Case con doppi servizi in vendita in provincia di Siena Pag. 9

[Rif. DV-9315] Nel cuore autentico del borgo medievale di Radicofani, in posizione privilegiata e centralissima, proponiamo in vendita un delizioso terratetto indipendente con garage privato e corte esclusiva, situato nella parte più richiesta del centro storico, a pochi passi da tutti i servizi principali. L'abitazione, completamente ristrutturata nel 2014, si sviluppa su circa 100 mq distribuiti su più livelli, con spazi ben organizzati e ottimamente rifiniti. Si compone di un accogliente soggiorno, una cucina abitabile in stile tradizionale toscano, due camere da letto, due bagni finestrati e un ampio ripostiglio/cantina al piano terra, ideale anche come zona lavanderia o dispensa. Il tetto è nuovo e coibentato, mentre tutti gli impianti (termico, idraulico ed elettrico) sono stati rifatti ex novo durante la ristrutturazione. Il sistema di riscaldamento è autonomo a metano, garantendo efficienza e comfort tutto l'anno. Il garage privato di 23 mq, una vera rarità nel centro storico, offre una comodità impagabile ed è già predisposto per essere trasformato in una suggestiva taverna, con impianti già presenti per eventuali esigenze future. Completano la proprietà una corte esterna privata di circa 10 mq, perfetta per momenti di relax all'aperto. Le finestre regalano scorci pittoreschi e incantevoli sul borgo, rendendo ogni ambiente un punto di osservazione privilegiato sulla bellezza di Radicofani. La proprietà è perfettamente abitabile fin da subito ed è anche ideale per l'inserimento nel circuito delle locazioni turistiche brevi, grazie alla posizione strategica, alla presenza del garage e alla qualità della ristrutturazione. Una soluzione unica nel cuore della Val d'Orcia, patrimonio mondiale dell'Unesco, perfetta sia come residenza privata che come investimento turistico di valore. Siamo in Via dei Forni. Nelle vicinanze si trovano una varietà di servizi e attività commerciali, tra cui negozi, supermercati, bar e ristoranti. Il trasporto pubblico è facilmente accessibile, con la fermata dell'autobus pochi metri dall'appartamento.

[Rif. DV-2537] A pochissima distanza da Pienza, nel cuore della più autentica Val d'Orcia, proponiamo in vendita varie porzioni di questo splendido complesso nobiliare, costituito dalla villa principale e dalle sue annessi. La proprietà, che si distingue per la maestosità della sua posizione elevata e sovrastante l'intera valle, comprende: la piscina, il campo da tennis, oltre a rigogliosi giardini di piante aromatiche locali e alberi da frutto di diversa specie. Ogni appartamento ha un proprio giardino privato, oltre a un parco di ben sette ettari e un affascinante salone comune. L'edificio in questione, pronto per essere abitato, riflette i canoni più caratteristici della tradizione toscana: travi a vista spesso lavorate a mano, tavelle autentiche, pavimenti in pregiato cotto e un generale altissimo standard di finitura. Al suo interno è così organizzato: al piano terra troviamo un ampio salone con camino, divano letto e cucina abitabile, mentre al primo piano ci sono due camere da letto matrimoniali, e due bagni uno con vasca e uno con doccia. La superficie interna è di 116 metri quadrati. L'accesso alla proprietà è esclusivo, tramite una strada privata a accesso regolamentato e riservato solo ai residenti ed ai loro ospiti. E' disponibile la connessione Wi-Fi, l'impianto di riscaldamento è autonomo, di ultima generazione; infine, merita un riconoscimento particolare l'impianto fotovoltaico che assicura, oltre ai risparmi energetici, anche una fonte di reddito autonoma che può essere utilizzata per la gestione della proprietà.

[Rif. DV-2439] Situati a soli 10 minuti dal rinomato centro storico di Montepulciano, proponiamo in vendita appartamenti in casa indipendente, rispettivamente di 150 e 137 metri quadrati, che possono essere resi facilmente un'unica unità abitativa Appartamento di 150 metri quadrati, posto al primo piano rialzato; questo consta di un ampio soggiorno con camino e balcone, cucina, due grandi camere da letto matrimoniali, una terza camera attualmente adibita a studio, ripostiglio e due bagni. Salendo al secondo piano, tramite l'utilizzo della scala interna, raggiungiamo l'accesso del secondo appartamento di 137 metri quadrati. La disposizione interna è la seguente: ampio soggiorno con balcone, angolo cottura con balcone, due camere matrimoniali di cui una con balcone, ed una terza attualmente adibita a studio, ripostiglio e due bagni di cui uno rifatto completamente nel 2017. Il giardino è in comune ed ospita un grazioso gazebo ed un pozzo artesiano, e corre per due lati (laterale e retro) dell'edificio. La proprietà è dotata di impianto di riscaldamento a metano al piano terra, e a GPL al secondo piano, entrambi gli appartamenti sono dotati anche di stufa a pellet. La proprietà risulta abitabile fin da subito, da considerare l'idea di apportare qualche lavoro di ammodernamento in base al proprio gusto personale.

[Rif. DV-2246] In un piccolo borgo all'interno dell'Area Patrimonio dell'Unesco ad appena dieci minuti da Pienza, rustico appartamento ristrutturato, finestra su quelle tacite valli che parlano al cuore, dove tutto sembra essersi fermato. Perfetto mediatore tra l'austerità del centro storico e la libertà delle valli incontaminate, longevo appartamento che fin dal 1400 gode di una vista straordinaria, elisir di giovinezza e serenità. Dalla metratura accogliente, si impone nel contesto grazie ai suoi due piani. Ingresso all'intatta realtà dei suoi borghi, gode di una posizione dominante e di rilievo. Una dolce scala, rigorosamente in pietra, conduce all'ingresso; la cucina ed il soggiorno sono i primi a farci incontro. La grande terrazza che li segue, cambia aspetto come il giorno e la notte, offrendo atmosfere che non possono lasciarti estraneo. Sullo stesso piano si estende la prima camera matrimoniale che inaspettatamente ci sorprende con un grande camino. Scendendo le scale, le travi e la pietra evocano tempi ormai passati, lo sguardo si volge alla maestria della recente ristrutturazione che ha visto nascere la seconda camera matrimoniale arricchita di bagno en-suite e rifiniture di pregio. La proprietà è ideale per essere messa a reddito tramite l'inserimento nel circuito delle locazioni turistiche temporanee. Questa tipologia di affitto turistico garantisce una elevata redditività scevra di fatto del rischio di insoluto. In aggiunta è possibile acquistare il fondo commerciale sottostante di 75mq con rendita mensile di circa 400 al prezzo complessivo di 400.000 euro.

[Rif. DV-2231] In area residenziale e tranquilla con vista panoramica sulla valle proponiamo in vendita un luminoso appartamento del tutto indipendente, con terrazza e balcone, cui si aggiungono due spazi verdi: un piccolo giardino di circa 20 metri quadri e uno di circa 60 molto pratico anche come parcheggio potendo ospitare tranquillamente due auto. La superficie complessiva, terrazze escluse, è di circa 115 metri quadri. L'appartamento viene venduto ammobiliato e tutto l'arredamento è recentissimo. La casa è stata interamente restaurata pochi anni fa. Si sviluppa su due livelli al primo dei quali troviamo ingresso e soggiorno con angolo cottura, più un bagno che serve la zona giorno. L'estetica complessiva è ricercata e accogliente, di gusto moderno e pratico con notevole perizia nella scelta dei colori, dalle pareti all'arredamento, fino ai dettagli di design perfettamente intonati. Il livello si presenta come vasto open space particolarmente arioso e ben illuminato. La cucina è perfettamente attrezzata. Una bella scala in legno e metallo porta al piano superiore dove si trovano un bagno, una camera matrimoniale e una camera più piccola. La camera matrimoniale affaccia su una terrazza panoramica. Anche qui ogni dettaglio è stato curato con attenzione, le finiture perfette e senza nessuna sbavatura. Nel bagno è perfettamente inserita una grande doccia idromassaggio e con sistema di cromoterapia a led. Ottima soluzione abitativa come casa vacanze o come investimento.

[Rif. DV-2152] Bellissimo terra-tetto in vendita nel cuore del centro storico di Pienza. L'abitazione è impreziosita da una grande terrazza panoramica con divano in muratura, tavolo e sedie da cui si gode una vista mozzafiato a 360 gradi sugli antichi palazzi del centro storico e sulla Val D'Orcia, area dichiarata dall'Unesco Patrimonio Mondiale dell'Umanità. La proprietà nel complesso è di circa 200 mq ed è provvista anche di due comodissimi fondi/cantina e di un mini-appartamento completamente indipendente. La disposizione della parte abitabile, la presenza del mini-appartamento, la disponibilità di spazi aggiuntivi e la posizione assolutamente privilegiata all'interno del bellissimo centro storico di Pienza, la rendono dimora ideale per famiglie ma anche investimento sicuro da inserire nel circuito degli affitti a lungo e medio termine. L'abitazione si sviluppa su 5 livelli: al piano terra, accanto alla porta d'ingresso ci sono due fondi da adibire a cantina o magazzino. Al primo piano troviamo un mini-appartamento completamente indipendente dotato di ingresso privato, cucina abitabile, camera doppia e bagno. Al secondo piano, dopo un piccolo ripostiglio, attraverso un altro ingresso si accede alla cucina, uno studio/camera per gli ospiti ed un bagno; al terzo piano troviamo una camera doppia, una singola ed un bagno; al quarto piano la bellissima terrazza panoramica sul tetto ed una bella copertura che ripara dal sole e dal vento ma non ostacola il meraviglioso scorcio su Pienza e sulla Val d'Orcia. Luogo ideale per pranzi all'aperto o momenti di relax e di intimità circondati dalla storia e dalle bellezze architettoniche e naturalistiche di questo meraviglioso angolo della Toscana.

Appartamento di circa 70 mq, situato nel cuore del centro storico, in una delle vie più antiche e caratteristiche, con splendida vista panoramica. L’immobile è stato completamente ristrutturato con finiture moderne, mantenendo al tempo stesso autentici elementi toscani.Si sviluppa su due livelli: Piano terra: cucina a vista, zona giorno con stufa a legna e un bagno. Primo piano, collegato da scala interna: camera matrimoniale, un accogliente salotto con camino funzionante (facilmente convertibile in una seconda camera), un secondo bagno e accesso al locale ad uso lavanderia. La proprietà è completata da un secondo ingresso condominiale e da una corte esterna con accesso privato, nel cuore del paese. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta. In attesa di certificazione energetica.

Appartamento di circa 115 mq. e di recente ristrutturazione situato al piano primo e ultimo di casale di cui costituisce porzione. L’ingresso avviene su una terrazza esclusiva di circa 14 mq. e da li ci si immette in una cucina abitabile, grande soggiorno, ripostiglio dispensa, due camere matrimoniali di cui una con bagno interno e cabina armadio, altro bagno. La proprieta’ si completa con uno spazio esterno attrezzato di circa 26 mq., di una cantina di circa 12 mq. e di due posti auto ad uso esclusivo in piazzale condominiale. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta.

In vendita a Siena, nella zona di Colle Malamerenda, proponiamo un ampio appartamento di 133 mq situato al piano terra. Questa soluzione abitativa si distingue per la sua disposizione su due livelli e offre un'ottima opportunità per famiglie o per chi cerca spazio e comfort. L'appartamento è composto da sette vani, tra cui tre camere da letto, due bagni e una cucina abitabile, il tutto in buone condizioni e pronto per essere abitato. L'ingresso indipendente garantisce privacy e autonomia, mentre il riscaldamento autonomo assicura un comfort ottimale durante tutto l'anno. Inoltre, l'immobile è arredato, il che facilita ulteriormente il trasferimento. Un grande valore aggiunto è rappresentato dal giardino e dalla resede di 460 mq, uno spazio ideale per godere di momenti di relax all'aria aperta, organizzare cene con amici o semplicemente per far giocare i bambini. La classe energetica G offre una buona opportunità di ristrutturazione per migliorare l'efficienza energetica dell'immobile. Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento, perfetto per chi desidera vivere in una delle zone più belle di Siena, circondato da tranquillità e verde. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Classe Energetica: G EPI: 341,70 kwh/m2 anno

Situato nella pittoresca zona di Sant'Albino, questo affascinante appartamento di 126 mq è ora disponibile per la vendita. Con un ingresso indipendente al primo piano, l'immobile offre una vista panoramica che incanta e rilassa. L'appartamento è composto da un ampio salone luminoso ideale per momenti conviviali e accoglienti serate con amici e familiari. La cucina abitabile, dotata di terrazza privata, rappresenta uno spazio perfetto per preparare deliziosi pasti mentre si gode della vista esterna. La proprietà comprende tre camere da letto spaziose che garantiscono comfort e privacy a tutta la famiglia. Due bagni ben progettati offrono funzionalità ed eleganza nel quotidiano. Inoltre, una soffitta fornisce ulteriore spazio utile per riporre oggetti o creare un'area hobby. Al piano interrato troviamo una cantina ideale per conservare vini pregiati o altri prodotti alimentari. Un ampio garage di 28 mq con bagno annesso completa questa straordinaria proposta immobiliare. Il contesto circostante è caratterizzato dalla bellezza naturale delle colline toscane e dalla tranquillità tipica della vita in campagna senza rinunciare alla comodità dei servizi locali come negozi, ristoranti e scuole nelle vicinanze. Non perdere l'opportunità di vivere in questo splendido appartamento! Contatta subito l'agenzia referenziata per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

VL5 - In una posizione collinare incantevole, vendesi due unità immobiliari all'interno di un'antica villa risalente al XIX secolo, situata nel cuore di Sinalunga. Questa affascinante località sorge sulle dolci colline che separano la Val di Chiana dalla Valle dell'Ombrone e offre un mix unico di storia e bellezza naturale. La prima unità immobiliare si trova al primo piano e occupa una superficie di mq 75; è composta da un luminoso soggiorno-cucina, due camere da letto, disimpegno e bagno. Al piano seminterrato vi sono quattro ripostigli pratici per lo stoccaggio. Un garage indipendente di mq 45 completa questa proposta, insieme a un ampio giardino perfetto per momenti di relax all'aperto. La seconda unità immobiliare misura mq 85 ed è anch’essa situata al primo piano. Essa include ingresso, soggiorno spazioso, cucina abitabile con sala da pranzo annessa, cameretta ideale come studio o stanza degli ospiti, camera matrimoniale e bagno. Inoltre, in un fabbricato distaccato troviamo una storica stufa del tabacco su due livelli: il piano terra presenta portico coperto e garage mentre il seminterrato è dedicato alla legnaia e cantina. Sinalunga vanta anche un centro storico ricco di fascino con edifici medievali e tardo-rinascimentali tra cui spiccano la collegiata di San Martino (1588) ed altre chiese storiche come quella della Madonna delle Nevi. Questa proprietà rappresenta non solo una residenza ma anche l'opportunità unica di vivere immersi nella cultura toscana circondati dalla splendida natura locale. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita dell'immobile contattate l'agenzia.

Sinalunga sorge sulle colline che separano la Val di Chiana dalla Valle dell’ Ombrone. Il centro storico nelle sue due parti, una medievale e l’ altra tardo-rinascimentale, con la collegiata di San Martino risalente al 1588, la chiesa della Madonna delle Nevi con la cancellata neogotica e la chiesa di Santa Croce che conserva la tavola d’ altare Sposalizio della Vergine della scuola del Signorelli. Vendesi antica villa dell'800 in posizione collinare con vista panoramica composta da 3 unità immobiliari. La prima unità immobiliare è posta al piano rialzato di una superficie di mq 61 composta da soggiorno-cucina, disimpegno, ripostiglio, camera matrimoniale, 1 bagno, al piano seminterrato 2 magazzini di una superficie di mq 62 con volte a botte, al piano seminterrato di una superficie di mq 58 si trova legnaia, ripostiglio, cantina, oltre giardino. La seconda unità immobiliare è posta al piano primo di una superficie di mq 75 composta da soggiorno-cucina, 2 camere, 1 disimpegno, 1 bagno, al piano seminterrato di una superficie di mq 52 si trovano da 4 ripostigli, in un corpo distaccato dal principale garage di una superficie di mq 45, oltre ampio giardino. La terza unità immobiliare è posta al piano primo di una superficie di mq 85 composta da ingresso, soggiorno, cucina, sala da pranzo, cameretta, 1 bagno, 1 camera, in un fabbricato distaccato dal principale abbiamo una antica stufa del tabacco di una superficie di mq 48 disposta su due livelli al piano terra si trova portico, 1 garage, al piano seminterrato legnaia e cantina, oltre giardino. Il terreno è di circa 580 mq.

Nei pressi di Ponte allo Spino, percorrendo 900 metri di strada bianca, porzione di casale terra tetto di 120 mq su due livelli con 22 mq di terrazzo abitabile oltre ad ampia cantina di 30 mq e 1200 mq. di terreno/oliveta collocati a 200 metri dall’abitazione. Ingresso autonomo tramite il terrazzo pranzabile, cucina abitabile con caminetto, ripostiglio ed ampio salone con soffitto a volte e termo camino; scale di accesso al piano primo tutto con travi a vita diviso in tre camere (due matrimoniali ed una singola) e doppi servizi. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta. In attesa di certificazione energetica.

Villa indipendente realizzata nel 1970 e con lo sviluppo essenzialmente su un piano per lo più al piano terra circondata da 5.000 mq di giardino recintato. Terreni annessi per ulteriori 2 ha circa tra frutteto, oliveto (circa 90 piante) e spazio dedicato alla piscina di 10x20 mt. Sul terreno insiste un pozzo artesiano che garantisce acqua tutto l’anno anche per innaffiare il giardino che e’ servito da impianto di irrigazione. L’immobile principale si sviluppa per circa 305 mq. e si divide, al piano terra tra un ampio salone con camino e terrazza di circa 40 mq., cucina, quattro camere, tre bagni mentre al piano S1 una cucina, un altra camera con bagno, un’ampia cantina e due garage per complessivi 96 mq.. Buone condizioni generali, alcune parti ristrutturate nel 2020 ed istallati i pannelli solari, Indipendente ma non isolata. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta. In attesa di certificaszione energetica.

Nella parte più alta del paese con bel panorama verso Siena e verso la campagna, appartamento posto al piano primo (e penultimo) con ingresso indipendente da terrazzo di 23 mq. Appartamento di 110 mq da ristrutturare con salone, cucina e balcone di 4 mq, due bagni e tre camere. Due posti auto in spazio esclusivo. Sottostante, al piano terra, fondo di 75 mq attualmente accatastato in D/10 collegabile all’abitazione per farci garage e cantina o rustico o vendibile separatamente per ricavarci un altra unità immobiliare previo cambio di destinazione. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta. In attesa di certificaszione energetica.

“Il Terrazzo sul Borgo”. “Questa è casa nostra. O almeno… lo è stata fino ad ora.” …Non l’abbiamo scelta per caso. L’abbiamo scelta perché, fin da subito, ci siamo sentiti bene insieme tra queste mura. Perché appena abbiamo varcato quella porta d’ingresso indipendente, in una delle viuzze più vere del centro storico di Abbadia San Salvatore, abbiamo capito che questa casa ci avrebbe accolti, protetti, capiti. Al piano terra ci sono la cantina e il garage. Spazi preziosi per entrambi: ci abbiamo custodito ricordi, attrezzi, legna per l’inverno… tutto quello che serve quando una casa la vivi davvero. È una zona comoda, pratica… quasi nascosta, come le radici silenziose di una storia condivisa. Salendo, si apre la parte che ci ha accompagnato di più: il salotto e la cucina. Qui abbiamo vissuto inverni caldi con la stufa accesa, cene semplici e felici, giornate lente dove il tempo sembrava fermarsi. È una casa che non vuole stupire, ma scaldare. E il bagno, lì accanto, sempre pronto a fare il suo dovere, senza farsi notare troppo. Al secondo piano ci sono le due camere da letto. Le abbiamo tenute così come le avevamo trovate: arredi sinceri, essenziali, senza fronzoli. Spazi dove abbiamo dormito bene, sognato, progettato, riso. Anche il secondo bagno, lassù, ha reso tutto più semplice, più comodo. E poi c’è lui. Il posto che più ci ha fatto innamorare è lì, in cima. Il terrazzo. Ce ne siamo presi cura, piano piano. Abbiamo appena finito di posare la pavimentazione e manca solo la ringhiera… ma già da adesso, ogni volta che ci affacciamo, ci sembra di poter toccare il cielo. Vediamo i tetti di Abbadia, sentiamo l’aria buona dell’Amiata, ascoltiamo quel silenzio speciale che solo certi angoli sanno regalare. Questa casa non è perfetta. Ma è vera. E ci ha dato tanto. Ora è pronta per qualcun altro. Per voi, forse. Highlights dell’immobile: Ingresso indipendente Cantina e garage al piano terra Salotto, cucina e bagno al primo piano Due camere e secondo bagno al secondo piano Terrazzo panoramico con pavimentazione già posata, ringhiere in fase di completamento Stufa a pellet funzionante Posizione ideale nel centro storico, vicina a parcheggi e servizi

Immersa fra le dolci colline della Val d’Orcia e delle Crete Senesi, la proprietà si apre su un panorama mozzafiato. Dopo aver percorso una suggestiva strada bianca punteggiata da maestosi cipressi, si giunge a questa oasi residenziale costituita da 7 casolari in pietra, ognuno completamente indipendente, con ampi giardini esclusivi. Il casale “Giotto” si trova in una posizione comoda e strategica, tra San Giovanni d’Asso e Montalcino, vicino a cantine e vigneti di Brunello. Nei dintorni si trovano molti agriturismi con ristoranti, tutti i principali servizi e comodità, oltre alle terme di Bagno Vignoni. Bellissima l’abitazione su due livelli, che si affaccia su Montalcino e su un panorama infinito. Al piano terra sono previsti ampi spazi destinati al vivere diurno, con loggia panoramica rivolta verso il giardino, oltre a disimpegno e bagno di servizio alla zona giorno. Al piano primo sono previste 2 camere matrimoniali, ognuna con proprio locale bagno esclusivo, che vi accoglieranno nelle stellate notti toscane. Nei giardini sarà possibile realizzare area solarium, pergola e vasca idromassaggio. La ristrutturazione sarà all’insegna dell’armonia con la natura circostante e con tutti i confort di una residenza esclusiva. L’abitazione ha una superficie di 115 Mq ed è composta al Piano terra da un ampio soggiorno con camino, una sala da pranzo con cucina a vista, un disimpegno ed il bagno. Al piano superiore una camera Master con bagno ensuite ed un’altra camera matrimoniale con bagno. Il casolare verrà consegnato con la formula “chiavi in mano” (con la sola esclusione dell’arredamento e del giardino/verde), con un capitolato di altissimo livello. L’offerta potrà essere integrata con la possibilità di seguire il Cliente fino all’arredamento completo, seguiti da un Interior Design, oltre che la realizzazione del giardino in collaborazione con una Ditta primaria specializzata nella progettazione del verde. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta. Immobile attualmente esente da certificazione energetica.

TOSCANA - MAREMMA - MONTE AMIATA - SIENA - ABBADIA SAN SALVATORE "Casa Candida” La donna con cui ho condiviso ogni scelta, ogni sfumatura di questa casa. L’ho ristrutturata per lei, con lei, pensando a ogni dettaglio come fosse una carezza.” Mi guarda mentre parla, e gli brillano gli occhi. Non solo per Candida, ma anche per quella casa che ci mostra piano piano, con la stessa delicatezza con cui si racconta un ricordo. Il legno è castagno, massello, ovunque – perché “il castagno è forte ma accogliente, come lei”, mi dice. Le scale, le finestre, le porte: tutto è stato scelto con amore e fatto a regola d’arte. Siamo ad Abbadia San Salvatore, nel cuore del centro storico. Un angolo autentico di Toscana, dove ogni pietra racconta qualcosa. Al piano terra c’è la cucina con il salottino, raccolti ma luminosi. Salendo, una camera matrimoniale con bagno al primo piano, una seconda camera camera al piano superiore anch'essa con bagno. E infine la mansarda: grande, versatile, pronta a diventare uno studio, uno spazio creativo, o semplicemente un posto dove ritrovare silenzio. La casa ha due ingressi separati, ed è perfetta anche per chi sogna un B&B o un affitto breve. Ma la verità è che questa casa ti accoglie in modo così personale che viene voglia di tenerla solo per sé. “Candida dice sempre che una casa deve sorridere. E questa, ogni volta che apriamo la porta, ci sorride davvero, adesso è arrivato il momento di lasciarla sorridere a chi saprà amarla come lo abbiamo fatto noi.”

TOSCANA - MAREMMA - LA TUA CASA TRA STORIA E NATURA – VIA VAL DI PIATTA, ABBADIA SAN SALVATORE – MONTE AMIATA (SI)- SIENA C’è un luogo, nel cuore del Monte Amiata, dove il tempo sembra essersi fermato. Dove la pietra antica incontra la luce del sole che filtra tra le persiane verdi, e dove ogni stanza custodisce storie, ricordi, profumi d’infanzia. Se sogni di riportare in vita un’autentica casa toscana, questa è la tua occasione. In via Val di Piatta, nel centro storico di Abbadia San Salvatore, ma nella parte più esterna e riservata, dove il verde si insinua tra le case e regala respiro e quiete, ti proponiamo un terratetto semindipendente da ristrutturare, ricco di potenzialità e fascino. Un’abitazione generosa negli spazi e nella personalità, da modellare secondo la tua idea di casa. COMPOSIZIONE Giardino esclusivo, verde e riservato, perfetto per i tuoi momenti all’aperto. Tre ampie cantine con affaccio su una resede esterna dal lato opposto rispetto al giardino: ideali per diventare taverna, laboratorio creativo o piccola spa privata. Al primo piano troviamo una cucina luminosa, un tinello intimo, un bagno e un soggiorno conviviale, pronto a trasformarsi nel cuore pulsante della casa. Salendo al secondo piano, tre camere matrimoniali accoglienti, un ripostiglio e un secondo bagno completano la zona notte. Tra il primo e il secondo piano si apre un delizioso terrazzino, perfetto per sorseggiare un caffè guardando le colline. All’ultimo livello, una soffitta non praticabile offre ampio spazio per lo stoccaggio. SUPERFICE IMMOBILE: Circa 150 mq + sottotetto di 45mq SUOPERFICE GIARDINO: Circa 80 mq UN’IDEA DI FUTURO Per aiutarti a immaginare il potenziale di questa casa, ho creato tre render ispirazionali, che interpretano in chiave toscana e autentica alcuni ambienti dell’immobile: una taverna calda e accogliente, una lavanderia funzionale e luminosa, una cucina dallo stile rustico ma elegante. Non sono progetti definitivi, ma spunti concreti per iniziare a sognare. PERCHÉ SCEGLIERLA Questa casa è un foglio bianco, pronto ad accogliere il tuo progetto, il tuo gusto, la tua storia. Conserva materiali originali, altezze generose, travi in legno e pavimenti che raccontano il tempo. Con il giardino, le cantine e la versatilità degli spazi, può diventare la residenza dei tuoi sogni, una casa vacanze di charme o un investimento intelligente. E in più, alcuni vantaggi che non si colgono subito dalle planimetrie ma che fanno davvero la differenza: Ingresso indipendente e privacy garantita Esposizione su più lati, che dona luminosità naturale agli ambienti Ottima divisione tra zona giorno e zona notte Accessi diretti a spazi esterni su entrambi i lati dell’immobile (giardino e resede) Contesto verde e silenzioso, pur essendo in centro storico DOVE SI TROVA In una posizione unica e strategica: centro storico sì, ma nella parte più tranquilla e verde, dove lo sguardo si apre sul paesaggio e la vita scorre lenta, tra il silenzio e il canto degli uccelli. A pochi passi dai servizi, ma immersa in un’atmosfera autentica che solo i borghi dell’Amiata sanno regalare. Ti aspettiamo per fartela vivere dal vivo. Perché certe case vanno viste… e immaginate.

In una tranquilla zona residenziale di Guazzino, nel comune di Sinalunga, proponiamo in vendita un'elegante villetta a schiera con una superficie commerciale di ben 219 mq. Questa spaziosa abitazione si sviluppa su tre piani, offrendo ampi spazi e comfort per tutta la famiglia. Al piano terra troverete un accogliente portico che conduce ad un luminoso salone dotato di terrazza, perfetto per momenti di relax o cene all'aperto. La cucina è abitabile e dispone anche di antibagno e bagno al piano principale. Salendo al primo piano, l'immobile offre tre camere da letto spaziose ideali per il riposo notturno; completano questo livello un pratico ripostiglio e un ulteriore bagno, oltre ad una loggia dove godere della vista circostante. Il piano interrato ospita tre locali versatili utilizzabili come cantina o hobby room, uno sgombero utile per stoccare oggetti vari ed infine un garage doppio di 39 mq che garantisce comodità nella gestione dei veicoli. La proprietà è circondata da circa 110 mq di giardino privato ideale per trascorrere piacevoli pomeriggi all'aria aperta o organizzare barbecue con amici e familiari. Sinalunga è conosciuta non solo per la sua bellezza paesaggistica ma anche per i suoi servizi efficienti: scuole, negozi e mezzi pubblici sono facilmente accessibili. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito l'agenzia referenziata sul sito per ulteriori informazioni o fissare una visita.

Colonica con piscina a Gaiole in Chianti – nel cuore del Chianti Classico. Immersa nella quiete più autentica del Chianti Classico, questa affascinante colonica in pietra, completamente indipendente, è circondata da vigneti, oliveti e da un paesaggio di rara bellezza. La proprietà si compone di due unità abitative distinte oltre ad annessi e cantine che possono essere valorizzati secondo le esigenze personali. L’abitazione principale, articolata su due livelli, offre al piano terra una cucina, un ampio e luminoso soggiorno open space con soppalco e un bagno. Al piano superiore, accessibile anche tramite una scala esterna indipendente, si trovano quattro camere da letto e due bagni. Gli interni conservano tutto il fascino della tradizione toscana, con pavimenti in cotto antico e soffitti con travi a vista. La seconda unità abitativa, con ingresso indipendente, è un trilocale con bagno, ideale come guest house o da destinare a locazioni turistiche. Adiacente alla colonica, un ulteriore ambiente in pietra con grande finestra e suggestiva atmosfera si presta perfettamente a essere trasformato in uno studio privato, atelier o zona relax. La piscina, in posizione riservata e ben esposta, gode di massima privacy e si affaccia su un contesto naturale incontaminato. Completano la proprietà circa 4,7 ettari di terreno con 120 piante di olivo. Questa colonica rappresenta una perfetta sintesi tra privacy, bellezza e versatilità. Una scelta ideale come residenza principale o casa vacanza nel cuore della Toscana più vera.

Appartamento molto luminoso di 116 mq. circa posto al nono ed ultimo piano di un condominio con ascensore. Molto luminoso e panoramico si compone di un ingresso, un bel soggiorno, dal quale si accede ad un comodo balcone, una grande cucina abitabile, anche questa con balcone ed un ripostiglio. Entrando nella zona notte troviamo due grandi camere matrimoniali, di cui una con accesso ad un panoramico balcone, una camera, due bagni finestrati ed un grande ripostiglio. Completano la proprietà una comoda cantina ed un posto auto in autorimessa comune. L’appartamento risulta con ottime rifiniture e non necessita di particolari lavori per essere abitato. Da segnalare la presenza di un cappotto esterno di recente installazione. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta. In attesa di certificazione energetica.

Sinalunga vendesi appartamento di 130 mq facente parte di un palazzo storico con terrazza e vista Situato al piano secondo più soppalco e terrazza, stato grezzo, da completare, in vendita con cantina e giardino privato nel centro di Sinalunga. Nella zona più antica della cittadina, parte di un palazzo del Settecento in corso di ristrutturazione con un totale di quattro unità in vendita, interessante appartamento che offre un perfetto connubio tra charme d’epoca, comfort moderno e opportunità d’investimento. Posto al secondo e terzo piano, si estende su circa 130 metri quadri con un elegante soggiorno con camino e zona pranzo, una camera matrimoniale con bagno en suite e due ulteriori camere, servite da un bagno condiviso (con possibilità di ricavare due servizi separati). Dal soggiorno un soppalco introduce ad una terrazza sul tetto con vista panoramica: uno spazio intimo e riservato, da cui ammirare scorci incantevoli sulla Chiesa di Santa Croce e sulle dolci colline della Valdichiana. Al piano terra è inclusa una stanza rustica, un parcheggio condominiale e un giardino privato. Esiste la possibilità di aggiungere una seconda unità abitativa per acquistare l'intero piano. Ogni appartamento è pronto per essere personalizzato: impianti condominiali a carico del venditore, inclusa illuminazione per giardino e parcheggio. Gli allacci acqua, fogna, antenna e Telecom sono già presenti; l’impianto interno partirà dal contatore già installato. Persiane nuove già montate. In più, oltre all’acquedotto, un pozzo condominiale alimenta i giardini privati: efficiente, ecologico e condiviso. Immobiliare Rappuoli offre un servizio completo di assistenza, accompagnandovi in ogni fase del progetto, dalla personalizzazione e restauro dell'edificio fino alla consegna 'chiavi in mano'. Grazie a una rete di professionisti e imprenditori locali altamente qualificati, garantiamo soluzioni su misura per ogni esigenza, con un supporto costante e professionale. Un’occasione rara per chi cerca una dimora autentica o un investimento di prestigio, da vivere tutto l’anno o per vacanza.

Nel cuore del centro storico di Sinalunga, proponiamo un appartamento di prestigio di circa 125 mq situato all'interno di un affascinante palazzo del Settecento. Questo immobile, attualmente allo stato grezzo e parte di una ristrutturazione che prevede solo quattro unità abitative, offre l'opportunità unica di personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto. L'appartamento si sviluppa con ambienti luminosi e ben distribuiti: al piano nobile troviamo un ingresso principale che conduce a un ampio soggiorno, una cucina funzionale, due camere da letto e un bagno. Inoltre è presente una terza camera dotata di bagno ensuite per garantire la massima comodità. La presenza della canna fumaria permette anche la possibilità di installare un camino. Un accesso interno condominiale consente l'accesso al piano terra dove si trova uno spazio rustico ideale come ripostiglio o area hobby. L'immobile è arricchito da un giardino privato nel quale è presente anche un piccolo annesso parzialmente da ristrutturare; questo spazio verde rappresenta il luogo perfetto per momenti di relax immersi nella storia. Il parcheggio comune rende facile l'accessibilità mentre le nuove persiane già montate conferiscono sicurezza e comfort abitativo. Gli impianti idrici ed elettrici sono pronti per essere completati dal nuovo proprietario; acqua potabile tramite acquedotto comunale e pozzo condominiale rendono questa proposta ancora più interessante sotto il profilo ecologico ed economico. Immobiliare Rappuoli offre un servizio completo di assistenza, accompagnandovi in ogni fase del progetto, dalla personalizzazione e restauro dell'edificio fino alla consegna 'chiavi in mano'. Grazie a una rete di professionisti e imprenditori locali altamente qualificati, garantiamo soluzioni su misura per ogni esigenza, con un supporto costante e professionale. Situato nella zona più antica della cittadina, questo appartamento non solo offre la tranquillità tipica dei centri storici ma anche tutte le comodità necessarie alla vita quotidiana: negozi locali, caffè caratteristici e trasporti pubblici nelle vicinanze. Non perdere questa rara opportunità! Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia per organizzare una visita.

Scoprite questa splendida casa singola situata nel cuore della pittoresca cittadina di Torrita di Siena, una località che si erge su un colle a 325 metri sul livello del mare. Questa affascinante proprietà, con una superficie totale di 252 mq distribuiti su due livelli, offre ampi spazi e comfort per tutta la famiglia. Al piano terra troverete tre ripostigli pratici, uno scannafosso utile per l'immagazzinamento, un bagno funzionale e una cantina accogliente. Inoltre, è presente un garage spazioso di ben 55 mq. Salendo al primo piano sarete accolti da un ingresso luminoso che conduce ad una sala da pranzo con angolo cottura dotato di camino perfetto per le serate invernali. La zona giorno include anche un soggiorno confortevole e tre camere da letto spaziose ideali per il relax. La casa è circondata da un ampio giardino dove potrete godere della tranquillità e della bellezza dei paesaggi toscani. Torrita di Siena è conosciuta non solo per il suo centro storico racchiuso all'interno delle mura medievali risalenti al XII secolo ma anche per la sua posizione strategica nella Valdichiana senese, rendendola facilmente accessibile ai principali servizi ed attrazioni turistiche della regione. Questa proprietà rappresenta l'opportunità ideale sia come residenza principale che come investimento immobiliare nella storica Toscana. Non lasciatevi sfuggire questa occasione unica! Contattateci oggi stesso presso l'agenzia immobiliare Rappuoli per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.