Case vista mare in vendita in provincia di Sassari Pag. 29

A pochi passi dalla Marina di Cala Gavetta, in centro storico, proponiamo ampio appartamento sito al piano 2° (secondo), senza ascensore, composto da ingresso con zona disimpegno, soggiorno con camino, sala con affaccio sul balcone vista mare, cucina abitabile con finestra rivolta verso il cavedio condominiale, ripostiglio, bagno finestrato anch'esso rivolto verso il cavedio condominiale, camera matrimoniale con veranda coperta e seconda camera doppia. L'appartamento viene venduto semi arredato. Prezzo richiesto 190.000 TRATTABILE Perchè investire a La Maddalena? Comprare una casa sull'isola di La Maddalena non è come acquistare in un posto qualunque: significa realizzare un sogno, poter godere al meglio di una delle più belle e vivaci isole del mondo e con la spiaggia appena a due passi dalla porta di casa. La Maddalena è raggiungibile in 20 minuti di traversata dal porto di Palau e dista solo 42 km circa dall'aeroporto internazionale Costa Smeralda ed il porto di Olbia Isola Bianca. Al centro dellomonimo Arcipelago, attorniata dalle splendide isole di Caprera, Budelli (con la notissima Spiaggia Rosa), Spargi, Santa Maria e tante altre raggiungibili con la massima facilità si trova lisola di La Maddalena. La città di La Maddalena, situata nel versante Sud dellomonima isola è lunico angolo abitato dellarcipelago ed è un vivace centro turistico circondato da un limpido mare con una miriade di spiagge ed insenature dai meravigliosi fondali. L'isola di La Maddalena però, non è solo un angolo di paradiso. E' storia per i suoi famosi ospiti da Nelson a Giuseppe Garibaldi. E' sentimento per l'amore che la lega a l'arte a partire dal cinema e dallo speciale rapporto con Gian Maria Volontè al quale l'isola dedica la rassegna La valigia dell'attore - il lavoro d'attore. Personaggi ed interpreti nel tempo. E' passione per la natura e gli incantevoli paesaggi: La bellezza, la riservatezza dei luoghi e la tranquillità della vita caratterizzano questisola e sono ingredienti essenziali per trascorrere una stupenda vacanza con la famiglia per vivere infiniti momenti di svago, aggregazione e divertimento, esperienze uniche per praticare attività sportive dedicate alle numerose discipline grazie alla presenza dei campi da tennis, scuola sci nautico, centro velico, centro di equitazione, diving, campo da calcetto, e tante altre attività quali il trekking e la podistica. Sci Nautico: Una delle migliori scuole dove poter apprendere questa disciplina è a La Maddalena Scuola Federale di Sci Nautico che si chiama Saint Tropez Club di Jeff Onorato - un campione della disciplina. Sfreccerete con Jeff che vi incita tra le acque dellArcipelago con lo sfondo suggestivo dellIsola di Caprera.

La Maddalena – Casa semi-indipendente in ottime condizioni a pochi passi da Cala Gavetta – Immobiliare Murphy

A pochi passi a piedi da Cala Gavetta, il cuore pulsante e porto turistico di La Maddalena, proponiamo in vendita un immobile in eccellenti condizioni, distribuito su più livelli.

La proprietà è stata oggetto di una ristrutturazione che ne ha valorizzato gli spazi e le finiture, rendendola una soluzione pronta per essere abitata. L'accesso avviene tramite un balcone d'ingresso che conduce al piano principale della casa.

Distribuzione degli spazi

- Piano primo (zona giorno): l'ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, caratterizzato da una doppia scala che porta ai diversi livelli della casa.
- Piano terra (zona servizi): tramite la prima scala si accede al piano terra, dove troviamo un bagno completo di box doccia, una zona lavanderia dedicata e un locale tecnico dove è presente una riserva idrica con cisterna.
- Piano superiore (zona notte): la seconda scala conduce alla zona notte. Qui un disimpegno, ideale per essere utilizzato come angolo studio, distribuisce l'accesso a due camere da letto di cui una con cabina armadio e un secondo bagno.

Dotazioni e potenziale

La casa, grazie alla sua esposizione, gode di una naturale luminosità , soprattutto il piano superiore grazie alle ampie finestre dalle quali è possibile godere di una splendida vista mare.

La posizione strategica, a brevissima distanza dai servizi e dal fascino del centro storico, unita alla qualità del restauro e alla vista panoramica, rende questa casa un ideale sia come residenza principale sia come investimento immobiliare nel mercato delle locazioni turistiche.

L'arcipelago di La Maddalena

L'arcipelago di La Maddalena circondato da un mare limpido e cristallino è situato a nord-est della Sardegna, poco lontano dalla rinomata Costa Smeralda. Fanno parte di questo arcipelago un gruppo di 63 isole e isolotti di varie dimensioni tra cui spiccano le isole di La Maddalena, Santa Maria, Razzoli, Spargi, Caprera, Budelli e Santo Stefano. Isole grandi e piccole, con oltre 180 chilometri di costa che formano, insieme, un autentico capolavoro della natura: rocce scolpite dal vento, spiagge con sabbie bianchissime oppure magicamente rosa, insenature, profondità blu e bassi fondali dove ci si può riflettere come uno specchio. Ad eccezione delle due isole principali, La Maddalena e Caprera collegate via traghetto con il porto di Palau, tutte le altre isole sono raggiungibili solo con imbarcazioni private. Non vi è posto migliore per coloro che amano il mare e la natura.

Nella rinomata località di Punta Lada a Porto Rotondo, proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare. Risalente agli anni ’70, la proprietà conserva un fascino intramontabile che riflette il gusto e la raffinatezza di un’epoca senza tempo. I suoi ambienti luminosi e spaziosi accolgono chi entra con un senso di calma e armonia, amplificato dalle linee pulite e dallo stile sobrio tipico di quegli anni. La villa si apre verso l’esterno con un incantevole giardino di oltre 2.000 mq che accompagna fino al mare, dove una piattaforma privata invita a godere il sole e a immergersi nelle acque cristalline. Due ampie verande, una dedicata alla zona soggiorno e l’altra alla sala da pranzo, creano una perfetta continuità tra interni ed esterni, regalando spazi ideali per il relax e per pranzi conviviali con la vista sulle isole di Soffi e Mortorio. La zona notte offre tre camere da letto, ciascuna con bagno privato, pensate per garantire il massimo della privacy e del comfort. Completa la proprietà una quarta camera con bagno, riservata al personale, che assicura una gestione discreta della villa. Interamente recintata e dotata di parcheggio coperto per due auto, questa residenza garantisce sicurezza e riservatezza. La posizione privilegiata consente di vivere appieno il fascino della Costa Smeralda, rimanendo al contempo immersi nella tranquillità di una villa esclusiva. Su due livelli è così composta: · Soggiorno · Sala da pranzo · Cucina · Tre camere da letto con bagno en suite · Quarta camera di servizio con letto singolo e bagno privato perfetta per personale di servizio Dotazioni: · Giardino di 2000 mq · Completo di arredo · Caldaia per acqua calda · Piattaforma di proprietà con accesso al mare · Parcheggio coperto per due auto Perché acquistarlo? #1 Posizione unica e irripetibile #2 Vista mare #3 Opportunità immobiliare rara in Sardegna #4 Accesso diretto al mare #5 Facile accesso al centro di Porto Rotondo #6 A 20 minuti da porto e aeroporto Olbia Costa Smeralda Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente. Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Bar,Uffici postali,Centri commerciali,Uffici comunali

Nella località di Brunella, a Torpé, in una posizione particolarmente apprezzata della costa nord-est della Sardegna, proponiamo in vendita un elegante trilocale inserito in un contesto residenziale curato e riservato, a soli 7 km dal mare. Una soluzione perfetta per chi desidera vivere in tranquillità senza rinunciare alla vicinanza alle spiagge. L’appartamento, situato al primo piano e sviluppato su un unico livello, si distingue per la distribuzione armoniosa degli spazi e per la luminosità degli ambienti. Il soggiorno, ampio e accogliente, si apre su una spaziosa veranda coperta, un ambiente ideale da vivere durante gran parte dell’anno, impreziosito da un piacevole scorcio di vista mare e dalla cornice naturale della macchia mediterranea. La cucina, organizzata ad angolo, è arricchita da una pratica penisola che si affianca alla zona pranzo, rendendo lo spazio funzionale e conviviale. La zona notte è composta da due camere da letto ben proporzionate e luminose: una matrimoniale e una doppia, ideali sia per uso familiare che per ospitalità. Il bagno, finestrato e dotato di doccia, è preceduto da un comodo antibagno in cui trovano spazio lavatrice e potabilizzatore. Completa la proprietà un posto auto scoperto riservato, elemento sempre più essenziale per comfort e praticità. Brunella, frazione del comune di Torpé, è apprezzata per il suo contesto ordinato e per l’atmosfera autentica che conserva nel tempo. La posizione strategica, a soli 300 metri dal centro del paese, consente di raggiungere in pochi minuti alcune delle località balneari più rinomate della zona, come Posada e La Caletta, oltre ai principali servizi. Così composto: • Veranda coperta panoramica • Soggiorno con cucina ad angolo • Camera da letto matrimoniale • Camera doppia • Antibagno • Bagno con doccia Dotazioni: • Completamente arredato • Predisposizione aria condizionata • Riserva idrica • Potabilizzatore • Posto auto scoperto Perché acquistarlo? #1 Posizione strategica e ben collegata #2 Vista panoramica da veranda e soggiorno #3 Senza spese condominiali #4 A soli 10 minuti in auto dal mare #5 Soluzione adatta sia ad uso residenziale che turistico Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.

Nell’incredibile scenario di Costa Paradiso, una delle località più affascinanti della Sardegna, proponiamo in vendita un’opportunità di investimento unica: una proprietà formata da quattro villette indipendenti con piscina e vista mozzafiato sull’Arcipelago di La Maddalena, la Corsica e il Golfo dell’Asinara. La proprietà comprende quattro villette trilocali indipendenti, ciascuna di circa 70 mq. Ogni villetta dispone di due camere da letto, due bagni, un ampio soggiorno con angolo cottura, e una veranda coperta. Le villette sono immerse in un paesaggio naturale di rara bellezza, caratterizzato da colori che spaziano dal verde smeraldo al blu profondo del mare. Tutte hanno accesso alla meravigliosa piscina con vista panoramica. All’interno del villaggio di Costa Paradiso, avrai accesso a tutti i servizi essenziali: supermercati, ristoranti, farmacie, medici e negozi. La spiaggia di Lì Cossi, una delle più belle e vicine, è facilmente raggiungibile. Inoltre, da qui si possono visitare tutte le splendide spiagge di Vignola e Badesi. Costa Paradiso è una destinazione rinomata per la sua bellezza naturale e tranquillità, scelta anche dal noto regista Michelangelo Antonioni proprio per la sua bellezza autentica. È ideale per chi desidera un'opportunità di investimento nel settore turistico. Questa proprietà rappresenta un ottimo investimento per creare una struttura ricettiva di lusso in una posizione naturalistica unica. La domanda di affitti vacanzieri è alta e assicura un eccellente ritorno sull'investimento. Le villette sono così composte: - Veranda panoramica - Zona living con cucina - Due camere - Due bagni Le dotazioni comprendono: - Arredo - Area BBQ privata - Accesso alla piscina - Pompe di calore caldo/freddo - Predisposizione pannelli solari e boiler solare (installati alla vendita) - Posto auto coperto Perché acquistarlo? #1 Posizione unica e di rara bellezza #2 Contesto tranquillo e riservato #3 Vista mare #4 Ottimo investimento immobiliare #5 Villaggio completo di qualsiasi tipo di servizio #6 A pochi minuti dalle meravigliose spiagge della costa sarda Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente. Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Parchi Giochi,Trasporti Pubblici,Bar,Uffici postali

Nel cuore del magnifico Golfo di Marinella, una delle località più esclusive e ricercate della costa nord-orientale della Sardegna, proponiamo in vendita un'elegante proprietà situata all'interno del rinomato Residence Cala Reale, un contesto residenziale di assoluto prestigio, letteralmente affacciato sul mare. Un luogo unico, dove il privilegio di vivere a pochi passi dalla spiaggia si unisce alla tranquillità, alla privacy e ai servizi di un residence esclusivo. Cala Reale è tra i complessi più ambiti della zona grazie ai suoi curatissimi spazi verdi immersi nella macchia mediterranea e ai numerosi servizi riservati ai residenti: vigilanza attiva 24 ore su 24, splendida piscina condominiale vista mare, bar, ristorante, spiaggia attrezzata con servizio di lettini, ombrelloni e chiosco, il tutto in un ambiente elegante e perfettamente mantenuto. La posizione rappresenta uno dei maggiori punti di forza della proprietà. Marinella è infatti uno dei luoghi più strategici della Gallura: in pochi minuti si raggiungono Porto Rotondo, con il suo rinomato porto turistico, le boutique e i ristoranti esclusivi, e Olbia, con l'aeroporto internazionale, il porto e tutti i principali servizi, rendendo questa soluzione ideale sia come residenza principale sia come prestigiosa casa per le vacanze. L'appartamento, disposto interamente al piano terra, offre ambienti ampi, luminosi e funzionali. Si compone di una spaziosa veranda coperta sul fronte, perfetta per vivere la casa all'aperto durante tutta la stagione estiva, un elegante soggiorno con salone, cucina separata e abitabile, una grande camera matrimoniale padronale con bagno en suite, una seconda camera matrimoniale, una camera con due letti singoli e un ulteriore bagno. Sul retro dell'abitazione troviamo una seconda ampia veranda coperta che conduce direttamente alla spiaggia: bastano infatti una trentina di passi per trovarsi con i piedi sulla sabbia e godere delle splendide acque cristalline del Golfo di Marinella. L'immobile viene proposto completo di arredamento di pregio, è dotato di impianto di climatizzazione e dispone di posto auto di proprietà. Incluso nell'offerta un posto barca presso lo Yachting Club di Marinella, soluzione ideale per gli appassionati di nautica che desiderano avere la propria imbarcazione a pochi minuti da casa. Si tratta di una proprietà rara sul mercato, destinata a chi ricerca un'abitazione elegante e di rappresentanza in una delle location più esclusive della Sardegna. La posizione direttamente sul mare, i servizi di alto livello del residence, la vicinanza a Porto Rotondo e Olbia e l'elevata qualità abitativa rendono questo immobile un investimento di assoluto valore, capace di coniugare comfort, esclusività e prestigio in uno dei contesti più richiesti dell'isola.

Immersa nella suggestiva valle di Vaddimala, in uno dei contesti più riservati e autentici della Gallura, proponiamo in vendita una villa esclusiva con vista mare e piscina. La proprietà coniuga il fascino della campagna gallurese con la vicinanza alle più rinomate località della Costa Smeralda, offrendo un equilibrio raro tra privacy, natura e comodità. Circondata da un parco privato di circa 2 ettari, completamente recintato, la villa si inserisce armoniosamente nel paesaggio mediterraneo. Il terreno, particolarmente ricco d'acqua grazie alla presenza di tre pozzi, ospita un oliveto, essenze aromatiche e numerose specie tipiche della macchia mediterranea, creando un ambiente di grande fascino e autenticità. L'architettura si ispira allo stazzu gallurese, reinterpretandone i tratti distintivi con equilibrio e raffinatezza. Materiali naturali, volumi armoniosi e un costante dialogo con il paesaggio caratterizzano una residenza pensata per vivere ogni stagione in totale comfort. Il piano rialzato ospita la zona giorno, composta da un ampio soggiorno con camino in granito, zona pranzo e cucina in stile rustico. I pavimenti in pregiato cotto e i soffitti con travi in legno a vista conferiscono agli ambienti un'atmosfera calda e accogliente, mentre le grandi porte-finestre donano luminosità agli spazi e conducono direttamente alla veranda coperta di circa 33 mq. Da qui lo sguardo si apre sulla valle fino al mare, regalando scorci di rara bellezza. Sul versante sud della proprietà si sviluppa una pergola affacciata sulla piscina di recente realizzazione, di circa 50 mq, perfettamente inserita nel verde del parco e progettata per garantire la massima riservatezza. Un ambiente ideale per trascorrere momenti di relax immersi nella quiete della campagna. La villa si sviluppa su due livelli a destinazione residenziale e dispone complessivamente di cinque camere da letto e sei bagni. Al piano rialzato trovano spazio tre camere da letto e tre servizi, mentre il piano seminterrato, accessibile sia dall'interno sia tramite ingresso indipendente, ospita una spaziosa taverna, due ulteriori camere da letto, due bagni e un bagno di cortesia con ampia doccia. Una distribuzione degli ambienti che offre grande flessibilità, risultando ideale per accogliere ospiti, familiari o per creare una zona completamente indipendente rispetto al corpo principale della casa. La proprietà è completata da impianto di riscaldamento autonomo, cancello elettrico videosorvegliato, impianto di allarme e un ampio parcheggio coperto, dotazioni che garantiscono comfort, sicurezza e funzionalità durante tutto l'anno. La villa gode di una posizione privilegiata nella valle di Vaddimala, a soli 2,6 km dalla prima spiaggia e a breve distanza da San Pantaleo, Baja Sardinia e Porto Cervo. Un contesto che permette di vivere la quiete della campagna gallurese senza rinunciare alla vicinanza delle località più esclusive della Costa Smeralda.

Direttamente sul mare di Stintino, ad appena 300 metri dalle famose Spiagge di Martiri Turritani e delle Saline e a 10 km dalla Pelosa, fra le più belle e amate d'Europa, questo meraviglioso appartamento al piano terra vicino al mare è in vendita. Costruito del 2000 dal design contemporaneo, la dimora si sposa perfettamente come tutte le altre del comprensorio con i colori della natura e regole di un’area protetta per la flora e fauna locale. Oltre alla bellissima spiaggia de La Pelosa, che si affaccia sull’Area Marina protetta dell’isola dell’Asinara, divenuta Parco Nazionale nel 1997, Stintino ospita gli scogli di Punta Negra e il lungo litorale di sassolini bianchi e tondi de Le Saline ed Ezzi Mannu. La residenza sorge all'interno del complesso residenziale più lussuoso di tutto Stintino, il Golf & Country Village Bagaglino nell’estrema punta nord-occidentale della Sardegna, paradiso tropicale nel Mediterraneo da cui è possibile godere dell'incredibile vista mare della Spiaggia di Vittoria fino alla Punta del Francese. Completamente ristrutturato internamente nei suoi 85 mq, si sviluppa su un unico piano facente parte di una palazzina in perfetto stato conservativo, caratterizzata soltanto da quattro appartamenti ognuno con il proprio ingresso indipendente. Varcando l’ingresso dell’abitazione, la residenza si svela in tutto il suo fascino regalando un’ampia zona giorno e cucina a vista con affaccio diretto sul portico, due camere da letto e due bagni. Una piccola oasi verde che assicura privacy e riservatezza, il delizioso giardino circonda la dimora su suoi lati, regalandole una dimensione di pacifica tranquillità dove attorno alla piscina si celano maestose piante ad alto fusto che adornano il parco, lontano dagli sguardi della strada. Moderno e confortevole, la dimora deve il suo stile Country Chic all'equilibrio e all'armonia tra materiali naturali e arredi di design: incorporando tradizione ed eleganza con grazia, riscalda gli ambienti tramite l'uso di legno e nell’eleganza delle finiture di lusso che la rappresenta. La scelta di toni naturali per l'arredamento, con tocchi di giallo come colore dominante, conferiscono alla proprietà un sapore rustico ma curato che riprende lo stile tipico dell'intero complesso in cui si sviluppa. Un esclusivo posto auto conferisce un valore aggiunto in termini di comodità. La parte superiore del villaggio è occupata dal residence Country Paradise e da servizi quali supermercato, negozi, bar e ristoranti e una chiesa. L'eleganza, l'accoglienza e il comfort di questo lussuoso appartamento in vendita a Stintino si aggiungono all'esclusiva posizione vicino al mare per godere di una location senza paragoni.

Sulle colline di Olbia, ai piedi del Monte Pino, si trova Tenuta Monte Pino, una proprietà di grande fascino immersa nella natura, caratterizzata da una posizione dominante con splendida vista sul mare e sul Golfo di Olbia. La tenuta dista pochi chilometri dall’Aeroporto Internazionale di Olbia e circa 15 km dalla Costa Smeralda, risultando ideale sia come residenza privata esclusiva sia come investimento. La proprietà si estende su circa 15 ettari e comprende più fabbricati. La casa colonica principale, di circa 450 mq distribuiti su tre livelli e ultimata nel 2005, rappresenta il cuore della tenuta e si distingue per uno stile elegante con richiami allo charme inglese. Al piano terra si sviluppa un’ampia zona giorno con grandi vetrate aperte sul giardino, una sala da pranzo, un doppio salotto con camino in pietra, una cucina a vista, un bagno di servizio e una camera con soppalco attualmente adibita a studio, oltre a una camera matrimoniale con bagno ensuite. Al primo piano si trovano una camera doppia con bagno privato e la spaziosa suite padronale, dotata di cabina armadio, bagno con vasca jacuzzi e due balconcini con vista panoramica sul mare e sull’isola di Tavolara. Il piano seminterrato, con accesso indipendente, ospita una grande taverna con cucina a vista, doppio soggiorno con camino, una camera con bagno, un bagno ospiti, locali tecnici e una sala polifunzionale ideale come area degustazione o wine bar. All’interno della proprietà sono presenti anche una cantina già ultimata e un alloggio per il personale di circa 80 mq attualmente in fase di completamento, con concessione edilizia ancora in essere. È inoltre prevista la realizzazione di una dependance, per la quale sarà necessario il rinnovo della concessione. La tenuta è fortemente vocata alla produzione vitivinicola, con circa 12 ettari di vigneto dedicati prevalentemente a uve rosse, tra cui Cabernet Sauvignon, Cabernet Franc, Sangiovese e Cannonau. I vigneti sono dotati di impianti di irrigazione moderni alimentati da due pozzi presenti all’interno della proprietà. Completano il terreno un frutteto in produzione con circa 40 alberi e un uliveto con piante adulte di varietà locali. Attualmente la produzione viene conferita a una cantina sociale, con interessanti prospettive di sviluppo per una produzione autonoma.

Tenuta “Oliveto Lu Rotu”, una proprietà unica e di grande valore. La tenuta si estende per ben 16 ettari, completamente recintati, con accesso asfaltato direttamente dalla strada statale che collega Palau a Santa Teresa di Gallura. Al suo interno troviamo: • Un oliveto produttivo e ben curato con circa 6000 piante, • Una vigna, alberi da frutto e orti, • Due piccoli laghi che conducono alla villa principale. La villa principale: • Si sviluppa su due livelli, più una cantina, per una superficie complessiva di oltre 450 m². • Al piano terra, strutturato come un ampio open space, sono presenti le cucine e un soggiorno con area relax e zona pranzo. • Al piano superiore si trova un’area living con camino e tre camere da letto, ognuna dotata di bagno en suite. • La cantina ospita le attrezzature per la produzione dell’olio. • Dal tetto piano della villa si gode di una splendida vista panoramica sul mare, sulle spiagge di Porto Pollo e sulle bianche scogliere della Corsica. La casa è in eccellente stato di manutenzione, con facciate rivestite in pietra locale lavorata a mano, ed è circondata da uno splendido parco di ulivi e ginepri, offrendo scorci di autentica bellezza mediterranea. Le numerose terrazze permettono di sfruttare al meglio gli spazi esterni, e vi è la possibilità di realizzare una piscina privata. Edifici e spazi agricoli: All’interno della tenuta, proseguendo lungo il percorso che costeggia i grandi laghi e una successione di frutteti e agrumeti, si raggiungono gli edifici destinati all’attività agricola: • Un tipico stazzo storico risalente alla prima metà del XX secolo, costruito secondo i canoni dell’architettura rurale gallurese, che può essere valorizzato come seconda abitazione grazie alla sua splendida vista sul mare. • Tre edifici in stato rustico, ciascuno di 150 m², utilizzabili per esigenze di servizio, agricole e/o commerciali. Un’opportunità unica: La proprietà si presta a molteplici utilizzi: • Come residenza privata esclusiva e di prestigio, • Come azienda agricola o agrituristica dedicata alla produzione di olio e vino, favorita dalle eccellenti condizioni climatiche e ambientali della zona. La vicinanza al centro di Palau, alle spiagge e a tutte le principali infrastrutture turistiche della Gallura rende questa tenuta una soluzione di valore ineguagliabile.

Piacevole appartamento all’interno del residence Colle Maiorca, a Budoni, composto da due vani, in buone condizioni e pronto per essere abitato. La casa si inserisce in un contesto tranquillo e curato, immerso nel verde e caratterizzato da una splendida vista aperta sul mare cristallino della costa nord-orientale della Sardegna. La posizione dominante consente di godere di panorami suggestivi con scorci che spaziano fino all’orizzonte. L’appartamento si compone di un luminoso soggiorno con angolo cottura, un’ampia camera da letto e un bagno funzionale. Gli ambienti risultano ariosi e accoglienti, ideali sia come casa vacanze sia come investimento per locazioni turistiche. Le buone condizioni interne permettono di viverlo fin da subito, con spazi ben organizzati e una veranda panoramica dove rilassarsi e pranzare all’aperto. Il residence Colle Maiorca è apprezzato per la sua atmosfera riservata e per il contesto ordinato, inserito in una zona leggermente collinare che garantisce tranquillità e una vista privilegiata sul mare. Budoni è una delle località più amate della costa nord-orientale sarda, nota per le sue spiagge di sabbia chiara e fine, come la celebre spiaggia di Budoni e le calette circostanti, caratterizzate da acque turchesi e fondali bassi, ideali anche per famiglie. Il centro del paese, raggiungibile in pochi minuti, offre tutti i principali servizi, ristoranti tipici, negozi e un vivace calendario di eventi estivi. La vicinanza a San Teodoro e la comodità dei collegamenti con il porto e l’aeroporto di Olbia rendono questa soluzione particolarmente interessante sia per chi cerca una residenza per le vacanze sia per chi desidera un investimento in una delle zone più richieste della Sardegna.

Incantevole residenza con piscina e suggestiva vista sul mare nella meravigliosa località di Porto Rafel, in Gallura. Ubicata in una prestigiosa area residenziale, tranquilla e riservata seppur comoda a tutti i principali comfort del centro abitato, la villa vanta la vicinanza alle spiagge di sabbia finissima e acque cristalline della Sardegna. La piacevole sensazione di intimità è garantita dalla rigogliosa macchia mediterranea che le fa da cornice, 5.000 mq si giardino privato con splendida piscina e area solarium. La meravigliosa villa internamente misura 390 mq e si sviluppa su due piani. Al primo livello troviamo ampie e luminose zone living con saloni e cucine attrezzate, mentre salendo al piano superiore la tranquilla zona notte si completa di sei camere da letto e sette bagni. Fiore all’occhiello della proprietà è sicuramente la vista panoramica che dalla collina su cui è ubicata si estende verso il mare, dove l’infinito blu si confonde con quello del cielo. Completa l’immobile di prestigio una dépendance al servizio della villa principale e una cantina. Rif. 8911 https://www.lionard.com/it/villa-di-lusso-con-piscina-in-vendita-a-porto-rafael.html

Nel centro di Budoni, in una posizione strategica che coniuga la comodità dei servizi alla vicinanza al mare, proponiamo in vendita, all’interno di un nuovo e moderno complesso residenziale, un appartamento quadrilocale di nuova costruzione, situato al piano terra. La proprietà si trova a soli 1,5 km dalle splendide spiagge della zona e a pochi passi dal centro del paese, permettendo di raggiungere facilmente negozi, ristoranti e tutti i principali servizi. L’abitazione si distingue per ambienti luminosi, linee moderne e una distribuzione degli spazi studiata per garantire comfort e funzionalità. La zona giorno è composta da soggiorno con cucina a vista, uno spazio accogliente che si apre su una comoda veranda coperta, ideale per pranzi e momenti di convivialità durante la bella stagione. La zona notte ospita tre camere da letto, tra cui una camera padronale con bagno en suite, oltre a un secondo bagno di servizio, offrendo una soluzione abitativa pratica e confortevole, perfetta per famiglie o per chi desidera accogliere ospiti. L’appartamento è inoltre arricchito da giardino privato, uno spazio esterno ideale per vivere la casa all’aria aperta in totale privacy, dal quale si può godere anche di un piccolo scorcio di vista mare. Completa la proprietà un posto auto scoperto. Grazie alla posizione centrale e allo stesso tempo vicina al mare, questa soluzione rappresenta un’opportunità particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come casa vacanze o investimento immobiliare in una delle località più apprezzate della Sardegna. A pochi minuti si trovano infatti le rinomate spiagge di San Teodoro, famose per la sabbia bianca e il mare cristallino, raggiungibili in circa 10 minuti, mentre il porto e l’aeroporto internazionale di Olbia distano circa 30 minuti. Così composto: Soluzione 1 – Piano Terra • Soggiorno • Cucina abitabile • Camera da letto con bagno en suite • Seconda camera da letto • Terza camera da letto • Bagno di servizio • Veranda • Giardino privato Dotazioni: • Impianto fotovoltaico • Infissi in pvc • Ascensore • Riserva idrica di 2000 litri • Un posto auto scoperto Perché acquistarlo? #1 Nuova e moderna costruzione #2 Posizione strategica vicino al mare e ai servizi #3 Vista panoramica e giardino privato #4 Ampi spazi esterni #5 A pochi minuti in auto da San Teodoro e Olbia Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.

All’interno di un villaggio esclusivo, immerso nel verde e affacciato sul mare, proponiamo un ampio quadrilocale con doppio giardino privato, situato a soli 500 metri dalla spiaggia di Capo Ceraso. Il residence, curato in ogni dettaglio, offre piscina condominiale, bar, ristorante e animazione estiva. L’appartamento, posto al piano terra, è perfetto per chi cerca comfort, privacy e spazio all’aperto. L’ingresso avviene attraverso un giardino frontale, perfetto per rilassarsi. Una grande porta scorrevole conduce alla zona giorno, luminosa e accogliente, collegata da un ampio disimpegno alla cucina indipendente, dotata di accesso diretto al giardino. La zona notte è composta da tre camere da letto: due matrimoniali con uscita sul secondo giardino, in un’area più intima dotata di veranda coperta, spazio esterno attrezzato con lavabo e zona pranzo; una terza stanza, oggi arredata con letto a castello, e due spaziosi bagni con doccia completano gli interni. I plus della proprietà: doppio giardino, veranda coperta, posto auto, piscina, servizi del villaggio e una gestione ottimale degli spazi interni ed esterni. Perfetta come casa vacanza o investimento con alta redditività nei mesi estivi. Spiagge nelle vicinanze: Su Sarrale, Li Cuncheddi, Porto Istana. Distanze: solo 8 km da Olbia, comodissimo per raggiungere aeroporto, porto, centro città, centri commerciali e il nuovo ospedale. Grazie alla posizione strategica, è facilissimo raggiungere sia la Costa Smeralda (Porto Rotondo, Porto Cervo) che la costa orientale (Porto San Paolo, San Teodoro). Così composto: · Veranda coperta · Soggiorno · Angolo cottura separato · Cameretta · Due camere matrimoniali con accesso al giardino · Due bagni con doccia Dotazioni: · Aria condizionata · Parzialmente arredata · Giardino privato · Area esterna attrezzata · Posto auto scoperto · Servizi extra del villaggio: piscina, bar, ristorante, spazi verdi comuni Perché acquistarlo? #1 A soli 500 metri dal mare #2 Vista mare #3 Inserito in un resort curato e attrezzato #4 Doppio giardino privato #5 Alta redditività per affitti brevi durante la stagione estiva #6 Facile accesso a porto e aeroporto Olbia Costa Smeralda Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente. Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Stazione Ferroviaria,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Scuole Superiori,Bar,Uffici postali,Centri commerciali,Uffici comunali

La Maddalena - Nuova costruzione. Appartamento con terrazza e splendida vista mare - Immobiliare Murphy

A 250 metri da Piazza Umberto I, il cuore pulsante dell'isola, uno stabile contemporaneo, progettato per dialogare con il tessuto storico dell'isola.

Non si tratta di appartamenti in vendita. Si tratta di tre modi diversi di abitare La Maddalena. Dalla tua terrazza senti la vita del centro storico scorrere e ti godi la vista sulle isole dell'arcipelago: le rondini che solcano il cielo, il passeggio del tramonto, il silenzio delle notti d'inverno. Tutto a 250 metri da Piazza Umberto I.

Mentre altri parcheggiano a chilometri dal centro, tu scenderai dalla tua auto e in pochi minuti a piedi raggiungerai: - Piazza Umberto I (250 m) - Il porto turistico e i traghetti per Palau (350 m) - I negozi del corso principale (450 m)

L'unità al piano primo unisce la comodità dell'accesso diretto con il privilegio raro di uno spazio verde privato nel centro storico di La Maddalena.

Gli spazi interni

Un soggiorno-cucina luminoso da 30 mq accoglie la vita quotidiana, affacciandosi direttamente sulla terrazza che gode di una vista splendida sull'isola di Caprera e di Santo Stefano, nonché sulla costa del nord della Sardegna.
Due camere da letto offrono intimità e riposo, servite da due bagni completi che garantiscono comodità anche per nuclei familiari o ospiti. La Terrazza (42 mq) + Balcone (12 mq): Il salotto a cielo aperto.

Qui nasce la vera anima mediterranea dell'abitare: pranzare all'aperto sotto l'ombra della pergola, godere del clima mite dell'arcipelago per otto mesi l'anno.

La terrazza trasforma l'appartamento da semplice residenza a luogo di vita all'aperto con vista mozzafiato.

Comfort e praticità.

Posto auto privato incluso, risolvendo la sfida del parcheggio nel centro storico.
Altezza interna di 2,7 metri per una sensazione di spaziosità e luminosità naturale.

Silenziosa eccellenza: la tecnologia che non si vede.

Non parliamo di "blocchi DANESI da 30 cm", parliamo di questo: "Alle 15:00 di agosto, mentre fuori il sole cuoce l'asfalto, tu apri la porta di casa e trovi 24°C senza aver acceso il climatizzatore. Il silenzio è totale: nessun rumore di vicini, nessuna eco di passi.

Solo il fruscio della brezza che attraversa la veranda.

Come è possibile?

Isolamento termico avanzato
→ fresco d'estate, caldo d'inverno (senza bollette esagerate) Isolamento acustico con lana di roccia Rockwool
→ ogni unità è un'isola di silenzio Infissi con taglio termico + vetrocamera
→ zero condensa, zero spifferi Impianto fotovoltaico 3 kW
→ energia pulita per illuminazione e piccoli carichi climatizzazione invisibile
→ 3 unità interne integrate nell'architettura.

La tecnologia non è un elenco. È la sensazione di tornare a casa e sentirsi protetti.

In una delle location più esclusive della Costa Smeralda, Baja Sardinia, presentiamo una villa unifamiliare con giardino privato, un'autentica gemma a soli 100 metri dalla rinomata spiaggia di Cala Bitta. Questa proprietà rappresenta un'opportunità di vivere il mare in totale privilegio. La residenza è inserita in un prestigioso contesto privato, che offre un'oasi di pace con piscina e campo da tennis condominiali. Questo ambiente riservato garantisce la massima tranquillità e sicurezza, ideale per chi cerca privacy e comfort a due passi dalla costa. La villa, circondata da un ampio e curato giardino su quattro lati, vanta un doppio ingresso e un comodo garage. Le verande coperte, spaziose e arredate con gusto, offrono angoli di relax immersi nel verde. Una terza veranda, più appartata, è attrezzata con una zona barbecue e una cucina esterna, perfetta per intrattenere gli ospiti nelle calde sere estive. Distribuita su due livelli, la casa è progettata per ospitare comodamente fino a dodici persone. Al piano principale si trova una zona giorno luminosa, una cucina separata, quattro camere da letto (due matrimoniali e due doppie) e due bagni. Il piano inferiore, con accesso indipendente, dispone di altre due camere da letto e due bagni, rendendo la villa ideale per accogliere più famiglie o gruppi di amici. Un grande solarium, raggiungibile tramite una scala esterna, offre una vista panoramica a 360° sul paesaggio e sul mare cristallino della Costa Smeralda. Questo spazio è perfetto per godere del sole in totale riservatezza. Un cancelletto privato conduce direttamente al sentiero che in un solo minuto a piedi porta alla spiaggia e alla marina. Un lusso raro che consente di vivere il mare in ogni momento, dalle passeggiate all'alba alle escursioni in barca. Questa villa di prestigio è una residenza unica per chi desidera una dimora elegante in una delle località più iconiche del Mediterraneo. Rappresenta inoltre un eccellente investimento immobiliare di alta gamma in Costa Smeralda. La proprietà è così composta: Piano Terra - Doppio porticato coperto - Veranda coperta con cucina e area BBQ - Ampio soggiorno con vista giardino - Cucina separata - Camera matrimoniale con bagno en suite - Seconda camera matrimoniale - Due camere doppie - Bagno Piano Seminterrato - Camera matrimoniale - Camera doppia - Due bagni di cui uno con vasca - Lavanderia - Stanza armadi Dotazioni: - Parco privato con accesso diretto alla spiaggia - Completa di arredo - Aria condizionata - Cucina esterna con area BBQ - Solarium vista mare - Garage - Piscina e campi da gioco condominiali Perché acquistare questa villa? Accesso diretto alla spiaggia (a soli 100 metri) e alla marina Ampi spazi interni ed esterni Soluzione indipendente in contesto riservato A soli 10 minuti da Porto Cervo A 30 minuti da porto e aeroporto internazionale Olbia Costa Smeralda

A pochi minuti dal centro di Budoni, rinomata località del nord-est della Sardegna, proponiamo in vendita una villa in corso di costruzione con giardino privato e vista panoramica sul mare e sulla natura circostante. Inserita nella tranquilla località di Maiorca, la proprietà gode di una posizione riservata e privilegiata, perfetta per chi è alla ricerca di privacy e comfort, a breve distanza dal mare e dai principali servizi. Il progetto prevede una villa sviluppata su tre livelli, caratterizzata dall’utilizzo di finiture e materiali di pregio, selezionati per garantire un’elevata qualità abitativa. Nel piano principale è stata pensata una luminosa zona giorno composta da un ampio soggiorno e da una cucina abitabile, ambienti studiati per garantire funzionalità e continuità con gli spazi esterni. La veranda, direttamente collegata alla zona living, estende in modo naturale gli ambienti della casa, valorizzando al tempo stesso la piena fruibilità degli spazi all’aperto. La zona notte sarà distribuita tra il piano terra e il primo piano con quattro camere da letto padronali: due situate al piano principale e due al primo piano. Tutte saranno dotate di bagno en suite, cabina armadio e affaccio esterno. Il piano seminterrato prevede ampi spazi completamente personalizzabili, concepiti come area dedicata al benessere e al tempo libero. Questo livello rappresenterà uno spazio dal grande fascino e dalle infinite potenzialità, da modellare in base ai desideri e alle esigenze dei proprietari. Un’area esclusiva da trasformare in wellness privata, palestra, cantina dei vini a vista, sala hobby o ambienti di servizio, per vivere la casa in modo ancora più completo, riservato e confortevole. Un valore aggiunto che esalta l’unicità della proprietà e ne amplia le possibilità di utilizzo. All’esterno, la proprietà è circondata da un giardino privato di circa 840 mq, ideale per vivere pienamente gli spazi outdoor in totale privacy. È inoltre prevista la possibilità di realizzare una piscina con idromassaggio e di personalizzare le sistemazioni esterne in base alle proprie esigenze. Completano la proprietà quattro posti auto esterni e un garage di circa 35 mq. Il contesto residenziale in cui sorgerà la villa è facilmente raggiungibile da Olbia, che dista circa 25 minuti d’auto e offre collegamenti nazionali e internazionali tramite porto e aeroporto; inoltre, è ben collegato ai centri di Budoni e San Teodoro, che distano pochi minuti d’auto. La zona si trova inoltre a breve distanza da alcune tra le spiagge più belle della costa nord-orientale della Sardegna, come Sant’Anna, La Cinta, Capo Coda Cavallo e Porto Taverna. Un’opportunità perfetta per chi desidera vivere il mare in ogni stagione, in un’abitazione elegante e curata, con ampie possibilità di personalizzazione, immersa nella quiete e nella privacy, ma al tempo stesso comoda ai servizi e ben collegata alle principali destinazioni della costa. Possibilità di realizzare una piscina con idromassaggio al prezzo di € 115.000,00.
 Possibilità di realizzare le sistemazioni esterne al prezzo di € 65.000,00. Così composta: Piano terra - Veranda esterna di circa 36 mq - Ampia zona living con soggiorno luminoso - Cucina abitabile dotata di dispensa - Due camere da letto con bagno en suite, cabina armadio e affaccio esterno - Lavanderia - Bagno di servizio Primo piano - Due camere da letto con bagno en suite, cabina armadio e affaccio esterno Piano seminterrato - Spazio attualmente concepito per ospitare: - Una palestra - Vineria a vista - Ripostiglio e magazzino - Bagno di servizio Dotazioni: - Predisposizione impianto di climatizzazione caldo/freddo - Giardino privato di 840 mq - Videocitofono - Garage di 35 mq - Posti auto esterni Perché acquistarla? 1.Contesto riservato con splendida vista mare 2.Villa in corso di costruzione personalizzabile in ogni dettaglio 3.Ambienti ampi e ben distribuiti, con generose superfici esterne 4.Vicinanza al mare e comodo accesso ai principali servizi 5.Soluzione ideale sia come dimora di prestigio sia come investimento di valore

Nel territorio di Budoni, apprezzata località del nord-est della Sardegna, proponiamo in vendita una villa di nuova costruzione con giardino privato, situata in posizione dominante e panoramica, con vista aperta sul mare e sul paesaggio circostante. La proprietà si inserisce in un contesto riservato e di grande tranquillità, ideale per chi desidera privacy senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. Il centro di Budoni, San Teodoro e le loro spiagge sono raggiungibili in circa dieci minuti di auto. La villa è stata progettata per offrire comfort, privacy e un’elevata qualità abitativa, sviluppandosi su tre livelli armoniosamente integrati con il verde circostante e caratterizzati da rifiniture di pregio e materiali selezionati, pensati per garantire eleganza e durabilità nel tempo. Il piano principale accoglie una luminosa zona giorno composta da un ampio soggiorno affiancato da una cucina abitabile, ambienti progettati per garantire funzionalità e continuità con gli spazi esterni. La veranda, direttamente collegata alla zona living, amplia naturalmente gli ambienti della casa e valorizza la fruibilità degli spazi all’aperto. La zona notte si sviluppa tra il piano terra e il primo piano e comprende quattro camere padronali. Due camere si trovano al piano principale e due al primo piano; tutte sono dotate di bagno en suite, cabina armadio e affaccio esterno. Il piano seminterrato offre ampi spazi completamente personalizzabili ed è stato attualmente concepito come area dedicata al benessere e al tempo libero. All’esterno la proprietà è circondata da un giardino privato di circa 840 mq, ideale per vivere appieno gli spazi all’aperto in totale privacy. È prevista la possibilità di realizzare una piscina con idromassaggio e di personalizzare le sistemazioni esterne secondo le proprie esigenze. La villa dispone inoltre di posti auto esterni per quattro vetture e di un garage di circa 35 mq. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una villa nuova, moderna e raffinata immersa nella natura e in posizione dominante con ampie viste sul mare e sul paesaggio circostante. La posizione è particolarmente strategica: a breve distanza dalla spiaggia, dalle località di Budoni e San Teodoro e a soli 30 minuti dal porto e dall’aeroporto internazionale di Olbia. Possibilità di piscina con idromassaggio al prezzo di € 115.000,00 Possibilità di sistemazioni esterne al prezzo di € 65.000,00 Così composta: Piano terra • Veranda esterna di circa 36 mq • Ampia zona living con soggiorno luminoso • Cucina abitabile dotata di dispensa • Due camere da letto con bagno en suite, cabina armadio e affaccio esterno • Lavanderia • Bagno di servizio Primo piano • Due camere da letto con bagno en suite, cabina armadio e affaccio esterno Piano seminterrato Spazio attualmente concepito per ospitare: • Una palestra • Vineria a vista • Ripostiglio e magazzino • Bagno di servizio Dotazioni: • Predisposizione impianto di climatizzazione caldo/freddo • Giardino privato di 840 mq • Videocitofono • Garage di 35 mq • Posti auto esterni Perché acquistarla? #1 Posizione dominante con vista mare #2 Nuova costruzione con possibilità di personalizzazione #3 Metrature generose con ampi spazi outdoor #4 Giardino e spazi verdi privati #5 Posizione strategica vicino al mare e ai principali servizi #6 Ideale come residenza esclusiva o investimento a lungo termine Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.

Nella località di Cannigione, splendida frazione costiera del comune di Arzachena, proponiamo in vendita una villetta a schiera a 500 metri dalla spiaggia e comoda a tutti i principali servizi, raggiungibili a piedi. La proprietà, curata nei minimi dettagli e rifinita con materiali di pregio come marmo e granito, si sviluppa su tre livelli: piano primo, piano terra e piano seminterrato. Il primo piano ospita una luminosa zona living composta da soggiorno con angolo cottura, affacciata su una spaziosa veranda coperta e funzionale, dotata di zona barbecue. La veranda, facilmente chiudibile con vetrate, può essere utilizzata anche nei mesi invernali e regala uno scorcio di vista mare. Completa il livello un bagno di servizio e una seconda veranda coperta sul retro, con predisposizione per scala esterna. La zona notte si sviluppa al piano terra, dove si trovano due camere da letto matrimoniali: una con accesso a una veranda coperta e l’altra con uscita sulla corte posteriore, servita anche da un secondo ingresso pedonale indipendente. Sempre su questo livello è presente un ampio bagno finestrato. Il piano seminterrato è stato organizzato come un appartamento indipendente o zona hobby, attualmente adibito a zona living, camera matrimoniale e bagno. L’immobile è già predisposto per un eventuale frazionamento, offrendo così la possibilità di creare due unità autonome. Cannigione rappresenta un punto strategico, ottimo per raggiungere località come Baja Sardinia, Porto Cervo e Cala di Volpe. Così composta: Primo piano · Ampia veranda coperta · Living con angolo cottura · Veranda coperta posteriore · Bagno di servizio Piano terra · Due camere matrimoniali una con accesso alla veranda e una con accesso alla corte · Bagno Piano seminterrato (attualmente adibito a): · Zona hobby/living · Camera matrimoniale · Bagno Dotazioni: · Predisposizione climatizzazione · Zona barbecue · Ripostiglio esterno · Impianti autonomi · Giardino privato · Parcheggio su strada Perché acquistarla? #1 A soli 500 metri dalla spiaggia #2 Principali servizi raggiungibili a piedi #3 A 20 minuti in auto da località come Porto Cervo #4 Frazionabile in due unità #5 A 35 minuti da porto e aeroporto Olbia Costa Smeralda Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente. Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Parchi Giochi,Trasporti Pubblici,Scuole Elementari,Bar,Uffici postali

VISTA DOMINANTE SU PITTULONGU Immersa nello scenario incantevole di Pittulongu, proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente che si distingue per la sua posizione panoramica e il design architettonico di rara eleganza. La proprietà, caratterizzata da un’estetica decisa e affascinante, fonde sapientemente la tradizione sarda, richiamata dall’uso della pietra locale e delle tegole invecchiate, con dettagli di pregio quali soffitti a volta, nicchie artigianali e calde travi a vista. L’abitazione si sviluppa armoniosamente su tre livelli: al piano terra si viene accolti dal cuore della casa, un ampio e luminoso salone di ben 40 mq arricchito da una splendida cucina in muratura che richiama lo stile inconfondibile della Costa Smeralda. La zona pranzo, elegante e funzionale, si estende verso l'esterno con una fluida transizione tra la sala e la grande veranda. Qui, la zona living all'aperto e la piscina privata offrono un affaccio privilegiato sulle sfumature turchesi del mare. Sempre al piano terra si sviluppa la zona notte, composta da una camera padronale dotata di una generosa cabina armadio e bagno en-suite, una seconda camera da letto e un ulteriore bagno di cortesia. Al piano superiore è presente un'accogliente camera matrimoniale servita da un bagno scenografico: un'autentica oasi di benessere caratterizzata da forme sinuose, rivestimenti in prezioso mosaico blu cobalto che richiamano i fondali marini, maestose cornici in legno naturale e uno spazioso studio. All’esterno si trova il solarium, vera gemma della residenza; completo di un'ampia area barbecue, regala un punto di osservazione unico con una vista che spazia ininterrotta da Golfo Aranci fino al promontorio di Capo Ceraso. Completa la proprietà una vasta taverna con camino al piano seminterrato, ideale per momenti conviviali, oltre alla zona lavanderia e ai servizi dedicati. La proprietà insiste su un lotto di circa 1550 mq ed è dotata di ogni comfort: climatizzazione integrale, sistema di allarme, pozzo privato e un ampio garage. La posizione garantisce una privacy assoluta pur restando a soli 350 metri dalla spiaggia del Pellicano. La vicinanza ai servizi essenziali, unitamente alla rapidità dei collegamenti; il porto di Golfo Aranci dista soli 5 minuti, mentre porto e aeroporto di Olbia sono raggiungibili in meno di un quarto d'ora; rende questa proprietà una soluzione perfetta sia come residenza principale che come esclusiva casa vacanze. Potenzialità dell'investimento: L'immobile rappresenta un investimento di alto valore strategico: la rarità delle finiture artigianali e la posizione irripetibile garantiscono una forte rivalutazione nel tempo. Inoltre, le caratteristiche di lusso, piscina, vista mare e vicinanza alle spiagge, rendono la villa estremamente appetibile per il mercato degli affitti brevi di prestigio, offrendo una rendita annua costante e di alto profilo. Per ulteriori informazioni contatta: Schmukler Real Estate +39 3397305157 cynthia@schmukler-realestate.com www.schmukler-realestate.com

Eleganza e Relax a Cala del Faro – Il Tuo Rifugio nel Cuore della Costa Smeralda

Nel cuore della leggendaria Costa Smeralda, immerso nel verde e nella quiete del prestigioso comprensorio di Cala del Faro, proponiamo in vendita un incantevole appartamento recentemente ristrutturato, a pochi passi dalle acque cristalline di Cala Granu e dalle atmosfere glamour di Porto Cervo. Una proprietà perfetta per chi cerca comfort, privacy e un contatto diretto con il fascino senza tempo della Sardegna più esclusiva.

L'appartamento è situato all'interno di un elegante residence, riservato e ben curato, frequentato da un pubblico internazionale amante della tranquillità e della bellezza autentica. Il contesto è ideale per godersi appieno il mare della Sardegna, senza rinunciare ai servizi e alla sicurezza di un contesto condominiale di alto livello.

Interni curati con stile e materiali di pregio

L'immobile si sviluppa su una superficie ben distribuita e armoniosa, progettata per garantire il massimo comfort in ogni ambiente. Un luminoso soggiorno con grandi aperture verso l'esterno accoglie gli ospiti con una cucina a vista moderna e funzionale, arredata con gusto contemporaneo e materiali di alta qualità.

La camera da letto è intima e accogliente, perfetta per il riposo dopo una giornata di mare, mentre il bagno, completamente ristrutturato, è dotato di sanitari moderni e finiture eleganti. Una grande cabina armadio completa l'appartamento, offrendo uno spazio funzionale e discreto per l'organizzazione della casa.

L'arredamento, sobrio e raffinato, si ispira ai colori naturali della costa sarda: toni chiari, materiali freschi, dettagli ricercati ma mai eccessivi. Ogni ambiente è pensato per trasmettere una sensazione di relax, benessere e leggerezza.

Spazi esterni da vivere tutto l'anno

Uno dei punti di forza della proprietà è senza dubbio la grande veranda coperta, arredata e perfettamente integrata con il soggiorno interno. Qui è possibile godersi pranzi all'aperto, momenti di lettura o semplicemente rilassarsi ascoltando il suono del mare, in un'atmosfera di totale tranquillità.

La vista mare che si apre all'orizzonte rende l'esperienza abitativa ancora più speciale: al mattino il sole sorge sull'acqua e la sera il cielo si tinge di sfumature dorate, regalando spettacoli naturali ogni giorno diversi.

A pochi passi dalla spiaggia e da Porto Cervo

Una breve passeggiata conduce direttamente alla spiaggia di Cala del Faro, una delle baie più belle e riservate della Costa Smeralda. Sabbia bianca, acqua turchese e fondali bassi rendono questa località ideale per famiglie, coppie o chi cerca un angolo di paradiso lontano dalla confusione.

In pochi minuti di auto si raggiunge il centro di Porto Cervo, con le sue boutique esclusive, ristoranti stellati, la celebre piazzetta e la marina, cuore pulsante della vita estiva smeraldina. Il tutto, però,...

A pochi metri dalla splendida spiaggia di Le Saline di Olbia, immersa nella natura incontaminata della Gallura, ma al tempo stesso vicina ai centri di Murta Maria, Olbia e Porto San Paolo, proponiamo in vendita ville indipendenti di nuova costruzione. Ogni villa è progettata per garantire massimo comfort e si sviluppa interamente su un unico livello. Gli ambienti interni comprendono un ampio soggiorno con zona pranzo, cucinotto separato, tre o due camere da letto, due bagni e una spaziosa veranda coperta, che si estende sul giardino privato che circonda la proprietà su tutti e quattro i lati. La qualità costruttiva si distingue grazie all’uso di materiali locali di pregio, impianti fotovoltaici e solari, percorsi pedonali ecologici e soluzioni tecniche ad alta efficienza energetica. Ogni villa è nuova e personalizzabile, offrendo all’acquirente la possibilità di creare su misura la casa dei propri sogni, secondo i propri gusti e desideri. La posizione è perfetta per chi cerca tranquillità, privacy e vicinanza al mare. L’intero complesso può essere considerato una vera oasi esclusiva, con accesso diretto al porticciolo dove è possibile acquistare un posto barca e un posto auto riservato. Nelle immediate vicinanze si trovano spiagge di rara bellezza come Porto Istana, Capo Ceraso, e numerose cale raggiungibili via mare, tra cui la celebre isola di Tavolara. Queste ville sono ideali come casa vacanze in Sardegna, perfette per vivere momenti preziosi in famiglia, ma rappresentano anche un eccellente investimento a reddito turistico, grazie alla forte richiesta nella zona. Possibilità di acquistare posto barca con posto auto riservato a €35.000,00. Così pensate: · Veranda coperta · Soggiorno con sala da pranzo · Cucinotto · Tre camere da letto · Due bagni · Ripostiglio Dotazioni: · Ampio giardino privato su quattro lati · Vista mare per alcune unità · Uso di materiali eco-compatibili (isolamento termico, acustico e salubrità indoor) · Impianto fotovoltaico e solare · Ingresso per ospiti · Depuratore autonomo · Possibilità di piscina privata su richiesta · Possibilità di acquistare posto barca con posto auto all’interno del pontile a € 35.000,00 Perché acquistare una di queste soluzioni? #1 Posizione privilegiata #2 A pochi minuti dalle spiagge e dai centri urbani #3 Nuova costruzione #4 Ottimo investimento immobiliare in Sardegna #5 A 10 minuti di auto da porto e aeroporto Olbia Costa Smeralda Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente. Trasporti Pubblici,Bar,Centri commerciali

Villa di Prestigio con Piscina e Vista Mozzafiato a Cala del Faro – Porto Cervo

Nel cuore dell'esclusiva Costa Smeralda, in una delle località più incantevoli e ricercate, proponiamo in vendita un raffinato villino di circa 200 mq commerciali, completamente ristrutturato con materiali e finiture di pregio. La proprietà si trova a Cala del Faro, a pochi minuti dal rinomato Porto Cervo Marina, e gode di una posizione unica e privilegiata, caposchiera e con tripla esposizione a est, sud e ovest.

Questa caratteristica rende l'immobile una delle residenze più riservate e panoramiche dell'intero consorzio, con vedute suggestive che spaziano sul mare cristallino, fino ad abbracciare l'Arcipelago de La Maddalena e, sullo sfondo, la Corsica.


Esterni da sogno
La proprietà è circondata da un curatissimo giardino con prato all'inglese, arricchito da piante e fiori tipici della macchia mediterranea. Al centro spicca una splendida piscina a sfioro con idromassaggio, perfetta per momenti di relax in totale privacy. Diverse verande, pergolati e una grande terrazza panoramica permettono di vivere al meglio gli spazi esterni, regalando spettacolari tramonti e scenari di incomparabile bellezza.


Interni eleganti e funzionali
Gli interni, progettati nello stile inconfondibile della Costa Smeralda, uniscono raffinatezza e funzionalità. La zona giorno si apre su un luminoso soggiorno con cucina a vista, caratterizzato da ampie vetrate che incorniciano il mare e lasciano entrare la luce naturale in ogni momento della giornata. Completano questa area un ingresso accogliente e un bagno per gli ospiti.

La zona notte comprende tre camere da letto, tutte curate nei minimi dettagli:

La camera padronale, con patio privato e bagno en suite, offre un ambiente intimo e confortevole.
La seconda camera, anch'essa con bagno en suite e splendida vista mare, è perfetta per ospiti o familiari.
La terza camera, con bagno esterno, garantisce ulteriore spazio e versatilità.


Qualità e comfort moderni
La recente ristrutturazione è stata affidata a maestri artigiani locali, che hanno saputo valorizzare ogni ambiente con materiali di altissima qualità e finiture ricercate. Gli spazi sono stati ottimizzati per garantire il massimo comfort, con impianti moderni ed efficienti: idrosanitari, climatizzazione, sistema antintrusione, TV SAT e TVCC. Non mancano una lavanderia, locali tecnici e un pratico posto auto scoperto riservato.


Servizi esclusivi del Consorzio
Acquistare una proprietà a Cala del Faro significa accedere a una serie di servizi esclusivi offerti dal consorzio:

Due spiagge private attrezzate con lettini e ombrelloni
Servizio bar e ristorante
Miniclub e aree sportive per il tempo libero
Navetta da e per la spiaggia
Cura e manutenzione dei giardini privati e comuni
Vigilanza h24 e servizio di portineria
Ricezione posta, wifi nelle aree comuni,...

All'interno del complesso residenziale di Rena Majore proponiamo in vendita un interessante trilocale situato al primo e ultimo piano, immerso nel verde e nella tranquillità. L'immobile è composto da un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale, una seconda cameretta e un bagno completo di box doccia. All'esterno si trova un'ampia terrazza coperta e abitabile, dalla quale è possibile ammirare un piacevole scorcio di vista sul mare. L'appartamento è dotato di climatizzatori con pompa di calore nel soggiorno e nella camera da letto matrimoniale. La casa, curata nei minimi dettagli e ben tenuta, si presenta in ottime condizioni ed è pronta per essere abitata. Completa la proprietà un ampio giardino in comune immerso nella macchia mediterranea e un posto auto scoperto in area comune. Rena Majore è un complesso residenziale immerso nel verde che dista soli 7 km dal paese di Santa Teresa Gallura. Questo prende il nome dalle sue due grandi e bianche spiagge presenti a poche centinaia di metri dalle case del complesso. Al suo interno si trovano tutti i servizi principali, tra cui bar, tabacchi, edicola, ristorante, pizzeria, farmacia, bancomat, market, negozi vari e inoltre è presente un modernissimo centro sportivo con piscina e campi da tennis e calcetto.

A pochi passi dalla spiaggia di Baja Sardinia, situato al piano terra di un residence ben tenuto, proponiamo in vendita quadrilocale con giardino privato e fantastica vista sul mare. Composto da ingresso con soggiorno pranzo, cucina con accesso diretto al giardino, due camere matrimoniali, una camera con letto a castello e due bagni. Possibilità acquisto posto auto ad € 15.000. Curatissimo giardino con terrazza coperta, attrezzata con tavolo e sedie circondata da prato all'inglese in cui è possibile prendere il sole in tutta tranquillità. Grazie alla sua posizione centrale, con pochi passi è possibile raggiungere la piazza principale, con le sue varie attività commerciali e dalla quale è possibile ammirare i bellissimi colori dell’arcipelago di La Maddalena. Dista a pochi chilometri da Poltu Quatu, Liscia di Vacca e Porto Cervo. Contatto diretto in loco: T. 0789.99110 – M. 337.555.524 – E. ag@gentiliimmobiliare.it visite anche nei festivi previo appuntamento. La Gentili Immobiliare nasce dai figli del Fondatore di Baja Sardinia, Domenico Gentili. Nel 1984 aprono un'agenzia in loco e negli anni successivi anche a Bologna. Oggi, dopo 40 anni di permanenza sul mercato immobiliare, possiamo offrire una vasta gamma di servizi qualificati, mettendo cura ed impegno affinché le necessità dei nostri clienti siano la nostra priorità.