Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di La Spezia Pag. 45

IN ESCLUSIVA - In vendita a Santo Stefano di Magra, nella signorile zona di Ponzano Magra, proponiamo un appartamento indipendente di 120 mq situato al primo e ultimo piano di un elegante contesto residenziale. L'immobile, in ottime condizioni, è composto da cinque vani ben distribuiti, inclusi due accoglienti camere da letto matrimoniali e un ampio soggiorno doppio che offre un'atmosfera luminosa e spaziosa. La cucina è semi abitabile e funzionale. L'appartamento dispone di un bagno molto grande e vanta un riscaldamento autonomo per garantire il massimo comfort durante tutto l'anno. All'esterno, troverete una splendida terrazza di 40 mq ideale per godere di momenti di relax all'aria aperta, un balcone di 11 mq e un giardino di ben 500 mq al piano terra, perfetto per chi ama la natura e desidera uno spazio verde privato. Questa soluzione è perfetta per famiglie o per chi cerca un ambiente tranquillo ma ben collegato ai servizi locali. Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento unico! Contattaci per un appuntamento al 3391725013!!!! Classe Energetica: G

Cod.11641 Rif.Ag. E765 - In posizione strategica a Castelnuovo Magra, proponiamo in vendita appartamento posto al primo piano, caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti, per una superficie complessiva di circa 105 mq, arricchito da una piacevole terrazza. L’ingresso si apre su un comodo corridoio che conduce alla cucina abitabile, dotata di accesso diretto al balcone. Proseguendo troviamo un luminoso soggiorno, anch’esso con affaccio sul balcone e un pratico ripostiglio. La zona notte si compone di due spaziose camere matrimoniali, di cui una con accesso diretto alla terrazza, un ambiente ampio e vivibile, accessibile anche dal corridoio, ideale per momenti di relax all’aperto. Completa la proprietà un bagno finestrato. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di spazi generosi e funzionali, in contesto tranquillo ma comodo ai principali servizi. L'opportunità di investimento è imperdibile con un prezzo di 170,000 Euro. Gli indirizzi inseriti all'interno degli annunci sono puramente indicativi e sono solo un utile aiuto nell'individuare della zona ove è ubicato l'immobile, pur rispettando la privacy e la riservatezza dei venditori. Per ulteriori informazioni o appuntamenti, contattare il 3275259717 o 0585041038 o recarsi presso i nostro uffici in Via Toniolo 8 Bis ad Avenza, Carrara. www.eliteagenziaimmobiliare.com

SARZANA - proponiamo in vendita semindipendente su due livelli con balcone e pertinenziale corte esterna. L'immobile si apre su un ampio ingresso dove troviamo un comodo ripostiglio e le scale che ci portano al primo bagno di tre. Proseguendo sempre tramite scale raggiungiamo il resto della soluzione, la quale è composta da un grande disimpegno, cucina abitabile con camino, soggiorno, sala da pranzo con balcone, due camere matrimoniali una delle quali con il bagno privato e per finire un bagno finestrato dotato di vasca. Non ci sono spese condominiali e il riscaldamento è autonomo. E' presente impianto di condizionamento. Conclude la proprietà corte pertinenziale adiacente all'immobile, dove è possibile parcheggiare l'auto.

In palazzo signorile in perfette condizioni, a pochi passi da Piazza Europa, appartamento VANI 6 (circa 137 mq.) piano quarto con ascensore, suddiviso in: vano di ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile con altro balcone, due camere, studio, stanza armadi e bagno. Attualmente utilizzato come ufficio. Riscaldamento con pompe di calore caldo/freddo. Porta blindata. Infissi in alluminio anodizzato con doppi vetri, pavimenti in legno. Molto luminoso.

Cod.11682 Rif.Ag. 24042 - Appartamento indipendente con cortile nel centro storico di Trebiano Nel caratteristico centro storico di Trebiano, all’interno di un contesto d’epoca recentemente riqualificato, proponiamo in vendita un appartamento disposto su piano terra e primo, per una superficie complessiva di circa 140 mq, con ingresso indipendente Piano terra: • Ampia zona cucina/soggiorno open space • Predisposizione di un bagno • Splendido cortile privato piantumato di circa 120 mq Piano primo: • Vano utilizzabile come soggiorno o ampia camera • Ulteriore vano predisposto sia per una cucina o per un ulteriore bagno • Due camere • Bagno L’immobile è stato oggetto di una ristrutturazione importante e si presenta con: • Impianti nuovi • Bagno nuovo • Serramenti nuovi • Pompa di calore • Impianto fotovoltaico con sistema di accumulo • Classe energetica A3 • Adeguamento antisismico • Facciata rifatta con cappotto termico Restano da completare alcune opere di finitura e parte degli impianti, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. Possibilità di acquistare ampia cantina al piano terra con ingresso diretto dalla strada del borgo Ideale sia come abitazione principale sia come investimento, grazie agli spazi esterni rari nel centro storico , un affascinante cortile interno e l’elevata efficienza energetica. La possibilità di acquistare anche i due piani sovrastanti che godono di un terrazzo di circa 40 mq con vista sia verso le coste della Versilia che verso il Golfo dei Poeti e un ascensore privato, creano una soluzione unica nel suo genere L’ampia metratura permette sia di ricavarne un B&B di lusso, una locanda, un ristorante/bar o spazio di convivialità anche per il paese

AMEGLIA INDIPENDENTE CON GIARDINO In zona pianeggiante e soleggiata, ideale per chi ama la campagna e ampi spazi esterni, vicina al mare e ai servizi. GIARDINO recintato di circa 300 mq. - ABITAZIONE MQ.180 disposta su due livelli: tre camere - doppi servizi - cucina - salone.

FIUMARETTA DI AMEGLIA a poca distanza dal mare,appartamento semindipendente posto al piano rialzato in fabbricato bifamiliare,composto da ingresso indipendente da terrazzino loggiato, disimpegno,soggiorno,grande cucina con zona pranzo e angolo cottura,ripostiglio,due camere,bagno.Dalla zona pranzo si accede ad una corte retrostante quasi totalmente pavimentata, con piccolo giardino,sulla quale insiste una dependance di 35 mq ca ,composta da soggiorno con zona cottura,camera,bagno,oltre a due posti auto . OTTIMA SOLUZIONE COME CASA RESIDENZIALE O CASA VACANZA PER FAMIGLIE NUMEROSE.

(Rif. 502) Deiva Marina, 12 km in collina, Località Casa Marcone (Passo del Bracco). Proponiamo in vendita un appartamento di mq 62 con ingresso indipendente, al piano terra di casa bifamiliare, attualmente composto da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno, ripostiglio. Volendo portare l'immobile allo stato originario (come in planimetria), è sufficiente rimuovere la parete di cartongesso che divide il soggiorno dalla camera. Corte di proprietà. Riscaldamento con stufa a pellet.

La Spezia - in zona Canaletto - proponiamo in vendita appartamento di tre locali, sito al piano terra, con ingresso indipendente, da ristrutturare. L'ingresso è indipendente e l'accesso - tramite piccola corte - è nella zona giorno composta da angolo cottura e zona living. Un piccolo disimpegno conduce poi alla camera da letto matrimoniale ed al bagno finestrato dotato di box doccia. Il riscaldamento è autonomo, vi è la predisposizione dell'aria condizionata e le spese condominiali sono contenute. Le immagini sono puramente indicative in quanto l'immobile necessita una completa riqualificazione. L'immobile attualmente ha una destinazione d'uso di magazzino, ma ha già preapprovazione per il cambio d'uso ad abitazione. La zona è centrale e comoda ai principali servizi.

Splendida casa in sasso di recente ristrutturazione disposta su 3 livelli, al piano terra si trovano 2 cantine e un locale caldaia, al piano primo con accesso da scala esterna grande terrazza con pergolato,( IL TERRAZZO (con diritto di passo per altro proprietario) ingresso in salone con soffitti a volta, cucina e zona pranzo, dispensa, bagno e ripostiglio. Scala interna che porta al piano superiore dove ci sono 3 camere da letto di cui una matrimoniale con cabina armadi, 2 camerette, bagno e disimpegno. giardinetto da adibire a parcheggio. Ottime condizione, infissi in legno e doppi vetri.

Villa Singola di Recente Costruzione in Vendita! Scopri questa splendida villa singola, un gioiello immobiliare costruito nel 2016, che offre il perfetto equilibrio tra comfort e modernità. Con una superficie commerciale di 105 m², l'immobile presenta un'ampia zona living con angolo cottura al piano terra, ideale per trascorrere momenti indimenticabili con amici e familiari. La camera matrimoniale al piano terra garantisce praticità, mentre il secondo piano ospita un'altra camera matrimoniale e un bagno, offrendo spazio e privacy. Il grande giardino di 350 m² è il luogo perfetto per godere di giornate di sole e organizzare barbecue all'aperto. Inoltre, la villa dispone di due posti auto scoperti, un vantaggio fondamentale in qualsiasi contesto urbano. Con un'ottima classe energetica A3 questa casa è anche una scelta ecologica e sostenibile. Dotata di panelli fotovoltaici. Situata in una posizione strategica con orientamento a Nord ed Est, la villa è ben illuminata dalla luce naturale durante tutto il giorno. Non perdere l'opportunità di vivere in una casa che combina eleganza, funzionalità e risparmio energetico. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Scarica volantino Prezzo 360.000 Eu. Classe Energetica: B EPI: 66,00 kwh/m2 anno

Cod.11542 Rif.Ag. mi0 - Scopri questa splendida villa di 10 locali situata a Rocchetta di Vara, nella suggestiva zona dei Casoni. Con una superficie di 280 mq e uno stato manutentivo buono, questa proprietà è la soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e affascinante. L'ingresso indipendente garantisce privacy e comfort, mentre il piano terra della costruzione del 1975, ristrutturata nel 1985, offre un'ampia distribuzione degli spazi interni. L'esposizione sud nord ovest est permette di godere di luce naturale e di una vista panoramica. Il prezzo di 180000 Euro rappresenta un'occasione unica per chi cerca una villa immersa nel verde con tutte le comodità di un'abitazione di prestigio. [Classe energetica: G]Splendida Villa Immersa nel Verde dell'Alta Val di Vara Scopri questa magnifica villa su due livelli, perfettamente inserita nel verde rigoglioso dell'Alta Val di Vara, a ridosso della Pineta di Suvero, Con una superficie commerciale di 280 m² e calpestabile di 260 m², questa proprietà offre un ampio spazio per vivere in totale comfort. Al piano terra, l'accogliente ingresso conduce a un tinello con camino, un grande salone con un secondo camino, una cucina abitabile, un bagno e un pratico ripostiglio. Al piano superiore, troverai tre ampie camere, di cui una soppalcata e una completamente affrescata, oltre a un ampio bagno con antibagno. La veranda chiusa, anch'essa affrescata, offre uno spazio perfetto per rilassarsi. Non mancano una stanza da biliardo affrescata e un comodo parcheggio, parzialmente coperto da pannelli fotovoltaici. Costruita nel 1975 e in buono stato, la villa gode di una splendida esposizione soleggiata con orientamento sud, est e ovest. Il parco circostante di 3.000 m² è l'ideale per chi ama la natura. Classe energetica G. Non perdere l'opportunità di vivere in questo angolo di paradiso!

NEL COMUNE DI LUNI, VICINO AD OGNI COMODITA' MA IN ZONA TRANQUILLA, APPARTAMENTO POSTO AL PIANO TERRA E COMPOSTO DA INGRESSO, AMPIO SOGGIORNO CON CAMINO, CUCINA ABITABILE A VISTA, CAMERA MATRIMONIALE, CAMERETTA E DUE BAGNI. GIARDINO PRIVATO DI CIRCA 200 MQ, GARAGE E POSTI AUTO. ZERO SPESE CONDOMINIALI, APPARTAMENTO RIFINITO NEI DETTAGLI E IN OTTIMO STATO. - CR IMMOBILIARE 347 8561740 - Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che l’indirizzo è approssimativo e le informazioni e i valori presenti nell’annuncio non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dell’immobile verranno fornite compilando il form dell’agenzia o contattandoci telefonicamente.

Pegazzano - In zona tranquilla e vicino a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita appartamento di tre locali al piano seminterrato. L'immobile si presenta su una superficie di 52mq, con una distribuzione degli spazi razionale e ben sfruttata. Internamente l'immobile è così suddiviso: ingresso nel corridoio, cucina abitabile, soggiorno, camera da letto e bagno con finestra e box doccia. Infissi in doppio vetro e alluminio e portone blindato. La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo e le spese condominiali sono contenute. Soluzione particolarmente interessante sia come prima casa, sia come investimento a reddito. Ottima opportunità da non perdere! Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci!

In edificio trifamiliare, appartamento con ingresso indipendente sito al primo piano di casale di campagna, inserito in una zona tranquilla, composto da ingresso, cucina, soggiorno, studio/piccola cameretta, bagno finestrato, ripostiglio nel sottoscala; al piano superiore troviamo la camera matrimoniale. Completano la proprietà una corte esterna pavimentata adibita a posti auto e due cantine per un totale di circa 40 mq, al piano terra. Pozzo per eventuale irrigazione. Ottimo anche come investimento

VENDESI Lerici, confortevole e luminoso bilocale all'ultimo piano di un elegante palazzo d'epoca, composto da ingresso in soggiorno con angolo cottura e balcone, camera matrimoniale con bagno privato e balcone, dalla zona soggiorno si accede tramite scala interna a gradevole terrazza con ampia veduta che offre un delizioso scorcio del castello di Lerici e del mare. Situato in una zona tranquilla, a pochi passi da tutti i servizi del paese, questo appartamento è l'ideale per le tue vacanze. Il riscaldamento autonomo e le basse spese di gestione lo rendono pratico e conveniente tutto l'anno. Possibilità di acquisto di comodo Box auto privato con prezzo a parte. Classe Energetica: G EPI: 132,50 kwh/m2 anno

La Spezia, CENTRALISSIMO, proponiamo luminoso appartamento di di 4 vani situato al primo piano di palazzina d'epoca. Questa soluzione è ideale per chi desidera vivere in una zona che offre servizi e qualità, a pochi passi da negozi, ristoranti e mezzi di trasporto e a poche centinaia di metri da Porto Mirabello. L'appartamento presenta un'ottima distribuzione degli spazi, con un ampio soggiorno, una cucina separata completa di elettrodomestici, due camere da letto spaziose e un bagno. Gli interni sono in ottimo stato e l'arredo e' compreso nel prezzo. Splendidi pavimenti d'epoca, infissi in pvc doppi vetri ad anta unica e aria condizionata. l'immobile affittato a dipendente Spezia Calcio sino al 20/05/2026 la vendita viene comunque fatta libera da cose o persone. Classe Energetica: G EPI: 66,00 kwh/m2 anno

Cod.11682 Rif.Ag. 24039 - Arcola loc. ROMITO MAGRA appartamento in palazzina di recente costruzione con cappotto termico, aria condizionata, ascensore, terrazza e posto auto coperto. L’appartamento molto luminoso si compone di ingresso nel soggiorno con angolo cottura, disimpegno zona notte, bagno con doccia finestrato, ampia camera matrimoniale con porta finestre su terrazza che copre tutta la facciata. Riscaldamento autonomo, aria condizionata caldo/freddo ed infissi in taglio termico. l'appartamento tutto rimesso a nuovo è stato completamente arredato nuovo, disponibile da subito. Ottimo investimento.

Calice al Cornoviglio - Località Borseda - In zona collinare e tranquilla, appartamento di tre vani e mezzo con due camere, balcone ed ampia terrazza. Completano la proprietà quattro e terreno adiacente l'immobile. L'appartamento ha un ottima esposizione, con vista panoramica rimanendo soleggiata tutto il giorno.

La Spezia, Collina retrostante Muggiano - SP692 - In residence con piscina, in posizione tranquilla e immersa nel verde, proponiamo bilocale di 82 mq situato in un piacevole contesto residenziale con spazi comuni e piscina condominiale. L’appartamento, completamente arredato, è dotato di giardino privato di 85 mq, portico di 10 mq ideali per momenti di relax all’aperto. Completano la proprietà Box auto pivato Il residence presenta spese di gestione contenute, un facile accesso carrabile e si trova a soli 5 minuti da Lerici e San Terenzo e a 15 minuti da La Spezia, risultando comodo a tutti i servizi e ai principali collegamenti.

LA SPEZIA Zona Maggiolina / Migliarina. al piano rialzato di palazzina in ordine con facciata e tetto rifatti. Valido appartamento mq 98 con posto auto e posto scooter condominiali. L'immobile ha ingresso indipendente e giardino pavimentato mq 90 circa ideale per pranzi e cene all'aperto oppure il mantenimento di un animale domestico, nel sottoscala privato del giardino piccola ma utile zona lavanderia. L'appartamento e' diviso in zona giorno e zona notte doppi vetri portone blindato. La cucina assestante con zona soggiorno che sfrutta la porta finestra che da sul giardino antistante, zona notte con due grandi camere matrimoniali servizio finestrato con doccia, ripostiglio come da planimetria raffigurante. l 'appartamento si presentata libero abbiamo le chiavi per visite immediate. Classe Energetica: F EPI: 66,00 kwh/m2 anno

LA SPEZIA VIA DEI COLLI IN ESCLUSIVA DI VENDITA VANI 4 CON BALCONI E BOX AUTO AMPIO. in una delle zona piu' richieste di Via Dei Colli sopra piazzale Ferro in ottima palazzina ben conservata ampio appartamento diviso in zona giorno e zona notte. L APPARTAMENTO e' dotato di pavimentazione in marmo tutto esposto a sud con ampie finestre scenografiche. l'immobile ha rifiniture anni 90 come finestre in legno e impianti dell'epoca ampie le terrazze esposte verso la citta'. ingresso, cucina, salotto ampio, zona notte divisa da porta con ampia camera matrimoniale, cameretta, servizio finestrato con doccia e ripostiglio con altro lavabo. moderamente negoziabile. Classe Energetica: F EPI: 66,00 kwh/m2 anno

-Rif.5433-In posizione defilata dalla via principale, quindi tranquilla e lontana dal traffico, proponiamo appartamento di tre vani situato in una palazzina in ordine, con facciata del palazzo recentemente rifatta. L’immobile si trova al secondo piano senza ascensore e si sviluppa su una superficie di circa 56 mq. L’ingresso si apre sulla zona giorno con accesso al balcone, cucinotto, camera matrimoniale e bagno finestrato con vasca. L’appartamento viene venduto libero da mobili e presenta finiture e impianti in stato originario, risultando quindi da ristrutturare, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Completa la proprietà una cantina al piano terra. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali sono contenute. La zona è residenziale e ben servita, con il centro facilmente raggiungibile anche a piedi. La richiesta è trattabile. L'indirizzo sull'annuncio è approssimativo. Per visionare l'immobile contattateci al 0187939990 3885710341 saremo lieti di fissare un appuntamento. Generale Fondiaria Immobili, Ceparana Via Italia 34/36

Il terra-cielo ottimamente ristrutturato nel borgo storico di Lavaggiorosso Il terra-cielo è una classica tipologia di casa della tradizione ligure, sviluppata solitamente su due o tre livelli, pensata per inserirsi perfettamente in un contesto di suggestivi carrugi storici e per offrire una perfetta divisione tra gli ambienti interni. Il terra-cielo di Lavaggiorosso rinnova la tradizione ottimizzando gli spazi e dotandoli delle moderne teconologie abitative, come la climatizzazione estate/inverno e l’impianto di riscaldamento autonomo. Ristrutturato radicalmente nei primi anni del 2000 presenta finiture di pregio e una divisione della proprietà articolata su tre livelli e quasi 90mq si superficie commerciale, con Al piano terra: corte esterna privata ed ingresso; angolo cottura con soggiorno; ripostiglio nel sottoscala Al piano primo: una camera da letto matrimoniale ; bagno di servizio e disimpegno; Al piano secondo: una camera da letto grandissima; disimpegno per cabina armadio; bagno principale e piccola lavanderia Il borgo storico di Lavaggiorosso si erge nelle colline di ponente della vallata di Levanto, a soli dieci minuti d’auto dal mare e dalla spiaggia, circondato dalla meraviglia della natura ligure ed immerso nella quiete più assoluta; un luogo del cuore e fuori dal tempo, l’ideale per dimenticare lo stress della vita quotidiana.

Albiano Magra , a pochi minuti da Ceparana. In contesto agreste ma a soli 3 km dal centro, si vende villetta terratetto , libera su 3 lati , completamente nuova e ben costruita. Da personalizzare internamente nei materiali e finiture, a scelta dell'acquirente, si presenta con impianto a pavimento già completato. Classe energetica A. Disposizione interna : al piano terra troviamo la sala, un bagno e la cucina abitabile; al piano primo , completamente abitabile (no mansarde) abbiamo 2 camere da letto matrimoniali ed un ulteriore servizio. Al piano semi-interrato ,ma con fronte libero ,collegato anche da scala interna , troviamo una cantina (possibile terza camera) ed il garage collegato. Giardino circostante di circa 350mq . L'immobile VIENE VENDUTO COMPLETAMENTE FINITO AL PREZZO DI 290.000,00 un po' trattabili. Nel caso si volesse acquistare come si presenta ora il prezzo scende a 250.000,00 e nell' importo della ristrutturazione si può usufruire al 50% del recupero fiscale in 10 anni.