Case con posto auto in vendita in provincia di La Spezia Pag. 5

Proponiamo in vendita luminoso appartamento situato al quinto piano di una recente costruzione del 2018, a soli 1,5 km da Lerici, in contesto signolrile, riservato e ben curato. L’immobile gode di una splendida vista mare panoramica, valorizzata da ampie vetrate che assicurano grande luminosità agli ambienti durante tutto l’arco della giornata. Punto di forza è la terrazza abitabile, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax con vista panoramica. La distribuzione interna è funzionale e generosa negli spazi: l’ingresso si apre su un elegante salone doppio con cucina a vista, perfetto per vivere la zona giorno in modo moderno e conviviale, collegato alla terrazzza tramite due ampie porte finestre. La zona notte comprende due camere da letto e un bagno, oltre ad uno studio. Nello studio si può facilmente creare la terza camera, mentre il bagno, molto ampio, si potrebbe dividere creando il secondo. Completano la proprietà due posti auto privati e il servizio di doppio ascensore, che garantisce un accesso comodo. L’immobile, in classe energetica A1, rappresenta una soluzione moderna ed efficiente, ideale sia come residenza principale che come casa vacanze di pregio. E' stato completato con tecniche innovative e dotazioni all'avanguardia: impianto fotovoltaico, climatizzazione canalizzata, domotica e un'alta efficienza energetica. Un’opportunità unica per acquistare un immobile in perfette condizioni e con una vista sul mare aperta a 180 gradi.

Rif. 365 - Portovenere, con vista sul mare e sull'Isola della Palmaria, proponiamo quadrilocale di circa 90 mq posto al primo piano senza ascensore e composto da ingresso in corridoio che ci porta nel soggiorno con affaccio sul mare, camera matrimoniale con balcone con vista mare, piccolo ripostiglio, cucina abitabile camera singola e bagno con doccia recentemente ristrutturato. Completano la proprietà una cantina e un posto auto scoperto nell'area condominiale a cui si accede tramite sbarra telecomandata.

Per informazioni o per organizzare una visita sul posto potete contattare 2G Immobiliare – Via V. Veneto n° 21 – La Spezia.

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Cod.01488 Rif.Ag. lu22 - A Luni scoprite questa splendida villa bifamiliare in vendita. Un'opportunità unica per chi cerca un immobile di lusso con un'ottima posizione. Questa proprietà, costruita nel 2019, si estende su una superficie di 270 mq, distribuita su 8,5 locali, offrendo ampi spazi per tutta la famiglia. Situata nella zona di Dogana, questa villa vanta un ottimo stato di conservazione e presenta un ingresso indipendente, garantendo privacy e comodità. L'immobile è dotato di ascensore, rendendo l'accesso a tutti i piani estremamente agevole. La villa, esposta verso Nord Sud Ovest è luminosissima. Internamente si presenta su 2 livelli più Taverna. Al piano terra di circa 100 mq si accede dal giardino di circa 400 mq e da un bel portico. Qui troviamo un grande Salone,Cucina abitabile,Studio ,2 Bagni e Ripostiglio; Al primo piano 2 Camere Matrimoniali ,una doppia e 2 Bagni, grande balcone. A corredo una Taverna anch'essa di 100 mq con camino , con predisposizione per una Cucina e 1 Bagno. Alla Taverna si accede sia da scala esterna che da scala interna.Esternamente ha 2 Cancelli carrabili con 3 Posti Auto. Attualmente la villa è divisa in 2 unità, un Bilocale ed un Quadrilocale, con la possibilità di renderla di nuovo unica con minimo intervento. L'immobile è certificato in classe A perchè è dotato di impianto a pavimento,pannelli solari, infissi in PVC con vetro camera, Il prezzo di vendita è di 650.000 Euro, un investimento di prestigio per chi cerca qualità e comfort. Non lasciatevi sfuggire questa occasione unica per acquistare una proprietà di lusso in una delle zone più ambite della provincia di La Spezia.

Cod.01618 Rif.Ag. lu22 - A Luni scoprite questa splendida villa bifamiliare in vendita. Un'opportunità unica per chi cerca un immobile di lusso con un'ottima posizione. Questa proprietà, costruita nel 2019, si estende su una superficie di 270 mq, distribuita su 8,5 locali, offrendo ampi spazi per tutta la famiglia. Situata nella zona di Dogana, questa villa vanta un ottimo stato di conservazione e presenta un ingresso indipendente, garantendo privacy e comodità. L'immobile è dotato di ascensore, rendendo l'accesso a tutti i piani estremamente agevole. La villa, esposta verso Nord Sud Ovest è luminosissima. Internamente si presenta su 2 livelli più Taverna. Al piano terra di circa 100 mq si accede dal giardino di circa 400 mq e da un bel portico. Qui troviamo un grande Salone,Cucina abitabile,Studio ,2 Bagni e Ripostiglio; Al primo piano 2 Camere Matrimoniali ,una doppia e 2 Bagni, grande balcone. A corredo una Taverna anch'essa di 100 mq con camino , con predisposizione per una Cucina e 1 Bagno. Alla Taverna si accede sia da scala esterna che da scala interna.Esternamente ha 2 Cancelli carrabili con 3 Posti Auto. Attualmente la villa è divisa in 2 unità, un Bilocale ed un Quadrilocale, con la possibilità di renderla di nuovo unica con minimo intervento. L'immobile è certificato in classe A perchè è dotato di impianto a pavimento,pannelli solari, infissi in PVC con vetro camera, Il prezzo di vendita è di 650.000 Euro, un investimento di prestigio per chi cerca qualità e comfort. Non lasciatevi sfuggire questa occasione unica per acquistare una proprietà di lusso in una delle zone più ambite della provincia di La Spezia.

Sul viale litoraneo di Marinella, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura situato al quarto e ultimo piano, servito da ascensore. La proprietà si distingue per una caratteristica rarissima sul mercato locale: l'affaccio diretto sul mare da ogni singola stanza, che garantisce una luminosità naturale straordinaria in tutta la casa. ​L'immobile è composto da un ingresso spazioso, corridoio, soggiorno, cucina abitabile, tre ampie camere da letto, bagno e due comodi ripostigli. Gli spazi interni sono generosi e ben distribuiti, ideali sia come residenza principale che come casa vacanze di alto livello. La zona giorno e le camere comunicano con due splendide terrazze vivibili, perfette per pranzi e cene all'aperto con una vista panoramica che spazia su tutto il litorale. ​L'appartamento è stato recentemente migliorato con l'installazione di infissi nuovi, garantendo un ottimo isolamento. Completano l'offerta la comodità dell'ascensore — elemento non scontato per la zona — e un posto auto assegnato all'interno della corte condominiale recintata, che risolve definitivamente il problema del parcheggio durante la stagione estiva. ​Una soluzione abitativa di prestigio per chi cerca spazio, comfort e l'esclusività di vivere fronte mare senza compromessi.

Ristrutturazione Completa ed Ampliamento di Casale Storico del 1800. Grazie ad una parziale demolizione del fabbricato, si è dato vita a tutto il complesso storico. E' stato realizzato un'ampliamento che prolunga il fabbricato esistente. I lavori sono stati ultimati, ed ogni unità presenta impianti indipendenti alimentati esclusivamente ad energia elettrica, con pompa di calore e boiler privati. Soluzione n.7 - Piano primo composta da: zona ingresso, ampio living con cucina a vista, camera matrimoniale, camera singola, bagno, terrazzo privato di 12 mq., 2 posti auto pertinenziali. Inoltre ogni unità ha un'impianto fotovoltaico dedicato, proporzionato alle dimensioni per garantire un'alta efficienza sui consumi. Il fabbricato storico totalmente ristrutturato a livello strutturale, impiantistica e ridistribuzione degli spazi, vede la classe energetica A la più performante. Il miglioramento è stato possibile grazie ad un approfondito studio dei più adeguati materiali e tecniche di isolamento e risanamento, oltre all'installazione di sistemi di raffrescamento, riscaldamento e di ricambio aria di ultima generazione. Nel complesso residenziale si è voluto mantenere la convivialità, tipica dei casali agricoli, recuperando la corte interna; in questa zona è stato ripristinato il pavimento originale oltre il lavatoio in marmo e l'annesso pozzo. Una zona in comune per tutto il complesso da condividere realizzando anche un barbeque, un'antica vasca del lavatoio con un arredo verde, un'illuminazione dedicata e un punto acqua. Possibilità nell'acquisto dell'immobile di utilizzare BONUS ACQUISTI SINO AD €. 26.3350,00 IN 10 ANNI. Chiamaci per maggiori dettagli e/o per fissare una visita! Richiesta €. 229.000,00

Il tuo rifugio contemporaneo a Lerici Pugliola: comfort, design e l'azzurro del mare a portata di mano. Sei alla ricerca della tua base perfetta per le vacanze nel Golfo dei Poeti? Nella suggestiva e tranquilla cornice di Pugliola, proponiamo un appartamento unico, appena ristrutturato con finiture moderne e un occhio attento all'efficienza energetica. I dettagli che fanno la differenza: Design & Funzionalità: 58 mq ottimizzati in ogni centimetro. Un living luminoso con angolo cottura a vista si fonde con una zona notte accogliente, completata da un bagno moderno e un pratico ripostiglio. Efficienza al Top: Comfort garantito tutto l'anno grazie al cappotto termico interno e al sistema di riscaldamento/raffrescamento con pompa di calore di ultima generazione. Privacy e Outdoor: Un ingresso totalmente indipendente ti conduce alla tua corte privata di 20 mq. Uno spazio intimo, pavimentato in pietra, ideale per colazioni lente al sole o cene estive sotto le stelle. Zero stress per il parcheggio: Incluso nel prezzo, un posto auto di proprietà (15 mq) proprio davanti a casa. Una rarità assoluta per la zona! Perché sceglierlo? Vivere a Pugliola significa godersi la quiete del borgo restando collegati al cuore di Lerici. Grazie al servizio navetta gratuito, potrai dimenticare l'auto e raggiungere le spiagge e il lungomare in pochi minuti. Che tu stia cercando una fuga romantica per i weekend o un investimento sicuro per il mercato degli affitti turistici, questa soluzione "chiavi in mano" è pronta a darti il benvenuto. Classe Energetica: B

CASTELNUOVO MAGRA – PROPONIAMO IN VENDITA APPARTAMENTO 4 VANI CON VISTA APERTA FINO AL MARE, DOPPI BALCONI, CANTINA E GARAGE In zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita appartamento di 4 vani situato al terzo piano di una palazzina di quattro. L’immobile si presenta molto luminoso grazie all’ottima esposizione e gode di una vista aperta che si estende fino al mare, rendendo gli ambienti particolarmente ariosi e piacevoli. La disposizione interna è funzionale e ben distribuita; l'appartamento si apre su un ingresso che funge da disimpegno per tutti i vani sulla sinistra abbiamo la cucina abitabile con terrazzo verandato e sulla destra sulla destra troviamo un ampio soggiorno dal quale possiamo accedere al balcone. Proseguendo concludono la proprietà due ampie camere da letto una delle quali vanta accesso a uno dei balconi, ripostiglio e bagno finestrato con vasca. Completano la proprietà una comoda cantina e un garage. Presente inoltre la possibilità di effettuare il cambio di destinazione d’uso del garage, rendendo l’immobile interessante anche come investimento. Soluzione ideale per chi cerca luminosità e una vista unica, senza rinunciare alla comodità dei servizi.

4 AMPI VANI CON DOPPI BALCONI, RIPOSTIGLIO E PARCHEGGIO CONDOMINIALE In contesto tranquillo e ordinato, proponiamo in vendita appartamento di quattro vani, situato al secondo ed ultimo piano di una palazzina ben tenuta, priva di ascensore. L’ingresso si apre su un grande disimpegno centrale che distribuisce in modo funzionale tutti gli ambienti della casa. Composto da una cucina abitabile con accesso al primo balcone e da un salone spazioso e luminoso con secondo balcone. La zona notte offre una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno finestrato dotato di vasca. Completa la proprietà un ripostiglio ampio e comodo, ideale per organizzare al meglio gli spazi. L’immobile viene venduto completo di arredo e si presenta da ristrutturare, soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto. Le spese condominiali sono contenute e il riscaldamento è autonomo, garantendo una gestione economica dell’immobile. Possibilità di parcheggio condominiale non assegnato. Soluzione ideale sia come prima casa che come investimento.

Castelnuovo- Molicciara: In zona tranquilla e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento situato al secondo piano, ideale per chi cerca una soluzione funzionale e pronta da abitare. ​L'immobile si apre su un ampio soggiorno, che conduce alla cucina abitabile; quest'ultima dispone di accesso diretto a un balcone spazioso con una piacevole vista aperta. La zona notte è ben separata e si compone di una camera matrimoniale di generosa metratura (anch'essa con sfogo sul balcone), una cameretta e un bagno finestrato. ​L'appartamento garantisce un ottimo comfort abitativo grazie all'installazione recente di infissi nuovi con doppi vetri, che ne migliorano l'efficienza energetica. ​ ​Accessori: Posto auto assegnato incluso nella proprietà. ​Arredamento: Possibilità di mantenere i mobili attualmente presenti. ​Spese: Gestione condominiale contenuta, circa €700 annui. ​Una proposta solida, perfetta per una giovane coppia o come investimento, situata in una posizione strategica tra comodità e relax. ​Per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo: 📞 351 6146081

Rif. 357 Lerici - Pugliola In zona residenziale in ottimo contesto condominiale con area adibita a parcheggio, proponiamo appartamento al secondo piano di quattro senza ascensore con garage di proprietà di circa 20 mq.
Tramite portoncino di ingresso ci troviamo in corridoio che ci permette di accedere alle 2 camere da letto matrimoniali e il bagno principale, attraversando il corridoio ci troviamo nell'ampia e luminosa sala con terrazzo vista mare e cucina a vista e un bagno di servizio con piccolo ma utile balcone.
L'immobile si trova in zona a pochi km dalle principali spiagge di Lerici e San Terenzo raggiungibili a piedi tramite il sentiero e/o tramite bus navette, si trova in buon stato di conservazione, il garage completa la proprietà.
Ottima come uso turistico e/o come seconda casa al mare.

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Rif. 356 Sarzana - Marinella di Sarzana in posizione unica a pochi passi dalle spiagge del litorale di Marinella, proponiamo appartamento su due livelli con doppio ingresso giardino e posto auto di proprietà.
Dal cancello pedonale fronte spiaggia accediamo al giardino di circa 80 mq attrezzato di luce e acqua, tramite portoncino blindato entriamo nella zona living con cucina a vista con penisola, al piano troviamo una camera e un bagno finestrato.
In ampio disimpegno troviamo, il secondo accesso anch'esso con portoncino blindato che ci permette di andare nell'area esterna retro adibita a parcheggio auto, tramite scala a chiocciola accediamo al piano superiore dove troviamo un ampio terrazzo di circa 30 mq con splendida vista mare e con possibilità di ampliamento, due camere da letto un bagno e un ripostiglio.
Ottima soluzione per chi ama il mare come seconda casa o ottimo investimento visto che la soluzione può anche essere divisa in due unità immobiliari da mettere a reddito.
Buone le rifiniture interne, aria condizionata in tutta la casa.

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Sarzana Nuova costruzione con vendita da privato, senza IVA. In contesto prestigioso , si vende villa indipendente con giardino di circa 700 mq, in costruzione , con possibilità di personalizzare gli interni. Progettata secondo le tecnologie e le tecniche più recenti con l'obbiettivo di raggiungere il massimo della funzionalità e della razionalità in classe energetica A4. Composizione : al piano terra, ingresso , sala con cucina a vista , con possibilità di chiuderla, camera da letto matrimoniale con possibilità di bagno privato, bagno/lavanderia; piano primo due camere da letto ed ulteriore servizio. Locale tecnico per allaoggio sistema di riscaldamento a pavimento con pannelli radianti, pompa di calore ed impianto fotovoltaico da 6 kw . Giardino privato circostante di circa 700 mq con ingresso carraio. Richiesta €. 595.000,00 CHIAVI IN MANO, NO IVA.

APPARTAMENTO DI 3 VANI IN CONTESTO SEMINDIPENDENTE IN ZONA PIANO DI VALERIANO Proponiamo in vendita un appartamento di 3 vani disposto su due livelli, caratterizzato da spazi esterni esclusivi e ingresso indipendente, ideale per chi cerca comfort e privacy. L’accesso all’immobile avviene tramite giardino privato, con area barbecue, perfetta per momenti di relax e convivialità all’aperto. Dal giardino si raggiunge la terrazza che circonda la proprietà, garantendo continuità tra interno ed esterno. Al piano terra si sviluppa la zona giorno, composta da un’accogliente cucina-soggiorno con uscita diretta sulla terrazza, oltre a un bagno finestrato dotato di box doccia e spazio lavanderia. Attraverso una scala interna si accede al piano superiore, dove si trova la zona notte mansardata, composta da due camere da letto, una matrimoniale e una singola, e un secondo bagno finestrato con box doccia. Completa la proprietà un comodo parcheggio privato. La soluzione si distingue per l’indipendenza, la presenza di ampi spazi esterni vivibili e la distribuzione funzionale degli ambienti, risultando adatta sia come prima casa che come investimento.

Cod.11109 Rif.Ag. 1852c - Casano - Luni Villetta a schiera in vendita - 4,5 vani - 80 mq - con ingresso indipendente - posto al piano Piano terra composto da 2 camere e 2 bagni cucina open space e giardino privato Classe energetica: G - Rif. 1852c ✨ Splendida Villetta a Schiera in Vendita "Cœur de Famille" ✨ Questa deliziosa villetta di 80 mq è la soluzione ideale per chi cerca comfort, modernità e tranquillità in un contesto residenziale riservato. Caratteristiche Principali: ? Ingresso Indipendente: Massima privacy e autonomia al piano terra. ?️ Zona Giorno: Ampia e luminosa cucina open space, perfetta per momenti conviviali. ?️ Zona Notte: 2 accoglienti camere da letto. ? Doppi Servizi: Uno dotato di comoda doccia e uno con rilassante vasca idromassaggio. ? Spazio Esterno: Giardino privato libero su due lati, ideale per il relax o per far giocare i bambini. ? Pertinenze: Comodo garage e posto auto riservato. ☀️ Comfort e Clima: Casa estremamente luminosa, ben arieggiata e dotata di zanzariere. ?️ Impiantistica: Riscaldamento autonomo per una gestione ottimale dei consumi. ? Posizione: Situata in una tranquilla zona residenziale, perfetta per la vita in famiglia. Perché te ne innamorerai: ? Indipendenza Totale: Goditi la libertà di un ingresso privato al piano terra, senza rinunciare alla sicurezza di una zona residenziale esclusiva. ? Il Cuore Verde: Il giardino privato, distribuito su due lati, è un piccolo paradiso personale: il posto ideale dove sorseggiare un caffè al mattino, far correre in libertà il tuo amico a quattro zampe o organizzare cene estive sotto le stelle. ?️ Spazi da Vivere: La luminosa cucina open space è il cuore pulsante della casa, pensata per chi ama la convivialità e desidera vivere momenti speciali in famiglia. ? Riposo Assicurato: Una spaziosa camera matrimoniale per il tuo relax e una comoda camera doppia, perfetta per i figli o per creare un ambiente su misura per i tuoi hobby. ? Momenti di Puro Relax: Concediti un bagno rigenerante nella vasca idromassaggio dopo una lunga giornata, o rinfrescati nella seconda sala da bagno con doccia. ☀️ Luce e Aria: Grazie alla sua ottima esposizione, la casa è un inno alla luminosità e alla freschezza, garantita da ampi spazi e massima arieggiatura. ? Comfort Pratico: La comodità del garage e del posto auto privato rendono ogni rientro a casa semplice e senza stress. Un’oasi di pace lontana dal caos, dove la natura incontra il design moderno. La casa perfetta per crescere una famiglia felice e offrire uno spazio sicuro e gioioso anche ai vostri amici animali. Pronta ad accogliervi per una nuova vita.

Nel cuore del quartiere Migliarina, in una piccola e elegante palazzina in stile liberty composta da sole sei unità abitative, proponiamo in vendita questo ampio e luminoso appartamento di cinque vani posto al piano primo senza ascensore. L'ingresso si apre su un ampio e accogliente salone doppio impreziosito da un camino d'epoca che conferisce carattere e calore all'ambiente. Due porte finestre conducono a un balcone, non ampio, ma capace di garantire ottima luminosità agli spazi. La cucina è abitabile e dotata di un secondo balcone, ideale per una gestione funzionale della zona giorno. La zona notte si compone di due spaziose camere da letto e una terza camera/studio; questa disposizione degli spazi rende l'appartamento una soluzione ideale sia per coloro che necessitano di una terza camera da letto che per chi desidera uno spazio di lavoro privato all'interno dell'abitazione. Le finiture originali sono ottimamente conservate, con particolare riferimento ai pavimenti, recentemente ripristinati con apposito trattamento, che rappresentano un valore aggiunto per gli amanti delle soluzioni d'epoca. Completano la proprietà un posto auto in area condominiale privata e una comoda cantina di mq 8 dotata di punto luce, acqua e finestra. Gli impianti sono tutti funzionanti ed il riscaldamento è autonomo. L'appartamento è inoltre dotato di impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti. Questo immobile è la soluzione ideale per chi cerca un'abitazione dal fascino storico, dotata di ambienti spaziosi e in posizione comoda ai principali servizi e ai collegamenti. Contattataci per maggiori informazioni e fissare un appuntamento di visita! Classe Energetica: C

V 2833: Una RARA e VERA casa di paese in uno dei posti di MARE più suggestivi, proprio a cavallo tra Liguria e Toscana, a soli 300 METRI DALLA SPIAGGIA. Per chi la conosce, Bocca di Magra non ha bisogno di presentazioni e nemmeno questa casa. Per chi viene da fuori e vuole innamorarsi di questi posti stretti tra fiume e mare, con il promontorio del Caprione da una parte e le alpi Apuane dall'altra a fare da sipario, abbiamo davvero quello che prende forma nella testa di tutti noi quando pensiamo a una casa: "Classicissima e regolare pianta quadrata, con corridoio centrale, che divide i 4 grandi ambienti della casa, oltre al bagno. Stanze generose sia in dimensioni che in altezza; sala, cucina, due camere e bagno, con terrazzino di ingresso per stare all'aperto e comodissima resede sul retro per moto/bici, ma anche per una piccola utilitaria". Generosa non solo nelle dimensioni, ma anche di vita propria; una casa di paese che è essa stessa parte del paese, della sua storia e del suo incredibile novecento, da ristrutturare per risorgere e attraversare il nuovo millennio insieme al suo nuovo e fortunato proprietario. GUARDA IL VIDEO SU: https://youtube.com/shorts/tOVCGxecoTQ?feature=share Chiamaci subito o scrivici nel box di contatto per avere maggiori informazioni e ti richiameremo al più presto! Gli indirizzi menzionati sono indicativi della zona in cui si trova l'immobile nell'annuncio, ma non sono quelli reali perché non è possibile pubblicare gli indirizzi precisi per motivi di privacy. Siamo felici che l'annuncio sia stato di vostro gradimento e non vediamo l'ora di accompagnarvi dal vivo alla vostra casa preferita… A presto!

Splendida mansarda in villa di nuova costruzione, immersa tra gli ulivi, con piscina e ampio solarium, in primissima collina sopra Lerici. Tramite una comoda scala esterna si arriva all'ingresso dell'appartamento dove troviamo un ampio soggiorno con angolo cottura, che si affaccia su una terrazza da cui si gode di una splendida vista mare, si prosegue poi nella zona notte composta da camera da letto matrimoniale, cameretta e due bagni con doccia, di cui uno en-suite. L'appartamento è dotato di sistemi innovativi, quali domotica, climatizzazione (caldo/freddo), impianto d'allarme con combinatore telefonico, infissi antisfondamento e porta blindata. La proprietà dispone di due posti auto riservati. Le spiagge, i servizi e il centro di Lerici sono raggiungibili in pochi minuti.

In vendita a Lerici, nella prestigiosa zona di Solaro, vi proponiamo un elegante appartamento di 93 mq catastali, distribuiti su due livelli, situato in un contesto signorile. Questa soluzione abitativa è caratterizzata da un'ottima esposizione ed una vista mare eccezionale. L'immobile al piano superiore è composto da ingresso, cucina, bagno, soggiorno con stupenda terrazza. Al piano inferiore troviamo un disimpegno dal quale si accede alle due camere da letto, ciascuna con ampia terrazza, e al bagno, anch'esso con terrazza dotata di doccia esterna. L'immobile si presenta in buone condizioni e vanta un ingresso indipendente, garantendo privacy e autonomia. Tra i punti di forza di questo appartamento ci sono: il posto auto privato e le ampie terrazze, che offrono splendide vedute sul Golfo dei Poeti e spazi esterni ideali per momenti di relax, perfette per cene all'aperto. In aggiunta, al piano dell'ingresso, è presente un giardino di circa 160 mq con vista mare. La mansarda al piano superiore offre ulteriori possibilità di utilizzo come ripostiglio. Completano l'offerta un posto auto privato, fondamentale in una zona così ricercata. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo. Non perdere l'opportunità di vivere in una delle località più belle della Liguria, contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Le misure riportate e le planimetrie inserite sono state messe allo scopo di facilitare la comprensione dell'immobile. Specifichiamo che il presente annuncio e le indicazioni in esso contenute non costituiscono elemento contrattuale. Classe Energetica: G

Villa storica di rara bellezza situata nel centro di Sarzana, a pochi passi dalle mura storiche ma immersa in un'oasi di assoluta privacy Questa villa, ispirata ai canoni architettonici del gusto Coppedè, è stata progettata dall'Architetto Manlio Costa nel 1925 e rappresenta un connubio perfetto tra l'eclettismo dei primi del '900 ed il comfort moderno. La villa si distingue per le facciate in mattoni con fregi ornamentali e per le ampie finestre che inondano di luce gli spazi interni. Al piano terra della villa, entrando dal bel portico, troviamo la zona giorno composta da un grande ingresso, due studi, due salotti, la sala da pranzo, una cucina abitabile con sottostante dispensa/cantina ed il bagno. Con ampia e bellissima scala interna si sale al primo piano, dedicato alla zona notte, dove ci sono quattro camere di cui una con affaccio sulla terrazza ed un bagno; nella mansarda una deliziosa cameretta. La villa è stata mantenuta con le divisioni e le finiture originali come la scala interna in ferro battuto e gli affreschi in alcune stanze. Accanto alla villa c'è la dependance, ideale per ospitare amici e parenti, per uno studio professionale, oppure per il personale di servizio. La dependance ha un porticato d'ingresso da cui si accede all'interno composto da soggiorno, cucina, camera matrimoniale, studio e bagno al piano terra e da un locale al piano primo con grande terrazza. Sia la villa che la dependance affacciano sul giardino privato, pianeggiante, in parte con alberi di alto fusto che creano piacevoli zone d'ombra, in parte all'italiana, con percorsi e siepi che creano un'atmosfera di pace difficile da trovare in una posizione così centrale. All'interno del giardino, a cui si accede comodamente con qualsiasi vettura, ci sono alcuni posti auto ed un garage. Vivere in questa villa significa possedere un pezzo di storia dell'architettura ligure, godendo della comodità di raggiungere a piedi negozi e ristoranti, senza rinunciare alla maestosità di una residenza nobiliare. La villa è situata in centro Sarzana ma nello stesso tempo vicino al casello autostradale da cui si raggiungono molte città d'arte in poco tempo, a 15 minuti dalle spiagge di Lerici e a mezz'ora da Forte dei Marmi.

Se siete alla ricerca di una casa a breve distanza dal mare situata in un contesto tranquillo e riservato, circondato dal verde, questa proprietà all'interno del caratteristico Borgo di Ameglia in contesto residenziale ai margini del Parco di Montemarcello, vi sorprenderà per la sua privacy e per le diverse possibilità di personalizzazione. A soli 10 minuti dal porticciolo di Bocca di Magra, 10 minuti dalle spiagge di Fiumaretta e 20 minuti dal mare di Lerici, proponiamo in vendita questa ampia casa indipendente disposta su 2 livelli, attualmente costituita da due unità distinte con la possibilità di unirle per realizzare un'unica villa di oltre 200 mq. L'immobile ha accesso da strada carrabile direttamente nella proprietà. Dai comodi posti auto situati in prossimità della cancellata di ingresso, si arriva nell'ampio giardino a piane digradanti coltivate ad ulivi di circa 3.000 mq. L'ingresso del primo appartamento è al piano terra e internamente è al grezzo, ideale per essere personalizzato nelle finiture e nei materiali. Il portico, di generose dimensioni e in continuità con il giardino a livello, è perfetta per pranzi e cene all'aperto. Al piano primo, tramite scala esterna troviamo l'ingresso della seconda unità immobiliare, costituita da ingresso, soggiorno e zona pranzo con camino e doppio volume, cucina abitabile, due camere, stanza armadi, due bagni e ripostiglio. Dalla zona giorno si esce su due terrazze panoramiche da cui si sale ad una terza posta sulla torretta situata sulla sommità della villa, con vista sul giardino e sulle Alpi Apuane. Gli interni di questo appartamento sono stati completamente ristrutturati con ottimi materiali e sono molto luminosi grazie alla loro esposizione. Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per due famiglie oppure per diventare - grazie alla semplice unione delle due unità tramite una comoda scala interna - un'ampia villa di oltre 200 mq. Possibilità di realizzare una piscina nell'ampio giardino della villa, caratteristica rara in zona. La proprietà, è situata in una posizione strategica per la vicinanza ai percorsi percorsi trekking del parco di Montemarcello, alle Cinque Terre e alla Versilia, nonché dall' Aeroporto di Pisa, raggiungibile in soli 50 minuti.

La Spezia - Rebocco - villetta indipendente disposta su 3 livelli in zona tranquilla ma comoda a tutti i servizi principali così composta: da cancello privato si accede a giardino perimetrale in parte piantumato con alberi da frutto e forno a legna; dallo stesso si accede al piano sotto strada dove troviamo ampio garage ( collegato da scala interna al resto della casa ) e grande taverna con camino e cucinotto a vista oltre a cantina, ripostiglio ed altro locale tecnico; al piano rialzato entrata in soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina a vista, camera matrimoniale con bagno privato finestrato con doccia, altra matrimoniale, ulteriore bagno finestrato con vasca e ripostiglio. Da comoda scala interna in legno si accede al piano primo dove troviamo grande locale mansardato con bagnetto, uno studiolo, possibilità della terza cameretta e zona relax mansardata dalla quale si accede a terrazzo di circa 25 mq. Termoautonomo, caldaia a condensazione.

-Rif.5429- A Pian di Follo, in posizione comoda a tutti i principali servizi ma piacevolmente defilata dal traffico, proponiamo un appartamento situato al primo ed ultimo piano di una palazzina recente e ben abitata, composta da sole 5 unità. L’accesso avviene tramite portone blindato direttamente nella zona giorno, un ambiente luminoso e accogliente con cucina a vista e ampie finestre che garantiscono un’ottima esposizione naturale. La distribuzione degli spazi è funzionale e ben organizzata: un comodo disimpegno conduce alla spaziosa camera matrimoniale, arricchita da un terrazzo vivibile, e al bagno finestrato completo di box doccia e attacco per lavatrice. L’immobile si presenta curato e ben mantenuto. Tra le dotazioni troviamo: infissi in PVC con doppio vetro e zanzariere, riscaldamento autonomo, due climatizzatori installati recentemente, spese condominiali contenute. La palazzina, costruita intorno al 2007, non è dotata di ascensore, ma l’accesso è agevole grazie a una sola rampa di scale con circa 20 gradini complessivi. Completano la proprietà: una cantina al piano seminterrato, dotata di luce e un posto auto scoperto di proprietà al piano terra. Possibilità di includere nel prezzo parte dell’arredo, tra cui cucina e camera, rendendo l’acquisto ancora più immediato e pratico. Soluzione ideale sia come prima casa, per chi cerca comfort e funzionalità, sia come investimento, grazie alla posizione strategica e alla facilità di gestione. L'indirizzo sull'annuncio è approssimativo. Per visionare l'immobile contattateci al Tel. 0187939990, cell. 3885710341,Saremo lieti di fissare un appuntamento. Generale Fondiaria Immobili, Ceparana Via Italia 34/36.

Non si tratta della solita proposta immobiliare, ma di una vera opportunità pensata per famiglie numerose che desiderano condividere lo stesso contesto abitativo senza rinunciare alla propria indipendenza. “La dimora di famiglia” è un'ampia villa situata a pochi minuti a piedi dal centro di Sarzana, in posizione comoda a tutti i principali servizi. La proprietà comprende ben tre unità abitative, due locali commerciali (con possibilità di trasformazione in un quarto appartamento), un box/cantina, un giardino e un ampio piazzale recintato adibito a parcheggio per residenti e attività. L'immobile si sviluppa su tre livelli; al primo e all'ultimo piano si trovano gli appartamenti più grandi. - Appartamento 1: ingresso su disimpegno, con cucina come primo ambiente. Proseguendo si accede alla zona giorno, mentre sul lato opposto si trovano il bagno e due camere (una matrimoniale e una singola). L'immobile è circondato quasi interamente da due ampie terrazze. Superficie totale: 85 mq. - Appartamento 2: accesso tramite lungo corridoio che collega tutti gli ambienti. Sulla sinistra troviamo la cucina e, frontalmente, il soggiorno. Proseguendo si incontrano il bagno e le due camere, una frontale e una sulla destra; quest'ultima dispone anche di una terrazza collegata esternamente alla zona living. Superficie totale: 85 mq. Al piano terra si trovano il terzo appartamento e i due locali commerciali, accessibili sia dall'interno tramite un androne comune, sia da ingressi indipendenti esterni. - Appartamento 3: spazioso monolocale. Superficie totale: 45 mq. - Fondo 1: unico ambiente con ampia vetrina. Superficie totale: 25 mq. - Fondo 2: due locali con bagno e vetrina. Superficie totale: 43 mq. Al piano seminterrato è presente un ulteriore ambiente adibito a cantina, ma grazie alle dimensioni e alle finiture si presta a molteplici utilizzi, come sala hobby, studio o ufficio. Si tratta di una soluzione immobiliare unica nel suo genere, difficile da reperire sul mercato, proposta a un prezzo estremamente interessante. Classe Energetica: G EPI: 180,00 kwh/m2 anno

Situato in una posizione comodissima al centro e alle spiagge di Lerici con vista panoramica sul Castello e vista mare sul Golfo dei Poeti, questo attico è inserito in una villa d'epoca circondata da un ampio giardino e avente doppio accesso - pedonale e carraio - con posti auto. L'appartamento in vendita, sito al piano ultimo della villa e raggiungibile tramite l'affascinante vano scale, attualmente si sviluppa come segue: ingresso, ampio soggiorno angolare, cucina abitabile con accesso a splendida ed ampia terrazza con vista panoramica sul Castello e scorcio di vista mare sul Golfo dei Poeti, ampissima camera da letto, servizio finestrato. Possibilità di pensare ad una diversa distribuzione degli spazi in base alle proprie esigenze. L'immobile ricorda le abitazioni nobiliari di un tempo, mantenendo quel fascino retrò che meriterebbe una riqualificazione conservativa nel rispetto delle finiture originali per donare nuova vita ad un immobile d'altri tempi. La posizione della villa è strategica, in quanto offre la comodità di raggiungere in 5 minuti a piedi il centro di Lerici, il lungomare, le spiagge e tutti i servizi.