
Rif: GIO459 - TEMPOCASA CARIGNANO|LA LOGGIA HA LA SOLUZIONE GIUSTA PER TE! LA POSIZIONE: “Tornare a casa e lasciare fuori dalla porta il traffico è un gran privilegio” Questa frase descrive perfettamente l’essenza di questa magnifica villa unifamiliare, situata in una delle zone più ricercate e riservate VIA GIOLITTI: un quartiere residenziale, immerso nel verde, popolato da ville e villini, lontano dal caos cittadino ma a pochi passi da tutti i servizi in mezzo nel mezzo dei supermercati In's e Mercatò La villa, edificata negli anni ’80, è stata completamente ristrutturata nel 2010 con materiali di pregio e sistema all’avanguardia. Si sviluppa su due livelli fuori terra più un ampio sottotetto ad uso sgombero e un piano seminterrato con accessi indipendenti. PIANO PRINCIPALE – TUTTO SU UN UNICO LIVELLO ?Ingresso indipendente tramite portoncino blindato antisfondamento su pianerottolo privato che collega entrambi i livelli. ?Zona giorno ampia e luminosa, grazie a grandi porte-finestre che affacciano sul terrazzo perimetrale: - Salone doppio con zona living e area relax - Cucina abitabile separata, collegata al salone ma con accesso autonomo al terrazzo ?Zona notte ben disimpegnata: - 2 camere da letto matrimoniali di oltre 14 mq ciascuna - Una delle due con comoda cabina armadio finestrata - Bagno padronale raffinato e funzionale: Doppio lavello, Sanitari sospesi, Box doccia in cristallo multifunzione, Vasca idromassaggio angolare, Porta-finestra con accesso diretto al balcone FINITURE E DOTAZIONI TECNICHE ??Pavimenti in supergres porcellanato uniforme in tutta la casa ??Riscaldamento a pavimento autonomo ??Controsoffitto con faretti a LED integrati ??Impianto di climatizzazione ??Infissi in PVC doppio vetro effetto legno ??Inferriate apribili in ferro battuto su tutte le aperture PIANO SEMINTERRATO Locale lavanderia con locale tecnico: ?Caldaia a condensazione a metano ?Impianto solare termico Paradigma con serpentina sottovuoto per acqua sanitaria e riscaldamento ?Cantina piastrellata ?Ampio studio/laboratorio ideale per smart working o hobby ?Bagno di servizio con doccia in mosaico e finiture in pietra naturale ?Tavernetta con camino idro a legna/pellet, angolo cottura e accesso diretto al giardino ESTERNI – VIVERE IL VERDE TUTTO L’ANNO ?Giardino pianeggiante curato e vivibile ?Cortile pavimentato perfetto per pranzi all’aperto, giochi o relax ?Magazzino di ampie dimensioni (trasformabile in box auto triplo) ?Ricovero attrezzi ?Sottotetto grezzo con possibilità di sopraelevazione Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento puoi chiamarci al numero 011.6980204 o scrivici su WhatsApp al 3397509073. Se non dovessimo rispondere, ti ricontatteremo quanto prima!























