Case con doppi servizi in vendita in provincia di Siena Pag. 36

A 8 km da Siena, in piacevole contesto residenziale edificato nel 2007, proponiamo bel terratetto in mattoni faccia vista così composto: al piano terra, ingresso singolo, ampio e luminoso soggiorno con caminetto, cucina abitabile con affaccio sul piacevole giardino di ca. 90 mq. con gazebo, bagno di servizio. Al piano primo troviamo due camere doppie, ripostiglio e grande bagno. Attraverso una bella scala interna raggiungiamo il piano superiore dove abbiamo un ampio locale mansardato con lucernario di ca. 30 mq. con predisposizione per la realizzazione del terzo bagno utilizzabile all'occorrenza anche come terza camera. L'immobile non necessita di nessun tipo di interventro vista la recente costruzione e la costante manutenzione. Da segnalare le ottime rifiniture e come dotazione tecnica aggiuntiva la stufa a pellet collegata all'impianto di riscaldamento, la predisposizione per l'impianto di allarme e quelllo di condizionamento. Completano la proprietà un comodo garage al piano terra di ca. 18 mq. e due posti auto esclusivi. Soluzione ideale per chi desidera un immobile esclusivo in una zona servita e tranquilla e riservata. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

L'agezia Immobiliare Gorelli Riccardo vi propone la vendita di un appartamento sito nel comune di Siena nella zona di Cerchiaia, posto al secondo (ultimo) piano di piccolo stabile condominiale di solo 4 unità abitative
L'immobile è così distribuito: Ingresso, ampia cucina abitabile con ripostiglio, soggiorno-living con caminetto, disimpegno , camera matrimoniale, seconda camera, studio, 2 bagni di cui uno piccolino ma finestrato.
Completa la proprietà la cantina con affaccio diretto sul giardino condominiale ed un posto auto esterno in spazio condominiale. 
Immobile libero su tre lati con infisso in legno e doppio vetro, persiane in alluminio.
zona molto comoda ed in 5 minuti si raggiungono tutti i principali servizi, quali supermercati, negozi vari, banche, posta, scuole/università, tangenziale per raggiunge Firenze, Grosseto ed Arezzo. Ideale sia per investimento vista la facilità di messa a redditto, sia per famiglia con bambini visto il suo parco giochi dietro casa.
Spese condominiali comprensive del consumo dell'acqua, e luce scale, impianto termo autonomo a metano. 
Le informazioni, le misure e le planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale. Per motivi di privacy l'indirizzo dell'immobile e il puntatore nella mappa sono anch'essi puramente indicativi e non corrispondono all'esatta ubicazione della proprietà. 
Per ulteriori informazioni, visite all'immobile e/o altre proposte immobiliari, non esitate a contattare l'agenzia immobiliare Gorelli Riccardo al n° 3920163461 (anche tramite messaggio what'sapp), o all'indirizzo mail ag.imm.gorelliriccardo@gmail.com, oi tramite il sito internet www.gorelliriccardorealestate.com 

RIF. 383241 - La scelta di Rexer. San Gimignano (SI) – Località Ciliegeta Immerso nella splendida campagna toscana, proponiamo in vendita un casale finemente ristrutturato nel 2022, pronto da abitare e caratterizzato da eleganza e comfort. L’immobile, di circa 120 mq, si sviluppa su due livelli: al piano terra un luminoso soggiorno con predisposizione per la cucina a vista si apre su una camera matrimoniale e due bagni; una scala interna conduce a un soppalco abitabile che accoglie una seconda camera, perfetta anche come studio o spazio relax. La luce entra dalla finestra del soggiorno/cucina, affacciata su un panorama senza pari: le colline toscane in tutta la loro armonia. Dotato di riscaldamento autonomo con pompa di calore caldo/freddo e di un ampio parcheggio esterno, il casale offre una combinazione ideale di funzionalità e qualità abitativa. A completamento della proprietà, vi è la possibilità di acquistare terreno circostante per circa un ettaro, sia interamente sia suddiviso in porzioni, di cui circa 7.000 mq coltivati a vigneto.  Questa proposta rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una residenza di charme lontana dal caos cittadino o un investimento nella rinomata area del vino e del turismo di San Gimignano. La zona, immersa nella natura e nella quiete, dista pochi minuti dal centro storico e gode di ottimi collegamenti con le principali vie di comunicazione e i suggestivi borghi circostanti.

RIF. 381745 - La Scelta di Rexer. A Sinalunga, in una zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento di circa 131 mq situato al secondo piano di una palazzina senza ascensore. L’immobile, caratterizzato da una doppia esposizione e una buona luminosità, è composto da ingresso, soggiorno, tinello con cucina separata, tre camere da letto, due bagni finestrati e un comodo ripostiglio. Completano la proprietà tre balconi e un ampio box auto di 29 mq al piano seminterrato. L'appartamento si presenta in buone condizioni generali ed è abitabile da subito, pur necessitando di alcuni interventi di manutenzione e ammodernamento. Il riscaldamento è autonomo. Sinalunga si trova nel cuore della Val di Chiana Senese, in una posizione strategica tra Siena, Arezzo e Perugia, e a pochi minuti d’auto dall’uscita autostradale A1 e dalla superstrada Siena–Perugia. Il centro abitato unisce il fascino della tradizione toscana con la comodità dei servizi moderni: scuole, supermercati, strutture sanitarie, impianti sportivi e collegamenti ferroviari.

Tra le pieghe più segrete della campagna toscana, dove i boschi del Cetinale si inseguono in un abbraccio eterno di verde e silenzio, sorge questa proprietà che pare uscita da un racconto senza tempo. A pochi passi da Celsa, a soli dieci chilometri da Siena, un percorso che si snoda tra alberi secolari accompagna il visitatore fino al cancello della dimora: dapprima la strada asfaltata, poi l'ultimo tratto sterrato, come un rito d'iniziazione che introduce a un mondo sospeso, lontano dal frastuono, immerso in una pace che sa di autentico rifugio. Sette ettari di terra avvolgono la proprietà, un regno privato interamente recintato, dove il giardino e gli spazi aperti attendono di essere nuovamente risvegliati da mani sapienti, pronti a divenire orti rigogliosi, frutteti, prati di fiori o campi coltivati, secondo la visione di chi ne diverrà custode. Già oggi, tra piccole piante di limone, fiori spontanei e angoli dedicati al riposo, si respira la vocazione di un luogo perfetto tanto per chi ama gli animali quanto per chi desidera intraprendere un'attività agricola o semplicemente vivere il privilegio di un contatto puro con la natura. La villetta, totalmente indipendente, si erge con la dignità di una casa vissuta, bella nella sua essenza e capace di offrire infinite possibilità di personalizzazione e rinnovamento. L'ingresso principale, posto al livello di arrivo, si apre in un ambiente che non è soltanto un varco, ma un vero salotto d'accoglienza, dominato da un focolare in mattoni di proporzioni monumentali, quasi un cuore ardente attorno al quale immaginare serate d'inverno e racconti familiari. Da qui si accede al grande soggiorno doppio, distinto in zona relax e in zona pranzo, illuminato da due ampie finestre ad arco e reso unico da un imponente camino in pietra, custode di calore e memoria. Il disimpegno, ampio e lineare, conduce verso la zona notte: una prima camera singola, luminosa e intima, seguita da un bagno ampio con finestra e vasca, un'ulteriore camera singola e infine la camera matrimoniale, dalle dimensioni sorprendenti, quasi un salone nella sua ampiezza, che si apre direttamente su un terrazzo abitabile. Lo stesso terrazzo, condiviso anche con la stanza adiacente, regala scorci sul paesaggio circostante, con vedute che al tramonto si tingono d'oro e di silenzio. Ma il viaggio non termina qui: una scala interna conduce al piano terra, dove la casa rivela nuove sorprese. Qui si incontrano spazi generosi e versatili, a partire da un ampio magazzino e da un grande disimpegno che introduce ad ambienti complementari, come un bagno di servizio, uno studio raccolto e raffinato e una cucina abitabile di straordinaria ampiezza, capace di diventare il fulcro di convivialità. La cucina si apre direttamente su una veranda completamente chiusa, ideale come giardino d'inverno, spazio privilegiato per accogliere la luce in ogni stagione, con l'accesso diretto al giardino esterno. All'esterno, altri depositi e un caratteristico

Cod.11105 Rif.Ag. 1064 - Sovicille- Elegante dimora immersa nel cuore del paese a pochi passi da tutti i sevizi, questa splendida proprietà si estende su una proprietà esclusiva interamente recintata e dotata di due accessi, cancello carrabile e un ulteriore accesso pedonale. Un'oasi di eleganza e funzionalità, arricchita da un giardino esposto completamente a sud e una grande terrazza esposta ad est. La proprietà si trova a 15 minuti da Siena, la posizione è tranquilla e riservata ma non isolata con un bel contesto circostante. Il fabbricato libero su quattro lati che ospita tutta l'abitazione su un unico livello è di circa 150 mq con antistante l'ampio terrazzo e giardino, lateralmente abbiamo il resede pavimentato che può ospitare la zona parcheggio e l'ingresso alla zona semi interrata dove c'è il garage ed i vari magazzini. La casa ha l'ingresso da un ampio disimpegno che permette di entrare nel grande salone di quasi 40 mq da cui si può uscire direttamente in giardino, dallo stesso disimpegno è possibile proseguire nella cucina e nella zona pranzo. La zona notte è composta da tre camere e due bagni oltre ripostiglio. RIFERIMENTO 1063 - La posizione dell'immobile è solo indicativa della zona, l'indirizzo inserito nell'annuncio per questioni di privacy non è reale, vi invitiamo a contattarci per ulteriori informazioni

Cod.11105 Rif.Ag. 1085 - Nel Comune di Sovicille, Zona Carpineto, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento in fase di ristrutturazione totale all'interno di una Villa del '500, con progetto di recupero totale che prevede il frazionamento in unità immobiliari indipendenti, che saranno finemente ristrutturate attenzionando al massimo l'a riqualificazione edilizia e l'efficientamento energetico con la massima attenzione al profilo estetico e qualitativo sia della struttura che delle parti esterne. Il contesto offre una location incantevole e confortevole in posizione riservata e tranquilla, ma con la ricercatezza di una ristrutturazione di ultima generazione in edificio in classe ''A'' dotato di pompa di calore, pavimento radiante, predisposizione raffrescamento/condizionamento, ventilazione meccanica e ogni confort, finiture di ottimo livello a scelta e personalizzabili. Questo appartamento che stiamo proponendo è posto al piano terra e primo, si sviluppa su due livelli per circa 120 mq, composto da: Al piano terra: soggiorno cucina zona pranzo ripostiglio bagno di servizio Al primo piano: due camere matrimoniali due bagni di cui uno finestrato Completano la proprietà un piccolo giardino esclusivo, due posti auto ed una piscina condominiale immersa nel verde condominiale in posizione panoramica. La consegna è prevista per giugno 2026, lo stato dei lavori è in corso di esecuzione abbastanza avanzato.

Cod.11105 Rif.Ag. 1004 - Caldana - Sovicille In meraviglioso contesto di campagna, circondato da vigneti, vendesi elegante porzione di casale di circa 200 mq. completamente ristrutturato nel 2002, con dettagli tipicamente toscani ed esterni in pietra e con terreno di proprietà di ca. 5000 mq. L'immobile è disposto su due piani: al piano terra troviamo un ampia zona living con cucina a vista molto luminosa, studio, due ripostigli e bagno; da una scala in legno raggiungiamo il piano superiore dove si trova un meraviglioso ballatoio che si affaccia sulla zona giorno creando un interessante dialogo tra i due piani, garantendo un ambiente fluido e contemporaneo. La zona notte è composta da una camera padronale con bagno privato, seconda camera matrimoniale, ampia stanza guardaroba e altro bagno con doccia. Questa abitazione combina perfettamente design moderno e comfort funzionale. Gli spazi sono ben distribuiti, con un piano terra pensato per la convivialità e la vita quotidiana, mentre il piano superiore offre privacy e zone di relax. Impianti autonomi, riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione di ultima generazione, impianto di aspirazione centralizzato. Classe energetica: E - Rif. 1004

Cod.11105 Rif.Ag. 1088 - A pochi chilometri dal centro di Siena proponiamo in vendita una soluzione abitativa semi-indipendente di recente ristrutturazione con efficientamento energetico. A soli 5 minuti dalla citta', in zona sud, ben servita dai mezzi pubblici, posta in zona verde con bellissimo panorama sulle colline, porzione di casa di circa 100 mq, oltre depandance attigua di circa 30 mq, il tutto circondato da 1000 mq di giardino privato che affaccia nella campagna senese, dotata di ingresso indipendente all'interno di una proprietà completamente recintata, con cancello automatico privato, situata a piano terra e ristrutturata recentemente con materiali di pregio. Questa proprietà si sviluppa su un piano unico ed e' composta da ampio soggiorno con angolo cottura con accesso diretto alla zona esterna, ampia suite con bagno privato e stanza guradaroba, altra camera matrimoniale con bagno completo. La depandance è completamente indipendente e dotata di bagno autonomo e zona lavanderia. Le utenze sono singole ed i consumi limitati grazie al cappotto esterno e all' efficientamento della parte impiantistica. Nel terreno di proprietà è possibile realizzare una piscina. Prezzo: 550.000 Euro trattabili.

CHIANCIANO Terme (SI), alla quota di 475 m s.l.m. ed a 9 km dal casello autostradale A1 di Chiusi/Chianciano Terme, vendesi appartamento terzo piano di un fabbricato condominiale servito di ascensore. Vista panoramica con esposizione prevalente a Sud/Est. La superficie catastale complessiva commerciale dell'immobile è di circa mq 130 (in considerazione dell'appartamento di mq 114 e dell'autorimessa di mq 31). Autorimessa sufficientemente capiente per parcheggio auto e scaffalature, dotata anche di cantina con accesso autonomo e lavanderia. Possibilità di parcheggio gratuito nei dintorni del fabbricato. L'appartamento dispone di ingresso, ampio salone con balcone, cucina / pranzo con dispensa e balcone, disimpegno, due bagni, 2 camere con balcone verandato, ripostiglio con lavatrice e caldaia a condensazione NUOVA. L'appartamento fa parte di un immobile che è stato costruito negli anni '70 e recentemente ristrutturato (includendo gli impianti certificati). Si presenta in ottimo stato di conservazione generale. L'appartamento è dotato di impianto autonomo di riscaldamento a metano (con radiatori in alluminio dotati di valvole termostatiche NUOVE e tubazioni in rame). L'appartamento è dotato di impianto di condizionatore d'aria nel salone, impianto tv centralizzato. Gli infissi sono in legno, con vetrocamera di recente sostituzione. Le tapparelle avvolgibili sono in pvc. La pavimentazione risulta prevalentemente in laminato parquet, parte del salone in clap, cucina e bagni in ceramica. Richiesta Euro 110.000. (Classe Energetica: E e IPE > 150 Kwh/m2anno). Rif. AP902.

Porzione di casale tipico toscano a Gracciano, Montepulciano. Immersa nel cuore della campagna toscana, questa splendida porzione di casale in mattoncini rossi si trova in una posizione ideale: tranquilla, panoramica e a breve distanza dal centro storico di Montepulciano. La proprietà si sviluppa su due livelli: -Primo piano (abitabile e finemente ristrutturato): Ambienti luminosi e accoglienti rifiniti con materiali di pregio e nel pieno rispetto della tradizione toscana. Pavimenti in cotto originale, riscaldamento a pavimento, infissi in legno con doppi vetri e cappotto in sughero naturale per garantire comfort ed efficienza energetica. Il tetto è stato completamente rifatto con coibentazione e restauro delle travi originali, mentre i lucernari automatizzati donano luce naturale a tutte le stanze. La zona notte comprende tre camere da letto, di cui la padronale con bagno privato e cabina armadio, oltre a un secondo bagno e a un incantevole balcone con affaccio sulle colline. -Piano terra (da completare): Attualmente al grezzo, è già predisposto con tutti gli impianti principali. Grazie all’accesso diretto al giardino, offre la possibilità di realizzare ulteriori spazi abitativi o una zona living personalizzata secondo le proprie esigenze. -Esterni e terreno: Completa la proprietà un ettaro di giardino ad uso esclusivo, arricchito da un uliveto, oltre a una vigna di circa un ettaro, da ripristinare, già iscritta al disciplinare del Vino Nobile di Montepulciano DOCG, un dettaglio di grande valore per chi desidera investire nel territorio e nella tradizione enologica locale. -Aspetto agricolo e opportunità di investimento: L’immobile viene venduto da azienda agricola completamente in regola, con tutte le concessioni già attive per l’apertura di un agriturismo. Questo permette all’acquirente di beneficiare dei vantaggi fiscali legati all’acquisto e di avviare facilmente un’attività ricettiva, sfruttando il grande potenziale della zona. Questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per chi desidera vivere in un casale toscano autentico, già ristrutturato in gran parte con attenzione ai dettagli e all’efficienza energetica, con ampi spazi esterni e il privilegio di possedere vigneto e uliveto nel cuore di una delle zone più rinomate della Toscana.

Questo appartamento si trova al primo e ultimo piano di un affascinante rustico in una tranquilla zona residenziale alla periferia di Celle sul Rigo. La posizione unisce la vicinanza al centro del paese alla piacevole tranquillità di un ambiente rurale. Gli abitanti possono così godere di brevi distanze dal paese e allo stesso tempo di un'atmosfera rilassata appena fuori dal centro. L'immobile è stato costruito nel 1995 e si presenta in ottime condizioni. È pronto per essere abitato e viene consegnato completamente arredato, quindi è possibile trasferirsi senza ulteriori spese. Con un totale di tre camere e due bagni, offre spazio sufficiente per coppie, famiglie o anche ospiti. Particolarmente degni di nota sono i tre terrazzi o balconi, dai quali si può godere di una vista panoramica incomparabile su Radicofani e Celle sul Rigo. Questi spazi esterni invitano non solo al relax, ma anche alla convivialità e conferiscono all'appartamento un fascino tutto particolare. L'immobile dispone anche di un garage che offre un ulteriore comfort, sia per il parcheggio sicuro di un veicolo che come pratico spazio di deposito. L'appartamento combina così il fascino rurale con la qualità abitativa moderna, rendendolo un rifugio ideale nel cuore della Toscana.

Castelnuovo Berardenga, in piacevole contesto residenziale, proponiamo porzione libera su 3 lati completamente ristrutturata all'interno di un tipico casolare in pietra a soli 10 minuti da Siena. L'immobile di circa 127 mq. è così composto: al piano terra ingresso indipendente da giardino privato di ca. 140 mq., soggiorno con caminetto, cucina abitabile, camera doppia e bagno. Al piano primo troviamo un' ampia camera matrimoniale con soppalco di 7 mq., cameretta con accesso a soppalco abitabile di 15 mq. utilizzabile come ulteriore camera o studio e un bagno finestrato. L'immobile si presenta in condizioni ottime, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. Da segnalare il bel giardino esclusivo ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax. Completa la proprietà un box/garage di 15 mq e un posto auto scoperto. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Cod.11170 Rif.Ag. R261 - In edificio antico con facciata in pietra naturale del chianti e mattoni, terra tetto composto da: app. to a piano terra con ingresso singolo che si affaccia su grande soggiorno con termo caminetto e cucinotto, due camere, bagno finestrato, locale caldaia e piccolo garage, app. to al primo piano con ingresso singolo da scala esterna, composto da ampio soggiorno che si affaccia su un terrazzo, termo caminetto, cucina abitabile, due camere da letto, un bagno finestrato, sottoscala; P. superiore e ultimo salone con stufa a pellet, due camere, bagno finestrato con vasca, ripostiglio sottotetto, terrazzo a tetto con vista panoramica, inoltre c’è la possibilità di creare un cucinotto; il tutto circondato da giardino sui tre lati, soluzione abitativa che si adatta anche per due nuclei familiari oppure per la locazione di uno dei due appartamenti.

In contesto residenziale a breve distanza da tutti i principali servizi, si propone la vendita di complesso immobiliare costituito da due appartamenti di mq. 70 ciascuno, posti al piano secondo con accesso autonomo, oltre a locali ad uso garage, cantina e ripostiglio posti al piano terreno per ulteriori mq. 65. Ciascun appartamento è composto da una zona giorno, due camere, bagno e terrazza. I servizi sono autonomi. Possibilità di unire i due appartamento creando un unico appartamento di mq. 140, composto da soggiorno, cucina, quattro camere, studio e due bagni. La proprietà necessita di interventi di ristrutturazione. Subito disponibile, l'agenzia dispone direttamente delle chiavi per le visite.

Questa affascinante casa ben tenuta con un giardino privato di circa 70 mq unisce il fascino della tradizione toscana al comfort moderno. Si trova in un borgo storico costruito interamente in pietra che trasmette un'atmosfera autentica e incomparabile. I vicoli, le antiche mura e il pittoresco centro del paese trasportano immediatamente i visitatori in un'altra epoca e fanno percepire il vero fascino italiano. Circondata dalle dolci colline di Montalcino, una delle regioni vinicole più rinomate al mondo, la posizione offre un vero paradiso per gli amanti del vino e della cucina. Qui è possibile degustare vini pregiati direttamente dal produttore e gustarli insieme alle specialità regionali: un piacere per tutti i sensi. La casa è in buone condizioni ed è ideale sia per uso personale che per affitto. Con due camere da letto e due bagni, offre spazio sufficiente per una famiglia, una coppia con ospiti o anche per essere utilizzata come affascinante casa vacanze. Il giardino invita a trascorrere ore di relax all'aperto, sia con un bicchiere di vino la sera che con la colazione immersa nella natura toscana. Un rifugio che dona tranquillità e rende tangibile ogni giorno la magia della Toscana.

Arbia - A soli 5 km da Siena, in zona residenziale di recente costruzione e ben servita dai mezzi pubblici per raggiungere la città, si propone in vendita villetta terra-tetto di prossima realizzazione facente parte di fabbricato a schiera per un totale di 5 villette. L'appartamento di mq. 93 circa al piano terra è predisposto per ingresso/zona living direttamente collegato con l'ampio terrazzo esterno, cucina con accesso diretto al giardino sul retro, bagno finestrato, disimpegno e scala in muratura che collega con il piano primo predisposto per camera matrimoniale con terrazzo, due camere singole di cui una con balcone, bagno finestrato. Al piano seminterrato, collegato all'appartamento sia da scala interna che esterna dal terrazzo, predisposizione per garage, portico e locale tecnico. Il fabbricato avrà le caratteristiche per garantire il massimo comfort abitativo ed un immobile certificato in classe A4 realizzato con struttura anti-sismica, isolamenti termici ed acustici, pannello fotovoltaico, riscaldamento a pavimento con pompa di calore e infissi con vetro termico a basso emissivo. Possibilità di personalizzazione. Consegna fine 2027. Classe Energetica: A4

Arbia - A soli 5 km da Siena, in zona residenziale di recente costruzione e ben servita dai mezzi pubblici per raggiungere la città, si propone in vendita villetta terra-tetto di prossima realizzazione facente parte di fabbricato a schiera per un totale di 5 villette. L'appartamento di mq. 83 circa al piano terra è predisposto per ingresso/zona living direttamente collegato con l'ampio terrazzo esterno, cucina con accesso diretto al giardino sul retro, bagno finestrato, disimpegno e scala in muratura che collega con il piano primo predisposto per camera matrimoniale con terrazzo, camera singola con balcone, vano con cabina guardaroba, bagno finestrato. Al piano seminterrato, collegato all'appartamento sia da scala interna che esterna dal terrazzo, predisposizione per garage, portico e locale tecnico. Il fabbricato avrà le caratteristiche per garantire il massimo comfort abitativo ed un immobile certificato in classe A4 realizzato con struttura anti-sismica, isolamenti termici ed acustici, pannello fotovoltaico, riscaldamento a pavimento con pompa di calore e infissi con vetro termico a basso emissivo. Possibilità di personalizzazione. Consegna fine 2027. Classe Energetica: A4

All' ingresso del centro storico di Piancastagnaio è situato questo appartamento, con ingresso indipendente, di 93 metri quadrati di superficie lorda e 75 metri quadrati di superficie netta, distribuito su tre livelli. Al piano primo si trova la cucina , con un bagno ed una stanza pluriuso. tramite una scala interna si accede al piano secondo composto da soggiorno-cucina, bagno e ripostiglio e successivamente al piano terzo con due camere. L'appartamento parzialmente da ristrutturare, offre l'opportunità di personalizzarlo secondo le proprie esigenze e gusti. La classe energetica G indica che ci sono margini di miglioramento in termini di efficienza energetica, un aspetto da considerare per chi desidera investire in un immobile da riqualificare. Questa proposta rappresenta una rara occasione per chi cerca una soluzione abitativa in una zona tranquilla e caratteristica come Piancastagnaio, circondata dalla bellezza della natura e a pochi passi da tutti i servizi necessari. Non perdere l'opportunità di visionare questo appartamento e scoprire il suo potenziale! Classe Energetica: G

Nel cuore della Val d'Orcia, proponiamo in vendita un casale rustico di complessivi 128 mq, recentemente e finemente rinnovato. La proprietà, caratterizzata da una vista aperta e panoramica sulla valle e sulla rocca di Radicofani, viene venduta completamente arredata e si sviluppa su due livelli così distribuiti: - Piano Seminterrato (106 mq): L'accesso principale avviene tramite una portafinestra che conduce direttamente al soggiorno. Il piano ospita una cucina abitabile con portafinestra, due camere da letto (entrambe dotate di portafinestra con accesso diretto all'esterno) e due bagni completi. - Piano Terra (22 mq): Collegato tramite una scala interna, questo livello ospita una terza camera da letto indipendente, dotata del proprio bagno completo. La disposizione indipendente delle camere e dei servizi rende la struttura ideale non solo come residenza privata, ma anche come investimento per locazioni turistiche brevi (Airbnb). Impianti e Tecnologia: La casa è dotata di riscaldamento autonomo e camino, entrambi interamente regolabili e gestibili da remoto tramite smartphone. Spazi Esterni e Pertinenze: La proprietà è circondata da un grande giardino di 900 mq complessivi, diviso in due aree principali: - Giardino Posteriore: Riservato e accessibile tramite cancello automatico, include l'area parcheggio privata con spazio per più automobili. - Giardino Anteriore: Più ampio e accessibile da un secondo cancello, è orientato verso la vallata e ospita una piscina fuori terra e una vasca idromassaggio esterna con riscaldamento a legna. Una soluzione abitativa pronta da vivere, ideale per chi cerca privacy, comfort moderni e l'autentica atmosfera della campagna toscana. Per informazioni e visite, contattare l'agenzia. Classe Energetica: G

Ampio Appartamento con Possibilità di Divisione – 100 mq ca. – Primo Piano + Doppio Garage Proponiamo in vendita un luminoso appartamento di ampia metratura (circa 100 mq), situato al primo piano di una piccola palazzina ben tenuta. L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è caratterizzato da ambienti spaziosi e funzionali. L'appartamento è così composto: Ampio salone perfetto per zona living e relax Cucina abitabile con spazio pranzo Tre camere da letto Due bagni finestrati Sottotetto accessibile, ideale come spazio di servizio, studio o deposito La disposizione razionale degli ambienti e la generosa metratura permettono la possibilità di suddivisione in due unità abitative indipendenti, rendendolo ideale sia per famiglie numerose che per investitori. Completano la proprietà due garage per un totale di 34 mq, situati al piano seminterrato, comodi sia come posti auto che come spazi di deposito supplementari. La doppia esposizione e le ampie finestre conferiscono all'immobile ottima luminosità durante tutto il giorno. Soluzione versatile e di valore, in un contesto tranquillo e ben servito. Classe Energetica: G

In vendita a Castiglione d'Orcia, nella caratteristica località di Vivo d'Orcia, proponiamo un appartamento molto grande, situato al secondo piano di un edificio tranquillo nel centro del paese. L'immobile è perfetto per chi desidera spazi ampi da personalizzare secondo il proprio stile di vita. La casa è composta da un soggiorno spazioso e luminoso, una cucina abitabile, due camere da letto, uno studio, un bagno interno e un secondo bagno di pertinenza esclusiva, situato fuori dall'unità abitativa. Tutte le stanze sono dotate di finestre, garantendo luce naturale e una piacevole vivibilità in ogni ambiente. Una delle due camere dispone inoltre di una stanza adiacente, ideale per realizzare una comoda cabina armadio o uno spazio privato aggiuntivo. L'appartamento presenta due ingressi, di cui uno con accesso diretto alla cucina – un dettaglio pratico che migliora la funzionalità dell'abitazione. Completano la proprietà: una cantina al piano interrato, perfetta per uso deposito; una soffitta con altezze abitabili, situata al piano superiore, con grande potenziale di trasformazione in spazi aggiuntivi; un magazzino al piano terra, utilizzabile come locale di servizio o laboratorio. L'immobile è da ristrutturare, rappresentando una vera occasione per creare una casa su misura, immersa nella quiete e nell'autenticità del borgo. La posizione è strategica: in centro, a pochi passi da tutti i principali servizi – farmacia, bar, supermercato, pub, tabaccheria – e vicinissimo all'Ermicciolo, luogo perfetto per rilassanti passeggiate nei boschi del Monte Amiata. Classe energetica G – Una casa dal grande potenziale, da trasformare secondo le tue esigenze. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Classe Energetica: G

Alle pendici del Monte Amiata, in un contesto di assoluta bellezza e tranquillità, si propone in vendita una splendida villa disposta su tre livelli. La proprietà è costituita da un fabbricato unico con possibilità di creare due unità immobiliari indipendenti ed autonome. Al piano terra, oltre all'ampio garage ed al locale tecnico, è presente un grande soggiorno, con cucina a vista e camino ed il bagno con doccia. Al piano terra uno splendido e luminosissimo salone ed una enorme cucina-pranzo, una camera con armadio a muro a tutta parete, uno studiolo con ripostiglio ed un magnifico bagno dotato di doccia e vasca idromassaggio. Al piano primo sono presenti una camera con bagno e guardaroba esclusivi ed altre due camere con un ulteriore bagno. Terrazze e porticati esterni danno la possibilità di vivere la proprietà a più ampio respiro, potendo godere di zone dove è possibile trascorrere piacevoli momenti di relax . Terreno esclusivo per 1,5 ettari, di cui una parte edificabile. Il valore aggiunto dell'immobile è dato dalle rifiniture che sono di assoluto prestigio curate personalmente di proprietari che hanno seguito direttamente ogni fase sia della costruzione che del completamento della villa, come ad esempio la cucina in finta muratura con lavello a doppia vasca in marmo ed i 4 bagni di cui 2 con doccia, 1 con cabina idromassaggio-doccia ed 1 con vasca idromassaggio incassata.. La proprietà viene venduta parzialmente arredata. Classe Energetica: C

Nella splendida campagna del comune di Radicofani, parco della val d'orcia, unica zona al mondo per i paesaggi e dal punto di vista storico e culturale, vicino a rinomati centri turistici quali Pienza, Montalcino, San Quirico d'Orcia e centri termali importanti come San Casciano dei Bagni, Bagni San Filippo, Bagno Vignoni, abbiamo il piacere di proporre questo splendido casale su due piani finemente ristrutturato con un parco intorno molto curato con piante secolari. Percorrendo un breve tratto di strada bianca, arriviamo al casale in pietra completamente ristrutturato con splendido parco intorno molto curato e ben tenuto con piante secolari. Entrando nel casale al pian terreno ci accoglie un bel salone con camino, angolo cottura e bagno; tramite comoda scala a chiocciola arriviamo al primo piano con due ampie camere con accesso anche dall'esterno e bagno. A completamento garage di 20 mq collegato direttamente al piano terra, ristrutturato anch'esso con solaio a vista in travi di legno e mezzane. E' possibile realizzare la piscina. Il terreno comprende 1500 mq di vigna,88 piante di olivi, 30 querce e numerosi alberi da frutto. Oggetto molto interessante in splendida posizione. La location, la vicinanza a importanti luoghi turistici e termali e l'ottima gestibilità in relazione alle sue dimensioni, rendono questa bella proprietà perfetta sia come residenza principale che come seconda casa per trascorrere le vacanze in uno dei luoghi più suggestivi della Toscana. Classe Energetica: G

Desideri vivere in un luogo incantato, in mezzo alla natura ma con un immobile ad alto livello? Contattaci!! Porzione di casale all'interno di un borgo, ristrutturato finemente di circa 155 mq su due livell con ingresso indipendente, tre camere due bagni e ampia zona giorno. A completamento giardino di circa 500 mq. Nel comune di Pienza , in provincia di Siena nel cuore della Val d'Orcia. Contattaci per informazioni e visite !! Ai piedi della prestigiosa Pienza, circondato dal bellissimo paesaggio sulla collina della Val d'Orcia, proponiamo porzione di casale, all'interno di un borgo bellissimo , con ingresso indipendente, di circa 155 mq, disposto su due livelli, ampia zona giorno, tre camere ,due bagni, tutti i confort, con materiali di pregio. A completamento giardino riservato di circa 500 mq. Contattaci per visitare la proprieta' Richiesta Eu. 460,000. Classe Energetica: G