Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Savona Pag. 40

Nella Piazza centrale di Sant' Agostino dove ogni anno si trasforma in un teatro a cielo aperto, vicino alla magnifica chiesa seicentesca, proponiamo in vendita una casa semi indipendente. Il borgo è pittoresco con una favolosa vista sulla riviera. La casa in vendita si dispone su più livelli e comprende: ingresso, sala, cucina abitabile, due camere, ripostiglio, doppi servizi, splendido terrazzo con una visuale del mare incantevole . Per poter sistemare biciclette e scooter, ampio magazzino annesso. Posto magico da amatori!

Scopri questa oasi di tranquillità a soli 10 minuti dal mare!

Immersa nel suggestivo comune di Vezzi Portio, questa splendida casa tri-familiare offre un'eccellente opportunità di vita in armonia con la natura. Recentemente ristrutturata, l'abitazione vanta ampi terreni privati che si estendono per circa 19.000 mq, garantendo privacy e spazi immensi da godere. Situata nelle vicinanze delle rinomate palestre di roccia di Finale Ligure e di affascinanti percorsi outdoor e hiking, questa proprietà è perfetta per gli amanti della natura e degli sport all'aria aperta.

L'immobile si sviluppa su tre livelli e ciascuno dei tre appartamenti ha il proprio accesso indipendente sia pedonale che carrabile. Il cuore della casa è rappresentato dall'appartamento principale, caratterizzato da una suggestiva cucina in stile rustico con volte, un luminoso salone che si affaccia su un'ampia terrazza, due bagni e due spaziose camere da letto, una delle quali con cabina armadio e l'altra con accesso a un'altra terrazza privata. Un ulteriore locale può essere adibito a terza camera.
Al piano superiore, due accoglienti appartamenti più piccoli offrono zone giorno con cucina a vista, due camere da letto e un bagno ciascuno. Uno di questi appartamenti gode anche di un accesso diretto a un'ampia terrazza sul tetto e a un secondo bagno.
Il piano seminterrato ospita ampie cantine in pietra di circa 140 mq, che possono essere trasformate in una taverna o in mini alloggi, offrendo flessibilità e potenziale aggiuntivo.
Con i suoi spazi esterni pianeggianti intorno alla casa, parzialmente pavimentati e parzialmente adibiti a parcheggio, questa proprietà vanta un'ottima esposizione al sole e un ambiente sereno e rigenerante. Non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità di vivere in un'oasi di pace e bellezza!
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Noi, presso l'Immobiliare Il Golfo, siamo entusiasti di presentarvi questa nuova ristrutturazione a Andora, a soli 200 metri dal mare. Si tratta di un luminoso bilocale di 50 mq totali, di cui 40 mq calpestabili, situato al secondo piano di una palazzina con ascensore. L'appartamento è composto da un accogliente ingresso, un ampio soggiorno con angolo cottura, una spaziosa camera matrimoniale e un moderno bagno finestrato con doccia. Dal soggiorno e dalla camera si accede al grande balcone di circa 10 mq esposto ad ovest, perfetto per godersi il tramonto sul mare. Per ulteriori informazioni, non esitate a chiedere del rif. 10050.

In contesto in prossimità dell'autostrada ( centro estetico), è in vendita un Appartamento al terzo e utimo piano in ottime condizioni con spazi comodi, esposto lato cortile di ingresso, a cui si accede tramite tre piani di scale. L'ingresso a corridoio è utiizzato per collegare tutti gli spazi, cucina ampia, due camere matrimoniali, bagno, e balcone che collega cucina e camera. Al piano interrato è presente la cantina. Il riscaldamento è autonomo.

Centro Storico in palazzina totalmente ristrutturata appartamento recente ristrutturazione libero su tre aree,termoautonomo ingresso ampio soggiorno con zona cucina,2 camere due bagni

APPARTAMENTI DI NUOVA COSTRUZIONE DI FRONTE ALLE SPIAGGE DI PIETRA LIGURE.Vivere a pochi passi dal mare, con il comfort del nuovo e il privilegio di una piscina panoramica sul tetto: un´opportunità rara pensata per chi desidera trasformare ogni giorno in una vacanza.Proponiamo appartamenti di nuova costruzione in pronta consegna, caratterizzati da linee moderne, ambienti luminosi e finiture curate nei dettagli. Le soluzioni abitative sono progettate per offrire il massimo benessere, con spazi funzionali e terrazzi ideali per momenti di relax all´aria aperta.Il vero valore aggiunto è la splendida piscina rooftop, uno spazio esclusivo dove godersi il sole, ammirare il panorama e condividere momenti unici con famiglia e amici. Il tutto a pochissima distanza dalle spiagge, raggiungibili comodamente a piedi.Una residenza perfetta sia come casa vacanze sia come investimento, grazie alla posizione strategica e alla qualità costruttiva. Qui il mare diventa parte della quotidianità e il comfort del nuovo garantisce tranquillità e risparmio energetico.Contattaci allo 019.92.50.147 oppure su whatsapp al 340.8573784 per scoprire le ultime disponibilità e scegliere il tuo angolo di relax a due passi dalla spiaggia.Mostra Testi Aggiuntivi e Traduzioni

APPARTAMENTI DI NUOVA COSTRUZIONE VICINI AL CENTRO E ALLE SPIAGGE

Sta prendendo forma un nuovo progetto residenziale che unisce eleganza, comfort e una posizione invidiabile.

Il cantiere sorge in prossimità del centro, in un contesto tranquillo ma dinamico, dove la praticità incontra la qualità della vita. Negozi, servizi, scuole e trasporti sono facilmente raggiungibili e le spiagge si trovano a pochi minuti, permettendo di vivere il mare con semplicità e relax.
Le abitazioni sono progettate per offrire spazi ampi e luminosi, con ambienti ben distribuiti e finiture moderne che valorizzano ogni dettaglio. I terrazzi vivibili garantiscono una connessione continua con l'esterno, mentre l'attenzione all'efficienza energetica e alla qualità costruttiva assicura comfort e risparmio.
A completare il contesto, la piscina condominiale rappresenta un vero e proprio spazio di relax e svago, perfetto per trascorrere momenti di piacere in totale tranquillità. L'intero progetto è pensato per chi desidera vivere in un contesto elegante, funzionale e curato, senza rinunciare alla comodità di avere tutto a portata di mano.
Un'opportunità unica per chi cerca una casa moderna, vicina ai servizi e alle spiagge, immersa in un ambiente confortevole e ricercato.

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Appartamento in vendita a Boissano, viene venduto arredato ed è situato al piano terra di un edificio costruito nel 2011, dista dal centro del paese circa mt.1000.

La proprietà, libera al rogito, si sviluppa su una superficie totale di 55 mq di cui 49 mq calpestabili, ed è composta da 3 locali: 2 camere da letto, un bagno e un soggiorno con angolo cottura, una corte privata ed una balconata, al piano sottostante un box auto di mq. 19; nel cortile condominiale posto auto non assegnato.

Riscaldamento autonomo con GPL utilizzato anche per acqua calda e per cucinare.

L'appartamento con vista mare in lontananza è provvisto di sistemi di domotica, dell'impianto di condizionamentoe e della predisposizione della fibra in ogni stanza.

L'immobile è arredato con gusto e offre un ambiente confortevole e funzionale;

Le spese condominiali ammontano a soli 25 euro mensili.

Ideale per chi cerca una soluzione pronta all'uso in un contesto tranquillo e curato.

TRILOCALE IN VENDITA VARAZZE DOPPI SERVIZI, POSTI LETTO 6 + 2 VERO AFFARE! UN TRILOCALE MOLTO GRANDE BEN "71 METRI QUADRATI UTILI" (SENZA INGRESSI CIECHI O CORRIDOI INUTILI) DA Utilizzare PER ABITAZIONE PRINCIPALE OPPURE PER USO VACANZA E MESSA A REDDITO CON AFFITTANZE LAVORATIVE O TURISTICHE PER IL TEMPO DI MANCATO UTILIZZO. EQUIPAGGIATA, ALLESTITA, ARREDATA, PRONTA PER ESSERE UTILIZZATA E PRODURRE DA SUBITO ESTATE 2026. CERTIFICAZIONE A NORMA DI LEGGE DEI QUATTRO IMPIANTI PRESENTI. QUESTA CASA È SPECIALE ANCHE PERCHÈ NON HA NESSUN COSTO CONDOMINIALE ED UNA BASSISSIMA RENDITA CATASTALE (TASSE) TERMOAUTONOMA CON CALDAIA GAZ, PROVVISTA DI FINESTRE CON DOPPI VETRI E ANTE A RIBALTA, DOPPI SERVIZI IGIENi FINESTRATI, SPAZIO ESTERNO MULTIUSO, CONDIZIONI GENERALI MOLTO BUONE, EVENTUALMENTE SU RICHIESTA ANCHE ARREDATA. PREZZO MOLTO CONVENIENTE MENO DI 2.500 EURO/Mq, DA NON PERDERE IL PIU' BASSO ATTUALMENTE SUL MERCATO IMMOBILIARE DI VARAZZE. AFFRETTATI E TELEFONA ORA! ALTRE PERSONE STANNO PRENOTANDO UNA VISITA!

L'immobile è situato a Stellanello, nella frazione di San Lorenzo, in posizione dominante rispetto al borgo. I principali servizi e le spiagge di Andora distano circa 7 chilometri in auto, e la località è collegata da mezzi pubblici sia alla costa che all'entroterra. Si tratta di un appartamento sviluppato su due livelli, dotato di ingresso indipendente, giardino privato e corte esclusiva. L'accesso alla proprietà avviene tramite un cancello elettrico che immette sulla corte carrabile e pavimentata di circa 100 metri quadri, utilizzabile come parcheggio. La configurazione dell'immobile, provvista di due ingressi separati, offre la flessibilità tecnica di frazionare la struttura in due unità abitative indipendenti semplicemente isolando i collegamenti interni. Al piano terra, il primo accesso si apre sul tinello, collegato alla cucina finestrata con vista aperta sulla zona collinare. Un corridoio di disimpegno conduce a un bagno finestrato con doccia walk-in, a una sala e a una camera da letto matrimoniale caratterizzata da doppia esposizione e dal secondo ingresso indipendente. Il primo piano ospita una camera da letto con cabina armadio, un secondo bagno finestrato con box doccia, un locale attualmente adibito a ulteriore camera e un terrazzo a vasca con vista aperta sulla vallata. Il piano terra è riscaldato tramite radiatori alimentati da una caldaia a pellet, mentre il primo piano dispone di termoconvettori per il riscaldamento e il raffrescamento oltre che ad una stufa a pellet; la produzione di acqua calda sanitaria è affidata a un boiler da 200 litri. La proprietà è completata da un giardino privato sul retro con gazebo per l'utilizzo esterno, perfetto da utilizzare per grigliate con gli amici o semplicemente come angolo relax. Completa la proprietà un piccolo appezzamento di terreno adiacente alla casa, utile per creare un parcheggio privato.

Villa semi-indipendente di nuova ultimazione con giardino, terrazzi e tre livelli abitabili. In posizione tranquilla e residenziale, a soli 7 km da Albenga, proponiamo in vendita una villa semi-indipendente di recente ultimazione, libera su due lati e dotata di ampia corte esclusiva con giardino (circa 450 m² complessivi). L'abitazione, luminosa e rifinita con materiali moderni, sviluppa una superficie catastale di **146 m²** distribuiti su tre livelli collegati internamente. ## Piano Terra – Zona giorno ampia e moderna - Ingresso su grande soggiorno con cucina a vista - Ampie superfici finestrate con affaccio sul giardino -Bagno finestrato - Accesso diretto alla corte privata, ideale per pranzi all'aperto, area relax o piscina fuori terra --- ## Piano Primo – Zona notte con balconi - Due camere da letto entrambe con sfogo esterno - Bagno finestrato - Balcone vivibile con vista aperta --- ## Piano Mansardato – Terzo ambiente indipendente - Ampio locale mansardato - Bagno dedicato - Terrazzo panoramico perfetto come solarium --- ## Dotazioni e comfort - Cappotto termico esterno - Infissi a taglio termico di ultima generazione - Riscaldamento autonomo con climatizzazione caldo/freddo - Pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria - Nessuna spesa condominiale - Immobile nuovo: lavori ultimati nel 2026 --- ## **Perché è una soluzione unica** Questa villa rappresenta la scelta ideale per chi cerca una **casa moderna, efficiente e indipendente**, con ampi spazi esterni privati e ambienti interni versatili. Perfetta sia come **prima casa** che come residenza per chi desidera tranquillità a pochi minuti dal mare e dai servizi.

-ALTRE - VILLA INDIPENDENTE CON BOX DOPPIO E TERRENO Situata nelle prime e fresche alture di Savona, questa villa indipendente su QUATTRO LATI si distingue per le sue dimensioni generose e per lo stato di manutenzione dei suoi 250 mq interni. La proprietà è composta da un piano terra con GRANDE CUCINA ABITABILE affiancata da una sala da pranzo con camino a legna, un’ampia zona living , una camera versatile ideale come studio e un bagno finestrato di ampie metrature. Salendo al piano superiore la zona notte con CINQUE CAMERE MATRIMONIALI , un secondo bagno finestrato, mentre all’ultimo piano una camera mansardata. All'esterno, dove la proprietà rivela il suo immenso potenziale logistico e ricreativo, un cortile piastrellato, arricchito da una loggia riparata, una zona barbecue dedicata. Il terreno circostante di oltre 3.000 mq offre un connubio perfetto tra la natura incontaminata del bosco privato e la praticità di un orto produttivo. Completano le pertinenze tecniche: un box doppio di ben 60 mq e ampi magazzini, di cui uno attrezzato con termostufa a pellet, che rendono la villa una soluzione ideale anche per chi necessita di grandi spazi per laboratori, deposito o attività professionali.

BILOCALE VISTA MARE DI RECENTE COSTRUZIONE CON POSTO AUTO E CANTINA Il tuo angolo di paradiso vista mare: Eleganza, Silenzio e Comfort Esclusivo Abbiamo appena acquisito una soluzione completa che include, oltre all'appartamento, sia il posto auto privato che la cantina: un plus di valore che non dovrai aggiungere in un secondo momento. Scopri perché questa casa è diversa: UBICAZIONE: Ubicato in un contesto moderno e signorile di recente costruzione del 2013, a soli 600 mt dalla spiaggia e dal centro storico; zona comoda a tutti i servizi, al nuovo supermercato sotto casa ed alla stazione ferroviaria. TERRAZZO VISTA MARE FRONTALE: Il tuo esclusivo "posto in prima fila". Perfetto per aperitivi al tramonto, cene estive o semplicemente per goderti il silenzio e la bellezza della nostra costa. CLASSE ENERGETICA A: Una rarità sul mercato attuale. Significa una casa ottimamente isolata, più confortevole da vivere e con costi di gestione (bollette) più bassi. RECENTE COSTRUZIONE: Investire in una costruzione recente significa puntare su un immobile che mantiene inalterato il suo valore, offrendoti al contempo un’esperienza d’uso ottimale. GESTIONE AUTONOMA: L'appartamento è termoautonomo, il che ti garantisce il pieno controllo sui consumi e sulla temperatura di casa tua, senza dipendere da nessuno. POSTO AUTO PRIVATO: La proprietà include un posto auto di proprietà, una comodità rara che ti garantisce sempre un rientro rapido e senza pensieri, anche quando rientri carico di spesa o dopo una giornata al mare. AREA RELAX ESCLUSIVA: L'elegante complesso condominiale dispone di due grandi piscine a sfioro vista mare, una per grandi ed una per i più piccini, un solarium vista mare, un parco giochi, una bellissima spa con sauna, bagno turco, idromassaggio, doccia emozionale e palestra. COSA DEVI VALUTARE PRIMA DI VEDERLA: La posizione: Questa è una casa pensata per chi ama la tranquillità residenziale. Essendo un po’ lontana dai servizi, dovrai mettere in conto l'uso dell'auto (1 minuto di orologio appena). Se cerchi la comodità di avere tutto sotto casa a piedi, questa forse non è la soluzione più adatta. Spese condominiali: L'ammontare annuo delle spese condominiali è di 1800 euro circa. È la scelta giusta se: Cerchi una casa "chiavi in mano", efficiente dal punto di vista energetico e con quel terrazzo che hai sempre desiderato per i tuoi momenti di relax. SE TI È PIACIUTO, AGGIUNGILO SUBITO ALLA TUA LISTA PREFERITI PER NON PERDERTI NESSUN AGGIORNAMENTO! INVESTIQUI IMMOBILIARE PER LA TUA CASA AL MARE! CONTATTI Per maggiori informazioni o per fissare una visita: 019 61 33 51 pietraligure@gruppoinvestiqui.it Corso Italia 5, Pietra Ligure (SV) Lun-Sab 9:15–12:30 / 15:30–19:00 – Domenica su appuntamento Devi vendere il tuo immobile? Fai la scelta giusta. Affidati a InvestiQui Immobiliare in Liguria e Piemonte: potrai usufruire della nostra attività di intermediazione e affrontare con serenità e concretezza la vendita del tuo immobile. Ricerchiamo immobili per i nostri clienti – Offriamo valutazioni gratuite del vostro immobile. Scopri questa e altre proposte su www.gruppoinvestiqui.it nella sezione “Immobili Liguria”. SEGUICI SUI SOCIAL PER TUTTE LE NOVITÀ — INVESTIQUI PIETRA LIGURE — INSTAGRAM E FACEBOOK

Immersa nel silenzio e nella natura dell'entroterra ligure, nella caratteristica frazione "Giro di Loano", proponiamo una Casa indipendente, in stile Chalet, con circa 1.800 m² di terreno privato, ideale per chi desidera una dimora lontana dal caos, in un contesto autentico, verde e panoramico, ma comunque raggiungibile dai principali servizi della Riviera. La proprietà si trova in una piccola località collinare del comune di Castelvecchio di Rocca Barbena, uno dei borghi medievali più affascinanti della Liguria, noto per la sua atmosfera intatta, i sentieri escursionistici e la vicinanza alle spiagge di Loano e Borghetto Santo Spirito. Distribuzione interna Piano seminterrato – zona giorno moderna e accogliente Il livello inferiore, completamente rifinito, è utilizzato come abitazione principale. Comprende: ampio soggiorno open‑space con cucina moderna, camera matrimoniale luminosa, bagno completo con doccia idromassaggio e zona lavanderia, accesso diretto al giardino. Presente una stufa a legna che integra il riscaldamento. Piano primo – chalet in legno con terrazzo coperto Il piano superiore, interamente in legno con travi a vista, comprende un grande locale soggiorno, cucinino, camera matrimoniale, cameretta/studio, bagno finestrato e terrazzo coperto panoramico. È possibile installare una seconda stufa a legna. Riscaldamento La casa è dotata di bombolone GPL che alimenta una caldaia con termosifoni su entrambi i piani, garantendo comfort in ogni stagione. Esterni – 1.800 m² di terreno privato Terreno ampio e vario con aree pianeggianti, zona barbecue, amaca, tettoia, deposito attrezzi e vialetto carrabile privato con accesso dalla via Provinciale. Vista aperta e totale privacy. Contesto e distanze reali Albenga (mare, supermercati, farmacie, scuole) → 35 min Borghetto Santo Spirito (mare) → 35 min Loano (spiagge, passeggiata, servizi) → 40 min Casello A10 Albenga → 30 min Casello A10 Borghetto S.S. → 35 min Una soluzione perfetta come seconda casa, rifugio nel verde o investimento per affitti turistici in un'area autentica e incontaminata.

Vivi a due passi dal cuore di Villanova d'Albenga, circondato dalla "bellezza" di un parco condominiale, in un ampio bilocale all'interno di una storica villa del 1940. Questo immobile residenziale è pronto ad accoglierti, con una superficie generosa di 60 mq. L'alloggio è composto da ampio ingresso, servizio igienico con vasca, camera da letto matrimoniale e una zona giorno molto spaziosa con due aperture finestrate. L'altezza interna di mt. 4.00 consente di poter sfruttare maggiormente lo spazio, realizzando un ampio soppalco sia nella zona notte che nella zona giorno. Potrai godere di tutti i comfort necessari, come il posto auto condominiale e rilassarti nel giardino comune. Non perdere l'opportunità di acquistare questo immobile abitabile a soli € 107.000. Contattaci subito e fai tue le meraviglie di Villanova d'Albenga !!!

Ceriale Ligure, in posizione tranquilla in contesto residenziale di poche unità abitative immerso nel verde, vendesi grazioso appartamento posto al secondo piano senza ascensore. L'appartamento si presenta completamente ristrutturato e si compone di ampia zona giorno con cucinino, vano ripostiglio, servizio finestrato, balcone godibile. Luminosissimo. Arredo incluso nel prezzo. Impianto di climatizzazione. Riscaldamento semi-autonomo. Basse spese di gestione. Richiesta euro 98.000

OPEN HOUSE -- SABATO 4 LUGLIO 2026 --- PRENOTA LA TUA VISITA 3518447848 -- A Savona, in Via Trilussa, proponiamo in vendita un appartamento di 85mq c.a, situato in una tranquilla traversa di Corso Tardy e Benech. La posizione è STRATEGICA e centralissima, ideale per chi desidera muoversi comodamente a piedi, trovandosi a soli 600 metri dalla stazione ferroviaria e dalle spiagge. L'immobile è inserito all'interno di una palazzina in ottimo stato manutentivo, dotata di ASCENSORE accessibile superando appena sei gradini dall'ingresso condominiale. L'appartamento, posto al primo piano con una disposizione interna che rispecchia un taglio classico offrendo un potenziale straordinario per una ristrutturazione moderna, è composta da un ingresso con un pratico ripostiglio, una zona giorno con cucina semi-abitabile dotata di veranda , un soggiorno che si affaccia su un piacevole balcone vivibile, mentre la zona notte comprende due ampie camere da letto e un bagno finestrato. I locali si presentano in stato abitabile ma sicuramente da personalizzare, con la concreta possibilità di abbattere i tramezzi per unire l'ingresso, la cucina e il soggiorno in un unico splendido open-space contemporaneo. Per aiutare a visualizzare la trasformazione degli spazi, è già stato realizzato un progetto di ristrutturazione completo di rendering e preventivo delle opere, che sarà messo a disposizione del cliente su richiesta. Per quanto riguarda i dettagli tecnici attuali, gli infissi sono in legno con vetro singolo e il riscaldamento è di tipo CENTRALIZZATO , già dotato di termovalvole per una gestione efficiente dei consumi. A completare la proprietà immobiliare, una comoda SOFFITTA e il grande valore aggiunto di un POSTO AUTO e POSTO MOTO CONDOMINIALE non assegnato, situato all'interno di un'area privata chiusa da una sbarra elettrica. I residenti possono inoltre godere di un gradevole GIARDINO CONDOMINIALE. Si tratta della soluzione ideale sia come prima casa per una famiglia, sia come investimento da mettere a reddito grazie alla vicinanza strategica a tutti i servizi principali, alla stazione e alle spiagge savonesi.

TESTICO -PIAZZA 4 NOVEMBRE - OPEN HOUSE IL GIORNO 11/07/2026 ORE 10.30 - 13.30 - PRENOTAZIONE OBBLIGATORIA Nel centro del paese, l'agenzia immobiliare Beautiful Home propone in vendita ampia villa singola di 140 mq con cortile di proprietà e 3.000 mq di terreno boschivo. La casa si sviluppa su due livelli: al piano primo si apre davanti a noi una bella zona giorno ampia, con affaccio sul balcone, che corre lungo il lato della casa, con una vista sulle montagne mozzafiato, proseguendo troviamo una prima camera da letto, anch'essa con un affaccio esterno tramite una bella finestra ed il bagno con doccia e attacco della lavatrice. Scendendo arriviamo la piano terra sottostante dove abbiamo due belle camere da letto matrimoniali, una adibita a studio, un bagno molto grande con vasca angolare, due locali comodissimi ad uso ripostiglio e l'uscita su un altro terrazzino che vi porta all'area esterna di cortile. Il cortile recintato è la vera chicca della casa: un ambiente sfruttato con area terrazzata per godersi la bella stagione e una parte adibita ad area verde. Da qui la vista è spettacolare. E' la soluzione ideale per chi cerca una prima casa tranquilla, immersa nel verde ma a due passi dal mare oppure una seconda casa da godersi sia nella bella stagione che in inverno. Libera a breve.

SCOPRI QUESTO BILOCALE DI RECENTE COSTRUZIONE, PRIVO DI BARRIERE ARCHITETTONICHE, CON BOX AUTO E SOLARIUM ESCLUSIVO A MAGLIOLO IL TUO TERRAZZO E IL TUO SOLARIUM PRIVATO: DOVE REGNA LA TRANQUILLITA' Se la tua priorità è staccare la spina, respirare aria pulita e goderti il silenzio, questo appartamento è la risposta che stavi cercando. Situato a Magliolo, in una recente costruzione del 2010, questa soluzione è pensata per chi desidera vivere la Liguria lontano dal caos, ma con il comfort di una casa moderna. Perché questa casa è speciale: DOPPIO SPAZIO ESTERNO: La casa vanta un terrazzo di 20 mq al piano, cuore pulsante della casa per pranzi e relax. A questo si aggiunge un fantastico solarium/lastrico solare di proprietà di circa 30 mq situato proprio sopra l'appartamento, accessibile comodamente dall'esterno della casa. Uno spazio esclusivo e riservato, perfetto per prendere il sole in totale privacy o creare la tua oasi panoramica privata. ACCESSIBILITÀ TOTALE: Essendo un piano terra senza barriere architettoniche, garantisce la massima comodità di movimento: dall'auto all'ingresso di casa, senza incontrare alcun gradino. LA COMODITÀ DEL BOX AUTO: In una zona dove la libertà di movimento è fondamentale, possedere un box privato è quel lusso che ti fa risparmiare tempo e stress ogni giorno. LUMINOSITÀ E STATO: Grazie alla recente costruzione, la casa si presenta in ottime condizioni. La luminosità è un elemento costante, che rende ogni ambiente accogliente e piacevole da vivere. GESTIONE AUTONOMA: L'appartamento è termoautonomo, con caldaia a gas di città e radiatori, permettendoti di gestire i consumi esattamente come preferisci. Le spese condominiali sono contenute: circa 600 euro l'anno. Cosa valutare prima di venire a vederla: LA POSIZIONE: ci troviamo a Magliolo, una scelta di vita dedicata alla tranquillità. La distanza dal mare richiede l'uso dell'auto, ma la posizione risulta comodissima per raggiungere i servizi principali a piedi: il complesso è ubicato immediatamente sotto Piazza Plebiscito, dove si trovano l'ufficio postale, le scuole elementari, la farmacia, la chiesa parrocchiale, il municipio e la fermata dei mezzi pubblici. È la scelta giusta se: Cerchi un rifugio pronto da abitare, comodo, luminoso e con uno spazio esterno dove sentirti davvero in vacanza tutto l'anno. Vieni a scoprirla! SE TI È PIACIUTA, AGGIUNGILA SUBITO ALLA TUA LISTA DEI PREFERITI PER NON PERDERTI NESSUN AGGIORNAMENTO! INVESTIQUI IMMOBILIARE PER LA TUA CASA AL MARE! CONTATTI Per maggiori informazioni o per fissare una visita: Corso Italia 5, Pietra Ligure (SV) Lun-Sab 9:15–12:30 / 15:30–19:00 – Domenica su appuntamento Devi vendere il tuo immobile? Fai la scelta giusta. Affidati a InvestiQui Immobiliare in Liguria e Piemonte: potrai usufruire della nostra attività di intermediazione e affrontare con serenità e concretezza la vendita della tua casa. Ricerchiamo immobili per i nostri clienti – Offriamo valutazioni gratuite. Scopri questa e altre proposte nella sezione “Immobili Liguria”. SEGUICI SUI SOCIAL PER TUTTE LE NOVITÀ — INVESTIQUI PIETRA LIGURE — INSTAGRAM E FACEBOOK.

Bilocale ristrutturato con balcone verandato e soffitta. In una tranquilla zona residenziale proponiamo in vendita un accogliente bilocale ristrutturato, abitabile fin da subito e ideale sia come prima casa sia come investimento sia come casa vacanze. L'ingresso si apre su un comodo corridoio che distribuisce in modo funzionale tutti gli ambienti della casa. Sulla destra troviamo un pratico ripostiglio, mentre frontalmente si sviluppa la spaziosa camera matrimoniale, caratterizzata da generose dimensioni che consentono di ospitare comodamente oltre al letto matrimoniale, un grande armadio e, all'occorrenza, anche un letto singolo o a castello. Il bagno, finestrato e recentemente rinnovato, è dotato di una moderna e ampia doccia. Proseguendo lungo il corridoio si accede alla luminosa zona giorno, composta da angolo cottura, area pranzo e soggiorno. L'ambiente gode di ottima luminosità naturale e dispone di accesso diretto al balcone verandato, dove è stata ricavata una pratica zona lavanderia. Completa la proprietà una soffitta, ideale per soddisfare ogni esigenza di deposito e organizzazione. L'immobile si presenta in ottime condizioni: gli infissi e le porte interne sono stati recentemnete sostituiti, ad eccezione delle porte-finestre che conducono alla veranda. I pavimenti in graniglia presenti nell'ingresso e nella camera da letto conferiscono carattere agli ambienti, mentre nella zona giorno e nel bagno troviamo pratiche piastrelle di facile manutenzione. La posizione risulta particolarmente comoda per la vita quotidiana: nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, farmacie, scuole, giardini pubblici e tutti i principali servizi. Inoltre, il centro città e il centro commerciale 'Il gabbiano' sono raggiungibili con una breve passeggiata. Una soluzione pronta da vivere, situata in un contesto tranquillo, perfetta per chi è alla ricerca di comfort e funzionalità.

CASALE STORICO ESCLUSIVO: OPPORTUNITÀ UNICA IN UNO DEI "BORGHI PIÙ BELLI D'ITALIA"

Immerso nel fascino senza tempo di uno dei borghi più suggestivi d'Italia, proponiamo in vendita un casale storico di rara reperibilità, situato in una delle posizioni più ricercate del primissimo entroterra ligure. Questa proprietà non è solo una casa, ma un pezzo di storia che attende di essere riportato al suo massimo splendore.

Con una grande superficie commerciale e spazi accessori generosi, l'immobile offre potenzialità costruttive ed architettoniche straordinarie per chiunque desideri plasmare una dimora su misura o realizzare un progetto di alto livello.

COMPOSIZIONE E SPAZI:
Piano Terra (Accesso e Servizi): Il livello accoglie ben 5 ampie cantine, ideali per creare spazi parcheggio, stoccaggio, una cantina vini d'atmosfera o locali tecnici, garantendo una versatilità d'uso rara in centro storico.
Primo Piano (Residenziale): Ospita attualmente due appartamenti, perfetti per essere uniti in un'unica prestigiosa residenza o mantenuti come unità separate. Il vero fiore all'occhiello è l'ampia terrazza di 40 m² affacciata sul giardino, uno spazio esterno di rara vivibilità e fascino.
Sottotetto (Il Grande Potenziale): Una spettacolare soffitta di 150 m², un volume importante che offre enormi possibilità di trasformazione in una zona living spettacolare o in ulteriori spazi residenziali, caratterizzati da altezze e potenziale creativo unici.
Spazi Esterni: Un meraviglioso terreno di 600 m² distribuito su un unico livello, una rarità assoluta per il contesto dei borghi storici. Un'oasi privata dove godere di privacy, verde e relax, con la comodità di posti auto disponibili proprio davanti al portone di casa

IL PROGETTO:
L'intera struttura è da ristrutturare completamente. Questo rappresenta un vantaggio competitivo per l'acquirente: un "foglio bianco" su cui intervenire con tecniche di restauro conservativo o moderno, sfruttando gli ampi volumi e la struttura d'epoca per creare un immobile unico nel suo genere, di altissimo valore immobiliare.

PUNTI DI FORZA:
Location Esclusiva: Inserito in uno dei borghi più belli d'Italia.
Metrature Rare: due piani interni, 600 m² di terreno pianeggiante e 40 m² di terrazza privata sono elementi difficilissimi da reperire nel centro storico.
Versatilità: Perfetto sia come residenza privata di lusso che come operazione di investimento/frazionamento.
Potenzialità: L'ampia superficie del sottotetto (150 m²) e la disposizione dei locali permettono una personalizzazione architettonica totale.

Non perdere l'occasione di possedere una proprietà dalla personalità così spiccata. Contattaci oggi stesso per approfondire questo progetto esclusivo e organizzare un sopralluogo.

A circa 4 chilometri dal mare, in piccola palazzina di due piani, GAMMACASA propone appartamento trilocale in vendita ad Andora (SV), ubicato al piano terreno, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto, un ripostiglio, un bagno con finestra ed un ampio cortile pavimentato. L'appartamento è tenuto in buono stato, ha il riscaldamento autonomo a metano e la doppia esposizione sud nord. Le spese condominiali sono di circa 600,00 Euro all'anno. La Classe Energetica è "D", I.P.E. 68.1906 kwh/mq anno.
Vi aspettiamo, per la visita gratuita dell'appartamento, presso la nostra Agenzia, sita in Andora (SV), via Aurelia n.150. Siamo aperti tutti i giorni dal martedì al sabato, mattina 9.00 - 12.30, pomeriggio 15.00 - 19.00, mentre la domenica ed il lunedì solo su appuntamento. Siamo a Vostra disposizione, per informazioni e/o appuntamenti, ai nostri recapiti telefonici 0182-88225 e/o 335-6952935 , oppure tramite il nostro indirizzo e-mail info@gammacasa.it (è gradito il contatto telefonico, grazie). Potete comodamente visionare il nostro sito internet www.gammacasa.it . Ringraziandovi, porgiamo Cordiali Saluti a Voi Tutti.
Andora (SV) è situata nella Riviera Ligure di Ponente, a circa 55 chilometri da Savona (di cui fa parte della provincia), ha una propria uscita autostradale con Casello molto comoda per accedere poi al centro del paese ed è una località prettamente turistica. Le spiagge sono di sabbia fine chiara, entrando a piedi nel mare avete il fondo sabbioso e si mantiene basso fino a circa 80 metri dalla spiaggia, quindi molto comodo per i bambini che fanno il bagno e per chi non sa nuotare o non è esperto di nuoto; rinomate infatti sono le camminate in riva al mare nello splendido litorale Andorese. Oltre al mare, Andora offre attività sportiva tutto l'anno, grazie alla scuola Vela, alla scuola Surf, famose infatti sono le onde del mare Andorese per i Surfisti, ma anche i moltissimi sentieri in collina per attività di Mountain Bike, con la relativa Scuola e Trekking per le gite a piedi. Inoltre è stata inaugurata la nuova bellissima pista ciclopedonale a 3 corsie che dalla stazione di Andora (SV) arriva fino a Diano Marina (IM).

VARAZZE - VIA SARDI: LUMINOSITÀ E DESIGN SU MISURA A 600MT DAL MARE, CON P.AUTO PRIVATO In via Sardi, a meno di dieci minuti a piedi dalle spiagge e dal porto turistico, proponiamo un appartamento di circa 50 mq calpestabili situato al secondo piano di un condominio dotato di ascensore e doppio accesso. L'immobile, con tripla esposizione , gode di una luce naturale straordinaria e di una piacevole vista mare che si apprezza dal balcone vivibile. L’attuale disposizione interna riflette la divisione originale degli spazi, con un ingresso, una soggiorno con angolo cottura, una camera grande ed una singola, un bagno finestrato grande, doppi balconi e terrazza di 80mq circa. Ma l'alloggio è stato pensato per una reinterpretazione moderna che ne esalti la vivibilità. L’idea progettuale vincente prevede la trasformazione in un ampio e sofisticato bilocale: rinunciando alla seconda cameretta (che con i suoi 5 mq risulta oggi sacrificata), è possibile abbattere le pareti divisorie per creare una zona living di generose dimensioni. Questo intervento permetterebbe di integrare l’ingresso in un ambiente fluido e arioso, eliminando ogni separazione netta e dando vita a una zona giorno moderna, subito comunicante. In questo scenario, rimarrebbero intatti i volumi della camera matrimoniale e del bagno, ambienti già ben proporzionati che necessiterebbero solo di un intervento di modernizzazione. A rendere unica questa proposta è l’impareggiabile dotazione esterna, una rarità per la zona. Dal balcone della zona giorno si accede direttamente alla terrazza di circa 80 mq, un vero salotto all'aperto privato e riservato, perfetto per il relax e la convivialità. La proprietà è completata da una fascia di terreno di circa 150 mq, ideale per chi cerca uno sfogo verde esclusivo, e da un fondamentale posto auto privato, plus inestimabile a Varazze. L’appartamento, dotato di riscaldamento centralizzato con termovalvole, rappresenta la tela bianca ideale per chi desidera un rifugio al mare dal taglio contemporaneo, dove lo spazio interno dialoga costantemente con i grandi spazi esterni di proprietà.

Casa indipendente a Pontinvrea, entroterra ligure a 20 min. di auto dal mare, in contesto riservato e adatto a chi ama la tranquillità, il verde e le passeggiate all'aria aperta. La casa si presenta in buone condizioni con 300 mq di abitativo (su tre livelli) e ca 400 mq di spazio esterno. La casa è composta su Tre livelli. Al Piano Terra abbiamo un ingresso, soggiorno, cucina, camera, bagno e ripostiglio, oltre all'autorimessa ampia e la cantina. Al Piano Primo che si accende con scala interna abbiamo 5 camere da letto (una con balcone) e il bagno. Nel Piano Sottotetto si presenta uno spazio ampio che può esser utilizzato a da magazzino oppure, con adeguata ristrutturazione, ricavare altro spazio abitativo. Completa la proprietà un pergolato e un giardino dove si può godere dello spazio all'aria aperta e, per chi fosse interessato, curare l'orto. Per maggiori informazioni e concordare una visita contattateci in Agenzia: Azzurra immobiliare, Via Paleocapa 19/7 Tel. 0198485328 / 3338448751

Varazze in una tranquilla zona residenziale situata a soli 500 metri dalle splendide spiagge, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 90 mq caratterizzato da una magnifica vista mare mozzafiato. L’immobile si presenta in ottime condizioni generali ed è pronto per essere abitato fin da subito, inserito all'interno di una palazzina in buono stato manutentivo e dotata di un comodo doppio ingresso. L'ingresso principale si apre su un grande disimpegno che conduce alla zona giorno, dove troviamo un ampio salone e una cucina abitabile. Entrambi gli ambienti, grazie alla presenza di porte-finestre, si affacciano direttamente sulle due balconate vivibili. La totale esposizione a sud garantisce una straordinaria luminosità in ogni momento della giornata e una continuità tra gli spazi interni e l'esterno. La zona notte, ottimamente disposta, comprende due camere da letto, un bagno funzionale e un pratico ripostiglio. A completare questa importante proprietà e a garantirne la massima comodità, l'alloggio viene venduto comprensivo di un box privato e di un ulteriore posto auto nell'area condominiale. Una soluzione ideale sia come prestigiosa prima casa sia come casa vacanze per chi cerca ampi spazi, luce e la vicinanza al mare senza rinunciare a tutte le pertinenze necessarie. Contattateci per fissare una visita e scoprire di persona questa opportunità unica.