Case con terrazzo in vendita in provincia di Sassari Pag. 42

Scopri la tua oasi di lusso nella splendida comune di Palau, situata nella rinomata zona di Barrabisa. Ti presentiamo un'esclusiva villa moderna in vendita che offre una vista mozzafiato sull'istmo di Porto Pollo e sulle incantevoli isole della Maddalena. Questa straordinaria proprietà si estende su una superficie totale di 503 mq ed è progettata per garantire il massimo comfort e stile. Al piano terra troverai un ampio soggiorno living caratterizzato da spaziose vetrate panoramiche che catturano la bellezza del mare circostante. La villa dispone anche di una cucina funzionale, tre camere matrimoniali eleganti e quattro bagni. Salendo al piano superiore, ti attende una raffinata suite composta da un accogliente soggiorno con cucinotto, una camera matrimoniale dotata di bagno en-suite e un vasto terrazzo coperto ideale per momenti indimenticabili all'aperto. Il giardino privato è perfetto per godere della natura circostante mentre ti rilassi a bordo piscina. Inoltre, la proprietà include un garage doppio, due posti auto coperti e una cantina spaziosa – tutto ciò che serve per uno stile di vita esclusivo senza compromessi! Costruita secondo i più elevati standard energetici (classe A4), questa villa nuova da costruttore offre l'opportunità unica di personalizzare materiali e finiture interne secondo i tuoi gusti personali. Non perdere l'occasione unica! Contatta subito la nostra agenzia per ulteriori dettagli o per organizzare una visita alla tua futura casa dei sogni.

Nel cuore autentico di Porto Rotondo, all’interno di un elegante residence immerso nella quiete, proponiamo un appartamento *VISTA MARE* che regala luce, panorama e qualità della vita. Situato al secondo piano con un soggiorno luminoso e angolo cottura, una camera matrimoniale riservata, un bagno funzionale in pregiata cerasarda ed una veranda panoramica, il vero punto di forza della casa: uno spazio da vivere dall’alba al tramonto, tra colazioni lente, pranzi all’aperto e serate rilassanti con vista. A soli 200 metri dal porticciolo turistico, raggiungibile a piedi, cuore pulsante del paese, dove il tempo rallenta tra boutique, ristoranti e aperitivi nella suggestiva piazzetta della vecchia Darsena. Le iconiche spiagge di Ira e Spiaggia dei Sassi sono comodamente raggiungibili grazie al servizio di bus navetta. Il porto e l’aeroporto di Olbia distano pochi minuti, rendendo questa soluzione perfetta non solo per le vacanze, ma anche per chi desidera un rifugio esclusivo facilmente accessibile tutto l’anno. Una casa pensata per chi cerca mare, eleganza e semplicità, in uno degli angoli più affascinanti della Sardegna. Ideale come residenza estiva, seconda casa o investimento a reddito. La magica Costa Smeralda fu creata, come in una favola, da un principe venuto da lontano, innamoratosi di questa meravigliosa terra, meta di celebrità italiane ed internazionali. La natura, musa ispiratrice per chi ha dato vita a questa famosa località chiamata “Costa Smeralda”, qui la fa da padrona. Nuraghi e numerose opere d’arte fanno da cornice a rilassanti passeggiate. Non fatevi sfuggire il sogno di vivere in questo angolo di paradiso! Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita. Appuntamenti disponibili anche nel weekend. Tel. +39 035510780 - WhatsApp +39 3387777553 *Le immagini degli arredi hanno valore puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Nel cuore di Valledoria, in Via Vittorio Veneto, proponiamo due attici al secondo e ultimo piano: una soluzione rara, internamente allo stato grezzo, ideale per chi desidera creare una casa davvero su misura. Con una superficie di circa 100 mq ciascuno, gli ambienti offrono grande libertà progettuale: dalla zona living ampia e luminosa alla possibilità di organizzare la zona notte in base alle proprie esigenze, con spazi pensati per comfort e funzionalità. Il tutto con il valore aggiunto di uno spazio esterno, perfetto per realizzare un angolo relax, una zona pranzo all’aperto o un’area da vivere in totale privacy. In più, c’è una possibilità davvero interessante: unire le due proprietà, entrambe allo stato grezzo, creando un’unica soluzione di ampio respiro. I due immobili, permettono di ottenere un grande attico con spazi generosi e una distribuzione personalizzabile, ideale per chi cerca metrature importanti o desidera un’abitazione esclusiva. La posizione completa il quadro: zona centrale, a pochi passi da tutti i principali servizi e a soli 3 minuti di auto dalla spiaggia. Un’opportunità perfetta come prima casa, casa vacanza o investimento, con il privilegio dell’ultimo piano e la libertà di costruire il tuo progetto, fin nei dettagli. Entrambe le proprietà vengono vendute al prezzo di euro 49.000,00 ciascuno.

Porzione di casa storica su due livelli situata nel cuore autentico e vivace di La Maddalena, una delle gemme dell’arcipelago della Sardegna. Con i suoi 179 mq catastali, questo immobile conserva elementi architettonici tipici e offre ampie possibilità di reinterpretazione grazie agli spazi perfetti per famiglie o come investimento turistico. Un aspetto altrettanto importante è che non sono previste spese condominiali poichè si tratta di una proprietà unica su due livelli autogestita. Al piano terra, ristrutturato nel 1999 e in discreto stato di manutenzione, si trovano l’ingresso indipendente da via Guerrazzi, l’ampio soggiorno con suggestivo soffitto a volte, la luminosa cucina abitabile e separata, antibagno e bagno finestrato. Dalla cucina si accede all'ampio terreno perfetto per creare una zona riservata e multiuso. Vi è inoltre la possibilità di realizzare un box auto interno all'appartamento con accesso da via Guerrazzi. Opzione questa da non sottovalutare data la scarsità di parcheggio nella zona. Il primo piano, in condizioni che richiedono un intervento di ristrutturazione completo, attualmente ospita tre stanze, corridoio, bagno e balcone. Situato nel cuore pulsante del centro di La Maddalena, l'immobile gode della comodità dei servizi vicini: negozi, ristoranti tipici sardi e caffè accoglienti sono tutti raggiungibili a piedi. Inoltre, la posizione strategica permette facili collegamenti ai traghetti per Palau e alle altre isole vicine. Caratteristiche distintive includono il giardino privato dove potrai goderti pranzi all'aperto durante le calde serate estive oppure rilassarti al sole nella privacy del tuo spazio verde. Non perdere l'opportunità di possedere questa straordinaria proprietà! Contatta subito l'agenzia immobiliare referente per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Casa indipendente nell'agro di Sennori, 84 mq su due livelli, 2142 mq di terreno, ingresso indipendente, privacy e natura
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Indipendenza
Qui vivi lontano dal rumore, circondato dal verde dell'agro di Sennori. L'ingresso è indipendente e il terreno di 2142 mq ti regala spazio, respiro e libertà, ideale per chi ama la natura e desidera un contesto riservato.
Spazi interni
La casa si sviluppa su due livelli per un totale di 84 mq. Al piano terra trovi la zona giorno con una sala accogliente con cucina a vista, uno spazio fluido da vivere ogni giorno. Completa il piano un bagno finestrato completo di doccia.
Zona notte
Al piano superiore accedi tramite una scala a chiocciola. Qui ti accoglie una camera da letto dalle misure regolari, finestrata e climatizzata. È presente anche un secondo bagno finestrato completo di doccia, comodo e funzionale.
Metratura e distribuzione
La disposizione su due livelli garantisce una chiara separazione tra zona giorno e zona notte, rendendo la casa pratica e ben organizzata.
Finiture e impiantistica
Infissi in doppio vetro camera, riscaldamento con stufa a legna e climatizzatore per il comfort nelle diverse stagioni.
I punti di forza
Ingresso indipendente, ampio terreno, doppio bagno finestrato, contesto naturale e totale privacy. L'immobile non è mutuabile, un aspetto da considerare in fase di valutazione.
Le nostre impressioni
È una casa che si rivolge a chi cerca autonomia, contatto con la terra e uno stile di vita più essenziale. Soluzione libera da vincoli e non mutuabile, ideale per chi desidera vivere l'agro senza compromessi.
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TERGU - VIA DETTORI. Porzione di bifamiliare con ingresso privato. Nel tranquillo borgo di Tergu, a pochi chilometri da Castelsardo e a circa 6 km da Lu Bagnu, proponiamo una casa semindipendente situata in una piacevole zona residenziale caratterizzata da una splendida vista panoramica sulle colline circostanti. La proprietà, costruita nei primi anni ’80 è stata parzialmente ristrutturata nel 2004. L’ingresso avviene attraverso un cancello privato che conduce al cortile esclusivo, uno spazio ideale per trascorrere momenti all’aperto in totale privacy ma utilizzabile anche come posto auto. All’interno l’abitazione si presenta accogliente e ben distribuita: la zona giorno è composta da una sala luminosa e da una cucina abitabile separata con angolo cottura. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo due camere da letto, entrambe finestrate e con affaccio sul panorama, un bagno finestrato con doccia e un ripostiglio adibito a lavanderia. Completa la proprietà un terrazzino panoramico, perfetto per godere della tranquillità del contesto e della vista aperta sul paesaggio. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una prima casa o di una residenza per le vacanze, in una posizione riservata ma strategica, a breve distanza dal mare e dai servizi di Castelsardo.

Valledoria, Via Roma - Il Tuo Rifugio Esclusivo nel Cuore del Residence 'Sa Tanca' Situato in Via Roma, a soli 100 metri da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un elegante trilocale all'interno del rinomato Residence Sa Tanca. Edificato a fine anni '90, il complesso è considerato il fiore all'occhiello di Valledoria per cura e decoro: La presenza costante di un custode garantisce una manutenzione impeccabile in ogni stagione dell'anno. Il residence è un’oasi di pace caratterizzata da ampie aree verdi curate, dove i bambini possono giocare in totale sicurezza. L’appartamento, situato al piano terra, vanta un ingresso indipendente che conduce a un accogliente cortile privato: la cornice ideale per le tue colazioni al sole o per cene estive in totale privacy. Varcata la soglia, sarai accolto da una luminosa zona giorno con angolo cottura, resa ancora più suggestiva da un camino che promette calde atmosfere nei mesi invernali. La zona notte, ben separata dal disimpegno, comprende: - Una camera matrimoniale padronale, un ambiente luminoso dotato di bagno privato e accesso diretto a un secondo spazio esterno riservato. Il cortile posteriore ospita una funzionale zona barbecue e un pratico ripostiglio in legno; - Una cameretta ed un secondo bagno rifinito con cura. Grazie alla metratura generosa e alla disposizione degli ambienti, questa casa è perfetta sia come residenza principale che come casa vacanze. Rappresenta inoltre un'opportunità di alto rendimento per chi desidera puntare sulle locazioni turistiche, grazie alla posizione strategica e al prestigio del contesto. Completano la proprietà un posto auto scoperto assegnato all'interno dell'area condominiale, protetta da cancello elettrico.

Proponiamo in esclusiva un ampio e luminoso appartamento trilocale di circa 90 mq situato nel cuore di Olbia Città. Questa soluzione abitativa si distingue per la sua posizione strategica, ideale sia come residenza principale che come investimento grazie alla vicinanza ai principali servizi, scuole, negozi e trasporti pubblici. L'appartamento è composto da una spaziosa zona giorno open space con cucina moderna completamente attrezzata e soggiorno dotato di comodo divano angolare. Gli ambienti sono caratterizzati da pavimentazione in gres chiaro che dona facilità di manutenzione. Grandi porte finestre garantiscono ottima illuminazione naturale durante tutto il giorno ed offrono accesso diretto ad uno spazio esterno vivibile. La presenza del portoncino blindato assicura sicurezza all'ingresso; l'impianto di climatizzazione caldo/freddo permette massimo comfort in ogni stagione. Le finiture interne sono curate nei dettagli: serramenti doppio vetro-legno, radiatori moderni ed infissi recenti. La disposizione interna prevede inoltre due camere da letto ben separate dalla zona living per maggiore privacy e bagno finestrato. Il contesto condominiale è tranquillo e riservato ma al tempo stesso centrale rispetto alle attività cittadine più importanti. Corte pertinenziale per posto auto. No spese condominiali.

BAIA DELLE MIMOSE – BADESI A pochi passi dalla spiaggia Baia delle Mimose è una località ideale per chi desidera una vacanza rilassante, immersa in uno scenario naturale di grande fascino. Rappresenta inoltre un’ottima base per scoprire le bellezze della Sardegna, tra paesaggi spettacolari e attrazioni culturali. Nelle immediate vicinanze sono presenti ristoranti, bar e strutture ricettive con splendida vista sulla baia. La tipica vegetazione mediterranea, con essenze aromatiche come mirto e rosmarino, contribuisce a creare un’atmosfera unica e suggestiva. L’immobile proposto in vendita si trova a soli 100 metri dalla spiaggia, facilmente raggiungibile con una breve passeggiata. È situato al piano terra di un piccolo complesso condominiale ed è dotato di giardino privato. L’abitazione dispone di ingresso indipendente che conduce alla zona barbecue, perfetta per trascorrere piacevoli momenti all’aperto in compagnia di amici e familiari. All’ingresso troviamo una luminosa zona giorno con angolo cottura, caratterizzata da colori freschi che richiamano l’atmosfera della casa al mare. Una scala interna conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale con terrazzo affacciato sul verde. All’interno della camera è presente un comodo soppalco, ideale per ricavare due ulteriori posti letto. Completa la proprietà un bagno finestrato. Questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia come casa vacanze a pochi passi dal mare, sia come investimento da mettere a reddito, grazie alla forte attrattività turistica della zona.

Luminoso quadrilocale a Luna e Sole

Scoprite il vostro angolo di paradiso in questo luminoso appartamento quadrilocale situato al quinto ed ultimo piano di una palazzina elegante degli anni '80 nella via Medardo Riccio, esattamente la via che collega via Stanis Manca a via Gramsci. Questa proprietà, che combina comfort e stile, offre un'esperienza abitativa senza pari nel cuore di una delle zone più ricercate della città.

Caratteristiche principali:

- Ampia e Luminosa Zona Giorno: all'ingresso, sarete accolti da un luminoso salone dotato di un camino perfettamente funzionante, ideale per creare un'atmosfera calda e accogliente nelle serate invernali. La sala si apre su un terrazzo che affaccia sul cortile, perfetto per trascorrere momenti di relax immersi nel verde.

- Cucina Abitabile: la cucina, spaziosa e ben attrezzata, offre un angolo ideale per conviviali pranzi e cene in famiglia. Completa di antibagno e di un bagno di servizio finestrato con box doccia, è un ambiente pratico e funzionale. Da qui avrete accesso a un secondo terrazzo, perfetto per godere di piacevoli colazioni all'aperto.

- Zona Notte Confortevole: la zona notte è composta da tre ampie camere matrimoniali, ognuna inondato di luce naturale, che offrono un rifugio tranquillo dopo una lunga giornata. Il bagno padronale, completo e finestrato, è dotato di un grande box doccia, garantendo comfort e privacy.

- Ristrutturazione Recentemente Eseguita: nel 2008, l'immobile ha subito una profonda ristrutturazione che ha interessato gli impianti idrico ed elettrico, gli infissi in PVC effetto legno con doppio vetro camera, e gli elementi radianti del riscaldamento. È stato inoltre posato un elegante parquet in Iroko in tutta la casa, eccetto per cucina e bagni, dove troverete un moderno gres che unisce estetica e funzionalità.

- Riscaldamento e Acqua Calda: il riscaldamento è condominiale centralizzato, mentre l'acqua calda sanitaria è fornita da uno scaldabagno a gas, collegato alla rete cittadina, assicurando sempre il massimo del comfort. Presenti anche climatizzatori caldo/freddo.

- Possibilità di Arredi: se lo desiderate, c'è anche la possibilità di acquistare parzialmente gli arredi, rendendo più semplice e veloce il vostro trasloco.

- Garage Disponibile: non dimenticate che avrete l'opzione di acquistare un garage all'interno del cortile per ulteriori 20.000 €, una comodità inestimabile in città.

Questa proprietà è libera da vincoli e pronta per essere abitata. Non perdete l'opportunità di vivere in una casa che unisce eleganza, comfort e praticità. Contattateci per una visita e lasciatevi conquistare da questo magnifico appartamento. La vostra nuova vita inizia qui!

Appartamento in vendita a Cala Del Faro, con 86 mq e 3 stanze, situato al primo piano di un edificio del 2005. Classe energetica G. Nelle vicinanze si trovano ristoranti e negozi, ideale per chi cerca comfort e praticità.

CASTELSARDO – Via Vittorio Veneto – In centro a due passi dalla piazza principale Nel cuore di Castelsardo, uno dei borghi più affascinanti della Sardegna, proponiamo una soluzione inserita in una zona suggestiva e ricca di storia dove le antiche origini medievali si fondono con la vivacità del centro. Castelsardo, dominata dallo storico Castello dei Doria, conserva ancora oggi il fascino delle sue vie in pietra e delle architetture che raccontano secoli di tradizione. La posizione è centrale e ben collegata ai servizi, con museo, ristoranti tipici, market, locali e il mare raggiungibili comodamente a pochi metri, rendendo l’abitazione ideale sia per la vita quotidiana che per il soggiorno stagionale. L’immobile, edificato nel 2011, si sviluppa su più livelli ed è caratterizzato da uno stile moderno impreziosito da dettagli che richiamano le antiche origini di Castelsardo creando un’atmosfera calda e romantica. L’accesso all’abitazione avviene tramite cancelletto indipendente che introduce in un atrio privato al piano terra, riservato e ben delimitato. Da qui, mediante scala interna ad uso esclusivo, si raggiunge l’ingresso principale della proprietà, posto al piano superiore, garantendo privacy e separazione dagli spazi esterni. Al primo piano troviamo due camere da letto e un bagno, mentre la zona giorno accoglie un soggiorno luminoso con terrazzino vista mare e angolo cottura, perfetto per vivere momenti di relax con lo sguardo rivolto all’orizzonte. Una scala interna conduce al soppalco mansardato e al meraviglioso terrazzo con veranda e vista mare, spazio ideale per godersi al meglio i mesi caldi e le serate estive in totale tranquillità. Completa la proprietà una autorimessa adibita a taverna, comoda e versatile, che aggiunge valore e funzionalità all’abitazione. Questa soluzione si presta perfetta per famiglie, per gli amanti del borgo e per chi è alla ricerca di una prima casa completa di tutti i comfort, situata in zona centrale e a due passi da tutti i servizi, ideale per vivere Castelsardo tutto l’anno tra autenticità, comodità e vista mare.

CASTELSARDO - LOCALITA' TERRA BIANCA. In zona panoramica, in contesto Residenziale e lontano dal caos cittadino. Situato in una zona panoramica e tranquilla, a pochi minuti da Castelsardo e dalla suggestiva caletta di Baia Ostina, questo trilocale al piano terra nel Residence Terra Bianca offre il perfetto equilibrio tra comfort e privacy. L'appartamento è disposto su un unico livello e si caratterizza per la sua accessibilità e luminosità. L'ingresso avviene tramite un cancelletto privato che conduce direttamente al terrazzo di proprietà esclusiva, ideale per godere di momenti all'aperto, perfetto per pranzi o cene estive immersi nella tranquillità della zona. Dalla terrazza, si accede all'ampia e luminosa zona giorno, arricchita da un angolo cottura ben attrezzato e arredato con gusto. Lo spazio è ottimamente distribuito, creando un ambiente accogliente e funzionale. Un disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale e una cameretta con letto a castello. Entrambe le camere affacciano sul cortiletto privato situato sul retro dell'immobile, garantendo quiete e privacy. A completare la proprietà, un bagno finestrato con doccia, funzionale e ben rifinito, e un piccolo ripostiglio, adibito a lavanderia, che offre ulteriore praticità. Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità di investimento considerato che si presenta ad una cifra assolutamente competitiva sul mercato e si presenta pronta senza dover necessariamente affrontare costi per ulteriori lavori. Dato la metratura contenuta ma funzionale, anche i costi di gestione dell'immobile sono irrisori. Il centro Paese è raggiungibile a soli 2 km e 6 minuti di auto.

Olbia - Via Eraclito - In uno dei quartieri più rinomati della città, a pochi passi da tutti i servizi che la zona di Viale Aldo Moro offre Le villette a schiera di Borgo delle Rose, caratterizzate da una posizione collinare e la totale indipendenza della tipologia, sono state realizzate dopo il 2008 e rappresentano oggi una soluzione abitativa ideale per una famiglia con bambini. L'ingresso apre sul giardino frontale, spazio ideale dove parcheggiare la propria auto all'interno della proprietà. Da qui si accede alla sala da pranzo luminosa, grazie all'affaccio sul terrazzo a livello, un angolo verde riservato valorizzato da un porticato in legno, che permette di sfruttare l'esterno per mangiare all'aperto o per godere delle piacevoli giornate che il nostro clima offre quasi tutto l'anno. La cucina separata permette di mantenere i due ambienti al piano terra riservati, grazie alla comoda zona cottura disposta ad angolo, dotata di ampio piano di lavoro. A completare il piano terra un bagno finestrato con doccia ed un comodo ripostiglio nel sottoscala. Al piano superiore, accessibile da scala interna rifinita in marmo di Orosei, è invece presente la zona notte dove la camera matrimoniale gode di una splendida vista sulla città di Olbia, grazie alla favorevole posizione collinare nella quale è inserita questa villetta, nel punto più alto del complesso. La seconda camera è comoda ed arredata con un letto a ponte e dotata di due posti letto ha una finestra con affaccio sull'ingresso principale. Completa il piano un secondo bagno finestrato con vasca ed un ripostiglio posto sul vano scala, spazio utile dove riporre gli oggetti della casa. Questa soluzione è ideale per chi desidera una prima casa in ottime condizioni di manutenzione o per chi è alla ricerca di una soluzione da mettere a reddito in modo continuativo con contratti a lungo periodo. Si precisa inoltre che è in essere un contratto di locazione standard sino a fine 2026.

In zona San Nicola proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al quarto ed ultimo piano di una palazzina servita da ascensore. L’immobile, costruito a metà degli anni ’90 e mantenuto in ottime condizioni, nasce come un bilocale, ma è stato riorganizzato creando un soppalco dedicato alla zona notte, così da valorizzare e rendere più ampia e vivibile la zona giorno. L'abitazione si presta sia per uso personale che come investimento. Dotato di climatizzatore caldo/freddo e di radiatori a gas, per garantire comfort in ogni stagione. A completare la proprietà, un posto auto privato all’interno dell’area condominiale, un valore aggiunto per la zona. Soluzione interessante per chi cerca praticità, tranquillità e un immobile pronto da vivere. Vi ricordiamo che per appuntamenti i nostri agenti sono disponibili dal lunedì al venerdì dalle ore 09:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 19:00; il sabato dalle ore 09:00 alle 13:00. Inoltre a Vostra disposizione uno staff di Consulenza Creditizia in grado di proporvi il mutuo più adatto alle Vostre esigenze.

All'ingresso di Alghero, vi proponiamo in vendita un appartamento quadrilocale. L'immobile si trova al piano rialzato con accesso indipendente da un cortile in comune con un appartamento al piano terra. L'appartamento accede tramite una veranda coperta e troviamo soggiorno e cucina separati ma comunicanti nella zona giorno. Un comodo disimpegno conduce poi alle altre stanze della casa in cui troviamo tre camere da letto di cui due matrimoniali e una singola, il bagno e ingresso interno al magazzino, accessibile anche tramite basculante dal retro della palazzina. Attualmente l'immobile è locato con regolare contratto di locazione fino a giugno. L'accesso indipendente rispetto ad un appartamento che entra da un condominio garantisce privacy e autonomia, con costi condominiali molto bassi. Ideale come prima casa, si presta anche come casa vacanze o investimento.

Nel cuore della Costa Smeralda, a Cala Bitta, in una delle zone più richieste e strategiche del litorale, proponiamo una splendida villa a schiera cielo-terra completamente ristrutturata in Classe Energetica A2, situata all’interno di un esclusivo residence con piscina, a pochi passi reali dalla spiaggia e dal porto turistico. La posizione è semplicemente unica: di fronte al rinomato Hotel 7Pines, frequentato dal jet set internazionale, e a pochi minuti dalle atmosfere glamour di Porto Cervo. L’abitazione, pronta da vivere da subito, offre ambienti luminosi e funzionali: soggiorno panoramico, angolo cottura separato, doppia veranda ideale per pranzi e momenti di relax all’aperto, oltre a un piacevole giardino privato. La recente ristrutturazione ha valorizzato ogni dettaglio con impianti di ultima generazione: infissi nuovi ad alta efficienza, climatizzazione ecologica, riscaldamento con termosifoni e consumi ridotti grazie alla Classe A2, per un comfort perfetto in ogni stagione. Nessun lavoro da fare, nessuna attesa, nessuna sorpresa: la villa è immediatamente disponibile. Una soluzione rara che unisce mare, eleganza, sostenibilità e valore nel tempo, ideale sia come residenza esclusiva sia come investimento di prestigio in una delle località più ambite della Sardegna. Opportunità come questa restano sul mercato per poco tempo. Contattaci subito e prenota la tua visita. Per visitarla chiama subito + 39 035510780 +39 3387777553, siamo aperti 7 giorni su 7. *Le immagini degli arredi sono puramente a scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Cugnana - Via del Timone - A breve distanza da Porto Rotondo e dalla Costa Smeralda, in zona tranquilla e riservata, composta da villette singole e contornate da Macchia Mediterranea tipica. Questa villa singola, vanta di un terreno di oltre 2.000mq e si sviluppa su due livelli: piano terra e piano primo. La grandezza del giardino ci da modo di avere un doppio ingresso per le auto e godere di privacy in entrambe le porzioni. Al piano terra troviamo un porticato che ci consente di sfruttare lo spazio per mangiare fuori o passare dei momenti di totale tranquillità. E' stato inoltre posizionato un BBQ in muratura con un'architettura che sposa lo stile della casa, che guarda verso il mare. Tramite porta-finestra scorrevole accediamo nella sala, dove accoglierci troviamo un living molto accogliente con colori caldi ed una cucina moderna con penisola, che guarda al mare. Due camere da letto ed un bagno completano questo piano, totalmente ristrutturato e ammobiliato recentemente. La presenza di caloriferi con caldaia privata a gasolio, rende la casa calda durante le stagioni piu' rigide, mentre la presenza di un impianto fotovoltaico da 6kw, consente di installare un chiller con pompe di calore, abbattendo i consumi energetici. Una scala esterna ci porta al primo piano dove a far da padrona abbiamo una terrazza a livello con una suggestiva vista mare. Internamente abbiamo una sala con angolo cottura, due camere da letto ed un bagno finestrato. L'immobile è stato oggetto di totale ristrutturazione 2 anni fa pertando infissi, rivestimenti, impianti sono di ultima generazione e la casa si presenta pronta per essere utilizzata. La comodità di avere il piano terra separato dal primo piano, consente di locarne una porzione in modo indipendente, generando una rendita sia nel breve termine sia annuale. L'acquisto è perfetto per chi desidera una villa pronta per essere vissuta, non solo per l'estate, ma anche durante i dodici mesi, sopratutto per la tranquillità della zona.

In un elegante contesto condominiale immerso nel verde ed ottimamente mantenuto, proponiamo un delizioso monolocale al primo ed ultimo piano, ideale come casa vacanza o investimento. L’immobile, dotato di ingresso indipendente, si compone di: - zona giorno con angolo cottura; - area notte con letto matrimoniale; - bagno con doccia; - spaziosa terrazza vivibile sullo stesso livello, perfetta per pranzi all’aperto e momenti di relax. - posto auto condominiale assegnato all'appartamento, spazio riservato in cantina comune e ampio giardino condominiale a prato inglese La splendida spiaggia di Cala dei Ginepri si trova a soli 500 metri, mentre Baja Sardinia è facilmente raggiungibile in pochi minuti di auto. La Gentili Immobiliare nasce dai figli del Fondatore di Baja Sardinia, Domenico Gentili. Nel 1984 aprono un'agenzia in loco e negli anni successivi anche a Bologna. Oggi, dopo 40 anni di permanenza sul mercato immobiliare, possiamo offrire una vasta gamma di servizi qualificati, mettendo cura ed impegno affinché le necessità dei nostri clienti siano la nostra priorità. Contatto diretto in loco: +39 0789.99110 – +39 337.555.524 – E. ag@gentiliimmobiliare.it visite anche nei festivi previo appuntamento.

A soli 100 metri dal mare, in ottima posizione, proponiamo in vendita un interessante trilocale con splendida vista panoramica. L’immobile si trova all’interno del residence Belvedere, complesso costruito di fronte alle Bocche di Bonifacio. L’appartamento, ubicato al primo piano, è composto internamente da un ampio soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale, una seconda cameretta e un bagno completo di doccia. All’esterno è presente una bellissima terrazza coperta, da cui si può ammirare uno splendido panorama sulla spiaggia della Rena Bianca, sulle Bocche di Bonifacio e sulla Corsica. La sua posizione è ottima, infatti questo si trova a pochi passi dalla piazza principale (200 metri); la spiaggia della Rena Bianca dista 150 metri. Dotato di condizionatori e riscaldamento autonomo. Santa Teresa è un paesino nell'estremità nord della Sardegna caratterizzato dalla vicinanza alla Corsica (che si può ammirare dalla Rena Bianca) e dalle sue numerose spiagge di sabbia. Le più famose sono la Rena Bianca, la spiaggia del paese, le spiagge di Capotesta, La Marmorata, Rena Majore e numerose altre spiagge e calette. La vocazione turistica ha fatto si che si creassero numerose attività commerciali, si può dire che non manca niente, dal supermarket, al cinema, al pronto soccorso, al centro benessere, al porto turistico e tanto altro ancora. Ideale per chi vuole trascorrere una vacanza in pieno relax ma senza rinunciare alle comodità.

Cugnana Verde - Complesso 'Le Piscine' - In Residence posizionato alle porte della Costa Smeralda e a pochi minuti di auto da Porto Rotondo. Il condominio Cugnana Verde è stato edificato a cavallo tra gli anni '70 e gli anni '80 ed è composto da circa 1100 unità immobiliari. I servizi presenti all'interno del villaggio variano dalla piscina, agli impianti sportivi come campi da calcetto e da tennis, ristorante, bar, tabacchino, centro servizi, minimarket e navetta per la spiaggia. Questo appartamento è situato al primo piano ed ha la caratteristica di essere stato riammodernato recentemente, motivo per il quale si presenta pronto all'uso e prestante sin da subito. La sala con angolo cottura è molto luminosa grazie alla presenza di una porta-finestra scorrevole a tutta parete che, oltre a garantirci aria e luce, ci consente di godere di una suggestiva vista su tutto il Golfo. Le terrazze vivibili sono due, proprio ai due estremi degli immobili: una sulla zona giorno ed una sulla zona notte. La camera da letto è matrimoniale ed è anch'essa molto funzionale, ampia tale da poterci posizionare oltre un letto king size, anche un comò ed i comodini. L'armadio invece, risulta essere a muro, soluzione pensata per non rubare prezioso spazio calpestabile. Il bagno ci garantisce uno spazio fuori dai classici standard, coi sanitari ben separati tra loro e la presenza di una doccia. La conformazione di questo appartamento e la caratteristica di non avere altri immobili al piano superiore, hanno consentito di creare un lucernario sul soffitto, elettrico, controllabile comodamente dall'ingresso del vano. Questa soluzione è pronta all'uso ed è ideale per chi cerca un immobile da destinare a casa vacanza o per chi cerca un immobile da destinare alle locazioni brevi, data l'altissima richiesta nelle zone turistiche che contornano Olbia.

Alghero - Località Ungias Vi proponiamo in vendita un trilocale immerso nel verde, ideale per chi cerca tranquillità e contatto con la natura. La proprietà include anche un terreno di 1200 mq. La casa, situata in un fabbricato composto da due unità abitative, è stata realizzata negli anni '80 e si trova al primo piano. La proprietà è così composta: all'ingresso troviamo il soggiorno, comodo e luminoso. La cucina abitabile è separata rispetto al soggiorno e accoglie spazio anche per tavolo e sedie. La zona notte si compone di due camere da letto: una spaziosa matrimoniale, e una seconda stanza di dimensioni più contenute, perfetta come cameretta, studio o stanza per gli ospiti. Completa la proprietà un bagno finestrato, dotato di tutti i sanitari. L’immobile necessita di alcuni interventi di ristrutturazione e rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli spazi e valorizzarne al meglio le potenzialità, a pochi chilometri dal centro cittadino.

A due passi dal mare e dall’esclusiva Marina di Baia Caddinas proponiamo villetta a schiera con incantevole vista mare.

La proprietà si trova al piano rialzato e si compone di un luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno. Un ulteriore spazio adibito a camera da letto è stato ricavato in un comodo soppalco. Gli arredi sono moderni, così come la cucina e il bagno, recentemente rinnovato e caratterizzato da finiture di design.
All’esterno è presente una veranda coperta, un pratico spazio outdoor da vivere durante la bella stagione. Sul retro si trova una seconda veranda coperta, rifinita in teak, che affaccia su un giardino privato: un ambiente ideale per famiglie con bambini o per chi ha un cane di piccola taglia. Attraverso un ingresso indipendente si accede al piano terra nel quale si trova un ulteriore locale, adibito a lavanderia o ripostiglio, perfetto per mantenere la casa sempre in ordine.
 L’immobile conserva un piacevole equilibrio tra stile contemporaneo e dettagli tradizionali, offrendo un ambiente accogliente, funzionale e in buone condizioni, grazie alla recente ristrutturazione. Viene venduto completamente arredato, climatizzato e con un posto auto scoperto nell’area condominiale, accessibile tramite sbarra telecomandata. Si tratta di un ottimo investimento, sia come casa vacanze sia come immobile da mettere a reddito: la zona è infatti molto richiesta e particolarmente apprezzata dai numerosi turisti che la visitano ogni anno. 
La spiaggia si raggiunge con una comoda passeggiata di 100m circa, questo permette di abbandonare l’auto per tutto il periodo di vacanza. Il contesto che lo circonda è tranquillo e suggestivo, le case sono principalmente rivestite in pietra e creano un’ atmosfera unica e particolare che solo Baia Caddinas può offrire.
Questo piccolo villaggio sorge sul mare ed è caratterizzato dalla presenza del porticciolo turistico per i diportisti, diverse calette e due spiagge dai colori incantevoli. Il paese si raggiunge con una passeggiata di circa 30 minuti.

Il lungomare di Golfo Aranci e la zona pedonale sono il posto perfetto per trascorrere le serate in compagnia degli amici dove trovare ampia scelta di locali, ristoranti, eventi e negozi per lo shopping.

 Per maggiori informazioni e appuntamenti:
 REALIA BROKERS
 Via Libertà n. 144 Golfo Aranci (SS) 
Tel. 0789.615002 info@realiabrokers.com www.realiabrokers.com

Un'opportunità unica per chi cerca un immobile da ristrutturare e valorizzare. Con una superficie commerciale di 140 m², questa casa si sviluppa su quattro piani, offrendo ampi spazi e una suddivisione intelligente. Al piano terra trovi un comodo garage con accesso sia interno che esterno, perfetto per le tue esigenze quotidiane. Al primo piano, una cucina accogliente e una stanza ti accolgono, mentre il secondo piano ospita due stanze, una delle quali dispone di un bagno privato e di una terrazza, ideale per goderti momenti di relax all'aria aperta. Il terzo piano offre ulteriori due stanze con terrazza, perfette per ospiti o come spazi di lavoro. Infine, al quarto piano, altre due stanze (una con terrazza e bagno) completano l'immobile, rendendolo ideale anche per un affittacamere nella piazza principale del paese. Costruita negli anni '50, questa proprietà presenta una sistemazione solida, senza infiltrazioni dal tetto, ma necessita di un intervento di modernizzazione per riportarla al suo antico splendore. Con una classe energetica G e un consumo di energia da migliorare, rappresenta una grande opportunità per chi desidera investire in un immobile con potenzialità. Non perdere l'occasione di trasformare questa casa in un vero gioiello nel cuore del paese!

A soli 100 metri dal mare, in ottima posizione, proponiamo in vendita un ampio open space di circa 50 mq. L’appartamento si trova all’interno del residence Belvedere, complesso costruito di fronte alle Bocche di Bonifacio. L’appartamento, ubicato al primo piano, al suo interno è composto da un soggiorno con angolo cottura, zona notte con letto matrimoniale e un bagno completo di box doccia. All’esterno è presente una terrazza fronte mare da cui si possono ammirare l’ingresso del porto di Santa Teresa e le isole dell’Arcipelago della Maddalena e della Corsica, un panorama unico, da togliere il fiato. La sua posizione è ottima, infatti questo si trova a pochi passi dalla piazza principale (200 metri); la spiaggia della Rena Bianca dista 150 metri. Dotato di condizionatori e riscaldamento autonomo. Santa Teresa è un paesino nell'estremità nord della Sardegna caratterizzato dalla vicinanza alla Corsica (che si può ammirare dalla Rena Bianca) e dalle sue numerose spiagge di sabbia. Le più famose sono la Rena Bianca, la spiaggia del paese, le spiagge di Capotesta, La Marmorata, Rena Majore e numerose altre spiagge e calette. La vocazione turistica ha fatto si che si creassero numerose attività commerciali, si può dire che non manca niente, dal supermarket, al cinema, al pronto soccorso, al centro benessere, al porto turistico e tanto altro ancora. Ideale per chi vuole trascorrere una vacanza in pieno relax ma senza rinunciare alle comodità.