Case vicino alla metropolitana in vendita in provincia di Roma Pag. 16

VIA CLEMENTE IX - Proponiamo la vendita di uno splendido attico posto al quarto ed ultimo piano di una palazzina in tinta senza ascensore. L’immobile, che si sviluppa su di una superficie ben distribuita, si compone di ampio soggiorno con zona pranzo 30 mq, camera matrimoniale di circa 25 mq, cucina abitabile di circa 10 mq, bagno finestrato con doccia, comodo ripostiglio e terrazzo vivibile di circa 30 mq, perfetto per cene all’aperto e momenti di relax . L’appartamento si presenta completamente ristrutturato e parzialmente arredato, dotato di riscaldamento autonomo, sistema di condizionamento, sistema di allarme, finestre in alluminio doppio vetro con serrande elettriche, pavimenti in parquet e porta blindata. L'attuale cucina abitabile (circa 10 mq) puo' essere convertita in cameretta, realizzando un angolo cottura nella zona del soggiorno-pranzo. Questa soluzione permette di ottenere una seconda camera senza ridurre significatamente lo spazio giorno. Un ulteriore valore aggiunto è la tripla esposizione, che lo rende particolarmente luminoso e accogliente con affacci su un contesto tranquillo. Un'ottima soluzione per chi cerca tranquillità, luminosità e spazi versatili, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e collegamenti. L'immobile è situato a pochi metri da Via della Pineta Sacchetti a dal Parco regionale urbano del Pineto, un'area naturale protetta di circa 240 ettari, dove oltre ad una splendida Pineta è presente anche un casale rurale storico recentemente restaurato e adibito a Biblioteca Comunale del XII municipio. La zona è ben collegata con i mezzi pubblici ci troviamo vicino alla Metropolitana di Cornelia e di Battistini (linea A), vicino alla fermata Gemelli del treno FM3 e ci sono numerose linee di Autobus ( ). Per quanto riguarda i servizi sono presenti vari supermercati e su via Boccea negozi di qualsiasi genere. Da considerare anche la vicinanza con l'Ospedale Cristo Re, con il Policlinico Gemelli e con l'Università Cattolica di Roma Per ulteriori informazioni, contattare il numero di telefono 06.61660395 o inviare un'email all'indirizzo indicato. Sono disponibili documentazione tecnica e grafica indicativa. Offriamo anche una vasta gamma di servizi, tra cui assistenza completa fino al rogito notarile.

Rif. LP/271 (PRATI) ADIACENTE METRO A OTTAVIANIO Ingresso,3 camere con servizio en suite,cucina, BALCONE € 690.000,00 Tel.0669339108 www.www.lexrealestate.it. Nel cuore di uno dei quartieri più affascinanti di Roma, circondato dalle vivaci e storiche vie che si estendono da Piazza Cavour a Piazza dei Quiriti, proponiamo in vendita, precisamente in Viale Giulio Cesare, un luminoso trilocale con balcone. L’appartamento si trova in uno stabile in tinta degli anni ’50.L’appartamento, attualmente adibito a bed & breakfast, si sviluppa su una superficie di 150 metri quadrati ed è stato completamente ristrutturato con grande cura. L’ingresso conduce alle tre camere da letto che affacciano su una corte interna, ciascuna con il proprio servizio en suite, sono pensate per garantire privacy e massimo comfort, mentre la cucina separata con accesso diretto al balcone che affaccia sul giardino condominiale ideale per chi ama cucinare e vivere in un ambiente funzionale.Le condizioni interne dell’immobile sono eccellenti, con finiture moderne e materiali di alta qualità che esaltano il fascino dell’appartamento, senza compromettere la funzionalità e il comfort. Quest’immobile rappresenta la soluzione ideale per chi cerca un rifugio elegante e confortevole nel cuore di Roma, o per chi desidera un’opportunità di investimento in una delle zone più ambite della capitale.Le strade circostanti, come Via Cola di Rienzo, Via dei Gracchi e Via della Giuliana, sono rinomate per la loro eleganza e per la varietà di negozi, caffè e ristoranti che animano il quartiere. La zona è ben servita dai mezzi pubblici, con la stazione della metropolitana Ottaviano a pochi metri e numerose fermate di autobus che permettono di raggiungere facilmente ogni angolo della città.Perfetta per chi desidera vivere in un ambiente vivace e ben collegato, senza rinunciare alla tranquillità di una residenza prestigiosa.In questo angolo di Roma, dove la storia si fonde con la modernità, vivere o investire significa scegliere un futuro ricco di opportunità, in un luogo che sa come regalare emozioni uniche e senza tempo. “Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. “ Condividi su:

VIA ROMA - MONTE PORZIO CATONE Proponiamo in vendita un luminoso trilocale bilivello di circa 60mq situato nel cuore di Monte Porzio Catone, a pochi passi da tutti i principali servizi. L’immobile si sviluppa su due livelli: Piano terra: ampio salone con angolo cottura, una camera da letto e un bagno finestrato. Dal soggiorno si accede ad un grande terrazzo esterno, ideale per pranzi e momenti di relax, dotato di telone parasole, ulteriore balcone con affaccio sul centro del paese. Primo piano: camera mansardata abitabile e bagno finestrato L’immobile si presenta in buone condizioni generali, con spazi interni funzionali e doppi servizi. Monte Porzio Catone si trova a circa 10 km dal. e dista 4 km dal limitrofo comune di Frascati; a pochi minuti dal centro troviamo il casello autostradale della A1 che in 5 minuti permette il raggiungimento del. Altri mezzi di trasporto che permettono di arrivare velocemente a Roma sono i pullman Cotral che conducono in breve tempo ad Anagnina e alla sua metropolitana (via Frascati) e la stazione ferroviaria di Colle Mattia (a circa 3 km di distanza dal centro) che porta fino a Roma Termini. Il comune di Monte Porzio Catone, poggiato su di un piccolo colle dei Castelli Romani, con splendida vista su Roma e le montagne, si distingue per la sua cultura, grazie ai numerosi siti storici ed archeologici, la cui fruizione è resa possibile da innumerevoli eventi ed esposizioni, e per la sua animata vita eno-gastronomica. In aggiunta a questo, offre a tutti coloro che vogliono ritirarsi dalla caotica vita di Roma, anche innumerevoli servizi, come attività commerciali, scuole e centri sportivi. Mettiamo a disposizione dei nostri clienti le competenze maturate in oltre TRENTA ANNI di attività, a partire dal 1989, e trasmesse ai suoi numerosi soci e giovani ed intraprendenti collaboratori. Siamo affiancati da partner con specifiche competenze creditizie, tecniche, legali, notarili, sempre pronti ad offrire la loro consulenza. Zona Frascati - Monte Porzio Catone. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

A pochi dalla metropolitana Linea Afermata Cipro, nelle adiacenze dei Musei Vaticani, proponiamo la vendita di un trilocale di 105 mq posto al settimo ed ultimo piano di uno stabile in tinta con ascensore e impianto di video sorveglianza. Composizione: Ampio ingresso con ripostiglio, salone, due camere da letto matrimoniali, cucina abitabile, doppi servizi entrambi finestrati e due balconi. Completa la proprietà una soffitta di circa 4 mq. L'immobile è da ristrutturare. Il piano alto e la doppia esposizione garantiscono un'ottima luminosità. Prezzo richiesto € 515.000,00 Per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia Cipro Immobiliare S. r. l in via Cipro n. 92 tel. 06/39732944 email: rmcipro@gabetti.it. L'agenzia Cipro Immobiliare S.r.l tratta, da anni, compravendite e locazioni sia residenziali che commerciali in un'area di competenza che comprende i quartieri di Cipro, Balduina e Boccea. Questi quartieri rappresentano realtà differenti in continua espansione; Cipro, dinamico e commerciale si sviluppa nella prima metà degli anni '900 e grazie alla vicinanza al Vaticano e la presenza della stazione metro Cipro linea A, ha incrementato in maniera esponenziale l'interesse di coloro che acquistano per uso investimento. Balduina è stato edificato negli anni '60 e riserva la comodità di vivere in un'area ottimamente collegata dai trasporti pubblici, ma anche di godere della tranquillità svincolata dal caos del traffico, grazie ad affacci aperti con vista nel verde. Boccea è un'area residenziale cresciuta negli ultimi anni dal punto di vista urbanistico, merito di una forte vocazione commerciale e dei rapidi collegamenti con il centro della Capitale. La conoscenza approfondita della zona ci permette di essere minuziosi nel percorso di compravendita e locazione, nel settore immobiliare. Garantiamo al cliente professionalità ed attenzione ad ogni esigenza, offrendo, oltre alla nostra supervisione durante la transazione, ulteriori servizi fondamentali alla realizzazione dell'affare; - valutazioni e consulenze immobiliari gratuite - visure ipotecarie e catastali - geometra su richiesta - consulenze notarili - servizio permute - attestato di prestazione energetica - consulenze su ristrutturazioni e traslochi.

Nel prestigioso complesso residenziale “Domus Aventino”, in Piazza Albania 35, proponiamo in vendita un raffinato bilocale di circa 50 mq con splendida terrazza panoramica di oltre 20 mq affacciata sul colle Aventino e sui curati giardini condominiali. Inserito in uno dei contesti più esclusivi e ricercati della Capitale, il complesso rappresenta un perfetto connubio tra architettura contemporanea, comfort, sicurezza e storia. Progettato da professionisti di fama internazionale, Domus Aventino offre ai residenti una prestigiosa hall con servizio di portineria e videosorveglianza attiva 24 ore su 24, palestra condominiale, area meeting/eventi, eleganti spazi verdi con giardini verticali e persino una suggestiva area archeologica museale con reperti del II e III secolo a.C. L’appartamento, di recente realizzazione e finemente arredato, si distingue per le sue finiture di alto livello, i materiali di pregio e le ampie superfici vetrate che donano grande luminosità agli ambienti. Internamente è composto da: -soggiorno con cucina open space; -camera matrimoniale; -bagno con ampia doccia e sanitari sospesi; -magnifico terrazzo vivibile, ideale per momenti di relax e convivialità all’aperto. Situato al primo piano con affaccio da secondo ed esposizione esterna a sud, l’immobile garantisce tranquillità, luminosità e privacy. Dal punto di vista tecnologico, la proprietà offre standard abitativi di ultima generazione: classe energetica A, riscaldamento a pavimento con tappeto radiante, aria condizionata, tapparelle elettriche, impianto domotico gestibile anche da remoto, fibra ottica, porta blindata e videocitofono. Completa il comfort abitativo un servizio condominiale di alto profilo con reception, ritiro posta e pacchi, lavanderia e pulizie. La posizione strategica consente di raggiungere comodamente a piedi alcune delle principali bellezze storiche e culturali di Roma, grazie anche alla vicinanza immediata a metropolitana, autobus, tram e servizio taxi presente sotto lo stabile. Una soluzione esclusiva, ideale sia come residenza di prestigio sia come investimento di alto livello nel cuore dell’Aventino. Il presente annuncio ha finalità esclusivamente informative e non costituisce elemento contrattuale.

Telefono Agenzia: 06.3054016 Mail Agenzia: sistina@romaimmobiliare.it Nel cuore del quartiere PRATI, a pochi passi da PIAZZA DEI QUIRITI, proponiamo in vendita un ampio appartamento posto al 3° PIANO CON ASCENSORE all’interno di un PALAZZO SIGNORILE dotato di doppia esposizione ESTERNA ED INTERNA, elemento che garantisce ottima luminosità e riservatezza agli ambienti. L’immobile si presenta in BUONO STATO manutentivo ed è attualmente composto da ingresso, CUCINA SEPARATA, CINQUE CAMERE DA LETTO tutte dotate di BAGNO ENSUITE CON DOCCIA, soluzione particolarmente adatta per nuclei familiari numerosi, studi professionali o per chi necessita di più ambienti indipendenti. L’appartamento dispone di RISCALDAMENTO CENTRALIZZATO e IMPIANTO DI CLIMATIZZAZIONE. La distribuzione interna offre inoltre un’interessante flessibilità progettuale: gran parte delle pareti divisorie sono TRAMEZZI, consentendo quindi una facile rimodulazione degli spazi. È possibile, ad esempio, ridurre il numero delle camere per ampliare sensibilmente la zona giorno oppure ripensare completamente il layout in funzione delle proprie esigenze abitative. La proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come ABITAZIONE PRINCIPALE sia come USO INVESTIMENTO, grazie alla posizione strategica nel quartiere Prati, una delle aree più richieste e consolidate della Capitale. Prati nasce alla fine dell’Ottocento come quartiere residenziale destinato alla nuova borghesia romana e ancora oggi conserva il suo impianto elegante caratterizzato da ampi viali alberati, palazzi d’epoca signorili e servizi di alto livello. La vicinanza a Via Cola di Rienzo, Piazza Cavour, Castel Sant’Angelo e al Vaticano rende la zona particolarmente attrattiva sia dal punto di vista residenziale che turistico. L’immobile è ottimamente collegato grazie alla presenza della METROPOLITANA LINEA A con le fermate LEPANTO e OTTAVIANO facilmente raggiungibili a piedi, oltre a numerose linee autobus e servizi di superficie. Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, scuole, attività commerciali, studi professionali, boutique, ristoranti e tutti i principali servizi di quartiere. Prezzo richiesto: € 1.195.000,00 Riferimento 51P26L - Consulente Lamiya - Classe energetica in fase di definizione * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Engel & Völkers propone in vendita un elegante e luminoso trilocale, situato nella ricercata e residenziale zona Tintoretto, a pochi minuti dalla fermata Metro Laurentina. L’immobile è inserito in un contesto esclusivo e silenzioso, caratterizzato da un’elevata qualità abitativa e da un’eccellente vivibilità, ideale per chi desidera coniugare privacy, comfort e ottimi collegamenti con il centro città e il quartiere EUR. La proprietà è ubicata all’interno di una signorile palazzina in cortina di cinque piani, servita da ascensore, e si sviluppa su una particolare configurazione tra piano S1 con accesso da Via Lilio e piano secondo con ingresso da Via di Vigna Murata. L’abitazione, in eccellente stato manutentivo, si distingue per la razionale e armoniosa distribuzione degli spazi interni: l’ingresso introduce a un ampio e raffinato soggiorno con cucina a vista, un ambiente contemporaneo e accogliente che si apre con continuità verso gli spazi esterni, ideali per momenti di relax e convivialità. La zona notte è composta da due camere da letto confortevoli e da un bagno finestrato, curato nei dettagli. L’esposizione sud-ovest conferisce agli ambienti una straordinaria luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata, valorizzando ogni spazio della residenza. La proprietà è completata da un terrazzo di circa 20 mq, un balcone di circa 11 mq e un posto auto coperto di circa 16 mq, elemento di grande valore in zona. Situata nell'esclusiva cornice residenziale di Tintoretto–Serafico, Via Luigi Lilio rappresenta una delle destinazioni più apprezzate dell'area EUR per equilibrio tra tranquillità, verde urbano e accessibilità. La vicinanza alla stazione della metropolitana Laurentina e alle principali direttrici cittadine consente di raggiungere con estrema facilità il centro di Roma, il quartiere EUR e l'aeroporto internazionale di Fiumicino. Nelle immediate vicinanze si concentra un'ampia offerta di servizi, scuole, strutture sportive e aree commerciali, tra cui il prestigioso Euroma2, contribuendo a definire uno stile di vita dinamico, confortevole e perfettamente integrato con le esigenze della quotidianità. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Rif:1375 - IMMOBILIARE SIMONETTI - Ubicato in Via di Grotte Celoni all’interno del quartiere di Gaia Domus, nelle immediate adiacenze del Parco di Tor Vergata, dell’area di Torre Gaia e di Via Casilina e ben servito dalla metropolitana Linea C, in un contesto residenziale ed esclusivo inserito in un’area predominata dal verde, dalla tranquillità e dalla privacy, l'Immobiliare Simonetti è lieta di proporre la vendita di splendide ville di nuova costruzione pronte a fine 2026. L'esclusivo complesso residenziale è composto di 8 ville bilivello di varia metratura, ciascuna dotata di ingresso indipendente, giardino privato e posti auto; Le ville sono composte al piano terra di un ampio salone con cucina a vista, da cui è permessa l'uscita sullo splendido portico, dotato di zona barbecue, direttamente collegato con il giardino, una camera da letto matrimoniale ed un bagno. Tramite comoda scala accediamo al piano primo in cui sono presenti due camere da letto, una matrimoniale ed una singola, un secondo comodo bagno ed un bel terrazzo panoramico. Il progetto abitativo rispetterà l'efficienza energetica con classe energetica A4 e nello stesso tempo mantenendo il comfort e la funzionalità degli spazi interni per ogni singola soluzione. Le ville inoltre saranno dotate di sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, pompa di calore, pannelli fotovoltaici, infissi pvc, sistema domotico smart e predisposizione impianto di allarme. Ogni villa è inoltre dotata di una comoda cantina. Prezzi a partire da 360000. Disponibile anche una soluzione più grande con 2 camere da letto al piano terra e 2 camere da letto al piano superiore. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif:1375. Immobiliare Simonetti.

Rif:1060 - Immobiliare Simonetti - ULTIMA DISPONIBILITA' - La Immobiliare Simonetti è lieta di proporre la vendita del nuovo complesso residenziale " I CASALI DI BORGHESIANA", firmato 2G Costruzioni srl, consistente in un progetto residenziale nato per l'edificazione di 16 nuove ville indipendenti. Collocate in posizione dominante, circondate dal verde ma contestualmente a due passi dalla stazione della metropolitana linea C "Borghesiana" le ville permettono ai nuovi proprietari di vivere in un borgo privato in zona completamente urbanizzata. Le soluzioni sono frutto di un approfondito studio progettuale con una speciale attenzione rivolta al risparmio energetico e alla raffinatezza che contraddistingue la società costruttrice. Peculiarità delle stesse, la riservatezza data dal complesso residenziale completamente recintato accessibile solo attraverso l'ingresso del residence. Le sedici ville bifamiliari si sviluppano tutte su due piani, entrambi residenziali ( non mansardati ), ognuna con giardino privato dotato di accesso carrabile e pedonale autonomo. Internamente troviamo al piano terra un ampio salone con serra bioclimatica ed una cucina a se stante, entrambe con uscita su un piacevole portico perfetto per trascorrere momenti di convivialità. A seguire sullo stesso piano troviamo una camera da letto matrimoniale ed un bagno finestrato con doccia. Al piano primo ( residenziale ) ci sono due ulteriori comode camere da letto ed un secondo bagno finestrato con doccia. Ogni villa è dotata di impianto radiante a pavimento, pompa di calore, pannello solare per la produzione di acqua calda sanitaria, pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica, inferriate di sicurezza e predisposizione impianto a fancoil per il raffrescamento. Giardini di circa 250 mq. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif:1060 - Immobiliare Simonetti.

Rif. 1085 - Immobiliare Simonetti - In una zona tranquilla e verdeggiante, a due passi da un piacevole parco e nelle vicinanze della metropolitana linea C la Immobiliare Simonetti propone in vendita una porzione centrale di una villa plurifamiliare in ottime condizioni. La soluzione ripartita su tre livelli più seminterrato si presenta in ottime condizioni e pronta per essere abitata. Dotata di doppio giardino fronte e retro gode di un entrata al livello rialzato dove un piacevole terrazzo consente l'accesso all'interno dell'abitazione. Al piano terra troviamo un ampio e luminoso salone con cucina in muratura, impreziosito da due portafinestra che consentono l'uscita su due verande che permettono di scendere nei giardini di pertinenza. Attraverso una scala in peperino si giunge al primo piano dove sono presenti una camera da letto matrimoniale ed una camera singola, entrambe godono di uscita su due piacevoli terrazzi. Su questo piano troviamo anche un bagno finestrato con vasca. Il piano superiore, leggermente mansardato è occupato da un unica spaziosa camera da letto corredata di bagno finestrato. Al piano seminterrato invece troviamo una spaziosa sala hobby con cucina in muratura e con entrata indipendente. Questo ambiente gode della presenza di un camino ed è perfetto per trascorrere momenti di convivialità con amici e parenti. Attualmente il box auto presente nel piano seminterrato è stato adibito a zona lavanderia e studio ma potrebbe facilmente essere ripristinato in quanto è tuttora presente la serranda elettrica. La proprietà è arricchita da grate di sicurezza, doppio accesso con portoni blindati, impianto di allarme, impianto di condizionamento, zanzariere.... Soluzione facilmente divisibile in due appartamenti indipendenti. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif. 1085 - Immobiliare Simonetti

Monolocale in Via delle Spighe, Alessandrino In zona Alessandrino, a soli 650 metri dalla fermata Metro C Alessandrino, ti proponiamo un monolocale di circa 30 mq, situato al piano terra rialzato in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato. L’immobile fa parte di un condominio, ma dispone di un’entrata indipendente, che ti garantirà la massima privacy e autonomia. L'appartamento è composto da un salone con angolo cottura, mentre il soppalco ospita la zona notte, ottimizzando al meglio gli spazi. La corte esterna privata di 14 mq rappresenta un comodo angolo di relax all’aperto, ideale per godersi un po’ di tempo libero in tranquillità. Perfetto per singoli o giovani coppie in cerca di una prima casa, questo monolocale si rivela anche una solida opportunità per investitori, grazie alla sua posizione strategica, che consente di essere ben collegati alla città senza rinunciare alla serenità di un quartiere residenziale. Inoltre, l’appartamento dispone di due posti auto privati, un valore aggiunto che garantisce praticità e comodità. Le spese condominiali sono contenute, solo 180 euro all’anno, comprensive di acqua. Caratteristiche principali: Monolocale di 30 mq con soppalco Corte esterna privata di 14 mq Entrata indipendente ma facente parte di un condominio Due posti auto privati A 650 metri dalla Metro C Alessandrino Spese condominiali di 180€/anno (acqua inclusa) Se stai cercando un immobile pronto da abitare o un’opportunità di investimento, questa soluzione in Alessandrino potrebbe essere perfetta per te. La zona è ben servita dai mezzi pubblici e offre un ambiente tranquillo, ma allo stesso tempo vicino ai principali servizi e alla metropolitana. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Gli appuntamenti di visita inizieranno sempre nel nostro ufficio. E' necessario alla sottoscrizione di: schede segnalazione immobili, privacy, antiriciclaggio, identificazione e copia dei documenti d'identità del cliente che effettua la visita (oltre gli adempimenti dovuti, anche i nostri clienti venditori vogliono sapere chi entrerà all'interno delle loro case).

Rif. 1419 - In posizione strategica a due passi dal GRA e dalla metropolitana Linea A Anagnina, nelle vicinanze del Policlinico di Tor Vergata e della medesima Università ed in prossimità di tutti i servizi primari la Immobiliare Simonetti propone in vendita tre prestigiosi villini in classe A4. Le soluzioni poste in un contesto tranquillo e verdeggiante avranno linee moderne e raffinate ed offriranno comfort, efficenza energetica e qualità abitativa ai massimi livelli. Sviluppate su tre livelli, due dei quali fuori terra, le abitazioni godranno di un ingresso indipendente e di un giardino privato in parte mattonato ed in parte adibito a verde perfetti per trascorrere momenti di convivialità all'aperto. Ogni villino sarà composto da una luminosa zona living con cucina a vista, 2/3 camere da letto, tripli servizi, oltre a serra solare e pergolato ideale per vivere gli spazi in ogni stagione. I giardini (minimo 90 mq) saranno rifiniti con prato pronto, oltre ad 1/2 posti auto all'interno della proprietà o a ridosso della stessa. Le abitazioni saranno realizzate con materiali di alta qualità e finiture di pregio, con particolare attenzione al risparmi energetico, trattasi di soluzioni in classe energetica A4 con riscaldamento radiante a pavimento, pompa di calore, impianto fotovoltaico da 6 kw individuale con batterie di accumulo, infissi in doppio vetro pvc con persiane o grate di sicurezza anti-intrusione, colonnina per ricarica auto elettrica.. Una soluzione moderna, elegante ed al contempo sostenibile, pensata per chi vuole l'indipendenza della villa con le tecnologie più avanzate per il risparmio energetico. Consegna prevista febbraio 2027. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale Rif: 1419 - Immobiliare Simonetti.

Nel cuore del Quadraro, precisamente in Via dei Quintili, uno dei quartieri più autentici e vivaci di Roma, proponiamo in vendita un trilocale di 84 mq, ideale per chi è alla ricerca di comfort, funzionalità e ottimi collegamenti con il resto della città. La zona strategica è apprezzata per la presenza capillare di servizi, tra cui supermercati, negozi, scuole, farmacie, ristoranti e aree verdi, che rendono la vita quotidiana estremamente comoda e agevole. Dal punto di vista dei collegamenti, l'area è ottimamente servita dalla linea A della metropolitana, con la fermata Porta Furba a breve distanza, oltre a numerose linee di autobus che consentono rapidi spostamenti verso il centro e le principali direttricidella città. L'immobile si sviluppa attraverso una distribuzione interna armoniosa e ben organizzata: il soggiorno con cucina a vista, e un balcone con affaccio aperto, rappresenta il cuore della casa, uno spazio accogliente e luminoso pensato per la vita quotidiana e per momenti di convivialità. L'ambiente, facilmente personalizzabile, si presta a diverse soluzioni d'arredo, valorizzando al meglio ogni superficie disponibile. La presenza di due balconi arricchisce ulteriormente la vivibilità dell'appartamento. La zona notte è composta da due camere da letto spaziose e ben illuminate, in grado di garantire tranquillità e comfort, perfette sia per una famiglia che per chi desidera disporre di uno studio o di una stanza aggiuntiva. Il bagno finestrato, funzionale e ben distribuito, completa la proprietà insieme a tre pratici ripostigli, un valore aggiunto raro che consente una gestione ottimale degli spazi e dell'organizzazione domestica. Le finiture contribuiscono a elevare ulteriormente la qualità dell'immobile: i pavimenti in gres porcellanato donano eleganza e resistenza, gli infissi in PVC assicurano un ottimo isolamento termoacustico, mentre la presenza di zanzariere e cancelletti di sicurezza aggiunge comfort e serenità nella vita quotidiana. La porta blindata garantisce infine un elevato livello di sicurezza. Una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione pronta da vivere, in un quartiere ben servito e ottimamente collegato, senza rinunciare a qualità e praticità.

All'interno di un elegante complesso residenziale privato, riservato e immerso nella tranquillità, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di recente costruzione situato al terzo piano, caratterizzato da finiture moderne, ottima esposizione e spazi studiati per garantire il massimo comfort abitativo.L'immobile si apre su una piacevole zona giorno open space con cucina a vista e soggiorno, un ambiente accogliente e funzionale che si affaccia su un comodo terrazzo vivibile, ideale per trascorrere momenti di relax all'aria aperta. La zona notte è composta da un'ampia camera matrimoniale, una confortevole cameretta e un bagno finestrato, con ambienti ben distribuiti e in ottime condizioni interne.Costruito secondo i più moderni standard edilizi, l'appartamento è in Classe Energetica A, garanzia di elevata efficienza e consumi contenuti. La dotazione comprende infissi a taglio termico con doppio vetro, porta blindata, impianto di climatizzazione caldo/freddo e riscaldamento centralizzato, per un benessere abitativo assicurato in ogni stagione.Uno dei principali punti di forza della proprietà è rappresentato dall'ampio box auto privato, raggiungibile direttamente dall'appartamento tramite ascensore. Una comodità rara e preziosa che consente di entrare e uscire di casa senza esporsi alle intemperie, particolarmente apprezzabile nelle giornate di pioggia.La posizione è strategica e particolarmente servita. Dal retro del condominio è possibile accedere direttamente alla stazione ferroviaria di La Storta, sulla linea FL3, che permette di raggiungere rapidamente Valle Aurelia, con collegamento alla metropolitana A, San Pietro e Trastevere. La zona è inoltre servita da diverse linee autobus e offre tutti i principali servizi a pochi passi: supermercati, farmacia, ufficio postale, negozi, scuole di ogni ordine e grado, centri sportivi e attività commerciali di ogni genere.Inserita nel cuore residenziale de La Storta e a breve distanza dal Parco di Veio, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera una casa pronta da abitare, moderna, efficiente e inserita in un contesto curato e sicuro, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei servizi. Una proposta perfetta per famiglie, giovani coppie e per chi cerca la qualità della vita in una delle zone più apprezzate del quadrante nord di Roma. 

Realty ONE Group Home è orgogliosa di presentare una residenza unica nel suo genere: una perla rara incastonata nel cuore del quartiere Giuliano-Dalmata (Roma EUR). Situata al primo piano di un contesto signorile e riservato, questa proprietà è la risposta perfetta per chi cerca la tranquillità del verde senza rinunciare alla comodità della città. INTERNO: LIVING DA COPERTINA Dimentica le ristrutturazioni stressanti. Questo appartamento di 90 mq verrà consegnato chiavi in mano, trasformato da un progetto architettonico su misura che ne esalta ogni centimetro. Attualmente accatastato A10 (con cambio d'uso in abitativo già in corso), l'immobile rinasce grazie a un restyling totale con materiali di altissimo pregio. Immagina di entrare in un soggiorno inondato di luce, dove le grandi vetrate creano continuità con l'esterno, affiancato da un angolo cottura di design moderno. La zona notte offre due camere matrimoniali spaziose e due bagni dall'estetica raffinata. A completare il tutto, un pratico ripostiglio per la massima funzionalità. ESTERNO: IL VERO LUSSO È LO SPAZIO Il vero protagonista è lui: un terrazzo spettacolare di circa 210 mq. Uno spazio introvabile in zona, una vera piazza privata dove organizzare cene esclusive sotto le stelle, creare un’area giochi sicura per i bambini o allestire il tuo solarium personale. A questo si aggiunge un ulteriore balcone di 9 mq, regalando una doppia esposizione e aria in ogni ambiente. Comfort e sicurezza sono garantiti da porta blindata e climatizzazione autonoma di ultima generazione. POSIZIONE: LOCATION STRATEGICA Vivere al Giuliano-Dalmata significa avere tutto sotto casa. Negozi, scuole, parchi e supermercati sono raggiungibili a piedi. La posizione è nevralgica: vicinissimo alla Metropolitana e servito da numerose linee autobus, ti permette di raggiungere il centro o il GRA in pochi minuti. 3 MOTIVI PER INNAMORARSI DI QUESTA CASA: 1. Unicità: Un terrazzo di 210 mq in città è un privilegio per pochi. 2. Personalizzazione: Acquisti una casa praticamente nuova, con CME approvato e la possibilità di rifinirla secondo il tuo gusto personale. 3. Investimento Intelligente: Ideale per famiglie e investitori, con la flessibilità dell’opzione Rent to Buy (Affitto con Riscatto).

Nella principale e rinomata Via Tiburtina e, più precisamente a pochi passi dalla stazione metropolitana, proponiamo la vendita di un quadrilocale posto al quarto piano di otto di un curato stabile edificato nella seconda metà degli anni '50. L'appartamento internamente è composto da: ingresso open-space, ampia, curata e funzionale zona giorno con pratica cucina a vista, dotata di finestra e porta finestra con uscita sul primo balcone. Tre spaziose e regolari camere da letto tutte finestrate tra cui una con porta finestra con accesso al secondo balcone e infine due bagni completi e finestrati con doccia. Peculiarità dell'immobile sono: la doppia esposizione (Sud-Nord) a riscontro che arricchiesce la casa oltre che di una illuminazione solare diretta anche, di un efficiente ricircolo d'aria costante, la disposizione degli ambienti che permette di utilizzare l'immobile per molteplici scopi e collocare zona giorno e zona notte a piacimento, inoltre la posizione strategica permette di beneficiare dei vicini servizi di collegamento per visitare il resto della capitale e di usufruire di tutte le attività commerciali presenti in zona. Fin dal 2007, ci occupiamo e curiamo i vostri investimenti nella zona Tiburtina Beltramelli Stazione, uno dei quartieri migliori di Roma in quanto a collegamenti con i mezzi pubblici. La possibilità di scegliere tra due aree sui lati opposti della Tiburtina, una parte nei pressi di Largo Antonio Beltramelli caratterizzata dalla presenza di innumerevoli attività che la rendono la più servita e commerciale e, l'altra parte che si sviluppa intorno a via di San Romano più tranquilla e residenziale, ci consentono di soddisfare esigenze abitative di ogni genere. La vicinanza alla stazione Tiburtina, i collegamenti con il centro storico e con l'università degli studi di Roma La Sapienza' e la prossimità all'ospedale Sandro Pertini e al Policlinico Umberto I rendono il nostro quartiere ideale per l'acquisto di una casa per la propria famiglia e molto remunerativa per l'acquisto di un immobile uso investimento.

VIA UGO DE CAROLIS – UN IMMOBILE DI STRAORDINARIO FASCINO NEL PALAZZO PIÙ PRESTIGIOSO DELLA ZONA. TERRAZZA PERIMETRALE. CANTINA, POSTO AUTO CONDOMINIALE E POSSIBILITA' BOX AUTO Nel cuore della Balduina, più precisamente in Via Ugo De Carolis, in una palazzina di prestigio, proponiamo in vendita un appartamento situato al terzo piano. L’immobile, di ampia metratura, si presenta da ristrutturare ed è la soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza esclusiva, personalizzandola secondo i propri gusti ed esigenze. L’ampio ingresso conduce a un elegante salone doppio di generose dimensioni, perfetto per accogliere ospiti e vivere momenti di convivialità. La cucina è separata e abitabile, pensata per garantire comfort e funzionalità nella vita quotidiana. La zona notte è composta da tre spaziose camere da letto matrimoniali, due bagni e una cameretta di servizio con ulteriore bagno annesso. Uno dei tanti punti di forza della proprietà è la terrazza perimetrale, che abbraccia l’intero appartamento e alla quale è possibile accedere da tutti gli ambienti della casa: uno spazio esterno prezioso, che arricchisce ulteriormente l'abitazione, perfetto per pranzi e cene all’aperto. La posizione è tra le più centrali e richieste della Balduina: Via Ugo De Carolis è una via commerciale vivace e ricca di servizi, facilmente raggiungibili a piedi. La zona gode inoltre di ottimi collegamenti grazie alla vicinanza della fermata Cipro della Linea A della metropolitana e della stazione ferroviaria Appiano (linea FS), entrambe a pochi minuti a piedi e ideali per raggiungere rapidamente il centro della città. Completano la proprietà una comoda cantina, un posto auto condominiale al piano terra e la possibilità di acquistare separatamente un box auto con accesso diretto dallo stabile. Un immobile di grande charme, con spazi importanti, terrazza perimetrale e posizione strategica: una casa perfetta per chi desidera realizzare una residenza esclusiva in uno dei quartieri più apprezzati di Roma. Da non lasciarsi sfuggire. Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita al numero 06.35.40.34.54 oppure su WhatsApp al 339 536 8094.

A pochi passi dalla metropolitana Cipro e dai Musei Vaticani proponiamo la vendita di un trilocale di 85 mq, posto al sesto piano di uno stabile con ascensore. Composizione: Ampio ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto matrimoniali, servizio e due balconi. L'immobile è da ristrutturare e, considerata la totale presenza di mura tramezze, è possibile ridistribuire completamente gli ambienti adattandoli alle proprie esigenze, ricavando anche un secondo servizio. Il piano e la doppia esposizione conferiscono all'appartamento un'ottima luminosità ed ambienti freschi e arieggiati. Prezzo richiesto € 415.000,00 Per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia Cipro Immobiliare S. r. l in via Cipro n. 92 tel. 06/39732944 email: rmcipro@gabetti.it. L'agenzia Cipro Immobiliare S.r.l tratta, da anni, compravendite e locazioni sia residenziali che commerciali in un'area di competenza che comprende i quartieri di Cipro, Balduina e Boccea. Questi quartieri rappresentano realtà differenti in continua espansione; Cipro, dinamico e commerciale si sviluppa nella prima metà degli anni '900 e grazie alla vicinanza al Vaticano e la presenza della stazione metro Cipro linea A, ha incrementato in maniera esponenziale l'interesse di coloro che acquistano per uso investimento. Balduina è stato edificato negli anni '60 e riserva la comodità di vivere in un'area ottimamente collegata dai trasporti pubblici, ma anche di godere della tranquillità svincolata dal caos del traffico, grazie ad affacci aperti con vista nel verde. Boccea è un'area residenziale cresciuta negli ultimi anni dal punto di vista urbanistico, merito di una forte vocazione commerciale e dei rapidi collegamenti con il centro della Capitale. La conoscenza approfondita della zona ci permette di essere minuziosi nel percorso di compravendita e locazione, nel settore immobiliare. Garantiamo al cliente professionalità ed attenzione ad ogni esigenza, offrendo, oltre alla nostra supervisione durante la transazione, ulteriori servizi fondamentali alla realizzazione dell'affare; - valutazioni e consulenze immobiliari gratuite - visure ipotecarie e catastali - geometra su richiesta - consulenze notarili - servizio permute - attestato di prestazione energetica - consulenze su ristrutturazioni e traslochi.

Nel contesto di un bellissimo casale, attraverso i suoi oltre 500 anni di storia, nasce circondato dalla natura ed i suoi privilegi: la quiete, un ambiente sano e tutta la disponibilità del luogo. Costruito nel 1700, ristrutturato nel 1968, nel 1984 ed ultimamente nel 2014, il Casale Mostacciano si erge nel luogo noto per le sue vigne ed il suo mosto, da cui la zona prende il nome. La proprietà è immersa in un parco di 3.200mq. circa ricco di vegetazione ed alberi d’alto fusto e risulta dotato di una piscina condominiale. Nell’antica dimora del ‘700 sono stati sapientemente ricavati dodici appartamenti e più precisamente 5 monolocali e 7 bilocali, tra i quali tre attici, tutti con rifiniture di pregio, arredamenti, imponenti camini, dotazioni pensate e realizzate per ottenere il massimo comfort in ambienti eleganti, in cui chi vi abita si sente coccolato e avvolto da un’atmosfera di grande fascino. Tutti gli appartamenti sono provvisti di aria condizionata con pompa di calore per riscaldamento, cassaforte e cucina attrezzata con lavastoviglie. L'appartamento in questione si trova al piano terra ed è un monolocale composto da un comodo ambiente dotato di angolo cottura ed un bagno con doccia. Non dispone di spazi esterni. L’immobile risulta molto silenzioso e ricco di privacy. E’ incluso nel prezzo un posto auto scoperto condominiale. Possibilità di acquistare separatamente un box auto di 50mq per tre autovetture. La fermata della metropolitana più vicina è a 5 minuti di auto di distanza. In 15 minuti in auto si raggiunge il lungomare di Ostia. Prezzo richiesto: Euro 115.000. Per visite ed informazioni contattare LR Immobiliare S.r.l. Tel 0644202725 Rif. LEOV0014401-INT.1 Le informazioni riportate non hanno alcun contenuto contrattuale. Le metrature commerciali sono puramente indicative. I dati riguardanti le informazioni commerciali relative alle inserzioni pubblicate provengono direttamente all'agenzia immobiliare dai relativi incarichi di mediazione. La LR Immobiliare S.r.l. declina ogni responsabilità per eventuali indicazioni erronee, con la precisazione che le indicazioni soprariportate non costituiscono base contrattuale.

Nel contesto di un bellissimo casale, attraverso i suoi oltre 500 anni di storia, nasce circondato dalla natura ed i suoi privilegi: la quiete, un ambiente sano e tutta la disponibilità del luogo. Costruito nel 1700, ristrutturato nel 1968, nel 1984 ed ultimamente nel 2014, il Casale Mostacciano si erge nel luogo noto per le sue vigne ed il suo mosto, da cui la zona prende il nome. La proprietà è immersa in un parco di 3.200mq. circa ricco di vegetazione ed alberi d’alto fusto e risulta dotato di una piscina condominiale. Nell’antica dimora del ‘700 sono stati sapientemente ricavati dodici appartamenti e più precisamente 5 monolocali e 7 bilocali, tra i quali tre attici, tutti con rifiniture di pregio, arredamenti, imponenti camini, dotazioni pensate e realizzate per ottenere il massimo comfort in ambienti eleganti, in cui chi vi abita si sente coccolato e avvolto da un’atmosfera di grande fascino. Tutti gli appartamenti sono provvisti di aria condizionata con pompa di calore per riscaldamento, cassaforte e cucina attrezzata con lavastoviglie. L'appartamento in questione si trova al piano terra ed è composto da un ingresso, un monolocale dotato di finestra e di portafinestra con accesso diretto al giardino pavimentato privato a L, con esposizione a sud-ovest ed affacci nel verde, un cucinotto ed un bagno con doccia. L’immobile risulta molto silenzioso e soleggiato. E’ incluso nel prezzo un posto auto scoperto condominiale. Possibilità di acquistare separatamente un box auto di 50mq per tre autovetture. La fermata della metropolitana più vicina è a 5 minuti di auto di distanza. In 15 minuti in auto si raggiunge il lungomare di Ostia. Prezzo richiesto: Euro 130.000. Per visite ed informazioni contattare LR Immobiliare S.r.l. Tel 0644202725 Rif. LEOV0014401-INT.2 Le informazioni riportate non hanno alcun contenuto contrattuale. Le metrature commerciali sono puramente indicative. I dati riguardanti le informazioni commerciali relative alle inserzioni pubblicate provengono direttamente all'agenzia immobiliare dai relativi incarichi di mediazione. La LR Immobiliare S.r.l. declina ogni responsabilità per eventuali indicazioni erronee, con la precisazione che le indicazioni soprariportate non costituiscono base contrattuale.

Rif. 1480 - Immobiliare Simonetti - In posizione strategica: a soli 150 metri da Via di Vermicino, nelle immediate vicinanze di Via Casilina e della fermata Metro C con tutti i principali servizi, negozi e supermercati raggiungibili a piedi e più precisamente in Via Altofonte la Immobiliare Simonetti propone in vendita un esclusiva villa bifamiliare di nuova costruzione, caratterizzata da un design moderno, ottime rifiniture e tecnologie ad alta efficienza energetica. La soluzione con superficie interna di circa 150 mq, è distribuita su più livelli, con giardino privato, terrazzi e balconi. Composizione interna: Piano Terra Ampio soggiorno con angolo cottura, serra solare con affaccio sul patio e accesso diretto al giardino privato. Piano Primo Due camere da letto matrimoniali non mansardate e bagno finestrato equipaggiato con doccia. Piano Mansardato Ampio ambiente versatile dove sarà possibile creare una camera da letto con un bagno, o uno studio.. Piano Seminterrato Sbancato Ampio ambiente accatastato come box ma grazie alla presenza di uno sbancamento facilmente utilizzabile come sala hobby con predisposizione per cucina e bagno e prezioso giardino mattonato antistante. Dotazioni e Comfort: Pannelli fotovoltaici e solari , riscaldamento a pavimento, infissi in doppio vetro termico, portoncino blindato, predisposizione impianto di allarme. Essendo l'immobile attualmente in fase di costruzione, vi è ancora la possibilità di personalizzare gli spazi interni e scegliere le rifiniture, adattando la villa alle proprie esigenze abitative e al proprio gusto estetico. Soluzione ideale per chi desidera una villa moderna, indipendente e personalizzabile in una delle zone più richieste di Borghesiania a due passi dall'Università di Tor Vergata, dal GRA e dalla metropolitana. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite. Rif. 1480 - Immobiliare Simonetti

ARCO DI TRAVERTINO – Via Passo Corese A pochi passi dalla fermata della metropolitana Linea A “Arco di Travertino” e dal Parco Lineare Arco di Travertino, proponiamo la vendita di un appartamento quadrilocale di 105 mq commerciali, posto al primo piano di uno stabile servito da ascensore. INTERNO: L’immobile si presenta in buono stato abitativo ed è composto da ingresso, ampio soggiorno con accesso al balcone, cucina abitabile, tre camere e due bagni. Gli ambienti risultano ben distribuiti e funzionali, ideali per una famiglia o per chi necessita di spazi versatili. ESTERNO: La palazzina è dotata di ascensore e si presenta in buone condizioni generali. Completa la proprietà un posto auto coperto all’interno del garage condominiale, elemento di grande comodità nella zona. Il balcone gode di un affaccio aperto che garantisce luminosità e ariosità agli ambienti. POSIZIONE: L’appartamento è situato in una zona residenziale ben collegata e ricca di servizi. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, supermercati, scuole e attività di ogni genere. La vicinanza alla metro “Arco di Travertino” consente rapidi collegamenti con il centro città, mentre il Parco Lineare offre ampi spazi verdi ideali per il tempo libero. PECULIARITÀ: - infissi nuovi in pvc effetto legno; - grate di sicurezza in tutte le finestre; - spese condominiali circa 55,00 euro al mese; - termoautonomo QUATTRO BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE L’IMMOBILE 1 Posto auto coperto in garage condominiale; 2 Doppi servizi; 3 Cucina abitabile e ottima distribuzione degli spazi interni; 4 Posizione strategica a pochi passi dalla metro e dal parco. Contattaci per prenotare la tua visita anche su WhatsApp al n. 3925502553 o al n. 06.83.93.05.20 Seguici sui social Facebook “Agenzia Tecnorete Quadraro Arco di Travertino” Instagram “Tecnorete Tribuni”. ——— RICERCA PERSONALE STAI CERCANDO LAVORO ? HAI VOGLIA DI CRESCERE ? Siamo un gruppo con precisi valori e obiettivi di crescita. Ricerchiamo giovani da avviare alla professione di agente immobiliare. Cerchiamo collaboratori e collaboratrici che investano il loro tempo per diventare i nostri futuri soci. Cerchiamo giovani che vogliano imparare una professione e costruire un progetto di crescita insieme. Invia il CV a rm1

Il Gruppo La Pietra propone in vendita un appartamento a Monterotondo Scalo di recente costruzione, in posizione centrale servita da scuole, negozi e ogni genere di attività. L'immobile si trova adiacente alla Stazione Ferroviaria di Monterotondo con tratta Orte-Fiumicino con collegamenti per la città di Roma Metropolitana. L'appartamento è sito al piano primo di un edificio dotato di ascensore, ed è composto da ampio soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere da letto, servizio con finestra e balcone con locale tecnico. Completa la proprietà un posto auto scoperto di proprietà esclusiva regolato da cancello automatizzato. La soluzione ideale sia per abitazione che per uso investimento. Il Gruppo La Pietra S.R.L, ha un esperienza venticinquennale su tutto il territorio nazionale avvalendosi della collaborazione dei suoi professionisti e partner, attraverso i servizi resi tramite il propri marchi registrati 'Gruppo La Pietra Promozioni Immobiliari' - ' Della Valle Immobili Esclusivi ' Opera più precisamente nei Comparti : Residenziale, Commerciale, Immobili di Prestigio, Ricettivo, Cessioni di azienda, Aste immobiliari, consulenza tecnica immobiliare, attraverso la professionalità di Walter La Pietra, amministratore con esperienza trenta cinquennale nel settore immobiliare , iscritto alla C.C.I.A.A. di Roma quale Agente di Affari in Mediazione, Iscritto al Ruolo Periti ed Esperti in stima e valutazione di immobili presso la Camera di commercio di Roma. Walter La Pietra è agente immobiliare MLS AGENT RE - Accreditato alla Borsa immobiliare di Roma il sistema che tutela , componente del comitato stime, rilevatore del listino ufficiale introdotto dalla camera di commercio di Roma dal 1989. Oggi continua la sua professione con passione, trasmettendo al proprio gruppo di lavoro tutta la sua esperienza con l'intento di offrire all'utenza le credenziali ottenute nel corso dell'attività di mediazione, con grande attenzione alla qualità delle transazioni e soprattutto al consolidamento del rapporto con la clientela al fine di diventarne un vero punto di riferimento , Gruppo La Pietra srl sede Circonvallazione Trionfale n.80/82 Roma - Prati - sede Legale Via Salaria 173/B Monterotondo - Roma info 06/45553344 06-90085574 Mobile 393/9232003 e mail : info@gruppolapietra.it - www.gruppolapietra.it

TRILOCALE DI AMPIA METRATURA CON CUCINA, DOPPIO BAGNO E BALCONE ANGOLARE. Nel cuore di una zona residenziale tranquilla e ben servita di Ciampino, proponiamo un appartamento di ampia metratura, ideale per chi è alla ricerca di spazi comodi, luminosi e facilmente adattabili alle proprie esigenze abitative. In Via Icaro 8, al secondo piano con ascensore di una palazzina in cortina di soli quattro piani, si sviluppa questo appartamento di 110 mq commerciali, caratterizzato da una distribuzione funzionale e da un balcone angolare di generose dimensioni, che si estende su due lati dell'abitazione. L'ingresso introduce in un ambiente accogliente che conduce all'ampio soggiorno, affiancato da una cucina abitabile con uscita sul balcone. La zona notte è composta da due camere da letto di grandi dimensioni, due bagni, un disimpegno e un ripostiglio, offrendo così una distribuzione pratica e ben organizzata. Uno degli aspetti più interessanti dell'immobile è la possibilità di ricavare una terza camera, trasformando l'attuale cucina e realizzando un angolo cottura nel soggiorno, soluzione che consente di ottenere un quadrilocale ancora più funzionale e adatto anche a nuclei familiari più numerosi. L'appartamento si presenta in discreto stato di manutenzione, permettendo interventi di personalizzazione in base alle proprie esigenze e valorizzando ulteriormente gli spazi. Il contesto è particolarmente favorevole: la zona è ricca di servizi, tra cui scuole di ogni grado, supermercati e attività commerciali, e la stazione ferroviaria di Ciampino è raggiungibile a piedi in circa 12 minuti, garantendo collegamenti rapidi con Roma Termini e l'intera area metropolitana. 3 motivi per agire subito e acquistare questo immobile: • Spazi e flessibilità – ampia metratura con possibilità di realizzare una terza camera. • Comfort abitativo – balcone angolare, ambienti luminosi e doppio bagno. • Posizione servita e collegata – tutti i servizi a portata di mano e stazione ferroviaria raggiungibile a piedi. Un appartamento che rappresenta una soluzione concreta per chi desidera spazio, funzionalità e possibilità di personalizzazione, in un contesto comodo e ben collegato. Contattaci per ricevere maggiori informazioni e prenotare una visita.

Nato a fine Ottocento a seguito del Piano Regolatore del 1883, il Rione Prati è uno dei quartieri storici più affascinanti ed eleganti di Roma, caratterizzato dal suo inconfondibile e ordinato impianto urbanistico a scacchiera. Vivere a Prati significa immergersi in un tessuto cittadino ricco di storia, vivacità e comodità, avendo a disposizione scuole, botteghe storiche, negozi e servizi di ogni genere. Il vero cuore pulsante di questo quadrante è rappresentato da Via Fabio Massimo. Più che un semplice asse di collegamento, questa via è un punto di partenza nevralgico da cui è possibile raggiungere comodamente innumerevoli punti di interesse. A pochi passi si trovano la stazione della metropolitana linea A (fermata Ottaviano e Lepanto), la vivace Via Ottaviano e la suggestiva e imponente cornice di Piazza San Pietro. Inoltre, percorrendo l'adiacente Via Cola di Rienzo, rinomata per le sue passeggiate e le eleganti vetrine, è sufficiente attraversare il fiume Tevere per arrivare a piedi direttamente nel centro storico della Capitale. ?Ed è proprio in questa via che l'Agenzia Immobiliare Grimaldi Roma Prati propone in vendita un luminoso appartamento di 114 metri quadri, situato al quarto piano di uno storico stabile d'epoca servito da ascensore. ?L'immobile si presenta in buone condizioni interne e si distingue per una distribuzione razionale ed equilibrata dei volumi. La zona giorno accoglie un ampio salone doppio e una camera, mentre l'area notte è composta dalla seoconda camere da letto e altro bagno con finestra. Il tratto distintivo di questa abitazione è la notevole luce naturale, assicurata per tutto l'arco della giornata da una doppia esposizione: un affaccio esterno e arioso direttamente sulla via, affiancato da un affaccio interno più tranquillo e riservato. ?Grazie alla sua pianta regolare e all'assenza di vincoli strutturali, l'appartamento vanta un'eccezionale versatilità. Costituisce la soluzione ideale come spaziosa abitazione per una famiglia che desidera vivere il quartiere a pieno, ma si rivela anche un'intelligente operazione immobiliare. La disposizione degli spazi permette infatti un facile frazionamento in più unità distinte. Completa la proprietà una comoda soffitta mansardata di circa 20 mq. La richiesta per questa proprietà è di € 890.000 Si informa che le presenti informazioni e immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno esclusivo carattere illustrativo