Case ristrutturate in vendita in provincia di Siena Pag. 25

Una vera e propria sinfonia di colori, materiali e natura quella che si respira a Casale Margherita, incantevole proprietà posta in una bellissima location storica e naturale a breve distanza dal centro storico di Chiusi. La proprietà comprende un ampio casale disposto su 2 livelli di c.ca 700 mq., una dependance di c.ca 200 mq. ed annessi agricoli per ulteriori 370 mq. A circondare la proprietà un incantevole giardino di 9.300 mq. che comprende vari angoli suggestivi e ricco di piante colorate e fiorite. Stato e rifiniture La proprietà è stata restaurata negli anni '90, mantenendo inalterate le originali caratteristiche storiche della struttura: volte, archi, logge ed affascinanti giardini. Il casale principale è fin da subito abitabile ma complessivamente necessita di alcuni lavori di miglioria / ammodernamento in base alle esigenze dei nuovi fortunati proprietari. La dependance ben si presterebbe alla creazione di ulteriori spazi abitativi idonei all'ospitalità di amici o turisti. Gli annessi agricoli sono completamente da ristrutturare. Servizi e utenze Il casale è servito di tutte le utenze. Il riscaldamento è garantito da GAS GPL e da una caldaia multicombustibile. L'approvvigionamento idrico dal collegamento al pubblico acquedotto e da una cisterna di raccolta acqua piovana. Presente una fossa biologica per l'impianrto fognario. Utilizzi e potenzialità Grazie alla sua posizione strategica vicina al magnifico borgo di Chiusi, terra degli Etruschi, risulta essere perfetta per essere adibita a prestigiosa residenza privata per uno o due nuclei famigliari, in cui vivere a contattato con la natura in un contesto storico eccezionale. Grazie alle generose superfici, anche la destinazione a struttura ricettiva è una possibile soluzione che permetterebbe di soddisfare le più alte aspettative di turisti internazionali che potrebbero vivere una vacanza indimenticabile. Con le giuste cure ed attenzioni atte alla valorizzazione dello splendore e della storia che ancora si respira in ogni angolo di questa importante proprietà, Casale Margherita ha le giuste qualità per divenire una delle più belle residenze di campagna della zona. Ubicazione La proprietà si trova in una bellissima location storica e naturale a breve distanza dal centro storico di Chiusi, città etrusca. Il casello di Chiusi-Chianciano Terme autostrada A1 si trova a soli 3 km, mentre la stazione ferroviaria di Chiusi sullo snodo Firenze-Roma è a 2 km. Gli aeroporti più vicini sono: Sant’Egidio a Perugia (60 km c.ca), Peretola a Firenze (140 km c.ca) e Leonardo da Vinci a Roma Fiumicino (185 km c.ca). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Stupendo casale in pietra di 300 mq disposto su due livelli a Radicofani, nella magica Val d'Orcia, per un totale di 4 camere e 3 bagni e circondato da 2,7 ha di terreno. Stato e rifiniture La parte più recente dell’immobile è stata ristrutturata agli inizi degli anni 2000. L’atmosfera che si respira è quella tipica dei casali toscani. Servizi e utenze Il riscaldamento è a gasolio e ciascun appartamento è indipendente. Il casale è allacciato all’acquedotto comunale, inoltre sono presenti 2 pozzi e 2 cisterne. Il giardino ha un sistema di irrigazione automatica. Utilizzi e potenzialità La proprietà può essere utilizzata come dimora principale o come casa vacanza. Vista l’attuale suddivisione in 2 appartamenti, il casale può essere messo in tutto o in parte anche nel circuito degli affitti turistici. Ubicazione Il casale si trova a 5 minuti dal paese, dove si possono trovare tutti i servizi. I paesi vicini sono Sarteano (15 km), Chianciano Terme (25 km), Castiglione d’Orcia (26 km), San Quirico d’Orcia (27 km) e Pienza (30 km). Gli aeroporti più vicini sono Perugia (82 km), Firenze (150 km) e Roma (180 km). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Nel verdissimo contesto naturale del Monte Cetona, posto a soli cinque minuti da San Casciano dei Bagni e dal prestigioso centro termale Fonteverde, si propone per la vendita il casale “Il Monte” il quale è posto su due livelli oltre a locali accessori, per una superficie complessiva di 130 mq. Per merito della sua fortunata location, il casale “Il Monte” gode di un meraviglioso affaccio panoramico sulla Valdichiana e sulla vicina Umbria. Completa la proprietà il terreno privato di 2,8 ha. ed una piscina di mt. 12 x 6. Classe Energetica E e IPE 135.64 kwh/m2anno Classe Energetica E e IPE 152.25 kwh/m2anno Stato e rifiniture La proprietà si presenta in eccellenti condizioni in ogni sua parte essendo stata oggetto di una completa ricostruzione con opere completate nell’anno 2015. Esternamente il fabbricato principale si sviluppa su 2 livelli fuori terra ed 1 livello seminterrato: le facciate esterne si presentano in pietra faccia vista, il tetto è nuovo e perfettamente coibentato per un ottimale isolamento termico con copertura a coppi antichi. Internamente, i solai sono in legno di castagno con travi a vista e pianelle in cotto, le pavimentazioni tutte in cotto fatto a mano. Tutti gli infissi sono in legno. Gli esterni sono stati organizzati e già suddivisi in aree verdi, ingresso con cancello automatico, area imbrecciata con ampi spazi di manovra auto. La zona inferiore del parco è posta su terrazzamenti panoramici che sono stati realizzati con l’inserimento di micro-pali in cemento. La piscina è stata anch’essa realizzata in cemento armato, rivestita con telo, inclusiva di area tecnica e vani di sgombero al piano interrato. L’area verde che circonda il casale e la piscina è interamente recintata. Servizi e utenze I servizi offerti dal paese sono tutti a portata di mano grazie all’ubicazione del casale in comoda posizione. Anche le utenze sono presenti: fornitura elettrica, approvvigionamento idrico garantito dall’allaccio al pubblico acquedotto oltre alla presenza di un pozzo privato, predisposizione per impianto di irrigazione, riscaldamento autonomo a gas GPL, impianto di illuminazione esterna, impianto di videosorveglianza. Utilizzi e potenzialità Rara opportunità di acquistare un casale di piccole dimensioni, posto in un meraviglioso contesto naturale e altamente panoramico, al contempo facile da raggiungere e prossimo ai servizi essenziali di zona, nonché vicino al prestigioso centro termale Fonteverde. Tali caratteristiche rendono la proposta perfettamente fruibile per scopi abitativi privati con la possibilità di inserire la struttura nei circuiti internazionali degli affitti turistici di lusso. Ubicazione La proprietà “Il Monte” si trova all’interno del parco naturale del Monte Cetona, in posizione elevata e ventilata, immersa nel verde. Il casale, per merito della sua fortunata location gode di un bellissimo affaccio panoramico sulla Valdichiana e sui crinali della vicina Umbria, sino ad arrivare a scorgere la catena appenninica.I servizi più vicini alla proprietà si trovano nei borghi di San Casciano dei Bagni (5 km.), una frazione di Cetona, loc. Piazze (6 km.), Cetona (10 km.), Sarteano (10 km.). Catastale Per questo casale di prestigio in Toscana, come per tutte le nostre proprietà in vendita, abbiamo svolto una attenta verifica urbanistica e catastale che per motivi di privacy Le forniremo al momento di un suo reale interessamento. Tale verifica permette ai nostri clienti acquirenti nazionali o internazionali di avere una precisa disamina della proprietà sotto il punto di vista tecnico. Vincoli La proprietà è attualmente intestata a persona fisica e quindi il passaggio notarile sarà soggetto ad imposta di registro calcolata sul valore catastale dell’immobile in misura del 9% per acquisto ordinario o in misura del 2% per acquisto con agevolazioni prima casa. I terreni verranno tassati in misura del 15% su base del relativo valore dichiarato in atto.

Nella magica Toscana, a Campiglia d’Orcia, sorge questo meraviglioso casale di 112 mq su due livelli, per un totale di 2 camere e 2 bagni, un garage e una cantina/legnaia e 1,6 ha di terreno. Stato e rifiniture Dove prima sorgeva un antico rudere, oggi possiamo trovare questo stupendo casale che è stato completamente ricostruito nel 2001. Lo stile è quello tipico rustico toscano, con travi a vista. Servizi e utenze La proprietà è provvista di tutte le utenze. Il riscaldamento è autonomo a GPL e nel salotto è presente un camino. L’acqua è fornita dall’acquedotto comunale. Utilizzi e potenzialità La proprietà può essere utilizzata come residenza principale o come casa vacanze. Inoltre, potrebbe essere messa a reddito, inserendolo nel circuito degli affitti. Ubicazione La proprietà si trova a 2 km da Campiglia d’Orcia. Si possono raggiungere facilmente anche le terme dei Bagni San Filippo (7 km), Castiglione d’Orcia (13 km), Bagno Vignoni (14 km), San Quirico d’Orcia (18 km) e Pienza (23 km). Gli aeroporti più vicini sono Perugia (90 km), Firenze (160 km) e Roma (210 km). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Nell’incontaminato scenario della Val d’ Orcia, nel comune di Pienza, si erge questa meravigliosa proprietà di circa 570 mq con annesso, per un totale di 9 camere e 9 bagni circondata da un terreno di circa 8.000 mq. Stato e rifiniture La proprietà, magnificamente ristrutturata nel 2004 con materiali di pregio, è dotata di tutti comfort. I pavimenti sono in cotto e le travi a vista. Le rifiniture sono curate nei minimi particolari, per ricreare un ambiente in armonia con l’atmosfera del luogo. Servizi e utenze La proprietà è provvista di tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’ acquedotto e da un pozzo per l’irrigazione. Il riscaldamento è garantito dall’ impianto Gpl e da pompe di calore. Utilizzi e potenzialità La proprietà, si presta per essere utilizzata come agriturismo, continuando quella che è ora l’attività principale. In alternativa, potrebbe essere utilizzata come dimora principale o come residenza privata per trascorrere le proprie vacanze in una delle più zone più suggestive e apprezzate della Toscana. Ubicazione Il casale si trova a 8km (15 minuti) da Chianciano Terme. Altre mete facilmente raggiungibili sono Montepulciano a 14 km, Bagno Vignoni a 15 Km, Pienza a 17 km e Radicofani a 20 km. Gli aeroporti più vicini sono a Perugia (78 km) e Firenze (140 km). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Immerso nelle dolci colline del borgo di Sarteano, un'incantevole cittadina che si adagia tra la Val d'Orcia e la Val di Chiana, sorge questo magnifico casale in pietra, arricchito da una graziosa dependance, una piscina e un ampio terreno privato di c.ca5,5 ha. Se il tuo sogno è di possedere un rifugio in Toscana, circondato da un panorama mozzafiato, questa è la proprietà ideale per te! Stato e rifiniture Il casale è stato ristrutturato con massima cura ed attenzione ai particolari nel 1994. Le facciate sono in pietra faccia a vista tipica dei casali rurali toscani mentre i pavimenti sono in cotto ed i solai costituiti da travi in legno a vista e pianelle. Servizi e utenze La proprietà è abitabile sin da subito, dispone di tutti i principali servizi ed è correttamente allacciata a tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’allaccio all’acquedotto comunale ed il sistema di riscaldamento è a gpl. La classe energetica è la G. Utilizzi e potenzialità Il Bacio del Sole è una magnifica residenza privata dotata di ogni comfort, prossima a tutti i servizi e alla splendida cittadina di Sarteano ed è quindi ideale sia come dimora privata sia come seconda abitazione. Si presta ottimamente anche per essere messa a reddito nel circuito degli affitti turistici. Ubicazione La proprietà si trova a Sarteano (SI), in Toscana, un caratteristico borgo a cavallo tra la Val di Chiana e la Val d'Orcia, che dispone di tutti i servizi. La posizione della proprietà è molto strategica, distante solo 4 km dal casello autostradale di Chiusi-Chianciano Terme. Gli aeroporti più vicini includono quelli di Roma, a circa 120 km, e l'aeroporto di Perugia, a circa 60 km. Nel paese limitrofo di Chiusi è presente la stazione ferroviaria, da cui sarà possibile raggiungere in treno città come Siena, Firenze e Roma. Sul territorio circostante si possono trovare numerosi musei dedicati agli Etruschi, che scelsero queste zone per svilupparsi. Si arriva al casale tramite un tratto di strada bianca di circa 2 km in buone condizioni. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Luminosissimo e affascinante appartamento situato nella piazza di Cetona. La proprietà è in corso di ristrutturazione. L'appartamento ha una superficie comm.le di circa 95 mq, oltre fondo a piano terra e la soffitta situata nel sottotetto. I lavori termineranno a marzo 2026. Stato e rifiniture La proprietà in corso di ristrutturazione verrà fornita chiavi in mano. Il pavimento in cotto fatto a mano, le pareti in parte affrescate e un sistema domotico per la parte dell'illuminazione. Servizi e utenze Nella proprietà sono presenti tutte le utenze Utilizzi e potenzialità Deliziosa come prima casa per una giovane coppia oppure come seconda casa per chi ama vivere nel cuore del delizioso borgo Toscano. Ubicazione La proprietà è ubicata nella zona più caratteristica e rinomata del borgo di Cetona. La ferrovia e l'autostrada A1 si trovano a 15 minuti di auto. L'aeroporto più vicino è a Perugia (50 minuti) , per gli aeroporti internazionali abbiamo Roma (1 ora e mezza) e Firenze (1 ora e mezza) Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica.

Suggestivo terratetto ubicato in un piccolo e tranquillo borgo del comune di Castelnuovo Berardenga, con affaccio sulla piazzetta principale, in un contesto di tranquillità ed armonia. Stato e rifiniture La proprietà è stata restaurata con attenzione. Gli interni sono stati progettati con un buon grado di razionalità e funzionalità, favorendo una circolazione fluida degli spazi. Presenta una suddivisione ben organizzata, con quattro camere, tre bagni e una cucina. Le finiture esterne mostrano un buono stato di conservazione, con dettagli che richiamano la tipicità della costruzione. Le porte e le finestre sono in legno massello, contribuendo a un’atmosfera calda e accogliente. Gli infissi sono in buone condizioni, garantendo una buona tenuta. All'interno materiali tradizionali che si sposano con elementi moderni. I pavimenti in cotto presentano un aspetto gradevole, ancorché potrebbero richiedere un'attenzione occasionale. La proprietà rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un’abitazione storica, con un buon equilibrio tra comfort e autenticità. Servizi e utenze Figurano presenti tutti i servizi offerti dalla rete pubblica di acquedotto e elettricità, oltre che connessione internet con fibra. Il riscaldamento è garantito da impianto GPL e caminetti e stufe a legna, oltre che essere prevista predisposizione per Stufa a Pellet. Utilizzi e potenzialità La struttura potrebbe continuare ad essere adibita come abitazione oppure essere convertita in struttura ricettivo-turistica. Ubicazione Trovandosi nel cuore del Chianti Senese, lungo il percorso de "L'Eroica", si riescono a raggiungere i caratteristici borghi di Castelnuovo Berardenga, Castellina in Chianti, Gaiole in Chianti e Radda in Chanti tutti a pochi chilometri di distanza, così come la città di Siena distante poco meno di un quarto d'ora. Da questa raggiungere i Caselli Autostradali più vicini risulta molto comodo grazie ai due tratti di superstrada direzione Firenze o Perugia. Gli aeroporti di queste due città diventano quindi raggiungibili in all'incirca un'ora, mentre Pisa e Roma riescono ad essere raggiunte in meno di due ore. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica.

Immerso nel cuore del centro storico di Cetona (SI), questo appartamento ristrutturato situato all'interno di un palazzo del '700 offre un'opportunità unica per vivere a contatto con la storia e la cultura toscana. Con le sue 3 camere da letto e 4 bagni, oltre a un giardino privato e a un comodo ascensore, questa proprietà si presta perfettamente a famiglie numerose o a chi ama accogliere ospiti. La posizione centrale consente di esplorare facilmente le meraviglie della zona, mentre l'ottimo livello di privacy garantisce momenti di pace e tranquillità, lontano dal trambusto della vita cittadina pur essendo a due passi da tutti i servizi. Un vero e proprio rifugio, dove il passato si fonde armoniosamente con il comfort moderno. Stato e rifiniture Durante la ristrutturazione del 2018, sono state preservate le caratteristiche tradizionali delle storiche abitazioni dei centri antichi e dei borghi medievali, come i pavimenti in cotto realizzati a mano e le travi in legno con pianelle in cotto per i solai. Allo stesso tempo, è stato introdotto un tocco di modernità attraverso l'illuminazione, la scelta delle tinteggiature, il parquet in legno di rovere naturale nella zona notte e le finiture curate di cucina e bagni. Tra i punti di forza di questa proprietà, si possono evidenziare: aria condizionata in tutti gli ambienti, compresi soggiorno e camere; bagni arredati con eleganti rivestimenti in pietra naturale; un portone d’ingresso antisfondamento e finestre dotate di vetri antisfondamento e maniglie anti-intrusione. Inoltre, è presente un ascensore condominiale che serve esclusivamente due appartamenti all'interno del palazzo, garantendo così un utilizzo e una manutenzione minimi. Nel 2024, sono state effettuate ulteriori migliorie, tra cui l'installazione dei sopracitati vetri antisfondamento, il rifacimento del camino, la creazione di ampie armadiature nella cucina, ora ben attrezzata e altamente funzionale, nonché l'aggiunta di una protezione in vetro sulla scala che conduce al primo piano e di un mobile su misura nel relativo sottoscala. Da non dimenticare, infine, il bellissimo gazebo in legno inserito nel giardino, che arricchisce ulteriormente questo prezioso spazio esterno. Servizi e utenze L’appartamento è di recente ristrutturazione quindi perfettamente abitabile sin da subito. E’ ovviamente allacciato a tutte le utenze e servizi quali gas, elettricità, internet/wi-fi, acqua comunale. Il sistema di riscaldamento è alimentato a gas metano con caldaia autonoma. Utilizzi e potenzialità Questa casa con giardino privato può rappresentare la dimora perfetta per chi ama lo charme tipico dei centri storici, ma allo stesso tempo desidera avere un piccolo spazio esterno e godere di un bel panorama ed ama camminare a piedi per raggiungere tutte le comodità e servizi. Il fatto che l’appartamento sia servito da un ascensore ed abbia una superficie importante, unita a degli interni così confortevoli e luminosi, può rappresentare un punto di forza sia per quanto riguarda un potenziale uso come seconda casa che come residenza primaria. Ubicazione La proprietà si trova a due passi dalla bellissima piazza del centro storico di Cetona, ed a 50-100 metri a piedi sono raggiungibili tutti i principali servizi e negozi: ristoranti, bar, alimentari, fornaio, macelleria, edicola, farmacia. Cetona è facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza delle uscite autostradali di Chiusi-Chianciano Terme e di Fabro. Le città storiche come Firenze, Siena, Arezzo, Montepulciano, Pienza, Cortona, Orvieto, Città della Pieve, Perugia, sono poco distanti e anche diversi centri termali come quelli di San Casciano dei Bagni e Bagno Vignoni rendono ancora più piacevole la permanenza in questa proprietà unica. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona fisica e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti.

Questo grazioso appartamento si trova in un piccolo borgo con piscina sulle pendici del Monte Cetona, completamente immerso nel verde, nella tranquillità e con un panorama incantevole. L'appartamento si sviluppa su 2 livelli con ingresso indipendente al piano terra ed è composto da un terrazzo d’ingresso con vista panoramica, un soggiorno con cucina/zona pranzo, camino e stufa a pellet. Al primo piano ci sono due camere da letto e due bagni di cui uno en-suite. Stato e rifiniture L'appartamento è in ottimo stato di manutenzione, gli infissi sono in legno con doppio vetro Servizi e utenze La proprietà è collegata a tutte le utenze. Per il riscaldamento è presente una stufa a pellet e l'impianto a gpl. Utilizzi e potenzialità Ottimo come residenza principale o come casa vacanze. Ubicazione La proprietà si trova nella parte meridionale della Toscana, in provincia di Siena. A pochi chilometri dai paesi di Cetona e Sarteano. La zona è molto tranquilla e silenziosa ma vicina ai servizi. A poca distanza si trovano anche le famose terme di San Casciano dei Bagni, Chianciano Terme, Bagno Vignoni e i borghi medievali di Montepulciano, Pienza e Montalcino. Per la sua posizione strategica questa proprietà è facilmente raggiungibile sia da Nord che da Sud lungo l'autostrada A1, a pochi chilometri dal casello autostradale di Chiusi. Si può raggiungere Siena in circa un'ora, Roma e Firenze in 90 minuti, e 15 minuti dalla città di Chiusi, da cui partono treni regolari per tutte le destinazioni. Gli aeroporti principali più vicini sono a Roma, Firenze e Perugia. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Meraviglioso appartamento nel delizioso borgo di Rocca d’Orcia, di circa 67 mq, con una camera con soppalco e un bagno e un bellissimo affaccio sul borgo e sulla vallata. Stato e rifiniture L’appartamento e l’intero edificio in cui si trova sono stati ristrutturati con molta cura e attenzione ai dettagli nel 2009, utilizzando materiali di pregio e mixando sapientemente elementi moderni e il tipico stile toscano. I soffitti sono con travi a vista e i pavimenti hanno un bellissimo parquet in quercia. Servizi e utenze L’appartamento è fornito con tutte le utenze. Il riscaldamento è tramite metano. L’acqua è fornita dall’acquedotto pubblico. Utilizzi e potenzialità La proprietà è perfetta per essere utilizzata come dimora principale o residenza per le vacanze. Può essere anche un ottimo investimento per gli affitti turistici. Ubicazione L’appartamento si trova nel delizioso borgo di Rocca d’Orcia e si può raggiungere a piedi anche il centro di Castiglione d’Orcia. La casa è un perfetto punto di partenza per esplorare tutta la Val d’Orcia, Bagno Vignoni con i suoi centri termali è a 10 minuti, San Quirico d’Orcia a 13 minuti, Pienza a 20 minuti, Montalcino a 25 minuti. Il Monte Amiata con i suoi percorsi di trekking e piste da sci è a 30 minuti. Il mare si può raggiungere in 1h45 min. Gli aeroporti più vicini sono Perugia (105 km), Firenze (125 km) e Roma (220 km). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona fisica.

Nel cuore del centro storico di Sarteano (SI), scopri una residenza del 1300, restaurata con grande attenzione ai dettagli. Questo edificio storico racconta secoli di vita e cultura, offrendo un'opportunità unica di vivere in un contesto ricco di tradizioni. La bellezza del portale in travertino, ornato da motivi floreali e stemmi nobiliari, invita a esplorare il fascino del passato. Oltre alla storicità, gli spazi interni sono progettati per garantire comfort e funzionalità in un ambiente di grande valore artistico. Stato e rifiniture La proprietà è stata restaurata di recente con grande attenzione e cura, rispettando la sua storicità. I materiali utilizzati sono di alta qualità, come ad esempio il travertino - utilizzato come pavimentazione di tutto il fabbricato - contribuendo a mantenere l’autenticità dell'immobile. I solai sono tutti costituiti da travi in legno a vista e pianelle in cotto, mentre gli infissi sono tutti in legno e doppi vetri. Gli spazi interni sono stati riarrangiati con razionalità, garantendo una funzionalità ottimale. La disposizione degli ambienti consente un piacevole flusso, rendendo ogni area utilizzabile in modo efficiente. Ogni aspetto della ristrutturazione è stato realizzato mantenendo l’integrità dell’immobile storico, offrendo così opportunità da cogliere per chi desidera vivere in un contesto che unisce modernità e tradizione. Servizi e utenze Tutte le utenze sono presenti e funzionanti: elettricità, impianto di riscaldamento a gas metano e sistema idrico garantito mediante l'allaccio all'acquedotto pubblico. Utilizzi e potenzialità "Il Mecenate" è un appartamento di prestigio in un edificio storico e rappresenta un'opportunità unica per vivere nella bellezza della Toscana, tra Valdichiana e Val d'Orcia. La sua posizione centrale consente di accedere facilmente ai servizi e alle infrastrutture per il tempo libero. Può essere utilizzato come residenza di prestigio, ideale per coloro che desiderano trascorrere soggiorni lunghi o brevi in un contesto storico. È anche una scelta valida per investitori interessati agli affitti turistici di qualità o come residenza principale. La proprietà, ricca di valore storico, ha il potenziale per apprezzarsi nel tempo. Ubicazione La residenza d'epoca "Il Mecenate" si trova nel cuore del centro storico di Sarteano (SI), pittoresco borgo di origini medievali, facilmente raggiungibile da rinomate località come Cetona, San Casciano dei Bagni e Montepulciano. Dista circa 30 km da Pienza, 40 km da Siena, 45 km da Arezzo e solo 10 km dal lago di Chiusi. L'aeroporto più vicino è quello di Perugia, a circa 60 km, mentre quello di Firenze si trova a circa 130 km. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Incantevoli appartamenti con terrazzo panoramico nel centro storico di Sant’Angelo in Colle, frazione del comune di Montalcino, per un totale di 2 camere e 2 bagni. Stato e rifiniture La proprietà è stata sapientemente ristrutturata negli anni 2000 utilizzando materiali di alta qualità. Servizi e utenze Ogni appartamento ha riscaldamento autonomo con GPL pubblico presente nel paese. La fornitura dell’acqua è garantita dall’acquedotto pubblico. Utilizzi e potenzialità Gli appartamenti possono essere utilizzati come residenze private, singolarmente o unendoli in un’unica unità abitativa. Interessante anche l’inserimento nel circuito degli affitti turistici. Ubicazione Dalla proprietà è possibile raggiungere a piedi alimentari, bar e ristoranti. Montalcino si trova a 10 minuti. Gli altri bellissimi borghi della Val d’Orcia si possono raggiungere in 20 -35 minuti. Il mare è a 1h di macchina. I principali aeroporti più vicini sono Grosseto 40 min, Firenze a 1h45min, Perugia 1h45min e Roma 2h30min. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica.

Cod.11103 Rif.Ag. R/3866 - ZONA ANTIPORTO - splendido appartamento di 85 mq completamente ristrutturato, situato al 4° piano con ascensore. L'immobile, esposto ad Ovest-Sud, si compone da una grande zona giorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una cameretta, doppi servizi ed un ampio terrazzo di mq. 120 . Completa la proprietà una cantina posta al piano 1s ed un posto auto scoperto. Possibilità di scelta dei materiali e importanti benefici fiscali a favore dell'acquirente. Grazie alla recente ristrutturazione programmata per il 2025, l'appartamento offrirà soluzioni moderne e confortevoli. Certificazione Energetica classe A , indice 40,00 kWh/m2 anno

ASCIANO Vendesi ad un passo dal centro storico ma in zona riservata, grazioso appartamento di 105 mq circa in antico casale recentemente finemente ristrutturato in stile toscano con giardino privato, patio e due posti liberi nel piazzale condominiale, l'appartamento è cosi composto: ingresso privato da un patio coperto uso terrazzo, accesso direttamente nell'ampio open space con salone pranzo angolo cottura, camino a legna e ripostiglio, piano superiore zona notte con ampia camera matrimoniale dotata di loggia con bellissime finestre panoramiche, una camera e bagno finestrato. Annesso giardino collegato direttamente dalla cucina, locale accessorio e cantina.

Cod.01647 Rif.Ag. 859 - Cerchi la comodità di vivere in zona centrale, con tutti i servizi e i negozi a portata di mano? Vuoi avere i mezzi pubblici sotto casa senza dover usare sempre l’auto? Ecco la soluzione ideale: un appartamento di 65 mq posto al piano terreno di un fabbricato condominiale, con una loggia esterna di 6 mq perfetta per rilassarti all’aperto. Composto da soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una cameretta, bagno e ripostiglio Non è forse quello che serve per vivere comodi, senza rinunciare a nulla? Realizzato nel 2006, l’immobile è in ottimo stato e pronto da abitare. Già arredato e completo di portoncino blindato, infissi in alluminio e predisposizione per l’aria condizionata E le spese condominiali? Minime. L’ingresso? Condiviso solo con altre due unità: chi non vorrebbe la tranquillità di un piccolo contesto? Se cerchi un appartamento senza barriere architettoniche, pratico e funzionale, che ti faccia godere davvero i vantaggi del centro raggiungibile a pochi passi è forse questa la soluzione perfetta

Arbia - A soli 5 km da Siena, in zona residenziale di recente costruzione e ben servita dai mezzi pubblici per raggiungere la città, si propone in vendita villetta terra-tetto di prossima realizzazione facente parte di fabbricato a schiera per un totale di 5 villette. L'appartamento di mq. 75 circa al piano terra è predisposto per ingresso/zona living con angolo cottura direttamente collegato con l'ampio terrazzo esterno e sul retro accesso diretto al giardino, bagno finestrato, disimpegno e scala in muratura che collega con il piano primo predisposto per camera matrimoniale con balcone, camera singola con terrazzo, bagno finestrato. Al piano seminterrato, collegato all'appartamento sia da scala interna che esterna dal terrazzo, predisposizione per garage, portico e locale tecnico. Il fabbricato avrà le caratteristiche per garantire il massimo comfort abitativo ed un immobile certificato in classe A4 realizzato con struttura anti-sismica, isolamenti termici ed acustici, pannello fotovoltaico, riscaldamento a pavimento con pompa di calore e infissi con vetro termico a basso emissivo. Possibilità di personalizzazione. Consegna fine 2027. Classe Energetica: A4

Arbia - A soli 5 km da Siena, in zona residenziale di recente costruzione e ben servita dai mezzi pubblici per raggiungere la città, si propone in vendita villetta terra-tetto di prossima realizzazione facente parte di fabbricato a schiera per un totale di 5 villette. L'appartamento di mq. 91 circa al piano terra è predisposto per ingresso/zona living con angolo cottura direttamente collegato con l'ampio terrazzo esterno, studio con accesso diretto al giardino, bagno finestrato, disimpegno e scala in muratura che collega con il piano primo predisposto per camera matrimoniale con terrazzo, due camere singole di cui una con balcone, bagno finestrato. Al piano seminterrato, collegato all'appartamento sia da scala interna che esterna dal terrazzo, predisposizione per garage, portico e locale tecnico. Il fabbricato avrà le caratteristiche per garantire il massimo comfort abitativo ed un immobile certificato in classe A4 realizzato con struttura anti-sismica, isolamenti termici ed acustici, pannello fotovoltaico, riscaldamento a pavimento con pompa di calore e infissi con vetro termico a basso emissivo. Possibilità di personalizzazione. Consegna fine 2027. Classe Energetica: A4

Arbia - A soli 5 km da Siena, in zona residenziale di recente costruzione e ben servita dai mezzi pubblici per raggiungere la città, si propone in vendita villetta terra-tetto di prossima realizzazione facente parte di fabbricato a schiera per un totale di 5 villette. L'appartamento di mq. 85 circa al piano terra è predisposto per ingresso/zona living con angolo cottura direttamente collegato con l'ampio terrazzo esterno e sul retro accesso diretto al giardino, bagno finestrato, disimpegno e scala in muratura che collega con il piano primo predisposto per camera matrimoniale con terrazzo, camera singola con balcone, vano cabina armadio, bagno finestrato. Al piano seminterrato, collegato all'appartamento sia da scala interna che esterna dal terrazzo, predisposizione per garage, portico e locale tecnico. Il fabbricato avrà le caratteristiche per garantire il massimo comfort abitativo ed un immobile certificato in classe A4 realizzato con struttura anti-sismica, isolamenti termici ed acustici, pannello fotovoltaico, riscaldamento a pavimento con pompa di calore e infissi con vetro termico a basso emissivo. Possibilità di personalizzazione. Consegna fine 2027. Classe Energetica: A4

Appartamento con entrata in comune ad altre due abitazioni tramite corte interna recentemente ristrutturata. Si accede all' appartamento di 65 mq circa con scala esterna, piano primo con zona giorno, ampia camera matrimoniale e bagno; al piano sottotetto altra camera con terrazza di 10 mq circa. Viene venduto completo di mobilio. Ristrutturato tipico toscano con travi a vista. L'immobile si presenta in ottime condizioni, recentemente ristrutturato Classe Energetica: G

Desideri vivere in un luogo incantato, in mezzo alla natura ma con un immobile ad alto livello? Appartamento all'interno di un borgo, di circa 75 mq con ingresso indipendente, sviluppato su due piani, con tre camere due bagni e ampia zona giorno. A completamento giardino di circa 60 mq. Nel comune di Pienza , in provincia di Siena nel cuore della Val d'Orcia. Contattaci per informazioni e visite Ai piedi della prestigiosa Pienza, circondato dal bellissimo paesaggio sulla collina della Val d'Orcia, proponiamo porzione di casale, all'interno di un borgo bellissimo , con ingresso indipendente, di circa 75 mq, disposto su due livelli, ampia zona giorno, tre camere ,due bagni, tutti i confort, completamente arredata con mobilio di prestigio e materiali di pregio. A completamento giardino riservato di circa 60 mq. Su richiesta anche possibilita' di acquisire in quota piscina condominiale coperta. Contattaci per visitare la proprieta' Richiesta Eu. 230,000. Classe Energetica: A

Desideri vivere in un luogo incantato, in mezzo alla natura ma con un immobile ad alto livello? Appartamento all'interno di un borgo, di circa 75 mq con ingresso indipendente, sviluppato su due piani, con tre camere due bagni e ampia zona giorno. A completamento giardino di circa 60 mq. Nel comune di Pienza , in provincia di Siena nel cuore della Val d'Orcia. Contattaci per informazioni e visite Ai piedi della prestigiosa Pienza, circondato dal bellissimo paesaggio sulla collina della Val d'Orcia, proponiamo porzione di casale, all'interno di un borgo bellissimo , con ingresso indipendente, di circa 75 mq, disposto su due livelli, ampia zona giorno, tre camere ,due bagni, tutti i confort, A completamento giardino riservato di circa 60 mq. Su richiesta anche possibilita' di acquisire in quota piscina condominiale coperta. Contattaci per visitare la proprieta' Richiesta Eu. 230,000. Classe Energetica: G

Cerchi un appartamento ristrutturato a Montalcino nella frazione di Torrenieri ad un prezzo affare? Abbiamo quello che fa per te, contattaci! Appartamento con entrata in comune ad altre due abitazioni tramite corte interna recentemente ristrutturata. Si accede all 'appartamento con scala esterna, piano primo con zona giorno, camera matrimoniale e bagno; al piano sottotetto una mansarda. Viene venduto completo di mobilio. Ristrutturato tipico toscano con travi a vista. Classe Energetica: G

Cod.11103 Rif.Ag. R/3597 - RADICOFANI - villettina di mq. 50 posta al piano terra, con ingresso indipendente da portico di mq. 18, composto da ingresso, cucina, camera matrimoniale, bagno e giardino di mq. 400. L'immobile è dotato di impianto di condizionamento e riscaldamento a pellet. Ristrutturato. nel 2021. Completa la proprietà un annesso rurale (porcilaia) da ristrutturare di mq. 45 posto nel giardino. Certificazione Energetica: classe G, indice 160,00 kWh/m2 anno.

Cod.11103 Rif.Ag. R/3612 - ZONA SANTA COLOMBA - in una bellissima struttura del 1300 ( ex convento) splendido appartamento di mq. 100 posto al secondo piano composto da ingresso, soggiorno/pranzo con angolo cottura, camera, cameretta, doppi servizi, ripostiglio e piccolo studio. L'immobile è stato tutto ristrutturato con materiali di pregio. Completano la proprietà 2 posti auto assegnati ed un terreno di mq. 600 Gli impianti (termico e sanitario) sono a norma con le rispettive Dichiarazioni di Conformità. Certificazione Energetica: classe D, indice 80,00 kWh/m2 anno.