Case con aria condizionata in vendita in provincia di Siena Pag. 10

Cod.11727 Rif.Ag. 1703 - ELEGANTE ED ESCLUSIVA VILLA PANORAMICA A 5 MINUTI DA SIENA POSIZIONE DOMINANTE • TERRAZZA SCENOGRAFICA • 3 ETTARI DI TERRENO A pochi chilometri dalle mura storiche di Siena, in una delle zone collinari più suggestive del territorio, proponiamo una residenza di pregio che unisce charme toscano, panorama impareggiabile e privacy assoluta. Questa villa di 250 m² si distingue per la sua posizione privilegiata, sospesa tra cielo e campagna, con una vista spettacolare su Siena che cambia colore con le stagioni e regala emozioni uniche a ogni ora del giorno. LA RESIDENZA Un elegante ingresso introduce a un soggiorno di rappresentanza, impreziosito da grandi aperture vetrate che conducono alla terrazza panoramica, autentico salotto all’aperto affacciato sul profilo della città. La zona giorno è completata da: - cucina abitabile - sala da pranzo dedicata - bagno di servizio - ampia dispensa La zona notte ospita tre camere matrimoniali, tutte dotate di bagno en suite e aria condizionata, progettate per offrire la massima riservatezza e comfort agli ospiti. GLI SPAZI ESTERNI La proprietà include 3 ettari di terreno privato, suddivisi in: - parco e giardino curatissimo - oliveto - quote di vigneto - annesso agricolo e cantina Una raffinata tettoia utilizzabile come giardino d’inverno, con forno, rappresenta lo spazio ideale per ricevimenti, degustazioni e momenti di assoluto relax. L’accesso è comodo e agevole tramite strada asfaltata, elemento raro per immobili di questa categoria. UN’OPERA DI ARMONIA E PAESAGGIO Questa villa è la soluzione perfetta per chi desidera vivere in un luogo di fascino autentico, immerso nella campagna senese ma a pochi minuti dal centro città. Un connubio perfetto tra eleganza, natura e comfort moderni.

Cod.11871 Rif.Ag. 154 - Un pezzo di Toscana autentica, un rifugio dove il fascino della storia incontra il comfort più moderno. A Stigliano, a soli 10 km dal cuore pulsante di Siena, la Proprietà ha trasformato questo sogno in realtà. In un borgo antico, dove ogni pietra racconta una storia, sorge un complesso colonico appena riportato al suo antico splendore. Non si tratta di una semplice ristrutturazione, ma di una vera e propria rinascita di un borgo. Siamo in un fabbricato storico, intriso del tipico sapore toscano. La Proprietà, grazie a tecnici e maestranze di grande capacità, ha preservato e valorizzato elementi architettonici di pregio, creando un dialogo perfetto tra passato e presente. Dietro le mura secolari si celano appartamenti dalla progettazione funzionale, con finiture di altissimo livello, riscaldamento a pavimento e un'ottima classe energetica. Le camere da letto sono spaziose, pensate per il relax, il caminetto aggiunge un tocco di calore e l’impianto di aria condizionata, refrigerio per le stagioni calde. L'esposizione è eccellente. Da alcune finestre, lo sguardo si perde sulle colline, da altre sull’incantevole borgo medievale, regalando vedute che cambiano con le stagioni e che solo la campagna senese sa offrire. Ogni unità gode di ingresso autonomo, giardini privati e posto auto: un lusso essenziale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità.

Cod.11871 Rif.Ag. 155 - Un pezzo di Toscana autentica, un rifugio dove il fascino della storia incontra il comfort più moderno. A Stigliano, a soli 10 km dal cuore pulsante di Siena, la Proprietà ha trasformato questo sogno in realtà. In un borgo antico, dove ogni pietra racconta una storia, sorge un complesso colonico appena riportato al suo antico splendore. Non si tratta di una semplice ristrutturazione, ma di una vera e propria rinascita di un borgo. Siamo in un fabbricato storico, intriso del tipico sapore toscano. La Proprietà, grazie a tecnici e maestranze di grande capacità, ha preservato e valorizzato elementi architettonici di pregio, creando un dialogo perfetto tra passato e presente. Dietro le mura secolari si celano appartamenti dalla progettazione funzionale, con finiture di altissimo livello, riscaldamento a pavimento e un'ottima classe energetica. Le camere da letto sono spaziose, pensate per il relax, il caminetto aggiunge un tocco di calore e l’impianto di aria condizionata, refrigerio per le stagioni calde. L'esposizione è eccellente. Da alcune finestre, lo sguardo si perde sulle colline, da altre sull’incantevole borgo medievale, regalando vedute che cambiano con le stagioni e che solo la campagna senese sa offrire. Ogni unità gode di ingresso autonomo, giardini privati e posto auto: un lusso essenziale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità.

Cod.11721 Rif.Ag. FL-2036SB - Monteriggioni, Toscana , appartamento di charme in residenza storica. FL Immobiliare Vende Residenza di Lusso con Ascensore e Impianto Geotermico Nel suggestivo territorio di Monteriggioni, all'interno di un prestigioso palazzo storico oggetto di accurato recupero conservativo, proponiamo elegante appartamento di circa 110 mq posto al secondo piano, servito da ascensore. La residenza coniuga il fascino dell’architettura toscana con il comfort contemporaneo: travi lignee a vista, altezze importanti e ambienti luminosi dialogano armoniosamente con una ristrutturazione attenta e di qualità. L’ingresso introduce all'ampia zona living con soggiorno e sala da pranzo finestrata e cucina lineare completa di elettrodomestici di ultima generazione. La zona notte si compone di due camere matrimoniali e due bagni, oltre disimpegno. Le grandi altezze dei soffitti hanno permesso di ricavare un soppalco calpestabile adibito attualmente a zona lettura relax. Compresa nella vendita due posti auto scoperti definiti nella parte di uso comune . L'intero appartamento viene venduto completo di arredamento . Particolare attenzione è stata dedicata all'efficienza energetica: l'immobile è servito da impianto centralizzato alimentato da sistema geotermico ad alta efficienza, con riscaldamento e raffrescamento a pannelli radianti, garanzia di comfort costante e sostenibilità ambientale. Inserita in un contesto di rilevante valore storico, lungo l’antico tracciato della Via Francigena, la proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere la Toscana autentica in una dimensione riservata ed esclusiva. Un equilibrio armonioso tra storia, innovazione e paesaggio. Un luogo dove abitare diventa esperienza. Monteriggioni e il Suo Incanto A pochi minuti da Siena, nel cuore della Montagnola Senese, Monteriggioni è uno dei borghi medievali più affascinanti della Toscana, celebre per la sua cinta muraria perfettamente conservata e per l’atmosfera sospesa nel tempo. Qui il paesaggio si apre su colline morbide, vigneti e oliveti secolari, in un equilibrio raro tra natura, storia e silenzio. La vicinanza alla Via Francigena e alle grandi città d’arte rende questa zona ideale per chi desidera vivere la Toscana autentica, senza rinunciare a comodità e collegamenti. Un luogo dove il tempo rallenta e la bellezza diventa quotidiana. Visite private su appuntamento. Classe Energetica B - Rif. FL2034SB L’agenzia mette a disposizione dei propri clienti i seguenti servizi: Broker finanziario per Mutui e/o Prestiti, Studio tecnico per redazione di Accesso Atti Catastali, Relazione Tecnica e Attestato di Prestazione Energetica (APE).

Cod.11721 Rif.Ag. FL-2034SB - Monteriggioni, Toscana, appartamento di charme in residenza storica. FL Immobiliare Vende Residenza di Lusso con Ascensore e Impianto Geotermico Nel suggestivo territorio di Monteriggioni, all’interno di un prestigioso palazzo storico oggetto di accurato recupero conservativo, proponiamo elegante appartamento di circa 111 mq posto al secondo piano, servito da ascensore. La residenza coniuga il fascino dell’architettura toscana con il comfort contemporaneo: travi lignee a vista, altezze importanti e ambienti luminosi dialogano armoniosamente con una ristrutturazione attenta e di qualità. L'ingresso introduce all'ampia zona living con soggiorno e sala da pranzo finestrata; la cucina è separata e funzionale. La zona notte si compone di due camere matrimoniali e due bagni, oltre disimpegno. Compresa nella vendita due posti auto scoperti definiti nella parte di uso comune . Particolare attenzione è stata dedicata all’efficienza energetica: l'immobile è servito da impianto centralizzato alimentato da sistema geotermico ad alta efficienza, con riscaldamento e raffrescamento a pannelli radianti, garanzia di comfort costante e sostenibilità ambientale. Inserita in un contesto di rilevante valore storico, lungo l'antico tracciato della Via Francigena, la proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere la Toscana autentica in una dimensione riservata ed esclusiva. Un equilibrio armonioso tra storia, innovazione e paesaggio. Un luogo dove abitare diventa esperienza. Monteriggioni e il Suo Incanto A pochi minuti da Siena, nel cuore della Montagnola Senese, Monteriggioni è uno dei borghi medievali più affascinanti della Toscana, celebre per la sua cinta muraria perfettamente conservata e per l’atmosfera sospesa nel tempo. Qui il paesaggio si apre su colline morbide, vigneti e oliveti secolari, in un equilibrio raro tra natura, storia e silenzio. La vicinanza alla Via Francigena e alle grandi città d’arte rende questa zona ideale per chi desidera vivere la Toscana autentica, senza rinunciare a comodità e collegamenti. Un luogo dove il tempo rallenta e la bellezza diventa quotidiana. Visite private su appuntamento. Classe Energetica B - Rif. FL2034SB L’agenzia mette a disposizione dei propri clienti i seguenti servizi: Broker finanziario per Mutui e/o Prestiti, Studio tecnico per redazione di Accesso Atti Catastali, Relazione Tecnica e Attestato di Prestazione Energetica (APE)

Cod.11121 Rif.Ag. 087 - L'appartamento si trova in una zona residenziale tranquilla e ben servita di Siena, Vico Alto. Con i suoi 141 metri quadrati, offre spazi ampi e confortevoli, ideali per una famiglia o per chi desidera vivere in un ambiente spazioso. La zona giorno è composta da una grande sala, perfetta per momenti di relax e convivialità, e da una cucina abitabile, dove poter preparare deliziosi pasti. La zona notte comprende due camere da una camera matrimoniale, una camera doppia e una camera singola perfetta anche come studio utile per lavorare o studiare da casa, e due bagni ,uno con finestra e l'altro con balcone. Un valore aggiunto di questo appartamento è il resede privato molto ampio, collegato ed esclusivo, uno spazio esterno dove poter godere dei momenti di relax. Inoltre l'edificio è composto da soli tre appartamenti pertanto con non ha nessuna spesa condominiale. Completa la proprietà un garage di 24 mq Vico Alto è una zona residenziale di Siena, ben collegata con il centro storico e dotata di tutti i servizi necessari, come negozi, scuole e trasporti pubblici.

Cod.11170 Rif.Ag. v11130 - Zona Nord, in posizione tranquilla e riservata con vista nella campagna senese, a soli 10 minuti da Siena, servita dai mezzi, bellissima villetta bifamiliare in fase di ristrutturazione con possibilita' di personalizzazione dei materiali, classe energetica alta. Vi accoglie con ingresso indipendente che vi permetterà di vivere la vostra indipendenza al massimo, disposta su due livelli, la casa gode di una splendida esposizione , donando agli spazi una luce calda e accogliente. La villetta vanta una superficie di 173 metri quadrati, con giardino privato di 339 mq perfetta per famiglie, composta a piano terra da sala, cucina, con grande terrazzo di 38 mq, due camere grandi, di cui una con balcone, due bagni uno dotato di fienestra. Piano superiore terza camera matrimoniale e terzo bagno, inoltre a completare la proprieta' sono presenti ampi vani tecnici. L'immobile sfoggia materiali di prima qualità e un design moderno che coniuga funzionalità e lusso. In classe energetica A1, riscaldamento a pavimento e pompa di calore, questo gioiello rispetta al massimo le normative ambientali, garantendo un risparmio sulle bollette. Non perdere l'opportunità di vivere in una casa costruita per il futuro, immersa nel fascino del verde e della tranquillita'. Richiesta 660000 trattabili

Cod.11170 Rif.Ag. v11131 - Zona nord In posizione privilegiata a soli 10 minuti da Siena, si trova questa affascinante villetta bifamiliare in vendita, immersa nel verde e nella quiete. Progettata con gusto e modernità, questa proprietà si sviluppa su una superficie di 141 metri quadrati, con terrazzo di 37 mq e giardino privato di 131 mq in completa ristrutturazione, con attenzione ai dettagli e alle tecnologie più innovative e possibilita' di scegliere il materiale di rifinitura. A piano terra abbiamo un grande magazzino di 30 mq, l'abitazione si pone a piano rialzato, con ingresso indipendente, la casa gode di un ottima esposizione che la rende particolarmente soleggiata e si compone da sala, cucina corredata da balcone, due camere grandi e due bagni, di cui uno finestrato, piu' ripostiglio. Piano primo locale accessorio ampio da poter adibire a terza camera o salotto collegato direttamente ad un grande terrazzo di 37 mq che offre una vista a 360 gradi nella campagna senese. Due posti auto di proprieta'. Classe energetica A1, un chiaro segnale della sostenibilità e dell'efficienza di questo progetto. Non perdere l'opportunità di divenire proprietario di questa straordinaria proprietà a soli 540000 Euro trattabili.

Tra Pienza e Montepulciano, nel cuore delle colline toscane, proponiamo in vendita una splendida tenuta privata di circa 870 mq complessivi, immersa in un contesto naturale unico con vista panoramica a 360° sulla Val d'Orcia. La proprietà, risalente all'Ottocento e ristrutturata con grande cura nel 2017, è composta da un casale principale in pietra, due dependance e vari annessi agricoli. Circondata da circa 4 ettari di terreno, vanta un giardino terrazzato con prato e uliveto di circa 300 piante, oltre a una magnifica piscina di 16x6,5 m rivestita in terracotta. Il casale principale (circa 360 mq), disposto su due livelli, accoglie al piano terra un'ampia zona living con cucina, sala da pranzo, grande salone con camino e bagno di servizio. Al piano superiore si trovano quattro luminose camere e tre bagni, uno dei quali en suite, oltre ad accessi diretti a balconi e terrazze panoramiche. Particolare di pregio sono le grandi finestre, insolite per immobili di questo tipo, che donano luce naturale a ogni ambiente. Le dependance offrono ulteriori 6 camere e 4 bagni, oltre a spazi conviviali con camini e cucine indipendenti, ideali per ospitare amici o per essere destinate ad attività ricettiva di charme. Una delle due si affaccia direttamente sulla piscina, creando un contesto suggestivo e funzionale. Completano la proprietà un edificio di circa 100 mq attualmente adibito a rimessa/garage, un secondo magazzino di servizio, oltre a pozzo privato e tutte le utenze principali. La posizione è riservata e garantisce assoluta privacy, pur trovandosi a soli 2 km dai principali servizi e a breve distanza dai centri d'arte di Pienza e Montepulciano. Gli aeroporti di Perugia, Firenze e Roma sono facilmente raggiungibili. Una residenza di charme che racchiude il meglio della tradizione toscana, perfetta sia come dimora privata che come prestigiosa struttura ricettiva.

L'agenzia immobiliare Gorelli Riccardo vi propone su Colle di Val D'Elsa nella zona di Castel San Gimignano, la vendita di un appartamento di circa 81 mq posto al primo piano di piccola palazzina senza ascensore.
L'immobile è composto da ingresso, cucina abitabile con terrazzo e zona lavanderia, soggiorno, disimpegno, camera matrimoniale. cameretta, bagno con doccia finestrato. Dotato anche di botola interna casa per l'accesso al sotto tetto. 
Completano la proprierà un garage di circa 15 mq ed una cantina collegata di circa 3 mq posti al piano terra. 
L'immobile si presenta in buonissime condizione e non necessita di interventi particolari per poterne usufruire, vista la sua ristrutturazione completa eseguita nel 2005; è molto luminioso e panoramico con esposizione su tre lati.
L'immobile viene venduto completo anche degli arredi. 
Dotato di tutti gli impianti autonomi con termo a gas GPL, aria condizionata e spese condominiali irrisorie. 
Ideale per giovani coppie e/o famiglie, ma anche per investimento per il suo contesto panoramico e chi cerca tranquillità.
Le informazioni, le misure e le planimetrie, sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale. Per motivi di privacy, l'indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch'essi indicativi e non corrispondono all'esatta ubicazione della proprietà.
Per ulteriori informazioni, visite all'immobile e/o altre proposte immobiliari, non esitate a contattare l'agenzia immobiliare Gorelli Riccardo al 3920163461 (anche tramite what'sapp), o all'indirizzo mail ag.imm.gorelliriccardo@gmail.com, o il sito internet https://www.gorelliriccardorealestate.com

Cod.11139 Rif.Ag. RD660 - Porta Nuova, proponiamo in vendita fabbricato terra-tetto composto da due appartamenti indipendenti, oltre a garage e cantina. L’immobile è stato ristrutturato nel 2000, mentre uno dei due appartamenti è stato completamente rinnovato nel 2018, offrendo ambienti moderni e funzionali. La soluzione è ideale sia come abitazione per più nuclei familiari, sia come investimento immobiliare. Appartamento 1 Situato tra piano primo e piano secondo, è composto da: soggiorno, cucina, bagno, camera, disimpegno con scala interna; Al piano secondo troviamo una camera, un bagno, due terrazze. Appartamento 2 Distribuito tra piano secondo e piano terzo, è composto da: soggiorno, cucina, bagno, disimpegno con scala interna; al piano terzo si trovano tre camere, due bagni. Completano la proprietà garage privato e cantina, ideali come spazi accessori. Ottima soluzione per chi cerca indipendenza, spazio e versatilità, con la possibilità di mettere a reddito una delle unità. Subito disponibile. Prestazione energetica classe F. Richiesta € 480.000,00. Precisiamo che per motivi di privacy l'indirizzo riportato nell'inserzione è approssimativo e pertanto non dove è ubicato l'immobile. Per le informazioni e documentazioni ufficiali e/o dettagliate non esitate a contattarci o a venire presso l’Agenzia.

Villa di lusso immersa nel cuore della campagna toscana, in posizione dominante tra la Val d’Orcia e la Valdichiana, entrambe Patrimonio UNESCO. La proprietà si sviluppa su tre livelli e si inserisce in un contesto di assoluto pregio paesaggistico, con ampi spazi, privacy totale e una vocazione naturale all’eccellenza abitativa o ricettiva. La villa si estende su circa 700 mq interni distribuiti su tre piani, offrendo ambienti ampi e armoniosi. Sei camere da letto e sei bagni garantiscono comfort e funzionalità, ideali sia per una residenza privata di alto livello sia per un’elegante struttura ricettiva. Gli spazi interni si distinguono per luminosità e proporzioni generose, valorizzate da affacci panoramici che incorniciano il paesaggio toscano. La distribuzione degli ambienti consente una gestione fluida degli spazi, con aree dedicate alla convivialità e zone più riservate dedicate al relax. All’esterno, la villa è circondata da un’azienda agricola di circa 7 ettari, in parte coltivata con circa 400 piante di olivo e in parte a seminativo. L’area immediatamente intorno al fabbricato è completamente recintata, garantendo privacy e sicurezza. Una piscina esterna si inserisce con eleganza nel contesto naturale, offrendo un punto privilegiato da cui ammirare il panorama unico sulla Val d’Orcia e sulla Valdichiana. Completano gli spazi esterni comodi posti auto. La proprietà si distingue per la straordinaria versatilità: oltre a mantenere la sua attuale vocazione agricola, la villa si presta perfettamente alla trasformazione in una residenza privata di lusso o in una raffinata attività ricettiva. La posizione strategica, la vista impareggiabile e l’ampia metratura rappresentano elementi di grande valore, capaci di soddisfare le esigenze di un pubblico internazionale alla ricerca di esclusività e autenticità. Situata a Montepulciano, la villa gode di una posizione privilegiata nel cuore della Toscana, a breve distanza da Pienza, Montalcino e Bagno Vignoni. Un territorio iconico, celebre per i suoi paesaggi, la cultura e le eccellenze enogastronomiche, che offre un perfetto equilibrio tra riservatezza, bellezza e prestigio. Montepulciano è uno dei borghi più affascinanti della Toscana, celebre per il suo patrimonio storico, architettonico ed enogastronomico. Arroccato tra la Val d’Orcia e la Valdichiana, offre panorami iconici, tradizioni autentiche e una qualità della vita elevata, a breve distanza da rinomate destinazioni culturali e termali. 27 km dal Lago Trasimeno 130 km da Punta Ala 120 k da Firenze 130 km da Aeroporto di Firenze “Amerigo Vespucci”

Via Rutilio Manetti appartamento di 50mqin fase di restauro A due passi dal centro , vendesi appartamento di ca 50mqin fase di completo restauto composto da ingresso, disimpegno,ampia zona giorno con angolo cottura,, camera matrimoniale e bagno L' immobile è in corso di restauro con possibilità di scelta dell' acquirente dei materiali e/o possibili divisione degli spazi interni

Casale del Conte, situato nel cuore della Val d'Arbia a sud di Siena, è una proprietà di grande fascino e storia. Questo casale del 1750, un tempo utilizzato come casino di caccia da una famiglia nobile ancora proprietaria, è stato ristrutturato con cura per preservare le sue caratteristiche originali. La proprietà si estende su una corte interna pavimentata in pietra naturale, circondata da un giardino impeccabilmente curato, completo di una piscina panoramica riscaldata e un campo da volley. Il casale principale offre cinque appartamenti, ognuno con una o due camere da letto, oltre a un ampio salone con un tavolo da pranzo per 24 persone e una cucina completamente attrezzata. I soffitti a volte in terracotta al piano terra e i soffitti con travi di legno a vista nei piani superiori aggiungono un tocco tipico toscano. Il vecchio fienile ristrutturato è diventata una comoda dependance su due livelli con due camere da letto con aria condizionata offre ulteriore spazio abitativo. La proprietà è autosufficiente grazie all'installazione di un impianto fotovoltaico con pannelli solari di nuova generazione e dispone di un sistema di irrigazione sostenibile grazie all'acqua fornita dal vicino fiume. Il terreno circostante, destinato a seminativo e produzione biologica, offre un eccellente potenziale per la coltivazione di uliveti e vigneti Chianti Colli Senesi. Inoltre, la riserva privata di tartufo bianco aggiunge ulteriore prestigio alla proprietà. Situata vicino a importanti località come le Crete Senesi, Montalcino e la Val d'Orcia, questa dimora è perfetta per chi cerca una residenza privata di charme o un'opportunità di investimento nel settore dell'ospitalità, con una clientela internazionale già fidelizzata. La proprietà è intestata ad un'azienda e la posizione indicata è approssimativa per motivi di privacy. Le misure riportate sono approssimative. Questa tenuta rappresenta un'opportunità unica per vivere o investire in una delle zone più affascinanti della Toscana, con una clientela internazionale già consolidata.

Cod.11727 Rif.Ag. A279 - In zona Acquacalda, appartamento di 115 mq in buone condizioni al piano 2° ed ultimo in piccolo condominio, l'immobile è così composto: ingresso, soggiorno con accesso a terrazzo, cucina abitabile, disimpegno, ripostiglio, bagno finestrato e zona notte con 3 camere di cui 2 matrimoniali e una singola. Al piano terreno garage e cantina. Possibilità di parcheggio nel piazzale condominiale. Tetto e facciata ristrutturati nel 2010. Impianti singoli.

Cod.11121 Rif.Ag. A279 - In zona Acquacalda, appartamento di 115 mq in buone condizioni al piano 2° ed ultimo in piccolo condominio, l'immobile è così composto: ingresso, soggiorno con accesso a terrazzo, cucina abitabile, disimpegno, ripostiglio, bagno finestrato e zona notte con 3 camere di cui 2 matrimoniali e una singola. Al piano terreno garage e cantina. Possibilità di parcheggio nel piazzale condominiale. Tetto e facciata ristrutturati nel 2010. Impianti singoli.

Cod.11170 Rif.Ag. v11121 - Acquacalda In posizione privilegiata limitrofa alla citta' di Siena, si trova questo splendido appartamento di 73 mq, che si distingue per il suo stato eccellente, completamente ristrutturato con materiali di pregio compresa tutta la mobilia, la sua esposizione a sud garantisce luce naturale abbondante e una vista mozzafiato, L'edificio è dotato di ascensore, permettendo un accesso agevole al quinto piano, l'appartamento ristrutturato nel 2023 coniuga perfettamente tradizione e modernità, offrendo un'abitazione confortevole e ben arredata, la sua ampia sala si affaccia in un terrazzo pranzabile, la camera matrimoniale si completa con una grande cabina armadio, inoltre e' presente lo studio e bagno finestrato con ripostiglio. Richiesta 220000 trattabili

Cod.01230 Rif.Ag. DE7-N_ - San Gimignano Vorresti svegliarti al mattino con la vista unica ed esclusiva di San Gimignano? Magari immerso tra ulivi e silenzio, magari con una struttura turistica e magari in una cornice da cartolina, dove il tempo sembra essersi fermato e la natura custodisce il ritmo lento della bellezza, è qui che sorge questa straordinaria proprietà, incastonata nella campagna di San Gimignano, a pochi minuti a piedi dal suo celebre centro storico. Una proprietà ampia, composta da due edifici indipendenti, circondati da 12.000 mq di terreno privato, oltre 300 ulivi secolari e alberi da frutto che disegnano ogni stagione con colori e profumi diversi. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per fissare una visita prima di tutti chiama il 050542614, scrivici su WhatsApp, o invia un’email a richieste@dueesseimmobiliare.com​ Due ingressi carrabili introducono alla proprietà, garantendo privacy e comodità. Il parcheggio privato, i grandi spazi esterni e le viste aperte sulla campagna toscana completano un contesto armonioso, riservato e pronto ad accogliere nuove visioni. Il primo immobile é di 230 mq totali, diviso al piano primo in un appartamento e al piano terra le cantine abitabili con cucina: locali di servizio, perfetti per ogni esigenza pratica, ideale per conservare vino, olio e prodotti della terra. Il piano primo si sviluppa l’appartamento, raggiungibile sia internamente che tramite scala esterna, si sviluppa in ambienti ampi e luminosi: una sala da pranzo, un soggiorno conviviale, cucina abitabile, tre camere da letto e un bagno. Gli spazi conservano intatta la loro autenticità, pronti ad accogliere nuove interpretazioni di vita o accoglienza. Il secondo immobile, una villetta su un livello – di circa 90 mq ristrutturati, pronti da vivere. Ristrutturato nel 2004, è oggi una struttura indipendente, ideale per ospitare. Offre tre camere matrimoniali, ciascuna con bagno privato, una zona relax riservata e una loggia d’ingresso che apre lo sguardo sulla campagna, perfetta per momenti di lettura, colazioni all’aperto o semplici silenzi. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per fissare una visita prima di tutti chiama il 050542614, scrivici su WhatsApp, o invia un’email a richieste@dueesseimmobiliare.com​ Entrambi gli edifici vantano pavimenti in cotto, travi a vista, materiali originali e infissi termoacustici, che coniugano comfort e tradizione. Un luogo dalle infinite possibilità! Questo angolo di Toscana, così autentico e riservato, è la cornice ideale per chi sogna una residenza privata di charme, ma anche per chi desidera avviare o ampliare un’attività ricettiva: agriturismo, B&B, ospitalità diffusa, servizi di ristorazione nel verde, eventi esclusivi. Un luogo dove ogni pietra ha una voce, ogni albero una memoria, e ogni tramonto una promessa.

Cod.11170 Rif.Ag. v858 - Petriccio In zona comoda servita dai principali servizi bellissimo appartamento ristrutturato recentemente, sviluppato in un unico livello, ottima esposizione, in piccola palazzina posto a primo piano, completamente tremoautonomo. L'immobile si compone da ingresso, cucina abitabile, ripostiglio, sala ampia molto luminosa con terrazzo abitabile coperto, pavimenti in parque' . La zona notte si sviluppa in camera matrimoniale, camera doppia, bagno finestrato con doccia. Ampia Cantina. Richiesta 245000 trattabili

Incantevole tenuta vinicola con casale in pietra, cantina e piscina panoramica nel cuore del Chianti In posizione straordinaria, a pochi chilometri da Castellina in Chianti, sorge questa esclusiva azienda vinicola boutique, immersa in uno dei paesaggi più iconici della Toscana (Siena a circa 25 km, Firenze a circa 45 km). La proprietà domina una dolce collina dalla quale si apre una magnifica vista a 360 gradi sulle colline del Chianti, tra vigneti, uliveti e scorci fino a San Gimignano. La tenuta, oggetto di un attento e completo intervento di ristrutturazione nel rispetto del tradizionale stile toscano, comprende un elegante casale in pietra naturale disposto su due livelli, con una superficie lorda complessiva di circa 500 mq. Attualmente suddiviso in tre unità abitative indipendenti, l’immobile offre la possibilità di essere facilmente riconfigurato in un’unica prestigiosa residenza. Gli ambienti interni comprendono complessivamente 6–7 camere da letto, 6 bagni, ampi soggiorni impreziositi da quattro camini e diverse cucine. La proprietà si estende su circa 20 ettari di terreno, in parte recintato (circa 10 ettari), e comprende un vigneto di circa 2,5 ettari, coltivato a Sangiovese e Merlot con certificazione biologica, esposto a sud-ovest per garantire un’ottimale insolazione. Di questi, circa 2 ettari rientrano nella denominazione Chianti Classico. La cantina di recente costruzione, completamente attrezzata e con una superficie di circa 150 mq, consente una produzione annua di circa 20.000 bottiglie. Completano la tenuta circa 1.920 piante di ulivo. In posizione panoramica e riservata si trova la splendida piscina di 14 x 6 metri, perfettamente inserita nel contesto naturale e ideale per momenti di relax assoluto. La proprietà è inoltre dotata di impianto fotovoltaico da 10 kW, approvvigionamento idrico sia comunale che da sorgente naturale, cisterne sotterranee, riscaldamento centralizzato a gasolio e a legna, nonché strada di accesso privata con cancello automatico. Una residenza di charme e grande valore, ideale per chi desidera vivere o investire nel cuore autentico del Chianti.

Cod.01647 Rif.Ag. 872 - Poggibonsi centro storico ampio appartamento di 93mq catastali , luminoso e con poche scale.. Questo appartamento al primo piano del centro storico è stato completamente ristrutturato nel 2020, con impiantistica a norma e una cura dei dettagli che si percepisce in ogni ambiente. La caldaia a condensazione è stata recentemente sostituita e la doppia aria condizionata garantisce comfort in ogni stagione. La zona giorno è un unico spazio ampio e accogliente, con un elegante angolo cottura su misura che rimarrà a disposizione del futuro proprietario. Il parquet corre in tutte le stanze, creando un’atmosfera calda e contemporanea. La casa offre due camere luminose e due bagni moderni, perfetti per una giovane coppia che cerca un luogo pronto da vivere, senza pensieri. Le utenze sono tutte autonome.Due ripostigli di cui attrezzato per lavatrice/asciugatrice. Una soluzione dove qualità, gusto e centralità si incontrano per dare vita a una casa che accoglie e sorprende ogni giorno. Classe energetica: E - Rif. 872

Cod.01647 Rif.Ag. 871 - Poggibonsi – Centro Storico Appartamento in vendita – 7 vani – 174 mq – ingresso semi-indipendente Nel cuore del centro di Poggibonsi, in posizione comoda e servita, proponiamo in vendita un ampio appartamento disposto su due livelli (secondo e terzo piano) con ingresso semi-indipendente. L’abitazione, di circa 174 mq complessivi, si distingue per la grandezza degli ambienti e la funzionale distribuzione degli spazi, ideale per famiglie numerose o per chi desidera vivere in centro senza rinunciare alla comodità. Si compone di ampia zona giorno, cucina abitabile, tre camere da letto, tre bagni e locali accessori che offrono ulteriori possibilità di personalizzazione. L’immobile, grazie alla posizione centralissima, consente di raggiungere a piedi tutti i principali servizi, scuole e negozi. Classe energetica: G Rif. 871

Cod.11103 Rif.Ag. R/3888 - CENTRALISSIMO - splendido ed elegante appartamento di mq. 111 situato al secondo piano (con ascensore) di un palazzo storico. L'immobile è composto da ingresso, ampio openspace con cucina a vista con un porticato, camera matrimoniale con altro porticato, camera/studio e doppi servizi. L'appartamento è stato curato con finiture di qualità. L'immobile è dotato di impianto di condizionamento. Completa la proprietà un posto auto scoperto nelle vicinanze. Certificazione Energetica: classe B, indice 100,00 kWh/m2 anno.

In posizione tranquilla e servita, proponiamo appartamento al piano terra con ingresso indipendente e garage collegato internamente, perfetto per chi desidera privacy, comodità e spazi accessori funzionali.
L’abitazione si sviluppa su circa 90 m² e si apre su una zona giorno luminosa con predisposizione per cucina a vista e accesso diretto ad una corte privata pavimentata in cotto, ideale per pranzi all’aperto, lavanderia o piccolo giardino d’inverno.
La zona notte comprende due camere matrimoniali e un bagno finestrato con doccia, caratterizzato da rivestimenti color acqua in stile vintage.
Dal soggiorno, una scala a chiocciola moderna conduce al piano seminterrato, dove troviamo un ampio garage di circa 34 m², piastrellato, con punto acqua e finestra. Da qui, tramite botola, si accede ad una soffitta praticabile, utile come deposito.

Gli interni sono stati ristrutturati con cura: pavimenti in parquet a spina di pesce, infissi in legno con vetrocamera, impianto di riscaldamento autonomo e predisposizione per aria canalizzata.

Nel cuore del Chianti Classico, a pochi minuti da Gaiole in Chianti, sorge questo splendido casale di lusso immerso tra colline, vigneti e oliveti secolari. La proprietà, di circa 430 mq complessivi, è circondata da 7 ettari di terreno privato con vigneto, uliveto e bosco, offrendo un’oasi di pace e riservatezza nel paesaggio più autentico della Toscana. Due edifici, vicini ma indipendenti, dialogano tra loro in perfetta armonia: spazi che possono essere vissuti insieme come un’unica dimora esclusiva oppure separatamente, ideali per accogliere ospiti o creare un raffinato investimento a reddito. Il casale principale di circa 250 mq accoglie con un ampio soggiorno luminoso e veranda panoramica, una cucina completamente attrezzata, due camere da letto, due bagni, lavanderia e cantina. La dependance, di circa 170 mq, offre un ampio salone con camino, cucina a vista, camera matrimoniale e bagno moderno, con finiture di alto livello e dettagli di design che esaltano l’eleganza toscana. All’esterno, la piscina panoramica si affaccia su uno scenario mozzafiato, mentre un ampio magazzino al piano inferiore può essere trasformato in area fitness o spa privata. Ristrutturato con materiali pregiati e venduto completamente arredato, questo casale rappresenta la perfetta sintesi tra lusso, autenticità e comfort moderno . Un rifugio esclusivo nel cuore del Chianti o un investimento di prestigio nel panorama immobiliare toscano.