Case con doppi servizi in vendita in provincia di Siena Pag. 40

A pochi minuti dall’incantevole borgo medioevale di Monteriggioni immerso nella suggestiva collina toscana sorge la magnifica proprietà composta da due casali con terreno esclusivo di circa 10.000 mq e panoramica piscina Descrizione Si giunge al cancello di ingresso della proprietà non isolata percorrendo una strada di campagna facilmente percorribile. Il primo casale di recentissima ristrutturazione in classe energetica A++ è di circa 120 mq disposto su due livelli. Al piano di ingresso siamo accolti dal soggiorno e dalla cucina abitabile con porta finestra che si affaccia sull’uliveto e un ripostiglio che può essere adibito a bagno.La zona notte molto confortevole si compone di due camere singole e una camera matrimoniale oltre ad un bagno. Si giunge al luminoso e ampio soppalco con una comoda scala interna in legno e ferro battuto perfetta per organizzare una terza camera, sono già stati predisposti gli impianti per il terzo bagno.Adiacente al casale si trova un garage di circa 50 mq da ristrutturare. A poca distanza sorge il secondo casale di circa 190 mq disposto su due livelli in parte da ristrutturare.L’ampia e luminosa sala con camino si affaccia sulla grande terrazza che consente di organizzare cene all’aperto.Attualmente ci sono quattro camere matrimoniali e la cucina abitabile che si affaccia su un bel cortile interno. Il piano inferiore è destinato attualmente a magazzino e a cantina ma facilmente convertibile in uno spazio polifunzionale,spa o taverna Stato e finiture Il casale ristrutturato è in classe energetica A++, sono stati fatti lavori di efficientamento energetico,inseriti i pannelli solari per l’acqua calda e per elettricità, impianto per la raccolta delle acque piovane. Il casale si autosostiene ed è completamente coibentato e all’avanguardia.I pavimenti sono in cotto toscano. Il secondo casale è da rifinire, è possibile scegliere la distribuzione degli spazi. La famiglia proprietaria ha già acquistato i materiali come i pannelli solari e l’impianto a pavimento Spazi esterni. I due casali sono circondati da 10000 mq di terreno recintato e pianeggiante coltivato ad ulivi e alberi da frutto.Il giardino può essere attrezzato con gazebi e divani esterni per trascorrere momenti in assoluta privacy e relax. La grande piscina è posta in posizione soleggiata e circondata da un’ampia zona prendisole.Si possono comodamente parcheggiare le auto all'interno della proprietà in alloggio coperto posto a poca distanza dal casale. Potenzialità d'uso. La proprietà è perfetta per una famiglia che vuole vivere appieno la campagna ma comoda a tutti i servizi .E' possibile intraprendere l attività di B&B destinando uno dei due casali all'accoglienza dei turisti che amano le colline senesi. Location Monteriggioni rappresenta una location strategica nel cuore del Chianti, definita "Porta del Medioevo" e citata anche dal sommo poeta,è un'ambita meta per turisti, ma anche per i pellegrini che vi giungono percorrendo la Via Francigena.

Cod.11170 Rif.Ag. V967 - A Siena, in località Sant'Andrea a Montecchio, si propone in vendita una casa semi indipendente immersa nel verde della campagna Senese. La proprietà è disposta su due piani, salendo una rampa di scale in mattoni si raggiunge un terrazzo che permette l'accesso all'abitazione principale. Si entra in un gande salone molto accogliente con doppia finestra e salendo pochi scalini si accede all'ampia cucina, abitabile e ben distribuita servita inoltre da un grande locale ripostiglio e lavanderia. Considerata l'altezza sopra quest'ultima è stata creato un soppalco ideale come studio illuminato da lucernario. La zona notte è composta da una grande camera matrimoniale ed una seconda camera soppalcata attualmente adibita a grande cabina armadio e studio nel piano superiore. I bagni sono due uno molto spazioso con porta finestra ed uno più piccolo ma completo. Al piano inferiore si trovano una serie di fondi che si stendono per tutta la dimensione dell'appartamento ed oltre raggiungendo i 240 mq, in particolare due ambienti sono molto grandi accessibili da un immenso portone. I fondi sono da ristrutturare ma hanno grande fascino oltre che un enorme potenziale di utilizzo. Intorno alla proprietà gira un giardino di circa 400 mq, una parte della quale è piastrellato a mattoni. Non ci sono spese condominiali e le utenze sono indipendenti. L'alloggio principale è stato ristrutturato di recente cosi come il tetto. L'esposizione è perfetta e la casa è illuminata dall'alba al tramonto. La vista è incantevole sulla campagna circostante.

Nella pittoresca città di Siena, a pochi passi dalla famosissima Porta Camollia, presentiamo un impressionante quadrilocale e una vista panoramica mozzafiato sul centro della città e sull'imponente Duomo. Questa proprietà offre un'incredibile miscela di spaziosità, potenzialità e luce radiosa. Con un'impressionante superficie lorda di 208 m²q attualmente suddivisa in quattro generose camere da letto, due bagni, un accogliente soggiorno e una cucina, questa proprietà offre un potenziale illimitato. Sia che vogliate creare una casa signorile o fare un investimento redditizio, questo appartamento è un'opportunità rara e unica. Uno dei maggiori vantaggi di questa proprietà è la fantastica ed enorme terrazza sul tetto. Offre una splendida vista panoramica sul centro storico di Siena, che è senza dubbio mozzafiato. Da qui si può osservare il tramonto in lontananza ammirando i toni caldi della città e l'imponente Duomo. La generosa quantità di spazio di questo appartamento offre una moltitudine di possibilità di ristrutturazione. La disposizione attuale potrebbe essere mantenuta per creare un'affascinante casa di famiglia. Ma si potrebbe anche investire in alloggi per studenti e affittare alcune stanze. Con un po' di creatività e visione, potrebbe diventare un vero gioiello. Un'altra caratteristica speciale di questa proprietà è la sua posizione. L'appartamento si trova proprio accanto a Porta Camollia, uno dei luoghi più storici di Siena. Il centro della città è raggiungibile a piedi, per cui è facile immergersi nell'atmosfera vivace e dinamica di Siena in qualsiasi momento. Anche l'autostrada è facilmente raggiungibile, rendendo l'appartamento ideale per i pendolari. Il condominio offre anche altri servizi, come l'ascensore, che facilitano la vita quotidiana. Vale la pena ricordare che l'immobile necessita di una completa ristrutturazione. Tuttavia, nonostante i lavori di ristrutturazione necessari, non bisogna trascurare l'incredibile potenziale di questa proprietà. Una proprietà versatile che può essere trasformata in un vero gioiello.

Appartamento di oltre 120 mq all’interno di un casale in campagna a San Quirico d’Orcia. Descrizione: L’appartamento si sviluppa su un’estremità di un antico casale (ex-mulino) nella piena campagna della Valdorcia. Si sviluppa per 123 mq su due livelli. Al piano terra con accesso tramite portafinestra si entra nella zona giorno con camino. Il piano è completato da una piccola cucina abitabile e da un bagno con zona lavanderia. Al piano 1 si accede tramite scala interna e troviamo due camere da letto (una con cabina armadio e l’altra con un divano letto) e un bagno con vasca idromassaggio. Annessi: L’appartamento ha come pertinenza esterna un antico forno a legna distaccato dal casale di alcuni passi, tutto realizzato in pietra. Stato e finiture: L'appartamento si presenta, finemente ristrutturato mantenendo lo stile architettonico tipico della Toscana, ma con tocchi di modernità e tutti i comfort. Presenta splendi pavimenti in cotto nelle zone giorno e parquet nelle zone notte. Soffitti con travi a vista e pianelle in cotto, doppi vetri e ventilatori in tutte le zone. Il riscaldamento a radiatori è alimentato da GPL esterno ma a pochi metri dal casale è possibile allacciarsi alla rete del metano. Presente allaccio all’acquedotto comunale più pozzo privato. Spazio esterno: Il giardino di pertinenza di questo appartamento misura circa 400 mq sui tre lati liberi dell’immobile. Oltre al giardino sono inclusi due posti auto per circa 30 mq totali. Sarebbe possibile realizzare una piscina condominiale in posizione panoramica. Potenzialità d’uso Questo appartamento risulta ideale per chi cerca una piccola seconda casa nel contesto tipico della campagna Toscana. Con l’acquisto dell’appartamento si ha la possibilità di comprare (fuori dal prezzo di vendita) anche una o due unità a magazzino (una allo stato di grezzo e una invece già parzialmente ristrutturata e con impianti predisposti per ospitare una futura depandancé) a pochi passi dal casale principale. Location e lifestyle La proprietà si trova nel comune di San Quirico d'Orcia. Si pone nella valle discendente tra San Quirico ed il comune di Montalcino. Luoghi di interesse come Pienza, Montepulciano e Montalcino sono nel raggio di 30 km. Siena e Firenze distano invece 60 e 120 km. Pur essendo in una posizione privata, l'accesso alla proprietà è molto semplice e con un tratto breve di strada sterrata.

Appartamento di circa 120 mq all’interno di un casale in campagna a San Quirico d’Orcia. Descrizione: L’appartamento si sviluppa nel blocco centrale di un antico casale (ex-mulino) nella piena campagna della Valdorcia. Si sviluppa per 118 mq su due livelli. Al piano terra con accesso tramite portafinestra si entra nella zona giorno con camino. Il piano è completato da una piccolo angolo cottura e da un bagno con doccia e zona lavanderia. Al piano 1 si accede tramite scala interna e troviamo due camere da letto (una con cabina armadio e l’altra con un divano letto) e un bagno con vasca idromassaggio. Stato e finiture: L'appartamento si presenta, finemente ristrutturato mantenendo lo stile architettonico tipico della Toscana, ma con tocchi di modernità e tutti i comfort. Presenta splendi pavimenti in cotto nelle zone giorno e parquet nelle zone notte. Soffitti con travi a vista e pianelle in cotto, doppi vetri e ventilatori in tutte le zone. Il riscaldamento a radiatori è alimentato da GPL esterno ma a pochi metri dal casale è possibile allacciarsi alla rete del metano. Presente allaccio all’acquedotto comunale più pozzo privato. Spazio esterno: Il giardino di pertinenza di questo appartamento misura circa 220 mq sul fronte dell’immobile. Oltre al giardino sono inclusi due posti auto per circa 30 mq totali. Sarebbe possibile realizzare una piscina condominiale in posizione panoramica. Potenzialità d’uso Questo appartamento risulta ideale per chi cerca una piccola seconda casa nel contesto tipico della campagna Toscana. Con l’acquisto dell’appartamento si ha la possibilità di comprare (fuori dal prezzo di vendita) anche una o due unità a magazzino (una allo stato di grezzo e una invece già parzialmente ristrutturata e con impianti predisposti per ospitare una futura depandancé) a pochi passi dal casale principale. Location e lifestyle La proprietà si trova nel comune di San Quirico d'Orcia. Si pone nella valle discendente tra San Quirico ed il comune di Montalcino. Luoghi di interesse come Pienza, Montepulciano e Montalcino sono nel raggio di 30 km. Siena e Firenze distano invece 60 e 120 km. Pur essendo in una posizione privata, l'accesso alla proprietà è molto semplice e con un tratto breve di strada sterrata.

Appartamento di circa 180 mq all’interno di un casale in campagna a San Quirico d’Orcia. Descrizione: L’appartamento si sviluppa a una delle estremità di un antico casale (ex-mulino) nella piena campagna della Valdorcia. Si sviluppa per 180 mq su due livelli. Al piano terra con accesso tramite portafinestra si entra nella doppia zona giorno con sala con camino e sala da pranzo. Il piano è completato da una cucina abitabile, uno studio con camino e da un bagno con doccia. Al piano 1 si accede tramite scala interna e troviamo tre camere da letto, una dotata di cabina armadio e bagno con doccia, una con zona soppalcata. Conclude l’appartamento un ulteriore bagno con vasca idromassaggio. Stato e finiture: L'appartamento si presenta, finemente ristrutturato mantenendo lo stile architettonico tipico della Toscana, ma con tocchi di modernità e tutti i comfort. Presenta splendi pavimenti in cotto nelle zone giorno e parquet nelle zone notte. Soffitti con travi a vista e tabelloni in cotto, doppi vetri e ventilatori in tutte le zone. Il riscaldamento a radiatori è alimentato da GPL esterno ma a pochi metri dal casale è possibile allacciarsi alla rete del metano. Presente allaccio all’acquedotto comunale più pozzo privato. Spazio esterno: Il giardino di pertinenza di questo appartamento misura circa 130 mq sul fronte dell’immobile. Oltre al giardino sono inclusi tre posti auto per circa 40 mq totali. Sarebbe possibile realizzare una piscina condominiale in posizione panoramica. Potenzialità d’uso Questo appartamento risulta ideale per chi cerca una piccola seconda casa nel contesto tipico della campagna Toscana. Con l’acquisto dell’appartamento si ha la possibilità di comprare (fuori dal prezzo di vendita) anche una o due unità a magazzino (una allo stato di grezzo e una invece già parzialmente ristrutturata e con impianti predisposti per ospitare una futura depandancé) a pochi passi dal casale principale. Location e lifestyle La proprietà si trova nel comune di San Quirico d'Orcia. Si pone nella valle discendente tra San Quirico ed il comune di Montalcino. Luoghi di interesse come Pienza, Montepulciano e Montalcino sono nel raggio di 30 km. Siena e Firenze distano invece 60 e 120 km. Pur essendo in una posizione privata, l'accesso alla proprietà è molto semplice e con un tratto breve di strada sterrata.

Cod.11170 Rif.Ag. v961 - Montalbuccio In bellissima posizione tramite cancello privato e viale privato in mezzo a uliveta, raggiungiamo appartamento in ristrutturazione posto in villa di sole tre unita' abitative , sviluppato in un unico livello per una metratura di 130 mq, collegato a giardino privato di 150 mq, composto da sala, cucina, tre camere ampie e due bagni, a concludere la proprieta' troviamo un ampio garage.. L'immobile sara' soggetto ad una ristrutturazione completa, con possibilita' di scelta da ampio capitolato delle rifiniture e divisioni interne, dispone di utenze singole, sara' presente riscaldamento a pavimento e dopo ristrutturazione sara' prevista una classe energetica alta. Posti auto di proprieta'. Passaggio di detrazioni fiscali alla parte acquirente. Adiacente e' in vendita altro appartamento di 100 mq consegnato anche esso ristrutturato, acquisto di entrambi per famiglie o coppia di amici. Richiesta 450000 trattabili

SIENA MONTERIGGIONI | Esclusiva dimora toscana a Monteriggioni: una villa di 670 mq, elegantemente ristrutturata e caratterizzata da un'atmosfera di raffinata tranquillità. La proprieta', caratterizzata da un'imponente scalinata, comprende il corpo principale della Villa, l'appartamento del custode e due magazzini staccati. Il tutto circondato da un bellissimo cortile con giardino all'italiana e il parco. Villa La residenza principale si estende su piu' livelli per un totale di 20 vani, impeccabilmente progettati per offrire una esperienza senza pari. Dall'ingresso principale del piano terra, si accede all'ampio salone (doppio), un corridoio che conduce ad 1 stanza-studio, bagno e il passaggio per raggiungere la cantina sotterranea. La grande scala in mattoni conduce al primo piano, dove si e' accolti da un altro ampio salone caratterizzato dal pavimento in legno a scacchi, e da questo si accede alle 3 camere da letto padronali con 3 bagni en-suite. Al secondo piano c'e' una grande mansarda composta da zona intrattenimento con sala biliardo, 2 camere da letto e bagno. Appartamento casiere Adiacente alla VIlla l'appartamento del custode che puo' essere riunito al corpo principale. Al momento e' composto di ingresso, corridoio, cucina, 3 stanze e bagno. La proprieta' include il terreno di circa 3 ettari parzialmente utilizzato come uliveto. La Villa, rifinita con gusto, offre un'oasi di comfort, mentre il giardino ben curato e l'antica vasca in pietra invitano al relax e al benessere. Combinando armoniosamente lusso e funzionalità', Villa Dama e' un'opportunità' per chi cerca ampi spazi, carattere e qualita' della vita in uno dei luoghi piu' prestigiosi della Toscana. DETTAGLIO: - Villa Dama 670mq - cantina 20mq - Giardino 5000mq - Terreno 3 ettari - Riscaldamento autonomo Si specifica che l'indirizzo e la geolocalizzazione dell'immobile pubblicato sono puramente indicativi e non rappresentano la proprietà. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Classe Energetica: G

TOSCANA Castelnuovo Berardenga | Poderosa torre dei primi '800, ingentilita da modanature ricorrenti, alta tre piani. Molte finestre ad arco, grandi spazi interni, archi a tutto sesto, imponente e nello stesso tempo “leggera”. Di grande impatto estetico, fu costruita in aderenza al precedente edificio, a scopo esclusivamente abitativo padronale. Una rampa di scale in travertino, esterna, “aspetto vissuto” per il suggestivo consumo di tanti decenni, porta all'ingresso del primo piano. Altre scale, queste fatte nuove in ferro con scalini in rovere massiccio stagionato, di alto spessore, hanno disegno e realizzazione accurata, di piacevole effetto. Salendo , dalle finestre, tutte in castagno massiccio, profilate da antiche piattabande, si vedono panorami stupendi, davvero cartoline inquadrate e al soffitto, travi muscolose tutte in castagno di prima scelta, alternate a pianelle antiche originarie dell'edificio, prima attentamente smontate e poi rimontate con altrettanta cura. Infine sabbiate per dare sufficiente omogeneità, senza eccedere, come deve essere un bel lavoro “toscano”, fatto a regola dell'arte. Sono opere da apprezzare, godere per la bellezza del legno e la fattura architettonica, le strutture del tetto con le poderose travature in castagno, a grandi luci, inchiavardate alla maniera antica con ferri arroventati, passanti e imbullonati in apposite “ accecature” delle travi. Sopra, il manto di cotto, dopo l' impermeabilizzazione, l'isolamento e la moderna gettata di cemento e rete, è in “coppi e tegole” antichi, cioè quelli esistenti piacevolmente irregolari di spessore e forma, smontati con cura, portati abbasso, sui bancali, e poi riportati sul tetto a ritrovare il loro posto, fino al colmo, allineati, ripuliti dal muschio, orgogliosi di tornare a vivere per chissà quanti decenni ancora. Non potevano mancare in questo edificio le ciclopiche “cantine”, dai bellissimi soffitti a padiglione in quattro spicchi, di mattoni pieni, fatti a mano, magistralmente messi “a coltello”, di costa, rispettati nel restauro, soltanto puliti a sabbiatrice, anche oggi di grande godimento. Altri soffitti sono a “voltine” sempre in cotto con pianelle a mosaico, e ancora altre volte intonacate. Archi a tutto sesto, alcuni a sesto ribassato, sempre in mattone pieno, sempre di grande armonioso effetto. Questa è solo una delle unità disponibili in questo meraviglioso complesso. Contattateci per maggiori informazioni! Si specifica che l'indirizzo e la geolocalizzazione dell'immobile pubblicato sono puramente indicativi e non rappresentano la proprietà. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Classe Energetica: G

TOSCANA | Firenze Chianti – Antico Casale in Pietra nel Chianti Classico con Piscina e Campo da Tennis Nel cuore del Chianti Classico, a pochi chilometri da Castellina in Chianti, proponiamo in vendita un autentico casale toscano di 400 anni, immerso in una tenuta di 2 ettari tra vigneti, oliveti e borghi storici, con piscina privata e campo da tennis. La proprietà rappresenta una rara combinazione di storia, lusso e comfort moderni, ideale come residenza principale, casa vacanze o investimento nel settore dell'ospitalità di charme. Situata in posizione panoramica, con splendide viste sulle colline del Chianti, la villa è raggiungibile facilmente e si trova a breve distanza da ristoranti e servizi locali, offrendo privacy e tranquillità senza rinunciare alla comodità. Descrizione degli Spazi Interni Casale Principale La proprietà si sviluppa su tre livelli, con ambienti ampi, luminosi e arredati con stile tradizionale toscano: travi in legno, pavimenti in cotto e dettagli in pietra a vista. Piano Terra: Ingresso con accesso alla luminosa sala colazioni, collegata alla cucina in autentico stile toscano Cucina con travi a vista, pavimenti in cotto e pentole in rame, con accesso a una terrazza lastricata Ampia sala da pranzo con camino, bagno di servizio e lavanderia Primo Piano: Tre salotti con grandi camini, ideali per momenti di relax Studio con camino Suite padronale con bagno privato e vasca Camera doppia con bagno privato (doccia) Secondo Piano: Camera matrimoniale con bagno privato (vasca) Due camere matrimoniali con bagno condiviso (vasca) Camera matrimoniale con bagno privato (doccia) Tutte le camere sono climatizzate e dotate di finiture eleganti, creando un perfetto equilibrio tra stile rustico e comfort moderno. Dependance e Fabbricati Aggiuntivi Accanto al casale principale si trova un secondo edificio di 320 mq catastali, sviluppato su tre livelli: Seminterrato: cantine, locali di deposito e vano tecnico Piano Terra: graziosa dependance con soggiorno, sala da pranzo con veranda, camera e bagno Primo Piano: due camere da letto con bagno Questa struttura offre la possibilità di ospitare familiari o amici, oppure di essere destinata a attività di accoglienza turistica di lusso. Spazi Esterni e Aree Ricreative Terreno di 2 ettari con oliveto e alberi da frutto, immerso nella natura del Chianti Tre aree living esterne, tra cui una pergola ombreggiata per momenti conviviali Piscina privata 7x15 m, circondata da giardini curati, terrazze in pietra, lettini, ombrelloni e area pranzo coperta Campo da tennis privato, utilizzabile in ogni condizione Terrazze e giardini con vista panoramica sulle colline circostanti Questa tenuta rappresenta un'opportunità unica per chi cerca: Una residenza storica di charme nel Chianti Classico Una proprietà pronta per ospitalità turistica di lusso o enoturismo Privacy assolut

Cod.11170 Rif.Ag. V959 - Vendesi bellissima villa con terreno situata tra le colline del Chianti Classico tra Radda e Castellina in Chianti. La proprietà è completamente recintata e vi si accede da due cancelli privati direttamente nel immenso giardino dove si trovano tante piante da frutto, molte aiuole ed una bellissima fonte. Attraverso un bel loggiato si accede all'alloggio principale dove si trovano un immenso salone dalla forma tonda dove al centro padroneggia un bellissimo focolare. Di fianco a esso separatamente è situata la cucina abitabile con gli arredi in muratura. Lungo il corridoio si raggiungono uno studio con caminetto, una sala da bagno con grande vasca, un secondo bagno e due camere matrimoniali. Il piano centrale è direttamente collegato con la soffitta parzialmente abitabile. Anche il piano inferiore dove sono situati il garage ed un rustico è collegato direttamente con gli altri piani. Oltre all'autorimessa al piano inferiore è presente una seconda unità immobiliare di 4 vani composta da grande soggiorno, cucina, bagno e due camere. La proprietà possiede oltre al grande giardino un totale di 7.5 ettari di terreno composto principalmente da bosco ed in piccola parte seminativo. L'immobile, situato in una posizione privilegiata con vista mozzafiato, si tratta di un'occasione unica per chi cerca una soluzione abitativa di prestigio in una delle zone più belle e suggestive della Toscana. Grazie alla sua posizione strategica, la villa è facilmente raggiungibile dalle principali città della Toscana, come Firenze e Siena, e rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una residenza di prestigio in una delle zone più belle e suggestive della regione

In una tranquilla zona residenziale di Asciano, a pochi passi dalle aree verdi e dagli impianti sportivi, proponiamo in vendita un moderno appartamento indipendente posto al primo piano, facente parte di una porzione di testa di un fabbricato trifamiliare, completamente rinnovato internamente e pronto da abitare. L'accesso alla proprietà avviene attraverso il resede esclusivo, in parte adibito a giardino e in parte pavimentato con comodi vialetti. Una scala esterna conduce al terrazzo d'ingresso, dal quale si accede all'abitazione. L'interno accoglie con un ampio e luminoso soggiorno open space con zona pranzo e cucina a vista, impreziosito dalla presenza di un termo camino, ideale per creare un'atmosfera calda e accogliente durante la stagione invernale. Dal soggiorno si accede direttamente ad un secondo terrazzo panoramico, dotato di fontino e attacco lavatrice, dal quale si gode una splendida vista aperta sulla campagna circostante. La zona notte è ben distribuita e comprende una camera matrimoniale con bagno privato, una seconda camera singola, un bagno principale con doccia e un pratico ripostiglio. Al piano terra la proprietà dispone inoltre di un ampio locale di sgombero, facilmente trasformabile in garage, completo di servizio igienico e ulteriore ripostiglio. Nel sottoscala è presente il locale tecnico. L'immobile è stato completamente ristrutturato, compresi tutti gli impianti e non necessita di alcun intervento: una soluzione pronta per essere abitata fin da subito. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla qualità degli spazi, perfetta per una coppia o una famiglia. Si informa che l'indirizzo in annuncio non è quello esatto per motivi di privacy. Se vuoi ricevere maggiori informazioni o fissare una visita per questa prorpietà contattaci al +39 3760410559 oppure inviaci una mail a info@panichiimmobiliare.it Sul nostro sito www.panichiimmobiliare.it puoi trovare altre proposte interessanti e tutti i servizi che offre la nostra immobiliare.

La proprietà si geolocalizza in una località del Comune di Sovicille, che dista 6,4 km da Rosia, 10.8 km da Sovicille e 20.6 km da Siena. Brenna ebbe il suo periodo di sviluppo nel 1202, quando sotto la podestà di Siena, grazie alla vicinanza del fiume Merse, si svilupparono lavorazioni siderurgiche poi trasformate in una ferriera. Si raggiunge la proprietà, facilmente, con il proprio mezzo di trasporto e già prima di arrivare si può constatare le varie epoche che si sono susseguite, quasi come fare un viaggio nel tempo. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2019, ed è un casolare in pietra categoria C/1,, libero su quattro lati circondato da 11.000 mq di pascolo, dove è possibile far parcheggiare le auto oppure trovarne un utilizzo diverso per l'ampliamento dei servizi dell'azienda. L'ingresso principale è al piano terra e siamo accolti da una grande hall dove sono posizionati l'angolo bar completamente accessoriato, il primo bagno, con antibagno, utilizzato come privato e clientela e la pizzeria con il forno a legna. Nel retro invece è presente un'ampia dispensa, utile per preparazioni rapide e collocamento frigoriferi/congelatori, collegata direttamente alla cucina. Quest'ultima è messa in comunicazione con il lavaggio stoviglie scendendo una scala interna. Il salone d'accesso funge anche da vano di passo, ed è lo snodo principale della struttura. Infatti, su questo vano sono posizionate anche due scale interne. La prima scalinata consente l'accesso al salone superiore, con un soffitto bellissimo con travi a vista completamente riportate al loro fascino naturale, dove è possibile disporre un numero di commensali che possa godersi il pasto comodamente. La seconda scalinata, invece, collega i due dislivelli del piano terra. Scesa accediamo ad un'ulteriore ambiente, anche questo arredato con tavoli di varia misura per ospitare un grande numero di clienti, che ha una finestratura molto importante, che permette di ammirare il panorama verdeggiante e di godersi una stupenda luce solare. L'altra particolarità di questa stanza è che è strettamente collegata al resede esclusivo pavimentato, che ricopre il ruolo di una terrazza abitabile, utilizzabile come sfogo esterno per le persone che vogliono godersi una cena al tramonto estivo. A questo piano sono presenti anche due disimpegni; uno per accedere al lavaggio e l'altro per consentire ai dipendenti di usufruire dello spogliatoio ed, ai clienti presenti a questo livello, di poter fare uso dei due bagni. E' unico… perché fa solo immaginare di quanto potenziale abbia da esprimere consentendo al futuro proprietario di dare vita a tutte le sue fantasie, potendo acquistare la licenza compresa oppure senza per adibirlo ad attività differenti Classe Energetica: C EPI: 524,51 kwh/m2 anno

A breve distanza da Sinalunga e dall'ingresso autostradale, in località Bettolle, si propone la vendita di abitazione terratetto su due livelli di mq. 110 corredata di garage e ripostiglio al piano terreno di complessivi mq. 40 e corte privata di mq. 30. La proprieta si compone al piano primo di ampio soggiorno con caminetto e terrazza di mq. 16, sala da pranzo, cucina e bagno. Collegamento interno al piano secondo dove troviamo la zona notte composta da due camere matrimoniali, di cui una con balcone, e bagno. Completa la proprietà una soffitta accessibile tramite scala interna. La proprietà si trova in buono stato di manutenzione generale, anche se sono necessari interventi di ammodernamento delle rifiniture e degli impianti, e dispone di impianto di riscaldamento a metano. Copertura oggetto di recenti interventi di ristrutturazione. Contesto residenziale con i servizi a breve distanza. Subito disponibile.

Ex fienile indipendente, ben ristrutturato, in zona Renaccio alla periferia Est di Siena, libero su 4 lati e disposto su due livelli per un totale di oltre 200Mq. Facciata in pietra e soffitto con travicelli in legno e mezzane sono le sue caratteristiche più apprezzabili, oltre alla splendida aia di 340Mq risalente al 1,700. Mentre internamente la ristrutturazione risalente al 2004, è di taglio più moderno sia nella scelta nei materiali che nella tipologia. Ampio giardino privato di circa 2.000Mq,che circonda la villa dove è possibile realizzare una piscina, e rendere così ancora più esclusiva la proprietà. Il piano terra dell'immobile, è formato da un ampio soggiorno con camino e scale che lo collegano alla veranda coperta di oltre 40Mq, zona pranzo comoda e luminosa, cucina, vano ripostiglio finestrato e un piccolo bagnetto nel sottoscala; attraverso le comode scale si accede al piano superiore è composto da due camere da letto matrimoniali con balcone coperto e una camera singola, due comodi bagni finestrati completano la zona notte. Proposta unica che unisce le comodità degli spazi abitativi alla godibilità degli esterni, il tutto a due passi dalla città. Classe Energetica: D EPI: 158,16 kwh/m2 anno

Nel cuore della Val di Merse - a 10 km. da Monticiano e dall'ingresso del Raccordo Siena-Grosseto - all'interno del borgo di Tocchi - terra-tetto in pietra e mattoni, in buono stati di manutenzione, per complessivi mq. 270 circa su tre livelli. Al piano terreno del fabbricato sono presenti 4 locali per complessivi mq. 90, attualmente adibiti a cantina, rimessaggio attrezzi e materiali. Mentre al piano primo troviamo un appartamento di mq. 90 circa composto da: soggiorno con camino, cucina, 2 camere matrimoniali, bagno e ripostiglio. Al piano superiore, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere da letto, ripostiglio e bagno. Termo singolo a GPL. Buono stato di manutenzione. Completa la proprietà ampio locale, di mq. 80 circa, ad uso garage, con possibilità di trasformazione in civile abitazione. Terreno, staccato dai fabbricati, per mq. 10.000 con 150 piante di olivo in produzione. Ottima soluzione per coloro che vogliono vivere tra Siena ed il mare. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

A brevissima distanza dall'importante snodo autostradale di Bettolle, in zona artigianale ottimamente servita, ma in posizione soprelevata, proponiamo una vera occasione per chi necessita di un ampio laboratorio artigianale ma desidera anche una bella residenza, grande, comoda e perfettamente godibile in completa autonomia ma collegata all'attività. Un bel viale lastricato, realizzato per il passaggio anche di mezzi pesanti, ci fa accedere alla proprietà, con in primo piano in posizione rialzata, la bella villa con il giardino alberato. Proseguendo il viale, si costeggia l'edificio prefabbricato, incontrando prima l'ingresso degli uffici, poi le varie aperture del laboratorio. Il viale termina in un ampio piazzale di manovra di circa 4000 mq, dove si trovano anche i parcheggi. Il laboratorio è composto da due corpi prefabbricati di oltre 1200 mq con altezza utile di 4,05 mt, in ottimo stato di manutenzione, collegati fra loro, che comprendono anche gli uffici, lo showroom, i locali tecnici, gli spogliatoi con servizi e il locale mensa. Impianti a norma. Finestre a nastro su tutti i lati, portoni carrabili e numerose porte pedonali, rendono l'ambiente di lavoro molto luminoso, funzionale e pratico. Dal viale d'ingresso, tramite una bella scala in cotto, si accede alla villa, un'abitazione di quasi 200 mq che comprende un grande soggiorno con camino, un salotto, tre camere matrimoniali di cui una con bagno, un bagno con vasca, una cucina abitabile con veranda, una grande terrazza con barbecue. Finiture di pregio, climatizzatore nelle camere e nel soggiorno, zanzariere, uniti ala generosità delle superfici, rendono l'abitazione piacevole alla vista e comoda da vivere. Proseguendo le scale di accesso interne, si accede alla soffitta finestrata; scendendo al piano interrato invece arriviamo al grande garage con apertura motorizzata, che può ospitare fino a 3 macchine, con sistema di ricarica per due auto elettriche. Sempre al piano interrato abbiamo la cantina e un locale attualmente adibito a palestra. All'esterno dell'abitazione un bel giardino alberato di circa 500 mq, con illuminazione e impianto d'irrigazione, consentono di vivere anche l'esterno in pieno relax e riservatezza; l'intera proprietà infatti, oltre ad essere completamente recintata, è circondata da filari di cipressi e alte siepi sempreverdi. Completa la proprietà un terreno sovrastante il piazzale, adibito ad orto e prato. CHIAMA SENZA IMPEGNO PER ULTERIORI INFORMAZIONI E/O PER FISSARE UN VISITA. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

In contesto residenziale, si propone la vendita di villetta trifamigliare di mq. 220, corredata di resede privato, parte a giardino e parte a piazzale carrabile. La struttura si compone al piano terreno di due appartamenti di mq. 55 ciascuno, composti da un soggiorno-pranzo con angolo cottura, una camera matrimoniale e bagno finestrato. Al piano primo troviamo un appartamento di mq. 110 composto da soggiorno, cucina, due camere matrimoniali, camera singola/studio e due bagni finestrati rispettivamente con doccia e vasca. Completa la proprietà un annesso di mq. 30 con due garage ed un pozzo. L'immobile di trova in ottimo stato di manutenzione generale e ciascuna unità dispone di riscaldamento autonomo a metano. Ottima soluzione sia per le esigenze di più nuclei famigliari che come investimento da mettere a reddito. Tutti i servizi facilmente raggiungibili a piedi. Prezzo trattabile.

Vendesi nel Comune di Colle di val d'Elsa (SI), a pochi minuti da Le Grazie, VILLA indipendente mq 327 (di cui il piano terra mq 128, il piano primo mq 71 e il piano seminterrato mq 128) libera su 4 lati. L'immobile è così composto: al piano terra ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile, due camere (una delle quali con bagno in camera), bagno e resede esclusivo di circa mq 500 che circonda su 4 lati l'abitazione; al piano primo mansardato due camere e bagno; al piano seminterrato rustico con cucina, ampio soggiorno con angolo bar, sala biliardo, palestra, bagno, lavanderia e garage. La villa è dotata di pannelli solari, allarme, impianto di climatizzazione, caldaia a pellet nuova e finestre di triplo vetro sostituite recentemente. Classe energetica in lavorazione. La nostra agenzia è strutturata per fornirvi, gratuitamente, assistenza per la richiesta di mutuo, notaio, tecnici e quanto necessario tramite gli istituti bancari ed i professionisti che collaborano con noi. www.immobiliarecelardo.it

Vendesi appartamento adiacente alla Piazzetta Santa Chiara nel comune di Sarteano (SI), a 31km dal centro di Pienza ed a 21km da quello di Montepulciano. L'immobile è parte del vecchio convento un tempo appartenente alle suore Clarisse, la cui costruzione iniziò nel 1498 e ottenne la consacrazione nel 1525, il convento è attualmente scomposto tra più unità immobiliari. L'abitazione di circa 150 mq, si sviluppa al piano primo dell'antico palazzo d'epoca, con il quale condivide l'accesso è pertanto contribuisce per una piccola parte al condominio, l'abitazione è molto luminosa ed è composta da ingresso, cucinotto, soggiorno con sala da pranzo, camera doppia e bagno finestrato, dalla porta finestra della sala si accede al balcone con vista sugli storici giardini del convento. I pavimenti sono in mattoni presumibilmente originari, l'impianto termico è costituito da caldaia murale in cucina, che produce acqua calda sanitaria, con termosifoni in alluminio. L'impianto idrico è autonomo. L'impianto elettrico è funzionante ma non più a norma. Il portoncino d'ingresso come le porte interne sono in legno. Gli infissi esterni ed interni sono in legno (con persiane), i soffitti sono in parte con travi a vista ed in parte con volte a botte. La proprietà che necessità di interventi edili è di tipo Signorile, Ideale come investimento immobiliare in quanto si presta per diventare una casa vacanze oppure un BeB di Lusso, possibilità di suddividerlo in due unità abitative, adatta anche come prima casa. PREZZO Leggermente TRATTABILE.

Questa imponente proprietà non è una semplice casa, ma un invitante rifugio che si fonde perfettamente con l'affascinante atmosfera dei dintorni rurali. La proprietà si estende per quasi 14 ettari, su cui prosperano vigneti e uliveti. Immaginate di passeggiare nel vostro vigneto di 1,18 ettari respirando il dolce profumo dei quasi 300 ulivi del vicino uliveto di 2,84 ettari. La casa stessa è orgogliosamente esposta su due lati, circondata da un paesaggio unico e da una vista ininterrotta che si estende a est e a ovest. La casa è stata costruita nel 1900 e ha una ricca storia che si riflette in ogni singolo dettaglio accuratamente conservato. La ristrutturazione, eseguita con amore nel 1994, è riuscita abilmente a preservare il carattere storico di questa eccezionale proprietà, pur implementando i comfort moderni. La proprietà non solo dispone di imponenti spazi abitativi, ma è anche dotata di due appartamenti e cantine separate. Né la casa né le cantine sembrano essere state intaccate dal tempo. Tutto è in ottime condizioni e irradia un fascino senza tempo. La proprietà comprende tutte le attrezzature agricole, come un trattore e vari attrezzi, che consentono al nuovo proprietario di continuare a coltivare senza problemi e senza costi aggiuntivi. Inoltre, una cisterna per l'acqua piovana assicura una gestione avanzata e sostenibile dell'acqua e una sorgente privata fornisce alla proprietà acqua preziosa e pura. Circondata dalla bellezza della natura, la proprietà si trova a soli due minuti dal paese di Murlo, il che significa che i servizi della vita urbana sono facilmente accessibili. L'offerta è completata dai mobili di alta qualità con cui la casa viene consegnata completamente arredata. Ogni pezzo è stato accuratamente selezionato e si inserisce armoniosamente nel quadro generale di questa proprietà unica.

Vendesi nel Comune di Monteriggioni (SI), a pochi minuti da Colle di Val d'Elsa, VILLETTA BIFAMILIARE di mq 240 (di cui mq 155 il piano terra e primo e mq 85 il piano seminterrato) libera su tre lati. L'immobile è così composto: al piano terra ampio e luminoso soggiorno con camino ventilato, cucina abitabile e bagno; al piano primo due camere matrimoniali (una delle quali dotata di cabina armadio), ampio studio nella quale può essere realizzata una terza camera e bagno; al piano seminterrato è presente un rustico con canna fumaria, bagno e garage. La villetta è circondata su tre lati da un giardino privato di circa 1.000 mq (di cui mq 300 con circa 20 piante miste da frutto e 15 viti di uva da tavola) nel quale è presente un deposito attrezzi in legno. È dotata di vari comfort come infissi in pvc, impianto riscaldamento a pavimento con pompa di calore, impianto fotovoltaico (6 Kw + batterie da 15 Kw), impianto di condizionamento, aspirazione centralizzata con prese su tutti i 3 piani, impianto di allarme su tutte le aperture con tastiera di comando su tutti i 3 piani e zanzariere su tutte le aperture al piano terra e camere L'immobile, con vista sulle campagne circostanti, dista 5 minuti dall'uscita di Monteriggioni sulla SI-FI. Classe energetica A4. La nostra agenzia è strutturata per fornirvi, gratuitamente, assistenza per la richiesta di mutuo, notaio, tecnici e quanto necessario tramite gli istituti bancari ed i professionisti che collaborano con noi. www.immobiliarecelardo.it

Villa unifamiliare con giardino nel Chianti. Villa unifamiliare con giardino nel Chianti, a San Giovanni a Cerreto, con parco circostante, immobile su due livelli oltre magazzini e due garage. L' immobile potrebbe anche essere diviso in due unità immobiliari indipendenti, avendo già due ingressi autonomi e predisposizione per ulteriore cucina. Questa proprietà è completamente indipendente, ed è libera su quattro lati, il tutto circondato da parco-giardino per circa 3.200 mq., completa di pozzo artesiano e pannelli solari e fotovoltaico. All'interno si accede su un grande soggiorno con bel camino, cucina abitabile, scale con balconata per accedere al piano superiore dove si trovano due camere oltre a bagno. Al piano inferiore ulteriore zona notte con tre camere e due bagni. Al piano seminterrato completano la proprietà due garage oltre a vari locali in parte adibiti a taverna, in parte lavanderia-stireria, oltre a cantina e locali tecnici dove sono situati tutti gli impianti. La parte interrata è completamente dotata di scannafosso. L'immobile si trova in ottime condizioni. Classe Energetica: F

Vi presentiamo un affascinante e unico quadrilocale situato nel rustico storico Borgo Tuopina, immerso nelle pittoresche colline del Chianti. L'aura storica che questo appartamento emana è inconfondibile grazie alla sua costruzione nell'anno 1000. Nel 1995 è stato sottoposto a una completa ristrutturazione che ha sapientemente preservato la struttura originale e modernizzato il comfort abitativo. I 98 mq di spazio abitativo sono sapientemente suddivisi in quattro stanze, ognuna con un carattere unico. Ogni stanza porta con sé la storia della casa, pur offrendo i comfort del XXI secolo. L'appartamento al piano terra è attualmente composto da due unità, ma queste possono essere facilmente riunite, dandovi la possibilità di personalizzare il concetto di stanza in base ai vostri desideri ed esigenze individuali. L'appartamento è aperto su tre lati, il che offre ampio spazio alla luce naturale e garantisce una squisita luminosità e ariosità in ogni stanza. Inoltre, la proprietà dispone di un giardino condominiale, un luogo di tranquillità dove poter ammirare il tramonto sullo splendido Chianti. Il giardino è un vero paradiso per gli amanti della natura e offre l'opportunità unica di godere appieno della vita all'aria aperta. Senza dimenticare le numerose piazzole condominiali che circondano la proprietà. Esse offrono un ampio spazio per i vostri veicoli e garantiscono la massima comodità. L'ottima posizione dell'appartamento è uno dei suoi numerosi punti di forza. In soli 15 minuti si può raggiungere il centro di Siena, un'affascinante città storica con meravigliose attrazioni, cucina e cultura di prima classe. In sintesi, questa proprietà è un gioiello per gli amanti dello stile di vita italiano e dell'architettura storica.

SARTEANO (SI), alla quota di 573 m s.l.m. ed a 6 km dal casello autostradaleA1 di Chiusi/Chianciano Terme, vendesi appartamento piano primo ed ultimo in fabbricato del centro storico. Vista panoramica molto aperta da tutte le finestre ! L'appartamento risulta luminoso e ristrutturato, presenta accesso da scala comune, ingresso/soggiorno con caminetto, cucinotto, camera, camerina, due bagni (uno con doccia ed uno con vasca). La superficie catastale misura mq 115. Dispone di una terrazzina panoramica a tasca sul tetto, oltre a lavanderia e ripostigli sottotetto. Proprio sopra ai due bagni dispone di una soffitta, accessibile da scala retrattile, dove sarebbe possibile realizzare un lucernario per i bagni. L'appartamento è stato ben conservato e mantenuto, incluso tetto, terrazza e facciata. L'immobile è dotato di impianto autonomo di riscaldamento a metano. Gli infissi esterni sono in legno, vetro doppio e persiane. La pavimentazione di tutto il piano risulta in ceramica monocottura. Richiesta Euro 80.000. (Classe Energetica: G e IPE: 378,65 Kwh/m2anno). Rif. AP602.