Case con giardino in vendita in provincia di Sondrio Pag. 8

Nella rinomata zona residenziale di Via Sertorelli a Bormio, proponiamo in vendita un’esclusiva villa singola in corso di costruzione, caratterizzata da ampi spazi, grande versatilità progettuale e una splendida posizione panoramica con vista aperta sul centro di Bormio e sulle piste del Vallecetta. La proprietà sviluppa una superficie complessiva di circa 500 mq tra spazi residenziali e accessori ed è circondata da un giardino privato di circa 400 mq che garantisce privacy, tranquillità e un’eccellente esposizione al sole. Al piano interrato trova spazio un’autorimessa di ben 180 mq, completata da locali tecnici e cantina. Il piano superiore, della medesima superficie di 180 mq, è attualmente destinato a locali accessori ma offre la concreta possibilità di essere trasformato in una o più unità turistico-ricettive, rappresentando un’interessante opportunità di investimento e messa a reddito. Completa la proprietà la villa principale di circa 160 mq distribuita su due livelli, progettata per ospitare una luminosa zona giorno, tre camere da letto e tre bagni, con ambienti moderni e funzionali pensati per il massimo comfort abitativo. L’immobile viene proposto in vendita allo stato rustico, consentendo all’acquirente di personalizzare finiture, distribuzione degli spazi e dettagli costruttivi secondo le proprie esigenze. Una soluzione unica nel suo genere, ideale sia come prestigiosa residenza privata sia come investimento immobiliare in una delle località alpine più apprezzate e richieste d’Italia.

VIA GIOVANNI PASCOLI - SONDALO In contesto residenziale tranquillo e soleggiato, nel cuore di Sondalo, proponiamo casa indipendente con giardino, box e cantina. Ad accoglierci alla soluzione troviamo la zona giorno composta da cucina e soggiorno open space con accesso al terrazzo, bagno finestrato con vasca e un ulteriore camera adibita a secondo soggiorno con accesso al giardino privato. Tramite delle scale a chiocciola raggiungiamo la zona notte composta da bagno finestrato con doccia, camera matrimoniale e camera singola. Sempre tramite la scala raggiungiamo l'ultimo piano con camera matrimoniale e predisposizione per terzo bagno. A completare la soluzione ampio box al piano terra, cantine e grande giardino di proprietà con zona barbeque.

Nel territorio di Valfurva, oltre l’abitato di Santa Caterina e lungo la spettacolare strada panoramica che conduce al celebre Ghiacciaio dei Forni, proponiamo in vendita una proprietà di straordinario fascino immersa in uno degli scenari naturalistici più iconici delle Alpi italiane. Circondato dalle maestose cime del Gran Zebrù, del Monte Cevedale e della Punta San Matteo, lo chalet rappresenta un autentico angolo di paradiso alpino, incastonato nel silenzio e nella bellezza incontaminata del Parco Nazionale dello Stelvio. La proprietà, storicamente adibita a rifugio montano, conserva ancora oggi tutto il carattere autentico delle costruzioni alpine di un tempo, offrendo un’atmosfera calda, suggestiva e ricca di potenzialità. Una soluzione rara e difficilmente replicabile, ideale sia come prestigiosa residenza privata di montagna sia come struttura turistico-ricettiva di charme. L’edificio si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 170 mq ed è circondato da circa 2.000 mq di terreno pertinenziale esclusivo, che garantiscono privacy assoluta, ampi spazi esterni e un contatto diretto con la natura. DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI : al piano seminterrato troviamo locali accessori e tecnici, locale caldaia, ampie cantine/depositi ideali per attrezzature e stoccaggio. Al piano terra un accogliente soggiorno con atmosfera tipicamente alpina, cucina separata, bagno, studio, caratteristica legnaia e accesso diretto agli spazi esterni panoramici. Al piano primo tre camere da letto e un bagno. Tutti ambienti luminosi con affacci aperti sulle montagne. Completano la proprietà due magnifici terrazzi panoramici, autentici punti privilegiati da cui ammirare la grandiosità del paesaggio alpino in ogni stagione: dai verdi prati estivi ai panorami innevati dell’inverno valtellinese. PLUS DELLA PROPRIETÀ : location irripetibile nel cuore del Parco Nazionale dello Stelvio; panorama aperto sulle più celebri vette alpine della zona; assoluta privacy e immersione nella natura; ampio terreno privato di circa 2.000 mq; edificio indipendente; ideale come chalet esclusivo, casa vacanze, rifugio alpino o attività hospitality; forte potenziale turistico ed emozionale; contesto unico per escursionismo, sci alpinismo, trekking e attività outdoor Il chalet è una proprietà capace di emozionare sin dal primo sguardo : un luogo dove il tempo sembra rallentare, dove il silenzio della montagna e la purezza del paesaggio regalano un’esperienza autentica e senza compromessi. Una soluzione dedicata a chi desidera possedere non semplicemente un immobile, ma un vero rifugio dell’anima nel cuore delle Alpi.

VIA ROMA - CEPINA Immersa nell'autentico scenario delle Alpi, a pochi minuti dalle rinomate piste e dalle terme di Bormio, nasce una residenza che ridefinisce il concetto di abitare in quota. Lodge Reit Apartments non è solo un complesso immobiliare, ma un manifesto di stile, efficienza ed esclusività, pensato per chi desidera un rifugio moderno senza rinunciare al fascino della montagna. Il progetto si articola in due corpi architettonici che dialogano armoniosamente con il paesaggio valtellinese. La residenza ospita 19 appartamenti di nuova generazione, progettati per raggiungere i massimi standard di efficienza energetica (Classe A4). 16 Trilocali e 3 Bilocali: Spazi versatili e luminosi, ideali sia come prima casa che come investimento sicuro. Pertinenze Esclusive: Ogni unità può essere completata da box auto privato e cantina, garantendo la massima praticità per l'attrezzatura sportiva e la vita quotidiana. L'esperienza abitativa è definita dalla qualità dei materiali e dalla cura dei dettagli: - Luce e Panorama: Grandi vetrate catturano la luce naturale, trasformando il Parco Nazionale dello Stelvio in un quadro sempre vivo. - Calore Naturale: I pavimenti in rovere percorrono ogni stanza, donando un'eleganza senza tempo. - Dettagli di Design: I bagni sono vere oasi di benessere, arredati con sanitari Duravit e rubinetteria Grohe, eccellenze del design internazionale. - Atmosfera Mansardata: Ai piani alti, i tetti in legno con travi a vista creano ambienti scenografici e suggestivi, perfetti per il relax dopo una giornata sulla neve. Gli appartamenti verranno consegnati finiti e chiavi in mano. Vivere nei Lodge Reit significa scegliere il futuro. La tecnologia impiantistica di ultima generazione, con riscaldamento a pavimento, assicura un comfort termico costante e consumi minimi in ogni stagione. Possibilità di completare la soluzione con cantina e box auto. PER MAGGIORI INFORMAZIONI SULLE TIPOLOGIE DISPONIBILI CONTATTATECI

VIA ROMA - CEPINA Immersa nell'autentico scenario delle Alpi, a pochi minuti dalle rinomate piste e dalle terme di Bormio, nasce una residenza che ridefinisce il concetto di abitare in quota. Lodge Reit Apartments non è solo un complesso immobiliare, ma un manifesto di stile, efficienza ed esclusività, pensato per chi desidera un rifugio moderno senza rinunciare al fascino della montagna. Il progetto si articola in due corpi architettonici che dialogano armoniosamente con il paesaggio valtellinese. La residenza ospita 19 appartamenti di nuova generazione, progettati per raggiungere i massimi standard di efficienza energetica (Classe A4). 16 Trilocali e 3 Bilocali: Spazi versatili e luminosi, ideali sia come prima casa che come investimento sicuro. Pertinenze Esclusive: Ogni unità può essere completata da box auto privato e cantina, garantendo la massima praticità per l'attrezzatura sportiva e la vita quotidiana. L'esperienza abitativa è definita dalla qualità dei materiali e dalla cura dei dettagli: - Luce e Panorama: Grandi vetrate catturano la luce naturale, trasformando il Parco Nazionale dello Stelvio in un quadro sempre vivo. - Calore Naturale: I pavimenti in rovere percorrono ogni stanza, donando un'eleganza senza tempo. - Dettagli di Design: I bagni sono vere oasi di benessere, arredati con sanitari Duravit e rubinetteria Grohe, eccellenze del design internazionale. - Atmosfera Mansardata: Ai piani alti, i tetti in legno con travi a vista creano ambienti scenografici e suggestivi, perfetti per il relax dopo una giornata sulla neve. Gli appartamenti verranno consegnati finiti e chiavi in mano. Vivere nei Lodge Reit significa scegliere il futuro. La tecnologia impiantistica di ultima generazione, con riscaldamento a pavimento, assicura un comfort termico costante e consumi minimi in ogni stagione. Possibilità di completare la soluzione con cantina e box auto. PER MAGGIORI INFORMAZIONI SULLE TIPOLOGIE DISPONIBILI CONTATTATECI

VIA CARPIN - CEPINA A Cepina, a pochi minuti da Bormio, proponiamo appartamento trilocale di nuova costruzione al primo piano con loggia e giardino all'interno del nuovo complesso residenziale 'Contea Rezia'. Le unità saranno in classe energetica A4 grazie a riscaldamento a pavimento con pompa di calore geotermica, per consumi ridotti e comfort costante tutto l’anno. L’architettura riprende lo stile alpino in chiave contemporanea, con tetti in legno a vista, materiali naturali e ambienti luminosi affacciati sul paesaggio montano. Finiture di alto livello personalizzabili, pavimenti in legno di qualità e serramenti performanti completano la proposta. Situato a Cepina, frazione storica di Valdisotto, gli immobili offrono tranquillità, aria pulita e il ritmo autentico del borgo di montagna, con boschi, prati e il fiume Adda a pochi passi. Una soluzione perfetta come prima casa, seconda casa o investimento sostenibile, lontana dal turismo di massa ma ben collegata a tutti i servizi di Bormio. Possibilità di completare la soluzione con box auto privato. CONTATTATECI PER MAGGIORI INFORMAZIONI SUGLI APPARTAMENTI DISPONIBILI!

VIA CARPIN - CEPINA A Cepina, a pochi minuti da Bormio, proponiamo appartamento trilocale di nuova costruzione al piano terra con giardino all'interno del nuovo complesso residenziale 'Contea Rezia'. Le unità saranno in classe energetica A4 grazie a riscaldamento a pavimento con pompa di calore geotermica, per consumi ridotti e comfort costante tutto l’anno. L’architettura riprende lo stile alpino in chiave contemporanea, con tetti in legno a vista, materiali naturali e ambienti luminosi affacciati sul paesaggio montano. Finiture di alto livello personalizzabili, pavimenti in legno di qualità e serramenti performanti completano la proposta. Situato a Cepina, frazione storica di Valdisotto, gli immobili offrono tranquillità, aria pulita e il ritmo autentico del borgo di montagna, con boschi, prati e il fiume Adda a pochi passi. Una soluzione perfetta come prima casa, seconda casa o investimento sostenibile, lontana dal turismo di massa ma ben collegata a tutti i servizi di Bormio. Possibilità di completare la soluzione con box auto privato. CONTATTATECI PER MAGGIORI INFORMAZIONI SUGLI APPARTAMENTI DISPONIBILI!

VIA CARPIN - CEPINA A Cepina, a pochi minuti da Bormio, proponiamo appartamento trilocale di nuova costruzione al piano terra con giardino all'interno del nuovo complesso residenziale 'Contea Rezia'. Le unità saranno in classe energetica A4 grazie a riscaldamento a pavimento con pompa di calore geotermica, per consumi ridotti e comfort costante tutto l’anno. L’architettura riprende lo stile alpino in chiave contemporanea, con tetti in legno a vista, materiali naturali e ambienti luminosi affacciati sul paesaggio montano. Finiture di alto livello personalizzabili, pavimenti in legno di qualità e serramenti performanti completano la proposta. Situato a Cepina, frazione storica di Valdisotto, gli immobili offrono tranquillità, aria pulita e il ritmo autentico del borgo di montagna, con boschi, prati e il fiume Adda a pochi passi. Una soluzione perfetta come prima casa, seconda casa o investimento sostenibile, lontana dal turismo di massa ma ben collegata a tutti i servizi di Bormio. Possibilità di completare la soluzione con box auto privato. CONTATTATECI PER MAGGIORI INFORMAZIONI SUGLI APPARTAMENTI DISPONIBILI!

LOCALITA' SOLEZZO - SONDALO In contesto tranquillo e soleggiato, in una frazione a 5 minuti da Sondalo, proponiamo appartamento trilocale con spazio esterno. Ad accoglierci alla soluzione troviamo la luminosa zona giorno con soggiorno e cucina a vista. Proseguendo tramite un corridoio troviamo la zona notte composta da due grandi camere matrimoniali con cabina armadio e da un bagno finestrato con doccia. L'appartamento è autonomo ed ha un'entrata indipendente. A completare la soluzione spazio di proprietà di fronte all'immobile e posto auto condominiale.

LOCALITA' MISTA'- CAIOLO - SO Nel cuore della natura incontaminata della località Mistà, sopra Caiolo, proponiamo in vendita un affascinante chalet indipendente dal sapore autentico montano, immerso nel verde e circondato da giardino privato. L’immobile, realizzato in pietra e travi a vista, è stato oggetto di completa ristrutturazione esterna nei primi anni 2000, comprensiva del rifacimento del tetto, e si presenta oggi da ultimare internamente, offrendo così la possibilità di personalizzare completamente gli spazi secondo i propri gusti ed esigenze. Da progetto, al piano terra è possibile realizzare una grande e accogliente zona living con cucina e soggiorno, bagno e caratteristica cantina scavata nella roccia, perfetta per ricreare un ambiente dal fascino unico. Al piano superiore, collegabile tramite scala interna, si può sviluppare una comoda zona notte con tre camere da letto e secondo bagno. La posizione riservata, la totale indipendenza e l’ampio spazio esterno che circonda l’immobile rendono questa proprietà ideale sia come esclusiva seconda casa per weekend e vacanze in montagna, sia per chi desidera vivere lontano dal caos, senza rinunciare alla comodità della città. Nell’annuncio sono presenti rendering progettuali pensati per mostrare tutto il potenziale della proprietà e aiutarti a immaginare il risultato finale di questo splendido chalet di montagna.

VIA II GIUGNO - SONDALO In contesto residenziale tranquillo e soleggiato, nel cuore di Sondalo, proponiamo appartamento trilocale con doppio terrazzo. Ad accoglierci alla soluzione troviamo un disimpegno che ci accompagna alla zona giorno, composto da un grande e luminoso salone con accesso al primo terrazzo e da un angolo cottura finestrato. La zona notte è composta da un bagno con doccia e vasca, una camera matrimoniale con accesso al secondo terrazzo e una seconda camera da letto attualmente adibita a ripostiglio. A completare la soluzione solaio, cantina, orto e posto auto.

Nel comune di San Giacomo Filippo, immerso nella splendida Valle del Drogo, a circa 1255 metri di altezza, proponiamo in vendita una caratteristica baita, in sasso completamente indipendente. Questa proprietà è composta: ingresso, zona cucina/soggiorno dove è presente un camino ventilato, ripostiglio e wc a piano terra; 3 camere a primo piano oltre ad un solaio. L' immobile è stato ristrutturato, mantenendo il suo carattere rustico e tradizionale, con finiture che richiamano la storia del luogo. Completano la proprietà dei terreni di pertinenza, perfetti per godere della natura circostante e per realizzare un giardino o un orto. Questa è un'opportunità imperdibile per chi desidera trascorrere le proprie vacanze in un contesto naturale e tranquillo. Non perdere l'occasione di visitare questo incantevole rustico! Certificato energetico in fase di predisposizione. Contattaci per maggiori dettagli o per fissare una visita!!! Classe Energetica: Non indicata

A due passi da Bormio, nel Comune di Valdisotto, nella frazione Santa Lucia lungo le sponde del fiume Adda, sorge la Residenza Pra Del Zaz : una casa che invita a fermarsi, respirare a fondo e ritrovare la lentezza della montagna. Qui, tra profumi di resina e pini, nasce un bilocale al piano terra con giardino privato, pensato per offrire benessere, comfort e un legame autentico con la natura circostante. Entrando, si è accolti da un living luminoso, ideale per serate conviviali: l’angolo cottura incornicia momenti di cucina condivisa, chiacchiere e risate che diventano ricordi. Il disimpegno conduce alla camera da letto, intima e silenziosa, perfetta per rigenerarsi dopo una giornata di escursioni, sci o passeggiate tra i sentieri. Il bagno finestrato lascia filtrare la luce naturale, contribuendo a un’atmosfera di benessere quotidiano. Il tutto è pensato per offrire praticità senza rinunciare a un caldo senso di casa, dove ogni dettaglio influisce sulla sensazione di accoglienza. Caratteristiche distinte: - Pronta consegna: potrai muovere i tuoi primi passi in montagna fin da subito. - Personalizzazione del pavimento: scelta in essenza legno per un ambiente ancora più caldo e su misura. - Riscaldamento a pavimento e caldaia a biomassa: comfort costante, efficienza energetica e rispetto per l’ambiente. - Classe energetica A4: prestazioni energetiche moderne e contenimento dei costi. - Giardino privato: uno spazio all’aperto dove godersi la brezza di montagna, una tazza di caffè al mattino o una cena sotto le stelle. - Posto auto esterno in proprietà: comodità e sicurezza per la tua daily life in quota La posizione consente di vivere appieno l’atmosfera montana: in inverno a due passi dalle piste e dalle spa di Bormio, in estate tra sentieri, rifugi e panorami che sembrano dipinti. Atmosfera tranquilla e rigenerante: il fiume Adda e i boschi circostanti regalano pause rigeneranti dopo una giornata all’aria aperta, servizi essenziali a breve distanza: tutto ciò che serve per una quotidianità comoda senza rinunciare al contatto con la natura. Ultima soluzione disponibile in un contesto esclusivo: un’opportunità unica per abbracciare la montagna con una casa moderna, efficiente e accogliente, pronta a diventare il tuo rifugio di comfort e serenità.

VIA BRENO - LOC. BRENO - CEPINA In contesto residenziale tranquillo e soleggiato, a pochi minuti da Bormio, proponiamo ampio quadrilocale su due livelli con doppio ingresso indipendente. Al piano terra troviamo la zona giorno composta da sala da pranzo e cucina open space. Tramite una porta si accede al ripostiglio adibito a lavanderia che comunica con il primo bagno. Salendo al piano superiore si accede alla zona notte, composta da tre grandi camere da letto e da un bagno finestrato con doccia. A completare la soluzione posto auto privato e orto.

LOCALITA' MASONCELLO - RASURA (SO) Situata nella panoramica località di Masoncello, a Rasura questa caratteristica abitazione di montagna offre tranquillità, natura e una splendida vista aperta sulle montagne circostanti. La proprietà è arricchita da un ampio spazio esterno ideale per rilassarsi all’aria aperta, trascorrere piacevoli momenti in compagnia e godere del panorama in totale tranquillità. L’abitazione si sviluppa su più livelli. Al piano terra troviamo un accogliente salottino con camino, cucina a vista, bagno e spaziosa camera matrimoniale. Attraverso una scala esterna si accede a un secondo livello composto da soggiorno, cucina e bagno; da qui, tramite scala interna, si raggiunge il piano superiore dove si trova un’ampia camera da letto. A completare la soluzione esternamente si aggiunge un giardino da circa 200 mq.

VIA XX SETTEMBRE - SONDALO In contesto residenziale tranquillo e soleggiato, a due passi dall'Ospedale Morelli, proponiamo appartamento bilocale con giardino e posto auto privato. Ad accoglierci alla soluzione troviamo la zona giorno composta da cucina e soggiorno open space con accesso al grande giardino di proprietà esposto a sud. Tramite un disimpegno raggiungiamo la zona notte composta da una camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato con doccia. L'appartamento ha riscaldamento autonomo e accesso indipendente. A completare la soluzione posto auto privato.

Nel comune di San Giacomo Filippo, precisamente nella tranquilla e caratteristica località di San Bernardo, proponiamo in vendita un interessante appartamento inserito in piccolo contesto ben tenuto. Questo immobile, di circa100 mq, si trova al piano rialzato ed è composto da: soggiorno, cucina, tre camere da letto ed un bagno finestrato. La proprietà è in buone condizioni pronta per essere abitata sin da subito con la possibilità di personalizzarla secondo i propri gusti. Un vero punto di forza è il giardino di proprietà esclusiva perfetto per trascorrere momenti all'aria aperta. Completano l'offerta la quota di 1/2 della stalla vicina oltre a quote di terreni in zona. Questa soluzione è ideale come casa vacanze per chi desidera un rifugio tranquillo immerso nella natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi vicini. Certificato energetico in fase di predisposizione. Non perdere l'opportunità di visitare questo immobile, contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento! Classe Energetica: Non indicata

VIA MARSCIA - COSIO VALTELLINO A Cosio Valtellino, in tranquilla zona residenziale, proponiamo abitazioni di nuova costruzione in classe energetica A1, realizzate con materiali di qualità e tecnologie moderne per garantire comfort, efficienza energetica e valore nel tempo. Le abitazioni saranno costruite con struttura solida composta da fondazioni in calcestruzzo armato, vespaio areato con isolamento e murature portanti in blocchi cassero legno/cemento ISOTEX con divisori interni in laterizio. Il tetto sarà in legno lamellare di abete a vista, isolato e completo di copertura in tegole di cemento colore grigio, lattonerie in grigio antracite e linea vita, con possibilità di personalizzazione delle finiture del legno. I serramenti esterni saranno in PVC con triplo vetro ad alte prestazioni energetiche, tapparelle in alluminio motorizzate, porte interne in palissandro bianco e portone box sezionale elettrificato. Le finiture interne prevedono pavimenti in gres porcellanato nei locali abitabili, bagni con pavimenti e rivestimenti in ceramica tonalità grigio/antracite e spazi esterni, box e terrazzi in gres per esterni; davanzali e soglie saranno in pietra naturale serizzo ghiandone spazzolato. L’immobile sarà dotato di riscaldamento a pavimento con pompa di calore, impianto fotovoltaico, impianto elettrico completo, tapparelle motorizzate, impianto citofonico, impianto TV e sistema domotico Vimar View Wireless per la gestione smart dell’abitazione, con controllo di illuminazione, temperatura, consumi e scenari anche da remoto tramite App o assistente vocale. Il prezzo comprende progettazione, calcoli strutturali, certificazioni energetiche, oneri di costruzione e polizza assicurativa postuma decennale. Restano esclusi atto notarile, imposte e onorario del notaio. Possibilità di personalizzazione delle finiture secondo le esigenze del cliente. Soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente e tecnologicamente avanzata in una delle zone più tranquille di Cosio Valtellino.

ad un altitudine di novecento metri propongo casa completamente indipendente con giardino di 87 metri quadrati piu possibilità di acquistare altro terreno della superficie di 787 metri quadrati non inclusi nel prezzo di vendita composta da garage doppio,lavanderia,ripostiglio al piano terra,appartamento con cucina,soggiorno,tre camere,bagno e mansarda con la stessa disposizione che si trovano rispettivamente al primo e secondo livello,si offre assistenza durante l’istruttoria in banca finalizzata alla richiesta di un mutuo a tassi di interesse agevolati erogabile fino al 100 % sul valore stimato in fase di perizia per coloro che possano usufruire del fondo garantito dallo stato con comode rate da 487,00 € al mese,per maggiori delucidazioni contattatemi al 3388032578 grazie, potete prendere visione di altre interessanti soluzioni sul mio sito immobiliaredelmartino.it

VIA ROMA - SONDALO In contesto residenziale tranquillo e soleggiato, nel cuore di Sondalo, proponiamo due appartamenti bilocali trasformabili in un trilocale. Entrambi gli appartamenti dispongono di cucina e soggiorno open space con accesso al grande terrazzo privato.Tutte le proprietà hanno una grande camera matrimoniale e un bagno con doccia. Le soluzioni possono essere acquistate per scopo investimento, o trasformate in un appartamento trilocale da vivere quotidianamente. A completare la soluzione cantine, posto auto e orto privato.

In Valchiavenna, a pochi km dalla Svizzera, è in vendita una realtà unica composta da 7 baite immerse nel verde. Situata a Gordona, in zona collinare, la tenuta si estende su circa 3 ettari di terreno: due ettari di castagneto e un ettaro coltivato a piccoli frutti (mirtilli, lamponi, more e ribes), oltre a un orto e un frutteto. La posizione panoramica garantisce una splendida vista aperta sulla valle e sulle montagne, offrendo allo stesso tempo tranquillità e totale privacy. Tre baite sono state ristrutturate con grande attenzione al paesaggio e alla sostenibilità, utilizzando materiali locali e tecniche costruttive a basso impatto ambientale. Gli arredi interni ed esterni sono stati realizzati artigianalmente in loco, recuperando legno e materiali dalle strutture originali. Le unità abitative principali sono in classe energetica A3, con impianto a pompa di calore e pannelli fotovoltaici. Le quattro baite restanti, da ristrutturare, offrono un potenziale di ampliamento di circa 200 mq. Attualmente, la proprietà ospita un'attività agrituristica consolidata, che include alloggi turistici, zona relax con tinozze riscaldate e sauna, e la produzione artigianale di miele, birra, succhi e cosmetici naturali. La proprietà è comodamente accessibile in auto e dispone, nelle vicinanze, anche di un eliporto, per un collegamento rapido con gli aeroporti lombardi. Una proposta rara per chi desidera investire in un progetto autentico e già funzionante, con grandi potenzialità di sviluppo. Attualmente è in attività l’impresa agricola “Hunum” con laboratorio di prodotti biologici. La Valchiavenna è una valle alpina nella provincia di Sondrio, in Lombardia, nel nord Italia. Si trova a nord del Lago di Como ed è attraversata dai fiumi Mera e Liro. Può essere divisa in tre parti, che si diramano dalla confluenza di questi fiumi vicino a Chiavenna, il capoluogo della regione. Il paese di Gordona, nella regione della Valchiavenna, conta circa 2000 abitanti ed è gemellato con il paese di Menarola dal 2015. Il comune sul Mera si trova a sud di Chiavenna, sulle pendici di una zona escursionistica molto suggestiva che si estende fino al confine con i Grigioni. Le città di Como (circa 92 km/1 ora e 30 minuti) e Lecco (circa 63 km/56 minuti) offrono, a breve distanza, tutte le infrastrutture necessarie per la vita quotidiana e un interessante programma culturale. Le infrastrutture più importanti e di grandi dimensioni sono offerte dalla metropoli lombarda di Milano con i suoi aeroporti internazionali di Malpensa e Linate (circa 125 km, 1 ora 49 minuti), la città svizzera di Lugano (circa 82 km, circa 1 ora e 54 minuti), la città di Como (circa 100 km, 1 ora e 51 minuti) e la città di Lecco (circa 69 km, 65 minuti). Mentre il lago offre agli appassionati di sport acquatici numerose possibilità, l'entroterra invita a passeggiate, escursioni, trekking, gite in bicicletta o in mountain bike. Per gli appassionati di sport invernali è particolarmente interessante la vicinanza alle famose località sciistiche di St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio e Livigno (Italia), raggiungibili in circa 1 - 2,5 ore di auto.

A Campodolcino, in zona centrale, a due passi da tutti i servizi, vi proponiamo grande casa singola con giardino privato e garage! L'immobile posto su più livelli, attualmente si dispone così: Al piano primo sottostrada portico, taverna, locale caldaia, due bagni, ripostiglio e cantina. Al piano terra appartamento composto da ingresso, soggiorno, cucina, balcone, bagno e due camere da letto. Al piano primo appartamento composto da cucina, soggiorno, balcone, bagno e due camere da letto. Annesso giardino privato, posto auto esterno e grande garage di 40 mq. Soluzione ideale per chi vuole passare le vacanze in montagna con possibilità di rendita grazie al secondo appartamento! *Ape in corso di aggiornamento* Contattaci per maggiori informazioni!

Proponiamo in vendita il Ristorante Crotto Ca' Nei Sass, una struttura unica situata nella suggestiva località di Lirone, nel comune di San Giacomo Filippo, immersa nel verde della Valchiavenna. L'immobile è una tipica casa indipendente in pietra, libera su quattro lati e sviluppata su quattro livelli, che conserva il fascino dell'architettura montana con finiture in legno, travi a vista e camini in pietra. Al piano interrato si trovano una cantina e due ripostigli con ingresso indipendente. Il piano rialzato ospita l'ingresso e due accoglienti sale, una con camino in pietra e travi a vista e l'altra con elegante pavimento in legno, oltre a un bagno di servizio. Al primo piano sono presenti un'ampia sala ristorante con pavimenti in ardesia e soffitto in legno a vista, una cucina attrezzata e un bagno. Il secondo piano dispone di una camera matrimoniale con bagno privato, ideale anche per uso ricettivo. La proprietà viene venduta completamente arredata ed è pronta per l'attività di ristorante o per una possibile riconversione in B&B. All'esterno si estende un'area di appezzamenti di terreno di circa 2.600 mq con tavoli in pietra all'ombra, perfetta per la stagione primaverile ed estiva. Completa la proprietà un caratteristico crotto naturale in pietra, ideale per la conservazione di vini e prodotti gastronomici. La posizione è strategica: a pochi km dal Passo dello Spluga e vicino alla rinomata località turistica di Madesimo, lungo la panoramica strada alpina che collega l'Italia alla Svizzera. Contattaci per maggiori informazioni e/o fissare una visita!

Dubino Nuova Olonio - Casa indipendente con laboratorio e abitazione su 960 mq di proprietà A Nuova Olonio, in posizione tranquilla ma comoda per tutti i collegamenti principali, proponiamo una soluzione indipendente ideale per chi desidera unire attività professionale e abitazione privata in un’unica proprietà. L’immobile si sviluppa su due livelli ed è inserito in un’area esterna di circa 960 mq, con ampio spazio di manovra sul fronte e giardino sul retro, dove è possibile creare una zona relax esclusiva o una piscina a servizio dell’abitazione. Piano Terra – Laboratorio / Officina (circa 250 mq) Altezza interna di 4 metri Ufficio e bagno Carroponte installato Accesso agevole per mezzi da lavoro Ampio piazzale fronte strada comunale Una soluzione perfetta per artigiani, meccanici, installatori, falegnami o professionisti che desiderano avere la propria attività direttamente sotto casa, con spazi funzionali e ben organizzati. Piano Primo – Abitazione (circa 205 mq) L’appartamento, luminoso grazie all’esposizione su tre lati (sud, est e ovest), offre ambienti ampi e ben distribuiti: Ingresso Grande salone con camino ad aria Cucina abitabile Due camere matrimoniali Studio Doppi servizi Veranda coperta e chiusa L’immobile viene venduto completo di cucina e di parte degli arredi fissi presenti nelle camere e nei disimpegni. Caratteristiche tecniche Costruzione completata nel 1994 Isolazione acustica tra laboratorio e abitazione Parquet in legno massello Tetto in cemento con isolamento in sughero Impianti luce e acqua separati Allacciamento a rete fognaria, acqua e luce Contatore 380V per il magazzino (attualmente disattivato) Caldaia da sostituire, con possibilità di allaccio al metano Posizione strategica La proprietà si trova in una zona ben collegata, a breve distanza dal Lago di Como, dalla Valtellina e dal confine svizzero, facilmente raggiungibile dagli svincoli principali. Una collocazione ideale per chi lavora sul territorio o necessita di spostamenti rapidi verso le principali direttrici. Prezzo richiesto: € 498.000, 00 Una proposta interessante e poco comune sul mercato: indipendenza, metrature generose, area esterna importante e la concreta possibilità di concentrare vita privata e attività professionale in un’unica sede. RIF. C130.

propongo accogliente villetta in elegante residence con fantastico patio esterno ben esposto al sole ideale per rilassarsi e pranzare all’aperto godendosi un incantevole,composta da cucina,soggiorno,ripostiglio,due camere,bagno,locale deposito esterno e posto auto esclusivo, si offre assistenza per la richiesta di mutui a tassi di interesse agevolati con importo erogato fino al 95 % dell’importo più basso tra il valore stimato in perizia e il prezzo di vendita mentre il resto tutto dilazionato in comode rate da 387,00 € al mese,per maggiori delucidazioni potete contattarmi al 3388032578 grazie,potete prendere visione di altre interessanti soluzioni collegandovi al sito wwwimmobiliaredelmartino.it