Case con giardino in vendita in provincia di Rimini Pag. 11

VERGIANO – Casa bifamiliare nella prima campagna riminese Nella prima campagna di Vergiano, a circa dieci minuti da Rimini città, proponiamo in vendita una casa bifamiliare composta da due appartamenti, circondata da un terreno pertinenziale di circa 3.000 mq. La soluzione si presenta in buone condizioni ed è ideale per chi desidera vivere in un contesto più riservato e verde, senza allontanarsi troppo dai principali servizi. La zona è infatti servita dal trasporto pubblico e permette di raggiungere comodamente Rimini e le località vicine. Al piano terra troviamo il primo appartamento, composto da sala, cucina, bagno, studio e camera matrimoniale. A valorizzare questo livello è la presenza di un porticato/loggia, uno spazio coperto da vivere nelle stagioni più miti, perfetto per pranzi all’aperto o momenti di relax. Al piano primo, si sviluppa la seconda unità abitativa. Gli ambienti sono ampi e ben distribuiti: soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, tre camere da letto e bagno. I balconi rendono gli spazi luminosi e offrono una piacevole vista sulla campagna riminese, regalando una sensazione di apertura e tranquillità. I due appartamenti dispongono di impianti di riscaldamento ed elettrico autonomi, caratteristica che rende la soluzione adatta sia a due nuclei familiari sia a chi desidera abitare una parte dell’immobile e destinare l’altra a familiari o ad altri utilizzi. Nel giardino è presente anche un deposito/cantina di oltre 50 mq, utile come spazio di servizio, ricovero attrezzi o deposito, oltre a una vasca per l’irrigazione. Una casa pensata per chi cerca indipendenza, spazi esterni importanti e il piacere della campagna, mantenendo però la comodità di restare vicino a Rimini. Per maggiori informazioni chiamaci oppure passa a trovarci in via Circonvallazione Occidentale 10A, a Rimini (RN)!

RIMINI | VISERBA A pochi passi dalla spiaggia e in posizione tranquilla e riservata, proponiamo in vendita villa indipendente sviluppata interamente al piano terra, ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze in Riviera. L’immobile si distingue per gli ampi spazi esterni privati che circondano la proprietà e permettono di parcheggiare comodamente più auto all’interno della corte. La soluzione, libera sui lati, garantisce privacy e indipendenza pur rimanendo vicinissima a tutti i principali servizi di Viserba. Internamente la casa presenta ambienti spaziosi e ben distribuiti: ingresso su luminoso soggiorno, cucina abitabile separata, due camere matrimoniali di generose dimensioni, due bagni finestrati e pratici spazi accessori utilizzabili come ripostiglio o deposito per biciclette e attrezzature da mare. La proprietà conserva le caratteristiche tipiche delle abitazioni della Riviera romagnola, con spazi funzionali e vivibili sia durante la stagione estiva che tutto l’anno. La posizione strategica, a breve distanza dal mare e dal centro di Viserba, rende questa soluzione particolarmente interessante per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi, della stazione ferroviaria e dei collegamenti con Rimini. Soluzione ideale per famiglie, per chi desidera una seconda casa al mare oppure come investimento turistico grazie all’elevata richiesta della zona. Per informazioni: Vito Leuzzi | +39 347.7294379 | v.leuzzi@iserviceimmobiliare.it Angelo Convertino | +39 392 436 0445 | a.convertino@iserviceimmobiliare.it

RIMINI | CORIANO Appartamento A5 | 3 Locali | 110 Mq comm. li IMMOBILE: Soggiorno Cucina open space - Camera da letto matrimoniale - Camera da letto singola - 1 Bagno FABBRICATO: In costruzione Consegna Marzo 2027 ACCESSORI: 3 Balconcini Corte in accesso Garage ampio NOTE: Proponiamo in vendita nuova costruzione situata a Coriano in palazzina composta da 6 appartamenti indipendenti, a pochi minuti da Riccione. Ideale per chi desidera vivere in un quartiere tranquillo e in un contesto indipendente, senza rinunciare ai principali servizi. L’edificio, attualmente in fase di costruzione, si caratterizza per l’attenta selezione dei materiali scelti e della distribuzione degli ambienti, pensati per garantire comfort e privacy. Ogni unità è caratterizzata da impianti autonomi, ingresso su giardino esclusivo e scala accesso garage privata. La costruzione viene concepita per rispettare lo standard energetico A4 e per durare nel tempo. L'unità A5 accede al piano terra su piccola corte privata e si sviluppa al PRIMO E ULTIMO PIANO dove troviamo un trilocale con un bagno impreziosito da diversi 3 balconcini. Al piano interrato, dal quale si accede dalla corte tramite scala in muratura, troviamo un garage di oltre 55 mq compreso nel prezzo. Consegna prevista per Marzo 2027. Foto e grafiche sono da intendersi indicative. Info: Emanuele Iocca | +39 344 666 2544 | e.iocca@immobiliarelh.it Giorgia Galassi | +39 334 826 7835 | g.galassi@immobiliarelh.it ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Nota bene: Le informazioni riportate nel presente annuncio sono da intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

RIMINI | CORIANO Appartamento A2 | 3 Locali | 107 Mq comm. li IMMOBILE: Soggiorno Cucina open space - Camera da letto matrimoniale - Camera da letto singola - 1 Bagno FABBRICATO: In costruzione Consegna Marzo 2027 ACCESSORI: Loggia 2 Balconi Terrazzo Giardino Garage ampio NOTE: Proponiamo in vendita nuova costruzione situata a Coriano in palazzina composta da 6 appartamenti indipendenti, a pochi minuti da Riccione. Ideale per chi desidera vivere in un quartiere tranquillo e in un contesto indipendente, senza rinunciare ai principali servizi. L’edificio, attualmente in fase di costruzione, si caratterizza per l’attenta selezione dei materiali scelti e della distribuzione degli ambienti, pensati per garantire comfort e privacy. Ogni unità è caratterizzata da impianti autonomi, ingresso su giardino esclusivo e scala accesso garage privata. La costruzione viene concepita per rispettare lo standard energetico A4 e per durare nel tempo. L'unità A2 si sviluppa al piano terra dove troviamo un trilocale con un bagno impreziosito da diversi sfoghi esterni. Al piano interrato, dal quale si accede dall'interno tramite scala a chiocciola in muratura, troviamo un garage dalle generose metrature compreso nel prezzo. Consegna prevista per Marzo 2027. Foto e grafiche sono da intendersi indicative. Info: Emanuele Iocca | +39 344 666 2544 | e.iocca@immobiliarelh.it Giorgia Galassi | +39 334 826 7835 | g.galassi@immobiliarelh.it ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Nota bene: Le informazioni riportate nel presente annuncio sono da intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

RIMINI | CORIANO Appartamento A4 | 3 Locali | 111 Mq comm. li IMMOBILE: Soggiorno Cucina open space - Camera da letto matrimoniale - Camera da letto singola - 1 Bagno FABBRICATO: In costruzione Consegna Marzo 2027 ACCESSORI: Loggia 2 Balconi loggiati Giardino Garage ampio NOTE: Proponiamo in vendita nuova costruzione situata a Coriano in palazzina composta da 6 appartamenti indipendenti, a pochi minuti da Riccione. Ideale per chi desidera vivere in un quartiere tranquillo e in un contesto indipendente, senza rinunciare ai principali servizi. L’edificio, attualmente in fase di costruzione, si caratterizza per l’attenta selezione dei materiali scelti e della distribuzione degli ambienti, pensati per garantire comfort e privacy. Ogni unità è caratterizzata da impianti autonomi, ingresso su giardino esclusivo e scala accesso garage privata. La costruzione viene concepita per rispettare lo standard energetico A4 e per durare nel tempo. L'unità A4 accede privatamente dal piano terra su corte di circa 60 mq e si sviluppa al PRIMO e ULTIMO PIANO dove troviamo un trilocale con un bagno impreziosito da due balconi in parte loggiati. Al piano interrato, dal quale si accede dalla corte al piano terra tramite scala in muratura, troviamo un garage dalle generose metrature compreso nel prezzo. Consegna prevista per marzo 2027. Foto e grafiche sono da intendersi indicative. Info: Emanuele Iocca | +39 344 666 2544 | e.iocca@immobiliarelh.it Giorgia Galassi | +39 334 826 7835 | g.galassi@immobiliarelh.it ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Nota bene: Le informazioni riportate nel presente annuncio sono da intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

RIMINI | CORIANO Appartamento A1 | 3 Locali | 111 Mq comm. li IMMOBILE: Soggiorno Cucina open space - Camera da letto matrimoniale - Camera da letto singola - 1 Bagno FABBRICATO: In costruzione Consegna Marzo 2027 ACCESSORI: Loggia 2 Balconi di cui uno loggiato 2 Giardini Garage ampio NOTE: Proponiamo in vendita nuova costruzione situata a Coriano in palazzina composta da 6 appartamenti indipendenti, a pochi minuti da Riccione. Ideale per chi desidera vivere in un quartiere tranquillo e in un contesto indipendente, senza rinunciare ai principali servizi. L’edificio, attualmente in fase di costruzione, si caratterizza per l’attenta selezione dei materiali scelti e della distribuzione degli ambienti, pensati per garantire comfort e privacy. Ogni unità è caratterizzata da impianti autonomi, ingresso su giardino esclusivo e scala accesso garage privata. La costruzione viene concepita per rispettare lo standard energetico A4 e per durare nel tempo. L'unità A1 si sviluppa al piano terra e consiste in un trilocale con un bagno impreziosito da diversi sfoghi esterni. Al piano interrato dal quale si accede dall'interno tramite scala a chiocciola, troviamo un garage dalle generose metrature compreso nel prezzo. Consegna prevista per Marzo 2027 . Foto e grafiche sono da intendersi indicative. Info: Emanuele Iocca | +39 344 666 2544 | e.iocca@immobiliarelh.it Giorgia Galassi | +39 334 826 7835 | g.galassi@immobiliarelh.it ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Nota bene: Le informazioni riportate nel presente annuncio sono da intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

SAN VITO: appartamento al piano terra con ingresso indipendente, garage e giardino di proprietà in un contesto condominiale del 2011. L’immobile si trova in una delle zone più ricercate di San Vito, apprezzata per il contesto residenziale tranquillo e immerso nel verde, ideale per chi desidera vivere lontano dal traffico senza rinunciare alla comodità dei servizi. La soluzione si sviluppa al piano terra e l’ingresso si apre su una luminosa zona giorno con angolo cottura di circa 22 mq, valorizzata da una portafinestra che dona grande luminosità agli ambienti e crea un piacevole collegamento con il giardino privato di 40 mq: uno spazio verde riservato, perfetto per rilassarsi all’aria aperta e vivere momenti di tranquillità in totale privacy. Attraverso il disimpegno si accede alla zona notte, composta da una camera da letto matrimoniale di circa 14 mq e da uno studio di quasi 9 mq con affaccio sulla corte interna. Completano il reparto notte un pratico ripostiglio adibito a lavanderia e un bagno finestrato con doccia di circa 4 mq. Al piano interrato, raggiungibile tramite scala condominiale o comoda rampa esterna, si trova il garage di circa 19 mq, pensato per garantire praticità e comfort nella vita quotidiana. L’immobile si presenta in ottime condizioni manutentive ed è caratterizzato da una buona classe energetica (C). È inoltre dotato di riscaldamento a pavimento, pannelli solari, infissi in legno con doppio vetro, zanzariere, portone blindato, impianto d’allarme e predisposizione per l’aria condizionata. Una soluzione ideale per chi desidera indipendenza, funzionalità e tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. Per qualsiasi informazione potete contattarci o mandare un messaggio WhatsApp al nostro numero di telefono 05411416682 oppure passare a trovarci in ufficio, ci troviamo in via Ugo Braschi, 57, a Santarcangelo di Romagna pronti ad accogliervi!

RICCIONE: In zona residenziale ed ottimamente servita, porzione di casa indipendente con giardino privato. L'immobile si sviluppa su di un unico piano ed è composta da ingresso su soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, un comodo ripostiglio ed un bagno finestrato. Completa la proprietà un ampio servizio, utilizzabile come taverna, di circa 30 mq. L'immobile è perfetto per chi cerca spazio, indipendenza e tranquillità. * GESTIONE DELLE PERMUTE * GESTIONE DEL MUTUO * VALUTAZIONI GRATUITE Chiama per informazioni e fissare un appuntamento di visione direttamente sul posto. (Cristian: 348.3421859 - Ufficio 0543.742389), oppure manda una mail a forlimpopoli@espandeimmobiliare.it e verrai subito ricontattato. Visita il nostro sito: www.espandeimmobiliare.it

Riccione, in zona Alba si propone in vendita una porzione di villa a schiera, ideale per chi cerca spazio e comfort. L'immobile si sviluppa su più livelli, offrendo un'ampia metratura e una disposizione funzionale degli ambienti. La soluzione è composta al piano rialzato da un ampia zona giorno con cucina abitabile e un bagno finestrato, dalla scala interna si accede al piano primo composto da tre camere da letto e tre bagni finestrati. Il piano seminterrato è composto da una tavernetta ed una cantina. Dotato di aria condizionata garantisce un ambiente confortevole in ogni stagione. Un giardino privato circonda l'abitazione, offrendo uno spazio esterno riservato e piacevole. Completa la proprietà un comodo box auto. Questa soluzione abitativa si distingue per la sua categoria signorile, rappresentando un'opportunità unica per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma ben collegata, senza rinunciare a eleganza e funzionalità. PER MAGGIORI INFORMAZIONI FISSA SUBITO UN APPUNTAMENTO 0541 1413715.

Trilocale con giardino e garage in vendita a Riccione Fontanelle NUOVA COSTRUZIONE A RICCIONE ZONA FONTANELLE TRILOCALE AL PIANO TERRA CON GIARDINO Trilocale posto al piano terra con ampio giardino in vendita a Riccione località fontanelle. L’immobile si compone di ampia sala con cucina a vista e loggia su giardino di c.a. 176 mq, reparto notte composto da una camera matrimoniale spaziosa e luminosa, una camera singola, due bagni con doccia di cui uno finestrato. Dal giardino privato si accede direttamente al garage dedicato a questo immobile, incluso nel prezzo esposto, al piano interrato, identificato col n° 6. APP.TO N 2 Possibilità di personalizzare gli interni Pagamenti personalizzati Consegna prevista per dicembre 2027 800 m dal mare La palazzina, di sole 8 unità sorgerà in contesto residenziale contornato da ampi spazi verdi, sarà realizzata in classe A4 (livello più alto di efficienza energetica), servita da ascensore, con impianti all’avanguardia tra cui impianto fotovoltaico nella misura di 1 KW, riscaldamento a pavimento, predisposizione di raffrescamento per ogni ambiente, per un sistema Multisplit, impianto del tipo puntiforme a parete negli ambienti principali, pompa di calore ad altissima prestazione. Grazie allo studio tecnico interno sarà possibile apportare le variazioni personalizzate per godere al meglio i vostri spazi. Sul nostro sito troverete altre soluzioni studiate per rispondere alle esigenze sia dal punto di vista turistico che residenziali, sono infatti disponibili tipologie bilocali, trilocali e quadrilocali, tutte con ampi spazi esterni! Consegna prevista entro la fine del 2027 – IMMOBILE SOGGETTO AD IVA SISMABONUS* ACQUISTO IN DETRAZIONE * Nel 2027, il Sismabonus prevede una detrazione fiscale del 36% per le abitazioni principali e del 30% per gli altri immobili, con un tetto massimo di spesa di 96.000 euro, applicabile sia per interventi su edifici esistenti che per l’acquisto di unità immobiliari antisismiche, a seguito della proroga e rimodulazione delle aliquote stabiliti dalla normativa per il triennio 2025-2027 ESCLUSIVA NOSTRA AGENZIA La presente scheda ha carattere puramente informativo, la descrizione, la planimetria, le misure riportate sono da considerarsi esclusivamente indicative in quanto passibili di modifiche e non avranno alcun valore ai fini della formazione di un eventuale contratto di vendita.

Nelle prime colline romagnole, a soli dieci minuti d'auto dal centro di Morciano di Romagna, sorge un rustico straordinario, capace di fondere il silenzio della natura con il respiro del mare in lontananza. Questa proprietà, completamente ristrutturata nel segno del massimo rispetto per l'architettura tipica locale, è un inno all'autenticità. Intorno alla dimora si estende un immenso parco privato di quattro ettari e mezzo, dove la quiete della parte boschiva si alterna ai colori caldi delle piante da frutto, regalando un panorama unico che spazia dal verde dell'entroterra fino all'azzurro dell'orizzonte marino. Un ampio e accogliente portico esterno diventa il luogo ideale per cene all'aperto e momenti di puro relax. Varcando la soglia del piano terra, si viene accolti da un'atmosfera calda e senza tempo. Il grande salone principale è dominato da un fantastico camino, perfetto per le serate invernali, e si collega armoniosamente alla sala da pranzo e alla cucina abitabile, impreziosita da una splendida struttura in muratura. Sempre su questo livello, il bagno di servizio stupisce per la ricercatezza di una parete con pietre originali a vista. Salendo al primo piano, la zona notte si apre con una camera matrimoniale padronale di grande respiro, servita da una comoda cabina armadio, un disimpegno e un bagno. Il viaggio all'interno della casa prosegue verso l'alto, dove un affascinante soppalco ospita una seconda camera matrimoniale con il proprio bagno privato e un ulteriore ambiente versatile. Al secondo e ultimo piano, la mansarda si chiude in un'atmosfera intima e raccolta con un grazioso salottino e una cameretta ideale per gli ospiti o per i più piccoli. La proprietà include inoltre un secondo fabbricato indipendente, attualmente allo stato grezzo. Questa struttura rappresenta una straordinaria opportunità di personalizzazione, ideale per essere trasformata in una dependance per gli ospiti o in un atelier privato. La proprietà si presenta in ottimo stato, curata in ogni dettaglio, pronta per accogliere fin da subito un nuovo progetto di vita o un'attività ricettiva di successo in una delle zone più amate dal turismo collinare e naturalistico.

ICONIA MARE | Blocco B e G - Attico all’Ultimo Piano (Ultime disponibilità) Nel cuore di Bellariva, all’interno del prestigioso progetto ICONIA MARE, proponiamo un esclusivo attico all’ultimo piano del Blocco B, una residenza unica che combina design contemporaneo, innovazione tecnologica e massimo comfort abitativo. L’abitazione si distingue per un’ampia zona living con cucina a vista, impreziosita da vetrate a tutta altezza che si affacciano su un terrazzo panoramico abitabile, un vero e proprio prolungamento dello spazio interno, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax e piacevoli serate in compagnia. La zona notte è progettata per offrire il massimo del comfort e della privacy: la camera padronale dispone di bagno en suite finestrato, mentre le altre due camere, luminose e spaziose, sono servite da un secondo bagno finestrato dal design raffinato. Completano la residenza un pratico ripostiglio e un’area lavanderia separata. L’attico è dotato di garage privato (non compreso nel prezzo) e costruito in classe energetica A4, con pannelli fotovoltaici e impianti ad alta efficienza per un abitare sostenibile. ICONIA MARE è un progetto residenziale d’avanguardia, immerso in un parco bioclimatico, un’oasi verde studiata per offrire benessere e qualità della vita. Il Blocco B è già venduto oltre il 65%, con consegna chiavi in mano prevista per il 2027 e garanzia costruttiva di 10 anni. Questa è un’opportunità irripetibile per chi cerca un attico esclusivo, con una vista impareggiabile, spazi esterni vivibili e il massimo della privacy in una zona in forte riqualificazione.

ICONIA MARE | Blocco G - Residenza Piano Terra con giardino privato (Ultime disponibilità - 25% venduto) Nel prestigioso contesto di ICONIA MARE, il nuovo simbolo residenziale di Bellariva, proponiamo un esclusivo appartamento al piano terra nel Blocco B, dove architettura contemporanea e wellbeing si fondono in un concept d'avanguardia. Caratteristiche della residenza: ▸ Ampio salone living con cucina open-space a isola e vetrate a tutta altezza che si aprono su una loggia che si affaccia sul giardino privato, vero extension dell'area giorno ▸ Zona notte premium composta da: Camera matrimoniale con bagno privato Due camere doppie Secondo bagno con accesso indipendente ▸ Servizi integrati: ripostiglio smart e area lavanderia tecnica Plus esclusivi: Garage box privato con predisposizione elettrica per auto green (non compreso nel prezzo di vendita) Classe energetica A4 con pannelli fotovoltaici Il progetto ICONIA MARE: ✓ edifici immersi in un parco bioclimatico con specie botaniche mediterranee ✓ Blocco G attualmente al 25% venduto - Ultime unità ✓ Consegna "chiavi in mano" 2027 con garanzia costruttiva 10 anni Perché scegliere questa unità: → Posizione privilegiata al primo piano: equilibrio perfetto tra privacy e luminosità → Loggia abitabile progettata come vero outdoor living space → Investimento protetto in zona in forte riqualificazione OPPORTUNITÀ LIMITATA Ultima tipologia disponibile con questa configurazione nel Blocco G

RICCIONE | ALBA MARE Appartamento | 3 Locali | 97 Mq comm.li IMMOBILE Piano Terra: Soggiorno cucina open space - Disimpegno - Camera da letto matrimoniale - Camera da letto singola - Bagno - Giardino - Posto auto FABBRICATO: In costruzione Classe energetica A4 SERVIZI: Posto auto di proprietà Garage (opzionale) NOTE: La soluzione, sviluppata su un unico livello, è situata al piano terra di una palazzina con sole 4 unità abitative. Dispone di ingresso indipendente, un posto auto di proprietà ed è caratterizzata da ampie metrature. Presenta tutti i comfort abitativi di ultima generazione, quali: classe sismica A+, Classe Energetica A4, classe Acustica 1, impianto termico indipendente con riscaldamento a pavimento, infissi con tapparelle motorizzate e zanzariere, impianto puntiforme scambiatori aria interna VMC, fotovoltaico. Su richiesta: serramenti interni a scomparsa (tipo scrigno), dove non già previsti dal progetto. Disponibili diverse tipologie con possibilità di personalizzazione completa. Possibilità di acquistare a parte uno o più garage al piano interrato della costruzione. Questo immobile è un'esclusiva Casà, contatta i nostri consulenti per maggiori informazioni. INFO: Filippo Zamagni | +39 335 7318343 | f.zamagni@casaconlaccento.it Corrado Modigliani Rossi | +39 393 9030552 c.modigliani@casaconlaccento.it Casà Immobiliare Riccione | 0541 678012 Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

RICCIONE | ALBA MARE Appartamento | 3 Locali | 88 Mq comm.li IMMOBILE Piano Terra: Soggiorno cucina open space - Disimpegno - Camera da letto matrimoniale - Camera da letto singola - Bagno - Portico - Giardino - Posto auto FABBRICATO: In costruzione Classe energetica A4 SERVIZI: Posto auto di proprietà Garage (opzionale) NOTE: La soluzione è situata al piano terra e sviluppata su un unico livello con giardino e ingresso indipendente, si completa con un posto auto di proprietà. L'appartamento si trova in una palazzina di sole 4 unità abitative. L'abitazione presenta tutti i comfort abitativi di ultima generazione, quali: classe sismica A+, Classe Energetica A4, classe Acustica 1, impianto termico indipendente con riscaldamento a pavimento, infissi con tapparelle motorizzate e zanzariere, impianto puntiforme scambiatori aria interna VMC, fotovoltaico. Su richiesta: serramenti interni a scomparsa (tipo scrigno), dove non già previsti dal progetto. Disponibili diverse tipologie con possibilità di personalizzazione completa. Possibilità di acquistare a parte uno o più garage al piano interrato della costruzione. Questo immobile è un'esclusiva Casà, contatta i nostri consulenti per maggiori informazioni. INFO: Filippo Zamagni | +39 335 7318343 | f.zamagni@casaconlaccento.it Corrado Modigliani Rossi | +39 393 9030552 c.modigliani@casaconlaccento.it Casà Immobiliare Riccione | 0541 678012 Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

RICCIONE | ALBA MARE Appartamento | 3 Locali | 83 Mq comm.li IMMOBILE Piano Terra: Soggiorno cucina open space - Disimpegno - Camera da letto matrimoniale - Camera da letto singola - Bagno - Portico - Giardino - Posto auto FABBRICATO: In costruzione Classe energetica A4 SERVIZI: Posto auto di proprietà Posto auto coperto (opzionale) NOTE: La soluzione è situata al piano terra di una palazzina di 18 unità abitative. Dispone di un giardino di 100 mq e ingresso indipendente. Si completa con un posto auto scoperto di proprietà. L'abitazione presenta tutti i comfort abitativi di ultima generazione, quali: classe sismica A+, Classe Energetica A4, classe Acustica 1, impianto termico indipendente con riscaldamento a pavimento, infissi con tapparelle motorizzate e zanzariere, impianto puntiforme scambiatori aria interna VMC, fotovoltaico. Su richiesta: serramenti interni a scomparsa (tipo Scrigno), dove non già previsti dal progetto. Possibilità di acquistare a parte uno o più posti auto coperti al piano interrato della costruzione. Questo immobile è un'esclusiva Casà, contatta i nostri consulenti per maggiori informazioni. INFO: Filippo Zamagni | +39 335 7318343 | f.zamagni@casaconlaccento.it Corrado Modigliani Rossi | +39 393 9030552 c.modigliani@casaconlaccento.it Casà Immobiliare Riccione | 0541 678012 Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Nel verde elegante della Camilluccia,a Misano Adriatico, dove il silenzio ha ancora valore e il tempo sembra rallentare, prende forma una villa unifamiliare che non è semplicemente una casa, ma un luogo da vivere, sentire e ricordare. Appena varcato il cancello, si viene avvolti da un giardino di circa 2.300 mq, curato e impreziosito da alberi da frutto. Qui ogni angolo invita a fermarsi: una colazione all’aperto, un pomeriggio di relax all’ombra, una cena estiva sotto le stelle. Al centro di questo scenario, la piscina diventa il cuore pulsante delle giornate più belle, uno spazio dove ritrovarsi, ridere e creare ricordi con chi ami. La villa accoglie con ambienti caldi e armoniosi. Il soggiorno, luminoso e accogliente, è il luogo perfetto per condividere momenti autentici, mentre la cucina separata racconta la quotidianità fatta di gesti semplici e familiari. La zona notte è pensata per offrire intimità e comfort: quattro camere da letto che diventano rifugi personali, due bagni funzionali e due balconi che si aprono sul verde, regalando scorci di quiete ad ogni risveglio. Scendendo al piano inferiore, completamente fuori terra, si apre un mondo sorprendente e versatile. La grande taverna invita a serate conviviali, la seconda cucina amplia le possibilità di vivere la casa in modo dinamico, mentre lo studio offre uno spazio riservato per lavorare o dedicarsi alle proprie passioni. La presenza di tre ripostigli aggiunge praticità, mentre la sauna regala momenti di benessere quotidiano, trasformando la casa in un vero rifugio personale. E poi c’è lei: una splendida piscina coperta di circa 64 mq con spogliatoio, un ambiente esclusivo da vivere tutto l’anno, dove il relax non ha stagioni. Il portico, in continuità con gli spazi interni ed esterni, diventa il punto di connessione perfetto tra casa e natura. Questa villa è la scelta ideale per una famiglia che desidera spazio, privacy e una qualità della vita superiore, in una delle zone più affascinanti della riviera. Un luogo dove ogni giorno può iniziare con la luce del verde e finire con la sensazione di essere esattamente dove si vuole essere. Contattaci se sei interessato a questa soluzione.

In una zona tranquilla e ben servita di Cattolica, a soli 500 metri dal mare, si trova questo trilocale al piano terra inserito in un contesto residenziale ordinato e ben abitato. Una soluzione che, già al primo sguardo, trasmette una sensazione di praticità e possibilità. All’interno, l’appartamento conserva una distribuzione tipica degli anni ’70, con ambienti ben distinti e facilmente personalizzabili. È una casa che non impone uno stile, ma lo lascia creare. Ogni stanza può essere reinterpretata, valorizzata e trasformata in base alle proprie esigenze, rendendola perfetta per chi desidera dare forma a un progetto personale. La posizione al piano terra aggiunge un ulteriore livello di comodità, creando un collegamento diretto e continuo tra interno ed esterno, rendendo la casa pratica da vivere in ogni momento della giornata. Il dettaglio che fa davvero la differenza è il giardino privato di circa 60 mq. Non è solo uno spazio esterno, ma un’estensione naturale della casa: un luogo da vivere ogni giorno, dove pranzare all’aperto, rilassarsi, ricevere amici o semplicemente godersi un po’ di tranquillità. A questa distanza dal mare, avere un giardino così è qualcosa di sempre più raro. E poi c’è il mare, così vicino da poterci arrivare a piedi in pochi minuti. Una comodità che cambia davvero il modo di vivere la casa, sia durante l’estate che tutto l’anno. È una soluzione che si adatta a più esigenze, sia per chi cerca una prima casa, sia per chi desidera un punto d’appoggio al mare o un investimento in una zona dove la richiesta rimane sempre alta. Se cerchi uno spazio che non sia solo da abitare, ma da costruire intorno a te, questa potrebbe essere la scelta giusta..

A Cattolica, ti presentiamo una villa indipendente che racchiude spazio, versatilità e un potenziale davvero raro. Questa soluzione nasce per chi desidera una casa indipendente, ma anche per chi vuole investire: la struttura consente infatti di ricavare due unità immobiliari indipendenti, ideale per famiglie numerose o per chi cerca una rendita. L’ingresso al piano terra avviene attraverso un comodo portico che accompagna all’interno dell’abitazione, dove troviamo un ampio e luminoso soggiorno con sala da pranzo, una cucina separata abitabile con accesso diretto ad un grande terrazzo, una camera matrimoniale e un bagno. Ambienti pensati per vivere la casa ogni giorno con comfort e funzionalità. Salendo al primo piano, attualmente allo stato grezzo, si apre uno spazio di circa 100 mq già suddiviso in tre camere da letto, due bagni e una terrazza molto spaziosa: un piano da personalizzare completamente secondo le proprie esigenze, dando forma alla casa che hai sempre immaginato. Il piano seminterrato sorprende per dimensioni e luminosità, grazie alle numerose bocche di lupo: qui troviamo una tavernetta con soggiorno e cucina a vista, un bagno e due locali versatili, oggi utilizzati come camere ma facilmente adattabili a lavanderia, studio o spazi hobby. All’esterno, il giardino privato di circa 250 mq si sviluppa sul retro della casa, garantendo privacy e uno spazio perfetto per momenti di relax, cene all’aperto o per far giocare i bambini in totale tranquillità. Completa la proprietà un garage di ben 63 mq, ideale per più auto o come spazio aggiuntivo. Tra le dotazioni: predisposizione per aria condizionata e impianto solare termico già installato. Una soluzione unica, che unisce indipendenza, metrature generose e possibilità di personalizzazione. Perfetta per chi vuole il meglio e cerca una casa da vivere davvero. Se sei interessato a questa soluzione, contattaci.

In pieno centro a Misano Adriatico, dove ogni servizio è a portata di mano e il profumo del mare non manca, si trova questa affascinante soluzione abitativa: un appartamento al primo piano in quadrifamiliare che unisce spazio, comfort e versatilità in un equilibrio perfetto. Appena varcata la soglia, l’ampio soggiorno ci accoglie con un ampio spazio ben illuminato. La zona pranzo, unita strategicamente al cucinotto, crea un unico ambiente conviviale: una cucina abitabile dove i profumi e le chiacchiere si intrecciano in ogni momento della giornata. Nella zona notte, due camere da letto di generose dimensioni offrono spazi comodi per tutta la famiglia, mentre il bagno finestrato garantisce luminosità e praticità quotidiana. Completa la proprietà una comoda cantina, un box auto e una corte esclusiva al piano terra: elementi rari e preziosi, soprattutto in una zona così centrale. La posizione rende questa casa ideale sia per chi cerca una residenza principale vicina a tutti i servizi, sia per chi desidera una seconda casa al mare, a soli 500 metri dalla spiaggia, raggiungibile facilmente a piedi o in bicicletta. Una casa che unisce praticità e potenzialità, nel cuore di Misano. Il tuo nuovo inizio potrebbe essere proprio qui.

Villa d'autore su piano unico — Lotto 2.700 m² Restauro integrale novembre 2022 – dicembre 2025 Una residenza che non ha compromessi. Concepita su un unico livello per offrire fluidità di vita e accessibilità assoluta, questa villa si estende su un lotto curato di 2.700 m², dove ogni spazio — dalla soglia d'ingresso all'orizzonte del giardino — è frutto di scelte consapevoli e materiali d'eccellenza. Il piano principale accoglie un salone di cinquanta metri quadri, luminoso e proporzionato, affiancato da una cucina di venti metri quadri e da tre camere da letto con due bagni finestrati. La qualità costruttiva è immediatamente percepibile: pareti con stratificazione a triplo isolamento — mattoni a vista, polistirolo estruso e sughero naturale —, tetto con pignatta e isolante Stirodur, infissi in alluminio a triplo taglio termico con vetrocamera. Un involucro che lavora silenziosamente, estate e inverno. Al piano interrato si apre un mondo a sé: una taverna di alto profilo con salone biliardo, calcio-balilla, zona relax, zona tv, cucina attrezzata, due camere per gli ospiti e due bagni. Non un semplice seminterrato, ma un vero appartamento del tempo libero, capace di ospitare, intrattenere, sorprendere. Il garage di grandi dimensioni completa la parte residenziale con praticità e ordine. Il giardino è un capitolo a parte. Disegnato con cura nei dettagli, ospita una piscina di 18×8 metri a doppia altezza (2,5 m e 1,1 m) con serranda motorizzata, trampolino , bagno esterno per gli ospiti e impianto di irrigazione automatico. Uno spazio che profuma di vacanza ogni giorno dell'anno. Gli impianti parlano da soli: 10 kW di fotovoltaico con 15 kW di accumulo in batterie, caldaia ibrida, climatizzazione Daikin, termocamino ad aria, idrostufa a pellet, due pozzi con depurazione completa, Wi-Fi interno ed esterno, aspirazione centralizzata. Acquistare oggi solo il terreno di questa metratura avrebbe già un costo considerevole. Costruire sopra una villa con questi impianti, questi materiali, questo livello di rifinitura — seguendo un cantiere per anni — richiederebbe un investimento ben superiore, oltre a energie e tempo che non tornano. Questa è l'occasione di avere tutto, già pronto, senza attendere nulla. Si entra. Si vive.

SANTARCANGELO DI ROMANGA Appartamento | 3 locali | 94,80 Mq comm.li IMMOBILE: Soggiorno cucina open space - Camera da letto matrimoniale - Camera da letto singola - Bagno - Lavanderia SERVIZI: Giardino Garage su richiesta Posto auto su richiesta Cantina su richiesta FABBRICATO: in costruzione Consegna dicembre 2026 NOTE: Proponiamo in vendita un appartamento al piano terra dotato di giardino privato di 77 mq, situato a Santarcangelo di Romagna, a soli 500 metri dal centro storico. Una posizione strategica che permette di raggiungere comodamente il cuore del paese oppure la Via Emilia, rimanendo allo stesso tempo in un contesto tranquillo, servito e vicino a tutti i servizi essenziali. L’immobile si trova all’interno di un complesso di nuova costruzione, progettato secondo i più elevati standard di qualità. La classe energetica A4 e le soluzioni costruttive adottate garantiscono massima efficienza sia sismica che energetica. Tra le dotazioni di ultima generazione troviamo: - Riscaldamento a pavimento — comfort uniforme in ogni ambiente - Predisposizione per impianto di raffrescamento a split - Sistema VMC per un ricircolo dell’aria costante - Pompa di calore autonoma collegata all’impianto fotovoltaico da 1,5 kw ad appartamento - Elevata insonorizzazione per un comfort acustico superiore Possibilità di acquistare un garage, scegliendo tra le soluzioni disponibili. Info: Giorgia Galassi | +39 334 826 7835 | g.galassi@immobiliarelh.it Gioele Barto | +39 342 674 5936 | g.barto@immobiliarelh.it ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Nota bene: Le informazioni riportate nel presente annuncio sono da intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

SANTARCANGELO DI ROMANGA Appartamento | 3 locali | 97,20 Mq comm.li IMMOBILE: Soggiorno cucina open space - Camera da letto matrimoniale - Camera da letto singola - Bagno - Lavanderia SERVIZI: Giardino Garage su richiesta Posto auto su richiesta Cantina su richiesta FABBRICATO: in costruzione Consegna dicembre 2026 NOTE: Proponiamo in vendita un appartamento al piano terra dotato di ampio giardino privato di 193 mq, situato a Santarcangelo di Romagna, a soli 500 metri dal centro storico. Una posizione strategica che permette di raggiungere comodamente il cuore del paese oppure la Via Emilia, rimanendo allo stesso tempo in un contesto tranquillo, servito e vicino a tutti i servizi essenziali. L’immobile si trova all’interno di un complesso di nuova costruzione, progettato secondo i più elevati standard di qualità. La classe energetica A4 e le soluzioni costruttive adottate garantiscono massima efficienza sia sismica che energetica. Tra le dotazioni di ultima generazione troviamo: - Riscaldamento a pavimento — comfort uniforme in ogni ambiente - Predisposizione per impianto di raffrescamento a split - Sistema VMC per un ricircolo dell’aria costante - Pompa di calore autonoma collegata all’impianto fotovoltaico da 1,5 kw ad appartamento - Elevata insonorizzazione per un comfort acustico superiore Possibilità di acquistare un garage, scegliendo tra le soluzioni disponibili. Info: Giorgia Galassi | +39 334 826 7835 | g.galassi@immobiliarelh.it Gioele Barto | +39 342 674 5936 | g.barto@immobiliarelh.it ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Nota bene: Le informazioni riportate nel presente annuncio sono da intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

SANTARCANGELO DI ROMANGA Appartamento | 3 locali | 99,31 Mq comm.li IMMOBILE: Soggiorno cucina open space - Camera da letto matrimoniale - Camera da letto singola - Bagno - Lavanderia SERVIZI: Giardino Garage su richiesta Posto auto su richiesta Cantina su richiesta FABBRICATO: in costruzione Consegna dicembre 2026 NOTE: Proponiamo in vendita un appartamento al piano terra dotato di ampio giardino privato di 190 mq, situato a Santarcangelo di Romagna, a soli 500 metri dal centro storico. Una posizione strategica che permette di raggiungere comodamente il cuore del paese oppure la Via Emilia, rimanendo allo stesso tempo in un contesto tranquillo, servito e vicino a tutti i servizi essenziali. L’immobile si trova all’interno di un complesso di nuova costruzione, progettato secondo i più elevati standard di qualità. La classe energetica A4 e le soluzioni costruttive adottate garantiscono massima efficienza sia sismica che energetica. Tra le dotazioni di ultima generazione troviamo: - Riscaldamento a pavimento — comfort uniforme in ogni ambiente - Predisposizione per impianto di raffrescamento a split - Sistema VMC per un ricircolo dell’aria costante - Pompa di calore autonoma collegata all’impianto fotovoltaico da 1,5 kw ad appartamento - Elevata insonorizzazione per un comfort acustico superiore Possibilità di acquistare un garage, scegliendo tra le soluzioni disponibili. Info: Giorgia Galassi | +39 334 826 7835 | g.galassi@immobiliarelh.it Gioele Barto | +39 342 674 5936 | g.barto@immobiliarelh.it ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Nota bene: Le informazioni riportate nel presente annuncio sono da intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

RICCIONE ABISSINIA MARE Ottima posizione in zona centralissima a solo 450 metri dal mare e dal viale Ceccarini comodo a tutti i servizi proponiamo in vendita in villetta bifamiliare primo ed ultimo piano e mansarda al piano secondo con corpo scala autonomo e corte esclusiva. Ha ingresso indipendente su scala interna poi apre su ampio soggiorno, cucina separata, due balconi, due camere da letto matrimoniali, disimpgno e bagno con box doccia. La scala in muratura collega al piano sottotetto open space che offre spazi generosi e versatili, ideali per creare un'abitazione indipendente con predisposizione per cucina e bagno/lavanderia Riscaldamento a pavimento in mansarda open space per la massima libertà di suddivisione spazi. Predisposizione per terzo bagno. Ristrutturato nel 2010 con rifacimento totale del tetto grondaie e verniciatura esterna. Termo cappotto interno. Passo carraio esclusivo per accesso auto piccola cilindrata. Dotato di aria condizionata con pompa di calore, porta blindata, infissi nuovi con zanzariere, contro soffitti in cartongesso, pannelli solari per acqua calda con accumulo. Nella corte esclusiva gazebo in legno per cene all'aperto con spazio per realizzo barbeque. Richiesta € 775.000 Nostro Riferimento A425 Per ulteriori informazioni o chiarimenti potete contattare l'Agenzia Immobiliare TRONI e PESARESI con sede a Riccione Via Catullo, 21 Riccione (RN) sarà lieta di fornirti tutte le informazioni necessarie, organizzare una visita e assisterti con professionalità in ogni fase dell'acquisto. Non perdere questa fantastica occasione! TEL 0541 692472 Ufficio CELL 329 2230012 Daniela sito : www.immobiliarepesaresi.it email : info@immobiliarepesaresi.it CELL 347 5308724 Giulio.