Case in vendita a Saludecio

Presentiamo in vendita questa esclusiva villa composta da due unità immobiliari con ingressi indipendenti, piscina a sfioro di circa 80 metri quadri con zona idromassaggio e nuoto contro corrente, giardino recintato di oltre 5.300 metri quadri in parte piantumato con ulivi. La suggestiva vista sul mare è il fulcro intorno a cui si è sviluppata l'architettura contemporanea dell'intera struttura. I materiali di pregio recuperati dall'antico casolare esistente e le caratteristiche innovative di bioedilizia e geotermia a basso impatto ambientale, rendono la residenza davvero unica. L'opportunità di poter personalizzare e rifinire la proprietà a proprio gusto è un'altra virtù della villa. L'appartamento padronale si sviluppa su due livelli: al piano terra ampio soggiorno con living e portico di oltre 50 metri quadri, cucina con ampia vetrata per un sorprendente affaccio sul portico di oltre 20 metri quadri, dispensa, bagno. Il piano superiore è composto da tre camere da letto ognuna con bagno privato e altra stanza studio. Il piano interrato ha una superficie di 160 metri quadri suddivisi in sei vani pavimentati dotati di tutti gli impianti tecnologici, idrico sanitari, riscaldamento a pavimento, domotica, filodiffusione e ventilazione con una grande zona relax, bagno di grandi dimensioni con vasca, ampio bagno turco e doccia emozionale. Gli altri quattro vani possono essere destinati a sauna, palestra, sala cinema o altra camera da letto. Presenti i vani tecnici dedicati agli impianti della piscina e dell'impianto geotermico-riscaldamento. L'appartamento dependance è servito da due accessi indipendenti ed è anch'esso su due livelli, ha una superficie di 60 metri quadri con soggiorno, cucina zona pranzo, grande bagno. Il piano superiore della dependance è composto da due camere matrimoniali e bagno con doccia. Dalla zona giorno dell'appartamento dependance si accede al piano sottostante di 55 metri quadri composto da un bagno e due vani da adibire a proprio piacimento. L'ingresso alla proprietà conduce alle autorimesse in corpo staccato. Gli spazi interni sono generosi, raffinati ed armoniosi e si prestano con grande facilità ad essere personalizzati. L'esterno della proprietà è caratterizzato dalla sorprendente vista mare e la piscina a sfioro che fa la differenza essendo un'area di relax e divertimento nella comodità di casa. La richiesta ammonta a 890.000 Euro. Riferimento annuncio V02710

Rif: MIS108 - La Tempocasa di Misano Adriatico propone in vendita ampia soluzione semi-indipendente a Saludecio. La soluzione necessità di una ristrutturazione ma vanta diverse caratteristiche che la rendono molto interessante. INTERNO: L'immobile è distribuito su due piani, al piano terra troviamo tre locali separati dove poter realizzare una cucina abitabile, una grande sala, una camera e un bagno. Tramite delle comode scale si accede al piano superiore dove troviamo ulteriore tre ambiente separati dove realizzare 2/3 camere e un bagno. completano la soluzione una corte privata e un ampio terreno agricolo di proprietà. ESTERNO: Zona tranquilla e residenziale, ideale per chi cerca un soluzione indipendente dove poter realizzare la propria casa dei sogni. PERCHÈ ACQUISTARE L'IMMOBILE: - Ampie metrature - Ampi spazi interni - Panorama Riferimento: MIS108

Palazzo storico in vendita a Saludecio – Dimora rinascimentale del 1470 Nel cuore del centro storico di Saludecio, in posizione dominante e con doppio ingresso, dalla centralissima Via Roma e dalla strada parallela, sorge il prestigioso Palazzo Albini, edificio del 1470 appartenuto prima alla casata dei Della Rovere e, dal XVIII secolo, alla nobile famiglia Modesti. L'accesso principale conduce a un ampio portico che introduce all'elegante chiostro interno, elemento architettonico di ispirazione urbinate. Al centro spicca l'antico pozzo in pietra, arricchito da un raro sistema a doppia carrucola progettato su studi attribuiti a Leonardo Da Vinci, pensato per sollevare l'acqua fino ai piani superiori. Sul pozzo è ancora visibile lo stemma settecentesco dei Modesti. Prima di accedere al palazzo percorriamo un suggestivo percorso che ci conduce alle grotte sottostanti, originariamente utilizzate per l'estrazione dei materiali da costruzione e successivamente trasformate in cantine: un ambiente unico dove trovano ancora posto grandi botti e strumenti per la lavorazione dell'uva. Una leggenda locale narra che queste cavità si estendano sotto tutto il borgo, formando un affascinante sistema di gallerie sotterranee. Al piano terra si conservano parti dei pavimenti originali e raffinati stucchi del Quattrocento, realizzati nello stesso stile del Palazzo Ducale di Urbino. La cucina padronale ospita un magnifico camino del 1470, opera dello stesso artigiano che realizzò alcuni camini del celebre Palazzo di Paolo e Francesca a Gradara. Tramite diverse scale interne si raggiungono il primo e il secondo piano, dove si susseguono stanze, saloni e ambienti di grande fascino storico. Al secondo piano si apre un terrazzo panoramico da cui, nelle giornate più limpide, la vista abbraccia la Riviera dalle Marche fino a Ravenna. Completa la proprietà un giardino privato di circa 100 mq, ideale per momenti di relax e totale privacy. Con una superficie complessiva di circa 900 mq, la solidità strutturale e l'eccezionale valore storico-artistico, questo palazzo rappresenta un'opportunità unica per imprenditori o investitori che desiderano realizzare un residence di charme, un boutique hotel o un B&B esclusivo con suites e miniappartamenti dal fascino senza tempo. La presenza delle cantine e di ampi spazi comuni si sposa perfettamente anche con il progetto di realizzare un'enoteca per offrire degustazioni dei prodotti del territorio. Saludecio sorge sulle morbide colline della Valconca, ai confini ttra le Marche e la Romagna, in un territorio ricco di borghi medievali, strade panoramiche e una campagna ancora autentica. Il clima mite, la serenità del paesaggio e la vicinanza alla Riviera Romagnola rendono questa zona una delle più apprezzate dell'entroterra riminese. Negli ultimi anni sempre più acquirenti stranieri – attratti dalla qualità della vita, dalla storia e dal fascino dei piccoli borghi – hanno scelto Saludecio per investire in residenze di pregio o per trasferirsi stabilmente, contribuendo a creare un ambiente internazionale, vivace e culturalmente ricco. Saludecio rappresenta così un luogo ideale per chi cerca bellezza, tranquillità e autenticità, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza al mare.

IN ESCLUSIVA! SALUDECIO - In zona collinare tranquilla e panoramica, proponiamo signorile villa indipendente disposta su due livelli. Al piano terra l'ingresso si apre su un grazioso salottino, troviamo poi una cucina abitabile con accesso al portico esterno, una camera singola, un bagno, una camera tripla con bagno en-suite e una lavanderia. Il piano primo ospita una camera singola e due camere triple, tutte servite da bagno privato, e un delizioso terrazzo che offre quiete ed una favolosa vista completa delle colline circostanti. La villa è immersa in un parco di 7 ettari attualmente coltivati con ulivi, piante da frutto e erbe aromatiche, e in estate è impreziosito da una spaziosa piscina esterna. Grazie alle sue caratteristiche, tra cui la posizione unica e privilegiata, si presta ad essere trasformata in una struttura ricettiva quale B&B o agriturismo. Questa villa attualmente è anche azienda agricola biologica incentrata sulla permacultura. La principale coltura è l’uliveto, che è stato successivamente integrato con mandorli, noccioli, e un fruttuoso orto. C.e. in richiesta Rif. MV006

A Saludecio, in una zona tranquilla e ben abitata, proponiamo in vendita un bilocale al piano terra che rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di praticità, comfort e qualità della vita, lontano dal caos ma ben collegato ai principali servizi e alle località della riviera. L’immobile si inserisce in un contesto ordinato e curato, un aspetto che incide concretamente sul valore nel tempo e sulla vivibilità quotidiana. L’ingresso introduce direttamente nella zona giorno con angolo cottura, un ambiente accogliente e funzionale, pensato per sfruttare al meglio gli spazi e offrire una gestione semplice e immediata della casa. La disposizione interna permette di vivere ogni ambiente in modo fluido, rendendo l’appartamento perfetto sia per una persona sola sia per una coppia. La camera matrimoniale, di buona metratura, è uno spazio riservato e confortevole, capace di garantire tranquillità e riposo, mentre il bagno, ben organizzato, risponde in modo pratico alle esigenze quotidiane. Uno dei punti di forza dell’immobile è la sua posizione al piano terra, particolarmente apprezzata per la comodità di accesso e per la facilità di gestione, sia in ottica abitativa sia in ottica di investimento. Proprio per le sue caratteristiche, questa soluzione si presta perfettamente anche per essere messa a reddito, grazie a costi di gestione contenuti e a una tipologia sempre molto richiesta sul mercato. A completare la proprietà troviamo un box auto, un valore aggiunto concreto che garantisce sicurezza, comodità e indipendenza, eliminando ogni problema legato al parcheggio. Nel complesso, si tratta di una soluzione equilibrata, ideale per chi desidera un punto d’appoggio in una zona caratteristica dell’entroterra romagnolo o per chi cerca un investimento semplice, sicuro e facilmente gestibile. L’appartamento è attualmente locato con contratto in essere, garantendo una rendita fino ai prossimi due anni. Se sei interessato a questa opportunità, contattaci.

Saludecio: in zona facilmente accessibile anche con mezzi pesanti o macchine agricole, proponiamo ampio fabbricato rurale servito da una corte circostante di 12.400 metri quadrati. Questo fabbricato si sviluppa su due livelli ciascuno di 303,5 metri quadrati è stato costruito recentemente, con criteri antisismici, struttura portante completamente in cemento armato e muri perimetrali tamponati con blocchetti termici. Il solaio che divide il piano terra dal piano primo è stato realizzato con pannelli di cemento armato prefabbricato che sono stati scelti per le sue caratteristiche assai performanti per il carico di peso che può sostenere. La progettazione e le normative comunali permetterebbero il cambio d'uso civile abitazione e considerando la sua metratura, Si possono ricavare quattro appartamenti di ampia metratura. A impreziosire questa soluzione, un suggestivo lago privato all'interno della corte, dettaglio che trasforma il lotto in un’oasi di rara bellezza.

Villa indipendente immersa nelle colline di Saludecio

Nel cuore delle dolci colline riminesi, a pochi minuti dal suggestivo centro storico di Saludecio e a circa 20 minuti dalle spiagge di Cattolica, proponiamo in vendita una villa singola con ampia corte privata, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e immerso nella natura.
La proprietà gode di una posizione riservata ma ben collegata, con i principali servizi facilmente raggiungibili nel vicino Morciano di Romagna.

La villa si sviluppa su tre livelli e offre spazi generosi e versatili. Il piano seminterrato ospita un ampio garage con doppio accesso, due cantine e un bagno di servizio.
Al piano principale, di circa 120 mq, si sviluppa l'abitazione con ambienti luminosi e ben distribuiti: cucina separata, sala da pranzo, spazioso soggiorno, tre camere da letto e bagno.
Il piano mansardato, accessibile tramite scala esterna, offre ulteriore spazio utilizzabile come deposito o locale accessorio.
All'esterno, la villa è circondata da circa 800 mq di corte esclusiva, uno spazio ideale per realizzare un giardino, un'area relax o una zona conviviale da vivere all'aperto.

Grazie alla metratura, all'indipendenza e alla posizione panoramica, questa proprietà rappresenta una soluzione perfetta per chi desidera una casa spaziosa da personalizzare, immersa nella quiete della collina ma a breve distanza dal mare e da tutti i servizi.

Prestigiosa Opportunità Immobiliare e Commerciale a Saludecio: Un’Icona della Ristorazione con Vista Mare Nel cuore di una delle zone più esclusive e panoramiche di Saludecio, proponiamo in vendita una proprietà straordinaria che racchiude in sé il fascino della tradizione e un potenziale commerciale senza pari. Situata in una posizione dominante a soli 10 chilometri dal mare e dalla vivace San Giovanni in Marignano, questa struttura rappresenta un’opportunità unica per chi desidera investire in un’attività di successo con residenza annessa. L'immobile ospita un ristorante storico con ben 40 anni di attività ininterrotta, un punto di riferimento consolidato per il territorio. Il locale si sviluppa su una superficie interna di 200 mq, curata in ogni dettaglio e completamente attrezzata con macchinari professionali pronti all'uso. Il vero gioiello della proprietà è lo splendido portico di 120 mq: uno spazio esterno mozzafiato che regala una vista panoramica sull’intera costa, ideale per offrire agli ospiti un'esperienza culinaria indimenticabile sotto il cielo della Romagna. Il valore della proprietà è ulteriormente accresciuto da uno splendido giardino di circa 2.000 mq, un’oasi verde che incornicia la struttura e si presta perfettamente per eventi all'aperto, cerimonie o zone relax. La gestione dell'accoglienza è facilitata da un ampio piazzale dedicato a parcheggio privato, garantendo massima comodità e accessibilità a tutta la clientela. A completare la parte produttiva, il piano interrato offre ben 200 mq di cantine, perfette per lo stoccaggio e la conservazione di vini e materie prime, oltre a un comodo garage di 30 mq. La proprietà include inoltre un confortevole appartamento trilocale, soluzione ideale per chi desidera conciliare vita privata e professionale nello stesso luogo o per chi vuole offrire un alloggio di pregio al personale. Grazie alla distribuzione degli spazi, alla posizione dominante e all'ampio parco privato, la proprietà si presta perfettamente per essere trasformata in una prestigiosa villa singola. La generosa metratura e l‘architettura permettono di riconvertire i locali in una residenza privata di lusso, dove ampi saloni, aree wellness e suite panoramiche possono convivere in totale privacy, circondati dal verde e a pochi minuti dalla costa. Questa proposta rappresenta un investimento sicuro in un’attività già avviata e stimata, immersa in un contesto paesaggistico di rara bellezza. La proprietà è offerta al prezzo di 600.000 euro, comprensivo di mura, licenze, attrezzature e avviamento quarantennale. Un’occasione irripetibile per scrivere un nuovo capitolo di una storia gastronomica d’eccellenza.

Saludecio: tipico casolare rustico delle campagne romagnole, assolutamente unico nel suo genere, immerso in un panorama da cartolina: al piano terra cinque ampi depositi/cantine per complessivi 128 mq commerciali perfetti per garage, laboratori o spazi ricettivi; al piano primo l’abitazione si sviluppa su sei locali, con tre camere da letto e tre grandi ambienti giorno ideali per accogliere ospiti o creare ambienti living su misura. Sempre al piano primo è presente un ampio terrazzo ad angolo di circa 78 mq ideale per godersi momenti di relax all’aperto in completa riservatezza e ammirare la vista panoramica. La proprietà comprende inoltre un ampio giardino perimetrale di 2.100 mq Come visionabile dalle immagini fotografiche pubblicate, l’immobile è completamente da ristrutturare e rappresenta un’opportunità davvero unica per un progetto di charme: perfetto per agriturismo o B&B, con grandi potenzialità di personalizzazione e redditività. Possibilità d’acquisto: soluzione completa casolare con giardino e terreni agricoli che sviluppano ben 99.000 mq ad euro 335.000,00 €, solo il casolare con giardino di 2.100 mq ad euro €180.000 ,00 o soltanto i terreni agricoli ad euro €155.000,00. La posizione dell’immobile garantisce tranquillità e privacy, pur essendo a breve distanza dai principali servizi e collegamenti. Si tratta di un'opportunità unica per chi cerca una dimora che unisce tradizione e potenzialità di personalizzazione.

Saludecio: tipico casolare rustico delle campagne romagnole, assolutamente unico nel suo genere, immerso in un panorama da cartolina: al piano terra cinque ampi depositi/cantine per complessivi 128 mq commerciali perfetti per garage, laboratori o spazi ricettivi; al piano primo l’abitazione si sviluppa su sei locali, con tre camere da letto e tre grandi ambienti giorno ideali per accogliere ospiti o creare ambienti living su misura. Sempre al piano primo è presente un ampio terrazzo ad angolo di circa 78 mq ideale per godersi momenti di relax all’aperto in completa riservatezza e ammirare la vista panoramica. Presenti inoltre un giardino perimetrale di 2.100 mq e circa 99.000 mq di terreno agricolo. Come visionabile dalle immagini fotografiche pubblicate, l’immobile è completamente da ristrutturare e rappresenta un’opportunità davvero unica per un progetto di charme: perfetto per agriturismo o B&B, con grandi potenzialità di personalizzazione e redditività. Possibilità d’acquisto: soluzione completa casolare con giardino e terreni agricoli ad euro 335.000,00 €, solo il casolare con giardino di 2.100 mq ad euro €180.000 ,00 o soltanto i terreni agricoli ad euro €155.000,00. La posizione dell’immobile garantisce tranquillità e privacy, pur essendo a breve distanza dai principali servizi e collegamenti. Si tratta di un'opportunità unica per chi cerca una dimora che unisce tradizione e potenzialità di personalizzazione.

Villa con piscina panoramica vista mare in vendita a Saludecio
Sulle dolci colline romagnole, a circa 1 km dal centro storico di Saludecio e a breve distanza dalle rinomate località balneari di Cattolica (12 km) e Riccione (17 km), è in vendita una straordinaria villa di lusso con piscina panoramica e vista mare mozzafiato. La proprietà si estende su un parco privato di circa 5.500 mq con giardino curato e ulivi secolari, in un contesto di assoluta tranquillità e bellezza paesaggistica.
Villa Vallicella è un'eccellenza architettonica che unisce sapientemente il fascino dei materiali antichi al comfort delle più moderne tecniche costruttive. La villa è composta da due unità abitative indipendenti: la residenza principale e una raffinata dependance per ospiti, entrambe progettate con grande attenzione ai dettagli.

L'abitazione principale si sviluppa su tre livelli. Al piano terra si apre una luminosa zona giorno con tre grandi vetrate affacciate sul portico e sulla piscina, offrendo una vista impareggiabile sul paesaggio collinare e sul mare Adriatico. La cucina abitabile è pavimentata con cotto fatto a mano e predisposta per l'inserimento di un'isola centrale, con accesso diretto al porticato posteriore. Sempre al piano terra si trovano anche un ampio soggiorno in cotto con riquadro in vetro a pavimento, che illumina naturalmente il piano interrato, e un elegante bagno in marmo opaco giallo-ocra con doccia doppia in vetro.
La zona notte, accessibile tramite una scala interna (da completare), comprende tre camere matrimoniali con bagni privati, tra cui la suite padronale dotata di vasca idromassaggio.

La dependance dispone anch'essa di una zona notte con due camere matrimoniali, un bagno, oltre a soggiorno, cucina e ulteriore bagno al piano terra. Entrambe le unità offrono anche spazi interrati rifiniti: il piano seminterrato della villa misura circa 160 mq e ospita una zona wellness con bagno turco, doccia emozionale, grande vasca da bagno e vani versatili per palestra, cinema, cantina, lavanderia o ulteriori camere. La dependance dispone di un seminterrato di circa 55 mq con bagno e due vani multifunzionali.
Il cuore esterno della villa è rappresentato da una straordinaria piscina a sfioro di circa 80 mq con zona idromassaggio e nuoto controcorrente, posizionata di fronte alla casa per offrire una vista spettacolare sulla costa. Realizzata in cemento armato, rifinita con materiali pregiati come il mosaico Bisazza con decoro a fiore di ibis e lastre di marmo bianco di Carrara, crea l'effetto visivo di uno specchio d'acqua infinito, dove l'acqua tracima elegantemente verso il mare.

All'esterno della recinzione è prevista anche un'area dedicata al parcheggio ospiti. Le recinzioni e i muri di contenimento sono stati costruiti in cemento armato e rifiniti con pietra a vista, mattoni antichi e tavelle originali, mentre i cancelli in ferro verniciato sono decorati con elementi in legno di larice.
L'intera villa è dotata di impianto geotermico per il riscaldamento e raffrescamento a pavimento, predisposizione per domotica, filodiffusione e sistema di ventilazione meccanica controllata, garantendo il massimo comfort abitativo con consumi energetici ridotti. La sicurezza è assicurata da un sistema d'allarme interno ed esterno, da completare secondo le esigenze del futuro proprietario. La classe energetica prevista è “A”, grazie all'isolamento termico e acustico di ultima generazione.

A completare l'autosufficienza della proprietà, è presente un pozzo con due cisterne di accumulo per l'approvvigionamento autonomo di acqua di falda, utilizzabile per l'irrigazione del giardino, la piscina e le abitazioni, pur mantenendo l'allaccio alla rete idrica locale.
Villa Vallicella rappresenta un raro esempio di residenza esclusiva in grado di coniugare sostenibilità, lusso e tradizione. La sua posizione strategica la rende perfetta per vivere immersi nella natura senza rinunciare alla vicinanza ai servizi, al mare e ai principali centri di interesse storico e culturale della zona, come Urbino, San Marino, Gradara, San Leo e Verucchio.
Questa villa è la scelta ideale per chi desidera una dimora di pregio, una seconda casa al mare, o un investimento di valore nel cuore della Romagna.

CASALE DA RISTRUTTURARE A SALUDECIO

Immerso nel verde delle colline romagnole, nella suggestiva località di Meleto a Saludecio, proponiamo in vendita un affascinante casale storico del 1800 con splendida vista panoramica fino al mare e circa 14.000 mq di terreno privato.
Il complesso dispone di due numeri civici distinti e di due ingressi totalmente indipendenti.

La proprietà, disposta su due livelli, offre una superficie complessiva di circa 230 mq completamente da ristrutturare, ideale per chi desidera creare la propria residenza di charme in campagna, personalizzandola secondo il proprio gusto.
L'immobile è composto da cinque camere e un bagno, con ambienti spaziosi e ben esposti alla luce naturale grazie alla favorevole esposizione su tutti e quattro i lati.
Ad arricchire la proprietà troviamo due pertinenze: un magazzino/fienile di circa 114 mq e un garage singolo.

La posizione collinare offre non solo tranquillità e privacy, ma anche una suggestiva vista sul paesaggio rurale circostante e sul mare Adriatico. Il casale si trova inoltre in prossimità del castello di Meleto, borgo fortificato noto come il “balcone sull'Adriatico”.
Questa è la soluzione ideale per chi cerca un casale con vista mare e ampio terreno in vendita a Saludecio, immerso nella quiete della campagna ma a breve distanza dai principali servizi e dalle località costiere della Riviera Romagnola.

SALUDECIO In posizione tranquilla in prossimità del capoluogo si vende casolare costruito a fine '800. E' costituito da un corpo principale che si sviluppa su tre piani : Piano seminterrato, piano terra e primo per un totale di circa 250 mq e da un corpo distaccato di circa mq 30 che funge da garage. - Nel piano seminterrato è presente la cantina, con annessa grotta, e i locali accessori, ovvero l'ex stalla, la legnaia e il deposito attrezzi. - Al piano terra è situato il soggiorno, la cucina, la camera da letto e un ripostiglio dove è collocata la scala che collega il piano inferiore a quello superiore - Primo piano dove sono presenti tre camere e un ripostiglio. L'immobile non è in buono stato di conservazione a causa dell'età dell'immobile e del fatto che negli ultimi anni non è stato nè abitato nè soggetto a interventi di sistemazione. Esso necessita di una manutenzione straordinaria, soprattutto per quel che riguarda le parti strutturali orizzontali (tetto e solai interpiano. Il terreno è di circa mq 1.064 Richiesta € 170.500 Nostro Riferimento A732 Per ulteriori informazioni o chiarimenti potete contattare l'Agenzia Immobiliare TRONI con sede a Riccione Via Catullo, 21 Riccione (RN) sarà lieta di fornirti tutte le informazioni necessarie e organizzare una visita. Non perdere questa fantastica occasione !!! Tel. 0541 692472 Ufficio CELL 329-2230012 (Daniela) sito internet: www.immobiliarepesaresi.it info@immobiliarepesaresi.it CELL 347-5308724 (Giulio)

Se stai cercando un'opportunità di investimento unica, non perdere l'occasione di acquistare questo immobile straordinario a Saludecio, situato in una posizione incantevole, con vista mare mozzafiato e circondato dalle colline verdeggianti. Questa proprietà spaziosa, nonostante il suo stato attuale di rudere, offre ampie metrature e una corte esclusiva di circa 2.200 mq che potrebbe essere trasformata in un'oasi privata su misura per te. L'opportunità di demolire, ricostruire o ristrutturare su questa base solida, ti dà la libertà di progettare la tua casa dei sogni, perfettamente adattata alle tue esigenze e ai tuoi gusti personali. In più avrai la possibilità di attingere a tutti i benefici fiscali ad oggi in vigore in caso di ristrutturazione edilizia. La posizione privilegiata di questa proprietà ti permetterà di godere dell'atmosfera serena e rilassante delle colline circostanti mentre potrai ammirare la bellezza del mare Adriatico che si estende all'orizzonte. La tranquillità e la pace di questa zona residenziale ti permetteranno di immergerti nel verde circostante e di vivere una vita lontano dallo stress e dalla frenesia della città. Allo stesso tempo, grazie alla sua posizione strategica, sarai ai confini di Morciano di Romagna (RN) e San Giovanni in Marignano (RN) e a tutti i servizi di base come negozi, ristoranti e supermercati tutti raggiungibili nel raggio di circa 4 km. Questa è l'opportunità perfetta per creare il tuo rifugio personale, un luogo in cui poter rilassarti e rigenerarti lontano da qualsiasi altra abitazione e raggiungibile tramite scala privata. Non aspettare, cogli questa opportunità di investimento e inizia oggi stesso a costruire la casa dei tuoi sogni. Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita a questa opportunità unica. Per poter visionare direttamente l'immobile e valutare tutte le sue potenzialità, La invitiamo a contattarci al numero 0541.827022 così da fissare un appuntamento gratuito e senza impegno con un nostro collaboratore. Saremo lieti di accompagnarla in una visita guidata e fornirle tutte le informazioni di cui ha bisogno per valutare bene questa proposta. Non esiti a contattarci, siamo a Sua disposizione per qualsiasi ulteriore informazione. Ci auguriamo di poterLa ricevere presto nel nostro ufficio sito a San Giovanni in Marignano, via Roma n° 90 (angolo Piazza Silvagni) per una visita sul posto. Ci contatti al numero 0541.827022, e non perda questa opportunità.

Saludecio: Situato sulle prime colline al confine tra Romagna e Marche, in posizione strategica a pochi chilometri dalla costa e dai principali centri urbani, si propone in vendita un ampio compendio immobiliare caratterizzato da un’eccellente accessibilità, garantita da una viabilità idonea anche a mezzi agricoli di grandi dimensioni. Il fulcro della proprietà è rappresentato da un fabbricato in cemento armato di circa 607 mq complessivi, strutturato su due livelli da 303,5 mq ciascuno, entrambi con accesso carrabile per mezzi pesanti. L’edificio, realizzato con standard tecnici all'avanguardia, offre una notevole versatilità: la possibilità di cambio d’uso in civile abitazione lo rende ideale sia come residenza padronale, sia come base per lo sviluppo di attività ricettive quali B&B o agriturismi. La volumetria esistente include inoltre un rustico di 176 mq interamente da ricostruire senza dover mantenere l’attuale architettura che amplia ulteriormente le potenzialità di sviluppo della tenuta. Il comparto agricolo si distingue per la qualità e la varietà delle colture, includendo una tartufaia con querceto di circa cinquant'anni in piena fase produttiva e un uliveto di 11.000 mq che ospita 310 piante in produzione. La proprietà comprende inoltre 10 ettari di terreno seminativo, caratterizzati da una lieve pendenza che ne ottimizza la lavorazione meccanizzata e un lago privato funzionale all'irrigazione costante di tutta la superficie agricola. Questa proposta rappresenta un’opportunità d’investimento rara per versatilità strutturale e collocazione geografica, trovandosi in un punto d'incontro privilegiato tra la produttività agricola e l'attrattività turistica della Riviera Romagnola.

Tra le dolci colline romagnole, dove il paesaggio scandisce un ritmo lento e autentico, sorge questo casale dal carattere deciso, capace di raccontare una storia fatta di natura, spazio e possibilità. La proprietà, un casale semi ristrutturato di circa 180 mq commerciali, si inserisce armoniosamente nel contesto rurale, offrendo un equilibrio raro tra fascino tradizionale e libertà progettuale. Gli interventi già eseguiti valorizzano la struttura originaria, lasciando alcune rifiniture interne da completare, un’opportunità preziosa per modellare gli ambienti secondo una visione personale ed esclusiva. Distribuito su due livelli, il piano terra accoglie con una cucina ampia e funzionale, pensata per la convivialità quotidiana, affiancata da una dispensa di generose dimensioni e da una zona taverna/pranzo dal sapore autentico, ideale per momenti di condivisione e ospitalità. Salendo al primo piano, l’atmosfera si fa ancora più calda e intima: un living con camino diventa il cuore della casa, uno spazio da vivere in ogni stagione. Completano il livello due camere, una delle quali di ampia metratura con la possibilità di realizzare una seconda cucina o sala da pranzo, soluzione perfetta per una residenza bifamiliare o per un progetto ricettivo di charme. Un bagno con antibagno e una camera da letto spaziosa e luminosa completano il piano, offrendo comfort e privacy. All’esterno, circa 700 mq di giardino privato incorniciano il casale, regalando scorci aperti sul paesaggio collinare e spazi ideali per vivere appieno la dimensione outdoor, tra relax, natura e silenzio. A completamento, con vendita separata, è disponibile un terreno agricolo di circa 20.000 mq, già locato con rendita annuale contrattualizzata, che rappresenta un’interessante opportunità di investimento e un valore aggiunto per chi desidera integrare residenza e redditività. Una proprietà dal forte potenziale, pensata per chi ricerca un casale nelle colline romagnole capace di offrire autenticità, privacy e una prospettiva di valore nel tempo, in perfetta sintonia con uno stile di vita elegante e consapevole. La località di San Rocco, nel comune di Saludecio, rappresenta una delle espressioni più autentiche e riservate dell’entroterra romagnolo. Un territorio collinare di rara armonia, dove il paesaggio si apre su dolci declivi coltivati, borghi storici e ampie vedute che si estendono fino all’orizzonte. Qui il tempo sembra rallentare, scandito dal ritmo della natura e da una qualità della vita ancora genuina. San Rocco è apprezzata per la sua posizione panoramica e tranquilla, lontana dal turismo di massa ma perfettamente inserita in un contesto residenziale di pregio, caratterizzato da casali storici, proprietà indipendenti e ampi spazi verdi. La vicinanza a Saludecio, borgo di antica origine medievale, conferisce alla zona un valore culturale e paesaggistico significativo. In pochi minuti si raggiungono servizi essenziali, ristoranti tipici e percorsi enogastronomici che raccontano l’identità più autentica della Romagna. Allo stesso tempo, la Riviera Adriatica e i principali collegamenti stradali risultano comodamente accessibili, rendendo la posizione ideale sia come residenza principale sia come dimora di charme. San Rocco è una scelta perfetta per chi desidera vivere immerso nella quiete delle colline, circondato da panorami aperti e luce naturale, senza rinunciare alla comodità e alla connessione con il territorio circostante. Un luogo discreto e riservato, capace di offrire un equilibrio raro tra privacy, bellezza e valore nel tempo.

SALUDECIO- LOC. SANTA MARIA DEL MONTE Immerso nelle verdi colline del riminese in particolare nella tranquilla zona di Santa Maria del Monte, circondato da una cornice paesaggistica di rara bellezza, proponiamo un ampio rustico da ristrutturare. Questa proprietà si estende su un importante terreno di circa 160.000 mq, offrendo vasti spazi in un contesto naturale unico. La proprietà si presta a diverse possibilità di utilizzo, sia come residenza privata che come progetto di ristrutturazione per attività ricettive ed agrituristiche o ad attività inerenti all'agricoltura e all'allevamento. La soluzione rappresenta un'opportunità per chi desidera vivere immerso nella tranquillità della campagna, pur rimanendo a breve distanza dai principali servizi. Un luogo dove il tempo sembra essersi fermato, ideale per chi cerca un rifugio lontano dal caos cittadino. Per avere maggiori informazioni o per prenotare una visita chiamaci o mandaci un messaggio Whatsapp al nostro recapito fisso e sarai ricontatto!

Saludecio: in zona facilmente accessibile, pianeggiante, abbracciata da un meraviglioso querceto proponiamo in vendita un rustico che sviluppa 176 mq commerciali con ben 8430 mq di terreno agricolo. Questa abitazione è completamente da ricostruire senza dover mantenere l’attuale architettura. Il querceto è stato piantumato circa 50 anni fa e sono state utilizzate piante micorrizzate per creare una tartufaia che attualmente è nella sua piena produzione. Ottimo investimento per chi cerca una soluzione da realizzare secondo le proprie esigenze, attingendo ai benefici fiscali presenti oggi sul mercato finanziario.

SALUDECIO Immerso nel verde delle colline, proponiamo in vendita un rustico totalmente da ristrutturare. Con una superficie di circa 55 mq, l'immobile si sviluppa su più livelli, garantendo una distribuzione funzionale degli ambienti. A dare valore aggiunto alla propriettà troviamo un comodo ed ampio giardino privato che offre uno spazio aggiuntivo ideale per momenti di relax all'aperto ed una grotta da sfruttare a proprio piacimento. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto naturale e nello stesso tempo personalizzabile in base alle proprie esigenze. Per avere maggiori informazioni o per prenotare una visita chiamaci o mandaci un messaggio Whatsapp al nostro recapito fisso!

SALUDECIO Immerso nel verde delle colline, proponiamo in vendita terracielo totalmente da ristrutturare. Con una superficie di circa 66 mq, l'immobile si sviluppa su più livelli, garantendo una distribuzione funzionale degli ambienti. A dare valore aggiunto alla propriettà troviamo un comodo ed ampio giardino privato che offre uno spazio aggiuntivo ideale per momenti di relax all'aperto ed una grotta da sfruttare a proprio piacimento. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto naturale e nello stesso tempo personalizzabile in base alle proprie esigenze. Per avere maggiori informazioni o per prenotare una visita chiamaci o mandaci un messaggio Whatsapp al nostro recapito fisso!

SALUDECIO/MONTEGRIDOLFO (RN): Vendesi porzione di bifamiliare immersa nel verde e disposta su due livelli per un totale di circa mq. 250 suddivisa in soggiorno, cucina, n° 4 camere da letto e n° 3 bagni. L’immobile insiste su lotto di circa totali mq. 500 con ulteriore terreno coltivato com 100 ulivi. Informazioni in agenzia Rif. 051E.

SALUDECIO/MONTEGRIDOLFO (RN): Vendesi porzione di bifamiliare immersa nel verde e disposta su due livelli per un totale di circa mq. 250 suddivisa in soggiorno, cucina, n° 4 camere da letto e n° 3 bagni. L'immobile insiste su lotto di circa totali mq. 500 con ulteriore terreno coltivato com 100 ulivi. Informazioni in agenzia Rif. 051E

SALUDECIO Immerso nel verde delle colline, proponiamo in vendita un rustico totalmente da ristrutturare. Questa soluzione abbinata offre due soluzioni abitative distinte, perfette per chi cerca spazio e tranquillità. Con una superficie di circa 120 mq, l'immobile si sviluppa su più livelli, garantendo una distribuzione funzionale degli ambienti. A dare valore aggiunto alla propriettà troviamo un comodo ed ampio giardino privato che offre uno spazio aggiuntivo ideale per momenti di relax all'aperto ed una grotta da sfruttare a proprio piacimento. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto naturale e nello stesso tempo personalizzabile in base alle proprie esigenze. Per avere maggiori informazioni o per prenotare una visita chiamaci o mandaci un messaggio Whatsapp al nostro recapito fisso!

Proponiamo in vendita un rudere costruito nel 1750 situato nei pressi di Saludecio, nella splendida zona denominata "Il Paradiso" raggiungibile tramite strada privata interpoderale che offre privacy e lontano da strade che recano rumori o disturbi, immerso completamente nel verde di querce e ulivi secolari e con vista mare mozzafiato a 200 m sul livello del mare. L'immobile indipendente è di circa 280 mq disposto su due livelli su un lotto di oltre 2.000 mq. Opportunità di creare una piscina a sfioro e un grazioso porticato. Ottimo investimento per chi cerca una soluzione indipendente come casa vacanze oppure abitazione privata, immersa nel verde, lontano dal caos della città. Classe Energetica: G