Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Sassari Pag. 25

Baia Sant’Anna – Dove la Natura Incontra il Mare Immagina un luogo dove la sabbia dorata accarezza i piedi, il mare cristallino invita a tuffarsi, e i profumi della macchia mediterranea si mescolano alla brezza marina. Baia Sant’Anna è tutto questo: un angolo di paradiso che alterna arenili soffici a scogliere rosse, perfetto per chi ama la balneazione, lo snorkeling, le passeggiate al tramonto o semplicemente… la bellezza autentica della Sardegna. Il piccolo porticciolo di Pontittu Ruju, incorniciato da rocce e ciottoli, è un rifugio silenzioso per amanti della natura in cerca di pace. Villa di Design con Piscina Infinity L’eleganza del vivere immersi nella natura, a pochi passi dal mare. Immagina un luogo dove la sabbia dorata accarezza i piedi, il mare cristallino invita a tuffarsi, e i profumi della macchia mediterranea si mescolano alla brezza marina. Baia Sant’Anna è tutto questo: un angolo di paradiso che alterna arenili soffici a scogliere rosse, perfetto per chi ama la balneazione, lo snorkeling, le passeggiate al tramonto o semplicemente… la bellezza autentica della Sardegna. Il piccolo porticciolo di Pontittu Ruju, incorniciato da rocce e ciottoli, è un rifugio silenzioso per amanti della natura in cerca di pace. Questa villa indipendente non è solo una casa, ma un’esperienza di vita: un rifugio privato dove architettura contemporanea e paesaggio mediterraneo si fondono in perfetta armonia. A soli 200 metri dal mare, raggiungibile con una breve passeggiata nella pineta, questa dimora esclusiva offre silenzio, bellezza e comfort assoluto. Vivere qui significa: Respirare luce, grazie alle ampie vetrate che portano il cielo dentro casa Sentirsi protetti, tra la vegetazione mediterranea che abbraccia la villa e garantisce totale privacy Rilassarsi nella piscina a sfioro, dove l’acqua sembra fondersi con l’orizzonte Svegliarsi con la vista sul mare, in una delle 4 eleganti camere da letto, tre delle quali con accesso diretto alla terrazza Condividere momenti speciali, nella veranda coperta con salotto e zona pranzo, perfetta in ogni stagione Gli spazi della villa: Piano principale – 170 mq Zona giorno open-space di 59 mq, cucina e soggiorno con affaccio sulla terrazza panoramica 4 camere da letto (una padronale con spaziosa cabina armadio) 3 bagni moderni con finiture di pregio Piano seminterrato – 95,44 mq Collegato da un’elegante scala interna Comprende lavanderia, bagno, area tecnica e una loggia coperta di 44,88 mq Uno spazio versatile per relax, ospiti o attività creative Spazi esterni 1.630 mq di giardino privato, curato con essenze mediterranee Piscina panoramica a sfioro con solarium attrezzato Ampia terrazza vivibile per cene, feste o momenti di pura contemplazione Il mare è a due passi, attraversando una pineta incantata Materiali naturali, dettagli che emozionano Ogni scelta architettonica parla di armonia e semplicità: pietra locale, legni naturali, linee essenziali. Tecnologia e comfort non mancano: predisposizione domotica, riscaldamento e raffrescamento integrati, fotovoltaico, posto auto interno ed esterno. Possibilità di realizzare un garage su richiesta. Dove si trova il tuo sogno La villa è situata in un’area esclusiva, immersa nel verde, ma a breve distanza dai servizi di Budoni e dalla vivace costa nord-orientale della Sardegna. Un sogno da abitare. Un luogo da amare. Un investimento che emoziona. Che tu cerchi una residenza per vivere tutto l’anno, una casa per le vacanze o un investimento di prestigio, questa villa è una rarità assoluta.

Villa a Schiera con Vista Mare e Piscina – Punta Molara, Sardegna
Nel cuore del rinomato villaggio turistico di Punta Molara, proponiamo in vendita una splendida villa a schiera con vista mare, perfetta per chi cerca relax, comfort e natura incontaminata senza rinunciare alla vicinanza ai servizi.
Immersa nella macchia mediterranea e a pochi passi da una delle spiagge più suggestive della costa, la proprietà offre:
Ampia veranda panoramica e pergolato ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax
Piscina vista mare
2 camere da letto e 2 bagni, perfetti per ospitare famiglia e amici
Zona giorno luminosa e ben distribuita
Il villaggio garantisce privacy e tranquillità, pur trovandosi a pochi minuti da San Teodoro e a breve distanza dalla mondana Costa Smeralda. L'aeroporto di Olbia è facilmente raggiungibile in auto.
Un'oasi di pace tra mare cristallino, natura e comfort, ideale sia come residenza estiva che come investimento ad alta redditività nel mercato degli affitti turistici.
Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

Proponiamo in vendita un ampio appartamento con vista panoramica all'interno del rinomato Residence Cugnana Verde, a pochi minuti dalle principali spiagge e dai servizi di Olbia. Situato al primo piano lato piscina, l'immobile è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, una terrazza panoramica affacciata sulla zona giorno, due camere matrimoniali, una camera con letti a castello, due bagni e un'ulteriore terrazza con cucina esterna attrezzata, perfetta per rilassarsi all'aperto. L'appartamento viene venduto completamente arredato, con mobili moderni e di qualità, ed è subito pronto per essere abitato. Il Residence offre numerosi servizi tra cui piscine, bar/ristorante, negozio di souvenir, campi da tennis e navetta per la spiaggia. Ideale sia come casa vacanze che come investimento per affitti brevi. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci senza impegno.

A San Teodoro, nella nota località di Lu Fraili di Supra, apprezzata per la meravigliosa vista sul mare de La Cinta, Puntaldia e Lu Impostu, disponiamo di ampia villetta a schiera disposta su due livelli, senza spese condominiali. La proprietà è così composta: Piano terra: veranda frontale, soggiorno con angolo cottura, bagno completo di doccia, un’altra camera adibibile a camera da letto, veranda con meravigliosa vista panoramica sulla campagna e sul mare circostanti ideale per passare delle serate in compagnia di amici e parenti in un contesto bucolico. Primo piano: ampia camera da letto con possibilità di creare una cabina armadio, bagno con doccia e veranda vista mare. La villetta è totalmente immersa nella natura e nella quiete, ideale per chi voglia rifugiarsi dai rumori della città. Completano la proprietà la doccia esterna calda/fredda, sgabuzzino esterno, riserva idrica, posto auto privato e parziale mobilio. Da vedere!

A brevissima distanza dal vibrante centro di San Teodoro, in posizione strategica e comoda a tutti i servizi — bar, ristoranti tipici, locali serali e alla piacevole passeggiata del centro — proponiamo in vendita una elegante villetta perfetta per chi desidera vivere tra comfort, stile e vicinanza al mare. Le splendide spiagge della costa di San Teodoro, tra cui La Cinta, Cala d’Ambra e Isuledda, si raggiungono in pochi minuti, rendendo questa soluzione ideale per godere appieno della vita estiva. All’ingresso si viene accolti da un ampio cortile privato, impreziosito dalle caratteristiche rocce granitiche sarde, che donano autenticità e charme all’ambiente esterno. Una pergola in legno e un’area attrezzata con forno e barbecue offrono lo spazio perfetto per pranzi e cene all’aperto in totale relax. All’interno, la casa si distingue per funzionalità e design contemporaneo: la zona giorno è luminosa e accogliente, con una cucina moderna e perfettamente attrezzata, un soggiorno confortevole e spazi ben organizzati. La zona notte comprende due ampie camere — una matrimoniale e una tripla — oltre a un bagno dal design fresco e raffinato. Dotazioni: climatizzazione, arredi inclusi, riserva idrica, posto auto privato, doccia esterna e pratico ripostiglio. Una soluzione ideale sia come prima casa che come residenza estiva, perfetta per chi desidera vivere a pochi passi dal mare e da tutti i comfort che solo San Teodoro può offrire.

L’agenzia GABETTI di via Galvani propone questo luminoso appartamento situato nel cuore di Olbia. La struttura vanta una superficie di 100 mq, ideale per essere sfruttata come investimento per affitti turistici. La soluzione si trova in un piccolo stabile di poche unità abitative, senza condominio, garantendo privacy e tranquillità. Situato all'ultimo piano, gode di una vista panoramica senza alcun edificio sovrastante, regalando una sensazione di libertà e luminosità. L'immobile attualmente è adibito a b&b e offre la possibilità di una rendita immediata, soprattutto durante i mesi estivi grazie alla sua posizione centrale e alla vicinanza a tutti i servizi essenziali come treno, caffè, fast food, ristoranti, scuole e farmacie. L'appartamento è composto da un accogliente ingresso, quattro camere matrimoniali di cui due con bagno privato, un ulteriore bagno e un pratico ripostiglio. Ogni camera è arredata con gusto e offre il WiFi gratuito, l’aria condizionata e comode dotazioni come TV a schermo piatto, frigorifero, bollitore e macchina da caffè. Il tutto per garantire agli ospiti un piacevole soggiorno a due passi dal centro storico di Olbia, a pochi chilometri dall’aeroporto e dalle più belle spiagge ed attrattive del nord Sardegna. Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un investimento sicuro e redditizio, pronto per essere affittato e generare un'ottima rendita tutto l'anno. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questo splendido appartamento. Vi ricordiamo che per appuntamenti i nostri agenti sono disponibili dal lunedì al venerdì dalle ore 09:30 alle 12:00 e dalle 16:30 alle 19:00. Inoltre, a vostra disposizione uno staff di consulenza creditizia in grado di proporvi il finanziamento più adatto alle vostre esigenze.

Proponiamo in vendita una multiproprietà disponibile dal 27 giugno al 13 luglio. Ideale per una coppia o una piccola famiglia in cerca di una soluzione vacanza comoda e accogliente. L'appartamento è completamente arredato e in ottime condizioni interne, con una cucina a vista e un soggiorno luminoso. Con 5 posti letto e una ottima esposizione, questo appartamento è perfetto per chi desidera trascorrere le proprie vacanze in un ambiente confortevole e ben curato. Il Residence Gardens, con il suo bellissimo giardino e la piscina, completa l'offerta, offrendo un'oasi di relax a pochi passi dal porto turistico e dalle spiagge. L'impianto di climatizzazione autonomo assicura il massimo comfort per il periodo di permanenza. La posizione centrale a Porto Rotondo rende questo immobile ancora più attraente, con bar, caffè, ristoranti e altre comodità a pochi passi di distanza. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Vi ricordiamo che per appuntamenti i nostri agenti sono disponibili dal lunedì al venerdì dalle ore 09:30 alle 12:00 e dalle 16:30 alle 19:00. Inoltre, a vostra disposizione uno staff di consulenza creditizia in grado di proporvi il finanziamento più adatto alle vostre esigenze.

Rif: MDJ0000 - Caniga, Monti di Jesgia. Proponiamo casa totalmente indipendente e libera su quattro lati, disposta su due piani e composta da ingresso, soggiorno con camino, zona cottura e bagno - finestrato e completo, dotato di piccola vasca - al piano terra; tre camere, piccolo disimpegno e botola di accesso al tetto, disposto al primo piano. A completare il tutto terreno di circa 2,5 ettari, completamente recintato, dotato di cancello di ingresso e piantumato, con piccolo fabbricato completamente diruto di circa 70 metri quadri. Risalente all'800, la casa è stata comunque rimaneggiata nel corso dei decenni, mostrando impiantistica elettrica ed idrica di circa 30 anni; pavimentazione in ceramica; porte interne in legno; infissi esterni in materiale misto, in legno monovetro con relativi portelloni di ferro; placcaggi in ceramica; scala interna con gradini in ardesia; pozzo e fossa reflui. Riscaldamento non presente. Il rudere, sempre risalente all'800, mostra ancora l'antico pozzo posto all'interno - ormai completamente asciutto - due vasche - probabilmente usate per la raccolta dell'uva - un camino ed il tetto in legno e canneto, ormai perduti. Di discreta volumetria, la stessa potrebbe essere utilizzata per accrescere quella della casa principale o per un completo restauro. Posta a circa 3 minuti d'auto da via Caniga (la via principale) - e a 8 minuti dall'ingresso di Sassari (Tanit), la casa si presta per chi è in cerca di un'abitazione singola e personalizzabile, o anche per soluzioni come B&B

ACCOGLIENTE APPARTAMENTO IN VENDITA A VALLEDORIA: VICINO AL MARE E AI SERVIZI ️ Scopri questo appartamento al primo piano situato a pochi passi dal centro di Valledoria, una località tra le più richieste della costa nord della Sardegna. La posizione strategica ti permette di raggiungere facilmente le spiagge e tutti i principali servizi: supermercati, ristoranti, farmacia e negozi sono a portata di mano. Perfetto per viverci tutto l'anno o come casa vacanze da mettere a reddito. L'immobile si trova all'interno di un complesso degli anni '90, completamente riqualificato con il Superbonus 110%, che ha portato all'installazione di un cappotto termico e infissi moderni in PVC a doppio vetro, assicurando un'ottima efficienza energetica. CARATTERISTICHE PRINCIPALI ️ Luminoso soggiorno con cucina a vista, ideale per momenti di relax o convivialità. ️ Due camere da letto ️ Bagno moderno con doccia. ️ Climatizzazione caldo/freddo presente in tutti gli ambienti per il massimo comfort in ogni stagione. ️ Riserva idrica condominiale e possibilità di allaccio al gas di città. PERCHÉ È UN OTTIMO INVESTIMENTO? Posizione strategica: a pochi minuti dalle spiagge e dal centro di Valledoria. Zero lavori da fare: pronto da abitare o da affittare subito. Mercato turistico in crescita: perfetto come casa vacanze da mettere a reddito per la stagione estiva. Efficienza energetica: stabile riqualificato con Superbonus 110%. Richiesta elevata nella zona: ottimo rapporto qualità/prezzo.

Villino con spettacolare posizione panoramica sul mare di Cala di Volpe, inserito in recente e signorile contesto. Al piano terra ampissima camera da letto padronale con vista mare completa di cabina armadio utilizzabile anche come cameretta singola/bambino con affaccio sul giardino privato. Bagno padronale con ampissima cabina doccia in muratura dotata di cromoterapia, e bagno di servizio entrambi realizzati in cotto smaltato con delicate sfumature di colori tenui e freschi. Al piano primo soggiorno e zona pranzo con spettacolare vista mare sul Golfo di Cala di Volpe, cucina separata. Ampie verande pergolate e coperte con vista a mare. Pavimenti in cotto paglierino formato 40x40cm, travi sbiancate a soffitto, elementi architettonici decorativi di particolare cura estetica. Piano seminterrato a destinazione d'uso abitativo e finito con la medesima cura e materiali dei piani superiori. E' costituito da soggiorno con ingresso indipendente dall'esterno, due camere da letto con finestre fuori terra, bagno completo in cotto smaltato con ampia cabina doccia in muratura. L'immobile viene venduto completo di arredo e corredo di altissimo livello pensato per soddisfare tutte le esigenze del cliente. Piscina condominiale posto auto.

Immersa nella quiete della campagna e a pochi minuti dalla suggestiva spiaggia di Porto Ferro, proponiamo casa colonica che rappresenta rara opportunità per chi desidera vivere circondato dalla natura senza rinunciare alla comodità. La proprietà si trova in posizione strategica, a circa 20 minuti da Alghero e nelle vicinanze del Parco Naturale Regionale di Porto Conte, in un'area dal grande valore paesaggistico e ambientale. La casa si sviluppa su due livelli: al piano terra si viene accolti da un ingresso che apre su una spaziosa veranda, perfetta per rilassarsi all'aria aperta. Gli ambienti interni comprendono tre camere da letto, un bagno, un soggiorno ampio e una cucina abitabile. Una scala interna conduce al primo piano, dove si trovano altre due camere, un secondo bagno, una cucina e un'ampia dispensa. All'esterno, la proprietà è circondata da un grande giardino pianeggiante con prato e alberi, accessibile direttamente dalla strada asfaltata tramite un cancello elettrico. A completamento della proprietà, un grande magazzino attualmente adibito a garage e una dependance indipendente di circa 50 mq, composta da cucina con soggiorno-pranzo, una camera da letto, bagno e due ripostigli, ideale come spazio per ospiti o eventuale uso turistico. Il terreno che circonda l'abitazione comprende superfici coltivabili, aree boschive ed eucalipti, offrendo molteplici possibilità di utilizzo agricolo o semplicemente ricreativo. La casa necessita di interventi di ristrutturazione interna, ma conserva tutto il fascino delle antiche dimore rurali e un grande potenziale per diventare una residenza principale, una casa vacanze o un'attività agrituristica. Un'oasi di tranquillità, a breve distanza dal mare incontaminato di Porto Ferro e dalle bellezze naturali di Porto Conte e Capo Caccia, facilmente raggiungibile da Alghero e dal suo aeroporto. Note Importanti: Questo annuncio non ha valore contrattuale. Vi invitiamo a contattarci per verificare l'effettiva disponibilità dell'immobile e la corrispondenza dei dettagli descritti, poiché alcune informazioni (come superfici o spese condominiali) potrebbero richiedere verifica. Si informa che eventuali mobili ed elettrodomestici presenti, se concordati, saranno ceduti a titolo gratuito. Pertanto, non influenzano il prezzo di vendita e vengono forniti senza alcuna garanzia sul loro funzionamento. La visione degli immobili è possibile solo previa sottoscrizione del modulo di visita e consenso al trattamento dati. Per qualsiasi informazione relativa a questo annuncio o all'iter di compravendita immobiliare, i nostri agenti e la segreteria sono a vostra completa disposizione. Contatti: • Ufficio Alghero (SS): via F.lli Kennedy 1 (Largo S. Francesco) Tel. 079982471 – WhatsApp +39 3207678134 • Ufficio San Pantaleo – Olbia (SS): via Zara 30/b Tel. e WhatsApp +39 3357662415 Tutte le nostre proposte sono disponibili sui portali Global Services Immobiliari e l'Immobiliare Sardegna Luxury

In una posizione privilegiata, immersa nel verde e con una spettacolare vista sul mare, questa villetta è il rifugio ideale per chi sogna relax, natura e bellezza.
A pochi minuti dalle spiagge più rinomate della Costa Smeralda, la proprietà gode di una vista panoramica mozzafiato sul Golfo di Porto Rotondo, visibile da diversi punti della casa e dell’area esterna.
L’abitazione è composta da un ampio soggiorno, una cucina luminosa, un disimpegno, due camere da letto (una matrimoniale e una per i bambini), un bagno completo ed una cantina.
La veranda coperta, accessibile dalla cucina, è perfetta per momenti di relax all’aperto, mentre la zona verde frontale si presta magnificamente a grigliate e cene con vista mare.
La proprietà è dotata di impianto fotovoltaico e dispone di circa 6.000 mq di terreno, ideale per chi cerca privacy e contatto con la natura.

 

Appartamento di pregio situato al quarto piano di un moderno complesso condominiale, nella denominata zona Bandinu di Olbia. L’abitazione si apre su un’ampia zona giorno luminosa con affaccio diretto su una veranda coperta dalla quale si gode una splendida vista panoramica sul Porto di Olbia e sulla città. La grande veranda abitabile di buone metrature è arredata in stile moderno con salottino confortevole e un grande tavolo per poter organizzare cene con gli amici rilassandosi godendo di una stupenda vista mare. La cucina, elegante e funzionale, è a vista e dotata di isola dove trova spazio il piano a induzione in marmo e cappa integrata in stile moderno, in perfetta armonia con il resto dell’ambiente. La zona notte è ben distribuita, con le tre camere da letto suddivise in aree diverse all’interno dell’abitazione. La camera padronale, provvista di una grande finestra che conferisce luce all’ambiente, si trova infatti in un posizione opposta rispetto alle altre due camere presenti dell’appartamento. Questa soluzione consente di avere uno spazio a sè stante, e di avere riservatezza e comodità quando si hanno ospiti a casa. Le due camere da letto dispongono ciascuna del proprio bagno privato, rifinite con materiali di qualità e pensate per offrire confort e praticità. Nella più grande delle due è anche presente una veranda abitabile. La casa è dotata inoltre di un avanzato sistema domotico per la gestione di luci, temperatura, tapparelle e accesso all’immobile. Completano la proprietà una spaziosa cantina , un box auto privato con serranda automatizzata e un posto auto esterno. Questa soluzione è perfetta per chi cerca una residenza di lusso non rinunciando alle comodità dei servizi e alle amenità: a soli 2 km è possibile raggiungere l’aereoporto di Olbia mentre a 3 km si arriva agevolmente al centro pulsante della città.

Situato in una delle zone residenziali più affascinanti di Alghero, tra la natura della costa occidentale sarda e il centro storico catalano, presentiamo un appartamento di nuova costruzione in una prestigiosa Residenza. Questo immobile al primo piano, servito da ascensore, offre un design che unisce funzionalità e modernità, con particolare attenzione alla qualità, all'estetica e allo stile. L'appartamento si compone di un ingresso, un soggiorno, una cucina abitabile, due camere da letto, un bagno e tre terrazze abitabili che valorizzano gli spazi esterni. L'appartamento è pronto per essere consegnato ad agosto 2025, viene venduto già arredato e vanta la massima efficienza energetica (Classe A4), garantendo costi di gestione contenuti e un comfort abitativo superiore. Gli ambienti sono luminosi, con spazi ottimizzati per la massima vivibilità e sicurezza, grazie anche alla cura nei dettagli e nelle finiture e all'eleganza dei materiali impiegati. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca un immobile moderno, efficiente e immediatamente disponibile in una posizione privilegiata. Note Importanti: Questo annuncio non ha valore contrattuale. Vi invitiamo a contattarci per verificare l'effettiva disponibilità dell'immobile e la corrispondenza dei dettagli descritti, poiché alcune informazioni (come superfici o spese condominiali) potrebbero richiedere verifica. Si informa che eventuali mobili ed elettrodomestici presenti, se concordati, saranno ceduti a titolo gratuito. Pertanto, non influenzano il prezzo di vendita e vengono forniti senza alcuna garanzia sul loro funzionamento. La visione degli immobili è possibile solo previa sottoscrizione del modulo di visita e consenso al trattamento dati. Per qualsiasi informazione relativa a questo annuncio o all'iter di compravendita immobiliare, i nostri agenti e la segreteria sono a vostra completa disposizione. Contatti: • Ufficio Alghero (SS): via F.lli Kennedy 1 (Largo S. Francesco) Tel. 079982471 – WhatsApp +39 3207678134 • Ufficio San Pantaleo – Olbia (SS): via Zara 30/b Tel. e WhatsApp +39 3357662415 Tutte le nostre proposte sono disponibili sui portali Global Services Immobiliari e l'Immobiliare Sardegna Luxury.

Vendesi piccolo attico in UN contesto di Lusso Esclusivo a Porto Rotondo ad 1 km. dalla spiaggia e a 20 minuti dall'aeroporto di Olbia.
Immergiti nella bellezza senza tempo di Porto Rotondo, una delle località più esclusive della Sardegna, e scopri questo gioiello immobiliare incastonato fra le mitiche rocce erose dal vento che offre una vista mozzafiato sul mare e sulla natura incontaminata.

*Caratteristiche dell'immobile *
- Attico al secondo e ultimo piano libero su quattro lati, libero da ostacoli visivi e con vista panoramica mozzafiato
- Spazioso open space luminoso con cucina a vista , camera matrimoniale con bagno ensuite e soppalco con doppia finestra adibito a seconda camera.
- Ampia terrazza abitabile su due lati, perfetta per godere dei tramonti indimenticabili
- Posto auto riservato in area condominiale

*Contesto Condominiale di Lusso*
- Condominio "Contry" con parco curato ed esclusivo
- Piscina e vasca idromassaggio riservate ai condomini, per momenti di relax e svago
- Posizione privilegiata, confinante con la prestigiosa tenuta "La Certosa"
-Videosorvegliana H24, navetta con golf car dal parcheggio interno al villaggio
*Un'Esperienza di Vita Unica*
Questo appartamento ubicato nel centro del lusso è il luogo ideale per chi cerca una vacanza esclusiva o un investimento immobiliare di alta gamma. La sua posizione unica, la vista spettacolare e le sue caratteristiche lo rendono un'opportunità unica e indimenticabile.

- "L'immobile, seppur magnificamente conservato, offre ulteriori possibilità di valorizzazione attraverso un restyling moderno e minimalista."

Nel cuore incantevole di Luras, un gioiello di paese apprezzato per le sue radici antiche e i panorami mozzafiato, ti aspetta questa affascinante palazzina terra-cielo. Perfetta per chi cerca l'autenticità di una tipica casa antica nel centro storico, con la comodità di essere a breve distanza dai principali centri e dalle splendide coste. Disposta su tre livelli, offre spazi accoglienti e versatili:  Al piano terra abbiamo una luminosa zona living con cucina-soggiorno, oltre a un piccolo bagno. Al piano primo troviamo un ampia stanza utilizzata come soggiorno, ideale anche come seconda camera da letto. Salendo al Secondo Pian troviamo un camera da letto con un balconcino affacciato sulla via principale. All'ultimo piano abbiamo una spaziosa mansarda da personalizzare in base alle proprie esigenze.  Luras è un borgo di circa 2.500 abitanti situato in Gallura, nel nord-est della Sardegna, circondato da paesaggi incantevoli, i misteriosi dolmen e gli imponenti ulivi secolari.  Un'occasione unica per immergerti nella natura incontaminata e nell'atmosfera di un borgo ricco di storie. La posizione è strategica: Olbia e il suo aeroporto distano circa 30 minuti (38 km), mentre le prime spiagge della Costa Smeralda sono raggiungibili in circa 50 minuti (49 km), offrendo il perfetto equilibrio tra la tranquillità del borgo e la vivacità della costa. Non perdere l'opportunità di possedere un pezzo di storia in Sardegna.

CASA INDIPENDENTE IN VENDITA AD USINI. Ci troviamo ad Usini, caratteristico centro del nord Sardegna, situato a meno di 10 km da Sassari e facilmente raggiungibile tramite la direttissima per Ittiri. Vi proponiamo in vendita una casa indipendente su due livelli, ideale per chi desidera una residenza tranquilla ma ben collegata alla città. L'immobile si sviluppa su due piani: La zona giorno al piano terra, composta da ingresso su corridoio, ampio soggiorno con affaccio su Via Volta, cucina con sala da pranzo, disimpegno (utilizzabile come comoda dispensa) con uscita su cortiletto interno, e bagno padronale unico presente all'interno della casa. Le scale interne ci conducono alla zona notte al primo piano, composta da camera matrimoniale, camera singola (entrambe con affaccio sulla via principale), e una spaziosa terrazza interna perfetta per momenti di relax o cene all'aperto in compagnia delle persone a voi più care. La casa, strutturalmente sana, necessita di lavori di ammodernamento che possono valorizzare al meglio il potenziale dell'immobile, trasformandolo in un vero gioiello al centro di Usini. Il tetto si presta all'installazione di pannelli fotovoltaici, per una casa sostenibile ed efficiente nei consumi energetici. Rivediamo le sue caratteristiche: Ingresso indipendente e casa su due livelli; Nessuna spesa condominiale; Cortiletto interno al piano terra e terrazza vivibile al primo piano; Ottimo investimento come prima casa o casa vacanze qualora abitiate lontano da Usini ma amate farvi ritorno; Contattaci per fissare una visita o ricevere ulteriori informazioni!

L’agenzia Gabetti di Via San Simplicio, propone in vendita un trilocale sviluppato su due livelli a Porto Rotondo, in Via della Cava del Tom, situato all’interno del Residence Petralana, famoso complesso immerso in un parco verde, formato da vegetazione a macchia mediterranea ed uliveti, caratterizzato dalla presenza della piscina con il prato intorno. Percorrendo il vialetto condominiale, si accede all’appartamento di circa 54 mq in cui troviamo subito il soggiorno con angolo cottura a vista completo di lavastoviglie, la veranda, una rampa di scala che permette di accedere al giardino di 40 mq ad uso esclusivo e perpetuo, una camera matrimoniale con finestra che guarda il giardino condominiale e un bagno completo di tutti i sanitari e vasca. Una scala a chiocciola collega l’appartamento al piano inferiore in cui sono presenti altri due posti letto, un bagno cieco con doccia e la porta che conduce al giardinetto. Viene venduto arredato e con posto auto di proprietà, coperto con incannucciato. Il condominio è stato costruito agli inizi degli anni 80 e si presenta con ampi spazi verdi condominiali e l’area piscina, tutto ben curato. L’appartamento ha subìto delle modifiche negli anni tra cui la ristrutturazione del bagno al piano terra e la ristrutturazione totale del vano inferiore, avvenuta 6 anni fa. Nel sottoscala esterno è presente un comodo ripostiglio. Internamente troviamo condizionatori caldo/freddo in tutti i vani, sostituiti un anno fa, i fuochi della cucina vengono alimentati con la bombola a gas. Boiler al piano terra e caldaia al piano inferiore per l’acqua sanitaria. La Spiaggia Ira si trova a circa 1,5 km, porticciolo e Piazza San Marco a circa 1 km. A pochi passi si trova la fermata della navetta per le spiagge. Attualmente non è mutuabile. Per qualsiasi informazione in merito, visite sul posto e consulenza, rimaniamo a disposizione. Agenzia Gabetti di Olbia Via San Simplicio n. 1C Tel. 0789624939 Cell. 3701398404

In località Ungias, a soli 3 km dalla splendida città di Alghero, proponiamo in vendita una magnifica villa indipendente disposta su due livelli. Questa proprietà è immersa nel verde e nella tranquillità della rigogliosa campagna sarda, offrendo un'oasi di pace a pochi passi da tutti i servizi. La villa sorge su un ampio terreno recintato di circa 6.000 mq, un vero gioiello arricchito da ben 80 ulivi produttivi e numerosi alberi da frutto, perfetti per chi ama la natura e desidera produrre olio d'oliva o frutta fresca. Il terreno è ottimamente servito da un efficiente impianto di irrigazione della Nurra, un pozzo privato e un cancello elettrico, garantendo comodità, autonomia e sicurezza. Al piano rialzato della villa, sarai accolto da una spaziosa veranda, il luogo ideale per rilassarsi all'aria aperta, godere di pranzi in famiglia o cene indimenticabili con gli amici, immersi nella quiete. Entrando nell'abitazione, si accede a un'accogliente zona giorno composta da un luminoso soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, un bagno e una vista incantevole sul verde circostante che infonde serenità. Il piano seminterrato, anch'esso splendidamente rifinito e dotato di finestre, si compone di tre ambienti versatili, attualmente adibiti a soggiorno con angolo cottura, due ulteriori camere da letto e un altro bagno. Questa configurazione offre un'eccezionale flessibilità: è perfetta per ospitare comodamente familiari o amici in totale privacy o per generare un reddito da affitto turistico. Completa la proprietà una pratica cantina, utile come ampio spazio di deposito o dispensa. Questa villa rappresenta la soluzione perfetta per chi desidera vivere in un contesto riservato e immerso nella natura, senza rinunciare alla vicinanza e ai servizi offerti dalla vibrante Alghero. Un'opportunità unica per abbracciare lo stile di vita sardo. Caratteristiche Principali | Key Features Bagni / Bathrooms: 4 Anno di Costruzione / Year of Construction: 2004 Superficie Interna / Internal Area: 162 mq (approx. 1,744 sq ft) Terreno / Land: 6.000 mq (approx. 1.48 acres) Camere da Letto / Bedrooms: 4 (2 al piano rialzato, 2 al piano seminterrato) Spazi Esterni: Veranda spaziosa, ampio giardino recintato, 80 ulivi, alberi da frutto Servizi: Impianto di irrigazione Nurra, pozzo privato, cancello elettrico, finestre al piano seminterrato Posizione: A soli 3 km dal centro di Alghero, immersa nella campagna Contatti | Contact Us Per qualsiasi informazione aggiuntiva, per richiedere una visita o per chiarimenti sull'iter di compravendita immobiliare in Sardegna, i nostri agenti sono a vostra completa disposizione. Siamo qui per guidarvi in ogni fase del processo. Global Services Immobiliari Ufficio Alghero (SS): via F.lli Kennedy 1 (Largo S. Francesco) Tel.: +39 079 982471 WhatsApp: +39 320 7678134

A soli 5 minuti da Porto Rotondo e 10 minuti da Olbia, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente di 150 mq, immersa in un giardino privato di 1.200 mq.
Caratteristiche principali:
️ Ampio soggiorno
️ Cucina abitabile
️ Corridoio spazioso
️ 2 camere matrimoniali molto ampie
️ Bagno ristrutturato con doccia
️ Infissi in ottimo stato
️ Dependance indipendente
Possibilità di investimento
Questa soluzione si presta perfettamente sia come abitazione principale che come immobile a reddito: è possibile ricavare fino a 5 suite indipendenti, ognuna con il proprio bagno, ideali per locazioni turistiche o residenziali.
Posizione strategica:
A 1 km dal mare
5 minuti da Porto Rotondo
10 minuti da Olbia e dall'aeroporto
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Se desideri un'abitazione moderna e confortevole ad Alghero, a pochi passi dal mare, questo appartamento di nuova costruzione (2024) è la scelta perfetta per te. Situato al quarto piano di una palazzina di cinque piani con ascensore, l'immobile offre una soluzione abitativa elegante e funzionale, ideale per chi cerca qualità, comfort e una vista panoramica sul mare e capocaccia. L'appartamento, di circa 66 mq, è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, due ampie camere da letto e un bagno finestrato con ambio box doccia e sanitari sospesi. A completare la proprietà, una pratica lavanderia e un terrazzo di circa 30 mq, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, godendo della vista sul mare e del clima mite della zona. L'interno dell'appartamento è stato rifinito con materiali di alta qualità: il pavimento è in parquet, gli infissi sono in PVC con doppio vetro per garantire un'ottima isolamento termico e acustico, mentre le tapparelle elettriche aggiungono un tocco di comodità e sicurezza. È presente anche un videocitofono per maggiore tranquillità. L'abitazione è climatizzata, garantendo un comfort ottimale durante tutto l'anno, e dispone della predisposizione per un impianto domotico, che consente di gestire facilmente le funzionalità della casa in modo smart. Non solo, l'appartamento è dotato di un impianto fotovoltaico e pannelli solari, contribuendo così a un notevole risparmio energetico e un minore impatto ambientale. Con una classificazione energetica in A4, questo immobile è una scelta ideale per chi cerca efficienza e sostenibilità. L'impianto fotovoltaico è a servizio del condominio per l'abbattimento delle spese comuni. Gli ambienti condominiali sono rifiniti con elementi di design moderno. L'accessibilità è uno dei punti di forza dell'appartamento, grazie all'abbattimento delle barriere architettoniche, che rende la casa facilmente fruibile da tutti. A completare la proprietà, incluso nel prezzo, c'è un comodo box auto di 15 mq con basculante elettrica, che offre sicurezza e praticità per il parcheggio. La posizione è perfetta per chi desidera vivere vicino al mare senza rinunciare alla tranquillità e ai servizi del centro. La zona Lido è ben servita, con negozi, ristoranti e tutti i comfort a portata di mano, ma al contempo lontana dal caos, per garantire una qualità della vita superiore. Non perdere l'opportunità di scoprire questa splendida abitazione. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Note Importanti: Questo annuncio non ha valore contrattuale. Vi invitiamo a contattarci per verificare l'effettiva disponibilità dell'immobile e la corrispondenza dei dettagli descritti, poiché alcune informazioni (come superfici o spese condominiali) potrebbero richiedere verifica. Si informa che eventuali mobili ed elettrodomestici presenti, se concordati, saranno ceduti a titolo gratuito. Pertanto, non influenzano il prezzo di vendita e vengono forniti senza alcuna garanzia sul loro funzionamento. La visione degli immobili è possibile solo previa sottoscrizione del modulo di visita e consenso al trattamento dati. Per qualsiasi informazione relativa a questo annuncio o all'iter di compravendita immobiliare, i nostri agenti e la segreteria sono a vostra completa disposizione. Contatti: • Ufficio Alghero (SS): via F.lli Kennedy 1 (Largo S. Francesco) Tel. 079982471 – WhatsApp +39 3207678134 • Ufficio San Pantaleo – Olbia (SS): via Zara 30/b Tel. e WhatsApp +39 3357662415 Tutte le nostre proposte sono disponibili sui portali Global Services Immobiliari e l'Immobiliare Sardegna Luxury.

VILLA IN VENDITA IN VIALE ITALIA, SASSARI – DUE AMPI APPARTAMENTI INDIPENDENTI, CANTINE E TERRAZZA PANORAMICA. Se siete una famiglia numerosa alla ricerca di una soluzione bifamiliare di ampia metratura, o un professionista alla ricerca di un ampia metratura per il proprio studio professionale o una clinica medica data la vicinanza al polo ospedaliero oppure desideri un ottimo investimento nel cuore di Sassari, questa proprietà in Viale Italia 36 è ciò che fa per te. Ad opera dell' Architetto Angelo Misuraca, nel "Quartiere Porcellana" Proponiamo in vendita una palazzina indipendente risalente agli anni '30, composta da due appartamenti di generose dimensioni situati al piano terra e al primo piano, con ampie cantine ( 65 mq di cantine coperte più 60 mq di cortile interno accessibile anche dalla via Matteotti) e una spettacolare terrazza panoramica di circa 142 mq che si sviluppa sulla copertura dell'edificio. Posizione strategica L'immobile si trova su Viale Italia 36, una delle principali arterie cittadine, servita da metro tranvia Sirio, autobus urbani e con tutti i servizi a portata di mano: scuole, negozi, uffici, supermercati e strutture sanitarie. Andiamo a conoscere nel dettaglio entrambi gli appartamenti. L'appartamento al piano terra è così composto, partendo dalla zona giorno circa 193 mq lordi più 22 mq di aree scoperte: - Ingresso su corridoio della casa; - Ampio soggiorno con affaccio su Viale Italia con possibilità di frazionamento per creare un'ulteriore stanza; - Cucina abitabile con accesso al terrazzino interno - Stanza - studio con affaccio su Viale Italia; La zona notte rimane separata da quella giorno ed è composta da: - Tre camere da letto, di cui due con affaccio su Via Matteotti e una con affaccio verso l'interno della proprietà; - Due bagni finestrati, di cui uno nella zona notte ed uno nella zona giorno che potrà essere utilizzato dai nostri ospiti, permettendo di mantenere la zona notte riservata; Il riscaldamento della casa è autonomo con caldaia a gasolio situata al piano cantine. L'appartamento al primo (192 mq lordi più terrazzi ) piano è così composto: - Ingresso separato dal resto della casa; - Zona soggiorno e studio con affaccio su Viale Italia (attualmente utilizzati come camere); - Primo bagno finestrato con doccia, che potrà essere utilizzato dai vostri ospiti, garantendo riservatezza alla zona notte; - Cucina abitabile con accesso al terrazzino interno ove è situato un bagno di servizio con attacco per la lavatrice e la caldaia dell'appartamento; - Quattro camere da letto: tre su Via Matteotti (due con uscita su terrazzo) e una interna - Secondo bagno completo di doccia e finestrato; Gli impianti idrici ed elettrici di questo secondo appartamento sono stati rinnovati nel 2017-2018 e questo aspetto permetterà di farvi trovare una casa pronta all'uso per quanto riguarda l'impiantistica. Riscaldamento è autonomo con caldaia a gas di città, che serve anche i fuochi cucina e l'acqua calda. Terrazza panoramica Sopra l'appartamento abbiamo quello che il pezzo forte, il vero valore aggiunto dell'immobile che è l'ampia terrazza panoramica di circa 142 mq, perfetta per momenti di relax, serate conviviali con le persone a noi più care o per creare un'esclusiva area solarium nel centro città. Un autentico gioiello nel centro città da vivere appieno, soprattutto nelle giornate tardo primaverili, estive e primo autunnali. Cantine e ulteriori spazi Completano la proprietà cantine al piano seminterrato, ideali come magazzini o locali di servizio, e un ampio vano accessorio con ingresso indipendente da Via Matteotti, da personalizzare secondo le proprie esigenze: studio, deposito, piccolo laboratorio o ufficio. Caratteristiche principali: - Due unità abitative indipendenti - Palazzina d'epoca in buono stato - Impianti e bagni rinnovati al primo piano - Cantine e spazi accessori - Ampia terrazza panoramica -Ottima esposizione e luminosità - Posizione centrale, servita e ben collegata - Ideale per abitazione, investimento o uso misto (residenziale/uffici/ clinica medica) Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per organizzare una visita! Opportunità unica per chi cerca spazi ampi, indipendenza e posizione centrale a Sassari.

CASTELSARDO, TERRAZZA DA SOGNO VISTA MARE Vivi la magia di Castelsardo, in una posizione davvero unica: tra via Roma e via Carlo Alberto, la via principale che ti conduce direttamente alla spiaggia dorata e allo stesso tempo a pochi passi dalla piazza centrale e dal cuore pulsante del centro storico, ricco di fascino e tradizione. Qui sorge un'opportunità introvabile: un appartamento dei primi anni 50, ampio, luminoso e con una vista mare spettacolare. Il mare è il tuo vicino di casa, e ogni tramonto sarà un'emozione da vivere in prima fila. L'immobile si apre da via Carlo Alberto, con un ingresso funzionale che conduce a una cucina abitabile con terrazzo, perfetta per le colazioni estive. Un ampio salone si affaccia sulla maestosa terrazza panoramica, con vista sul porto e sul mare cristallino che fa da sfondo a giornate indimenticabili. Tre camere da letto, di cui una matrimoniale con uscita diretta sulla terrazza, un bagno con vasca, e un ripostiglio pratico completano l'abitazione. La casa è subito abitabile, ma lascia spazio alla creatività di chi vorrà rinnovarla e personalizzarla a proprio gusto. Una soluzione perfetta per chi cerca una casa al mare, ma anche un rifugio tra cultura e natura. (Castelsardo è uno dei borghi più belli d'Italia, con il suo Castello dei Doria, le mura medievali, la Cattedrale di Sant'Antonio Abate con vista sul golfo dell'Asinara, i panorami mozzafiato di Casteldoria, il Museo dell'Intreccio Mediterraneo, il porticciolo turistico, le spiagge bandiera blu, i ristoranti tipici e le botteghe artigiane) 5 MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA CASA: 1) Posizione unica tra mare e centro 2) Terrazza con vista porto e mare 3) Spazi ampi e ben distribuiti 4) Ideale come casa vacanze o residenza 5) Personalizzabile secondo il tuo stile Posizioni così a Castelsardo non capitano spesso. Contattaci ora e vieni a scoprire la tua finestra sul mare, la tua nuova casa a Castelsardo ti aspetta!

INCANTEVOLE CASA INDIPENDENTE CON TERRENO AGRICOLO IN AGRO DI OLMEDO. Scoprite questa esclusiva abitazione indipendente situata nell' agro di Olmedo, un vero gioiello per chi desidera vivere in armonia con la natura. Questa proprietà unica offre un ampio terreno agricolo di 2,5 ettari, perfetto per gli appassionati di agricoltura biologica o per chi sogna di avviare una attività agricola. Il terreno è arricchito da una serra, ideale per la coltivazione di piante e ortaggi tutto l'anno. L'abitazione, elegante e ben curata, dispone di spazi interni luminosi e accoglienti, con una vista mozzafiato sul paesaggio circostante. Ogni dettaglio è stato pensato per offrire comfort e qualità di vita, rendendo questa casa un rifugio ideale per chi cerca tranquillità e riservatezza. Scopriamola insieme. Costruita su tre livelli, il piano terra ci accoglie con un meraviglioso ingresso - soggiorno che ci introduce nella cucina a vista con uscita sul terrazzo, che guarda verso le meravigliose campagne della Nurra. A supporto di questa zona, abbiamo un ripostiglio lavanderia, comodo disimpegno per gli oggetti di quotidiano utilizzo. La zona notte, perfettamente separata e riservata, è composta da ampio bagno padronale dotato di vasca idromassaggio, camera doppia con vista verso l'agro della Nurra, camera matrimoniale con esposizione verso Ovest, dotata di cabina armadio e bagno interno, completo di doccia. Le scale della zona giorno, ci conducono verso il piano alto soppalcatoi della casa, composto da una vasta stanza da rifinire ed utilizzare secondo i propri desideri e le proprie esigenze. Il sotto piano, separato dal resto della casa, si compone di ingresso, bagno padronale con doccia, camera multiuso non finestrata, ampia zona soggiorno con cucina a vista e forno a legna, zona ripostiglio (comodo disimpegno da utilizzare come dispensa), camera matrimoniale con esposizione verso le campagne della Nurra, con bagno interno dotato di doccia. La casa, risalente al 2007, è perfettamente manutentata ed è pronta per essere abitata. Acqua proveniente dalle fonti sorgive della zona circostante (potabile, ma prima di arrivare nella casa, viene filtrata e addolcita), di cui una all'interno della proprietà, acqua del Consorzio di Bonifica della Nurra ad uso ESCLUSIVAMENTE agricolo. La presenza delle fonti fa si che l'abitazione non sia mai sprovvista di acqua. Il sistema di riscaldamento è autonomo con pannelli solari, integrato da caldaia a gasolio. Come annunciato all'inizio della descrizione, all'interno del terreno è presente una serra in materiale Artigianfer (struttura in ferro, vetro e alluminio che non si deteriora e resiste nel tempo), dotata di sistema di irrigazione e caldaia. Ubicata in una posizione strategica, la proprietà si trova a pochi chilometri dal centro di Olmedo, con facile accesso ai servizi e alle comodità della città, ma allo stesso tempo immersa nella quiete e nella bellezza della campagna sarda. Non...

Rif: TH0003 - Thiesi, via Roma. Proponiamo spaziosa ed interessante casa indipendente posta su tre livelli, composta da ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile, prima e spaziosa camera da letto, bagno completo e finestrato e comodo ripostiglio, il tutto disposto al piano terra; disimpegno, due camere da letto - entrambe matrimoniali - bagno finestrato e completo dotato di vasca, studio e balcone con affaccio sull'interno, al piano primo; camera, lavanderia, ampio disimpegno e ulteriori due luminose stanze mansardate, collocati al piano secondo. A completare l'unità giardino privato di circa 30 metri quadri, con accesso sia dal piano terra che mediante scala annessa al balcone del primo piano. La casa, di generosa superficie, risale ai primi anni del '900 e, benché rimaneggiata nel corso degli anni, necessita di lavori di ristrutturazione ed è ampiamente personalizzabile: impianti elettrico ed idrico datati ma funzionanti; pavimentazione mista in ceramica e marmette; porte interne in legno; infissi esterni in legno monovetro con annesse persiane, sempre in legno; placcaggi in ceramica; pompe di calore; riscaldamento assente. Posta in zona centralissima, a circa 3 minuti a piedi dall'Ospedale civile e a brevissima distanza da alimentari, supermarket, mezzi di trasporto e servizi vari, la casa si presta ottimamente per chi è in cerca di indipendenza con spazio all'aperto in quartiere servito