Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Sassari Pag. 24

‼️‼️ O F F E R T A ‼️‼️ €. 900,00 ‼️‼️ BILOCALE IN MULTIPROPRIETA' IN “RESIDENCE PORTOROTONDO 3 ” PROPONIAMO IN VENDITA MULTIPROPRIETA' NELLE ULTIME DUE SETTIMANE DI SETTEMBRE dal 15 al 30, periodo ideale per concedersi una tranquilla vacanza in Sardegna. L'appartamento si trova all'interno del villaggio, immerso nella macchia mediterranea. Al centro della Costa Smeralda, a pochi Km dall'Aeroporto di Olbia, in prossimità delle spiagge più belle del mondo. L'appartamento è completamente arredato, stoviglie comprese; è composto da un ingresso soggiorno, con cucina, frigo/frezeer, piastre elettriche, pensili, cassettiere, tavolo con sedie, due divani di cui uno con letto estraibile (possibilità matrimoniale). Una cameretta con letto a castello, due armadi. Totale posti letto 4/5; bagno con doccia, lavello, spazioso terrazzo coperto con tavolo, sedie, e stenditoio, riparato dal sole e dalle intemperie, vista sul giardino. Residence Portorotondo. Il " Residence Porto Rotondo 3" uno è ubicato in Porto Rotondo (frazione di Olbia) e si compone di 119 appartamenti, con aria condizionata, su diversi corpi di fabbrica di cui 116 bilocali con 4/5 posti letto e 3 trilocali fino a 6/7 posti letto, una ampia hall ricevimento, una grande piscina con bar, che si affaccia sul mare, 2 campi da tennis, campo da beach volley, campo da bocce, tavolo da ping pong, tavole wind surf, canoe per l'utilizzo in spiaggia. Tutta la struttura si affaccia sul golfo di Cugnana, immersa e circondata da un parco di 15.000 metri quadrati di prati, macchia mediterranea, ginepri ed ulivi, di proprietà esclusiva del Residence, a poche decine di metri dalla spiaggia “Contra Ira “ a cui si accede naturalmente a piedi. Servizi offerti: Wi-Fi gratuito negli appartamenti, bar, solarium, piscina, spiaggia, animazione, mini club, fitness, area relax all'ombra degli ulivi a pochi metri dal mare, sdraio e lettini per la spiaggia, pulizie e cambio biancheria settimanale, guardiano notturno, servizio lavanderia. Spese condominiali 113,00 mensili

Villa di Prestigio con Piscina e Vista Mozzafiato a Cala del Faro – Porto Cervo

Nel cuore dell'esclusiva Costa Smeralda, in una delle località più incantevoli e ricercate, proponiamo in vendita un raffinato villino di circa 200 mq commerciali, completamente ristrutturato con materiali e finiture di pregio. La proprietà si trova a Cala del Faro, a pochi minuti dal rinomato Porto Cervo Marina, e gode di una posizione unica e privilegiata, caposchiera e con tripla esposizione a est, sud e ovest.

Questa caratteristica rende l'immobile una delle residenze più riservate e panoramiche dell'intero consorzio, con vedute suggestive che spaziano sul mare cristallino, fino ad abbracciare l'Arcipelago de La Maddalena e, sullo sfondo, la Corsica.


Esterni da sogno
La proprietà è circondata da un curatissimo giardino con prato all'inglese, arricchito da piante e fiori tipici della macchia mediterranea. Al centro spicca una splendida piscina a sfioro con idromassaggio, perfetta per momenti di relax in totale privacy. Diverse verande, pergolati e una grande terrazza panoramica permettono di vivere al meglio gli spazi esterni, regalando spettacolari tramonti e scenari di incomparabile bellezza.


Interni eleganti e funzionali
Gli interni, progettati nello stile inconfondibile della Costa Smeralda, uniscono raffinatezza e funzionalità. La zona giorno si apre su un luminoso soggiorno con cucina a vista, caratterizzato da ampie vetrate che incorniciano il mare e lasciano entrare la luce naturale in ogni momento della giornata. Completano questa area un ingresso accogliente e un bagno per gli ospiti.

La zona notte comprende tre camere da letto, tutte curate nei minimi dettagli:

La camera padronale, con patio privato e bagno en suite, offre un ambiente intimo e confortevole.
La seconda camera, anch'essa con bagno en suite e splendida vista mare, è perfetta per ospiti o familiari.
La terza camera, con bagno esterno, garantisce ulteriore spazio e versatilità.


Qualità e comfort moderni
La recente ristrutturazione è stata affidata a maestri artigiani locali, che hanno saputo valorizzare ogni ambiente con materiali di altissima qualità e finiture ricercate. Gli spazi sono stati ottimizzati per garantire il massimo comfort, con impianti moderni ed efficienti: idrosanitari, climatizzazione, sistema antintrusione, TV SAT e TVCC. Non mancano una lavanderia, locali tecnici e un pratico posto auto scoperto riservato.


Servizi esclusivi del Consorzio
Acquistare una proprietà a Cala del Faro significa accedere a una serie di servizi esclusivi offerti dal consorzio:

Due spiagge private attrezzate con lettini e ombrelloni
Servizio bar e ristorante
Miniclub e aree sportive per il tempo libero
Navetta da e per la spiaggia
Cura e manutenzione dei giardini privati e comuni
Vigilanza h24 e servizio di portineria
Ricezione posta, wifi nelle aree comuni,...

Nord Sardegna-Costa Paradiso .L'immobile, di circa 70 metri quadri, è composto da un ampio e luminoso soggiorno, una cucina abitabile, due camere da letto spaziose e un bagno con doccia. Grazie alla sua disposizione interna, tutti gli ambienti godono di una buona luminosità e di una piacevole vista panoramica.Lo stato conservativo dell'appartamento è buono, grazie alla cura e alla manutenzione costante dei proprietari. L'immobile è pronto per essere abitato e può essere acquistato libero al rogito, per una comoda e rapida consegna.L'arredamento, moderno e funzionale, è incluso nel prezzo di vendita e rende l'immobile subito pronto per essere vissuto. Inoltre, la presenza di un balcone e di un terrazzo, entrambi spaziosi e ben esposti, permettono di godere di piacevoli momenti all'aperto e di organizzare pranzi e cene all'aria aperta.Il condominio in cui si trova l'appartamento dispone inoltre di un ampio giardino comune, ideale per rilassarsi e godere di momenti di tranquillità immersi nel verde.La posizione dell'immobile è ideale per chi desidera vivere o trascorrere le vacanze in una zona tranquilla, ma allo stesso tempo vicina ai servizi e alle comodità della città. Inoltre, grazie alla sua vicinanza alle bellissime spiagge della costa nord-ovest della Sardegna, l'appartamento rappresenta anche un ottimo investimento per il mercato delle locazioni turistiche. Non perdere l'occasione di acquistare questo splendido appartamento e godere della bellezza e della tranquillità di Costa Paradiso

VILLA TRIFAMILIARE CON INGRESSO INDIPENDENTE IN VENDITA A TISSI. A Tissi, a pochi chilometri da Sassari, proponiamo in vendita una spaziosa villa trifamiliare con ingresso indipendente, situata all'ingresso del paese (arrivando dalla direttissima per Ittiri), in Via Brigata Sassari 48. L'abitazione si sviluppa su tre livelli ed è caratterizzata da ambienti luminosi e funzionali: Il piano seminterrato – zona giorno è così composto: - Ingresso su soggiorno e sala da pranzo; - Cucina a vista; - Bagno di servizio; - Zona cavedio sul lato Ovest della casa; - Patio/cortile pavimentato Dalle scale interne, accediamo al piano rialzato che si sviluppa così: - Soggiorno con uscita sul balcone che affaccia su Via Brigata Sassari; - Camera da letto con accesso all'ampio balcone che affaccia sul giardino; - Bagno padronale finestrato; Primo piano – zona notte: - Camera matrimoniale con uscita sul balcone che affaccia sulla via principale; - Camera per ragazzi con uscita sul balcone che affaccia sul giardino; - Bagno finestrato; Caratteristiche e dotazioni: - Ingresso indipendente; - Riscaldamento autonomo con condizionatori caldo/freddo; - Acqua calda con scaldabagno; - Immobile in buone condizioni, con possibilità di personalizzazione; - Possibilità di allaccio al gas di città con predisposizione sul fronte strada; Posizione La casa gode di una posizione strategica: si trova alle porte di Tissi, con accesso immediato alla strada diretta per Ittiri, che permette di raggiungere in pochi minuti la città di Sassari e i principali servizi. Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una casa indipendente in vendita a Tissi, ideale come abitazione principale o investimento.

Lasciati incantare da questo attico unico, dove ogni giorno inizia con una vista mare spettacolare e termina con tramonti indimenticabili sulla tua veranda privata.
Un rifugio di pace e bellezza, immerso nella prestigiosa cornice di Lu Fraili di Supra, a pochi minuti dalle acque cristalline di Lu Impostu e dal fascino esclusivo di Puntaldia. Ogni dettaglio è pensato per regalarti comfort e armonia: cucina separata, ideale per momenti conviviali, luminoso soggiorno che si apre verso l’orizzonte, due spaziose camere matrimoniali dove ritrovare relax e silenzio, due bagni moderni, pratico ripostiglio, ampia veranda panoramica, perfetta per cene all’aperto e attimi di pura magia vista mare. Dotazioni: arredi inclusi, climatizzazione, riserva idrica, scale ad uso esclusivo. Il prezzo si riferisce esclusivamente all’appartamento. Sono disponibili 2 posti auto, acquistabili separatamente al prezzo di €7.500 ciascuno. Questa proprietà è perfetta per chi cerca tranquillità, privacy ed eleganza, senza rinunciare al mare e ai servizi. Non perdere questa occasione: chiama subito e vieni a vedere il tuo nuovo attico da sogno!
 Il momento è ora. La vista ti aspetta.

Villa a Filigheddu – Sassari Se stai cercando una villa indipendente immersa nel verde ma a pochi minuti dalla città, questa proprietà a Filigheddu è la risposta. In una delle zone più ricercate e tranquille di Sassari, la villa gode di una posizione panoramica unica, capace di regalare ogni giorno tramonti e scorci che scaldano il cuore. Qui troverai tutto lo spazio che desideri: 346 mq distribuiti su più livelli, con 4 camere da letto, 3 bagni e una cucina abitabile dove condividere momenti speciali con la famiglia e gli amici. La casa è in ordine sotto ogni aspetto urbanistico e catastale: puoi entrarci da subito, senza pensieri. All'esterno, oltre a balconi e terrazzi con vista, ti aspetta un ampio giardino privato e un terreno di circa 5.840 mq: un luogo perfetto per coltivare, rilassarsi o creare uno spazio su misura per le tue passioni. Completano la proprietà un box auto, una cantina e un magazzino, per vivere la casa con la massima comodità. Questa villa non è solo una casa: è un luogo dove riscoprire la bellezza della natura, senza rinunciare al comfort e alla vicinanza con la città. Un'opportunità rara per chi desidera una vita autentica, fatta di spazi, silenzio e libertà

ATTICO CON TERRAZZA PANORAMICA DI CIRCA 90 MQ NEL CUORE DI CAPPUCCINIImmagina di vivere ogni giorno con il privilegio di una spettacolare terrazza panoramica di circa 90 mq, uno spazio unico dove rilassarti al sole, organizzare cene con amici e familiari o semplicemente goderti una vista aperta sulla città e sulle colline circostanti.Nel prestigioso quartiere Cappuccini, proponiamo in vendita un elegante attico/mansarda in ottime condizioni, pronto da abitare e libero al rogito.L'immobile, sviluppato su una superficie di 117 mq commerciali (109 mq calpestabili), offre ambienti luminosi e ben distribuiti: ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto e bagno. Le grandi aperture garantiscono una splendida luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata, valorizzando ogni ambiente della casa.Il vero protagonista è l'eccezionale terrazzo di circa 90 mq, una rara estensione all'aperto che amplia notevolmente gli spazi vivibili della proprietà, trasformandola in una soluzione ideale per chi desidera comfort, privacy e una qualità di vita superiore.L'appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato con radiatori alimentati a gasolio. Le spese condominiali comprendono riscaldamento, acqua e luce del box, garantendo una gestione semplificata dei consumi.Completa la proprietà la possibilità di acquistare separatamente un box auto singolo al prezzo di € 20.000.

 

In un curato contesto residenziale, a pochi passi dal centro ma avvolti da una piacevole tranquillità, sorge quest'esclusivo appartamento quadrilocale situato in una palazzina in costruzione, libera su quattro lati e progettata all’insegna della qualità e del benessere abitativo. L'unità si sviluppa su un unico livello al piano terra con giardino privato e offre ambienti ampi e luminosi, ideali per chi cerca una soluzione abitativa funzionale, moderna e immersa nella quiete. Gli interni sono studiati con attenzione: la zona giorno si apre su un soggiorno con angolo cottura, illuminato da grandi aperture che mettono in connessione l’ambiente interno con gli spazi esterni. Perfetti per accogliere e rilassarsi, il giardino o la terrazza diventano estensioni naturali della casa, da vivere in ogni stagione. La zona notte si compone di tre camere da letto matrimoniali , di cui una con bagno en suite, garanzia di privacy e comfort. Un secondo bagno completo serve il resto della casa, offrendo praticità anche a famiglie numerose o ospiti. Completa la proprietà un posto auto privato all’interno della corte, per una gestione comoda e sicura della mobilità quotidiana. Soluzione ideale sia come residenza principale che come casa vacanza, questo appartamento rappresenta una proposta rara per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e ben servito, senza rinunciare alla qualità e al gusto contemporaneo.

In un esclusivo complesso residenziale, nel cuore del paese ma immerso nella quiete, sorge questo splendido attico libero su quattro lati, con accesso diretto tramite ascensore privato e due posti auto riservati al piano terra. Situato al secondo ed ultimo piano, l’attico incanta fin dal primo sguardo: linee eleganti, finiture di pregio e una progettazione attenta ad ogni dettaglio lo rendono una vera perla architettonica. I soffitti in legno bianco, alti e luminosi, esaltano la sensazione di ariosità e raffinatezza degli ambienti interni. All'ingresso, una spaziosa loggia coperta accoglie gli ospiti, proseguendo in una pergola e una terrazza panoramica con jacuzzi vista mare, perfetta per momenti di relax e convivialità. Le eleganti fioriere in muratura completano lo spazio esterno, donando un tocco di classe e armonia. La zona giorno, ampia e luminosa, è caratterizzata da una grande vetrata scorrevole che si apre verso il golfo di Budoni, permettendo di godere della splendida vista anche dall’interno, in ogni stagione. La zona notte comprende un disimpegno e tre camere matrimoniali, tutte con vista mare, bagno privato e accesso diretto all’esterno. Ogni spazio è pensato per offrire privacy, comfort e un contatto continuo con l’ambiente circostante. Questa residenza rappresenta l’ultima fase di sviluppo del complesso residenziale, completando con eleganza il piano urbanistico della via. Un attico esclusivo, pensato per chi desidera vivere il mare con stile, nel comfort più assoluto.

APPARTAMENTO RISTRUTTURATO CON VISTA MARE A CASTELSARDO – VICINO AL CENTRO STORICO Nel cuore del pittoresco borgo medievale di Castelsardo, a pochi minuti a piedi dal centro storico e dalle spiagge più rinomate della costa nord della Sardegna, proponiamo in vendita un appartamento luminoso e ristrutturato, situato al primo piano e mezzo di uno stabile degli anni '50, in buone condizioni generali. L'immobile, oggetto di una ristrutturazione nel 2010 che ha interessato impianti, infissi e comfort abitativi, è pronto per essere abitato senza alcun intervento. Composizione interna L'ingresso accoglie in un ambiente ordinato e funzionale, conducendo alla cucina abitabile con accesso diretto a un terrazzo vivibile con splendida vista mare, perfetto per cene all'aperto e momenti di relax. Un ampio soggiorno luminoso offre lo spazio ideale per serate conviviali, mentre la zona notte, separata da un disimpegno, ospita due camere matrimoniali spaziose e un bagno finestrato con doccia. Dotazioni e finiture: -Infissi in PVC con doppio vetro -Impianto elettrico a norma con messa a terra -Riscaldamento centralizzato con bombolone GPL esterno e bombole di riserva -Caldaia Beretta nuova collegata al bombolone -Cortile condominiale alberato con posto auto assegnato -Ottima esposizione e luminosità naturale Grazie alla sua posizione strategica, questa proprietà è perfetta sia come prima casa che come investimento per locazioni turistiche. In pochi minuti si raggiungono le spiagge di Valledoria, Platamona e il centro storico di Castelsardo, con il suo affascinante castello e le vie panoramiche. 5 motivi per acquistare questa casa: 1 - Vista mare dal terrazzo vivibile 2- A pochi passi dal centro storico 3 - Posto auto assegnato incluso 4 - Ristrutturata e pronta da abitare 5 - Ottimo investimento turistico e residenziale

Nel cuore di Santa Teresa Gallura, a pochi passi dalla splendida spiaggia della Rena Bianca e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un ampio appartamento indipendente, situato al primo ed ultimo piano. L'immobile offre spazi generosi e luminosi: un ingresso accogliente, una cucina abitabile con accesso a un comodo terrazzo, tre camere spaziose e un bagno ristrutturato di recente. Perfetto per chi cerca una casa da personalizzare, l'appartamento necessita di un rimodernamento e si presta a diverse soluzioni di ristrutturazione, offrendo la possibilità di ridisegnare gli spazi interni secondo le proprie esigenze. Un’opportunità imperdibile per chi desidera vivere in una delle località più rinomate della Sardegna, combinando la tranquillità di una zona residenziale con la comodità di essere a due passi dal mare e dai servizi. In the heart of Santa Teresa Gallura, just steps from the splendid Rena Bianca beach and all major amenities, we offer for sale a spacious, independent apartment on the first and top floor. The property offers generous, bright spaces: a welcoming entrance hall, an eat-in kitchen with access to a comfortable terrace, three spacious bedrooms, and a recently renovated bathroom. Perfect for those seeking a home to personalize, the apartment requires modernization and lends itself to a variety of renovation solutions, offering the possibility of redesigning the interior spaces to suit your needs. An unmissable opportunity for those wishing to live in one of Sardinia's most renowned locations, combining the tranquility of a residential area with the convenience of being just steps from the sea and amenities.

VILLA 3 Immersa in un contesto residenziale nuovo, elegante e riservato, a breve distanza dal centro di Budoni e dalle sue incantevoli spiagge, questa villa centrale di nuova costruzione rappresenta la perfetta sintesi tra stile moderno, comfort abitativo e qualità costruttiva. Disposta interamente su un unico livello, la villa gode di grande luminosità naturale, grazie anche ai velux nei bagni che donano luce zenitale e ariosità agli ambienti interni. Una veranda coperta con vista mare introduce alla zona giorno composta da soggiorno spazioso e cucina separata, mentre la zona notte accoglie tre camere da letto e due bagnifinemente rifiniti. All’esterno, un curato giardino privato ospita una splendida piscina di 6x3 metri, dotata di copertura calpestabile su binari, ideale per coniugare funzionalità e sicurezza, oltre a un posto auto riservato. Le finiture interne sono state selezionate con particolare attenzione al design e alla qualità: pavimenti e rivestimenti firmati Marazzi e Ragno, porte del gruppo Garofoli, soglie in granito sardo lavorato. I bagni sono impreziositi da sanitari sospesi, rubinetteria di marca e dettagli eleganti che valorizzano ogni spazio. Il comfort è garantito da un sistema di climatizzazione canalizzata con pompa di calore, fan coil a parete e termostati indipendenti in ogni stanza. La casa è dotata inoltre di sistema domotico integrato, per il controllo intelligente di luci, carichi elettrici e temperatura.
Completano la dotazione un impianto fotovoltaico da 5,4 kW, predisposto per l’integrazione con batterie di accumulo, e una cassaforte murata per la sicurezza degli ambienti. In classe energetica A4, questa villa è pensata per offrire il massimo del benessere abitativo, con un occhio attento alla sostenibilità, ai consumi ridotti e al piacere di vivere ogni giorno in una casa moderna, accogliente e funzionale.
 Possibilità di personalizare gli interni. Una soluzione ideale per chi cerca una dimora raffinata e indipendente, in un angolo di Sardegna dove la natura incontra la qualità della vita e tutto è a portata di mano. Le immagini pubblicate sono puramente illustrative e rappresentano una simulazione di come si presenterà l'immobile una volta ultimato.

VILLA 4 A pochi minuti dalle meravigliose spiagge di Budoni, dove il mare cristallino incontra la natura mediterranea in un perfetto equilibrio di colori e profumi, sorge questa elegante villa caposchiera di nuova costruzione, situata in posizione angolare con esposizione sud-est e una suggestiva vista mare. La proprietà, in fase di costruzione, si sviluppa interamente al piano terra e accoglie i suoi ospiti con una veranda coperta panoramica, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax e cene al tramonto. Gli spazi interni sono generosi e ben distribuiti: ampio soggiorno, cucina separata, tre camere da letto e due bagni, rifiniti con materiali moderni e di alta qualità, scelti per offrire comfort ed eleganza in ogni ambiente. All’esterno, il giardino privato ospita una splendida piscina firmata Piscine Castiglione, perfetta per godere appieno della vita all’aria aperta, oltre a una doccia esterna e un comodo posto auto riservato. L’area verde è predisposta per la piantumazione e personalizzabile secondo i propri gusti. La villa è dotata di impianto di climatizzazione indipendente in ogni ambiente, gestione automatizzata delle luci e dei carichi tramite sistema domotico, e un impianto fotovoltaico da 5,4 kW, per garantire efficienza energetica e risparmio. La classe energetica A4 testimonia l’elevato standard costruttivo e impiantistico, pensato per il massimo benessere abitativo in ogni stagione. Tra le finiture: porte di design Gidea, pavimenti e rivestimenti firmati Marazzi e Ragno, soglie in granito sardo, cassaforte murata e serbatoio idrico interrato da 5.000 litri con autoclave. Possibilità di personalizzare gli interni. Questa villa è la soluzione ideale per chi cerca un’abitazione esclusiva, moderna e immersa nella tranquillità, a pochi passi dal mare, in un contesto residenziale nuovo, elegante e riservato. Una dimora perfetta per vivere la Sardegna con stile, o per un investimento di qualità in una delle zone più affascinanti dell’isola. Le immagini pubblicate sono puramente illustrative e rappresentano una simulazione di come si presenterà l'immobile una volta ultimato.

Nel centro di Usini, un tranquillo paese a soli 10 km da Sassari, proponiamo appartamento di nuova costruzione situato al primo piano di una piccola palazzina in ottime condizioni. Sebbene Usini non sia una località costiera, la sua posizione permette di raggiungere facilmente alcune delle spiagge più belle della zona. Le spiagge di Platamona, Porto Ferro e la Riviera del Corallo sono a circa 20-30 minuti di auto, mentre Alghero, famosa per il suo mare cristallino e il suo centro storico affascinante, è raggiungibile in circa 40 minuti. La vicinanza a Sassari rende questa zona ideale per chi cerca una vita più calma senza rinunciare ai vantaggi della città, come scuole, servizi e strutture commerciali. L'immobile si compone di un ingresso su una luminosa sala con angolo cottura, perfetta per vivere e socializzare. Completa la zona giorno un comodo ripostiglio. La zona notte è costituita da una camera da letto matrimoniale, mentre il bagno comodo e funzionale, completa la disposizione interna. Il grande terrazzo, di circa 20 mq, offre uno spazio ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto. Inoltre, c'è la possibilità di acquistare un box auto al piano seminterrato, rendendo l'immobile ancora più comodo e pratico. Assenza di riscaldamento. Questa soluzione è perfetta per chi cerca un appartamento confortevole e ben posizionato, con facile accesso sia ai servizi di Usini che alle attrazioni turistiche della zona, senza rinunciare alla serenità di una zona residenziale tranquilla. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci! Note Importanti: Questo annuncio non ha valore contrattuale. Vi invitiamo a contattarci per verificare l'effettiva disponibilità dell'immobile e la corrispondenza dei dettagli descritti, poiché alcune informazioni (come superfici o spese condominiali) potrebbero richiedere verifica. Si informa che eventuali mobili ed elettrodomestici presenti, se concordati, saranno ceduti a titolo gratuito. Pertanto, non influenzano il prezzo di vendita e vengono forniti senza alcuna garanzia sul loro funzionamento. La visione degli immobili è possibile solo previa sottoscrizione del modulo di visita e consenso al trattamento dati. Per qualsiasi informazione relativa a questo annuncio o all'iter di compravendita immobiliare, i nostri agenti e la segreteria sono a vostra completa disposizione. Contatti: • Ufficio Alghero (SS): via F.lli Kennedy 1 (Largo S. Francesco) Tel. 079982471 – WhatsApp +39 3207678134 • Ufficio San Pantaleo – Olbia (SS): via Zara 30/b Tel. e WhatsApp +39 3357662415 Tutte le nostre proposte sono disponibili sui portali Global Services Immobiliari e l'Immobiliare Sardegna Luxury

PORTO POZZO – APPARTAMENTO CON GIARDINO PRIVATO, VISTA MARE E PISCINA Tra Santa Teresa Gallura e Palau, in una delle zone più affascinanti della costa nord della Sardegna, proponiamo in vendita un elegante appartamento all’interno di un curato residence con piscina, ideale per chi cerca comfort, privacy e contatto con il mare. L’immobile si distingue per il suo giardino privato con vista mare e per l’ottima esposizione che garantisce luminosità e tranquillità in ogni momento della giornata. L’ampia zona living con angolo cottura si apre su una suggestiva veranda coperta, perfetta per pranzi e cene all’aperto. La zona notte è composta da due spaziose camere da letto, entrambe con affaccio alla seconda veranda coperta e al giardino retrostante, oltre a un bagno finestrato. Completano la proprietà un pratico ripostiglio ricavato nel sottoscala e un posto auto privato. La posizione è strategica: a pochi passi si trova il porticciolo turistico di Porto Pozzo e tutti i principali servizi, tra cui ristoranti, bar, supermercati e farmacia. Soluzione ideale sia come casa vacanza che come investimento per locazioni turistiche. PORTO POZZO – APARTMENT WITH PRIVATE GARDEN, SEA VIEW, AND POOL Between Santa Teresa Gallura and Palau, in one of the most charming areas of the northern coast of Sardinia, we offer for sale an elegant apartment in a well-maintained residence with a swimming pool, ideal for those seeking comfort, privacy, and proximity to the sea. The property stands out for its private garden with sea views and its excellent exposure, ensuring light and tranquility at all times of the day. The spacious living area with kitchenette opens onto a charming covered veranda, perfect for al fresco dining. The sleeping area consists of two spacious bedrooms, both overlooking the second covered veranda and the rear garden, as well as a bathroom with window. A practical storage room under the stairs and a private parking space complete the property. The location is strategic: just steps away is the Porto Pozzo marina and all the main amenities, including restaurants, bars, supermarkets, and a pharmacy. Ideal solution both as a holiday home and as an investment for tourist rentals.

*Appartamento in Vendita uso ufficio attualmente Centro Estetico Olistico con Possibilità di Cambio Destinazione d'Uso*



Appartamento con terrazzo al secondo piano senza ascensore, ricco di calore e fascino convertibile in abitazione attraverso un cambio di destinazione d'uso solo dopo l'acquisto. L'immobile si trova in una delle zone più richieste della città, offrendo una posizione strategica e facilmente accessibile. Completa la proprietà un posto auto in area condominiale.


*Informazioni*
- l' immobile la cui richiesta è comprensiva di iva, è attualmente intestato alla Sarda Leasing come bene strumentale e non è mutuabile come prima casa

*Contatti*

Se sei interessato a questo appartamento o desideri ulteriori informazioni, non esitare a contattarmi:

Proponiamo in vendita una splendida Multiproprietà al centro di Porto Rotondo "Residence Gardens". L'appartamento è al primo piano con 2 locali e 1 bagno. Con una superficie di 45 mq, questa proprietà offre comfort e relax in una posizione ideale. Dotato di tutti i comfort necessari per una vacanza indimenticabile, l'appartamento vanta la vicinanza a bar, caffè, ristoranti e parcheggi, inoltre, la presenza di un teatro nelle vicinanze offre intrattenimento di qualità a pochi passi da casa. Il giardino con piscina condominiale è un'oasi di tranquillità dove rilassarsi e rinfrescarsi durante le calde giornate estive. La posizione strategica dell'appartamento lo rende ideale per esplorare la zona circostante, trovandosi a soli 1 km dalle spiagge dei Sassi, di Shirley Bassey e di Rudargia. Il centro di Porto Rotondo e il porto turistico sono facilmente raggiungibili, offrendo una vasta gamma di servizi e attività. Non lasciarti sfuggire l'opportunità di possedere questo incantevole appartamento e vivere esperienze indimenticabili in uno dei luoghi più suggestivi della Sardegna. L’appartamento ha in totale 4 posti letto ed è composto da una camera da letto matrimoniale, bagno, soggiorno con cucina a vista completamente accessoriata con frigorifero, lavastoviglie e piano cottura e veranda con stupenda vista mare. L'immobile è dotato di una pompa di calore. Il periodo ciclico di questa multiproprietà nel 2026 inizia dal pomeriggio di sabato 18/07/2026 e partenza sabato mattina del 01/08/2026. Il porto di Olbia è a 16 km mentre l’Aeroporto di Olbia-Costa Smeralda è a 18 km. Contattaci oggi per organizzare una visita! Agenzia Gabetti di Olbia Via San Simplicio 1/c Tel 0789624939 Cell. 3701398404

PORTO RAFAEL è un borgo sito in territorio del comune di Palau, in prossimità di Punta Sardegna, nella parte nord della Sardegna. La Villa è situata nella parte centrale di Porto Rafael ed è composta da doppi ingressi con cancelli in legno il primo per accesso al "Patio" con ingresso al soggiorno. Le camere matrimoniali sono 2 e distribuite molto bene, una camera con grande stanza da bagno e terrazzo immerso in una splendida bounganvillea, altra camera con ulteriore bagno, possibilità di terza camera. Il soggiorno con camminetto collega la zona pranzo. Il secondo ingresso molto funzionale per la zona servizi. Qui troviamo la cucina, dispena, zona lavanderia, ampia area esterna lastricata con doccia, tutto completamente riservato. Completa la proprietà un solarium con vista mare e la splendida macchia mediterranea. Posto auto coperto da pergolato esterno alla villa. Porto Rafael è situato di fronte all'Arcipelago della Maddalena nella parte più a nord del Comune di Palau. E' una location esclusiva formata prevalentemente da case bianche in stile mediterraneo, concentrate attorno alla piazzetta principale. Vi si trova la piccolissima chiesetta di Santa Rita. Ai lati della spiagetta vi sono dei porticcioli per l'approdo delle imbarcazioni. PORTO RAFAEL Sognare e Vivere!!!!

ATTICO CON AMPI TERRAZZI – VIA MAURO MANCA, ALGHERO In una delle zone più servite e richieste di Alghero, precisamente in Via Mauro Manca, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di circa 120 mq, situato al secondo e ultimo piano di un edificio trifamiliare costruito nel 1982. La zona: Via Mauro Manca si trova in una posizione strategica della città: residenziale ma comoda, ben collegata con il centro storico, le spiagge e i principali servizi. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole, supermercati, farmacie, bar, ristoranti e fermate dell'autobus, rendendo la zona ideale sia per famiglie sia per chi cerca una casa da vivere tutto l'anno. La via è ampia, ordinata e immersa nel verde urbano, in un contesto tranquillo e curato. L'immobile: L'appartamento, attualmente adibito a struttura ricettiva B&B, è situato al secondo piano senza ascensore e si accede alla proprietà attraverso un cortile comune. La metratura generosa si sviluppa su circa 120 mq interni, ai quali si aggiungono oltre 25 mq di terrazzi, tra cui una grande terrazza coperta e abitabile, perfetta per pranzi all'aperto, relax o momenti conviviali. Distribuzione degli spazi: L'abitazione colpisce per la grande luminosità, favorita dall'esposizione su più lati e dalle ampie aperture verso l'esterno. Gli ambienti sono così distribuiti: • Ampia zona giorno con angolo cottura e accesso diretto a un comodo terrazzo • Uno studio, attualmente utilizzato come terza camera da letto • Due camere da letto, entrambe dotate di terrazzo • Un bagno con box doccia • Un ripostiglio • Una splendida e spaziosa terrazza coperta abitabile Caratteristiche tecniche: • Infissi in PVC con vetrocamera, che garantiscono isolamento termico e acustico • Riscaldamento e raffrescamento tramite pompe di calore presenti in ogni ambiente • Cottura a gas con bombola • Acqua calda sanitaria prodotta da un moderno impianto solare termico con boiler posizionato sul tetto, che serve l'intero edificio • Nessuna spesa condominiale, grazie alla struttura trifamiliare priva di condominio Un'abitazione perfetta per chi cerca ampiezza, luce, indipendenza e terrazzi vivibili, in una zona comoda e ben servita di Alghero, senza dover rinunciare alla tranquillità e alla privacy.

APPARTAMENTO INDIPENDENTE CON AMPI SPAZI E OTTIMA RENDITA IN VIA BENEVENTO – OLBIA

Se sei alla ricerca di un immobile dalle grandi potenzialità, ideale come investimento o come futura residenza stabile, questa è l'occasione che aspettavi. Proponiamo in vendita esclusiva un appartamento indipendente situato in Via Benevento, una zona residenziale tranquilla ma strategica di Olbia, in costante evoluzione grazie agli importanti investimenti infrastrutturali del Comune.

IDEALE PER INVESTITORI – ATTUALMENTE LOCATO CON RENDITA GARANTITA

L'immobile è attualmente locato con regolare contratto d'affitto in scadenza il 15 ottobre 2026. L'inquilino, puntuale e affidabile, versa un canone mensile di € 520, offrendo così una rendita annua lorda di oltre € 6.000. Questo lo rende un acquisto ideale per investitori alla ricerca di un reddito immediato, con la possibilità di subentrare alla scadenza del contratto per uso personale o ulteriore messa a reddito.

Il rapporto qualità-prezzo, le ampie metrature, l'autonomia dell'immobile e la presenza di spazi esterni lo rendono un prodotto raro sul mercato olbiese, soprattutto considerando il crescente interesse per soluzioni indipendenti con spazi vivibili e versatili.

POSIZIONE STRATEGICA E IN CRESCITA

L'immobile si trova in un'area ben collegata ai principali servizi della città, a pochi minuti dal centro di Olbia, dai centri commerciali e dalle principali vie di comunicazione. Via Benevento si distingue per essere una zona ben abitata, servita da scuole, farmacie, fermate dell'autobus e negozi di prima necessità. Negli ultimi anni, l'amministrazione comunale ha avviato un importante piano di riqualificazione urbana, con interventi su viabilità, illuminazione pubblica, aree verdi e servizi per le famiglie. Un contesto perfetto per vivere o investire con prospettiva di rivalutazione nel medio termine.

CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE

Questa soluzione abitativa si sviluppa al primo piano, con ingresso indipendente e spazi generosi. Al piano terra troviamo depositi molto versatili, facilmente trasformabili in comodi parcheggi privati per auto o biciclette, ideali anche come magazzino o zona hobby.

Un posto auto interno completa la dotazione esterna, garantendo sempre comodità e sicurezza.

Salendo una scalinata privata, si accede ad una ampia veranda coperta e abitabile, uno spazio perfetto per pranzi e cene all'aperto in ogni stagione. L'interno della casa è organizzato con razionalità e comfort: un corridoio lungo e spazioso collega tutte le stanze, rendendo l'abitazione ariosa e ben suddivisa.

La casa offre:

2 camere da letto matrimoniali di grandi dimensioni, luminose e ben arieggiate,
1 bagno comodo con finestra,
un soggiorno ampio, perfetto per accogliere amici e famiglia,
una cucina abitabile separata, funzionale e già pronta all'uso,
una seconda veranda sul retro, ideale come spazio...

Eleganza e Relax a Cala del Faro – Il Tuo Rifugio nel Cuore della Costa Smeralda

Nel cuore della leggendaria Costa Smeralda, immerso nel verde e nella quiete del prestigioso comprensorio di Cala del Faro, proponiamo in vendita un incantevole appartamento recentemente ristrutturato, a pochi passi dalle acque cristalline di Cala Granu e dalle atmosfere glamour di Porto Cervo. Una proprietà perfetta per chi cerca comfort, privacy e un contatto diretto con il fascino senza tempo della Sardegna più esclusiva.

L'appartamento è situato all'interno di un elegante residence, riservato e ben curato, frequentato da un pubblico internazionale amante della tranquillità e della bellezza autentica. Il contesto è ideale per godersi appieno il mare della Sardegna, senza rinunciare ai servizi e alla sicurezza di un contesto condominiale di alto livello.

Interni curati con stile e materiali di pregio

L'immobile si sviluppa su una superficie ben distribuita e armoniosa, progettata per garantire il massimo comfort in ogni ambiente. Un luminoso soggiorno con grandi aperture verso l'esterno accoglie gli ospiti con una cucina a vista moderna e funzionale, arredata con gusto contemporaneo e materiali di alta qualità.

La camera da letto è intima e accogliente, perfetta per il riposo dopo una giornata di mare, mentre il bagno, completamente ristrutturato, è dotato di sanitari moderni e finiture eleganti. Una grande cabina armadio completa l'appartamento, offrendo uno spazio funzionale e discreto per l'organizzazione della casa.

L'arredamento, sobrio e raffinato, si ispira ai colori naturali della costa sarda: toni chiari, materiali freschi, dettagli ricercati ma mai eccessivi. Ogni ambiente è pensato per trasmettere una sensazione di relax, benessere e leggerezza.

Spazi esterni da vivere tutto l'anno

Uno dei punti di forza della proprietà è senza dubbio la grande veranda coperta, arredata e perfettamente integrata con il soggiorno interno. Qui è possibile godersi pranzi all'aperto, momenti di lettura o semplicemente rilassarsi ascoltando il suono del mare, in un'atmosfera di totale tranquillità.

La vista mare che si apre all'orizzonte rende l'esperienza abitativa ancora più speciale: al mattino il sole sorge sull'acqua e la sera il cielo si tinge di sfumature dorate, regalando spettacoli naturali ogni giorno diversi.

A pochi passi dalla spiaggia e da Porto Cervo

Una breve passeggiata conduce direttamente alla spiaggia di Cala del Faro, una delle baie più belle e riservate della Costa Smeralda. Sabbia bianca, acqua turchese e fondali bassi rendono questa località ideale per famiglie, coppie o chi cerca un angolo di paradiso lontano dalla confusione.

In pochi minuti di auto si raggiunge il centro di Porto Cervo, con le sue boutique esclusive, ristoranti stellati, la celebre piazzetta e la marina, cuore pulsante della vita estiva smeraldina. Il tutto, però,...

Rif: PLMD000 - Palmadula, all'ingresso della frazione, proponiamo interessante casa completamente indipendente posta su un unico livello, composta da ingresso, ampia sala con zona cottura, due camere da letto, studio, bagno finestrato e completo con doccia ed un comodo ripostiglio. A completare la proprietà un giardino con annesso cortile, completamente recintato e piantumato, estesi su una superficie complessiva di circa 500 metri quadri e serviti da due piccoli utili locali di sgombero. Risalente agli anni '50, la casa è stata oggetto di recenti e parziali lavori di manutenzione: l'impiantistica elettrica ed idrica perfettamente funzionante; pavimentazione mista, in ceramica e graniglia; infissi esterni in legno monovetro; porte interne in legno. Posta a soli 10 minuti d'auto dalle località dell'Argentiera, La Frana, Porto Palmas e a 30 minuti da Sassari e Alghero, la casa si presta sia come ottima soluzione residenziale che come investimento locativo estivo

Sogno Sperduto – Rifugio di Charme tra la Natura Selvaggia e il Mare della Gallura

Nel cuore incontaminato della Gallura, immerso tra le rocce granitiche e i profumi mediterranei della macchia sarda, a soli 15 minuti dalle spiagge cristalline della Costa Smeralda, si trova Sogno Sperduto: una residenza unica, pensata come rifugio di pace e bellezza per chi cerca un ritorno autentico alla natura senza rinunciare al comfort.

Questa proprietà, situata a soli 30 minuti dall'aeroporto di Olbia e a 9 km dall'affascinante borgo artistico di San Pantaleo, unisce la quiete della campagna gallurese con la comodità della vicinanza al mare. Un perfetto equilibrio tra isolamento e accessibilità, tra silenzio e possibilità. Sogno Sperduto è molto più di una casa: è uno stile di vita, un luogo dove il tempo rallenta e ogni giornata è scandita dal ritmo della natura.

Architettura autentica e moderna

Costruita tra il 2013 e il 2016 nel rispetto della tradizione architettonica locale, la villa reinterpreta lo stile Stazzu in chiave contemporanea, con ampi spazi luminosi, materiali naturali e dettagli vintage che raccontano una storia. La casa è ben isolata e ventilata, progettata per vivere all'aperto durante tutto l'anno, grazie a un'esposizione ottimale al sole e al vento.

La zona giorno è un ampio open space dominato dalla luce e dalla vista: un grande soggiorno con camino, zona studio con panorama mozzafiato e cucina completamente attrezzata, arricchita da tocchi industriali e accenti vintage. Due verande coperte e un'ampia terrazza completano gli spazi conviviali, ideali per cene all'aperto, relax e momenti di condivisione.

Interni accoglienti e flessibili

La casa offre due camere da letto ampie e diverse tra loro. La Master Suite è un'oasi privata con vasca rialzata, ampia doccia con funzione massaggio, WC separato e splendida vista sulla natura. La seconda camera, perfetta per ospiti o bambini, dispone di letti flessibili (singoli, a castello e letto estraibile). Completano la zona notte due eleganti bagni, entrambi con docce moderne e dettagli di qualità.

Un giardino da vivere tutto l'anno

Il giardino circostante, di circa 500 m² su un terreno totale di 30.000 m², è un paradiso naturale. Troverete angoli relax, zone pranzo all'aperto, due docce esterne, una jacuzzi e una piscina fuori terra (7,33 x 3,66 x 1,30). Tra le rocce e la vegetazione spontanea si nascondono percorsi e punti panoramici unici, ideali per contemplare la bellezza selvaggia della Gallura.

Nel terreno convivono piante autoctone e mediterranee, da ulivi secolari e sugheri a palme, aloe, lavanda, papaveri e bougainvillea. Per chi ama coltivare, la proprietà offre un orto di erbe aromatiche e alberi da frutto: limoni, aranci, fichi, melograni, pere, fragole, mandorli e ulivi per la produzione personale di olio.

Una casa pronta da vivere (o da mettere a reddito)

Sogno Sperduto...

Nuda proprietà in vendita – Prestigiosa villa immersa nel verde tra Aglientu e Vignola Mare, a pochi minuti dal mare

In uno degli angoli più suggestivi e incontaminati della Gallura, tra le colline di Aglientu e la splendida costa di Vignola Mare, proponiamo in vendita la nuda proprietà di una residenza esclusiva di circa 300 mq, circondata da quasi 6 ettari di terreno privato. Una proprietà di grande fascino e potenziale, immersa nella natura ma a soli 15 minuti dal mare.

I due usufruttuari, nati nel 1949 e nel 1952, hanno costruito questa casa con amore, attenzione ai dettagli e grande rispetto per il paesaggio circostante. Oggi, questa rara opportunità consente di investire in una proprietà di pregio in Sardegna a condizioni estremamente vantaggiose.

Un contesto naturale unico tra campagna e mare

Situata in posizione dominante tra Aglientu e Vignola Mare, la villa offre uno spettacolare panorama a 360 gradi: da un lato, le dolci colline della Gallura con i loro colori mutevoli e le formazioni granitiche scolpite dal vento; dall'altro, lo sguardo si apre fino al blu del mare, visibile all'orizzonte.

La proprietà si sviluppa su un terreno privato di 5,9 ettari, un'oasi verde che custodisce alberi secolari, sugherete, ulivi, lavanda, erbe spontanee e sentieri naturali. Un luogo perfetto per chi cerca pace, privacy e contatto diretto con la natura, pur restando ben collegato con i servizi essenziali e con le spiagge della Gallura settentrionale.

Una villa elegante, spaziosa e ben mantenuta

L'abitazione si estende per circa 300 mq su un unico livello, ed è caratterizzata da spazi ampi, luminosi e raffinati. Il cuore della casa è il grande soggiorno open space con zona living e camino, affacciato su più lati verso l'esterno, che regala luce e una piacevole sensazione di continuità con il paesaggio.

La zona pranzo e la cucina moderna, attrezzata con isola centrale e elettrodomestici integrati, sono pensate per chi ama la convivialità e la cucina di qualità. La zona notte comprende più camere da letto spaziose e bagni dal design ricercato, con pavimenti in pietra naturale, sanitari sospesi e dettagli di gusto contemporaneo.

Spazi esterni da vivere in ogni stagione

La villa è circondata da ampie verande coperte e un giardino curato, con zone relax e pranzo all'aperto che offrono un'invidiabile vista sulle colline e sul mare. L'ambiente è ideale per vivere tutto l'anno o come seconda casa di charme, grazie al clima mite e alla straordinaria esposizione.

Il terreno si presta anche ad attività agricole, orti biologici, piantumazioni di ulivi o semplicemente come grande parco naturale privato.

Un investimento intelligente con valore nel tempo

Acquistare la nuda proprietà rappresenta una scelta strategica per chi desidera investire oggi in una zona ad alta valorizzazione turistica, assicurandosi un immobile unico nel suo genere....

Appartamento in vendita – Via Annunzio Cervi, Monte Rosello Proponiamo in vendita un ampio appartamento situato al terzo piano di una palazzina recentemente ristrutturata (rifacimento facciata) in via Annunzio Cervi, nel cuore del quartiere Monte Rosello. L'immobile è servito da ascensore ed è dotato di riscaldamento. La doppia esposizione garantisce ottima luminosità naturale durante tutta la giornata. L'appartamento, caratterizzato da ampi spazi interni, è così composto: Ingresso Sala Cucina abitabile Tre camere da letto Doppi servizi Due terrazzi. Completa la proprietà un comodo garage posto al piano terra di circa 17 mq, perfetto per auto, moto o come spazio di deposito. Soluzione ideale per famiglie o per chi cerca ambienti spaziosi e ben distribuiti in una zona tranquilla e ben servita. DISPONIAMO DI UN ALTRO IMMOBILE NELLA STESSA PALAZZINA POSTO AL PIANO TERRA COMPOSTO DA PICCOLO SOGGIORNO, CUCINA ABITABILE, 2 CAMERE, BAGNO E CORTILE DI CIRCA 30 MQ. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitare a contattarci! 079252637 - 3929818703 e-mail sassarimonterosello@tempocasa.it