Case con doppi servizi in vendita in provincia di Rimini Pag. 34

Nel cuore del centro storico di Morciano di Romagna, proponiamo un appartamento che unisce comodità e funzionalità. Situato su due livelli, l'immobile si estende su una superficie di 77 mq. Al piano terra, l'ingresso accoglie una cucina e un bagno. Salendo al piano primo, si apre un soggiorno luminoso, una camera matrimoniale e un bagno. La posizione centrale permette di vivere appieno l'atmosfera del borgo, con tutti i servizi a portata di mano. Un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa nel cuore di Morciano.

**Appartamento Piano terra in costruzione a Riccione Paese ** Scopri questo splendido appartamento situato nel cuore di Riccione Paese, a soli 500 metri dal mare e da Viale Ceccarini. Questo immobile, parte di un elegante edificio di sole 4 unità abitative, è stato completamente ristrutturato con elevati standard di comfort. Situato al piano TERRA, l'appartamento si distingue per la sua esposizione libera su tre lati. L'ingresso indipendente conduce ad un soggiorno-pranzo con angolo cottura, perfetto per momenti di convivialità. Una corte privata di circa mq 70 attrezzabile con gazebo offre uno spazio ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, ognuna progettata per garantire privacy e tranquillità, e due bagni moderni finestrati. L'appartamento dispone di un box auto singolo di circa mq 29 e una cantina di circa 6 mq, spazio dedicato per riporre biciclette. È possibile personalizzare gli spazi interni secondo le proprie esigenze. La consegna è prevista per l'estate del 2026, offrendo l'opportunità di vivere in una casa nuova e all'avanguardia. Non perdere questa occasione unica! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Prezzo € 454.000 Nostro Riferimento A375 Per ulteriori informazioni o chiarimenti potete contattare l'Agenzia Immobiliare TRONI e PESARESI con sede a Riccione Via Catullo, 21 Riccione (RN) sarà lieta di fornirti tutte le informazioni necessarie, organizzare una visita e assisterti in ogni fase dell'acquisto. Tel. 0541 692472 Ufficio CELL 329-2230012 Daniela sito internet: www.immobiliarepesaresi.it info@immobiliarepesaresi.it CELL 347-5308724 Giulio

MISANO MONTE - BIFAMILIARE A SCHIERA COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA (2021) CLASSE ENERGETICA A2 In zona tranquilla e panoramica proponiamo splendida bifamiliare a schiera ristrutturata integralmente nel 2021, dotata di pannelli solari, infissi di alta qualità e caldaie nuove. -Giardino privato di 181 mq -Tre posti auto di proprietà -Classe energetica A2 massima efficienza Piano Terra: bilocale completamente nuovo composto da luminoso soggiorno, disimpegno, bagno finestrato con box doccia e camera matrimoniale, ideale da mettere a reddito o come sistemazione per figli, amici o parenti. Piano Primo: (su due livelli): ingresso su ampio soggiorno con cucina Lube a vista, bagno di servizio, elegante scala in legno con faretti che conduce alla zona notte con due camere matrimoniali e secondo bagno finestrato con velux. Soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente e pronta da abitare, in una delle zone più ricercate di Misano Monte. **Occasione unica ** Qualità, comfort e design in un'unica soluzione! RIF. 2646 EURO 600.000 La presente inserzione non costituisce elemento contrattuale, pertanto le informazioni in essa riportante quali descrizione, planimetrie, misure e posizione sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante di un eventuale contratto di vendita della proprietà, non vincolando quindi in alcun modo l'agenzia immobiliare.

MISANO MONTE - APPARTAMENTO SU DUE LIVELLI IN BIFAMILIARE A SCHIERA COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA (2021) CLASSE ENERGETICA A2 In zona tranquilla e panoramica proponiamo splendida bifamiliare a schiera ristrutturata integralmente nel 2021, dotata di pannelli solari, infissi di alta qualità e caldaie nuove. -Giardino privato -Due posti auto di proprietà -Classe energetica A2 massima efficienza L'ingresso avviene tramite ampio soggiorno, cucina Lube a vista, primo bagno di servizio finestrato e finemente curato, elegante scala in legno con faretti che conduce alla zona notte con due camere matrimoniali e secondo bagno finestrato con velux. Soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente e pronta da abitare, in una delle zone più ricercate di Misano Monte. **Occasione unica ** Qualità, comfort e design in un'unica soluzione! RIF. 2646-1 EURO 400.000 La presente inserzione non costituisce elemento contrattuale, pertanto le informazioni in essa riportante quali descrizione, planimetrie, misure e posizione sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante di un eventuale contratto di vendita della proprietà, non vincolando quindi in alcun modo l'agenzia immobiliare.

Proponiamo in vendita uno spazioso appartamento all'ultimo piano di una grande palazzina situata a due passi dal Lago Mariotti. L'immobile è composto da un comodo ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno con balcone da cui si gode una splendida vista sul parco Giovanni Paolo II e comodo ripostiglio; nella zona notte sono presenti due camere matrimoniali e due bagni, di cui uno finestrato con vasca. L'attuale distribuzione degli spazi si presta ad essere modificato con facilità, potendo creare una zona giorno open space molto moderna ed attuale o comunque adattandoli alle esigenze dell'acquirente. L'appartamento è dotato di aria condizionata, riscaldamento autonomo, serramenti in doppio vetro in pvc. Il condominio è stato parzialmente ristrutturato con il bonus 110 e si presenta in buone condizioni. Completa la proprietà un box auto di 11 mq al piano terra. Classe Energetica: A1

Mondocasa propone in vendita esclusiva sulle colline di Cerasolo, a soli 7 km da Rimini, una villa indipendente degli anni '70 situata su un lotto di 2.800 mq. L'immobile, di ampia metratura, si sviluppa su due livelli. Al piano rialzato, una scalinata esterna conduce a un importante ingresso, dal quale si accede a un soggiorno spettacolare per ampiezza e luminosità: le travi in legno a vista conferiscono eleganza e calore, mentre le ampie aperture con infissi in stile inglese illuminano l'ambiente in modo naturale e continuo. Dal soggiorno si raggiungono la sala da pranzo, collegata al portico d'ingresso, e una cucina abitabile molto luminosa con uscita diretta sul giardino, oltre a un bagno di servizio. Sul lato opposto si sviluppa la zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali – di cui una facilmente divisibile in due stanze – e un secondo bagno. Al piano terra, accessibile dal grande porticato esterno e internamente tramite una scala a chiocciola, si trova una spaziosa taverna con camino e un ulteriore bagno, oltre a locali accessori quali lavanderia, vani tecnici e un comodo garage. La villa, circondata dal suo ampio giardino, è perfetta per chi cerca tranquillità, privacy e spazi comodi. Eu. 550.000 Classe Energetica: G

RICCIONE ALBA MARE Vendesi Piano terra costituito da 2 strutture attigue con ingresso indipendente, che fanno parte di una casa singola. Si aprono in un grande giardino interno completamente recintato, di proprietà. Si trova in zona Porto a circa 150 m. dal mare, vicino a viale Ceccarini e servizi. La prima struttura è costituita da un'ampia cucina, un disimpegno, un bagno, una camera matrimoniale, una grande sala con divano-letto in pelle, terrazzino chiuso con pergola e verde, contenente anche un armadio e una piccola libreria per comodità e relax. La dependance è costituita da una cucina, una stanza con divano letto, un bagno con doccia, una piccola cabina armadio, un secondo bagno, una matrimoniale. Uscendo dalle due strutture si accede direttamente nell'ampio giardino per cene all'aperto e momenti di relax. Dotato di aria condizionata, riscaldamento autonomo e pozzo per il giardino. Essendo le strutture appartenenti ad una casa singola, non sono presenti spese condominiali. Richiesta € 460.000 Nostro Riferimento A498 Per ulteriori informazioni o chiarimenti potete contattare l'Agenzia Immobiliare TRONI e PESARESI con sede a Riccione Via Catullo, 21 Riccione (RN) sarà lieta di fornirti tutte le informazioni necessarie, organizzare una visita e assisterti in ogni fase dell'acquisto. Tel. Ufficio CELL Daniela sito internet: CELL (Giulio).

RICCIONE ABISSINIA    a 200 MT DAL MARE   pronta consegna    palazzina in Classe A+4 di poche unita immobili interna e silenziosa   dotata delle migliori tecnologie per il risparmio energetico e l'isolamento acustico pareti insonorizzate..  ATTICO con ampi terrazzi ed appartamenti con  giardini privati, riscaldamento autonomo a pavimento con pompa di calore con accumulo acqua e pannelli fotovoltaici per l' acqua calda.  I' impianto di raffrescamento di tipo canalizzato già installato. Impianto di ventilazione meccanica VMC e impianto fotovoltaico Predisposizione impianto allarme, infissi e finestre in alluminio e legno, infissi esterni in alluminio motorizzati, impianto tv satellitare, ascensore a basso consumo energetico marca Schindler e basculanti garage di tipo sezionale con apertura motorizzata. APPARTAMENTO  piano alto luminoso e silenzioso  unico appartamento al piano ,  composto da ingresso, a sala  con cucina a vista direttamente sull' ampio  terrazzo abitabile , 3 camere da letto , 2 bagni,  . Posto auto o garage acquistabili a parte. rif 052/5  € 833.000 

A Riccione zona Fontanelle vendiamo Attico con terrazzo di c. a. 73 mq e loggia di 15 mq. L'immobile si compone di salone con cucina a vista ed ampie vetrate che affacciano sul grande terrazzo progettato per vivere momenti di relax e privacy. Il reparto notte offre tre camere di cui una matrimoniale e due singole, tutte le stanze hanno affaccio diretto ai terrazzi progettati per dare spazi esclusivi all'abitazione. I bagni a favore della casa sono due. L'attico è libero su 4 lati per una maggiore illuminazione, privacy e sicurezza! A corredo dell'immobile garage a scelta, escluso dal prezzo esposto, al piano interrato. APP. TO N° 8 Possibilità di personalizzare gli interni Pagamenti personalizzati Consegna prevista per dicembre 2027 800 m dal mare La palazzina, di sole 8 unità sorgerà in contesto residenziale contornato da ampi spazi verdi, sarà realizzata in classe A4 (livello più alto di efficienza energetica), servita da ascensore,  con impianti all'avanguardia tra cui impianto fotovoltaico nella misura di 1 KW, riscaldamento a pavimento, predisposizione di raffrescamento per ogni ambiente, per un sistema Multisplit,  impianto del tipo puntiforme a parete negli ambienti principali, pompa di calore ad altissima prestazione. Grazie allo studio tecnico interno sarà possibile apportare le variazioni personalizzate per godere al meglio i vostri spazi. Sul nostro sito troverete altre soluzioni studiate per rispondere alle esigenze sia dal punto di vista turistico che residenziali, sono infatti disponibili tipologie bilocali, trilocali e quadrilocali, tutte con ampi spazi esterni! Consegna prevista entro la fine del 2027 - IMMOBILE SOGGETTO AD IVA SISMABONUS* ACQUISTO IN DETRAZIONE * Nel 2027, il Sismabonus prevede una detrazione fiscale del 36% per le abitazioni principali e del 30% per gli altri immobili, con un tetto massimo di spesa di 96.000 euro, applicabile sia per interventi su edifici esistenti che per l'acquisto di unità immobiliari antisismiche, a seguito della proroga e rimodulazione delle aliquote stabiliti dalla normativa per il triennio 2025-2027 ESCLUSIVA NOSTRA AGENZIA La presente scheda ha carattere puramente informativo, la descrizione, la planimetria, le misure riportate sono da considerarsi esclusivamente indicative in quanto passibili di modifiche e non avranno alcun valore ai fini della formazione di un eventuale contratto di vendita.

ICONIA MARE – Bellariva, a pochi passi dal mare A Bellariva, a pochi passi dal mare, nasce ICONIA MARE, un esclusivo complesso residenziale che unisce design raffinato, innovazione e natura. Proponiamo un elegante appartamento al primo piano, caratterizzato da un’ampia e luminosa zona living con soggiorno e angolo cottura, due camere da letto, di cui una matrimoniale con bagno privato, un secondo bagno, ripostiglio e lavanderia. Gli spazi interni si aprono su una grande loggia con balcone, ideale per momenti di relax all’aperto. Completa la proprietà un comodo garage (non compreso nel prezzo). L’architettura del complesso si integra armoniosamente con il verde circostante, grazie a giardini pensili e terrazze loggiate che garantiscono privacy, benessere e sostenibilità. L’elevata qualità costruttiva, l’efficienza energetica in classe A4 e il contesto in fase di riqualificazione rendono ICONIA MARE un’opportunità unica per chi cerca una casa moderna, elegante e proiettata nel futuro.

ICONIA MARE | Blocco B - Residenza Primo Piano (Ultime disponibilità - 55% venduto) Nel prestigioso contesto di ICONIA MARE, il nuovo simbolo residenziale di Bellariva, proponiamo un esclusivo appartamento al primo piano nel Blocco B, dove architettura contemporanea e wellbeing si fondono in un concept d'avanguardia. Caratteristiche della residenza: Ampio salone living con cucina open-space a isola e vetrate a tutta altezza che si aprono su una loggia panoramica vero extension dell'area giorno Zona notte premium composta da: Camera matrimoniale con bagno privato Due camere doppie Secondo bagno con accesso indipendente Servizi integrati: ripostiglio smart e area lavanderia tecnica Plus esclusivi: Garage box privato con predisposizione elettrica per auto green (non compreso nel prezzo) Classe energetica A4 con pannelli fotovoltaici Scelta finiture tra le palette "Ondata" (toni sabbia) o "Scogliera" (toni grigi) Il progetto ICONIA MARE: edifici immersi in un parco bioclimatico con specie botaniche mediterranee Blocco B attualmente al 55% venduto - Ultime unità Consegna "chiavi in mano" 2027 con garanzia costruttiva 10 anni Perché scegliere questa unità: → Posizione privilegiata al primo piano: equilibrio perfetto tra privacy e luminosità → Loggia abitabile progettata come vero outdoor living space → Investimento protetto in zona in forte riqualificazione Disponibile per tour virtuali o visite in cantiere con il nostro interior designer. OPPORTUNITÀ LIMITATA Solo 2 residenze ancora disponibili con questa configurazione nel Blocco B

ICONIA MARE – Bellariva, a pochi passi dal mare A Bellariva, in una posizione privilegiata vicino al mare, sorge ICONIA MARE, un esclusivo complesso residenziale dove design ricercato, innovazione e natura si incontrano. Proponiamo un raffinato appartamento al secondo piano, composto da: Ampia zona living con soggiorno e cucina open space, perfetta per ospitare con eleganza; Tre camere da letto (una matrimoniale con bagno privato e due camere singole o con letti separabili); Due bagni (di cui uno en suite); Ripostiglio e lavanderia per ottimizzare gli spazi; Grande loggia con balcone, ideale per godere della brezza marina e momenti di relax all’aperto. Completa la proprietà un garage privato (non compreso nel prezzo). ICONIA MARE si distingue per: Architettura integrata nel verde, con giardini pensili e terrazze loggiate che assicurano privacy e benessere; Classe energetica A4, massima efficienza e sostenibilità; Zona in riqualificazione, con grande potenziale di valorizzazione. Un’opportunità unica per chi desidera una casa moderna, spaziosa e proiettata nel futuro, in un contesto residenziale esclusivo.

ICONIA MARE | Blocco E - Trilocale al Piano Primo (Solo 7 unità) Nel cuore di Bellariva, all’interno dell’esclusivo progetto residenziale ICONIA MARE, proponiamo un raffinato trilocale al piano primo del Blocco D, un’opportunità unica in un edificio di sole 7 unità abitative, pensato per garantire privacy e comfort abitativo. L’appartamento si distingue per un’ampia zona giorno con cucina a vista, caratterizzata da grandi vetrate che si aprono su terrazzo abitabile parzialmente loggiato, perfetto per vivere momenti all’aperto in totale relax. La zona notte è composta da una camera padronale con bagno en suite e ampio terrazzo abitabile con vista parco, una seconda camera spaziosa e un secondo bagno finestrato. Gli ambienti sono progettati per offrire luminosità e funzionalità, con finiture di pregio e materiali selezionati. Completa la proprietà un comodo ripostiglio con area lavanderia. L’unità è dotata di garage privato (non compreso nel prezzo) e realizzata in classe energetica A4, con pannelli fotovoltaici e impianti di ultima generazione per un’abitazione sostenibile ed efficiente. ICONIA MARE sorge all’interno di un parco bioclimatico, un’oasi verde con essenze mediterranee, pensata per offrire benessere e qualità della vita. Consegna chiavi in mano nel 2027 con garanzia costruttiva di 10 anni. Un'opportunità irripetibile per chi desidera un’abitazione moderna al piano terra, con spazi esterni esclusivi e in un contesto residenziale di prestigio.

ICONIA MARE | Blocco B e G - Attico all’Ultimo Piano (Ultime disponibilità) Nel cuore di Bellariva, all’interno del prestigioso progetto ICONIA MARE, proponiamo un esclusivo attico all’ultimo piano del Blocco B, una residenza unica che combina design contemporaneo, innovazione tecnologica e massimo comfort abitativo. L’abitazione si distingue per un’ampia zona living con cucina a vista, impreziosita da vetrate a tutta altezza che si affacciano su un terrazzo panoramico abitabile, un vero e proprio prolungamento dello spazio interno, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax e piacevoli serate in compagnia. La zona notte è progettata per offrire il massimo del comfort e della privacy: la camera padronale dispone di bagno en suite finestrato, mentre le altre due camere, luminose e spaziose, sono servite da un secondo bagno finestrato dal design raffinato. Completano la residenza un pratico ripostiglio e un’area lavanderia separata. L’attico è dotato di garage privato (non compreso nel prezzo) e costruito in classe energetica A4, con pannelli fotovoltaici e impianti ad alta efficienza per un abitare sostenibile. ICONIA MARE è un progetto residenziale d’avanguardia, immerso in un parco bioclimatico, un’oasi verde studiata per offrire benessere e qualità della vita. Il Blocco B è già venduto oltre il 65%, con consegna chiavi in mano prevista per il 2027 e garanzia costruttiva di 10 anni. Questa è un’opportunità irripetibile per chi cerca un attico esclusivo, con una vista impareggiabile, spazi esterni vivibili e il massimo della privacy in una zona in forte riqualificazione.

ICONIA MARE | Blocco G - Residenza Piano Terra con giardino privato (Ultime disponibilità - 25% venduto) Nel prestigioso contesto di ICONIA MARE, il nuovo simbolo residenziale di Bellariva, proponiamo un esclusivo appartamento al piano terra nel Blocco B, dove architettura contemporanea e wellbeing si fondono in un concept d'avanguardia. Caratteristiche della residenza: ? Ampio salone living con cucina open-space a isola e vetrate a tutta altezza che si aprono su una loggia che si affaccia sul giardino privato, vero extension dell'area giorno ? Zona notte premium composta da: Camera matrimoniale con bagno privato Due camere doppie Secondo bagno con accesso indipendente ? Servizi integrati: ripostiglio smart e area lavanderia tecnica Plus esclusivi: Garage box privato con predisposizione elettrica per auto green (non compreso nel prezzo di vendita) Classe energetica A4 con pannelli fotovoltaici Il progetto ICONIA MARE: ? edifici immersi in un parco bioclimatico con specie botaniche mediterranee ? Blocco G attualmente al 25% venduto - Ultime unità ? Consegna "chiavi in mano" 2027 con garanzia costruttiva 10 anni Perché scegliere questa unità: ? Posizione privilegiata al primo piano: equilibrio perfetto tra privacy e luminosità ? Loggia abitabile progettata come vero outdoor living space ? Investimento protetto in zona in forte riqualificazione OPPORTUNITÀ LIMITATA Ultima tipologia disponibile con questa configurazione nel Blocco G

RIMINI | PADULLI Appartamento | 4 Locali | 111 Mq comm. li IMMOBILE: Soggiorno e Cucina open space - Camera da letto matrimoniale - 2 Camere da letto singole - 2 Bagni FABBRICATO: In costruzione ACCESSORI: Giardino Garage su Richiesta NOTE: Proponiamo in vendita nuova costruzione situata in zona Padulli a Rimini, a poca distanza dai principali servizi. Ideale per chi desidera vivere in un quartiere tranquillo e verdeggiante ma comunque ben collegato al centro della città. Appartamento QUADRI-LOCALE situato al PIANO TERRA della palazzina e servito da un GIARDINO di 138 mq in parte piastrellato. La costruzione è progettata per garantire massima efficienza sismica ed energetica. L'immobile è dotato di tutti i comfort di ultima generazione, tra cui riscaldamento a pavimento, predisposizione per raffrescamento tramite split, sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC) per il ricircolo dell'aria, pompa di calore centralizzata, insonorizzazione e assenza di barriere architettoniche, rendendolo perfetto per tutte le esigenze abitative. Consegna prevista per dicembre 2027. Le fotografie sono immagini indicative. Info: Giorgia Galassi | +39 334 826 7835 | g.galassi@immobiliarelh.it Gioele Barto | +39 342 674 5936 | g.barto@immobiliarelh.it -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Nota bene: Le informazioni riportate nel presente annuncio sono da intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

RIMINI | PADULLI Appartamento | 3 Locali | 85 Mq comm. li IMMOBILE: Soggiorno e Cucina open space - Camera da letto matrimoniale - Camera da letto singola - 2 Bagni - Ripostiglio FABBRICATO: In costruzione ACCESSORI: Giardino Garage o posto auto su richiesta NOTE: Proponiamo in vendita nuova costruzione situata in zona Padulli a Rimini, a poca distanza dai principali servizi. Ideale per chi desidera vivere in un quartiere tranquillo e verdeggiante ma comunque ben collegato al centro della città. Appartamento TRI-LOCALE situato al PIANO TERRA della palazzina e servito da un GIARDINO di 71 mq in parte loggiato. La costruzione è progettata per garantire massima efficienza sismica ed energetica. L'immobile è dotato di tutti i comfort di ultima generazione, tra cui riscaldamento a pavimento, predisposizione per raffrescamento tramite split, sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC) per il ricircolo dell'aria, pompa di calore centralizzata, insonorizzazione e assenza di barriere architettoniche, rendendolo perfetto per tutte le esigenze abitative. Consegna prevista per dicembre 2027. Le fotografie sono immagini indicative. Info: Giorgia Galassi | +39 334 826 7835 | g.galassi@immobiliarelh.it Gioele Barto | +39 342 674 5936 | g.barto@immobiliarelh.it -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Nota bene: Le informazioni riportate nel presente annuncio sono da intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

In palazzina completamente ristrutturata internamente ed esternamente, in Viale Ceccarini nel condominio più elegante e all'avanguardia proponiamo delizioso appartamento situato al piano primo servito da ascensore. L'ingresso si apre su un comodo disimpegno che ospita una grande armadiatura a muro ed un primo servizio, ampio soggiorno luminoso con cucina a vista completamente accessoriata con accesso diretto al primo terrazzo abitabile ideale per pranzi e cene con amici all'aperto godendo della passeggiata di V. le Ceccarini. La zona notte è composta da due ampie camere matrimoniali con balconi privati ed un ulteriore bagno a servizio finestrato della zona notte con anti-bagno e box doccia. Al piano terra comodo Posto Auto coperto di proprietà completa l'immobile. Ottimo investimento o come seconda casa. RIF. 2645 EURO 550.000 La presente inserzione non costituisce elemento contrattuale, pertanto le informazioni in essa riportante quali descrizione, planimetrie, misure e posizione sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante di un eventuale contratto di vendita della proprietà, non vincolando quindi in alcun modo l'agenzia immobiliare.

La residenza “Giardini del Porto” verrà edificata in zona di grande pregio, in posizione ottimale per raggiungere il mare, a pochi passi da Viale Ceccarini, dal Porto Canale, e da Viale Dante. L’edificio condominiale che sorgerà permetterà di vivere in un contesto abitativo immerso nel verde, adiacente al giardino “Nicola Casali”, sindaco di Riccione negli anni ’50, in una zona caratterizzata dalla vicinanza a tutti i principali servizi, dal centro, seppur godendo della posizione appartata e silenziosa. Le unità abitative saranno 13, distribuite su quattro piani fuori terra, tutte con autorimesse o posti auto di proprietà; le residenze al piano terra saranno corredate di giardini in uso esclusivo, quelle ai piani intermedi di balconi abitabili in parte loggiati. I due attici, poi, oltre alle generose dimensioni degli spazi interni, godranno di terrazzi con vista sulle verdeggianti chiome delle alberature circostanti. Le tipologie abitative sono state accuratamente studiate, al fine di soddisfare il desiderio e le necessità di spazi di chi si affaccia all’acquisto di una residenza al mare o come dimora abituale. Il capitolato, la cui redazione è in fase di ultimazione, prevede: - progettazione sostenibile improntata all’efficienza energetica; - particolare attenzione all’ isolamento termico ed acustico; - Gas Free; - Impianto fotovoltaico dedicato; Appartamento in oggetto sito al piano primo servito da ascensore composto da ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura, due camere da letto matrimoniali, due bagni, logge e balconi vivibili per c.ca 20 mq. Garage al piano semi interrato e/o posti auto scoperti acquistabili separatamente. Ufficio Vendite: Riccione Immobiliare 3336677733 CapodagliREAdvisory 3409001492

RIMINI | PADULLI Appartamento | 3 Locali | 85 Mq comm. li IMMOBILE: Soggiorno e Cucina open space - Camera da letto matrimoniale - Camera da letto singola - 2 Bagni - Ripostiglio FABBRICATO: In costruzione ACCESSORI: Giardino Garage o posto auto su richiesta NOTE: Proponiamo in vendita nuova costruzione situata in zona Padulli a Rimini, a poca distanza dai principali servizi. Ideale per chi desidera vivere in un quartiere tranquillo e verdeggiante ma comunque ben collegato al centro della città. Appartamento TRI-LOCALE situato al PIANO TERRA della palazzina e servito da un GIARDINO di 77 mq in parte loggiato. La costruzione è progettata per garantire massima efficienza sismica ed energetica. L'immobile è dotato di tutti i comfort di ultima generazione, tra cui riscaldamento a pavimento, predisposizione per raffrescamento tramite split, sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC) per il ricircolo dell'aria, pompa di calore centralizzata, insonorizzazione e assenza di barriere architettoniche, rendendolo perfetto per tutte le esigenze abitative. Consegna prevista per dicembre 2027. Le fotografie sono immagini indicative. Info: Giorgia Galassi | +39 334 826 7835 | g.galassi@immobiliarelh.it Gioele Barto | +39 342 674 5936 | g.barto@immobiliarelh.it -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Nota bene: Le informazioni riportate nel presente annuncio sono da intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

RIMINI | PADULLI Appartamento | 4 Locali | 105 Mq comm. li IMMOBILE: Soggiorno e Cucina open space - Camera da letto matrimoniale - 2 Camere da letto singole - 2 Bagni FABBRICATO: In costruzione ACCESSORI: Giardino Garage o posto auto su Richiesta NOTE: Proponiamo in vendita nuova costruzione situata in zona Padulli a Rimini, a poca distanza dai principali servizi. Ideale per chi desidera vivere in un quartiere tranquillo e verdeggiante ma comunque ben collegato al centro della città. Appartamento QUADRI-LOCALE situato al PIANO TERRA della palazzina e servito da un GIARDINO di 83 mq in parte piastrellato. La costruzione è progettata per garantire massima efficienza sismica ed energetica. L'immobile è dotato di tutti i comfort di ultima generazione, tra cui riscaldamento a pavimento, predisposizione per raffrescamento tramite split, sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC) per il ricircolo dell'aria, pompa di calore centralizzata, insonorizzazione e assenza di barriere architettoniche, rendendolo perfetto per tutte le esigenze abitative. Consegna prevista per dicembre 2027. Le fotografie sono immagini indicative. Info: Giorgia Galassi | +39 334 826 7835 | g.galassi@immobiliarelh.it Gioele Barto | +39 342 674 5936 | g.barto@immobiliarelh.it -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Nota bene: Le informazioni riportate nel presente annuncio sono da intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

RIMINI | PADULLI Appartamento | 4 Locali | 99 Mq comm. li IMMOBILE: Soggiorno e Cucina open space - Camera da letto matrimoniale - 2 Camere da letto singole - 2 Bagni FABBRICATO: In costruzione ACCESSORI: Balcone Garage o Posto auto su richiesta NOTE: Proponiamo in vendita nuova costruzione situata in zona Padulli a Rimini, a poca distanza dai principali servizi. Ideale per chi desidera vivere in un quartiere tranquillo e verdeggiante ma comunque ben collegato al centro della città. Appartamento QUADRI-LOCALE situato al PIANO SECONDO ed ultimo della palazzina servita da ascensore. La costruzione è progettata per garantire massima efficienza sismica ed energetica. L'immobile è dotato di tutti i comfort di ultima generazione, tra cui riscaldamento a pavimento, predisposizione per raffrescamento tramite split, sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC) per il ricircolo dell'aria, pompa di calore centralizzata, insonorizzazione e assenza di barriere architettoniche, rendendolo perfetto per tutte le esigenze abitative. Consegna prevista per dicembre 2027. Le fotografie sono immagini indicative. Info: Giorgia Galassi | +39 334 826 7835 | g.galassi@immobiliarelh.it Gioele Barto | +39 342 674 5936 | g.barto@immobiliarelh.it -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Nota bene: Le informazioni riportate nel presente annuncio sono da intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

RIMINI | PADULLI Appartamento | 3 Locali | 80 Mq comm. li IMMOBILE: Soggiorno e Cucina open space - Camera da letto matrimoniale - Studio/Camera da letto singola - 2 Bagni FABBRICATO: In costruzione ACCESSORI: Balcone Garage su richiesta NOTE: Proponiamo in vendita nuova costruzione situata in zona Padulli a Rimini, a poca distanza dai principali servizi. Ideale per chi desidera vivere in un quartiere tranquillo e verdeggiante ma comunque ben collegato al centro della città. Appartamento TRI-LOCALE situato al PRIMO PIANO ed ultimo della palazzina servita da ascensore. La costruzione è progettata per garantire massima efficienza sismica ed energetica. L'immobile è dotato di tutti i comfort di ultima generazione, tra cui riscaldamento a pavimento, predisposizione per raffrescamento tramite split, sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC) per il ricircolo dell'aria, pompa di calore centralizzata, insonorizzazione e assenza di barriere architettoniche, rendendolo perfetto per tutte le esigenze abitative. Consegna prevista per dicembre 2027. Le fotografie sono immagini indicative. Info: Giorgia Galassi | +39 334 826 7835 | g.galassi@immobiliarelh.it Gioele Barto | +39 342 674 5936 | g.barto@immobiliarelh.it -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Nota bene: Le informazioni riportate nel presente annuncio sono da intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

RIMINI | PADULLI Appartamento | 3 Locali | 71 Mq comm. li IMMOBILE: Soggiorno e Cucina open space - Camera da letto matrimoniale - Ripostiglio/Camera da letto singola - 2 Bagni FABBRICATO: In costruzione ACCESSORI: Balcone Garage o Posto auto su richiesta NOTE: Proponiamo in vendita nuova costruzione situata in zona Padulli a Rimini, a poca distanza dai principali servizi. Ideale per chi desidera vivere in un quartiere tranquillo e verdeggiante ma comunque ben collegato al centro della città. Appartamento TRI-LOCALE situato al PIANO SECONDO ed ultimo della palazzina servita da ascensore. La costruzione è progettata per garantire massima efficienza sismica ed energetica. L'immobile è dotato di tutti i comfort di ultima generazione, tra cui riscaldamento a pavimento, predisposizione per raffrescamento tramite split, sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC) per il ricircolo dell'aria, pompa di calore centralizzata, insonorizzazione e assenza di barriere architettoniche, rendendolo perfetto per tutte le esigenze abitative. Consegna prevista per dicembre 2027. Le fotografie sono immagini indicative. Info: Giorgia Galassi | +39 334 826 7835 | g.galassi@immobiliarelh.it Gioele Barto | +39 342 674 5936 | g.barto@immobiliarelh.it -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Nota bene: Le informazioni riportate nel presente annuncio sono da intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

SAN CLEMENTE - SANT'ANDREA IN CASALE In una posizione tranquilla e panoramica, nel cuore di Sant'Andrea in Casale, proponiamo in vendita un elegante appartamento di recente costruzione, caratterizzato da ingresso indipendente e da una splendida vista sul mare Adriatico. L'abitazione si trova al primo piano di una piccola palazzina e si distingue per la cura dei dettagli e la luminosità degli ambienti. L'ingresso si apre su un accogliente soggiorno con angolo cottura, ideale per vivere la zona giorno in un ambiente moderno e funzionale. Sullo stesso livello si trovano una camera matrimoniale e un bagno finestrato con doccia. Una raffinata scala in legno conduce al piano mansardato, alto e ben rifinito, dove sono state ricavate due ulteriori camere da letto e un secondo bagno, perfetti per ospitare la famiglia o creare spazi dedicati a studio o relax. Completano la proprietà un garage di circa 20 mq al piano interrato e arredi moderni inclusi nel prezzo, che rendono l'immobile pronto per essere abitato fin da subito. Grazie alla sua posizione strategica, a pochi minuti dalle principali località della costa e dai servizi del centro abitato, questa soluzione rappresenta la scelta ideale sia come residenza principale che come casa vacanza. Un appartamento che unisce comfort, indipendenza e una vista mozzafiato sul mare, perfetto per chi desidera vivere in un ambiente sereno senza rinunciare alla comodità. RIF. 2644 EURO 250.000 La presente inserzione non costituisce elemento contrattuale, pertanto le informazioni in essa riportante quali descrizione, planimetrie, misure e posizione sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante di un eventuale contratto di vendita della proprietà, non vincolando quindi in alcun modo l'agenzia immobiliare.