Case con terrazzo in vendita in provincia di Sassari Pag. 20

Un'oasi di tranquillità e sostenibilità nella campagna di Olbia
Immersa nel verde della campagna olbiese, a pochi minuti dalle spiagge più belle della Costa Smeralda e dal centro di Olbia, questa straordinaria proprietà rappresenta il perfetto equilibrio tra natura, comfort e tecnologia avanzata. Un rifugio esclusivo dove l'architettura sostenibile si fonde con un'attenzione meticolosa ai dettagli per offrire un'esperienza abitativa unica.
Situata su un terreno di 1 ettaro, completamente recintato e impreziosito da 260 ulivi, la proprietà è dotata di un avanzato sistema di irrigazione alimentato da un pozzo privato.
La residenza è costruita con materiali naturali e innovativi, garantendo un basso impatto ambientale senza compromessi sul design e sulla qualità. Il tetto, progettato con una stratigrafia completa, assicura una ventilazione ottimale, mentre i pannelli fotovoltaici contribuiscono all'autosufficienza energetica. Gli infissi di alta gamma rispettano gli standard Klimahouse, offrendo eccellente isolamento termico e acustico.
All'interno, l'acqua è resa pura e sicura grazie a sistemi di filtraggio a raggi UV e carboni attivi, mentre il comfort è garantito da un impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, alimentato da una pompa di calore ad alta efficienza.
Un ulteriore punto di forza della proprietà è la sua straordinaria versatilità: il layout interno è stato progettato per essere facilmente modulabile, permettendo di personalizzare la distribuzione degli ambienti secondo le esigenze e lo stile di vita dell'acquirente.
Dotata di impianto domotico avanzato, la casa consente il controllo remoto di numerose funzioni, mentre un sofisticato sistema di sicurezza con videosorveglianza e allarme protegge la proprietà in ogni momento.
Questa residenza rappresenta molto più di una casa: è un'esperienza di vita che combina il fascino della natura con le più moderne tecnologie abitative.
Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per organizzare una visita esclusiva.

Villa panoramica in vendita a Pittulongu, Olbia – comfort, eleganza e vista mare

Nella splendida cornice di Pittulongu, una delle località più esclusive e richieste di Olbia, proponiamo in vendita una villa raffinata e spaziosa, immersa nella tranquillità e a pochi passi dal mare cristallino della costa nord-orientale della Sardegna.

Costruita nel 2003 e mantenuta in condizioni impeccabili, questa elegante residenza si distingue per la qualità delle sue finiture, la luminosità degli ambienti e la posizione privilegiata con ampia vista panoramica sull'intero Golfo di Olbia. Situata al piano terra di un edificio composto da due livelli più solarium, la villa gode di assoluta indipendenza e privacy, offrendo un perfetto equilibrio tra comfort abitativo e contatto con la natura circostante.

Con una superficie complessiva di 242 mq, di cui 207 mq calpestabili, l'abitazione si sviluppa armoniosamente attorno a spazi ampi e ben distribuiti. All'interno troviamo un totale di 9 locali, tra cui tre camere da letto e tre bagni, perfettamente adatti per ospitare una famiglia numerosa o per accogliere amici in un contesto elegante e rilassante. Gli interni sono arredati con gusto, combinando elementi moderni e tradizionali in un ambiente accogliente e raffinato.

La zona giorno, ampia e luminosa, si apre su una cucina a vista completamente attrezzata, ideale per chi ama cucinare e vivere la convivialità della casa in ogni momento della giornata. Ogni dettaglio è stato studiato per garantire funzionalità e bellezza, rendendo ogni angolo della casa piacevole da vivere.

Uno dei punti di forza della villa è il grande terrazzo, perfetto per godere di cene all'aperto, momenti di relax o semplicemente per ammirare i suggestivi tramonti che dipingono il cielo sopra il mare. Il giardino privato che circonda la proprietà è un vero e proprio angolo di paradiso: ricco di essenze mediterranee, offre un'oasi di pace e freschezza in ogni stagione dell'anno.

Completano la proprietà una comoda cantina – ideale per il deposito di attrezzi, vini o altri oggetti di utilità – e il riscaldamento autonomo, che assicura il massimo comfort anche nei mesi più freddi.

La posizione è davvero strategica: a pochi minuti si trovano le meravigliose spiagge di Pittulongu, famose per le acque trasparenti e la sabbia bianca, mentre il centro di Olbia – con tutti i suoi servizi, negozi, ristoranti e collegamenti – è facilmente raggiungibile in pochi minuti di auto. Inoltre, l'aeroporto e il porto sono nelle vicinanze, rendendo questa villa perfetta anche come casa vacanze o investimento.

In sintesi, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere o soggiornare in uno dei luoghi più affascinanti della Sardegna, all'insegna del benessere, della bellezza e della massima qualità della vita.

Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per prenotare una visita privata.

APPARTAMENTO DI NUOVA COSTRUZIONE IN VENDITA AD USINI Questa bellissima casa in vendita a Usini è l'ideale per chi desidera una soluzione abitativa spaziosa e confortevole. Si estende su una superficie totale di 117 metri quadrati, suddivisi in 4 locali ampi e ben distribuiti. Si tratta di un appartamento di nuova costruzione (ancora da rifinire internamente nei bagni), situato al 2° piano di un piccolo edificio di due soli piani, che vi darà la possibilità di poter scegliere la tipologia di riscaldamento da adottare, secondo le vostre esigenze, comunque termoautonomo. La casa si trova su un piano rialzato, rispetto alla porta d'ingresso. Le scale ci conducono alla zona giorno composta da ampio salone con alte volte a doppio spiovente - sala da pranzo con angolo cottura e possibilità di poter usufruire della predisposizione del camino, bagno con doccia, zona disimpegno - ripostiglio ed uscita sui due terrazzi (con esposizione a Nord e a Sud), che vi daranno modo di poter godere su un piacevole panorama che guarda il paese di Usini ed il paesaggio circostante e di godere di momenti di tranquillità in compagnia delle persone care. La zona notte è composta da una camera da letto con uscita sulla terrazza con esposizione verso Sud, una seconda camera matrimoniale con esposizione verso Est ed un bagno con doccia. La seconda camera è dotata di predisposizione per il camino che vi darà la possibilità di utilizzare questo spazio secondo le vostre esigenze. Il cortile interno dell'edificio, vi darà la possibilità di poter posteggiare la vostra auto all'interno, per quanto la zona circostante non presenti nessun problema di parcheggio. Questa casa, ancora da rifinire, vi darà la possibilità di usufruire di un appartamento moderno , con tutte le comodità che andate ricercando, nella splendida cornice del paese di Usini. Se siete alla ricerca della riservatezza, della tranquillità, ed una casa di recente costruzione, questa soluzione fa al caso vostro. Non esitate a contattarci per fissare un appartamento presso la vostra nuova abitazione. La proprietà si rende disponibile a valutare l'idea di una permuta di casa in zona Marritza. 5 MOTIVI PER ACQUISTARE: 1) Casa di recente costruzione; 2) Possibilità di poter scegliere la forma di riscaldamento; 3) Due terrazze vivibili; 4) Possibilità di avere il camino in casa; 5) Posto auto interno; Classe energetica A/1 IPE 92,09 kWh/m2

AMPIA, SOLARE e...pratica. STAI CERCANDO UNA RESIDENZA SPAZIOSA ma quello che stai visionando sono solo casette piccole e ristrette? QUANTO TI PIACEREBBE VIVERE in una dimora caratterizzata da UN LIVING SUPER COMODO e particolarmente LUMINOSO, camere ampie (come quelle di una volta) e tanto tanto altro.. CHIAMAMI al 347 030 9991 anche via WhatsApp per ogni chiarimento nel merito. DESCRIZIONE e COMPOSIZIONE. Accedi direttamente al SOGGIORNO, dove lo spazio rimane aperto e libero, nota il gradevolissimo caminetto, SAI CHE BELLO dopo una lunga giornata lavorativa SENTIRE IL TEPORE COME UN CALDO ABBRACCIO. Proseguiamo: la CUCINA VIVIBILE è stata ricavata lateralmente al living, il disimpegno fa da ponte a DUE “SALE” DA BAGNO e a tre camere da letto. L'abitazione si completa con DUE TERRAZZE che, seppur non enormi, saranno LE PROTAGONISTE DELLE TUE SERATE ESTIVE. SEI SEMPRE PIÙ FIDUCIOSA CHE QUESTA POSSA ESSERE LA TUA CASA e stai pensando “SI, IN EFFETTI È MOLTO BELLA, se ho un posto dove parcheggiare la mia auto sarebbe il massimo”. Ti informo che nel prezzo è INCLUSA UN'AUTORIMESSA al piano terra da utilizzare anche come sgabuzzino in cui potrai allocare scarpiere, scaffali, scale domestiche, trolley e assi da stiro, sempre alla portata e riservati. CONDIZIONI INTRINSECHE. Partiamo dall'esposizione: È LA MIGLIORE CHE TU POSSA TROVARE, questo TI DONERÀ LUCE NATURALE PER TUTTO L'ARCO DELLA GIORNATA, proseguiamo con la pavimentazione e con i rivestimenti in ceramica muniti di tonalità e colorazioni neutre ad effetto sempre pulito. Finestre e porte finestre in legno con doppio vetro e soglie in marmo su tutto il loro perimetro. Come vedi la RESIDENZA SI PRESENTA IN CONDIZIONI D'USO PIÙ CHE BUONE. Non sono presenti climatizzatori ma hai la predisposizione dell'impianto di riscaldamento (radiatori compresi, caldaia esclusa). SUPERFICI LORDE . 140 mq. di appartamento + 25 mq. di terrazze + 15 mq. di garage + 158 mq di lastrico solare. Piano primo senza ascensore. STABILE e CONDOMINIO. Il fabbricato, ubicato ad Olmedo in via Josto n. 4, è in stato di manutenzione normale ed è composto esclusivamente da due abitazioni (inclusa questa che ti sto descrivendo, ultimata nel 1994). Un aspetto importante per le tue economie familiari, NON CI SONO SPESE CONDOMINIALI e le lunghe ed estenuanti riunioni. PREZZO. Euro 185.000,00. Siamo ad Olmedo, TROVI OGNI GENERE DI SERVIZIO. Si adatta ottimamente per tutti coloro che DESIDERANO LA TRANQUILLITÀ. UNO DEI PIACERI PIU' GRANDI della casa SONO LE PROPORZIONI degli ambienti, inoltre: E' caratterizzata da VOLUMI DI AMPIO RESPIRO; è compresa di garage; è A POCHI PASSI DALLA SUPERSTRADA che unirà in pochi minuti i centri abitati di Sassari, Olmedo e Alghero; è...la casa per te…STAI GIÀ CHIAMANDO IN AGENZIA PER FISSARE UN APPUNTAMENTO? INFORMAZIONI E APPUNTAMENTI. Professionecasa - Alghero - Titolare Responsabile Geom. Manuel Vittorio Merella. Da oltre trent'anni APPASSIONATI. Come te. 347 030 9991 anche via WhatsApp o su facebook.com/manuelvittorio.merella/.

All’ interno del Consorzio di Puntaldia, proponiamo in vendita appartamento di circa 200 mq situato nel punto più centrale della località, con affaccio sulla piazzetta principale e con vista panoramica sul suggestivo porto e sul mare. La proprietà si sviluppa su un unico livello e offre ampi spazi interni, il vasto salone si apre su una spaziosa terrazza dalla vista mozzafiato. L’ appartamento è composto da 4 camere da letto e 4 bagni, cucina e ripostiglio. Completano la proprietà un terrazzino che permette di apprezzare il panorama circostante. Questo immobile rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una residenza esclusiva in una delle località più rinomate della Sardegna. La posizione privilegiata consente di godere della tranquillità della zona, pur essendo a pochi passi dai principali servizi e dal porto turistico. L’ appartamento si trova in una delle località più esclusive della costa Nord Orientale Sarda, Puntaldia. Puntaldia offre un perfetto equilibrio tra privacy e accesso ai servizi di alto livello. Immersa in un contesto naturale di rara bellezza dove qualità della vita, privacy e sicurezza rappresentano i valori distintivi per vacanze e momenti di vita unici ed emozionali. La sua vicinanza a località rinomate come San Teodoro, Olbia, Porto Cervo e Porto Rotondo, la rendono facilmente raggiungibile, mentre la presenza di strutture di eccellenza, come ristoranti e boutique prestigiose contribuiscono a creare un ambiente esclusivo e raffinato. Puntaldia rappresenta la scelta ideale per chi cerca una residenza di lusso in una delle destinazioni più ricercate della Sardegna. Puntaldia offre una varietà di servizi di cui tutti di consorziati possono usufruire: Il porto turistico di 380 posti barca, boutique prestigiose, ma anche boutique con prodotti artigianali tipici sardi. Il percorso benessere, una vera palestra all’aperto con attrezzi Il campo da golf, che si affaccia sulla bellissima costa. Sono presenti inoltre campi da padel, piscina e campi da tennis a disposizione di tutti i Consorziati.

Sardegna San Pantaleo Porto Cervo e Porto Rotondo – Stazzo ecologico a risparmio energetico con piscina e frutteto

Scoprite un'oasi di pace e sostenibilità nel cuore della campagna sarda, a pochi minuti dalle località più rinomate della Costa Smeralda e Porto Rotondo. Questo splendido **stazzo ecologico** a risparmio energetico rappresenta la perfetta fusione tra tradizione e innovazione, rispettando la bellezza incontaminata del paesaggio sardo.

L'immobile, composto da **due fabbricati** – l'abitazione principale e un vano adiacente – offre uno stile di vita immerso nella natura con tutti i comfort moderni. Gli edifici, realizzati seguendo criteri ecologici, utilizzano materiali locali e soluzioni tecnologiche a basso impatto ambientale, garantendo un'elevata efficienza energetica e il massimo rispetto per l'ambiente. Caratteristice e accessori :forno a legna; verande; BBQ ; doccia esterna; due box auto, elegante illuminazione notturna ed infissi a taglio termico in alluminio

All'esterno, una moderna **piscina** si inserisce armoniosamente nel contesto naturale, creando uno spazio ideale per rilassarsi e godere della tranquillità che solo la campagna sarda può offrire.

Il terreno circostante, coltivato a **uliveto 160 piante irrigate**, offre infinite possibilità per chi desidera vivere in simbiosi con la terra. Grazie alle caratteristiche del territorio, la proprietà si presta anche alla coltivazione di viti, rendendola perfetta per avviare una produzione vinicola, seguendo la tradizione agricola della zona.

La **posizione strategica** della proprietà consente di godere della quiete della campagna senza rinunciare alla vicinanza dei servizi: a pochi minuti si trovano **porti turistici**, oltre **30 spiagge**, campi da golf di alto livello e l'aeroporto internazionale, raggiungibile in soli 20 minuti.

Questa proprietà è molto più di una casa: è un ritorno alla natura, un invito a uno stile di vita sostenibile, in totale armonia con l'essenza selvaggia e autentica della Sardegna.

**Non perdere l'opportunità** di vivere o investire in uno dei luoghi più incantevoli e ricercati del Mediterraneo. Contattaci per una visita e scopri la bellezza di questo stazzo ecologico unico nel suo genere.

Esclusivo Appartamento di Lusso con Vista Mare a Puntaldia, San TeodoroProponiamo in vendita un prestigioso appartamento situato nel cuore di Puntaldia, una delle località più ambite del Nord Sardegna. Questa residenza unica offre una vista mozzafiato sul mare cristallino e sul suggestivo porto turistico, vero cuore pulsante della località, incorniciata dal verde del campo da golf e dalla rinomata piazzetta di Puntaldia, a pochi passi dall'immobile.Caratteristiche PrincipaliLa proprietà, che si estende per un totale di 207 mq commerciali, si distingue per la sua eleganza, gli ampi spazi e la possibilità di essere suddivisa in due unità indipendenti, ideale per garantire flessibilità e privacy. L'appartamento comprende: • 4 camere da letto • 4 bagni (di cui 2 di servizio) • Doppio soggiorno e doppia cucina attrezzata • Spazi esterni: doppia veranda e terrazzino con incantevoli affacci sul mare.Le due unità possono essere vissute come un'unica dimora o divise in: • Appartamento P.10 (93 mq commerciali): Terrazzo coperto con travi in legno, camino, e una splendida vista mare attraverso un arco suggestivo. • Appartamento P.11 (114 mq commerciali): Terrazzo coperto e una torretta con terrazzino, perfetta per godere della vista panoramica e della brezza marina.Un Contesto di LussoL'immobile è immerso nell'esclusivo Consorzio di Puntaldia, un luogo dove il lusso incontra la natura. I residenti hanno accesso a servizi di alto livello, tra cui: • Porto turistico con ormeggi e servizi nautici • Campo da golf 9 buche • Piscina olimpionica, campi da tennis e padel • Ristoranti gourmet, negozi, anfiteatro e sala giochi • Spiagge paradisiache come La Cinta e Lu Impostu.Una Rara OpportunitàQuesto appartamento, proposto a corpo unico e non a misura, è la scelta ideale per chi cerca una residenza esclusiva o un investimento di pregio. La posizione privilegiata, la vicinanza al mare e ai servizi, e la possibilità di godere di una vista spettacolare rendono questa proprietà un vero gioiello del mercato immobiliare.Contattaci per Maggiori InformazioniNon perdere l'occasione di vivere il fascino unico di Puntaldia. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita privata. La tua casa dei sogni in Sardegna ti aspetta!

Viale Aldo Moro Alta: l'appartamento che non stavi cercando… ma che non potrai più dimenticare

Ci sono case che si visitano. E poi ci sono case che si riconoscono al primo sguardo.
Questa è una di quelle.
Se stai leggendo questo annuncio, è molto probabile che tu sia arrivato esattamente nel momento giusto… perché immobili così, in questa zona, non rimangono disponibili a lungo.

Nel cuore più richiesto e solido della città, in zona Viale Aldo Moro Alta, ti presento una residenza che ridefinisce completamente il concetto di appartamento urbano. Non è solo una ristrutturazione recente: è un progetto pensato, costruito e rifinito con una visione precisa. Qui ogni dettaglio ha uno scopo, ogni spazio ha un'anima.

Appena varchi la soglia, la sensazione è immediata: equilibrio, luce, respiro. Il soggiorno si apre in modo naturale, senza interruzioni visive, creando una continuità elegante tra interno ed esterno. La veranda coperta diventa una vera estensione della zona living: immagina una cena con amici nelle sere miti, oppure una colazione lenta la domenica mattina, con il silenzio di una zona residenziale che pochi possono permettersi.

La cucina, separata ma perfettamente connessa, è pensata per chi vive davvero la casa. Non è solo estetica: è funzionale, attrezzata, pronta ad accompagnarti nella quotidianità, ma anche nei momenti conviviali. E quando hai ospiti, la seconda veranda coperta diventa il tuo alleato invisibile: uno spazio in più, senza compromessi.

La zona notte è ciò che distingue definitivamente questo immobile dalla media del mercato. Due camere matrimoniali vere, ampie, luminose, entrambe con accesso diretto alle verande. Non semplici stanze, ma spazi personali dove ogni giornata inizia e finisce con una sensazione di comfort autentico. La camera padronale, con bagno privato, restituisce quella privacy e quel livello di qualità che chi cerca casa in questa fascia raramente trova già pronto.

Dal punto di vista tecnologico, siamo su uno standard superiore: climatizzazione indipendente in ogni ambiente, riscaldamento a pavimento, videocitofono. Sono elementi che non si notano subito… ma che fanno la differenza ogni singolo giorno, in termini di benessere e valore nel tempo.

E poi c'è la zona. Viale Aldo Moro Alta non è solo una posizione comoda: è una scelta strategica. Qui vivi con tutto a portata di mano — supermercati, servizi, attività — ma senza rinunciare alla tranquillità e alla sicurezza. È esattamente il tipo di contesto che, negli anni, ha dimostrato di mantenere e aumentare il proprio valore, anche nei momenti più complessi del mercato.

Dopo oltre trent'anni di esperienza, posso dirti una cosa con assoluta chiarezza: gli immobili davvero ben progettati, già pronti da vivere e inseriti in contesti forti, sono quelli che generano più richieste e si vendono nel minor tempo. Questo appartamento rientra esattamente in quella categoria.

È perfetto per chi vuole vivere bene, senza compromessi. Ma è altrettanto interessante per chi ragiona in ottica investimento: tipologia ricercata, posizione solida, qualità percepita alta. Tre fattori che, insieme, fanno la differenza.

Non è un annuncio per tutti. È per chi sa riconoscere il valore quando lo vede.

Se hai la sensazione che questa casa possa essere quella giusta, il consiglio è semplice: non aspettare che qualcun altro faccia la prima mossa.

Contattami ora per ricevere tutte le informazioni e prenotare una visita riservata. Opportunità come questa non si ripresentano con facilità — e spesso, quando si torna a cercarle, è già troppo tardi.

Vendesi Villa. Immagina di svegliarti ogni mattina circondato dalla bellezza incontaminata della natura sarda, con il suono lieve del vento tra gli ulivi e una vista panoramica a tutto tondoQuesta villa esclusiva, situata in una delle località più prestigiose della Sardegna, “Collina di Casagliana”, ti offre l'opportunità di vivere un sogno.
La proprietà, costruita nel 2018, è un perfetto connubio di eleganza moderna e tradizione sarda. Il design, ispirato agli storici Stazzi Galluresi, riflette la semplicità e il fascino delle case rurali locali, pur offrendo ogni comfort contemporaneo. L'impatto visivo è straordinario: una posizione collinare che domina la scena con una vista mozzafiato sul mare e sulle lussureggianti colline circostanti. Qui, ogni dettaglio è pensato per offrire serenità e benessere, a partire dalla magnifica piscina riscaldata Bio-Design, realizzata in sabbia e resina, un'oasi di lusso dove rilassarsi tra idromassaggio, cascata e acqua che cresce dolcemente in profondità. Un angolo esclusivo in cui sentirsi coccolati dal panorama, dal comfort e dalla bellezza naturale a pochi chilometri da aeroporto e porto della città di Olbia.
La villa si sviluppa su 317 mq commerciali, distribuiti su 10 locali eleganti e funzionali. Con 5 camere da letto e 4 bagni, è perfetta per una famiglia che cerca ampi spazi e una vita all'insegna della tranquillità e del lusso. Ogni ambiente è arredato con gusto, tutto pensato per integrarsi armoniosamente con il paesaggio circostante. La cucina, moderna e ben attrezzata, è a vista sulla zona giorno, creando un'atmosfera accogliente che invita alla convivialità. Dal soggiorno si accede al terrazzo, dove poter godere di momenti di puro relax, sorseggiando un aperitivo e ammirando la vista spettacolare del tramonto sul mare.
Il terreno di 10.000 mq, arricchito da circa 250 ulivi in produzione, ti offre la possibilità di coltivare il tuo orto o un giardino di piante da frutto, immerso nella tipica macchia mediterranea. Ogni angolo di questo giardino è curato nei minimi dettagli, creando un rifugio perfetto per chi ama la natura e la quiete. Un vero angolo di paradiso dove ogni giorno sentirsi un po' più lontani dal mondo, pur essendo a pochi minuti dalle bellezze di Olbia e dalle spiagge più esclusive della Costa Smeralda.
La villa, che vanta un impianto di riscaldamento e raffrescamento Inverter in classe energetica A4, è un esempio di efficienza energetica, con un comfort che non ha pari. La dependance in classe B è ideale per ospiti o per chi desidera uno spazio extra. Inoltre, la proprietà è completamente recintata e dotata di un cancello automatico, garantendo privacy e sicurezza. Il pozzo artesiano con riserva idrica da 12.000 metri cubi assicura una gestione sostenibile delle risorse naturali, mentre la fibra ottica, l'impianto di allarme collegato alla Mondialpool e altre soluzioni tecnologiche avanzate sono a garanzia di una vita moderna...

VENDESI Villa Immersa nella splendida natura di Cugnana, a pochi chilometri dal centro di Olbia e dal suo porto e aeroporto, questa villa indipendente è un angolo di paradiso che ti offre tutto il comfort e la privacy che desideri. Situata in una posizione privilegiata, lontana dal caos cittadino, questa residenza è il luogo perfetto dove rifugiarsi, godendo della serenità della campagna senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alle meravigliose spiagge della Costa Smeralda.
Costruita nel 2012 e ultimata di recente, la villa si presenta in ottime condizioni e si sviluppa su un unico livello. Con una superficie di 210 mq, di cui 60 mq dedicati a una dependance indipendente, l'immobile offre ampi e luminosi spazi abitativi, ideali per chi cerca un'armonia perfetta tra eleganza e funzionalità. La dependance, situata a pochi passi dalla villa principale, è composta da un accogliente soggiorno, una camera e un ampio bagno doccia, offrendo uno spazio privato per gli ospiti o per momenti di tranquillità.
Il cuore della villa è rappresentato dal grande soggiorno, dove luminosità e comfort si incontrano. Arredato con gusto e attenzione ai dettagli, questo spazio accogliente è perfetto per momenti di relax o per intrattenere gli amici. La cucina, moderna e completamente attrezzata, si affaccia sul giardino circostante, garantendo una piacevole connessione tra gli ambienti interni ed esterni. La zona notte, composta da 4 camere da letto, è un rifugio di pace, con 4 bagni eleganti, di cui due camere con bagno ensuite, per un comfort senza pari.
A completare la proprietà, una fantastica sala relax con tavolo da biliardo professionale e bagno, ideale per trascorrere momenti di svago in totale privacy. Tutti gli arredi sono di alta qualità e ceduti a titolo gratuito, consentendo di entrare subito nella casa dei propri sogni, senza ulteriori interventi.
Gli spazi esterni sono un vero e proprio angolo di tranquillità. Il giardino, arricchito da piante e fiori, è perfetto per momenti all'aperto, sia per un pranzo in famiglia che per una cena con gli amici. L'ampia veranda coperta e la zona barbecue rendono ogni evento un'occasione speciale, in un ambiente privato e suggestivo. La grande piscina, che domina l'area circostante, offre una vista mozzafiato sul golfo di Cugnana, regalandoti attimi di puro relax e piacere.
La villa è dotata di riscaldamento autonomo e aria condizionata, garantendo il massimo comfort in ogni stagione. Inoltre, grazie alla posizione elevata, gode di una vista panoramica unica sulle colline e sul mare, offrendo un'esperienza visiva che renderà ogni giorno speciale.
La proprietà di 10.000 mq è completamente recintata, con accesso tramite cancello automatico e un pozzo artesiano che assicura una riserva idrica per tutta la villa. Un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione esclusiva in una delle zone più ambite della Sardegna, a pochi minuti dalle meravigliose spiagge e dal cuore...

Questa splendida Casa Indipendente ad uso Abitativo situata nel comune di Tempio Pausania è una vera gemma immobiliare. Con una superficie di 348 mq, questa proprietà offre spazi generosi e ben distribuiti su tre piani, garantendo comfort e privacy per tutta la famiglia. Costruita nel 1986, la casa si presenta in buone condizioni. All'interno, troverai 10 locali e 4 bagni, tra cui un ampio soggiorno doppio, una cucina a vista e un accogliente studio. La presenza di una mansarda con terrazzo aggiunge ulteriore spazio e versatilità all'immobile. Il comfort è garantito anche all'esterno, con un giardino privato, ideale per momenti di relax all'aria aperta. Inoltre, la presenza di 5 terrazzi permette di godere di splendide viste panoramiche sulla zona circostante. Tra le caratteristiche aggiuntive, la casa dispone di un camino per le serate più romantiche, una cantina e un box auto (84 mq catastali) per parcheggiare comodamente due auto. L'impianto di riscaldamento assicura il massimo comfort invernale. All'interno dell'annuncio troverete delle simulazioni di Home Staging dell'appartamento. La posizione strategica, a pochi metri dal centro storico, rende questa proprietà ancora più allettante. Nelle vicinanze troverai tutti i servizi essenziali, come scuole, ospedali, farmacie e ristoranti, garantendo una vita quotidiana comoda e senza stress. Riepilogando l'immobile è così composto: piano terra: box auto posti auto cortile da 245 mq, cantina con centrale termica; primo piano: studio, soggiorno, zona pranzo e cucina a vista, bagno e ampio terrazzo; secondo piano; 3 camere da letto, 3 bagni e ampio terrazzo; 3 piano: mansarda con terrazza. Non lasciarti sfuggire l'opportunità di acquistare questa casa indipendente unica nel suo genere a Tempio Pausania. Contattami oggi stesso per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa meravigliosa proprietà. Agenzia Gabetti Olbia Via San Simplicio 1C Tel. 0789624939 - Cell. 3701398404

Il Buganvillee" è una deliziosa casa al piano terra, perfetta per chi cerca una soluzione abitativa che coniughi praticità e fascino. Situata in una posizione strategica, a breve distanza dalla via principale della cittadina, questa casa permette un comodo accesso al centro storico, ai servizi essenziali e alle molte attività commerciali che rendono Santa Teresa Gallura vivace tutto l’anno. All’ingresso, un grazioso cortile privato ti accoglie, offrendo uno spazio all’aperto ideale per godere del sole o rilassarti in totale privacy. La veranda coperta si presta perfettamente a pranzi e cene in compagnia, o semplicemente a momenti di quiete immersi nell’atmosfera tipica del luogo. Completa il tutto la possibilità di utilizzare uno spazio dedicato per accogliere una piccola auto, rendendo questa casa ancora più pratica e funzionale. Gli interni offrono una funzionale zona giorno, due camere da letto e un bagno, tutti ambienti ben organizzati e confortevoli. La camera principale, in particolare, si apre su un terrazzino privato, perfetto per ritagliarsi attimi di quiete e intimità. La posizione è un vero punto di forza: a pochi passi dal centro di Santa Teresa, con la comodità di negozi, ristoranti, caffè e tutti i servizi essenziali. Inoltre, le spiagge più belle del nord Sardegna sono facilmente raggiungibili, rendendo questa casa perfetta sia come abitazione principale che come rifugio per le vacanze.

Rif: FLOR000 - Florinas, proponiamo interessante appartamento posto al primo piano e composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto - di cui una matrimoniale - bagno completo e finestrato, dotato di doccia, doppio servizio con vasca, due balconi e cortile privato di 30 metri quadri. Posta in piccola costruzione ante '67 di sole due unità immobiliari, l'appartamento si presenta in buone condizioni generali: impiantistica elettrica ed idrica in perfetto stato di manutenzione; infissi esterni in legno doppio vetro; pavimentazione e placcaggi in ceramica; riscaldamento autonomo a gasolio assicurato da radiatori in alluminio installati in ogni stanza. Pronto all'uso, l'appartamento può anche essere acquistato assieme all'unità immobiliare adiacente - posta nello stesso fabbricato - e avente ingresso da bussolotto in comune. In zona centralissima, a pochi passi da mezzi di trasporto, servizi e attività varie

A due passi dal porto turistico, nella centrale via XXIV Maggio, proponiamo in vendita un raffinato appartamento al secondo e ultimo piano, inserito nel bel contesto della rinomata Villa Asfodelo, quindi tranquillo e riservato. L'immobile si distingue per gli ampi spazi e l'attenzione ai dettagli della ristrutturazione del 2020. L'ingresso si apre su una luminosa sala, una bella cucina abitabile a vista con annessa dispensa e lavanderia; la zona notte comprende due camere matrimoniali, una delle quali dotata di bagno padronale ed un altro bagno completo. Punto di rilievo della proprietà è la spaziosa terrazza abitabile con veranda perfetta per godersi momenti conviviali all'aria aperta e un'area barbecue per piacevoli pranzi e cene estive. La proprietà inoltre consta di un posto auto condominiale circondato dal vasto cortile. Ottima anche come casa vacanze in quanto vi è la possibilità di creare un soggiorno con cottura e 3 camere da letto con rispettivo bagno privato in quanto gli scarichi sono già predisposti. Predisposizione per impianto di riscaldamento con termosifoni e idropellet. Zona e servizi Via XXIV Maggio è una delle vie più centrali di Alghero, a pochi passi dal porto turistico e dal centro storico. La zona è ben servita da negozi, ristoranti, bar e servizi pubblici. Punti di forza della proprietà Ampi spazi interni Ristrutturato nel 2020 Terrazza abitabile con veranda e barbecue Posto auto condominiale Ottima anche come casa vacanze Ideale per una famiglia Questo appartamento è ideale per una famiglia che cerca una casa spaziosa e confortevole in una zona centrale di Alghero. La terrazza e il barbecue sono perfetti per i momenti di relax all'aria aperta, mentre gli ampi spazi interni offrono tutto lo spazio necessario per una famiglia numerosa. Contattaci per maggiori informazioni Se sei interessato a questo appartamento, contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Vi invitiamo a contattare l'ufficio per verificare disponibilità dell'immobile e la sua precisa corrispondenza alla descrizione dell'annuncio. Alcune voci relative alle caratteristiche dell'immobile, anche presenti nella stessa descrizione, come: superfici, spese condominiali, etc. potrebbero essere inesatte o da verificare. La visione degli immobili verrà effettuata solo previa sottoscrizione del rapporto di visita ed autorizzazione al trattamento dei dati personali. I nostri agenti immobiliari e la segretaria sono a Vostra completa disposizione per qualsiasi informazione in merito al presente annuncio e su tutto ciò che concerne l'iter di una compravendita immobiliare. Ufficio di Alghero (SS): via f.lli Kennedy 1 (Largo San Francesco) tel. 079982471 – WhatsApp +39 3207678134

Questa splendida Casa Indipendente ad uso Abitativo situata nel comune di Tempio Pausania è una vera gemma immobiliare. Con una superficie di 348 mq, questa proprietà offre spazi generosi e ben distribuiti su tre piani, garantendo comfort e privacy per tutta la famiglia. Costruita nel 1986, la casa si presenta in buone condizioni. All'interno, troverai 10 locali e 4 bagni, tra cui un ampio soggiorno doppio, una cucina a vista e un accogliente studio. La presenza di una mansarda con terrazzo aggiunge ulteriore spazio e versatilità all'immobile. Il comfort è garantito anche all'esterno, con un giardino privato, ideale per momenti di relax all'aria aperta. Inoltre, la presenza di 5 terrazzi permette di godere di splendide viste panoramiche sulla zona circostante. Tra le caratteristiche aggiuntive, la casa dispone di un camino per le serate più romantiche, una cantina e un box auto (84 mq catastali) per parcheggiare comodamente due auto. L'impianto di riscaldamento assicura il massimo comfort invernale. All'interno dell'annuncio troverete delle simulazioni di Home Staging dell'appartamento. La posizione strategica, a pochi metri dal centro storico, rende questa proprietà ancora più allettante. Nelle vicinanze troverai tutti i servizi essenziali, come scuole, ospedali, farmacie e ristoranti, garantendo una vita quotidiana comoda e senza stress. Riepilogando l'immobile è così composto: piano terra: box auto posti auto cortile da 245 mq, cantina centrale termica e locale commerciale da 78 mq; primo piano: studio, soggiorno, zona pranzo e cucina a vista, bagno e ampio terrazzo; secondo piano; 3 camere da letto, 3 bagni e ampio terrazzo; 3 piano: mansarda con terrazza. Non lasciarti sfuggire l'opportunità di acquistare questa casa indipendente unica nel suo genere a Tempio Pausania. Contattami oggi stesso per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa meravigliosa proprietà. Agenzia Gabetti Olbia Via San Simplicio 1C Tel. 0789624939 - Cell. 3701398404

APPARTAMENTO FRONTE MARE CON SPLENDIDA VISTA Siamo nella rinomata Alghero, lungo il pittoresco lungomare Barcellona, frequentato dagli amanti delle due ruote e delle camminate. Questo elegante appartamento al primo piano di un moderno stabile del 2010, in ottime condizioni e pronto da abitare, offre un ambiente unico e accogliente, frutto dell'unione di due appartamenti. La casa, che vanta un doppio ingresso, nella zona giorno è composta da un luminoso soggiorno con angolo cottura che si affaccia sul terrazzo abitabile, ideale per godersi momenti di spensieratezza con una vista mozzafiato sul mare e la scogliera di Capo Caccia. In questo ambiente potrete trascorrere dei piacevoli momenti di convivialità con le persone a voi più care. Presenti anche un antibagno che può fungere da piccolo disimpegno e un bagno-lavanderia (cieco con aspirazione forzata) con doccia. Nella zona notte troviamo una spaziosa camera per ragazzi, una stanza singola con uscita su un'ampia terrazza retrostante dotata di doccia esterna (anch'essa può regalarci dei momenti di intimità e di stacco dalla vita cittadina), e una camera matrimoniale con accesso al terrazzo vista mare. Un secondo bagno, anch'esso cieco, con aspirazione forzata e doccia, completa l'area notte. La casa, che si presenta in perfette condizioni e pronta per essere abitata, è attrezzata con fuochi cucina alimentati a bombola esterna, scaldabagno e caldaia per l'acqua calda. Sono presenti 4 condizionatori aria calda e fredda (3 nelle stanze ed un o nel soggiorno cucina). L'immobile è dotato di riserva idrica condominiale, che potrà essere utilissima in caso di necessità dettata da eventuali lavori nelle condutture cittadine. L'offerta include una comoda autorimessa al piano interrato accessibile tramite ascensore, che vi permetterà di parcheggiare la vostra auto senza dover girare a lungo alla ricerca della agognato posto. La zona dove è sito l'appartamento è dotata dei servizi che possono rendere la vostra vita agevole e servita dai mezzi pubblici. Potrete lasciare la vostra auto parcheggiata e spostarvi a piedi per raggiungere la spiaggia o la zona antica della città di Alghero. Questa è una rara opportunità di vivere in una delle zone più ambite della Sardegna, tra mare e comfort moderni. Non perdere l'occasione di assicurarti un pezzo del paradiso sardo! 6 MOTIVI PER ACQUISTARE: 1) Pronto per essere abitato; 2) Bellissima vista sul lungo mare e su Capo Caccia; 3) 3 letto e 2 bagni completi; 4) Autorimessa inclusa nell'offerta; 5) Due terrazze abitabili; 6) Zona ricca di servizi;

Nel cuore di Santa Teresa Gallura, in una posizione strategica che permette di raggiungere facilmente sia le splendide spiagge che tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un bilocale perfetto sia come residenza per le vacanze che come investimento sicuro. L'appartamento, ben curato e pronto per essere abitato, è composto da una spaziosa cucina, un ampio soggiorno/camera e un bagno. Gli spazi interni sono facilmente personalizzabili, consentendo ai futuri proprietari di adattare la disposizione secondo le proprie necessità e preferenze. Un’occasione imperdibile in una delle zone più ambite del paese! Santa Teresa Gallura è un vero gioiello della Sardegna, incastonata tra spiagge da cartolina e una natura incontaminata che lascia senza fiato. Situata sulla punta nord dell'isola, questa località affascina per le sue acque cristalline, le baie nascoste e i panorami mozzafiato che si estendono fino alla Corsica, visibile all'orizzonte. La vivace cittadina offre un'atmosfera accogliente e autentica tutto l'anno, con una vasta scelta di ristoranti, bar, boutique e servizi. La spiaggia di Rena Bianca, premiata con la Bandiera Blu per la sua bellezza e pulizia, si trova a pochi passi dal centro e regala momenti di puro relax sotto il sole. Santa Teresa è anche il punto di partenza ideale per esplorare alcune delle destinazioni più iconiche della Sardegna, come l'Arcipelago di La Maddalena e la Costa Smeralda. Dal punto di vista immobiliare, Santa Teresa Gallura offre un mercato in continua crescita, con immobili che si apprezzano nel tempo grazie alla crescente domanda di case vacanza e seconde abitazioni. Acquistare una proprietà qui significa garantirsi non solo una casa in uno dei luoghi più belli d’Italia, ma anche un investimento sicuro e redditizio, sia per uso personale che per affitti turistici.

LI NIBARU Villa Li Nibaru, all’interno del prestigioso Parco Residenziale di Portobello di Gallura, è pensata per offrire un’inimitabile connubio di praticità, comfort ed eleganza. Soluzione ideale per chi cerca assoluta privacy e riservatezza a pochi passi dal mare, la villa è perfettamente integrata nel verde del rigoglioso giardino di oltre 2000 mq che la circonda con i suoi ginepri e arbusti di macchia mediterranea. Progettata e pensata per offrire massimo comfort e benessere abitativo, la villa accoglie i propri ospiti con ampi e confortevoli spazi interni e aree esterne realizzate in totale armonia con la natura risultando il luogo ideale dove trascorrere del tempo di qualità con la propria famiglia e con gli amici, immersi in un contesto naturalistico unico. Villa Li Nibaru è disposta su livelli sfalsati; gli ampi spazi interni sono molto luminosi e ben organizzati:dalla veranda frontale si accede alla zona living con ampie vetrate che creano un senso di continuità fra l’interno e l’esterno; la zona pranzo comunica con la cucina abitabile che accede alla spaziosa area bbq esterna posizionata nella veranda sul retro della casa. La zona notte è riservata e composta da 4 camere da letto: due con accesso esterno, e due bagni finestrati La casa è quasi interamente circondata da splendide verande attrezzate e organizzate per essere vissute ad ogni ora; quella adiacente la zona giorno gode di uno scorcio di vista mare che, con un’adeguata potatura di alcuni arbusti, risulterebbe maggiore. Il giardino offre aree regalate al relax e la possibilità di realizzare una piscina. La proprietà è arredata con gusto e valorizzata dall’utilizzo di materiali e finiture realizzate da artigiani locali.?Tutta la casa è caratterizzata da pavimenti in ceramica e rifinita con piastrelle CeraSarda; l’attenta ricerca dei dettagli e il bel camino in soggiorno regalano il calore del focolare domestico senza rinunciare al comfort della moderna impiantistica che garantiscono il benessere abitativo tutto l’anno. Completa la proprietà un locale seminterrato dove è stata realizzata una taverna. LI NIBARU Villa Li Nibaru, within the prestigious Residential Park of Portobello di Gallura, is designed to offer an inimitable combination of practicality, comfort and elegance. Ideal solution for those look for absolute privacy a few steps from the sea, the villa is perfectly integrated into the lush green garden of over 2000 square meters that surrounds it with its junipers and Mediterranean shrubs. Designed to offer maximum comfort and well-being the property welcomes its guests with spacious and comfortable indoor and outdoor areas made in total balance with nature. Villa Li Nibaru is arranged on staggered levels; the large interior spaces are very bright and well organized: from the front veranda you access the living area with large windows that create a sense of continuity between the interior and the exterior; the dining area communicates with the kitchen that leads to the spacious outdoor bbq area located in the veranda at the back of the house. The sleeping area is reserved and consists of 4 bedrooms: two with external access, and two bathrooms with windows The house is almost entirely surrounded by beautiful verandas equipped and organized to be lived at all hours; the adjacent living area enjoys a glimpse of sea view. The garden offers areas for relaxation and the possibility of creating a swimming pool. The property is furnished with taste and enhanced by the use of materials and finishes made by local artisans; the careful attention to detail and the beautiful fireplace in the living room give the warmth of the home without sacrificing the comfort of modern facilities that guarantee the well-being of living all year round. The property includes a large basement room where a comfortable tavern has been built and is partly used as a warehouse

Rif: OSL0003 - Via Doria, a due passi dal castello di Malaspina, proponiamo interessante e spaziosissima casa indipendente posta su due livelli e composta da ingresso, due ampie camere, bagno, disimpegno e locali ad uso deposito della dimensione di circa 35 metri quadri totali, il tutto al piano terra; due spaziose camere da letto, cucina doppia - di cui una con camino - bagno finestrato con doccia e disimpegno al piano primo. A completare l'unità terrazza abitabile ed annessa soffitta al piano sovrastante ed ampio box auto di ben 50 metri quadri. La casa, risalente agli anni '30, mostra alcune rifiniture originali, come la pavimentazione in graniglia presente al piano primo. Richiedendo comunque degli interventi di ristrutturazione, l'immobile presenta impianti elettrico ed idrico perfettamente funzionanti; porte interne in legno massello - alcune originali dei primi decenni del secolo scorso - ed infissi esterni in legno monovetro, con annesse persiane in ferro; pavimentazione e placcaggi in materiale misto; riscaldamento assente. La casa dispone anche di un secondo ingresso, disposto sulla via Malaspina. Immersa nell'antico contesto del centro storico di Osilo, la soluzione si presta ottimamente come abitazione residenziale personalizzabile ed eventualmente frazionabile

Situata in una posizione dominante che offre un panorama impareggiabile, questa splendida proprietà in Sardegna si affaccia su una vista mozzafiato che si estende dalla Corsica a Capo Testa, fino all'Asinara, proprio di fronte alla meravigliosa spiaggia di Monti Russu. Con oltre 3 ettari di terreno, questa residenza unica nel suo genere è una vera e propria gemma da completare, pronta per essere trasformata nella tua oasi di lusso. Il progetto architettonico, ispirato agli antichi stazzi galluresi, esalta l'eleganza della tradizione locale con l'uso di materiali pregiati come il granito dorato San Giacomo, che impreziosisce stipiti, capitelli e cornicioni. Il corpo principale si sviluppa su due livelli per un totale di oltre 300 mq, con ampie aperture fronte mare che si aprono su incantevoli verande, da cui è possibile ammirare indimenticabili tramonti sul mare. Accanto all’edificio principale, si trova una raffinata dependance completamente indipendente. Questa accogliente struttura è composta da un ampio soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale con bagno en suite, e un bagno di servizio per la zona giorno. La veranda coperta della dependance è perfetta per rilassarsi, circondati da panorami mozzafiato sul mare. A completare la proprietà, un pratico ricovero attrezzi anch'esso con vista mare e dotato di una propria veranda, ideale per chi desidera spazio aggiuntivo. Gli esterni della proprietà sono circondati da un ampio prato verde, irrigato automaticamente e decorato da essenze mediterranee come pitosfori, mirti e olivastri. Oltre alla vegetazione spontanea che arricchisce il paesaggio, il terreno ospita un vigneto con 400 ceppi e un oliveto di 280 piante, entrambi già produttivi, che donano ulteriore valore alla proprietà. Il progetto approvato offre anche la possibilità di realizzare una piscina, un campo da tennis o calcetto, e un barbecue in muratura, perfetto per chi ama vivere gli spazi all'aperto. La proprietà dispone di vari pozzi che alimentano una cisterna da 15.000 litri, e l’acqua potabile proviene dalle sorgenti dei monti di Aglientu. L'immobile può essere consegnato allo stato grezzo, oppure completato secondo i gusti e le esigenze dell’acquirente, offrendo la possibilità di scegliere le finiture e la distribuzione degli spazi interni. Questa è un'opportunità imperdibile per chi cerca una residenza esclusiva o per chi desidera avviare una struttura ricettiva in una delle zone più affascinanti e incontaminate del Nord Sardegna. Un vero paradiso immerso nella natura, che coniuga comfort, eleganza e autenticità.

Nella prestigiosa località di Costa Paradiso, incastonata lungo la costa nord-occidentale della Sardegna, proponiamo in vendita una splendida villetta caposchiera situata in un esclusivo complesso residenziale di sole sette unità. Interamente disposta su un unico livello e libera su tre lati, questa residenza vanta un ingresso indipendente attraverso una corte pavimentata. Gli interni, ampi e luminosi, accolgono una zona giorno open space con sala da pranzo e cucina a vista, un comodo soggiorno, due spaziose camere matrimoniali e un bagno finestrato. All’esterno, una suggestiva veranda affacciata su un prato curato, dotata di area barbecue, rappresenta il luogo perfetto per trascorrere momenti di relax e convivialità in compagnia di amici e familiari. La privacy è garantita da un grande giardino e da una splendida veranda coperta, creando un’oasi di tranquillità in ogni angolo della proprietà. Il residence offre incantevoli giardini curati nei minimi dettagli, perfettamente integrati nel paesaggio naturale fatto di rocce tipiche di questa zona costiera. A completare l’offerta, una magnifica piscina panoramica con vista sul mare, area prendisole studiata per il massimo comfort e una vasca idromassaggio per momenti di puro benessere. La villetta è arredata con eleganza e dotata di rifiniture di alta qualità, inclusi mobili su misura e un impianto di climatizzazione nella zona living, pronta per essere abitata. Un posto auto riservato completa la proprietà. Situata nel comune di Trinità d’Agultu, Costa Paradiso è facilmente raggiungibile grazie alla sua posizione strategica, a breve distanza dalle principali vie d’accesso della Sardegna. Questo tratto di costa affascina per le sue maestose scogliere modellate dal vento, l'acqua cristallina, le spiagge incontaminate e le calette nascoste, immerse in uno scenario mozzafiato. Un’opportunità imperdibile per chi desidera vivere l’autentica bellezza della Sardegna. In the prestigious location of Costa Paradiso, nestled along the north-western coast of Sardinia, we offer for sale a splendid terraced house located in an exclusive residential complex of only seven units. Entirely arranged on a single level and free on three sides, this residence boasts an independent entrance through a paved courtyard. The spacious and bright interiors include an open space living area with dining room and open kitchen, a comfortable living room, two spacious double bedrooms and a bathroom with window. Outside, a charming veranda overlooking a well-kept lawn, equipped with a barbecue area, is the perfect place to spend moments of relaxation and conviviality in the company of friends and family. Privacy is guaranteed by a large garden and a splendid covered veranda, creating an oasis of tranquility in every corner of the property. The residence offers enchanting gardens cared for down to the smallest details, perfectly integrated into the natural landscape made of rocks typical of this coastal area. To complete the offer, a magnificent panoramic swimming pool with sea view, a sunbathing area designed for maximum comfort and a hot tub for moments of pure well-being. The villa is elegantly furnished and equipped with high-quality finishes, including custom-made furniture and an air conditioning system in the living area, ready to be inhabited. A reserved parking space completes the property. Located in the municipality of Trinità d'Agultu, Costa Paradiso is easily accessible thanks to its strategic position, a short distance from the main access routes to Sardinia. This stretch of coast fascinates with its majestic cliffs shaped by the wind, crystal-clear water, pristine beaches and hidden coves, immersed in a breathtaking setting. An unmissable opportunity for those who want to experience the authentic beauty of Sardinia.

NUOVA ACQUISIZIONE. Sardegna Golfo di Marinella . Villino di testa immersa nella macchia mediterranea con vista mare panoramica sul golfo. Scopri questo affascinante villino di testa, immerso nella rigogliosa macchia mediterranea, situato in una delle località balneari più ambite a nord di Olbia. A pochi passi da Porto Rotondo, questa proprietà offre una vista mare mozzafiato sul golfo di Marinella, perfetta per chi cerca un rifugio tranquillo e panoramico. La proprietà si trova in una piccola schiera sul costone della collina di Marinella, composta da villini e appartamenti al piano superiore. L’abitazione principale include un ampio soggiorno che si apre su una veranda coperta, un cucinotto funzionale e un bagno di servizio. Le due camere matrimoniali sono dotate di bagni en suite per il massimo comfort. Il giardino, distribuito su più terrazze circondate da essenze locali, offre uno spazio ideale per il relax all’aperto. La terrazza inferiore ospita due camere indipendenti con bagno, perfette per ospiti o familiari. Un angolo barbecue con angolo cottura in muratura e una zona lavanderia con ripostiglio completano questa splendida proprietà. Con una superficie commerciale di 130 m² e 100 m² calpestabili, il villino dispone di sei locali e cinque bagni. Gli armadi a muro offrono ampio spazio di stoccaggio. La proprietà è in buono stato e orientata a est, garantendo luce naturale durante tutto il giorno. Il terreno di 300 m² e il posto auto fronte ingresso rendono questa offerta ancora più interessante. Classe energetica D, consumo di energia contenuto. Non perdere l’opportunità di vivere in questo angolo di paradiso! CONTATTACI ORA PER MAGGIORI DETTAGLI E VISITA.

San Pantaleo, un autentico gioiello immerso tra le montagne granitiche e affacciato idealmente sulle spiagge dal mare smeraldino del nord-est della Sardegna. In questa caratteristica e rinomata frazione di Olbia, luogo d’arte, cultura e natura incontaminata, proponiamo un affascinante stazzo con annesso magazzino e zona barbecue dotata di antico forno, una proprietà che unisce tradizione e comfort moderno in un contesto davvero unico. Circondata da tre ettari di terreno, la proprietà è stata ristrutturata con grande attenzione, valorizzando gli elementi tipici dell’architettura gallurese: soffitti con travi in legno, pavimenti in pietra naturale e dettagli curati in ogni particolare. L’atmosfera che si respira è autentica, calda e raffinata, perfetta per chi cerca un rifugio immerso nel verde, lontano dai rumori e dal caos, ma comunque vicino ai servizi principali. L’ingresso conduce in un ampio living con camino, un ambiente accogliente e luminoso, ideale per trascorrere momenti di relax. La sala da pranzo, anch’essa dotata di camino, rappresenta il cuore conviviale della casa, mentre la cucina con dispensa è funzionale e ben organizzata, perfetta per chi ama cucinare e vivere gli spazi in modo pratico. Dalla zona pranzo si accede a una veranda coperta che affaccia sul giardino, uno spazio ideale per pranzi all’aperto, serate estive e momenti di tranquillità immersi nella natura. La zona notte è composta da quattro camere da letto ampie e ben illuminate e tre bagni, progettati per offrire comfort e privacy agli ospiti e ai proprietari. Gli ambienti conservano il fascino delle case tradizionali galluresi pur garantendo funzionalità e comodità moderne. Il terreno circostante è curato con un elegante prato all’inglese che incornicia la casa e crea un’atmosfera rilassante e ordinata. A completare la proprietà troviamo un rustico da ristrutturare, completamente indipendente dalla villa principale: un’opportunità preziosa per realizzare una seconda abitazione, una dependance per gli ospiti o una soluzione da mettere a reddito. La proprietà è facilmente raggiungibile dalla strada principale che collega Arzachena a San Pantaleo, garantendo accesso rapido e comodo. In pochi minuti si raggiungono tutti i principali servizi, i rinomati locali del borgo, le piazze animate durante la stagione estiva e, soprattutto, le spiagge più belle della Costa Smeralda, oltre al porto e all’aeroporto di Olbia. Una villa esclusiva, elegante e ricca di fascino, perfetta per chi desidera una dimora immersa nel verde, in totale privacy, o per chi cerca un investimento di valore nel cuore della Gallura.

Un esclusivo borgo sul mare situato nella parte nord-orientale della Sardegna, nel rinomato comune di Arzachena. Porto Cervo, capitale indiscussa della Costa Smeralda, rappresenta un autentico gioiello architettonico inserito in uno scenario naturale di rara bellezza, dove mare cristallino, macchia mediterranea e design ricercato convivono in perfetta armonia. In questa cornice privilegiata, nella prestigiosa collina di Porto Cervo e a pochi minuti dal centro, proponiamo un meraviglioso appartamento inserito in un elegante contesto residenziale composto da sole cinque unità abitative. Il complesso, recentemente realizzato, si distingue per uno stile contemporaneo e raffinato, costruito secondo criteri di alta efficienza energetica e con particolare attenzione ai dettagli estetici e funzionali. L’appartamento, realizzato con materiali di elevata qualità e finiture pregiate, offre ambienti moderni, luminosi e perfettamente distribuiti. Le ampie terrazze, progettate come vere e proprie estensioni della zona giorno, sono orientate verso una splendida vista panoramica che abbraccia il porto di Porto Cervo, le colline circostanti e l’arcipelago della Maddalena. Uno scenario esclusivo che conferisce all’immobile un valore aggiunto unico, ideale per chi desidera vivere o trascorrere le vacanze in un ambiente riservato e di alto livello. Al piano primo si sviluppa un ampio soggiorno luminoso, una cucina moderna e funzionale, tre camere da letto confortevoli e tre bagni elegantemente arredati. Il grande terrazzo coperto sullo stesso livello rappresenta uno spazio perfetto per pranzi all’aperto, momenti di relax e serate conviviali con affaccio su uno dei panorami più spettacolari dell’intera Costa Smeralda. Soprastante l’appartamento si trova un esclusivo solarium privato, ideale per godere della massima privacy e per ammirare tramonti indimenticabili. Al piano terra è inoltre presente un pratico locale lavanderia di pertinenza. La proprietà include un box auto di 33 mq, comodo e spazioso, perfetto per ospitare auto di grandi dimensioni o per ulteriore spazio di deposito. Il complesso residenziale offre infine un ascensore panoramico in cristallo, che collega elegantemente i vari livelli, e una splendida terrazza condominiale con piscina e lettini, studiata per offrire momenti di relax assoluto sotto il sole della Sardegna. Un contesto esclusivo e curato, ideale per chi cerca comfort, privacy e una posizione privilegiata nel cuore di Porto Cervo.

CASA D'EPOCA SU TRE LIVELLI NEL CENTRO STORICO DI SENNORI PRONTA DA ABITARE In vendita a Sennori, nel cuore del centro storico, casa d'epoca su tre livelli in ottimo stato di manutenzione. Situata in una posizione privilegiata, con affaccio su Piazza Santa Croce e vista verso il mare e il Golfo dell'Asinara dai piani superiori, questa affascinante residenza offre ambienti che potranno farvi fare un salto indietro nel tempo. Il piano terra rialzato si compone di un ingresso accogliente, soggiorno e sala da pranzo con un angolo cottura dove è stato collocato un funzionale attacco per la lavatrice. Al primo piano si trova una spaziosa camera da letto con affaccio su Piazza santa Croce e vista verso il mare e un bagno padronale dotato di vasca. Il secondo piano include una camera studio (a seconda delle proprie esigenze) e una grande camera matrimoniale con accesso al terrazzo con vista sulla piazza e verso il Golfo dell'Asinara. Dalla stanza si accede a un ballatoio soppalcato, ideale per momenti di relax, che conduce a una terrazza a tasca di circa 14 mq, che affaccia sulla via retrostante e che guarda verso il mare. Ottimamente manutentata sia internamente che esternamente, con facciata ben curata. Chi acquisterà avrà la possibilità di poter migliorare gli interni secondo i propri gusti. È presente la predisposizione per l'allaccio al gas di città, ideale per creare un impianto di riscaldamento autonomo. Attualmente l'immobile dispone di alimentazione a gas, tramite bombola, per i fuochi della cucina e uno scaldabagno per l'acqua calda. 5 MOTIVI PER ACQUISTARE: 1) Ottimo stato di conservazione; 2) Posizione centrale; 3) Vista mare dai piani superiori; 4) Ampie camere da letto; 5) Possibilità di allaccio al gas di città;