Case con balcone in vendita in provincia di La Spezia Pag. 32

Monterosso e 5 Terre – Perfetto appartamento con terrazza vista mare, garage auto e cantina, posizionato a soli 500 metri dalla spiaggia (meno di 5 minuti a piedi). Nel rinomato borgo di Monterosso proponiamo l'acquisto di un perfetto appartamento con vista mozzafiato sul mare e sull'incantevole costa delle 5 Terre, che gode inoltre di un'invidiabile posizione dominante a meno di 5 minuti a piedi dalla spiaggia, di un comodo garage auto e di un'altrettanto comoda cantina attrezzata a locale lavanderia. Tutte qualità che rendono l'appartamento un'occasione quasi unica e da non perdere. Gli ambienti interni si presentano in otimo stato e ben divisi in soggiorno con cucina abitabile, disimpegno, due camere da letto matrimoniali e un bagno con finestra. Il soggiorno si affaccia direttamente sull'esclusivo terrazzino vista mare: un pregevole spazio esterno che completa al meglio la proprietà offrendo al contempo un incantevole panorama sulla costa delle 5 Terre. Il contesto è l'esclusivo condominio "Le Riviere", ben curato e circondato da una natura tipicamente ligure, molto tranquillo e riservato in ogni stagione dell'anno, l'ideale per godersi il mare senza rinunciare ad ogni comfort. Principali motivi di interesse: - Comodo alla spiaggia ma anche tranquillo e circondato dal verde; - Garage auto e cantina di proprietà esclusiva; - Vista mare da favola e terrazzino privato, godibilissimo in ogni situazione. Siamo a vostra disposizione per ogni altro dettaglio sull'appartamento di Monterosso o sulle altre nostre proposte.

Tutto quello che si può volere da un appartamento a Levanto; ubicato in centro e a pochi passi dalla spiaggia, ben esposto su tre lati e con un’ampia balconata tutt’intorno, primo piano servito da ascensore e con posto auto, luminosissimo ed elegante !!! Al primo piano delle belle “Case Bianche gemelle” di Via Parodi proponiamo l’acquisto di un elegante appartamento di 110mq di superficie commerciale, luminosissimo in virtù della splendida esposizione su tre lati della casa e grazie alle grandi porte-finestre che da ogni ambiente si aprono sull’ampia balconata (un piacevole spazio esterno privato che corre tutt’intorno all’immobile). La divisione degli interni è stata pensata e realizzate per un elevato confort abitativo e vede: ampio ingresso con disimpegno e ripostiglio; piccola cucina; salotto d’angolo; tre camere da letto matrimoniali; grande bagno con finestra. Il posto auto privato ubicato sotto il porticato del condominio rappresenta una rarissima comodità per un appartamento così vicino alla spiaggia e al mare. Porticato circondato a sua volta da una grande corte esterna privata e condivisa da entrambe le case, che permette di parcheggiare temporaneamente una seconda auto per gli ospiti. L’impianto di riscaldamento è un atuonomo a gas di città e le spese condominiali sono molto contenute.

"Casa Casella"; un luminosissimo appartamento indipendente al secondo e ultimo piano di una trifamiliare ligure, affacciata sulla piccola chiesa del borgo di Casella e con ampie terrazze aperte su ogni lato della casa. Lo storico borgo di Casella si distingue per essere uno dei villaggi più vicini al centro (con la spiaggia sita a 3,5 km, solo 7/8 minuti d'auto), e per essere parte della meravigliosa rete sentieristica di Levanto. Come da tradizione al centro troviamo la piccola piazza del paese, con da un lato la chiesetta e dall'altro l'appartamento di "Casa Casella", che occupa l'intero ultimo piano della casa trifamiliare di cui è parte e che gode di due ampe terrazze al piano e di una terza terrazza panoramica a lastrico solare, grande più di 80mq e affacciata sulla vallata di Levanto. Gli interni beneficiano dell'abbondanza di spazio delle "case di una volta", con vani ben ampi e confortevoli, ottimamente divisi in ingresso, cucina abitabile, salone centrale, tre camere da letto tutte matrimoniali e un bagno con finestra. L'esposizione è aperta su tre lati permettendo così all'appartamento di essere ben soleggiato sin dal primo mattino. L'impianto di riscaldamento è autonomo a gas di città e non sono previste spese condominiali. La proprietà è completata da una grande cantina/taverna in pietra ligure, ubicata al piano terra della stessa casa e con comodo ingresso indipendente, divisa in due vani e con tutte le caratteristiche necessarie per esssere trasformata in un appartamento completamente autonomo.

Splendido appartamento di ampia metratura affacciato su Levanto e sul suo golfo, ubicato in una posizione soleggiatissima del Monte delle Forche nelle immediate vicinanze del centro e aperto su tre lati della casa (sud-ovest-nord). Ottimo compromesso tra la tranquillità delle colline e la comodità del centro, l’appartamento è dotato di ampi spazi interni che lo rendono un’ottima scelta sia come casa di residenza che come casa vacanze a lungo termine, parte di un complesso di nuove residenze realizzate negli anni 2000 con l’intenzione di ricreare l’idea dei borghi liguri e raggiungibili percorrendo la salita di Via Galli. Dall’ingresso indipendente si accede direttamente al soggiorno con a fianco la cucina abitabile servita da un balcone vista mare, mentre un piccolo disimpegno porta alle tre camere da letto e ai due bagni. La comoda scala ubicata sempre in soggiorno porta alla grande mansarda; un ampio volume aperto alle più diverse idee ed esigenze, dotato sia di finestra (vista mare) che di lucernari, già completa di un bagno e dove è davvero possibile realizzare tutto quello che si vuole (che sia uno studio per lo smart working o la semplice divisione in più ambienti separati). La proprietà comprende un ampio garage auto e un’utilissima cantina, l’appartamento è autonomo sotto il profilo

Soleggiatissimo appartamento sito in posizione dominante, completamente aperta su tutto il golfo di Levanto, e ubicato al piano primo di una bella casa d’epoca dei primi del ‘900 !!! Gli ambienti interni misurano circa 65mq di superficie commerciale e vedono una classica divisione con disimpegno d’ingresso, cucina abitabile, soggiorno, camera matrimoniale, bagno ed un esclusivo balcone con appunto “la più bella vista mare di Levanto”. Volendo è possibile ammodernare il tutto con poche e semplici modifiche, realizzando una divisione con un’ampia zona living e un angolo cottura, una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno. L’impianto di riscaldamento autonomo è già stato predisposto e si devono solo completare gli allacci. Ottima anche l’esposizione; un pieno sud-est che regala luce e sole in ogni momento della giornata. Ideale come propria “casa vacanze” o come “investimento immobiliare” da mettere a reddito in virtù delle sue molte qualità.

Nel pittoresco borgo di Corvara e a 25 minuti d'auto dalle spiagge delle 5 Terre, proponiamo un caratteristico appartamento autonomo di circa 65mq parte di una piccola casa storica ligure e con una bella vista aperta sulle circostanti dolci colline tipiche del territorio. L'appartamento si presenta in buono stato e di facile gestione, sito al piano primo gode di ingresso indipendente e di una pratica divisione degli interni che vede un ampio ambiente unico zona giorno/zona notte, una cucinotta completamente attrezzata e un bagno. Si completa al piano terra con la proprietà di una 'camera in dépendance' con ingresso autonomo e piccolo bagno dedicato. All'appartamento si accede tramite una corte condominiale. Ottima l'esposizione su più lati che garantisce luminosità e vista aperta.

Sarzana - proponiamo in vendita appartamento di quattro vani con ingresso indipendente, giardino, cantina, due ricoveri attrezzi e posti auto. L'immobile, posto al piano primo, è composto da cucina abitabile, ampio soggiorno luminoso con balcone, due camere da letto ed un bagno finestrato. L'ingresso all'abitazione si apre su un giardino di proprietà dal quale si ha l'accesso alla cantina ed ai due depositi attrezzi. Inoltre c'è la possibilità di parcheggiare l'auto all'interno della proprietà. Il riscaldamento è autonomo e non ci sono spese condominiali. L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione. La zona è comoda ai servizi.

Sarzana - proponiamo in vendita appartamento di 3,5 vani con ingresso indipendente, giardino, cantine, posto auto e box. L'ampio balcone fa da accesso all'appartamento, al piano terra, composto da cucina abitabile, due camere da letto, ripostiglio e bagno finestrato. Dalla cucina si ha l'accesso alla terrazza pavimentata ed al giardino di proprietà. Completa il posto auto e una cantina. Il riscaldamento è autonomo e non ci sono spese condominiali. L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione. La zona è comoda ai servizi.

Rif 6955 La Spezia, Centro. In ESCLUSIVA, nella zona pedonale del centro città e in palazzo storico perfettamente conservato, prestigioso appartamento, di rara reperibilità, frutto di una raffinata, radicale e recente ristrutturazione che coniuga design contemporaneo, eleganza e comfort assoluto. Gli ambienti luminosi si distinguono per l’ampiezza e la cura di ogni dettaglio, finiture di altissimo livello e arredi delle migliori firme del design italiano e internazionale come: Arrital, Rimadesio, B&B Italia, Vitra, Lema, e Gervasoni. L’immobile si compone di doppio ingresso con portoncini blindati, il primo si apre sulla zona giorno, doppio soggiorno con accessi alla balconata affacciata sulla via pedonale principale, sala da pranzo e grande cucina abitabile con isola, la zona notte è interamente disimpegnata da corridoio e si compone di camera tripla con angolo studio e armadi, stanza soppalcata con bagno e camera padronale con cabina armadio e bagno en suite dotato di doccia walk-in e vasca freestanding. Completano la zona una stanza doppia adibita a palestra, uno studio, una lavanderia con accesso a terrazza coperta e soffitta con accesso tramite botola. A seguito della totale ristrutturazione l’appartamento è stato ripensato secondo i più moderni criteri di comfort e sostenibilità, soluzioni completamente elettriche, riscaldamento a pavimento che garantisce un’efficienza termica ottimale e l’impianto domotico per una gestione intelligente degli ambienti. L’immobile è predisposto per un eventuale frazionamento grazie all’ampia metratura di 460 mq, alla presenza dei doppi ingressi e agli impianti già separati con possibilità di ripristinare anche gli allacci del gas, offrendo così l’opportunità di creare due unità abitative indipendenti. Residenza unica, ideale per chi desidera le comodità del centro, ma senza rinunciare agli spazi.

Cod.11722 Rif.Ag. 311 - FABBRICATO A GREZZO DI 600 MQ CON 6000 MQ DI TERRENO A CASTELNUOVO MAGRA RIF 311 attualmente in corso di costruzione di 200 mq a piano per tre piani per un totale di 600 mq, di cui i 200mq al piano terra ad uso accessori. L'edificio di pianta quadrata si trova ubicato nelle prime pendici delle colline del Comune di Castelnuovo Magra vicino al confine con il comune di Fosdinovo. Il fabbricato è inserito in un terreno di proprietà di circa 6000 mq coltivato a uliveto e con conformazione a piane regolari ampie e non ripide. Il fabbricato gode di una ottima vista di tutta la vallata del Magra con vista: - a sud sul mare, sulla foce del Magra, su Punta Bianca e Montemarcello. -a ovest con vista su Sarzana -a est con vista sulle colline del centro storico di Castelnuovo. Il fabbricato risulta di proprietà di una impresa immobiliare e più precisamente di un impresario edile che ha potuto realizzare la nuova costruzione perchè esisteva un vecchio edificio che è stato demolito. La zona risulta di pregio e nelle vicinanze sono state costruite delle ville residenziali di lusso. Attualmente l'edificio è formato da struttura portante completa in cemento armato con solai in legno e copertura in legno su tre piani fuori terra, con tamponatura in laterizio. La proprietà vende l'edificio nello stato attuale in cui si trova. Considerato lo stato attuale dei lavori, la parte acquirente è libera di suddividere i 400 mq di civile abitazione più i 200mq di accessori secondo le proprie esigenze e eseguire le opere di completamento con il grado di rifinitura che ritiene più opportuno. La proprietà è facilmente raggiungibile con ogni tipo di mezzo meccanico e dal terreno è facile raggiungere il centro storico di Sarzana, il mare di Marinella, il centro storico di Bocca di Magra o di Montemarcello, il centro Della Spezia e conseguenza i borghi delle Cinque Terre, Lerici e Porto Venere.

Cod.11722 Rif.Ag. 313A - VILLA A GREZZO CON AMPIO GIARDINO A ISOLA DI LUNI RIF 313 Villa in corso di costruzione con 5500 mq di giardino privato ubicata in zona verde e residenziale. Vicino ai servizi della piana di Luni ma in posizione panoramica. Il fabbricato monofamiliare è disposto su più piani: piano terra, primo e con accessori al piano seminterrato La superficie è suddivisa in: _Ingresso, soggiorno, pranzo cucina, dispensa, studio, bagno, lavanderia, al piano terra (circa 158 mq). _Camera matrimoniale con bagno e guardaroba, due camere singole, bagno e studio aperto sul soggiorno al piano primo (circa 97 mq) – vuoto sul soggiorno di circa 29 mq. _Locali accessori al piano seminterrato collegato direttamente con l’interno (circa 134 mq) e dotato di scala esterna per accesso al giardino. Porticato al piano terra da 29 mq e pergolato da 11 mq, due terrazze al piano primo per un totale di circa 34 mq, due posti auto esterni La richiesta è relativa al fabbricato al grezzo formato da strutture in cemento armato, copertura coibentata e tegole e con canale in alluminio color rame.

Cod.01488 Rif.Ag. 107899 - ARCOLA – Splendido terra tetto ligure ristrutturato Nel cuore dell’affascinante borgo medievale di Arcola, tra vicoli in pietra e pittoresche piazzette, a soli 5 km dalle spiagge di Lerici e a 10 minuti dalla storica città di Sarzana, si trova questo magnifico terra tetto ligure di 205 mq. L’immobile, sapientemente ristrutturato con grande attenzione ai dettagli e rispetto per i materiali originali, conserva tutto il fascino delle dimore di borgo: muri in sasso, travi a vista, pavimenti antichi e caratteristiche nicchie architettoniche. Distribuito su tre piani indipendenti ma collegati internamente, l’edificio si presta a molteplici utilizzi: dalla residenza principale a soluzione multifamiliare, fino ad attività ricettive come B&B o casa vacanze, con ottime potenzialità di rendimento stagionale. Gli interni: Piano terra: ingresso indipendente su corte piastrellata vivibile; ampio open space con cucina in muratura, soggiorno e sala con pareti in pietra a vista; camera matrimoniale e bagno finestrato con doccia. Primo piano: cucina-soggiorno, salotto/zona relax, luminosa camera matrimoniale con doppia esposizione e terrazzo vivibile con splendida vista sulla Val di Magra; bagno. Secondo piano mansardato: caratteristico open space con travi a vista, cucina con penisola, camera matrimoniale con ulteriore letto singolo; bagno finestrato al pianerottolo, funzionale e curato. Dettagli e comfort: Infissi in PVC con doppi vetri di recente installazione Arredi inclusi, molti elettrodomestici nuovi Ambienti pronti da vivere, senza necessità di interventi La posizione: Arcola offre tutti i principali servizi (scuole dall’asilo alle medie, palestra, banca, farmacia, supermercati, ristoranti, bar e pasticceria). Il parcheggio pubblico si trova a circa 150 metri, con accesso all’abitazione tramite vicoli pedonali o comode scale che conducono direttamente a una delle piazze del borgo. Un immobile ricco di storia, fascino e versatilità, ideale sia come prima casa sia come investimento turistico. Da visitare per immaginare il tuo futuro tra mare e borgo! Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che l’indirizzo è approssimativo e le informazioni e i valori presenti nell’annuncio non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dell’immobile verranno fornite compilando il form dell’agenzia o contattandoci telefonicamente

Villa Castagnola prende il nome dai suoi proprietari originali, una famiglia di nobili banchieri, e fu costruita all’inizio del secolo scorso. I Castagnola, originari di Sori, si trasferirono a Genova intorno al 1340 e successivamente a La Spezia. La presenza di questa storica dinastia nel territorio spezzino è documentata già dal 1450, testimoniata da diversi palazzi e ville che portano il loro nome. Successivamente, la villa passò alla famiglia Quaglia, attiva nel settore della ceramica e del laterizio, che ne rimase proprietaria fino al 1972. Posizionata in modo dominante sulla collina di Vezzano Ligure con una vista completamente aperta sul golfo spezzino, la villa di 1.700 mq si sviluppa su quattro livelli fuori terra ed un seminterrato. È caratterizzata da una monumentale scala a doppia rampa e da un grande portico neoclassico, con un volume che si erge con simmetria e sobrietà, seguendo le proporzioni dello stile architettonico classico. All'interno, la villa è riccamente decorata da bellissimi affreschi neoclassici raffiguranti scene mitologiche e naturalistiche. Al piano terreno si trova l’ingresso principale con il tipico impianto strutturale a forma di H da cui si sviluppano simmetricamente la zona della cucina, due sale e due camere. Al piano nobile 4 camere con servizi e il salone di rappresentanza su cui si affaccia il bel terrazzo panoramico. Al piano secondo 8 camere con servizi e infine il piano sottotetto con la possibilità di ricavare ulteriori 6 camere. Completa la proprietà una cappella privata e un piano seminterrato di circa 340 mq da adibire a cantine o spa. Attualmente, la villa è stata acquistata da una società privata che ne curerà l’intero recupero, dotandola di tutti i moderni comfort tecnici e di interior design. Potenzialmente utilizzabile come struttura ricettiva, si presta anche ad essere una residenza privata di notevole qualità. Il prezzo indicato è per l’immobile consegnato finito, comprensivo di piscina e sistemazione del verde. Vezzano Ligure è un incantevole comune situato nella regione della Liguria, nel nord-ovest dell'Italia. La località di Carozzo, all'interno di Vezzano Ligure, è conosciuta per la sua bellezza naturale e il suo carattere storico, immersa tra le colline verdi e gli uliveti tipici della regione. È un luogo tranquillo e pittoresco, perfetto per chi cerca pace e relax lontano dalle città più affollate. Carozzo è anche rinomata per le sue viste panoramiche mozzafiato sulla valle sottostante e sul Golfo di La Spezia. Gli amanti della natura possono godere di passeggiate rilassanti lungo i sentieri che attraversano i boschi di lecci e castagni con splendide viste sul mare. La Spezia 8 Km Cinque terre 37 Km Aeroporto di Pisa 80 km Santa Margherita Ligure 80 Km Genova 112 km - Milano 222 Km Firenze 148 Km

In posizione panoramica, poco distante dal borgo di Castelnuovo Magra, troviamo questa splendida villa di 570 mq con giardino e una grande piscina con vista panoramica. L’immobile è sviluppato su tre piani, con doppio ingresso di cui il primo dal piano seminterrato dove troviamo una taverna con camino funzionante, cucina a vista e portafinestra su veranda dove si possono fare degli splendidi pranzi all’aperto ed accesso alla piscina, un bagno di servizio e accesso diretto al garage con 4/6 posti auto, una cantina con zona lavanderia e il locale caldaia. Sempre al piano troviamo un piccolo soggiorno con cucina, zona living, una camera matrimoniale e una cabina armadio. Il secondo ingresso, quello principale, accede al piano terra composto da grande zona living arredata con mobili di pregio, una cucina, un bagno di servizio, una camera matrimoniale con bagno en-suite, due camere e un bagno. Dal soggiorno si accede, poi, al primo piano mansardato dove si trova un soggiorno, una cucina abitabile, un bagno e una camera matrimoniale. A completare il piano una terrazza a tasca e una terrazza a tetto panoramica, accessibile grazie ad una scala a chiocciola in muratura. A completamento della proprietà l’arredamento e i materiali di pregio come granito e marmo, il garage con 4/6 posti auto, la piscina panoramica 940x450, la terrazza e il grande terreno che circonda la proprietà. La proprietà possiede riscaldamento autonomo a GPL con ulteriore stufa a pellet per il piano seminterrato.

Situata in prima collina, questa villa degli anni ‘70 rappresenta un’ottima soluzione per coloro che amano la riviera di Levante, nello specifico le splendide Cinque Terre, senza rinunciare alla tranquillità. Sviluppata su due piani, questa proprietà di 228 mq è composta da due distinti appartamenti, rispettivamente di 115 mq e 113 mq, con accesso indipendente affacciati sulla bellissima Monterosso al Mare, prima delle Cinque Terre raggiungibile dalla villa in dieci minuti a piedi. La villa è circondata da un bellissimo giardino terrazzato e piantumato con fiori ed alberi da frutto tipici Liguri e dal quale si apre un panorama mozzafiato sul borgo fino all’orizzonte, grazie alla sua ottima esposizione. Gli interni sono così composti: accesso dalla strada privata tramite cancello che apre sul parcheggio e sulla scalinata che conduce al giardino antistante l’immobile. Dal giardino si accede direttamente al piano terra dove si trova il primo appartamento composto da cucina abitabile, zona living con salotto e caminetto funzionante, due camere da letto e due bagni. Al primo piano, raggiungibile con una scalinata direttamente dal giardino, troviamo il secondo appartamento con ingresso su zona living con camino, cucina, due camere ed un bagno. Dalla zona living si accede, inoltre, alla bellissima terrazza con vista. A completamento della proprietà terreno di 2500 mq, un parcheggio all’interno della proprietà e un secondo parcheggio lungo la strada che conduce al paese, dove si trova una cisterna d’acqua da 13.000 L. La proprietà dispone di riscaldamento a caldaia per il primo piano mentre il piano terra ne è sprovvisto. Le cinque terre è una delle aree mediterranee più belle della Liguria. Monterosso, la prima e più grande delle cinque terre è nata ,insieme a Vernazza, prima delle altre: Corniglia, Manarola e Riomaggiore. I cinque borghi, sviluppati lungo un tratto costiero di 10 km , sono caratterizzati da vie tipiche liguri dette “ caruggi “, case di colori sgargianti e monumenti storici. Il paesaggio caratterizzante la zona è composto da muretti a secco su cui sorgono sentieri, orti e vigneti i quali sono stati di possibile realizzazione grazie all’ottima esposizione del promontorio soleggiato e riparato dai venti del nord. Essendo la costa particolarmente ripida e rocciosa, ricca di baie ed insenature, le spiagge non sono molto numerose ma tutte di eccezionale fascino e diverse tra loro. La più grande di queste è proprio quella di Monterosso. Le cinque terre sono comprese all’interno del parco naturale nazionale dal 1999 e , contestualmente al parco, è stata istituita l’area marina naturale protetta. ? VILLA ? MONTEROSSO e SERVIZI: 500 Mt ? MONTEROSSO ? LA SPEZIA: 31,4 Km ? MONTEROSSO ? AUTOSTRADA: 24,5 Km ? MONTEROSSO ? FORTE DEI MARMI: 84,7 Km ? MONTEROSSO ? PORTOFINO: 73,4 Km ? MONTEROSSO ? AEROPORTO PISA: 119 Km ? MONTEROSSO ? AEROPORTO MILANO MALPENSA: 273 Km

L’immobile si trova nel cuore di La Spezia, a pochi passi dal lungomare e da tutti i principali servizi cittadini. L’appartamento, posto al secondo piano di un prestigioso edificio d’epoca dotato di ascensore, si sviluppa su una superficie di 200 mq ed è stato recentemente ristrutturato (conclusione lavori: maggio 2025), combinando armoniosamente stile, funzionalità e comfort. L’ingresso principale conduce a un ampio disimpegno, impreziosito da boiserie su misura, che introduce alle diverse zone della casa. La zona giorno si compone di un luminoso soggiorno open space con area living e sala da pranzo, ideale per momenti conviviali, oltre a una cucina moderna e spaziosa, completamente attrezzata con elettrodomestici di ultima generazione. La zona notte offre una master bedroom con grande cabina armadio, garanzia di eleganza, privacy e perfetta organizzazione degli spazi. Completano l’area un bagno padronale di ampie dimensioni finemente arredato, una camera da letto aggiuntiva, una zona studio e un bagno di servizio, tutti rifiniti con materiali di pregio e dotati di ogni comfort.La proprietà dispone inoltre di ripostiglio/lavanderia e di due balconi: uno di servizio e uno, collegato alla zona living, con affaccio sui giardini antistanti e splendida vista sul lungomare di La Spezia. Gli ambienti sono climatizzati e progettati per garantire luminosità e ariosità. L’appartamento è dotato di porta blindata elettronica e serramenti esterni a chiusura automatizzata, caratteristiche che ne accrescono sicurezza e praticità.Questa abitazione rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in una residenza esclusiva, elegante e moderna, nel pieno centro di La Spezia. La Spezia è una vivace città costiera della Liguria, situata tra il mare e le colline, che affascina con il suo porto, il clima mite e il suo ricco patrimonio storico e culturale. Conosciuta come porta d'accesso alle Cinque Terre, La Spezia è una meta apprezzata per le sue bellezze paesaggistiche e le sue attrazioni artistiche. Il centro storico è caratterizzato da un'architettura eclettica, con eleganti palazzi in stile Liberty e belle piazze, come Piazza Verdi e Piazza Sant'Agostino. La passeggiata Morin, lungo il porto, è perfetta per godersi il panorama sul Golfo dei Poeti, così chiamato perché amato da poeti come Lord Byron e Percy Shelley. La Spezia è inoltre ben collegata con altre splendide località della costa ligure e delle Cinque Terre, grazie a una rete di trasporti che comprende treni e traghetti, rendendola una base ideale per esplorare questa affascinante regione. Portovenere 15 Km, Cinque Terre 33 Km, Forte dei Marmi e Versilia 47 Km, Aeroporto di Pisa 78 Km

Situato al piano nobile della villa, questa residenza offre un accesso diretto al giardino in comune, avvolto dal fascino dell'intera proprietà. Con una superficie di 130 metri quadrati, l'appartamento dispone di tre camere da letto, due bagni, una cucina e un ingresso che conduce a un ampio soggiorno. Aumentando l'attrattiva di questa proprietà, vi è una cantina di 20 metri quadrati, oltre a una seconda cantina condivisa nel seminterrato. Sebbene non ci sia un sistema di riscaldamento autonomo, esiste la possibilità di installare unità a parete per aria calda/fredda (ne è già presente una in una delle tre camere da letto). Entra e lasciati affascinare dall'autentica atmosfera di villa storica ligure, con splendidi mobili d'antiquariato e pregiati pavimenti in graniglia genovese. Ogni angolo è una testimonianza dell'importante eredità e dell'eleganza senza tempo di questa residenza. Goditi l'esperienza unica di vivere in una villa storica, circondata dalla bellezza e immersa nella tranquillità del giardino in comune. Non perdere l'opportunità di possedere un pezzo del ricco patrimonio architettonico di Monterosso al Mare. DISTANZE PROPRIETA’ → SERVIZI , SPIAGGIA: 200 Mt MONTEROSSO → LA SPEZIA: 31,4 Km MONTEROSSO → AUTOSTRADA: 24,5 Km MONTEROSSO → FORTE DEI MARMI: 84,7 Km MONTEROSSO → PORTOFINO: 73,4 Km MONTEROSSO → AEROPORTO PISA: 119 Km MONTEROSSO → AEROPORTO MILANO MALPENSA: 273 Km

Splendida casa libera subdue lati con una particolare privacy, immersa nel verde delle colline di Castelnuovo Magra, a soli 10 minuti dalla spiaggia di Marinella di Sarzana e Marina di Carrara. In ottime condizioni, pronta per essere abitata, adatta anche a due nuclei, arredata in stile toscano con charme rustico. Questa proprietà offre silenzio assoluto, vista panoramica grandi terrazze e giardino privato. e un clima mite tutto l’anno Ideale per chi cerca relax senza rinunciare alla vicinanza al mare e alle Cinque Terre ed ai centri Commerciali e al centro di Sarzana • Caratteristiche principali: • Grande soggiorno luminoso, perfetto per momenti conviviali. • 2 camere da letto spaziose + zona mansardata per 3 o 4 camera da letto con vista mare. • 3 bagni moderni e funzionali. • Taverna semi-fuori terra con ingresso indipendente, ideale come studio o guest house. • Piccolo giardino privato, perfetto per cene estive all’aperto. • 2 posti auto interni per massima comodità. • Arredamento toscano incluso, pronto per essere vissuto.

GIANNECCHINI IMMOBILIARE VENDE Nella zona del CANALETTO nei pressi del Palasport, in complesso residenziale costruzione anni 70" con ampi spazi condominiali a verde e a parcheggio con doppio ingresso carrabile delimitato da sbarra, appartamento al piano quinto ed ultimo di QUATTRO ampi vani, suddiviso da zona giorno e notte, ampio ingresso aperto su soggiorno DOPPIO con balcone panoramico, cucina abitabile con dispensa, corridoio, due camere e bagno. Piano quinto con ascensore, dotato di termo centrale con acqua calda centralizzata e climatizzatore. Posizione soleggiata ed aperta. Attualmente locato con contratto in scadenza nel 2028, canone annuale Eu. 6.600 Classe energetica G ipe 255,62 kwh/mq anno. Classe Energetica: G EPI: 255,62 kwh/m2 anno

Nel cuore di Lerici, a pochi passi dal lungomare e dai principali servizi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di ampia metratura, situato al secondo piano di un elegante edificio dotato di ascensore. L'immobile si sviluppa su 176 mq composto da quattro camere da letto, doppi servizi, cucina abitabile e un ampio soggiorno doppio con splendida vista mare. Tre balconi regalano spazi esterni perfetti per momenti di relax. Completano la proprietà una cantina di 10 mq e un posto auto coperto di 18 mq, rari e preziosi nel centro del paese. L'appartamento è in buone condizioni, subito abitabile, con riscaldamento autonomo e ingresso condominiale signorile e riservato Perfetto per famiglie o per chi desidera vivere Lerici con comfort, spazio e vista mare. Classe Energetica: G EPI: 160,00 kwh/m2 anno

Nella tranquilla località di Canarbino, immersa nel verde della prima collina a soli 10 minuti dal mare di Lerici, proponiamo in vendita due appartamenti indipendenti in trifamiliare, ideali per chi cerca quiete, natura e ampi spazi esterni. Primo appartamento: Accesso da un gradevole portico con ampia terrazza attrezzata con zona barbecue. L'ingresso conduce a un ampio soggiorno luminoso, cucina abitabile, camera matrimoniale con balcone panoramico, cameretta, bagno e ripostiglio. Secondo appartamento (piano inferiore): Terrazza d'ingresso vivibile, cucina, soggiorno, camera matrimoniale, bagno. Completano la proprietà: Un locale con camino, cucinotto e zona lavanderia, tre cantine ,ampia zona parcheggio, terreno privato di circa 800 mq Soluzione ideale per famiglie numerose, casa vacanze o investimento. Contesto silenzioso e riservato, a breve distanza dal mare e dai servizi di Lerici. Classe Energetica: G EPI: 160,00 kwh/m2 anno

Rif: 1896 - rif. 1896 **Splendida Villa Panoramica con Finiture di Lusso e Ampi Spazi Esterni** Benvenuti in questa magnifica villa di 280 m² commerciali, situata in una posizione privilegiata con vista panoramica mozzafiato. La proprietà, costruita nel 2000, si presenta in ottimo stato e offre un comfort abitativo senza pari. Con i suoi 12 locali, tra cui un salone di ben 70 mq, e 4 bagni, questa casa è perfetta per chi cerca spazio e lusso. Gli ampi terrazzi e il giardino spazioso di 3.500 m² offrono la possibilità di creare una piscina privata e una zona barbecue per momenti indimenticabili all'aperto. La proprietà include anche un garage e vari posti auto, garantendo sempre spazio sufficiente per i veicoli. Le finiture di lusso si combinano con un sistema di sicurezza avanzato, doppie vetrate e porta blindata per garantire tranquillità e protezione. Non ci sono spese di amministrazione, rendendo questa villa ancora più attraente dal punto di vista economico. Il riscaldamento a pompa di calore a gas naturale assicura un ambiente confortevole tutto l'anno. La proprietà è orientata verso nord, sud, est e ovest, garantendo luce naturale in ogni momento della giornata. Classe energetica G con un consumo di energia di 204,88 kWh/m² anno. Non perdere l'opportunità di vivere in questa splendida villa che combina eleganza, sicurezza e comfort in una location da sogno. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! SME Immobiliare SrL tel. 3332395656 Amm. Enzo Del Prete. ALCUNI BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1. Vista apertissima; 2. Grandi spazi esterni; 3. Ottime finiture; 4. 15 minuti dalle spiagge; 5. Salone immenso; 6. Possibilità di piscina; 7. Giardino; 8. Nessuna spesa di amministrazione; Ceparana è il centro più popolato del comune di Bolano, per la sua vicinanza alla costa e alla confluenza tra i fiumi Magra e Vara. Di origini romane, come testimoniano due epigrafi rinvenute nella chiesa di San Venanzio, Ceparana è citata per la prima volta in un documento di Ottone I, imperatore di Germania, che nel 963 menzionava il borgo come "Cortem de Ceparana cum mercatu et castro". Nel 1281, Ceparana passò dai vescovi di Luni ai Malaspina, fino al 1526, quando si diede alla Repubblica di Genova. Nel paese si trova il castello Giustiniani, residenza signorile, che inglobò i resti dell’abbazia di San Venanzio. Potete contattare la SME Immobiliare srl ( cellulare 3332395656, enzodelprete2003@libero.it, www.immobiliaresme.com) per informazioni su questo annuncio o per altra richiesta con caratteristiche simili a Rapallo, San Michele di Pagana, Santa Margherita Ligure, San Lorenzo della Costa, Paraggi, Portofino, Zoagli, Chiavari, Lavagna, Cavi di Lavagna,Sestri Levante, Cinque Terre, Lerici, Portovenere, Camogli, Recco e Riviera di Ponente da Arenzano a Bordighera.

Lerici, Parco di Montemarcello-Magra, proponiamo uno storico casale agricolo ristrutturatissimo. Rif. 2116 Lerici, nel verde del parco di Montemarcello-Magra, proponiamo uno storico casale in pietra in posizione soleggiatissima e silenziosa, posto al termine di una strada sterrata lunga circa 800 metri. Attualmente l'immobile è suddiviso in villa padronale di circa 350 mq più 4 camere indipendenti, tutte con bagno privato, per uso attività ricettiva agrituristica. Facilmente riadattabile sia come villa singola sia come sola attività' ricettiva Finiture di pregio e recente completa ristrutturazione. Ciascuna camera con il suo bagno, ampio salone a doppia altezza con soppalco e camino, cucina abitabile e splendida terrazza affacciata sull'uliveto con 200 ulivi e frutteto, con vista panoramica sulle Alpi Apuane. Ampio spazio per posti auto e possibilità' di realizzare un box doppio. Riscaldamento con camino a legna, pannelli solari e caldaia a gas. Giardino di 1000 mq. Prezzo € 750.000 E’ possibile acquistare separatamente anche un rudere di circa 60mq (dal quale si potrebbero ricavare altre due camere con bagno) e circa 7ha (68.000mq) di terreni coltivati, uliveto, frutteto e boschi intorno al casale con possibilità di realizzare una piscina. Rich. Euro 850.000 per il casale, il rudere e tutto il terreno. ALCUNI BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1. Splendida vista Alpi Apuane; 2. Magnifiche terrazze; 3. Possibile piscina; 4. Giardino privato; 5. Strada privata; 6. Immobile nuovo; 7. Immobile in Classe D Potete contattare la SME Immobiliare srl unipersonale ( cellulare +39 3332395656, enzodelprete2003@libero.it, www.immobiliaresme.com)

A pochi minuti da Lerici, proponiamo in vendita un accogliente appartamento, in posizione tranquilla e strategica, ideale per chi cerca una seconda casa al mare o desidera investire in una proprietà ad alto potenziale di reddito. In un moderno complesso residenziale di recente costruzione,appartamento situato al secondo ed ultimo piano con ascensore, l’appartamento gode di un accesso indipendente tramite un ampio giardino privato (200mq), ideale per momenti di relax all’aperto o per accogliere amici e famiglia. All’interno, l’ambiente è curato e accogliente: un luminoso soggiorno con angolo cottura si apre su una terrazzina vivibile, perfetta per pranzare all’aperto. La zona notte è composta da una camera matrimoniale e un bagno finestrato. L’immobile viene venduto completamente arredato, pronto per essere abitato fin da subito.

Castelnuovo Magra, loc. Colombiera, in zona tranquilla e defilata dal traffico, appartamento ristrutturato al secondo ed ultimo piano (no ascensore), composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista ed accesso a terrazzina coperta, camera matrimoniale e studio sprovvisto di finestra (attualmente adibito a cameretta) , ampio bagno con vasca idromassaggio. l'appartamento è in ottime condizioni, luminoso con esposizione a ovest, termoautonomo e con spese condominiali contenute. parcheggi condominiali.