Case con doppi servizi in vendita in provincia di Siena Pag. 45

Cod.11170 Rif.Ag. v1165 - San Martino Siena Nord prossima ai principali servizi, immobile in vendita di circa 110 mq posto a piano rialzato, in piccolo condominio di sole quattro unita' immobiliari, entrata indipendente, giardino privato e garage. L'appartamento posto in zona tranquilla, gode di un' ottima esposizione, che ne fa un rifugio di luce e calore naturale. Al piano rialzato, l'ingresso indipendente ti accoglie in una superficie di 110 metri quadrati, perfetta per famiglie o chi ama la tranquillità di vivere in uno spazio a misura d'uomo, sviluppato in un unico piano con cucina abitabile, sala, possibilita' di allargare e fare open-space, grande terrazzo che si affaccia nel verde, tre camere ampie, due bagni di cui uno dotato di finestra. Tetto rifatto due anni fa', dispone di utenze autonome e non ci sono spese condominiali. Questo appartamento, pur necessitando di alcuni lavori di aggiornamento, offre potenzialità immense per chi desidera trasformarlo nella propria casa dei sogni. Richiesta 255000 trattabili

Cod.11350 Rif.Ag. 558-e - Vendesi nel Comune di Colle di Val d'Elsa, In un contesto immerso nel fascino della zona centrale, questo splendido appartamento in corso di ristrutturazione. L'abitazione, al piano primo ed ultimo di un palazzo storico, si compone di ingresso-soggiorno con angolo cottura, disimpegno, 3 camere da letto, 2 bagni e ripostiglio/lavanderia; completa la proprietà locale cantina privato al piano seminterrato dello stesso fabbricato. L'Immobile, in corso di ristrutturazione completa, verrà consegnato (con data da concordare con l'acquirente) completamente ristrutturato e con possibilità di personalizzazione degli interni; questo appartamento dal forte impatto architettonico vanta una superficie di 125 metri quadrati abitativi, oltre alla cantina, distribuiti in un ultimo piano con ingresso condominiale tradizionale (il palazzo prevede solo 3 unità abitative). Gli impianti saranno con la pompa di calore, prevedendo un'eccellente classe energetica, godendo di tutti i comfort moderni e di risparmio energetico. Possibilità eventuale (in corso di perfezionamento) di almeno un posto auto privato riservato. Riferimento:558-e. Maggiori informazioni in Agenzia, oppure contattando i recapiti seguenti. SI PRECISA che l'indirizzo riportato nell'inserzione per motivi di privacy è approssimativo. Per le informazioni e documentazioni ufficiali e/o dettagliate, o per qualsiasi tipo di consulenza e assistenza, compresa l’eventuale richiesta di mutuo, non esitate ad utilizzare i contatti sottostanti. Valdelsa Immobiliare Via Usimbardi 19 – Colle di Val d’Elsa (SI) Tel. 0577.923291 Cel. 333.8556656 www.valdelsaimmobiliare.it Mail: mail@valdelsaimmobiliare.it FB: @agenziavaldelsaimmobiliare IG: @valdelsaimmobiliare TK: @valdelsaimmobiliare

Chiusi Scalo (SI) La tua nuova casa a Chiusi Scalo: Spazio, Luce e Comodità per tutta la famiglia Se cerchi una casa dove lo spazio non è un compromesso e la luce naturale bacia ogni stanza, questa è la soluzione che fa per te. A Chiusi Scalo, in una zona residenziale strategica e vicina a ogni servizio, ti proponiamo un bellissimo appartamento al secondo piano di una piccola palazzina. Varcata la soglia, verrai accolto da un ampio ingresso che conduce alla zona giorno: un salone luminoso e una cucina abitabile, entrambi con sfogo esterno sui balconi, perfetti per i tuoi momenti di relax. La zona notte offre ben tre camere (due matrimoniali e una singola) e due bagni, entrambi finestrati. Niente stress da parcheggio: al piano terra avrai a disposizione ben due posti auto esclusivi. Un appartamento pronto da vivere, inserito in un contesto condominiale curato e dotato di doppio ingresso. Vieni a scoprirlo di persona! Contattaci per fissare una visita!

Cod.11727 Rif.Ag. DOMENA 228 - Nel cuore autentico del borgo di Rigomagno, dove il tempo sembra rallentare e ogni vicolo racconta la poesia della Toscana più vera, si trova questa affascinante proprietà libera su quattro lati, immersa in un’atmosfera calda, accogliente e ricca di charme. La posizione è ideale per vivere la tranquillità della campagna toscana senza rinunciare alla comodità dei collegamenti: Siena dista circa 45 minuti, Arezzo 35 minuti, Perugia poco più di un’ora, Roma circa 2 ore e Sinalunga soltanto pochi minuti. La proprietà si sviluppa su 2 livelli ed è composta da 2 appartamenti indipendenti, ciascuno con ingresso privato e garage di proprietà, soluzione perfetta per accogliere due nuclei familiari, ospiti oppure per chi desidera coniugare abitazione e investimento. Ogni appartamento offre circa 84 mq commerciali (74 mq calpestabili), distribuiti in 5 vani luminosi e armoniosi (ingresso, cucina, soggiorno, 2 camere matrimoniali, 1 bagno finestrato), dove il fascino delle autentiche mattonelle d’epoca a pavimento dona carattere, calore e un’eleganza senza tempo agli ambienti. Al piano terra, un ampio terrazzo abitabile invita a vivere momenti di quiete all’aperto, tra colazioni al sole, cene estive e tramonti che colorano le colline circostanti. La vista è semplicemente mozzafiato: uno scenario aperto sulle dolci colline toscane che regala emozioni in ogni stagione. La proprietà necessita di una ristrutturazione parziale, rappresentando così una straordinaria opportunità per chi desidera riportare in vita una dimora autentica, personalizzandola secondo il proprio gusto e valorizzando tutto il fascino originario. Una soluzione ideale sia per famiglie sia come rifugio esclusivo nel cuore della Toscana, dove creare un luogo unico, intimo e senza tempo.

Cod.11170 Rif.Ag. v1163 - Siena Prima periferia sud a 10 minuti dalla citta' scopri questo splendido terratetto in vendita, in completa ristrutturazione, consegna prevista a settembre 2026. L'immobile, si presenta con ingresso indipendente da giardino privato di 145 mq, distribuiti su tre piani, per una superficie totale di 143 mq. La casa è in completa ristrutturazione con gusto ed è perfetta per chi desidera vivere in un ambiente accogliente e moderno, grazie alla generosa metratura a piano terra troviamo una sala ampia, cucina abitabile, ripostiglio e bagno. A piano primo abbiamo due camere ampie e secondo bagno, inoltre a piano mansardato sono presenti altri due locali finestrati adatti a terza camera o studio, provvista di terzo bagno. Questa proprietà si presenta come un'occasione imperdibile per chi cerca un'abitazione dal design funzionale e di alta qualità. Utenze singole e classe energetica C. Richiesta 350000

Cod.11170 Rif.Ag. v1164 - Siena Prima periferia sud a 10 minuti dalla citta' scopri questo splendido terratetto in vendita, in completa ristrutturazione, consegna prevista a settembre 2026. L'immobile, si presenta con ingresso indipendente da giardino privato di 62 mq, distribuiti su tre piani, per una superficie totale di 138 mq. La casa è in completa ristrutturazione con gusto ed è perfetta per chi desidera vivere in un ambiente accogliente e moderno, grazie alla generosa metratura a piano terra troviamo una sala ampia, cucina abitabile, ripostiglio e bagno. A piano primo abbiamo due camere ampie e secondo bagno, inoltre a piano mansardato sono presenti altri due locali finestrati adatti a terza camera o studio, provvista di terzo bagno. Questa proprietà si presenta come un'occasione imperdibile per chi cerca un'abitazione dal design funzionale e di alta qualità. Utenze singole e classe energetica C. Richiesta 320000

A 5 km da Siena nella Zona di Pieve a Bozzone, in posizione collinare, ristrutturazione di appartamenti in villa e nel rispettivo borgo. Varie metrature con giardino privato, e parco condominiale, piscina. Gli appartamenti saranno realizzati in Classe energetica A3 con riscaldamento a pavimento e raffrescamento con pompa di calore, e un impianto di deumidificazione e ventilazione meccanica controllata. Le rifiniture saranno di altissima qualità con possibilità da parte dell'acquirente di poter scegliere da un capitolato molto ampio. Vi presentiamo nello specifico un appartamento di mq. 186 al piano primo composto da ingresso, zona giorno ampia con caratteristico loggiato e terrazza, cucina pranzo grande, ripostiglio, tre bagni, due camere matrimoniali, al piano secondo una bella terrazza con dei panorami bellissimi. Completano la proprietà due posti auto ed un giardino privato. Classe energetica A3 Rich. €735.000,00 RIF. V 861-6

Nel cuore più autentico del Chianti Senese, a breve distanza dal suggestivo borgo di Radda in Chianti, proponiamo in vendita un delizioso appartamento che unisce il fascino della tradizione toscana al comfort moderno. La proprietà è inserita all'interno di un complesso colonico piacevole, curato e perfettamente calato nel paesaggio circostante. L'immobile è stato oggetto di una completa e attenta ristrutturazione recente, un intervento mirato che ha saputo valorizzare al meglio la luminosità degli spazi e le splendide caratteristiche architettoniche interne. L'ingresso si apre su una grande e accogliente cucina abitabile, completamente su misura e rifinita con ottimi materiali. Il soggiorno, caldo e spazioso, è impreziosito da un caratteristico camino che crea un'atmosfera intima e rilassante. La zona notte offre due camere da letto confortevoli, servite da doppi servizi rifiniti con cura. A completare questa splendida proposta troviamo due posti auto privati e un piacevole resede esterno ad uso condominiale, perfetto per godersi la quiete e la bellezza della campagna chiantigiana. Una soluzione ideale sia come prima casa per gli amanti della natura, sia come esclusivo rifugio per le vacanze o investimento nel circuito degli affitti turistici.

In località Fogliano, con splendida vista sulla Città di Siena in piccolo e caratteristico borgo e all'interno di una ex Villa Storica proponiamo appartamento posto al piano terreno e primo con ingresso singolo. Al piano terreno troviamo un ampio locale accessorio di ca. 40 mq con bagno da sfruttare come rustico,/taverna o locale multiuso, al primo piano insiste il soggiono, con angolo cottura, due camere di cui una matrimoniale, un ulteriore bagno ed una lavanderia. Soluzione ideale per chi desidera un immobile esclusivo in una zona di pregio a pochi minuti dal centro. L'immobile verrà consegnato chiavi in mano con possibilità al momento di personalizzare le rifiniture interne e la scelta dei materiali. Ampio resede privato a pochi metri con una comoda zona per il posto auto. Classe Energetica: B

Cod.11565 Rif.Ag. 779 - In campagna, tra Staggia e Castellina scalo, in casale di recente costruzione, composto da solo quattro unità indipendenti con viale di accesso e parcheggio interno., appartamento con ingresso indipendente libero su tre lati, di circa 130 mq. circondato da ampio giardino privato completamente recintato. L'immobile caratterizzato da volumi sfalsati si compone di: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, bagno e ripostiglio al piano terra; disimpegno studio, camera doppia, camera matrimoniale con cabina armadio e bagno al primo piano. La proprietà si completa con l'ampio giardino recintato, con il gazebo e spazi resede adiacenti alla zona giorno, per complessivi 2300 mq. circa al cui interno troviamo anche il garage seminterrato di circa 40 mq. oltre al pozzo ed alla vasca di raccolta acque. Spazi ad uso parcheggio privato oltre ai posti auto nel piazzale condominiale. L'immobile è stato oggetto di ristrutturazione nel 2022 con inserimento di cappotto, nuovo tetto e caldaia a condensazione.

Vendesi nel Comune di Poggibonsi (SI), in prima campagna, a pochi minuti dall'abitato, CASOLARE totalmente indipendente. Il Casolare di mq 340 con bellissimo panorama è così composto: Al piano terra, zona giorno, cucina, lavanderia e due bagni, per un totale di circa 140 mq. Al piano primo, troviamo sei camere, due bagni, un guardaroba ed un soppalco, per un totale di circa mq 140. Al piano seminterrato sono presenti quattro magazzini con un bagno, di 13, 12, 14 e 20 mq, oltre loggia di mq 15 Presente resede di pertinenza che circonda su tutti i lati l'immobile per un totale di circa 1400 mq. L'immobile viene venduto allo stato attuale. Sarà servito da acqua comunale e impianto fognario a spese del venditore. I preventivi per ultimare i lavori ammontano ad €380.000 (comprensivi di iva), mentre i crediti dei bonus ristrutturazione da recuperare poi ammontano ad €164.000. Classe energetica in lavorazione. La nostra agenzia è strutturata per fornirvi, gratuitamente, assistenza per la richiesta di mutuo, notaio, tecnici e quanto necessario tramite gli istituti bancari ed i professionisti che collaborano con noi. www.immobiliarecelardo.it

Cod.11215 Rif.Ag. 26-av- 178 - Splendida Villetta a Schiera – Nuova Costruzione Se cerchi una soluzione abitativa moderna, indipendente e ad altissimo risparmio energetico, questa villetta a schiera (di testa) è la scelta perfetta. Libera su tre lati e circondata da un bellissimo giardino privato su due livelli, la proprietà unisce l'eleganza della nuova costruzione alle più avanzate tecnologie di comfort abitativo. L'immobile si sviluppa su una superficie totale di circa 173 mq totali, intelligentemente distribuiti: • Zona Giorno & Notte (ca. 114 mq): Un luminoso e ampio soggiorno con cucina a vista, caratterizzato da splendide vetrate che inondano gli ambienti di luce naturale e regalano un accesso diretto al giardino privato. La zona notte comprende tre camere da letto spaziose e due bagni moderni e rifiniti. • Piano Seminterrato: Tramite una comoda scala interna si accede a un ampio seminterrato, uno spazio versatile ideale per momenti di relax, smart working o cene in compagnia, completato da un ulteriore servizio/zona lavanderia. L'immobile è stato realizzato con materiali di pregio e un occhio di riguardo alla sostenibilità: • Classe Energetica A4: Il massimo dell'efficienza per consumi quasi azzerati. • Riscaldamento a pavimento: Per un calore uniforme e il massimo comfort in ogni stanza. • Giardino privato sui tre lati: Un'oasi verde esclusiva per i tuoi bambini, i tuoi animali domestici o per i tuoi pranzi all'aperto. • Ottime finiture: Materiali di ultima generazione, infissi ad alto isolamento termico e acustico. Consegna inizi 2027 Per ulteriori Info contattateci. (foto realizzate con Intelligenza Artificiale)

Nel cuore di Asciano, a pochi passi dal corso principale e da tutti i servizi, proponiamo in vendita un grazioso appartamento terratetto recentemente ristrutturato, in ottime condizioni e pronto da abitare. L’accesso alla proprietà avviene tramite una corte privata coperta al piano terra, dove troviamo sia l’ingresso dell’abitazione che quello del garage. L’immobile, libero su due lati paralleli , si sviluppa su più livelli offrendo ambienti accoglienti, ben distribuiti e ricchi di carattere. Al piano terreno si apre una luminosa zona living open space in stile rustico, con cucina a vista e caminetto ventilato, ideale per creare un’atmosfera calda e conviviale, oltre a wc finestrato con doccia. Elemento distintivo della proprietà è la particolare cantinetta al piano interrato, finestrata e facilmente accessibile tramite una scaletta in muratura: uno spazio suggestivo e versatile, perfetto come area relax, zona hobby o ambiente conviviale. Salendo al piano superiore, il reparto notte si compone di un soggiorno di piano anch’esso con caminetto, camera matrimoniale con wc privato oltre ad un piccolo guardaroba/ripostiglio, seconda camera e bagno finestrato con vasca e pratico ripostiglio interno. Completa la proprietà il garage finestrato al piano terra, dove sono presenti l’impiantistica idraulica e la predisposizione per fontino e lavatrice. L’appartamento presenta ottime finiture ed è dotato di alcuni comfort: tutte le finestre sono complete di zanzariere, il cancello d’ingresso è automatico e ogni piano dispone di termostato indipendente per una gestione personalizzata del riscaldamento. La cucina viene lasciata e compresa nel prezzo di richiesta, per gli altri arredi, se di interesse, possono essere trattati a parte. Una soluzione ideale per chi cerca ambienti ampi, luminosi e dal gusto moderno-rustico, perfetta sia per giovani coppie e famiglie, sia come seconda casa o investimento per locazioni turistiche. A soli cinque minuti a piedi si raggiunge il centro storico di Asciano, con scuole, negozi di vicinato, farmacia, bar, ristoranti e tutti i principali servizi. Da qui è inoltre possibile immergersi nelle suggestive strade bianche della campagna circostante, ideali per passeggiate tra gli straordinari paesaggi delle Crete Senesi. Si informa che l'indirizzo in annuncio potrebbe non essere quello esatto per motivi di privacy. Alcune foto sono state migliorate digitalmente per valorizzare gli ambienti. Se vuoi ricevere maggiori informazioni o fissare una visita per questa proprietà contattaci al +39 0577 718701, via whatsapp al +39 376 0410559 oppure inviaci una mail a info@panichiimmobiliare.it Visita il nostro sito www.panichiimmobiliare.it per vedere altre interessanti proposte e tutti i servizi che offre la nostra immobiliare.

Esclusiva VILLA totalmente indipendente situata a Colle Val d'Elsa (SI), con accesso da scenico ingresso con viale alberato lungo metri 150, immersa in un bellissimo parco di circa mq 4.000 con una splendida piscina rivestita a lastroni di travertino. L'immobile è di recente costruzione e rifinita con particolari e materiali di altissimo pregio e pezzi speciali di recupero ed è dotata di impianto allarme, videosorveglianza con registrazione professionali, pozzo per acqua irrigua, impianto irrigazione. Si sviluppa su due piani: - piano terra mq 140 e suddiviso in soggiorno-cucina con camino con scala a vista per accesso al p.int. , 2 camere, bagno, 1 camera matrimoniale con annesso bagno esclusivo. - piano interrato mq 140 e suddiviso in 5 stanze oltre un bagno e lavanderia. Tutti i locali sono intonacati anche nei soffitti e tutte le stanze hanno un' ottima illuminazione dovuta a svariate finestre a bocca di lupo. La villa è a poca distanza dalle località toscane di maggior interesse: Siena a 15 minuti, San Gimignano a 20 minuti e Firenze a 30 minuti. Possibilità di realizzare un garage fuori terra di mq 30 oppure una rampa per accedere al piano interrato esistente. Classe energetica in lavorazione La nostra agenzia è strutturata per fornirvi, gratuitamente, assistenza per la richiesta di mutuo, notaio, tecnici e quanto necessario tramite gli istituti bancari ed i professionisti che collaborano con noi. www.immobiliarecelardo.it

Nella prestigiosa zona dei Cappuccini, elegante appartamento di 104 mq situato al piano terra di una villa d'epoca tipica della zona. Questo immobile, ristrutturato con gusto, si trova in un contesto signorile e offre un'ottima opportunità per chi cerca comfort e tranquillità. L'appartamento è composto da 4 vani ben distribuiti con accesso carrabile a resede esclusivo di mq. 50 ideale per trascorrere piacevoli giornate all'aperto o per godere di un po' di relax. Gradevole soggiorno e zona pranzo di ingresso, bella cucina abitabile e funzionale con porta-finestra da cui si accede comodamente al resede esclusivo e perfetta per momenti conviviali, due camere da letto spaziose e due bagni moderni, uno dei quali finestrato. L'ingresso indipendente garantisce privacy e autonomia, mentre il riscaldamento autonomo assicura un comfort ottimale in ogni stagione. In aggiunta, è presente un locale tecnico di 2 mq, utile per riporre attrezzature e materiali. Appartamento unico nel suo genere, finemente ristrutturato, e situato in una delle zone più ricercate di Siena. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

RIF Z22 Nel cuore della campagna più autentica della Toscana, in una posizione di rara bellezza a soli 5 km da Monteriggioni e 8 km da Siena, proponiamo in vendita una straordinaria tenuta colonica di charme, immersa nel silenzio, nella luce e nei paesaggi iconici delle colline senesi. La proprietà si sviluppa attorno al casale principale di circa 300 mq, sapientemente ristrutturato, dove il fascino dell’architettura rurale toscana incontra ambienti eleganti, caldi e perfettamente integrati nel contesto naturale circostante. Materiali tradizionali, volumi generosi e dettagli autentici restituiscono il carattere senza tempo di una dimora di campagna di assoluto prestigio. A completare il complesso, circa 370 mq di fabbricati accessori da ristrutturare, tra cui granaio, rimessa e annessi agricoli, che offrono un importante potenziale di valorizzazione e sviluppo. Gli spazi si prestano alla realizzazione di eleganti dependance, suites per ospiti, ambienti wellness o ad un raffinato progetto ricettivo di alto livello. All’esterno, la proprietà dispone di un’ampia vasca esistente, all’interno della quale è possibile realizzare con facilità una splendida piscina, creando un’esclusiva area relax perfettamente inserita nel paesaggio, con viste aperte sulla campagna toscana. La tenuta è circondata da circa 8 ettari di terreno privato, suddivisi tra uliveti, prati e aree boschive, in un perfetto equilibrio tra natura, privacy e bellezza paesaggistica. Una proprietà di rara reperibilità, ideale come residenza privata di rappresentanza, dimora di campagna di alto profilo o investimento nel settore dell’ospitalità di lusso, grazie alla posizione strategica tra Siena, Monteriggioni e le principali destinazioni internazionali della Toscana. Un luogo autentico, riservato e ricco di potenzialità, dove il fascino della tradizione incontra l’eleganza del vivere contemporaneo. Contattateci allo 05519952232 per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito www.mmega.com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

Montepulciano (SI); Appartamento a piano primo di 85 mq circa su condominio con ascensore composta da: soggiorno con terrazza, cucina con terrazza, una camera matrimoniale, una cameretta con terrazza , due bagni di cui uno con doccia e ripostiglio. La proprietà comprende posto auto/magazzino coperto su garage comune al piano seminterrato. L'immobile viene venduto parzialmente arredato. Posizione ottima, a pochi passi dal centro storico. Classe Energetica: G

Siena Nord, zona Palazzo Diavoli, a pochi passi dal centro storico di Siena e comodo a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 135 mq posto al piano terra rialzato di un elegante condominio. L'immobile si distingue per gli ambienti spaziosi e ben distribuiti, ideali per famiglie o per chi desidera vivere in contesti confortevoli e funzionali. L'abitazione è composta da un ampio ingresso, soggiorno spazioso, cucina abitabile, due pratici ripostigli, tre grandi camere da letto, di cui una con bagno privato e balcone, oltre a un secondo bagno finestrato. Gli interni si presentano in buone condizioni generali, con la necessità di un ammodernamento principalmente dei servizi igienici. Il riscaldamento e tutte le utenze sono autonome garantisce una gestione indipendente dei consumi e un ottimo comfort abitativo. Completa la proprietà un comodo garage di 15 mq al piano seminterrato, collegato internamente al condominio, ideale sia come posto auto che come spazio aggiuntivo di deposito. Una soluzione interessante per chi cerca ampie metrature e la comodità di raggiungere il centro storico anche a piedi. Classe Energetica: D

Cod.11170 Rif.Ag. v11161 - Arbia A pochi km da Siena in zona servita e tranquilla , proponiamo questo affascinante terratetto di 90 mq, di recente costruzione, posto a piano terra con giardino privato piu' ampio garage collegato direttamente con scala. L'esposizione a sud garantisce luce e aria, l'abitazione in ottimo stato, si sviluppa su due livelli, a piano terra troviamo cucina, bagno con finestra, sala con camino e affaccio su ampio terrazzo, piano primo due grandi camere e bagno dotato di finestra, inoltre e' presente una soffitta praticabile. L'immobile gode di utenze singole e una classe energetica alta pari alla C . Riciesta 259000 trattabili

Cod.11565 Rif.Ag. 1684 - Esclusivo Casale Toscano con Piscina Panoramica a Casole d’Elsa ✨ Nel cuore della campagna toscana, tra le dolci colline di Casole d'Elsa, proponiamo in vendita un magnifico casale completamente indipendente di complessivi 351 mq, immerso in un contesto di assoluta tranquillità e riservatezza. La proprietà gode di una posizione dominante e panoramica, dalla quale si possono ammirare suggestivi scorci sulla campagna circostante, regalando ogni giorno tramonti indimenticabili e un’atmosfera di autentica bellezza toscana. ? La Proprietà Il casale è composto da due unità abitative indipendenti, perfette sia come prestigiosa residenza privata, sia come investimento per attività ricettiva di charme. Abitazione Principale – 286 mq Un’elegante dimora su due livelli, caratterizzata da ambienti ampi e luminosi: Piano Terra Accogliente soggiorno Raffinata sala da pranzo Cucina abitabile Bagno Ripostiglio Piano Primo Secondo soggiorno 4 camere da letto 2 camere con bagno privato en suite Ulteriore bagno Ripostiglio Dependence – 65 mq Una deliziosa unità indipendente al piano terra, ideale per ospiti, familiari o per locazioni turistiche: Soggiorno con cucina Camera matrimoniale Bagno Ripostiglio ? Spazi Esterni da Sogno La proprietà è circondata da un curatissimo giardino privato di circa 3.000 mq, dove privacy e natura si fondono armoniosamente. Fiore all’occhiello della proprietà è la splendida piscina panoramica con idromassaggio interno, perfetta per momenti di puro relax immersi nella quiete della campagna. ? Perché Scegliere Questa Proprietà Casale completamente indipendente Vista panoramica mozzafiato Due unità abitative autonome Piscina con idromassaggio Ampio giardino privato Ideale come residenza di prestigio o attività ricettiva Autentico fascino toscano ❤️ Un Angolo di Toscana da Vivere Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere in uno dei luoghi più affascinanti della Toscana, circondato dalla natura ma a breve distanza dai più rinomati borghi storici. Un casale esclusivo dove eleganza, comfort e panorama si incontrano per creare una dimora unica nel suo genere. Classe energetica in fase di elaborazione.

Cod.11564 Rif.Ag. FC 89 - Nel comune di Casole d'Elsa (SI) Monteguidi VENDESI bellissima bifamiliare in ottimo stato di conservazione, completamente indipendente di circa 250 mq. così composta: APT. 1 - P. T : Appartamento di circa 175 mq. - Da una loggia di circa 12 mq. si arriva all'ingresso dell'appartamento , con un ampio soggiorno di circa 35 mq. , una cucina abitabile di circa 30 mq con camino, un disimpegno porta alle tre camere matrimoniali e ai due bagni con finestra (uno con la doccia e l'altro con la vasca) . Dal soggiorno, tramite una scala a chiocciola, si accede ad una cantina di circa 20 mq. , APT. 2 - P. S : Appartamento di circa 80 mq. - Soggiorno/pranzo con angolo cottura e camino di circa 20 mq. , disimpegno, camera matrimoniale, camerina, ripostiglio/lavanderia e bagno. Completano la proprietà un garage di circa 28 mq. , oltre ad un ampio giardino/resede esclusivo. L' immobile si trova in ottimo stato di manutenzione e non necessita di alcun lavoro di ristrutturazione. Bellissima vista panoramica. Richiesta euro 288.000,00 Su richiesta è possibile acquistare un terreno di circa 2 ettari con 70 piante di Olivo ed un annesso agricolo di circa 60 mq. Richiesta euro 60. 000,00 . Per rispettare la privacy si informa che l'indirizzo dell'annuncio non è quello esatto ma solo indicativo della zona. Per ulteriori informazioni, non esitate di contattarci in agenzia.

Splendida proprietà del 1500 nelle Crete Senesi, a Rapolano Terme, circondata da 32 ettari di terreno. Comprende un casale principale di circa 350 mq con ambienti rustici e panoramici, un appartamento indipendente già adibito ad affitti turistici, grandi scuderie di circa 1.200 mq con oltre 20 box e vari annessi agricoli da recuperare. Completa la proprietà un forno a legna immerso nella quiete della campagna toscana. Ideale come residenza di prestigio, struttura ricettiva o azienda agricola. Stato e rifiniture Uno storico casale che è stato realizzato con i materiali originali della tradizione rustica toscana. Servizi e utenze Questa proprietà è dotata di riscaldamento a GPL e stufe a pellet. L’approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo avente grande portata d’acqua, più troviamo un bacino artificiale e una fonte naturale; ulteriore sicurezza viene data anche da una cisterna di raccolta delle acque piovane. Utilizzi e potenzialità Questo splendido casale può essere utilizzato sia come casa vacanze, data la vicinanza a Siena ed a tutte le mete turistiche più famose della Toscana, sia come residenza principale, grazie all’immediata vicinanza a tutti i servizi. Ubicazione La proprietà è raggiungibile attraverso una breve strada bianca e dista dal paese più vicino solo 4km (7 minuti),dove potrete trovare la stazione ferroviaria, supermercati, negozi, banche, ristoranti, bar ecc. Terme di Rapolano 4km (8’min),Siena 28,6km (23’min), Monteriggioni 47km (39’min), San Gimignano 69km (55’min). L’aeroporto più vicino è quella di Perugia raggiungibile in circa 1 e 10 minuti (91,3km). Aeroporto di Firenze 107 km (1 ora 25 minuti), aeroporto di Pisa 147km (2 ore), aeroporto di Roma 239 km (2 ore 40 minuti). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Elegante complesso di due casali per totali 330 mq a Castelnuovo Berardenga. Immerso nel verde con 800 mq di giardino, dispone di ampi spazi living, una caratteristica torretta, garage di 70 mq e piscina ripristinabile. Perfetto per chi cerca privacy e fascino toscano originale. Stato e rifiniture L’edificio è stato oggetto di un intervento di restauro meticoloso e rispettoso della struttura originaria, con l’obiettivo di recuperare e mettere in risalto i tratti autentici dell’architettura rurale toscana. Sono stati preservati e valorizzati elementi tipici come le pavimentazioni in cotto e le suggestive travi in legno , che conferiscono agli ambienti un’atmosfera calda e tradizionale. Servizi e utenze La proprietà è dotata di tutte le utenze principali: il riscaldamento è alimentato a metano e da due camini , l’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico ed è presente un pozzo dedicato all’irrigazione. L’abitazione dispone di aria condizionata in tutti gli ambienti, zanzariere, connessione Internet e cancello elettrico condiviso con l’altra unita abitativa adiacente .Ha inoltre due accessi privati . Utilizzi e potenzialità La proprietà gode di una posizione riservata e al tempo stesso strategica, con due unità abitative indipendenti e la comodità di avere tutti i principali servizi a breve distanza. Questa combinazione la rende ideale sia come abitazione principale, sia come soluzione interessante per un investimento nel mercato degli affitti turistici. Ubicazione L’immobile è situato nel comune di Castelnuovo Berardenga , in una posizione tranquilla e panoramica, ma al tempo stesso comoda ai servizi, facilmente raggiungibili a 1 km di distanza. Il centro storico si trova a soli 3 km . Grazie alla vicinanza con la stazione ferroviaria e con l’ingresso alla superstrada, la proprietà è ben collegata alle principali città d’arte della zona: Siena si raggiunge in circa 23 minuti (23 km), Arezzo in 50 minuti (70 km) e Perugia in 1 ora (90 km). Anche i collegamenti con i principali aeroporti sono comodi: l’aeroporto di Firenze è raggiungibile in circa 1ora e 15 minuti (107 km), quello di Pisa in 1 ora e 50 minuti (138 km), mentre Roma dista circa 2 ore e 23 minuti (243 km). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Situata in posizione dominante ad Asciano, questa proprietà di 88 mq nel cuore delle Crete Senesi offre massima privacy e una vista mozzafiato. L'abitazione dispone di cucina, sala da pranzo, due bagni e due camere matrimoniali, di cui una ricavata in un caratteristico soppalco versatile. Completano la proposta un’area esterna privata per mangiare all'aperto e una splendida piscina infinity condominiale, condivisa con sole sette unità. Stato e rifiniture L’edificio è stato recentemente oggetto di un restauro meticoloso, volto a preservare l'architettura rurale toscana. L’intervento ha valorizzato i materiali originali, come i pavimenti in cotto e le travi in legno a vista, mantenendo intatto il carattere autentico e l'atmosfera tradizionale degli ambienti Servizi e utenze La proprietà è servita dalle principali utenze: il riscaldamento è a GPL, integrato da un camino. L'approvvigionamento idrico è garantito dall'acquedotto pubblico, a cui si aggiunge un pozzo per l'irrigazione. L'abitazione è dotata di connessione internet e cancello elettrico condominiale. Utilizzi e potenzialità La posizione garantisce massima privacy senza rinunciare alla vicinanza ai servizi, rendendo la proprietà funzionale per ogni esigenza. Essendo già inserita con successo nel circuito delle locazioni turistiche, rappresenta una soluzione pronta per la messa a reddito, oltre a prestarsi perfettamente come residenza principale. Ubicazione L’immobile è situato nel comune di Asciano , in una posizione tranquilla e panoramica, ma al tempo stesso comoda ai servizi, facilmente raggiungibili a 8 km di distanza. Siena si raggiunge in circa 49 minuti (43 km), Arezzo in 52 minuti (46 km) e Montalcino 50 minuti (39 km). Anche i collegamenti con i principali aeroporti sono comodi: l’aeroporto di Firenze è raggiungibile in circa 1ora e 38 minuti (118 km), quello di Perugia in 1 ora e 15 minuti (90 km), mentre Roma dista circa 2 ore e 39 minuti (235 km). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Questa prestigiosa residenza storica si sviluppa su una superficie di circa 330 mq ed è pronta a trasformarsi in una dimora di grande fascino. Gli ambienti, ampi e valorizzati da una splendida luce naturale, sono stati recentemente svuotati e tinteggiati, offrendo una base ideale per una personalizzazione immediata. La configurazione interna permette di ricavare agevolmente da 5 a 7 camere da letto servite da tre bagni distribuiti su ogni piano. All'esterno la proprietà vanta caratteristiche introvabili per il contesto del borgo, tra cui una splendida terrazza al secondo livello e un rarissimo garage sotterraneo di circa 275 mq. Una soluzione abitativa esclusiva che unisce l'eleganza degli ampi spazi d'epoca alla comodità di pertinenze moderne e funzionali. Stato e rifiniture Il palazzo intorno al 2009-2010, è stato oggetto di un meticoloso restauro conservativo che ha valorizzato gli elementi originali come gli archi in mattoni a vista, le pareti in pietra e i soffitti a travi lignee, integrando il tutto con caldi pavimenti in parquet. Gli esterni sono arricchiti da un cortile perimetrale privato e da una splendida terrazza al secondo piano con balaustra in travertino. Servizi e utenze La proprietà è collegata all'acquedotto pubblico per l'approvvigionamento idrico, con produzione di acqua calda sanitaria tramite boiler elettrici. L’immobile dispone anche di una centrale termica a metano e dei fancoil predisposti per l'aria calda e fredda in ogni ambiente, garantendo un controllo ottimale della temperatura in tutte le stagioni. La gestione dell'impianto elettrico è stata ottimizzata per la massima funzionalità, con un quadro elettrico indipendente installato su ogni piano dell'edificio. Utilizzi e potenzialità Grazie alla sua metratura generosa e alla posizione centrale, l'immobile si presta a molteplici destinazioni d'uso. È la scelta d'elezione per chi cerca una residenza privata di massima rappresentanza, ma risulta altrettanto valida come investimento per il settore dell'ospitalità di lusso, potendo trasformarsi in un boutique hotel o in più unità abitative indipendenti da inserire nel circuito degli affitti turistici. Ubicazione Situato in una delle piazze principali del centro storico di Montalcino, il palazzo gode di una posizione privilegiata vicino a tutti i servizi. Altre mete facilmente raggiungibili sono Buonconvento a 15 minuti e Pienza a circa mezz’ora d’auto. Gli aeroporti più vicini sono quello di Perugia a circa 1 ora e 30 minuti e quello di Firenze a circa 2 ore. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persone fisica.