Case con balcone in vendita in provincia di La Spezia Pag. 12

Nel centro del paese, ma immerso nel verde e nella quiete, proponiamo appartamento al primo e ultimo piano di una bifamiliare, libero su quattro lati, dove luce e panorama accompagnano ogni momento della giornata. Il parcheggio è comodo e libero nelle immediate vicinanze. Dalla strada si sale tramite una scala esterna di proprietà, che conduce a un terrazzino riservato, affacciato sul verde e protetto dai rumori: il luogo perfetto per un momento di relax. All'interno gli spazi sono accoglienti e ben distribuiti: cucina abitabile, soggiorno luminoso, due ampie camere matrimoniali e un bagno finestrato con doccia. Ogni finestra regala viste aperte e panoramiche, che trasmettono una piacevole sensazione di libertà e respiro. Una casa versatile, ideale come rifugio per il weekend, casa vacanze o investimento da mettere a reddito, ma perfetta anche per chi desidera vivere tutto l'anno in un contesto autentico e rilassante. Tutti i principali servizi sono sotto casa, raggiungibili comodamente a piedi. Distanze in auto: Varese Ligure: 7 minuti Brugnato: 20 minuti Passo Cento Croci: 26 minuti Sestri Levante: 34 minuti Levanto: 36 minuti Richiesta: Eu. 51.000,00 Libera subito! APE: G Per maggiori informazioni: Valentina Rossi +393496927083 Devi vendere la tua Casa? Chiama subito PRAGMACASE per una consulenza gratuita! Il presente documento non costituisce elemento contrattuale Classe Energetica: G EPI: 212,74 kwh/m2 anno

Arcola –Proponiamo in vendita un appartamento di quattro locali, situato al sesto piano di una palazzina servita da ascensore. L’immobile si distingue per l’ottima luminosità, favorita dalla presenza di due balconi che valorizzano tutti gli ambienti della casa. La distribuzione interna comprende una sala, un soggiorno con zona pranzo che offre la possibilità di essere trasformato in una ulteriore camera da letto, una camera matrimoniale e un bagno finestrato. Completa la proprietà un comodo ripostiglio. A servizio dell’immobile è presente un posto auto condominiale garantito per tutti i condomini. Le spese condominiali sono pari a circa 1.200 euro annui e comprendono il riscaldamento centralizzato. Si segnala che alcune immagini presenti nell’annuncio sono rendering a scopo illustrativo, realizzati per aiutare a comprendere meglio le potenzialità degli spazi. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un appartamento luminoso, di ampia metratura e in stabile servito da ascensore.

LA SCORZA – ATTIVITÀ TURISTICA O RESIDENZIALE In posizione strategica, a soli 300 metri dalla Stazione di La Spezia Centrale, proponiamo un appartamento finemente ristrutturato e completamente arredato, ideale sia come investimento nel settore turistico sia come soluzione abitativa immediatamente pronta all’uso. L’immobile, situato al primo piano con ascensore, si compone di: ingresso su disimpegno, ampio soggiorno con divano letto, cucina abitabile con accesso a un balcone , camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia, ripostiglio. L’appartamento è stato oggetto di una recente ristrutturazione: parquet, infissi in PVC con doppi vetri, tapparella elettrica, impianti elettrico e idraulico certificati, oltre a impianto di climatizzazione già installato. La cucina viene venduta completa di elettrodomestici e l’intera soluzione è venduta arredata. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole e le spese condominiali risultano contenute. Attualmente è gestito come STRUTTURA TURISTICA e può accogliere comodamente fino a 4 persone. La posizione, molto apprezzata dagli ospiti, consente di raggiungere a piedi la stazione e tutti i principali servizi, rendendo l’investimento altamente performante e l’abitazione estremamente comoda.

CORSO CAVOUR, QUARTIERE UMBERTINO, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 123 mq. posto al secondo piano di uno stabile d’epoca recentemente ristrutturato nelle parti comuni (tetto e facciata). Il condominio è dotato di ascensore, per il quale non è stata ancora corrisposta la quota di partecipazione pari a circa Euro 4.000,00. L’immobile si distingue per gli ambienti generosi, i soffitti alti e la distribuzione interna originale dell’epoca, con la presenza dei caratteristici pavimenti in cementine decorate, recuperabili. L’esposizione è doppia, garantendo ottima luminosità. Attualmente utilizzato come casa turistica, l’appartamento si presta perfettamente anche come abitazione principale per un nucleo familiare numeroso, grazie alle tre camere matrimoniali. La composizione interna è la seguente: - ampia sala, - cucina abitabile, - tre camere da letto matrimoniali, - bagno, - ripostiglio, - due balconi. L’immobile viene venduto libero da arredi ed è dotato di riscaldamento autonomo. Prezzo: Euro 235.000 trattabili.

PEGAZZANO - Ottima occasione! Ampio bilocale con balcone e soppalco, libero ad agosto 2026 In posizione tranquilla, proponiamo appartamento luminoso di 55 m², ideale per chi cerca una soluzione a un prezzo accessibile. L’ingresso si apre sul soggiorno con zona cottura a vista, dal quale si accede alla grande camera matrimoniale dotata di balcone. Completa la proprietà il bagno e un comodo soppalco perfetto come ripostiglio. L’immobile si presenta, con infissi nuovi in PVC e doppi vetri, riscaldamento autonomo e spese condominiali molto contenute (circa 30 € al mese). Un’opportunità interessante per chi cerca una soluzione conveniente, adatta ad una ristrutturazione totale per ottimizzare gli spazi, o per coloro che riescono a gestire in autonomia piccoli interventi di miglioramento. Attualmente locato con contratto regolare, sarà libero ad agosto 2026. CARATTERISTICHE: - 55 m² - 2,5 locali - 1Balcone - Soppalco uso ripostiglio - Riscaldamento autonomo - Infissi nuovi - Piano 1 di 4 (senza ascensore) PREZZO TRATTABILE

La Scorza: Appartamento di 3 ampi vani al quinto ed ultimo piano dotato di ampio lastrico solare di 100 mq e servito da ascensore. Presentiamo una soluzione dal grande potenziale, forte di un'ottima esposizione con vista panoramica sull'alta periferia della città e di una distribuzione interna degli ambienti generosa e modulabile, dove facilmente si può ricavare la seconda camera. Il grande valore aggiunto di questo compendio è una grande porzione di lastrico solare vivibile del fabbricato, di proprietà e raggiungibile tramite il vano scale condominiale. Tramite il portoncino d'ingresso si accede al corridoio che disimpegna tutti gli ambienti. L'appartamento si compone di un soggiorno luminoso, un'ampia camera da letto matrimoniale ed una spaziosa cucina abitabile. Il bagno è finestrato e dotato di vasca. L'appartamento si presenta in discreto stato conservativo, con qualche accortezza da rivolgere agli impianti. Il riscaldamento è autonomo e l'immobile utilizza un sistema a stufa. La palazzina, di costruzione storica, è stata riqualificata negli anni, con il rifacimento del tetto datato al 2014, e dotata di ascensore. L'ultimo piano di uno dei palazzi più elevati della zona garantisce un'ottima esposizione e una buona luminosità interna a tutte le ore del giorno. La zona è tranquilla, defilata dal traffico e non eccessivamente a ridosso della stazione ferroviaria Centrale, che rimane a 250 metri di distanza. Risulta idonea perciò sia a destinazione residenziale sia ad uso investimento. Si propone locato con contratto transitorio della durata di 8 mesi fino ad Ottobre 2026.

Rif. 234 - Luni in quartiere residenziale tranquillo, vicino alle spiagge di Marinella di Sarzana, proponiamo villetta a schiera disposta su tre livelli per un totale di 150 mq con ingresso in disimpegno, cucina abitabile con loggia, ampio e luminoso soggiorno con camino e grandi finestre per accedere al giardino di circa 50 mq, bagno con doccia e ripostiglio.
Tramite scala in muratura si accede al piano primo dove abbiamo 2 camere matrimoniali di cui una con ampia terrazza e una con loggia privata e bagno.
Con altra scala in muratura andiamo al piano mansardato che ha un'altezza massima nel punto centrale di 190cm.
Completano la proprietà due ampi locali con ripostiglio, lavanderia e cantina.
L'immobile si trova in ottimo stato di conservazione.
E' adatto a famiglie numerose e a chi ama la tranquillità e la vicinanza al mare.

Per informazioni o per organizzare una visita sul posto potete contattare 2G Immobiliare – Via Vittorio Veneto n° 21 – La Spezia.

www.2gimmobiliare.it info@2gimmobiliare.it

Nel comune di Castelnuovo Magra, in posizione comoda e vicina ai principali servizi, ufficio postale, scuole, centro commerciale, farmacia e banca, proponiamo in vendita ampio e luminoso appartamento disposto su due livelli, recentemente ristrutturato. L’immobile si distingue per la presenza di due ingressi indipendenti, che ne aumentano la versatilità e la funzionalità. Al piano terra si accede tramite ingresso su piccolo giardino piantumato e attrezzato con gazebo, qui si affaccia la zona giorno composta da zona pranzo con angolo cottura, uno studio o cameretta e un bagno con doccia. Una scala a chiocciola interna collega al piano superiore, dove si sviluppa la parte principale dell’abitazione. Qui troviamo una spaziosa e luminosa sala con balcone, un corridoio che conduce a tre ampie camere da letto, di cui due con balcone, un secondo bagno e un comodo ripostiglio. Su questo livello è presente anche il secondo ingresso, accessibile dal vano scale condominiale. Completano la proprietà due posti auto e una cantina, elementi che rendono la soluzione particolarmente completa e funzionale. Una proposta ideale per chi è alla ricerca di spazi generosi, indipendenza e comodità ai servizi, in un contesto tranquillo e ben collegato. L' indirizzo è puramente indicativo nella tutela e nel rispetto della privacy dei venditori.

Sarzana, a pochi passi dal centro, zona semicentrale, proponiamo ampio appartamento da ristrutturare, caratterizzato da metrature generose e ambienti ben distribuiti. L’immobile, posto al piano primo, è composto da una grande cucina abitabile, luminoso soggiorno, corridoio, tre spaziose camere da letto, balcone, bagno e disimpegno. Grazie alla superficie e alla disposizione interna, la proprietà si presta perfettamente sia come interessante opportunità di investimento, con la possibilità di frazionamento in due unità abitative, sia come abitazione principale da personalizzare e riorganizzare secondo le proprie esigenze. Si avvertono i signori clienti che gli indirizzi inseriti all'interno dell'annuncio sono puramente indicativi e non rispecchiano la realtà. Questa indicazione vuole essere un ausilio nell'individuazione della zona pur rispettando la privacy dei venditori.

In ESCLUSIVA a Sarzana, nella via principale del centro storico, con affaccio su una delle piazzette più affascinanti e caratteristiche della città, proponiamo in vendita splendido appartamento di ampia metratura, finemente ristrutturato con materiali e finiture di pregio. L'immobile si trova al secondo e ultimo piano di una piccola palazzina, garantendo privacy e tranquillità. L'ingresso conduce a un disimpegno che distribuisce in modo armonioso gli ambienti: da un lato un ampio bagno finestrato, dall'altro una luminosa sala da pranzo, cucina abitabile e un elegante salotto con balconcino, affacciato su un giardino interno e con scorci suggestivi sui carrugi più caratteristici del centro storico. La zona notte è composta da una camera matrimoniale con accesso al balcone e da una seconda camera matrimoniale con bagno en suite, ideale per il massimo comfort e riservatezza. L'appartamento è dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo in tutti gli ambienti ed è stato completamente ristrutturato, pronto per essere abitato da subito. Una soluzione raffinata e accogliente, un vero gioiello nel cuore di Sarzana. NB. Ampia area parcheggio a pochi metri dall'abitazione. Classe Energetica: G EPI: 180,00 kwh/m2 anno

PER INFO 3391725013 In vendita a Bolano, nella tranquilla zona di Ceparana, proponiamo un appartamento di 90 mq commerciali situato al secondo piano di un edificio in ottime condizioni. Questo luminoso immobile è composto da quattro vani, tra cui due camere da letto spaziose, un bagno funzionale e recentemente ristrutturato, una cucina abitabile, ideale per chi ama cucinare e trascorrere tempo con la famiglia. L'appartamento vanta due balconi: uno di 10 mq, perfetto per godersi momenti di relax all'aperto, e un secondo balcone di 4 mq, che offre ulteriori spazi esterni. Il riscaldamento è autonomo, garantendo così il massimo comfort e la possibilità di gestire i consumi in base alle proprie esigenze. L'immobile è in condizioni abitabili, rendendolo una scelta ideale per chi desidera un appartamento pronto da vivere senza necessità di ristrutturazioni immediate. L'ingresso condominiale è ben curato e contribuisce a creare un ambiente accogliente. Questa soluzione è perfetta per famiglie o per chi cerca un investimento in una zona strategica, ben collegata e servita. Non perdere l'opportunità di visitare questo appartamento che combina comfort, spazio e una posizione favorevole. Contattaci per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento al n. 3391725013 Classe Energetica: G EPI: 150,51 kwh/m2 anno

Limone - Proponiamo in vendita una soluzione indipendente sviluppata su due livelli, perfetto per chi cerca spazio e indipendenza. Al primo piano, l'abitazione presenta una cucina abitabile e un doppio soggiorno, una camera da letto, uno studio, tutti collegati a tre balconi che garantiscono luminosità e aria fresca. Il secondo piano mansardato, con accesso privato, ospita una sala con una seconda cucina, un bagno e un'ulteriore camera, ideale per ospiti o per creare uno spazio privato. Completano la proprietà un giardino privato, perfetto per momenti di relax all'aperto, e un comodo posto auto con cancello scorrevole, che assicura praticità e sicurezza. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto tranquillo rimannedo sempre facilmente accessibile a tutti i servizi.

Centro Storico - Palazzo Castrucci: A pochi passi da Piazza Garibaldi e dal centro pedonale, all’interno dello storico Palazzo Castrucci, proponiamo in vendita un appartamento di ottima metratura (circa 90 mq calpestabili), inserito in un contesto condominiale di grande pregio architettonico. L’abitazione è composta da: * ingresso in corridoio, * ampia sala luminosa, * cucina con tinello e angolo cottura, * comodo ripostiglio con attacchi per lavatrice, ideale come lavanderia, * tre camere da letto, * bagno finestrato. Tutte e tre le camere da letto sono dotate di balcone; inoltre, dal disimpegno si accede, tramite porta finestra, a una terrazza di circa 15 mq, uno spazio esterno raro e particolarmente apprezzabile nel cuore del centro storico. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione. Il condominio è stato recentemente riqualificato in tutte le sue parti e si presenta in ottimo stato manutentivo. Spiccano le ricche decorazioni in facciata e gli affreschi presenti nel vano scale e all’interno dell’appartamento, elementi che rendono l’immobile unico e di forte impatto estetico. L’edificio, voluto da Bartolomeo Castrucci, fu costruito tra il 1902 e il 1905. Le decorazioni esterne, realizzate in stucco e cemento modellato, rappresentano allegorie delle quattro stagioni. Di grande fascino l’atrio condominiale, completamente restaurato, dove sono raffigurate due misteriose sacerdotesse, probabilmente divinità poste a protezione dell’edificio. Il soffitto dell’atrio è un suggestivo squarcio di cielo, con angioletti dalle ali di farfalla attribuiti al pittore Luigi Agretti. È inoltre conservata una delle rare cancellate in ferro e vetro policromo, realizzata dalla ditta Guidotti su disegno del Bacigalupi. Una soluzione ideale per chi desidera vivere il centro storico in un contesto esclusivo, ricco di storia e di eleganza.

Zona Colli: Appartamento signorile di 4 locali con due balconi e box auto. Proponiamo una soluzione sita al terzo piano con ascensore, adatta a chiunque ricerchi la comodità a tutti i servizi in una zona ricercata e defilata dal traffico. Tramite portoncino si accede al disimpegno che apre sull'ampio soggiorno luminoso, con possibilità di realizzare un'open space con accesso diretto a uno dei due balconi. La cucina, anch'essa dotata di balcone, è abitabile. La zona notte è invece composta da due camere da letto, una matrimoniale ed una singola. Il bagno di ampia metratura è finestrato e dotato di vasca. E' presente anche un comodo ripostiglio utilizzato attualmente come zona lavanderia. Il riscaldamento è centrallizzato con le termovalvole. Completa la proprietà un box auto al quale è possibile accedere direttamente dal piano dell'appartamento tramite l'ascensore. L'appartamento si presenta in buono stato, gli infissi sono in legno e i pavimenti in marmo, finiture di pregio ben conservate. Lascia comunque spazio ad una personalizzazione approfondita mostrando una disposizione degli ambienti polivalente, potendo ricavare la terza camera.

CANALETTO - PARCO DELLA MAGGIOLINA In contesto tranquillo e altamente servito, a due passi dal centro città e nelle immediate vicinanze di supermercato, asilo, negozi, farmacie, poste, parchi (tra cui il Parco della Maggiolina) e mezzi pubblici, proponiamo ampio quadrilocale di 118 mq, ideale per famiglie che ricercano spazi generosi e comfort quotidiano. L’immobile si trova in un condominio di sole 7 unità, dotato di videosorveglianza, con tetto, facciata e parti comuni completamente ristrutturate e ascensore nuovo di recente installazione. Si vende completamente arredato, pronto per essere abitato senza alcun intervento immediato. COMPOSIZIONE INTERNA: -corridoio di 8 metri -cucina abitabile con balcone -salone doppio di 44 mq -bagno finestrato con doccia -ripostiglio -camera matrimoniale con balcone -seconda cameretta Gli ambienti risultano luminosi e ben distribuiti. Sono presenti infissi in PVC doppio vetro, zanzariere, tende da sole e porta blindata. Grazie alla metratura ampia e regolare, l’appartamento si presta facilmente a ricavare una terza camera da letto e un secondo servizio, aumentando ulteriormente la funzionalità per nuclei familiari più numerosi. A completare la proprietà, posto auto assegnato in area delimitata da sbarra automatizzata. Una soluzione completa, in ottimo stato, con tutti i comfort e in una delle zone più comode e ricercate per la vita familiare.

Casa indipendente con vista panoramica, in vendita, ad Arcola - IN502 - Ubicata sulle colline di Arcola, in posizione soleggiata, panoramica e non isolata, proponiamo in vendita una casa indipendente su due livelli, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. Caratteristiche principali: al primo piano si sviluppa l'abitazione, per una superficie di mq.100 circa composta da ingresso, cucina abitabile con accesso a terrazza, soggiorno luminoso, due camere matrimoniali, una terza stanza, perfetta come cameretta, studio o per ampliare la zona giorno, bagno e ripostiglio. Dalla cameretta si accede inoltre ad un balcone con splendida vista aperta. Il piano terra del fabbricato ospita un ampio locale di mq. 90 circa, suddiviso in più vani, attualmente accatastato come laboratorio, dotato di un piccolo servizio. Questo spazio offre interessanti possibilità di trasformazione in garage, taverna, cantina o spazi accessori su misura. Corte e giardino sul retro. L’area esterna, se valorizzata e recintata, offre grandi potenzialità per la creazione di uno spazio accogliente e funzionale, perfetto per vivere all’aperto e organizzare zone relax o conviviali. E' presente inoltre un terreno, adiacente alla proprietà. Sulla scheda sono presenti alcuni esempi formato RENDER a titolo di indicazione su eventuali soluzioni di ristrutturazione. La facciata ed il tetto sono in ottime condizioni; l’immobile necessita solo di interventi di ammodernamento interni per essere valorizzato al massimo. Questa soluzione abitativa rappresenta un’ottima opportunità per chi cerca una casa indipendente con spazi versatili e una splendida esposizione panoramica.

Ampio immobile semi-indipendente su due livelli Nel suggestivo borgo storico di Valeriano, nel Comune di Vezzano Ligure, proponiamo in vendita un immobile semi indipendente di ampia metratura, disposto su due livelli abitabili, con vista panoramica caratterizzato da doppi ingressi autonomi che ne garantiscono massima versatilità. La soluzione si presta perfettamente come abitazione principale, soluzione bifamiliare oppure come investimento a reddito. Al piano terra si sviluppa un mini appartamento con ingresso autonomo, composto da un ampio vano utilizzabile come soggiorno o camera, servizio igienico e spazi facilmente rimodulabili. Il piano offre la possibilità di realizzare una seconda unità abitativa indipendente, ideale per locazioni o per ospiti. Il piano primo, accessibile dal secondo ingresso, ospita la parte principale dell’abitazione. La zona giorno, luminosa e di generose dimensioni, è composta da cucina abitabile e soggiorno comunicanti, con due porte finestre che conducono a un ampio balcone, perfetto per momenti di relax. La zona notte comprende due camere da letto, un bagno e un ripostiglio. Completano la proprietà due cantine di ampie dimensioni e una corte esterna recintata, spazio riservato e sfruttabile per uso privato. L'immobile si trova all'interno del paese, non è direttamente accessibile in auto ma ai piedi del paese si può trovare un ampio parcheggio. Soluzione ideale per chi cerca spazi ampi, indipendenza e potenziale di valorizzazione, in un contesto tranquillo e caratteristico, a pochi minuti dai principali collegamenti. Per ulteriori informazioni e visite contattare il numero 346 1625106 - Tomas Borghese BORGHESE IMMOBILIARE - Via XXIV Maggio n.26, La Spezia. Via Cernusco Sul Naviglio n.34, Milano

La Spezia La Chiappa : Attico su due livelli in trifamiliare. integralmente riqualificata nel 2021, attico con ingresso indipendente L'immobile si distingue per gli ampi spazi esterni panoramici. -Piano Primo: Ingresso, salone, cucinotto separato, camera da letto matrimoniale, servizio e balcone. -Piano Secondo : due camere da letto e secondo servizio. Spazi Esterni e Pertinenze: La proprietà vanta una vivibile terrazza attrezzata al piano e un sovrastante lastrico solare di proprietà esclusiva, completo di gazebo e vista panoramica sulla città. Completa l'offerta un posto auto coperto di proprietà.

Centro Storico - adiacenze Via del Prione: in palazzo d’epoca dotato di ascensore, si propone appartamento completamente ristrutturato con finiture di pregio composto da ingresso su un corridoio che conduce al salone doppio con cucina a vista, disimpegno della zona notte dove si trovano due camere matrimoniali di cui una con bagno privato interno, cameretta, secondo bagno finestrato, cabina armadi e ripostiglio lavanderia oltre a due balconi. Appartamento chiavi in mano con impianto elettrico e impianto termoidraulico nuovi, pavimento in parquet di rovere, infissi in PVC bianco con tripli vetri e persiane in alluminio, porte in legno massello bianco, illuminazione a LED, riscaldamento autonomo a pavimento e predisposizione per aria condizionata. Completa la proprietà una cantina al piano terra dello stabile. L’appartamento viene venduto completamente arredato, con mobili moderni e di design.

PER INFO 3391725013 In vendita a Follo, nella tranquilla zona di Bastremoli, proponiamo un interessante appartamento disposto su tre livelli, ideale per chi cerca un'abitazione comoda e funzionale. L'immobile, di complessivi 73 mq, offre una superficie totale ben distribuita in quattro vani. L'immobile dispone di due entrate indipendenti: una al piano terra con ingresso sulla cucina con camino a legna ed una al primo piano dove troviamo il soggiorno, collegato alla cucina da una scala interna. da una seconda e comoda scala interna si accede al secondo piano dove troviamo la camera matrimoniale ed una cameretta/studio. A completamento dell'offerta abbiamo una cantina dove è posizionata anche la caldaia per il riscaldamento. L'appartamento è in condizioni abitabili Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per famiglie o coppie in cerca di un'abitazione in una zona tranquilla, ma comunque ben collegata ai servizi principali, rendendola cosi ottima anche come investimento o come casa per le vacanze. Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento, contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento al n. 3391725013 Classe Energetica: G

PER INFO 3391725013 In vendita in esclusiva in località Guercio, a soli 1.5 km da Lerici, proponiamo un luminoso appartamento di 82 mq situato al piano rialzato di un condominio. Questo immobile, caratterizzato da una classe energetica D, offre un'ottima opportunità per chi cerca un'abitazione spaziosa e ben rifinita. L'appartamento è composto da quattro vani, tra cui due camere da letto e un'ampia zona giorno con cucina a vista, ideale per momenti di convivialità. La presenza di due bagni rende la casa particolarmente funzionale, perfetta per famiglie o per chi desidera avere ospiti. Le condizioni dell'immobile sono ottime, pronto per essere abitato senza necessità di lavori. Il riscaldamento autonomo garantisce una gestione efficiente dei consumi. Gli spazi esterni sono valorizzati da un balcone di 3 mq e da una terrazza di 12 mq, perfetti per godere di momenti di relax all'aperto. L'appartamento viene venduto arredato, rendendo l'acquisto ancora più semplice per chi desidera trasferirsi subito o per chi cerca una soluzione per le vacanze al mare. Possibilità di acquisto di posto auto privato. Non perdere l'opportunità di visitare questa interessante proposta immobiliare. Contattaci al n. 3391725013 per fissare una visita. Classe Energetica: D

PER INFO 3391725013 In vendita a Riccò del Golfo della Spezia, proponiamo un appartamento di 84 mq situato al primo piano di un contesto tranquillo e riservato. L'immobile, offre una disposizione funzionale con 4 vani, tra cui 2 spaziose camere da letto matrimoniali, un bagno e un luminoso soggiorno. La cucina è abitabile, ideale per chi ama cucinare e trascorrere momenti conviviali. L'appartamento è arredato e in condizioni abitabili, pronto per essere abitato oppure per essere personalizzato a proprio gusto. Completano la proprietà un ampio balcone, perfetto per godere di momenti di relax all'aperto, e una cantina al piano terra, utile per riporre oggetti e attrezzature. Inoltre, è presente una corte/cortile di 26 mq, un locale tecnico di 17 mq e un terreno di circa 110 mq, che offrono ulteriori opportunità di utilizzo. Il riscaldamento è autonomo, garantendo comfort e indipendenza nella gestione delle spese. Questo appartamento rappresenta un'ottima soluzione per famiglie o per chi cerca un investimento in una zona strategica, immersa nel verde e a pochi passi dai servizi principali. Non perdere l'occasione di visitare questo immobile che potrebbe diventare la tua nuova casa! Chiama per fissare un appuntamento il n. 3391725013 Classe Energetica: G

Esclusiva dimora storica al mare, con ampio giardino e corte esterna di proprietà Una nuova, esclusiva proposta immobiliare con tutto quello che si può desiderare in una casa nel centro storico di Levanto; comoda posizione a pochi passi dal mare e allo stesso tempo tranquilla e riservata, finiture interne di alto livello, un ampio giardino allestito a terrazza e una corte esterna di proprietà, oltre ad ingressi indipendenti e una divisione di interni studiata nei minimi dettagli. Sviluppata su due livelli per una superficie commerciale di circa 110mq ai quali si devono aggiungere l’ampio giardino del primo piano e la corte esterna privata del piano terra, il tutto molto curato in ogni dettaglio e radicalmente ristrutturato con finiture di pregio. La dimora gode di tre ingressi distinti, due dei quali completamente indipendenti, e di una divisione degli ambienti interni eclettica e adatta alle più diverse esigenze abitative con Al piano terra: grande ambiente arredato a camera da letto matrimoniale e angolo libreria; disimpegno con un bagno completo e un ripostiglio; corte esterna di proprietà con ingresso indipendente. Al piano primo: disimpegno e ingresso dal condominino; soggiorno con angolo cottura; sala da pranzo; camera da letto matrimoniale; bagno e antibagno; giardino allestito a terrazza dotato di ingresso indipendente dalla strada. Gli ambienti del piano terra sono collegati al piano primo tramite una comoda scala interna, ma godono anche di un ingresso indipendente con accesso diretto dalla corte esterna di proprietà, una caratteristica qualitativamente interessante in quanto l’intero piano terra può essere una utilizzato sia come parte integrante della dimora, sia come perfetta dépendance per gli ospiti o studio a sè stante. Il giardino di proprietà è in realtà ubicato al piano primo, misura più di 60mq ed è allestito a terrazza, gode di accesso diretto dal soggiorno e anche di ingresso indipendente direttamente dalla strada. Uno spazio all’aria aperta ben studiato e godibilissimo in ogni momento della giornata, una rarità considerato il contesto di centro storico medioevale, che completa nel migliore dei modi una proprietà immobiliare di sicuro valore.

Appartamento in vendita a Via Pille, 40 mq, classe energetica G. Composto da 2 stanze, è ideale per chi cerca un ambiente accogliente. Nelle vicinanze si trovano negozi e servizi, rendendo la posizione strategica e comoda per la vita quotidiana.

ZONA PEDONALE – VIA PRIONE / PIAZZA GARIBALDI In prestigioso stabile d’epoca elegantemente mantenuto e dotato di ascensore, proponiamo in vendita un appartamento unico nel suo genere, recentemente oggetto di una ristrutturazione integrale conclusa nel 2024. I suoi 120 mq. c.a., collocati al secondo piano con esposizione angolare, offrono un ambiente straordinariamente silenzioso, luminoso e affacciato sui palazzi storici e liberty circostanti L’ingresso si apre su un corridoio che conduce all’ampio soggiorno doppio di circa 40 mq, un ambiente contemporaneo e accogliente, caratterizzato da una cucina a vista di design, due ampie finestre e portafinestra con accesso al balcone affacciato sulla piazza. Gli interni riflettono uno stile moderno ed eclettico, progettati con forte attenzione alla funzionalità e all’eleganza. La zona notte è composta da: – stanza uso studio o terza camera, ideale come smart-working room o nursery; – camera matrimoniale; – bagno finestrato con ampia doccia; – suite padronale con bagno privato finestrato, doccia, zona lavanderia dedicata e cabina armadi finestrata, oltre a un ulteriore balcone. La qualità delle finiture rappresenta un vero plus: – pavimenti in rovere a listoni; – infissi in PVC bianco con doppi vetri e persiane in alluminio; – porte in massello laccato bianco; – battiscopa coordinati; – elegante illuminazione a LED integrata nei controsoffitti; – riscaldamento autonomo a pavimento e predisposizione per climatizzazione; – piccolo vano ripostiglio nel salone. A completare la proprietà, cantina al piano terra dello stabile. Spese condominiali contenute, circa euro 800 annui. L’appartamento viene venduto completamente arredato, con mobili moderni e di design, selezionati per valorizzare ogni spazio e offrire un’abitazione pronta da vivere senza alcun intervento aggiuntivo. Soluzione ideale per chi desidera un’abitazione raffinata nel cuore del centro storico, in piena area pedonale, con tutti i servizi sotto casa, e perfetta per chi frequenta le Cinque Terre: la stazione dista appena cinque minuti a piedi.