Case con balcone in vendita in provincia di La Spezia Pag. 14

Nel comune di Santo Stefano di Magra, in zona silenziosa, proponiamo in vendita questo luminoso appartamento posto al terzo e ultimo piano con ascensore. L' ingresso si apre sulla zona giorno ampia e conviviale, la cucina è abitabile con accesso alla veranda che permette di godere di cene o pranzi all' aperto in ogni periodo dell' anno. L’immobile, posto all' ultimo piano, gode di luminosità avvolgente e di una gradevole vista aperta grazie a quattro lati liberi, caratteristica che ne garantisce la privacy. Al piano di ingresso troviamo inoltre due camere e un comodo servizio dotato di vasca. Salendo al piano superiore tramite scala autoportante in legno si apre la mansarda attrezzata con bagno e camino. Qui le possibilità creative sono davvero infinite, dallo studio, all' area relax fino alla camera doppia con zona scrivanie. I dettagli sono curati e includono doppi vetri, porte in legno massello, porta blindata, video citofono, e impianto di aria condizionata su entrambi i piani, ma il vero valore aggiunto sono gli ampi spazi esterni, infatti la mansarda dispone di ben 4 terrazzi su ogni angolazione. Questa soluzione è ideale per chi cerca un’abitazione pronta all'uso in zona tranquilla, con spazi comodi, ampia luminosità e comfort moderni e posto auto adiacente l'ingresso condominiale. Per ulteriori dettagli, planimetria e appuntamenti, contattaci subito. L' indirizzo è puramente indicativo nel rispetto e tutela della privacy.

Tranci - Proponiamo in vendita appartamento di 3,5 vani con cantina, posto auto e due balconi uno dei quali con vista panoramica. L’ingresso si apre su un corridoio dal quale si accede ai vari ambienti. Sulla destra si colloca la prima camera, seguita da un bagno finestrato, recentemente ristrutturato e dotato di box doccia. In posizione frontale rispetto al corridoio è presente la seconda camera matrimoniale, con accesso diretto a un balcone. Sulla sinistra un breve disimpegno conduce alla zona giorno, composta da soggiorno e angolo cottura, dalla quale si accede al secondo balcone con vista panoramica, elemento di particolare pregio dell’immobile. L'appartamento è caratterizzato da una distribuzione razionale degli spazi e da una piacevole luminosità. A completare l'immobile vi è una cantina di proprietà e posto auto scoperto. Il riscaldamento è autonomo e non vi sono spese condominiali.

Cod.01488 Rif.Ag. 500325 - CASTELNUOVO MAGRA – Loc. Molicciara In un quartiere residenziale curato e tranquillo, a pochi passi dai principali servizi, ti attende una casa singola ricca di potenzialità, pronta a diventare il luogo dove creare nuovi ricordi. Questa abitazione, dalla comoda metratura interna di 115 mq, accoglie con un soggiorno luminoso, una cucina pranzabile con camino che profuma di momenti conviviali, due ampie camere matrimoniali in cui il comfort è protagonista e un bagno finestrato con doccia. Gli spazi, già ben distribuiti, offrono la possibilità di essere personalizzati per rispecchiare pienamente il tuo stile. All’esterno, la proprietà si completa con garage, cantina e un giardino di circa 300 mq che avvolge la casa: uno spazio verde ideale per chi sogna privacy, relax e magari un angolo dedicato ai propri hobby. L’immobile necessita di lavori di ristrutturazione, ma racchiude in sé un grande potenziale: una soluzione indipendente, con spazi generosi e tutta la libertà di modellarla secondo i propri desideri. Libera e subito disponibile. La casa perfetta per chi cerca un nuovo inizio, all’insegna dell’indipendenza e della tranquillità. Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che l’indirizzo e’ approssimativo e le informazioni e i valori presenti nell’annuncio non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dell’immobile verranno fornite compilando il form dell’agenzia o contattandoci telefonicamente.

LA SPEZIA - ZONA FOSSITERMI All'interno di un condominio nei pressi di piazzale Boito, in zona residenziale molto tranquilla e comoda a tutti i servizi, proponiamo la vendita in esclusiva di un trilocale di 61 mq circa da rimodernare. Accediamo al condominio mediante un porticato che funge anche da posti auto condominiali non assegnati. Il vano scale, dotato di ascensore, si presenta in ordine e ben tenuto; l'appartamento è situato al piano terzo e si presenta con una disposizione piuttosto classica e tipica degli anni di costruzione del fabbricato: ingresso su corridoio, cucina abitabile con balcone, soggiorno con balcone, camera da letto matrimoniale, ampio bagno e pratico ripostiglio. L'unità immobiliare, come già precisato, è completamente da ristrutturare in ogni sua parte ma si presenta con solai e parti portanti in buono stato conservativo. Ottima soluzione per chi desidera una prima casa da personalizzare creando una disposizione degli spazi comoda e funzionale alle proprie esigenze; ottima soluzione uso investimento per realizzare un appartamento da mettere a reddito in una delle zone più richieste e comode della città. contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visita! Classe Energetica: G EPI: 190,00 kwh/m2 anno

Riccò del Golfo: Appartamento di 3,5 locali con due balconi, posto auto scoperto e cantina carrabile, ristrutturato. Proponiamo una soluzione defilata dal centro città ma completa di tutte le comodità offerte da un immobile recentemente ristrutturato e curato in tutti i suoi particolari, che offre la possibilità di parcheggiare due auto, una nel parcheggio condominiale scoperto ed un'altra all'interno della cantina. Tramite portoncino blindato d'ingresso si accede alla nicchia disimpegno della zona giorno open space comoda e ariosa, dotata di cucina completa e balcone. Un corridoio la divide intelligentamente dalla zona notte, la quale si compone di due camere da letto, di cui una camera singola abbondante e una camera matrimoniale dotata anch'essa di balcone. La proprietà è arricchita da una cantina carrabile compresa nel prezzo, di circa 15mq di superficie e da un'altra eventuale aggiuntiva a prezzo da definire in trattativa. L'immobile è stato ristrutturato nel 2020, dai pavimenti agli impianti ed agli infissi, mettendo oggi a disposizione dell'acquirente un compendio accogliente e abitabile da subito. Il riscaldamento è autonomo ed è presente predisposizione per ospitare una stufa a pellet. Lo stabile è situato in posizione perfettamente centrale a Riccò del Golfo, a due passi da banca, posta, esercizi commerciali di vario genere e la scuola di cui il paese dispone. La soluzione pertanto risulta ottima sia a destinazione residenziale sia come uso investimento.

Rebocco: Casa indipendente di 5 vani con doppi servizi libera su quattro lati, con giardino, posto auto interno e cantina. Proponiamo in vendita un'occasione unica, una casa indipendente in prima periferia servita che si sviluppa su due livelli, circondata da ca. 200mq di giardino di proprietà esclusiva e con possibilità di parcheggiare due auto all'interno della proprietà, il compendio perfetto tra metratura utile, disposizione interna e pertinenze esterne in una zona dove questa tipologia si presenta come rarità. Tramite cancello indipendente ad apertura remota elettrica e passo carrabile autorizzato dal comune, si può comodamente accedere al giardino di proprietà con la macchina ma eventualmente, escludendo l'accesso carrabile, lo stesso cancello dispone di apertura per il passaggio pedonale. L'immobile si sviluppa su due livelli, di cui al piano terra: accesso tramite comodo disimpegno, luminoso e dotato di bagno/lavanderia finestrato, ampio soggiorno e cucina abitabile finestrata. Al primo piano la zona notte è composta da tre camere da letto, di cui due comunicanti tramite ampio balcone vivibile e da un bagno finestrato e dotato di box doccia. I due livelli sono intelligentemente connessi da una comoda scala interna, anch'essa finestrata e luminosa. Completa la proprietà una cantina di ca. 10mq sita nella corte di proprietà. L'immobile è stato completamente riqualificato negli anni '70 e molto più recentemente per quanto riguarda la facciata, il cornicione e la copertura del tetto. Le finiture interne sono dell'epoca ma in ottimo stato di conservazione. Infissi in alluminio e pavimenti in ceramica opaca. Il riscaldamento è autonomo con caldaia. La posizione è ideale, nel cuore del quartiere residenziale di Rebocco ma defilata dal traffico di via Monfalcone, a pochi passi dai mezzi pubblici che collegano al centro e da tutti gli esercizi commerciali di cui la zona dispone.

L’incantevole “cottage” ligure con giardino privato e terrazzino Solo per i veri amanti della Liguria, una “casa romantica”, un gioiellino incastonato in una via storica di Levanto, pregevole reintepretazione di un “cottage” su due piani e con la proprietà esclusiva di un “giardino segreto” al piano terra e di un terrazzino privato al piano primo !!! L’ubicazione è nel centro di Levanto, più precisamente nella storica via Domenico Viviani a 700 metri da mare e spiaggia; ottima posizione dalla quale tutto è raggiungibile comodamente a piedi o in bicicletta, oltretutto una posizione tranquilla e riservata in quanto defilata rispetto alle vie più rumorose. Il contesto è suggestivo e pittoresco, con una serie di “casette” coloratissime e ben tenute a far da sfondo, ugnuna con il suo ingresso indipendente. Lo sviluppo su due piani rende perfetta la divisione tra zona giorno e notte, con al piano terra una piccola cucina, un soggiorno con caminetto, uno studio e un bagno di servizio e al piano primo due camere da letto e un bagno. Sul retro della casa troviamo il “giardino segreto” di proprietà esclusiva, direttamente collegato alla zona giorno tramite due porte finestre, mentre al piano primo troviamo il terrazzino privato a servizio della zona notte. I particolari architettonici storici sono stati ben conservati con un restauro realizzato per valorizzare gli ambienti interni; in particolare per quanto riguarda il pavimento in cotto antico di una delle due camere, il pavimento del soggiorno e il caminetto centrale. Per il resto l’impianto elettrico è già stato ammodernato, tutti i serramenti sono stati sostituiti e la casa è già stata dotata di impianto di climatizzazione estate/inverno, inoltre le parti strutturali sono state risanate e rinforzate. Un breve elenco delle principali caratteristiche: casa di pregio storico; giardino e terrazzino privati; posizione centrale e tranquilla. contesto di pregio. Per concludere possiamo solo consigliare di prenotare, senza impegno, una visita a queste raffinata casa d’epoca in quanto non sempre le parole bastano a descrivere l’atmosfera di certi immobili.

Arcola in zona collinare e defilata dal traffico veicolare, Proponiamo Semi indipendente inserita in un contesto di bifamiliare anni 60'. La casa si compone da ingresso carrabile da cancello privato internamente troviamo: Ingresso, salone doppio con tinello e doppia esposizione sul giardino con grandissime finestre, cucina abitabile, terrazza, cameretta, servizio, tre camere doppie, bagno padronale e due cabina armadio molto capienti. Completa a soluzione giardino privato di 300 mq che corre sui tre lati dell'immobile, taverna al piano S1 di 60 mq allo stato grezzo avanzato da personalizzare in base ai gusti. La taverna è dotata di un accesso privato sul retro, e scala interna dall'abitazione nobile. SI premette che l'immobile presta lavori di rimodernamento e tetto da rivedere in parte. Vista la ampia metratura dell'immobile è possibile ricavare due unità.

LA SPEZIA - MIGLIARINA Nella pratica zona di Migliarina, in posizione comoda a tutti i servizi e in particolare modo alla stazione di La Spezia Migliarina, proponiamo la vendita in esclusiva di questo appartamento di quattro vani posto al terzo piano di condominio in ottime condizioni e senza ascensore. L'unità abitativa gode di una buona luminosità grazie all'esposizione principalmente a sud ovest e la posizione ad un terzo piano piuttosto alto e con affaccio aperto. Entrando nell'appartamento, veniamo accolti da un ampio corridoio che dà accesso al resto dell'appartamento così suddiviso: soggiorno con accesso a balconata, cucina abitabile con balcone di servizio, due camere da letto spaziose, bagno e ripostiglio. La metratura generosa dell'appartamento permette di realizzare una ristrutturazione pratica e intelligente, sfruttando gli spazi per ricavare un immobile accogliente con una disposizione degli ambienti funzionale e moderna. Questo appartamento è la soluzione ideale per coloro che desiderano una prima casa spaziosa e accogliente, o per coloro che intendono investire in un immobile da mettere a reddito tramite locazione residenziale a lungo termine o turistica. Attualmente locato; libero da Dicembre 2026. Contattaci per informazioni dettagliate o per fissare un appuntamento di visita all'immobile! Classe Energetica: G

MONTALBANO – NOSTRA ESCLUSIVA - In posizione dominante e panoramica sul Golfo, con una splendida vista mare, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato al primo e ultimo piano di una tranquilla quadrifamiliare. L’immobile, luminoso e ben rifinito, è così composto: ingresso su ampia zona giorno con terrazza angolare da cui si gode di una vista mare mozzafiato, cucina abitabile, due spaziose camere matrimoniali, bagno finestrato e comodo ripostiglio. Una scala interna conduce al piano superiore dove si trova una mansarda open space con secondo bagno finestrato, ideale come zona relax, studio o ulteriore camera da letto. Anche da questo livello si può ammirare una magnifica vista sul mare.Completano la proprietà una cantina finestrata e due posti auto coperti all’interno del garage condominiale. Ottime finiture, ambienti ben distribuiti e una posizione esclusiva ,ma a 10 minuti dal centro, rendono questa soluzione unica nel suo genere.

Nel cuore pulsante del centro pedonale, all’interno di un affascinante palazzo d’epoca dotato di ascensore, proponiamo in vendita un raffinato appartamento completamente ristrutturato e situato al terzo piano. è caratterizzato da ambienti ariosi, ottima esposizione solare e finiture moderne. L’ingresso si apre su un’accogliente zona living con soggiorno e cucina a vista, da cui si accede direttamente a un grazioso balcone affacciato su una via tranquilla. Gli spazi sono ben distribuiti e pensati per garantire comfort e funzionalità. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale con elegante cabina armadio e un moderno bagno finestrato completo di box doccia e angolo lavanderia. L’appartamento è dotato di serramenti a doppio vetro con apertura ad anta unica, tapparelle elettriche, portoncino blindato, riscaldamento autonomo e aria condizionata, per il massimo del comfort in ogni stagione. L’immobile viene venduto completo di arredi, pronti per essere abitato sin da subito: la soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento di pregio nel centro città.

VIA XX SETTEMBRE - Elegante appartamento con ampia terrazza in palazzo d’Epoca. In uno dei quartieri più ricercati di La Spezia, proponiamo un prestigioso appartamento di ampia metratura all'interno di un palazzo d’epoca recentemente ristrutturato in tutte le sue parti, con particolare attenzione ai dettagli architettonici e alle finiture. L'immobile, situato in un contesto signorile, si distingue per la presenza di una splendida terrazza a livello di circa 100 mq, perfetta per momenti di relax all'aperto o per ospitare cene con amici e familiari. L’ingresso si apre su un ampio soggiorno di due vani, ben illuminato e caratterizzato da spazi ariosi. La cucina a vista con isola offre un ambiente moderno e funzionale, con accesso diretto alla terrazza. Completano la proprietà tre camere da letto che offrono spazi confortevoli per una famiglia o per ospiti. L’immobile viene venduto completo di arredi, con mobili di design che ne esaltano l’eleganza e il comfort. Dotato di tutte le moderne tecnologie, l'appartamento presenta un portoncino blindato per garantire la massima sicurezza, oltre a infissi di ultima generazione per un elevato risparmio energetico e un ottimo isolamento termico-acustico e impianto di climatizzazione e pompe di calore. Questa soluzione abitativa rappresenta un perfetto connubio tra lo stile classico di un edificio storico e il comfort delle tecnologie moderne, ideale per chi cerca un'abitazione di prestigio nel cuore di La Spezia.

Appartamento nel cuore del borgo di Pugliola – Lerici Nel suggestivo borgo ligure di Pugliola, frazione collinare del comune di Lerici, a soli 20 minuti a piedi dalla spiaggia della Venere Azzurra, proponiamo in vendita un appartamento di circa 90 mq con ingresso indipendente e ampia terrazza panoramica. Situato al primo e ultimo piano l’immobile si presenta così composto: - cucina abitabile, - luminoso soggiorno con balcone, - due camere matrimoniali, - due bagni finestrati. Dal disimpegno si accede, tramite scala retrattile, alla porzione di sottotetto da recuperare, che conduce alla terrazza panoramica di circa 26 mq, da cui si gode una vista aperta sul borgo e sulle colline circostanti. La casa è dotata di pannelli fotovoltaici, termoautonoma, e necessita di interventi di ristrutturazione per essere riportata al suo pieno splendore. Perché scegliere questa casa? Pugliola è un tipico borgo ligure amato per i suoi vicoli in pietra, le piazzette suggestive e la sua esposizione soleggiata con vista sul Golfo dei Poeti. La sua posizione, a metà tra mare e collina, offre tranquillità, autenticità e comodità, rimanendo a pochi minuti dalle spiagge di Lerici e dai principali servizi. Una soluzione ideale come prima o seconda casa, perfetta per chi desidera vivere l’atmosfera autentica della Liguria o per chi cerca una proprietà da valorizzare come residenza vacanze o investimento con ottimo potenziale turistico.

BONASSOLA - Loc Costella- Trilocale con posto auto, a 5 minuti dal mare. In posizione tranquilla e soleggiata, immersa nel verde delle alture di Bonassola, proponiamo in esclusiva grazioso trilocale di 61 mq, ideale come seconda casa al mare o per locazioni turistiche. L'appartamento è composto da: ingresso/disimpegno, luminosa zona giorno con angolo cottura, 2 camere, bagno e balcone con vista aperta sulle alture e sulla Chiesa di San Giorgio. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione, con riscaldamento autonomo. Lo stabile è in ottime condizioni, con facciate e parti comuni recentemente rinnovate. Completa la proprietà un comodo posto auto condominiale assegnato e numerato, accessibile da ingresso con sbarra automatica - un valore aggiunto nella zona. Soluzione perfetta per chi cerca tranquillità, privacy, comodità ai servizi e alle spiagge (5 minuti in auto - circa 1,5 km).

Appartamento in Vendita a Castelnuovo Magra Scopri questo appartamento situato al primo piano di un edificio al piano di Castelnuovo Magra. A pochi passi da tutte le comodità, questa proprietà offre un ingresso accogliente che conduce a una cucina abitabile e a un'ampia zona giorno, perfetta per momenti di convivialità. Con due spaziose camere matrimoniali, un ripostiglio e un bagno, l'appartamento è ideale per famiglie o coppie in cerca di un nuovo inizio. La vera gemma di questo immobile è la sua ampia terrazza panoramica di circa 63 mq, dove poter godere di pranzi all'aperto . Completa la proprietà un comodo garage di 14 mq, che offre ulteriore spazio per il tuo veicolo e attrezzature. Non perdere l'opportunità di personalizzare questo appartamento di seconda mano, da ristrutturare secondo il tuo gusto. Con una superficie commerciale di 120 m² questo appartamento rappresenta una soluzione pratica e confortevole. Contattaci per scoprire di più su questa imperdibile opportunità!

Rif 3212: Portovenere proponiamo in vendita appartamento con ingresso indipendente situato a pochi minuti dalle spiagge, dove privacy, relax e vista mare e sull'intera baia fanno da padroni in questo incantevole appartamento sul mare. L' immobile con interni accoglienti e spaziosi per il massimo comfort offre due ampie camere da letto matrimoniali, cucina abitabile, dotata degli indispensabili elettrodomestici, il soggiorno come luogo perfetto per rilassarsi, leggere un buon libro o godere della vista assoluta attraverso le ampie vetrate panoramiche che si affacciano sulla terrazza. Gli esterni sono lo spazio magico, dove poter godere di albe spettacolari e cene suggestive con il suono rilassante delle onde che si infrangono sulla costa. Soddisfatte tutte le caratteristiche peculiari dal posto auto privato alla privilegiata esposizione oltre a suggestivi spazi esterni. Perfetto il collegamento ai servizi e spiagge sottostanti, accessibili con breve passeggiata o comoda navetta convenzionata dietro casa.

Rebocco- in zona tranquilla ma defilata dal traffico, proponiamo in vendita appartamento al 3 piano senza ascensore, di palazzina in ottime condizioni generali. L'immobile è composto da una zona giorno con ampio soggiorno e una cucina abitabile. Una camera da letto matrimoniale e un bagno con la finestra compongono la zona notte. Un comodo ripostiglio completa la proprietà. L'appartamento è stato completamente ristrutturato, gli infissi sono in pvc a doppio vetro. Il riscaldamento è centralizzato. Il condominio ha subito interventi di facciata e tetto recentemente per cui non sono previste spese straordinarie.

Centro pedonale: Piazza Sant'Agostino: In elegante palazzo in buone condizioni generali, proponiamo appartamento situato al terzo piano con ascensore e riscaldamento autonomo. L’ingresso si apre su un corridoio funzionale che conduce all’ampia zona giorno, composta da soggiorno con area living e zona pranzo, oltre a una cucina a vista dotata di comoda dispensa. La zona notte comprende due camere da letto: una matrimoniale e una cameretta con balcone. Il bagno, finestrato e di generose dimensioni, è completo di box doccia; a completare la proprietà, un vano adibito a ripostiglio/lavanderia. L’appartamento si presenta in ottimo stato interno, grazie alla ristrutturazione del 2022, con infissi in doppio vetro, impianto di condizionamento e tapparelle elettriche. La posizione, nel cuore del centro pedonale, garantisce comodità e servizi a portata di mano, ideale per chi desidera vivere in una zona servita e vivace.

Rif. 264 - Nella parte iniziale di Pegazzano, defilata dal traffico, proponiamo appartamento recentemente ristrutturato sito al quinto piano con ascensore. L'immobile, di circa 95 mq, ha locali spaziosi e luminosi ed è composto da ingresso in soggiorno con cucina a vista, piccolo disimpegno, camera matrimoniale con bagno privato e cabina armadi, seconda camera e bagno con doccia.
Sia la zona giorno che le camere si affacciano su una terrazza di proprietà, molto vivibile ed attrezzata di circa 30 mq. Fa parte della vendita anche un posto auto coperto molto spazioso in area condominiale (oltre all'auto ci possono stare anche 2 scooter e bici).

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita sul posto potete contattare 2G Immobiliare – Via Vittorio Veneto n° 21 – La Spezia.

www.2gimmobiliare.it - info@2gimmobiliare.it

CADIMARE – APPARTAMENTO VISTA MARE CON ULIVETI E POSTO AUTO A pochi minuti dalle suggestive località de Le Grazie e Portovenere, proponiamo in vendita un appartamento di 108 mq situato al 2° piano di una palazzina anni ’70 in buono stato generale. L’immobile gode di una vista mare sul Golfo e di un’atmosfera tranquilla e rilassante, perfetta per chi ama vivere immerso nella quiete, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza ai porticcioli turistici della costa. Area parcheggio nelle immediate adiacenze L’appartamento si compone di: ingresso con disimpegno, ampio soggiorno luminoso, cucina abitabile con balcone, camera matrimoniale con balconata angolare e vista mare totale, seconda camera matrimoniale, grande ripostiglio attrezzato con caldaia e zona lavanderia, bagno finestrato. Gli infissi interni ed esterni sono nuovi, il riscaldamento è autonomo. Necessari solo piccoli interventi di personalizzazione per renderlo perfettamente rispondente ai propri gusti. Spazi Esterni Completano la proprietà tre ampie fasce di uliveti, ideali per momenti di relax, pranzi all’aperto o per chi ama coltivare e vivere la natura a pochi passi dal mare, collegate all'immobile Perché sceglierlo ? Vista mare aperta e bella posizione; Contesto tranquillo e ben collegato; Perfetto sia come residenza principale sia come casa vacanze; A breve distanza da Portovenere, Le Grazie e La Spezia; spazi verdi di proprietà. Un’occasione rara per chi desidera vivere o trascorrere le vacanze tra mare, natura e splendidi panorami.

Lo sguardo che dal verde cangiante degli ulivi scende fino al blu del Mar Ligure, i raggi del sole che illuminano il panorama fin dal primo mattino, una pace assoluta, la casa di Vignana offre tutto quello che un amante della Liguria ha sempre cercato. La bella casa di Vignana è totalmente indipendente, gode di una posizione super panoramica, è circondata dal proprio terreno di proprietà ed è sviluppata su tre piani, mentre catastalmente è divisa in due appartamenti distinti ma che volendo possono essere uniti in un’unica abitazione. Al piano terra abbiamo tre ampie cantine di 50mq con ingressi indipendenti, al piano superiore un primo appartamento vista mare di circa 50mq e al piano ultimo un secondo appartamento (sempre vista mare) di circa 70mq, il tutto necessita di una radicale ristrutturazione e di un completo ammodernamento delle finiture e degli impianti. I tre piani della casa hanno accessi autonomi ed ampi e godibili spazi esterni privati; caratteristica ideale per la realizzazione di appartamenti da vacanza o per la divisione in più camere e l’apertura di un “Bed and Breakfast” immerso nella natura. L’ubicazione è dominante e leggermente defilata rispetto al centro del borgo di Vignana; dalla comoda corsia destinata a parcheggio pubblico si raggiunge in 5 minuti a piedi percorrendo i caruggi del villaggio.

Più che un semplice appartamento, quasi una vera e propria “Casa” in un’invidiabile posizione a ridosso del centro, dalla quale si gode di una bellissima vista panoramica aperta su tutto il golfo di Levanto e che regala un meraviglioso scenario naturale racchiuso tra i promontori del Mesco e della Vallesanta. “Il vista mare” è parte di una casa trifamiliare di cui occupa l’intero ultimo piano e l’intero vano ubicato nel sottotetto, per una metratuta complessiva di circa 190mq dotata di impianto di riscaldamento autonomo e di ingresso indipendente, accesibile sia dalla scalinata privata di Monte delle Forche, sia da via Privata Galli. La divisione degli ambienti interni vede al piano un ampio disimpegno d’ingresso, una piccola cucina, uno splendido salone ad angolo aperto da un lato verso la balconata vista mare e dall’altro lato verso l’ampia terrazza a veranda, un secondo disimpegno a corridoio che serve la zona notte e che porta alla camera da letto matrimoniale, alle due camere da letto singole e ai due bagni. Mentre il vano ubicato nel sottotetto è attualmente utilizzato come “area studio”, si divide in più ambienti tra loro separati ed è perfetto per la realizzazione di un secondo appartamento in mandarda completamente indipendente. Ogni ambiente risulta luminoso e soleggiato, grazie all'ottima esposizione aperta su tre lati della casa e grazie alla notevole altezza dei solai. Una proposta immobiliare ideale per un'importante "prima casa" o per una "casa al mare" di un certo pregio, inserita in un contesto di ville e villini indipendenti realizzati a partire dai primi del '900 in una posizione favorevole in quanto dominante sul centro di Levanto

Proponiamo l’acquisto della sola nuda proprietà di un appartamento bilocale sito ad un piano alto servito da ascensore, che gode di un balcone privato e di una bella vista aperta su Levanto, oltre che di un’ottima posizione centrale, comodissima per tutti i servizi e molto tranquilla. Il bilocale è sito al terzo piano di un elegante condominio in perfette condizioni (le parti comuni sono state rinnovate da pochissimi anni) e con un’ottima accessibilità, ubicato in una via del centro tranquilla durante ogni stagione dell’anno, vicinissimo a tutti i servizi, a tutti i negozi e a soli 600 metri da mare e spiaggia: una location ideale per pensare ad un investimento immobiliare. Gli ambienti interni si presentanto ben conservati e al momento vedono una divisione con: disimpegno d’ingresso; cucina abitabile direttamente collegata al balcone; camera da letto matrimoniale ampia; comodo bagno con finestra. Con poche e semplici modifiche è possibile unire il vano del disimpegno con il vano della cucina realizzando così una zona living con angolo cottura e una divisione degli interni più moderna e razionale, perfetta per un appartamento di vacanza o per un appartamento da affitto. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatore di calore e termovalvole, in modo da ottimizzare sia la gestione che i costi. La vista aperta su tutto il centro è una qualità rara per un appartamento bilocale a Levanto che rende la nostra proposta un’ottima occasione di investimento immobiliare.

A pochi passi dalla spiaggia di Levanto e nella pregevole dimora storica del “Palazzo delle Sirene” proponiamo l’acquisto di un appartamento trilocale in buonissimo stato sito al secondo piano, con la proprietà di una corte con ingresso “segreto” tra le pietre della suggestiva scalinata di Salita alla Madonna della Costa, uno degli angoli più belli e pittoreschi della storica Via Guani. L’appartamento si presenta in buonissimo stato in quanto oggetto di una radicale ristrutturazione realizzata a fine anni ’90 e che l’ha trasformato in un moderno trilocale inserito in un contesto storico ligure, con una divisione degli ambienti interni molto attuale che vede un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale, una camera da letto singola, un disimpegno e un bagno. La camera singola gode dell’accesso alla corte e di conseguenza è direttamente collegata all’ingresso indipendente, mentre l’ingresso principale è sul soggiorno. Perfetto come “casa vacanze” grazie ad una posizione che permette di raggiungere la spiaggia in due passi e al contempo godere della tranquillità di un angolo nascoto rispetto alle vie più “rumorose” del paese. L’impianto di riscaldamento è un autonomo a gas di città, all’ingresso del palazzo è presente un ampio locale condominiale dove poter parcheggiare le biciclette in tutta sicurezza.

Appartamento "vintage" anni '70 sito ad un piano alto e con una bella balconata di 9mq affacciata sul golfo di Levanto e il promontorio del Mesco, servito da ascensore e posizionato in Via Olivieri, una posizione perfetta in quanto a ridosso della spiaggia e molto molto tranquilla. L'abitazione misura circa 90mq di superfice commerciale sviluppata su un unico livello e con gli ambienti interni disegnati intorno ad un ampio disimpegno centrale, come da tradizione genovese. La divisione allo stato attuale vede poi: corridoio d'ingresso ed ampio disimpegno; cucina anitabile; soggiorno; due camere da letto matrimoniali; comodo ripostiglio; bagno con finestra e piccolo terrazzino di servizio Soggiorno e camera matrimoniale godono di due ampie porte finestre affacciate direttamente sulla balconata panoramica e vista mare !!! Una soluzione ideale come "Casa Vacanze" in quanto la posizione dell'appartamento è davvero perfetta per il mare e la spiaggia, allo stesso tempo è distante dalle vie più chiassose ed è sempre comoda per tutti i negozi ed i servizi del paese. Inoltre metratura e divisione assicurano la massima privacy e diverse modalità di utilizzo. Acquistabile insieme ad un comodo garage auto posizionato a 4 minuti a piedi dall'abitazione e al costo extra di euro 60.000