Case con posto auto in vendita in provincia di Siena Pag. 16

Cod.11182 Rif.Ag. 827 - Tra Castellina scalo, e Staggia, in casale di recente costruzione, composto da solo quattro unità indipendenti con viale di accesso e parcheggio interno., appartamento con ingresso indipendente libero su tre lati, di circa 130 mq. circondato da ampio giardino privato completamente recintato. L'immobile caratterizzato da volumi sfalsati si compone di: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, bagno e ripostiglio al piano terra; disimpegno studio, camera doppia, camera matrimoniale con cabina armadio e bagno al primo piano. La proprietà si completa con l'ampio giardino recintato, con il gazebo e spazi resede adiacenti alla zona giorno, per complessivi 2300 mq. circa al cui interno troviamo anche il garage seminterrato di circa 40 mq. oltre al pozzo ed alla vasca di raccolta acque. Spazi ad uso parcheggio privato oltre ai posti auto nel piazzale condominiale. L'immobile è stato oggetto di ristrutturazione nel 2022 con inserimento di cappotto, nuovo tetto e caldaia a condensazione. Ingresso indipendente per questo affascinante rustico in ottima condizione. Disposto su quattro locali con una superficie di 105 mq, questo immobile si trova nell'ultimo piano a Castellina Scalo, nel cuore della provincia di Siena. Costruito nel 2000 e ristrutturato nel 2022, gode di un'eccellente posizione con ampie possibilità di personalizzazione. Le spese condominiali mensili sono contenute, e la proprietà include un pozzo, luci esterne, biologici, assicurazione e l'assistenza di un amministratore. Riferimento: ultimo piano [Classe energetica: E]

Cod.11565 Rif.Ag. 2138 - In posizione tranquilla e riservata, questo affascinante appartamento di quattro locali si presenta in condizioni eccellenti, con una superficie di 85 metri quadrati. Dotato di ingresso indipendente e situato al piano terra, questo splendido immobile è stato ristrutturato nel 2023 per garantire il massimo comfort e un'ottima funzionalità degli spazi. Raggiungibile facilmente e immerso nel verde delle colline di Colle di Val d'Elsa, l'appartamento offre una splendida vista panoramica. Spese condominiali zero e una classe energetica E completano questa straordinaria offerta. Riferimento: {riferimento}COLLE DI VAL D’ELSA – ZONA AGRESTINO Appartamento ristrutturato con giardino su tre lati e garage In una tranquilla zona residenziale, all’interno di una piccola palazzina composta da sole quattro unità abitative, proponiamo in vendita un bellissimo appartamento posto al piano terra e completamente ristrutturato circa tre anni fa. L’abitazione è composta da ingresso, ampio e luminoso soggiorno con cucina ad angolo, disimpegno, due camere da letto, bagno e comodo ripostiglio. La proprietà è valorizzata da un ampio giardino esclusivo disposto su tre lati, ideale per trascorrere momenti all’aperto, organizzare pranzi e cene o creare una riservata zona relax. Al piano seminterrato troviamo un grande garage di circa 35 mq, con possibilità di realizzare un collegamento interno diretto con la zona giorno dell’appartamento. L’immobile è dotato di infissi nuovi e si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, tranquillità, ampi spazi esterni e la comodità di un grande garage. CARATTERISTICHE PRINCIPALI • Piano terra • Ristrutturato circa 3 anni fa • Soggiorno con cucina ad angolo • Due camere • Bagno e ripostiglio • Giardino esclusivo su tre lati • Garage di circa 32 mq • Possibilità di collegamento interno • Infissi nuovi • Piccola palazzina di sole 4 unità

Cod.12234 Rif.Ag. GS - 13 - Belverde, in posizione comoda e tranquilla, vendesi bellissimo bilocale, attualmente adibito a B&B con un ottima redditività. L' appartamento è un bilocale, con ingresso indipendente e di recente ristrutturazione, composto da ingresso, soggiorno/cucina in un unico ambiente, antibagno con lavandino e bagno con doccia, un comodo ripostiglio dove riporre gli oggetti e un posto auto privato. L' appartamento è abitabile da subito e la proprietà valuta anche la possibilità di venderlo completamente arredato. Cerchi un punto d' appoggio alle porte di Siena? O un appartamento per investimento? non perdere l' occasione, contattaci per maggiori informazioni.

Cod.11565 Rif.Ag. 2024 - GRACCIANO – COLLE DI VAL D’ELSA Villetta completamente indipendente libera su 4 lati, con ampi spazi e grandi potenzialità In una tranquilla zona residenziale di Gracciano, proponiamo in vendita una bellissima villetta completamente indipendente, libera su quattro lati e disposta su due livelli, ideale per chi desidera vivere senza condominio e con la massima autonomia. L’abitazione principale si sviluppa interamente al piano primo, recentemente ristrutturato e raggiungibile tramite scala interna. L’ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, caratterizzato da spazi ben distribuiti e accesso diretto al balcone. La zona notte è composta da due spaziose camere matrimoniali e da un bagno. Al Piano secondo una soffitta in parte praticabile con accesso da scala retrattile dall'appartamento. Al piano terra troviamo circa 80 mq di locali attualmente allo stato grezzo, della stessa superficie del piano superiore. Questi ambienti rappresentano un’importante opportunità di personalizzazione e possono essere trasformati in un grande garage, una comoda taverna, una zona lavanderia, locali di servizio o ulteriori spazi da utilizzare secondo le proprie necessità. La completa indipendenza, l’assenza di spese condominiali, gli ampi locali accessori e la possibilità di completare il piano terra rendono questa proprietà particolarmente interessante sia come abitazione principale sia per chi necessita di spazi da destinare ad autorimessa, deposito o zona conviviale. Una soluzione dalle grandi potenzialità, situata a pochi minuti dai principali servizi di Colle di Val d’Elsa.

Cod.11182 Rif.Ag. 3333 - CAMPIGLIA – AMPIO TERRATETTO CON POSSIBILITÀ DI DUE UNITÀ ABITATIVE, TAVERNA E GARAGE DOPPIO In tranquilla e ricercata zona residenziale di Campiglia, proponiamo in vendita un interessante terratetto disposto su più livelli, caratterizzato da ampi spazi interni e da una notevole versatilità abitativa. L'accesso all'abitazione avviene tramite resede esclusivo. Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno-pranzo, una cucina abitabile, uno studio, un bagno, oltre ad un pratico locale lavanderia e ad un comodo ripostiglio/cantina, particolarmente utili per le esigenze della vita quotidiana. Attraverso una comoda scala interna si raggiunge il piano primo, composto da un accogliente soggiorno con zona libreria, due ampie camere matrimoniali e due bagni, di cui uno finestrato. L'immobile è stato oggetto di interventi di miglioramento che hanno interessato gli infissi e le persiane, recentemente sostituiti. Un importante valore aggiunto è rappresentato dalla possibilità di utilizzare il piano primo come unità abitativa indipendente grazie alla presenza di un accesso autonomo tramite scala esterna. La proprietà nasce infatti dall'unione di due appartamenti distinti e, con interventi contenuti, potrebbe essere nuovamente suddivisa in due abitazioni separate, soluzione ideale per genitori e figli o per chi desidera creare una parte da mettere a reddito. Al piano seminterrato troviamo una spaziosa taverna con cucina e camino, perfetta per cene e momenti conviviali, oltre ad un ampio garage in grado di ospitare comodamente due autovetture. Una soluzione ideale per famiglie numerose, per chi necessita di spazi generosi o per chi desidera una proprietà con la possibilità di realizzare due unità abitative indipendenti. Classe Energetica: in fase di elaborazione Maggiori informazioni presso la nostra agenzia.

Cod.11121 Rif.Ag. A258 - In zona San Prospero, appartamento di di 140 mq circa posto al piano terra completamente da ristrutturare e composto da: ampio ingresso, soggiorno doppio con balcone, cucina abitabile con accesso a giardino privato, disimpegno, zona notte con 2 camere matrimoniali di cui una con accesso a balcone e l'altra con accesso al giardino, camera singola e doppi servizi entrambi finestrati. Giardino privato di 130 mq circa che circonda l'immobile con possibilità di parcheggio singolo. Cantina al piano 1/S. Termo singolo. Parti comuni ristrutturate

Cod.11727 Rif.Ag. DOMENA 234 - Un soggiorno senza tempo nel cuore della Toscana Immerso tra le dolci colline della Toscana, lungo lo spettacolare percorso della storica Via Francigena e con una vista incantevole sulle iconiche torri di San Gimignano, sorge un affascinante castello medievale risalente al X secolo, oggi trasformato in un'elegante dimora di campagna. Per secoli questo luogo ha accolto pellegrini, nobili feudatari e monaci che percorrevano l'antica via di pellegrinaggio che collegava il Nord Europa a Roma. Grazie a un attento e rispettoso restauro, il castello è tornato al suo antico splendore, conservando intatto il fascino della sua storia e offrendo oggi un'esperienza autentica, dove il tempo sembra rallentare e ogni dettaglio racconta un passato ricco di suggestioni. L'appartamento proposto in vendita si trova al primo piano del castello (21 gradini) ed è un rifugio luminoso, spazioso e confortevole. Con una superficie lorda di 96 mq, è composto da una camera matrimoniale, un bagno con doccia, una cucina, un ampio soggiorno con divano letto e gode di una splendida vista sulla campagna toscana, capace di regalare tramonti indimenticabili. Per garantire il massimo comfort in ogni stagione, l'appartamento è dotato di aria condizionata nei mesi estivi (da giugno a settembre) e di riscaldamento durante il periodo invernale (da novembre a marzo). Gli spazi esterni comuni, situati nell'antico cortile del castello, invitano a vivere momenti di assoluto relax: una cena sotto un cielo stellato, un buon calice di vino al tramonto o semplicemente il piacere del silenzio e della natura che circondano questa dimora senza tempo. Durante la stagione estiva, gli ospiti possono inoltre usufruire dell'eccellente ristorante del castello, dove gustare i sapori della tradizione toscana sulla suggestiva terrazza panoramica affacciata sulle colline. Completa la proprietà una splendida piscina condominiale di 10 x 20 metri, con profondità variabile da 1,50 a 2,20 metri, perfetta per rilassarsi nelle calde giornate estive immersi in uno dei paesaggi più affascinanti della Toscana.

Cod.11215 Rif.Ag. 26-av-183 - Villetta Unifamiliare di Prestigio in Classe A : Situata nella tranquillità della prima periferia di Colle di Val d'Elsa, proponiamo in vendita una splendida villetta unifamiliare di nuova costruzione, progettata per offrire il massimo della qualità abitativa e dell'efficienza energetica. La proprietà, concepita con finiture di alto pregio, si distingue per un layout moderno e funzionale che massimizza la luminosità e il benessere degli ambienti. Punti di forza dell'immobile: • Classe Energetica A: Costruzione all'avanguardia con un occhio di riguardo al risparmio energetico e alla sostenibilità ambientale. • Tecnologia e Comfort: Impianto di riscaldamento in pompa di calore per un clima ideale in ogni stagione con consumi ridotti. • Spazi interni: Il cuore della casa è un’ampia e luminosa zona giorno di oltre 41 mq, ideale per il relax e la convivialità. La zona notte è pensata per offrire privacy e comfort, distribuita su quattro camere da letto totali e tre bagni. • Vivibilità esterna: La proprietà è valorizzata da un’ampia loggia coperta di 17,20 mq che funge da perfetto trait d'union tra interno ed esterno, affacciandosi su un vasto giardino privato. • Personalizzazione: Trattandosi di una costruzione con consegna prevista tra due anni, avrai la possibilità di definire i dettagli finali per rendere la casa specchio del tuo stile. Dettagli Tecnici: • Zona giorno: 41,40 mq • Loggia: 17,20 mq • Camere: 4 • Bagni: 3 • Consegna: prevista tra 24 mesi. Questa è un'opportunità imperdibile per chi cerca una soluzione indipendente, moderna e immersa nel verde, senza rinunciare all' immediata vicinanza ai principali servizi della città. (foto restauro realizzate con IA)

Cod.11727 Rif.Ag. DOMENA 233 - Un luogo dove sentirsi subito a casa Ci sono case che si visitano e case che si vivono fin dal primo istante. Questo splendido appartamento su due livelli è pensato per chi desidera spazi accoglienti, luminosi e funzionali, dove ogni ambiente invita a creare ricordi speciali. Situato al quarto piano con ascensore, l'immobile accoglie con una zona giorno calda e conviviale, composta da soggiorno e sala da pranzo, perfetta per condividere momenti con famiglia e amici. La cucina, già presente, rende la casa pronta per essere vissuta fin da subito. L'appartamento è semi arredato, dotato di porta blindata, utenze autonome e predisposizione per l'aria condizionata. La zona notte al piano terra ospita una romantica camera matrimoniale con terrazzino privato, ideale per iniziare la giornata con un caffè all'aria aperta o concedersi un momento di relax al tramonto. Completa il piano un bagno finestrato con box doccia. Al piano superiore troviamo una graziosa cameretta singola climatizzata, un secondo bagno con aspirazione forzata, un pratico ripostiglio adibito a lavanderia e una splendida terrazza abitabile, luminosa e dotata di punto acqua: uno spazio perfetto per cene estive, colazioni al sole o semplicemente per rilassarsi sotto il cielo. Gli infissi con doppi vetri assicurano comfort e tranquillità in ogni stagione. A completare questa interessante proposta troviamo una comoda cantina e ben due posti auto, un valore aggiunto che rende la vita quotidiana ancora più semplice. Una casa che unisce praticità, comfort e atmosfera, pronta ad accogliere una nuova storia da vivere.

Cod.11121 Rif.Ag. R326 - Villetta singola libera su 4 lati, costruzione degli anni 80’, la proprietà è circondata da terreno di circa 1,5 ettari e giardino recintato in parte piastrellato di 2500 mq. All’immobile di circa 100 mq è così composto: ingresso, soggiorno con camino, 2 grandi camere matrimoniali, bagno finestrato con doccia, cucina abitabile con accesso a terrazzo di 30 mq. Al piano sottostante enorme cantina finestrata di altri 100 mq. Posto auto coperto nel resede oltre ad ulteriore possibilità di parcheggio. Possibilità di vendita anche senza il terreno.

Monteriggioni versante Colle Val d'Elsa - In caratteristico complesso in pietra, completamente ristrutturato, porzione con ingresso indipendente da loggiato comodo per parcheggio ed una gradevole aia privata di circa 140 mq e composta al piano piano primo da loggiato pranzabile, ingresso, soggiorno doppio con balcone, cucina separata ed un ripostiglio con predisposizione bagno. Al piano superiore sono presenti 3 camere matrimoniali di cui una accessoriata di cabina armadio, uno studio e 2 bagni. Al piano terreno inoltre si trovano una caratteristica cantina ed un ulteriore locale adibito a vano tecnico. L'immobile si presenta in perfette condizioni ed accessoriato di impianto a pompe di calore, pannelli fotovoltaici con relative batterie di accumulo.

Appartamento di charme in antico casale con vista panoramica - Sarteano Nelle immediate vicinanze del centro storico di Sarteano, a soli 400 metri dalla suggestiva Piazza del Comune, proponiamo in vendita un elegante appartamento inserito all'interno di un antico casale, in splendida posizione dominante con magnifica vista sulle colline circostanti. L'immobile, completamente ristrutturato con ottime finiture, si distingue per la grande luminosità e per l'atmosfera calda e accogliente che coniuga il fascino della tradizione toscana con il comfort moderno. Situato al primo piano e servito da ascensore, è dotato di riscaldamento autonomo. Le notevoli altezze interne hanno consentito la realizzazione di un ampio soppalco di circa 29 mq, ideale come studio o spazio multifunzionale. L'abitazione è composta da: - Soggiorno con caratteristico caminetto - Cucina separata - Disimpegno - Camera da letto - Bagno con doccia - Ripostiglio - Studio in soppalco di circa 29 mq Completano la proprietà due posti auto privati, un giardino esclusivo, perfetto per momenti di relax all'aperto, oltre a un curato giardino condominiale. La posizione strategica, la vista panoramica, gli spazi ben distribuiti e la qualità della ristrutturazione rendono questa soluzione un'opportunità ideale sia come abitazione principale sia come investimento nel cuore della Toscana. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, restiamo a disposizione.

Cod.11727 Rif.Ag. DOMENA 231 - Tra le dolci colline delle Volte Alte, nel comune di Sovicille, proponiamo in vendita una porzione di casolare dal grande fascino toscano, immersa nel verde e nella tranquillità della campagna senese. La proprietà si trova in una posizione strategica: Costalpino è raggiungibile in meno di 5 minuti d’auto e il centro storico di Siena dista soltanto 15 minuti, consentendo di vivere la quiete della campagna senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. L’immobile, da ristrutturare completamente, rappresenta una splendida opportunità per chi sogna una casa da modellare secondo i propri desideri, valorizzando il carattere autentico della struttura e gli spazi generosi a disposizione. L’abitazione si sviluppa al piano superiore del casolare, raggiungibile tramite una suggestiva scala esterna di circa quindici gradini. Gli ambienti comprendono un ingresso, 3 ampie camere matrimoniali, 1 bagno, una cucina-soggiorno e una comoda lavanderia, per un totale di 7 vani. Al piano terra si trovano 3 locali accessori caratterizzati da antiche volte e soffitti alti, elementi dal sapore storico che offrono infinite possibilità di utilizzo: taverna, studio, atelier, zona relax o spazi dedicati alle proprie passioni. Completa la proprietà un ampio resede esclusivo con una splendida vista sulle colline circostanti. Il casolare è avvolto dalla natura e gode di un’eccellente privacy, pur mantenendo un accesso agevole alla strada principale. Una soluzione ideale per chi desidera creare un rifugio accogliente e romantico nel cuore della campagna toscana, dove il fascino della tradizione incontra la libertà di progettare ogni ambiente su misura. DETTAGLIO DELLE SUPERFICIE Abitazione + resede: 200 mq commerciali; Abitazione sola: 156 mq commerciali; Primo C/2: 58 mq commerciali; Secondo C/2: 73 mq commerciali; Terzo C/2: 33 mq commerciali; Classe energetica: G Servizi DOMENA Per accompagnarvi nella realizzazione del vostro progetto, DOMENA mette a disposizione un servizio completo di ristrutturazione, con interior designer, architetti, geometri, imprese edili e professionisti qualificati che vi seguiranno passo dopo passo, dall’idea iniziale fino alla consegna della vostra nuova casa.

Cod.11170 Rif.Ag. DOMENA 220 - Nel cuore della tranquilla zona di Coroncina, a pochi minuti dal centro storico di Siena, si apre un appartamento che racconta una storia di comfort e serenità, perfetto per chi desidera vivere in un’atmosfera accogliente e autentica. Situato al 2° piano di una palazzina riservata (senza ascensore), l’immobile si sviluppa su 2 livelli per una superficie commerciale di 137 mq, offrendo spazi armoniosi e ben distribuiti, pronti ad accogliere la vostra quotidianità. Gli ambienti, in buono stato e subito abitabili, sono impreziositi da infissi in legno con doppio vetro e zanzariere, che donano calore e protezione in ogni stagione, mentre la porta blindata garantisce sicurezza e tranquillità. L’ingresso si apre su un luminoso soggiorno, impreziosito da un camino funzionante che diventa il cuore della casa, perfetto per creare un’atmosfera intima e conviviale. Da qui si sviluppa la cucina a vista, completamente arredata, con un piacevole affaccio sul verde circostante, capace di regalare momenti di quiete e bellezza quotidiana. La zona notte offre 2 camere matrimoniali, pensate per il massimo comfort, di cui una arricchita da una grande cabina armadio. I 2 bagni entrambi con box doccia sono funzionali ed eleganti. Completa il piano un pratico disimpegno con zona lavanderia. L’ampia altezza dei soffitti, dona respiro e carattere agli ambienti e valorizza la presenza di un suggestivo soppalco, che crea l’effetto di un secondo livello. Dal soggiorno, attraverso una splendida scala a vista, si accede a questo spazio affascinante e versatile: qui troviamo una zona perfetta come angolo lettura o studio, un ampio ripostiglio sottotetto e l’accesso a un’ulteriore stanza, attualmente adibita a camera da letto. La casa è pensata per essere vissuta tutto l’anno: il riscaldamento a termosifoni crea un’atmosfera calda e avvolgente nei mesi invernali, mentre l’aria condizionata caldo/freddo assicura il massimo comfort anche durante le giornate estive. All’esterno, un delizioso resede esclusivo al piano terra rappresenta uno spazio intimo dove rilassarsi, leggere un libro o condividere momenti speciali all’aria aperta. A pochi passi, un curato parco verde (a soli 120 metri) invita a piacevoli passeggiate immersi nella natura. La posizione è comoda e ben servita: la fermata dell’autobus si trova a meno di 70 metri, rendendo gli spostamenti semplici e immediati. Il palazzo gode inoltre di un doppio accesso da due diverse strade, offrendo praticità e riservatezza. Completano la proprietà 2 posti auto assegnati all’interno del parcheggio condominiale, oltre a ulteriori posti disponibili per gli ospiti nelle immediate vicinanze. Una casa che unisce funzionalità e charme, dove ogni spazio è pensato per accogliere e raccontare momenti di vita, tra luce, silenzio e il calore autentico della Toscana.

Cod.11727 Rif.Ag. DOMENA 229 - Nel cuore di Arbia, all’interno di una tranquilla palazzina di sole 4 unità abitative, proponiamo un appartamento che unisce spazio, comfort e quella piacevole sensazione di casa che si percepisce appena si entra. Situato al primo piano di un edificio di soli 2 livelli, l’immobile si sviluppa su 122 mq, caratterizzati da ambienti ariosi e da soffitti alti ben 3 metri, un dettaglio che regala luce, respiro e un’eleganza senza tempo a ogni stanza. L’ingresso, impreziosito da una comoda armadiatura a muro, accompagna verso un accogliente soggiorno con accesso al balcone, in continuità con la cucina abitabile: uno spazio perfetto per vivere la quotidianità, condividere cene in famiglia o trascorrere momenti speciali con chi si ama. La zona notte offre 3 ampie camere matrimoniali, una delle quali con balcone privato, pensate per garantire comfort e libertà a tutta la famiglia. Completano l’abitazione un bagno di servizio con VMC e un bagno finestrato completo di doccia e pratico spazio lavanderia. A rendere questa proposta ancora più completa troviamo un garage di 25 mq, una soffitta di 10 mq al 3° piano e un resede privato di circa 40 mq al piano terra: uno spazio riservato, separato dall’abitazione, ideale da vivere nelle giornate più belle o da trasformare in un piccolo angolo verde personale. Con impianti autonomi, servizi raggiungibili comodamente a piedi e la tangenziale facilmente accessibile in pochi minuti, questa casa rappresenta la soluzione ideale sia per famiglie sia per coppie che desiderano vivere ambienti ampi, luminosi e accoglienti, senza rinunciare alla comodità. Qui non si trova soltanto una casa: si trova uno spazio dove immaginare nuovi inizi e costruire ricordi.

Cod.11215 Rif.Ag. 26-ar-180 - Incantevole Rustico Toscano in Vendita – Poggibonsi (Campagna) Situato nelle splendide colline di Poggibonsi, proponiamo in vendita un tipico rustico toscano attualmente oggetto di un accurato restauro conservativo (consegna un anno e mezzo), volto a coniugare il fascino della tradizione con il comfort abitativo moderno. Caratteristiche dell’immobile La proprietà, di circa 120 mq (lordi), è stata progettata per offrire un ambiente accogliente e funzionale, caratterizzato da finiture di alto pregio: • Dettagli Originali: Maestose travi in legno a vista e facciate in pietra facciavista che richiamano la storia della nostra terra. • Zona Giorno: Ampio e luminoso open space dedicato a cucina e soggiorno, cuore pulsante della casa. • Zona Notte: Una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato dedicato e due ulteriori camere da letto, ideali per famiglia o ospiti. • Servizi: Secondo bagno rifinito con materiali di alta qualità. • Spazio Extra: Accesso diretto a una caratteristica cantina, perfetta come locale di sgombero. Il rustico è circondato da un giardino privato di circa 4.000 mq, uno spazio verde esclusivo dove potrai goderti la pace della campagna, organizzare cene all'aperto o creare il tuo angolo di paradiso toscano. Informazioni di Vendita • Trattativa: Acquisto diretto da costruttore. (da considerare prezzo piu Iva) • È possibile valutare la realizzazione di una piscina completa su richiesta. (prezzo 450.000) Questa è la soluzione ideale per chi cerca una residenza esclusiva, lontano dal caos ma vicino a tutti i servizi di Poggibonsi. Per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo, non esitare a contattarmi. (foto realizzate con intelligenza artificiale per far capire il possibile realizzo)

Cod.11103 Rif.Ag. R/3926 - TAVERNE D'ARBIA - proponiamo in vendita un appartamento di 2 locali in ottimo stato. La soluzione si sviluppa su una superficie di 52 mq al terzo piano di un edificio dotato di ascensore. L'ingresso tradizionale conduce all'ampio soggiorno con angolo cottura e terrazzo di mq. 2, una camera matrimoniale, ripostiglio e bagno. Completa la proprietà una cantina di mq. 1,5 ed un posto auto esterno . Anno di costruzione fabbbricato: 1987. Cerificazione Energetica : classe G, indice 325,93 kWh/m2 anno.

Cod.11871 Rif.Ag. AS156 - Un pezzo di Toscana autentica, un rifugio dove il fascino della storia incontra il comfort più moderno. A Stigliano, a soli 10 km dal cuore pulsante di Siena, la Proprietà ha trasformato questo sogno in realtà. In un borgo antico, dove ogni pietra racconta una storia, sorge un complesso colonico appena riportato al suo antico splendore. Non si tratta di una semplice ristrutturazione, ma di una vera e propria rinascita di un borgo. Siamo in un fabbricato storico, intriso del tipico sapore toscano. La Proprietà, grazie a tecnici e maestranze di grande capacità, ha preservato e valorizzato elementi architettonici di pregio, creando un dialogo perfetto tra passato e presente. Dietro le mura secolari si celano appartamenti dalla progettazione funzionale, con finiture di altissimo livello, riscaldamento a pavimento e un'ottima classe energetica. Le camere da letto sono spaziose, pensate per il relax, il caminetto aggiunge un tocco di calore e l’impianto di aria condizionata, refrigerio per le stagioni calde. L'esposizione è eccellente. Da alcune finestre, lo sguardo si perde sulle colline, da altre sull’incantevole borgo medievale, regalando vedute che cambiano con le stagioni e che solo la campagna senese sa offrire. Ogni unità gode di ingresso autonomo, giardini privati e posto auto: un lusso essenziale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità.

Cod.01230 Rif.Ag. Il Mulino - ANTEPRIMA DI VENDITA - IL MULINO ANTEPRIMA DI VENDITA - IL MULINO, SAN GIMIGNANO Nel cuore della Toscana, a San Gimignano, uno dei borghi medievali più affascinanti e rinomati della regione, dove storia, arte e tradizione si intrecciano in un'atmosfera senza tempo, sta facendo il suo ingresso nel mercato immobiliare un suggestivo antico mulino risalente al XV secolo. La proprietà si sviluppa su quattro livelli per una superficie complessiva di 292 mq ed è attualmente suddivisa in cinque appartamenti finemente ristrutturati. Ogni unità dispone di cucina, soggiorno, camera da letto e bagno privato, offrendo ambienti accoglienti e funzionali. Gli interni conservano tutto il fascino dello stile rustico toscano, con travi in legno a vista, pavimenti in cotto e caratteristici archi in mattoni che, in alcuni ambienti, separano armoniosamente la zona giorno dalla zona notte. A completare la proprietà, un bosco privato di circa 3 ettari avvolge il complesso in una cornice di assoluta tranquillità, garantendo privacy e silenzio. Un contesto ideale per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura, rigenerarsi lontano dal caos quotidiano o realizzare una raffinata struttura ricettiva nel cuore della campagna toscana.

Cod.11565 Rif.Ag. 3333 - CAMPIGLIA – AMPIO TERRATETTO CON POSSIBILITÀ DI DUE UNITÀ ABITATIVE, TAVERNA E GARAGE DOPPIO In tranquilla e ricercata zona residenziale di Campiglia, proponiamo in vendita un interessante terratetto disposto su più livelli, caratterizzato da ampi spazi interni e da una notevole versatilità abitativa. L'accesso all'abitazione avviene tramite resede esclusivo. Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno-pranzo, una cucina abitabile, uno studio, un bagno, oltre ad un pratico locale lavanderia e ad un comodo ripostiglio/cantina, particolarmente utili per le esigenze della vita quotidiana. Attraverso una comoda scala interna si raggiunge il piano primo, composto da un accogliente soggiorno con zona libreria, due ampie camere matrimoniali e due bagni, di cui uno finestrato. L'immobile è stato oggetto di interventi di miglioramento che hanno interessato gli infissi e le persiane, recentemente sostituiti. Un importante valore aggiunto è rappresentato dalla possibilità di utilizzare il piano primo come unità abitativa indipendente grazie alla presenza di un accesso autonomo tramite scala esterna. La proprietà nasce infatti dall'unione di due appartamenti distinti e, con interventi contenuti, potrebbe essere nuovamente suddivisa in due abitazioni separate, soluzione ideale per genitori e figli o per chi desidera creare una parte da mettere a reddito. Al piano seminterrato troviamo una spaziosa taverna con cucina e camino, perfetta per cene e momenti conviviali, oltre ad un ampio garage in grado di ospitare comodamente due autovetture. Una soluzione ideale per famiglie numerose, per chi necessita di spazi generosi o per chi desidera una proprietà con la possibilità di realizzare due unità abitative indipendenti. Classe Energetica: in fase di elaborazione Maggiori informazioni presso la nostra agenzia.

Cod.11727 Rif.Ag. DOMENA 230 - SIENA CENTRO – FICARETO NUOVE COSTRUZIONI CON GIARDINO PRIVATO CONSEGNA CHIAVI IN MANO CON SCELTA DEL CAPITOLATO – LUGLIO 2027 VARIE TIPOLOGIE DI METRATURE E PREZZI DOVE NASCE LA TUA NUOVA CASA Nel cuore autentico della campagna senese, nel comune di Siena, prende vita un progetto abitativo capace di conquistare al primo sguardo. Qui, tra dolci colline e tramonti che dipingono il cielo, sorgono eleganti appartamenti con giardino privato, incorniciati da panorami aperti e scorci suggestivi su Siena. Un luogo dove il silenzio della natura avvolge ogni momento della giornata, senza rinunciare alla comodità della città, raggiungibile in pochi minuti. Le abitazioni, completamente ristrutturate e progettate in alta classe energetica, sono pensate per offrire il perfetto equilibrio tra fascino toscano e comfort contemporaneo. GLI SPAZI, PENSATI PER VIVERE BENE La casa si sviluppa su unico livello, con ambienti armoniosi, luminosi e accoglienti: -Piano Terra Un soggiorno-pranzo caldo e luminoso, il cuore della casa, ideale per condividere momenti speciali. Bagno finestrato con box doccia Pratico ripostiglio con zona lavanderia Due camere da letto una matrimoniale e una doppia Ogni ambiente è studiato per offrire funzionalità, benessere e una qualità della vita autentica. ESTERNI E DETTAGLI CHE FANNO LA DIFFERENZA Ad accoglierti all’esterno, un RESEDE ESCLUSIVO: il luogo perfetto per colazioni all’aria aperta, serate estive con amici o semplici momenti di quiete immersi nel verde. Completano la proprietà: GARAGE PRIVATO Un contesto curato, riservato e immerso nella natura Spese condominiali irrisorie PERCHÉ SCEGLIERLA Questi appartamenti non sono semplicemente abitazioni, ma un nuovo modo di vivere. Situati in una posizione privilegiata, a pochi minuti dal centro storico di Siena, offrono il perfetto equilibrio tra la tranquillità della campagna toscana e la comodità di avere tutti i servizi, le attività e il patrimonio culturale della città a portata di mano. Progettati per garantire comfort, efficienza e qualità abitativa, gli appartamenti si distinguono per gli ambienti luminosi, gli spazi ben distribuiti e le finiture moderne, pensate per soddisfare le esigenze della vita contemporanea. Perfetti come residenza principale, come punto d'appoggio per vivere la Toscana o come investimento di valore, rappresentano un'opportunità unica in un contesto ricercato e in continua crescita. Una casa che nasce per regalare emozioni, dove la serenità del paesaggio incontra la vicinanza al cuore di Siena. Un luogo da vivere ogni giorno, da condividere e da chiamare finalmente casa. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Cod.11727 Rif.Ag. DOMENA 222 - SIENA – SALTEANO | TERRATETTO CON GIARDINO PRIVATO CONSEGNA CHIAVI IN MANO CON SCELTA DEL CAPITOLATO – Settembre 2026 VARIE TIPOLOGIE DI METRATURE E PREZZI DOVE NASCE LA TUA NUOVA CASA Nel cuore autentico della campagna senese, nel comune di Asciano, prende vita un progetto abitativo capace di conquistare al primo sguardo. Qui, tra dolci colline e tramonti che dipingono il cielo, sorgono eleganti terratetti con giardino privato, incorniciati da panorami aperti e scorci suggestivi su Siena. Un luogo dove il silenzio della natura avvolge ogni momento della giornata, senza rinunciare alla comodità della città, raggiungibile in pochi minuti. Le abitazioni, completamente ristrutturate e progettate in alta classe energetica, sono pensate per offrire il perfetto equilibrio tra fascino toscano e comfort contemporaneo. GLI SPAZI, PENSATI PER VIVERE BENE La casa si sviluppa su tre livelli, con ambienti armoniosi, luminosi e accoglienti: -Piano Terra Un soggiorno-pranzo caldo e luminoso, il cuore della casa, ideale per condividere momenti speciali. Bagno di servizio Pratico ripostiglio con zona lavanderia -Piano Primo Una camera matrimoniale avvolta dalla luce naturale, perfetta per il riposo e il relax Una seconda stanza, versatile, da vivere come cameretta, studio o spazio creativo Secondo bagno con box doccia -Piano Secondo Un ampio sottotetto, intimo e suggestivo (altezza max 2,60 m), da trasformare in due camere, un angolo lettura, uno studio o una zona relax tutta tua Bagno con box doccia Ogni ambiente è studiato per offrire funzionalità, benessere e una qualità della vita autentica. ESTERNI E DETTAGLI CHE FANNO LA DIFFERENZA Ad accoglierti all’esterno, un giardino privato: il luogo perfetto per colazioni all’aria aperta, serate estive con amici o semplici momenti di quiete immersi nel verde. Completano la proprietà: Due posti auto riservati Un contesto curato, riservato e immerso nella natura Spese condominiali irrisorie PERCHÉ SCEGLIERLA Questa casa non è solo un’abitazione, ma uno stile di vita. È la scelta ideale per chi desidera vivere circondato dalla bellezza senza tempo della Toscana, in un ambiente nuovo, efficiente e pronto da abitare. Perfetta come residenza principale o come investimento di valore, grazie alla posizione strategica e al fascino del contesto. Un terratetto che racconta emozioni, pensato per diventare il tuo rifugio, il tuo spazio, la tua casa. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Cod.11121 Rif.Ag. DOMENA 220 - Nel cuore della tranquilla zona di Coroncina, a pochi minuti dal centro storico di Siena, si apre un appartamento che racconta una storia di comfort e serenità, perfetto per chi desidera vivere in un’atmosfera accogliente e autentica. Situato al 2° piano di una palazzina riservata (senza ascensore), l’immobile si sviluppa su 2 livelli per una superficie commerciale di 137 mq, offrendo spazi armoniosi e ben distribuiti, pronti ad accogliere la vostra quotidianità. Gli ambienti, in buono stato e subito abitabili, sono impreziositi da infissi in legno con doppio vetro e zanzariere, che donano calore e protezione in ogni stagione, mentre la porta blindata garantisce sicurezza e tranquillità. L’ingresso si apre su un luminoso soggiorno, impreziosito da un camino funzionante che diventa il cuore della casa, perfetto per creare un’atmosfera intima e conviviale. Da qui si sviluppa la cucina a vista, completamente arredata, con un piacevole affaccio sul verde circostante, capace di regalare momenti di quiete e bellezza quotidiana. La zona notte offre 2 camere matrimoniali, pensate per il massimo comfort, di cui una arricchita da una grande cabina armadio. I 2 bagni entrambi con box doccia sono funzionali ed eleganti. Completa il piano un pratico disimpegno con zona lavanderia. L’ampia altezza dei soffitti, dona respiro e carattere agli ambienti e valorizza la presenza di un suggestivo soppalco, che crea l’effetto di un secondo livello. Dal soggiorno, attraverso una splendida scala a vista, si accede a questo spazio affascinante e versatile: qui troviamo una zona perfetta come angolo lettura o studio, un ampio ripostiglio sottotetto e l’accesso a un’ulteriore stanza, attualmente adibita a camera da letto. La casa è pensata per essere vissuta tutto l’anno: il riscaldamento a termosifoni crea un’atmosfera calda e avvolgente nei mesi invernali, mentre l’aria condizionata caldo/freddo assicura il massimo comfort anche durante le giornate estive. All’esterno, un delizioso resede esclusivo al piano terra rappresenta uno spazio intimo dove rilassarsi, leggere un libro o condividere momenti speciali all’aria aperta. A pochi passi, un curato parco verde (a soli 120 metri) invita a piacevoli passeggiate immersi nella natura. La posizione è comoda e ben servita: la fermata dell’autobus si trova a meno di 70 metri, rendendo gli spostamenti semplici e immediati. Il palazzo gode inoltre di un doppio accesso da due diverse strade, offrendo praticità e riservatezza. Completano la proprietà 2 posti auto assegnati all’interno del parcheggio condominiale, oltre a ulteriori posti disponibili per gli ospiti nelle immediate vicinanze. Una casa che unisce funzionalità e charme, dove ogni spazio è pensato per accogliere e raccontare momenti di vita, tra luce, silenzio e il calore autentico della Toscana.

Cod.11182 Rif.Ag. 820 - In campagna, tra Staggia e Castellina scalo, in casale di recente costruzione, composto da solo quattro unità indipendenti con viale di accesso e parcheggio interno., appartamento con ingresso indipendente libero su tre lati, di circa 130 mq. circondato da ampio giardino privato completamente recintato. L'immobile caratterizzato da volumi sfalsati si compone di: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, bagno e ripostiglio al piano terra; disimpegno studio, camera doppia, camera matrimoniale con cabina armadio e bagno al primo piano. La proprietà si completa con l'ampio giardino recintato, con il gazebo e spazi resede adiacenti alla zona giorno, per complessivi 2300 mq. circa al cui interno troviamo anche il garage seminterrato di circa 40 mq. oltre al pozzo ed alla vasca di raccolta acque. Spazi ad uso parcheggio privato oltre ai posti auto nel piazzale condominiale. L'immobile è stato oggetto di ristrutturazione nel 2022 con inserimento di cappotto, nuovo tetto e caldaia a condensazione.

Cod.11565 Rif.Ag. 5 - COLLE DI VAL D'ELSA - splendida villa indipendente libera su quattro lati.L’immobile si distingue fin dall’ingresso per l’elegante e luminoso salone, impreziosito da un raffinato pavimento in marmo giallo di Siena, che dona prestigio e carattere agli ambienti. Al piano terra troviamo inoltre una cucina abitabile, bagno finestrato, studio e un ampio disimpegno. Salendo al piano primo si sviluppa la zona notte composta da quattro camere, di cui tre matrimoniali ed una camerina, oltre a due bagni. Da una delle camere e dalL'ampio bagno con doppio lavabo si gode una meravigliosa vista aperta sulla tipica campagna toscana. Al piano seminterrato ampia superficie di circa 100 mq composta da locali accessori, cantina e locale tecnico, ideale sia come zona hobby che come spazio di servizio. La proprietà è circondata da giardino privato con bellissimo porticato direttamente collegato alla zona giorno, perfetto per pranzi all’aperto e momenti di relax. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi e il fascino autentico della Toscana.