto. Inserita in un’area collinare, offre affacci aperti sul paesaggio circostante, garantendo privacy e qualità della vita, pur rimanendo ben collegata ai principali servizi e il centro cittadino. La zona si distingue per il carattere riservato, il verde circostante e la piacevole atmosfera abitativa, ideale per chi ricerca equilibrio tra comodità e contesto paesaggistico.

Casa singola con ampio giardino a Moriago della Battaglia in vendita.

La casa attualmente è suddivisa secondo quello che sono state le esigenze degli attuali proprietari, una famiglia numerosa.
Oggi può essere rivista negli spazi, con la possibilità di creare due immobili divisi, essendoci due ingressi.
L'immobile oggi si trova in buone condizioni, necessita di una rinfrescata e una rivisitata agli impianti.
Essendo situata al centro del paese questa abitazione è comoda a tutti i servizi.
Un giardino di circa 600mq. fa da cornice a questa casa, che pur essendo degli anni '70 mantiene un architettonica moderna.

Per informazioni o visite su questa casa singola con ampio giardino a Moriago della Battaglia, chiamare il n. 0422.1784050 con rif.I/BP303.

A pochi passi dalle mura storiche di Treviso, in prossimità di Porta Santi Quaranta, esiste un luogo dove la quiete residenziale incontra il privilegio di vivere il centro a piedi. Inserita in una via tranquilla e poco trafficata, questa elegante porzione di testa di trifamiliare è la soluzione perfetta per chi desidera indipendenza, luce e spazi generosi in un contesto riservato. Costruita nel 1987 e recentemente ritinteggiata, la casa si distingue per l’ottima esposizione su tre lati – nord, ovest e sud – che regala ambienti naturalmente luminosi durante tutta la giornata. I serramenti in legno con vetrocamera e gli scuri esterni rinnovati contribuiscono a creare un’atmosfera calda e accogliente, valorizzando al tempo stesso l’estetica dell’abitazione. La distribuzione su più livelli offre spazi ben organizzati e versatili. Al piano terra, l’ingresso introduce a un ampio soggiorno dal carattere deciso, impreziosito da uno splendido camino a legna con forno per la pizza: il cuore della casa, dove immaginare serate conviviali, profumo di legna accesa e momenti da condividere. Completano il livello un bagno di servizio, cantina, ripostiglio e locale caldaia. Il primo piano ospita una luminosa sala da pranzo e una cucina separata, ambienti ideali per la quotidianità familiare. Da qui si accede a una terrazza di 12 mq, perfetta per una colazione al sole o una cena estiva all’aperto. Un bagno completa il piano. Al secondo livello si sviluppa la zona notte con tre camere da letto, di cui una con balcone, pensate per garantire comfort e privacy, oltre a un ulteriore bagno a servizio del piano. Il valore aggiunto è l’ampio sottotetto di circa 50 mq: uno spazio flessibile e creativo, perfetto come studio privato, palestra, sala hobby o area dedicata alle passioni, con una comoda zona lavanderia integrata. All’esterno, lo scoperto privato di circa 60 mq con accesso pedonale indipendente rappresenta un prezioso angolo verde in città. Il garage con lavello e il posto auto interno completano una proprietà che unisce praticità, autonomia e qualità abitativa. Una casa solida, luminosa e accogliente, dove ogni ambiente invita a costruire nuovi ricordi, a pochi metri dal cuore storico di Treviso.

APPARTAMENTO 2 CAMERE IN CENTRO A ODERZO

NOSTRA ESCLUSIVA

In Vendita nel cuore del centro di Oderzo, proponiamo un appartamento di 105 metri quadrati totali, 80 mq calpestabili, situato al secondo piano di un edificio del 1984.

L'immobile gode di un'ottima esposizione sud-ovest, che garantisce una generosa illuminazione naturale durante tutto il giorno.

L'ingresso principale conduce ad un ampio soggiorno di circa 27 mq, un comodo ripostiglio di circa 2,5 mq, la cucina di circa 10 mq separata dal soggiorno, che si affaccia su di un terrazzo abitabile di circa 8 mq, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto.

La zona notte è composta da due luminose camere da letto, una matrimoniale di circa 16 mq, una camera doppia di circa 12 mq. Nell'abitazione è presente un bagno di circa 6 mq con vasca.

L'appartamento, in buono stato di conservazione, dotato di infissi in legno con doppia vetrocamera, caldaia sostituita nel 2020, impianto luce nuovo con annesse placchette, è parzialmente arredato di cucina e mobile salotto, offre la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze.

L'immobile dispone inoltre di una cantina di circa 4 mq e un posto auto coperto privato di 12 mq, situato all'interno del cortile condominiale.

Grazie alla sua posizione centrale, l'immobile è comodo a tutti i principali servizi e alle vie di comunicazione.

Non perdere l'opportunità di acquistare questo appartamento unico nel suo genere e comodo nel centro di Oderzo.

Per ulteriori informazioni o per visionare questo appartamento in vendita ad Oderzo, potete contattarci al numero 0422 1788407, citando il codice di riferimento I/DBT093.

Per questa ed altre proposte immobiliari, potete visitare il nostro sito www.impresaimmobiliare.com

[Rif. DV-11905] Affascinante casale storico del 1700 finemente ristrutturato e situato a pochi minuti da Conegliano, ai piedi delle Prealpi, a poca distanza dalle colline Unesco del Prosecco di Valdobbiadene, ad un'ora di treno da Venezia e ad un'ora circa di auto da Cortina. La sua architettura garantiscetranquillità e privacy,con un deliziosogiardino piantumato e con un' atmosfera ricca di storia. Questa affascinante proprietà rustica situata nel centro storicodi Pianzano, rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e riservato, ma al contempo ben collegato con i principali servizi e infrastrutture,avendo la stazione dei treni raggiungibile a piedi e il casello autostradale a un paio di chilometri, consentendo cosi di raggiungere facilmente le varie località turistiche. Il casale è concepito per molteplici utilizzi, sempre consentendo che la bellezza di questo immobile sia al centro delle persone che lo vivono. La sua ampia metratura e la distribuzione ottimale degli spazi, offre la possibilità di poter avviare una proficua attività turistico/ricettiva, offrendo uno stile di vita rilassato e immerso nel bellissimo giardino piantumato, oppure di poterlo utilizzare come prestigiosa residenza per una famiglia numerosa con tutte le sue stanze, bagni e appartamenti per gli ospiti, oppure ancora di poterla acquistare in multiproprietà o come soluzione casa-lavoro. Fino a poco tempo fa, il casale ha ospitato una fiorente attività di B&B di charme, assai apprezzata dal pubblico italiano ed internazionale, e la presenza del meraviglioso salone con soppalco invita anche a farne un prestigioso studio/showroom per svariate iniziative, in cui il fascino degli interni con sasso a vista e legni pregiati crea un' atmosfera davvero speciale. L'immobile dispone di varie camere, bagni, 3 cucine, saloni, aree relax, e depositi. Ogni stanza è stata curata nel minimo dettaglio. L'immobile è tenuto in maniera impeccabile. La proprietà ha due differenti ingressi, il primo più antico, attraverso un' affascinante voltone, il secondo laterale dall' area parcheggi, che si apre sulla splendida sala con camino. Per gli spazi esterni, il casale, oltre al delizioso giardino per fare delle colazioni o cene, include nella proprietà un'area parcheggi per almeno 8/10 posti auto scoperti. L'attuale proprietà ha realizzato due cucine, e introdotto alcune pompe di calore di alta qualità. Ogni stanza è completa di arredi antichi (letti, armadi, cassettoni, comodini), e viene lasciata con i corredi. Nel 2024 sono stati cambiati i 3 Velux e sostituiti con top di gamma a triplo vetro stratificato anti rottura, con apertura elettrica o solare, e dotati di serrande in alluminio telecomandate. Quasi tutti gli arredi dell'immobile, di grande pregio, verranno lasciati (inclusi tutti gli elettrodomestici delle cucine ela lavatrice e asciugatrice). Non resta ora che visitare questa splendida costruzione e innamorarsene.

Bifamiliare a Mareno di Piave in vendita

A Bocca di Strada proponiamo in vendita una splendida porzione di bifamiliare disposta su tre livelli, due fuori terra e uno interrato, edificata nel 1992 e rifinita fin dall'origine con materiali di pregio che, grazie alla cura costante, si presentano ancora oggi in condizioni impeccabili.

L'ingresso conduce a un comodo disimpegno che organizza armoniosamente gli spazi del piano terra. Sulla sinistra si apre un ampio e luminoso salotto, impreziosito da un elegante caminetto che crea un'atmosfera calda e accogliente, ideale per i momenti di relax. Sulla destra troviamo la sala da pranzo separata, collegata a una cucina a vista di generose dimensioni, perfetta per chi ama vivere la casa e condividere convivialità in famiglia o con gli ospiti. Completano il piano un pratico ripostiglio e un bagno di ottime dimensioni dotato di vasca.
Salendo al primo piano si accede alla zona notte, dove trovano spazio due ampie camere matrimoniali e una terza stanza versatile, ideale come ulteriore camera da letto o come studio. Il piano è servito da un comodo bagno finestrato con doccia.

Scendendo al piano interrato si viene accolti da una magnifica taverna, caratterizzata da un grande camino, l'ambiente perfetto per cene e serate in compagnia. Sempre su questo livello sono presenti una funzionale lavanderia e la centrale termica.

Dal punto di vista energetico l'immobile si distingue per l'eccellente classe B. È dotato di caldaia a condensazione supportata da pannello solare termico, camino nella zona giorno che contribuisce al riscaldamento degli ambienti, riscaldamento a pavimento e impianto di climatizzazione canalizzato con pompa di calore su entrambi i piani fuori terra.
Una soluzione completa, solida e raffinata, ideale per chi cerca una casa spaziosa, efficiente e pronta da abitare, senza rinunciare al comfort e alla qualità costruttiva.

A completare la proprietà troviamo un comodo posto auto esterno coperto, che garantisce praticità e protezione in ogni stagione.

Per maggiori informazioni su questa bifamiliare a Mareno di Piave, contattaci presso l'Agenzia Immobiliare impREsa di Santa Lucia di Piave in Via Distrettuale 142, telefonando al n. 04381917931 e citando il rif. I/EDC181D oppure visita il sito www.impresaimmobiliare.com

In una tranquilla area residenziale immersa nel verde, a pochi minuti dal centro storico di Treviso, proponiamo in vendita una moderna porzione di casa completamente indipendente, priva di spese condominiali, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi. L’abitazione si trova all’interno della nuova lottizzazione di Via Celsi, una zona particolarmente apprezzata per la vicinanza agli istituti scolastici, ai principali servizi e alle aree verdi, rendendola perfetta sia per famiglie sia per chi cerca una soluzione abitativa moderna e funzionale. Disposta al piano primo con ingresso indipendente, la casa offre spazi ben progettati e un’elevata qualità costruttiva. La zona notte comprende tre camere da letto e due bagni, pensati per garantire comfort, privacy e praticità nella vita quotidiana. L’abitazione è realizzata in classe energetica A4, con soluzioni tecnologiche all’avanguardia: riscaldamento a pavimento, aria condizionata canalizzata in ogni ambiente e pannelli solari dedicati, per un’elevata efficienza energetica e un significativo risparmio nei consumi. Completano la proprietà un garage e un posto auto privato, oltre alla possibilità di personalizzare le finiture interne, scegliendo materiali e dettagli presso i nostri fornitori, approfittando della fase di cantiere. A garanzia dell’investimento, è prevista una garanzia decennale del costruttore. Consegna prevista per la primavera 2026.

In una tranquilla area residenziale immersa nel verde, a pochi minuti dal centro storico di Treviso, proponiamo in vendita una moderna porzione di casa completamente indipendente, priva di spese condominiali, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi. L’abitazione si trova all’interno della nuova lottizzazione di Via Celsi, una zona particolarmente apprezzata per la vicinanza agli istituti scolastici, ai principali servizi e alle aree verdi, rendendola perfetta sia per famiglie sia per chi cerca una soluzione abitativa moderna e funzionale. Disposta al piano primo con ingresso indipendente, la casa offre spazi ben progettati e un’elevata qualità costruttiva. La zona notte comprende tre camere da letto e due bagni, pensati per garantire comfort, privacy e praticità nella vita quotidiana. L’abitazione è realizzata in classe energetica A4, con soluzioni tecnologiche all’avanguardia: riscaldamento a pavimento, aria condizionata canalizzata in ogni ambiente e pannelli solari dedicati, per un’elevata efficienza energetica e un significativo risparmio nei consumi. Completano la proprietà un garage e un posto auto privato, oltre alla possibilità di personalizzare le finiture interne, scegliendo materiali e dettagli presso i nostri fornitori, approfittando della fase di cantiere. A garanzia dell’investimento, è prevista una garanzia decennale del costruttore. Consegna prevista per la primavera 2026.

Detached house with approximately three thousand square meters of garden for sale in Spresiano.


In the quiet village of Spresiano, just outside the center but at the same time convenient to the main services, we offer for sale this detached house with private garden.


The main entrance to this beautiful home is via an elegant external staircase surrounded by shrubs that leads directly to a beautiful foyer with a staircase. This leads to a generously sized kitchen with access to a terrace, and a beautiful, bright living room, also with access to a terrace.


Going up the stairs we reach the sleeping floor with three bedrooms, two of which open onto a small terrace, and a bathroom with a shower and window.


On the ground floor, also accessible from the outside via a security door, we find an open space that leads directly onto a pleasant porch, excellent for having lunch or dinner outdoors in total tranquility, a room used as a study or bedroom, a bathroom with shower and window, a cellar and a laundry room and a boiler room with an exit to the outside.


The garden is completely fenced with a motorized pedestrian and driveway gate, one part is covered with gravel and one part is lawn and some plants and bushes, so it is also perfect for those with small children, who can play in peace and complete safety.
In one corner of this wonderful garden we find a spacious garage of considerable dimensions.
There is an alarm system, video intercom, photovoltaic system with eight panels that produce approximately three kWp.


The property is ideal for use within its current space, or through renovations, the spaces can be adapted to suit your needs.


An excellent solution for families with children or for those looking for a home in a quiet location with their own independence.


For more information on this house with private garden in Spresiano or to book a viewing, please contact us without obligation on 0422 460300, quoting the code I/PN061. You can visit our website www.impresaimmobiliare.com

ESCLUSIVA IMMOBILIARE = ACQUISTO IN SICUREZZA

Bifamiliare a Scomigo in vendita.

Ubicato in una zona residenziale tranquilla a Scomigo questa bifamiliare con giardino di c.a. 550 mq è stata ristrutturata nel 2006.

Grazie ad un ingresso indipendente si accede ad una prima area esterna in parte piantumata ed in parte piastrellata da cui si ha accesso all'immobile composto da una zona living ampia e luminosa.
Al piano terra troviamo inoltre il bagno ed una comoda lavanderia.

Al primo piano troviamo quattro stanze utilizzate come camere da letto, due bagni e due terrazzi, al secondo un comodo sottotetto.

Completano l'offerta due posti auto coperti ubicati nel retro della casa.

Sono presenti si la predisposizione per l'impianto d'allarme che quella per l'aspirazione centralizzata oltre che l'impianto di pannelli fotovoltaici da 3 Kw.
Gli infissi sono in legno con vetrocamera e completi di zanzariere.

Per maggiori informazioni su questo appartamento con giardino a Maserada, contattaci presso l'Agenzia Immobiliare impREsa di Santa Lucia di Piave in Via Distrettuale 142, telefonando al n. 04381917931 e citando il rif. I/EDC180 oppure visita il sito www.impresaimmobiliare.com

Appartamento su due livelli con terrazzo abitabile a Gaiarine in Vendita.

Ubicato a Francenigo, in una palazzina di 6 unità totali edificata nel 2009, proponiamo in vendita questo appartamento su due livelli con terrazzo abitabile a tasca e due garage.

L'immobile al primo livello è composto da ingresso che conduce alla zona giorno con cucina abitabile separata servita da un comodo terrazzo abitabile, ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax all'aria aperta, il soggiorno anch'esso servito da un secondo terrazzo, completa il primo livello il bagno finestrato con doccia.

Salendo una moderna scala in legno si raggiunge il secondo livello dove trovano posto la camera matrimoniale, la seconda camera e il secondo bagno finestrato con vasca.

L' appartamento dispone condizionatore con pompa di calore, zanzariere, impianto d'allarme volumetrico e caldaia a condensazione.

Completano la proprietà due garage al piano seminterrato.

Per maggiori informazioni su questo appartamento duplex a Gaiarine, contattate l'agenzia immobiliare impREsa di Pordenone telefonando al Nr. 0434-311665 e citando il riferimento rif. I/ID205.
Oppure contattateci all'indirizzo e-mail: pordenone@impresaimmobiliare.com

In contesto residenziale di recente realizzazione, composto da sole otto unità abitative, si propone in vendita attico di nuova costruzione situato al secondo ed ultimo piano, servito da ascensore, in classe energetica A4. L’abitazione si sviluppa su una superficie di circa 172 mq ed è caratterizzata da spazi ampi e ben distribuiti. La zona giorno, di circa 72 mq, comprende soggiorno, zona pranzo e cucina openspace in un unico ambiente luminoso, con affaccio diretto sulla terrazza di circa 116 mq, ideale come naturale estensione dello spazio abitativo. La zona notte è composta da una camera padronale di circa 20 mq con bagno en suite, una camera matrimoniale di 14 mq, una ulteriore camera di oltre 12 mq e un secondo bagno. Completa la proprietà un sottotetto praticabile non abitabile di circa 148 mq, collegato internamente, oltre a un garage di 29 mq e a un ampio posto auto di proprietà. La superficie commerciale complessiva della proprietà è pari a circa 245 mq. L’edificio è realizzato con criteri antisismici e con sistemi costruttivi di ultima generazione, tra cui tecnologia “box in box”, murature divisorie strutturali in cemento armato e isolamento termico e acustico ad alte prestazioni. Tetto e facciate sono ventilati. L’immobile è dotato di riscaldamento a pavimento, impianto di climatizzazione, domotica avanzata per la gestione dei consumi, impianto di allarme completo e impianto condominiale in pompa di calore con fotovoltaico da 20 kW e solare termico, con contabilizzazione dei consumi per singola unità. Le finiture comprendono pavimenti in legno prefinito di rovere spazzolato nella zona giorno e notte, bagni in gres porcellanato e terrazze rifinite in resina. Serramenti in legno con doppio vetrocamera antisfondamento e antieffrazione, cassonetti coibentati, tende elettriche oscuranti nella zona giorno, tende blackout nella zona notte e zanzariere su tutte le aperture. Immobile in pronta consegna, situato a Lancenigo di Villorba, in posizione residenziale ben collegata a Treviso e ai principali servizi. Detrazione Sisma-bonus euro 48.000

[Rif. DV-10907] La proprietà è una porzione storica di 253 Mq. (da Visura catastale ed escluso garage), libera su 3 lati, a cui si accede attraverso un affascinante antico voltone, condiviso con l'altra unità del Casale. L'abitazione si sviluppa al piano terra con ingresso, uno studio e bagno con box doccia; proseguendo si apre una spaziosa cucina dotata di stufa a legna con porta a vetri che si apre sul giardino piantumato. Salendo le scale in legno, abbiamo una meravigliosa zona relax con camino a legna, dove passare le serate in famiglia o con ospiti. Dalla sala si accede al primo piano della zona notte, con ampio bagno con vasca idromassaggio, una camera matrimoniale e una cabina armadio; salendo le scale in legno troviamo uno spazio per due camere da letto con studio, oppure a discrezione per un grande open space da adibire a camera/studio. Completa la proprietà il garage doppio di Mq. 28 (da Visura catastale) e un giardino privato che circonda la casa sul lato. Questa proprietà rappresenta un'autentica oasi di tranquillità e riservatezza, caratterizzata da un'architettura unica, oggetto di una ristrutturazione di pregio che l'ha ammodernata, ma ha saputo mantenere intatte le sue caratteristiche originali. La proprietà non necessita di lavori, adatta ad una famiglia, ma anche per chi ha esigenze professionali con la possibilità dello studio al piano terra con entrata separata. Gli infissi sono in legno pregiato con vetro camera, caldaia a condensazione, sono già installati clima split, pavimentazioni in fine gres porcellanato e legno massello Iroko e Larice. Nella cucina e nel salone è installato il riscaldamento a pavimento, mentre negli altri ambienti sono presenti i radiatori. La casa se richiesto viene venduta parzialmente arredata. Attestato di prestazione energetica B (119,51 kWh/mq/anno). Ottima posizione tra il centro di Godega S.U., l' uscita dell' autostrada e la stazione ferroviaria. Le piste da sci più vicine, situare nel comprensorio dell' Alpe del Nevegal, distano circa 60 chilometri dall'immobile.

Villa di ampie dimensioni costruita nel 1997, un'occasione imperdibile per chi cerca una soluzione di alta qualità.

La proprietà, si sviluppa su due piani con una superficie totale di 340 m² .
Questa villa offre ampi spazi interni perfettamente distribuiti, 3 camere da letto e 4 bagni, garantendo comfort e privacy per ogni membro della famiglia. Gli spazi abitativi comprendono una cucina abitabile, un ampio balcone e un terrazzo, perfetti per godersi momenti di relax all'aria aperta e una taverna di oltre 140 mq. L'immobile è dotato di un impianto di riscaldamento autonomo a radiatori, che garantisce un'efficienza energetica ottimale e riduce i costi di gestione grazie ai pannelli fotovoltaici di 8 kW.

Lo stato di conservazione è buono, con una manutenzione costante e attenta ai dettagli.

All'esterno, un giardino privato ben curato offre uno spazio ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Per quanto riguarda il parcheggio, la villa dispone di un box auto singolo e di 2 posti auto coperti garantendo ampie possibilità di parcheggio per gli ospiti.

La posizione della villa è strategica, situata in una zona residenziale tranquilla e ben servita, a breve distanza dai principali servizi e dalle principali vie di comunicazione.
Inoltre, è dotata di un sistema di allarme per garantire la sicurezza della proprietà.

Per maggiori informazioni su questa villa singola a Povegliano, potete contattare impREsa, sede del Quartiere Latino, telefonando allo 0422 1784050 citando il riferimento I/MSC083 oppure visitate il sito www.impresaimmobiliare.com

[Rif. DV-11432] Proponiamo in vendita una casa indipendente con giardino nel comune di Fontanelle, situata alla fine di una strada privata, con nessun transito di automobili, al di fuori delle proprietà circostanti, quindi si pone in un contesto molto tranquillo. La casa, si contraddistingue dalla progettazione con due unità abitative con l' ingresso indipendente, ma spazi esterni e scala condivisi (ma con zona notte con completa privacy). Per questo motivo è adatta ad una situazione familiare, oppure il piano terra del mini appartamento si potrebbe prestare per un' attività professionale, essendo indipendente con la sua entrata. L'immobile si dispone su due piani con ottimi spazi, la luminosità interna e la configurazione che permette molteplici usi e soluzioni abitative. L'abitazione principale si sviluppa al piano terra con veranda coperta, ingresso, cucina, soggiorno, studio/hobby, bagno/lavanderia e ingresso comunicante con il garage. Il mini appartamento si sviluppa anch'esso al piano terra, con cucina/soggiorno e sottoscala, al piano primo dispone di un bagno, un ripostiglio e una camera matrimoniale. Completa l' abitazione un doppio garage (uno per unità), oltre a spazio scoperto per almeno 2/3 auto e ulteriore spazio per un bell'orto. La casa si presenta in buone condizioni è stata ristrutturata nel 1985 con un' ulteriore ampliamento nel 2001. C'è una canna fumaria co stufa a legna e 4 clima split. Infissi in legno e in PVC con doppi vetri. Fotovoltaico e pannelli solari, caldaia a condensazione, pompa di calore e certificazioni impianti. All' esterno c'è una pompa artesiana. Classe energetica in aggiornamento. Il contesto tranquillo e residenziale rende questo immobile ideale per chi cerca una casa ampia, flessibile e pronta da abitare in un contesto lontano da rumori urbani. Un'opportunità interessante per chi desidera spazio, autonomia e funzionalità.

CASA SINGOLA A FONTANELLE CON GIARDINO E TERRENO AGRICOLO DI CIRCA 5800 MQ

NOSTRA ESCLUSIVA in vendita a Fontanelle bellissima casa indipendente con giardino di 950 mq e terreno agricolo di circa 5800 mq.

La casa è stata costruita nel l 1971, sono stati eseguiti dei lavori di ristrutturazione del bagno principale al piano primo con sostituzione della caldaia nel 2024.

L'immobile si sviluppa su due piani e si estende su una superficie complessiva di 390 metri quadrati, di cui 300 calpestabili.

Gli spazi interni sono ampi e ben distribuiti con la possibilità di creare due abitazioni distinte perfetto per le esigenze di due famiglie.

L'abitazione al piano primo presenta un soggiorno di circa 30 mq separato dalla cucina attrezzata di circa 25 mq. Proseguendo si accede alla zona notte con due ampie camere matrimoniali di circa 22 mq ciascuna e una camera singola di circa 12 mq, un bagno con doccia.

Al piano terra troviamo una taverna in stile rustico con perline in legno su pareti e soffitto perfetta per chi ama organizzare cene con amici, stanza lavanderia attrezzata e diversi vani ad uso ripostiglio utili per riporre valigie, attrezzi o oggetti ingombranti.

L'esposizione della casa è particolarmente favorevole, con una vista che spazia verso nord, sud, est e ovest.

A completare questa splendida proprietà ci sono un terrazzo, un box auto singolo, una cantina e un magazzino.

Per ulteriori informazioni o per visionare questa meravigliosa casa con terreno agricolo in vendita a Fontanelle, potete contattarci al numero 0422 1788407, citando il codice di riferimento I/DBT011.

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Nel cuore verde di Meduna di Livenza, sorge questa magnifica villa singola di circa 500 m², circondata da un parco privato di oltre due ettari. Un viale d'ingresso curato accompagna verso la casa, che si presenta con linee armoniose e un fascino senza tempo.

Appena varcato il portone d'ingresso, si viene accolti da una zona giorno, dominata da un grande camino in stile “larin”. Gli ambienti sono ampi, luminosi e perfettamente distribuiti: il soggiorno, la cucina abitabile e la taverna con accesso ad una veranda con struttura frangisole permette di vivere il giardino in ogni stagione.

Salendo al piano superiore, la luce diventa protagonista: le grandi vetrate panoramiche regalano una vista incantevole sul parco e sul laghetto ornamentale che arricchisce la proprietà. Qui trova spazio la zona notte, composta da una camera padronale con bagno privato, due ulteriori camere doppie con guardaroba e un comodo bagno finestrato.
Ogni ambiente è curato nei minimi dettagli, con materiali di pregio e finiture che esaltano l'eleganza sobria della dimora.

All'esterno, il parco si apre come un piccolo mondo a sé: la piscina dotata di impianto di riscaldamento, alberi e prati curati e un suggestivo laghetto creano un'oasi di pace dove il silenzio e la natura si fondono in perfetto equilibrio. La totale recinzione garantisce privacy e sicurezza assoluta, grazie anche all'impianto d'allarme presente nella struttura.

Completano la proprietà un ampio garage doppio, un deposito attrezzi e uno spazio aperto ideale come eliporto o area eventi.

La posizione è semplicemente ideale: immersa nella tranquillità della campagna, ma ben collegata alle principali città venete. In meno di un'ora si raggiungono Venezia, Jesolo, Padova, Treviso e le località montane, rendendo questa villa perfetta sia come residenza principale che come dimora di rappresentanza o casa di villeggiatura.

Per maggiori informazioni su questa villa contatta l'agenzia impREsa di Pordenone al numero 0434-311665 chiedendo dell'immobile con riferimento I/AB106-ID.

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Opportunità di investimento immobiliare a Refrontolo. Vendesi elegante villa di ca 645 mq, ristrutturata nei primi anni 2000 con magnifico parco privato, bosco e tenuta con 6 ettari coltivati a Prosecco Docg. Nel compendio è compreso anche un immobile da ristrutturare di 236 mq, comodissimo per la gestione dei campi o per investire in una seconda abitazione o affittanze turistiche. La villa, posta su un pendio e circondata da un bosco privato, offre una vista panoramica sul paesaggio circostante e sulle dolomiti in un contesto di riservatezza e silenzio. Per informazioni sulla villa, che si vende anche separatamente, potete rivolgervi all’agenzia Engel & Völkers “Colline del Prosecco” a Conegliano, Corso Vittorio Emanuele II, 63. Ci troviamo fra i comuni di Refrontolo e di Pieve di Soligo, in una terra che è cresciuta grazie all’operosità degli abitanti come centro di rilievo per l’industria del mobile e delle componenti d’arredo e come centro di fama internazionale per la produzione del vino. Da sempre meta di turismo, legato ai suoi paesaggi e alla fama dei suoi ristoranti e agriturismi, recentemente il territorio ha ampliato la sua offerta turistica con meravigliose cantine, alberghi e una crescente attenzione all’hiking e alla bicicletta che ne fanno una meta di benessere per chi è alla ricerca di uno spazio dedicato alla cura del sé, al buon cibo e all’osservazione della natura. Il territorio dista circa un’ora dall’aeroporto di Venezia e un’ora e trenta da Cortina D’Ampezzo e le splendide Dolomiti. Un territorio da scoprire e da vivere, magari in una casa elegante.

Elegante e raffinata, questa villa è circondata da un bosco privato che garantisce una privacy totale per godere della natura da un luogo al centro delle colline del Prosecco. Curata in ogni dettaglio, dagli splendidi pavimenti in cotto e legno, alle travature a vista dei soffitti, fino ai preziosi dettagli dei camini, della stufa e degli infissi panoramici. Costruita su tre livelli, la casa si apre su un livello principale al piano terra, dove è presente sia l’area living che la zona notte. La parte giorno, dove spicca l’imponente stufa in maiolica, è caratterizzata da un’ampia cucina openspace con caminetto e da un soggiorno molto luminoso con ampi spazi vetrati e soffitti travati a vista. Sono presenti anche un bagno ospiti e una comoda lavanderia. L’area notte si distingue per la presenza di due camere matrimoniali, una cameretta/studio e due bagni completi. Al piano superiore, affacciato sul soggiorno attraverso un’area soppalcata, si sviluppa un ambiente quasi indipendente con ampio soggiorno, bagno e un salotto riservato riscaldato da un secondo camino. Al piano inferiore, ben cinque ulteriori ambienti ampliano la proprietà, prestando-si a vari utilizzi: taverna, sala giochi, palestra, cantina — non ci sono limiti di spazio nel plasmare gli ambienti che meglio rispecchieranno la vostra idea di casa. Il giardino, situato sulla cima di un pendio, è stato modellato per offrire diversi punti panoramici da cui ammirare la bellezza del paesaggio e del bosco circostante. Spazio, privacy ed eleganza sono gli aggettivi che meglio riassumono questa abitazione incastonata in un territorio celebrato dall’UNESCO per i suoi splendidi paesaggi e per il sapore della tradizione, dove i campi di Prosecco si fondono con il buon cibo e la storia dei borghi circostanti. Ci troviamo fra i comuni di Refrontolo e di Pieve di Soligo, in una terra che è cresciuta grazie all’operosità degli abitanti come centro di rilievo per l’industria del mobile e delle componenti d’arredo e come centro di fama internazionale per la produzione del vino. Da sempre meta di turismo, legato ai suoi paesaggi e alla fama dei suoi ristoranti e agriturismi, recentemente il territorio ha ampliato la sua offerta turistica con meravigliose cantine, alberghi e una crescente attenzione all’hiking e alla bicicletta che ne fanno una meta di benessere per chi è alla ricerca di uno spazio dedicato alla cura del sé, al buon cibo e all’osservazione della natura. Il territorio dista circa un’ora dall’aeroporto di Venezia e un’ora e trenta da Cortina D’Ampezzo e le splendide Dolomiti. Un territorio da scoprire e da vivere, magari in una casa elegante.

Sul versante più luminoso del Montello, dove il verde dei boschi incontra la quiete e l’aria profuma di natura, sorge questa porzione di casa indipendente, piccola e autentica, custode di un’anima semplice e sincera. L’abitazione, disposta su tre piani, accoglie al piano terra una cucina abitabile, un soggiorno con caminetto e un bagno, mentre al piano primo si trovano due camere e un secondo bagno. All’ultimo livello, un antico granaio conserva ancora la memoria del tempo e si presta a diventare spazio creativo, luogo di silenzio o di sogno, secondo i desideri di chi saprà restituirgli nuova vita. La casa richiede una ristrutturazione, ma porta con sé un potenziale raro: quello di trasformarsi in un rifugio intimo, in una dimora capace di unire il calore della tradizione al comfort contemporaneo. Sul giardino di circa 600 mq si trova anche una nuova costruzione al grezzo, pronta a diventare garage, magazzino o una raffinata dépendance, a seconda delle esigenze e dell’immaginazione di chi la abiterà. Per chi sogna una dimensione ancora più ampia, vi è la possibilità di acquistare la porzione adiacente, creando così una proprietà unica, immersa nella luce e nel silenzio di uno dei luoghi più suggestivi del Montello. Un angolo di quiete, dove ogni finestra apre al verde e ogni giorno racconta la bellezza autentica della vita tra le colline. Adagiato tra boschi di roveri e sentieri che si perdono nella luce, il Montello è un luogo dove il tempo sembra rallentare. Qui, nel territorio di Nervesa della Battaglia, la natura incontra la storia, regalando panorami di rara bellezza e un’atmosfera autentica, fatta di silenzi, profumi e colori che cambiano con le stagioni. A pochi passi si trovano luoghi simbolo come l’Ossario dei Caduti, maestoso nella sua solennità, e la suggestiva Abbazia di Sant’Eustachio, immersa nel verde e custode di un’antica spiritualità. Tutto intorno, una rete di percorsi e sentieri invita a vivere il territorio in ogni modo: a piedi, in bicicletta o a cavallo, tra dolci colline, vigneti e scorci panoramici che aprono il cuore. La zona è amata da chi cerca un legame profondo con la natura, ma anche da chi desidera un luogo vivo e accogliente: nelle vicinanze si trovano maneggi, agriturismi e cantine dove il tempo si assapora lentamente, tra un calice di vino e una passeggiata nel bosco. Ben collegata ai principali centri della provincia di Treviso, questa posizione offre la serenità di un contesto collinare e la comodità dei servizi, in un equilibrio perfetto tra quiete e vivibilità. Il Montello è così: un rifugio dell’anima, dove ogni giornata si apre con la luce del mattino e si chiude con la pace del tramonto.

Sulle dolci pendici del Montello, dove il sole accompagna ogni ora del giorno e l’aria profuma di bosco e libertà, sorge questa affascinante porzione di bifamiliare, completamente indipendente, avvolta da un’atmosfera autentica e senza tempo. La casa ci accoglie con una zona giorno al piano terra, dove la luce entra generosa dalle finestre e i grandi spazi invitano a immaginare momenti di convivialità, di calore e di vita condivisa. Al piano primo, la zona notte accoglie quattro camere matrimoniali, ampie e luminose, affacciate sul verde circostante, mentre il secondo piano custodisce un antico granaio, un luogo sospeso tra memoria e possibilità, pronto a trasformarsi in nuovi ambienti secondo le proprie esigenze e desideri. La casa attende di essere reinterpretata con un progetto di ristrutturazione che sappia valorizzarne la solidità e la personalità, trasformandola in una residenza unica, capace di coniugare charme rurale e comfort contemporaneo. Circondata da 14.000 mq di terreno e bosco, la proprietà regala la sensazione rara di essere completamente immersi nella natura, in un equilibrio perfetto tra spazio, silenzio e luce. Per chi sogna una dimora ancora più esclusiva con spazi ancora più ampi, vi è la possibilità di acquistare anche la porzione adiacente, realizzando così una dimora unica, incastonata in uno dei luoghi più suggestivi e affascinanti del Montello. Un luogo dove la luce è protagonista, dove ogni finestra apre su scorci di natura e dove il tempo sembra scorrere più lentamente, seguendo il ritmo armonioso del paesaggio. Adagiato tra boschi di roveri e sentieri che si perdono nella luce, il Montello è un luogo dove il tempo sembra rallentare. Qui, nel territorio di Nervesa della Battaglia, la natura incontra la storia, regalando panorami di rara bellezza e un’atmosfera autentica, fatta di silenzi, profumi e colori che cambiano con le stagioni. A pochi passi si trovano luoghi simbolo come l’Ossario dei Caduti, maestoso nella sua solennità, e la suggestiva Abbazia di Sant’Eustachio, immersa nel verde e custode di un’antica spiritualità. Tutto intorno, una rete di percorsi e sentieri invita a vivere il territorio in ogni modo: a piedi, in bicicletta o a cavallo, tra dolci colline, vigneti e scorci panoramici che aprono il cuore. La zona è amata da chi cerca un legame profondo con la natura, ma anche da chi desidera un luogo vivo e accogliente: nelle vicinanze si trovano maneggi, agriturismi e cantine dove il tempo si assapora lentamente, tra un calice di vino e una passeggiata nel bosco. Ben collegata ai principali centri della provincia di Treviso, questa posizione offre la serenità di un contesto collinare e la comodità dei servizi, in un equilibrio perfetto tra quiete e vivibilità. Il Montello è così: un rifugio dell’anima, dove ogni giornata si apre con la luce del mattino e si chiude con la pace del tramonto.

In una delle zone più suggestive e riservate delle colline del Prosecco Superiore, Patrimonio UNESCO, proponiamo in esclusiva una raffinata casa singola, immersa nella quiete e circondata da un curato giardino privato. L’abitazione, disposta su due livelli, si distingue per l’eccellente stato conservativo e per la qualità degli ambienti, ampi e ben distribuiti, perfetti per chi ricerca comfort, privacy e funzionalità in un contesto di alto valore paesaggistico e residenziale. Il piano primo ospita la zona giorno principale, composta da un luminoso soggiorno, un cucinino separato, due camere da letto e un bagno finestrato. Il piano terra, altrettanto versatile, offre uno studio, un secondo bagno, garage, cantina e ripostiglio: spazi ideali sia per usi professionali o ricreativi, sia per soddisfare le esigenze di una famiglia dinamica. Ogni ambiente è curato nei dettagli, con finiture sobrie e ricercate, e gode di un’ottima esposizione alla luce naturale. A completare la proprietà, un elegante giardino piantumato che garantisce riservatezza e rappresenta un autentico valore aggiunto per chi desidera vivere all’aperto, circondato dalla natura. Una soluzione esclusiva, perfetta per famiglie, professionisti o per chi è alla ricerca di una residenza di charme immersa nella bellezza senza tempo del paesaggio veneto, a breve distanza da tutti i principali servizi. La casa è situata in una delle zone più affascinanti di Valdobbiadene, in posizione leggermente collinare, appena sopra la storica Villa dei Cedri. Questo contesto esclusivo unisce il fascino del paesaggio naturale alla bellezza architettonica di una delle ville più iconiche del territorio, immersa in un parco monumentale che rappresenta un autentico polmone verde per l’intera area. L’area si distingue per la sua atmosfera tranquilla e riservata, circondata dal verde delle colline e dai celebri vigneti del Prosecco, oggi riconosciuti Patrimonio dell’Umanità UNESCO. Passeggiare in questi luoghi significa immergersi in un contesto di quiete, bellezza e storia, con scorci panoramici che si aprono sulle campagne circostanti e sul profilo del centro storico di Valdobbiadene, facilmente raggiungibile in pochi minuti. La vicinanza con Villa dei Cedri, prestigiosa sede di eventi culturali e simbolo di eleganza ottocentesca, conferisce ulteriore valore a questa zona, tra le più apprezzate da chi desidera vivere in un ambiente esclusivo senza rinunciare alla comodità dei servizi. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole, attività artigianali e commerciali, oltre a rinomate cantine e ristoranti tipici del territorio. Vivere qui significa abbracciare uno stile di vita autentico, a stretto contatto con la natura e con la cultura del vino, in uno dei luoghi più rappresentativi dell’Alta Marca Trevigiana.