Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Sassari Pag. 31

Trilocale di nuova costruzione al piano terra, inserito in un elegante complesso residenziale in fase di realizzazione, con consegna prevista per l'estate 2027. L'immobile sorgerà a Olmedo, via su Furraghe, zona tranquilla e riservata, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e alla vicinanza ai principali servizi. L'ingresso conduce a un'ampia e luminosa zona giorno open space con soggiorno e angolo cottura, progettata per offrire uno spazio accogliente e funzionale, perfetto sia per la quotidianità che per momenti di convivialità. La zona living si apre direttamente su bella terrazza di circa 13 mq, uno spazio versatile da vivere in ogni stagione. La zona notte, ben separata per garantire privacy e tranquillità, è composta da due camere da letto di comode dimensioni, adatte sia a famiglie che a chi necessita di uno studio o una stanza per gli ospiti. Completano la proprietà un bagno, un disimpegno, un ripostiglio ed una ulteriore terrazza, elementi che contribuiscono a rendere gli ambienti organizzati e funzionali. Il progetto pone particolare attenzione alla qualità costruttiva, con materiali selezionati, finiture curate nei dettagli e soluzioni moderne pensate per garantire efficienza energetica, comfort abitativo e durabilità nel tempo. Un'opportunità ideale anche come investimento, grazie alla crescente richiesta di immobili di nuova generazione. Soluzione perfetta per chi cerca una casa moderna, con spazi ben distribuiti e un'importante area esterna da vivere in totale privacy. Nessun costo di agenzia previsto. Note Importanti: Questo annuncio non ha valore contrattuale. Vi invitiamo a contattarci per verificare l'effettiva disponibilità dell'immobile e la corrispondenza dei dettagli descritti, poiché alcune informazioni (come superfici o spese condominiali) potrebbero richiedere verifica. Si informa che eventuali mobili ed elettrodomestici presenti, se concordati, saranno ceduti a titolo gratuito. Pertanto, non influenzano il prezzo di vendita e vengono forniti senza alcuna garanzia sul loro funzionamento. La visione degli immobili è possibile solo previa sottoscrizione del modulo di visita e consenso al trattamento dati. Per qualsiasi informazione relativa a questo annuncio o all'iter di compravendita immobiliare, i nostri agenti e la segreteria sono a vostra completa disposizione. Contatti: • Ufficio Alghero (SS): via F.lli Kennedy 1 (Largo S. Francesco) Tel. 079982471 – WhatsApp ‪+39 3207678134‬ Tutte le nostre proposte sono disponibili sui portali Global Services Immobiliari e l'Immobiliare Sardegna Luxury

Ampia villetta a schiera di 149 mq situata nel borgo di Straula, a pochi minuti da San Teodoro, inserita in un contesto residenziale riservato e tranquillo, attualmente in fase di costruzione. La posizione è uno dei suoi punti di forza: il mare dista meno di 2 km e tutti i principali servizi – supermercati, ristoranti, tabacchi e attività commerciali – sono raggiungibili comodamente a meno di 500 metri, rendendo l’immobile ideale sia come residenza principale sia come casa vacanze. A breve distanza si trovano inoltre il porto turistico di Porto Ottiolu, quello di San Teodoro e la marina di Puntaldia. L’intervento architettonico si distingue per l’equilibrio tra linee contemporanee e integrazione con il paesaggio, con volumi sfalsati e coperture inclinate che richiamano lo stile mediterraneo e rispettano la morfologia del terreno. Gli interni sono progettati per valorizzare al massimo la luminosità naturale e offrire ambienti funzionali e accoglienti. La zona giorno, ampia e ariosa, rappresenta il cuore della casa, con soggiorno e cucina che si aprono su una spaziosa veranda di 40 mq, perfetta per vivere appieno gli spazi esterni in totale comfort. La zona notte è composta da due camere da letto di generose dimensioni e un bagno rifinito con soluzioni moderne e curate. Completa la proprietà un solarium di 25 mq, ideale per momenti di relax, dal quale si può godere di una suggestiva vista sull’Isola di Tavolara e sulle verdi colline circostanti. L’immobile è realizzato con elevati standard qualitativi, dotato di isolamento termico con cappotto da 10 cm e vuoto sanitario di 20mq, elementi che garantiscono efficienza energetica e comfort abitativo durante tutto l’anno. Dotazioni: riserva idrica, predisposizione per impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti, isolamento termico con cappotto da 10 cm (termocappotto) e vuoto sanitario da 20 metri. Possibilità di personalizzazione degli spazi interni, con scelta di pavimenti e rivestimenti. No condominio.

Inserita in un contesto residenziale riservato, nella prestigiosa località di Porto Ottiolu, a meno di 15 minuti a piedi dalla spiaggia e dal rinomato porto turistico, proponiamo in vendita una villa indipendente di nuova costruzione con vista mare e possibilità di realizzare una piscina privata. La proprietà colpisce per le sue linee architettoniche, arricchite da richiami alla tradizione locale, in un perfetto equilibrio tra design mediterraneo e comfort moderno. Le ampie vetrate valorizzano la luminosità degli ambienti e regalano una piacevole vista sul mare. La zona living, ampia e accogliente, ospita un soggiorno con cucina a vista, essenziale e ben integrata, pensata per creare un ambiente conviviale e raffinato. Il soffitto con travi in legno sbiancato a vista dona calore e carattere agli spazi. La zona notte comprende una camera padronale con bagno en suite e accesso diretto all’esterno, una seconda camera matrimoniale e una terza camera, utilizzabile come doppia o matrimoniale, entrambe con bagno en suite. All’esterno, una scala conduce al solarium, da cui si gode di una vista mare ancora più aperta. La villa è circondata da un giardino curato con prato all’inglese e dispone di ampi spazi esterni, ideali per la realizzazione di una piscina privata. Completa la proprietà un generoso piano seminterrato e un parcheggio doppio. Così composta: Piano terra • Veranda coperta • Living con cucina a vista • Disimpegno • Camera padronale con bagno en suite • Due camere ciascuna con bagno en suite Piano seminterrato Dotazioni: • Predisposizione impianto di climatizzazione caldo/freddo • Ripostiglio • Solarium • Giardino privato • Piscina • Parcheggio doppio • Riserva idrica Perché acquistarla? #1 Proprietà di nuova costruzione in contesto esclusivo #2 Vista mare panoramica #3 A pochi passi dalla spiaggia e servizi #4 A meno di 10 minuti in auto dal centro di Budoni #5 A soli 25 minuti d’auto dall’aeroporto Olbia Costa Smeralda™ Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.

In una delle zone più esclusive della Sardegna, a Costa Caddu – San Teodoro, proponiamo in vendita una villa firmata dal celebre architetto Jean-Claude Lesuisse, icona della Costa Smeralda. Un gioiello d’autore perfettamente integrato nel paesaggio, che domina dall’alto la spiaggia di Isuledda, raggiungibile in pochi passi, e regala viste spettacolari fino all’isola di Tavolara. La proprietà si sviluppa all’interno di un parco privato di 4.200 mq con ulivi secolari e rocce granitiche naturali. Le linee sinuose dell’architettura incorniciano panorami mozzafiato sul mare, mentre gli spazi esterni, concepiti per ogni momento della giornata, includono ampie terrazze, verande coperte, area barbecue, una piscina a sfioro fronte mare e un solarium con vasca idromassaggio. Gli interni, distribuiti su due livelli, accolgono un’ampia zona giorno luminosa con vetrate vista mare, cucina su misura collegata a una seconda cucina esterna e quattro camere da letto con bagno en suite e accesso diretto a terrazze o giardino, per ospitare fino a otto persone con il massimo comfort e privacy. A pochi minuti dai servizi di San Teodoro e da Puntaldia con Marina e Golf, la villa è il punto di partenza ideale per scoprire il Parco Marino di Tavolara e Molara e le località più iconiche della Costa Smeralda. L’Aeroporto Internazionale di Olbia – Costa Smeralda, a soli 27 km, garantisce collegamenti rapidi e rende questa proprietà facilmente accessibile in ogni stagione. Su due piani, è così composta: · Grande veranda coperta panoramica attrezzata · Terrazza panoramica molto ampia · Spaziosa e luminosa zona giorno vista mare · Due cucine, una interna separata e una all’aperto con area barbecue e zona pranzo esterna · Quattro camere da letto con bagno en suite e accesso esterno al giardino o alle terrazze Dotazioni: · Aria condizionata · Lavanderia · Cucina esterna · Piscina a sfioro · Vasca idromassaggio esterno · Parco privato di circa 4200 mq · Parcheggio privato coperto Perché acquistarla? #1 Posizione unica #2 Vista mare mozzafiato #3 Grande parco privato #4 A pochi passi dalla spiaggia di Isuledda #5 Facile accesso a porto e aeroporto Olbia Costa Smeralda Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente. Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Trasporti Pubblici,Bar,Uffici postali,Uffici comunali

Nella tranquilla e riservata località di Lu Fraili, frazione del comune di San Teodoro, proponiamo in vendita una graziosa villetta a schiera disposta su due livelli, con veranda coperta, giardino privato su due lati e posto auto interno. La proprietà si presenta curata e funzionale, ideale sia come prima casa che come residenza per le vacanze. All'esterno, l'accesso pedonale conduce a un ampio giardino con zona pranzo all’aperto, camino per le grigliate estive e aree dedicate al relax. L’ingresso carrabile garantisce un comodo posto auto interno, un valore aggiunto per chi desidera comfort e sicurezza. Al piano terra si sviluppa la zona giorno, ben organizzata in ambienti distinti: ampio soggiorno, zona pranzo e cucina separata, progettata per mantenere ordine e funzionalità. Completano il piano un bagno di servizio con doccia e un pratico sottoscala ad uso ripostiglio. Il piano superiore, dedicato alla zona notte, ospita una camera matrimoniale luminosa, una seconda camera doppia – attualmente arredata con letto a castello ma facilmente trasformabile in matrimoniale – e un secondo bagno completo, a servizio delle camere. La villetta è inserita in un contesto residenziale tranquillo e ben curato, a soli 5 minuti dalla spiaggia di Lu Impostu e 10 minuti dal centro di San Teodoro. A breve distanza si trovano alcune delle spiagge più iconiche della Gallura, tra cui La Cinta, Cala Brandinchi, Cala d’Ambra e Puntaldìa. L’aeroporto e il porto di Olbia sono raggiungibili in circa 20 minuti, così come le località di Budoni, Porto San Paolo e Capo Coda Cavallo. Così composta: Piano Terra • Veranda coperta • Soggiorno con sala da pranzo • Cucina • Bagno Primo Piano • Camera da letto matrimoniale • Camera doppia • Bagno Dotazioni: • Completa di arredo • Persiane • Giardino privato di circa 80 mq • Riserva idrica • Camino esterno/area bbq • Doccia esterna • Un posto auto scoperto interno alla proprietà Perché acquistarla? #1 Posizione tranquilla #2 Giardino privato #3 Distribuzione funzionale degli spazi interni #4 Provo di spese condominiali #5 Investimento sicuro in una zona a forte domanda #6 A soli 20 minuti da porto e Aeroporto Olbia Costa Smeralda™ Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.

In una delle cornici più esclusive della zona, nella località di Costa Corallina, proponiamo in vendita una villa singola in prima fila sul mare, da cui si gode di splendida vista su Tavolara. La proprietà gode di una posizione strategica: dista meno di 10 minuti in auto da Porto San Paolo, dove sono presenti tutti i principali servizi, e soli 15 minuti dal centro di Olbia. Disposta interamente al piano terra, la villa si sviluppa su un lotto di terreno di circa 500 mq e si caratterizza per un’architettura originale a pianta circolare, suddivisa come segue: all’esterno, ampie verande coperte si affacciano su più lati della casa; la zona giorno ospita un ampio soggiorno con cucina a vista, mentre la zona notte comprende cinque camere matrimoniali e tre bagni, due con doccia e uno con vasca. La località di Costa Corallina è bagnata da un meraviglioso mare policromatico, con sfumature che variano dal verde smeraldo, all’azzurro, al turchese. Da qui e dalla vicina Porto San Paolo è possibile organizzare delle uscite in barca nella costa e nella vicina isola di Tavolara, in cui potersi regalare giornate di mare senza rinunciare ai servizi e ristoranti. Così composta: Verande coperte vista mare Ampia zona living con cucina Cinque camere da letto matrimoniali Tre bagni Dotazioni: Climatizzazione caldo/freddo Camino Ripostiglio Giardino privato Area BBQ Solarium Posto auto scoperto Perché acquistarla? #1 Posizione esclusiva con vista sul mare #2 Accesso diretto alla spiaggia #3 A pochi minuti in auto da Porto San Paolo e Olbia #4 A pochi minuti da tutti i principali servizi #5 Punto strategico di partenza per organizzare uscite in barca #6 A 15 minuti da porto e aeroporto internazionale Olbia Costa Smeralda

Situata nel cuore della prestigiosa Costa Smeralda, a Porto Cervo, proponiamo in vendita una villa di lusso, di recente costruzione, che offre un panorama mozzafiato grazie alla sua posizione dominante nella zona più rinomata del Nord Sardegna. A soli 500 metri dalla nota Porto Cervo Marina e a 1,5 km dalla spiaggia più vicina, questa proprietà rappresenta la combinazione perfetta di comodità e lusso. Vanta un design moderno, un mobilio di alta qualità e una disposizione su tre livelli, ciascuno dei quali offre viste spettacolari grazie alle grandi finestre. L'esterno della villa è altrettanto impressionante, con una meravigliosa piscina che si affaccia sul mare e un curato giardino da cui è possibile ammirare l’intera Porto Cervo. Il terrazzo spazioso è dotato di un tavolo da pranzo, perfetto per cene all'aperto mentre si gode il panorama. La villa, costruita con tecnologie d'avanguardia, è completamente insonorizzata, garantendo la massima privacy. Questa dimora è un’occasione imperdibile per chi cerca un'esperienza di vita di alta qualità in una delle destinazioni più esclusive del mondo. Lusso, eleganza e comfort in un'unica, straordinaria proprietà. Al suo interno, la villa è così composta: Al piano principale · Grande living con affaccio sulla veranda coperta e vista sulla piscina a sfioro · Spaziosa cucina · Dispensa · Due suite matrimoniali con bagno privato Al primo piano · Suite padronale con bagno en suite e guardaroba e accesso alla terrazza panoramica Al piano terra · Quattro suite matrimoniali con bagno privato · Area fitness con vista piscina · Bagno di servizio Dotazioni: · Aria condizionata in ogni vano · Arredo di lusso · Terrazza panoramica · Ampia zona relax esterna dotata di ogni comfort · Piscina esclusiva · Giardino privato di circa 3500 mq · Impianti di alta tecnologia · Area fitness · Posto auto coperto Perché acquistarla? #1 Posizione prestigiosa nel cuore di Porto Cervo #2 Vista panoramica mozzafiato #3 Vicinanza al mare #4 Design moderno #5 Meravigliosa piscina #6 Ampi spazi interni ed esterni #7 Privacy assoluta #8 A pochissimi minuti dalle spiagge della Costa Smeralda #9 A 30 minuti da porto e aeroporto Olbia Costa Smeralda Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Scuole Superiori,Bar,Uffici postali,Centri commerciali,Uffici comunali

Situata in un punto panoramico mozzafiato che domina la celebre baia di Cala di Volpe, nel cuore della splendida Costa Smeralda, proponiamo in vendita un’autentica villa di prestigio. Questa villa autentica, elegantemente nascosta in una proprietà privata di 2.000 mq, sorge su due piani e offre una vista mozzafiato sul mare cristallino. Il suo punto di forza è una magnifica piscina a sfioro, una vera e propria oasi privata che promette momenti di relax e serenità indimenticabili. Progettata con attenzione minuziosa per i dettagli, la villa vanta l'uso di materiali locali pregiati. Le pavimentazioni in marmo di Orosei, i dettagli di facciata in granito e le decorazioni in legno di ginepro, conferiscono un carattere autentico e un fascino ineguagliabile alla proprietà. Gli spazi interni, arredati con gusto e raffinatezza, garantiscono un'atmosfera intima e confortevole, offrendo un rifugio senza tempo per godere appieno della dolce vita smeraldina. Inoltre, la villa dispone di una zona fitness e benessere, illuminata da una vasta finestra panoramica con vista sul mare. Qui, potrete concedervi momenti di puro relax nel bagno turco, nella sauna, nell'idromassaggio o semplicemente godervi un momento di tranquillità nella zona relax. In sintesi, il design di questa villa di lusso è un perfetto omaggio all'artigianato locale, combinando materiali di alta qualità in un connubio perfetto tra lusso e tradizione. Non perdete l'opportunità di vivere in uno degli angoli più affascinanti e ricercati della Costa Smeralda, tra le meraviglie di Cala di Volpe e il Pevero. Disposta su due livelli è così composta: · Verande coperte con angoli relax e pranzo esterne · Ampia e luminosa zona living con vista mare · Spaziosa cucina · Cinque camere da letto matrimoniali · Otto bagni Dotazioni: · Parzialmente arredata con mobili di prestigio · Camino · Impianto di condizionamento in ogni vano · Riserva idrica · Riscaldamento a Gas · Giardino di proprietà di circa 2000 mq · Posto auto doppio coperto · Spaziose verande coperte · Zona pranzo esterna · Area giorno e notte riservata allo staff con living, due camere da letto, bagno · Area fitness · Area benessere con vasca idromassaggio, sauna e bagno turco · Piscina esclusiva con impianto di salinazione, acqua riscaldata, nuoto controcorrente e idromassaggio · Videosorveglianza · TV in tutte le stanze Perché acquistarla? #1 Posizione privilegiata ed esclusiva con vista mare spettacolare #2 Proprietà di lusso #3 Materiali di pregio #4 Investimento sicuro #5 Massima privacy #6 Ampi spazi interni ed esterni #7 A 10 minuti dal centro della rinomata Porto Cervo #8 A 30 minuti da porto e aeroporto Olbia Costa Smeralda Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Scuole Superiori,Bar,Uffici postali,Centri commerciali,Uffici comunali

Proponiamo in vendita splendida villa unifamiliare immersa in un rigoglioso giardino di 7.000 mq con magnifica piscina panoramica. La villa disposta su due livelli, viene impreziosita da materiali pregiati con decorazioni interne caratterizzate da tratti e colori tipicamente mediterranei. Inserita in un contesto privilegiato, questa straordinaria proprietà incastonata come un diamante su uno dei tratti di costa più belli della Sardegna, ha il potere di ammaliare a prima vista grazie alle preziose finiture in pietra, al suo fascino e alla vista mozzafiato che la contraddistingue. La Villa disposta su due livelli viene così composta: - Ampio e luminoso Living - Sala da pranzo - Cucina abitabile - Sala TV - Sala giochi - Sei camere da letto - Sei bagni Dotazioni: - Appartamento adibito ad alloggio personale - Piscina privata di 120 mq con idromassaggio - Ampia terrazza panoramica - Impianto di condizionamento caldo / freddo - Termosifoni - Tre posti auto coperti - Riserva idrica - Ingresso indipendente - Impianto di irrigazione automatizzato Perchè acquistarla? #1 Immobile di prestigio unico nel suo genere #2 Posizione privilegiata con ampia vista panoramica #3 Location tranquilla e riservata #4 Finiture eleganti ed esclusive #5 Ampi spazi interni #6 Parco privato di 7000 mq #7 Straordinaria vista panoramica Maior Capital è uno studio immobiliare formato da professionisti che conoscono perfettamente il territorio del nord Sardegna. Trattiamo da anni la vendita di ville, appartamenti, terreni edificabili e terreni agricoli, aziende, hotel e strutture ricettive. Professionalità ed esperienza accompagneranno il tuo acquisto di una proprietà in Sardegna. Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi

Situata nell’esclusiva località di Punta Lada, nel cuore di Porto Rotondo, questa prestigiosa villa incarna un’autentica oasi di eleganza e riservatezza, impreziosita da una vista spettacolare che abbraccia l’istmo tra Spiaggia dei Sassi e Spiaggia delle Alghe, con scorci mozzafiato sull’isola di Mortorio. Immersa in un ampio giardino privato, la proprietà si integra perfettamente nel paesaggio, grazie a una rigogliosa vegetazione mediterranea, muretti in pietra locale, camminamenti curati e aiuole sapientemente disegnate, il tutto servito da moderni impianti di irrigazione e illuminazione. La villa si sviluppa su due livelli, collegati da scale interne ed esterne. L’accesso al piano terra avviene attraverso un elegante patio coperto con apertura zenitale, che crea un suggestivo gioco di luce naturale e rappresenta un raffinato punto di transizione tra l’esterno e l’interno. Qui si apre un’ampia zona giorno, composta da un luminoso soggiorno con accesso diretto a tre verande panoramiche, da cui si gode una vista di rara bellezza. Completano il piano una sala da pranzo, una cucina e un bagno di cortesia. Il livello seminterrato è dedicato alla zona notte e ospita sette camere da letto, cinque bagni, due stanze adibite a cabina armadio, una cucina di servizio, una lavanderia, una cantina e numerosi disimpegni. Gli spazi, ampi e ben distribuiti, garantiscono il massimo comfort e funzionalità, ideali per accogliere famiglia e ospiti. All’esterno, l’ampio parco offre la possibilità di realizzare una piscina, elemento che arricchirebbe ulteriormente l’esclusività della proprietà. A meno di un chilometro si trova la suggestiva Spiaggia dei Sassi, così come la rinomata Marina di Porto Rotondo, perfetta per gli amanti del mare e della nautica. Il borgo, tra i più vivaci ed eleganti della Costa Smeralda, è animato da boutique di alta gamma, ristoranti raffinati, bar panoramici e una ricca gamma di servizi che lo rendono perfetto sia per la villeggiatura che per una residenza stabile. Questa villa rappresenta una rara opportunità nel panorama immobiliare della costa nord-orientale della Sardegna, ideale per chi desidera vivere immerso nella bellezza autentica dell’isola, senza rinunciare al comfort e alla discrezione. La villa è così composta: Piano terra: - Ampio soggiorno con accesso diretto alle verande vista mare - Sala da pranzo - Cucina separata - Bagno di servizio Piano seminterrato: - Sette camere da letto - Cinque bagni - Due stanze adibite a cabine armadio - Cucina di servizio - Lavanderia - Cantina Dotazioni: - Verande attrezzate vista mare - Giardino privato - Impianto di illuminazione esterna - Impianto di irrigazione - Aria condizionata - Termo arredi elettrici - Doccia esterna - Parcheggio coperto - Possibilità realizzo piscina - Cancello elettrico Perché acquistarla? #1 Vista mare su Porto Rotondo e Mortorio #2 Spazi generosi e versatili #3 Giardino mediterraneo con potenziale piscina #4 A pochi passi dalla spiaggia dei Sassi e dal centro del paese #5 A soli 20 min dall’aeroporto internazionale di Olbia- Costa Smeralda Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente. Palestre,Centri Benessere,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Trasporti Pubblici,Bar,Uffici postali

Nel territorio di Budoni, apprezzata località del nord-est della Sardegna, proponiamo in vendita una villa di nuova costruzione con giardino privato, situata in posizione dominante e panoramica, con vista aperta sul mare e sul paesaggio circostante. La proprietà si inserisce in un contesto riservato e di grande tranquillità, ideale per chi desidera privacy senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. Il centro di Budoni, San Teodoro e le loro spiagge sono raggiungibili in circa dieci minuti di auto. La villa è stata progettata per offrire comfort, privacy e un’elevata qualità abitativa, sviluppandosi su tre livelli armoniosamente integrati con il verde circostante e caratterizzati da rifiniture di pregio e materiali selezionati, pensati per garantire eleganza e durabilità nel tempo. Il piano principale accoglie una luminosa zona giorno composta da un ampio soggiorno affiancato da una cucina abitabile, ambienti progettati per garantire funzionalità e continuità con gli spazi esterni. La veranda, direttamente collegata alla zona living, amplia naturalmente gli ambienti della casa e valorizza la fruibilità degli spazi all’aperto. La zona notte si sviluppa tra il piano terra e il primo piano e comprende quattro camere padronali. Due camere si trovano al piano principale e due al primo piano; tutte sono dotate di bagno en suite, cabina armadio e affaccio esterno. Il piano seminterrato offre ampi spazi completamente personalizzabili ed è stato attualmente concepito come area dedicata al benessere e al tempo libero. All’esterno la proprietà è circondata da un giardino privato di circa 840 mq, ideale per vivere appieno gli spazi all’aperto in totale privacy. È prevista la possibilità di realizzare una piscina con idromassaggio e di personalizzare le sistemazioni esterne secondo le proprie esigenze. La villa dispone inoltre di posti auto esterni per quattro vetture e di un garage di circa 35 mq. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una villa nuova, moderna e raffinata immersa nella natura e in posizione dominante con ampie viste sul mare e sul paesaggio circostante. La posizione è particolarmente strategica: a breve distanza dalla spiaggia, dalle località di Budoni e San Teodoro e a soli 30 minuti dal porto e dall’aeroporto internazionale di Olbia. Possibilità di piscina con idromassaggio al prezzo di € 115.000,00 Possibilità di sistemazioni esterne al prezzo di € 65.000,00 Così composta: Piano terra • Veranda esterna di circa 36 mq • Ampia zona living con soggiorno luminoso • Cucina abitabile dotata di dispensa • Due camere da letto con bagno en suite, cabina armadio e affaccio esterno • Lavanderia • Bagno di servizio Primo piano • Due camere da letto con bagno en suite, cabina armadio e affaccio esterno Piano seminterrato Spazio attualmente concepito per ospitare: • Una palestra • Vineria a vista • Ripostiglio e magazzino • Bagno di servizio Dotazioni: • Predisposizione impianto di climatizzazione caldo/freddo • Giardino privato di 840 mq • Videocitofono • Garage di 35 mq • Posti auto esterni Perché acquistarla? #1 Posizione dominante con vista mare #2 Nuova costruzione con possibilità di personalizzazione #3 Metrature generose con ampi spazi outdoor #4 Giardino e spazi verdi privati #5 Posizione strategica vicino al mare e ai principali servizi #6 Ideale come residenza esclusiva o investimento a lungo termine Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.

Nel cuore pulsante del centro storico di Olbia, direttamente sul prestigioso Corso Umberto, proponiamo in esclusiva un attico di rara bellezza, situato al secondo ed ultimo piano di una palazzina storica con affreschi originali. Un elegante ascensore idraulico, moderno e silenzioso, accompagna direttamente al piano, creando un piacevole contrasto tra innovazione e fascino retrò. L’appartamento, frutto di un accurato restyling che ne ha esaltato il carattere, si distingue per la sua unicità e per l’esperienza sensoriale che offre in ogni ambiente. Qui arte e design si fondono in un equilibrio perfetto: arredi su misura, mobili d’epoca recuperati e reinterpretati, opere di artisti locali come Scoobafish e creazioni di design internazionale arricchiscono ogni spazio con personalità e stile. La zona living, ampia e luminosa, si apre su una terrazza vivibile che regala una vista spettacolare sul Corso, sulla cupola della Chiesa di San Paolo, sulla ruota panoramica e, sullo sfondo, uno scorcio del mare con l’isola di Tavolara. La cucina abitabile con sala da pranzo ha accesso ad una seconda veranda coperta, ideale per momenti di convivialità più riservata. Un raffinato disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere da letto, uno studio e due bagni. La suite padronale è un’oasi di relax, impreziosita da una vasca freestanding in camera che regala un’esperienza abitativa da vero boutique hotel. Ogni dettaglio, dalla distribuzione degli spazi alla selezione cromatica, dagli arredi alle opere d’arte esposte, contribuisce a rendere questa residenza un unicum nel panorama immobiliare cittadino: non un semplice attico, ma un vero e proprio concept abitativo, pronto per essere vissuto o valorizzato come investimento di pregio. Un’opportunità irripetibile per chi cerca il lusso dell’autenticità, in una posizione invidiabile e con un’identità senza eguali. Così composto: · Ampia zona living con accesso alla veranda scoperta · Cucina abitabile con accesso a seconda veranda coperta · Disimpegno · Suite matrimoniale con vasca freestanding · Seconda camera matrimoniale · Due bagni con doccia walk-in · Terza camera da letto o laboratorio/studio Dotazioni: · Completo di arredo · Ascensore privato · Pompe di calore Daikin ultima generazione · Boiler termopompa Bosch Perché acquistarlo? #1 Posizione centrale #2 Vista panoramica unica #3 Vera opera d’arte #5 Pronto da vivere #6 A pochi passi da tutti i servizi Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente. Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Stazione Ferroviaria,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Scuole Superiori,Bar,Uffici postali,Centri commerciali,Uffici comunali

Situata sulle colline di Olbia, vicino alla magnifica spiaggia di Rena Bianca e al pittoresco borgo di San Pantaleo, offriamo in vendita una villa moderna con piscina. Integrata perfettamente nel paesaggio locale, con piante di ulivi, ginepri e mirti, la proprietà rispecchia il tradizionale stazzo sardo, e quindi la passione per la cultura dell’Isola. La villa, costruita con grande cura per i dettagli, fonde tradizione ed innovazione attraverso l'uso di materiali locali lavorati artigianalmente, e l'integrazione di modernità e tecnologia avanzata. Le sue ampie vetrate offrono una vista spettacolare sul verde circostante, creando un legame intimo con la natura e trasformando la villa in un angolo di paradiso. Questa villa è la scelta perfetta per chi cerca una casa moderna, dotata di tutti i comfort e tecnologie di ultima generazione, per gli appassionati di natura, design e cultura tradizionale. Così composta: · Ampia veranda coperta con vista panoramica · Luminoso living con ampie vetrate vista piscina · Cucina · Disimpegno guardaroba · Quattro camere da letto · Tre bagni Particolarità: è stato già approvato l’ampliamento per la realizzazione di una veranda, camere da letto e bagni. Dotazioni: · Giardino privato · Piscina esclusiva · Posto auto coperto · Locali tecnici · Isolamenti termici · Pompe di calore caldo/freddo · Possibilità di realizzare un camino · Cancello elettrico Motivi per cui dovresti sceglierla: #1 Contesto tranquillo e riservato #2 Recente costruzione #3 Amanti della natura #4 Pronta da vivere #5 Posizione strategica per raggiungere le spiagge della Costa Smeralda #6 A 10 minuti da tutti i servizi della città di Olbia Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente. Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Stazione Ferroviaria,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Scuole Superiori,Bar,Uffici postali,Centri commerciali,Uffici comunali

Al centro di Olbia, a pochi passi dal lungomare e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un palazzetto storico da ristrutturare, con progetto approvato per la realizzazione di unità residenziali e commerciali. La proprietà si sviluppa su tre livelli e rappresenta un’interessante opportunità di investimento grazie al progetto già predisposto per la suddivisione in più unità abitative e commerciali. Il concept progettuale prevede la realizzazione di tre bilocali, due trilocali e due locali commerciali. Gli appartamenti possono essere configurati in questo modo: spaziosa zona living con cucina a vista, una o due camere da letto e bagno. Il progetto consente un’elevata personalizzazione, con la possibilità di adattare gli spazi alle proprie esigenze. L’immobile può essere acquistato nella sua interezza, con l’obiettivo di rivendere successivamente le singole unità, oppure essere destinato alla realizzazione di un’attività a contatto diretto con il pubblico, ad esempio per la realizzazione di una struttura ricettiva. Si tratta di una soluzione ad alto potenziale, ideale per chi cerca un investimento in una posizione strategica e centrale. La crescente domanda immobiliare e turistica, unita al continuo sviluppo urbano, rende Olbia una delle realtà più dinamiche della Sardegna. La città è oggi sempre più apprezzata per la qualità della vita, le opportunità professionali e il forte richiamo turistico, confermandosi un mercato in costante espansione. Il progetto prevede: Piano terra · Due locali commerciali con bagno · Un bilocale Primo piano · Un trilocale · Un bilocale Secondo piano · Un bilocale · Un trilocale Dotazioni: · Predisposizione per impianto di climatizzazione e di riscaldamento · Camino Perché acquistarlo? #1 Posizione strategica al centro di Olbia #2 Progetto approvato e grande flessibilità d’uso #3 Elevato potenziale di redditività #4 Mercato in espansione e forte attrattività turistica #5 Valorizzazione di un immobile storico Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente. Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Stazione Ferroviaria,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Scuole Superiori,Bar,Uffici postali,Centri commerciali,Uffici comunali

“Unità 6” In località Murta Maria, in posizione esclusiva a soli 100 metri dalla spiaggia e a circa 12 minuti dal centro di Olbia, proponiamo in vendita un raffinato appartamento al piano terra inserito in un complesso residenziale di nuova costruzione con piscina condominiale. La proprietà si trova in un contesto riservato e armoniosamente integrato nel paesaggio naturale, a pochi passi dal mare cristallino. Un’opportunità ideale sia come residenza privata sia come investimento strategico. L’appartamento si sviluppa principalmente al piano terra, dove troviamo un’ampia e luminosa zona living con cucina a vista, due camere da letto, di cui una matrimoniale e una seconda personalizzabile secondo le proprie esigenze, oltre a un bagno finestrato. Al piano inferiore, una spaziosa taverna con bagno di servizio rappresenta un ambiente versatile, da utilizzare, ad esempio, come palestra o spazio ricreativo. All’esterno, l’appartamento dispone di una porzione di giardino privato, ideale per rilassarsi e vivere momenti all’aperto in totale tranquillità. Il tutto inserito in un curato contesto di verde condominiale che valorizza e armonizza l’intero complesso residenziale. Il complesso è stato progettato con grande attenzione a comfort, efficienza energetica e sostenibilità: è dotato di impianto fotovoltaico, sistema di videosorveglianza e riserva idrica condominiale. Le unità sono collegate da percorsi pedonali e ciascuna dispone di accesso indipendente e posto auto riservato. La spiaggia di Murta Maria, ampia e suggestiva, è un punto di riferimento per gli amanti di windsurf, kitesurf e sport acquatici. A pochi minuti si trovano le rinomate spiagge di Porto Istana, Capo Ceraso e la celebre Spiaggia del Dottore. La posizione strategica consente di raggiungere rapidamente l’aeroporto internazionale Olbia Costa Smeralda™, il porto, il Mater Olbia Hospital e tutti i principali servizi cittadini. Così composto: Piano terra • Veranda coperta • Soggiorno con cucina a vista • Camera padronale • Seconda camera • Bagno Piano seminterrato • Ampia taverna • Cantina • Bagno • Locale di sgombero Dotazioni: • Climatizzazione caldo/freddo • Impianto fotovoltaico • Impianto di videosorveglianza • Ripostiglio/lavanderia • Giardino privato e condominiale • Riserva idrica condominiale • Piscina condominiale • Posto auto coperto Perché dovresti sceglierlo? #1 A 100 metri dal mare #2 Location esclusiva #3 Contesto naturalistico #4 A pochi minuti da Olbia e i suoi servizi #5 Efficienza energetica #6 Porto e aeroporto Olbia Costa Smeralda™ a 12 minuti Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.

Immersa nella splendida cornice di Pedra e Cupa, una delle località più affascinanti di Budoni, questa esclusiva proposta immobiliare comprende due ville di nuova costruzione, concepite per incarnare il perfetto equilibrio tra design contemporaneo, comfort abitativo e qualità della vita. Situate in posizione privilegiata, a breve distanza dal centro e a soli 10 minuti a piedi dalla lunga spiaggia di Budoni, queste proprietà offrono un’autentica oasi di tranquillità, pur restando vicine a tutti i principali servizi. Entrambe le ville, caratterizzate da uno stile architettonico moderno con linee pulite e raffinate, si sviluppano su due livelli e presentano una distribuzione degli spazi ottimizzata per garantire la massima funzionalità. Gli spazi esterni sono stati progettati per offrire momenti di relax e convivialità, con piscina privata, giardino mediterraneo arricchito da alberi di limoni e aranci, area prendisole e ampie verande coperte, ideali per pranzi e cene all’aperto. A soli 10 minuti a piedi dalla Cala di Budoni e da Sa Capannizza, le ville permettono di vivere in un contesto tranquillo e riservato, lontano dal caos ma ben collegato al centro e a tutti i servizi. La posizione strategica le rende un’opportunità ideale per chi desidera una residenza in Sardegna o un investimento immobiliare di valore. Queste ville rappresentano la soluzione perfetta sia come prima casa che come residenza per le vacanze, offrendo al contempo un’eccellente opportunità di reddito attraverso locazioni turistiche di breve periodo, grazie alla posizione e alla qualità costruttiva. Composizione interna: Piano terra · Veranda coperta · Ampio soggiorno con zona pranzo open space · Cucina separata · Una camera da letto · Bagno di servizio Piano primo · Due camere da letto ognuna con bagno en suite · Doppio terrazzo Dotazioni: · Predisposizione pompe di calore · Predisposizione impianto fotovoltaico e pannelli solari per acqua calda sanitaria · Riserva idrica 4000 lt · Giardino privato · Locale tecnico · Cancello pedonale e carraio · Posto auto doppio Perché acquistarla? #1 Posizione esclusiva e strategica a pochi passi dal mare #2 Ville nuove dal design moderno #3 Possibilità di personalizzazione #4 Ampi spazi abitativi interni ed esterni #5 Vicinanza al centro di Budoni, ricca di servizi #6 Ottimo investimento immobiliare in ottica di affitti brevi Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente. Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Scuole Superiori,Bar,Uffici postali,Centri commerciali,Uffici comunali

A pochi passi dal centro di Porto San Paolo, sono disponibili le ultime due ville di nuova costruzione. Ogni proprietà è progettata per garantire massima indipendenza, con ingresso privato, giardino esclusivo, posto auto e piscina riservata. La posizione scelta per queste residenze è ideale, immersa in una zona residenziale tranquilla, dove la macchia mediterranea prevale. Da qui, è possibile godere di una vista spettacolare sull'isola di Tavolara, che si staglia all'orizzonte. Le ville si sviluppano su due livelli, piano terra e primo piano, e offrono ambienti spaziosi e luminosi, ideali per una famiglia. Ogni unità è arricchita da verande coperte e scoperte, perfette per godersi il panorama e il clima mite in ogni stagione. Al piano terra, un ampio living si integra armoniosamente con la cucina, creando uno spazio conviviale e funzionale, completato da un comodo bagno di servizio. Al primo piano, le residenze sono configurabili con tre camere da letto e due bagni, oppure con quattro camere da letto e un bagno. Ogni unità offre ampie possibilità di personalizzazione delle finiture, e dettagli curati con attenzione, utilizzando materiali di alta qualità che riflettono la tradizione sarda, ma con un tocco di innovazione, per offrire una residenza all'avanguardia. Porto San Paolo è un borgo elegante e ben servito, attivo tutto l’anno, che in estate si anima con eventi, mercatini e locali raffinati. Nelle vicinanze si trovano alcune delle spiagge più belle della zona, tra cui la spiaggia di Porto Taverna, Cala Girgolu, Cala Finanza, Li Cuncheddi e Porto Istana. Ultime due soluzioni disponibili, con consegna prevista intorno al mese di maggio 2026. Le ville, disposte su due piani, sono così pensate: Piano Terra • Ampie verande coperte e scoperte • Ampia zona living • Cucina • Bagno di servizio Piano Primo • Camera padronale con accesso alla terrazza • Seconda camera matrimoniale con accesso alla terrazza • Terza/quarta camera da letto • Un bagno/due bagni Dotazioni: • Impianto di condizionamento • Riscaldamento a pavimento • Terrazze vista mare • Giardino privato • Piscina privata • Pannelli fotovoltaici • Sistema di domotica • Impianto solare termico • Area BBQ • Posto auto • Cancello elettrico Perché acquistarle? #1 Vista mare su Tavolara #2 Posizione esclusiva #3 Ampi spazi interni ed esterni #4 Ottimo investimento #5 A pochi minuti dalle spiagge più belle della costa #6 A 15 minuti dal centro di Olbia, porto e aeroporto Olbia Costa Smeralda™ Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.

Ad Agrustos, in una zona residenziale tranquilla e ben servita, a pochi minuti dalle spiagge di Budoni, proponiamo in vendita una raffinata villetta caposchiera di nuova costruzione, impreziosita da facciate in pietra locale che richiamano lo stile tradizionale sardo, in perfetta armonia con il paesaggio mediterraneo. La proprietà è disposta su due livelli, ed è internamente pensata in questo modo: al piano terra si apre un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, una camera da letto e un bagno. Il primo piano ospita due ulteriori camere da letto, di cui una con bagno privato, oltre a un terzo bagno. Gli spazi sono ampi e ben distribuiti, arricchiti da grandi vetrate che regalano luce naturale e da verande con vista sul verde e sul mare. La costruzione è stata curata nei minimi dettagli, con materiali di alta qualità e uno stile architettonico mediterraneo, pensato per integrarsi perfettamente con l’ambiente circostante. Agrustos è ben collegato a Budoni e a breve distanza da Olbia, che con il suo porto e aeroporto internazionale permette di raggiungere facilmente ogni località internazionale. La zona è servita tutto l’anno da supermercati, ristoranti, farmacie, attività commerciali, studi medici, banche e scuole, rendendola ideale non solo per le vacanze ma anche come residenza principale. La vicinanza alle meravigliose spiagge del litorale aumenta ulteriormente il valore dell’investimento: tra le più note spiagge troviamo la spiaggia di Sant’Anna, Sa Capannizza, La Cinta, Capo Coda Cavallo o Porto Taverna, o le spiagge del territorio di Orosei. Un'opportunità unica per chi cerca una prima casa o un investimento in una località in forte crescita, con servizi attivi tutto l’anno. Particolarità: · Possibilità di realizzazione piscina ad un prezzo di € 40.000,00 · Possibilità di realizzazione collegamento interno con garage: € 18.000,00 · Realizzazione di sistemazioni esterne: € 30.000,00 La villetta è così pensata: Piano Terra: · Loggia coperta su tre lati · Ampia zona living · Cucina a vista · Camera da letto · Bagno Piano Primo: · Camera da letto padronale con bagno en suite e accesso diretto alla veranda vista mare · Seconda camera da letto matrimoniale · Bagno Dotazioni: · Giardino privato · Riserva idrica · Box auto di circa 34mq Predisposizione per: · Impianti di climatizzazione · Impianto fotovoltaico · Riscaldamento autonomo · Camino su richiesta · Impianto di allarme · Domotica · Sistema di videosorveglianza · Cancello elettrico Perché acquistarla? #1 Possibilità di personalizzazione degli spazi interni ed esterni #2 Posizionata in un contesto tranquillo e rilassante #3 Immobile di nuova costruzione con finiture di pregio #4 Elevata efficienza energetica e risparmio sui consumi #5 Vicinanza ai tutti i principali servizi #6 A pochi passi dalle spiagge più belle della costa #7 A soli 30 minuti di auto dal porto e dall'aeroporto Olbia Costa Smeralda Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente. Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Scuole Superiori,Bar,Uffici postali,Uffici comunali

Nella tranquilla località di Agrustos, a pochi minuti dal centro di Budoni e dalle sue splendide spiagge, proponiamo in vendita un’elegante villetta a schiera di nuova realizzazione, inserita in un contesto residenziale riservato e ben servito. Caratterizzata da linee architettoniche ispirate alla tradizione sarda, con pregiati rivestimenti in pietra locale, la proprietà si sviluppa su due livelli ed è pensata per offrire comfort, privacy e massima vivibilità. Al piano terra troviamo un accogliente soggiorno con cucina a vista, una spaziosa camera da letto e un bagno. Il primo piano ospita due ulteriori camere, di cui una con bagno en suite, oltre a un terzo servizio. Grandi superfici vetrate e verande panoramiche donano luminosità agli ambienti interni e permettono di godere di una splendida vista sul paesaggio circostante, tra verde e mare. Costruita con materiali di qualità e finiture curate, questa villetta rappresenta una perfetta sintesi tra stile mediterraneo e funzionalità contemporanea, ideale per chi cerca una casa pronta da vivere. La zona di Agrustos è collegata in maniera strategica sia a Budoni sia a Olbia, facilmente raggiungibile in auto e dotata di porto e aeroporto internazionale. L’area è attiva tutto l’anno, grazie alla presenza di numerosi servizi: supermercati, scuole, ristoranti, farmacie, attività commerciali e servizi sanitari. La vicinanza alle spiagge più rinomate della costa nord-orientale – come Sant’Anna, Sa Capannizza, La Cinta, Capo Coda Cavallo, Porto Taverna o le calette di Orosei – rende questa proprietà un'opportunità ideale per chi desidera una casa al mare, sia come residenza principale sia come investimento immobiliare. La villetta è così pensata: Piano Terra · Loggia coperta d’ingresso · Zona living con cucina a vista · Camera da letto matrimoniale · Bagno Piano Primo · Camera da letto padronale con bagno en suite · Seconda camera da letto matrimoniale · Bagno Dotazioni: · Giardino privato · Riserva idrica · Box auto di circa 35 mq Predisposizione per: · Impianti di climatizzazione · Pannelli solari · Impianto fotovoltaico · Riscaldamento autonomo · Camino su richiesta · Impianto di allarme · Domotica · Sistema di videosorveglianza · Cancello elettrico Particolarità: · Possibilità di realizzazione piscina ad un prezzo di € 30.000,00 · Realizzazione di sistemazioni esterne: € 20.000,00 Perché acquistarla? #1 Possibilità di personalizzazione degli spazi interni ed esterni #2 Posizionata in un contesto tranquillo e rilassante #3 Immobile di nuova costruzione con finiture di pregio #4 Elevata efficienza energetica e risparmio sui consumi #5 Vicinanza a tutti i principali servizi #6 A pochi passi dalle spiagge più belle della costa #7 A soli 30 minuti di auto dal porto e dall'aeroporto Olbia Costa Smeralda Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente. Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Scuole Superiori,Bar,Uffici postali,Uffici comunali

“Unità 14” A soli 100 metri dalla spiaggia di Murta Maria e a 12 minuti dal centro di Olbia, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano inserito in un esclusivo complesso di nuova costruzione, inserito in un contesto riservato e armoniosamente integrato nel paesaggio naturale. Un’opportunità ideale a pochi passi dal mare cristallino. L’immobile, dotato di accesso indipendente, si sviluppa su un unico livello e accoglie una luminosa zona living con cucina a vista, una camera matrimoniale e una seconda camera versatile, utilizzabile come doppia o singola a seconda delle esigenze, oltre a un bagno finestrato. All’esterno, l’appartamento dispone di una comoda veranda coperta e scoperta, ideali per vivere momenti all’aperto in totale tranquillità. La proprietà è inserita in un piacevole contesto di verde ben curato, impreziosito dalla presenza di una piscina condominiale. Il complesso è stato progettato con particolare attenzione all’efficienza energetica ed è dotato di impianto fotovoltaico e sistema di videosorveglianza. Le unità sono collegate da percorsi pedonali interni e ciascuna dispone di posto auto riservato. La spiaggia di Murta Maria è un punto di riferimento per gli amanti del mare e degli sport acquatici. Nelle immediate vicinanze si trovano le rinomate località di Porto Istana, Capo Ceraso e Porto Taverna. La posizione è particolarmente strategica, vicina a porto, aeroporto internazionale di Olbia Costa Smeralda™ e Mater Olbia Hospital, oltre a diversi servizi di prima necessità. Così composto: • Veranda coperta e scoperta • Soggiorno con cucina a vista • Camera padronale • Seconda camera • Bagno Dotazioni: • Climatizzazione caldo/freddo • Fotovoltaico • Videosorveglianza • Giardino condominiale • Riserva idrica condominiale • Piscina condominiale • Posto auto coperto Perché acquistarlo? #1 A 100 metri dal mare #2 Contesto tranquillo e riservato #3 Vicinanza a servizi e collegamenti #4 Alta efficienza energetica #5 Porto e aeroporto Olbia Costa Smeralda™ a 12 minuti Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.  

A soli 300 metri dal mare e dalla Marina di Porto Ottiolu, proponiamo in vendita un bilocale situato al primo piano, all’interno di un curato complesso residenziale composto da più unità abitative. La posizione è particolarmente strategica, i principali servizi sono facilmente raggiungibili a piedi e il centro di Budoni dista appena 9 minuti in auto. La proprietà, disposta su un unico livello, si apre su una luminosa zona living con cucina a vista, ambiente accogliente e ben distribuito. La zona giorno si affaccia su una piacevole veranda con vista sul paesaggio collinare circostante. La zona notte è composta da una camera matrimoniale e da un bagno finestrato con doccia. Porto Ottiolu è un caratteristico borgo costiero noto per le sue spiagge di sabbia bianchissima, il mare color blu cobalto e un porto turistico tra i più attrezzati della Sardegna. Situato a metà strada tra Budoni, di cui è frazione, e San Teodoro, al confine tra Baronìa e Gallura, rappresenta una delle località più apprezzate. La sua spiaggia, perfettamente a misura d’uomo, è ideale per chi desidera vivere il mare con comfort e servizi a portata di mano: circa mezzo chilometro di finissima sabbia chiara che si adagia in piccole dune ricoperte di vegetazione mediterranea e un fondale basso e sabbioso che rende la balneazione particolarmente sicura, anche per i bambini. Così composto: • Veranda coperta • Luminoso living • Cucina a vista • Camera matrimoniale • Bagno con doccia Dotazioni: • Completo di arredo • Boiler Perché acquistarlo? #1 A pochi passi dal mare #2 A soli 9 minuti in auto da Budoni #3 Posizione strategica e comoda ai servizi #4 Privo di spese condominiali #5 Porto e Aeroporto Olbia Costa Smeralda™ a 25 minuti di distanza Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.

Proponiamo in vendita un accogliente appartamento al piano terra ,situato in zona tranquilla e a basso traffico ,a breve distanza da tutti i servizi e dall'università. L'ingresso si apre su luminoso soggiorno con angolo cottura, impreziosito da eleganti inserti in pietra che conferiscono carattere e unicità all'ambiente. la zona notte è composta da un'ampia camera matrimoniale e un bagno anch'esso completamente rinnovato. attraverso una scala interna si accede a un suggestivo locale interrato, ideale come studio ,taverna o spazio relax, caratterizzato da una splendida volta in pietra con inserti in roccia a vista, valorizzati da un raffinato intervento di restauro. L'appartamento è dotato di impianti elettrici e idraulici completamente rifatti, pronto per essere abitato .

Immersa in uno dei tratti più esclusivi della costa nord-orientale della Sardegna, questa prestigiosa proprietà si distingue per la sua posizione dominante, l’assoluta privacy e la spettacolare vista sul mare. La villa sorge su un terreno di circa 3 ettari che degrada dolcemente fino al mare, fondendosi in modo naturale con il paesaggio tipico della Gallura. Distribuita su due livelli, la villa offre ambienti ampi, luminosi e perfettamente integrati con l’ambiente circostante, pensati per garantire il massimo comfort in ogni stagione. Al piano terra, l’ampio salone affacciato sul golfo regala una vista mozzafiato, mentre la cucina, riservata e ben organizzata, si apre sia sul retro della casa che sulla veranda esterna, favorendo una piacevole continuità tra interno ed esterno. Completano il livello due camere da letto matrimoniali – entrambe con accesso indipendente anche dall’esterno – due bagni con doppio accesso dalle camere e dal corridoio, e una lavanderia. Il piano superiore ospita quattro camere matrimoniali, tutte con accesso diretto alla terrazza panoramica, due spaziosi bagni e un’ulteriore terrazza con vista aperta sulle dolci colline galluresi. Due accessi indipendenti al parco circostante permettono al personale di servizio di entrare e operare senza interferire con la vita privata degli ospiti, garantendo così la massima discrezione e riservatezza. Attraverso un suggestivo sentiero lastricato in pietra locale si raggiunge la piscina, situata in una zona riservata e panoramica del parco. Perfettamente integrata tra le rocce granitiche e la vegetazione mediterranea, l’area offre momenti di assoluto relax in totale armonia con la natura. La zona barbecue, anch’essa con vista mare, è dotata di una cucina esterna attrezzata, ideale per pranzi e cene all’aperto. L’accesso al mare avviene tramite sentieri naturali che si diramano in tutto il parco, offrendo più punti di collegamento con la costa e piccole calette riservate. Questa combinazione di natura, riservatezza e vicinanza ai principali servizi rende la villa una soluzione ideale sia come residenza estiva che come investimento di prestigio. La proprietà gode di una posizione impareggiabile: immersa nella macchia mediterranea, a pochi passi da riservate calette di sabbia e scogli e a pochissimi minuti dalla rinomata spiaggia di Marinella, una delle più belle e ampie della zona. Il borgo di Porto Rotondo, con la sua vivace piazzetta, il porto turistico, le boutique di lusso e i ristoranti esclusivi, è facilmente raggiungibile in pochi minuti di auto. Questa dimora rappresenta una rara sintesi di storia, eleganza e autenticità. Offre un’oasi di quiete e riservatezza con accesso diretto al mare, senza rinunciare allo stile e ai servizi. La villa è così composta: Piano terra - Ampio e luminoso soggiorno con accesso al giardino - Cucina abitabile - Due camere da letto matrimoniali con bagno en suite e accesso all’esterno - Lavanderia Primo Piano: - Quattro camere da letto matrimoniali con accesso alla veranda vista mare - Due bagni - Veranda lato collina Dotazioni - Venduta parzialmente arredata - Ampia veranda attrezzata con vista mare - Terrazza vista mare e terrazza vista collina - Riscaldamento/raffreddamento a pavimento - Aria condizionata - Parco naturale di circa 3 ettari con rocce granitiche, alberi da frutto e ulivi secolari - Piscina riservata incastonata nel verde - Solarium - Zona barbecue coperta e attrezzata - Accesso diretto al mare - Impianto fotovoltaico - Riserva idrica 10.000lt - Acqua consortile - Pozzo - Docce esterne - Posti auto scoperti - Cancelli elettrici Perché acquistare questa proprietà? Accesso diretto al mare Parco di 3 ettari fronte mare Posizione riservata con vista panoramica A pochi minuti da Porto Rotondo e dalla spiaggia di Marinella A soli 20km dal porto e aeroporto di Olbia Investimento di prestigio Centri Benessere,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Parchi Giochi,Bar,Uffici postal

Situata nell’esclusiva località di Punta Lada, nel cuore di Porto Rotondo, questa prestigiosa villa incarna un’autentica oasi di eleganza e riservatezza, impreziosita da una vista spettacolare che abbraccia l’istmo tra Spiaggia dei Sassi e Spiaggia delle Alghe, con scorci mozzafiato sull’isola di Mortorio. Immersa in un ampio giardino privato, la proprietà si integra perfettamente nel paesaggio, grazie a una rigogliosa vegetazione mediterranea, muretti in pietra locale, camminamenti curati e aiuole sapientemente disegnate, il tutto servito da moderni impianti di irrigazione e illuminazione. La villa si sviluppa su due livelli, collegati da scale interne ed esterne. L’accesso al piano terra avviene attraverso un elegante patio coperto con apertura zenitale, che crea un suggestivo gioco di luce naturale e rappresenta un raffinato punto di transizione tra l’esterno e l’interno. Qui si apre un’ampia zona giorno, composta da un luminoso soggiorno con accesso diretto a tre verande panoramiche, da cui si gode una vista di rara bellezza. Completano il piano una sala da pranzo, una cucina e un bagno di cortesia. Il livello seminterrato è dedicato alla zona notte e ospita sette camere da letto, cinque bagni, due stanze adibite a cabina armadio, una cucina di servizio, una lavanderia, una cantina e numerosi disimpegni. Gli spazi, ampi e ben distribuiti, garantiscono il massimo comfort e funzionalità, ideali per accogliere famiglia e ospiti. All’esterno, l’ampio parco offre la possibilità di realizzare una piscina, elemento che arricchirebbe ulteriormente l’esclusività della proprietà. A meno di un chilometro si trova la suggestiva Spiaggia dei Sassi, così come la rinomata Marina di Porto Rotondo, perfetta per gli amanti del mare e della nautica. Il borgo, tra i più vivaci ed eleganti della Costa Smeralda, è animato da boutique di alta gamma, ristoranti raffinati, bar panoramici e una ricca gamma di servizi che lo rendono perfetto sia per la villeggiatura che per una residenza stabile. Questa villa rappresenta una rara opportunità nel panorama immobiliare della costa nord-orientale della Sardegna, ideale per chi desidera vivere immerso nella bellezza autentica dell’isola, senza rinunciare al comfort e alla discrezione. La villa è così composta: Piano terra: - Ampio soggiorno con accesso diretto alle verande vista mare - Sala da pranzo - Cucina separata - Bagno di servizio Piano seminterrato: - Sette camere da letto - Cinque bagni - Due stanze adibite a cabine armadio - Cucina di servizio - Lavanderia - Cantina Dotazioni: - Verande attrezzate vista mare - Giardino privato - Impianto di illuminazione esterna - Impianto di irrigazione - Aria condizionata - Termo arredi elettrici - Doccia esterna - Parcheggio coperto - Possibilità realizzo piscina - Cancello elettrico Cinque buoni motivi per acquistare questa proprietà: 1.Vista mare su Porto Rotondo e Mortorio 2.Spazi generosi e versatili 3.Giardino mediterraneo con potenziale piscina 4.A pochi passi dalla spiaggia dei Sassi e dal centro del paese 5.A soli 20 min dall’aeroporto internazionale di Olbia

Nel cuore della Costa Smeralda, in posizione panoramica e riservata con vista sul prestigioso Pevero Golf Club, questa villa rappresenta la perfetta sintesi tra eleganza mediterranea, tradizione architettonica e comfort contemporaneo. A breve distanza dalle spiagge più rinomate del nord-est Sardegna, come Liscia Ruja, Grande Pevero, Capriccioli e Romazzino, la proprietà gode di una posizione ideale per chi cerca privacy, natura e accesso immediato al mare. Disposta su due livelli, la villa riprende lo stile tipico smeraldino, con l’impiego di materiali locali: pietra a vista, granito, cotto artigianale, legno, cannette, ferro battuto e ceramiche sarde. Al piano principale si trovano un ampio soggiorno con doppio affaccio su due terrazze, una panoramica e una più riservata, una cucina separata in stile rustico, una camera padronale con bagno en suite, due camere doppie e un secondo bagno. Al piano seminterrato due ulteriori stanze, attualmente destinate agli ospiti, offrono spazio versatile per palestra, sala hobby o zona benessere. Esternamente, la villa offre una piscina a sfioro con solarium, cucina esterna con barbecue e un giardino curato che garantisce privacy assoluta. Facilmente raggiungibile da Olbia (aeroporto e porto a circa 30 km), è vicina a Porto Cervo, Poltu Quatu, ristoranti gourmet e boutique esclusive. Una soluzione ideale per chi cerca una residenza estiva di pregio o un investimento sicuro in una delle località più esclusive del Mediterraneo. Composizione degli ambienti Piano terra - Veranda panoramica - Ampio soggiorno - Cucina attrezzata separata - Camera matrimoniale con bagno en suite - Due camere doppie - Bagno Piano seminterrato - Due stanze attualmente adibite a camere matrimoniali - Bagno Dotazioni principali - Piscina a sfioro riscaldata - Solarium attrezzato - Barbecue e cucina esterna - Doccia esterna - Aria condizionata - Impianto TV - Sistema di allarme - Videosorveglianza - Lavanderia - Cantina - Giardino privato - Parcheggio privato gratuito Perché acquistare questa proprietà: 1.Posizione esclusiva con vista sul Pevero Golf Club 2.Perfetta per gli sportivi e amanti del golf 3.Spazi interni ed esterni ampi, versatili e perfettamente distribuiti 4.Investimento sicuro in una delle località più ambite del Mediterraneo 5.A pochi minuti dalle spiagge più rinomate della Costa Smeralda