Case con terrazzo in vendita in provincia di Siracusa Pag. 33

Casa indipendente con terrazzo Palazzolo Acreide Sicilia Indipendente 55m2 su due livelli con terrazzo 20m2 dotato di riscaldamento autonomo a metano a Palazzolo Acreide, provincia di Siracusa (Sicilia). Contattaci per ricevere maggiori informazioni! L'immobile si trova in particolare in Via Gorgia a Palazzolo Acreide, piccolo comune distante 40km da Siracusa classificato 2° borgo più bello d'Italia e conosciuto in tutto il mondo per il suo stile barocco. L'immobile si trova soltanto a 2km da Piazza San Sebastiano, sede del più famoso Carnevale di Sicilia. Da qui inoltre Noto dista 30km e l'aeroporto di Catania Fontanarossa circa 90km. La proprietà è un graziosa casa indipendente su due livelli con un piccolo terrazzo al piano superiore. Al suo interno è composto da ingresso soggiorno, cucinino, bagno, disimpegno e camera da letto finestrata. L'immobile si trova in buono stato di manutenzione ed è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a metano e aria condizionata/pompa di calore. Grazie a piccoli interventi si presta a diventare una confortevole abitazione privata ideale per single o coppie nonchè una graziosa casa vacanza per turisti a due passi dal centro storico. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per visitare l'immobile.

Casa indipendente con terrazzo 350mt dal centro Avola SR Casa indipendente su tre livelli con terrazzo stile liberty con doppio ingresso a soli 350mt dal centro storico di Avola ed a pochi passi dal mare (Siracusa, Sicilia). Contattaci oggi stesso per visionare l'immobile! L'immobile si trova all'interno di una corte riservata a soli 350mt dalla Piazza principale di Avola, Piazza Umberto I. Da qui il mare dista soltanto 2km. Sono infatti comodamente raggiungibili a piedi o in bici la vecchia Tonnara ed il Lungomare di Avola. La posizione è inoltre perfetta per chi desiderare esplorare la Sicilia orientale. A soli 4km si trova infatti lo svincolo autostradale che permette di raggiungere in poco tempo i principali luoghi di interesse tra cui Noto (8km) e quindi Marzamemi, San Lorenzo, Vendicari e Portopalo, Siracusa (20km). A soli 10km si trovano infine i meravigliosi Laghetti di Cavagrande. Per la sua posizione strategica l'immobile è ideale per coloro che intendono realizzare un investimento turistico, oltre che come residenza personale. A rendere maggiormente accessibile la proprietà è infine la presenza di un ampia area parcheggio a soli 70mt, nonchè la possibilità di parcheggiare l'auto nei due cortili su cui affaccia l'immobile. La proprietà si sviluppa su tre livelli e si estende su una superficie totale di circa 262m2. Al piano terra troviamo un ingresso ampio, salone, cucina spaziosa con doppio ingresso servita da comoda dispensa, bagno ed un altro vano grande. Salendo al primo piano troviamo invece la zona notte composta da quattro camere, due bagni e due terrazzini. Completa la proprietà un ulteriore piano soprastante dove si apre un'ampia terrazza servita da un comodo vano lavanderia. L'immobile, seppur ben tenuto, necessita di un importante intervento di restauro. Pavimentazione d'epoca e in ceramica, infissi in legno. Prezzo affare! Contattaci per ricevere maggiori informazioni.

Villa con terreno posizione panoramica Cugni Siracusa Villa 82m2 con ampio terreno coltivato 2200m2 in posizione collinare panoramica vista campagna e mare in zona Cugni a Siracusa, Sicilia. Contattaci oggi stesso per visionare l'immobile! Questa accogliente villa indipendente offre il rifugio perfetto per chi cerca tranquillità e bellezze naturali. La villa infatti si trova in tranquilla zona di campagna, Cugni, distante dal centro abitato di Cassibile soltanto 8km. La proprietà è situata a soli 20 minuti dal mare, in posizione collinare vantando quindi una vista panoramica mozzafiato sulla campagna siciliana e sul mare visibile in lontananza. La posizione strategica permette inoltre di raggiungere Siracusa e lo sbocco autostradale per Noto, Avola, Ragusa in pochissimi minuti. L’aeroporto di Catania dista infine circa 50 minuti. La villa è distribuita su due livelli: la parte abitativa in particolare si sviluppa tutta su un unico livello al piano terra. Quest’ultima è composta da veranda estiva che ci conduce verso un ampio ed accogliente soggiorno con camino, cucina, due camere da letto ed un bagno. Al piano soprastante troviamo in aggiunta una mansarda (da completare) che offre un ulteriore spazio di personalizzazione, con comodo accesso esterno e con terrazzo panoramico. La villa è dotata di porte in ferro di alta qualità su tutte le finestre per una maggiore sicurezza e tranquillità. Il terreno circostante si estende su una superficie totale di circa 2200m2, corredato da alberi di ulivo, limoni, carrubo, mandorle, arance, melograno, fici, melocotogno. Un sistema di irrigazione dedicato assicura che il paesaggio rimanga nutrito. La proprietà beneficia di un serbatoio d’acqua da 5000 litri per un approvvigionamento idrico costante. La villa gode di una completa esposizione a 360 gradi. Questa deliziosa proprietà è una scoperta rara per coloro che cercano una tranquilla fuga in campagna, pur essendo a breve distanza dal mare. Che tu stia cercando una casa per le vacanze, una residenza permanente o un’opportunità di investimento, questa affascinante villa offre un potenziale infinito e uno stile di vita meraviglioso. Contattaci per visionare l'immobile.

Appartamento indipendente con terrazzo Palazzolo Acreide Appartamento indipendente 84m2 commerciali su due piani con terrazzo privato a soli 150 metri dal centro storico in vendita a Palazzolo Acreide, a soli 30km da Siracusa (Sicilia). Contattaci oggi stesso per visionare l'immobile! L'immobile, da personalizzare secondo il proprio gusto e le proprie necessità, è situato in una tranquilla traversa di Via Ronco Monti, a soli 150 metri da Piazza del Popolo e da Corso Vittorio Emanuele. La proprietà si sviluppa su due livelli e rappresenta un’opportunità ideale per chi desidera creare una residenza su misura o realizzare un investimento. Al primo piano troviamo un ingresso che conduce alla zona giorno composta da un accogliente soggiorno, una cucina separata, un bagno e due balconi che donano luce e ariosità agli ambienti principali. La distribuzione degli spazi consente un’ottima versatilità progettuale e la possibilità di ricreare ambienti funzionali e moderni. Attraverso una scala interna si accede al secondo piano, dove si sviluppa la zona notte. Qui troviamo una spaziosa camera da letto, un secondo bagno e un ampio terrazzo a livello, perfetto per momenti di relax all’aperto, cene estive e momenti conviviali. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, ma si presta perfettamente a diventare una casa dal carattere unico, grazie alla sua struttura indipendente e alla distribuzione su due piani. Le sue caratteristiche inoltre rendono questa proposta adatta sia a chi cerca una soluzione abitativa stabile, sia a chi intende realizzare un investimento con ottime potenzialità. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni.

House&Villas Real Estate propone in vendita un ampio appartamento di circa 139 mq posto al primo piano di uno stabile di quattro appartamenti, in via Giolitti a Noto. L’immobile si distingue per gli ambienti spaziosi e luminosi, con una distribuzione interna funzionale. L’ingresso conduce a un comodo corridoio che disimpegna tutti gli ambienti della casa. La zona giorno è composta da due saloni con balconi affacciati su strada, che garantiscono ottima luminosità e piacevole esposizione. La zona notte comprende due camere da letto, anch’esse ben arieggiate; una delle camere dispone di balcone con affaccio sul pozzo luce, mentre l’altra gode di esposizione su strada. Completano l’appartamento un bagno e una cucina abitabile, spaziosa e funzionale, dotata di balcone sul pozzo luce. Punto di forza della proprietà è il terrazzo di esclusiva pertinenza di circa 130 mq, ideale per vivere momenti di relax all’aperto, organizzare cene o creare una suggestiva zona living esterna. Sul terrazzo insistono inoltre due vani accessori, utili come deposito, lavanderia o spazio multifunzionale. Una soluzione dal grande potenziale, situata in una delle località più affascinanti della Sicilia barocca, a pochi minuti dal centro storico di Noto.

In una delle zone più suggestive del territorio di Noto, in contrada Cugni, House&Villas propone in vendita una splendida villa vista mare immersa nella quiete della campagna siciliana, dove natura, privacy e panorama si fondono in un contesto unico. La proprietà si sviluppa su una superficie di circa 128 mq ed insiste su un terreno di circa 5.000 mq, ideale per chi desidera vivere circondato dal verde e dalla bellezza autentica del paesaggio mediterraneo. Gli ambienti interni sono ampi, luminosi e perfettamente distribuiti. Il cuore della villa è rappresentato da un grande living con cucina a vista, reso particolarmente arioso grazie alla presenza di due porte-finestre e due finestre che regalano luce naturale durante tutto l’arco della giornata. A servizio della zona giorno troviamo un comodo bagno. La zona notte ospita due eleganti camere da letto, entrambe molto luminose e dotate di porte-finestre con accesso diretto all’esterno. Ogni camera dispone di bagno privato; uno dei bagni è arricchito da una raffinata vasca idromassaggio, pensata per momenti di assoluto relax. L’immobile è stato recentemente ristrutturato, si presenta in buone condizioni generali, necessita soltanto di piccoli interventi di manutenzione ed è immediatamente abitabile. Vero protagonista della proprietà è lo spettacolare patio esterno a strapiombo, un luogo esclusivo da cui godere di una vista mare mozzafiato e di un panorama straordinario che arriva fino all’Etna. Uno scenario unico, capace di regalare tramonti indimenticabili e atmosfere di rara bellezza. Completa il valore della proprietà la possibilità di edificare ulteriori 50 mq, offrendo così interessanti prospettive di ampliamento e personalizzazione della villa. La villa gode inoltre di una posizione strategica: dista appena 9,5 km dal mare di Fontane Bianche, circa 15 km da Avola, 25 km da Noto, 20 km da Siracusa e circa 73 km dall’Aeroporto di Catania-Fontanarossa. Una soluzione ideale sia come residenza privata di prestigio sia come investimento per il mercato turistico di alto livello, in uno degli angoli più affascinanti della Sicilia sud-orientale.

Villa con giardino vista mare a Siracusa Sicilia Prestigiosa villa con giardino e vista mare e Ortigia perfetta per struttura ricettiva o residenza plurifamiliare 10 camere 8 bagni depandance terrazzo panoramico a Siracusa (Sicilia). Contattaci oggi stesso per visionare l'immobile. Questa splendida villa indipendente, situata in una posizione strategica tra le zone balneari e il centro storico, offre un ampio giardino di circa 2.110 m2 e una vista incantevole su Ortigia e sul mare. La proprietà, che si sviluppa su quattro livellio, è composta da spazi ampi e luminosi, da riadattare secondo le proprie esigenze. La villa è perfetta per creare una struttura ricettiva di alto livello o per essere suddivisa in più unità abitative familiari. Al piano terra si trova un salone quadruplo con camino, due camere da letto con bagno, cucina, bagno lavanderia e verande sia sul fronte che sul retro della villa. Al primo piano, un altro salone quadruplo con grandi vetrate panoramiche si affaccia sul mare, servito da sei camere con bagno privato, altra camera ed un ampio balcone. Il secondo piano mansardato include un ampio locale sottotetto con due terrazze panoramiche e ulteriori vani con bagno. A completare la proprietà, una dependance di 100 mq con lavanderia, deposito e cantina. La posizione centrale e ben collegata con le principali arterie stradali rende questa villa una soluzione versatile e di grande valore, perfetta per chi cerca spazio, privacy e una vista senza pari. Contattaci per ricevere maggiori informazioni

House&Villas Real Estate propone in vendita una casa indipendente con terrazzino vista mare nel cuore di Noto, a pochi passi da Corso Vittorio Emanuele e dalle principali attrazioni della città barocca. L’immobile, di circa 134 mq, si sviluppa su tre livelli ed è attualmente suddiviso in due unità abitative con ingressi indipendenti, una al piano terra ed una al primo e secondo piano, ma con possibilità di unificazione semplificata, rendendolo ideale sia come abitazione privata sia come investimento turistico o casa vacanze. Il piano terra è composto da una zona living con angolo cottura, una camera da letto ed un bagno. Al primo piano troviamo una seconda zona living con cucina, una camera da letto ed un bagno. Da qui si accede ad un balcone panoramico con piacevole vista mare, perfetto per momenti di relax. Il secondo piano ospita un’ulteriore camera da letto, un secondo bagno e un terrazzino con splendida vista sui monti e scorcio sul mare, che dona all’immobile un’atmosfera unica e suggestiva. La proprietà rappresenta una soluzione versatile e dal grande potenziale, inserita in una delle località più affascinanti della Sicilia sud-orientale.

Zona Teracati, in tranquillo contesto residenziale e signorile con servizio di portineria, Trovocasa propone in vendita Attico di generosa metratura, luminoso e facilmente personalizzabile secondo i propri gusti, con la possibilità di trasformarlo in un quadrilocale. L’immobile si trova all'ottavo piano, servito da ascensore e si distingue per la presenza di un eccezionale terrazzo di c.ca 145 mq, un vero e proprio punto di forza della casa. Sviluppato su tre lati, il terrazzo regala una vista panoramica aperta e spazi ampi da vivere in ogni stagione: ideale per chi ama pranzi e cene all’aperto, momenti di relax al sole, o per chi desidera creare un’area verde privata in città. L’ingresso dell’attico conduce alla comoda sala caratterizzata da una splendida luminosità grazie alla doppia esposizione e con accesso diretto all’incredibile terrazzo, Cucina abitabile anch’essa con accesso al terrazzo , Due Camere dotate di balcone collegati all'area esterna e Due Bagni. Completa la proprietà un posto auto assegnato e un garage di mq. 15 c.ca. L’immobile è libero subito e rappresenta una soluzione ideale per famiglie che cercano ampi spazi sia interni che esterni, in una zona ben servita. PER INFO E VISITE CONTATTACI ALLO 0931-21534/ 377-9813794 OPPURE INVIACI UNA EMAIL A gansrls.sr@gmail.com

A soli 400 metri dal mare, in una zona altamente strategica per gli investimenti immobiliari nella splendida città di Siracusa—rinomata per la sua storia millenaria e i suoi straordinari siti archeologici—proponiamo un terratetto recentemente ristrutturato di circa 320 mq suddivisibile in più unita abitative. L'immobile si trova in via Torino e offre ampi spazi abitativi distribuiti su due livelli. L'ingresso su strada porta ad un ampio cortile interno, rifinito con dettagli in pietra e decorazioni rustiche, che conferiscono un'atmosfera accogliente alla proprietà. Alla destra del cortile troviamo una prima entrata che porta all'ala destra dello stabile, composta al piano terra da un'ampia cucina abitabile, un ampio soggiorno e un bagno con antibagno. Al primo piano vi sono due ampie camere da letto, di cui una con cabina armadio, e un bagno. Alla sinistra del cortile d'ingresso, invece, vi è l'accesso all'ala sinistra, composta al primo piano da una zona living, un cucinino, un bagno e un'ampia camera da letto mentre al piano superiore vi sono altre tre camere da letto (di cui una con cabina armadio), un ampio bagno con vasca e due ampi terrazzini che aggiungono un tocco di eleganza oltre che uno spazio all'aperto ideale per momenti di relax. Al piano terra vi sono inoltre un ripostiglio, una lavanderia e un cortile aperto che offre uno spazio privato e tranquillo, perfetto per momenti di condivisione. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e di impianto di condizionamento. Gli infissi interni sono in alluminio, mentre quelli esterni, sono in legno. Le porte interne sono in legno, realizzate da un falegname. L'impianto elettrico è stato rifatto nel 2018 e il videocitofono nel 2022. La struttura si presenta completamente arredata e pronta per essere abitata. Inoltre, le ceramiche dei lampadari, della cucina e delle scale sono di Santo Stefano di Camastra, personalizzate e realizzate a mano ed aggiungono un tocco di unicità e artigianato locale agli interni. In aggiunta, può essere presa in considerazione anche una diversa distribuzione degli spazi, ad esempio con la realizzazione di più unità abitative indipendenti: in due camere del piano superiore, infatti, vi è già la predisposizione per realizzare altre due cucine. L'immobile, inoltre, gode di una posizione strategica, soprattutto se si vuole adibire a fini turistici, poiché a soli 1,4 km si trova il Parco Archeologico della Neapolis, a 900 m il Santuario della Madonna delle Lacrime, a circa 1 km il Museo Archeologico Regionale Paolo Orsi e le catacombe di San Giovanni. In più, per chi desidera esplorare la parte storica della città, l'Isola di Ortigia, il cuore antico di Siracusa, è a circa 2,5 km dall'immobile. L'accesso all'autostrada che collega Siracusa a Catania e ad altre importanti destinazioni, invece, è a circa 5 km, raggiungibile in circa 10 minuti di auto. Per gli amanti del mare, invece, ad appena 5 minuti a piedi si trovano sia la discesa libera che un Solarium. Siracusa, inoltre, è famosa per le sue acque cristalline e le bellissime spiagge. La costa offre una varietà di scenari, dalle spiagge di sabbia dorata ai tratti di costa rocciosa con spettacolari scogliere e calette nascoste. Le spiagge di Arenella e Fontane Bianche, a breve distanza in auto, sono tra le più popolari per i loro ampi litorali sabbiosi e le acque turchesi. La Riserva Naturale del Plemmirio, con la sua costa frastagliata e fondali ricchi di vita marina, è un paradiso per gli appassionati di immersioni subacquee. La posizione dell'immobile consente di vivere immersi nella storia e nella cultura di Siracusa, con tutte le principali attrazioni a breve distanza, rendendolo un luogo ideale per chi desidera godere appieno delle bellezze di questa città siciliana. Questa proprietà rappresenta, quindi, una soluzione ideale sia per chi desidera una residenza spaziosa e confortevole, sia per chi è alla ricerca di un ottimo investimento turistico-ricetti

Noto, proprietà indipendente ristrutturata con corte privata e monolocale – centro storico, investimento di lusso chiavi in mano

Nel cuore barocco di Noto, a pochi passi dai principali monumenti e dalle vie più iconiche del centro storico, proponiamo in vendita una proprietà esclusiva composta da casa indipendente su due livelli e monolocale attiguo con ingresso autonomo, entrambi completamente ristrutturati, arredati e pronti all'uso.
Situata a soli 200 metri dalla Porta Reale Ferdinandea e nelle immediate vicinanze della Basilica di San Nicolò, questa soluzione rappresenta un'opportunità rara per chi cerca una residenza di prestigio o un investimento immobiliare ad alta redditività nel cuore della Sicilia.

Casa principale – 90 mq su due livelli con corte esclusiva
L'abitazione principale si sviluppa su circa 90 mq, impreziosita da una splendida corte privata di 40 mq, completamente attrezzata:

Cucina esterna in muratura
Barbecue in muratura
Tavoli e sedute per esterno
Fontanella antica e pilozza in pietra
Locale tecnico completo

Distribuzione interna:

Ingresso su open space luminoso
Cucina in nicchia su misura
Camera/studio
Salone accogliente
Cameretta
Camera da letto padronale
Bagno principale con doccia idromassaggio multifunzione (sauna, stereo, Smart multiled)
Bagno di servizio
Cabine armadio in muratura e ripostigli

Monolocale indipendente – 23 mq ristrutturato e arredato
A completamento della proprietà, incluso nella vendita, troviamo un monolocale soppalcato di circa 23 mq, con ingresso indipendente.

Perfettamente ristrutturato e accessoriato, rappresenta un valore aggiunto straordinario:

Ideale come dependance per ospiti
Perfetto per locazioni turistiche brevi
Ottimo per generare reddito aggiuntivo immediato

Una soluzione autonoma ma perfettamente integrata nella proprietà principale.

Dotazioni e comfort di alto livello
Entrambe le unità sono dotate di impianti e finiture di qualità superiore:

Sistema di allarme con videosorveglianza full HD
Doppio videocitofono
Infissi in legno a taglio termico con zanzariere
Cappotto termico e isolamento eccellente
Stufa a pellet canalizzata 12 kW
Climatizzazione inverter (Mitsubishi Electric, Samsung, Daikin)
Cucina in muratura con arredi Faber
Elettrodomestici Ariston e Samsung
Lavatrice Smart 12 kg, maxi frigorifero, boiler smart

Finiture di pregio e design
Pavimenti in cotto con inserti in ceramica di Caltagirone
Parquet in noce e gres porcellanato
Volte in pietra di Noto e dettagli in pietra lavica
Ceramiche artistiche di Caltagirone
Arredi eleganti e ricercati, inclusi nella vendita

Posizione strategica e contesto esclusivo
La proprietà è situata in un quartiere autentico, tranquillo e silenzioso, vicino alla Chiesa di Sant'Andrea e alle principali vie storiche come Via Cavour.

Perché acquistare questa proprietà
Doppia unità abitativa (casa + monolocale indipendente)
Ideale per vivere e produrre reddito contemporaneamente
Immobile completamente ristrutturato e arredato
Corte privata attrezzata
Posizione centrale nel cuore di Noto
Elevato potenziale turistico e investimento sicuro

Una proprietà completa, versatile e di grande fascino, perfetta per chi desidera un immobile esclusivo nel centro storico di Noto, con la possibilità concreta di generare reddito immediato in uno dei mercati più richiesti della Sicilia.

Nel cuore della splendida Noto e precisamente in via Fazello,a pochi passi da Corso Vittorio Emanuele, House&Villas Real Estate propone in vendita un elegante appartamento di circa 105 mq disposto su due livelli, in ottime condizioni e pronto da abitare. L’immobile si sviluppa al primo e secondo piano di un piccolo contesto riservato composto da sole due unità abitative, garantendo tranquillità, privacy e assenza di spese condominiali rilevanti. Al primo livello troviamo un accogliente ingresso che conduce a un ampio living con cucina a vista, perfetto per momenti di convivialità. Completano il piano due comode camere da letto e un bagno. Al piano superiore troviamo una terza camera, un secondo bagno ed un piacevole terrazzo, ideale per rilassarsi all’aperto o per cene in compagnia. La proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla posizione strategica e alle ottime condizioni interne.

House&Villas propone in vendita una graziosa villetta situata in c.da Rigolizia, nel territorio di Noto, immersa nella tranquillità della campagna ma a breve distanza dai principali servizi. L’immobile, di circa 152 mq, si sviluppa su un unico livello ed è composto da una comoda cucina con accesso diretto a una spaziosa veranda, ideale per momenti di relax all’aperto, un accogliente soggiorno, due camere da letto e un bagno. Completano la proprietà un pratico ripostiglio esterno e un giardino privato di circa 500 mq, perfetto per chi desidera vivere gli spazi esterni, coltivare un orto o realizzare un’area relax. La villetta si presenta in buone condizioni generali, necessitando tuttavia di interventi di ammodernamento che permettono di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti ed esigenze. Soluzione ideale sia come residenza principale che come casa vacanze, grazie alla posizione riservata e al contesto naturale tipico della zona.

Proponiamo in vendita una casa indipendente situata in via L. Bissolati a Pachino (SR), una località rinomata per le sue bellezze naturali e la vicinanza a luoghi di interesse turistico come Marzamemi e la Riserva Naturale di Vendicari. Questa proprietà, sviluppata su due piani, offre ampi spazi e una disposizione funzionale, ideale per famiglie o come investimento per casa vacanze. Il Piano Terra si compone da un ingresso che conduce, sulla sinistra, alla prima stanza da letto matrimoniale. Proseguendo lungo il corridoio, si trova una seconda stanza da letto, seguita da un bagno moderno e ben rifinito. Di fronte al bagno, è presente un pratico ripostiglio/lavanderia, ottimizzando gli spazi di servizio. La zona giorno è caratterizzata da una luminosa cucina/soggiorno, perfetta per momenti di convivialità. Di fronte alla porta d'ingresso principale, una scala interna conduce al piano superiore, dove si accede direttamente a una spaziosa terrazza. Questo spazio esterno rappresenta un valore aggiunto significativo, offrendo la possibilità di godere di momenti di relax all'aria aperta, cene estive o semplicemente ammirare il panorama circostante. Nelle immediate vicinanze si trovano, Marzamemi, un antico borgo marinaro, famoso per la sua Tonnara, le chiese e i porticcioli, ideale per passeggiate serali e cene a base di pesce fresco Punta delle Formiche: Una delle spiagge più apprezzate per la sua bellezza naturale Riserva Naturale di Vendicari: Un'area protetta di grande valore naturalistico, perfetta per gli amanti della natura e del birdwatching Contattaci per fissare il tuo appuntamento

A soli 150 metri a piedi dal mare e ad appena 5 km dal centro storico di Siracusa, precisamente in via Lido Sacramento, proponiamo una splendida villa situata nella rinomata zona Isola di Siracusa. L'immobile sorge su un ampio lotto di terreno di circa 1.430 mq e si sviluppa interamente su un unico livello al piano terra, per una superficie commerciale di 169 mq, di cui 130 mq calpestabili. Gli interni si aprono su un ampio e luminoso doppio soggiorno, ambiente accogliente e ideale per la vita quotidiana e per ricevere ospiti, dal quale si accede a una spaziosa veranda, perfetta da vivere in ogni momento della giornata. La cucina, abitabile e dotata di isola centrale, presenta dettagli moderni e ricercati e dispone anch'essa di un comodo accesso diretto verso l'esterno. La zona notte, ben separata dalla zona giorno, è composta da tre camere da letto ben distribuite e due comodi bagni, entrambi dotati di box doccia, offrendo comfort e funzionalità per tutta la famiglia. L'intera proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2017, con interventi che hanno valorizzato sia gli aspetti estetici sia quelli funzionali. Gli infissi sono di nuova generazione e garantiscono comfort e isolamento, mentre l'abitazione è dotata di stufa a pellet e impianto di climatizzazione, per assicurare benessere in ogni stagione. All'esterno, la villa è circondata da una generosa area pavimentata che abbraccia l'abitazione, creando piacevoli spazi da vivere all'aperto. Sul retro è presente anche un ampio e pratico locale deposito, ideale come spazio di servizio. Il giardino che circonda la proprietà offre inoltre ampie possibilità di personalizzazione, con la possibilità di realizzare una zona relax, un'area barbecue o persino una piscina, valorizzando ulteriormente il potenziale dell'immobile. A completare la proprietà, uno splendido terrazzo panoramico da cui è possibile ammirare Ortigia, la Marina e l'intero Porto di Siracusa: uno scenario unico, capace di regalare tramonti suggestivi e momenti di autentica bellezza. La villa è inoltre allacciata alla rete idrica e alla fognatura comunale ed è provvista di certificato di abitabilità, elementi che ne aumentano ulteriormente il valore e la praticità. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: la zona Isola è ideale sia come residenza principale, grazie alla tranquillità e alla vicinanza alla città, sia come casa vacanze o investimento turistico, considerata la forte richiesta di immobili in contesti esclusivi a pochi passi dal mare. In soli 7 minuti di auto è infatti possibile raggiungere il centro di Siracusa e tutti i principali servizi. Una soluzione versatile e di grande fascino, ideale per chi desidera vivere in una location privilegiata, tra mare, privacy e comfort. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento di visita, non esitare a contattarci.

Proponiamo alla vendita un piccolo palazzo vista mare con quattro appartamenti in zona Riviera di Siracusa in Sicilia. Questo edificio si sviluppa su tre livelli ed è caratterizzato dalla presenza di quattro appartamenti con ingressi indipendenti, dalla vista mare, da una grande corte privata delimitata e da un terrazzino vista mare. L'edificio è stato recentemente sottoposto ad una totale ristrutturazione con interventi autorizzati, ad oggi risultano completati i tre mini appartamenti al piano terra, ovvero un monolocale e due bilocali, mentre deve essere ancora rifinito internamente solo l'appartamento al primo piano che si sviluppa su due livelli per la presenza del piano mansarda comunicante. Questo appartamento dispone di un grande ambiente living con la zona della cucina a vista, di tre camere da letto e di due locali bagno con doccia mentre il piano superiore ovvero la zona mansarda di un altro ambiente soggiorno con possibilità di altra zona cottura, di un ambiente notte, di un locale bagno e del terrazzo con vista mare. La proprietà al piano terra comprende anche una grande corte di pertinenza con altro accesso agli appartamenti grazie ad un vano comune comunicante, questa corte molto ampia dispone di zone con arredi da giardino e complementi di arredo da esterno, predisposizione per doccia esterna per i periodi estivi, un vano tecnico completa l'area esterna. In questo piccolo palazzo è stato ristrutturato con l'obbligo dell'adeguamento antisismico, tutti rifatti i solai ed il tetto a falde inclinate impermeabilizzate e rivestite da coppi, a breve saranno messe in opera le ringhiere già pronte d tutti i balconi del primo piano. La zona residenziale è molto apprezzata per la sua posizione prospicente all'isola di Ortigia ma soprattutto per la vicinanza al mare balneabile, la vicinanza al porto piccolo con riqualificazione quasi al termine e non per ultimo la vicinanza alla suggestiva pista ciclabile che permette di raggiungere anche l'antico borgo marinaro con la sua tonnara che rappresenta una delle meraviglie da visitare della città di Siracusa. Se siete alla ricerca di un piccolo palazzo con più appartamenti in Sicilia, un intero edificio con una gradevole vista mare nella città di Siracusa, in una zona della città molto apprezzata anche per la vista diretta dell'isola di Ortigia, allora questa nostra proposta in vendita potrebbe essere quello che state cercando

Proponiamo in vendita un luminoso appartamento al primo piano di una villa situata in via Eraclito, una delle zone più centrali e servite del Monte Tauro (Augusta). 📢Caratteristiche Principali: • Interni: 120 mq circa, ampie stanze ben distribuite. Costruzione anni '85/'90, l'immobile necessita di interventi di rimodernamento, offrendo la possibilità di personalizzare totalmente gli spazi. • Pertinenze Esclusive: Al piano superiore troviamo una grande terrazza di proprietà con vista mozzafiato su tutta Augusta e sul mare. Sul terrazzo è presente un locale sottotetto (non abitabile) di circa 30 mq, ideale come locale di sgombero o cucina esterna. • Esposizione: Doppia esposizione con due balconi, entrambi panoramici. • Location: Posizione centrale su via Eraclito, a pochi metri dai principali servizi (supermercato, bar, tabacchi). Una soluzione ideale per chi cerca l'indipendenza senza rinunciare alla comodità dei servizi e desidera uno spazio esterno unico per godersi il clima siciliano. 📍 Indirizzo: Via Eraclito 14, Augusta (SR) 👉 Prezzo: € 170.000,00 📩 Per info e appuntamenti: 0931522744 Paolo Caruso

House&Villas Real Estate propone in vendita una prestigiosa villa indipendente di nuova costruzione situata in contrada S. Elia, a pochi chilometri dal centro storico di Noto, in una posizione dominante che regala una straordinaria vista mare aperta da ogni punto della proprietà. La villa si sviluppa su un unico livello per una superficie complessiva di circa 300 mq, di cui 220 mq destinati ad abitazione e 80 mq di ampie verande, pensate per vivere al meglio gli spazi esterni e godere appieno del panorama circostante. Gli ambienti interni sono studiati per offrire comfort e luminosità, con un ampio living con cucina a vista che si apre verso l’esterno, due camere matrimoniali entrambe dotate di bagno en suite e una distribuzione degli spazi funzionale e moderna. Fiore all’occhiello della proprietà è il terrazzo panoramico vista mare, impreziosito dalla realizzazione di un suggestivo giardino, uno spazio esclusivo ideale per momenti di relax immersi nel paesaggio. Inserita in un lotto di circa 8.500 mq, la proprietà garantisce privacy assoluta e un contesto naturale di grande fascino. Completa la proposta la possibilità di realizzare una splendida piscina con vista mare, perfettamente integrata nel paesaggio. L’immobile viene venduto allo stato grezzo, offrendo così l’opportunità di personalizzare completamente le finiture secondo il proprio gusto. Su richiesta, è possibile ricevere la villa ultimata con soluzioni chiavi in mano e preventivi personalizzati.

Elegante villa unifamiliare 231m2 3 livelli 5 camere 4 bagni con giardino privato 600m2 veranda e terrazzo in residence in zona Epipoli a Siracusa (Sicilia). Contattaci oggi stesso per visionare l'immobile. La villa si trova all’interno di un esclusivo contesto residenziale composto da sole ville, in Via Nino Consiglio, in una zona tranquilla e ben servita, a pochi passi da supermercati, scuole e principali arterie viarie. La villa si sviluppa su tre livelli per una superficie totale di circa 230 m2 ed insiste su un lotto di 600 m2 con giardino curato, ricco di piante ornamentali, ideale per vivere l’esterno in totale privacy. Al Piano Terra troviamo salone doppio, cucina in muratura con annessa lavanderia e soggiorno con camino, camera padronale con spogliatoio, tre camerette e bagno. Sullo stesso livello è presente una comoda e luminosa veranda chiusa a vetri di circa 45 m2, con accesso diretto dalla cucina e dal giardino, perfetta come zona pranzo o living invernale. Il Piano Primo ospita ancora due camere da letto, ciascuna con bagno. Una camera affaccia su un piccolo balcone vista giardino, l’altra gode di accesso ad un ampio terrazzo panoramico di circa 70 m2. Presenti inoltre una seconda cucina e un vano a vista sul salone, utilizzabile come zona relax, studio o libreria. Il Piano Seminterrato infine accessibile sia da passo carrabile che dall’ascensore, è composto da tre vani per circa 50 m2. Questa area è perfetta per una taverna, una palestra o uno spazio multifunzione. La villa è dotata di infissi in vetrocamera, riscaldamento autonomo, materiali e finiture di alta qualità. Ogni dettaglio è stato pensato per garantire funzionalità, eleganza e comfort. Contattaci per ricevere maggiori informazioni.

VILLA ESCLUSIVA AD AVOLA: VISTA MARE, MONTAGNA E ALTA RENDITA TURISTICA

Nel cuore della Sicilia sud-orientale, ad Avola, proponiamo una proprietà unica nel suo genere: una villa pronta da vivere, completamente arredata, con impianti recenti certificati e un potenziale di redditività immediato nel mercato degli affitti turistici.
Una soluzione immobiliare rara, dove qualità abitativa, panorama e investimento si incontrano in perfetto equilibrio.

POSIZIONE STRATEGICA: AVOLA TRA MARE E NATURA
La villa si trova in posizione privilegiata, nella rinomata area di Avola, una delle destinazioni più richieste del sud-est siciliano.
Da qui si gode una doppia esposizione naturale:

Vista aperta sul Mar Ionio
Panorama sulle colline e montagne circostanti

Un contesto ideale per chi cerca privacy, bellezza e valore immobiliare in crescita costante.

VILLA PRONTA DA VIVERE – NESSUN LAVORO DA FARE
La proprietà è stata completamente aggiornata nel 2023 con interventi tecnici e impiantistici di alto livello.

Caratteristiche principali:

Impianti idrici ed elettrici nuovi (2023)
Sistema solare per produzione acqua calda
Immobile completamente arredato e climatizzato
Nessuna ristrutturazione necessaria

Una soluzione chiavi in mano, perfetta sia per uso residenziale che per investimento.

DISTRIBUZIONE INTERNA FUNZIONALE E INDIPENDENTE
La villa è suddivisa in due unità autonome:

4 camere da letto ampie e luminose
2 bagni moderni
Spazi indipendenti ideali per gestione ospiti o affitti brevi

Una configurazione perfetta per massimizzare la redditività turistica o accogliere più nuclei familiari.

SPAZI ESTERNI E TERRENO PRODUTTIVO
La proprietà è arricchita da un terreno curato e produttivo:

Agrumeto con limoni, arance e mandarini
Uliveto
Area barbecue attrezzata
Ampia tettoia di 42 mq per relax e convivialità

Un vero stile di vita mediterraneo, tra natura, relax e produzione agricola.

SICUREZZA, COMFORT E ACCESSIBILITÀ
La villa garantisce standard elevati di sicurezza e praticità:

Garage coperto
Parcheggio esterno per fino a 4 auto
Cancello elettrico nuovo
Sistema di videosorveglianza
Impianto di allarme
Accesso pedonale diretto alla “Via del Mare”

DATI TECNICI DELL'IMMOBILE
Superficie abitativa: 170 mq piano terra + 90 mq primo piano
Pozzo artesiano privato
Cisterna da 40 m³
Immobile completamente climatizzato
Stato: pronto all'uso, arredato e funzionante

INVESTIMENTO IMMOBILIARE AD ALTA RENDITA
Questa villa rappresenta molto più di una residenza:

Perfetta come seconda casa di prestigio in Sicilia
Ideale per affitti turistici ad alta redditività
Struttura già pronta per generare reddito immediato
Forte appeal per clientela internazionale

CONCLUSIONE
Una proprietà rara nel mercato di Avola: pronta, efficiente, panoramica e già predisposta per generare valore.

Non è solo una casa. È un asset immobiliare strategico nel cuore del Mediterraneo.

Nella splendida Contrada Granelli, in Viale Haloha, proponiamo in vendita una deliziosa villetta singola a soli 100 metri dall'accesso ad una spiaggia privata di esclusiva pertinenza dei residenti. Questa casa di 90 mq circa è l'ideale per chi cerca tranquillità e comfort. L'immobile si compone di un soggiorno/cucina luminoso, quattro camere da letto, un bagno funzionale e una lavanderia. La villa vanta una splendida veranda esterna sul giardino, con doccia e servizi igienici esterni per maggiore comodità durante le calde giornate estive. La proprietà è dotata anche di una cisterna per l'acqua che garantisce sempre rifornimento idrico. Il terrazzo regala una vista spettacolare sul mare, perfetto per momenti indimenticabili al tramonto. Il terreno circostante misura circa 750 mq ed è ricco di vegetazione tipica della zona siciliana, offrendo ampi spazi verdi ideali per giardinaggio o semplicemente per rilassarsi immersi nella natura. La zona è famosa non solo per il suo clima mediterraneo ma anche per le sue spiagge incantevoli e i paesaggi mozzafiato. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito la nostra agenzia immobiliare per ulteriori informazioni o per prenotare una visita.

Scopri il tuo angolo di paradiso a Marzamemi, una delle località più affascinanti della Sicilia! Proponiamo in vendita un appartamento nuovo, al piano 1, di circa 84 mq all'interno di una villa quadrifamiliare, a soli 250 mt circa dalla spiaggia. Questo luminoso appartamento è composto da una spaziosa zona living con angolo cucina, perfetta per accogliere amici e familiari. La proprietà vanta tre camere da letto confortevoli, ideali per garantire privacy e tranquillità. Un bagno moderno completa la disposizione interna dell'immobile. Uno dei punti forti dell'appartamento è il terrazzo, di circa 18 mq, che si affaccia sul cortile dotato di giardinetto, dove potrai goderti momenti di relax. Gli infissi a taglio termico assicurano un ottimo isolamento sia acustico che termico, contribuendo al comfort abitativo durante tutto l'anno. In aggiunta alla comodità degli spazi interni ed esterni, questa proprietà include un posto macchina riservato, dispone anche di un pozzo trivellato per la fornitura idrica e di una pozza Imhoff. Marzamemi è famosa non solo per le sue spiagge incantevoli ma anche per il suo centro storico ricco di cultura e tradizioni gastronomiche locali. Potrai passeggiare tra i vicoli caratteristici o gustare piatti tipici nei ristoranti lungo il mare. Non perdere questa opportunità unica: contatta subito l’agenzia riferimento per maggiori informazioni e prenota una visita! Il tuo sogno siciliano ti aspetta!

Villa vista mare ed Etna in vendita tra Catania, Augusta e Siracusa con giardino privato e terrazze panoramiche

Nel cuore della costa orientale della Sicilia, tra Catania, Augusta e Siracusa, proponiamo in vendita una prestigiosa villa vista mare con affaccio diretto sull'Etna, una proprietà esclusiva ideale sia come residenza privata di lusso sia come investimento immobiliare ad alta redditività nel settore turistico.

Caratteristiche principali della villa
La villa si sviluppa su due livelli indipendenti, immersa in un lotto di circa 1000 mq, con 800 mq di giardino curato, garantendo privacy assoluta e vivibilità degli spazi esterni tutto l'anno.

Piano superiore
Ampia zona living open space con grande vetrata vista mare
Vista panoramica unica su Etna e costa siciliana
Cucina abitabile con accesso diretto a terrazza panoramica
Ambiente luminoso, ventilato e perfetto per living indoor-outdoor

Piano inferiore (unità indipendente)
Accesso autonomo ideale per ospiti o uso investimento
Veranda vista mare
Seconda zona living con cucina-soggiorno
Due camere da letto
Bagno e ripostiglio

Spazi esterni e valore aggiunto
Il vero punto di forza è l'ampio terrazzo-giardino vista mare, perfetto per:

installazione jacuzzi o piscina
area relax privata
eventi esclusivi e convivialità all'aperto

La proprietà si trova a soli 5 minuti da Agnone Bagni, una delle località balneari più apprezzate della zona, e vicino alle baie più suggestive della costa.

Posizione strategica
20 minuti da Catania e aeroporto internazionale
15 minuti da Augusta
Vicinanza a Siracusa e alle principali attrazioni culturali
Contesto riservato ma ben collegato

Perché acquistare questa villa in Sicilia
Vista mare ed Etna impareggiabile
Due unità abitative indipendenti
Ampi spazi esterni vivibili
Elevato potenziale per affitti turistici e short rent
Posizione ideale per investimenti immobiliari in Sicilia
Perfetta come villa vacanze o residenza esclusiva

Investimento immobiliare di valore
Questa villa rappresenta una opportunità rara sul mercato immobiliare siciliano, perfetta per chi cerca una proprietà panoramica, indipendente e strategicamente posizionata lungo una delle coste più richieste del Mediterraneo.

Una soluzione unica per vivere o investire in Sicilia, combinando natura, mare, comfort e rendimento economico.

Terratetto in vendita a Noto centro storico – investimento immobiliare nel cuore del barocco siciliano

Nel cuore della straordinaria Noto, patrimonio mondiale UNESCO, proponiamo in vendita un terratetto indipendente situato in Via Angelo Cavarra, a pochi passi dal centro storico e dalle più iconiche architetture del barocco siciliano.

Questa proprietà rappresenta una opportunità immobiliare strategica a Noto, perfetta per chi desidera investire nel settore turistico o acquistare una casa in una delle destinazioni più richieste della Sicilia sud-orientale, a breve distanza dalle spiagge di Vendicari e San Lorenzo.

Terratetto indipendente su tre livelli – versatilità e rendimento
L'immobile si sviluppa su tre livelli per circa 60 mq ciascuno, offrendo una distribuzione funzionale e altamente versatile degli spazi, ideale sia per uso residenziale che per attività ricettive.

Piano terra
Cucina abitabile
Camera da letto
Bagno
Accesso a cortile interno privato
Primo piano (accesso indipendente)
Cucina
Due camere da letto
Bagno

La presenza di ingressi separati consente di suddividere facilmente l'immobile in due unità autonome, aumentando il potenziale di redditività attraverso affitti brevi o gestione mista (privata + turistica).

L'immobile, in particolare il primo piano, si presenta in buone condizioni, già dotato di climatizzatori, ambienti luminosi e ben ventilati, pronti per essere abitati o messi a reddito.

Terrazzo panoramico con gazebo – valore aggiunto unico
Elemento distintivo della proprietà è l'ampio terrazzo con pergolato, completo di zona lavanderia, uno spazio esterno raro nel centro storico di Noto.
Ideale per:

zona relax privata
area lounge o solarium
cene all'aperto
valorizzazione in ottica turistico-ricettiva

Posizione strategica nel centro di Noto
A pochi minuti a piedi dalle principali attrazioni barocche
Vicinanza a ristoranti, servizi e vie principali
Ottimo collegamento con le località balneari
Contesto autentico e ad alta richiesta turistica

Perché acquistare questo terratetto a Noto
Posizione centrale in città UNESCO
Struttura su più livelli con ingressi indipendenti
Elevato potenziale per casa vacanze o B&B
Terrazzo vivibile, elemento raro nel centro storico
Ottima opportunità di investimento immobiliare in Sicilia
Possibilità di personalizzazione e valorizzazione

Investimento immobiliare ad alto potenziale
Acquistare un immobile a Noto significa entrare in uno dei mercati più dinamici del sud Italia, con una domanda turistica in costante crescita e un forte interesse internazionale.

Questo terratetto rappresenta una soluzione ideale per chi cerca:

un investimento sicuro e scalabile
una proprietà nel centro storico
una casa da vivere e mettere a reddito

Una proposta unica per vivere e investire nel cuore autentico della Sicilia, tra cultura, mare e opportunità economiche.

Trovocasa propone in vendita Splendida Villa indipendente di circa 450 mq di sola abitazione, situata in Via Lido Sacramento sul Mare. L'immobile si distingue per la sua posizione privilegiata in un contesto tranquillo e riservato, ideale per chi desidera vivere vicino al mare ma senza rinunciare alla comodità della città. La proprietà è circondata da un elegante muro di cinta in pietra naturale che garantisce privacy assoluta. Un imponente cancello automatico introduce all'ampio viale privato pavimentato dove poter parcheggiare più auto. Il rigoglioso giardino piantumato offre spazi verdi curati e numerose piante ornamentali mediterranee che donano colore e freschezza durante tutto l’anno. La villa è disposta su tre livelli, dove sono stati realizzati diverse unità immobiliari. Ogni appartamento gode di ottimo stato di manutenzione, con pregevoli ed eleganti finiture. Il piano terra è caratterizzato da un ampio locale taverna di mq. 160 c.ca adibito ad abitazione con Ingresso su Cucina soggiorno con Camino, Due camere Matrimoniali di cui con bagno in camera, Studio e Bagno. Il piano primo dispone di due appartamenti: - il primo appartamento di mq. 105 c.ca, è composto da Ingresso su Comodo Soggiorno con zona pranzo attiguo alla cucina Abitabile e con accesso al balconcino con vista panoramica sull'Etna e sulle Saline di Siracusa; il disimpegno distribuisce una Camera Matrimoniale, Due Bagni e Ripostiglio. - il secondo appartamento di mq. 185 c.ca offre un Ingresso su Ampio Living con zona conviviale e zona conversazione, attigua la cucina con accesso alla verandina esterna che percorre l'intero perimetro dell'unità; il piccolo disimpegno distribuisce la Comoda Camera Matrimoniale con Bagno privato e cabina armadio, seconda Camera, Bagno e Ripostiglio. Al piano secondo un'ulteriore appartamento di mq. 170 c.ca composto da zona giorno con Ingresso su soggiorno con veranda nella quale poter godere della splendida vista mare; Cucina abitabile con seconda veranda con vista sulle incantevoli Saline di Siracusa e sull'Etna oltre ad un Luminoso Salone. Il disimpegno distribuisce la zona notte con Camera Matrimoniale con cabina armadio e bagno privato, Comoda Camera e Bagno principale. L’architettura moderna della villa inoltre presenta linee armoniose: il grande portico angolare abbraccia la casa offrendo zone relax ombreggiate ideali per pranzi all’aperto o momenti conviviali con amici e famiglia. La facciata luminosa è valorizzata dal tetto a falde e dalle grandi finestre panoramiche del piano superiore che assicurano ambienti interni ariosi ed illuminati dalla luce naturale. Il giardino di circa 1.500 mq è perfetto per famiglie con bambini grazie alle aree gioco ricavate nel prato pianeggiante oltre alla zona relax con piscina. Completa la proprietà un Comodo garage di mq. 95 c.ca dotato di luce e con accesso pedonale diretto all'abitazione del piano terra. Situata a pochi minuti dai principali servizi cittadini, scuole, lidi attrezzati e dallo splendido centro storico Barocco di Ortigia. Questa dimora rappresenta la scelta ideale come abitazione principale o prestigiosa residenza estiva nonché per uso investimento. PER INFO E VISITE CONTATTACI ALLO 0931-21534 / 377-9813794 OPPURE INVIACI UNA E-MAIL A ganrls.sr@gmail.com NON PERDERE IL NOSTRO VIRTUAL TOUR!!!