Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Sondrio Pag. 10

BIANZONE - VIA AI MONTI Proponiamo in vendita incantevole villa su tre livelli, composta da due appartamenti indipendenti, ognuno con ingresso autonomo, garantendo massima privacy e comodità. La proprietà presenta una facciata elegante e luminosa, con ampie finestre che offrono una vista sul giardino circostante. Caratteristiche degli Appartamenti: Spaziosi e luminosi, con soggiorni accoglienti e cucine attrezzate. Arredamento in legno di alta qualità creano un'atmosfera calda e invitante. Camere da letto confortevoli e doppi servizi. Giardino: Rigoglioso giardino privato, perfetto per momenti di relax o attività all'aperto. Spazio verde ben curato, ideale per famiglie con bambini e/o animali domestici. Box triplo al piano terra: Comodo spazio per auto e attrezzature, con accesso diretto alla villa. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per godere di ampi spazi in un contesto tranquillo e ben servito. Contattaci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita!

DISCESA DAL POZZO - SANT'ANNA (SO) A Sant’Anna, in un contesto tranquillo e ben collegato, a pochi minuti in auto da Sondrio, proponiamo in vendita un bilocale al piano terra che unisce funzionalità e comfort. Gli ambienti risultano luminosi l’esposizione a sud rappresenta uno dei suoi punti di forza. La zona giorno si sviluppa in un unico spazio ben organizzato, dove cucina e soggiorno convivono in modo armonioso, offrendo un ambiente accogliente e facile da vivere. La zona notte è ben separata dalla zona living da una porta che conduce alla camera da letto e il bagno con doccia, garantendo privacy e una netta distinzione degli spazi. La vicinanza a un comodo parcheggio pubblico aggiunge un valore concreto alla quotidianità. Una proposta interessante anche in ottica di investimento, inserita in un contesto tranquillo e più riservato, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità dei collegamenti. Un immobile funzionale e luminoso, caratterizzato da un valore d’ingresso contenuto, che lo rende una soluzione intelligente sia come prima casa sia come opportunità da mettere a reddito.

VIA NAZIONALE - CEPINA - VALDISOTTO In contesto residenziale tranquillo e soleggiato, a pochi minuti da Bormio, proponiamo un appartamento trilocale di recente ristrutturazione posto al primo piano di una palazzina servita da ascensore. L'immobile si estende su 75 mq commerciali ed è composto da una zona notte con due accoglienti camere da letto e un bagno moderno, finestrato e dotato di doccia. La zona giorno con cucina e soggiorno si apre su un terrazzo vivibile, perfetto per momenti di relax all'aperto. L'edificio è stato completamente ristrutturato nel 2025 secondo standard abitativi contemporanei e presenta eleganti pavimenti in rovere. L'immobile è in classe energetica A4, con pannelli solari e bassi costi di consumo che garantiscono efficienza e risparmio. Questa costruzione ospita altre unità abitative disponibili di taglio trilocale. A completare la proprietà, possibilità di cantina e posto auto di pertinenza.

TRATTATIVA IN CORSO. Officina Immobiliare propone in vendita a Delebio, in una piacevole zona residenziale tranquilla, un appartamento ideale come casa vacanze o per weekend di relax, grazie alla posizione comoda che permette di raggiungere Colico e il Lago di Como in pochi minuti d'auto. La soluzione si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo un accogliente soggiorno, una cucina abitabile e un bagno, mentre al piano inferiore si colloca la camera da letto, più riservata e silenziosa. Il riscaldamento è garantito da una pratica stufa a pellet, ideale per creare un'atmosfera calda e accogliente nei mesi invernali. Il giardino privato aggiunge un valore speciale, regalando uno spazio esterno da vivere in totale relax, perfetto per pranzi all'aperto. Completano la proprietà due posti auto, oltre a spese comuni contenute che rendono questa soluzione interessante anche come investimento. Guarda il video e chiedi una visita! Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1. Classe Energetica: D

MELLO - VIA POZZO, 12 In contesto riservato e immerso nella tranquillità, proponiamo un immobile dal grande potenziale, ideale per chi desidera personalizzare la propria casa o per investimento. L’abitazione è composta al piano inferiore da una zona giorno con sala e cucina e un bagno di dimensioni contenute. Tramite una scala esterna si accede al piano superiore, dove troviamo una camera da letto matrimoniale e un comodo ripostiglio, perfetto come spazio aggiuntivo o cabina armadio. Il vero punto di forza è la splendida vista panoramica, che regala un’atmosfera unica e rilassante, oltre alla posizione in una zona molto tranquilla, lontana dal traffico e dal caos. L’immobile necessita di interventi strutturali, offrendo così l’opportunità di valorizzarlo e trasformarlo secondo le proprie esigenze e il proprio gusto. Ideale per chi cerca una soluzione da personalizzare in una posizione riservata e suggestiva.

Officina Immobiliare propone in vendita a pochi minuti da Morbegno, i località Bema, proponiamo in vendita appartamento con incantevole vista panoramica. Situato al primo piano e dotato di ingresso indipendente, l'immobile accoglie in una luminosa zona giorno con accesso diretto al balcone panoramico, perfetto per godersi momenti di relax immersi nella tranquillità e nel verde. La zona notte è composta da tre camere da letto, ideali per famiglia, ospiti o per chi desidera uno spazio dedicato a studio o hobby, oltre a un bagno funzionale e ben distribuito. Completano la proprietà un ampio ripostiglio, una cantina al piano seminterrato e un terreno adiacente all'abitazione: uno spazio prezioso da personalizzare, perfetto per realizzare una zona barbecue, un orto o un'area relax all'aperto. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, panorama e indipendenza, a breve distanza dai principali servizi. Disponibilità immediata. Per info anche presso i nostri uffici, a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1 oppure a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. Classe Energetica: E

VIA ADDA - SONDALO Il complesso residenziale sorgerà in via Adda, in una posizione ben soleggiata e vicina a tutti i servizi, a pochi passi dal centro di Sondalo e a 15 minuti da Bormio e Tirano. Nel caso specifico proponiamo il quadrilocale a piano terra con doppio servizio e giardino.La soluzione è composta da una cucina e un soggiorno open space, doppio bagno con lavanderia, due camere singole, una matrimoniale e una cabina armadio. La soluzione è completa di ampio giardino, terrazzi, 2 posti auto scoperto, 2 coperti e 2 cantine. Una soluzione perfetta per chi cerca un immobile moderno con tutti i comfort contemporanei, caratterizzato da un design moderno e realizzato con elevati standard qualitativi. Dal punto di vista energetico, tutti gli immobili vanteranno Classe A4, garantendo così un elevato comfort abitativo ed un significativo risparmio sui consumi. Gli appartamenti verranno consegnati finiti e chiavi in mano, secondo le specifiche del capitolato di vendita che potranno essere scelte direttamente dall'acquirente. Le soluzioni possono subire modifiche in corso d'opera a seconda delle esigenze dell'acquirente. La consegna prevista è per la primavera del 2027. PER MAGGIORI INFORMAZIONI SULLE TIPOLOGIE DISPONIBILI CONTATTATECI

TIRANO - VIA STELVIO Proponiamo in vendita casa semindipendente disposta su tre livelli, situata in zona residenziale tranquilla e ben servita, a pochi passi dai principali servizi e dal centro storico. L’immobile si distingue per gli ampi spazi e per le interessanti potenzialità di personalizzazione, risultando una soluzione ideale sia per famiglie sia per chi desidera realizzare un investimento immobiliare. Al piano terra si sviluppa un ampio box auto di circa 100 mq, affiancato da diversi locali attualmente adibiti a ripostiglio, spazi versatili che possono essere ripensati in base alle proprie esigenze. Il piano primo ospita un appartamento quadrilocale composto da cucina abitabile con accesso al terrazzo, soggiorno luminoso, tre camere da letto e bagno finestrato. Al secondo piano si trova il sottotetto, ulteriore ambiente che offre possibilità di recupero e valorizzazione. Completano la proprietà delle cantine al piano interrato. L’immobile è completamente da ristrutturare, offrendo così l’opportunità di progettare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie necessità. È presente il collegamento al teleriscaldamento, sebbene gli impianti non siano mai stati realizzati.

TRATTATIVA IN CORSO. Officina Immobiliare propone in vendita in zona residenziale tranquilla di Delebio, a pochi minuti d'auto dalle splendide rive del Lago di Como, un appartamento ristrutturato, ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze. L'immobile si sviluppa su due livelli e offre ambienti ben organizzati e funzionali. Al piano terra troviamo un accogliente soggiorno, perfetto come zona relax, e una sala pranzo separata con angolo cottura, uno spazio conviviale e ben definito, entrambi con affaccio diretto sul giardino, ideale per godere di momenti all'aria aperta. Completa il piano un bagno. Scendendo al piano inferiore troviamo una spaziosa stanza, un ambiente raccolto e silenzioso, ideale per garantire privacy e massimo comfort. L'appartamento è stato ristrutturato internamente nel 2023, pronto da abitare senza necessità di interventi, e dispone inoltre di posto auto coperto, valore aggiunto per comodità e sicurezza. Un'abitazione versatile che coniuga tranquillità e praticità, perfetta sia come residenza stabile sia come punto d'appoggio ideale per vivere il Lago di Como e il suo territorio. Guarda il video e chiedi una visita! Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1. Classe Energetica: G

A Gordona, in ottima posizione e con vista panoramica, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di ampia metratura, posto al primo piano di una casa bifamiliare. L'appartamento è composto da: una zona ingresso, luminoso soggiorno, zona pranzo con luce a pavimento e rivestimento in sasso, cucina ben attrezzata, due terrazzi con parapetto in cristallo; primo bagno di servizio con predisposizione per lavatrice ed asciugatrice, zona disimpegno; camera master con cabina armadio e vasca idromassaggio jacuzzi riscaldata con cromotetapia; secondo servizio con bagno turco, seconda camera e studio. Gli spazi sono stati progettati per garantire il massimo della funzionalità e del comfort, con finiture di alta qualità e condizioni ottime. Completano la proprietà un giardino in comune. La posizione strategica dell'immobile permette di godere di una vita tranquilla, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi essenziali e alle bellezze naturali della zona. Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento unico, dove comfort e stile si incontrano. Contattaci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita! Classe Energetica: A1

Officina Immobiliare propone in vendita a Mello, a pochi minuti da Morbegno, una casa libera su tre lati, con terreno privato e una vista panoramica mozzafiato sulle montagne circostanti. La proprietà, in buone condizioni e pronta da abitare, si sviluppa su più livelli offrendo ambienti ampi e ben distribuiti, ideali per chi desidera spazio e comfort in un contesto tranquillo ma comodo ai servizi. Al piano terra l'ingresso conduce alla cucina abitabile, alla sala da pranzo e al luminoso soggiorno, ambienti perfetti per la vita quotidiana e per accogliere amici e familiari, oltre a un bagno di servizio. Salendo al primo piano troviamo due camere da letto, un bagno, un balcone panoramico e un ampio terrazzo, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax con una splendida vista. Il secondo piano ospita una camera, un soggiorno con balcone e un bagno, soluzione perfetta anche per creare uno spazio più riservato per ospiti o familiari. Al terzo piano si sviluppa la zona notte con due camere da letto dotate di balconi, un bagno e un pratico ripostiglio. La proprietà è completata da un piano seminterrato con garage e un'ampia cantina, spazi indispensabili per chi necessita di locali accessori funzionali e capienti. Una soluzione in pronta consegna, perfetta come prima casa per famiglie numerose o come seconda casa per chi desidera ampi spazi dove trascorrere piacevoli momenti in compagnia, immersi nella bellezza e nella tranquillità della Valtellina. Un'opportunità unica per chi cerca spazio, comfort e panorama. Per info anche presso i nostri uffici, a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1 oppure a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. Classe Energetica: G

VIA BORDIGHI - ALBOSAGGIA (SO) Nel comune di Albosaggia proponiamo in vendita una soluzione abitativa disposta su tre livelli, inserita in un contesto tranquillo e valorizzata da un ampio giardino privato che circonda l’abitazione, elemento di particolare pregio e valore aggiunto dell’immobile. L’area esterna è suddivisa in due zone ben distinte: una parte pavimentata, ideale per realizzare una zona barbecue o uno spazio conviviale all’aperto, e una parte a prato, perfetta come area relax o spazio verde fruibile in ogni stagione. Il giardino rappresenta un vero prolungamento della casa, offrendo privacy, vivibilità e molteplici possibilità di utilizzo. All’interno della proprietà è presente un posto auto riservato, e a circa 100 metri dall’abitazione si trova inoltre un comodo parcheggio pubblico, ulteriore plus in termini di praticità. L’accesso avviene tramite un cancelletto pedonale privato al piano terra che conduce direttamente all’ingresso dell’appartamento. Il primo livello ospita la zona cucina-soggiorno, organizzata in un ambiente unico funzionale con uscita diretta sul giardino, creando una continuità armoniosa tra interno ed esterno. Una scala a chiocciola collega il piano superiore, dove un disimpegno conduce alla camera matrimoniale con accesso al balcone esposto a nord e al bagno con doccia, dotato di porta finestra che permette un ulteriore collegamento con l’area esterna sul lato sud, garantendo luminosità e aerazione naturale. Proseguendo al livello sovrastante si trova un ulteriore locale versatile, utilizzabile come seconda camera o come spazio living aggiuntivo, con accesso a un balcone esposto a sud. L’ambiente è completato da un soppalco che ospita un letto matrimoniale, soluzione che ottimizza gli spazi e aumenta la capacità ricettiva dell’abitazione. Una proposta ideale per chi desidera indipendenza, spazi esterni ben sfruttabili; ideale sia come seconda casa sia come abitazione principale, grazie alla vicinanza a Sondrio, raggiungibile in circa 10 minuti di auto.

TIRANO - VIALE ITALIA In posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita ampio appartamento quadrilocale disposto su due livelli, inserito in un contesto condominiale ben curato. L’immobile si sviluppa al primo piano con una luminosa zona giorno composta da soggiorno con accesso al balcone, cucina abitabile separata, anch’essa con balcone e pratico ripostiglio. Tramite una scala interna si accede al secondo livello, dedicato alla zona notte, dove troviamo tre camere da letto, tutte con uscita sul balcone, e due bagni: uno finestrato con vasca e uno cieco con doccia. Completano la proprietà una cantina e un comodo box auto.

Aprica, Zona Baradello sede della pista illuminata più lunga d'Europa, ampio bilocale di mq. 60 al piano quarto con ascensore, in vendita con ampio balcone. Buona metratura dalla quale si può ricavare un trilocale attraverso una ristrutturazione, oppure un bilocale molto spazioso. Appartamento composto da ingresso nel soggiorno, cucinotto, disimpegno, ampio bagno finestrato e camera matrimoniale molto spaziosa. Box auto di proprietà nell'interrato di circa 20mq. Prezzo interessante, immobile da Vedere!!!!!!NELLA CARRELLATA DELLE IMMAGINI DELL'APPARTAMENTO RISTRUTTURATO A NUOVO SONO RIFERITE ALL' IMMOBILE IDENTICO DI SUPERFICIE E CARATTTERISTICHE SITUATO AL TERZO PIANO E MOSTRANO COME L'IMMOBILE PROPOSTO IN VENDITA POTREBBE DIVENTARE DOPO UNA RISTUTTURAZIONE GLOBALE SOGGETTA AL RECUPERO FISCALE DEL 50% IN 10 ANNI. Nella sezione video proponiamo entrambi i video. Possibilità di box auto e/o cantina a parte. Aprica, appartamenti in centro, a due passi dalla via Roma di Aprica, posizione strategica e veramente molto comoda sia per lo sci che per le passeggiate. Riteniamo che si tratti di una ottima occasione immobiliare, ideale anche come punto d'appoggio per vacanze estive ed invernali, sulla neve e sulle piste da sci di Aprica, ma anche favolosi momenti di relax estivo, come ad esempio delle belle camminate nel bosco ed immersi nella natura. Aprica dispone infatti di moltissime possibilità di svago e divertimento che rendono la vacanza in Aprica indimenticabile: passeggiate tra i tanti sentieri nel bosco, escursioni tra le montagne raggiungibili anche con le cabine della Magnolta e del Palabione che durante l'estate rimangono aperte, relax a contatto con la natura. Una vacanza ad Aprica è inoltre ricca di manifestazioni ed intrattenimenti durante tutta la giornata. Grazie anche alla posizione strategica, Aprica è punto di partenza per le gite in giornata in Svizzera con il trenino rosso del Bernina, a Bormio, Livigno e Ponte di Legno. Agenzia Immobiliare Aprica Negri Bruno è disponibile per visionare senza impegno tutte le proposte immobiliari. Siamo aperti tutti i giorni e siamo disponibili per visionare tutti gli appartamenti in vendita in Aprica.

CASPOGGIO-VIA DON GATTI Nel cuore di Caspoggio, a pochissima distanza dalle piste da sci, proponiamo in vendita un meraviglioso attico completamente ristrutturato, inserito in un contesto tranquillo ma centrale. L’appartamento si trova al terzo piano dell’edificio e accoglie con una zona giorno calda e armoniosa, organizzata in un open space ben studiato, dove ogni ambiente dialoga con equilibrio. La cucina a vista in stile americano si integra perfettamente con il soggiorno e conduce a un piacevole soppalco, uno spazio aggiuntivo ideale per il relax o come area studio, dal quale si può godere di una splendida vista sulle montagne circostanti. Dal soggiorno si accede a un pratico ripostiglio e a un primo bagno finestrato, dotato di vasca idromassaggio, perfetto per momenti di benessere. Dalla cucina si esce direttamente su un terrazzo riservato, uno spazio ideale per pranzi e cene all’aperto durante la stagione estiva. La zona notte è ben distribuita e comprende una camera matrimoniale, attualmente adibita a doppia singola, con accesso al balcone, una seconda camera matrimoniale anch’essa con balcone, una cameretta singola e un bagno finestrato con box doccia. A completare, un comodo locale lavanderia. L’immobile è dotato di riscaldamento a pavimento e si presta perfettamente a soddisfare le esigenze di una famiglia numerosa o di chi desidera ambienti ampi e confortevoli. L'attico è stato completamente ristrutturato nel 2013, incluso il rifacimento del tetto, garantendo così comfort abitativo e tranquillità nel tempo.

Nel suggestivo Comune di Valdidentro, a circa 5 km dal centro di Bormio, rinomata località turistica delle Alpi Lombarde, proponiamo in vendita una baita/chalet indipendente immersa nella natura, ideale per chi desidera privacy, tranquillità e un contesto alpino autentico. La proprietà si sviluppa su una superficie di circa 250 mq e si presenta completamente da ristrutturare, offrendo un’enorme possibilità di personalizzazione : dalla realizzazione di uno chalet di lusso a una tipica baita di montagna, fino a una struttura ricettiva o casa vacanze di alto livello. Il fabbricato è circondato da un ampio terreno di proprietà di circa 2.800 mq, che garantisce massima riservatezza, una vista aperta sul paesaggio montano e un contatto diretto con la natura incontaminata. Uno spazio ideale per creare aree verdi, zone relax, spazi esterni panoramici o pertinenze a servizio dell’abitazione. La posizione è strategica: a pochi minuti da Bormio, famosa per le terme, le piste da sci, il Parco Nazionale dello Stelvio e le attività outdoor in tutte le stagioni, ma al tempo stesso lontana dal caos turistico, in un contesto silenzioso e riservato. Questa proprietà rappresenta una opportunità rara per chi cerca: - una residenza esclusiva in montagna - un investimento immobiliare in una zona a forte richiamo turistico - un progetto di ristrutturazione con grande potenziale Una soluzione unica per chi sogna uno chalet alpino immerso nella natura, con ampi spazi e totale libertà progettuale. Contattaci per ulteriori informazioni, documentazione o per organizzare un sopralluogo.

Zona Baradello, comoda al centro di Aprica ed a pochi passi dalla pista Super Panoramica, pista illuminata più grande d'Europa, proponiamo in vendita una graziosa mansarda trilocale esposta a sud con doppio balcone direttamente sui campi da sci del Baradello. Appartamento molto grazioso in contesto di villette a schiera di recente costruzione, composto da soggiorno con parete cottura divano letto, disimpegno, camera da letto matrimoniale, camera con letto a catsello e bagno. Caldaietta autonoma e box auto e cantina compresi nel prezzo. Il tutto finemente arredato e corredato. Se vuoi una seconda casa comoda al centro e sulle piste da sci, questa è la tua occasione. Siamo disponibili per le visite 7 su 7. Aprica, appartamenti in centro, a due passi dalla chiesa di San Pietro, posizione strategica e veramente molto comoda sia per lo sci che per le passeggiate. Bilocale al piano primo con bellissimo balcone panoramico e soleggiato. Riteniamo che si tratti di una ottima occasione immobiliare, ideale anche come punto d'appoggio per vacanze estive ed invernali, sulla neve e sulle piste da sci di Aprica, ma anche favolosi momenti di relax estivo, come ad esempio delle belle camminate nel bosco ed immersi nella natura. Aprica dispone infatti di moltissime possibilità di svago e divertimento che rendono la vacanza in Aprica indimenticabile: passeggiate tra i tanti sentieri nel bosco, escursioni tra le montagne raggiungibili anche con le cabine della Magnolta e del Palabione che durante l'estate rimangono aperte, relax a contatto con la natura. Una vacanza ad Aprica è inoltre ricca di manifestazioni ed intrattenimenti durante tutta la giornata. Grazie anche alla posizione strategica, Aprica è punto di partenza per le gite in giornata in Svizzera con il trenino rosso del Bernina, a Bormio, Livigno e Ponte di Legno. Agenzia Immobiliare Aprica Negri Bruno è disponibile per visionare senza impegno tutte le proposte immobiliari. Siamo aperti tutti i giorni e siamo disponibili per visionare tutti gli appartamenti in vendita in Aprica.

Officina Immobiliare, in collaborazione con MB Immobiliare di Bozzarelli Maurizio, propone in vendita a Morbegno, in centro, all'interno di un palazzo storico, soluzione cielo/terra composta da un appartamento e uno spazio adibito ad uso ufficio o negozio al piano terra. L'immobile che si sviluppa su più livelli, è così composto: - Due ampi locali adibiti a spazio commerciale al piano terra; - Ampio soggiorno, cucina e bagno al piano primo. - Due camere da letto, balcone e un bagno al piano secondo. - Due camere da letto con affaccio sul fantastico terrazzo, al piano terzo. La soluzione si completa di soffitta nel sottotetto e cantina al piano interrato. Interessante opportunità da ristrutturare sfruttando gli interessanti incentivi fiscali in vigore. Classe Energetica: G

Officina Immobiliare in collaborazione con MB Immobiliare di Bozzarelli Maurizio propone in vendita nella splendida Val Masino, in località San Martino, appartamento posto al piano secondo, inserito all'interno di un complesso residenziale di sole 6 unità abitative. L'appartamento libero su tre lati, è composto da cucina abitale, sala da pranzo, due camere e un bagno, oltre ad un balcone con vista panoramica. L'acquirente avrà la possibilità di acquistare un posto auto scoperto. Soluzione abitabile, in palazzina con spese di gestione delle parti comuni minime. Interessante opportunità per gli amanti della Val Masino. Per info anche presso i nostri uffici, a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1 oppure a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. Classe Energetica: G

Officina Immobiliare propone in vendita nella splendida Valtellina, in località Ardenno, spazioso appartamento posto al primo piano di una palazzina di sole 3 unità.. Soluzione composta da una cucina abitabile, soggiorno con balcone, tre stanze e un bagno, oltre a cantina e cortile comune al piano terra. Soluzione semindipendente inserita all'interno di un fabbricato composto da sole tre unità, senza spese condominiali e con riscaldamento autonomo. Da valutare eventuali lavori di ammodernamento. Possibilità di acquisto box all'interno di un fabbricato adiacente all'immobile. Per info anche presso i nostri uffici, a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1 oppure a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. Classe Energetica: G EPI: 381,00 kwh/m2 anno

TRATTATIVA IN CORSO. Officina Immobiliare, in collaborazione con MB Immobiliare di Bozzarelli Maurizio, propone in vendita a Mello, una splendida casa indipendente che regala una vista mozzafiato sulla bassa Valtellina e sul lago di Como. Circondata da un terreno di circa 1.350 mq, la proprietà si presenta in condizioni impeccabili e accoglie i suoi ospiti con una luminosa zona giorno al piano terra, dove il soggiorno e la sala da pranzo si affacciano su un ampio terrazzo panoramico. Qui troviamo anche una cucina abitabile di grande charme e un bagno funzionale. La zona notte, al primo piano, si distingue per le travi in legno a vista che rendono le tre camere calde e accoglienti, accompagnate da un ulteriore bagno. Al piano seminterrato, invece, spicca una caratteristica cantina in sasso e un ampio locale al rustico, già predisposto per diventare una taverna o uno spazio hobby su misura. Baciata dal sole tutto l'anno e con un'esposizione ideale durante l'intera giornata, questa soluzione offre privacy, tranquillità e il privilegio di vivere in un contesto armonioso e riservato. Guarda il video dell'immobile e chiedi maggiori info. Per info anche presso i nostri uffici, a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1 oppure a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. Classe Energetica: D

Officina Immobiliare propone in vendita a Talamona, splendida casa bifamiliare con taverna e parcheggio. L'immobile libero su tre lati è stato completamente ristrutturato a nuovo nel 2010 ( tetto, impianti, serramenti, pavimenti ecc... ), si presenta in ottime condizioni e risulta così composto: - al piano terra troviamo un appartamento composto da cucina/soggiorno, camera e bagno; oltre al cortile con ingresso e posto auto. - al primo piano troviamo un secondo appartamento, composto da una luminosa zona giorno con affaccio sul balcone, bagno e un terrazzo, oltre a due stanze al secondo piano mansardato con travi in legno a vista; - al piano seminterrato una splendida taverna con ingresso indipendente e bagno/lavanderia, oltre a caratteristica cantina; Soluzione con riscaldamento indipendente tra i due appartamenti, senza spese comuni e con ottima esposizione al sole. Da ultimare il bagno e l'impianto di riscaldamento dell'appartamento a piano primo. Immobile adatto per chi vuole una soluzione composta da due appartamenti, per avere i genitori vicini, o per affittare oppure per ospitare amici e parenti. Per info anche presso i nostri uffici, a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1, oppure a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. Classe Energetica: F

Officina Immobiliare propone in vendita, in Località Cedrasco, splendido appartamento al secondo e ultimo piano. Soluzione in ottime condizioni, con tetto in legno a vista, composta da una luminosa zona giorno con vista panoramica, due spaziose camere da letto, ampio bagno e ripostiglio, oltre ad un'ampia cantina al piano interrato e posto auto coperto nel garage. L'appartamento è servito da riscaldamento autonomo e inoltre dispone di una splendida stufa in maiolica. Situato all'ultimo piano di una palazzina composta da tre appartamenti, dove non è presente l'amministratore condominiale. Guarda il video e chiedi una visita. Per info anche presso i nostri uffici, a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1 oppure a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. Classe Energetica: G

Officina Immobiliare propone in vendita in Valtellina, in comune di Buglio in Monte, caratteristica casa degli anni 60 con splendida vista panoramica sulla vallata. Soluzione indipendente composta come segue : - al piano terra troviamo un'ampia zona giorno con balcone, ingresso e spazioso locale multiuso; - al primo piano tre camere da letto, bagno e un balcone; - al piano seminterrato troviamo un ampio locale finestrato utilizzabile come ripostiglio o eventualmente dove si potrebbe valutare la possibilità di creare un box. Immobile con ottima esposizione sole durante tutto l'anno, senza impianto di riscaldamento, dove l'acquirente valuterà eventuali migliorie da apportare allo stesso. Soluzione adatta anche come casa per vacanze. Per info anche presso i nostri uffici, a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1 oppure a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. Classe Energetica: G

Officina Immobiliare propone in vendita a Mantello, a pochi km da Colico e Morbegno, casa semindipendente da ristrutturare con terreno e fabbricato accessorio. L'immobile principale è composto da due spaziosi appartamenti di 94 mq, oltre a locali accessori al piano interrato e solaio. Gli appartamenti speculari tra loro sono composti da un luminoso soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto e un bagni, oltre al balcone. Il fabbricato accessorio utilizzato come ripostiglio può essere ristrutturato e convertito. La proprietà dispone di un'ampia area esterna a giardino di circa 800 mq. Ideale investimento da ristrutturare e mettere a reddito o per due famiglie. Per info anche presso i nostri uffici, a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1 oppure a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. Classe Energetica: G