Case con balcone in vendita in provincia di La Spezia Pag. 14

Rif. 234 - Luni in quartiere residenziale tranquillo, vicino alle spiagge di Marinella di Sarzana, proponiamo villetta a schiera disposta su tre livelli per un totale di 150 mq con ingresso in disimpegno, cucina abitabile con loggia, ampio e luminoso soggiorno con camino e grandi finestre per accedere al giardino di circa 50 mq, bagno con doccia e ripostiglio.
Tramite scala in muratura si accede al piano primo dove abbiamo 2 camere matrimoniali di cui una con ampia terrazza e una con loggia privata e bagno.
Con altra scala in muratura andiamo al piano mansardato che ha un'altezza massima nel punto centrale di 190cm.
Completano la proprietà due ampi locali con ripostiglio, lavanderia e cantina.
L'immobile si trova in ottimo stato di conservazione.
E' adatto a famiglie numerose e a chi ama la tranquillità e la vicinanza al mare.

Per informazioni o per organizzare una visita sul posto potete contattare 2G Immobiliare – Via Vittorio Veneto n° 21 – La Spezia.

www.2gimmobiliare.it info@2gimmobiliare.it

Nel comune di Castelnuovo Magra, in posizione comoda e vicina ai principali servizi, ufficio postale, scuole, centro commerciale, farmacia e banca, proponiamo in vendita ampio e luminoso appartamento disposto su due livelli, recentemente ristrutturato. L’immobile si distingue per la presenza di due ingressi indipendenti, che ne aumentano la versatilità e la funzionalità. Al piano terra si accede tramite ingresso su piccolo giardino piantumato e attrezzato con gazebo, qui si affaccia la zona giorno composta da zona pranzo con angolo cottura, uno studio o cameretta e un bagno con doccia. Una scala a chiocciola interna collega al piano superiore, dove si sviluppa la parte principale dell’abitazione. Qui troviamo una spaziosa e luminosa sala con balcone, un corridoio che conduce a tre ampie camere da letto, di cui due con balcone, un secondo bagno e un comodo ripostiglio. Su questo livello è presente anche il secondo ingresso, accessibile dal vano scale condominiale. Completano la proprietà due posti auto e una cantina, elementi che rendono la soluzione particolarmente completa e funzionale. Una proposta ideale per chi è alla ricerca di spazi generosi, indipendenza e comodità ai servizi, in un contesto tranquillo e ben collegato. L' indirizzo è puramente indicativo nella tutela e nel rispetto della privacy dei venditori.

Sarzana, a pochi passi dal centro, zona semicentrale, proponiamo ampio appartamento da ristrutturare, caratterizzato da metrature generose e ambienti ben distribuiti. L’immobile, posto al piano primo, è composto da una grande cucina abitabile, luminoso soggiorno, corridoio, tre spaziose camere da letto, balcone, bagno e disimpegno. Grazie alla superficie e alla disposizione interna, la proprietà si presta perfettamente sia come interessante opportunità di investimento, con la possibilità di frazionamento in due unità abitative, sia come abitazione principale da personalizzare e riorganizzare secondo le proprie esigenze. Si avvertono i signori clienti che gli indirizzi inseriti all'interno dell'annuncio sono puramente indicativi e non rispecchiano la realtà. Questa indicazione vuole essere un ausilio nell'individuazione della zona pur rispettando la privacy dei venditori.

PER INFO 3391725013 In vendita a Bolano, nella tranquilla zona di Ceparana, proponiamo un appartamento di 90 mq commerciali situato al secondo piano di un edificio in ottime condizioni. Questo luminoso immobile è composto da quattro vani, tra cui due camere da letto spaziose, un bagno funzionale e recentemente ristrutturato, una cucina abitabile, ideale per chi ama cucinare e trascorrere tempo con la famiglia. L'appartamento vanta due balconi: uno di 10 mq, perfetto per godersi momenti di relax all'aperto, e un secondo balcone di 4 mq, che offre ulteriori spazi esterni. Il riscaldamento è autonomo, garantendo così il massimo comfort e la possibilità di gestire i consumi in base alle proprie esigenze. L'immobile è in condizioni abitabili, rendendolo una scelta ideale per chi desidera un appartamento pronto da vivere senza necessità di ristrutturazioni immediate. L'ingresso condominiale è ben curato e contribuisce a creare un ambiente accogliente. Questa soluzione è perfetta per famiglie o per chi cerca un investimento in una zona strategica, ben collegata e servita. Non perdere l'opportunità di visitare questo appartamento che combina comfort, spazio e una posizione favorevole. Contattaci per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento al n. 3391725013 Classe Energetica: G EPI: 150,51 kwh/m2 anno

Sarzana - in zona Stazione - proponiamo in vendita ampio quadrilocale locali a pochi passi dal centro storico, con cantina e terrazzino. L'appartamento si apre su un disimpegno che ci porta alla cucina abitabile e all'ampio soggiorno dal quale possiamo accedere al terrazzino.Si prosegue tramite altro disimpegno alla zona notte composta da una camera matrimoniale, una cameretta e il bagno dotato di vasca. Il riscaldamento è centralizzato e l'appartamento ha già la predisposizione per impianto di condizionamento. L'immobile al momento è locato e non necessita di lavori di ristrutturazione. Il posto auto è a rotazione. La soluzione si trova a pochi passi dal centro storico e lontano da strade di grossa percorrenza.

Centro Storico - Palazzo Castrucci: A pochi passi da Piazza Garibaldi e dal centro pedonale, all’interno dello storico Palazzo Castrucci, proponiamo in vendita un appartamento di ottima metratura (circa 90 mq calpestabili), inserito in un contesto condominiale di grande pregio architettonico. L’abitazione è composta da: * ingresso in corridoio, * ampia sala luminosa, * cucina con tinello e angolo cottura, * comodo ripostiglio con attacchi per lavatrice, ideale come lavanderia, * tre camere da letto, * bagno finestrato. Tutte e tre le camere da letto sono dotate di balcone; inoltre, dal disimpegno si accede, tramite porta finestra, a una terrazza di circa 15 mq, uno spazio esterno raro e particolarmente apprezzabile nel cuore del centro storico. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione. Il condominio è stato recentemente riqualificato in tutte le sue parti e si presenta in ottimo stato manutentivo. Spiccano le ricche decorazioni in facciata e gli affreschi presenti nel vano scale e all’interno dell’appartamento, elementi che rendono l’immobile unico e di forte impatto estetico. L’edificio, voluto da Bartolomeo Castrucci, fu costruito tra il 1902 e il 1905. Le decorazioni esterne, realizzate in stucco e cemento modellato, rappresentano allegorie delle quattro stagioni. Di grande fascino l’atrio condominiale, completamente restaurato, dove sono raffigurate due misteriose sacerdotesse, probabilmente divinità poste a protezione dell’edificio. Il soffitto dell’atrio è un suggestivo squarcio di cielo, con angioletti dalle ali di farfalla attribuiti al pittore Luigi Agretti. È inoltre conservata una delle rare cancellate in ferro e vetro policromo, realizzata dalla ditta Guidotti su disegno del Bacigalupi. Una soluzione ideale per chi desidera vivere il centro storico in un contesto esclusivo, ricco di storia e di eleganza.

Zona Colli: Appartamento signorile di 4 locali con due balconi e box auto. Proponiamo una soluzione sita al terzo piano con ascensore, adatta a chiunque ricerchi la comodità a tutti i servizi in una zona ricercata e defilata dal traffico. Tramite portoncino si accede al disimpegno che apre sull'ampio soggiorno luminoso, con possibilità di realizzare un'open space con accesso diretto a uno dei due balconi. La cucina, anch'essa dotata di balcone, è abitabile. La zona notte è invece composta da due camere da letto, una matrimoniale ed una singola. Il bagno di ampia metratura è finestrato e dotato di vasca. E' presente anche un comodo ripostiglio utilizzato attualmente come zona lavanderia. Il riscaldamento è centrallizzato con le termovalvole. Completa la proprietà un box auto al quale è possibile accedere direttamente dal piano dell'appartamento tramite l'ascensore. L'appartamento si presenta in buono stato, gli infissi sono in legno e i pavimenti in marmo, finiture di pregio ben conservate. Lascia comunque spazio ad una personalizzazione approfondita mostrando una disposizione degli ambienti polivalente, potendo ricavare la terza camera.

CANALETTO - PARCO DELLA MAGGIOLINA In contesto tranquillo e altamente servito, a due passi dal centro città e nelle immediate vicinanze di supermercato, asilo, negozi, farmacie, poste, parchi (tra cui il Parco della Maggiolina) e mezzi pubblici, proponiamo ampio quadrilocale di 118 mq, ideale per famiglie che ricercano spazi generosi e comfort quotidiano. L’immobile si trova in un condominio di sole 7 unità, dotato di videosorveglianza, con tetto, facciata e parti comuni completamente ristrutturate e ascensore nuovo di recente installazione. Si vende completamente arredato, pronto per essere abitato senza alcun intervento immediato. COMPOSIZIONE INTERNA: -corridoio di 8 metri -cucina abitabile con balcone -salone doppio di 44 mq -bagno finestrato con doccia -ripostiglio -camera matrimoniale con balcone -seconda cameretta Gli ambienti risultano luminosi e ben distribuiti. Sono presenti infissi in PVC doppio vetro, zanzariere, tende da sole e porta blindata. Grazie alla metratura ampia e regolare, l’appartamento si presta facilmente a ricavare una terza camera da letto e un secondo servizio, aumentando ulteriormente la funzionalità per nuclei familiari più numerosi. A completare la proprietà, posto auto assegnato in area delimitata da sbarra automatizzata. Una soluzione completa, in ottimo stato, con tutti i comfort e in una delle zone più comode e ricercate per la vita familiare.

Casa indipendente con vista panoramica, in vendita, ad Arcola - IN502 - Ubicata sulle colline di Arcola, in posizione soleggiata, panoramica e non isolata, proponiamo in vendita una casa indipendente su due livelli, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. Caratteristiche principali: al primo piano si sviluppa l'abitazione, per una superficie di mq.100 circa composta da ingresso, cucina abitabile con accesso a terrazza, soggiorno luminoso, due camere matrimoniali, una terza stanza, perfetta come cameretta, studio o per ampliare la zona giorno, bagno e ripostiglio. Dalla cameretta si accede inoltre ad un balcone con splendida vista aperta. Il piano terra del fabbricato ospita un ampio locale di mq. 90 circa, suddiviso in più vani, attualmente accatastato come laboratorio, dotato di un piccolo servizio. Questo spazio offre interessanti possibilità di trasformazione in garage, taverna, cantina o spazi accessori su misura. Corte e giardino sul retro. L’area esterna, se valorizzata e recintata, offre grandi potenzialità per la creazione di uno spazio accogliente e funzionale, perfetto per vivere all’aperto e organizzare zone relax o conviviali. E' presente inoltre un terreno, adiacente alla proprietà. Sulla scheda sono presenti alcuni esempi formato RENDER a titolo di indicazione su eventuali soluzioni di ristrutturazione. La facciata ed il tetto sono in ottime condizioni; l’immobile necessita solo di interventi di ammodernamento interni per essere valorizzato al massimo. Questa soluzione abitativa rappresenta un’ottima opportunità per chi cerca una casa indipendente con spazi versatili e una splendida esposizione panoramica.

Ampio immobile semi-indipendente su due livelli Nel suggestivo borgo storico di Valeriano, nel Comune di Vezzano Ligure, proponiamo in vendita un immobile semi indipendente di ampia metratura, disposto su due livelli abitabili, con vista panoramica caratterizzato da doppi ingressi autonomi che ne garantiscono massima versatilità. La soluzione si presta perfettamente come abitazione principale, soluzione bifamiliare oppure come investimento a reddito. Al piano terra si sviluppa un mini appartamento con ingresso autonomo, composto da un ampio vano utilizzabile come soggiorno o camera, servizio igienico e spazi facilmente rimodulabili. Il piano offre la possibilità di realizzare una seconda unità abitativa indipendente, ideale per locazioni o per ospiti. Il piano primo, accessibile dal secondo ingresso, ospita la parte principale dell’abitazione. La zona giorno, luminosa e di generose dimensioni, è composta da cucina abitabile e soggiorno comunicanti, con due porte finestre che conducono a un ampio balcone, perfetto per momenti di relax. La zona notte comprende due camere da letto, un bagno e un ripostiglio. Completano la proprietà due cantine di ampie dimensioni e una corte esterna recintata, spazio riservato e sfruttabile per uso privato. L'immobile si trova all'interno del paese, non è direttamente accessibile in auto ma ai piedi del paese si può trovare un ampio parcheggio. Soluzione ideale per chi cerca spazi ampi, indipendenza e potenziale di valorizzazione, in un contesto tranquillo e caratteristico, a pochi minuti dai principali collegamenti. Per ulteriori informazioni e visite contattare il numero 346 1625106 - Tomas Borghese BORGHESE IMMOBILIARE - Via XXIV Maggio n.26, La Spezia. Via Cernusco Sul Naviglio n.34, Milano

La Spezia La Chiappa : Attico su due livelli in trifamiliare. integralmente riqualificata nel 2021, attico con ingresso indipendente L'immobile si distingue per gli ampi spazi esterni panoramici. -Piano Primo: Ingresso, salone, cucinotto separato, camera da letto matrimoniale, servizio e balcone. -Piano Secondo : due camere da letto e secondo servizio. Spazi Esterni e Pertinenze: La proprietà vanta una vivibile terrazza attrezzata al piano e un sovrastante lastrico solare di proprietà esclusiva, completo di gazebo e vista panoramica sulla città. Completa l'offerta un posto auto coperto di proprietà.

Centro Storico - adiacenze Via del Prione: in palazzo d’epoca dotato di ascensore, si propone appartamento completamente ristrutturato con finiture di pregio composto da ingresso su un corridoio che conduce al salone doppio con cucina a vista, disimpegno della zona notte dove si trovano due camere matrimoniali di cui una con bagno privato interno, cameretta, secondo bagno finestrato, cabina armadi e ripostiglio lavanderia oltre a due balconi. Appartamento chiavi in mano con impianto elettrico e impianto termoidraulico nuovi, pavimento in parquet di rovere, infissi in PVC bianco con tripli vetri e persiane in alluminio, porte in legno massello bianco, illuminazione a LED, riscaldamento autonomo a pavimento e predisposizione per aria condizionata. Completa la proprietà una cantina al piano terra dello stabile. L’appartamento viene venduto completamente arredato, con mobili moderni e di design.

PER INFO 3391725013 In vendita a Follo, nella tranquilla zona di Bastremoli, proponiamo un interessante appartamento disposto su tre livelli, ideale per chi cerca un'abitazione comoda e funzionale. L'immobile, di complessivi 73 mq, offre una superficie totale ben distribuita in quattro vani. L'immobile dispone di due entrate indipendenti: una al piano terra con ingresso sulla cucina con camino a legna ed una al primo piano dove troviamo il soggiorno, collegato alla cucina da una scala interna. da una seconda e comoda scala interna si accede al secondo piano dove troviamo la camera matrimoniale ed una cameretta/studio. A completamento dell'offerta abbiamo una cantina dove è posizionata anche la caldaia per il riscaldamento. L'appartamento è in condizioni abitabili Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per famiglie o coppie in cerca di un'abitazione in una zona tranquilla, ma comunque ben collegata ai servizi principali, rendendola cosi ottima anche come investimento o come casa per le vacanze. Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento, contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento al n. 3391725013 Classe Energetica: G

PER INFO 3391725013 In vendita in esclusiva in località Guercio, a soli 1.5 km da Lerici, proponiamo un luminoso appartamento di 82 mq situato al piano rialzato di un condominio. Questo immobile, caratterizzato da una classe energetica D, offre un'ottima opportunità per chi cerca un'abitazione spaziosa e ben rifinita. L'appartamento è composto da quattro vani, tra cui due camere da letto e un'ampia zona giorno con cucina a vista, ideale per momenti di convivialità. La presenza di due bagni rende la casa particolarmente funzionale, perfetta per famiglie o per chi desidera avere ospiti. Le condizioni dell'immobile sono ottime, pronto per essere abitato senza necessità di lavori. Il riscaldamento autonomo garantisce una gestione efficiente dei consumi. Gli spazi esterni sono valorizzati da un balcone di 3 mq e da una terrazza di 12 mq, perfetti per godere di momenti di relax all'aperto. L'appartamento viene venduto arredato, rendendo l'acquisto ancora più semplice per chi desidera trasferirsi subito o per chi cerca una soluzione per le vacanze al mare. Possibilità di acquisto di posto auto privato. Non perdere l'opportunità di visitare questa interessante proposta immobiliare. Contattaci al n. 3391725013 per fissare una visita. Classe Energetica: D

PER INFO 3391725013 In vendita a Riccò del Golfo della Spezia, proponiamo un appartamento di 84 mq situato al primo piano di un contesto tranquillo e riservato. L'immobile, offre una disposizione funzionale con 4 vani, tra cui 2 spaziose camere da letto matrimoniali, un bagno e un luminoso soggiorno. La cucina è abitabile, ideale per chi ama cucinare e trascorrere momenti conviviali. L'appartamento è arredato e in condizioni abitabili, pronto per essere abitato oppure per essere personalizzato a proprio gusto. Completano la proprietà un ampio balcone, perfetto per godere di momenti di relax all'aperto, e una cantina al piano terra, utile per riporre oggetti e attrezzature. Inoltre, è presente una corte/cortile di 26 mq, un locale tecnico di 17 mq e un terreno di circa 110 mq, che offrono ulteriori opportunità di utilizzo. Il riscaldamento è autonomo, garantendo comfort e indipendenza nella gestione delle spese. Questo appartamento rappresenta un'ottima soluzione per famiglie o per chi cerca un investimento in una zona strategica, immersa nel verde e a pochi passi dai servizi principali. Non perdere l'occasione di visitare questo immobile che potrebbe diventare la tua nuova casa! Chiama per fissare un appuntamento il n. 3391725013 Classe Energetica: G

Appartamento in vendita a Via Pille, 40 mq, classe energetica G. Composto da 2 stanze, è ideale per chi cerca un ambiente accogliente. Nelle vicinanze si trovano negozi e servizi, rendendo la posizione strategica e comoda per la vita quotidiana.

ZONA PEDONALE – VIA PRIONE / PIAZZA GARIBALDI In prestigioso stabile d’epoca elegantemente mantenuto e dotato di ascensore, proponiamo in vendita un appartamento unico nel suo genere, recentemente oggetto di una ristrutturazione integrale conclusa nel 2024. I suoi 120 mq. c.a., collocati al secondo piano con esposizione angolare, offrono un ambiente straordinariamente silenzioso, luminoso e affacciato sui palazzi storici e liberty circostanti L’ingresso si apre su un corridoio che conduce all’ampio soggiorno doppio di circa 40 mq, un ambiente contemporaneo e accogliente, caratterizzato da una cucina a vista di design, due ampie finestre e portafinestra con accesso al balcone affacciato sulla piazza. Gli interni riflettono uno stile moderno ed eclettico, progettati con forte attenzione alla funzionalità e all’eleganza. La zona notte è composta da: – stanza uso studio o terza camera, ideale come smart-working room o nursery; – camera matrimoniale; – bagno finestrato con ampia doccia; – suite padronale con bagno privato finestrato, doccia, zona lavanderia dedicata e cabina armadi finestrata, oltre a un ulteriore balcone. La qualità delle finiture rappresenta un vero plus: – pavimenti in rovere a listoni; – infissi in PVC bianco con doppi vetri e persiane in alluminio; – porte in massello laccato bianco; – battiscopa coordinati; – elegante illuminazione a LED integrata nei controsoffitti; – riscaldamento autonomo a pavimento e predisposizione per climatizzazione; – piccolo vano ripostiglio nel salone. A completare la proprietà, cantina al piano terra dello stabile. Spese condominiali contenute, circa euro 800 annui. L’appartamento viene venduto completamente arredato, con mobili moderni e di design, selezionati per valorizzare ogni spazio e offrire un’abitazione pronta da vivere senza alcun intervento aggiuntivo. Soluzione ideale per chi desidera un’abitazione raffinata nel cuore del centro storico, in piena area pedonale, con tutti i servizi sotto casa, e perfetta per chi frequenta le Cinque Terre: la stazione dista appena cinque minuti a piedi.

Castelnuovo Magra (SP) Villa Indipendente di 250 mq con Giardino di 2.000 mq - Molicciara In zona pianeggiante e riservata, a Castelnuovo Magra (Loc. Molicciara), vendesi ampia villa anni '80 inserita in un lotto di terreno totalmente recintato. L'immobile, caratterizzato da finiture originali e ampie metrature, necessita di interventi di ammodernamento, offrendo l'opportunità unica di ridisegnare gli ambienti secondo il gusto contemporaneo. Composizione interna: • Piano Terra: Ampio ingresso , soggiorno, cucina abitabile con tinello, camera matrimoniale e servizio. • Piano Primo: Zona notte composta da 4 camere matrimoniali (una con bagno privato), una camera singola e ulteriore servizio. • Esterni: Giardino piantumato con pozzo artesiano, garage doppio, cantina di 20 mq, centrale termica e porticato con forno. Un'occasione imperdibile per chi cerca una soluzione indipendente di alta rappresentanza in posizione defilata dal traffico ma centrale rispetto ai servizi.

Riccò del Golfo - Valdipino: Casa semindipendente di 4 locali con balcone. Proponiamo una soluzione caratterizzata dal verde e dalla tranquillità della seconda periferia collinare di La Spezia. Immersa nel borgo storico di Valdipino, rimane a 2 minuti a piedi dalle due aree di parcheggio libero di cui il paese dispone ed a soli 3 minuti di macchina dal centro di Riccò del Golfo dotato di servizi, linee di trasporto pubblico e uffici pubblici di vario genere. L'immobile si sviluppa su due livelli, la zona giorno al piano terra è composta da un cucinotto abitabile, un soggiorno dotato di camino ed un bagno di servizio finestrato e dotato di box doccia. La zona notte, raggiungibile tramite scala a chiocciola interna, si compone di un piccolo disimpegno comune a due camere da letto singole ed un ampio balcone. Non ci sono spese di ordinaria gestione o di natura condominiale. La posizione, defilata ma a soli 10 minuti di macchina dalla stazione ferroviaria centrale e dal centro storico di La Spezia ed a 20 minuti in macchina dalle Cinque Terre, insieme alle esigue spese di gestione rende questa una soluzione molto interessante ad uso investimento.

INTERESSANTE appartamento in palazzo d'epoca nel cuore del Centro Storico di La Spezia, a due passi dalla stazione, ideale per investimento turistico-ricettivo o per famiglie, con 5 ampi vani, pavimenti originali in cementine '900, doppio balcone, servizio, ascensore, riscaldamento autonomo, e tetto e facciata già rifatti, offrendo fascino, comodità e potenziale! Caratteristiche principali: Posizione strategica: Centro storico, vicinissimo alla stazione, perfetto per chi cerca comodità e collegamenti. Palazzo d'Epoca: Fascino e storia, con lavori straordinari (tetto e facciata) già completati. Interni di carattere: Pavimenti originali in cementine del 1900, che aggiungono un tocco di autenticità e bellezza. Ampiezza: 5 vani generosi e un servizio, facilmente adattabili alle esigenze di una famiglia o per attività ricettiva. Comodità: Doppio balcone per godersi la città e ascensore per la massima comodità. Indipendenza: Riscaldamento autonomo, per gestire i consumi in totale libertà. Potenziale: Investimento Turistico-Ricettivo: Posizione eccellente per B&B o affitti brevi, grazie alla vicinanza a stazione e attrazioni. Soluzione Familiare: Spazi ampi e ben distribuiti, ideali per una famiglia che desidera vivere nel centro. Non perdere l'occasione di possedere un pezzo di storia con i comfort moderni. Un'occasione rara in zona! Contattaci subito per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

-Rif.5411- UN ESCLUSIVA. Nel caratteristico borgo di Valdonica, nel comune di Calice al Cornoviglio, proponiamo un affascinante appartamento semi-indipendente di circa 171 mq, immerso nella quiete della Val di Vara. Un contesto autentico e riservato, circondato dal verde e da panorami spettacolari, ideale per chi desidera vivere o trascorrere il tempo libero in uno dei borghi più suggestivi dell'entroterra ligure, a breve distanza da La Spezia, dal mare e dalle Cinque Terre. L'abitazione si sviluppa su più livelli e offre ambienti ampi, luminosi e ricchi di carattere. L'ingresso avviene al piano primo tramite una scala esterna di proprietà che conduce all'ampio soggiorno con zona pranzo. Sullo stesso livello troviamo un secondo soggiorno/disimpegno, una cucina semi-abitabile con camino, un bagno finestrato, una spaziosa camera matrimoniale e altre due camere, una delle quali comunicante e di passaggio, facilmente adattabili alle proprie esigenze. Una scala interna conduce al piano superiore, dove si apre un suggestivo soggiorno con camino dal quale si accede alla splendida terrazza coperta di circa 30 mq, vero punto di forza della proprietà. Dotata di punto acqua e di un piccolo servizio finestrato, regala una vista panoramica aperta sulla Val di Vara, sul fiume e, nelle giornate più limpide, fino al mare. Sullo stesso piano troviamo inoltre un'ulteriore camera matrimoniale e una seconda terrazza coperta privata, anch'essa affacciata su un panorama di rara bellezza. Completano la proprietà tre cantine al piano terra, ideali come locali di deposito, spazi hobby o ambienti da valorizzare secondo le proprie necessità. L'immobile è servito da gas metano, è allacciato alla rete fognaria comunale ed è dotato di infissi in legno con vetro singolo. È importante evidenziare che la casa è disabitata da molti anni. Per questo motivo necessita di un intervento di riqualificazione generale, comprensivo di ritinteggiatura e di opere di manutenzione, rappresentando però un'eccellente base di partenza per chi desidera valorizzare una proprietà di grande fascino, personalizzandola secondo il proprio gusto. Gli spazi generosi, la distribuzione interna e la posizione panoramica offrono un potenziale davvero raro. L'auto si parcheggia comodamente nel parcheggio del borgo e l'abitazione si raggiunge a piedi in meno di un minuto, mantenendo così tutto il fascino e la tranquillità del centro storico. Una proprietà di circa 171 mq, con due terrazze coperte, di cui una di circa 30 mq, tre cantine e una vista che conquista al primo sguardo. Ideale come abitazione principale, casa vacanze o investimento ricettivo per chi cerca autenticità, tranquillità e panorami senza tempo. L'indirizzo sull'annuncio è approssimativo. Per visionare l'immobile contattateci al 0187939990 3885710341 saremo lieti di fissare un appuntamento. Generale Fondiaria Immobili, Ceparana Via Italia 34/36.

Agenzia Immobiliare Attika propone in vendita un luminoso appartamento situato in una posizione tranquilla e defilata dal traffico, in Via Costantini. L'immobile si trova al piano alto di un signorile stabile degli anni '50, dotato di ascensore e in ordine con le opere condominiali. Caratteristiche dell'appartamento: Superficie Catastale: 93 mq Superficie Calpestabile: 70 mq Distribuzione degli spazi: Ingresso Soggiorno con balcone Angolo cottura 2 camere da letto Bagno Ripostiglio Riscaldamento: Centralizzato Esposizione: Doppia, con ottima luminosità grazie alla posizione elevata Condizioni e Rifiniture: L'appartamento conserva le rifiniture originali dell'epoca di costruzione, risalente alla metà degli anni '50 (finestre, impianti, porte, rivestimenti tutto dell'epoca) considerando il piano alto e la forte richiesta per immobili situati in questa zona tipica della città il prezzo di vendita richiesto è euro 230.000 Ag. Attika Immobiliare 389.9505129

Piana Battolla - località Torenco Proponiamo in vendita una casa completamente indipendente su più livelli, situata in località Torenco, inserita in un contesto tranquillo e riservato, con area esterna di proprietà che circonda l’abitazione. L’immobile presenta due accessi distinti: • un ingresso principale dal cancello frontale, che conduce direttamente al primo piano dell’abitazione; • un secondo accesso laterale, dal cancello carrabile, dove sono presenti i posti auto, con ingresso diretto al piano terra tramite la taverna. La casa si sviluppa su tre livelli collegati da scala interna. Al piano terra troviamo una taverna di ampia metratura con cucina, dal disimpegno si accede alla zona lavanderia e a un bagno finestrato con doccia. Salendo al primo piano, dove è presente il secondo ingresso principale, si sviluppa la zona giorno composta da soggiorno, seconda cucina abitabile e bagno finestrato con vasca. Da questo livello si accede direttamente agli spazi esterni, con affaccio sul giardino perimentrale alla casa, di proprietà. Il secondo piano è dedicato alla zona notte e ospita tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una cameretta/studio. Tutte le camere hanno accesso diretto al balcone/terrazzo, garantendo buona luminosità e sfogo esterno. La proprietà è completamente indipendente, dotata di riscaldamento autonomo, giardino privato, posti auto di pertinenza e cantina. L’immobile si presenta da rivedere negli impianti, offrendo quindi la possibilità di personalizzazione in base alle proprie esigenze abitative. Soluzione adatta a chi è alla ricerca di una casa indipendente, con spazi ampi, area esterna e assenza di spese condominiali.

CARRODANO - Mattarana - Proponiamo in vendita due appartamenti contigui, disposti su due livelli in Località Mattarana, frazione Ortogrillo, si presentano entrambi con ingresso indipendente ed hanno la disponibilità di avere un giardino di proprietà e al primo piano troviamo una bellissima balconata panoramica, segue soggiorno, cucina abitabile con accesso alla balconata, due camere, due bagni, ripostiglio e posto auto condominiale. La frazione si trova a pochi minuti dall'uscita autostradale di Carrodano Levanto, in dieci minuti si raggiunge il mare di Levanto e le Cinque Terre. Troviamo la fermata dei mezzi pubblici adiacente al condominio. Nelle zone adiacenti si trovano altre località come Deiva Marina, Moneglia, Sestri Levante, Santa Margherita Ligure e Portofino. La Richiesta e di Euro 35.000 ad appartamento. Trattabili. Per ulteriori informazioni e appuntamenti Tel. 010.3046354 - info@finimmobiliare.com oppure per eventuali nostre proposte visita il sito https://www.immobiliare.it/agenzie-immobiliari/180679/fin/

APPARTAMENTO ARTISTA - AGENZIA IMMOBILIARE MAGGIOLINA Nel pieno centro di La Spezia, dove tutto è a portata di mano e la città si vive a piedi, ti proponiamo in vendita un appartamento di 100 mq da ristrutturare, ideale per chi desidera creare una casa su misura o per chi cerca un investimento di valore in una delle zone più richieste. Situato al 4° piano SENZA ascensore, l’immobile offre spazi ampi e ben distribuiti: - ingresso - soggiorno - cucina abitabile a vista - bagno - camera matrimoniale - cameretta - due balconi La vera forza di questa proposta è la posizione centrale: negozi, servizi, scuole, stazione, ristoranti e il mare sono facilmente raggiungibili, rendendo l’appartamento perfetto sia come abitazione principale sia come investimento a reddito. L’appartamento è da ristrutturare, una tela bianca pronta ad accogliere il tuo progetto e il tuo stile. Le immagini presenti nell’annuncio sono render realistici, realizzati sulla base di un progetto di ristrutturazione studiato da noi, pensato per valorizzare al massimo gli spazi e le potenzialità dell’appartamento: seguendo il nostro progetto, vi è la possibilità di ricavare un secondo bagno. Una soluzione dal grande potenziale, nel cuore pulsante di La Spezia, per chi cerca posizione, metratura e possibilità di personalizzazione.!!! AMERAI QUESTA CASA PER: la posizione centrale e la possibilità di realizzare la tua casa come vorrai!!! Il prezzo per questo appartamento è di Euro 180.000,00 trattabili Se vuoi visionarlo di persona, contatta il nostro ufficio allo 0187 1313232 / 340 5383974 e fissa subito un appuntamento. Se invece hai altre domande da farci prima di fissare un appuntamento, chiamaci e ti invieremo su WhatsApp un video degli interni e la scheda tecnica dell'immobile: saremo felici di rispondere a tutte le tue domande.