Case di lusso in vendita in provincia di Sassari Pag. 5

Situata all'ingresso di Baja Sardinia, nei pressi del prestigioso Resort 7Pines, proponiamo in vendita bellissima villa totalmente ristrutturata e circondata da un curatissimo giardino privato con parziale vista mare. Disposta tutta su un piano, composta da ampio soggiorno e zona pranzo, cucina, tre camere da letto, di cui due con accesso diretto al giardino e tre bagni. Totalmente recintata e dotata di parcheggio interno con accesso sia carrabile che pedonale, impianto di climatizzazione e di allarme. Completa la proprietà un solarium con una suggestiva vista sul Golfo di Arzachena, un campo da tennis e piscina condominiali. La Gentili Immobiliare nasce dai figli del Fondatore di Baja Sardinia che, essendo "cresciuti" nell'imprenditoria immobiliare fin dall'infanzia, nel 1984 aprono una agenzia in loco e negli anni successivi anche a Bologna. Oggi, dopo 40 anni di permanenza sul mercato immobiliare, possiamo offrire una vasta gamma di servizi qualificati, mettendo cura e impegno affinché le necessità dei nostri clienti siano la nostra priorità. Contatto diretto in loco: 0789.99.110 - 337.555.524 - ag@gentiliimmobiliare.it visite anche nei festivi previo appuntamento

Nell’incantevole cornice della spiaggia di Rena Bianca, proponiamo in vendita in esclusiva una villa unica, in prima fila sul mare, nel cuore di Santa Teresa Gallura, con bellissime terrazze panoramiche che affacciano sulle Bocche di Bonifacio e con accesso diretto alla spiaggia. La villa, completamente indipendente, si trova nel centro del paese, a due passi da tutti i principali servizi e offre la possibilità di raggiungere a piedi la spiaggia della Rena Bianca attraverso un comodo camminamento di poche decine di metri. La proprietà si sviluppa su tre livelli e da ogni stanza è possibile godere di una vista unica sulle azzurre acque teresine. Al piano centrale troviamo una spaziosa zona living dalla quale si accede ad un'ampia veranda con una bella vista panoramica verso il mare. La cucina abitabile e il salotto con zona pranzo e camino aprono entrambi direttamente sugli ampi spazi esterni e sullo stesso piano troviamo una camera matrimoniale con bagno privato. Al piano superiore, la casa dispone di tre camere matrimoniali, tutte con bagno en-suite e vista mare, e una cameretta con bagno privato mentre al piano terra troviamo altre due camere matrimoniali sempre con vista mare e bagno privato, oltre a un pratico ripostiglio con zona lavanderia. In totale la casa è composta da 7 camere da letto, tutte climatizzate ed ognuna delle quali dotata di bagno privato completo di box doccia. All’esterno è presente un grande giardino con patio pavimentato che circonda la casa e una pratica zona barbecue con un grande spazio ideale per accogliere famiglia e amici. Santa Teresa è un paesino nell'estremità nord della Sardegna caratterizzato dalla vicinanza alla Corsica (che si può ammirare dalla Rena Bianca) e dalle sue numerose spiagge di sabbia. Le più famose sono la Rena Bianca, la spiaggia del paese, le spiagge di Capotesta, La Marmorata, Rena Majore e numerose altre spiagge e calette. La vocazione turistica ha fatto si che si creassero numerose attività commerciali, si può dire che non manca niente, dal supermarket, al cinema, al pronto soccorso, al centro benessere, al porto turistico e tanto altro ancora. Ideale per chi vuole trascorrere una vacanza in pieno relax ma senza rinunciare alle comodità.

Posta al centro della baia di Aldia Bianca, proponiamo in vendita una splendida villa contemporanea pied dans l’eau. Questa proprietà esclusiva offre un accesso diretto alla meravigliosa spiaggia di Cala Girgolu, regalando una vista mozzafiato sull'azzurro del mare e sull'isola di Tavolara. Con una superficie totale di 180 meri quadri, la villa è composta da un ampio soggiorno luminoso che si apre su terrazze esterne ideali per momenti di relax all'aperto. La cucina è moderna e funzionale, perfetta per preparare pasti da gustare con amici e familiari. Le quattro camere da letto offrono spazio sufficiente per accogliere comodamente gli ospiti, mentre i due bagni sono ben rifiniti. Il giardino curato circostante garantisce privacy e tranquillità; qui potrete godervi il sole o organizzare cene all’aperto nella frescura della sera. Inoltre, la presenza di posti auto interni rende questa villa ancora più comoda.

In posizione dominante e panoramica sul mare, Golfo di Cugnana, Porto Rotondo e sull'Isola di Tavolara proponiamo una splendida tenuta di oltre 150.000 metri quadri di terreno con al suo interno quattro ville completamente indipendenti tra loro in ottimo stato di mantenimento. L'esclusiva proprietà, unica nel suo genere, è composta da quattro ville per un totale di circa 450 metri quadri composti da 5 soggiorni con cucina, 10 camere da letto, 10 bagni, ognuna con la sua godibilissime aree esterne coperte e scoperte, una meravigliosa piscina a sfioro sull'orizzonte con strepitose viste mare aperte a 270 gradi tu tutto il Golfo di Cugnana e Porto Rotondo fino alla Costa Smeralda. 150.000 metri quadri di circa di terreno in parte coltivato a uliveto con produzione di un ottimo olio. Interni alla proprietà anche due pozzi. In collaborazione con LTCAM

esclusiva Villetta Bifamiliare sulla spiaggia a Porto Rotondo, un'occasione imperdibile per chi desidera vivere immerso nella bellezza del mare. Posizione Invidiabile: L'immobile, libero su tre lati si sviluppa su due livelli, vanta una posizione unica a pochi passi dalla spiaggia. La sua ubicazione privilegiata offre una vista panoramica mozzafiato sul mare. Descrizione dell'Immobile: Piano Superiore: Soggiorno-pranzo con grandi vetrate panoramiche, Angolo cottura, due camere da letto matrimoniali, due bagni finestrati, Piano Inferiore: ulteriore camera singola, ampio bagno con doccia, locale tecnico. Caratteristiche Esterne: Giardino privato Comodo posto auto coperto ad uso esclusivo Servizi del Residence: L'immobile fa parte di un residence molto curato, che offre: Ampi spazi verdi condominiali Piscina Campo da tennis Custode presente tutto l'anno Un'Opportunità Unica: Il punto di forza di questa esclusiva proprietà è senza dubbio la sua posizione unica, a pochi passi dalla spiaggia e dal mare. Vivere in questo angolo di paradiso significa godere ogni giorno della tranquillità e della bellezza del mare, con tutte le comodità a portata di mano. Non perdere l'occasione di visitare questa incantevole villetta. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Favoloso appartamento in complesso di nuova costruzione, con finiture extralusso, con bellissima vista mare, a soli 100 mt dalla spiaggia, situato sulla promenade di Golfo Aranci, esclusiva località della Sardegna, con tutti i ristoranti e servizi raggiungibili a piedi. L'appartamento e composto da un ampio living con cucina a vista, due spaziose camere matrimoniali,, due bagni, terrazze coperte fronte e retro, completa la proprietà un posto auto in garage.

Villa May - realizzata sull'isola di La Maddalena - è sita all'interno del complesso residenziale del Villaggio Piras - a pochi metri dalle spiagge dalle acque cristalline dell'omonimo Arcipelago Parco Nazionale. Villa May rappresenta la raffinata casa Mediterranea, soluzione immobiliare di 130 mq circa, e con la caratteristica dépendance, di 36 mq circa, è inserita nel giardino piacevolmente arricchito dalla tipica vegetazione mediterranea e dalle rocce granitiche che avvolgono l'intera proprietà e impreziosiscono le finiture delle abitazioni. Per effetto del progetto - che porta l’inconfondibile firma di Jean Claude Lesuisse - la forma della villa, dei soffitti a volta e delle nicchie ricorda una scultura dalle curve sinuose. Il bianco delle mura, il tenue colore del granito della Gallura e del marmo del Golfo di Orosei, le coperture in canniccio di bambù naturale ed il verde della vegetazione si sposano in totale armonia. Nella villa May, ampia e comoda, dove ciascuno ha il proprio spazio, è protagonista la zona giorno ove le grandi vetrate illuminano i dettagli architettonici e il Luxury Interior Design. Il luminoso living, open-space, è unito alla veranda dalla vetrata che sottolinea il dialogo perfetto della proprietà in continuità con l’ambiente esterno la cui funzione principale è accogliere tutta la famiglia nei momenti di relax e di convivialità per chiacchierare e trascorrere piacevoli serate insieme agli amici. L'unicità del salotto, in muratura a semicerchio, è caratterizzata dall'antica macina in granito che ritrova vita come elegante tavolo e dove il caratteristico camino in pietra, dagli accessori ricercati, riporta alla tradizione. La cucina, cuore pulsante della casa, rifinita in legno e con l'originale marmo di Orosei, unisce la zona giorno ad altri spazi esterni, intimi e conviviali, senza soluzione di continuità per vivere la casa dalla primavera all’autunno. Nella zona notte, il disimpegno, le due camere con i bagni en suite, lo studio ed il bagno per gli ospiti completano gli spazi interni. La piacevole, confortevole e riservata dépendance caratterizzata dalla forma rotondeggiante e rivestita in pietra simboleggia il Nuraghe della Sardegna. Al suo interno il living, la cucina attrezzata, la zona notte con bellissima vista mare ed il bagno. Gli spazi sono essenziali, ben sviluppati e con la semplicità dei materiali che li rifiniscono rendono omaggio alla materia prima e alla praticità. Il design, la riservatezza, la vicinanza al mare e alla spiaggia sono motivi ben validi per scegliere questa villa-casa, così unica. Prezzo richiesto euro 1.300.000,00

Nel rinomato contesto di Porto Rafael, nel comune di Palau, proponiamo in vendita una splendida villa di recente costruzione posizionata su un lotto dominante e panoramico. La villa, di circa 190 mq interni senza spese condominiali, vanta finiture e materiali di altissimo livello: ingresso indipendente con doppio posto auto coperto collegato direttamente all’abitazione; ampio soggiorno con camino e luminose porte-finestre affacciate sul patio coperto fronte giardino; sala da pranzo separata e cucina abitabile completamente attrezzata. Le due grandi camere matrimoniali sono dotate entrambe di servizi privati ed eleganti cabine armadio. Esternamente troviamo una zona living ideale per pranzi all’aperto grazie alla cucina esterna con caminetto e solarium soleggiato. Dal giardino si accede al seminterrato composto da soggiorno climatizzato, camera matrimoniale aggiuntiva e bagno – perfetto come dependance per ospiti o personale di servizio. Il giardino è arricchito da impianto d’irrigazione automatica, illuminazione scenografica serale e piante ornamentali ad alto fusto che donano fascino mediterraneo agli spazi outdoor. Piscina privata già realizzata (scavo in cemento) da completare. Dotazioni tecniche eccellenti: riscaldamento autonomo a termosifoni con caldaia dedicata, aria condizionata canalizzata a controsoffitto lungo tutto il perimetro dell’edificio isolato termicamente tramite cappotto esterno. Porto Rafael è celebre per le sue spiagge cristalline raggiungibili rapidamente dalla proprietà così come i servizi esclusivi del borgo internazionale più raffinato della Gallura. Contatta subito la nostra agenzia Ideeresidenziali® per ricevere maggiori dettagli o prenotare una visita.

Cod.12074 Rif.Ag. SA-VIL-FR - Villa indipendente con splendida vista sul mare situata nella rinomata località di Baia Santa Reparata, a breve distanza dalla spiaggia (circa 300 metri) e a soli 3 km dal centro di Santa Teresa Gallura. La proprietà gode di grande privacy ed è immersa in un giardino curato, arricchito da terrazze e spazi esterni sia ombreggiati che soleggiati, ideali per vivere la casa in ogni stagione. L’abitazione principale, in ottime condizioni e pronta da abitare, si sviluppa su un livello rialzato con zona giorno ampia e luminosa, cucina separata, due camere da letto e due bagni. Al piano inferiore è presente una dependance indipendente con camera e bagno privato, perfetta per ospiti. Nelle immediate vicinanze si trovano servizi stagionali, ristoranti e attività balneari, mentre il porto e l’aeroporto di Olbia distano circa un’ora di auto. Completano la proprietà riscaldamento centralizzato, jacuzzi esterna, doccia all’aperto, garage e locale di deposito. È già stata approvata la possibilità di realizzare un’ulteriore camera con bagno. La recente chiusura vetrata della terrazza principale consente di sfruttare questo spazio anche nei mesi più freschi, ampliando la zona living. Potenzialità: Possibilità di realizzare una piscina Possibilità di ristrutturare o modificare gli spazi interni Posizione: 300 m dalla spiaggia di Santa Reparata 2 km dalle spiagge di Capo Testa 3 km dal centro di Santa Teresa Gallura e dal Porto (Imbarco per la Corsica) 24 km da Porto Pollo e 26 da Palau 60 km dal Porto e Aeroporto di Olbia ?Costi: No spese condominio ✔️ Imposte annuali come seconda casa: IMU: ~ € 1.667 TARI: ~ € 280 – 320 € ✅ Totale imposte locali annue: circa € 1.970 € ?Dati di Classamento: Fog. 2 Part. 2080 Subalterno 1, Categoria A/7, Classe 1, superficie 111 mq, R.C € 929,62 Subalterno 2, Categoria C/6, Classe 2, Superficie 23 mq, R.C € 63,01

In una delle zone più esclusive di Porto Rotondo, a pochi passi dal mare cristallino della Sardegna, proponiamo in vendita una splendida villa immersa nella tranquillità e circondata da un ampio giardino privato. Una residenza di grande fascino, ideale per chi desidera vivere in un contesto elegante e riservato, rimanendo comunque vicino alle spiagge più belle e ai principali servizi della zona. La villa è stata completamente ristrutturata circa quindici anni fa, con particolare attenzione alla qualità dei materiali e ai dettagli architettonici che richiamano la tradizione sarda. Gli interni trasmettono immediatamente calore e autenticità: alcune pareti sono rifinite con originale terra sarda, una tecnica che dona agli ambienti tonalità naturali e un carattere unico. Parte dei pavimenti provengono da una residenza storica, mentre le porte in legno massello contribuiscono a creare un’atmosfera elegante e senza tempo. L’abitazione si sviluppa su due livelli, piano terra e primo piano, per un totale di otto locali tra cui cinque camere da letto e cinque bagni. Gli ambienti sono ampi, luminosi e ben distribuiti, con grandi finestre che regalano splendide viste sul giardino e sul mare. Il soggiorno, spazioso e accogliente, rappresenta il cuore della casa e si apre verso l’esterno attraverso ampie vetrate che conducono alla terrazza panoramica. La cucina abitabile, funzionale e ben organizzata, è perfetta per vivere la casa ogni giorno e per accogliere amici e familiari in un ambiente conviviale. All’esterno si trova uno degli elementi più affascinanti della proprietà: una splendida piscina a sfioro dalla quale si gode di un’ottima vista mare, ideale per momenti di relax e per ammirare tramonti indimenticabili. Il grande terrazzo, i balconi e il giardino privato permettono di vivere appieno gli spazi all’aperto in totale tranquillità. La proprietà dispone inoltre di una cantina e di ampi spazi per le auto, offrendo grande comodità sia per i proprietari sia per eventuali ospiti. La villa viene venduta completa di arredi, permettendo di essere abitata fin da subito. Grazie alla posizione strategica, questa residenza consente di raggiungere facilmente il centro di Olbia, con i suoi ristoranti, boutique e servizi, oltre alle splendide spiagge che rendono questa parte della Sardegna una delle più ambite del Mediterraneo. Una proprietà di grande charme, perfetta sia come residenza privata di prestigio sia come investimento immobiliare in una delle zone più richieste della Sardegna. Prenota oggi stesso la tua visita privata. Servizio fotografico in corso. REALIA BROKERS Via Libertà n. 144 Golfo Aranci (SS) Tel. 0789.615002 info@realiabrokers.com www.realiabrokers.com

In località Pittulongu, proponiamo in vendita un prestigioso attico, posto in una posizione unica ed irripetibile; l'immobile gode di una vista panoramica mozzafiato ed è posto a meno di 100 metri dalla bellissima spiaggia di sabbia bianca e acqua cristallina dello Squalo. L'appartamento, posto al primo piano, è composto da un soggiorno con cucina a vista, due camere matrimoniali e due bagni con doccia. Il punto di forza di questo splendido attico è sicuramente la spaziosa veranda coperta nella quale è possibile organizzare delle cene indimenticabili. L'immobile è stato realizzato con materiali di pregio e rifinito con uso di granito. Posto auto di proprietà al piano terra. No spese condominiali.

Posizionata in escluso contesto di ville in zona Porto Rafael, location privilegiata con dominante vista sul mare e sulla Maddalena, proponiamo importante villa di recente e pregiata ristrutturazione sullo stile preesistente dotata di ampie aree esterne a terrazzi, portici, solarium e giardino con piscina privata. La villa, attorniata dal giardino privato tale da garantire un'ottima privacy, è composta al suo interno da ampia zona living con camino e stupende vetrate e porta finestra che portano alla terrazza coperta da dove ammirare tutto il mare, cucina separata abitabile, tre camere da letto e tre bagni. All'esterno ampie zone a porticati coperti con camino per grigliate all'aperto, terrazzi coperti e zona solarium adiacente alla piscina. Ampia zona a porti auto e garage chiuso. Proprietà di rilevante importanza per location e visuale. Immagini riservate su richiesta.

La villa, progettata dal famoso architetto francese Savin Couelle, è situata nella rinomata collina del Pevero Golf a Porto Cervo, a pochi passi dal campo da golf, e a pochi minuti di auto dalle più belle spiagge della Costa Smeralda, come Romazzino, Capriccioli, Spiaggia del Principe, Liscia Ruja. Si trova inoltre a pochi metri dalla Baia del Cala di Volpe, e dal suo hotel 5 stelle lusso, che offre ai suoi ospiti servizi di altissimo livello. Porto Cervo Marina e il suo lungomare con le boutique dei marchi più prestigiosi, distano pochi minuti di auto. Circondata da un curatissimo giardino con piscina privata, garantisce ai suoi ospiti totale privacy e grande comfort. La villa è composta da due corpi di fabbrica: una prima ristrutturata recentemente mentre l'altra mantiene lo stile originale La villa è sinonimo di stile, luogo ideale per famiglie e amici dove trascorrere piacevoli momenti di tranquillità e relax, a pochi minuti dalle spiagge e dalla vita notturna della Costa Smeralda.

Villa in the heart of Porto Cervo, in a dominant position with a magnificent view of the Piccolo and Grande Pevero, Tavolara and Porto Cervo. The property, arranged on several levels, is in perfect condition and has been designed to offer owners and guests maximum comfort and maximum privacy. The entire coverage area of ??the property has been used as a garden and a splendid solarium on the roof, with breathtaking views of the surrounding area with a private park of 3,000 square meters. Home automation and top-level technology are combined with typically Sardinian elements, creating a pleasant contrast with a unique flavor inside the property, of modern architecture. The sleeping area consists of 6 bedrooms, each with private entrance and en-suite bathroom; the splendid swimming pool, also built on several levels, can be reached from every room of the house and opens directly from the living area, consisting of a pleasant living area, a splendid equipped kitchen and a pleasant dining area. A second dining area is provided on the outside in a panoramic but protected position. The part dedicated to the staff houses 3 bedrooms with respective bathrooms, as well as a large laundry and ironing room; always at the same level (we are in the lowest part of the house) we find a cinema room and an area dedicated to fitness and relaxation, with its massage room and SPA. A second kitchen was designed to make the floor independent and support the living area. Large private space dedicated to car parking.

Immergiti nella vista mozzafiato di Cala di Volpe con questa splendida villa che offre pace assoluta e garantisce la massima privacy. Immersa in un bellissimo giardino adornato da ulivi e tipica vegetazione mediterranea, questa proprietà irradia energia positiva e favorisce il benessere. Grazie alle ampie finestre scorrevoli, il soggiorno, la cucina e il portico si fondono in uno spazio altamente pratico, offrendo un elevato livello di comfort. Tutte e cinque le camere da letto offrono accesso diretto al giardino e vantano bagni en-suite. La villa è dotata di una zona SPA con jacuzzi, bagno turco e sauna, perfetta per il relax e il ristoro. Uno spazio aggiuntivo è disponibile per l'alloggio del personale, con due camere da letto e due bagni. La villa è completamente climatizzata, assicurando il massimo comfort. Ogni stanza è dotata di TV satellitare con canali internazionali per il tuo intrattenimento. Goditi la serenità e il fascino di questa villa eccezionale, dove lusso, privacy e la straordinaria bellezza di Cala di Volpe si fondono armoniosamente.

GALLERIA D'AUTORE IMMOBILI DI LUSSO PROPONE Straordinario compendio immobiliare con vigneti DOC, ulivi secolari, dimora d'epoca e ville moderne in Sardegna Esclusiva oasi ricettiva di lusso: un investimento impareggiabile nel cuore della Riviera del Corallo Situata nella pittoresca campagna del nord-ovest sardo, a pochissima distanza dalle acque trasparenti della Riviera del Corallo, proponiamo in vendita una magnifica tenuta agricola e struttura ricettiva di pregio. La proprietà si estende su un parco privato di 11,5 ettari e vanta ben 900 mq di spazi coperti suddivisi in diversi fabbricati di assoluto fascino. Frutto di un attento restauro che unisce l'autenticità sarda al lusso contemporaneo, questo rifugio esclusivo si distingue per la sostenibilità e i comfort di altissimo livello, tra cui un'elegante piscina infinity, aree dedicate al wellness e un impianto fotovoltaico all'avanguardia. Un vero gioiello imprenditoriale e paesaggistico, valorizzato da una gestione virtuosa. Costanti investimenti di parte dei profitti generati di anno in anno, vengono attuati per apportare continue migliorie alla tenuta, impiantare nuovi filari di pregiate viti DOC e introdurre costanti innovazioni tecnologiche e agronomiche, garantendo così un presidio agricolo sempre al passo con i tempi. La posizione strategica colloca questa tenuta a breve distanza dalla vivace e affascinante città di Alghero, celebre per le sue inconfondibili architetture catalane, le antiche mura sul mare e il pittoresco centro storico brulicante di botteghe e ristoranti. L'intera zona sta vivendo un vero e proprio rinascimento enogastronomico, con cantine rinomate che attraggono un turismo d'élite internazionale. A pochi minuti di auto si dischiudono panorami mozzafiato come la baia di Porto Ferro, con le sue ampie spiagge dorate, e la natura incontaminata del Parco Naturale di Porto Conte. L'estrema comodità logistica è garantita dal vicino scalo aeroportuale di Alghero-Fertilia, che assicura connessioni dirette e rapide con le principali città italiane ed europee, rendendo la dimora una meta perfettamente accessibile in ogni stagione. Il cuore pulsante dell'azienda è rappresentato da un affascinante casale d'epoca risalente ai primi anni del Novecento, oggi magistralmente convertito in un boutique hotel di successo. Distribuita su tre piani, la struttura accoglie sette esclusive suite indipendenti, ciascuna dotata di salotto, camera da letto e bagno en-suite. Gli arredi, realizzati su misura da artigiani locali in pregiato legno di frassino, celebrano il design sardo in chiave moderna ed elegante. Il piano terra è dedicato alla convivialità, con un ristorante e sala colazioni in grado di ospitare circa 40 commensali, arricchito da una luminosa veranda ideale per le degustazioni enogastronomiche. A coronare l'edificio, un'ariosa mansarda panoramica all'ultimo piano regala scorci incantevoli sull'intera vallata circostante. A fare da cornice al corpo centrale si sviluppa una dépendance che ospita ulteriori quattro eleganti camere, tutte con bagno privato e veranda esclusiva, ideali per ampliare l'offerta ricettiva o garantire massima privacy ad ospiti di riguardo. Il compendio immobiliare comprende inoltre una prestigiosa villa padronale di circa 200 mq, di recente edificazione e dal design sofisticato. Questa residenza principale offre una grande e luminosa zona living con camino, una cucina a vista, una master suite con cabina armadio e bagno dedicato, ulteriori due spaziose camere da letto, locale tecnico, lavanderia e ampie logge esterne. L'offerta abitativa è completata da una graziosa villetta indipendente di 90 mq (dotata di due camere, due bagni, soggiorno e veranda) e da un ulteriore fabbricato di 120 mq – attualmente in fase di ultimazione – che ospiterà una moderna spa, una palestra attrezzata e un grande garage, il tutto racchiuso in una meravigliosa corte interna curata di 6.000 mq. Gli spazi aperti regalano un'autentica immersion

BUDONI - In località 'Porto Ottiolu', a meno di 300 metri dall'omonima spiaggia, splendida villa singola con ampio giardino. Varcato il cancello carrabile che interrompe la continuità del perimetro data dal muro di cinta che garantisce ottima privacy, si viene accolti da un cortile lastricato con doccia esterna alternato a prato verde con ulivi e qualche pianta da frutto. Una comoda veranda coperta, di dimensioni sufficienti ad accogliere un tavolo da pranzo, accompagna all'ingresso dell'immobile. Varcata la soglia, si viene accolti da un'ampia sala da pranzo, ideale per passare in compagnia momenti di convivialità davanti a del buon cibo: adiacente a questo ambiente, separato da un ampio disimpegno, si trova il cucinotto completo di parete cottura. Attraverso un'apertura con arco, sempre in prossimità della sala da pranzo, si raggiunge l'accogliente soggiorno, caratterizzato dalla presenza di un camino e dal soffitto con travi in legno a vista. Un pratico corridoio collega la zona giorno alla zona notte composta da tre ampie camere, tutte attrezzate di letto matrimoniale, e dal bagno finestrato di generose dimensioni recentemente ristrutturato. Attraverso una scala esterna che parte dalla veranda, ma collegata anche al giardino, si raggiunge un locale al piano primo attualmente adibito a quarta camera da letto con bagno padronale. A completare la proprietà, in aderenza all'immobile, sono presenti un locale deposito e un ampio loggiato in legno mentre, in un angolo del lotto, si trova un capanno attrezzi. L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, è parzialmente climatizzato e viene venduto arredato. Si consiglia la soluzione a chi è alla ricerca di un immobile con ampi spazi interni ed esterni a pochi passi dal mare.

Appartamento di tipologia trilocale, situato nel Condominio Il Poggio, Punta Lada.Composto da due camere da letto matrimoniale, due bagni, angolo cottura, zona pranzo, soggiorno e veranda con una spettacolare vista a mare.Piscina e tennis condominiale e posto auto privato.

Una suggestiva proprietà che gode di privacy, sorge su oltre 3000 mq di terreno, in posizione ottimale a Porto Rotondo, a pochi passi dal centro e dal porto. È circondata dalla ricca vegetazione e dalle tipiche rocce della Sardegna, una vista spettacolare sul mare al Golfo di Cugnana e verso le colline antistanti. La villa ha un'ampiezza interna di 155 mq, oltre 30 mq di verande coperte ed è composta da 5 camere da letto, 4 bagni, un bel soggiorno con sala da pranzo ed una comoda cucina separata.Dispone di 4 posti auto scoperti e ingresso privato.Abitazione: 155 mqTerrazzo: 30 mqTerreno: 3000 mq

Immersa nell’affascinante paesaggio costiero di Punta Molara, questa villa di design moderno rappresenta un prezioso esempio di armonia tra eleganza architettonica e natura selvaggia. In vendita nella zona più panoramica di San Teodoro, a poche centinaia di metri dalle acque cristalline del mare, questa dimora si sviluppa su una superficie interna di circa 180 mq distribuiti su due livelli, e si apre verso l’esterno con oltre 2 ettari di terreno privato, di cui circa 1000 mq di giardino con piscina infinity. Il tutto incorniciato da una vista mare incantevole che accompagna ogni momento della giornata. Dal punto di vista progettuale, la villa si distingue per il linguaggio architettonico contemporaneo, caratterizzato da linee sobrie, materiali pregiati e una grande attenzione all’integrazione paesaggistica. Gli infissi su misura con profili slim, le serrande domotiche, le ampie vetrate affacciate sul giardino e sulla piscina, e le luci LED per l’illuminazione notturna esterna raccontano di un’abitazione pensata per vivere in equilibrio tra estetica e funzionalità. L’intervento paesaggistico è stato curato per esaltare la vegetazione mediterranea già presente, valorizzando i percorsi e gli scorci sulla natura e sul mare. Il vero spettacolo si trova all’esterno, dove il giardino curato si compone di tappeti erbosi, cespugli aromatici, alberi e altre piante distribuite in modo armonico. Di notte, le luci a LED trasformano il giardino in un angolo incantato, con riflessi dorati tra le fronde e giochi di luci e ombre che esaltano l’atmosfera. Superando il giardino, un sentiero tra mirti e lentischi conduce alla zona barbecue in granito naturale, perfetta per serate all’aperto. La piscina privata si estende sul fronte della casa, offrendo uno specchio d’acqua circondato da un solarium in pietra naturale dove rinfrescarsi nelle belle giornate d’estate. Dalla terrazza rooftop panoramica, raggiungibile con scala laterale, si gode una vista emozionante che spazia dal verde della collina al blu del mare. L’intera proprietà è circondata da macchia mediterranea privata che si estende sul pendio posteriore, creando un parco naturale di circa 2 ettari, un vero scrigno di biodiversità e silenzio. Ref. 14200 https://www.lionard.com/it/villa-vista-mare-con-piscina-immersa-nella-natura-a-san-teodoro.html

In una delle località più esclusive del Mediterraneo, dove l’eleganza incontra la natura incontaminata, si trova questa raffinata villa con accesso al mare in vendita. Realizzata secondo i canoni dell'architettura della Costa Smeralda, e immersa in un parco privato di circa 1.800 mq, questa residenza rappresenta un’occasione imperdibile per chi desidera vivere nel luogo più iconico della Sardegna: Porto Cervo. Gli interni della proprietà si sviluppano su un unico livello per una superficie di circa 213 mq, a cui si aggiungono ampie terrazze coperte, una zona solarium, una piscina scenografica e ampi spazi aperti pensati per la convivialità e il relax, direttamente collegati al mare tramite un accesso privato.  All’interno, la villa accoglie con un ampio soggiorno luminoso, affacciato sulla veranda coperta, pensata come un elegante living esterno che sembra plasmato dal vento, con le sue linee bianche, le sue curve morbide e gli archi scolpiti. Internamente, la zona giorno prosegue verso la sala da pranzo e la cucina abitabile, entrambe con accesso alla terrazza. La zona notte è composta da una suite padronale con bagno privato e affaccio diretto sul giardino, due ulteriori camere matrimoniali ciascuna con il proprio bagno. Tutte le stanze sono dotate di aria condizionata e offrono accesso diretto agli spazi esterni, per un dialogo costante tra interni ed esterni, luce e natura. Il giardino, ampio e curato, è un’autentica oasi di colori e profumi mediterranei. Palme, oleandri, bouganville e un curatissimo prato all’inglese incorniciano la piscina, affiancata da una zona coperta attrezzata con cucina per pranzi all’aperto e momenti di relax. Gli spazi esterni sono stati progettati per offrire il massimo comfort e una profonda sensazione di privacy. Un vialetto attraversa il verde e conduce direttamente alla spiaggia, regalando un accesso privilegiato al mare: un’autentica esperienza pieds dans l’eau. Completano la proprietà un parcheggio privato coperto per due auto e spazi di servizio ben organizzati, pensati per una gestione efficiente della villa. Rif. 13802 https://www.lionard.com/it/villa-pieds-dans-l-eau-con-piscina-sul-mare-di-porto-cervo.html

Incastonata in uno dei promontori più suggestivi e riservati della costa nord-orientale della Sardegna, questa affascinante villa pieds dans l’eau in vendita rappresenta un raro esempio di perfetta armonia tra natura selvaggia, architettura tradizionale e l’emozione di vivere direttamente a contatto col mare. La residenza, che mantiene splendidi materiali originari, si sviluppa su due livelli e si estende per circa 280 mq interni, circondata da 800 mq di giardino privato che avvolge la casa su tutti e quattro i lati, garantendo privacy e comunione con il paesaggio. Un cancello privato si apre direttamente su una piccola spiaggia: una lingua di sabbia finissima e scogli lambita da acque cristalline. La proprietà, attualmente suddivisa in tre unità abitative indipendenti, ospita complessivamente cinque camere da letto e quattro bagni, oltre a verande e balconi con vista sul mare. La possibilità di realizzare una piscina privata e la posizione riservata, raggiungibile tramite una strada chiusa, aggiungono valore a una residenza che ha il sapore di una scoperta preziosa. La villa sorge in un contesto naturalistico di grande pregio, circondata da vegetazione mediterranea e affacciata su un tratto di costa tra i più spettacolari della regione. A pochi minuti si trovano il borgo di Pittulongu, abitato tutto l’anno, e il centro vivace di Olbia, con i suoi servizi, negozi e collegamenti aeroportuali. L’arenile della zona è una splendida mezzaluna di sabbia chiarissima, arricchita da tratti di minuscole conchiglie e delimitata dalle punte Muriscinu e Filiu. Il mare, con le sue trasparenze verde-azzurro, è protetto e sicuro grazie ai fondali bassi e sabbiosi, perfetti per famiglie con bambini. L’area è attrezzata con servizi balneari, bar e ristoranti affacciati sull’imponente isola di Tavolara, meta prediletta per gli amanti di windsurf, immersioni e snorkeling. Il panorama che si gode da qui abbraccia tutto il Golfo di Olbia, offrendo tramonti mozzafiato e atmosfere indimenticabili. Rif. 13992 https://www.lionard.com/it/villa-sul-mare-con-giardino-e-accesso-alla-spiaggia-in-sardegna.html

Immersa in un contesto panoramico di rara bellezza, questa villa di lusso in vendita si erge in una delle posizioni più privilegiate della costa nord-orientale della Sardegna, nelle vicinanze della Costa Smeralda. Con una superficie interna di 200 mq distribuita su due livelli e un giardino privato di 1300 mq, la proprietà offre ampi spazi abitativi e una spettacolare vista sull'Arcipelago di La Maddalena, uno degli scenari marini più affascinanti del Mediterraneo. La villa, di recentissima costruzione, vanta un'esposizione ottimale, che permette di godere di un panorama impareggiabile sul mare. L'elegante area esterna comprende inoltre una grande piscina perfettamente integrata nel paesaggio. Gli interni della villa si distinguono per il loro stile fresco e pulito, con i toni del blu e dell’azzurro che si accostano al bianco come filo conduttore in ogni ambiente. Il piano terra ospita un'ampia e luminosa zona giorno, con cucina a vista su una spaziosa sala da pranzo, il tutto affacciato sul giardino grazie alle grandi vetrate panoramiche. La villa dispone di sei camere da letto e sei bagni, distribuiti in modo da garantire privacy e comfort agli ospiti. Ovunque i dettagli richiamano l'atmosfera marina, creando un ambiente accogliente e rilassante. All'esterno, un suggestivo portico con colonne accoglie un elegante salottino all'aperto offrendo lo spazio ideale per rilassarsi all'ombra e godere della brezza che sale dal mare. Il circostante giardino privato di 1300 mq è un'oasi di pace e bellezza, con un prato all’inglese e piante mediterranee che esaltano il fascino naturale del contesto. La piscina panoramica, posta a lato della villa, si inserisce perfettamente nel paesaggio e promette momenti di divertimento e relax per tutta la famiglia. Rif. 11373 https://www.lionard.com/it/villa-di-lusso-con-piscina-in-sardegna-di-fronte-a-la-maddalena.html

Nella splendida zona di Puntaldia in Sardegna, all’interno di un esclusivo complesso residenziale, sorge questa lussuosa villa di recente costruzione in vendita, capolavoro nato dall’unione tra il design moderno e la tradizione dell’isola. Questa magnifica dimora si sviluppa su due livelli e offre una vista mozzafiato sulla Baia di Lu Impostu, una delle spiagge più rinomate della Sardegna. La proprietà è immersa in un rigoglioso giardino mediterraneo di 2.200 mq, dove tra le svariate sfumature di verde spicca l’azzurro della piscina privata a acqua salata. Progettata per garantire massimo comfort e privacy, la villa dispone di ampi spazi interni ed esterni, tra cui una veranda panoramica perfetta per cene all'aperto, e si offre come la soluzione ideale per chi vuole vivere un’esperienza abitativa di lusso e relax in un contesto esclusivo. Concepita per fondere modernità e tradizione, la villa si distingue per un’architettura che celebra linee essenziali e minimaliste, esaltate da dettagli tipici della Gallura. Le pareti esterne rivestite in pietra locale dialogano con i soffitti in legno, richiamando un’atmosfera calda e accogliente. Ampie vetrate a tutt’altezza incorniciano il paesaggio circostante, permettendo alla luce naturale di valorizzare gli interni. La palette cromatica chiara, arricchita da tessuti pregiati nei toni dell’avorio e del blu, trasmette un’eleganza senza tempo, mentre l’attenzione alla funzionalità rende ogni ambiente perfettamente vivibile. Il grande giardino che circonda la villa è un tripudio di colori e profumi mediterranei, con piante autoctone e un ulivo secolare che domina il cortile interno. La piscina, incorniciata da un comodo solarium in legno, è ideale per rilassarsi godendo della massima privacy. Una zona barbecue con gazebo adiacente offre la possibilità di organizzare piacevoli serate all'aperto. La proprietà dispone inoltre di 4 posti auto coperti e si trova in un contesto residenziale custodito e vigilato h24, garantendo sicurezza e tranquillità assolute. Rif. 13422 https://www.lionard.com/it/esclusiva-villa-di-design-con-piscina-a-puntaldia-in-sardegna.html

In Sardegna, incastonata nella meravigliosa baia di Golfo Aranci, si trova questa villa di lusso in vendita, ideale per chi fosse alla ricerca di una residenza pieds dans l’eau sull’isola più bella d’Italia. La proprietà, che si estende su un terreno di quasi 5000 mq, offre un mix perfetto di privacy, bellezza naturale e comfort. La villa principale è completata da una dependance per un totale di 250 mq di spazi interni, il tutto immerso in un giardino panoramico che si affaccia direttamente sulle acque cristalline del mare. Tra gli optional a disposizione troviamo un impianto di riscaldamento autonomo, aria condizionata, un sistema fotovoltaico e una cisterna d’acqua da 25.000 litri, per garantire comfort assoluto in ogni stagione. La proprietà, perfettamente integrata nel paesaggio mediterraneo, si distingue per la sua architettura dai tratti tradizionali tipici della Sardegna, caratterizzata dall'uso di materiali naturali come la pietra locale e il legno. Ogni dettaglio è stato studiato per rispettare l’ambiente circostante, creando un’armonia perfetta tra la casa e il suo contesto naturale. La terrazza e le verande, realizzate per garantire la massima fruibilità degli spazi esterni, offrono una vista mozzafiato che si estende dal giardino alla linea dell’orizzonte dove cielo e mare si incontrano. Gli esterni della proprietà sono un vero e proprio paradiso naturale. Il giardino di 4700 mq, recintato e curato nei minimi dettagli, alterna piante autoctone della macchia mediterranea a spazi dedicati al relax. Una scalinata in pietra conduce direttamente al mare, regalando un accesso esclusivo alle acque cristalline del mediterraneo. Nella proprietà sono presenti 8 posti auto, di cui 4 coperti da una tettoia dotata di pannelli solari. Altri comodi optional includono un impianto di irrigazione per il giardino, un depuratore per l’acqua e la possibilità di installare un molo per l’attracco di piccole imbarcazioni. Rif. 13536 https://www.lionard.com/it/villa-di-lusso-con-giardino-sul-mare-di-golfo-aranci.html