Case in sconto in vendita in provincia di Siena Pag. 34

CHIANCIANO TERME (SI), alla quota di 475 m s.l.m ed a pochi chilometri dal casello autostradale A1 di Chiusi-Chianciano Terme, vendesi appartamento piano terra (circa mq 103) in fabbricato condominiale di recente ristrutturazione in posizione centrale e ingresso indipendente. Dispone di ampia terrazza esclusiva (circa mq 58) ed autorimessa (circa mq 21). L'appartamento risulta essere luminoso con scorci panoramici e di facile accesso. Dispone di ampio soggiorno, cucina/pranzo, ripostiglio/lavanderia, disimpegno, bagno con vasca, due camere di cui una con bagno privato con doccia. Infissi in alluminio con doppi vetri, pavimentazione in ceramica monocottura. L'immobile dispone di impianto di riscaldamento autonomo a metano con caldaia nuova. Al piano interrato dispone di autorimessa privata con rampa di accesso comune. Richiesta Euro 149.000. (Classe Energetica: G e IPE > 300 Kwh/m2anno). Rif. AP587.

TREQUANDA (SI) in posizione panoramica a circa 450 m slm ed a pochi chilometri dal casello autostradale A1 di Valdichiana, vendesi casale ristrutturato (circa mq 519 commerciali) su due livelli e circa un ettaro di terreno con circa 100 piante di ulivi. Il casale, in pietra a faccia vista, dispone di un cortile interno (circa mq 80) originale e molto caratteristico. Al piano terra dispone di ampi saloni, bagno, porticato, forno a legna, autorimessa, magazzini e locali di rimessa con locali sottotetto collegati da scale a chiocciola (potenzialmente trasformabili in due bilocali terratetto con bagno). Al piano primo con accesso dal cortile interno tramite scala originale con ampia loggia, dispone di ampio salone con caminetto, cucina pranzo, grande bagno con vasca, doccia e lavatrice, disimpegno, camera, camera con guardaroba; inoltre con accesso indipendente dalla loggia dispone di soggiorno/cucina, camera e bagno. L'immobile presenta le caratteristiche tipiche dei casali toscani, solai in legno e mezzane in cotto, pavimenti originali in cotto, infissi in legno con vetri doppi e persiane. Porte interne in legno massello. Impianto di riscaldamento autonomo a GPL con radiatori in ghisa e pompa di calore (caldo/freddo), ma solo al piano superiore, mentre al piano terra dispone di varie stufe a legna nei vai ambienti. Acqua dell'acquedotto comunale. Impianto di allarme con telecamere. Dispone di strada privata di accesso ben mantenuta (circa 300 metri), terrazze panoramiche, pergolato attrezzato per cene all'aperto e barbecue. Dispone di due capienti cisterne di raccolta dell'acqua piovana per l'irrigazione. Possibilità di suddivisine in vari appartamenti e di realizzare una piscina. Richiesta Euro 890.000. (Classe Energetica: G e IPE > 300 Kwh/m2anno). Rif. CS129

TREQUANDA (SI), alla quota di 430 m s.l.m. ed a 15 km dal casello autostradale A1 di Valdichiana, vendesi complesso colonico (circa mq 335) in collina costituito da un corpo centrale (da ristrutturare) e da tre annessi. Il terreno (di tipo sabbioso), di 19000 mq circa, in parte recintato, è composto da vigneto, uliveto, frutteto, orto, giardino ed è provvisto di pozzo. Nel fabbricato principale troviamo un appartamento costituito al: - Piano Seminterrato (circa 115 mq) da autorimessa, cantine, magazzini, ex stalla, legnaia e ripostigli sottoscala; - Primo Terra (circa 90 mq oltre ad una tettoia di circa mq 35), accesso da scala esterna: 3 camere, bagno, ripostiglio e cucina. Limitrofo al fabbricato principale dispone di tre annessi agricoli il più grande di circa mq 45 dispone di varie stanze ad uso ripostiglio (ex stallini) e forno; l'annesso medio misura mq 35 sempre per rimessa, l'annesso più piccolo misura circa mq 15 sempre ad uso ripostiglio. Nel fabbricato sono presenti acqua e luce. Richiesta Euro 230000. (Classe Energetica: G e IPE = 767,40 Kwh/m2anno). Rif. CS128.

CETONA (SI), vendesi villa in posizione panoramica a due passi dal centro storico. Trattasi di un fabbricato diviso in due appartamenti indipendenti con due autorimesse ed ampio giardino (circa mq 2100) anch'esso facilmente separabile. La superficie catastale complessiva delle due unità immobiliari abitabili è mq 191, mentre delle due autorimesse è mq 55. Al piano terra dispone di ingresso da terrazza panoramica, soggiorno/pranzo con caminetto, cucina abitabile, disimpegno con scala a chiocciola per scendere la pino sottostante, due camere, due bagni e ripostiglio, autorimessa, cantina. Al piano primo con accesso autonomo dal lato opposto del fabbricato, terrazza, soggiorno/pranzo, cucina, disimpegno, tre camere e bagno. Al piano interrato dispone di ampia autorimessa collegata da scala a chiocciola al piano superiore. L'immobile, di remota costruzione, è stato ristrutturato nel 1994 e si presenta in buono stato di conservazione generale. Gli appartamenti sono dotati di impianti separati di riscaldamento a GPL. Gli infissi esterni sono in legno con vetri doppi. La pavimentazione risulta prevalentemente in cotto. Richiesta Euro 470.000 trattabili. (Classe Energetica: G e IPE > 300 Kwh/m2anno). Rif. VL116. Possibilità di locazione transitoria dell'appartamento al piano terra con porzione di giardino o acquisto separato della stessa porzione.

SARTEANO (SI), Alla quota di 573 m s.l.m. ed a 6 km dal casello autostradale A1 di Chiusi/Chianciano Terme, vendesi appartamento in centro storico piano terra e primo comunicanti internamente, accesso autonomo, completamente ristrutturato nel 2011. La superficie complessiva dell'appartamento è di circa mq 140 su due livelli. L'appartamento dispone al piano terra di ingresso autonomo, soggiorno rustico con pareti ed arco in travertino a vista, sala pranzo con angolo cottura e caminetto, disimpegno, bagno con doccia (lavatrice ed asciugatrice), dal soggiorno con scala in ferro e legno si accede al piano superiore con ripostiglio, camera matrimoniale con caminetto ed angolo studio, camera doppia, disimpegno, ripostiglio e bagno con vasca. Si presenta in ottimo stato di conservazione generale. Orientamento a SUD. L'immobile è dotato di impianto autonomo di riscaldamento a metano. Gli infissi esterni sono in legno con vetri doppi. Persiane in alluminio. La pavimentazione di tutto il piano risulta in gres porcellanato (tipo cotto). Impianti nuovi tutti a norma. Impianto di TV SAT con parabola. Solai in legno e cotto ottimamente ristrutturati, vari particolari lasciati a faccia vista a maggior risalto della storicità dei luoghi. Richiesta Euro 155000. (Classe Energetica: F e I.P.E.: 145,86 KWh/m2anno) Rif. AP378.

Azienda vinicola di alto livello nel cuore della Toscana che produce vini come "Nobile di Montepulciano" DOCG, la prima in Italia ad ottenere questa etichetta e il "Rosso di Montepulciano" DOC, conosciuto in tutto il mondo, in Svizzera e in Russia.L'azienda segue i principi dell'agricoltura biologica.Tutte le attrezzature sono tecnologicamente avanzate in una cantina recentemente restaurata con sale per la fermentazione, l'imbottigliamento e l'etichettatura.La proprietà si estende per un totale di 31 ha di cui 20,5 sono piantati come vigneto, 1,5 di oliveto e il resto campi e bosco.La società ha un impatto molto alto della famiglia e l'obiettivo è quello di produrre vino di alta qualità, attraverso i dettami dell'agricoltura biologica, ma conservando tutte le caratteristiche tradizionali del vino toscano "Nobile di Montepulciano" che è il vino rosso più antico in Italia il primo ad avere il docg (etichetta che garantisce la qualità e l'origine di un vino).La filosofia e l'obiettivo principale dell'azienda sono quindi di presentare sul mercato un ottimo vino che sia rispettoso della salute e dell'ambiente (tutti i vini possono etichettare l'etichetta "Vino biologico") e delle più genuine tradizioni del vino Toscano e in particolare di Montepulciano.

Ubicato nel cuore del centro storico di Sarteano, tipico borgo toscano, caratteristico terratetto ristrutturato di circa 140 mq su due piani. Un'ingresso indipendente al piano terra ci introduce all'abitazione, composta da un'accogliente soggiorno con arcata in pietra e camino, una sala da pranzo con angolo cottura, un bagno e un ripostiglio; una scala interna congiunge il piano primo formato da una spaziosa camera matrimoniale con camino, uno studio, una camera media e un bagno. L'abitazione, comoda e accogliente, è stata ristrutturata sapientemente, curata in ogni dettaglio, mantenendo lo stile e i materiali tipici del luogo, come i pavimenti in cotto e le travi in legno a vista, rendendola unica e originale allo stesso tempo. Una proprietà interessante, per chi ama le caratteristiche dei centri storici, ideale per una coppia o una famiglia, ottima anche come investimento da inserire nel circuito degli affitti turistici. L'uscita autostrada A1 dista circa 9 km, Roma 160 km, Firenze 130 km, Siena 85 km, Perugia 60 km, Arezzo 70 km.

SARTEANO (SI), alla quota di 573 m s.l.m. ed a 7 km dal casello autostradale A1 di Chiusi-Chianciano Terme, in zona panoramica, vendesi casale da ristrutturare di circa mq 385 con 2 annessi di mq 51 e mq 39 circa. Il terreno agricolo facente parte del podere ha un area di circa 10 ettari (uliveto, seminativo, bosco). Il fabbricato principale al piano terra dispone di stalle e rimesse, al piano primo dispone di due appartamenti. La struttura è in pietra e solai e tetto in legno e mezzane in cotto. Facile accesso da breve strada sterrata in buone condizioni. Servizi facilmente allacciabili. Richiesta Euro 395.000 trattabili. (Classe Energetica: NON ACQUISIBILE). Rif CS19.

Un'incredibile storica fattoria della fine dell' '800, posizionata in una zona strategica, offre una stupenda vista sulle colline e i vigneti di vino nobile di Montepulciano, oltre che a trovarsi a pochi passi da Pienza e dalla Val d' Orcia. In circa 550mq la struttura mantiene uno charme di classe, dal sapore antico della storia che impregna le pareti di questo posto. L'aria che si respira riporta indietro nel tempo alla vista e al lavoro del contadino che viveva in grandi famiglie e animava la vita della fattoria con gente in giro tutto il giorno nell' aia, chi per lavorare il grano, chi per preparare le fascine di legna per il fuoco, chi per accudire gli animali nelle ampie stalle del piano terra che ancora ad oggi preservano le mangiatoie originali. Grandi archi di mattoni, cotto originale a terra, travi in legno al soffitto, sono i materiali che si possono solo restaurare e riutilizzare nella ristrutturazione per dare vita alla più bella e incantevole struttura dell'intera valle, magari con un tocco di modernità o grazie all' utilizzo di nuove tecnologie che si sposino con la storia e i materiali antichi. Le potenzialità di questo magico posto sono elevate e svariate e lo si percepisce sin dal primo passo nella proprietà. Il portico accanto alla scalinata del casale che porta al piano abitativo, lascia sognare ad una pergola, magari coperta da una vite, o magari del glicine, con una cucina esterna o un bbq ideale per godere delle feste con amici, o per matrimoni; un'altra interessante idea potrebbe essere la realizzazione di una spa, con finestre di vetro che si affacciano sulle dolci colline Toscane. Due sono gli annessi utilizzabili, ad oggi per uso agricolo, sono rispettivamente di 560mq e 260mq. L'intero terreno del casale offre molteplici possibilità di utilizzo, ad oggi è lavorato da un contadino e in totale sono circa 70 ha così suddivisi: 47ha di seminativo, 16ha di bosco e 10 di pascolo. Ha un pozzo e varie fonti di acqua naturale che attraversano o sono nella proprietà. Una delle più straordinarie proprietà rimaste nel territorio di Montepulciano e sull'intera Val d' Orcia, con incantevoli e affascinanti dettagli da riutilizzare della ristrutturazione per creare il casale perfetto per le vacanze, una struttura da inserire nel mondo degli affitti turistici, un agriturismo, un piccolo villaggio con più unità, un resort cinque stelle e molto altro. Siena e Perugia distano circa 65 km, Firenze 115 km, l'aeroporto di Roma Fiumicino 205 km.

SARTEANO (SI) Tra Valdorcia e Valdichiana, vendesi fabbricato storico (ex-postazione di guardia del XV secolo) di mq 230, costituito dal fabbricato principale (mq 204) e dependance (mq 46) all'interno di un parco di circa 5200 mq. Situata al termine di una strada privata, si sviluppa su più livelli. La dependence è costituita al piano terra da stanza pluriuso (mq 31) con bagno e terrazza panoramica (mq 15), al piano inferiore da autorimessa (mq 15) All'entrata della proprietà troviamo una scalinata principale che conduce alla spaziosa loggia d'ingresso, dalla quale si può godere di uno splendido panorama. Esposizione prevalente verso EST. Al piano terra troviamo un soggiorno con caminetto, sala pranzo e cucina con accesso dall'esterno ad una suggestiva terrazza per cene estive. Il piano sottostante (ottimo per ospiti) è composto da una camera matrimoniale con bagno, un disimpegno ed una piccola camera (adibita attualmente a lavanderia/stireria) dalla quale si accede alla cantina completamente scavata nella roccia, dato che tutta la struttura è ancorata alla stessa. Al piano superiore (primo) dispone di 2 grandi camere (1 delle quali ha il bagno privato con doccia, mentre l'altra ha una terrazza/portico) ed una terza camera adibita a studio, nonché un grande bagno con vasca. L'immobile è ristrutturato e completo di ogni servizio, termo autonomo a GPL, infissi in legno con vetri doppi pavimentazioni in gres porcellanato. Il parco è molto curato, con piante di alto fusto, frutteto ed è attraversato da un ruscello. Ampi spazi aperti dove è possible realizzare una piscina una piscina a sfioro alla luce del sole con progetto gia' realizzato per le dimensioni di 10 x 5 metri, per cui i proprietari sono disponibili ad effettuare i lavori su richiesta. Richiesta Euro 700.000. (Classe Energetica: G e I.P.E.: 247,40 KWh/m2anno). Rif.: CS10 (possibilità di acquistare anche il fabbricato adiacente, vedi rif CS157)

SARTEANO (SI), alla quota di 573 m s.l.m. ed a 6 km dal casello autostradale A1 di Chiusi/Chianciano Terme, vendesi appartamento ultimo piano (il secondo) in fabbricato del centro storico in zona centrale e di facile accesso. Vista panoramica sul Monte Cetona e vari scorci sul paese. L'appartamento risulta luminoso e necessita di opere di ristrutturazione. Superficie complessiva dell'appartamento è di circa mq 220 mq, oltre al piano sottotetto relativamente alto (circa 100 mq utilizzabili dei 220 mq disponibili). L'appartamento dispone di ingresso, tre grandi vani uso camere e soggiorno, cucina, camera, ripostiglio e bagno. La soffitta ha accesso da comoda scala in mattoni. L'immobile è rimasto conservato nelle caratteristiche originali quali pavimenti in cotto e soffitti con travi in legno e mezzane in cotto. Gli infissi esterni ed interni sono in legno compreso le persiane. Tetto rifatto ! Richiesta Euro 120.000 trattabile (Classe Energetica: G e I.P.E.: 273,174 KWh/m2anno). Rif. AP189.

RADICOFANI (SI), alla quota di 630 m s.l.m. ed ad 1 km circa dal centro del paese, vendesi appartamento all'interno di un antico casale ristrutturato, piano terra. Vista panoramica sulla campagna circostante tipica della Val d'Orcia. L'appartamento, ristrutturato e molto accogliente, risulta luminosa e di ottimo accesso. La superficie complessiva è di circa mq 110, oltre al portico antistante l'ingresso (mq 5). L'appartamento dispone di soggiorno con caminetto (con bocchette di areazione), cucina-pranzo, dispensa, tre camere (di cui una singola), bagno, ripostiglio e disimpegni. L'immobile è dotato di impianto autonomo di riscaldamento a GPL ed è servito da acquedotto comunale. Gli infissi esterni sono in legno con vetri doppi e persiane in alluminio. Infissi interni in legno. Tetto in legno in buone condizioni. La pavimentazione di tutto il piano risulta in ceramica monocottura. Il cortile intorno al fabbricato è comune, con spazi verdi e parcheggi vari, anche se è possibile riservarsi un giardino privato davanti all'ingresso in posizione molto panoramica. Richiesta Euro 115.000. (Classe Energetica: F e IPE 172,08 KWh/m2anno). Rif. AP342. Possibilità di acquistare a parte ulteriore terreno agricolo.

SARTEANO (SI), alla quota di 573 m s.l.m. ed a 6 km dal casello autostradale A1 di Chiusi/Chianciano Terme, vendesi appartamento in centro storico di circa 60 mq su due livelli costituito da ingresso (sia privato che comune con solo altro appartamento), cucina/pranzo, camera matrimoniale e bagno al piano primo e soggiorno-taverna con ripostiglio/sottoscala al piano terra. I solai sono in travi travetti in legno e mezzane in cotto, i pavimenti in cotto. Facile accesso a due passi dalla piazza centrale. L'appartamento è stato ristrutturato e nel tempo ben conservato e mantenuto. Si presenta in ottimo stato di conservazione generale. L'appartamento è dotato di impianto autonomo di riscaldamento a metano. Le finestre sono in legno, con vetri doppi e persiane in alluminio anodizzato verniciato verde. L'immobile verrà ceduto parzialmente arredato. Ideale per un B&B. Richiesta Euro 79.000 trattabili. (Classe Energetica: G e IPE: 246,24 Kwh/m2anno). Rif. AP269