Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di La Spezia Pag. 42

GIANNECCHINI IMMOBILIARE VENDE Nel quartiere della PIANTA in piccolo fabbricato degli anni 60" ampio appartamento con ingresso indipendente posto al piano terra, di complessivi vani 4 con doppi servizi e loggia d'ingresso. Interni da ristrutturare, dotato di termoautonomo e climatizzatore. L'abitazione è attualmente costituita da due unità abitative adiacenti, pertanto valida oltre come unica soluzione abitativa anche come investimento trilocale e il monolocale affittabile separatamente. Classe enrgetica G. Classe Energetica: G EPI: 316,27 kwh/m2 anno

All'interno delle mura del centro storico di Sarzana, proponiamo in vendita un appartamento di generosa metratura situato al primo piano di una piccola palazzina storica di sole due unità abitative. La posizione è ideale per chi cerca la comodità del centro in un contesto riservato e di prestigio. ​L'immobile si apre su un ampio soggiorno che conduce alla cucina abitabile, definendo una zona giorno spaziosa e ben distribuita. La zona notte comprende tre grandi camere matrimoniali, ambienti caratterizzati da soffitti con splendidi affreschi originali che, insieme ai pavimenti in marmo, conferiscono alla casa un carattere distintivo e signorile. Completano la disposizione interna il bagno e un pratico ripostiglio. ​L'appartamento conserva le finiture originali e necessita di interventi di rimodernamento, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi interni e gli impianti secondo le proprie esigenze. ​Un valore aggiunto importante riguarda lo stato dello stabile: la facciata e il tetto sono stati recentemente ristrutturati, garantendo una struttura esterna in ottime condizioni. Inoltre, la gestione è particolarmente vantaggiosa grazie alla totale assenza di spese condominiali. Si tratta di una soluzione ideale per chi desidera una dimora spaziosa da rifinire su misura, mantenendo intatto il fascino dei dettagli storici.

Se cerchi l'indipendenza, la tranquillità e un ampio spazio esterno dove goderti il relax, questa è la soluzione ideale per te. A Luni, nella soleggiata località di Casano, proponiamo in vendita una casa semindipendente libera su tre lati, disposta su due livelli e caratterizzata da un'ottima esposizione. ​L'immobile si presenta da ammodernare, offrendo la tela perfetta per chi desidera personalizzare gli spazi interni e rifinirli secondo il proprio gusto. ​La casa si sviluppa su due piani ben distribuiti: ​Piano Terra (Zona Giorno): Ingresso su disimpegno, accogliente cucina abitabile e un soggiorno impreziosito da un camino a legna, ideale per le serate invernali. Completa il piano una pratica dispensa, già predisposta per essere trasformata in un secondo bagno di servizio. ​Primo Piano (Zona Notte): Salendo la scala interna si accede alla zona notte, composta da una camera matrimoniale, una cameretta con nicchia dove ricavare una zona armadio e un bagno finestrato dotato di doccia. Il piano è riscaldato da una stufa a pellet. ​ ​Il vero fiore all'occhiello della proprietà è lo spazio esterno: ben 200 mq di giardino privato, perfetto per gli amanti della natura, per chi ha animali domestici o per organizzare pranzi e cene all'aperto durante la bella stagione. ​Efficienza Green ​L'immobile fa già un passo verso il futuro grazie alla presenza di un impianto fotovoltaico da 3 kW (senza accumulo), un valore aggiunto notevole per l'abbattimento dei consumi elettrici. ​ La casa si trova in una posizione dominante e tranquilla; per raggiungerla dalla strada principale si percorre una scalinata di circa 60 gradini. Questa caratteristica garantisce una privacy totale e una piacevole distanza dal traffico. ​Perché scegliere questa casa? ​Zero spese condominiali e totale indipendenza su tre lati. ​Ampio giardino privato, una rarità sul mercato attuale. ​Potenziale di personalizzazione: puoi ridistribuire gli spazi (creando il secondo bagno) e scegliere le finiture che preferisci.

In zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita appartamento situato al secondo piano di un piccolo condominio. L’immobile è composto da ingresso su corridoio, cucina abitabile con accesso al primo balcone, soggiorno, due camere da letto e bagno, secondo balcone. L’appartamento gode di buona luminosità grazie alla doppia esposizione e si presenta in condizioni abitabili. Possibilità di creare la seconda camera. In zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita appartamento situato al secondo piano di un piccolo condominio. L’immobile è composto da ingresso su corridoio, cucina abitabile con accesso al primo balcone, soggiorno, due camere da letto e bagno, secondo balcone. L’appartamento gode di buona luminosità grazie alla doppia esposizione e si presenta in condizioni abitabili. Possibilità di creare la seconda camera.

Nel Comune di Follo appartamento nel centro storico di Tivegna, a circa 100 metri dal parcheggio pubblico, appartamento sito al piano strada ed ultimo con accesso indipendente composto da: ingresso, su disimpegno, ampia cucina abitabile con balcone, due camere, bagno. Piacevole vista panoramica sulla vallata fino al mare! Possibilità di acquistare utilissima cantina Il fabbricato è in ottime condizioni nelle parti condominiali ed è stato ristrutturato internamente in epoca recente. Classe Energetica: G

Cod.11641 Rif.Ag. E652 - ? Casano - Luni Casa semindipendente con giardino privato. In posizione tranquilla e panoramica, proponiamo casa semindipendente libera su tre lati, disposta su due livelli e ideale per chi cerca la serenità senza rinunciare ai comfort. Composizione interna: Al piano terra troviamo un accogliente ingresso con locale appendiabiti, cucina abitabile, soggiorno con camino perfetto per le serate invernali e una dispensa (predisposta per la realizzazione di un secondo bagno). Al piano primo si sviluppa la zona notte con camera matrimoniale, cameretta e bagno con doccia. Spazi esterni: Completa la proprietà un giardino privato di circa 270 mq, ideale per momenti di relax all’aperto o per chi ama il verde. Dotazioni: Camino al piano terra e stufa a legna al piano superiore Impianto fotovoltaico da 3 kW (senza accumulo) Buona esposizione solare e ambienti luminosi Accesso: La casa è raggiungibile tramite circa 60 gradini dalla strada principale, caratteristica che garantisce maggiore privacy e tranquillità. Soluzione ideale per chi desidera una casa accogliente, immersa nel verde e con bassi costi di gestione! Gli indirizzi inseriti all'interno degli annunci sono puramente indicativi e sono solo un utile aiuto nell'individuare della zona ove è ubicato l'immobile, pur rispettando la privacy e la riservatezza dei venditori. Per ulteriori informazioni o appuntamenti, contattare il 3275259717 o 0585041038 o recarsi presso i nostro uffici in Via Toniolo 8 Bis ad Avenza, Carrara. www.eliteagenziaimmobiliare.com

LA CHIAPPA In stabile d’epoca completamente ristrutturato, proponiamo appartamento trilocale di circa 70 mq commerciali, situato al quarto piano senza ascensore e recentemente rinnovato. L’immobile è composto da ingresso su soggiorno con cucina abitabile a vista, ampia camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia e zona lavanderia, oltre a un pratico balconcino. Dotazioni: riscaldamento autonomo, aria condizionata, infissi in PVC con doppio vetro, porta blindata e porte interne di moderna fattura. Attualmente locato, sarà libero a febbraio 2027. Qualora l’acquirente avesse necessità di disponibilità anticipata, la proprietà è disponibile a ricollocare l’inquilino in un altro immobile. Per volontà della proprietà non saranno pubblicate fotografie. Gli interessati possono visionare la documentazione completa e ricevere ulteriori informazioni direttamente presso la nostra agenzia in via Veneto 13.

Casa terra tetto in vendita, con terrazza, Arcola borgo - AR508 - Nel cuore del suggestivo borgo storico di Arcola, uno dei più antichi e meglio conservati della zona, proponiamo caratteristica casa terra-tetto tipica ligure, situata a poca distanza dalla piazza principale e comodamente raggiungibile senza affrontare lunghi percorsi nei vicoli del centro storico. La posizione è strategica: in pochi minuti si raggiungono La Spezia, Sarzana, l’autostrada e le località di mare del Golfo dei Poeti. Una soluzione ideale sia come abitazione principale che come seconda casa per chi desidera vivere il fascino del borgo ligure senza rinunciare alla comodità dei servizi e del mare, rappresentando anche un’ottima opportunità per un utilizzo uso investimento, rivolto agli affitti turistici. L’ingresso avviene dal caratteristico caruggio del borgo. Tramite scala interna si accede all’abitazione composta da un accogliente soggiorno con camino, cucina abitabile con terrazzino verandato che ospita un pratico vano tecnico con caldaia e lavanderia, bagno e camera da letto sullo stesso piano. Salendo al livello superiore troviamo una splendida camera matrimoniale con accesso ad una deliziosa terrazzina abitabile, perfetta per momenti di relax all’aperto. Gli affacci sono panoramici e immersi nel verde, in un contesto silenzioso e rilassante, lontano dal traffico e dai rumori. Una casa dal sapore autentico, ideale per chi cerca atmosfera, tranquillità e autenticità ligure.

Parco Maggiolina: in bel condominio moderno appartamento sito al piano quarto con ascensore composto da ingresso in corridoio cucina con balcone soggiorno camera matrimoniale bagno rinnovato e ripostiglio. Buone condizioni generali. Ottima esposizione. Palazzina in ordine Posto auto in area condominiale. L'immobile è situato a pochi passi dall'Esselunga e dal Parco della Maggiolina, in posizione tranquilla e defilata comoda e adiacente a tutti i servizi.

Migliarina situato in zona tranquilla, in condominio dotato di parcheggio condominiale, appartamento sito al piano terra con giardino interamente recintato e cancello d' ingresso autonomo, composto da ingresso nella sala con terrazzo di accesso al giardino, cucina abitabile con adiacente ripostiglio/dispensa, disimpegno della zona notte con due camere matrimoniali e bagno. Il giardino, in parte adeguatamente piastrellato ed in parte ottimamente piantumato, ha un ottima esposizione angolare ed è dotato di piccolo locale lavanderia ricavato sotto al terrazzo di proprietà ed ingresso indipendente con accesso diretto al parcheggio privato. L' appartamento attualmente completamente arredato. Dotato di riscaldamento autonomo, serrande elettriche, infissi con doppi vetri , portoncino blindato.

Cod.11489 Rif.Ag. La casa levantina - A soli 800 metri dalle spiagge, splendido appartamento di ampia metratura con vista aperta su Levanto e sul suo golfo, situato in una posizione estremamente soleggiata nella zona del Monte delle Forche, a breve distanza dal centro e libero su tre lati. Perfetto equilibrio tra la tranquillità delle colline liguri e la comodità dei servizi del centro, l’immobile offre spazi generosi e ben distribuiti, ideali sia come residenza principale sia come casa vacanze di lunga permanenza. L’appartamento fa parte di un elegante complesso residenziale realizzato nei primi anni 2000, progettato per richiamare il fascino dei tipici borghi liguri. Dall’ingresso indipendente si accede direttamente all’ampio salone e alla cucina abitabile, servita da un terrazzo con vista mare. Un disimpegno conduce alla zona notte composta da tre camere da letto, di cui due matrimoniali con bagno privato, oltre ad un terzo bagno. Dal soggiorno, una comoda scala interna porta alla grande mansarda: uno spazio versatile e luminoso, con finestra vista mare, lucernari e bagno già realizzato, perfetto da personalizzare secondo le proprie esigenze, come studio, area relax, palestra, oppure ulteriori ambienti indipendenti. Completano la proprietà un ampio garage e una pratica cantina. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo. Questo spazioso appartamento è perfetto per chi ama il comfort e la tranquillità. Alcune immagini presenti nell'annuncio sono state rielaborate tramite intelligenza artificiale al solo scopo di valorizzare gli ambienti, eliminando elementi di disturbo e migliorando la percezione degli spazi. Le immagini hanno finalità puramente illustrative e non costituiscono elemento contrattuale.

Monti di Baccano - Arcola- AR506 - in vendita casa terra-tetto in tipico e caratteristico borgo ligure di Monti di Baccano. Proponiamo casa terra-tetto dei primi del 900', di ampia metratura 156 mq. circa , completamente da ristrutturare. L'immobile disposto su tre livelli, con grande cantina e posto auto esterno. Gli ambienti interni offrono molteplici possibilità di personalizzazione grazie alla presenza di numerosi vani, ideali per chi desidera creare una dimora su misura o trasformarla in una suggestiva casa vacanze perfetta per ospitare più persone.

Rif. 024 - Lerici centro – In vendita appartamento con splendida vista mare e garage. In Lerici, a pochi passi dalle spiagge e dal centro, proponiamo, appartamento in ottime condizioni, impreziosito da una splendida vista mare. L'abitazione si apre su un comodo disimpegno di ingreso che da accesso al soggiorno con balcone con vista sul Golfo di Lerici, dal soggionro si accede alla cucina con balcone e alla zona con due camere e due bagni. Dotato di impinto aria condizionata oltre al riscaldamento tradizionale. Completano la proprietà una cantina e un garage a pochi passi dall'abitazione. Ottima esposizione ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze. Classe Energetica: G EPI: 307,26 kwh/m2 anno

Cod.11722 Rif.Ag. 297 - CASANO TERRATETTO CON GIARDINO RIF. 297 Luni località Casano vendesi splendido terratetto di 90 mq libero su 3 lati e disposta su due piani: Al piano terra entrata in piccolo disimpegno con locale appendiabiti, cucina abitabile , sala con camino e dispensa (predisposta con scarico, acqua calda/fredda per fare secondo bagno di servizio nel sottoscala) Al piano primo: camera matrimoniale, cameretta, bagno con doccia. Giardino di proprietà 270mq terrazzato Come riscaldamento è presente camino al piano terra e stufa a pellet al piano superiore. Presente impianto fotovoltaico da 3khw senza accumulo. La casa è venduta arredata e completa di elettrodomestici e stufa a pellet. Per raggiungere la casa ci sono circa 60 gradini dalla strada con ingresso indipendente, situato al piano terra. L'immobile, composto da 4 locali, si presenta in buono stato e rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa indipendente e funzionale. Prezzo di vendita: 85.000 Euro.

UMBERTINO: Appartamento di 3 vani mansardato con balcone e comodo ripostiglio. Tramite l'ingresso si accede al soggiorno open space con cucina e comodo balcone, per poi proseguire verso il bagno finestrato con box doccia, la camera matrimoniale e il ripostiglio. L'appartamento si presenta in ottime condizioni ed è per questo abitabile sin da subito; gode inoltre di un'illuminazione eccellente in tutti gli ambienti. Situato in una palazzina del 900' ci troviamo in una zona storica e lo stabile si presenta in buone condizioni, inoltre la vicinanza ad ogni tipo di servizio la fa da padrone per la posizione strategica dell'immobile che si trova a pochi passi dalla stazione centrale, che lo rende appetibile anche come uso investimento.

Inizio zona Colli, in edificio anni 70' disponiamo di appartamento sito al piano quarto con ascensore, composto da ingresso nel corridoio, sala, cucina abitabile e camere da letto matrimoniale, con accesso alla lunga balconata panoramica con vista mare, disimpegno con bagno e ripostiglio. L' immobile è dotato di riscaldamento autonomo, infissi esterni in alluminio anodizzato con doppi vetri. Internamente parzialmente da riordinare. Zona soleggiata e particolarmente tranquilla.

Arcola centro storico, a pochi passi dal parcheggio, in palazzina d'epoca, proponiamo appartamento al piano 1°, con ingresso indipendente, composto da balcone di ingresso, spaziosa sala, cucina abitabile, ampia matrimoniale, bagno completo; completa la proprietà, al piano terra, una spaziosissima cantina con bel soffitto con volta a crociera. Esternamente si trova un'aia comune. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas metano a condensazione e radiatori in ghisa. L' abitazione è adatta ad uso residenziale, ad uso vacanze e molto adatta ad uso investimento con un rendimento possibile del 6% netto. La distanza da La Spezia è di circa 12 minuti, da Sarzana circa 8 minuti, da Lerici e le sue spiagge circa 12 minuti. Il centro storico di Arcola, arroccato sul fianco di una collina, esposta verso la vallata del Fiume Magra, ha al suo apice il Castello con la Torre Obertenza, risalente all'anno 1000; le piccole vie del borgo, chiamate in dialetto "carobi" e le case che vi si affacciano, circondano il castello discendendo verso la pianura, il borgo è circondato da verdi colline in parte dedicate alla coltivazione olivo-vinicola, noto è il Vermentino DOC che viene prodotto; dal borgo si può partire per begli itinerari per chi ama il trekking, il ciclismo o semplicemente le passeggiate nel verde e nel lungofiume.

Cod.11579 Rif.Ag. 5393 - Ameglia bassa- AAA CERCASI AMANTI DELLE RISTRUTTURAZIONI! A due passi dalla splendida località di Bocca di magra, vendiamo questa proprietà dal grande potenziale sia come abitazione principale, sia come residenza estiva. La casa è divisa su due livelli oltre taverna ed esterno di proprietà esclusiva dove a fare da padrona è una bellissima e profumatissima pianta di limoni, dove potresti creare un suggestivo giardino d'inverno . Gli interni sono suddivisi in ingresso, cucina con camino e soggiorno al piano terra; al piano superiore dove si accede dalla scala interna, due camere da letto e bagno. Al piano seminterrato taverna. Dal piano superiore si gode di una vista aperta e meravigliosa. L'immobile necessita di ristrutturazione Richiesta 115.000 Euro tratt. ###Si precisa ai signori clienti che gli indirizzi inseriti all'interno degli annunci sono puramente indicativi e vogliono solo essere un utile ausilio nell'individuazione della zona ove è ubicato l'immobile pur rispettando la 'Privacy' e la riservatezza dei venditori### Classe energetica: - Rif. 5393

Sarzana Centro Nostra Esclusiva In posizione centralissima appartamento di comoda metratura ubicato al p.4 ed ultimo con ascensore, internamente così suddiviso: ingresso nel disimpegno, cucina abitabile, soggiorno pranzo con accesso ad ampio terrazzo su cui affacciano entrambi gli ambienti, permettendo un flusso diretto sia dalla cucina che dal soggiorno, proseguendo si trova la camera da letto matrimoniale, il bagno con vasca, la cameretta e il ripostiglio. La comoda cantina rimane al piano superiore. L' immobile anni 70 presenta lavori di ripristino ma con possibilità di creare open space nella zona giorno acquistando spazio. Richiesta €. 150.000,00

Cod.11109 Rif.Ag. 1861c - Ampio appartamento di 7 locali situato in una zona tranquilla di Luni, in provincia della Spezia. Questo splendido appartamento si trova al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina in ottimo stato, l'appartamento offre una superficie di 170 metri quadrati distribuiti in modo funzionale, grande zona giorno con balcone e cucina abitabile con ripostiglio, tre grandi camere da letto e due bagni completano l'immobile, al piano terra nell'area condominiale troviamo il garage di proprietà ed un posto auto scoperto. Le spese condominiali sono contenute e la palazzina si trova in zona defilata dal traffico ma comoda a tutti i servizi

UNA PROPOSTA ESCLUSIVA! Ponte di Arcola, in posizione centrale e comoda ma defilata e tranquilla, proponiamo bell'appartamento al piano 1°, superficie 86mq e garage di 26mq. L'appartamento è composto da ingresso, spaziosa zona giorno open, suddivisa in ampia sala e cucina con affaccio su bel balcone con vista panoramica; un bel disimpegno conduce alle due camere matrimoniali, l'appartamento è dotato di doppi servizi, uno dei bagni dispone di una piccola ma utilissima loggia. L'esposizione solare a sud-ovest garantisce una bella luminosità in tutte le stagioni. L'ampio garage di 26mq ha un antistante posto auto che consente di parcheggiare due autoveicoli compresi SUV; l'accesso tra l'abitazione ed il garage è diretto interno al vano scala condominiale. Il riscaldamento è autonomo, le finestre in PVC con doppio vetro a taglio termico e le persiane hanno chiusura di sicurezza; nel terrazzo è collocata inferriata apribile in ferro battuto. La costruzione è stata realizzata nel 2006, quindi di recente costruzione, antisismica, le rifiniture sono ottimamente conservate ed è subito abitabile. La posizione la rende molto comoda per chi cerca centralità,data la vicinanza a negozi, scuole, servizi, mezzi pubblici tutti raggiungibili in pochi passi. Disponiamo delle chiavi, per appuntamenti è sufficiente preavviso minimo!

Appartamento al piano rialzato di piccola palazzina in prossimità di tutti i servizi ma in zona residenziale e defilata dal traffico. L'abitazione si compone : ingresso in zona spogliatoio, ampio soggiorno con angolo cottura, balcone, ripostiglio, bagno, disimpegno, due camere, corte esterna. Di pertinenza abbiamo un posto auto accatastato. In ordine.

Rif. 6973 La Spezia, Porto Lotti. In ESCLUSIVA, inserito in posizione strategica per raggiungere Lerici e le principali vie di collegamento, comodo appartamento arredato sito al primo piano, servito da ascensore, di piccolo palazzotto. L'immobile, privo di barriere architettoniche, si presenta luminoso e ben distribuito, soggiorno con zona divani, zona pranzo e accessi ai due balconi, cucina abitabile, due camere matrimoniali di cui una con cabina armadi, due bagni e lavanderia. La proprietà rappresenta una soluzione interessante da vivere oppure un'investimento da mettere a reddito.

ARCOLA BORGO in vendita ampio appartamento con terrazza abitabile - AR463 - Nel borgo medioevale di Arcola a soli 15 minuti da Lerici, vendiamo appartamento di ampia metratura, mq.100 circa, con ingresso indipendente, ristrutturato internamente nel 2014. Ingresso nell'ampio salone con camino, un servizio, accesso ad ampio balcone, cucina abitabile, disimpegno in zona notte con due camere matrimoniali, bagno con doccia, accesso a terrazza abitabile verandata di mq.25. Impianti a norma, aria condizionata, stufa a pellet, infissi con doppi vetri, porta blindata. Nessun condominio. Tetto rifatto nell'anno 2016.

Nel centro storico di Sarzana, in posizione comoda e ben raggiungibile, defilata e tranquilla, proponiamo in vendita bellissimo appartamento al piano 1° di palazzina d'epoca, composta da cinque unità immobiliari. L'appartamento è stato restaurato nel 2021, con un intervento di natura conservativa, mantenendo le soffittature in legno e travi a vista originali ed una porzione di pavimento in magnifico "marmo portoro". La suddivisione interna consiste in uno spazioso ingresso, dove si trovano il soggiorno e la zona pranzo con il caminetto, la cucina ampia, parzialmente a vista sul soggiorno, una camera matrimoniale ed una bella camera doppia, un corridoio ed il bagno completo con ampia doccia con parete in cristallo. L'appartamento ha riscaldamento autonomo e produzione di acqua calda sanitaria con caldaia a gas metano e termosifoni. Nelle camere e nel bagno, essendo il soffitto una notevole altezza, è stato realizzato un controsoffitto in cartongesso. Le finestre sono in legno con vetro in parte camera in parte singolo, le persiane in alluminio. La facciata ed il tetto sono stati oggetto di ristrutturazione completa nel 2025. Le spese condominiali sono minime. Un bell’immobile, da visitare!!!