Case economiche in vendita in provincia di Sassari Pag. 77

SAN TEODORO / LOC. SCHIFONI - VILLA CON GIARDINO di recente costruzione composta da: - ampio giardino - doppio salone - 2 camere da letto - cucina - bagno grande veranda coperta Classe Energetica: F EPI: 125,00 kwh/m2 anno

Situata sull’estremo lembo della Punta di Palau, Porto Faro è notoriamente una delle zone più ambite dell’area. La sua posizione è unica, incorniciata a ovest dalla baia di Porto Rafael e a est dalla vista imponente del massiccio granitico dell’Orso. Punta Faro dista pochi minuti dal centro di Palau: è sufficiente una breve passeggiata sul mare in pineta, un angolo di relax per chi ama spostarsi a piedi. VIVERE IL MARE : Porto Faro Suites sono la scelta perfetta per chi desidera un pied-à-terre in un contesto da vivere tutto l’anno, vicino ai migliori ristoranti e servizi, in uno dei luoghi più iconici della Gallura. Goditi il lusso di vivere a contatto con il mare, in una residenza fatta su misura per te. Per chi cerca un’opportunità di investimento, le Porto Faro Suites offrono una formula di “Reddito Garantito”, personalizzabile e attualizzabile al momento del rogito. E' possibile sottoscrivere un contratto di affitto garantito per 3 stagioni, con l’incredibile vantaggio di ricevere subito il valore della rendita futura al momento del rogito. Inoltre, potrai concordare i periodi a te più graditi per godere personalmente del tuo pied-à-terre. SUITE BILOCALE N1 : - Zona giorno open space - Angolo Cucina - Camera matrimoniale spaziosa - Bagno completo. Ottima distribuzione degli ambienti per massima funzionalità; Perfetto per chi desidera una casa moderna e accogliente, pensata per offrire comfort in ogni stagione.

APPARTAMENTO STORICO CON TERRAZZA PANORAMICA 82 MQ IN PALAZZO TOLA – PIAZZA TOLA 41, SASSARI CONTESTO UNICO NEL CENTRO DI SASSARI Quando immagini un appartamento da acquistare, pensi alla classica casa moderna, “standard”, con tagli funzionali e comfort contemporanei. Qui invece cambiamo scenario: Piazza Tola 41, nel Centro Storico di Sassari, all'interno dello storico Palazzo Tola, edificio di pregio con facciata in stile rinascimentale e un passato che parla di città, cultura e identità. Questo palazzo ha dato i natali a due figure simbolo della storia sassarese: Pasquale Tola (1800–1874), magistrato, Deputato del Regno di Sardegna, Rettore dell'Università di Sassari nonchè autore di opere di carattere storico - politico, ed Efisio Tola (1803–1833), patriota e ufficiale col grado di Luogotenente della Brigata Pinerolo, tragicamente fucilato per accuse di sedizione legate alla lettura della Giovine Italia di Giuseppe Mazzini. Una casa, quindi, che non è solo un immobile: è un autentico frammento di storia cittadina. STABILE STORICO CON ASCENSORE L'appartamento è posto al terzo piano con ascensore, dettaglio raro e prezioso in contesti d'epoca. Varcata la soglia del palazzo si percepisce subito l'atmosfera del centro storico: ambienti importanti, prospettive ampie, dettagli che richiamano le residenze tra XVIII e XIX secolo. DISTRIBUZIONE INTERNA E POTENZIALE La disposizione ricalca l'epoca di costruzione ed è proprio questo a renderla affascinante e altamente personalizzabile. Doppio ingresso: caratteristica che, previo parere tecnico, potrebbe aprire alla possibilità di frazionamento in due unità (ottimo anche come investimento). Lato Piazza Tola (esposizione Ovest): due sale perfette come soggiorno e salotto, più un ulteriore vano ideale come studio o terza sala. Presente anche un disimpegno versatile. Lato opposto: sala da pranzo con camino e cucina separata da tramezzi, con ottima possibilità di creare uno spazio unico moderno, mantenendo il carattere storico. Zona notte (affaccio interno, esposizione Est): due camere da letto. Bagno con vasca e finestrella + ulteriore disimpegno sfruttabile come ripostiglio. ALTEZZE IMPORTANTI E ATMOSFERA D'EPOCA Le volte superano i 3 metri di altezza, una firma tipica delle case storiche: luminosità, respiro degli ambienti e un potenziale scenografico notevole per un progetto di ristrutturazione di livello. IL PEZZO FORTE: TERRAZZA PANORAMICA DI CIRCA 82 MQ Attraverso una scala a chiocciola si raggiunge la parte più rara: una terrazza di quasi 82 mq con vista aperta verso le campagne della Nurra e il Golfo dell'Asinara con l'isola sullo sfondo. Uno spazio ideale per creare una zona living esterna, solarium, area pranzo e serate conviviali nelle giornate primaverili ed estive: un vero valore aggiunto per chi cerca una casa esclusiva in centro. STATO E IMPIANTI L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, perfetti per trasformarlo in un autentico gioiello nel cuore di Sassari. Attualmente è presente: - riscaldamento tramite 3 condizionatori (due nelle sale, uno in sala da pranzo); - in una camera una ventola per aria fresca; - acqua calda con scaldabagno; ZONA: CENTRO STORICO ALTO Piazza Tola oggi è una delle aree più vive del centro: la riqualificazione della piazza e la presenza di locali rendono la zona frequentata e ricercata. In pochi minuti a piedi si raggiungono Piazza Castello e Piazza d'Italia, il “salotto buono” della città, oltre a servizi, ristorazione, università e punti d'interesse. Se ami la storia e vuoi dare nuova vita a un appartamento d'epoca con terrazza panoramica, questa soluzione è esattamente ciò che stavi cercando. 5 MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA CASA: 1) Palazzo storico prestigioso nel cuore di Sassari; 2) Terrazza panoramica 82 mq: vista Nurra e Asinara; 3) Doppio ingresso: possibile frazionamento, grande potenziale; 4) Sale ampie, camino, volte alte oltre tre metri; 5) Centro riqualificato: locali, piazze principali a piedi;

L'immobile proposto si trova in una posizione privilegiata a Stintino, precisamente in via Bruncu Spina 34A, ed e' una villa bifamiliare in ottimo stato, completa di giardino privato di circa 450 metri quadrati su tre lati, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura e in tranquillità in uno dei luoghi più affascinanti della Sardegna. La proprietà e' composta da un soggiorno luminoso con tetto a falde e travi a vista, con grandi vetrate che affacciano sul giardino e verande, perfette per occasioni di relax all'aperto. La cucina è separata e completamente accessoriata, ci sono tre camere matrimoniali, un bagno e un ripostiglio, il tutto disposto su un livello sfalsato da pochi gradini, ottimo per chi cerca praticità e comfort. Esternamente, tre verande pergolate di circa 15 metri quadrati ognuna, sono un ottimo spazio per trascorrere momenti di convivialità in tutta tranquillità. La villa si presenta in ottimo stato, curata nei dettagli e immersa in un contesto naturalistico di grande pregio, pronta all'uso e con possibilità di acquistare gli arredi, oltre che di realizzare una piscina privata. La posizione permette di essere vicini alle spiagge più belle della zona grazie anche al servizio di bus navetta presente nella stagione estiva. La proprietà è regolare sotto il profilo edilizio e catastale, e' libera da ipoteche, e offre elevate potenzialità di investimento ed emergere nel mercato immobiliare locale. Il prezzo richiesto e di 280.000 euro, con un costo al metro quadro di circa 2.857 euro. Questa soluzione e particolarmente adatta a famiglie o a chi cerca una seconda casa in un contesto esclusivo e di relax, con tutte le comodità di un'abitazione di pregio in una delle località più rinomate della Sardegna. Per informazioni ulteriori La Cattolica Real Estate 070302438

ALGHERO – AMPIO APPARTAMENTO IN PIENO CENTRO, VIA XX Settembre In una delle vie più richieste, servite e apprezzate della città, a breve distanza dal mare e dal centro storico, proponiamo in vendita un moderno appartamento situato al primo piano di una piccola palazzina di soli due livelli, in ottimo stato manutentivo. La facciata dello stabile è stata completamente rifatta negli ultimi anni, così come i terrazzi, un dettaglio importante che valorizza ulteriormente l'immobile e garantisce tranquillità a chi cerca una soluzione pronta da vivere. L'appartamento, di circa 115 mq, si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. Il cuore della casa è senza dubbio la grande zona giorno di circa 45 mq con soggiorno e cucina a vista, resa ancora più accogliente dalla presenza di un camino a legna funzionante. La zona notte ospita due camere da letto, due bagni e un comodo ripostiglio. L'immobile è completamente climatizzato ed è dotato inoltre di una riserva idrica privata da circa 500 litri, un comfort sempre più apprezzato. Punto di forza della proprietà sono gli spazi esterni: il terrazzo che affaccia su Via XX Settembre, serve una delle camere da letto, mentre sul retro troviamo un secondo terrazzo abitabile collegato direttamente alla zona giorno, ideale per pranzi, cene e momenti di relax all'aperto nelle splendide giornate estive di Alghero. Una soluzione perfetta per chi desidera vivere in una posizione strategica, con tutti i principali servizi sotto casa, il mare raggiungibile in pochi minuti e il fascino del centro di Alghero sempre a portata di mano. Cosa aspetti! Chiamaci e prenota una visita all'immobile.

Nel cuore del suggestivo comune di Stintino, proponiamo in vendita una villa a schiera di 150 mq circa , ideale per chi cerca una soluzione abitativa pratica e funzionale. La proprietà si sviluppa su tre livelli dove al piano terra si trova una luminosa sala con angolo cottura e camino che affaccia su un'ampia veranda. Il primo piano ospita la zona notte composta da 2 camere da letto, bagno e una veranda vista mare, ideale per rilassarsi ammirando il panorama. Il piano terra è organizzato in un trilocale che offre ulteriore spazio abitativo o adatto ad accogliere ospiti. Completano l'immobile un giardino e un comodo posto auto. La posizione strategica permette di godere delle bellezze naturali della zona, con il mare e le spiagge facilmente raggiungibili anche a piedi in cinque minuti. Perfetta per chi desidera vivere in un ambiente sereno, senza rinunciare alle comodità dei servizi cittadini.

Rif: BLMC000 - Li Mucci, zona Bancali. Proponiamo luminosissima casa completamente indipendente di circa 100 metri quadri, libera su quattro lati e disposta su un unico livello, composta da spaziosa sala con camino, cucina abitabile, due camere da letto - entrambe matrimoniali - bagno completo e finestrato con doccia e disimpegno. A completare, terreno circostante di totali 5000 metri quadri circa, completamente recintato, disposto su giardino di 2500 metri quadri, dotato di 85 alberi di ulivo e frutteto; comodo cortile lastricato di circa 500 mq; 50 punti luce totali; due barbecue, con forno e cucina esterna, dependance di circa 30 metri quadri, in legno e dotata di bagno. sottotetto - della stessa superficie della casa - ed utilissima cantina. La casa si presenta in buone condizioni generali: impiantistica elettrica ed idrica in perfetto stato di manutenzione, pavimentazione in cotto; infissi esterni in legno, con doppio vetro ed annessi portelloni in legno e zanzariere; porte interne in legno; placcaggi in ceramica. Anche gli esterni si presentano in discreto stato, richiedendo solo alcuni piccoli interventi di manutenzione. Dotata di pozzo con autoclave e cisterna di raccolta acque; riscaldamento con caldaia a condensazione e bombolone GPL; fossa settica; recinzione, con doppio ingresso. Posta a 170 metri dalla strada provinciale 18 e a circa 5 km da Sassari, alloggiata in zona tranquilla ma non isolata e residenziale, si presta ottimamente per chi è in cerca di assoluta indipendenza con ampi spazi verdi circostanti

Soluzione 3-C A pochi passi dal centro di Budoni, proponiamo in vendita uno splendido appartamento in corso di costruzione al primo piano, inserito in una zona residenziale tranquilla. L’ingresso si apre su una luminosa zona living con cucina a vista, pensata per offrire comfort e convivialità. La zona notte comprende una camera padronale, una seconda camera da letto ideale per ospiti o famiglia, e un bagno moderno con doccia. Completa la proprietà una veranda coperta di generose dimensioni, perfetta per rilassarsi o pranzare all’aperto, godendo della tranquillità circostante. Il design moderno e l’impiego di materiali di alta qualità, conferiscono all’abitazione un’identità elegante e contemporanea. La soluzione ideale per chi desidera un’abitazione funzionale, tranquilla e ben collegata al mare. Budoni è una rinomata località della costa nord-orientale della Sardegna, celebre per le sue spiagge di sabbia bianca, il mare cristallino e l’atmosfera autentica del territorio. L’immobile si trova a pochi passi da tutti i principali servizi – supermercati, scuole, attività commerciali – e ben collegata con le principali arterie stradali, permettendo di raggiungere comodamente sia le spiagge che i vicini centri di interesse, come San Teodoro e Olbia. L’appartamento è così composto: - Veranda d’ingresso - Living con cucina a vista - Camera da letto padronale - Camera da letto - Bagno con doccia - Ampia veranda coperta Dotazioni: - Posto auto riservato - Predisposizione impianto solare - Caldaia elettrica - Predisposizione cucina, video sorveglianza e allarme Perché acquistarlo? 1.Ottimo investimento 2.Ampia possibilità di personalizzazione 3.A pochi passi dal centro e dal mare 4.Ampi spazi interni ed esterni 5.A soli 25 minuti da porto e aeroporto Olbia Costa Smeralda

Trilocale con doppi servizi e ripostiglio al piano quarto servito da ascensore. Proponiamo in centro, comodo a tuti i servizi, ampio e luminoso appartamento composto da soggiorno, cucina abitabile separata, due camere, due bagni, veranda coperta, e posto auto coperto in autorimessa. Vista aperta panoramica. Raffrescamento con climatizzazione.

Soluzione 3-C A pochi minuti dal centro di Budoni, proponiamo in vendita splendido appartamento al piano primo. Budoni è un paese della costa nord est della Sardegna. Il territorio è caratterizzato dalla presenza di piccole baie dalla sabbia bianca e fine e il mare cristallino. Situato in posizione comoda a tutti servizi, permette di avere privacy e tranquillità. Inoltre è possibile raggiungere il mare in pochi minuti d’auto. Il design moderno e i materiali di alta qualità rendono l’immobile unico nel suo genere. Così composto: - Veranda d’ingresso - Living con cucina a vista - Camera da letto padronale - Camera da letto - Bagno con doccia - Ampia veranda coperta Dotazioni: - Posto auto riservato - Predisposizione impianto solare - Caldaia elettrica - Predisposizione cucina, video sorveglianza e allarme Perché acquistarlo? #1 Ottimo investimento #2 Ampia possibilità di personalizzazione #3 A pochi passi dal centro e dal mare #4 Ampi spazi interni ed esterni #5 A soli 25 minuti da porto e aeroporto Olbia Costa Smeralda Maior Capital è uno studio immobiliare formato da professionisti che conoscono perfettamente il territorio del nord Sardegna. Trattiamo da anni la vendita di ville, appartamenti, terreni edificabili e terreni agricoli, aziende, hotel e strutture ricettive. Professionalità ed esperienza accompagneranno il tuo acquisto di una proprietà in Sardegna. Palestre,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Parchi Giochi,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Bar,Uffici postali,Uffici comunali

In una delle località residenziali più apprezzate nei dintorni di Olbia, Murta Maria, a pochi minuti dalle rinomate spiagge di Porto Istana e Porto Taverna, proponiamo in vendita un trilocale al primo piano con veranda attrezzata, solarium privato e vista mare sull’isola di Tavolara. L’appartamento si trova al primo piano di un complesso residenziale ben curato, in un contesto riservato e tranquillo, ideale per chi è alla ricerca di una casa al mare confortevole, facilmente accessibile e ben collegata. All’interno, l’abitazione si apre su una zona giorno luminosa, con cucina a vista e soggiorno ben organizzato. La zona notte è composta da una camera matrimoniale e da una seconda camera doppia di generose dimensioni. La configurazione attuale consente di ospitare comodamente fino a quattro persone, ma grazie alla possibilità di posizionare un divano letto nel soggiorno, si può incrementare la capacità ricettiva fino a cinque/sei posti letto complessivi. Il bagno, finestrato è completo di doccia. Tra i punti di forza della proprietà spicca la veranda coperta, dotata di zona lavanderia e barbecue in muratura, con uno spazio generoso ideale per pranzi e cene all’aperto. Da qui si accede, tramite una scala a chiocciola, all’ampio solarium privato, attrezzato con doccia esterna e facilmente arredabile con salottini o lettini da esterno. Lo spazio gode di una vista aperta sul mare e sul paesaggio circostante, perfetto per momenti di relax e convivialità. Murta Maria è una frazione in forte espansione del comune di Olbia, situata a soli 15 minuti dal centro città e circa 10 minuti dall’Aeroporto Internazionale di Olbia – Costa Smeralda. La zona rappresenta la scelta ideale per chi cerca un contesto tranquillo, sicuro e ben servito, a breve distanza dalle spiagge e da tutte le principali infrastrutture. Completano il valore della posizione la prossimità a numerose spiagge, tra cui Le Saline, Capo Ceraso, Li Cuncheddi, Costa Dorata e Punta Don Diego. A pochi minuti si raggiunge anche Porto San Paolo, nota località turistica affacciata sul mare, celebre per i suoi ristoranti, beach club e locali estivi, che offrono un’atmosfera vivace e raffinata. Questa proposta rappresenta una soluzione versatile, ideale sia come abitazione per le vacanze, sia come investimento a reddito, grazie all’elevata richiesta di locazioni stagionali nella zona e alla crescente attrattività del territorio. Così composto: • Veranda coperta con accesso a solarium • Luminosa zona giorno • Cucina a vista • Camera da letto matrimoniale • Camera doppia • Bagno Dotazioni: • Completa di arredo • Solarium vista mare attrezzato con doccia esterna • Zona lavanderia in veranda • Pompe di calore caldo/freddo • Area BBQ Perché acquistarlo? #1 Posizione strategica, a pochi passi dai servizi #2 In una zona tranquilla e riservata #3 A breve distanza dalle principali spiagge #4 Ottimo investimento da mettere a reddito nei mesi estivi #5 A soli 15 minuti da porto e Aeroporto Olbia Costa Smeralda Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come LuxuryPortfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente. Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Parchi Giochi,Stazione Ferroviaria,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Scuole Superiori,Bar,Uffici postali,Centri commerciali,Uffici comunali

GOLFO ARANCI – Via Nuoro Trilocale indipendente ristrutturata a pochi passi dal porto Nel cuore autentico di Golfo Aranci, a pochissimi passi dal porto e dal mare, proponiamo una raffinata casa indipendente su due livelli, completamente e recentemente ristrutturata con finiture di pregio. Una proprietà rara nel centro del paese, capace di unire la comodità della vita urbana alla privacy e all’indipendenza di una casa autonoma. L’immobile si distingue per la qualità della ristrutturazione, per la luminosità degli ambienti e per una distribuzione degli spazi studiata per garantire comfort e funzionalità. Composizione interna Piano terra – ingresso indipendente – elegante zona living open space con cucina a vista – bagno finestrato Piano primo – camera padronale con balconata / veranda – seconda camera – secondo bagno finestrato La presenza di due camere da letto e due bagni finestrati, elemento molto raro per immobili di questa tipologia nel centro di Golfo Aranci, rende questa proprietà particolarmente interessante sia come abitazione privata sia come investimento di pregio. Una casa completamente ristrutturata e pronta da vivere, dove ogni dettaglio è stato curato per offrire comfort, eleganza e funzionalità, senza alcun intervento necessario. Una soluzione difficilmente reperibile in zona, nel cuore pulsante di Golfo Aranci, a pochi passi dal porto turistico, dal mare e da tutti i principali servizi del paese.

Proponiamo in vendita elegante appartamento di 100 mq situato in un contesto residenziale tranquillo e ben servito.  L'immobile si distingue per gli ambienti spaziosi e ben distribuiti ed è così composto:  luminoso soggiorno con accesso diretto al terrazzo, cucina abitabile, due camere da letto, doppi servizi, terrazzo vivibile ideale per momenti di relax all'aperto. L'appartamento gode di ottima esposizione che garantisce luminosità durante tutto l'arco della giornata. Si trova al secondo e ultimo piano di uno stabile con ascensore in una delle zone più rinomate di Olbia.

Casa indipendente di circa 300 mq, nel bellissimo borgo di Maristella, immersa nel verde e proprio dietro il suggestivo parco naturale di Punta Giglio. A pochi metri dalle spiagge più belle e suggestive di Alghero come la spiaggia delle Bombarde, la spiaggia del Lazzaretto e la meravigliosa spiaggia di Mugoni e la torre del Porticciolo. Prezzo trattabile La casa è su due piani, con una mansarda in grezzo che potrebbe essere regolarizzare e creare una terrazza a tasca che avrebbe una vista mare nel golfo di Porto Conte (chiaramente come agente immobiliare mi sono già informata sulla fattibilità della realizzazione ) La casa è così composta: a piano terra: ingresso con patio esterno privato dove si accede alla tavernetta composta da: sala, due camere, bagno. Attraverso una scala esterna si arriva al primo piano dove si sviluppa la zona giorno con veranda, ampia sala molto luminosa, soggiorno molto ampio e luminoso con stufa a pellet idro che è collegata ai termosifoni che si trovano in ogni camera, cucina separata e bagno. Dal soggiorno si accede ad un ampio cortile privato immerso nel verde Al secondo piano c'è la zona notte composta da: due camerette e una camera da letto matrimoniale con bagno. Le camere sono dotate di terrazzo da dove è possibile ammirare il mare da un lato e la parte boscosa dall'altro. C'è un piano superiore mansardato. L'immobile è dotato di ampi balconi con vista spettacolare sul mare e su Punta Giglio, Il prezzo di vendita è di € 300,000, 00, trattabili.

NOSTRA ESCLUSIVA! In vendita a La Maddalena, proponiamo un prestigioso appartamento indipendente di 160 mq, situato in un contesto signorile e tranquillo. Questo immobile, di classe energetica importante, si sviluppa su due livelli e offre un'ampia distribuzione degli spazi, con un totale di 7 vani. La zona giorno è caratterizzata da un luminoso soggiorno triplo, perfetto per accogliere amici e familiari, mentre la cucina abitabile è ideale per chi ama cucinare e trascorrere del tempo in compagnia. L'appartamento dispone di tre camere da letto spaziose e due bagni, rendendolo perfetto per famiglie o per chi cerca ampi spazi. Ristrutturato con gusto, l'immobile è arredato e dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata, garantendo il massimo comfort in ogni stagione. L'ingresso è indipendente, offrendo una maggiore privacy. Completa la proprietà una cantina di 10 mq e un locale tecnico di 5 mq, utili per riporre oggetti e attrezzature. All'esterno, una corte/cortile di 60 mq offre uno spazio all'aperto dove poter godere di momenti di relax o organizzare cene estive. Questa è un'opportunità unica per vivere in una delle località più belle e ricercate della Sardegna. Non perdere l'occasione di visitare questo splendido appartamento! CHI SIAMO La nostra Agenzia ubicata nell'Isola di La Maddalena, si occupa dell'intermediazione immobiliare relativa alla vendita di immobili in La Maddalena e nel Nord Sardegna. Il nostro obbiettivo e' quello di offrire ai nostri clienti un trattamento personalizzato che permetta loro di acquistare/vendere il proprio immobile tenendo conto delle proprie esigenze. Grazie a vari contratti commerciali con i piu' importanti portali immobiliari su internet, e con varie riviste cartacee di settore, garantiamo a chi ci affida la vendita del proprio immobile, un'esposizione pubblicitaria di notevole importanza, rivolta alla ricerca di potenziali acquirenti sia a livello locale che nazionale. Accompagniamo i nostri clienti sino al rogito notarile, seguendoli passo per passo nelle varie fasi pre/post vendita. Con serietà e professionalità saremmo lieti di accogliere Le Vostre richieste ed aiutarVi a soddisfarle. Classe Energetica: A

Maristella, nella baia di Porto Conte vicino al mare, vendiamo villa a schiera su 3 livelli, composta da piano S: cortile, soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno; piano T: salone, cucina, soggiorno, bagno, due balconi, giardino esclusivo; piano 1, tre camere, bagno, ripostiglio, due balconi.

Nel cuore pulsante di Golfo Aranci, all'interno del nuovo complesso residenziale Perla Degli Aranci, proponiamo appartamento bilocale situato al piano terra e composto da luminoso soggiorno con angolo cottura, un bagno e una camera da letto. All'esterno troviamo un ampio giardino di ben 53 mq, ideale per trascorrere momenti di relax e convivialità in totale privacy. L'appartamento viene venduto parzialmente arredato, completo di cucina, armadi su misura, bagno con box doccia. Potrai rendere il tuo giardino ancora più esclusivo aggiungendo una vasca idromassaggio presente tra gli optional del capitolato. Il nuovo complesso residenziale Perla degli Aranci ha una posizione strategica al centro di Golfo Aranci, località turistica rinomata in prossimità della Costa Smeralda. Il residence è composto da 26 appartamenti che variano dai bilocali, trilocali, quadrilocali e infine prestigiosi attici con solarium e vista panoramica. La consegna è prevista per fine luglio 2027. Ogni appartamento è progettato per offrire ampi spazi sia interni che esterni, comodi e funzionali, con finiture pregiate e curate nei dettagli. La palette cromatica, studiata ispirandosi ai toni tipici della terra sarda, riflette un equilibrio tra raffinatezza e naturalezza, creando ambienti accoglienti e leggeri. L'architettura si integra perfettamente comil paesaggio circostante, grazie all'armonia tra volumi, luce e funzionalità. I materiali di alta qualità e il design sofisticato, conferiscono identità e gusto ad ogni unità. Gli spazi esterni sono generosi e permettono grande vivibilità in quanto attrezzati e valorizzati per essere fruibili in tutti i momenti della giornata e in tutte le stagioni, non solo quella estiva. Grande attenzione è dedicata all'efficienza energetica e alla performance abitativa, tutti gli appartamenti sono certificati in classe A. Tra le caratteristiche più significative si distinguono tre ascensori condominiali, la possibilità di acquistare un box auto in garage o posto auto, impianto autonomo di condizionamento/riscaldamento con fan coil, impianto video citofono, pavimenti in grès porcellanato o parquet. Per maggiori informazioni e appuntamenti: REALIA BROKERS Via Libertà n. 144, Golfo Aranci (SS) Tel. 0789 615002

Nel cuore del centro storico di Palau, proponiamo in vendita esclusivi appartamenti trilocali di nuova costruzione, situati all'interno di una piccola palazzina elegante composta da sole 5 unità abitative. L’edificio sorge in una zona silenziosa e riservata, ma comodissima a tutti i servizi principali: negozi, porto turistico, cinema, teatro e le splendide spiagge della Costa Smeralda sono facilmente raggiungibili anche a piedi. Gli immobili offrono metrature generose e spazi esterni privati come terrazzi vivibili. E' possibile acquistare separatamente il garage con basculante e cantina al piano interrato o un posto auto. L’appartamento N.4 si trova al primo ed ultimo piano : ampio soggiorno con angolo cottura affacciato sul terrazzo principale ideale per pranzi all’aperto; camera matrimoniale luminosa, seconda camera doppia versatile e bagno finestrato con doccia. Gli ambienti possono essere personalizzati secondo le vostre esigenze grazie alle finiture selezionabili da capitolato d’appalto su richiesta. La struttura sarà certificata in CLASSE ENERGETICA “A”, garanzia assoluta di comfort abitativo e bassissimi consumi energetici grazie ai più moderni criteri costruttivi adottati dal costruttore. Consegna prevista dicembre 2026! Un’occasione imperdibile per vivere tutto l’anno oppure investire nella vostra casa vacanza nel borgo marinaro più richiesto del nord Sardegna! Contattate subito l’agenzia per ricevere informazioni dettagliate o fissare un appuntamento.

Direttamente sul mare di Stintino, ad appena 300 metri dalle famose Spiagge di Martiri Turritani e delle Saline e a 10 km dalla Pelosa, fra le più belle e amate d'Europa, questo meraviglioso appartamento al piano terra vicino al mare è in vendita. Costruito del 2000 dal design contemporaneo, la dimora si sposa perfettamente come tutte le altre del comprensorio con i colori della natura e regole di un’area protetta per la flora e fauna locale. Oltre alla bellissima spiaggia de La Pelosa, che si affaccia sull’Area Marina protetta dell’isola dell’Asinara, divenuta Parco Nazionale nel 1997, Stintino ospita gli scogli di Punta Negra e il lungo litorale di sassolini bianchi e tondi de Le Saline ed Ezzi Mannu. La residenza sorge all'interno del complesso residenziale più lussuoso di tutto Stintino, il Golf & Country Village Bagaglino nell’estrema punta nord-occidentale della Sardegna, paradiso tropicale nel Mediterraneo da cui è possibile godere dell'incredibile vista mare della Spiaggia di Vittoria fino alla Punta del Francese. Completamente ristrutturato internamente nei suoi 85 mq, si sviluppa su un unico piano facente parte di una palazzina in perfetto stato conservativo, caratterizzata soltanto da quattro appartamenti ognuno con il proprio ingresso indipendente. Varcando l’ingresso dell’abitazione, la residenza si svela in tutto il suo fascino regalando un’ampia zona giorno e cucina a vista con affaccio diretto sul portico, due camere da letto e due bagni. Una piccola oasi verde che assicura privacy e riservatezza, il delizioso giardino circonda la dimora su suoi lati, regalandole una dimensione di pacifica tranquillità dove attorno alla piscina si celano maestose piante ad alto fusto che adornano il parco, lontano dagli sguardi della strada. Moderno e confortevole, la dimora deve il suo stile Country Chic all'equilibrio e all'armonia tra materiali naturali e arredi di design: incorporando tradizione ed eleganza con grazia, riscalda gli ambienti tramite l'uso di legno e nell’eleganza delle finiture di lusso che la rappresenta. La scelta di toni naturali per l'arredamento, con tocchi di giallo come colore dominante, conferiscono alla proprietà un sapore rustico ma curato che riprende lo stile tipico dell'intero complesso in cui si sviluppa. Un esclusivo posto auto conferisce un valore aggiunto in termini di comodità. La parte superiore del villaggio è occupata dal residence Country Paradise e da servizi quali supermercato, negozi, bar e ristoranti e una chiesa. L'eleganza, l'accoglienza e il comfort di questo lussuoso appartamento in vendita a Stintino si aggiungono all'esclusiva posizione vicino al mare per godere di una location senza paragoni.

A soli 10 minuti a piedi dal centro di Palau, dal porto turistico e dalle meravigliose spiagge della zona, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento trilocale caposchiera di 94 mq nella rinomata Residenza Borgo dei Fiori. L’immobile si distingue per il suo ampio giardino privato finemente curato, circondato da siepi che garantiscono privacy e tranquillità: uno spazio verde ideale sia per momenti di relax all’aperto che per cene conviviali. L’ingresso avviene direttamente dal giardino tramite un patio coperto perfetto come zona living esterna; internamente troviamo un luminoso soggiorno, cucina abitabile separata, disimpegno funzionale e ripostiglio. La soluzione offre due grandi camere matrimoniali dotate entrambe di doppi servizi (di cui uno en-suite), mentre sul retro è presente una comoda area esterna polifunzionale. Tutti gli ambienti sono finestrati con accesso diretto al giardino! L’appartamento viene venduto completamente arredato "chiavi in mano", pronto da vivere subito senza necessità di interventi grazie allo stato manutentivo impeccabile. Riscaldamento autonomo con caldaia e termosifoni; posto auto privato incluso nel prezzo. La residenza presenta vialetti pedonali immersi nel verde mediterraneo tra palme ed essenze locali tipiche della Sardegna, muretti in pietra naturale e scorci panoramici verso l’arcipelago de La Maddalena. Ottima opportunità sia come casa vacanza sia come residenza stabile annuale grazie alla vicinanza ai principali servizi cittadini raggiungibili comodamente a piedi! Documentazione urbanistico-catastale perfetta. Non perdere questa occasione unica: contatta ora la nostra agenzia per maggiori informazioni o fissare una visita!

Trilocale di rappresentanza vista mare – Porto Rotondo Nel rinomato Residence Sa Jaga Brujada, a soli 3 minuti di macchina dal centro di Porto Rotondo, proponiamo splendido trilocale di rappresentanza con doppia esposizione sud/nord completamente vista mare, affacciato direttamente sul suggestivo Golfo di Cugnana. L’immobile, immerso nel verde mediterraneo tipico della zona, gode di una posizione riservata e panoramica, ideale per chi desidera vivere il mare in totale relax, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza alle più rinomate località della Costa Smeralda. L’appartamento è così composto: Ampia zona giorno con cucina a vista e accesso diretto alla balconata vista mare Camera matrimoniale vista mare Bagno finestrato Balconata coperta con esposizione sud e splendida vista aperta sul mare Seconda veranda vivibile, ideale come ulteriore zona relax o seconda area living L’immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, ordinato e pronto da abitare, senza necessità di particolari interventi. Grazie alla disposizione della casa, è possibile ricavare una terza camera. Il Residence Sa Jaga Brujada rappresenta uno dei contesti più apprezzati di Porto Rotondo, caratterizzato da privacy, tranquillità, ampie aree verdi curate e un’atmosfera elegante e rilassata tipica delle migliori residenze del Nord Sardegna. Tra i principali servizi del complesso troviamo: Posto auto protetto da sbarra Piscina condominiale Numerose aree verdi condominiali Servizio spiaggia privato Accesso diretto alla spiaggia raggiungibile comodamente in circa 2 minuti a piedi Grazie alla presenza del verde, alla sicurezza del residence, alla vicinanza immediata al mare e alla posizione strategica vicino a Porto Rotondo, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come casa vacanza di prestigio sia come investimento immobiliare ad alta redditività per locazioni stagionali. Un perfetto equilibrio tra mare, natura mediterranea, privacy e comfort, in uno dei contesti più ricercati del Nord Sardegna.

Piena proprietà fabbricato ad uso abitativo su tre livelli, capo schiera di 4 unità residenziali con cortile/giardino; identificato in NCEU F.3, mapp.686, sub.4, graffato al mapp.2944, sub.12, Cat.A/2, piani S1-T-1, vani 11

VIA LI PUNTI, proponiamo in vendita una splendida villetta completamente ristrutturata sia internamente nel 2016 ca. che esternamente con interventi effettuati tramite Bonus 110% nel 2020 ca, curata in ogni dettaglio sia internamente che esternamente, con impianti di ultima generazione e classificazione energetica A1. L’immobile è dotato di cappotto termico, impianto fotovoltaico con rimborso dell’energia prodotta, soluzioni che garantiscono elevata efficienza energetica, notevole risparmio sui consumi e possibilità di accesso ai vantaggiosi mutui Green. La proprietà si sviluppa su tre livelli collegati internamente ed esternamente, con doppio ingresso, ideale anche per chi desidera maggiore indipendenza tra gli ambienti o una soluzione adatta a nuclei familiari numerosi. Al piano terra troviamo il primo accesso che conduce ad un’ampia e accogliente taverna con camino e zona cottura in muratura. Completano il livello un bagno ed un pratico ripostiglio dove sono presenti caldaia ed autoclave. Il primo piano è raggiungibile sia tramite scala interna (servita da montascale, che consente di accedere facilmente ai vari livelli dell’abitazione), sia attraverso una scala esterna. Su questo piano si apre uno splendido giardino privato, arricchito da una zona relax pavimentata con barbecue in muratura, veranda in legno e vaschetta con acqua corrente. Internamente troviamo un luminoso salone con secondo ingresso indipendente, una spaziosa cucina abitabile in muratura con accesso diretto al giardino ed un comodo doppio servizio. Il secondo piano ospita la zona notte composta da tre camere matrimoniali, due delle quali con uscita su terrazze abitabili, perfette per godere di momenti di relax all’aperto. A servizio del piano troviamo un elegante bagno dotato di doccia idromassaggio ed un doppio servizio/lavanderia non finestrato. Nella proprietà è inoltre presente anche un giardino condominiale con bombolone del gas. Una soluzione esclusiva, pronta da abitare, che unisce comfort, efficienza energetica, funzionalità e spazi ideali per tutta la famiglia. GUARDA QUESTO IMMOBILE COMODAMENTE DA CASA TUA O PRESSO IL NOSTRO UFFICIO GRAZIE AL VIRTUAL TOUR PROFESSIONALE, COPIA ED INCOLLA IL SEGUENTE LINK SU GOOGLE: https://my.matterport.com/show/?m=zUhW51y3qZt Per ulteriori informazioni: - cellulare 3773136835 - e-mail sassarilipuntisantorsola@tempocasa.it

A Caniga, in Strada Vicinale Santa Anatolia, proponiamo in vendita una villa indipendente di circa 200 mq con 4.000 mq di terreno, ideale per chi desidera ampi spazi e una proprietà pronta da vivere. L’immobile, costruito negli anni ’90 e mantenuto in condizioni eccellenti, dispone di doppio ingresso, uno pedonale e uno carrabile con cancello che conduce a un ampio patio, perfetto per il parcheggio delle auto. La zona giorno si apre su un luminoso soggiorno con camino collegato alla sala da pranzo, mentre la cucina abitabile offre accesso diretto a una grande veranda in muratura. Sempre al piano terra troviamo un bagno finestrato con doccia e una spaziosa camera matrimoniale. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da una camera matrimoniale con cabina armadio e terrazzo, una cameretta singola e un secondo bagno con vasca e doppio lavabo. Sullo stesso livello è presente anche un secondo soggiorno con uscita su un ulteriore terrazzo, dal quale si accede alla soffitta pavimentata, in ottime condizioni e ideale come studio, laboratorio o spazio per riporre gli oggetti. Inoltre, una scala in muratura collega direttamente l’abitazione al terreno di proprietà. IL terreno privato di 4.000 mq è ricco di alberi da frutto e piante ornamentali, inoltre dispone di circa 40 ulivi in produzione. Le aree esterne includono un ampio patio in cemento con pergola in legno e barbecue, perfetto per trascorrere piacevoli momenti conviviali durante la stagione estiva. La casa si presenta in eccellenti condizioni generali ed è dotata di infissi in legno con doppio vetro, porte interne in mogano Meranti, radiatori in alluminio e condizionatori caldo/freddo, caratteristiche che garantiscono comfort e qualità degli ambienti. Classe energetica E. GUARDA QUESTO IMMOBILE COMODAMENTE DA CASA TUA GRAZIE AL VIRTUAL TOUR PROFESSIONALE: Per ulteriori info: Cellulare: 3773136835 E-mail: sassari.lipuntisantorsola@tempocasa.it

BUDONI - Località Maiorca, Via Tiziano n. 7, in posizione panoramica e riservata, all'interno di un tranquillo ed elegante residence, immerso tra pietre sarde e piante tipiche della macchia mediterranea, dotato di una splendida piscina ad uso esclusivo dei condomini, proponiamo per la vendita accogliente appartamento disposto su due livelli dagli spazi ben organizzati. L'appartamento al primo piano, si apre su una luminosa zona giorno con cucina a vista moderna, affacciata su un terrazzo panoramico con splendida vista mare. Sullo stesso livello troviamo una camera matrimoniale con accesso a una veranda, perfetta come zona lavanderia, e una camera doppia. Completa il piano un bagno con doccia. Una scala interna in granito conduce al piano terra, dove un ampio disimpegno separa la zona notte dalla zona giorno. Questo appartamento è caratterizzato da arredo moderno con elementi di design e da abbondante luce naturale che filtra da un'ampia vetrata in legno con vetri anti sfondamento che funge da ingresso principale. Una cucina moderna e funzionale, un'area living open space, due camere da letto e un bagno con doccia completano il piano. Dotazioni: · Pompe di calore caldo/freddo · Piscina condominiale · Riserva idrica da 2000 litri · Riserva idrica condominiale · Posto auto scoperto in uso. La posizione è strategica: in soli 6 minuti d'auto si raggiunge il centro di Budoni con tutti i servizi e in 10 minuti la spiaggia principale, famosa per la sabbia chiara e il mare cristallino. Maiorca è un caratteristico borgo sardo che fa parte del comune di Budoni, immerso nella quiete ma a breve distanza da alcune delle spiagge più belle della costa e da tutti i principali servizi: supermercati, farmacie, banche, ristoranti, bar, gelaterie e negozi di ogni genere. Oltre alla spiaggia principale di Budoni, facilmente raggiungibile, in pochi minuti si può arrivare a calette e arenili dalla bellezza naturale, come Portu Ainu e Baja Sant'Anna. La posizione è ideale anche per esplorare i dintorni: San Teodoro, con la sua vivace vita estiva, dista circa 15 minuti, mentre a sud si trova Posada, borgo storico affacciato su un litorale di sabbia dorata.