Case vista mare in vendita in provincia di Siracusa Pag. 19

VILLA A SCHIERA CON VISTA MARE E ASCENSORE – PERFETTA PER FAMIGLIE O SECONDA CASA Se sogni una casa elegante e spaziosa, dove accogliere la tua famiglia o ritrovare te stesso tra mare e silenzio, questa villa a schiera è esattamente ciò che stavi cercando. Con i suoi tre livelli e dettagli fuori capitolato, offre ambienti caldi, funzionali e pensati per durare nel tempo. Una casa che abbraccia chi la vive, con spazi generosi e viste incantevoli. Un luogo che non si limita a ospitarti: ti accoglie. Lasciati conquistare fin dall’ingresso, dove ti accoglie un ampio soggiorno luminoso. Adiacente, un ambiente oggi utilizzato come camera da letto, nato come garage e facilmente ripristinabile. Nessun intervento invasivo è stato eseguito. La cucina, separata da due eleganti porte scorrevoli, si presta perfettamente alla convivialità, con materiali di pregio e finiture curate. Salendo al primo piano troviamo tre camere matrimoniali, tutte spaziose, luminose e con affacci verso il mare. Due i bagni della zona notte: uno con accesso esclusivo dalla camera padronale, l’altro a servizio delle restanti stanze. Il pavimento in cotto e gli infissi di alta qualità conferiscono charme e solidità. Al secondo piano, un ambiente indipendente perfetto per gli ospiti o per creare uno spazio privato. Qui troviamo una zona giorno con cucina, una camera da letto aggiuntiva e un bagno con vasca. L’abitazione è dotata di ascensore interno e di uno spiazzale privato per posteggiare o rilassarsi all’aria aperta. Situata in una zona residenziale tranquilla, la villa si trova a pochi minuti dal mare e vicino a servizi essenziali, come supermercati, ristoranti e scuole. La soluzione ideale per chi cerca eleganza, spazio e qualità, senza rinunciare al comfort e alla riservatezza. Composizione: 3 livelli 6 camere totali 3 bagni 2 soggiorni 2 cucine Ascensore interno Spiazzale privato 📞 Contattaci subito per fissare una visita! Questa villa è un’occasione rara e potrebbe non restare disponibile a lungo.

Proponiamo un appartamento signorile vista mare e garage accessorio a pochi metri dall'incantevole isola di Ortigia in Sicilia. Questo caratterizzato da cinque locali si trova al secondo piano di un palazzo condominiale con ascensore e dispone di una zona ingresso, di due camere da letto di cui la più grande con cabina armadio, di un cucina abitabile con un ambiente chiuso a veranda, di un locale bagno con doccia, di un secondo locale bagno lavanderia con doccia, di un utile grande ripostiglio e tre balconi con ottima espozione. Questo appartamento gode di una vista esclusiva del porto di Siracusa, dell'isola di Ortigia con la particolare cupola della chiesa del collegio che svetta su tutti gli altri prospetti caratterizzando lo skyline e la marina con i suoi moderni yacht a fare da contrasto. Anche se l'immobile ha delle finiture di pregio con dell'extra capitolato quando fu realizzato, oggi alcuni ambienti andrebbero solo rinnovati e rivisitati per renderli più moderni e più funzionali con la possibilita di aggiungere una terza camera da letto. Questo appartamento dispone di un riscaldamento con caldaia autonoma e con caloriferi in tutti gli ambienti a direttamente dalla rete comunale. Questa nostra proposta si trova appena fuori la zona a traffico limitato con alta possibilità di parcheggi liberi e a pagamento. Nelle immediate vicinanze ci sono un hub per i bus elettrici, una banca, una farmacia, una filiale delle poste italiane, un market alimentari, negozi ed altre attività commerciali tra cui delle ottime pasticceri e gelaterie dove si posso gustare i migliori prodotti dolciari tipici della Sicilia. Compreso nel prezzo in proposta c'è un garage per un solo posto macchina che si trova all'interno di un seminterrato con doppio ingresso e cancello automatizzato, possibilità di acquistare separatamente un ulteriore garage per un ulteriore posto auto. Se siete alla ricerca di un appartamento signorile vicino Ortigia con la comodità di avere almeno un posto auto in un garage allora questo appartamento potrebbe essere quello che state cercando.

Esagono immobiliare propone uno splendido appartamento di circa 110 mq su due livelli situato in Ortigia nella parte più suggestiva e panoramica del centro storico di Siracusa. Precisamente su Passaggio Adorno, dal quale si possono ammirare degli strepitosi ed incantevoli tramonti e proprio a due passi dalla mitica e fantastica Fonte Aretusa che ospita la movida siracusana. L'immobile si trova al secondo piano di un palazzo dell'800 ed è in ottimo stato, completamente ristrutturato e pronto da abitare. Si accede da una caratteristica corte dove troviamo le scale che ci conducono al secondo piano dello stabile. In questo bellissimo appartamento ristrutturato con materiali di pregio; entrando troviamo la zona living formata da un ampio ingresso soggiorno con zona salotto, perfetto per momenti goliardici in compagnia e sala da pranzo per deliziarsi in cene luculliane accompagnate da una suggestiva vista mare sul Porto grande di Siracusa che si può apprezzare ancor di più affacciandosi anche dal balcone dal quale si vede fino al Santuario della Madonna delle Lacrime. Pavimento raffinato e ricercato, fatto a mano da artigiani, che riproduce l'originale d'epoca di costruzione, rendendo l'appartamento ancora più raffinato e singolare. Sullo stesso piano troviamo la cucina abitabile ed il primo bagno con doccia. Dal soggiorno si sale al piano superiore con una scala di legno-parquet pregiato, dove troviamo un angolo salotto-studio, secondo bagno con finestra e camera da letto matrimoniale con un balcone dal quale si accede direttamente su un terrazzino di esclusiva pertinenza dal quale si possono apprezzare i tetti di Ortigia . Il parquet del piano superiore rende l'ambiente caldo e amabile. Questo fantastico appartamento gode di un connubio perfetto tra eleganza, pregio e confort strepitoso. Questa bellissima unità immobiliare, entro il mese di aprile sarà soggetta ad una modifica già autorizzata che consiste nella creazione di uno spettacolare terrazzo soprastante di circa 30 mq. con vista sul porto grande da dove si potrà godere dei famosi e suggestivi tramonti Siracusani.

Immobiliare Casa Siracusa propone struttura ricettiva Villa Hotel con rifiniture di pregio ed interamente di recente costruzione, lo stabile si eleva su due piani oltre al piano terra dove troviamo una spaziosa camera con bagno annesso per il custode dell'attività ricettiva, oltre ad una Hall di ingresso curata e ben arredata con mobili moderni e dal design ricercato. Al piano terra troviamo anche alcuni bagni ben rifiniti posti nelle aree comuni. La struttura è dotata di 14 spaziose camere con balcone e bagno; un ampio ristorante con una cucina spaziosa e ben organizzata situata; la zona ristorante è abbellita da una fantastica vetrata che corre lungo tutta la parete lasciando spazio ad una vista scenica sul cortile esterno della struttura, dove è situata una ampia piscina di dimensioni mt 13 x 5 mt. con relative sdraio e chaise longue, inoltre dal lato opposto si apre verso una terrazza esterna dove in estate è possibile prolungare la zona ristorazione con altri tavoli. Ai piani si accede tramite un moderno ascensore, dalla la zona di attesa, molto grande, si diramano due corridoi a destra e a sinistra dove sono allocate 8 camere con relativi bagni e balconi, alcune con vista mare. Tutte le stanze sono attrezzate ed arredate con mobili nuovi e moderni, condizionamento caldo freddo, rete Wiifi, Tv e smart Tv via Cavo. Il secondo piano si presenta rifinito di recente con pavimenti moderni e vani con tetti a spiovente molto alti ed abitabili ed in totale ospita 5 ampie camere con bagno. Struttura a norma con relativa agibilità è nata fin dalla sua origine per Hotel posizionata in zona residenziale e tranquilla a soli 10 km. da Siraucusa; l'hotel è dotato di illuminotecnica a basso consumo a Led La trattativa è riservata e si forniscono informazioni e planimetrie a seguito di una manifestazione d'interesse. Attuale Reddito annuo netto oltre il 10% dell'investimento, con incassi dimostrabili. Per informazioni ed appuntamenti tel. 0931461760 citare il codice di riferimento IA4414

Villino Vista Iblea | HSH_1658-2023 Si propone in vendita a pochi chilometri dalla città di Noto, un grande terreno edificabile di circa 1,7 HA. Il terreno seminativo è arricchito dalla presenza di essenze tipiche della macchia mediterranea e da alberi da frutto, ulivo e carrubi perfettamente produttivi. La proprietà non presenta particolari vincoli paesaggistici, di conseguenza è perfetto per la costruzione di una villa con una splendida vista panoramica sulla cava, dal terrazzo si può osservare anche una meravigliosa vista sul mare e sull'Etna. L'immobile situato nella proprietà ha una superficie di circa 75 mq e necessita di qualche lavoro di ristrutturazione. La proprietà gode già dell'accesso alla rete elettrica e alla rete idrica, ed è facilmente raggiungibile attraverso una strada asfaltata. Una grande opportunità di investimento nel territorio siciliano.

Svegliarsi con il blu del mare e la maestosità dell'Etna 🌊🌋 Se cerchi una casa che sappia emozionarti ogni giorno, questa nuova esclusiva ad Augusta (zona Monte) è quello che fa per te. Situato in Via Mar Mediterraneo, questo luminoso primo piano di 100 mq circa non è solo un appartamento, ma una finestra aperta sulla bellezza. Perché sceglierlo:👇 Vista Panoramica: Mare e Vulcano a portata di sguardo. Spazio per la famiglia: Salone accogliente, cucina abitabile, 3 camere da letto e 2 bagni. Comfort "chiavi in mano": Già dotato di climatizzatori, tende da sole, zanzariere e caldaia. Zero stress parcheggio: Garage privato e posto auto riservato inclusi! 📍 Posizione strategica, zona servita e tranquilla. ✨ Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica. 📞 Contattaci subito per info o per prenotare la tua visita!

Villa Ristrutturata a 60 Metri dal Mare in Contrada Marza .Occasione Irripetibile – Villa Ristrutturata a 60 Metri dal Mare in Contrada Marza a Modica. Sogni una casa che combini eleganza, comfort e una posizione invidiabile? Questa villa recentemente ristrutturata, situata a soli 60 metri dalla spiaggia, è ciò che stavi cercando. Perfetta come residenza per te e la tua famiglia o come investimento redditizio per affitti vacanzieri, rappresenta una vera gemma nel cuore della bellezza costiera. Caratteristiche principali della villa: Tre livelli di spaziosità e stile: Piano seminterrato: Due vani rifiniti con cura, completi di pavimentazione in ceramica e illuminati da finestre che garantiscono ambienti areati e luminosi. Piano terra: Un ambiente unico che combina cucina, completamente attrezzata con elettrodomestici, e soggiorno con televisore. Completo di bagno di servizio e scala a chiocciola per l'accesso al piano seminterrato. Esternamente, un’incantevole veranda di 34 mq con tavolo in pietra, ideale per cene all’aperto. Piano primo: Accessibile tramite una scala esterna, presenta un ampio monolocale con bagno, cucina attrezzata, zona notte e soggiorno con televisore. La terrazza di 34 mq regala una splendida vista mare, perfetta per rilassarsi o intrattenere ospiti. Ristrutturazione moderna: La villa, costruita negli anni '95, è stata totalmente ristrutturata ed aggiornata con dettagli e finiture che garantiscono comfort e funzionalità. Posizione strategica: Situata in Contrada Marza, la proprietà si trova a pochi passi dal mare, raggiungibile a piedi, e gode di un facile accesso alle strade principali e ai servizi essenziali. Perché investire in questa villa? Perfetta per essere vissuta tutto l’anno o per diventare una doppia casa vacanze, con un grande potenziale di reddito. Ideale per godere del clima mediterraneo, trascorrendo giornate estive a pochi passi dalla spiaggia e serate rilassanti con una vista mozzafiato. Contattaci ora: Guarda il video allegato per scoprire ogni angolo della villa e lasciati conquistare! Chiama oggi stesso Immobiliare Meomartini al 3342186238 o visita il nostro sito qui per ulteriori informazioni e per prenotare una visita. La villa dei tuoi sogni ti aspetta – Contrada Marza è il luogo ideale per te!

La vista mozzafiato si prenota, non si aspetta. Le 16 ville sono un numero chiuso, un'opportunità che si sta già assottigliando. Immagina di svegliarti in un'oasi di pace. Davanti a te, un orizzonte blu infinito, vista mare aperta, libera, totalmente tua, come un quadro che si rinnova ad ogni alba. MAimmobiliare presenta un opportunità unica . Vivere in un residence esclusivo di sole 16 ville bifamiliari, immerse in un parco privato di 8.000 mq, dove il silenzio è rotto solo dal vento e dal richiamo del gabbiani. LA TUA VILLA: UN CAPOLAVORO SU TRE LIVELLI PIANO TERRA: L'ARTE DELL'OSPITALITÀ La tua vita sociale trova qui la sua cornice perfetta. Entri in un ampio salone illuminato, che respira e vive con te, la cucina abitabile il cuore pulsante delle tue serate. Tutto è pensato per il tuo comfort, con un ripostiglio, ed un bagno di servizio oltre al garage.. PRIMO PIANO: ZONA NOTTE. La notte si trasforma in un'esperienza di puro relax con quattro camere da letto, ognuna potenzialmente con la sua vista speciale, ed un servizio pensato per il tuo benessere. SECONDO PIANO: L'OPPORTUNITÀ DELLA CREAZIONE Qui si accende la scintilla del progetto. Un sottotetto di 80 mq ti aspetta, una tela bianca in cui ricavare lo studio dei tuoi sogni, una palestra privata, una stanza cinema, o una suite per gli ospiti più speciali. Lo spazio è limitato solo dalla tua immaginazione. Rifiniture di pregio con ottimo capitolato parlano di una costruzione seria, curata, destinata a durare. Il giardino di pertinenza è il tuo angolo di natura, il prolungamento della tua casa all'aperto. Esclusività Garantita: Solo 15 altri nuclei familiari condivideranno con te questo privilegio. Non sarà mai un condominio, ma una comunità selezionata. Non visitare una proprietà. Vieni a vivere un'emozione. Vieni a prenotare il tuo posto al sole. Prezzo: Eu. 350.000,00 Contattaci subito per fissare una visita esclusiva e riservata. La tua villa a Siracusa ti aspetta. Informazioni riservate previo appuntamento nei nostri uffici. Telefona ai numeri :0931 61257 - 338 3708580 www.maimmobiliare.it Classe Energetica: Non indicata

Ville di nuova costruzione con vista mare a 300 metri dalla spiaggia di Carratois

A pochi passi dal mare cristallino di Carratois, proponiamo in vendita due esclusive ville di nuova costruzione in contrada Punto Rio, una delle aree più suggestive della costa sud-orientale della Sicilia.

Immersa nella natura e nella quiete della campagna mediterranea, la proprietà offre il perfetto equilibrio tra privacy, paesaggio e vicinanza al mare. Le rinomate spiagge di Carratois, caratterizzate da sabbia dorata, acque limpide e un litorale ancora autentico, sono raggiungibili in circa 300 metri. La posizione è ideale anche per chi desidera esplorare le località più apprezzate della Sicilia sud-orientale, tra borghi barocchi, riserve naturali e scenari costieri di rara bellezza.

Ciascuna villa sorge su un lotto esclusivo di circa 7.500 mq e dispone di una superficie interna di circa 77 mq, composta da una luminosa zona living con cucina a vista, due camere matrimoniali e due bagni.

Il vero protagonista è l'ampio terrazzo panoramico, di circa 77 mq, pensato per vivere appieno l'esterno in ogni momento della giornata: colazioni con vista, aperitivi al tramonto e piacevoli serate all'aria aperta, con lo sguardo rivolto al mare.

Ogni unità sarà completata da veranda di circa 10 mq, area parcheggio privata e ampio terreno di pertinenza. È inoltre prevista, su richiesta, la possibilità di realizzare una piscina di circa 40 mq con solarium, creando un'autentica oasi privata nel cuore del Mediterraneo.
Le ville si distinguono per un'architettura contemporanea, elegante e rispettosa del contesto: linee essenziali, facciate bianche e dettagli in pietra a vista si integrano armoniosamente con i colori e la luce del paesaggio siciliano.

Una soluzione ideale come abitazione privata, casa vacanze di pregio o investimento in una delle zone balneari più affascinanti e ricercate della Sicilia.
Contattaci per ricevere il capitolato, le planimetrie e maggiori informazioni, oppure per organizzare una visita in loco.

Nella suggestiva cornice di Contrada Monte Bonifacio, lungo la costa nord di Augusta e a soli 650 metri dal mare, proponiamo in vendita una prestigiosa villa con vista mare, circondata da un rigoglioso giardino privato di circa 4.334 mq. La proprietà, elegante e luminosa, si sviluppa su due livelli per una superficie lorda complessiva di 395 mq. Gli ambienti interni si distinguono per l'ampiezza e la raffinatezza degli spazi: le zone giorno sono ideali sia per la vita familiare che per ricevere ospiti in un contesto di rappresentanza. La casa ospita 6 camere e 5 bagni, distribuiti in modo funzionale e confortevole. Completano la proprietà un ampio garage, un locale tecnico e un deposito, situati in corpi separati rispetto all'edificio principale. A pochi minuti a piedi, si raggiunge la costa rocciosa, da cui si apre una vista mozzafiato sull'intero Golfo di Catania e sull'imponente profilo dell'Etna. Al piano terra, accessibile sia da un ampio ingresso con vano scala che dalla veranda con affaccio sulla piscina, si trova un elegante salone di rappresentanza con camino, perfetto per momenti in compagnia. Seguono una spaziosa cucina abitabile, un caratteristico cortiletto interno, due camere da letto, due bagni, un locale lavanderia e un corridoio dotato di un'ampia vetrata con vista sul cortiletto che porta ad un vano studio (che può essere utilizzato come camera). Salendo al primo piano si apre un comodo corridoio che collega i vari ambienti: uno spazioso vano guardaroba (convertibile in cameretta), un primo bagno, uno studio (anch'esso adattabile a camera da letto), una camera doppia e la splendida suite padronale, dotata di bagno privato e terrazzo con vista panoramica sul mare. A completare la proprietà vi è un comodo vano deposito adiacente alla villa, ideale per riporre attrezzature o oggetti di uso quotidiano. Separati dal corpo principale dell'abitazione, troviamo una serie di pratici ambienti accessori: un ampio garage di circa 46 mq, accessibile tramite cancello carrabile, perfetto per ospitare più veicoli o per essere utilizzato come spazio multifunzionale; un locale tecnico, utile per la gestione degli impianti; e un ulteriore locale deposito dotato di bagno, che può essere adibito a diverse esigenze. La villa dispone anche di una splendida area barbecue, coperta da una caratteristica tettoia in legno e dotata di forno in pietra, lavabo, barbecue e fornelli a gas (alimentati da un serbatoio GPL interrato), ideale per gustose grigliate e fragranti pizze in compagnia. La villa è dotata di un impianto fotovoltaico da 11 kW con batterie di accumulo da 15,2 kWh, un sistema solare termico a circolazione forzata integrato con una caldaia a condensazione da 32 Kw, infissi interni in PVC di ultima generazione ad alta efficienza energetica, eleganti infissi esterni in alluminio con veneziana integrata, fan coil a pavimento in tutti gli ambienti per un comfort climatico efficiente e uniforme, cappotto termico esterno. Il giardino, che si

Proponiamo in vendita una villa di lusso in Sicilia, nel comune di Augusta Siracusa. Questa villa si trova in un eccellente contesto residenziale circondata da altre ville signorili. La villa si sviluppa su due livelli ed è stata edificata nella seconda metà del secolo scorso ed è caratterizzata da numerosi terrazzi ed una particolare corte d'ingresso e ampi locali interni. Entrando nella proprietà si ha subito la sensazione di entrare in una villa di carattere già dal grande androne con la scena rubata dallo scalone che porta al piano superiore e con altri dettagli che impreziosiscono l'ambiente, proseguendo al piano terra si percepisce che il gli ambienti ben comunicanti sono stati ben studiati come quando si varca un bellissimo portone in ferro battuto e ferro fino al salone di rappresentanza impreziosito da un bel pavimento in ceramica suddiviso idealmente in sala da pranzo, zona living e zona riservata con il camino anch'esso rivestito da splendide maioliche ; tale ambiente comunica con un'area esterna terrazzata con numerose piante ornamentali che rendono gradevole la vista dall'interno. Gli altri ambienti non meno importanti del piano terra sono una grande cucina abitabile, una sala da tè, un ampio soggiorno anche con zona pranzo e una zona living. Tutte le stanze hanno un'ottima disposizione e sono comunicanti tra loro. Un altro ampio ambiente è l'open space anch'esso con zona pranzo e zona living, una sala studio ed un bagno a servizio di quest'ala della villa, oltre ad una camera da letto ed un ulteriore bagno con doccia in una zona più riservata al piano terra che anch'esso dispone di locali tecnici e due verande coperte. Salendo dalla particolare scala a sbalzo non si può fare a meno di notare meglio il criterio costruttivo di questa villa con accuratezza delle finiture lusso e dei dettagli come lo splendido lampadario medievale adattato per questa epoca. Proprio attravesro la scala arriviamo poi al piano superiore dove è situata la zona notte con tre camere grandi ed una quarta più piccola, la camera padronale ha un bagno con doccia ed un terrazzo a livello dal quale è possibile godere di una piacevole vista sul giardino ed una vista sul mare. Altre due camere condividono un bagno attraverso un corridoio. Due di queste camere comunicano con un'ampio porticato vista mare, su questo piano un ulteriore terrazzo dal quale si accede ad un lastrico solare adibito a locale tecnico e dal quale si accede comodamente all'impianto fotovoltaico da 20 kw per la manutenzione. La villa, che necessiterebbe in parte di essere rinnovata, è impreziosita da un terreno di quattromila metri con splendidi giardini e una zona con alberi da frutto. Da questa villa è facile raggiungere la zona costiera con zone balneari e dista poche centinaia di metri da uno dei fari costieri più importanti della Sicilia. Se siete alla ricerca di una proprietà di lusso in Sicilia, una villa signorile in un bel contesto a pochi chilomentri dall'aeroporto Fontanarossa dista appena è facilmente raggiungibile in soli 15 minuti di percorrenza in automobile, allora questa proprietà è quello che state cercando.

House&Villas Real Estate propone in vendita caseggiato con terreno panoramico sito in c.da Busulmone a Noto, a circa 3 km da Corso Vittorio Emanuele, cuore del centro storico. Il terreno è grande circa 7 ettari, è provvisto di energia elettrica ed al suo interno vi è un caseggiato rurale di circa 800 mq. Dal terreno e dal caseggiato è possibile godere di una meravigliosa vista panoramica sul mare e sulla città di Noto.

Villetta con ben 3.000 mq.di terreno circostante, la villetta è composta da un'ampio salone, (che al bisognio può essere suddiviso per ricavare una camera da letto), camera matrimoniale, cucina munita di comodo camino, bagno e doppio servizio/lavamderia, inoltre ampia veranda esterna con vista sul mare; al parziale piano seminterrato un comodo garage. Come si puo ben vedere all'esterno il viale di ingresso con una grandissima zona di parchesggio è interamente rifinita, con pavimentazione industriale, dove troviamo una bellissima pergola zona d'ombra; sula parte retrostante gli accessi al garage e alla restante porzione di terreno interamemte recintato, sul cui a sua volta si può accedere da un'altra strada. La villa inoltre è provvista di sistema di allarme sottotraccia, nonchè di un pozzo trivellato per l'attingimento dell'acqua e una cisterna di riserva, che ne garantisce la piena autonomia. Ottimo Affare !!!

RIF. 348796 - Vendesi Attico con veduta mozzafiato, panorama bellissimo con vista verso il mare, Catania, l'Etna, il lago di Lentini ect. Di sera con le luci ancora più bello. Al secondo ed ultimo piano con: Cucina Abitabile, Soggiorno, camera da letto matrimoniale, Stanzetta e Bagno. Balconi Luminosissimi su due i lati. Riscaldamento Autonomo Sopra abbiamo una bellissima Terrazza circa 25 MQ con cameretta e bagno. Garage di circa 40 mq con due posti auto soppalco e scale interne. sfbc

Villa Nicolaci: Un Capolavoro Nobiliare con Vista Mozzafiato nel Cuore Barocco di Noto Immergiti nell'eleganza senza tempo di Villa Nicolaci, una storica dimora di lusso edificata nella seconda metà dell'Ottocento, nata dall'unione di un Ufficiale del Regio Esercito Italiano con la figlia del Principe Ottavio Nicolaci. Questa magnifica proprietà, strategicamente posizionata all'ingresso del centro storico di Noto, offre un privilegio raro: una vista panoramica che spazia dal blu intenso del mare fino all'iconica cupola della Cattedrale barocca. Un'Architettura Eclettica e Preziosa Villa Nicolaci si distingue per la sua architettura eclettica, che evoca lo sfarzo delle ville romane lungo il Lungotevere e la Nomentana, con la sua inconfondibile torre culminante in una sommità a piramide e una ricchezza di elementi strutturali e decorativi che ne sottolineano il prestigio e il valore culturale. Restauro Filologico e Lusso Contemporaneo Recentemente sottoposta a un restauro integrale che ha incluso un meticoloso adeguamento sismico, la villa ha saputo preservare la sua anima storica. Ogni dettaglio è stato curato con maestria: dalle antiche pavimentazioni in maioliche policrome smaltate agli splendidi affreschi originali, restaurati con la sapienza dell'Accademia di Belle Arti di Venezia. Gli arredi, gli infissi, le porte e ogni accessorio rispecchiano l'autenticità e il fasto dell'epoca, arricchiti da pavimentazioni in marmo ed intarsi pregiati. Spazi Generosi e Funzionalità Versatile Con una superficie interna di circa 500 mq, la villa si sviluppa su tre livelli accessibili da un sontuoso androne di 40 mq. Il Piano Terra e il Primo Piano ospitano un esclusivo B&B di lusso, con un'elegante hall d'ingresso che si apre su un'area esterna dedicata alle colazioni e a un incantevole giardino arabo, affacciato sul parco privato della villa. Un moderno ascensore collega la hall alle quattro prestigiose camere del B&B: Una sontuosa Suite King di 60 mq, con vista mare, salotto privato e un ampio bagno con vasca idromassaggio biposto. Una raffinata Junior Suite di 30 mq, con doppia vista sul mare e sul parco privato. Due accoglienti camere doppie. Il Secondo Piano, di pari metratura, costituisce la residenza privata dei proprietari, un ambiente dove il fascino delle pavimentazioni originali e degli affreschi restaurati crea un'atmosfera di rara bellezza e tranquillità. Un Giardino Incantato e Dotazioni d'Eccellenza La proprietà è avvolta da un parco di 1200 mq, un'oasi di pace attraversata da un viale maestoso fiancheggiato da due file di palme Washington. Una fontana zampillante, vasi monumentali e due lampioni in ghisa a cinque braccia arricchiscono il paesaggio, conferendo alla villa un'aura di fascino senza tempo. Completamente in regola dal punto di vista urbanistico, Villa Nicolaci è dotata di Certificato di Collaudo Statico ed Agibilità, e vanta dotazioni di alto livello che garantiscono comfort e sicurezza: un moderno ascensore con telefono interno, sistemi di climatizzazione, un avanzato sistema d'allarme a infrarossi e videosorveglianza. Un Investimento in Storia, Lusso e Potenziale Villa Nicolaci non è solo una dimora storica; è un'opera d'arte vivente, unica per il suo valore architettonico ed eclettico, per il suo nobile passato e il suo altissimo profilo storico e culturale. Rappresenta un'opportunità irripetibile per chi desidera possedere un pezzo della storia siciliana, sia come prestigiosa residenza privata che come esclusiva struttura ricettiva di successo. Per maggiori informazioni contattare Immobiliare Casa e Luxury in Sicily Real Estate Agency ai numeri 0931461760 o allo +393489897292 Codice di riferimento Sicily4894

Calantha è un appartamento situato nella bellissima San Lorenzo
Calantha si trova in prossimità della spiaggia di San Lorenzo. La spiaggia si distingue dalle altre per il suo colore chiaro e per l'acqua limpidissima. L'appartamento è situato al piano terra di una struttura di recente costruzione. Composta di 3 vani curati in ogni dettaglio. Vi è una zona living compresa la cucina dalla quale si accede ad una veranda con un'incredibile vista sul mare. Qui una scala esterna conduce dalla veranda al giardino privato.
USI E POTENZIALITA'
L'appartamento si presta come un ottimo investimento infatti può essere utilizzato sia come casa vacanza che per uso abitativo personale.
NEI DINTORNI
Calantha si trova a pochi passi dalla spiaggia. Dista pochi km dal grazioso borgo marinaro di Marzamemi e Vendicari e circa 15 km dalla città barocca di Noto e circa 95 km dall'aeroporto Fontanarossa di Catania.

Un Ritiro Storico tra Mare e Collina Situata a pochi chilometri dal centro storico di Noto, patrimonio dell'umanità UNESCO, questa proprietà offre un'opportunità unica di possedere una villa storica immersa nel fascino della Sicilia. Con una superficie di 4,3 ettari, il terreno è un vero e proprio angolo di paradiso, a soli 9 km dalla magnifica Noto e a 8 km dalle rinomate spiagge di Eloro e Vendicari. La posizione strategica è ideale per chi desidera coniugare la bellezza della campagna con la vicinanza al mare. La villa, di 120 mq, necessita di ristrutturazione, ma il suo potenziale è straordinario. Da qui, si può godere di una vista panoramica mozzafiato sulla campagna netina e sulla costa mediterranea, creando un collegamento diretto con la bellezza naturale circostante. L'area è caratterizzata dalla presenza di ulivi, mandorli, aranci, mandarini, limoni, carrubi e vigneti, tutti elementi che arricchiscono il paesaggio e offrono l’opportunità di un’esperienza agricola autentica. Un Vigneto in Fiore Tra i tesori di questa proprietà spicca un vigneto di Nero d'Avola, esteso per un ettaro con circa 4500 piante impiantate nel 2014. L’impianto a spalliera, dotato di irrigazione, garantisce una produzione premium, rendendo questo terreno ideale non solo per residenza ma anche per un’attività vinicola. Con un terreno così fertile, le possibilità di coltivazione e sviluppo sono infinite, offrendo un’ottima occasione per esplorare il mondo del vino siciliano. Progetti Futuri con Vista sul Mare In aggiunta alla villa esistente, la proprietà offre l’opportunità di costruire una nuova villa di circa 240 mq, corredata di piscina, per approfittare al massimo della vista sul mare. Questo progetto rappresenta un’opportunità per personalizzare ulteriormente il proprio spazio abitativo, creando un rifugio esclusivo dove ogni giorno sarà caratterizzato dalla bellezza e dalla tranquillità del paesaggio circostante. Questa proprietà a Noto rappresenta un investimento non solo in un immobile storico ma anche in un modo di vivere che unisce comfort, cultura e natura. Con una posizione invidiabile e un potenziale ineguagliabile, è l’ideale per coloro che cercano un angolo di Sicilia da chiamare casa, unendo il fascino della tradizione e il sogno di un futuro sostenibile e prospero. Non perdere l'opportunità di scoprire questa gemma siciliana e realizzare il tuo progetto di vita tra mare e natura.

Villa fronte mare in vendita ad Avola: 550 mq ristrutturati con vista mozzafiato e giardino privato


Questa splendida villa fronte mare in vendita ad Avola, completamente ristrutturata con finiture di pregio, si estende su una superficie di circa 550 mq coperti e su un lotto di 1.000 mq. La proprietà si trova in posizione esclusiva sul lungomare di Avola, una delle località più affascinanti della Sicilia sud-orientale, celebre per il mare cristallino, la vivace cultura enogastronomica e la vicinanza ai principali poli turistici della provincia di Siracusa.


Posizione strategica in Sicilia


Situata a soli 10 minuti da Noto, capitale del barocco siciliano, e a 15 minuti dal centro storico di Siracusa e dalla suggestiva isola di Ortigia, la villa è perfettamente connessa anche con le località balneari più rinomate della zona: San Lorenzo, Marzamemi, l'Isola delle Correnti e Vendicari sono raggiungibili in meno di 20 minuti. L'aeroporto internazionale di Catania dista solo 40 minuti, grazie alla comodità dell'autostrada.


Distribuzione interna su tre livelli

Piano terra: ampio living con cucina abitabile, quattro camere da letto luminose, due bagni moderni, giardino curato, box auto con serranda automatica per due veicoli, cucina esterna, due docce esterne e doppio ingresso (pedonale e carrabile), entrambi automatizzati.
Primo piano: seconda cucina con accesso a un terrazzo panoramico vista mare, zona pranzo esterna con salottino e grande tavolo per pranzi e cene all'aperto. Completano il livello altre quattro camere da letto e due bagni.
Secondo piano: camera da letto con bagno privato e una terrazza panoramica di grandi dimensioni, con vista spettacolare sul litorale di Avola.

Comfort e dotazioni moderne

Ogni ambiente della villa è dotato di pompe di calore caldo/freddo, mentre sono già predisposti sia l'impianto fotovoltaico che il sistema di allarme.
Ideale come residenza o struttura ricettiva di lusso

Grazie alla possibilità di suddividere l'immobile in due appartamenti indipendenti, ciascuno con accesso privato, la proprietà si presta perfettamente sia come abitazione personale che come investimento immobiliare per l'avvio di una struttura ricettiva di pregio, come casa vacanze, boutique hotel o B&B di fascia alta.

Tunisi, Gabetti Siracusa propone in vendita, a 135.000 euro, un appartamento (di 164 mq e cinque vani) che è sito al quinto piano di un edificio di sei piani, con ascensore e recintato (con posti auto liberi e scoperti). La casa , in discrete condizioni, ha ingresso (con porta divisoria), salone doppio con grande finestra e porta finestra verso il balcone principale, comoda cucina abitabile con balcone (in parte libero e in parte verandato per creare il ripostiglio esterno) e accesso alla lavanderia confinante, corridoio, bagno con doccia e parete vetrata, bagno principale con doccia e finestra, camera singola (destinabile a vano letto o studio) con accesso al balcone principale, camera da letto con finestra, ripostiglio interno con piccola finestra, camera da letto matrimoniale con accesso al balcone principale, posto auto libero scoperto e recintato. La casa ha anche pavimenti in parquet e una gradevole vista del mare.

Proponiamo in vendita un attico vista mare con terrazzo. Questo attico signorile recentemente ristrutturato in chiave moderna è caratterizzato da una grande sala a giorno con grandi vetrate che inondano letteralmente di luce questo ambiente molto elegante e raffinato grazie alla audace scelta dell'arredo con pezzi unici di antiquariato di pregiata manifattura tra cui tre lampadari da sala in ottone dorato con cristalli di fine ottocento e una cornice del seicento con un antico pianoforte del tardo 700 che rubano la scena ad un primo sguardo attento. tutto sembra al posto giusto e soprattutto in equilibrio tra la sobrietà delle linee architettoniche moderne e le gli stili più marcati dei bellissimi arredi scelti con cura. Certamente le grandi vetrate invitano a raggiungere il grande terrazzo dal quale è possibile godere di una piacevole vista panoramica e del mare che catalizza la prima attenzione per qualche minuto. L'appartamento nella totale ristrutturazione è stato rivisitato per ottimizzare tutti gli spazi con un criterio funzionale degli ambienti pensando di poterlo anche dividere in qualsiasi momento in due appartamenti indipendenti grazie alla possibilità di un doppio ingresso. Le porte interne sono decorate a mano e alcune sono in fase di completamento. Questo appartamento al piano attico dispone di due camere da letto di cui una con il bagno, di un elegante locale bagno impreziosito da arredi e dettagli accurati per dare importanza anche a questo ambiente, un ulteriore ampia camera studio, una cucina e un grande ripostiglio lavanderia. Gli impianti idrico ed elettrico sono conformi. Possibilità di acquistare a corpo, con trattativa separata, gli arredi e vari oggetti di antiquariato di epoche diverse, dei complementi di arredo, delle dotazioni e degli accessori. La zona densamente popolata è in fase di ulteriore riqualificazione ed una delle più apprezzate tra le zone Acradina, Riviera Dioniso il Grande e San Giovanni. Questa nostra proposta risulta regolare urbanisticamente con ottimo coefficiente energetico. Nelle immediate vicinanze, il parco della Balza Acradina, negozi, un edicola e altre attività commerciali. Se siete alla ricerca di un appartamento in un piano attico con un grande terrazzo vivibile questa proposta merita la vostra attenzione.

Proponiamo una proprietà fronte mare in Sicilia, una piccola villa sulla rinomata spiaggia di costa d'ambra poco distante da Pachino di Siracusa. Questa piccola villa si sviluppa su due livelli, fruttando il dislivello naturale del terreno è stato possibile ricavare un ulteriore ambiente abitabile di pari metratura a quello totalmente fuori terra. Questa proprietà, con conformità antisismica, ha due mini appartamenti indipendenti che dispongono ognuno di una zona letto, di un zona living con predisposizioni per una cucina a vista e di un locale bagno con doccia. Ogni livello dispone di un patio esterno dove è possibile realizzare pergolati da dove si può godere della bellissima vista mare. Nuovi impianti idrico ed elettrico,sono presenti due grandi cisterne sotterranee per un totale di quasi trentamila metri cubi di acqua. Il terreno che circonda questa proprietà, con una magnifica vista a trecentosessanta gradi, ha una estensione di quasi ottomila metri quadri e confina con una riserva con un bacino idrico naturale denominato Baronello, ben visibile in tutta la sua estensione e dove in alcuni periodi dell'anno è base per un flusso migratorio di uccelli tra cui gli eleganti fenicotteri rosa: uno spettacolo unico e suggestivo quando questo avviene al tramonto. La spiaggia vicina è nota alla storia per essere il luogo esatto dove nella notte tra il 9 e il 10 luglio 1943 sbarcarono le truppe Canadesi nella operazione Husky. Questa proprietà si trova anche vicina al promontorio Maucini con il suo antico e maestoso borgo rurale con fabbricati unici nel suo genere che hanno meritato l'attenzione del Fondo Ambiente Italiano. A poche decine di metri da questa proprietà c'è una area archeologica dove sono stati trovati tracce di una antica conceria di epoca romana che danno il nome alla contrada concerie. Questa proprietà è stata costruita grazie all'ottenimento di un autorizzazione edilizia per la presenza di un antico fabbricato preesistente Se stai cercando una proprietà da acquistare in Sicilia, una piccola villa con un grande terreno in un luogo ricco di storia e tra bellezze naturali, questa nostra proposta immobiliare potrebbe essere quello che state cercando

In Viale Tunisi, un attico di ampia metratura perfetto per chi desidera creare una residenza esclusiva su misura. Situato al sesto piano di uno stabile servito da ascensore, l'immobile si estende su ben 194 mq e colpisce fin da subito per la sua luminosità e per il grande potenziale che offre. L'ingresso accoglie in un comodo disimpegno dal quale si diramano due corridoi distinti, pensati per separare armoniosamente la zona giorno dalla zona notte. La zona giorno si presenta estremamente versatile: una prima stanza può essere facilmente adibita a studio, ideale per chi lavora da casa o desidera uno spazio riservato, mentre la presenza di un bagno, una lavanderia, un ripostiglio e una cameretta aggiungono funzionalità e comfort. La cucina abitabile, luminosa grazie alla presenza di finestra e portafinestra, si apre verso l'esterno, offrendo uno spazio perfetto per momenti conviviali. Il vero protagonista è però il salone triplo: un ambiente ampio, arioso e inondato di luce naturale, con accesso diretto alla veranda che abbraccia gran parte dell'attico, regalando spazi esterni generosi e una splendida vista mare, capace di rendere speciale ogni momento della giornata. La zona notte garantisce tranquillità e riservatezza, con due camere spaziose e un ulteriore bagno, perfetti per accogliere famiglia e ospiti in totale comodità. L'immobile necessita di ristrutturazione, presentandosi come una tela bianca pronta a trasformarsi nella casa dei tuoi sogni, con la possibilità di personalizzare ogni ambiente secondo il tuo gusto e le tue esigenze. Le dimensioni, la distribuzione degli spazi e la posizione lo rendono un investimento di grande valore. Viale Tunisi è una zona strategica di Siracusa, ben collegata e ricca di servizi, negozi, alimentari e attività commerciali. Vivere qui significa godere della comodità della vita urbana senza rinunciare alla bellezza del paesaggio e del mare siciliano. Un attico così rappresenta molto più di una semplice abitazione: è un'opportunità per realizzare uno spazio unico, elegante e altamente valorizzabile nel tempo. Se cerchi una casa che sappia distinguersi e offrire emozioni autentiche ogni giorno, questa è la soluzione che merita la tua attenzione. Se desideri ricevere ulteriori informazioni o fissa un appuntamenti di visita, non esitare a contattarci!

Casa Indipendente in Vendita a Noto: Prestigio e Comfort nel Cuore del Barocco Siciliano

Nel centro storico di Noto, capitale mondiale del Barocco e patrimonio UNESCO, si trova questa splendida casa indipendente disposta su due livelli, ideale per chi cerca un'abitazione elegante o un investimento immobiliare di sicuro valore.

La proprietà si sviluppa su due piani completamente indipendenti, una soluzione versatile perfetta per famiglie numerose, per chi desidera unire più nuclei familiari sotto lo stesso tetto mantenendo la propria privacy, oppure per chi punta a un investimento redditizio tramite affitti brevi o locazioni turistiche, sempre molto richieste in una città d'arte come Noto.

L'immobile offre 4 camere da letto totali, distribuite equamente tra i due livelli, garantendo ampi spazi living per ogni esigenza. Sono presenti 2 cucine e 2 bagni, elemento che rende la casa perfettamente autonoma su entrambi i piani: ogni unità abitativa può funzionare in totale indipendenza, senza rinunciare alla possibilità di essere vissuta come un'unica grande residenza.

Il vero punto di forza di questa casa sono le due ampie terrazze, autentici gioielli panoramici da cui si gode una vista mozzafiato sul golfo sud-orientale della Sicilia. Immaginate di sorseggiare un caffè al mattino o un calice di vino al tramonto, con lo sguardo che spazia fino al mare, in un contesto architettonico unico al mondo, tra palazzi nobiliari, chiese barocche e vicoli di pietra dorata.

Vivere a Noto significa avere accesso quotidiano a ristoranti rinomati, boutique, eventi culturali e a pochi passi dalle spiagge più belle del sud-est siciliano, come Vendicari e Calabernardo. Il centro storico, con la sua atmosfera senza tempo, rende questa location tra le più ambite d'Italia sia per la vita quotidiana che per il mercato turistico.

Un'opportunità rara: casa indipendente con doppia terrazza vista mare a Noto, perfetta sia come residenza familiare che come investimento immobiliare ad alto potenziale di rendita. Non lasciarti sfuggire la possibilità di vivere il Barocco siciliano con vista sul golfo.

Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare una visita.

SUL MARE DI MARZAMEMI, NASCE BORGO BOVE MARINO In Sicilia, scopri un paradiso: Borgo Bove Marino! PERCHÉ IN SICILIA? Perché la Sicilia è storia, cultura, arte, paesaggi mozzafiato, mare cristallino, clima impareggiabile, tradizioni millenarie e sapori imperdibili. Ed è proprio qui, in una delle spiagge più ricercate, che sorgerà Borgo Bove Marino. COS’È BORGO BOVE MARINO? è un complesso residenziale, con accesso diretto a un esclusivo lembo di spiaggia incontaminata della costa di Marzamemi, costituito da 73 unità indipendenti. PERCHÉ SCEGLIERE BORGO BOVE MARINO? Per l’assoluto relax da vivere in spiaggia o all’interno degli appartamenti dotati di tutti i comfort e perché da qui potrai facilmente raggiungere mille formidabili luoghi: bellezze naturali, attrazioni culturali, gastronomia locale, opportunità per lo sport e il divertimento e alcune fra le più belle spiagge d’Italia. TIPOLOGIE ABITATIVE: Le nostre unità abitative, siano con vista mare oppure parco, saranno in grado di soddisfare ogni tua esigenza. Ville Bifamiliari, Villette a Schiera e Appartamenti in Villa, ciascuna con il proprio stile ma tutte indipendenti, con ampi spazi esterni e posto auto. I prezzi variano per tipologia, posizione e scelta delle finiture: VILLE BIFAMILIARI che si sviluppano su 2 livelli per un totale di 71 m² così distribuiti: al piano terra, a quota giardino, troviamo la zona giorno openspace con angolo cottura, bagno di rappresentanza completo di doccia e un ripostiglio ricavato nel sottoscala; al primo piano troviamo la zona notte con due camere da letto che affacciano entrambe su un terrazzo coperto di ca 12 m², infine un bagno completo a servizio del piano; tramite una scala esterna accessibile dal primo piano è possibile raggiungere il terrazzo di copertura/solarium di 50 m². Ogni unità è dotata di ingresso carrabile e pedonale indipendente e posto auto. Il totale delle superfici coperte è di 71 m² Il totale delle superfici scoperte è di circa 285 m² PERSONALIZZAZIONI: a Borgo Bove Marino, la tua casa è la tua creazione. Il tuo gusto e le tue esigenze sono la nostra priorità: con un team specializzato che sarà al tuo fianco dalla progettazione alla realizzazione potrai rendere unica la tua casa. Contattaci ora e trasforma il tuo sogno in realtà a Borgo Bove Marino! Totale n. unità: 4 Unità disponibili: 4

SUL MARE DI MARZAMEMI, NASCE BORGO BOVE MARINO In Sicilia, scopri un paradiso: Borgo Bove Marino! PERCHÉ IN SICILIA? Perché la Sicilia è storia, cultura, arte, paesaggi mozzafiato, mare cristallino, clima impareggiabile, tradizioni millenarie e sapori imperdibili. Ed è proprio qui, in una delle spiagge più ricercate, che sorgerà Borgo Bove Marino. COS’È BORGO BOVE MARINO? è un complesso residenziale, con accesso diretto a un esclusivo lembo di spiaggia incontaminata della costa di Marzamemi, costituito da 73 unità indipendenti. PERCHÉ SCEGLIERE BORGO BOVE MARINO? Per l’assoluto relax da vivere in spiaggia o all’interno degli appartamenti dotati di tutti i comfort e perché da qui potrai facilmente raggiungere mille formidabili luoghi: bellezze naturali, attrazioni culturali, gastronomia locale, opportunità per lo sport e il divertimento e alcune fra le più belle spiagge d’Italia. TIPOLOGIE ABITATIVE: Le nostre unità abitative, siano con vista mare oppure parco, saranno in grado di soddisfare ogni tua esigenza. Ville Bifamiliari, Villette a Schiera e Appartamenti in Villa, ciascuna con il proprio stile ma tutte indipendenti, con ampi spazi esterni e posto auto. I prezzi variano per tipologia, posizione e scelta delle finiture: VILLE BIFAMILIARI fronte mare che si sviluppano su unico livello di 82 m², a quota giardino, così distribuiti: soggiorno openspace con angolo cottura e portico antistante di 16 m², n. 3 camere da letto di cui una con bagno privato, secondo bagno completo a servizio delle altre 2 stanze e degli spazi comuni. Terrazzo di copertura/solarium di ca 45 m² accessibile da scala esterna con locale tecnico di ca 12 m² e antistante terrazzo coperto di 10 m². Ogni unità è dotata di ingresso carrabile e pedonale indipendente e posto auto. Il totale delle superfici coperte è di 93 m² Il totale delle superfici scoperte è di circa 600 m² PERSONALIZZAZIONI: a Borgo Bove Marino, la tua casa è la tua creazione. Il tuo gusto e le tue esigenze sono la nostra priorità: con un team specializzato che sarà al tuo fianco dalla progettazione alla realizzazione potrai rendere unica la tua casa. Contattaci ora e trasforma il tuo sogno in realtà a Borgo Bove Marino! Totale n. unità: 2 Unità disponibili: 2