Case economiche in vendita in provincia di Siena Pag. 89

Petroio. Casa singola posta in campagna, a 500 mt dal centro, disposta su due livelli, per una superficie complessiva di circa 300 mq., e composta al piano primo da abitazione con soggiorno, tinello, cucinotto, 4 camere, bagno, terrazze, ed al piano terreno da grandi fondi uso rimessa. Completa la proprietà un terreno circostante di circa 5000 mq. Buone condizioni generali.

Appartamento A26, Montepulciano, Siena– ToscanaAppartamento molto luminoso collocato in uno storico complesso residenziale, a pochi passi dal centro storico di Montepulciano, Siena. La proprietà, recentemente ristrutturata ad uso residenziale, si raggiunge da un ballatoio da resede condominiale ed è posta al lato est del complesso. Si sviluppa al primo e secondo piano e consta di soggiorno con angolo cottura, ripostiglio, disimpegno, due camere, un bagno (da rifinire) al primo piano, ed una soffitta sottotetto al grezzo al secondo piano. I pavimenti sono rivestiti di piastrelle in ceramica e parquet, i soffitti sono in legno con travi a vista, le porte in legno bianco laccato, le finestre in legno con vetrocamera, le persiane in alluminio ed il portone d'ingresso in legno, blindato.Per la sua luminosità e la sua posizione rispetto alla città di Montepulciano, questo appartamento è perfetto da vivere quotidianamente con la propria famiglia, a due passi da ogni tipo di confort. IMMOBILE Rif: MTP2696Dove: Montepulciano, Provincia: Siena, Regione: ToscanaTipologia: appartamento di circa 101 al primo piano, disposto su due livelli. Proprietà sottoposta a vincolo dalla Soprintendenza

Cod.11215 Rif.Ag. 26-ap-166 - Nel centro di Poggibonsi, vendesi Appartamento totalmente restaurato nei primi anni 2000 (stile conservativo Toscano) al secondo piano all’interno di una vecchia palazzina. L’ immobile di quasi 100mq è composto da un ingresso, un ampio e luminoso salone, una cucina abitabile, due camere matrimoniali, doppi servizi e un terrazzo nella parte posteriore del palazzo. Ottime finiture (pavimenti in cotto) – Infissi vetro legno – Riscaldamento singolo a metano Piccolo ripostiglio all’interno del vano scala condominiale Classe energetica in fase di aggiornamento

[Rif. DV-2348] Proponiamo per l'acquisto a Valiano, frazione di Montepulciano una residenza indipendente dotata di due appartamenti interni. L'immobile ha una superficie totale di circa 250 mq, a cui si aggiunge un giardino di 100 metri quadrati condiviso tra i due appartamenti. Un capiente garage offre spazio sufficiente per due veicoli. La struttura ha tre ingressi indipendenti: uno per ciascun appartamento sulla via principale. Il più grande dei due appartamenti si estende al primo piano, accessibile attraverso un raffinato salottino che dà accesso ad una cantina e ad un'ulteriore porta che conduce al garage. Questa area offre anche la possibilità di unire i due appartamenti tramite una porta tamponata. Un'elegante scala in pietra conduce al primo piano: a metà scala, troviamo un bagno di servizio e l'accesso al giardino, preceduto da un'area barbecue. Al primo piano, invece, troviamo una spaziosa cucina con caminetto e tre stanze, tutte ampie e luminose, una delle quali ha anche un balcone. Il secondo appartamento, con ingresso indipendente, presenta un open space con una grande cucina e un raffinato salone, un bagno e due stanze, una delle quali molto ampia. Anche da questo appartamento si può accedere direttamente al giardino. Questo immobile costituisce una soluzione ideale per una famiglia allargata o per chi desideri avere i propri genitori vicini mantenendo però la propria privacy e indipendenza, o per chi volesse mettere uno degli appartamenti in affitto a breve o lungo termine.

[Rif. DV-10604] In una posizione privilegiata, a breve distanza a piedi dal cuore del centro storico di Cetona, proponiamo in vendita un casale singolo di complessivi 315 mq, con giardino privato di 600 mq e splendida vista panoramica sul borgo. La proprietà si compone di un casale principale di circa 200 mq, disposto su due livelli, e di ulteriori 115 mq di annessi attualmente adibiti a magazzini e rimesse, che possono essere trasformati previo permesso in spazi abitativi o funzionali a seconda delle esigenze, e che sono eventualmente acquistabili separatamente. Il corpo principale presenta una distribuzione interna razionale: - 4 camere da letto - 3 bagni - un ampio soggiorno - una cucina. La casa si trova da ristrutturare, offrendo così la possibilità di modellare ambienti e finiture secondo i propri gusti e necessità, con il vantaggio di partire da una struttura già dotata di utenze attive. Il giardino privato garantisce spazi di relax all'aperto, con scorci suggestivi sul borgo e sul paesaggio circostante. La posizione è uno dei veri punti di forza: la proprietà, pur godendo di riservatezza, si trova a pochi minuti a piedi da piazza principale, negozi, ristoranti e tutti i servizi. Un immobile dal grande potenziale, ideale sia come abitazione principale sia per essere messo a reddito nel circuito delle locazioni turistiche brevi, in uno dei borghi più autentici e ricercati della Toscana. È possibile acquistare i magazzini limitrofi al prezzo di 70.000.

Immerso nel verde e nella tranquillità del suggestivo borgo di Santa Maria a Dofana, a pochi minuti dalla tangenziale che collega comodamente a Siena, proponiamo in vendita un terratetto dal fascino autentico, sviluppato su due livelli e caratterizzato dal tipico stile toscano. L'ingresso, doppio e funzionale, accompagna nella zona giorno dove troviamo una cucina accogliente e un soggiorno caldo e conviviale. Salendo la scala si accede al reparto notte, composto da una camera matrimoniale, una seconda camera doppia con porta finestra che dona luminosità e respiro agli ambienti, due bagni entrambi finestrati e ristrutturati nel 2019 e uno studio versatile, ideale anche come cabina armadio o spazio smart working. Il contesto esterno è uno dei veri punti di forza della proprietà: il borgo è circondato da ampi spazi verdi condominiali, curati e vivibili, e da spazi piastrellati antistanti le unità abitative dove ogni condomino ha la possibilità di creare un angolo personale con tavolo e sedie, perfetto per momenti di relax all'aperto. Non manca inoltre uno spazio dedicato per stendere i panni e un piccolo appezzamento di orto assegnato a ciascun condomino. Completa la proprietà un garage dotato di punti luce e acqua, un posto auto assegnato e un comodo parcheggio condominiale all'ingresso del borgo, ideale per ospiti. Le spese condominiali ammontano a circa 150 euro mensili e comprendono la manutenzione del verde, il consumo dell'acqua (sia condominiale che privata con sottocontatore) e l'illuminazione degli spazi comuni. Una soluzione ideale per chi cerca il fascino della Toscana, la tranquillità della campagna e la comodità dei collegamenti, senza rinunciare a spazi vivibili sia interni che esterni. Classe Energetica: F

Cod.11727 Rif.Ag. DOMENA 211 - Nel cuore pulsante del borgo antico di Casole d’Elsa, dove il tempo sembra scorrere più lento e ogni pietra racconta una storia, si trova un appartamento che è molto più di una semplice abitazione: è un rifugio di luce, spazio e bellezza. Al secondo e ultimo piano di una palazzina storica, si apre un mondo di **120 mq di charme toscano**, abbracciato dalla luce naturale e affacciato su **una delle viste più poetiche della campagna senese**: da un lato, le morbide colline dorate che si rincorrono all’orizzonte, dall’altro, i tetti in cotto e le pietre vive dell’antico borgo, custode di secoli di storia. Gli spazi interni sono ampi, ariosi, pensati per accogliere momenti di vita vera. Un ingresso con corridoio introduce alla **cucina con accesso diretto a un terrazzino panoramico**, dove il caffè del mattino profuma di silenzio e bellezza. La zona giorno è un salone luminosissimo, ideale per serate in compagnia o per leggere un libro mentre il sole tramonta sulle colline. Le **tre camere matrimoniali** offrono il comfort e la privacy ideali per una famiglia o per accogliere amici. Una di queste è impreziosita da **un elegante bagno privato finestrato con una grande doccia a parete**, un angolo di benessere intimo e raffinato. Il secondo bagno, anch’esso completamente ristrutturato, completa la zona notte. L'appartamento, ristrutturato con cura nel 2020 (impianti nuovi, bagni rifatti, dettagli moderni), unisce **il fascino dell’antico alla funzionalità contemporanea**. E per chi cerca un valore aggiunto raro nel centro storico, la proprietà include: * **Ampia cantina finestrata**, perfetta come spazio multiuso * **Garage privato** * **Posto auto nella corte condominiale** — veri tesori a Casole d’Elsa, dove parcheggiare è spesso un lusso. Inoltre, l’edificio ha beneficiato di importanti lavori di manutenzione: **il tetto e le terrazze sono stati rifatti a ottobre 2024**, offrendo tranquillità e sicurezza per gli anni a venire. Dotato di **termo autonomo e addolcitore dell’acqua**, questo appartamento è pronto ad accogliere chi desidera vivere la Toscana autentica tutto l’anno, ma rappresenta anche **un’opportunità eccellente per una locazione turistica di pregio**, come già avvenuto in passato. **Qui, ogni finestra è un quadro. Ogni stanza, una storia da scrivere.** Se il tuo sogno è abitare in un luogo dove l’arte, la natura e la quiete si incontrano… allora questa è la tua casa.

Scopri questa meravigliosa casa singola situata nel cuore di Sinalunga, un comune caratterizzato da una vivace vita comunitaria e da tutti i servizi essenziali a portata di mano. Con una superficie generosa di 150 mq distribuiti su due livelli, questo immobile è ideale per famiglie che cercano comfort e spazio. Al piano terra troverai due ampi vani luminosi che offrono molteplici possibilità d'uso, un bagno finestrato per la massima praticità, oltre a un vano caldaia e un garage doppio di ben 52 mq - perfetto per gli appassionati di auto o come ulteriore area di stoccaggio. Salendo al primo piano, ti accoglie un ingresso spazioso che conduce ad un salotto elegante e ad una cucina abitabile con balcone privato - il luogo ideale per goderti momenti conviviali in famiglia. Questa zona notte comprende quattro camere matrimoniali luminose, ideali per garantire privacy e tranquillità ai membri della famiglia. Un secondo bagno finestrato completa l'offerta del piano superiore. La proprietà è circondata da uno splendido giardino di circa 300 mq dove puoi rilassarti all'aperto o intrattenere amici durante le belle giornate. Inoltre, potrai scoprire il fascino dell'antico pozzo presente nel giardino ed usufruire del piccolo annesso (12 mq) completamente recintato. Sinalunga offre non solo comodità ma anche opportunità culturali grazie alla sua posizione strategica tra Siena e Arezzo; il centro storico ricco di storia è facilmente raggiungibile così come le principali vie comunicative. Non perdere l'occasione unica di vivere in questa incantevole residenza! Contatta subito la nostra agenzia immobiliare referente per ulteriori informazioni o per prenotare una visita.

Casole d'Elsa, in piacevole contesto residenziale, proponiamo grande e luminoso appartamento ristrutturato posto al secondo ed ultimo piano all'interno di una piccola palazzina in mattoni di sole 5 unità. L'immobile si sviluppa su un unico livello e si compone di ampio soggiorno, cucina con apertura sulla terrazza con splendida vista, ripostiglio, disimpegno, 3 grandi camere di cui una con bagno esclusivo finestrato e altro bagno sempre finestrato. L'immobile non necessita di nessun intervento essendo stato ristrutturato nel 2020. Il tetto e le facciate sono state rifatte nel 2024. Completano la proprietà il garage di 16 mq., la cantina di 6 mq. e un posto auto nel piazzale condominiale. Soluzione ideale per chi cerca un appartamento con 3 camere in una zona tranquilla e servita. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Vendesi nel Comune di Casole d'Elsa (SI), in zona centrale, APPARTAMENTO di mq 120 posto al piano secondo senza ascensore. L'immobile, che gode di una vista panoramica, è così composto: soggiorno, cucina abitabile, tre camere, due bagni, ripostiglio e balcone di mq 12. Al piano terra è presente una cantina di mq 12 e un garage di mq 17. Presente posto auto privato scoperto. Classe energetica in lavorazione. La nostra agenzia è strutturata per fornirvi, gratuitamente, assistenza per la richiesta di mutuo, notaio, tecnici e quanto necessario tramite gli istituti bancari ed i professionisti che collaborano con noi. www.immobiliarecelardo.it

Cod.11103 Rif.Ag. R/3384 - ZONA PESCAIA - appartamento di mq. 78 posto al primo piano composto da soggiorno, cucina, due camere matrimoniali e bagno. Buone condizioni. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento a gas metano. Gli impianti (elettrico e termo-sanitario) dell'appartamento sono a norma con le rispettive Dichiarazioni di Conformità. Il tetto del fabbricato è stato rifatto nel 2018. Le utenze dell'immobile sono singole. Attualmente l'appartamento è locato con contratto scadente a giugno 2024 (reddito annuo 7.440.,00 Euro) . Certificazione Energetica: classe G, indice 165,00 kWh/m2 anno.

[Rif. DV-8356] In Via Calamandrei a Montepulciano (SI), si propone in vendita questo appartamento di 140 mq commerciali, che si sviluppa al piano terra e seminterrato, all'interno di un edificio storico. Si accede all'appartamento dal lato sud dell'edificio, attraverso l'ingresso condominiale. Al piano terra si presentano un soggiorno con angolo cottura, un disimpegno, due camere da letto e due bagni. Al piano seminterrato, invece, si viene accolti da un disimpegno e si trovano, poi, un bagno con antibagno ed un ampio locale. Questo piano necessita di interventi di finitura, ma sono presenti tutti gli attacchi per poter realizzare una taverna. L'immobile dispone, inoltre, di: pavimentazioni in piastrelle in ceramica, ad eccezione delle camere che sono in parquet, pareti intonacate e tinteggiate, ad eccezione di quelle dei bagni che sono parzialmente rivestite di piastrelle in ceramica, portoncino blindato in legno, porte in legno laccato, finestre con infissi in legno con vetrocamera, persiane in alluminio, impianto di riscaldamento condominiale ed alimentato a metano, con caldaia e pompa di calore alloggiata nei locali tecnici condominiali e termoconvettori, contatore che consente la contabilizzazione dei consumi effettivi relativi al riscaldamento ed alla produzione di acqua calda, impianto elettrico autonomo, sottotraccia, ed è presente l'interruttore differenziale (salvavita). Inoltre, l'impianto idrico-sanitario è sottotraccia, allacciato alla condotta comunale delle acque e scarica nella pubblica fognatura. Anche la fornitura di acqua è condominiale e l'appartamento è fornito di contatore che consente la contabilizzazione dei consumi effettivi. Sono presenti, poi: campanelliera esterna, videocitofono e predisposizione dell'impianto di allarme. L'appartamento è posto all'interno di un condominio, è stato realizzato a seguito della ristrutturazione avvenuta tra il 2008 e il 2013 che ha avuto per oggetto la totale conversione in appartamenti, uffici e negozi di quello che un tempo era il policlinico di Montepulciano. La struttura è, quindi, di pregio ed è stata valorizzata e ben mantenuta. Ci troviamo a Montepulciano, a circa 15 minuti a piedi dalla Piazza Grande e dal Duomo. In pochi minuti a piedi è possibile raggiungere qualsiasi servizio necessario, come supermercati, uffici postali, banche, farmacie, negozi, scuole e attività commerciali di vario genere. Le fermate degli autobus più vicine si trovano a pochi metri di distanza e offrono collegamenti con le aree limitrofe. La stazione ferroviaria di Montepulciano, invece, è raggiungibile in 10 minuti di macchina, garantendo un comodo trasporto verso destinazioni più lontane. A breve distanza dall'appartamento si trovano le strade SP146 e SP17, che collegano Montepulciano con altre località della Toscana.

L'appartamento in vendita si trova nel cuore di Pienza, uno dei borghi più belli d'Italia, famoso per la sua architettura rinascimentale e la sua ricca storia.

Situato al primo piano di una costruzione risalente al 1400, ed è stato realizzato nell'antica locanda del paese. L'immobile si presenta in buone condizioni e gode di una posizione ideale per chi desidera vivere immerso nella tranquillità e nella bellezza di questa cittadina toscana. Attualmente l'immobile è libero ed ha già disponibile le certificazioni, il che significa che l'acquirente potrà subito entrare in possesso della proprietà senza dover attendere alcun termine.

Con una superficie totale di 65 metri catastali, l'immobile si compone di ingrsso studio, cucina pranzo, salotto, bagno finestrato con doccia, camera/studio e camera matrimoniale.

La proprietà comprende anche una cantina al piano terra di 39 mq catastali con un piccolo spazio esterno, perfetta per per riporre bici e moto da utilizzarsi durante i soggiorni in toscana, o per realizzare una pratica taverna al piano terra. E' possibile collegare dall'interno la cantina all'appartamento. L'appartamento si trova in un edificio di soli due appartamenti, il che lo rende ancora più esclusivo e riservato.

L'immobile rappresenta un'ottima occasione per chi desidera acquistare una casa nel centro storico di Pienza, una delle località più affascinanti della Toscana, ricca di cultura, arte e delizia culinarie.

Scoprite questa splendida casa singola situata nel cuore della pittoresca cittadina di Torrita di Siena, una località che si erge su un colle a 325 metri sul livello del mare. Questa affascinante proprietà, con una superficie totale di 252 mq distribuiti su due livelli, offre ampi spazi e comfort per tutta la famiglia. Al piano terra troverete tre ripostigli pratici, uno scannafosso utile per l'immagazzinamento, un bagno funzionale e una cantina accogliente. Inoltre, è presente un garage spazioso di ben 55 mq. Salendo al primo piano sarete accolti da un ingresso luminoso che conduce ad una sala da pranzo con angolo cottura dotato di camino perfetto per le serate invernali. La zona giorno include anche un soggiorno confortevole e tre camere da letto spaziose ideali per il relax. La casa è circondata da un ampio giardino dove potrete godere della tranquillità e della bellezza dei paesaggi toscani. Torrita di Siena è conosciuta non solo per il suo centro storico racchiuso all'interno delle mura medievali risalenti al XII secolo ma anche per la sua posizione strategica nella Valdichiana senese, rendendola facilmente accessibile ai principali servizi ed attrazioni turistiche della regione. Questa proprietà rappresenta l'opportunità ideale sia come residenza principale che come investimento immobiliare nella storica Toscana. Non lasciatevi sfuggire questa occasione unica! Contattateci oggi stesso presso l'agenzia immobiliare Rappuoli per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.

Sinalunga sorge sulle colline che separano la Val di Chiana dalla Valle dell’ Ombrone. Il centro storico nelle sue due parti, una medievale e l’ altra tardo-rinascimentale, con la collegiata di San Martino risalente al 1588, la chiesa della Madonna delle Nevi con la cancellata neogotica e la chiesa di Santa Croce che conserva la tavola d’ altare Sposalizio della Vergine della scuola del Signorelli. Vendesi antica villa dell'800 in posizione collinare con vista panoramica composta da 3 unità immobiliari. La prima unità immobiliare è posta al piano rialzato di una superficie di mq 61 composta da soggiorno-cucina, disimpegno, ripostiglio, camera matrimoniale, 1 bagno, al piano seminterrato 2 magazzini di una superficie di mq 62 con volte a botte, al piano seminterrato di una superficie di mq 58 si trova legnaia, ripostiglio, cantina, oltre giardino. La seconda unità immobiliare è posta al piano primo di una superficie di mq 75 composta da soggiorno-cucina, 2 camere, 1 disimpegno, 1 bagno, al piano seminterrato di una superficie di mq 52 si trovano da 4 ripostigli, in un corpo distaccato dal principale garage di una superficie di mq 45, oltre ampio giardino. La terza unità immobiliare è posta al piano primo di una superficie di mq 85 composta da ingresso, soggiorno, cucina, sala da pranzo, cameretta, 1 bagno, 1 camera, in un fabbricato distaccato dal principale abbiamo una antica stufa del tabacco di una superficie di mq 48 disposta su due livelli al piano terra si trova portico, 1 garage, al piano seminterrato legnaia e cantina, oltre giardino. Il terreno è di circa 580 mq.

Nel cuore più autentico della campagna senese, tra le dolci pieghe del territorio di More di Cuna, là dove il tempo sembra rallentare per concedere respiro ai pensieri e profondità alle emozioni, si disvela una dimora che custodisce l'essenza più intima dell'abitare. Inserita nel suggestivo scenario di un piccolo casolare in mattoni, sapientemente suddiviso in bifamiliare, questa proprietà racconta una storia fatta di quiete, misura e armonia con il paesaggio circostante. L'accesso avviene percorrendo una scala condivisa, discreta e silenziosa, che accompagna con naturalezza fino all'ingresso dell'abitazione. Varcata la soglia, lo spazio si apre con sorprendente generosità in un ampio open space, cuore pulsante della casa, dove la luce disegna geometrie morbide e accoglienti. Qui, due anime convivono in perfetto equilibrio: la zona living, raccolta e avvolgente, impreziosita da un divano angolare che invita al riposo e alla contemplazione, e la parete dedicata all'intrattenimento, discreta ma centrale; dall'altra parte, l'angolo cottura, intimo e funzionale, arricchito da una piccola penisola che diventa luogo di convivialità quotidiana, teatro di gesti semplici e autentici. Da questo ambiente si accede a un balcone in mattoni, un piccolo affaccio sul mondo esterno, che guarda verso l'interno del complesso e su un piazzale punteggiato da altre costruzioni, in un dialogo silenzioso tra architetture che condividono radici e memoria. Qui trova spazio anche un pratico mobile ripostiglio, discreto custode della quotidianità. Un passaggio più raccolto, celato da una porta a soffietto, introduce alla zona notte, dove la casa si fa ancora più intima e personale. Il bagno principale, ampio e luminoso, rivestito da un raffinato mosaico verde, accoglie con la sua atmosfera rilassante e con la presenza della vasca, invitando a momenti di pausa e rigenerazione. La camera matrimoniale padronale si rivela come un rifugio elegante e misurato, impreziosito da tonalità calde e naturali, nei delicati richiami dei fanghi chiari, capaci di trasmettere un senso profondo di quiete e benessere. La seconda camera, generosa nelle dimensioni, sorprende per la sua autonomia e per il privilegio di un bagno privato, dettaglio raro e prezioso che ne amplifica il valore e la funzionalità. Questa dimora non è soltanto uno spazio da abitare, ma un luogo da vivere e sentire, dove ogni ambiente racconta una storia di equilibrio tra tradizione e comfort, tra semplicità e cura. Una casa che accoglie, protegge e restituisce, ogni giorno, il piacere autentico di appartenere a un luogo. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

In vendita a Gaiole in Chianti, nella tranquilla zona di Barbischio, proponiamo un appartamento di 78 mq situato al secondo piano di un edificio disposto su tre livelli. L'immobile, da ristrutturare, offre grandi potenzialità per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Composto da 5,5 vani, l'appartamento include due camere da letto, un bagno e una cucina abitabile, ideale per chi ama cucinare e intrattenere. Il riscaldamento è autonomo e l'ingresso è indipendente, garantendo così privacy e comodità. Al piano terra è presente un magazzino di 13 mq, perfetto per riporre attrezzi o creare uno spazio di lavoro. La proprietà è circondata da un terreno di 13.000 mq, un vero e proprio angolo di paradiso immerso nella natura del Chianti, ideale per chi ama gli spazi aperti e la tranquillità. L'appartamento è classificato in classe energetica G, e rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una casa da trasformare in un accogliente rifugio nel cuore della Toscana. Non perdere l'occasione di visitarlo! Classe Energetica: G

Cielo Terra Panorama mozzafiato, Montepulciano - Toscana Cielo terra su quattro livelli da ristrutturare in pieno centro storico a Montepulciano, in Toscana. La proprietà, a cui si accede da uno dei vicoli più famosi del centro storico, si sviluppa su tre livelli più grande terrazzo panoramico al quarto piano per un totale di circa 115 mq. Al piano terra, oltre all'ingresso con scala che conduce al piano primo, troviamo un ampio locale ad uso negozio/magazzino accessibile anche dall'esterno; al piano primo ampio soggiorno, sala da pranzo con angolo cottura, ripostiglio e scala che conduce al livello superiore; al piano secondo due ampie camere da letto di cui una con vista e bagno; al piano terzo due locali attualmente adibiti a soffitta che conducono all'ampio terrazzo panoramico con vista sui tetti di Montepulciano, sulla campagna toscana, sul lago Trasimeno e sulle montagne umbre. La proprietà, vista la sua disposizione interna e la sua posizione centralissima, è un ottimo investimento sia come abitazione privata sia per essere messo a reddito.

Cod.11121 Rif.Ag. DOMENA 164 - A pochi passi da Porta Camollia, nel fascino senza tempo di Siena, proponiamo un appartamento di 70 mq situato al primo e ultimo piano di una piccola palazzina. L'immobile, da ristrutturare, offre un grande potenziale grazie alla sua composizione funzionale: una cucina abitabile, quattro camere un bagno finestrato con box doccia. L’ingresso, con una comoda rampa di una decina di scale, conduce a spazi luminosi e personalizzabili. Punto di forza dell’appartamento è la doppia esposizione, che regala una vista unica sulle storiche mura della città e sulla meravigliosa campagna senese, perfetto per chi cerca un ambiente tranquillo ma a pochi passi dal centro storico e dai suoi servizi. Un'opportunità ideale sia come investimento per affitti a lungo o breve termine, sia per chi sogna di vivere nella città del Palio, circondato da storia, natura e bellezza.

Nell'incantevole borgo di Armaiolo, a pochi minuti da Rapolano Terme e a 15 minuti da Siena, si propone la vendita di grazioso terratetto ristrutturato di complessivi mq. 130 con ampio garage con vano tecnico al piano terreno di mq. 60. L'abitazione si compone, al piano primo, da porticato esterno, soggiorno-pranzo con angolo cottura e ripostiglio. Zona notte al piano secondo con due camere matrimoniali, camera singola, ampio studio-zona relax con caminetto e bagno finestrato con doccia e sanitari sospesi. Soffitta con ripostiglio. La proprietà, in tipico stile rustico toscano, si trova in ottimo stato di manutenzione e dispone di riscaldamento autonomo a metano. Contesto molto tranquillo e vicino a tutti i servizi.

Questa caratteristica torre del XX secolo si trova nella frazione di Serre di Rapolano e coniuga in modo particolare il fascino storico con una ristrutturazione di pregio e di buon gusto. Nel corso dell’accurato intervento di ristrutturazione sono stati utilizzati materiali pregiati come la terracotta, il travertino e il parquet in legno d’ulivo, che conferiscono all’immobile un’atmosfera calda e autentica. L'immobile si sviluppa su tre livelli e offre un'originale disposizione verticale degli spazi: al piano terra si trova la cucina, al primo piano un accogliente soggiorno con camino che crea un'atmosfera invitante e all'ultimo piano una camera da letto con bagno privato. Nonostante le dimensioni piuttosto compatte degli spazi, la torre convince per il suo design ben studiato e il suo carattere speciale. La posizione sopraelevata ai margini del paese offre una splendida vista sui tetti e sul verde circostante e sottolinea l'affascinante atmosfera abitativa. L'immobile è ideale per chi cerca una soluzione abitativa semplice e straordinaria ed è allo stesso tempo perfetto per l'affitto turistico.

[Rif. DV-10187] Nel cuore di Abbadia di Montepulciano, a soli 8 chilometri dal centro storico di Montepulciano, proponiamo in vendita una proprietà di grande fascino e valore storico risalente al 1914, come testimoniato da un mattoncino inciso nella chiave di volta di una delle volte dello scantinato. La casa è libera su tre lati, offrendo una sensazione di indipendenza e privacy, pur rientrando in un contesto urbanizzato e servito, a pochi passi da tutti i principali servizi. La palazzina si sviluppa su tre livelli principali oltre alla mansarda e al piano seminterrato, per una superficie complessiva di circa 273 mq commerciali. Ogni piano misura circa 100 mq ed esternamente è circondata da circa 60 mq di giardino privato, completamente recintato, con accesso pedonale e carrabile. Il cancello d'ingresso, recentemente sistemato, consente l'accesso diretto al garage di ben 45 mq, caratterizzato da volte in mattoncini a botte, tipiche dell'architettura locale. Al piano seminterrato si trovano, oltre al garage, una serie di locali di servizio e cantine, illuminati da aperture a bocca di lupo. Il piano terra, accessibile sia dal giardino sia dal portone principale su strada, ospita una zona giorno con ambienti ampi e luminosi. Qui troviamo un salotto, un soggiorno con angolo cottura, un bagno molto spazioso e quella che un tempo era la cucina principale, oggi adibita a camera, da cui si accede anche ad un bellissimo terrazzo panoramico di circa 25 mq con vista sui vigneti della Valdichiana. Attraverso un'elegante scala in marmo si raggiunge quindi il piano primo, ristrutturato nel 1985, occupato da quattro camere da letto molto ampie e da due bagni e caratterizzato da pavimenti in parquet nelle camere e da un pavimento in marmo nel disimpegno. Gli infissi in legno, invece, sono originali dell'epoca e ancora oggi sono perfettamente conservati, rappresentando un elemento di pregio raro da trovare. Salendo ulteriormente, si accede alla mansarda: la parte più alta è abitabile ed è composta da due grandi ambienti luminosi grazie ai numerosi lucernari, da un bagno e da una zona con attacchi idrici ideale per una piccola cucina. Le parti più basse, invece, ospitano due generose soffitte, sfruttabili come ripostiglio. L'immobile, ristrutturato in parte nel 1985 e in parte nel 2011, si presenta in ottime condizioni strutturali, con finiture di pregio tra cui pavimenti in marmo e travertino, infissi in legno e dettagli architettonici curati tra cui le cornici in mattoncini e gli oblò che illuminano le scale. Una proprietà ideale per chi cerca spazio, indipendenza e fascino storico in una posizione comoda e strategica. Ci troviamo infatti ad Abbadia di Montepulciano in un punto perfetto per assaporare la bellezza e la pace della campagna toscana. L'area circostante è caratterizzata da affascinanti vigneti e uliveti, che offrono panorami spettacolari e la possibilità di scoprire la sofisticata enogastronomia locale.

Al piano primo ed ultimo con ingresso per sole due unità appartamento seminuovo di 65 mq. circa divisi tra soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, camera singola e bagno finestrato. Completa la proprietà un ampio garage di 30 mq. posto al piano seminterrato e collegato tramite scala interna. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta.

In vendita un affascinante appartamento situato in un palazzo del Settecento, nel centro storico di Sinalunga, una delle zone più antiche e ricche di storia della cittadina. Questo immobile da ristrutturare offre la rara opportunità di personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto. Con una superficie complessiva di circa 145 mq, l'appartamento si distingue per la sua luminosità e la razionale distribuzione degli ambienti. Al piano nobile troverete un ampio soggiorno, una cucina spaziosa e tre camere da letto ognuna dotata di bagno privato. La presenza della canna fumaria consente anche l'installazione di un camino per momenti accoglienti durante le fresche serate toscane. Una scala interna condominiale porta al piano terra dove è presente una stanza rustica ideale come taverna o studio, oltre a parcheggio comune e giardino privato perfetto per rilassarsi all'aperto immersi nella bellezza del paesaggio circostante. Il giardino è alimentato sia dall'acquedotto che da un pozzo condominiale, garantendo così efficienza ed eco-sostenibilità. Inoltre, c'è possibilità d'aggiungere una seconda unità abitativa per ampliare ulteriormente lo spazio disponibile. Gli impianti sono già predisposti dal venditore e comprendono illuminazione esterna per il giardino e il parcheggio; inoltre gli allacciamenti necessari (acqua, fogna, antenna) sono già operativi. Le nuove persiane montate offrono sicurezza ed eleganza agli interni storici dell'immobile. Situata tra le colline senesi in uno dei borghi più suggestivi della Toscana, questa proprietà rappresenta non solo una dimora autentica ma anche un investimento prestigioso da vivere tutto l’anno o utilizzare come casa vacanze. Immobiliare Rappuoli offre un servizio completo di assistenza, accompagnandovi in ogni fase del progetto, dalla personalizzazione e restauro dell'edificio fino alla consegna 'chiavi in mano'. Grazie a una rete di professionisti e imprenditori locali altamente qualificati, garantiamo soluzioni su misura per ogni esigenza, con un supporto costante e professionale. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica! Contatta oggi stesso la nostra agenzia per maggiori dettagli.

Proponiamo in vendita, nel cuore della campagna toscana a Torrita di Siena, un rustico casale dall’incredibile potenziale. L’immobile si trova in una posizione tranquilla ma facilmente accessibile dal centro del paese e dai principali servizi della Valdichiana Senese. Il casale è composto da due appartamenti indipendenti posti al primo piano per una superficie complessiva di circa 240 mq: la prima unità (126 mq) offre loggia salotto con caminetto, corridoio, tre camere matrimoniali, bagno, cucina e ripostiglio; al piano terra troviamo tre locali pluriuso, cantina e porcilaia di ben 189 mq. La seconda unità (114 mq) dispone anch’essa di loggia privata, soggiorno con angolo cottura e camino tradizionale toscano, corridoio notte con tre camere matrimoniali ed un bagno; completano il piano terra due ripostigli esterni collegati alla rimessa attrezzi agricoli e alle tre spaziose cantine oltre ad una stalla di ben 221 mq. Il compendio immobiliare comprende inoltre vari annessi funzionali all’attività rurale: grande fienile (165 mq), rimessa mezzi agricoli (83 mq), altro deposito/annesso (53 mq), silos circolare tipico delle campagne senesi (30mq), pollaio dedicato agli animali da cortile ed ulteriori spazi destinabili secondo le esigenze dell’acquirente. La proprietà insiste su circa 5.000 metri quadri recintati ideali come giardino/parco privato oppure orto/fattoria didattica; possibilità - se richiesto - di acquistare fino a otto ettari aggiuntivi seminativi contigui per chi desidera sviluppare attività agricole o agrituristiche. Questa soluzione rappresenta l’occasione perfetta sia per famiglie che sognano la vita nella natura senza rinunciare ai comfort dei grandi spazi sia per imprenditori del settore turistico-ricettivo grazie alla vicinanza alle mete più ambite della Toscana meridionale come Montepulciano o Pienza. Contatta subito l’agenzia Rappuoli Immobiliare per maggiori informazioni o prenotare la tua visita esclusiva!