Case in vendita a Verucchio

Proponiamo in vendita a Villa Verucchio porzione di bifamiliare con annesso un capiente magazzino di 165 metri quadri e altezza di 4,35 metri, utilizzabile come officina, deposito, opificio o laboratorio. L'immobile si trova in zona residenziale con i principali negozi e servizi nelle immediate vicinanze. L'appartamento di notevoli dimensioni è al primo piano con accesso completamente autonomo e indipendente, ingresso spazioso, soggiorno e sala da pranzo con cucinotto separato, due camere da letto matrimoniali, una camera da letto singola e due bagni. La zona giorno e la zona notte godono entrambe di affacci sui balconi. Dal vano scala si accede alla mansarda indipendente, finestrata e con caminetto. Il piano mansardato è di significative dimensioni, attualmente allo stato grezzo con la possibilità quindi di trasformazione per adeguare, personalizzare e creare preziosi spazi ulteriori. L'immobile è dotato inoltre di garage di 22 metri quadri e cantina di 33 metri quadri al piano interrato, corte privata di 36 metri quadri sul retro. Il magazzino/laboratorio si trova al piano terra con portone d'ingresso fronte strada e misura 165 metri quadri di superficie con un'altezza 4,35 metri. La richiesta ammonta ad Euro 398.000. Rif.V02681

VILLA VERUCCHIO: IL TUO ATTICO CON GIARDINO TI ASPETTA! A Villa Verucchio, a due passi dal centro, sorge un appartamento che non è solo una casa, ma un vero rifugio di benessere. Situato in una villetta bifamiliare, offre tutto lo spazio che hai sempre desiderato! Perche scegliere questo appartamento? - Un soggiorno accogliente con camino per le serate invernali. - Un attico solarium privato per le tue cene sotto le stelle o i tuoi momenti di relax. - Un giardino esclusivo e recintato, perfetto per i bimbi o i tuoi amici a quattro zampe. La casa è pronta! - Pannelli fotovoltaici per bollette più leggere. - Infissi in doppio vetro. - Aria condizionata. - Tende parasole automatiche con sensore anti-vento. Interni generosi: Cucina abitabile moderna, 3 camere grandi e doppi servizi. Completano la proprietà garage e posto auto. IL PLUS: Possibilità di acquistare ulteriori 50 mq al piano terra, ideali per la taverna dei tuoi sogni! NUOVA RICHIESTA: 297.000 Euro Non lasciartela scappare! Contattaci subito per informazioni o per una visita!

Rif.C-246FG1 Elegante Villa Panoramica tra le Colline Riminesi. A pochi minuti dalla Repubblica di San Marino, immersa nel verde e nella tranquillità delle colline di Rimini, proponiamo in vendita una raffinata villa indipendente, perfetta per chi desidera privacy senza rinunciare alla comodità dei servizi. La proprietà è circondata da un ampio giardino curato, impreziosito da ulivi secolari che creano un'atmosfera autentica e rilassante, ideale per vivere appieno gli spazi esterni. L'abitazione, in ottime condizioni e pronta da abitare, offre ambienti luminosi e ben distribuiti: un accogliente soggiorno, cucina abitabile e uno splendido portico verandato, perfetto per pranzi e serate conviviali. Al piano terra troviamo inoltre uno studio versatile (utilizzabile anche come camera), ripostiglio, due bagni e un comodo ingresso secondario indipendente. La zona notte, al piano superiore, ospita tre camere ampie e confortevoli, accompagnate da un bagno spazioso. Completa la proprietà un grande garage, con spazio aggiuntivo ideale per realizzare una tavernetta con camino, perfetta per momenti di svago. Dotata di impianto di allarme e irrigazione automatizzata, la villa garantisce sicurezza e praticità quotidiana. L'arredamento, di ottimo livello, è incluso nella vendita. Possibilità di ampliamento della metratura. Documentazione regolare e classe energetica in aggiornamento. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita 338 8925828 Federica G.

Villa con Giardino Privato in Zona Riservata a Villa Verucchio Situata in una tranquilla e residenziale di Villa Verucchio, questa splendida villa unifamiliare incarna l'eleganza e la riservatezza. La proprietà si sviluppa su quattro livelli, offrendo spazi ampi, luminosi e ben organizzati, valorizzati da un esclusivo giardino privato. La distribuzione interna è così composta: Al piano interrato troviamo uno spazio funzionale e generoso, composto da un grande garage ideale per più autovetture e spazio aggiuntivo per deposito o hobby. Il garage è collegato internamente al Piano Terra ed è accessibile con rampa dall’esterno. Al Piano Terra ci accoglie un ingresso ampio e molto illuminato che porta al salone di rappresentanza caratterizzato da un suggestivo camino, cuore pulsante della zona giorno. Il salone è collegato alla cucina abitabile, vero spazio funzionale della casa, arredata e attrezzata con un tradizionale forno a legna e un camino/barbecue in muratura per cottura. Dalla cucina si accede comodamente all'esterno. Completano il piano un bagno di servizio e una stanza di ampia metratura, attualmente arredata a sala da pranzo, ma facilmente destinabile a studio, sala hobby o camera per gli ospiti. Accessibile tramite una scala di pregevole fattura e design, il piano superiore è così composto: ampio salone, illuminato dalle vetrate che affacciano sul balcone, una versatile stanza attualmente dedicata al biliardo ma predisposta per la realizzazione di una comoda cucina, tre camere da letto matrimoniali e un bagno di pregio con finiture ricercate. La distribuzione degli ambienti dei due piani conferma la possibilità di utilizzare l'immobile permettendo a due nuclei famigliari di vivere la casa, offrendo una distribuzione degli spazi equilibrata e ben distinta. Salendo all'apice della villa si accede allo spettacolare solarium, una terrazza panoramica per godere del sole e la vista sulla riviera, perfetta per cene all'aperto o momenti di relax. Il solarium è completato da un ripostiglio annesso. La proprietà è valorizzata da un magnifico giardino privato, che offre spazi verdi curati e angoli di tranquillità, ideali per la vita all'aperto in totale privacy. Questa villa rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una residenza di prestigio con ampi spazi, finiture di qualità e una posizione esclusiva e comoda a Villa Verucchio.

Disponibile in esclusiva per l'acquisto, questa eccezionale villa singola, recentemente rinnovata sfruttando appieno il Superbonus 110%, si presenta come un'opportunità senza precedenti. È ideale per chi desidera ampi volumi, massimo comfort abitativo e un solido investimento immobiliare. Località Pieve Corena, a confine con la Repubblica di San Marino. La proprietà si compone come segue: dalla corte privata, accedendo tramite ingresso indipendente, si viene accolti da un disimpegno di 8 mq che si apre su una zona giorno decisamente illuminata. Quest'ultima comprende una spaziosa sala da pranzo con retrocucina, arricchita da un balcone panoramico, e un salotto di circa 25 mq, anch'esso dotato di accesso a uno spazio esterno. Un bagno finestrato con box doccia serve questa area. Proseguendo attraverso un corridoio, si accede alla zona notte, composta da due generose camere da letto matrimoniali di 16 mq, ciascuna con il proprio terrazzo privato, e una terza camera da letto doppia. Un secondo bagno finestrato, completo di box doccia, garantisce ulteriore comodità. Versatilità degli Spazi e Infinite Possibilità! Un vano scala conduce alla mansarda, attualmente allo stato grezzo, che si estende per l'intera superficie dell'appartamento sottostante, offrendo un'illimitata flessibilità per future personalizzazioni e ampliamenti. Al piano terra, la proprietà include un garage di 25 mq. L'esclusiva corte aggiunge un valore inestimabile, fornendo uno spazio esterno godibile e riservato. Avanguardia Energetica e Sostenibilità! Questa villa si distingue per la sua eccezionale efficienza energetica e sostenibilità ambientale. Grazie alla profonda ristrutturazione realizzata con il Superbonus 110%, sono stati implementati: infissi in PVC con zanzariere, un impianto elettrico di nuova generazione e un innovativo sistema di ricircolo dell'aria forzata in ogni ambiente. Il tetto è stato accuratamente coibentato e la villa è protetta da un termocappotto di ultima generazione. A completare il quadro, la proprietà è dotata di pannelli fotovoltaici con batterie di accumulo, una comoda colonnina per la ricarica di auto elettriche e una caldaia ibrida, traducendosi in un considerevole risparmio energetico e un impronta ecologica drasticamente ridotta. Possibilità di acquistare ulteriore garage e annesso laboratorio di circa 100 mq con bagno e antibagno dedicati.

Villa Verucchio - Proponiamo in vendita un appartamento di nuova costruzione sito al piano terra, caratterizzato da un'architettura moderna e funzionale, progettato per massimizzare comfort e efficienza energetica. L'unità immobiliare è così configurata: Accesso all'appartamento tramite ingresso indipendente su giardino privato di generose dimensioni (circa 220 mq), accessibile direttamente dalla zona giorno, ideale per attività all'aperto e momenti di relax. La zona giorno, open-space, integra in modo armonioso il soggiorno e l'angolo cottura, offrendo un ambiente spazioso e luminoso. La disposizione prevede due camere da letto, due bagni, uno principale e uno di servizio, entrambi dotati di sanitari e box doccia di design. Un valore aggiunto significativo è l'accesso diretto dal giardino al garage interrato, garantendo massima comodità. Classe Energetica A4: la massima certificazione energetica generata da un involucro edilizio ad altissime prestazioni, serramenti esterni in PVC, tapparelle esterne di tipo avvolgibile, con comando per la movimentazione elettrica. Impianto di Riscaldamento/Raffrescamento: dotato di pompa di calore, con sistema radiante a pavimento. Impianto Fotovoltaico La selezione dei materiali è improntata all'eccellenza. Rivestimenti bagni con ceramiche di design. Porte interne laccate e ferramenta di qualità. Isolamento Acustico: Massima attenzione all'isolamento acustico tra le unità abitative e verso l'esterno È offerta la completa possibilità di personalizzazione degli interni in fase di costruzione. Questo include la scelta di finiture da un capitolato di alta gamma, la disposizione interna di alcuni elementi non strutturali e la consulenza di architetti per ottimizzare gli spazi in base alle esigenze individuali. Le modifiche strutturali sono soggette a fattibilità tecnica e normativa. Questa soluzione abitativa rappresenta un investimento solido in termini di efficienza energetica, comfort abitativo e valore nel tempo, con l'ulteriore vantaggio di poter modellare gli spazi a proprio piacimento. Borgo Mattei, un progetto innovativo che unisce design, qualità della vita e sostenibilità. Le residenze, dotate dei massimi confort abitativi, propongono diverse soluzioni: appartamenti di varie metrature, con giardini privati, attici con terrazze solarium, tutti in classe A4 e personalizzabili secondo i propri gusti ed esigenze. Il progetto sarà contestualizzato a Villa Verucchio, in un’area dove a predominare sarà un’architettura contemporanea, circondata da verde e funzionalità, un connubio perfetto dove la modernità si sposa con la natura. Vendite aperte.

In posizione centrale a Villa Verucchio, proponiamo in esclusiva, in vendita, una villa bifamiliare indipendente, circondata da un giardino piantumato con ulivi. L'accesso alla proprietà avviene tramite un cancello elettrico. L'immobile è composto da due ampi appartamenti e un grande garage che si estende per l'intera superficie della casa. Dettagli degli Appartamenti: Appartamento al piano terra: Questo appartamento si trova allo stato grezzo ed è già dotato di finestre con doppi vetri. Offre la possibilità di realizzare un soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto, due bagni e un ripostiglio. Appartamento al primo piano: Già abitabile, questo appartamento è composto da ingresso, cucina abitabile con cucinotto, sala, tre camere da letto e un bagno. È presente un ampio terrazzo vivibile ed è dotato di impianto di aria condizionata. Garage e Vani Accessori Il garage, che occupa l'intera pianta della casa, è accessibile sia tramite una rampa esterna che direttamente dall'interno dell'immobile. La proprietà è completata da uno spazioso sottotetto. Questa soluzione abitativa rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca ampi spazi e la possibilità di personalizzare gli interni.

VILLA VERUCCHIO: Proponiamo in vendita esclusiva, a poca distanza dal centro, porzione di bifamiliare con giardino, cantina e garage di proprietà. Attraverso la scala interna, giungiamo alla zona abitativa al secondo piano, che presenta spazi ampi e ben distribuiti, ed è suddivisa in zona giorno e zona notte. La zona giorno è composta dalla cucina abitabile ampia e luminosa grazie alla doppia esposizione servita dal balcone privato, e dal soggiorno di circa 20mq, anch’esso servito da balcone. Un comodo disimpegno ci conduce al reparto notte, composto da tre camere, di cui due matrimoniali e una cameretta, il tutto servito dal bagno finestrato con vasca. Salendo al terzo piano, troviamo uno spazioso sottotetto suddiviso in più ambienti, perfetti da personalizzare a proprio piacimento. Al piano terra, accendendo dal giardino privato, si giunge alla cantina, comunicante con il garage privato di circa 20mq. Se sei alla ricerca di una soluzione spaziosa e servita, questa potrebbe fare al caso tuo! Per maggiori informazioni chiama lo 0541 089764 oppure vieni a trovarci in via Casale 174, Villa Verucchio!

VILLA VERUCCHIO: Proponiamo in vendita esclusiva Villa indipendente in posizione centrale ma immersa in un contesto tranquillo e riservato di Villa Verucchio. La soluzione è stata completamente ristrutturata esternamente nel 2025 con impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento e batterie d'accumolo da 4 klw. Questa affascinante proprietà vanta un ampio giardino esclusivo di proprietà, recintato e privato, ideale per momenti di relax all'aperto . La soluzione è disposta dal primo appartamento posto al piano terra completamente ristrutturato nel 2025 con ricaldamento a pavimento, dove vanta di una luminosa zona giorno con cucina e soggiorno che danno affaccio al giardino esterno, proseguendo nella zona notte tramite il nostro comodo disimpegno in pietra troviamo una camera padronale di ampie metrature, un'altra camera luminosa e un bagno con box doccia con finiture di pregio, più una lavanderia. Sempre al piano terra la soluzione dispone di un'ulteriore spazio anch'esso ristrutturato composto da cantina, lavanderia e deposito, al piano superiore troviamo invece un quadrilocale con cucina abitabile che da accesso al nostro terrazzo privato di ampie metrature , luogo ideale da sfruttare per pranzi all'aperto,un soggiorno, tre camere da letto e un bagno finestrato con vasca. Per completare la soluzione due garage di proprietà di cui uno di 60 mq e l'altro da 25 mq. Per maggiori informazioni chiama lo 0541089764, oppure vieni a trovarci in Via Casale 174, Villa Verucchio.

VERUCCHIO: Proponiamo in vendita esclusiva un’ampia casa di corte, libera da cielo a terra, composta da due camere da letto, terrazzo con vista panoramica e giardino di pertinenza di circa 1.600 mq. Dall’ingresso principale si accede al porticato di proprietà, attualmente adibito a garage, oltre ai 100 mq di locali accessori. Salendo al primo piano troviamo il reparto giorno, composto da una cucina abitabile di circa 25 mq con accesso diretto al terrazzo di circa 60 mq, dal quale si gode di una vista sulle colline della Valmarecchia. A servizio della zona giorno è presente un bagno finestrato con antibagno. Proseguendo tramite un comodo disimpegno si accede alla zona notte, composta da una camera matrimoniale, una camera doppia e un ripostiglio. A completare la proprietà troviamo un deposito attrezzi, un terreno di circa 1.600 mq dove poter coltivare le proprie passioni assieme ad un pozzo di proprietà. Se sei alla ricerca di un immobile da personalizzare in base alle tue esigenze con vista panoramica e ampi spazi esterni, questa è la soluzione che fa per te! Per maggiori informazioni chiamo lo 0541089764 oppure vieni a trovarci in Via Casale 174 a Villa Verucchio!

VILLA VERUCCHIO: Proponiamo in vendita esclusiva, in contesto residenziale tranquillo e ben servito, soluzione semi-indipendente realizzata nel 2006, composta da due camere, due bagni, giardino pertinenziale e garage privato. L’ingresso indipendente dell’abitazione conduce al portico, da cui si accede alla luminosa zona giorno composta da soggiorno e cucina semindipendente. La zona notte offre spazi ben distribuiti, con una camera matrimoniale, una cameretta e due bagni: uno finestrato con vasca e l’altro dotato di box doccia e sistema di ventilazione meccanica. A completare la proprietà, un ampio giardino privato e un garage di 27 mq, perfetto sia per parcheggiare la macchina che come deposito. Essendo una costruzione recente, l'immobile è in ottimo stato conservativo, ed è dotato di infissi in legno con doppio vetro, grés porcellanato e zanzariere. Se sei alla ricerca di una soluzione servita, in una delle zone più ricercate di Villa Verucchio, questa potrebbe fare al caso tuo! Per maggiori informazioni chiama lo 0541 089764 oppure vieni a trovarci in via Casale 174, Villa Verucchio!

VILLA VERUCCHIO prossima realizzazione di un moderno complesso immobiliare di NUOVA COSTRUZIONE, l'edificio sarà inserito in un contesto urbanizzato, centrale rispetto l'abitato di Villa Verucchio e ben servito dalla viabilità locale. Un design contemporaneo e semplice caratterizzerà l’estetica della costruzione che sarà dotata di tecnologie all'avanguardia come l'impianto termico a pompa di calore, l'impianto di riscaldamento autonomo a pavimento, impianto WMC, fotovoltaico e predisposizione ai climatizzatori; inoltre un elevato standard qualitativo dato dalla cura nella scelta dei materiali certificati, finiture di pregio e un isolamento termico e acustico ottimale. L'edificio sarà composto da sole sei unità immobiliari sviluppate su tre piani. La soluzione che vi proponiamo di compone nello specifico di un appartamento al PIANO TERRA con ingresso indipendente su scoperto privato, ampio GIARDINO esclusivo di complessivi 138 mq, una luminosa zona giorno con angolo cottura, disimpegno, primo bagno, camera matrimoniale, cameretta e secondo bagno. Esternamente il GARAGE collegato anche internamente con l'abitazione. Possibilità di personalizzazione delle finiture interne. Se desideri avere maggiori informazioni non esitare a contattarci! Agenzia Immobiliare IL TESORO: ➤ Villa Verucchio (RN) Piazzetta Valle del Marecchia 1. ☎ Tel: 0541.677217 ✎ E-mail: verucchio@immobiliareiltesoro.it ☛ Sito Web: www.immobiliareiltesoro.it

VILLA VERUCCHIO prossima realizzazione di un moderno complesso immobiliare di NUOVA COSTRUZIONE, l'edificio sarà inserito in un contesto urbanizzato, centrale rispetto l'abitato di Villa Verucchio e ben servito dalla viabilità locale. Un design contemporaneo e semplice caratterizzerà l’estetica della costruzione che sarà dotata di tecnologie all'avanguardia come l'impianto termico a pompa di calore, l'impianto di riscaldamento autonomo a pavimento, impianto WMC, fotovoltaico e predisposizione ai climatizzatori; inoltre un elevato standard qualitativo dato dalla cura nella scelta dei materiali certificati, finiture di pregio e un isolamento termico e acustico ottimale. L'edificio sarà composto da sole sette unità immobiliari sviluppate su tre piani. La soluzione che vi proponiamo si compone nello specifico di un appartamento al PIANO TERRA con ingresso indipendente su scoperto privato, GIARDINO esclusivo di complessivi 74 mq, zona giorno luminosa, angolo cottura, disimpegno, primo bagno, camera matrimoniale, cameretta e secondo bagno. Esternamente il GARAGE collegato anche internamente con l'abitazione. Possibilità di personalizzazione delle finiture interne. Se desideri avere maggiori informazioni non esitare a contattarci! Agenzia Immobiliare IL TESORO: ➤ Villa Verucchio (RN) Piazzetta Valle del Marecchia 1. ☎ Tel: 0541.677217 ✎ E-mail: verucchio@immobiliareiltesoro.it ☛ Sito Web: www.immobiliareiltesoro.it

VERUCCHIO - VILLA VERUCCHIO Porzione di Bifamiliare | 5 Locali | 253 Mq comm.li IMMOBILE: Piano Terra Rialzato : Soggiorno - Cucina abitabile - 2 Camere da letto matrimoniale - Camera da letto singola - 2 Bagno - Disimpegno - Terrazzo Piano Primo : Sottotetto (possibilità di ricavarne uno studio e una camera da letto) Piano Terra : Tavernetta con cucina - Garage - Ripostiglio FABBRICATO: Costruito nel 1975 Ristrutturato nel 1994 SERVIZI: Garage - Taverna - Ripostiglio NOTE: Casa semi indipendente dagli ampi spazi luminosi e con un giardino di proprietà. Soluzione situata in una posizione strategica, in prossimità di tutti i principali servizi. N.B. Le immagini REDERIZZATE della presente proposta sono state utilizzate solo ed esclusivamente ai fini commerciali e non rappresentano lo stato futuro di realizzazione o un vincolo contrattuale. INFO & APPUNTAMENTI Gianni Mazzone | Ufficio +39 0541201631 | Cell. +39 3737754010 | Email. g.mazzone@urbanhub.it

VILLA VERUCCHIO centro, nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi, proponiamo CASA INDIPENDENTE di generose metrature con CORTE PRIVATA piastrellata di 50 MQ. La soluzione, disposta su due livelli collegati internamente, si compone al piano primo di ampio soggiorno con angolo cottura di 30 MQ, DUE CAMERE MATRIMONIALI una delle quali con wc privato, balconcino e terrazzo di 20 MQ accessibile dalla zona giorno; al piano terra, cucina abitabile, DUE CAMERE MATRIMONIALI grandi, lavanderia, bagno, magazzino ed autorimessa. Inoltre a lato dell'abitazione e sempre di proprietà un piccolo scoperto di 25 MQ. Se desideri avere maggiori informazioni non esitare a contattarci! Agenzia Immobiliare IL TESORO: ➤ Villa Verucchio (RN) Piazzetta Valle del Marecchia 1. ☎ Tel: 0541.677217 ✎ E-mail: verucchio@immobiliareiltesoro.it ☛ Sito Web: www.immobiliareiltesoro.it

Mondocasa propone in vendita a Villa Verucchio, in posizione tranquilla e riservata, a meno di 1 km dal centro, un appartamento al primo piano di una bifamiliare con ampio spazio esterno e terreno. La proprietà è accessibile tramite un viale alberato che garantisce privacy. L'appartamento, di circa 153 mq, si compone di tre ampie camere da letto (15, 14 e 18 mq), due bagni, disimpegno e tre balconi con affacci sul verde. Al piano terra si trova un garage di 75 mq, pavimentato e attualmente adibito a tavernetta. Completa la proprietà un terreno adiacente di circa 2.500 mq con 28 ulivi. L'appartamento, realizzato negli anni '80, è attualmente suddiviso in due unità abitative (un trilocale e un bilocale), anche se catastalmente risulta un'unica unità. Soluzione ideale per famiglie numerose, come investimento da mettere a reddito o per chi desidera vivere immerso nella natura. Eu. 295.000 Classe Energetica: G EPI: 258,87 kwh/m2 anno

RIMINI | VERUCCHIO Villa Bifamiliare/ Trifamiliare | 10+ Locali | 655 Mq comm.li COMPOSIZIONE IMMOBILE: Appartamento n.1: Piano interrato: Garage di 65 mq - Taverna di 60 mq Piano semi interrato: 3 Locali di servizio - Bagno - Lavanderia - Centrale Termica Piano terra: Ingresso - Soggiorno - Pranzo - Cucina - Studio - Bagno e 1 Appartamento Bi-locale indipendente Piano primo: 2 Camere da letto matrimoniali - 2 Bagni - Cabina Armadio Appartamento n. 2: Piano primo e secondo: Soggiorno cucina open space - Bagno - Camera da letto matrimoniale FABBRICATO: Costruito nel 2007 ACCESSORI: Giardino di 850 mq 2 Portici Garage triplo 2/3 Posti auto NOTE: In posizione riservata e panoramica, vicino al centro storico di Verucchio, proponiamo in vendita una villa immersa nel verde divisa in tre appartamenti (uno principale e due bi-locali, ciascuno con ingresso indipendente). Realizzato nel 2007, l’immobile è stato interamente progettato da architetti locali, con grande attenzione sia alla distribuzione degli spazi interni che alla scelta delle finiture e delle ceramiche, selezionate con gusto e coerenza stilistica. Il sistema di riscaldamento è a pavimento, integrato da elementi Francoil per garantire riscaldamento anche nelle aree semi-interrate. Nell’anno in corso, sono stati completamente sostituiti sia la caldaia a condensazione che il boiler da 400 litri, migliorando sensibilmente l’efficienza energetica dell’abitazione. Inoltre, l’immobile è già predisposto per l’installazione di un impianto fotovoltaico, dell’aria condizionata e di un ascensore interno che collega i vari piani. La proprietà è circondata da una corte esterna di 850 mq, composta da giardino, portico piastrellato e zona posteggio auto scoperta. Internamente si sviluppa su diversi livelli ammezzati (per i quali è predisposta l'installazione di un ascensore interno) ed è suddivisa in tre unità abitative comunicanti (due già accatastate e una successivamente ricavata al piano terra): - L’appartamento principale si apre su una doppia zona giorno, con sala da pranzo separata da un’ampia cucina abitabile, collegata a un panoramico terrazzo loggiato. Il piano terra prosegue con un comodo studio dotato di ingresso indipendente. Al primo e al secondo piano si trovano altre due camere da letto matrimoniali, ciascuna con bagno privato e una cabina armadio. L’immobile comprende due ulteriori bilocali, entrambi con ingresso indipendente e collegamento diretto all’abitazione principale: - Il primo si trova al piano terra, ideale per garantire privacy e comodità. - Il secondo, di circa 100 mq, si sviluppa su primo e secondo piano, offrendo ampi spazi e versatilità. Queste unità rappresentano soluzioni perfette come dependance per familiari o ospiti, studi professionali, oppure come investimento immobiliare. Info: Giorgia Galassi | +39 334 826 7835 | g.galassi@immobiliarelh.it Gioele Barto | +39 342 674 5936 | g.barto@immobiliarelh.it -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Nota bene: Le informazioni riportate nel presente annuncio sono da intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

L'agenzia AIMMOBILIARE VENDE UNA ESCLUSIVA VILLA A VILLA VERUCCHIO (RN) Spazi Generosi e Indipendenza a Pochi Minuti da Rimini Scoprite un'opportunità unica nel cuore di Villa Verucchio, una posizione invidiabile a soli 12 km da Rimini, che unisce la tranquillità di un borgo storico con la comodità dei servizi a portata di mano. Questa splendida villa, sviluppata su tre generosi livelli, è una vera gemma che offre una qualità abitativa d'altri tempi. Piano Terra: Accedendo all'immobile, sarete accolti da un ampio corridoio che conduce alla zona giorno. Qui troverete una cucina con funzionale cucinotto, un salone di dimensioni eccezionali e un bagno dalle generose proporzioni. La zona notte è composta da tre ampie camere matrimoniali, una delle quali vanta un bagno privato, offrendo comfort e privacy. Il punto di forza innegabile di questo piano, e dell'intera proprietà, risiede negli spazi incredibilmente ampi e nelle altezze dei soffitti superiori ai tre metri, che conferiscono un senso di grandiosità e ariosità difficilmente riscontrabile. Sottotetto: Raggiungibile sia tramite una comoda scala interna a chiocciola, sia da un ingresso esterno indipendente con scala in ferro zincato, il sottotetto è uno spazio versatile e dalle grandi potenzialità. Dispone di 4 ulteriori ampi locali più una lavanderia. Interrato: tramite un’ampia rampa e una comoda scalinata esterna si accede al piano interrato, dove troviamo 2 ampi garage, spazi versatili ideali anche come ambienti accessori e multifunzionali. Esterno: La proprietà è abbracciata da un giardino esterno estremamente curato, un'oasi di pace con piante rigogliose e un prato impeccabile. Per la massima comodità, è presente un pozzo profondo oltre 20 metri, che garantisce un'abbondante riserva d'acqua, assicurando l'irrigazione del giardino anche nei periodi più secchi. Questa villa rappresenta la soluzione ideale per chi desidera ampi spazi, una posizione strategica e la possibilità di personalizzare ogni ambiente secondo le proprie esigenze, godendo di una qualità costruttiva superiore. Richiesta Economica: Euro 465.000 Codice Riferimento Annuncio: 4604 Agenzia di Riferimento: Aimmobiliare - Sede di Rimini 0541 770608 Referente: Roberto Montironi Per maggiori informazioni e visite, contattare: 331 1865095

VERUCCHIO (PIEVE CORENA): Proponiamo in vendita esclusiva, a poca distanza dalla Repubblica di San Marino, podere immerso nel verde della campagna, composto da due abitazioni, due capannoni agricoli e più di 70.000 mq di terreno agricolo. Dal vialetto privato si accede alla soluzione principale, che si sviluppa su tre livelli e offre ambienti ampi e luminosi. Al piano terra troviamo la zona giorno composta da soggiorno open space con cucina servito da balcone, e la zona notte composta da una camera padronale servita da balcone privato, camera matrimoniale, una cameretta con balcone. Concludono il reparto notte, due bagni finestrati, uno con la vasca e l’altro con il box doccia. Al primo piano si sviluppa un’ampia mansarda vivibile, da adibire secondo le proprie necessità. Completano la proprietà un garage alto circa 5 metri e una spaziosa cantina, collegati internamente alla casa. La seconda abitazione, disposta su quattro livelli, conserva il fascino tipico delle case di campagna e, i suoi ampi spazi la rendono perfetta per la realizzazione di ulteriori unità abitative o di una struttura ricettiva, da personalizzare a proprio piacimento I due capannoni agricoli si prestano all’utilizzo come ricovero mezzi, deposito, allevamento o attività agricole. La proprietà è completata da più di 7 ettari di terreno agricolo, ideale per coltivazioni e attività. Questo podere è la soluzione perfetta sia come residenza privata sia per la realizzazione di un agriturismo o attività agricola. Se sei alla ricerca di una soluzione immersa nel verde grazie al terreno di proprietà e a breve distanza dal confine di San Marino, questa potrebbe fare al caso tuo! Per maggiori informazioni chiama lo 0541 089764 oppure vieni a trovarci in via Casale 174, Villa Verucchio!

VERUCCHIO: In posizione tranquilla, a pochi minuti dal centro di Verucchio, proponiamo in vendita esclusiva porzione di bifamiliare, ideale per chi desidera indipendenza e spazi generosi. L’immobile, dotato di ingresso indipendente, accoglie con una luminosa zona giorno composta da un ampio soggiorno e una cucina abitabile, quest'ultima con accesso diretto al balcone panoramico con piacevole vista sul verde circostante. A completare la zona giorno troviamo un bagno finestrato con vasca e un pratico ripostiglio adibito a lavanderia. La zona notte, è composta da due spaziose camere matrimoniali, ideali per chi desidera ambienti ampi e versatili. All’esterno, la proprietà offre un grazioso giardino sul fronte dell’abitazione, oltre a una porzione di terreno sul retro che garantisce ulteriore possibilità di utilizzo. Completa la proprietà un comodo garage privato. Se sei alla ricerca di una soluzione semi-indipendente, con ampie metrature e a breve distanza dal Borgo di Verucchio, questa soluzione potrebbe fare al caso tuo! Per maggiori informazioni chiama lo 0541 089764 oppure vieni a trovarci in via Casale 174, Villa Verucchio!

RIF. 363232 - Vendesi straordinaria villa su due piani di circa 135mq a piano, con una magnifica vista panoramica su San Marino, circondata da un vasto giardino di circa 3000 metri quadrati in corte esclusiva. Questa villa, ideale per una ristrutturazione personalizzata, offre un'opportunità unica di creare la dimora dei tuoi sogni, senza ostacoli urbanistici o documentali. Caratteristiche principali: • Vista panoramica su San Marino. • Goditi una vista spettacolare sulla pittoresca città di San Marino direttamente dalla tua villa. • Spazioso giardino: Con una superficie totale di circa 3000 metri quadrati, hai a disposizione uno spazio ampio e versatile per creare un giardino incantevole, una piscina o uno spazio per il tempo libero all'aperto. • Lavori iniziati: I lavori per il 110 erano già stati avviati, garantendo che non ci siano problemi a livello urbanistico o documentale. Hai la possibilità di continuare il progetto che era stato da noi avviato o di personalizzare completamente la villa in base alle tue preferenze. • Questa villa offre il potenziale per diventare una residenza di prestigio o una lussuosa destinazione per le vacanze. Non perdere questa straordinaria opportunità di trasformare questa proprietà in un'oasi di bellezza e comfort, con la sicurezza di una documentazione impeccabile. • A pochi km di distanza da numerosi paesi e città: a soli 3 km da San Marino, 3 km da Villa Verucchio, 1 km da Verucchio paese, 18 km da Novafeltria, 17 km dal centro di Rimini, 12 km da Santarcangelo di Romagna. sfbc

VILLA VERUCCHIO, in posizione centrale, proponiamo in vendita casa indipendente con ampi spazi interni e corte esclusiva. L’abitazione si sviluppa su più livelli e si distingue per l’ottima organizzazione degli ambienti. Al piano terra troviamo un garage doppio con accesso comodo e diretto, una corte privata recintata di circa 50 mq, ideale per momenti di relax all’aperto e una lavanderia con bagno di servizio. Al primo piano, l’ingresso accoglie in un’ampia zona giorno con angolo cottura, due camere da letto, un bagno finestrato e un balcone. Salendo al secondo piano, si accede a tre spaziose camere da letto, un disimpegno funzionale, un secondo bagno e un ulteriore balcone. Completa la proprietà una soffitta al terzo piano, perfetta come spazio accessorio o per rimessa. Se desideri avere maggiori informazioni non esitare a contattarci! Agenzia Immobiliare IL TESORO: ➤ Villa Verucchio (RN) Piazzetta Valle del Marecchia 1. ☎ Tel: 0541.677217 ✎ E-mail: verucchio@immobiliareiltesoro.it ☛ Sito Web: www.immobiliareiltesoro.it

VILLA VERUCCHIO precisamente in via Primo Levi, zona residenziale tranquilla confinante con il polo scolastico locale, proponiamo la porzione di una splendida VILLA BIFAMILIARE INDIPENDENTE. La soluzione libera su tre lati si sviluppa su tre piani fuori-terra e un seminterrato, si caratterizzata per gli ampi spazi interni attualmente allo stato grezzo. In entrata vi è il GIARDINO e il PORTICATO. All'interno la zona giorno ampia e luminosa, cucina abitabile e un bagno. Dal medesimo vano si accede anche alla TERRAZZA posta sul retro dell'abitazione con vista sul verde del parco. Al piano superiore vi è la zona notte composta da due camere spaziose, la matrimoniale servita da una TERRAZZA e la singola con balcone con vista sul verde. Al secondo ed ultimo piano vi è una splendida MANSARDA composta da un unico ampio ambiente con caratteristiche travi in legno a vista, ripostiglio e ulteriore TERRAZZA. Al piano seminterrato infine vi è il GARAGE doppio, bagno di servizio, cantina e ripostiglio. Se desideri avere maggiori informazioni non esitare a contattarci! Agenzia Immobiliare IL TESORO: ? Villa Verucchio (RN) Piazzetta Valle del Marecchia 1. ? Tel: 0541.677217 ? E-mail: verucchio@immobiliareiltesoro.it ? Sito Web: www.immobiliareiltesoro.it

VILLA VERUCCHIO, in zona residenziale e tranquilla, proponiamo in vendita VILLA BIFAMIGLIARE INDIPENDENTE, con 670 mq di giardino circostante in parte piastrellato e completamente recintato. La soluzione è disposta su 3 piani fuori terra, le due unità sono dotate entrambe di entrata privata. La prima al PIANO TERRA si compone di: Ingresso su SOGGIORNO ampio che affaccia il giardino, cucina abitabile, camera matrimoniale, due camere singole e due bagni. La seconda soluzione disposta al PIANO PRIMO si compone di: Ingresso su soggiorno ampio con balcone, cucina abitabile anch'essa con balcone, camera matrimoniale con bagno privato e terrazza, due camere singole/studio e ulteriore bagno. Al piano superiore una mansarda. Al piano interrato i GARAGE doppi, accessibili tramite rampa asfaltata all'interno della proprietà, inoltre AMPIA cantina/tavernetta.

VILLA VERUCCHIO, in posizione tranquilla e verdeggiante, proponiamo in vendita VILLA BIFAMILIARE con ampio GIARDINO di proprietà. L'abitazione internamente si presenta divisa in tre livelli: IL PIANO TERRA con la prima soluzione ristrutturata e con riscaldamento a pavimento è composta da: ENTRATA PRIVATA, ampio soggiorno OPEN SPACE con cucina, accesso diretto al GIARDINO, disimpegno, due camere da letto grandi, due bagni, ripostiglio e garage. Al PIANO PRIMO la seconda soluzione, anch'essa con ENTRATA PRIVATA, ampio ingresso, SOGGIORNO ampio, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni e un lungo balcone con vista. Infine il PIANO INTERRATO, dotato di una comoda taverna. Garage al piano Terra. Esternamente la Villa è circondata da 550 mq di GIARDINO ben tenuto, recintato e in parte pavimentato. La soluzione presenta inoltre caldaia nuova e pozzo di proprietà. Se desideri avere maggiori informazioni non esitare a contattarci! Agenzia Immobiliare IL TESORO: ➤ Villa Verucchio (RN) Piazzetta Valle del Marecchia 1. ☎ Tel: 0541.677217 ✎ E-mail: verucchio@immobiliareiltesoro.it ☛ Sito Web: www.immobiliareiltesoro.it