Case economiche in vendita in provincia di Siena Pag. 164

In villetta anni ’70 vendesi appartamento al piani terra rialzato, ma anche con affacci panoramicissimi al piano primo di circa 250 mq. composto da ingresso padronale, salone doppio con affacci su terrazza pranzabile che si sviluppa su tre lati dell’abitazione con vista sulla campagna di circa 90 mq., uno studio, cucina con tinello e terrazzo, due camere matrimoniali, una stanza guardaroba da poter adibire a terza camera, due bagni. Luminosissima e signorile, necessita di interventi di manutenzione. In attesa di certificazione energetica. R

Villa con vista Panoramica a Montepulciano Descrizione La proprietà in stile anni ‘70 e in ottime condizioni è composta da tre piani ed esternamente si trova un grande giardino recintato che la circonda totalmente con bellissimi alberi piante e siepi La villa di circa 500 mq è cosi composta: Al piano terra, (piano di mezzo) troviamo l’entrata principale, dove al suo interno abbiamo un grande e bellissimo doppio salone con camino e terrazza panoramica, una cucina abitabile, un ripostiglio, due camere matrimoniali, una camera singola,due bagni. Una scala interna in ferro e legno collega gli altri due piani di cui uno al primo piano composta da una grande mansarda divisa in tre camere e un grande bagno e l’altro al seminterrato composto da tre locali (salone, 2 camere ) un bagno ,cantina due garage e un locale tecnico Stato e finiture La Villa stile anni ‘70 è composta al suo esterno da pietre e mattoncini con tetto con coppi e tegole. Nel piano centrale e nel seminterrato troviamo le mattonelle in ceramica di ottima fattura con classico stile di quegli anni. Nella mansarda invece abbiamo il parquet nelle camere e mattonelle nel bagno Spazio esterno All’esterno troviamo un grande spazio recintato che comprende una parte in giardino e una parte piastrellata e il tutto circondato da piante fiori e siepi. Al suo interno abbiamo anche un pozzo artesiano e un cisterna di raccolta dell’acqua piovana che è a servizio per l’irrigazione del giardino potenzialità d'uso La proprietà adesso adibita ad unica unità abitativa può essere abitata cosi com’è godendosi la villa in tutta la sua bellezza e il suo bellissimo panorama oppure trasformata in due o più appartamenti o essere adibita ad uso affitti turistici. Location e lifestyle L'immobile si trova nel capoluogo di Montepulciano a due passi dal centro storico e vicno a tutti i servizi e gode di un bellissimo panorama sulla valdichiana sul lago trasimeno ma soprattutto su Montepuciano

Nella pittoresca campagna del Chianti, proponiamo in vendita uno splendido pezzo di storia: un rustico ben conservato, situato in posizione idilliaca a Collato, un bellissimo borgo di Colle di Val d'Elsa. Questo luogo è molto popolare tra i turisti così come tra gli intenditori e gli amanti del Chianti, una regione che affascina con la sua bellezza mozzafiato e i suoi vigneti famosi in tutto il mondo. Costruita originariamente come fienile nel XVIII secolo e ampiamente ristrutturata nel 1988 per renderla antisismica, la proprietà è oggi un vero e proprio gioiello di architettura tipica toscana - un perfetto connubio tra storia, tradizione e comfort moderno. Situata a una notevole altitudine di 400 metri sul livello del mare, la casa gode di una fantastica vista panoramica sulle dolci colline del Chianti. La casa è aperta su tre lati e dispone di un ampio cortile di 170 metri quadrati. È il luogo perfetto per godersi il clima mediterraneo, sia che si tratti di una colazione all'aperto o di una cena sotto le stelle. Un efficiente sistema di riscaldamento a pellet assicura comfort e calore nei mesi più freddi. Questo sistema di riscaldamento non è solo robusto e durevole, ma anche ecologico. In sintesi, questo rustico offre un'opportunità unica di assicurarsi un posto in una delle zone più belle d'Italia.

Cod.11727 Rif.Ag. DOMENA 183 - Appartamenti di Charme con Vista sulle Torri – San Gimignano In una delle cornici più affascinanti della campagna toscana, su una collina soleggiata con vista aperta sul profilo iconico delle torri di San Gimignano, si trova un raffinato borgo in pietra, sapientemente ristrutturato per dare nuova vita al fascino antico di questo luogo incantato. Il progetto di ristrutturazione ha valorizzato ogni dettaglio con gusto ed eleganza, impiegando materiali di pregio e soluzioni architettoniche fedeli alla tradizione toscana. Il risultato è un perfetto equilibrio tra autenticità e comfort contemporaneo. Circondata da 1,5 ettari di terreno privato, la proprietà offre spazi verdi ben curati e una piscina condominiale panoramica, illuminata anche la sera, che rappresenta il cuore del borgo: da qui si gode di una vista mozzafiato sulle torri medievali di San Gimignano e sulla campagna circostante, in un’atmosfera di pace assoluta. L’appartamento al piano primo di circa 100 mq è immerso in un condominio molto tranquillo, dove gli spazi comuni sono stati progettati con attenzione per garantire privacy e armonia tra i residenti. L’accesso avviene tramite una tipica scala esterna condivisa con una sola altra unità. L’interno accoglie con ambienti caldi e luminosi: soffitti alti con travi a vista, soggiorno con zona pranzo, cucinotto, due ampie camere da letto, un bagno finestrato con box doccia e disimpegno. Completa la proprietà un giardino privato (non adiacente), ideale per momenti di relax all’aperto. L’appartamento è pronto per essere abitato, venduto completo di arredi inclusi, scelti con gusto per rispecchiare l’eleganza sobria del contesto. Classe Energetica: E Distanze principali: San Gimignano: ca. 6 km Superstrada: ca. 16 km Aeroporto: ca. 60 km Mare: ca. 80 km Una dimora di charme dove ogni elemento, dalla pietra viva alle vedute senza tempo, racconta la bellezza e la poesia della vera Toscana.

Immergiti nell'eleganza senza tempo di San Gimignano con questo straordinario appartamento di lusso. Le sue rifiniture pregiate, gli elementi architettonici naturali e la perfetta fusione tra interno ed esterno creano un'atmosfera di raffinata bellezza. Goditi uno splendido affaccio panoramico su San Gimignano mentre ti rilassi nel giardino privato o ti tuffi nella piscina condominiale. Questo è il luogo dove il lusso e la tranquillità si incontrano. L'appartamento vanta interni eleganti e spaziosi, con un'attenzione meticolosa ai dettagli. Le due camere da letto offrono il massimo comfort, mentre la cucina e il soggiorno sono pensati per offrire un'esperienza di vita di lusso senza eguali. Le rifiniture pregiate e gli elementi architettonici naturali conferiscono un'eleganza senza tempo a ogni angolo. Gli ampi spazi esterni di questo appartamento sono il luogo ideale per godere della bellezza della campagna toscana. Il giardino privato offre un'oasi di tranquillità, mentre la piscina condominiale regala momenti di relax e ristoro sotto il sole toscano. Approfitta del magnifico affaccio panoramico su San Gimignano e lasciati incantare dalla sua bellezza senza tempo. Oltre alle sue incredibili caratteristiche, questo appartamento offre anche un comodo parcheggio privato, garantendo la massima comodità per gli ospiti. Lasciati coccolare e vivi un'esperienza di lusso autentico nel cuore della Toscana. Situato nel cuore di San Gimignano, questo appartamento di lusso ti offre un accesso privilegiato a una delle località più prestigiose della Toscana. Goditi la tranquillità della campagna toscana mentre sei a breve distanza dalle principali attrazioni e servizi della zona. San Gimignano è una pittoresca città medievale situata nella regione della Toscana, in Italia. Conosciuta come la "Città delle belle torri", San Gimignano è famosa per le sue quattordici torri medievali che si ergono maestose sopra il suo skyline. Questa affascinante cittadina è un importante sito turistico, con un ricco patrimonio storico e culturale. Le strette strade lastricate di San Gimignano vi invitano a scoprire il suo centro storico ben conservato, un affascinante labirinto di vicoli, piazze e chiese. La città è stata dichiarata Patrimonio dell'Umanità dall'UNESCO, che l'ha riconosciuta come un eccezionale esempio di insediamento medievale. San Gimignano è rinomata per i suoi vini pregiati, in particolare il Vernaccia di San Gimignano, un vino bianco secco che ha ottenuto la denominazione di origine controllata e garantita (DOCG). Proprietà → San Gimignano: 5 km San Gimignano → Firenze: 49.8 km San Gimignano → Siena: 36.4 km San Gimignano → Aeroporto Pisa: 84.2 km

Cod.11215 Rif.Ag. 25-ar-40 - Prima campagna, a circa 5/7 minuti di auto dal comune di Colle di Val d'Elsa, all’interno di un piccolo borgo, Vendesi Porzione di Rustico di oltre 200mq restaurato completamente negli anni 90, cosi composto: Piano terra_ Ingresso, cucina abitabile, piccola dispensa, soggiorno con camino, una camera, un locale accessori (possibile ricavare altra camera), due bagni (finestrati) Piano Primo_ Accesso da scala interna in muratura, si accede ad un soggiorno (attualmente è stata ricavata un'altra camera), una cameretta e una camera matrimoniale Bagno grande finestrato Bellissimo il terrazzo abitabile con vista panoramica sulla campagna Circonda la proprietà (recintata) una bellissima Aia privata e il giardino Acquedotto comunale _ riscaldamento a pellet (Prezzo non trattabile) Classe energetica: In attesa di certificazione -

Cod.01356 Rif.Ag. V142023 Campagna San Gimignano - In posizione collinare con vista sulle torri di San Gimignano e sulla campagna circostante, bellissimo casale in pietra recentemente ristrutturato con particolare cura in ogni suo dettaglio, nel rispetto della tradizione toscana con materiali di qualità eccellente. Il complesso è costituito da un casale suddiviso in 6 appartamenti e due fienili indipendenti, un bellissimo parco di circa 1,5 ettari con piscina panoramica circonda l'intera proprietà. L'appartamento è posto al piano primo e vi si accede tramite scala esterna con loggiato, è composto da soggiorno, cucina abitabile, due camere, bagno e ripostiglio oltre a giardino privato. L'appartamento viene venduto completamente e finemente arredato con cura e attenzione nei minimi dettagli, con mobili artigianali realizzati su misura. . San Gimignano Appartamento in vendita - 5 vani - 904 mq - con ingresso indipendente - posto al piano 1° composto da 2 camere e 1 bagni

Cod.11170 Rif.Ag. AP365 - Siena, Centro Storico - Nel cuore pulsante di Siena, a pochissimi passi da Piazza Matteotti, proponiamo in vendita questo affascinante appartamento di 110 mq commerciali situato al secondo piano di un piccolo condominio di sole tre abitazioni. QUesta posizione strategica ed esclusiva offre un accesso immediato a tutti i principali servizi come negozi, posta, bar e ristoranti, rendendo la vita quotidiana estremamente comoda. L'appartamento, dislocato su unico livello, è stato ristrutturato integralmente e con grande attenzione ai dettagli, e risulta già pronto per essere abitato o utilizzato come studio professionale. La disposizione degli spazi è attualmente molto funzionale, con una bella zona di ingresso finestrata che conduce verso la cucina abitabile dotata di camino in muratura, ideale per momenti di convivialità e cene in famiglia, tre camere da letto molto luminose grazie alle ampie finestre che offrono una vista suggestiva sul centro della città e due bagni finestrati che garantiscono comfort e praticità, rendendo l'immobile adatto anche ad una famiglia più numerosa. Un aspetto particolarmente interessante è la possibilità di trasformare ulteriormente l'appartamento, andando a creare un ampio open space di circa 40 mq ottimizzando così gli ambienti ed andare a ottenere un'abitazione di maggior pregio e funzionalità, andando incontro alle esigenze delle nuove tendenze. L'immobile è completamente termoautonomo ed è dotato di una nuova caldaia a condensazione della BOSH che garantisce efficienza energetica e comfort abitativo durante tutto l'anno, soprattutto nei mesi più freddi. Un altro punto di forza di questo appartamento è sicuramente la luminosità: grazie alle sue ampie finestre, ogni ambiente risulta inondato di luce naturale andando a creare un'atmosfera accogliente e vivace. Il soffitto con travi e mezzane a vista aggiunge un tocco di charme e carattere, tipico delle abitazioni signorili di un tempo. La sicurezza è garantita da un portoncino blindato e dall'impianto di allarme, mentre la presenza di una cassaforte e delle luci di emergenza offrono maggiore tranquillità. Completa la proprietà una cantina esclusiva accessibile direttamente dall'interno del palazzo, utile per ogni esigenza. Classe energetica: in attesa di certificazione

Cod.11469 Rif.Ag. AP365 - Siena, Centro Storico - Nel cuore pulsante di Siena, a pochissimi passi da Piazza Matteotti, proponiamo in vendita questo affascinante appartamento di 110 mq commerciali situato al secondo piano di un piccolo condominio di sole tre abitazioni. QUesta posizione strategica ed esclusiva offre un accesso immediato a tutti i principali servizi come negozi, posta, bar e ristoranti, rendendo la vita quotidiana estremamente comoda. L'appartamento, dislocato su unico livello, è stato ristrutturato integralmente e con grande attenzione ai dettagli, e risulta già pronto per essere abitato o utilizzato come studio professionale. La disposizione degli spazi è attualmente molto funzionale, con una bella zona di ingresso finestrata che conduce verso la cucina abitabile dotata di camino in muratura, ideale per momenti di convivialità e cene in famiglia, tre camere da letto molto luminose grazie alle ampie finestre che offrono una vista suggestiva sul centro della città e due bagni finestrati che garantiscono comfort e praticità, rendendo l'immobile adatto anche ad una famiglia più numerosa. Un aspetto particolarmente interessante è la possibilità di trasformare ulteriormente l'appartamento, andando a creare un ampio open space di circa 40 mq ottimizzando così gli ambienti ed andare a ottenere un'abitazione di maggior pregio e funzionalità, andando incontro alle esigenze delle nuove tendenze. L'immobile è completamente termoautonomo ed è dotato di una nuova caldaia a condensazione della BOSH che garantisce efficienza energetica e comfort abitativo durante tutto l'anno, soprattutto nei mesi più freddi. Un altro punto di forza di questo appartamento è sicuramente la luminosità: grazie alle sue ampie finestre, ogni ambiente risulta inondato di luce naturale andando a creare un'atmosfera accogliente e vivace. Il soffitto con travi e mezzane a vista aggiunge un tocco di charme e carattere, tipico delle abitazioni signorili di un tempo. La sicurezza è garantita da un portoncino blindato e dall'impianto di allarme, mentre la presenza di una cassaforte e delle luci di emergenza offrono maggiore tranquillità. Completa la proprietà una cantina esclusiva accessibile direttamente dall'interno del palazzo, utile per ogni esigenza. Classe energetica: in attesa di certificazione

Cod.11121 Rif.Ag. AP365 - Siena, Centro Storico - Nel cuore pulsante di Siena, a pochissimi passi da Piazza Matteotti, proponiamo in vendita questo affascinante appartamento di 110 mq commerciali situato al secondo piano di un piccolo condominio di sole tre abitazioni. QUesta posizione strategica ed esclusiva offre un accesso immediato a tutti i principali servizi come negozi, posta, bar e ristoranti, rendendo la vita quotidiana estremamente comoda. L'appartamento, dislocato su unico livello, è stato ristrutturato integralmente e con grande attenzione ai dettagli, e risulta già pronto per essere abitato o utilizzato come studio professionale. La disposizione degli spazi è attualmente molto funzionale, con una bella zona di ingresso finestrata che conduce verso la cucina abitabile dotata di camino in muratura, ideale per momenti di convivialità e cene in famiglia, tre camere da letto molto luminose grazie alle ampie finestre che offrono una vista suggestiva sul centro della città e due bagni finestrati che garantiscono comfort e praticità, rendendo l'immobile adatto anche ad una famiglia più numerosa. Un aspetto particolarmente interessante è la possibilità di trasformare ulteriormente l'appartamento, andando a creare un ampio open space di circa 40 mq ottimizzando così gli ambienti ed andare a ottenere un'abitazione di maggior pregio e funzionalità, andando incontro alle esigenze delle nuove tendenze. L'immobile è completamente termoautonomo ed è dotato di una nuova caldaia a condensazione della BOSH che garantisce efficienza energetica e comfort abitativo durante tutto l'anno, soprattutto nei mesi più freddi. Un altro punto di forza di questo appartamento è sicuramente la luminosità: grazie alle sue ampie finestre, ogni ambiente risulta inondato di luce naturale andando a creare un'atmosfera accogliente e vivace. Il soffitto con travi e mezzane a vista aggiunge un tocco di charme e carattere, tipico delle abitazioni signorili di un tempo. La sicurezza è garantita da un portoncino blindato e dall'impianto di allarme, mentre la presenza di una cassaforte e delle luci di emergenza offrono maggiore tranquillità. Completa la proprietà una cantina esclusiva accessibile direttamente dall'interno del palazzo, utile per ogni esigenza. Classe energetica: in attesa di certificazione

Cod.11727 Rif.Ag. AP365 - Siena, Centro Storico - Nel cuore pulsante di Siena, a pochissimi passi da Piazza Matteotti, proponiamo in vendita questo affascinante appartamento di 110 mq commerciali situato al secondo piano di un piccolo condominio di sole tre abitazioni. QUesta posizione strategica ed esclusiva offre un accesso immediato a tutti i principali servizi come negozi, posta, bar e ristoranti, rendendo la vita quotidiana estremamente comoda. L'appartamento, dislocato su unico livello, è stato ristrutturato integralmente e con grande attenzione ai dettagli, e risulta già pronto per essere abitato o utilizzato come studio professionale. La disposizione degli spazi è attualmente molto funzionale, con una bella zona di ingresso finestrata che conduce verso la cucina abitabile dotata di camino in muratura, ideale per momenti di convivialità e cene in famiglia, tre camere da letto molto luminose grazie alle ampie finestre che offrono una vista suggestiva sul centro della città e due bagni finestrati che garantiscono comfort e praticità, rendendo l'immobile adatto anche ad una famiglia più numerosa. Un aspetto particolarmente interessante è la possibilità di trasformare ulteriormente l'appartamento, andando a creare un ampio open space di circa 40 mq ottimizzando così gli ambienti ed andare a ottenere un'abitazione di maggior pregio e funzionalità, andando incontro alle esigenze delle nuove tendenze. L'immobile è completamente termoautonomo ed è dotato di una nuova caldaia a condensazione della BOSH che garantisce efficienza energetica e comfort abitativo durante tutto l'anno, soprattutto nei mesi più freddi. Un altro punto di forza di questo appartamento è sicuramente la luminosità: grazie alle sue ampie finestre, ogni ambiente risulta inondato di luce naturale andando a creare un'atmosfera accogliente e vivace. Il soffitto con travi e mezzane a vista aggiunge un tocco di charme e carattere, tipico delle abitazioni signorili di un tempo. La sicurezza è garantita da un portoncino blindato e dall'impianto di allarme, mentre la presenza di una cassaforte e delle luci di emergenza offrono maggiore tranquillità. Completa la proprietà una cantina esclusiva accessibile direttamente dall'interno del palazzo, utile per ogni esigenza. Classe energetica: in attesa di certificazione

SIENA, CENTRALISSIMO. Vendesi, in posizione esclusiva e centralissima, appartamento in ottime condizioni di circa 111 mq (superficie catastale) posto al secondo piano (35 scale) di un piccolo condominio con bell'ingresso ed una scala ampia e comoda. L'appartamento è molto luminoso e si compone di un accogliente ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile con camino, due camere e doppi servizi (entrambi con finestra). E' inoltre presente un ripostiglio al piano 1S. Tetto e facciata restaurati recentemente.

Rif. S2621 - Siena centro – Antiporto - Divisibile con loggia - Appena fuori dalle mura del centro storico, in zona comoda e luminosa, appartamento al piano secondo di 176 mq catastali in piccolo condominio recentemente oggetto di restauro e rifacimento di tetto e facciate. Internamente è composto da ingresso, cucina abitabile con accesso ad ampia loggia di circa 10 mq, zona giorno, cinque camere da letto matrimoniali e due bagni finestrati. L'immobile attualmente affittato a studenti fino a agosto 2029, si presenta in uno stato di manutenzione mediocre con impianto idraulico termo ed elettrico da rivisitare. Ottimo investimento anche considerando la possibilità di dividerlo in due unità immobiliari indipendenti. Ape E – Ipe 151,01 Kwh/mq*anno - € 499.000 Vorresti acquistare o vendere casa? chiamaci allo 0577 43600. Visita il nostro sito Toscanaestates.it

!!!! PORZIONE FABBRICATO CON DOPPIO INGRESSO (OLTRE DUE INGRESSI DA GARAGE E ALTRO INGRESSO DA RESEDE ESCLUSIVO - POSSIBILITA' DI DIVIDIRE IN DUE UNITA' ABITATIVE) IN OTTIME CONDIZIONI. IMMOBILE SITUATO ALL'INTERNO DI UN COMPLESSO RESIDENZIALE IN STRADA DI RENACCIO A POCA DISTANZA IN AUTO DAL CENTRO STORICO DI SIENA. !!!! Affiliato agenzia immobiliare Siena del gruppo ProfessioneCasa & ProfessioneMutui Credipass S.p.A. propone in vendita immobile sviluppato su quattro livelli du cui tre fuori terra, composto al piano terra da ingresso, pranzo/soggiorno con terrazza, disimpegno, bagno finestrato, cucina abitabile con ripostiglio e terrazza. Salendo da scala, collocata in cucina, si accede al piano primo, dove troviamo uno studio, disimpegno, tre camere di cui una con terrazza, bagno finestrato e ripostiglio. Salendo da scala si accede al piano secondo dove è presente una soffitta praticabile con altezza media di 2,35 metri ed una terrazza a tasca panoramica con vista sulla città di Siena, come meglio visibile nel video allegato nel seguente annuncio. L' immobile descritto sopra risulta avere una superfice catastale di 166 mq. oltre le terrazze con superfice di 32 mq. totali. Fanno parte della proprietà e risultano collegati all'immobile di cui sopra tre garage, di cui due collegati tra loro e uno con ripostiglio (con superfice catastale cadauno di 26 mq. entrambi superfice 52 mq. ) e il terzo garage dotato di bagno (superfice catastale 47 mq. ), un ripostiglio e un resede eslusivo (superficie calpestabile 70 mq.) che affaccia sulla citta' di Siena. L' immobile risulta in ottime condizioni. Gli impianti sono tutti completamente indipendenti. Gli infissi sono in legno e doppi vetri. Presente pompa di calore inverter per area calda e fredda. Inoltre impianto riscaldamento a pavimento. Per richiedere maggiori info o per visitare immobile siete pregati di contattare tramite messaggio whatsapp al +39 3387561848 Geom. Rosario Gamberale. Hai esigenza di un MUTUO ACQUISTO CASA, oppure un PRESTITO RISTRUTTURAZIONE? Con la nostra società ProfessioneMutui puoi avere una consulenza gratuita e richiedere direttamente la pratica MUTUO comodamente dalla nostra Agenzia, confrontando le migliori offerte. Geom. Rosario Gamberale Titolare Agenzia.

Situato al centro della Val d'Orcia, nelle splendide campagne tra Pienza e Radicofani, in posizione assolutamente panoramica, con vista sulla valle, proponiamo in via del tutto esclusiva questo casale indipendente, avente superficie di circa 360 metri quadrati, oltre a parco giardino di circa 5000 mq, oltre che 24 ettari di terreno. La struttura si trova nel cuore celebre della Val d’Orcia, area iscritta per la sua bellezza dall’Unesco fra i beni Patrimonio Mondiale dell’Umanità (Unesco World Heritage Site Val d’Orcia), a meno di cinque minuti da uno dei suoi borghi più affascinanti e rappresentativi, dove sono presenti graziosi ristoranti e la comodità di tutti i più comuni servizi. La proprietà si sviluppa su due livelli, per un una superficie totale di 360 metri quadrati. Al piano terra troviamo: ingresso con salone e caratteristico caminetto, cucina, sala da pranzo ed un bagno. Il primo piano si compone invece di: zona giorno anch’essa dotata di caminetto, tre camere da letto e ben due bagni. Da evidenziare che il piano terra è inoltre comodamente collegato alla zona garage/rimessa. All’esterno un ampio giardino recintato, dove potrebbe essere ricavata una bellissima piscina panoramica con affacci sulla vallata. La proprietà risulta abitale fin da subito, ma necessita ovviamente di una sapiente opera di “re-invecchiamento” e di rifacimento delle rifiniture. Sarebbe vivamente consigliabile anche il rifacimento del tetto, dei solai e della parte impiantistica. Oggi risulta sicuramente conveniente effettuare questi interventi dato anche l’incentivo al 110% delle spese di ristrutturazione concesso nel Decreto Rilancio. Il riscaldamento è attualmente costituito da pompa di calore ed impianto a pellet. Una volta ristrutturata, questa proprietà si presta ad essere sia un’invidiabile residenza privata che un'esclusiva attività ricettiva di campagna. Divine Tuscany & Finest Properties è un’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente selezionate. All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite azienda di ristrutturazioni specializzata, con esperienza ventennale nella ristrutturazione sia di casali di pregio, sia proprietà situate all'interno dei centri storici. Grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono anche l'arredo della vostra nuova casa. RIF P867

Vi proponiamo questo ampio casale con terreno, a soli dieci minuti da Montepulciano, situato nella splendida campagna della Val di Chiana, un territorio ricco di laghi e vegetazione. La proprietà ancora intatta nel suo originario stile rustico ha una superficie totale di circa 790 metri quadri circondata da 3400 metri quadrati di giardino e 7000 metri quadri di terreno. Il casale si sviluppa su due livelli: al piano terra vi sono 4 locali ad uso magazzino, un ex stalla e un garage completamente tutto da ristrutturare mantenendo l’originalità dei soffitti a volte. Al piano primo si accede tramite una maestosa scale in pietra che conduce ad un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura e antico focolare tipicamente toscano. Dal soggiorno si accede alle 8 camere matrimoniali e un bagno. Grazie agli ampi spazi, la proprietà è di grande versatilità con la possibilità di realizzare degli appartamenti inserendoli nel circuito delle locazioni a breve o lungo termine. Il casale oltre ad altri annessi attigui al corpo principale della struttura, dispone di un pozzo artesiano e un antico forno. Lo spazio verde che circonda la proprietà offre la possibilità di realizzare una bellissima piscina e una zona relax dove potersi godere le giornate estive. Classe energetica G (< 175 kWh/m² anno). Siamo l’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Vendiamo esclusivamente proprietà accuratamente certificate. Gli altri possono vendere ciò che vogliono. Ma noi, grazie al metodo “ THOR-CONTROLLER ” ™ di Certified-Properties Italia (www.certified-properties.com), garantiamo che i nostri clienti la sera vadano a prendere un aperitivo piuttosto che dall'avvocato per risolvere i problemi immobiliari. Potrete acquistare questo immobile in totale tranquillità, in quanto il medesimo ha ottenuto la prestigiosa certificazione di approvazione e verifica da parte di Certified-Properties Italia (www.certified-properties.com). RIF P694

Alle porte del paese di Montepulciano, a cavallo tra la Valdichiana e la Val d’Orcia questo antico casale da ristrutturare. La proprietà è collocata a poca distanza dal centro storico del Paese, in una posizione dominante che si perde all’orizzonte e con un terreno circostante di circa 3 ha, quasi tutti ad oliveto, che consente di ricavare una oasi di privacy e tranquillità, vicina a tutti i principali servizi. Attualmente il casale è costituito da una abitazione dove troviamo la cucina con un grande camino, due camere, un disimpegno, un ampio locale di sgombero ed un bagno finestrato, mentre al piano sottostante troviamo un deposito, la centrale termica ed un antico granaio. Completano la proprietà altri annessi rurali rappresentati da una bellissima capanna in mattoni, da una vecchia struttura per ricovero animali, ambedue adiacenti all’edificio principale ed una caratteristica cantina, in parte scavata nel tufo, che si trova al piano seminterrato. Gli immobili hanno una superficie complessiva di circa mq.300 . Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta. In attesa di certificazione energetica.

Situata a Sinalunga, affascinante villa bifamiliare di 490 mq è una rara opportunità per chi cerca spazio, comfort e un'ottima posizione. Costruita negli anni '60 e ben mantenuta, l'immobile si sviluppa su due livelli che offrono ambienti generosi e funzionali. Al piano terra troverete un luminoso soggiorno dotato di camino ideale per rilassarsi nelle sere invernali, una sala da pranzo perfetta per cene con amici e familiari, oltre a una cucina abitabile attrezzata. La zona notte al piano terra comprende due camere da letto confortevoli e 1 bagno. Salendo al primo piano vi accoglierà un ampio soggiorno con ulteriore camino che aggiunge calore all'ambiente; la sala da pranzo continua ad invitare alla convivialità. Questo livello offre anche una cucina abitabile separata, uno studio privato perfetto per il lavoro o lo studio ed un utile ripostiglio, 2 bagni, 3 camere, ampia terrazza A completare le caratteristiche dell’immobile sono presenti una mansarda versatile utilizzabile come spazio extra secondo necessità. L’ampio giardino circostante rappresenta il luogo ideale dove trascorrere momenti all’aperto in tranquillità oppure organizzare eventi con amici. La villa dispone inoltre di ascensore interno comodo per facilitare gli spostamenti tra i piani ed include garage privato - riservando così facilità d'accesso sia ai residenti che agli ospiti. Il sistema di riscaldamento autonomo assicura comfort durante tutto l’anno. Sinalunga è conosciuta non solo per la sua bellezza storica ma anche per la comodissima accessibilità ai principali servizi della vita quotidiana: negozi, scuole e mezzi pubblici tutti facilmente raggiungibili a piedi. Non perdere quest'opportunità! Contatta subito l'agenzia immobiliare referenziata per fissare un appuntamento o richiedere ulteriori informazioni.

Bel casale completamente da ristrutturare di circa 590 in posizione eccellente e di facile accessibilità. E’ costituito da un corpo principale su due livelli con il piano superiore di circa 210 mq. ad appartamento a cui si accede da una tipica loggia esterna. Capanna esterna di circa 55 mq.. Il tutto e’ immerso in terreni di proprietà (con oliveta) per circa 10 ha. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta. Immobile gran parte esente da certificazione energetica, abitazione classe energetica G Epi 237,356 Kw/h mq. anno.

Alle porte dell’antico paese di Montepulciano, a cavallo tra la Valdichiana e la Val d’Orcia, famoso in tutto il mondo per la sua storia e per i suoi vini pregiati, proponiamo questo antico casale da ristrutturare, dal potenziale unico nel suo genere. La proprietà è collocata a poca distanza dal centro storico del Paese, in una posizione dominante che si perde all’orizzonte e con un terreno circostante di circa 2 ettari, quasi tutti ad oliveto, che consente di ricavare una oasi di privacy e tranquillità, vicina a tutti i principali servizi. Attualmente il casale è costituito da una abitazione dove troviamo la cucina con un grande camino, due camere, un disimpegno, un ampio locale di sgombero ed un bagno finestrato, mentre al piano sottostante troviamo un deposito, la centrale termica ed un antico granaio. Completano la proprietà altri annessi rurali rappresentati da una bellissima capanna in mattoni, da una vecchia struttura per ricovero animali, ambedue adiacenti all’edificio principale ed una caratteristica cantina, in parte scavata nel tufo, che si trova al piano seminterrato. Sicuramente questa proprietà rappresenta una occasione unica, a pochi passi dal centro storico di Montepulciano e con una vista meravigliosa. Per maggiori informazioni richiedi in Agenzia.

Nel cuore della prestigiosa zona di San Prospero, a pochi passi dal centro storico di Siena, sorge questa magnifica residenza, un autentico gioiello dell'architettura signorile. Collocato in un esclusivo villino trifamiliare, l'appartamento incarna un'armoniosa fusione tra classicismo ed eleganza contemporanea, offrendo ambienti di grande respiro, perfettamente distribuiti per garantire un comfort abitativo senza compromessi. L'accesso alla proprietà avviene attraverso un sontuoso cancello in ferro battuto, finemente intarsiato, che introduce al raffinato giardino esclusivo. Un'oasi privata, interamente mattonellata, impreziosita da una ricca varietà di piante e fiori, perfetta per momenti di relax e convivialità all'aperto. Il perimetro del giardino è delimitato da un elegante muretto in mattoni con ringhiera coordinata, in armonia con il cancello d'ingresso. Un valore aggiunto ineguagliabile è la cantina sottostante, un ambiente ampio e funzionale, accessibile direttamente tramite una comoda scala esterna. Superando tre gradini, si giunge al maestoso portone in legno blindato, recentemente installato, che introduce all'ingresso di rappresentanza. Un ambiente che lascia immediatamente trasparire il prestigio della dimora, culminando in un disimpegno scenografico su cui si affacciano armoniosamente tutti gli spazi della casa. La zona giorno è caratterizzata da una cucina abitabile, spaziosa e ben organizzata, arricchita da un pratico ripostiglio che ospita la caldaia. Procedendo, il disimpegno conduce alla sontuosa zona living, un ambiente di grande respiro, perfetto per accogliere ospiti e vivere la quotidianità in un'atmosfera avvolgente. La disposizione della zona notte è impeccabile: sul lato destro si trovano una raffinata camera matrimoniale secondaria e un bagno moderno con ampia doccia e finestra con vetro opacizzato, a garanzia di privacy assoluta. Sul lato sinistro, invece, prendono vita ulteriori ambienti di grande fascino: una confortevole camera singola, una maestosa camera padronale impreziosita da una doppia finestra a doppia anta, e uno studio raffinato, anticipato da un elegante anti-studio, con accesso diretto al grazioso balconcino. La versatilità della disposizione interna consente di prevedere fino a tre camere da letto, con la possibilità di ricavare un'ulteriore stanza secondo le esigenze personali. L'immobile, recentemente ristrutturato con cura, si presenta in ottime condizioni, sebbene alcuni dettagli possano essere personalizzati per un restyling stilistico in linea con le tendenze attuali o per la creazione di un secondo bagno. Questa residenza rappresenta una rara opportunità per chi desidera abitare in un contesto esclusivo, dove il prestigio dell'architettura classica incontra la funzionalità di spazi generosi e ben concepiti. Un luogo che incanta al primo sguardo, pronto ad accogliere chi è alla ricerca di una dimora di classe nel cuore di Siena. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Questo spazioso rustico nei pressi di Poggibonsi, non lontano dall'ingresso dell'autostrada Firenze-Siena, offre una rara opportunità per acquirenti visionari con un occhio di riguardo per lo straordinario. L'edificio è attualmente da ristrutturare, ma il suo enorme potenziale di sviluppo, l'ampia struttura e l'eccellente posizione nel cuore della Toscana lo rendono una proposta irresistibile. La casa si estende su tre piani e deve essere ristrutturata. Tuttavia, la solida struttura di base offre un buon punto di partenza per una ristrutturazione completa secondo le proprie idee. Al piano terra si trovano diversi ampi ripostigli e un garage integrato. Questo livello è ideale per usi funzionali, sia come area di servizio, studio o sala hobby. Potrebbe anche essere convertito in spazio abitativo nell'ambito di un progetto complessivo. Il primo piano ospita l'appartamento principale. Colpisce per gli alti soffitti e le generose proporzioni degli ambienti che riflettono il fascino dei tempi passati. Da qui si accede a un'ampia terrazza che invita a soffermarsi all'esterno e migliora l'esperienza abitativa. La proprietà offre molte possibilità di progettazione e ammodernamento individuale, sia in stile tradizionale che come zona giorno moderna e luminosa. All'ultimo piano si trova una soffitta abitabile che si estende sull'intera superficie della casa. Anche qui le possibilità di utilizzo sono molteplici: camere da letto aggiuntive, uno studio, un'area di lavoro o un'ala per gli ospiti, il tutto realizzabile nell'ambito di una ristrutturazione completa. Particolarmente interessante è il magazzino annesso al retro della casa. Potrebbe essere trasformato in un'unità abitativa separata, a condizione di effettuare le opportune verifiche strutturali e legali. Ciò apre la possibilità di utilizzare la proprietà per due famiglie o di affittare un'unità aggiuntiva o di trasformarla in un ufficio o in una guest house. La proprietà comprende due giardini recintati, che offrono una varietà di opzioni di progettazione - da orti e aree gioco a oasi di pace mediterranee. Davanti alla casa c'è anche un'ampia area aperta, che offre spazio sufficiente per diversi veicoli ed è quindi ideale anche per gli ospiti o per uso professionale.La posizione non solo colpisce per la sua vicinanza alla città, ma anche per il suo perfetto collegamento alla rete di trasporti regionali. Nonostante la posizione comoda, la casa è tranquilla e immersa nelle dolci colline toscane: un punto di partenza ideale per chi apprezza la vita tra città e campagna. Chi cerca qualcosa di speciale e apprezza l'opportunità di creare qualcosa di proprio troverà qui la base perfetta.

Vendesi nel Comune di Poggibonsi (SI), in prima campagna, a pochi minuti dall'abitato, CASOLARE totalmente indipendente. Il Casolare di mq 340 con bellissimo panorama è così composto: Al piano terra, zona giorno, cucina, lavanderia e due bagni, per un totale di circa 140 mq. Al piano primo, troviamo sei camere, due bagni, un guardaroba ed un soppalco, per un totale di circa mq 140. Al piano seminterrato sono presenti quattro magazzini con un bagno, di 13, 12, 14 e 20 mq, oltre loggia di mq 15 Presente resede di pertinenza che circonda su tutti i lati l'immobile per un totale di circa 1400 mq. L'immobile viene venduto allo stato attuale. Sarà servito da acqua comunale e impianto fognario a spese del venditore. I preventivi per ultimare i lavori ammontano ad €380.000 (comprensivi di iva), mentre i crediti dei bonus ristrutturazione da recuperare poi ammontano ad €164.000. Classe energetica in lavorazione. La nostra agenzia è strutturata per fornirvi, gratuitamente, assistenza per la richiesta di mutuo, notaio, tecnici e quanto necessario tramite gli istituti bancari ed i professionisti che collaborano con noi. www.immobiliarecelardo.it

Scoprite questa splendida villa in vendita nel cuore di Sinalunga, una località rinomata per la sua bellezza paesaggistica e la tranquillità. Questa affascinante proprietà si estende su una superficie di 279 mq ed è situata in una posizione panoramica che offre viste mozzafiato. La villa è composta da un seminterrato con cantina, ideale per conservare i vostri vini pregiati. Al piano terra troverete un accogliente ingresso, una sala da pranzo luminosa, un bagno funzionale e una cucina ben attrezzata. Completano il piano terra uno studio perfetto per lavorare da casa e un ripostiglio utile per l'organizzazione degli spazi. Salendo al primo piano ci sono ampi spazi abitativi: un soggiorno-tinello dotato di accesso a una grande terrazza dove potrete godere del sole o organizzare cene all'aperto durante le calde serate estive. Qui trovate anche due bagni moderni e tre camere spaziose che garantiscono comfort e privacy. In aggiunta alla struttura principale, la villa dispone di una mansarda versatile, garage (28 mq) e magazzino (20 mq), offrendo così molteplici opzioni d'uso secondo le vostre necessità. Il giardino circostante misura ben 660 metri quadrati ed è perfetto per trascorrere momenti rilassanti immersi nella natura. Il prezzo è trattabile, rendendo questa opportunità ancora più interessante! Sinalunga non solo offre tranquillità ma anche facile accesso ai servizi locali come negozi, ristoranti eccellenti e strutture ricreative. Non perdete l'occasione di possedere questo angolo di paradiso! Contattateci oggi stesso presso l’agenzia immobiliare referenziata per ulteriori informazioni o per prenotare una visita.

A breve distanza dalla bellissima Montepulciano, vendesi interessante viletta indipendente di 150 mq, in corso di ristrutturazione e comprensiva di giardino, piscina e annesso. Stato e rifiniture La proprietà è fase di ristrutturazione. Sono già stati eseguiti i lavori di cappotto termico, tetto, infissi e caldaia a condensazione. Gli interni del primo piano devono essere ultimati. Servizi e utenze La proprietà dispone di tutte le utenze. Il riscaldamento è a metano, è presente una caldaia a condensazione e l’approvvigionamento idrico è garantito dalla rete pubblica. Utilizzi e potenzialità Questo oggetto può essere pensato come residenza principale ma anche come casa per le vacanze, data la sua posizione strategica a metà strada tra Montepulciano, la Val d‘Orcia e il Lago Trasimeno. Ubicazione L’immobile è situato nel centro del piccolo borgo di Valiano, dotato di tutti i servizi essenziali. A pochi chilometri di distanza si trovano alcune delle mete più ricercate della Toscana e dell’Umbria: Montepulciano (15 minuti, 13 km), Pienza (30 minuti, 26 km), Cortona (20 minuti,17 km), Arezzo (40 minuti, 48 km), Siena (50 minuti, 65 km), Lago Trasimeno (18 minuti, 5 km). I principali aeroporti sono quelli di Perugia (47 km, 60km), (1 h 26 minuti, 120 km), Pisa (2 h 12 minuti, 186 km), Roma (2 h 8 minuti, 191 km). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.