Case fino a 200.000 euro in vendita in provincia di Sondrio Pag. 7

VALTELLINA: Rif. APPARTAMENTO A TEGLIO NO1803AL - La Baita Case Proponiamo in vendita immobile situato in una piccola e caratteristica località di montagna a pochi minuti dal fondo valle in un contesto verde e molto tranquillo. Percorrendo la Strada Statale 38 dello Stelvio in direzione Sondrio resta sul versante Orobico. Si tratta di un appartamento completamente indipendente, situato al secondo piano e con una superficie complessiva di 62 mq. L'immobile dispone di posto auto privato all'interno della proprietà, con accesso diretto da strada attraverso un terreno di pertinenza. La zona giorno si apre su un angolo cottura funzionale e un soggiorno accogliente. Dal corridoio si accede al bagno finestrato, completo di tutti i sanitari, e a due ampie camere matrimoniali luminose. L'abitazione viene proposta in vendita completamente arredata, pronta per essere abitata senza necessità di ulteriori interventi. Il riscaldamento è autonomo e garantito da una stufa a legna, una soluzione efficiente e tradizionale che assicura comfort anche durante i mesi invernali. La classe energetica dell'immobile è G. Grazie alla sua indipendenza, alla presenza del posto auto e alla disposizione razionale degli spazi interni, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come prima casa che come casa vacanza. L'appartamento è accessibile in tutti i periodi dell'anno essendo ubicata in zona abitata con tutti i servizi comunali. A pochi minuti in auto troviamo supermercati, negozi, ristoranti ecc. Per gli amanti della montagna le passeggiate non mancano, sia per gli appassionati del trekking, che del MTB o per semplici camminate nella natura e staccare dalla frenesia della città. La distanza da Teglio a Sondrio è di 21 minuti. Per raggiungere Morbegno, il tempo di percorrenza è di circa 41 minuti, per Tirano 19 minuti. Bormio si raggiunge in circa 54 minuti. Livigno, 1 ora e 12 minuti. Milano si trova a circa 151 chilometri da Teglio e si raggiunge in circa 2 ore e 11 minuti in auto. Per quanto riguarda gli aeroporti, quello di Milano Linate è il più vicino, con un tempo di percorrenza di circa 2 ore e 9 minuti Il prezzo attualmente richiesto è di 29.750 Euro, mutuabili con possibilità di personalizzare l'acquisto (acconti, rate, tempi, ecc.) in base alle vostre esigenze. Vuoi avere maggiori informazioni? Contattaci, saremo felici di aiutarti a scegliere la casa ideale per la tua famiglia. Vivi la Montagna!! info: Tel. +39 331 253 1048 www.labaitacase.com Classe Energetica: G

Appartamento della superficie commerciale di 30,60 mq posto al 4° piano

Appartamento della superficie commerciale di 46,58 mq posto al piano 4°

Appartamento della superficie commerciale di 44,09mq posto al 4° piano

Appartamento della superficie commerciale di 42,20 mq posto al 4° piano.

Appartamento al piano secondo, con annesso locale lavanderia al piano ammezzato e ripostiglio al piano terzo/sottotetto, inseriti in fabbricato a destinazione residenziale e produttiva.

GROSOTTO - LOCALITA' MENAROL In posizione tranquilla e immersa nella natura, proponiamo in vendita caratteristica baita semindipendente disposta su tre livelli, situata in località Menarol, sulla sponda destra del torrente Roasco, a circa 20 minuti dal centro di Grosotto e a 1.320 metri di altitudine. L'immobile è composto al piano terra da un comodo deposito attrezzi. Al primo piano troviamo l'accogliente zona giorno, una camera da letto e un bagno finestrato con doccia. Tramite scala interna si accede al secondo piano, dove è presente una spaziosa camera con quattro posti letto e accesso al terrazzo coperto, ideale per godere della tranquillità e del panorama circostante. La baita è stata oggetto di ristrutturazione interna nel 1997, nello stesso anno è stato rifatto anche il tetto, realizzato con copertura in tegole canadesi. La proprietà è completata da circa 10.000 mq tra terreni e boschi di pertinenza, un valore aggiunto per gli amanti della montagna e della vita all'aria aperta. Una soluzione ideale come casa vacanze o rifugio esclusivo per chi è alla ricerca di relax, privacy e autenticità, nel cuore della natura valtellinese.

VIA PRIVATA VALERIANA - TRAONA In una tranquilla e riservata zona di Traona, proponiamo in vendita una spaziosa casa semindipendente situata al primo piano, ideale per famiglie che desiderano ambienti comodi, luminosi e ben distribuiti. L'abitazione accoglie con una generosa zona giorno composta da soggiorno e sala da pranzo, un ambiente ampio e luminoso perfetto per vivere la quotidianità in totale comfort. La cucina dispone di accesso diretto al balcone. La zona notte è composta da tre camere da letto, caratterizzate da ottime metrature e da una piacevole luminosità naturale. Completano il piano un bagno finestrato, oltre a tre balconi che servono diversi ambienti della casa, offrendo ulteriori spazi esterni e una gradevole esposizione. A rendere ancora più interessante la proprietà è la presenza di un comodo posto auto esterno, un valore aggiunto sempre più ricercato. La soluzione si distingue per gli ampi spazi abitativi, la buona distribuzione interna e la posizione tranquilla, pur rimanendo vicina ai principali servizi del paese.

MONTAGNA IN VALTELLINA - VIA SAN GIORGIO Proponiamo in vendita, a meno di dieci minuti dal centro di Sondrio, un’affascinante palazzina indipendente disposta su quattro livelli, caratterizzata da una straordinaria vista panoramica sulla valle e sulle montagne circostanti. La proprietà gode di una posizione invidiabile e strategica, situata a pochissimi passi dal Municipio, dalla suggestiva Parrocchia di San Giorgio Martire, da un bar e da un comodo minimarket, unendo così la massima tranquillità alla comodità dei servizi essenziali letteralmente sotto casa. L'immobile si distingue per i suoi spazi generosi e per la presenza di due accessi totalmente indipendenti, un dettaglio di enorme valore che apre la strada a molteplici soluzioni progettuali. Il piano inferiore, che si configura come seminterrato rispetto alla via principale ma un vero e proprio piano terra, accoglie da due ampie cantine, di cui una caratterizzata da una splendida struttura a volta. La generosa metratura e la conformazione offrono la concreta possibilità di realizzare in futuro una caratteristica taverna o altri versatili locali accessori su misura per le proprie passioni. Da un portone principale si accede poi al vano scale interno, arricchito da un funzionale spazio sottoscala. Salendo al primo piano si sviluppava la zona giorno originaria composta alla cucina che conduce a un primo sfogo esterno e dal soggiorno posizionato sul lato opposto del corridoio. Proseguendo la scalinata si raggiunge la zona notte del secondo piano, ripartita in una camera matrimoniale e una singola. Questo livello riserva un secondo accesso indipendente che immette direttamente su un ampio terrazzo esterno e un ulteriore locale indipendente, un tempo adibito a studio, perfetto per essere trasformato in una terza camera da letto o in una dependance privata. Attraverso una scala esterna si raggiunge infine il sottotetto, composto da due grandi ambienti ad oggi mai sfruttati appieno, che attendono solo di esprimere il loro incredibile potenziale volumetrico. A completare questa imperdibile proprietà vi è un grazioso giardino privato di circa 30 mq, un angolo verde esclusivo ideale per i momenti di relax all'aperto. Trattandosi di una struttura interamente da ristrutturare, l'immobile rappresenta una vera e propria tela bianca, pronta per essere personalizzata in base alle diverse esigenze. Soluzione ideale sia per famiglie numerose che desiderano una casa indipendente su misura, sia per investitori che mirano a un progetto di ripresa edilizia ad alta redditività, come la realizzazione di due grandi appartamenti o di tre unità immobiliari più piccole da mettere a reddito. Grazie ai rendering realizzati ad hoc, è possibile visualizzare il futuro volto della proprietà e comprendere appieno le opportunità offerte da questo interessante progetto di riqualificazione.

Immagina di svegliarti con una vista sulle montagne, con il calore della stufa a legna che riscalda l'appartamento nelle giornate invernali, a due passi dalla natura e dai comprensori sciistici della zona. Vi proponiamo alle porte di Campodolcino grazioso bilocale pronto all'uso, dotato di box auto privato. L'appartamento posto al secondo ed ultimo piano della piccola palazzina, si compone di soggiorno dotato di tavolo con panca, ideale per pranzi e cene con le persone care e cucina a vista in legno massello, disimpegno con armadiatura, camera da letto con letto doppio e singolo e bagnetto finestrato con spazio lavatrice. Il condominio è dotato di spazi comuni: taverna, locale lavanderia e giardino. Ulteriori posti auto disponibili esterni adiacenti alla palazzina. Contattaci per maggiori informazioni e/o per fissare un sopralluogo!

GROSOTTO - LOCALITA' SAN MARTINO In località San Martino, a circa 750 metri di altitudine e a soli 5 minuti dal centro di Grosotto, proponiamo in vendita un caratteristico gruppo di case immerso nella tranquillità della montagna, accanto alla Chiesa dei Santi Martino e Isidoro. La proprietà rappresenta una vera oasi di pace, immersa nella natura e ideale per chi desidera allontanarsi dal caos cittadino. Il complesso è composto da tre unità abitative indipendenti, parzialmente ristrutturate nel 2022. Gli interventi sono stati realizzati nel pieno rispetto dello stile rustico originale, preservando il fascino autentico delle abitazioni. Le unità sono usufruibili fin da subito e la proprietà è già stata utilizzata come struttura ricettiva, dimostrando il suo potenziale sia come residenza privata sia come interessante opportunità di investimento per attività turistiche e di ospitalità. È inoltre presente una quarta unità indipendente completamente da ristrutturare, che offre ulteriori possibilità di ampliamento, personalizzazione o sviluppo ricettivo. Particolarmente suggestivi gli elementi architettonici storici: uno degli edifici conserva il tetto ricostruito secondo le antiche tecniche costruttive di oltre 600 anni fa, realizzato con tronchi in legno massiccio anziché con le tradizionali travi moderne, mentre la copertura esterna è rifinita in caratteristiche piode di pietra locale, testimonianza dell'autenticità e della tradizione alpina del luogo. All'esterno è presente una piacevole area barbecue, perfetta per trascorrere momenti di relax e convivialità immersi nel verde. Completano la proprietà cantine, terreni e boschi di pertinenza per una superficie complessiva di circa 6.500 mq. Una soluzione unica per gli amanti della montagna, della quiete e delle tradizioni, ideale come casa vacanze, residenza di charme o attività ricettiva nel cuore della Valtellina.

GROSOTTO - LOCALITA' SAN MARTINO In località San Martino, a circa 750 metri di altitudine e a soli 5 minuti dal centro di Grosotto, proponiamo in vendita un caratteristico gruppo di case situato in un contesto tranquillo e riservato, accanto alla Chiesa dei Santi Martino e Isidoro. La proprietà rappresenta una vera oasi di pace, immersa nella natura e ideale per chi desidera allontanarsi dal caos cittadino. Il complesso è composto da due unità abitative indipendenti e distinte, parzialmente ristrutturate nel 2022. Gli interventi hanno interessato il rifacimento del tetto e alcune modifiche interne, eseguite con attenzione nel rispetto dello stile rustico originale, preservando il fascino autentico delle abitazioni. Le unità sono usufruibili fin da subito e la proprietà è già stata utilizzata come struttura ricettiva, dimostrando il suo potenziale sia come residenza privata sia come interessante opportunità di investimento per attività turistiche e di ospitalità. Completano l'offerta cantine, terreni e boschi di pertinenza per una superficie complessiva di circa 7.000 mq, che garantiscono privacy, spazio e un contatto diretto con la natura. Una soluzione unica per gli amanti della montagna, della tranquillità e delle tradizioni valtellinesi.

In condominio signorile, recentemente ristrutturato.  Bellissimo bilocale ristrutturato a nuovo, completamente arredato con complementi di alta qualità Piano terzo con ascensore, composto da ampio soggiorno con parete cottura,ed un comodo letto a castello a scomparsa, camera con balcone e bagno con finestra, il tutto con finiture in stile montano, con impiego di pietra e legno che rendono questo appartamento un prodotto molto CALDO per trascorrere felici vacanze in Montagna. Siamo a 50 Metri dalla partenza degli impianti da sci del Baradello, sede della pista illuminata più lunga d'Europa e a 600 Metri dai negozi e dal centro di Aprica. L'appartamento è dotato di stufa a pellet che di fatto lo rende energeticamente indipendente dall'impianto condominiale. Box sotto casa. VERO AFFARE !! Esposizione Est-Nord Prenotate una vista senza impegno il sabato oppure la domenica. Di questo appartamento in vendita rimarchiamo in particolare la fantastica posizione adiacente ai campi da sci, ma anche rispetto al centro di Aprica, il condominio è ben tenuto, con delle finiture classiche delle belle case di montagna, internamente l'appartamento è stato completamente ristrutturato. Ottimo investimento immobiliare anche in ottica di affittare la casa in Aprica. Segnaliamo il progetto che dovrebbe partire a breve per la realizzazione del centro servizi della Baradello, a due passi dalla casa e le olimpiadi che hanno dato alla Valtellina ed Aprica una grossa spinta che contribuisce ad incrementare il valore degli immobili, in particolare quelli sulle piste da sci. 

A Villa di Chiavenna, nell'antico borgo che preserva ancora le caratteristiche di un tempo, graziosa porzione di casa, posta su tre livelli e con ingresso indipendente. Scala di accesso che porta al terrazzino d'ingresso, bagno, locale ripostiglio e una cameretta; al piano superiore, cucina con balcone con bellissima vista aperta, camera da letto matrimoniale. All'ultimo piano sottotetto, camera da letto, bagno e piccoli locali bassi, ad uso ripostiglio. Annessa antica "casa delle castagne", luogo di lavorazione e conservazione dei cibi di un tempo. Piccolo orto ed appezzamento di terreno all'ingresso dell'abitazione. Cantina all'interrato. Attacco gas metano predisposto. Contattaci per maggiori informazioni e/o per fissare un sopralluogo!

IN VENDITA PORZIONE A PIANO PRIMO Baita a Talamona a 850m Scopri questa soluzione nei maggenghi di Talamona, a 850 metri di altitudine, dove la natura incontaminata incontra il comfort della montagna. Riferimento: V394. Una Fetta di Paradiso Alpino Questa proprietà rappresenta l'occasione perfetta per chi desidera una seconda casa immersa nella tranquillità montana. La baita, costruita nel 1981, occupa il primo piano con accesso completamente indipendente, garantendo massima privacy e autonomia. Gli spazi sono stati concepiti per offrire funzionalità e benessere: una luminosa zona giorno, una camera da letto con 4 posti letto ideale per famiglie o amici, e un bagno al piano. Spazi Generosi e Funzionali Con 35 m² commerciali e 35 m² calpestabili distribuiti su 2 locali, ogni metro è stato sfruttato intelligentemente. L'immobile si sviluppa su unico piano e vanta un generoso appezzamento di 300 m² con giardino privato esclusivo, perfetto per coltivare, rilassarsi o organizzare momenti conviviali all'aria aperta. Accessibilità e Comodità Raggiungibile con una breve passeggiata di circa 3 minuti. Acqua ed elettricità sono disponibili. Orientamento e Caratteristiche Tecniche L'esposizione Sud-Ovest garantisce ottima luminosità naturale durante tutto il giorno. L'APE è in fase di certificazione. Riscaldamento stufa a legna. **Prezzo: €35.000, 00 trattabili** - Un'opportunità rara nel mercato immobiliare montano! Caratteristiche specifiche Baita/chalet 1 piano 38 m² commerciali, 35 m² calpestabili 2 locali 1 bagno Appezzamento di 300 m² Buono stato Orientamento sud, ovest Costruito nel 1981 Senza riscaldamento Classe energetica: In corso

CERCINO - VICOLO DELLE GINESTRE Proponiamo in vendita un affascinante immobile di circa 250 mq, ideale per chi desidera tranquillità, privacy e il fascino autentico della montagna. La proprietà è suddivisa in due soluzioni indipendenti,il primo appartamento, accogliente e funzionale, è composto da cucinetta con cantina,zona giorno, due camere da letto, bagno e terrazzi panoramici, ideali per godere della quiete e del verde circostante. Il secondo appartamento, più ampio e caratteristico, offre ambienti luminosi e ben distribuiti: cucina, bagno e spaziosa sala da pranzo con scale interne che conducono a un suggestivo soppalco adibito a zona notte, creando un’atmosfera calda e riservata. L'immobile gode di uno splendido giardino privato, ideale per momenti di relax all’aperto, pranzi in famiglia o per chi ama gli spazi verdi. Inoltre, dispone di un comodo posto auto, un valore aggiunto che garantisce praticità e comfort nella vita quotidiana.

Officina Immobiliare propone in vendita a Cosio Valtellino una caratteristica casa semindipendente, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione indipendente, senza spese condominiali e con ambienti da personalizzare secondo le proprie esigenze. L'immobile si sviluppa su più livelli e offre spazi funzionali e ben distribuiti. Al primo piano troviamo un'accogliente zona giorno con angolo cottura, un pratico ripostiglio e una stanza versatile, perfetta da adibire a studio, camera per gli ospiti, locale hobby o ulteriore camera da letto in base alle necessità della famiglia. Gli ambienti risultano luminosi e piacevoli grazie all'affaccio sul balcone. Al secondo piano si sviluppa la zona notte, composta da una spaziosa camera da letto e da un bagno finestrato, elemento sempre molto apprezzato per comfort e luminosità. Anche questo livello gode di affacci esterni che rendono gli ambienti ariosi e ben illuminati. A completare la proprietà troviamo tre comodi box al piano terra, ideali non solo per il parcheggio delle auto ma anche come spazio deposito o magazzino. Una soluzione interessante per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, con la comodità di ampi spazi accessori e la libertà di una casa senza vincoli condominiali. Da valutare una ristrutturazione degli interni oppure alcuni lavori per renderlo abitabile in breve. Per info anche presso i nostri uffici, a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1 oppure a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. Classe Energetica: G

Officina Immobiliare propone in vendita a Berbenno di Valtellina un ampio e luminoso appartamento di 105 mq situato al secondo piano in posizione comoda e ben servita. L'abitazione si distingue per gli spazi generosi e ben distribuiti: cucina abitabile, soggiorno con accesso diretto al terrazzo panoramico, tre balconi che garantiscono luminosità in ogni ambiente e un bagno finestrato. Al terzo piano si trova un soffitto/solaio di proprietà, ideale come spazio di deposito o da trasformare in un locale accessorio. Completano la proprietà due posti auto, elemento di grande comodità e valore aggiunto. Un'opportunità unica per chi cerca spazio, comfort e funzionalità nel cuore della Valtellina. Per info anche presso i nostri uffici, a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1 oppure a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. Classe Energetica: G

SONDRIO - VIA DON GUANELLA In contesto residenziale tranquillo e ben servito, nelle immediate vicinanze dei principali servizi, proponiamo in vendita appartamento trilocale con doppi servizi, box auto privato e cantina. L’immobile è situato al secondo piano di una palazzina dotata di ascensore ed è stato completamente ristrutturato nel 2023, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera acquistare una casa pronta da abitare, senza necessità di interventi o lavori aggiuntivi. L’ingresso conduce alla zona giorno, composta da un accogliente soggiorno con angolo cottura, ambiente moderno e funzionale pensato per vivere al meglio gli spazi quotidiani. Da qui si accede a un balcone dedicato, che dona luminosità all’ambiente e offre uno spazio esterno comodo e riservato. La zona notte è ben distribuita e comprende una camera matrimoniale con balcone privato e una cameretta singola, ideale come stanza per bambini, studio o camera ospiti. Completano l’abitazione due bagni: il primo finestrato e dotato di vasca, il secondo cieco, servito da impianto di aerazione forzata e completo di box doccia. Grazie alla recente ristrutturazione, l’appartamento si presenta in ottime condizioni interne, con finiture attuali e ambienti curati, configurandosi come una proposta “chiavi in mano”, perfetta per chi cerca una soluzione abitativa moderna, funzionale e immediatamente disponibile. A completare la proprietà troviamo un box auto privato con accesso diretto alla cantina, elemento che garantisce ulteriore comodità e praticità nella gestione degli spazi accessori.

A Samolaco proponiamo una soluzione pronta all'uso, ideale come investimento o come pratico punto d'appoggio per vivere la tranquillità della zona e raggiungere comodamente Novate Mezzola e il lago. L'appartamento, situato al secondo piano di una casa senza spese condominiali, offre ambienti ben distribuiti e funzionali: ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera da letto e bagno finestrato. Annesso comodo posto auto esterno. L'unità è dotata di riscaldamento autonomo, caratteristiche che rendono l'immobile interessante sia per utilizzo personale sia per eventuale messa a reddito. Una proposta interessante per chi cerca una soluzione semplice, accogliente e subito disponibile.

SONDRIO – VIA STELVIO In una delle zone più comode e servite della città, a pochi passi dall’ospedale e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita ampio appartamento quadrilocale situato al secondo piano di una palazzina dotata di ascensore. La soluzione si distingue per gli spazi generosi e la piacevole luminosità che caratterizza la zona giorno: un ampio soggiorno valorizzato da grandi vetrate, ideale per vivere momenti di relax e convivialità, affiancato da un pratico cucinotto separato. La zona notte, ben distribuita, offre tre camere da letto di ottima metratura: una spaziosa camera matrimoniale con la possibilità di ricavare un bagno privato, una seconda matrimoniale con accesso a un gradevole balcone esposto a sud e una cameretta singola ampia e versatile, perfetta anche come studio. Completano la proprietà un bagno finestrato con vasca e un comodo ripostiglio, elementi che contribuiscono a rendere l’immobile funzionale e adatto alla vita quotidiana. Possibilità di acquistare separatamente un box auto di circa 14 mq al prezzo di €10.000. Una proposta ideale per chi è alla ricerca di una casa luminosa, con spazi ben organizzati e inserita in un contesto pratico e strategico.

TRATTATIVA IN CORSO. Officina Immobiliare propone in vendita tra le zone più apprezzate e soleggiate di Morbegno, proponiamo in vendita grazioso appartamento situato al primo piano di un contesto tranquillo e ben curato, ideale per chi è alla ricerca di comfort, luminosità e praticità. L'ingresso conduce alla zona giorno composta da soggiorno con angolo cottura, un ambiente accogliente e funzionale impreziosito dall'accesso diretto all'ampio balcone, perfetto per godersi momenti di relax all'aria aperta o pranzi e cene durante la bella stagione. La favorevole esposizione garantisce una piacevole luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. La zona notte si compone di due camere da letto, entrambe con affaccio sul balcone, spazi ideali sia per una famiglia sia per chi desidera una stanza aggiuntiva da adibire a studio o camera ospiti. Completa il piano un bagno finestrato, pratico e ben distribuito. Al piano terra la proprietà dispone inoltre di un comodo box auto con uno spazio ripostiglio, perfetto come spazio accessorio per deposito e organizzazione. L'immobile si trova all'interno di una piccola palazzina, di recente completamente riqualificata esternamente, con spese condominiali contenute e riscaldamento autonomo a gas metano. La soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera vivere in una posizione riservata e ben esposta, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla qualità della vita che Morbegno sa offrire. Per info anche presso i nostri uffici, a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1 oppure a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. Classe Energetica: C

Officina Immobiliare propone in vendita a Morbegno, in posizione tranquilla e ben esposta al sole, appartamento da ristrutturare al primo piano, ideale per chi cerca ambienti accoglienti e spazi esterni da vivere. L'ingresso conduce a un soggiorno luminoso, perfetto per la vita quotidiana, affiancato da un'angolo cottura separato. La zona notte è composta da due camere da letto di buona metratura e da un bagno finestrato, che garantisce luce naturale e aerazione. Lo sfogo dell'appartamento un piacevole terrazzino, dove poter godere dell'aria pulita e del sole. A pochi passi dall'immobile un posto auto e un terreno sfruttabile anche per un orto, uno spazio versatile da sfruttare nella bella stagione per momenti di relax o convivialità. Soluzione interessante sia come prima casa che come investimento, in un contesto sereno con vista panoramica e senza spese condominiali. Per la ristrutturazione, se non vuoi avere pensieri disponiamo di un tecnico e di una impresa per un intervento chiavi in mano. Per info anche presso i nostri uffici, a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1 oppure a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. Classe Energetica: F

DUBINO - VIA CARECIASCA A Dubino in via Careciasca proponiamo in vendita appartamento al primo piano con ampio soggiorno e sala da pranzo, cucina abitabile, due camere da letto, bagno finestrato, spazioso balcone. Il giardino è composto di 860mq di terreno edificabile ed è possibile rialzare di un piano l'abitazione. La proprietà si trova al primo e ultimo piano di una palazzina. Salendo le scale all'ingresso si arriva alla porta d'entrata, oltre la quale ci si ritrova in un ampio disimpegno. Di fronte è posizionata la porta finestra per il balcone, abbastanza spazioso per crearvi una zona relax con tavolo e divano da esterno; sulla destra si sviluppa l'ampio e luminoso soggiorno che funge anche da sala da pranzo; infine sulla sinistra si trovano la cucina e il corridoio che conduce al bagno e alla zona notte. Il bagno è di buona dimensione e finestrato. La camera matrimoniale e quella singola sono anch'esse dotate di luce naturale e ampie dimensioni. Scendendo oltre l'ingresso verso il piano interrato si giunge al box auto, attualmente usato come deposito. Il grande giardino è accessibile dal davanti della casa oppure dal box. Offre lo spazio per fiori, un orto, e alberi da frutto. La siepe che lo circonda dona privacy e tranquillità. Sono necessari interventi di isolamento per due muri del piano seminterrato, mentre il piano abitato non necessita di intervento. Perfetta per chi cerca una casa pronta per essere abitata, in zona tranquilla ma ben servita dei servizi, con tanto spazio verde.

VICOLO PIAZZETTA 61 - MONTAGNA IN VALTELLINA (SO) : Proponiamo in vendita bilocale al piano terra situato nel caratteristico centro storico di Montagna, in una zona tranquilla, riservata e particolarmente soliva, che garantisce una piacevole luminosità naturale durante gran parte della giornata. L’appartamento accoglie con un ingresso che conduce alla zona giorno, composta da un unico ambiente adibito a cucina e soggiorno. Sul lato opposto si trova una camera matrimoniale ben esposta e luminosa. Dalla zona giorno si accede a un pratico antibagno che accompagna al bagno finestrato dotato di doccia. Completa la proprietà un piacevole spazio esterno adibito a giardino, ideale per momenti di relax all’aria aperta o per creare un angolo verde su misura. La soluzione, grazie alla sua distribuzione e alle caratteristiche tipiche del contesto storico, offre interessanti margini di valorizzazione attraverso un intervento di ammodernamento e aggiornamento degli impianti, rappresentando così un’ottima opportunità sia come prima casa sia come investimento, con ampie possibilità di personalizzazione degli spazi secondo le proprie esigenze.