Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Sassari Pag. 38

Corso Francesco Vico 17, Sassari – 117 mq, terrazza, ascensore, doppio bagno, ambienti luminosi e disponibile da subito.

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Spazi
Situato al secondo piano di una palazzina servita da ascensore e caratterizzata da ottime finiture, questo appartamento ti accoglie con una sala ampia e luminosa, impreziosita dall'uscita sulla comoda terrazza dove potrai rilassarti e vivere piacevoli momenti all'aperto.
La cucina è separata e ben collegata alla zona giorno, ideale per gestire con praticità la vita quotidiana. Da qui accedi alla lavanderia con wc, uno spazio funzionale che rende la casa ancora più comoda e organizzata.

Zona notte
Le due camere da letto sono entrambe matrimoniali, regolari e facili da arredare. Una stanza dispone dell'uscita sul balcone interno, più riservato e tranquillo, mentre l'altra gode dell'affaccio sul viale principale, regalando luminosità e respiro agli ambienti.
I due bagni della zona notte sono entrambi dotati di ventilazione forzata: uno con doccia, pratico e dinamico, l'altro con vasca, perfetto per concederti momenti di relax a fine giornata.

Finiture e impiantistica
Gli infissi in legno con doppio vetro camera garantiscono comfort e isolamento. Il riscaldamento centralizzato a gasolio con radiatori assicura un clima piacevole durante la stagione più fredda.

I punti di forza
La distribuzione interna è equilibrata e funzionale, con ambienti ben separati tra zona giorno e zona notte. La presenza della terrazza, del balcone interno e dei doppi servizi rende questa soluzione ideale per chi desidera comodità e vivibilità nel cuore della città.

Le nostre impressioni
Questa casa trasmette una piacevole sensazione di accoglienza già dal primo ingresso. Gli spazi luminosi, la praticità della disposizione interna e la posizione in Corso Francesco Vico la rendono una soluzione ideale come prima casa o come investimento ai fini locativi. libero da vincoli e disponibile da subito.

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Ci sono case che si visitano. E poi ci sono case che fanno immaginare immediatamente uno stile di vita. In una delle zone più panoramiche e riservate di Alghero, tra il mare all'orizzonte, il silenzio della natura e tramonti mozzafiato, proponiamo una proprietà dal carattere autentico e dall'atmosfera estremamente accogliente. La villa si sviluppa su spazi ben distribuiti e pensati per essere vissuti in totale comfort: la luminosa zona giorno open space con cucina e soggiorno si apre verso gli esterni, creando una continuità perfetta tra ambienti interni ed esterni. Le travi in legno a vista e i volumi alti donano personalità e calore agli ambienti, rendendo la casa elegante ma allo stesso tempo rilassante e conviviale. La zona notte ospita due camere da letto e due bagni, in una disposizione ideale sia come abitazione principale sia come raffinata casa vacanze. All'esterno, la proprietà cambia completamente ritmo: veranda coperta, terrazze panoramiche, giardino privato e spazi dedicati al benessere permettono di vivere ogni momento della giornata immersi nella tranquillità e nella vista aperta sul paesaggio circostante. Il solarium e la piscina riscaldata con idromassaggio rappresentano il cuore più esclusivo della proprietà: uno spazio intimo e riservato dove godersi il sole, il panorama e la quiete in totale privacy. La casa viene venduta arredata ed è dotata di comfort particolarmente apprezzati, tra cui Wi-Fi, videosorveglianza, impianto satellitare e posto auto privato. Una soluzione rara, pensata per chi desidera vivere Alghero in una dimensione più autentica, riservata ed emozionale, senza rinunciare alla comodità di raggiungere il centro e il mare in pochi minuti. Classe Energetica: C

CASTELSARDO – VIA SASSARI - VILLA INDIPENDENTE CON VISTA PANORAMICA SUL MARE E SUL BORGO In posizione privilegiata e panoramica, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente circondata da un ampio giardino che si sviluppa su tutti i lati della proprietà, garantendo privacy, tranquillità e una vista mozzafiato sul mare e sul suggestivo borgo di Castelsardo. L'abitazione, caratterizzata da generose metrature e da ambienti luminosi e ben distribuiti, si presenta in ottime condizioni manutentive ed è ideale per chi desidera una residenza esclusiva in una delle località più affascinanti della Sardegna. L'ingresso principale conduce alla zona giorno, composta da un ampio soggiorno e da una spaziosa cucina abitabile separata. Entrambi gli ambienti godono di accesso ai balconi panoramici, dai quali è possibile ammirare una vista spettacolare sul mare e sul centro storico di Castelsardo. Sul medesimo livello si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto e tre bagni. Una delle camere dispone inoltre di un ampio terrazzo privato verandato, ideale come spazio riservato per il relax in ogni stagione. Al piano superiore troviamo un ambiente mansardato versatile e luminoso, perfetto da adibire a studio, area hobby o spazio dedicato al lavoro da remoto. Il piano seminterrato ospita una grande taverna, progettata per vivere al meglio i momenti conviviali. Gli spazi sono suddivisi in una cucina con sala da pranzo impreziosita da un caratteristico camino e con accesso diretto al giardino. Nella restante parte del piano sono presenti un bagno con doccia, una lavanderia e un'ampia sala giochi attualmente attrezzata con biliardo. Completano il livello un comodo garage doppio con accesso diretto all'abitazione e ulteriori spazi di servizio. Scendendo al piano inferiore troviamo una spaziosa cantina, pratica e funzionale, ideale per lo stoccaggio e l'organizzazione degli spazi. Grazie alle sue dimensioni, alla distribuzione degli ambienti, agli spazi esterni e alla spettacolare vista panoramica sul mare e sul borgo medievale di Castelsardo, questa proprietà rappresenta una soluzione unica nel suo genere, perfetta sia come residenza principale sia come prestigiosa casa vacanze.

CASTELSARDO - VIA COLOMBO Nel suggestivo centro storico di Castelsardo, a breve distanza dalla piazza principale e dai principali servizi, proponiamo in vendita un grazioso bilocale di circa 45 mq, ubicato al primo piano di un caratteristico contesto del borgo. L'immobile rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere l'autenticità di uno dei borghi più belli della Sardegna o effettuare un investimento a scopo turistico. Il vero valore aggiunto della proprietà è la splendida vista panoramica sul centro storico e sul paesaggio circostante, che regala scorci unici e un'atmosfera particolarmente suggestiva. L'appartamento si compone di una luminosa zona giorno con angolo cottura, ambiente funzionale e ben distribuito. Attraverso un pratico disimpegno si accede alla zona notte, composta da una camera matrimoniale e da un bagno. La posizione strategica consente di raggiungere comodamente il mare, i ristoranti, i negozi e tutte le attrazioni che rendono Castelsardo una delle mete più apprezzate del nord Sardegna. Una soluzione accogliente e versatile, perfetta come casa vacanze, punto d'appoggio o investimento, impreziosita da una meravigliosa vista panoramica che ne esalta il fascino e il valore.

Villa indipendente di 250 mq con dependance e parco di 6.000 mq a Sassari, zona Ponte Brandinu-Funtana Niedda
In vendita villa esclusiva alle porte di Sassari, in posizione riservata ma comoda ai servizi della città. Immersa in un parco privato di 6.000 mq completamente recintato, questa proprietà unisce grandi spazi, privacy totale e doppia soluzione abitativa grazie alla dependance indipendente.

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Piano terra - Zona giorno e dependance
L'ingresso si apre su un'ampia sala vetrata affacciata sul giardino, seguita da soggiorno con camino e cucina separata abitabile. Completano il piano un bagno, lavanderia e accesso diretto alla dependance: bilocale indipendente con sala/cucina, camera da letto e bagno finestrato. Soluzione ideale per ospiti, studio, o rendita.
Piano superiore - Zona notte
Camera matrimoniale con bagno en suite, due camere singole e secondo bagno. Doppio accesso interno ed esterno per massima flessibilità degli spazi.[X][N]
Esterni e dotazioni
• Giardino: 6.000 mq curato con impianto idrico sotterraneo, irrigatori a scomparsa e diversi punti acqua
• Veranda attrezzata con ripostigli e angolo barbecue
• Posti auto coperti + depositi per attrezzature da giardino
• Campo da bocce per il tempo libero
• Infissi in legno con vetrocamera e ante scorrevoli
• Doppio accesso carrabile: cancello elettrico principale + cancello pedonale, cancello di servizio sul retro
Tecnologia e autonomia energetica
• Riscaldamento autonomo: predisposta per pellet, gas o climatizzatori
• Pannelli solari per efficientamento energetico
• Generatore di riserva per continuità elettrica
Posizione
Zona Ponte Brandinu-Funtana Niedda: tranquilla e residenziale, a pochi minuti dal centro di Sassari e dai principali collegamenti. Privacy assoluta senza isolarsi.

Libera da vincoli e subito disponibile.

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Alle porte di Arzachena, a pochi minuti dalle più rinomate località balneari e dalle splendide spiagge della Costa Smeralda, proponiamo in vendita una proprietà unica nel suo genere. La tenuta comprende un tipico stazzo gallurese con cantina, da ristrutturare, di circa 195 mq, oltre a un magazzino di circa 92 mq composto da più locali ad uso deposito. Il tutto è inserito in una proprietà di circa 52 ettari di terreno. L'ampia estensione del terreno offre numerose possibilità di utilizzo, risultando ideale per attività agricole, allevamento, sviluppo di progetti turistico-ricettivi o semplicemente per chi desidera vivere immerso nella natura e nella massima privacy. La proprietà si distingue per la presenza di due ampi laghetti alimentati da un ruscello naturale, che garantisce un'importante risorsa idrica e contribuisce a creare un contesto paesaggistico di rara bellezza. Ulteriore elemento di pregio è il notevole valore storico e archeologico del terreno, al cui interno si trovano due siti archeologici con due Tombe dei Giganti censite dalla Soprintendenza, testimonianze uniche della civiltà nuragica che conferiscono alla proprietà un fascino e un'importanza culturale straordinari. Il terreno, ricco di vegetazione tipica della Gallura, ospita circa 300 querce da sughero secolari e oltre 30.000 piante da sughero messe a dimora nel 1995, rappresentando una risorsa di grande valore sia dal punto di vista naturalistico che produttivo, con la possibilità di generare un'eventuale rendita. Il tutto è immerso in uno scenario suggestivo, caratterizzato dalla tipica macchia mediterranea, dai profumi della natura incontaminata e dai maestosi massi granitici che rendono unico il paesaggio gallurese, senza rinunciare alla comodità di avere tutti i principali servizi e il centro di Arzachena a pochi minuti di distanza. Arzachena è un centro abitato nel cuore della Gallura attorno al quale è nata la Costa Smeralda e vanta un territorio comunale che comprende 88 km di costa con splendide baie, insenature e spiagge famose in tutto il mondo. Nel paese sono presenti tutti i principali servizi inoltre è possibile raggiungere il centro di Olbia, il porto e l’aeroporto in soli 20 minuti.

Appartamento in vendita a VIA FEDERICO CONFALONIERI 45, composto da 2 locali e 2 bagni, con giardino privato e terrazza. La proprietà, in buone condizioni, offre una superficie di 66 mq e riscaldamento autonomo. Situato vicino a punti di interesse locali, è un'opportunità da non perdere.

Nel tranquillo contesto della località di Ottava, S.V. Spina Santa Pultigali, nel comune di Sassari, è disponibile per la vendita una casa indipendente di 45 mq. Questa abitazione, costruita nel 1967 e ristrutturata da pochissimi anni; si sviluppa interamente al piano terra e offre spazi ben distribuiti. All'interno, troverete due locali che comprendono una camera da letto matrimoniale e un soggiorno con cucina, adatta a diverse esigenze. Il bagno finestrato è funzionale e ben tenuto. L'immobile è dotato di aria condizionata, garantendo comfort durante tutto l'anno. All'esterno, un cortile privato offre uno spazio verde ideale per momenti di relax all'aperto. La proprietà include anche due posti auto, una caratteristica rara e preziosa nella zona. Questa casa rappresenta una soluzione abitativa pratica e accogliente, perfetta per chi cerca un ambiente tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini.

Alghero - Via Sant'Agostino La planimetria presente nell’annuncio non corrisponde allo stato attuale dell’immobile, ma rappresenta una possibile ristrutturazione. Proponiamo in vendita immobile attualmente accatastato ad uso ufficio, con possibilità di cambio di destinazione d’uso e trasformazione in appartamento, ideale per chi desidera realizzare una prima casa personalizzata o per chi vuole accedere al mutuo. L’immobile è situato nel quartiere Sant’Agostino, una zona servita e strategica, a pochi passi dal centro storico, caratterizzata dalla presenza di numerosi servizi, attività commerciali, ristoranti, tabacchi, scuole e collegamenti, che rendono la soluzione particolarmente interessante per uso residenziale. Inserito in un contesto edificato nel 1980, l’immobile si trova al primo piano di una palazzina servita da ascensore, garantendo praticità e comodità di accesso. Entrando, si accede ad una zona giorno con angolo cottura e ,tramite porta finestra, si raggiunge una prima terrazza abitabile di circa 17 mq, perfetta per momenti di relax e convivialità all’aperto. La zona notte può essere organizzata con due camere matrimoniali: una con accesso ad un balcone rivolto sul retro dell’appartamento, affacciato su Via Marconi, e l’altra valorizzata da un secondo terrazzo,di circa 20 mq, accessibile tramite porta finestra. Il bagno è finestrato e si colloca a fianco dell’ipotetico soggiorno; vi è inoltre la possibilità, grazie alla disposizione degli spazi, di ricavare un secondo servizio, rendendo l’abitazione ancora più funzionale. Completa la proprietà la presenza dell’impianto di condizionamento, garantendo comfort in ogni stagione. Soluzione ideale sia come prima casa, grazie alla posizione in una zona ben servita, sia come investimento, considerata l’importante metratura e la possibilità di personalizzare la distribuzione degli spazi secondo le proprie esigenze.

In una tranquilla e riservata zona di Liscia di Vacca, proponiamo in vendita appartamento al primo piano, completamente libero da arredi e pronto per essere personalizzato secondo i propri gusti ed esigenze. L'immobile è composto da ingresso con luminoso soggiorno, camera matrimoniale, bagno e una seconda stanza di dimensioni più contenute, ideale come cameretta con lettino, studio o pratica cabina armadio. Completano la proprietà un ampio solarium, perfetto per momenti di relax all'aperto, posto auto coperto e cantina. Una soluzione versatile e funzionale, ideale come casa vacanze, investimento o residenza in una delle località più apprezzate della Costa Smeralda. Contatto diretto in loco: T. 0789.99110 – M. 337.555.524 – 335.696.2361 – E. ag@gentiliimmobiliare.it visite anche nei festivi previo appuntamento. La Gentili Immobiliare nasce dai figli del Fondatore di Baja Sardinia che, essendo "cresciuti" nell'imprenditoria immobiliare fin dall'infanzia, nel 1984 aprono una agenzia in loco e negli anni successivi anche a Bologna. Oggi, dopo 40 anni di permanenza sul mercato immobiliare, possiamo offrire una vasta gamma di servizi qualificati, mettendo cura e impegno affinché le necessità dei nostri clienti siano la nostra priorità.

STINTINO – IN VENDITA VILLA CON PISCINA IN VIA NURRA
All'interno del rinomato complesso residenziale Stintino Country Paradise, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente con ampi spazi interni ed esterni, perfetta per chi cerca privacy, comfort e relax a due passi dal mare. La proprietà, di circa 120 mq, è composta da: Luminoso soggiorno/sala da pranzo Cucina abitabile 3 camere da letto 2 bagni completano la villa un giardino privato di circa 1.000 mq, una bellissima piscina interrata, ideale per i momenti di svago e relax, e un posto auto riservato. La soluzione ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze o investimento. Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento: 081 7644708 / 351 0446427

Nel cuore di Palau, in posizione centrale ma riservata e particolarmente panoramica, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento trilocale di circa 80 mq all'interno di una villetta indipendente. L'immobile si distingue per la sua vista mozzafiato sull'Arcipelago della Maddalena e sul paese sottostante: dal grande patio esterno attrezzato con barbecue si gode infatti uno scenario unico, ideale per momenti conviviali all’aperto. L’appartamento è composto da ampio soggiorno luminoso con angolo cucina moderno e funzionale, camera matrimoniale dotata di terrazzo, seconda camera singola anch’essa servita da terrazzo. Il bagno finestrato dispone di doccia ed è stato recentemente ristrutturato insieme al resto dell’abitazione utilizzando materiali di primissima qualità: pavimenti in marmo pregiato che donano eleganza agli ambienti interni, porta blindata d’ingresso per garantire massima sicurezza e comfort grazie ad impianto antifurto e climatizzazione caldo/freddo presente in ogni stanza. La proprietà comprende inoltre posto auto coperto adiacente alla casa (con possibilità anche di acquistare separatamente box auto chiuso nelle immediate vicinanze), spese condominiali contenute pari a soli €58 mensili. Documentazione urbanistico-catastale regolare comprensiva delle certificazioni degli impianti e agibilità già disponibili. Palau rappresenta una delle località più richieste del nord Sardegna sia come residenza stabile che come meta turistica: spiagge incantevoli raggiungibili a piedi o pochi minuti d’auto; servizi essenziali sotto casa; porto turistico collegamenti rapidi verso La Maddalena. Grande opportunità! Contatta subito la nostra agenzia per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita senza impegno.

La Maddalena – Accogliente monolocale con spazi esterni a pochi passi da Cala Balbiano – Immobiliare Murphy

A brevissima distanza da Cala Balbiano, il nuovo porticciolo recentemente inaugurato, e dal centro storico di La Maddalena, proponiamo in vendita un funzionale monolocale situato in una posizione strategica a pochi passi dal centro storico.

La proprietà è caratterizzata da ampi spazi esterni, valore aggiunto per tipologie di questa metratura. Dal cortile privato si accede ad una spaziosa terrazza d'ingresso, spazi che rappresentano la cornice ideale per godersi il clima mediterraneo e trascorrere piacevoli momenti di relax all'aperto.

Dalla terrazza si accede direttamente all'ambiente principale, composto da un soggiorno con cucina a vista. L'immobile dispone di un bagno completo e di una zona notte riservata, organizzata per garantire comfort e funzionalità.

Nonostante la posizione al piano terra, l'immobile gode di una gradevole luminosità naturale che rende gli ambienti accoglienti.

La vicinanza ai nuovi servizi nautici di Cala Balbiano e al cuore dei servizi cittadini rende questa proprietà un'opportunità d'investimento ideale, perfetta sia come base per le vacanze estive sia per essere inserita con successo nel circuito delle locazioni brevi.

L'arcipelago di La Maddalena

L'arcipelago di La Maddalena circondato da un mare limpido e cristallino è situato a nord-est della Sardegna, poco lontano dalla rinomata Costa Smeralda. Fanno parte di questo arcipelago un gruppo di 63 isole e isolotti di varie dimensioni tra cui spiccano le isole di La Maddalena, Santa Maria, Razzoli, Spargi, Caprera, Budelli e Santo Stefano. Isole grandi e piccole, con oltre 180 chilometri di costa che formano, insieme, un autentico capolavoro della natura: rocce scolpite dal vento, spiagge con sabbie bianchissime oppure magicamente rosa, insenature, profondità blu e bassi fondali dove ci si può riflettere come uno specchio. Ad eccezione delle due isole principali, La Maddalena e Caprera, collegate via traghetto con il porto di Palau, tutte le altre isole sono raggiungibili solo con imbarcazioni private. Non vi è posto migliore per coloro che amano il mare e la natura.

La Maddalena - Nel cuore del centro storico, cieloterra ristrutturato e ben rifinito - Immobiliare Murphy

A pochi passi dal cuore del centro storico dell'isola di La Maddalena, Immobiliare Murphy ha il piacere di proporre in vendita un cieloterra completamente ristrutturato.

L'immobile si distribuisce su due livelli, offrendo uno spazio funzionale ed elegante, studiato per massimizzare comfort e praticità.

Primo Piano:
Al primo piano si trova un ampio e luminoso soggiorno, caratterizzato da un angolo cottura integrato e un balcone. Il piano è completato da un bagno di servizio con box doccia e una camera da letto matrimoniale, progettata per garantire intimità e relax.

Secondo Piano:
Al secondo piano, accessibile tramite una scala interna, si trova una generosa camera da letto matrimoniale, una comoda cabina armadio finestrata, un bagno con box doccia e un locale tecnico, perfetto per ospitare impianti o attrezzature domestiche.

Situato adiacente a Via Giuseppe Garibaldi e Via XX Settembre, le principali vie pedonali dell'isola di La Maddalena, permette di raggiungere facilmente tutti i servizi, negozi, ristoranti e punti di interesse turistico con pochi passi. Nonostante la sua posizione centrale, l'immobile offre un'atmosfera tranquilla, ideale per chi cerca equilibrio tra vita sociale e riposo.

Le ampie finestre e la disposizione degli ambienti assicurano una costante illuminazione naturale e una ventilazione ottimale.

L'arcipelago di La Maddalena

L'arcipelago di La Maddalena circondato da un mare limpido e cristallino è situato a nord-est della Sardegna, poco lontano dalla rinomata Costa Smeralda. Fanno parte di questo arcipelago un gruppo di 63 isole e isolotti di varie dimensioni tra cui spiccano le isole di La Maddalena, Santa Maria, Razzoli, Spargi, Caprera, Budelli e Santo Stefano. Isole grandi e piccole, con oltre 180 chilometri di costa che formano, insieme, un autentico capolavoro della natura: rocce scolpite dal vento, spiagge con sabbie bianchissime oppure magicamente rosa, insenature, profondità blu e bassi fondali dove ci si può riflettere come uno specchio. Ad eccezione delle due isole principali, La Maddalena e Caprera collegate via traghetto con il porto di Palau, tutte le altre isole sono raggiungibili solo con imbarcazioni private. Non vi è posto migliore per coloro che amano il mare e la natura.

La Maddalena - In piccolo residence offriamo appartamento con terrazza e vista panoramica - Immobiliare Murphy

Immerso nella suggestiva cornice di Padule, ti presentiamo un trilocale in vendita con una terrazza che regala una vista mozzafiato sul mare di Porto Rafael.

L'appartamento si distingue per i suoi due accessi, entrambi direttamente sulle camere da letto, che offre una condizione abitativa unica in quanto le rende completamente autonome.

Le camere conducono ad un accogliente soggiorno con cucina a vista, completa di una penisola funzionale, che a sua volta si apre su una terrazza semicoperta esclusiva e riservata, offrendo uno spettacolo visivo senza pari sull'incantevole panorama marino. Completa l'abitazione un bagno con doccia per il massimo comfort.

L'arcipelago di La Maddalena

L'arcipelago di La Maddalena circondato da un mare limpido e cristallino è situato a nord-est della Sardegna, poco lontano dalla rinomata Costa Smeralda. Fanno parte di questo arcipelago un gruppo di 63 isole e isolotti di varie dimensioni tra cui spiccano le isole di La Maddalena, Santa Maria, Razzoli, Spargi, Caprera, Budelli e Santo Stefano. Isole grandi e piccole, con oltre 180 chilometri di costa che formano, insieme, un autentico capolavoro della natura: rocce scolpite dal vento, spiagge con sabbie bianchissime oppure magicamente rosa, insenature, profondità blu e bassi fondali dove ci si può riflettere come uno specchio. Ad eccezione delle due isole principali, La Maddalena e Caprera collegate via traghetto con il porto di Palau, tutte le altre isole sono raggiungibili solo con imbarcazioni private. Non vi è posto migliore per coloro che amano il mare e la natura.

Quadrilocale in Via Sassari a Valledoria In una delle zone più tranquille e riservate di Valledoria, lontana dal traffico e dal caos del centro abitato ma comunque comoda a tutti i principali servizi, proponiamo una soluzione immobiliare versatile e ricca di potenzialità. Negozi, supermercati e servizi essenziali sono infatti facilmente raggiungibili anche a piedi in pochi minuti. La proprietà si apre su un ampio spazio esterno privato, con accesso indipendente, che rappresenta un importante valore aggiunto. L'area può ospitare comodamente fino a quattro posti auto, ma si presta perfettamente anche come zona da vivere all'aperto durante la bella stagione, ideale per momenti di relax, pranzi e cene in compagnia, sfruttando l'area barbecue privata a disposizione. All'interno sono presenti due appartamenti bilocali, entrambi ben organizzati e arredati, con la possibilità di essere facilmente collegati tra loro per creare un'unica abitazione di ampie dimensioni. Ciascuna unità è composta da un'accogliente zona giorno con soggiorno e angolo cottura, un pratico disimpegno che conduce alla camera matrimoniale e un bagno. Uno dei due servizi è inoltre dotato di finestra, garantendo una migliore aerazione e luminosità naturale. La possibilità di unire le due unità consente di realizzare un ampio appartamento al piano terra composto da due camere matrimoniali, due bagni e una spaziosa zona living, facilmente personalizzabile e organizzabile secondo le proprie esigenze abitative. Questa proposta rappresenta una soluzione ideale sia per chi è alla ricerca di una prima casa da modellare secondo i propri gusti e necessità, sia per chi desidera effettuare un investimento immobiliare mantenendo separate le due unità e sfruttandole in modo indipendente. Una proprietà che coniuga tranquillità, versatilità e ottime potenzialità di valorizzazione nel tempo

LU BAGNU – VIA VALLE D'AOSTA – in zona residenziale e panoramica In una delle zone più apprezzate di Lu Bagnu, caratterizzata da un contesto residenziale tranquillo e da una splendida posizione panoramica, proponiamo una soluzione ideale per chi desidera vivere lontano dal caos senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e delle rinomate spiagge della costa nord della Sardegna, tutte raggiungibili in meno di un chilometro. L'immobile si trova all'interno di una palazzina curata, la cui facciata è stata ristrutturata negli ultimi anni, valorizzando l'intero stabile e conferendogli un aspetto moderno e ordinato. Situato al primo piano, l'appartamento accoglie con una luminosa zona living con angolo cottura, un ambiente pratico e ben organizzato, pensato per vivere al meglio i momenti quotidiani e le occasioni di convivialità. La cucina, completa e funzionale, è dotata di tutti i comfort necessari. La zona notte è composta da un disimpegno che conduce a un bagno finestrato con doccia, a una cameretta con balconcino, perfetta come studio, stanza per gli ospiti o ambiente multifunzionale, e a una spaziosa camera matrimoniale, in grado di garantire comfort e vivibilità. A rendere ancora più interessante la proprietà è la presenza di un posto auto privato, un elemento sempre più ricercato e particolarmente richiesto durante la stagione estiva. Grazie alla sua posizione strategica, alla distribuzione funzionale degli spazi e alle ottime condizioni generali, questa soluzione si presta perfettamente sia come casa vacanze e investimento immobiliare, ma rappresenta anche una valida opportunità per chi desidera acquistare una prima abitazione pratica e pronta da vivere.

In stabile d'epoca di inizio 900, proponiamo in vendita quadrilocale recentemente e finemente ristrutturato.

La proprietà immobiliare è situata nel pieno centro storico della città, il suo ingresso è da via Giuseppe Garibaldi ovvero la principale via pedonale dell'isola, e dispone inoltre di uno splendido affaccio su Piazza Umberto I.

L'appartamento si sviluppa su due piani cosi suddivisi: al piano di ingresso abbiamo soggiorno con vista sull'isola di Santo Stefano e di Caprera, cucina, due camere, due bagni di cui una con un piccolo balcone; al piano superiore, raggiungibile da un elegante scala interna, troviamo camera, bagno oltre che uno spazio esterno con daffaccio interno.

La proprietà attuale ha curato con grande attenzione la ristrutturazione che risulta avere finiture eleganti, un parquet in rovere europeo certificato FSC 100% lungo tutta la superficie dell'immobile, pompe di calore a terra Daiking in tutti gli ambienti e tapparelle elettriche.

Arcipelago di La Maddalena

L'arcipelago di La Maddalena circondato da un mare limpido e cristallino è situato a nord-est della Sardegna, poco lontano dalla rinomata Costa Smeralda. Fanno parte di questo arcipelago un gruppo di 63 isole e isolotti di varie dimensioni tra cui spiccano le isole di La Maddalena, Santa Maria, Razzoli, Spargi, Caprera, Budelli e Santo Stefano. Isole grandi e piccole, con oltre 180 chilometri di costa che formano, insieme, un autentico capolavoro della natura: rocce scolpite dal vento, spiagge con sabbie bianchissime oppure magicamente rosa, insenature, profondità blu e bassi fondali dove ci si può riflettere come uno specchio. Ad eccezione delle due isole principali, La Maddalena e Caprera collegate via traghetto con il porto di Palau, tutte le altre isole sono raggiungibili solo con imbarcazioni private. Non vi è posto migliore per coloro che amano il mare e la natura.

GALLERIA D'AUTORE IMMOBILI DI LUSSO SARDEGNA propone Nel prestigioso Parco Residenziale di Portobello di Gallura, una delle località più esclusive del nord Sardegna, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente a pochi passi dal mare, situata a soli 30 metri dalla celebre Spiaggia Nord – Baia Rosa, considerata una delle spiagge più affascinanti della Gallura. Questa elegante villa in Sardegna rappresenta una soluzione unica per chi desidera una proprietà esclusiva vicino alla spiaggia, immersa nella privacy e nella natura mediterranea, all'interno di un contesto riservato e sorvegliato H24. Villa esclusiva vicino al mare in Sardegna La proprietà si sviluppa su due livelli e offre ambienti ampi, funzionali e particolarmente confortevoli, ideali sia come residenza privata sia come investimento per affitti turistici luxury. Piano principale grande salone living luminoso cucina abitabile spaziosa 2 camere da letto bagno ampie verande attrezzate Piano inferiore 4 ulteriori camere da letto secondo salone cucina bagno da completare negli arredi Il piano inferiore, completamente interrato, garantisce una naturale freschezza durante il periodo estivo, rendendo gli ambienti estremamente piacevoli anche nelle giornate più calde. Materiali di pregio e massimo comfort La villa è stata realizzata interamente in cemento armato, caratteristica che assicura solidità, durabilità nel tempo ed eccellente isolamento termico. Gli ambienti sono valorizzati da finiture di qualità e dotazioni moderne: infissi di pregio arredi ricercati caldaia a gas TV satellitare lavastoviglie lavatrice doccia esterna parcheggio privato pavimentato per 2 auto Giardino privato di 1.300 mq con possibilità piscina luxury La villa è circondata da un magnifico giardino privato di circa 1.300 mq, ricco di vegetazione mediterranea e perfetto per vivere momenti di assoluto relax e privacy. L'ampio spazio esterno offre inoltre la possibilità di realizzare una prestigiosa piscina di design, come da rendering presente tra le fotografie dell'immobile, valorizzando ulteriormente la proprietà e rendendola una vera villa di lusso in Sardegna. Le eleganti verande attrezzate con tavolo in granito rappresentano lo spazio ideale per pranzi e cene all'aperto a pochi metri dal mare. Portobello di Gallura: una delle località più esclusive della Sardegna Portobello di Gallura è un rinomato residence privato situato vicino a Santa Teresa Gallura, affacciato su oltre 30 km di costa incontaminata con vista panoramica sulla Corsica. Il residence, sorvegliato 24 ore su 24, offre servizi esclusivi riservati ai residenti: security H24 market ristorante bar e pizzeria edicola e tabacchi strutture sportive porticciolo turistico attrezzato Perché scegliere questa villa a Portobello di Gallura villa indipendente vicino al mare accesso alla spiaggia a piedi posizione esclusiva nel nord Sardegna ampio giardino privato possibilità realizzazione piscina luxury ideale come villa vacanze di lusso ottimo investimento immobiliare in Gallura elevata privacy e tranquillità contesto elegante e riservato Una proprietà rara ed esclusiva nel cuore della Gallura, perfetta per chi desidera vivere il mare della Sardegna in una delle location più prestigiose dell'isola. Per maggiori informazioni e visite private siamo a completa disposizione.

Nel cuore di Olbia, a pochi passi dal rinomato Parco Fausto Noce, proponiamo in vendita elegante bilocale di circa 64 mq commerciali, situato al secondo piano di una curata palazzina servita da ascensore. L’appartamento si distingue per gli ambienti luminosi, ben distribuiti e pensati per garantire comfort e funzionalità. L’ingresso si apre su un ampio soggiorno con angolo cottura, uno spazio accogliente e conviviale che si collega direttamente alla veranda abitabile, perfetta per pranzi all’aperto, momenti di relax o piacevoli serate in compagnia. Un comodo disimpegno separa armoniosamente la zona giorno dalla zona notte, assicurando maggiore privacy e una migliore organizzazione degli spazi. La zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale, un bagno finestrato completo di doccia e un pratico ripostiglio, ideale come area lavanderia. La posizione centrale, tra le più richieste della città, permette di raggiungere facilmente tutti i principali servizi, negozi, scuole e aree verdi, offrendo la comodità di vivere Olbia a piedi senza rinunciare alla tranquillità. Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento, perfetta per chi desidera una casa accogliente, funzionale e ben inserita nel contesto urbano.

Via Caniga: Nel cuore del quartiere di Caniga, a Sassari, proponiamo in vendita un interessante appartamento disposto su due livelli, situato al terzo e quarto piano di una palazzina edificata nel 2005, servita da ascensore che accompagna comodamente fino al piano. L'ingresso all'immobile si apre su un luminoso soggiorno, valorizzato da tre porte finestre che donano grande respiro agli ambienti e permettono l'accesso diretto a una terrazza che avvolge la casa su tre lati, offrendo sfoghi esterni vivibili e una piacevole esposizione. La zona giorno si sviluppa in maniera funzionale, con angolo cottura perfettamente integrato nello spazio, pensato per garantire praticità senza rinunciare all'estetica. Sempre su questo livello troviamo una camera da letto e un bagno, ideali sia come zona ospiti che come soluzione abitativa comoda e immediata. Dal soggiorno, tramite una scala a chiocciola, si accede al piano superiore, interamente mansardato, dove si sviluppa la zona notte. Qui sono presenti tre camere da letto abitabili, tutte dotate di terrazzino privato che dona luce e sfogo esterno agli ambienti. Completa il livello un secondo bagno, anch'esso con accesso a un terrazzino. La soluzione si distingue per la sua distribuzione interna versatile, gli spazi esterni presenti su entrambi i livelli e la posizione tranquilla ma ben collegata, ideale per chi è alla ricerca di una casa funzionale e con caratteristiche difficili da trovare sul mercato.

PORTO TORRES Se cerchi la massima indipendenza, ampi spazi verdi e una casa pronta da vivere con consumi ridotti, questa è l'opportunità perfetta. Proponiamo in vendita una casa indipendente libera su 4 lati che è stata radicalmente efficientata dal punto di vista energetico nel 2022, grazie agli interventi del Super bonus 110% e ristrutturata internamente nel 2007. Circondata da un terreno di 15.000 mq, ideale per chi ama la natura e la privacy. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno con angolo cottura e bagno, oltre ad una sala separata per il massimo relax, mentre la zona notte ha 3 ampie e confortevoli camere da letto, di cui una dotata di cabina armadio; un secondo bagno con vasca serve questa parte della casa. Gli infissi in PVC, ad alto isolamento termico, fanno parte delle pregiate rifiniture, assieme a porte interne in legno di ottima fattura. La presenza di ionizzatori d'aria garantisce ambienti salubri e purificati. L' impianto fotovoltaico è da 6 kw e garantisce un eccellente rendimento finanziario grazie allo scambio sul posto; inoltre i pannelli solari termici da ben 300 litri assicurano la produzione costante di acqua calda sanitaria a costo zero. Il riscaldamento e raffrescamento avviene tramite pompe di calore presenti in ogni ambiente e collegate ad un impianto di domotica. E' presente un pozzo privato con due autoclavi (una a servizio della casa e una per il terreno) e una cisterna di accumulo da 3000 litri oltre ad un impianto di irrigazione. Lo smaltimento delle acque reflue viene assicurato da una fossa settica autodrenante di ultima generazione che riduce ulteriormente i costi di manutenzione ordinaria. La proprietà possiede due ingressi, uno dalla Strada Provinciale 25 ed uno dalla Strada Statale 131 che permettono una facile accessibilità sia per il centro cittadino che per la zona costiera. L' impianto di illuminazione esterna garantisce la sicurezza, la vivibilità degli spazi esterni dopo il tramonto e la valorizzazione estetica degli ambienti. Si tratta di una proprietà totalmente autonoma, immersa nel verde e dotata di tutte le tecnologie moderne che permettono un risparmio effettivo e costante nel tempo

VIA CIVITAVECCHIA: in stabile ben tenuto degli anni ’60, proponiamo in vendita ampio appartamento da ristrutturare ubicato al primo piano senza ascensore caratterizzato da ambienti luminosi. Un lungo corridoio all’ingresso ci accompagna ai vari ambienti della casa; l’accogliente soggiorno è dotato di balcone con affaccio verso il cortile interno, ideale per godere di maggiore tranquillità e privacy. La cucina è separata abitabile, perfetta per chi desidera uno spazio dedicato ai momenti conviviali. La zona notte si compone di tre camere da letto matrimoniali, di cui una con accesso al secondo balcone con medesima esposizione del precedente citato. Completa la proprietà il bagno finestrato con vasca. La soluzione si presta sia come abitazione principale per famiglie numerose, sia come investimento grazie alla comoda distribuzione degli spazi.

Nel prestigioso Stintino Country Village di Punta de Su Torrione, nella splendida costa nord-occidentale della Sardegna, proponiamo in vendita elegante villino con piscina privata e vista mare. La proprietà si sviluppa su un unico livello ed è composta da luminoso soggiorno, cucinotto separato, due camere matrimoniali e due bagni. Tutti gli ambienti sono impreziositi dal tetto in legno a vista, che dona calore e charme alla casa. Fiore all’occhiello della proprietà sono gli spazi esterni: giardino curato, ampi pergolati vivibili, piscina esclusiva e terrazza panoramica con splendida vista sul mare e sui tramonti della costa. Una soluzione perfetta per vivere l’estate in totale relax e privacy, a pochi minuti dalle spiagge più belle della zona, tra cui La Pelosa, Le Saline e Pazzona, raggiungibili in circa 10/15 minuti d’auto, oltre al centro di Stintino. Una proprietà ideale sia come residenza estiva sia come investimento esclusivo nel cuore della Sardegna. Per informazioni chiama Sabrina Montisano 392 9622090 sabrina.montisano@casain.casa

Trilocale caposchiera ristrutturato a nuovo nel cuore di Porto San Paolo, con corte su tre lati e biopergola

Nel cuore di Porto San Paolo, in posizione centralissima e comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita un trilocale caposchiera completamente ristrutturato a nuovo, pronto da vivere fin dal primo giorno.
Una casa pensata per chi desidera il mare, la comodità e la libertà di vivere Porto San Paolo a piedi, con il grande valore aggiunto di una soluzione indipendente, senza condominio, con spazi esterni su tre lati.

L'abitazione è stata appena ristrutturata in ogni minima parte: impianti, finiture, ambienti interni ed esterni. Tutto è stato ripensato per offrire comfort, funzionalità e una sensazione immediata di casa pronta, curata e completa.

Gli interni sono ben distribuiti e completamente arredati a nuovo. Il soggiorno con lato cucina crea un ambiente accogliente e pratico, le due camere da letto offrono spazi comodi e ben sfruttabili, mentre il bagno completa una disposizione semplice, equilibrata e ideale sia per le vacanze sia per un utilizzo durante tutto l'anno.
La casa viene venduta full optional, con arredi nuovi, impianti di climatizzazione caldo/freddo di ultima generazione, dotazioni moderne e tutto ciò che serve per iniziare subito a viverla senza pensieri.

Il vero punto di forza è l'esterno: un giardino-cortile pertinenziale su tre lati, raro da trovare in una posizione così centrale. Uno spazio che regala privacy, libertà e versatilità, perfetto per pranzi all'aperto, momenti di relax, giochi per bambini, animali domestici o semplicemente per vivere la casa anche fuori.
La grande veranda esterna, ampia e realmente vivibile, sarà completata con biopergola, trasformandosi in un ambiente elegante e funzionale da utilizzare in molte ore della giornata: colazioni lente, cene estive, aperitivi con amici o serate dopo il mare.

La posizione rende questa proprietà ancora più speciale: Porto San Paolo è un paese autonomo dal punto di vista dei servizi, con bar, ristoranti, negozi e attività raggiungibili in pochi passi. Le spiagge del paese e il porto turistico sono comodamente raggiungibili con una piacevole passeggiata.
Per chi ama il mare, e soprattutto per chi ha una barca in porto, questa casa offre una comodità difficilmente replicabile: potrete uscire a piedi, raggiungere l'imbarco e partire per una giornata tra Tavolara, Molara e il Parco Marino.

Completa la proprietà un parcheggio privato di proprietà.

Acquisto da privato, nessun condominio, immobile completamente ristrutturato, arredato a nuovo, full optional e pronto all'uso.

Una soluzione chiavi in mano, ideale come casa al mare, punto d'appoggio esclusivo a Porto San Paolo o investimento immobiliare di forte appeal in una delle località più richieste della costa nord-orientale della Sardegna.

Una casa libera su tre lati, pronta, elegante e centrale: il posto giusto per vivere Porto San Paolo a piedi, con il mare, il porto e Tavolara sempre a portata di giornata