Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Sassari Pag. 73

NOSTRA ESCLUSIVA! Immerso nella straordinaria cornice dell'arcipelago di La Maddalena, questo elegante appartamento completamente ristrutturato rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere il mare della Sardegna in un ambiente moderno, accogliente e funzionale. L'immobile si trova all'interno di un contesto condominiale curato e tranquillo ed è composto da un ampio soggiorno luminoso con cucina a vista, perfetto per momenti di convivialità e relax, un pratico disimpegno, una spaziosa camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato con comoda doccia. Recentemente restaurato con grande attenzione ai dettagli, l'appartamento presenta impianti nuovi, pavimentazioni moderne e infissi di ultima generazione in taglio termico, completi di finestre, persiane e zanzariere, per garantire comfort e risparmio energetico in ogni stagione. Gli ambienti sono interamente climatizzati, offrendo benessere e vivibilità tutto l'anno. La posizione è particolarmente strategica: nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, servizi e tutte le principali attività commerciali necessarie alla vita quotidiana. Inoltre, l'immobile è situato lungo la strada che conduce alle meravigliose spiagge di Caprera e dell'arcipelago, tra acque cristalline, calette incontaminate e paesaggi naturali di rara bellezza. L'arcipelago di La Maddalena, considerato uno dei gioielli del Mediterraneo, è famoso per il mare turchese, le spiagge di sabbia bianca e la natura protetta del Parco Nazionale. Un luogo unico dove il fascino della Sardegna incontra la tranquillità delle isole, regalando panorami mozzafiato e un'atmosfera autentica in ogni stagione. L'isola di La Maddalena, cuore dell'arcipelago, conquista con il suo caratteristico centro storico, i vicoli animati, il porto turistico e le tradizioni marinare ancora vive. Qui il ritmo rilassato della vita isolana si fonde con servizi, ristoranti e locali tipici, creando un perfetto equilibrio tra comfort, natura e qualità della vita. Classe Energetica: B

GALLERIA D'AUTORE IMMOBILI DI LUSSO PROPONE Immagina di svegliarti con la brezza marina e di addormentarti ammirando il sole che si tuffa nel mare dietro le maestose falesie di Capo Caccia. Nel prestigioso quartiere di Calabona, a un passo dalla rinomata passeggiata del Lungomare Valencia, sorge un esclusivo progetto residenziale in Classe A4, con consegna prevista per l'estate 2026. A soli 200 metri dalle acque cristalline della Riviera del Corallo, questa posizione privilegiata permette di raggiungere a piedi il centro storico, le calette limitrofe e i servizi principali, pur mantenendo l'assoluta tranquillità di una via riservata. Una Residenza Unica e di Ampio Respiro La palazzina, dal design contemporaneo ed elegante, è stata concepita per garantire massima riservatezza: ospiterà un numero selezionato di unità abitative. Proponiamo in vendita un'esclusiva residenza unica nel suo genere: un intero maxi-attico che nasce dall'unione di due immobili, sviluppandosi sull'intera superficie del terzo piano e sull'intera mansarda sottotetto al quarto piano. Questa soluzione esclusiva garantisce all'appartamento un'esposizione libera sui quattro lati, regalando una luminosità naturale straordinaria in ogni momento della giornata e una privacy ineguagliabile. Distribuzione degli spazzi: Comfort Assoluto Gli ambienti, collegati da una comoda scala interna ma fruibili anche in maniera indipendente tramite accessi autonomi dal vano scala condominiale (entrambi serviti da ascensore), sono studiati per offrire il massimo del comfort per una famiglia esigente o per chi ama ricevere ospiti. L'ingresso si apre su un immenso e scenografico living di rappresentanza che include una spaziosa sala da pranzo e una moderna cucina a vista (o separabile a seconda delle esigenze). La zona notte ospita due grandi camere da letto matrimoniali, entrambe dotate di bagno privato en suite, una terza camera (ideale come stanza per gli ospiti, grande studio o lavanderia), ulteriori due bagni a servizio della casa e un comodo ripostiglio. L'intero piano è abbracciato da ampie terrazze vivibili e pratici balconi di servizio tergali. Da qui, l'affaccio sul mare e su Capo Caccia diventa un quadro naturale che cambia colori ogni giorno. Il Quarto Piano: Mansarda Open-Space: Il piano superiore mansardato (con comode altezze) offre quattro grandi ambienti luminosi che potrai personalizzare a tuo totale piacimento: potrai creare una sala cinema, una zona fitness, una suite indipendente per gli ospiti o un immenso salotto relax. A completare il piano, due utili ripostigli e l'accesso diretto ad altre due magnifiche terrazze panoramiche esposte a ovest, perfette per i tramonti estivi. Tecnologie, Finiture e Personalizzazioni: La costruzione rispetta i più elevati standard di efficienza energetica e acustica. Tra le dotazioni incluse, totalmente personalizzabili tramite un ricco e signorile capitolato visionabile in sede, troviamo: • Impianto fotovoltaico condominiale a servizio della palazzina; • Impianto di domotica avanzata per una gestione smart; • Pompe di calore di ultima generazione per un perfetto microclima; • Infissi in PVC con vetrocamera basso-emissivo e tapparelle elettriche; • Portoncino blindato e vetrate antisfondamento. Vi è inoltre la possibilità di acquistare, separatamente, un comodo box auto al piano seminterrato. Disponibili nella stessa struttura ulteriori appartamenti a piani inferiori a partire da 345.000 € + IVA. Non lasciarti sfuggire questa residenza unica e introvabile sul mercato di Alghero. Contattaci subito per visionare i progetti in ufficio, scoprire le ampie possibilità di personalizzazione ancora disponibili in questa fase e prenotare una visita in cantiere. (La posizione indicata è approssimativa, richiedici maggiori dettagli). Non lasciarti sfuggire un'occasione unica: le disponibilità sono limitatissime! Contattaci subito per visionare i progetti, scoprire il capitolato e prenotare

GALLERIA D'AUTORE IMMOBILI DI LUSSO PROPONE Immagina di svegliarti con la brezza marina, a soli 200 metri dalle acque cristalline della Riviera del Corallo. Nel prestigioso quartiere di Calabona, a un passo dalla rinomata passeggiata del Lungomare Valencia, sorge un esclusivo progetto residenziale in Classe A4, con consegna prevista per l'estate 2026. Questa è la casa perfetta per chi desidera il lusso di dimenticare l'auto: il centro storico, le pittoresche calette limitrofe e tutti i principali servizi sono facilmente raggiungibili a piedi in una manciata di minuti. Inoltre, l'aeroporto di Fertilia è a soli 20 minuti di distanza, rendendo questo attico un punto d'appoggio ideale sia come residenza principale per una famiglia sia come prestigiosa casa vacanze o investimento sicuro. La palazzina, dal design contemporaneo ed elegante, è stata concepita per garantire massima riservatezza ed esposizione ottimale: ospiterà solo 8 unità immobiliari, due per piano, garantendo a ciascun appartamento ben tre lati liberi. L'immobile in vendita, proposto a € 750.000, è uno splendido attico che si sviluppa tra il terzo e il quarto piano, collegati internamente da una comoda scala, ma fruibili anche in maniera totalmente indipendente grazie a ingressi autonomi dal vano scala condominiale (entrambi serviti da ascensore). L'appartamento al terzo piano si apre su un'ampia e luminosa zona living con angolo cottura, perfetta per accogliere la famiglia e gli ospiti. La zona notte comprende una camera padronale con bagno en suite, una camera singola, un comodo disimpegno e un secondo bagno per gli ospiti. Da qui, il vero protagonista diventa il panorama: l'affaccio regala una splendida vista mare, estendendosi fino all'iconico promontorio di Capo Caccia. Il piano superiore mansardato (altezza minima 1,20 m), raggiungibile sia dall'interno che con ingresso autonomo, offre una versatilità straordinaria. Si compone di ulteriori due ambienti luminosi che puoi sfruttare come zona relax, studio, secondo salotto o come due ulteriori camere. Da qui si accede a due magnifiche terrazze panoramiche, la cornice perfetta per i tuoi tramonti sul mare. Vivi i tuoi spazi senza alcun limite stagionale. L'esterno di questa casa è concepito come un vero e proprio prolungamento della zona living: le terrazze vivibili e gli ampi spazi esterni (a partire da 27 mq) ti offrono tutta la libertà di creare il tuo angolo lounge all'aria aperta. Privacy e versatilità sono assicurate, completate dalla praticità di un comodo balcone di servizio sul retro, utilissimo per la gestione domestica quotidiana. Tecnologie e Finiture di Ultima Generazione. La costruzione rispetta i più elevati standard di efficienza energetica e acustica (Classe A4). Tra le dotazioni incluse, totalmente personalizzabili tramite un ricco e signorile capitolato visionabile in sede, troviamo: Impianto fotovoltaico condominiale; Impianto di domotica avanzata per una gestione smart della casa; Pompe di calore di ultima generazione per un perfetto microclima in ogni stagione; Infissi in PVC con vetrocamera basso-emissivo e tapparelle elettriche; Portoncino blindato e vetrate antisfondamento per la massima sicurezza. Vi è inoltre la possibilità di acquistare, separatamente, un comodo box auto al piano seminterrato. Disponibili nella stessa struttura ulteriori appartamenti a partire da 76 mq e spazi esterni di 27 mq (Piano Terra con giardino a 340.000 € + IVA; Piano Primo a 345.000 € + IVA; Piano Secondo a 370.000 € + IVA). Non lasciarti sfuggire un'occasione unica: le disponibilità sono limitatissime! Contattaci subito per visionare i progetti, scoprire il capitolato e prenotare una visita in cantiere prima che sia troppo tardi. In questa fase c'è ancora margine di personalizzazione. Invitiamo la Gentile Clientela, preventivamente alla visita, a contattare l'Agenzia GALLERIA D'AUTORE IMMOBILI DI LUSSO, lasciando il vostro recapito (nominativo e numero di telefono). Un nost

DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI VENDE Vivere Alghero tra mare, design ed altissima efficienza. Nel prestigioso quartiere di Calabona, sorge un esclusivo progetto residenziale di sole 8 unità abitative, di due unità per piano, una soluzione dal carattere elegante e luminosa, con consegna prevista per l'estate 2026. Una posizione privilegiata, a soli 200 metri dal mare e dalla rinomata passeggiata del lungomare Valencia, che permette di raggiungere a piedi il centro storico, le calette limitrofe e i principali servizi, dimenticandosi dell'auto. Alghero non ha bisogno di presentazioni: la Riviera del Corallo offre un mix unico di mare cristallino, storia e ottimi collegamenti, grazie all'aeroporto di Fertilia a soli 20 minuti. Proponiamo in vendita, a € 375.000, due raffinati trilocale di 78 m² posti al piano secondo con vista mozzafiato sul mare. L'appartamento è l'ideale per chi cerca un comodo punto d'appoggio al mare o un investimento sicuro. Costruita con tecnologie di ultima generazione, l'immobile garantisce il massimo dell'efficienza energetica e acustica, rientrando nella virtuosa Classe A4. L'appartamento si sviluppa internamente su unico livello, libero su tre lati e si compone di un soggiorno di ottime dimensioni con angolo cottura, una camera da letto padronale con bagno in camera, una singola e il secondo bagno. Comfort e funzionalità sono assicurati, grazie all'armoniosa disposizione degli spazi. Questo appartamento è ideale non solo come casa vacanze, ma si presta anche come residenza principale per una coppia con un bambino. Vivi i tuoi spazi senza confini. L'esterno di questa casa è un vero e proprio prolungamento della zona living: una veranda di circa 27 m², ti offre la libertà di creare lo spazio perfetto per i tuoi momenti di relax all'aria aperta. Privacy e versatilità sono assicurate, con in più la comodità di un pratico balcone di servizio dedicato sul retro. Gli ambienti, personalizzabili nelle finiture grazie a un ricco e signorile capitolato visionabile in ufficio, offrono il top del comfort moderno. Le dotazioni includono: Un moderno impianto fotovoltaico a servizio dell'intera palazzina Impianto di domotica avanzata Pompe di calore di ultima generazione per un clima perfetto tutto l'anno Infissi in PVC con vetro camera basso emissivo e tapparelle elettriche Portoncino blindato e vetrate antisfondamento Spazio esterno vivibile, perfetto per momenti di relax al rientro dalla spiaggia Il palazzo è servito da comodo ascensore. Vi è inoltre la possibilità di acquistare, separatamente, un box auto. Prenota una visita in cantiere per scoprire da vicino la qualità di questo immobile unico. Contattaci per maggiori informazioni e per visionare il progetto. Le disponibilità sono limitate: contattaci subito per visionare questa e altre soluzioni simili ancora libere! Invitiamo la Gentile Clientela, preventivamente alla visita, a contattare l'Agenzia DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI, lasciando il vostro recapito (nominativo e numero di telefono). Un nostro operatore vi ricontatterà il prima possibile per la verifica della disponibilità del prodotto e della sua precisa corrispondenza alla descrizione dell'annuncio. La visione degli immobili verrà effettuata previa sottoscrizione del rapporto di visita ed autorizzazione al trattamento dei dati personali. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI È UN MARCHIO DI PROPRIETA' DI TIZIANO SATTA REAL ESTATE GROUP. TUTTI I DIRITTI RISERVATI.

DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI VENDE Vivere Alghero tra mare, design ed altissima efficienza. Nel prestigioso quartiere di Calabona, sorge un esclusivo progetto residenziale di sole 8 unità abitative, di due unità per piano, una soluzione dal carattere elegante e luminosa, con consegna prevista per l'estate 2026. Una posizione privilegiata, a soli 200 metri dal mare e dalla rinomata passeggiata del lungomare Valencia, che permette di raggiungere a piedi il centro storico, le calette limitrofe e i principali servizi, dimenticandosi dell'auto. Alghero non ha bisogno di presentazioni: la Riviera del Corallo offre un mix unico di mare cristallino, storia e ottimi collegamenti, grazie all'aeroporto di Fertilia a soli 20 minuti. Proponiamo in vendita, a € 345.000, l'ultimo raffinato trilocale di 76 m² posto al piano primo. L'appartamento è l'ideale per chi cerca un comodo punto d'appoggio al mare o un investimento sicuro. Costruita con tecnologie di ultima generazione, l'immobile garantisce il massimo dell'efficienza energetica e acustica, rientrando nella virtuosa Classe A4. L'appartamento si sviluppa internamente su unico livello e si compone di un soggiorno di ottime dimensioni con angolo cottura, una camera da letto padronale con bagno in camera, una singola e il secondo bagno. Comfort e funzionalità sono assicurati, grazie all'armoniosa disposizione degli spazi. Questo appartamento è ideale non solo come casa vacanze, ma si presta anche come residenza principale per una coppia con un bambino. Vivi i tuoi spazi senza confini. L'esterno di questa casa è un vero e proprio prolungamento della zona living: una veranda di circa 27 m², ti offre la libertà di creare lo spazio perfetto per i tuoi momenti di relax all'aria aperta. Privacy e versatilità sono assicurate, con in più la comodità di un pratico balcone di servizio dedicato sul retro. Gli ambienti, personalizzabili nelle finiture grazie a un ricco e signorile capitolato visionabile in ufficio, offrono il top del comfort moderno. Le dotazioni includono: Un moderno impianto fotovoltaico a servizio dell'intera palazzina Impianto di domotica avanzata Pompe di calore di ultima generazione per un clima perfetto tutto l'anno Infissi in PVC con vetro camera basso emissivo e tapparelle elettriche Portoncino blindato e vetrate antisfondamento Spazio esterno vivibile, perfetto per momenti di relax al rientro dalla spiaggia Il palazzo è servito da comodo ascensore. Vi è inoltre la possibilità di acquistare, separatamente, un box auto. Prenota una visita in cantiere per scoprire da vicino la qualità di questo immobile unico. Contattaci per maggiori informazioni e per visionare il progetto. Le disponibilità sono limitate: contattaci subito per visionare questa e altre soluzioni simili ancora libere! Invitiamo la Gentile Clientela, preventivamente alla visita, a contattare l'Agenzia DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI, lasciando il vostro recapito (nominativo e numero di telefono). Un nostro operatore vi ricontatterà il prima possibile per la verifica della disponibilità del prodotto e della sua precisa corrispondenza alla descrizione dell'annuncio. La visione degli immobili verrà effettuata previa sottoscrizione del rapporto di visita ed autorizzazione al trattamento dei dati personali. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI È UN MARCHIO DI PROPRIETA' DI TIZIANO SATTA REAL ESTATE GROUP. TUTTI I DIRITTI RISERVATI.

DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI VENDE Vivere Alghero tra mare, design ed altissima efficienza. Nel prestigioso quartiere di Calabona, sorge un esclusivo progetto residenziale di sole 8 unità abitative, di due unità per piano, una soluzione dal carattere elegante e luminosa, con consegna prevista per l'estate 2026. Una posizione privilegiata, a soli 200 metri dal mare e dalla rinomata passeggiata del lungomare Valencia, che permette di raggiungere a piedi il centro storico, le calette limitrofe e i principali servizi, dimenticandosi dell'auto. Alghero non ha bisogno di presentazioni: la Riviera del Corallo offre un mix unico di mare cristallino, storia e ottimi collegamenti, grazie all'aeroporto di Fertilia a soli 20 minuti. Proponiamo in vendita, a € 280.000, l'ultimo raffinato bilocale di 58 m² posto al piano terra. L'appartamento è l'ideale per chi cerca un comodo punto d'appoggio al mare o un investimento sicuro. Costruita con tecnologie di ultima generazione, l'immobile garantisce il massimo dell'efficienza energetica e acustica, rientrando nella virtuosa Classe A4. L'appartamento si sviluppa internamente su unico livello e si compone di un soggiorno di ottime dimensioni con angolo cottura, una camera da letto e un bagno. Comfort e funzionalità sono assicurati, grazie all'armoniosa disposizione degli spazi. Questo appartamento è ideale non solo come casa vacanze, ma si presta anche come residenza principale per una coppia. Vivi i tuoi spazi senza confini. L'esterno di questa casa è un vero e proprio prolungamento della zona living: una maxi veranda angolare di circa 40 m² e una porzione di giardino di circa 46 m², ti offrono la libertà di creare la tua area lounge, la zona barbecue o lo spazio perfetto per i tuoi pet. Privacy e versatilità sono assicurate, con in più la comodità di un pratico balcone di servizio dedicato sul retro. Gli ambienti, personalizzabili nelle finiture grazie a un ricco e signorile capitolato visionabile in ufficio, offrono il top del comfort moderno. Le dotazioni includono: Un moderno impianto fotovoltaico a servizio dell'intera palazzina Impianto di domotica avanzata Pompe di calore di ultima generazione per un clima perfetto tutto l'anno Infissi in PVC con vetro camera basso emissivo e tapparelle elettriche Portoncino blindato e vetrate antisfondamento Spazio esterno vivibile, perfetto per momenti di relax al rientro dalla spiaggia Il palazzo è servito da comodo ascensore. Vi è inoltre la possibilità di acquistare, separatamente, un box auto. Prenota una visita in cantiere per scoprire da vicino la qualità di questo immobile unico. Contattaci per maggiori informazioni e per visionare il progetto. Invitiamo la Gentile Clientela, preventivamente alla visita, a contattare l'Agenzia DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI, lasciando il vostro recapito (nominativo e numero di telefono). Un nostro operatore vi ricontatterà il prima possibile per la verifica della disponibilità del prodotto e della sua precisa corrispondenza alla descrizione dell'annuncio. La visione degli immobili verrà effettuata previa sottoscrizione del rapporto di visita ed autorizzazione al trattamento dei dati personali. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI È UN MARCHIO DI PROPRIETA' DI TIZIANO SATTA REAL ESTATE GROUP. TUTTI I DIRITTI RISERVATI.

Nel tranquillo contesto di Badesi (SS), proponiamo in vendita casa semi indipendente situata in una zona riservata e silenziosa, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino o investire in una casa vacanze nel nord della Sardegna. L’immobile si sviluppa su un unico livello ed è composto da un accogliente soggiorno, cucina separata non abitabile, bagno finestrato, camera matrimoniale, cameretta e un pratico cortile privato, perfetto per trascorrere momenti di relax all’aperto durante la bella stagione. La casa necessita di interventi di ristrutturazione, rappresentando così un’ottima opportunità per personalizzare gli ambienti e valorizzare al meglio gli spazi secondo i propri gusti e necessità. Grazie alla sua posizione tranquilla e alla buona distribuzione interna, l’immobile si presta sia come abitazione principale sia come soluzione per le vacanze o investimento turistico. Badesi è una località apprezzata per le sue splendide spiagge, il mare cristallino e la vicinanza ai principali servizi, caratteristiche che rendono questa proposta particolarmente interessante per chi cerca autenticità, relax e potenzialità di valorizzazione.

In una parallela di via Sassari, precisamente in via Stanis Dessy proponiamo in vendita un appartamento in soluzione semi-indipendente, posto al primo piano. L' immobile gode di un' ottima disposizione degli spazi e di una privacy introvabile nei grandi condomini. L' appartamento, che richiede interventi di ristrutturazione, si sviluppa su una pianta funzionale e ben distribuita composta da un accogliente soggiorno con cucinotto, due luminose camere da letto, un bagno finestrato e un ripostiglio ideale come zona lavanderia o dispensa; comodo balcone che si affaccia sulla via principale. Gli ambienti da ristrutturare permettono di definire gli spazi e scegliere le rifiniture che hai sempre desiderato. Ideale per giovani coppie che vogliono creare il loro posto personalizzato, famiglie in cerca di tranquillità o investitori esperti di un immobile dall' alto rendimento.

SACCHEDDU: Nel tranquillo quartiere di Saccheddu, nel comune di Sassari, è disponibile per la vendita una casa semindipendente di 109 mq. Costruita nel 1950, questa abitazione offre un'opportunità unica per chi desidera personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto, grazie alla possibilità di ristrutturazione. La casa si sviluppa interamente al piano terra e comprende due camere da letto, un bagno e una cucina, garantendo una distribuzione funzionale degli ambienti. Uno dei punti di forza è l'ampio cortile privato, ideale per chi ama trascorrere del tempo all'aperto o per chi ha animali domestici. La zona è ben servita dai mezzi pubblici, facilitando gli spostamenti verso il centro città e le aree limitrofe. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una casa da personalizzare in una posizione comoda e ben collegata. DA RISTRUTTURARE. N.B. LE FOTO SONO MODIFICATE CON L'INTELLIGENZA ARTIFICIALE.

SACCHEDDU: Nel tranquillo contesto della località di Saccheddu, nel comune di Sassari, è disponibile per la vendita una casa semindipendente di 83 mq. Questa abitazione, costruita nel 1950, offre il fascino delle case popolari con il comfort di una recente ristrutturazione. Situata al piano terra, la casa si compone di tre locali ben distribuiti, ideali per chi cerca spazi funzionali e accoglienti. Uno dei punti di forza è il cortile privato di circa 500 mq, perfetto per momenti di relax all'aperto o per chi ama il giardinaggio. La posizione è strategica, essendo ben servita dai mezzi pubblici, facilitando gli spostamenti verso il centro città e le zone limitrofe. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. N.B. LE FOTO SONO MODIFICATE CON L'INTELLIGENZA ARTIFICIALE.

Porto Quadro, località Cala d’Oro, splendida villetta bifamiliare ma di fatto indipendente, poiché confinante con l’unità adiacente soltanto tramite i posti auto, e quindi libera su quattro lati. Immersa nel verde e inserita in un contesto di assoluta privacy, la proprietà è circondata da un curato giardino privato di circa 500 mq, recintato in parte da siepe e in parte da caratteristico muro a secco, con dimensioni adeguate per inserire una piscina o idromassaggio. La villa si sviluppa su ambienti accoglienti e ben distribuiti. L’ingresso avviene attraverso una splendida veranda coperta con barbecue esterno, ideale per vivere gli spazi all’aperto in totale relax. Internamente troviamo un ampio soggiorno con camino e cucina a vista; il soffitto a padiglione con travi in legno a vista e capitelli in granito dona grande fascino e calore all’ambiente. La zona notte comprende due spaziose camere matrimoniali e un bagno finestrato. Completano la proprietà una doccia esterna in muratura, comoda al rientro dal mare, una casetta esterna adibita a lavanderia e ulteriori spazi coperti con travi in castagno a vista. L’immobile dispone inoltre di impianto di climatizzazione con tre split in pompa di calore per riscaldamento e raffrescamento, oltre a riserva idrica privata. Al piano seminterrato si trova un’ampia dependance/taverna abitabile con accesso indipendente dall’esterno, perfetta per ospiti o per creare ambienti separati in totale privacy. Gli spazi, luminosi e ben arieggiati grazie alle finestre con luce diretta dall’esterno, consentono di realizzare un grande soggiorno, un ampio angolo cottura attrezzato con prese e scarichi, un bagno finestrato, un salone multifunzione e una camera matrimoniale. Tramite una scala esterna si accede all’ampio solarium attrezzato, dal quale si gode di una splendida vista panoramica sulla Corsica e sulle isole dell’arcipelago francese. La villa dista soltanto 200 metri dalla spiaggia di Porto Quadro, raggiungibile comodamente a piedi in pochi minuti tramite un sentiero privato. La spiaggia, in parte libera e in parte attrezzata con chiosco bar, è caratterizzata da sabbia dorata, acque cristalline e fondali limpidi, incorniciati dalla tipica vegetazione mediterranea e dalle suggestive rocce granitiche della zona. L’oasi naturale di Terravecchia–Porto Quadro si trova a circa 4 km dal centro di Santa Teresa Gallura e rappresenta una delle aree più apprezzate della costa nord della Sardegna. In pochi minuti d’auto sono facilmente raggiungibili alcune delle spiagge più belle del territorio, tra cui La Marmorata, Cala Spinosa, Rena di Ponente, Rena Bianca e La Licciola. Soluzione ideale sia come residenza privata sia come casa vacanze per famiglie numerose o per chi desidera ospitare amici e parenti mantenendo ambienti indipendenti e confortevoli. Hai domande su questo immobile? Chiamaci o scrivici: ti risponderemo in tempi brevi, senza giri di parole. Una buona Agenzia non ti trova solo casa, ti fa vedere quello che non vedi, ti evita gli errori che costano e ti porta all'affare giusto. Se vuoi visitarlo, organizziamo tutto noi. Ti seguiamo dalla prima visita fino al rogito, con assistenza legale integrata grazie alla collaborazione con Govoni Law. Le informazioni presenti in questo annuncio, inclusi metri quadrati, planimetrie, foto e video, hanno valore indicativo e potrebbero non essere aggiornate. Ti invitiamo a verificarle con un professionista di fiducia prima di qualsiasi decisione. La visita degli immobili è soggetta alla compilazione preventiva di un modulo di visita. Tale dichiarazione è necessaria per facilitare l'accesso alla proprietà attraverso l'agenzia immobiliare.

COSTA PARADISO (SS)
Proponiamo in vendita un immobile posto in posizione dominante con una vista spettacolare sul mare e in una zona riservata.
Vi si accede tramite una strada dedicata che porta in cima ad un crinale.
L'appartamento è composto da un ampio e luminoso soggiorno arricchito da una grande vetrata dalla quale si possono ammirare il mare, un angolo cottura, una comoda camera da letto e un bagno con doccia.
All'esterno troviamo una veranda coperta da cui si gode di una vista sul mare fino alla Corsica.
Punto forte dell'immobile è sicuramente la posizione dominante da cui si può godere di una fantastica vista.
Parcheggio privato.
La casa è vicina al centro di Costa Paradiso e dista circa 800 metri dal mare.
Ottimo come investimento.

ALGHERO, a pochi metri dalla Meravigliosa e Panoramica passeggiata sulle MURA del CENTRO STORICO, Monolocale con zona notte separata, Completamente RISTRUTTURATO A NUOVO con finiture di PREGIO. Impianto elettrico con luci led e impianto idrico di ultima generazione. Impianto di condizionamento caldo/freddo. Serramenti Nuovi di ultima generazione con taglio termico e doppi vetri. L'immobile verrà venduto completamente arredato NUOVO. Desideri un appartamento per passare delle ottime vacanze nella SPLENDIDA Alghero? Vuoi fare un investimento sicuro e redditizio? Questo Immobile è quello che stai cercano. NON PERDERE l'OCCASIONE di visitarlo.

Nel cuore delle campagne galluresi, a soli 10 minuti dalla città di Olbia, nel territorio del Comune di Telti, proponiamo in vendita in formula riservata una straordinaria villa unifamiliare immersa nella natura e nella totale privacy. La proprietà, realizzata circa dieci anni fa, si presenta in eccellenti condizioni manutentive ed interpreta perfettamente il concetto di casale contemporaneo, capace di coniugare linee ed elementi moderni senza trascurare l'anima ed il fascino autentico delle tradizionali dimore della Sardegna. L'abitazione principale si sviluppa su due livelli fuori terra. Al piano rialzato troviamo un ampio e luminoso salone con accesso alla veranda coperta, sala da pranzo, cucina abitabile e bagno di servizio. Il piano terra ospita la zona notte composta da tre camere da letto, doppi servizi, garage di circa 40 mq e accesso diretto alla veranda coperta fronte piscina. Completa la proprietà una dependance indipendente di circa 50 mq, composta da due vani oltre bagno, ideale per ospiti o personale di servizio. La villa è inserita all'interno di un terreno panoramico di circa un ettaro, circondato dalla tipica vegetazione mediterranea gallurese, con spazi esterni pensati per vivere pienamente la proprietà in ogni stagione: zona BBQ, orto, posti auto coperti per gli ospiti e ampie aree dedicate al relax nella massima riservatezza. Una proprietà esclusiva, ideale per chi desidera vivere la Sardegna autentica senza rinunciare a comfort, eleganza e privacy. Maggiori informazioni esclusivamente su richiesta qualificata. Classe Energetica: B

Via Pasquale Paoli vicinissimo al centro, vendiamo appartamento in ottime condizioni sito al 1° piano con ascensore, composto da soggiorno, cucinino, due camere, bagno, disimpegno, due balconi. L'appartamento ha l'impianto centralizzato con termosifoni a gas, pompa di calore. Possinilita' di garage a parte.

Cod.12074 Rif.Ag. LO-VG-DF - Nel comune di Luogosanto, piccolo borgo noto per la sua tranquillità e l’atmosfera autentica, a circa 50 metri dalla suggestiva Basilica di Nostra Signora (luogo di culto e simbolo del paese), proponiamo in vendita una casa singola con ingresso indipendente, composta da due locali e realizzata in epoca antecedente al 1942. L’immobile ha una superficie complessiva di circa 56 mq ed è così suddiviso: un primo locale di circa 38 mq, adibito a superficie di vendita con affaccio su Via Garibaldi 26, la via più antica del paese; un secondo locale di circa 20 mq, ad uso cantina/deposito, con accesso diretto da Via Brigata Sassari. L’immobile si trova in posizione centrale e ben servita: nelle immediate vicinanze sono presenti tutti i principali servizi, tra cui banca, macelleria, edicola, tabacchi e negozi alimentari. Inoltre, grazie all’esposizione est-ovest, gode di buona luminosità durante la giornata. Potenzialità: Monolocale o bilocale Ottimo per uso commerciale (piccolo negozio o ufficio/studio professionale) ?Posizione: A pochi metri dai servizi principali (quali: banca, negozio alimentari, farmacia, bar tabacchi, municipio) A 20 km da Arzachena A 22 km da Vignola mare A 27 km da Cannigione e dal Porto Turistico di Palau A 33 km dalle spiagge Capriccioli, Piccolo Pevero A 40 km dal Porto e Aeroporto di Olbia ?Costi: No spese condominio ✔️ Imposte annuali come seconda casa: IMU: ~ € 50 TARI: ~ € 160-180/ anno ✅ Totale imposte locali annue: circa € 200-230 ?Dati di Classamento: Categoria A6 Classe 2 Superficie totale di 49 mq R.C di Euro 35,12 Classe Energetica del Fabbricato Classa G.

SORSO – VIA SEBASTIANO SATTA – Vicino ai principali servizi Nel cuore di Sorso, in una zona tranquilla ma strategicamente collegata, proponiamo in vendita una casa indipendente situata in Via Salvatore Satta. L’abitazione si trova a pochi passi dai principali servizi: supermercati, scuole, giardini pubblici e aree verdi perfette per passeggiate o momenti di relax. La stazione ferroviaria e la fermata dell’autobus sono facilmente raggiungibili, rendendo comodi gli spostamenti verso Sassari e le località vicine. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre bar, pizzerie, centri sportivi e spazi dedicati al tempo libero, ideali per chi desidera vivere in una zona vivace ma a misura d’uomo. Entrando attraverso un ingresso indipendente con cancelletto privato, si accede a un terrazzo che introduce alla casa. All’interno, un corridio luminoso conduce alla prima stanza, con affaccio su Via Satta, perfetta come studio o camera per gli ospiti. Il soggiorno, ampio e ricco di luce naturale, è collegato a una zona cucina funzionale che si apre su un grazioso giardino di circa 30 mq, arricchito da alberi di arancio e limone, un angolo verde che dona profumo e serenità agli spazi esterni. La zona notte comprende un bagno e due camere da letto spaziose e luminose. Una scala interna porta al piano superiore dove si trova un sottotetto ben organizzato, ideale per creare uno studio, una zona relax o uno spazio aggiuntivo per la famiglia. La casa, attualmente in fase di costruzione, viene venduta nello stato attuale, offrendo così la possibilità di personalizzare le finiture secondo i propri gusti. Completa la proprietà un comodo garage, perfetto per l’auto o come spazio di deposito. Questa casa è ideale per famiglie che desiderano trovare la loro prima dimora in un contesto accogliente e ben servito, o per giovani coppie che sognano di costruire il loro futuro in uno spazio tutto da modellare secondo i propri desideri. Con il suo giardino profumato e la tranquillità della zona, rappresenta un piccolo angolo di serenità dove ogni giornata può iniziare con il sole che filtra dalle finestre e il profumo degli agrumi nell’aria.

Appartamento, posto al primo piano di una palazzina, con vari portoni di ingresso. Ingresso principale dal cancello del fabbricato che porta al cortile condominiale. Per questo motivo gli appartamenti, si trovano all'interno del cortile e riservati da rumori che potrebbero giungere dalla strada. L'appartamento è composto da: ingresso abbastanza ampio che si presta per mettere qualche mobile per ottimizzare gli spazi, ampio soggiorno luminoso, che da sul balcone abitabile, che si affaccia nel cortile interno, cucinotto, due camere da letto di cui una matrimoniale ed una cameretta, bagno con doccia. L'appartamento si trova in posizione estremamente privilegiata, poichè si trova alle spalle della bella spiaggia di sabbia si San Giovanni, a due passi dal porto turistico e della passeggiata Bousquet lungomare. Inoltre intorno c'è ogni sorta di servizio come supermercato, pescheria, farmacia, frutta e verdura..

Se cercate una soluzione che superi il concetto di "appartamento", questa proprietà a Badesi è ciò che di più vicino esista ad una proprietà indipendente. Situato in una posizione dominante e riservata, questo appartamento in villino capo schiera del 2016 unisce efficienza moderna, privacy assoluta e spazi sorprendenti. Un’Indipendenza Introvabile. A differenza delle comuni soluzioni a schiera, questa casa vanta un ingresso privato ed è libera su 4 lati, garantendo un'ariosità e una riservatezza senza paragoni. - Zero pensieri: Nessuna spesa condominiale ordinaria. - Comodità: Posto auto di proprietà esattamente a sinistra dell'ingresso e giardino frontale curato. Interni Accoglienti e Pronti da Vivere: La casa viene venduta completamente arredata, pronta per essere abitata o messa a reddito immediatamente. Varcata la soglia, veniamo accolti da un soggiorno living di oltre 19 mq, che si apre su una splendida veranda coperta: il luogo perfetto per colazioni vista mare o cene estive. La zona notte è composta da una camera matrimoniale luminosa, un bagno funzionale e un pratico ripostiglio. Ogni dettaglio tecnico è di alto livello: infissi a doppio vetro, persiane in alluminio e sistema dual split per il massimo comfort termico tutto l'anno. Il Valore Aggiunto: Spazio e Sostenibilità La vera sorpresa si trova al piano inferiore: un seminterrato di proprietà di ben 68 mq (superiore alla superficie dell'appartamento stesso!), attualmente al grezzo con altezza 2.46 mt. Uno spazio immenso, accessibile tramite scala esterna, che potrete trasformare secondo le vostre esigenze: taverna, sala hobby o deposito per varia attrezzatura. Inoltre, la casa guarda al futuro e al risparmio: Classe Energetica B: Costruzione recente (2016). Solare Termico di proprietà: Acqua calda garantita dal sole per il bagno e per la comodità della doccia esterna (essenziale al rientro dalla spiaggia!). Caratteristiche in sintesi: Soggiorno: 19.2 mq | Camera: 10.3 mq | Bagno: 4.4 mq Veranda Vivibile: 14 mq circa Seminterrato: 68 mq Tecnologia: Solare termico, Climatizzazione Dual Split, Classe B. Plus: Doccia esterna, Posto auto, Nessun condominio. Trattativa diretta con la proprietà. Una casa che si distingue per qualità costruttiva e indipendenza, nel cuore pulsante della Gallura. Hai domande su questo immobile? Chiamaci o scrivici: ti risponderemo in tempi brevi, senza giri di parole. Una buona Agenzia non ti trova solo casa, ti fa vedere quello che non vedi, ti evita gli errori che costano e ti porta all'affare giusto. Se vuoi visitarlo, organizziamo tutto noi. Ti seguiamo dalla prima visita fino al rogito, con assistenza legale integrata grazie alla collaborazione con Govoni Law. Le informazioni presenti in questo annuncio, inclusi metri quadrati, planimetrie, foto e video, hanno valore indicativo e potrebbero non essere aggiornate. Ti invitiamo a verificarle con un professionista di fiducia prima di qualsiasi decisione. La visione delle unità immobiliari è soggetta a previa sottoscrizione del foglio di visita. Tale dichiarazione è utile ai fini della conoscibilità dell’immobile grazie all’agenzia immobiliare.

Centro Storico di Sassari, in Via Moscatello proponiamo 3 appartamenti in una palazzina da ristrutturare, per complessivi 195mq commerciali. Tutti gli appartamenti sono al primo piano e sviluppano rispettivamente 30 mq (bilocale con bagno), 50 mq (trilocale con bagno e balcone), 115 mq (su due livelli, quadrilocale con bagno e terrazza). Interessante investimento ad uso locativo. Cl. En. “G” Il prezzo della vendita è di € 85.000 Per informazioni o appuntamenti contattaci, saremo a tua completa disposizione: 079399429 newideacasaimmobiliare@gmail.com www.newideacasa.it Via Domenico Millelire 49/a Instagram: @newideacasa.sassari Facebook: New Idea Casa

Nel cuore di Porto Torres, proponiamo in vendita una spaziosa casa indipendente di circa 220 mq, sviluppata su due livelli. Questa proprietà offre un'opportunità unica per chi cerca un' abitazione con ampi spazi sia interni che esterni, in posizione centrale. L' immobile è attualmente suddiviso in due unità, ideale per famiglie numerose, per chi cerca un investimento o una soluzione versatile La presenza di uno spazioso cortile privato aggiunge valore, offrendo un'area esterna da vivere in totale tranquillità. La proprietà necessita di interventi di ristrutturazione (ad accezione del tetto che è stato recentemente rifatto) permettendo di adattare gli spazi alle proprie esigenze e gusti personali. Questa casa rappresenta una soluzione personalizzabile nel contesto tranquillo e ben servito di Porto Torres.

SORSO - VIA LAMARMORA Nel cuore di Sorso a due passi da tutti i servizi Casetta indipendente da ristrutturare integralmente, sviluppata tutta al piano terra, situata nel cuore di Sorso, in pieno centro e a due passi da tutti i principali servizi. L’abitazione si compone di soggiorno con cucina, una camera matrimoniale di generose dimensioni e bagno. Il vero valore aggiunto è lo spazio esterno: un giardino di proprietà, ideale per creare una zona relax, un’area pranzo all’aperto o un piccolo angolo verde su misura. Soluzione perfetta per chi desidera personalizzare gli ambienti e realizzare una casa indipendente in posizione centrale, con la comodità di avere tutto a portata di mano.

VIA MASALA: Nel comune di Sassari, nella tranquilla località di Porcellana, è disponibile un appartamento in vendita di 71 mq, situato al piano rialzato di un edificio dotato di ascensore. L'immobile, di categoria civile, è stato costruito nel 1963 e recentemente ristrutturato nel 2022, beneficiando degli incentivi del 110% per il rifacimento della facciata. L'appartamento è composto da tre locali: due camere da letto, un bagno e un'ampia cucina. Gli infissi sono con vetro camera, garantendo un ottimo isolamento termico e acustico. L'impianto elettrico è stato completamente rifatto, così come il bagno, per offrire comfort e funzionalità. Inoltre, l'aria condizionata assicura un ambiente piacevole in ogni stagione. Questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca una soluzione abitativa moderna e ben collegata nel cuore di Sassari vicino alle università e agli ospedali.

In posizione privilegiata proponiamo Villa libera su quattro lati e giardino privato composta da zona giorno e ampia veranda; zona pranzo con cucina abitabile; 2 camere matrimoniali; 2 servizi; ripostiglio; doppio posto auto privato e possibilità di costruire una piscina privata. La villa sorge nella rinomata località turistica di Isola Rossa nel comune di Trinità d'Agultu e Vignola ed è inserito in un ambito residenziale collocato a distanza pedonale dalle spiagge e dal mare, già dotata di tutti i servizi primari e ottimamente collegato al centro abitato del borgo turistico. LE FOTO DELL'ANNUNCIO SONO PURAMENTE INDICATIVE.

BUDONI - A Solità, piccola frazione a meno di 3 km dalla spiaggia, splendida villa singola vista mare, immersa nel verde. Percorso un brevissimo tratto di strada vicinale, si raggiunge l'ingresso della proprietà privata, costituita da un lotto di circa 2500 metri quadrati, con vigneto e piante da frutto, delimitato da muri perimetrali in pietra tipica e granito. Tale finitura domina anche sulle pareti esterne della casa che presenta una forma 'a conchiglia'. Varcato il cancello carrabile, si viene accolti da un cortile lastricato che conduce frontalmente all'ingresso del piano seminterrato, in cui è possibile posteggiare l'auto. In questo livello, trovano spazio anche una cucina rustica, un bagno e una lavanderia. Sia tramite delle scale interne che esterne, si raggiunge il piano primo dell'immobile, che ospita la zona giorno. L'ampia sala da pranzo centrale con camino domina il livello: attorno ad essa una zona aperta dedicata all'angolo divano con stufa a legna, una cucina abitabile a vista e uno spazioso bagno finestrato con doppio lavandino. Tre verande, di cui due frontali e una opposta di generose dimensioni, danno sfogo esterno alla zona giorno mentre, due ampi ripostigli, completano il piano. Proseguendo lungo le comode scale interne, si raggiunge il primo e ultimo piano dello stabile, che ospita la zona notte. Quattro camere da letto con parquet inframezzate dal bagno finestrato e dotato di vasca idromassaggio, sono collegate a una veranda coperta dalla quale si può godere della vista mare. L'immobile si presenta in ottime condizioni, è dotato di riscaldamento e raffrescamento autonomi e viene venduto arredato.