Case ristrutturate in vendita in provincia di Rimini Pag. 3

Rif.A3-230RS1 ICONIA MAREBELLO – Unità C6 Il Prestigio del Quadrilocale con Terrazzo Living Proposto in esclusiva da L'Arte di Abitare, l'appartamento C6 è situato al primo piano di una palazzina dal design contemporaneo di soli tre piani. Una soluzione che fonde l'ampiezza degli spazi interni con una vivibilità esterna d'eccellenza, a soli 400 metri dal mare. 🌳 L'Arte del Relax all'Aperto Il vero protagonista di questa unità è il terrazzo di oltre 18 m²: Outdoor Living: Uno spazio ideale per pranzi e cene estive o per allestire un salotto verde all'aperto. Continuità Visiva: Grazie alla grande porta finestra scorrevole, il terrazzo diventa l'estensione naturale della zona giorno. 📐 Organizzazione degli Interni L'appartamento è studiato per offrire il massimo comfort abitativo con una metratura generosa: Zona Giorno (44 m²): Un immenso open space ultra-luminoso con cucina a vista e affaccio panoramico sul verde. Suite Padronale (17 m²): Una vera camera "master" dotata di bagno privato en suite. Area Notte Ragazzi: Due camere ulteriori (rispettivamente di 9,46 m² e 9,70 m²), versatili per figli, ospiti o studio. Servizi: Secondo bagno di servizio e un indispensabile ripostiglio per l'ottimizzazione degli spazi domestici. 📋 Caratteristiche in Sintesi Localizzazione: Marebello di Rimini (400m dalla spiaggia). Piano: Primo (su palazzina di 3 piani). Superficie Esterna: Terrazzo > 18 m². Plus: Vista parco, ampie vetrate, privacy elevata. Nota: Prezzo escluso garage Contattaci per informazioni o per fissare una visita 335 6299011 - Roberto S.

Rif.A2-379RS1 🌟 ICONIA MAREBELLO | Unità B18 L'Attico Panoramico: Spazi Esclusivi e Lifestyle Superiore Situato al terzo ed ultimo piano, l'attico B18 rappresenta il vertice dell'abitare contemporaneo a Marebello di Rimini. Una residenza pensata per chi desidera il massimo del prestigio, della privacy e della vivibilità interna ed esterna, a soli 400 metri dalla riva. 📐 Un Progetto d'Eccellenza L'architettura degli interni è studiata per offrire ampi volumi e una fluidità spaziale senza pari: Zona Living "Open Space" (41 m²): Un salone di straordinarie dimensioni con cucina a vista. La doppia porta finestra inonda l'ambiente di luce naturale e crea un dialogo continuo con il terrazzo. Master Suite Privata (20 m²): Un'oasi di relax completa di ogni comfort: oBagno en suite esclusivo. oCabina armadio dedicata. Area Notte aggiuntiva: Due camere matrimoniali da 11 m² ciascuna, ideali per garantire indipendenza e spazio a tutti i membri della famiglia. Servizi Accessori: Secondo bagno di design e un funzionale ripostiglio per una gestione impeccabile degli spazi domestici. 💎 I Punti di Forza dell'Unità B18 Caratteristica Il Vantaggio Esclusivo Terrazzo Panoramico 43 m² di spazio outdoor: una vera e propria estensione della zona giorno per eventi e relax. Privacy Assoluta Posizionato all'ultimo piano, gode di tranquillità e di una vista aperta sul parco privato. Luminosità Zenitale Grazie alla posizione dominante e alle ampie vetrate, la luce è protagonista in ogni stanza. Comfort Moderno Finiture di pregio e standard costruttivi all'avanguardia per il massimo risparmio energetico. 💶 Prezzo e Logistica Prezzo Attico B18: € 517.000 Garage: Possibilità di acquisto separato (non incluso nel prezzo dell'immobile). Contattaci per informazioni o per fissare una visita 335 6299011 - Roberto S.

A circa 1 km dal mare, in una posizione interna e riparata dal traffico ma strategica per raggiungere tutti i servizi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al primo piano di un elegante condominio del 2011, servito da ascensore. L’immobile, di circa 78 mq, si presenta in condizioni impeccabili, paragonabili al nuovo, con finiture moderne e impianti certificati a norma. L'ingresso si apre su un ampio soggiorno con angolo cottura, un ambiente arioso e ben distribuito che si estende verso l'esterno grazie a una splendida terrazza loggiata di 13 mq, ideale per pranzi e cene all’aperto. La zona notte, comprende: Camera matrimoniale spaziosa con accesso diretto a un secondo terrazzo loggiato di 6 mq, camera singola/studio e bagno finestrato. L'appartamento viene venduto completamente arredato, inclusi elettrodomestici, TV e complementi d'arredo, pronto per essere abitato o affittato immediatamente. Riscaldamento autonomo a pavimento, impianto di aria condizionata ed infissi ad alta tenuta termica e acustica. Completa la proprietà un’autorimessa interrata di 19 mq, comoda per auto di grandi dimensioni e scaffalature con nicchia per biciclette. Euro 340.000. Certificazione Energetica D.

T827 - Riccione - Zona Paese - Proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al primo piano di un elegante condominio del 2011, servito da ascensore. L’immobile, di circa 68 mq, si presenta in condizioni impeccabili, paragonabili al nuovo, con finiture moderne e impianti certificati a norma. L'ingresso si apre su un ampio soggiorno con angolo cottura, un ambiente arioso e ben distribuito che si estende verso l'esterno grazie a una splendida terrazza loggiata di 13 mq, ideale per pranzi e cene all’aperto. La zona notte, comprende: Camera matrimoniale spaziosa con accesso diretto a un secondo terrazzo loggiato di 6 mq, camera singola/studio e bagno finestrato. L'appartamento viene venduto completamente arredato, inclusi elettrodomestici, TV e complementi d'arredo, pronto per essere abitato. Riscaldamento autonomo a pavimento, impianto di aria condizionata ed infissi ad alta tenuta termica e acustica. Completa la proprietà un’autorimessa interrata di 19 mq, comoda per auto di grandi dimensioni e scaffalature con nicchia per biciclette. Euro 360.000. Certificazione Energetica D.

Rif.A3-229RS1 🏛️ ICONIA MAREBELLO | Unità C7 Quadrilocale di Pregio con Terrazzo Panoramico L'Arte di Abitare presenta una nuova opportunità all'interno dell'esclusivo complesso ICONIA a Marebello di Rimini. L'unità C7, situata al primo piano, è la sintesi perfetta tra modernità, ampi spazi e vicinanza strategica al mare (400 metri). 🌿 Il Terrazzo: Il Tuo Salotto all'Aperto Con oltre 18 m² di superficie esterna, l'unità C7 offre uno spazio vitale extra: Vivere l'esterno: Ampiezza ideale per arredamento outdoor, cene al tramonto e relax privato. Luce Naturale: La grande porta finestra scorrevole della zona living crea una connessione fluida tra interno ed esterno, inondando la casa di luce. 📐 Planimetria e Superfici L'appartamento è razionale e spazioso, progettato per le esigenze di una famiglia moderna: Zona Living (44 m²): Un ambiente imponente con cucina a vista, ideale per la convivialità. Master Suite (17 m²): Camera padronale generosa con il comfort del bagno privato en suite. Zona Notte Aggiuntiva: oSeconda camera: 9,46 m² oTerza camera: 9,70 m² Area Servizi: Secondo bagno di servizio e un pratico ripostiglio per la massima organizzazione. 📍 Posizione e Contesto Distanza dal mare: Solo 400 metri. Contesto: Palazzina di soli tre piani, garanzia di privacy e tranquillità. Vista: Affaccio sul verde del parco, per un benessere quotidiano lontano dal caos. Contattaci per informazioni o per fissare una visita 335 6299011 - Roberto S.

In posizione strategica e riservata, a pochi passi dal centro e dai principali servizi, proponiamo in vendita un'esclusiva villa indipendente di oltre 500 mq commerciali, immersa in una splendida proprietà privata di circa 3.300 mq, finemente piantumata con alberi ad alto fusto.

Una soluzione unica, ideale per chi desidera ampi spazi abitativi, privacy e comfort, a soli 900 metri dal mare e a circa 3 km dal celebre Misano World Circuit, perfetta anche come investimento per attività ricettive come Bed & Breakfast, Relais o struttura per ospitalità di prestigio.

Abitazione principale

La prima unità, di generose dimensioni, si sviluppa su due livelli:

Piano Terra (159 mq):
ampio ingresso, luminoso soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile, bagno, ripostiglio e suggestivo porticato in muratura ideale per momenti conviviali all'aperto.

Piano Primo:
zona notte composta da tre camere matrimoniali, doppi servizi, disimpegno, terrazzo e ripostiglio esterno.

Seconda unità abitativa

Completamente indipendente, anch'essa disposta su due livelli di circa 68 mq per piano, composta da:

ingresso
soggiorno
sala da pranzo
cucina
bagno

Al piano superiore:

due camere matrimoniali
doppi servizi
disimpegno
ripostiglio
Completano la proprietà:

✔ Garage di 56 mq
✔ Centrale termica e lavanderia
✔ Ampia corte privata di circa 3.300 mq
✔ Massima indipendenza e privacy

L'immobile, originariamente edificato come fabbricato agricolo e completamente ristrutturato negli anni '90, si presenta in ottime condizioni manutentive ed è immediatamente abitabile.

Una proprietà rara sul mercato, ideale sia come residenza di rappresentanza sia come investimento ad alta redditività.

RICCIONE Riferimento: MA054/2 In una delle località più rinomate della Riviera, si presenta un'opportunità abitativa di raro pregio: un esclusivo attico nel cuore di Riccione, incorniciato dalla quiete elegante della Residenza Magnolia. Questa palazzina, che conta solo sette appartamenti, offre il privilegio di una privacy assoluta, unita a una posizione invidiabile a pochi passi dal mare. Qui, la modernità si fonde con un comfort sofisticato, in un ambiente luminoso e armonioso pensato per una vita di qualità. Uno Spazio Abitativo Armonioso Oltre la soglia di ingresso, lo sguardo spazia libero in un'ampia e luminosissima zona giorno, un ambiente che vive in perfetta simbiosi con l'esterno. Da un lato, le porte-finestre si aprono su un terrazzo privato, un affaccio riservato sul cielo, ideale per colazioni all'aria aperta o serate in totale intimità. Dal lato opposto, un ampio balcone incornicia la luce del giorno, regalando alla stanza una doppia esposizione e un piacevole respiro. Un raccolto disimpegno conduce alla zona notte, concepita per il riposo e l'ospitalità. Ospita una comoda camera matrimoniale, un bagno di servizio e, in posizione privilegiata, una suite con bagno privato: un santuario personale di relax, perfetto come camera padronale o per accogliere gli ospiti con la stessa cura riservata a sé stessi. L'Eccellenza Invisibile: Tecnologia e Benessere Questo attico non seduce solo per i suoi spazi, ma per come è stato costruito. È un esempio di edilizia di alto profilo, dove ogni dettaglio tecnico concorre a creare un benessere costante e un notevole risparmio energetico. Il rivestimento a cappotto e gli infissi in alluminio creano un involucro silenzioso e termico, che isola dai rumori esterni e disperde al minimo il calore. Il riscaldamento a pavimento e il sistema di Ventilazione Meccanica Controllata garantiscono un clima perfetto in ogni stagione, con un ricambio d'aria continuo e salubre. Le tapparelle elettriche e il video citofono completano il quadro di una casa intelligente e raffinata. Ulteriore vantaggio esclusivo: la proprietà è esente dall'IVA in quanto prima cessione a seguito di costruzione, e la proprietà comprende un box auto e un posto auto riservati. C.E. in richiesta

Rif: RIC111 - La Tempocasa di Riccione propone in vendita in ZONA PARCO, ampio e luminosissimo appartamento in soluzione Bifamiliare al primo piano, con INGRESSO INDIPENDENTE e TOTALMENTE RISTRUTTURATO con ampio terrazzo di 70mq e comoda mansarda con accesso indipendente. INTERNO: Tramite un comodo ingresso indipendente si accede ad un vano scale privato si accede alla soluzione con ampio ingresso su corridoio, ampia cucina con loggia dalla quale si accede ad un bellissimo terrazzo interno. La soluzione presenta un ampio soggiorno con una porta finestra tramite la quale si accede an un ampio balcone che gira intorno all'immobile. L'immobile è composto da tre ampie camere e disimpegno e due bagni. Presenza di parquet in tutto l'immobile, aria condizionata, riscaldamento a pavimento e porta blindata. Tramite una comoda scala esterna è possibile raggiungere una ampia mansarda di circa 110mq totalmente ristrutturata. ESTERNO: Piccola palazzina in soluzione trifamiliare in ottime condizioni situata in una delle zone più comode e tranquille della città di Riccione, Zona Parco. Assenza di spese condominiali. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - Ampie metrature - Totalmente ristrutturato - Ampio terrazzo - No spese condominiali - Ingresso indipendente Riferimento dell'immobile: RIC111

IN ESCLUSIVA – CATTOLICA Proponiamo signorile porzione di villa bifamiliare completamente ristrutturata nel 2024, sia internamente che esternamente, caratterizzata da ambienti luminosi, spazi ben distribuiti e finiture curate. La proprietà si distingue fin da subito per l’equilibrio degli spazi e l’attenzione ai dettagli, frutto di una ristrutturazione attenta e di qualità. Distribuzione interna: -Piano primo, servito da ascensore privato dal piano terra: ampio soggiorno con cucina a vista, due camere matrimoniali, studio/cameretta, bagno e due balconi. - Piano secondo: ampio e vivibile sottotetto nel quale è stata realizzata un’ulteriore camera matrimoniale con terrazzo abitabile e secondo bagno, ideale come zona relax o ambiente indipendente. Completa la proprietà una corte esclusiva con posto auto e comodo ripostiglio fuori terra. La ristrutturazione è stata eseguita con materiali di pregio, mentre gli arredi su misura, progettati da architetto, valorizzano ulteriormente estetica e funzionalità degli ambienti. L’immobile è inoltre già predisposto per l’installazione della ventilazione meccanica controllata, soluzione che consentirà il raggiungimento della Classe Energetica A, migliorando comfort abitativo, qualità dell’aria ed efficienza energetica. Rif. P1130/2

Rif.A2-377RS1 ICONIA MAREBELLO | Unità C9 Trilocale Esclusivo con Terrazzo a Sud Situato al secondo piano di questo moderno complesso residenziale, l'unità C9 è la scelta ideale per chi cerca un'abitazione luminosa, efficiente e vicina al mare (400 m), senza rinunciare a spazi esterni vivibili.  Esposizione e Terrazzo: Il valore della LuceL'elemento distintivo di questa unità è il suo orientamento:  Esposizione a Sud: Il terrazzo di oltre 12 m² gode della migliore illuminazione naturale per tutto l'arco della giornata, rendendolo perfetto per gli amanti del sole e delle piante.  Indoor-Outdoor: Il living si apre sul terrazzo tramite una grande porta finestra scorrevole, creando un ambiente unico tra interno ed esterno.  Distribuzione degli Spazi InterniUn layout razionale che ottimizza ogni metro quadro per il massimo comfort:  Living (33 m²): Un'ampia zona giorno con cucina a vista, spaziosa e facile da arredare.  Zona Notte:o Camera Padronale (14,51 m²): Una vera suite completa di bagno privato en suite.o Seconda Camera (11,21 m²): Camera spaziosa, ideale per ospiti, figli o come studio luminoso.  Servizi e Utilità:o Secondo bagno di servizio.o Ripostiglio: Spazio essenziale per la gestione della casa.  Sintesi dell'Offerta  Posizione: Marebello di Rimini, 400 metri dalla spiaggia.  Piano: Secondo (su tre).  Vantaggi: Esposizione a sud, palazzina di poche unità, vista panoramica. (Nota: Prezzo escluso garage) Contattaci per informazioni o per fissare una visita 335 6299011 - Roberto S.

Rif: ric162 - La Tempocasa di Riccione propone in vendita AMPIO APPARTAMENTO TOTALMENTE RISTRUTTURATO, con GIARDINO E GARAGE DI PROPRIETA', in PIENA ZONA CENTRO, a due passi da VIALE CECCARINI! INTERNO: L'immobile presenta ingresso in una ampia e luminosa zona giorno, con cucina separata che ha accesso a uno splendido terrazzo, il tutto affacciato su un esclusivo giardino molto curato. Tramite comodo disimpegno si accede alla zona notte, composta da 3 ampie camere e doppio servizio di cui uno con vasca idromassaggio. L'immobile presenta finiture di pregio, riscaldamento a pavimento, aria condizionata in tutti gli ambienti, portone blindato, infissi in doppio vetro camera ed è completamente allarmato. Conclude la proprietà ampio garage e ampio giardino sul retro. ESTERNO: Stabile trifamiliare elegante ed esclusivo, ubicato in pieno centro, a due passi da viale Ceccarini e a pochi minuti dal mare. QUESTO IMMOBILE VANTA LA RARITA' DI POTER UNIRE LA COMODITA' ED ESCLUSIVITA' DELLA VITA IN CENTRO, CON IL PIACERE DI POTERSI GODERE L'AMPIA METRATURA E RILASSARSI NEL PROPRIO GIARDINO DI PROPRIETA'. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE. - Zona centralissima - Stabile esclusivo - Giardino - Ampie metrature - Ampio garage Riferimento - RIC162

Rif.A2-375RS1 🏛️ ICONIA MAREBELLO - RIMINI | Unità D3 Trilocale Esclusivo con Doppio Terrazzo Living Situata al primo piano, l'unità D3 proposta da L'Arte di Abitare è la soluzione perfetta per chi cerca un equilibrio ideale tra spazi interni generosi e aree esterne distribuite in modo funzionale, a soli 400 metri dal mare. 🌿 Il Valore del Doppio Spazio Esterno A differenza di altre tipologie, l'unità D3 vanta ben due terrazzi separati: Terrazzo Living (14,44 m²): Collegato al salone tramite una grande vetrata scorrevole, è lo spazio ideale per pranzi all'aperto e cene estive. Terrazzo Private (8,87 m²): Un'area esterna riservata ad uso esclusivo della camera padronale, perfetta per un angolo relax privato o per godersi la brezza mattutina. 📐 Distribuzione degli Spazi Interni L'appartamento è caratterizzato da ambienti luminosi e una suddivisione dei vani estremamente pratica: Living (35 m²): Una zona giorno ampia con cucina a vista, progettata per essere il cuore conviviale della casa. Zona Notte: oCamera Padronale (16,00 m²): Una vera suite dotata di bagno privato en suite e accesso diretto al secondo terrazzo. oSeconda Camera (9,21 m²): Ottima come camera per ragazzi o stanza per gli ospiti. Servizi e Utility: oSecondo bagno di servizio completo. oRipostiglio: Spazio fondamentale per mantenere l'ordine in casa. 📍 Sintesi dell'Immobile Localizzazione: Marebello di Rimini, 400 metri dalla spiaggia. Piano: Primo piano. Caratteristica Unica: Doppia esposizione esterna (zona giorno + zona notte). Contesto: Palazzina moderna di soli tre piani con vista parco. 💰 Dettagli Economici Prezzo di vendita: € 313.600 (Nota: Prezzo escluso garage) Contattaci per informazioni o per fissare una visita 335 6299011 - Roberto S.

Rif.A2-367RS1 🌿 ICONIA: Il Tuo Rifugio Privato tra Mare e Natura Unità A1 – Trilocale con Giardino Esclusivo e Ingresso Indipendente Se sogni una casa dove il confine tra interni ed esterni sfuma in un abbraccio verde, l'unità A1 di Iconia the Urban Forest è la risposta. Situato nel cuore di Marebello di Rimini, a soli 400 metri dalla spiaggia, questo appartamento al piano terra ridefinisce il concetto di abitare contemporaneo, coniugando privacy assoluta e massima efficienza energetica. 🏡 Gli Spazi: Luce, Comfort e Libertà L'appartamento è progettato per chi non vuole rinunciare all'indipendenza e al contatto con la natura: Il Living: Un'ampia zona giorno di 32 m² con cucina a vista, illuminata da una scenografica vetrata che si apre su un portico coperto, ideale per i tuoi pranzi all'aperto. La Zona Notte: oMaster Bedroom: Camera matrimoniale di circa 16 m² con raffinato bagno en suite e accesso diretto al giardino. oSeconda Camera: Stanza di circa 10 m², perfetta come camera per i figli o studio, anch'essa collegata all'esterno. Servizi: Secondo bagno di servizio funzionale e moderno. L'Oasi Verde: Il vero protagonista è il giardino privato di quasi 320 m² esposto a sud, un parco personale dove godersi il sole tutto il giorno in totale riservatezza grazie all'ingresso privato. 🚀 Tecnologia e Sostenibilità (Classe A4) Vivere in "Iconia" significa scegliere il futuro. La costruzione è realizzata secondo i più alti standard di bioedilizia e risparmio energetico: Caratteristica Dettaglio Classe Energetica A4 (Il massimo dell'efficienza) Riscaldamento A pavimento per un comfort omogeneo Energia Pulita Impianto fotovoltaico dedicato da 1 kW Isolamento Termico e acustico di ultima generazione 📍 La Posizione Situato in una zona residenziale strategica a Marebello, l'appartamento permette di vivere la vitalità della costa riminese rimanendo immersi in un contesto silenzioso e protetto, soprannominato "Foresta Urbana" per la sua anima green. 💰 Dettagli dell'Offerta Prezzo: € 323.600 Garage: Disponibilità di ampi garage (prezzo escluso) Stato: Nuova costruzione con finiture di pregio personalizzabili Contattaci per informazioni o per fissare una visita 335 6299011 - Roberto S.

Rif.A2-368RS1 L'unità F4 rappresenta il record assoluto in termini di spazio esterno per la tipologia trilocale all'interno del complesso ICONIA. Con un giardino che supera i 223 m², questa proposta de L'Arte di Abitare è destinata a chi sogna una vera e propria oasi privata a due passi dal mare. 🏛️ ICONIA MAREBELLO | Unità F4 Trilocale "Green Luxury" con Maxi Giardino di 223 m² Situata al piano terra, l'unità F4 è una soluzione introvabile sul mercato di Rimini: un appartamento moderno che gode di una corte esclusiva dalle dimensioni tipiche di una villa singola, a soli 400 metri dalla spiaggia. 🌳 Un Parco Privato Esclusivo Il punto di forza di questa unità è lo straordinario sfogo esterno, il più grande della sua categoria: Maxi Giardino (223 m²): Uno spazio immenso che avvolge l'abitazione, ideale per chi desidera allestire un'area giochi, una zona piscina fuori terra, un orto botanico o un paradiso per i propri animali. Portico Living (12 m²): Una loggia coperta e pavimentata, più ampia rispetto ad altre unità, che funge da salotto outdoor collegato direttamente al living. Privacy Totale: La metratura del giardino garantisce un distacco notevole dalle altre proprietà, offrendo una riservatezza senza pari. 📐 Distribuzione degli Spazi Interni Gli interni sono ottimizzati per offrire comfort e luminosità, con un dialogo costante verso il verde: Zona Living (33 m²): Un open space arioso con cucina a vista, caratterizzato dalla grande vetrata scorrevole che inonda la casa di luce naturale. Zona Notte: oCamera Padronale (14,53 m²): Una suite accogliente dotata di un lussuoso bagno privato en suite. oSeconda Camera (11,22 m²): Una doppia spaziosa, ideale per figli o ospiti. Servizi: Secondo bagno di servizio completo e un pratico ripostiglio per la gestione della casa. 📍 Perché scegliere l'Unità F4? Il Giardino più grande: È l'unità con il maggior rapporto giardino/superficie interna di tutto il complesso. Prezzo Imbattibile: A soli € 310.000, offre oltre 220 mq di giardino a un prezzo inferiore rispetto a trilocali con spazi esterni molto più contenuti. Lifestyle Unico: La comodità del piano terra unita alla libertà di un parco privato a pochi metri dal mare. 💰 Condizioni di Vendita Prezzo di vendita: € 310.600 (Il prezzo indicato è escluso il garage) Contattaci per informazioni o per fissare una visita 335 6299011 - Roberto S.

A3-218RS1 ICONIA MAREBELLO - RIMINI | Unità E7 L'Attico dei Sogni: Privacy Totale e Terrazzo Panoramico Situato al terzo ed ultimo piano, l'unità E7 è l'unica abitazione del piano, offrendo un livello di esclusività e riservatezza senza paragoni nel panorama di Marebello di Rimini. 🌅 Un Terrazzo Senza Confini Con oltre 45 m² di spazio esterno, il terrazzo panoramico è stato progettato per chi ama vivere all'aperto: Massima Vivibilità: Dimensioni ideali per una zona dining esterna, solarium privato e un lussureggiante angolo verde. Affaccio Esclusivo: Una vista aperta che spazia sul parco e verso il mare, godibile in totale silenzio grazie alla posizione all'ultimo piano. 📐 Organizzazione Interna High-End Gli spazi interni riflettono l'esclusività del piano, con metrature da villa urbana: Living (41 m²): Un salone maestoso inondato di luce naturale grazie alla doppia porta finestra (di cui una grande vetrata scorrevole) che connette perfettamente gli interni al terrazzo. Master Suite (18 m²): Camera padronale di dimensioni generose con il comfort di un bagno privato en suite. Area Notte Ragazzi: Due camere ulteriori (9,25 m² e 9,58 m²), ideali per la famiglia o per un ufficio di prestigio. Comfort Extra: Secondo bagno di servizio e un funzionale ripostiglio per l'ottimizzazione degli spazi. 📍 Perché scegliere l'Attico E7? Unicità al Piano: Nessun vicino confinante, garantendo una pace e una privacy assolute. Indoor-Outdoor Flow: Una progettazione che fonde i 41 m² di living con i 45 m² di terrazzo in un unico ambiente da vivere tutto l'anno. Location Strategica: Marebello di Rimini, in un contesto moderno e raffinato a pochi passi dalla spiaggia. 💰 Condizioni di Vendita Prezzo di vendita: € 515.950 (Nota: Prezzo escluso garage) Contattaci per informazioni o per fissare una visita 335 6299011 - Roberto S.

Rif.A2-371RS1 ICONIA MAREBELLO - RIMINI | Unità E4 Trilocale di Design al Primo Piano con Doppio Terrazzo Inserito nel contesto esclusivo di ICONIA a Marebello di Rimini, a soli 400 metri dal mare, l'appartamento E4 è la sintesi perfetta tra funzionalità interna e benessere outdoor. 🌿 Il Plus del Doppio Affaccio L'unicità di questa tipologia risiede nella separazione degli spazi esterni, garantendo luce e aria in ogni momento della giornata: Terrazzo Living (14,44 m²): Uno spazio profondo e vivibile, estensione naturale della zona giorno per pranzi e momenti conviviali. Terrazzo Master (8,87 m²): Un balcone privato ad uso esclusivo della camera padronale, un angolo di pace riservato. 📐 Organizzazione degli Interni L'abitazione è studiata per ottimizzare ogni centimetro, con finiture contemporanee e ambienti ariosi: Zona Giorno (35 m²): Un ampio open space con cucina a vista, illuminato dalla grande porta finestra scorrevole che abbatte le barriere con l'esterno. Area Notte: oCamera Padronale (16,00 m²): Una vera suite completa di bagno privato en suite e accesso al secondo terrazzo. oSeconda Camera (9,19 m²): Perfetta come camera singola, camera per ragazzi o studio professionale. Servizi e Comfort: oSecondo bagno di servizio a disposizione degli ospiti. oRipostiglio: Vano tecnico indispensabile per l'ordine domestico. 📍 Perché scegliere l'Unità E4? Ottimo Investimento: A soli 297.000€, rappresenta una delle soluzioni più accessibili per un immobile di nuova costruzione così vicino al mare. Privacy e Indipendenza: Palazzina di soli tre piani, garantendo un contesto tranquillo e signorile. Versatilità: Ideale sia come residenza principale che come prestigiosa casa per le vacanze. 💰 Dettagli Economici Prezzo di vendita: € 297.600 (Il prezzo indicato è escluso il garage) Contattaci per informazioni o per fissare una visita 335 6299011 - Roberto S.

Rif.A2-370RS1 ICONIA MAREBELLO RIMINI | Unità F1 Il Trilocale con Giardino Privato: La Tua Oasi Verde al Mare Situata al piano terra, l'unità F1 proposta da L'Arte di Abitare ridefinisce il concetto di abitare costiero, offrendo una superficie esterna monumentale e una privacy assoluta, a pochi passi dalla spiaggia di Marebello. 🌳 Un Giardino Esclusivo di 185 m² Il vero punto di forza di questa unità è lo spazio esterno, introvabile per dimensioni in questa zona: Maxi Giardino (185 m²): Un'immensa area verde privata, perfetta per chi ha animali domestici, per chi ama il giardinaggio o per creare un parco giochi sicuro per i bambini. Portico Vivibile (8 m²): Una zona d'ombra pavimentata che funge da naturale prolungamento del living, ideale per pranzi e cene all'aperto protetti dal sole. Libertà e Relax: Uno spazio dove organizzare zone lounge, solarium o un orto urbano a soli 400 metri dal mare. 📐 Distribuzione degli Spazi Interni L'interno è moderno e funzionale, progettato per dialogare costantemente con il giardino: Zona Living (33 m²): Un open space luminoso con cucina a vista, caratterizzato dalla grande porta finestra scorrevole che si apre direttamente sul portico e sul prato. Zona Notte: oCamera Padronale (15 m²): Una suite confortevole con il valore aggiunto del bagno privato en suite. oSeconda Camera (11,22 m²): Una camera doppia spaziosa e versatile. Servizi e Utility: oSecondo bagno di servizio completo. oRipostiglio: Spazio essenziale per l'organizzazione quotidiana. 📍 Perché scegliere l'Unità F1? Indipendenza: La sensazione di vivere in una villa pur essendo all'interno di un contesto residenziale moderno e sicuro. Rarità: È difficile trovare nuove costruzioni con quasi 200 mq di giardino privato così vicine alla costa. Accessibilità: La comodità del piano terra, senza barriere architettoniche e con accesso diretto all'area esterna. 💰 Dettagli Economici Prezzo di vendita: € 302.600 (Nota: Prezzo escluso garage) Contattaci per informazioni o per fissare una visita 335 6299011 - Roberto S.

Rif.A2-372RS1 ICONIA MAREBELLO | Unità E3 Trilocale Strategico con Doppio Terrazzo Living L'Arte di Abitare propone in vendita l'unità E3, un trilocale situato al primo piano che si distingue per la gestione intelligente degli spazi esterni e la luminosità degli ambienti, a soli 400 metri dalla spiaggia di Marebello. 🌿 Il Comfort del Doppio Terrazzo L'appartamento gode di due sfoghi esterni distinti che ne aumentano la vivibilità: Terrazzo Principale (14,44 m²): Direttamente collegato al living tramite una grande vetrata scorrevole, ideale come zona pranzo esterna o area relax. Terrazzo Private (8,87 m²): Un balcone riservato alla camera padronale, perfetto per garantire privacy e un affaccio diretto all'aria aperta appena svegli. 📐 Distribuzione degli Spazi Interni Gli interni sono ampi e ben organizzati, tipici degli standard qualitativi di ICONIA: Zona Living (35 m²): Un ambiente open space arioso con cucina a vista, progettato per massimizzare la luce naturale. Zona Notte: oCamera Padronale (16,00 m²): Una spaziosa suite con il valore aggiunto del bagno privato en suite e del terrazzo dedicato. oSeconda Camera (9,19 m²): Ideale come camera per ospiti, stanza per i figli o studio. Servizi: oSecondo bagno di servizio completo. oRipostiglio: Comodo vano tecnico/ripostiglio per la perfetta organizzazione domestica. 📍 Sintesi e Punti di Forza Posizione: Marebello di Rimini, in zona residenziale tranquilla e vicina al mare. Layout: Doppia esposizione esterna (zona giorno e zona notte). Contesto: Palazzina moderna di soli tre piani, design contemporaneo e finiture di alto livello. 💰 Dettagli Economici Prezzo di vendita: € 297.600 (Nota: Prezzo escluso garage) Contattaci per informazioni o per fissare una visita 335 6299011 - Roberto S.

A3-219RS1 ICONIA MAREBELLO | Unità D7 L'Attico Esclusivo: Unico al Ultimo Piano con Terrazzo Panoramico L'Arte di Abitare propone un'opportunità irripetibile all'interno del complesso ICONIA. L'unità d7non è solo un attico, ma l'unica abitazione presente sul piano, garantendo una privacy totale e un'esclusività senza pari a soli 400 metri dal mare. 🌅 Un Terrazzo da Sogno L'attico si distingue per uno spazio esterno monumentale di oltre 41 m²: Vivere l'Aperto: Una metratura generosa che permette di allestire una vera e propria cucina esterna, zone prendisole e un salotto en plein air. Panorama e Luce: L'altezza del piano e la vista aperta sul parco offrono un affaccio rigenerante, ideale per cene estive o momenti di relax assoluto. 📐 Architettura e Spazi Interni Gli interni sono stati progettati per massimizzare il volume e la luminosità naturale: Living (41 m²): Un salone maestoso con cucina a vista. La particolarità risiede nella doppia porta finestra: una grande vetrata scorrevole che conduce al terrazzo principale e una seconda apertura che garantisce una ventilazione e una luce zenitale costante. Master Suite (18 m²): Una camera padronale imponente, dotata di un lussuoso bagno privato en suite. Zona Notte: oSeconda camera: 9,22 m² oTerza camera: 9,57 m² Servizi: Secondo bagno di design a disposizione di ospiti e famiglia, oltre a un indispensabile ripostiglio per la gestione degli spazi. 📍 Punti di Forza Unicità: Essere l'unica unità al piano garantisce un'indipendenza totale, simile a una villa ma con i vantaggi di un attico moderno. Luminosità: Grazie alla doppia esposizione della zona giorno e alla posizione dominante. Posizione: Il cuore di Marebello, con il mare raggiungibile in pochi minuti a piedi. 💰 Dettagli Economici Prezzo di vendita: € 517.450 (Nota: Prezzo escluso garage) Contattaci per informazioni o per fissare una visita 335 6299011 - Roberto S.

Rif: RIC111C - La Tempocasa di Riccione propone in vendita nella zona più esclusiva della città APPARTAMENTO DI NUOVA COSTRUZIONE VISTA MARE, con INGRESSO INDIPENDENTE, situato al piano terra con Ampia corte abitabile e ampio garage. INTERNO: L’immobile si compone internamente da: • Ingresso con ampio giardino e corte privata che garantiscono privacy e comfort; • Soggiorno open-space con grande finestra panoramica, super luminoso e cucina; • Disimpegno che conduce alla camera matrimoniale principale con cabina armadio e bagno finestrato; La particolarità dell’abitazione è la disposizione su più livelli: • Al piano inferiore troviamo un’ampia camera da letto matrimoniale, camera singola, servita da un comodo bagno; • Completa la proprietà un garage doppio di generose dimensioni, ideale per due auto e ulteriori spazi di deposito. ESTERNO: In una delle zone più prestigiose di Riccione, Colle Dei Pini, proponiamo palazzine di nuova generazione realizzate con le più moderne tecniche costruttive. Architettura raffinata, linee contemporanee e grande attenzione al risparmio energetico. Caratteristiche principali: • Classe energetica A • Cappotto termico ad alte prestazioni • Pompa di calore di ultima generazione • Infissi nuovi e altamente isolanti Completa la proprietà un ampio garage doppio, comodo e funzionale. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - Ottima zona - Vista mare - Nuova Costruzione - Grande Luminosita' - Ingresso Indipendente RIC

A3-209RS1 ICONIA: Il Tuo Quadrilocale di Lusso con Vista sul Parco - Marebello - Rimini Unità A16 – Prestigio, Design e Terrazza Panoramica al Secondo Piano Nel cuore pulsante di Marebello di Rimini, a soli 400 metri dal mare, l'Arte di Abitare presenta l'unità A16 di Iconia the Urban Forest. Un appartamento esclusivo situato al secondo piano, pensato per chi esige il massimo dello spazio, della luce e dell'efficienza energetica. 🏡 Gli Spazi: Dimensioni Generose e Respiro Internazionale L'unità A16 si distingue per volumi interni introvabili e una continuità totale con lo spazio esterno: Living Monumentale: Un'area giorno di quasi 44 m² con cucina a vista. La scenografica porta-finestra a tutta altezza trasforma il salone in un ambiente unico con il portico e il terrazzo. Zona Notte d'Elite: oMaster Suite: Camera matrimoniale di quasi 16 m² con bagno en suite privato e accesso diretto al terrazzo. oSeconda Camera: Ampia stanza di quasi 13 m², luminosa e con affaccio esterno. oTerza Camera: Ambiente di oltre 9 m², ideale per figli, ospiti o come ufficio di design. Servizi: Secondo bagno di servizio rifinito con materiali contemporanei. La Terrazza Fronte Parco: Uno spazio esterno di quasi 70 m² con loggia, posizionato strategicamente di fronte al parco privato. Un vero attico living dove godersi il silenzio e la vista profonda sulla "Foresta Urbana". 🚀 Tecnologia Classe A4: Eccellenza Senza Compromessi Vivere a Iconia significa abitare nel futuro del comfort termico e acustico: Caratteristica Dettaglio Tecnico Classe Energetica A4 (Il massimo risparmio energetico) Riscaldamento Sistema a pavimento radiante Energia Pulita Impianto fotovoltaico dedicato da 1 kW Isolamento Standard di ultima generazione per una privacy totale 📍 Posizione e Lifestyle L'unità A16 offre una posizione privilegiata al secondo piano, garantendo una vista aperta e ariosa. La vicinanza alla spiaggia (pochi minuti a piedi) e la tranquillità del contesto residenziale rendono questa proposta un investimento unico nel mercato immobiliare di Rimini. 💶 Dettagli dell'Offerta Prezzo: € 404.450 Garage: Possibilità di scelta tra diverse metrature (prezzo escluso). Caratteristiche: Secondo Piano, fronte parco, living da 44 m². L'Arte di Abitare – Spazi che ispirano, case che emozionano. Contattaci oggi stesso per ricevere il capitolato e scoprire come personalizzare le finiture della tua nuova casa a Iconia. Contattaci per informazioni o per fissare una visita 335 6299011 - Roberto S.

A3-208RS1 👑 ICONIA: L'Attico dei Tuoi Sogni tra Cielo e Mare - Marebello - Rimini Unità A18 – Il Massimo del Prestigio e del Design al Terzo Piano Sperimenta l'apice del lusso contemporaneo nell'unità A18 di Iconia the Urban Forest. Situato al terzo e ultimo piano, questo attico rappresenta la soluzione più esclusiva dell'intero complesso: una dimora dove lo spazio non ha confini e la tecnologia sposa l'eleganza, a soli 400 metri dalle spiagge di Marebello di Rimini. 🏡 Gli Spazi: Un'Esperienza di Vita Superiore L'attico A18 è un capolavoro di architettura d'interni, progettato per offrire un comfort senza precedenti: Living Monumentale: Un salone di quasi 48 m² con cucina a vista, inondato di luce naturale grazie a una scenografica tripla porta-finestra che abbatte le pareti e fonde il living con l'esterno. Zona Notte Suite & Design: oMaster Suite: Una camera padronale di quasi 15 m² dotata di una raffinata cabina armadio (walk-through closet) e bagno privato en suite. oSeconda Camera: Stanza di quasi 13 m², spaziosa e versatile per ogni esigenza. oTerza Camera: Camera di quasi 11 m² con accesso diretto al terrazzo, ideale come camera ospiti o studio di alto livello. Outdoor Panoramico: Un terrazzo monumentale di quasi 81 m² con loggia. Un vero giardino pensile nel cielo di Rimini, dove organizzare eventi privati, zone relax e solarium in totale privacy. 🚀 Tecnologia Classe A4: Efficienza al Servizio del Lusso L'unità A18 non è solo bella, è una macchina per l'abitare perfetto, costruita per garantire consumi minimi e benessere massimo: Caratteristica Dettaglio Tecnico Classe Energetica -A4 (Il vertice della sostenibilità) Riscaldamento - Sistema radiante a pavimento di ultima generazione Energia Solare - Impianto fotovoltaico autonomo da 1 kW Comfort Acustico - Isolamento top di gamma per il massimo silenzio 📍 Posizione e Lifestyle Vivere nell'Attico A18 significa dominare la "Foresta Urbana" di Iconia. Goditi la brezza marina e la vista aperta, restando a pochi passi dai migliori servizi e dalla vivacità della costa, ma avvolto nel silenzio di un contesto residenziale d'elite. 💶 Dettagli dell'Offerta Prezzo: € 577.450 Garage: Disponibilità di garage di varie metrature (prezzo escluso). Esclusività: Terzo Piano, tripla esposizione, living XL e cabina armadio. Contattaci per informazioni o per fissare una visita 335 6299011 - Roberto S.

Rif.A2-363RS1 L'unità F5 si presenta come una delle soluzioni più equilibrate e accessibili del complesso ICONIA. Situata al primo piano, questa proposta de L'Arte di Abitare offre un'ottima metratura interna e uno spazio esterno profondo e protetto, ideale per chi cerca un trilocale moderno sotto la soglia dei 300.000 euro. 🏛️ ICONIA MAREBELLO | RIMINI - Unità F5 Trilocale Contemporaneo con Terrazzo Loggiato A soli 400 metri dal mare, l'appartamento F5 unisce la praticità di un layout razionale al comfort di uno sfogo esterno vivibile in ogni stagione, inserito in una palazzina esclusiva di soli tre piani. 🌅 Il Terrazzo: Un Salotto Protetto Lo spazio esterno dell'unità F5 è progettato per la massima funzionalità: Terrazzo Loggiato (15 m²): Grazie alla struttura in parte loggiata, il terrazzo offre maggiore privacy e protezione dagli agenti atmosferici, rendendolo perfetto per pranzi all'aperto anche nelle giornate più calde. Continuità Living: La grande porta finestra scorrevole trasforma la zona giorno in un ambiente unico con l'esterno, ampliando la percezione dello spazio. 📐 Distribuzione degli Spazi Interni L'abitazione è caratterizzata da ambienti luminosi e ben proporzionati: Zona Living (33 m²): Un ampio open space con cucina a vista, moderno e facile da arredare, cuore della convivialità domestica. Zona Notte: oCamera Padronale (15,00 m²): Una suite accogliente e silenziosa, dotata di un lussuoso bagno privato en suite. oSeconda Camera (11,22 m²): Camera doppia spaziosa, ideale per figli, ospiti o come ampio studio. Servizi e Utility: oSecondo bagno di servizio a disposizione della famiglia. oRipostiglio: Spazio fondamentale per l'organizzazione e la gestione della casa. 📍 Perché scegliere l'Unità F5? Rapporto Qualità-Prezzo: Con un prezzo di € 292.000, è una delle opportunità più vantaggiose dell'intero progetto per chi desidera il nuovo a ridosso del mare. Comfort e Privacy: Il primo piano offre la giusta elevazione e il loggiato garantisce riservatezza rispetto alle unità vicine. Location Strategica: Marebello di Rimini, in un'area in forte riqualificazione a pochi passi dalla spiaggia. 💰 Dettagli Economici Prezzo di vendita: € 292.600 (Il prezzo indicato è escluso il garage) Contattaci per informazioni o per fissare una visita 335 6299011 - Roberto S.

A3-207RS1 ICONIA MAREBELLO | Rimini - Unità F7 Quadrilocale "Sun & Green" con Terrazzo Vista Parco Situato al primo piano, l'appartamento F7 rappresenta la scelta ideale per chi desidera una casa spaziosa, inondata di luce naturale per tutto il giorno e con un affaccio rigenerante sul verde, a soli 400 metri dal mare. ☀️ Esposizione Sud e Terrazzo Living Il punto di forza di questa unità è il perfetto orientamento solare abbinato a uno spazio esterno di eccellenza: Terrazzo Panoramico (22 m²): Uno spazio profondo e in parte loggiato, che garantisce protezione e privacy. È il luogo ideale per allestire una zona pranzo esterna o un angolo relax da vivere tutto l'anno. Esposizione a Sud: La zona giorno gode della migliore illuminazione naturale possibile, garantendo ambienti caldi e luminosi in ogni stagione. Vista Parco: L'affaccio diretto sul verde offre una sensazione di pace e riservatezza unica nel contesto urbano di Marebello. 📐 Distribuzione degli Spazi Interni L'immobile vanta una metratura generosa e una suddivisione dei vani pensata per le famiglie moderne: Zona Living (44 m²): Un salone maestoso con cucina a vista, caratterizzato dalla grande porta finestra scorrevole che abbatte i confini tra interno ed esterno. Area Notte (3 Camere): oCamera Padronale (17,00 m²): Una vera suite matrimoniale con il massimo comfort del bagno privato en suite. oSeconda Camera (9,72 m²) e Terza Camera (9,48 m²): Spazi versatili per figli, ospiti o studio professionale. Servizi e Utility: Secondo bagno di servizio e un pratico ripostiglio interno per un'organizzazione ottimale. 📍 Perché scegliere l'Unità F7? Luminosità Superiore: L'esposizione a sud è un valore aggiunto che migliora il benessere abitativo e l'efficienza energetica. Terrazzo Extra-Size: Con i suoi 22 m², è più ampio rispetto alla media dei quadrilocali del complesso (solitamente di 18-19 m²). Posizione Strategica: Vista parco e vicinanza alla spiaggia, in una palazzina dal design moderno di soli tre piani. 💰 Condizioni di Vendita Prezzo di vendita: € 390.450 (Nota: Prezzo escluso garage) Contattaci per informazioni o per fissare una visita 335 6299011 - Roberto S.

Rif.A2-361RS1 🏛️ ICONIA MAREBELLO | Unità F9 Trilocale Panoramico con Terrazzo Loggiato al Secondo Piano Situato a soli 400 metri dal mare, l'appartamento F9 è la soluzione ideale per chi cerca una posizione più alta all'interno della palazzina, garantendo luminosità, privacy e un affaccio arioso sul contesto circostante. 🌅 Lo Spazio Esterno: Vivibilità e Protezione L'unità gode di uno sfogo esterno progettato per essere utilizzato in ogni momento della giornata: Terrazzo di oltre 15 m²: Una metratura perfetta per ospitare una zona pranzo esterna e un angolo relax. In parte Loggiato: La profondità del loggiato offre una protezione naturale dal sole e dalle intemperie, creando una vera e propria "stanza all'aperto" protetta. Ariosità: La posizione al secondo piano assicura una vista più panoramica e una migliore circolazione dell'aria. 📐 Distribuzione degli Spazi Interni Gli interni sono ampi e razionali, studiati per ottimizzare la vita quotidiana: Zona Living (33 m²): Un salone moderno con cucina a vista, caratterizzato dalla grande porta finestra scorrevole che inonda l'ambiente di luce. Area Notte: oCamera Padronale (14,53 m²): Suite matrimoniale completa di bagno privato en suite. oSeconda Camera (11,22 m²): Camera doppia spaziosa, ideale per ospiti, figli o studio. Servizi e Utility: Secondo bagno di servizio e un comodo ripostiglio, elemento fondamentale per la gestione della casa. 📍 Perché scegliere l'Unità F9? Piano Alto: Situato al secondo piano su tre, offre maggiore distacco dalla strada e una luminosità superiore. Comfort Moderno: Design all'avanguardia e finiture di alto livello in una palazzina di poche unità. Investimento Sicuro: Il rapporto tra piano, metratura e vicinanza al mare rende questa unità molto appetibile sia come residenza che come casa vacanze. 💰 Dettagli Economici Prezzo di vendita: € 302.600 (Il prezzo indicato è escluso il garage) Contattaci per informazioni o per fissare una visita 335 6299011 - Roberto S.