Case ristrutturate in vendita in provincia di Roma Pag. 90

Realista Group propone in vendita appartamento al piano terra attualmente in fase di ristrutturazione completa, comprensiva del rifacimento totale degli impianti elettrico e idraulico, ideale per chi desidera una casa moderna e funzionale. L’immobile è composto da: Ampio salone con angolo cottura, luminoso e ben distribuito Spaziosa camera da letto con cabina armadio Antibagno e bagno Grande terrazzo, perfetto per momenti di relax all’aperto o per pranzi e cene in compagnia L’appartamento si trova in Via Zaccaria Betti, zona Falcognana, in un contesto tranquillo ma ricco di servizi, ben collegato e comodo per la vita quotidiana. Soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento, con il vantaggio di un immobile rinnovato e pronto a rispondere alle esigenze abitative più attuali. Contattateci oggi stesso allo 0651531015 o 3333586136 per avere maggiori informazioni o per richiedere una visita, Realista Group è pronta a guidarvi attraverso il processo di locazione e a offrirvi un servizio professionale e attento a ogni vostra esigenza. *TUTTE LE INFORMAZIONI, PLANIMETRIE, DESCRIZIONI E CARATTERISCTICHE RIPORTATE NEL PRESENTE ANNUNCIO SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO IN ALCUN MODO ELEMENTI CONTRATTUALI*

IN TRATTATIVA Rif.Pa/rodolfo per info 334.9902802 A Nettuno, a pochi passi dal mare, proponiamo in vendita un meraviglioso monolocale completamente ristrutturato, pari al nuovo. L’immobile si distingue per le finiture moderne e di qualità, pensate per garantire comfort, efficienza e uno stile contemporaneo. Gli ambienti, luminosi e ben organizzati, offrono una soluzione abitativa funzionale e accogliente, ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze o investimento. Il monolocale è dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo, che assicura il massimo benessere in ogni stagione, e di cucina a induzione, in linea con le più recenti tecnologie per il risparmio energetico e la sostenibilità ambientale. L’immobile vanta classe energetica A1, nel pieno rispetto delle nuove normative, garantendo elevati standard di efficienza e bassi consumi. La posizione strategica, a pochi metri dal mare e vicino ai principali servizi, rende questa proposta un’opportunità unica per chi desidera vivere o investire in una delle località più apprezzate del litorale laziale. Possibilità di acquistare posto auto. Per info e/o appuntamenti rivolgersi a Paolo Cell. 334.9902802 Collalti Immobiliare srls Nettuno Via della Vittoria, 23 Lavinio Piazza del Consorzio, 8

Ultima opportunità per accedere alle residenze di Fo. Ro Living. Non perdere l’occasione di vivere un progetto iconico, sostenibile e profondamente connesso con la natura. Il cuore della casa è rappresentato dalla luminosa zona living con cucina a vista, uno spazio ampio e accogliente impreziosito da una grande vetrata che crea continuità tra interno ed esterno e conduce direttamente alla terrazza, perfetta per momenti conviviali e di relax. Un ampio disimpegno finestrato accompagna alla zona notte, dove troviamo una confortevole camera padronale con cabina armadio e bagno en suite, progettata per garantire privacy e funzionalità. Completano la proprietà una seconda cameretta versatile, ideale anche come studio, un bagno di servizio e ulteriori spazi esterni che rendono l’abitazione ancora più fruibile. Il piano alto, la doppia apertura degli ambienti e l’esposizione a sud assicurano luminosità naturale e una piacevole qualità del vivere quotidiano. Una soluzione di pregio, perfetta per chi desidera comfort, eleganza e ampi spazi in una casa contemporanea. *Tutta la documentazione tecnica e grafica presente è puramente indicativa e rappresenta esclusivamente una base illustrativa, non costituisce quindi elemento contrattuale.

Ultima opportunità per accedere alle residenze di Fo. Ro Living. Non perdere l’occasione di vivere un progetto iconico, sostenibile e profondamente connesso con la natura. La zona giorno, con soggiorno luminoso e angolo cottura, è esposta a sud, garantendo un’ottima luce naturale durante tutta la giornata e creando un ambiente caldo e accogliente, perfetto per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. La zona notte, ben separata, ospita le camere da letto esposte a nord con affacci verso Roma, assicurando tranquillità, riservatezza e un clima più fresco e confortevole. La doppia esposizione conferisce all’appartamento un’eccellente luminosità e ventilazione naturale, mentre il piano alto regala maggiore privacy e una gradevole vista aperta. Una soluzione moderna e funzionale, ideale per chi desidera vivere in un contesto di nuova costruzione, con comfort elevati e spazi ben distribuiti. *Tutta la documentazione tecnica e grafica presente è puramente indicativa e rappresenta esclusivamente una base illustrativa, non costituisce quindi elemento contrattuale.

A Morlupo (RM), in via Giuseppe Di Vittorio, a soli 300 metri dalla Via Flaminia e dalla stazione ferroviaria, proponiamo in vendita appartamento totalmente ristrutturato con doppio terrazzo e box auto di pertinenza. L’immobile si trova al piano terra di una palazzina sviluppata su 3 piani, ubicata in zona centrale e in prossimità di tutte le principali attività raggiungibili comodamente a piedi. L’appartamento con una metratura totale di 100 mq è così suddiviso: ampio disimpegno che funge da ingresso, cucina con sfogo su un primo terrazzo, soggiorno anch’esso con accesso al secondo terrazzo e bagno di servizio. Un corridoio ci conduce alla zona notte composta da: due camere da letto, un secondo bagno e ripostiglio. Completa la proprietà un box coperto con accesso interno alla palazzina La posizione è il punto di forza, a piedi si può raggiungere il cuore delle attività di Morlupo. MATERIALI UTILIZZATI E DATI TECNICI:Il riscaldamento è autonomo con gas metano. Allaccio in fognatura comunale. Le spese condominiali ammontano a circa 20€ euro mensili.

Nuova Florida, villa quadrifamiliare con ingresso indipendente e giardino, tre livelli, finemente ristrutturata.

L'immobile è composto al piano terra da un ampio salone con con uscita al giardino, ampia camera con balcone e servizio finestrato con box doccia.

Il primo piano è suddiviso in una camera con balcone, una camera mansardata, entrambe finestrate, un servizio finestrato.

Al piano seminterrato troviamo una spaziosa sala hobby con cucina abitabile, una camera da letto finestrata con servizio con box doccia e un ampio ripostiglio.

Completa la proprietà un barbecue, un magazzino in muratura e tre posti auto all'interno del giardino privato.

La villa dispone di riscaldamento autonomo, infissi in alluminio doppio vetro dotati di zanzariere, inferiate e persiane blindate in alluminio, ogni ambiente è climatizzato, impianto di allarme e videosorveglianza.

Le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono nessun vincolo contrattuale.

VIVERE NEL VERDE, CON TUTTI I COMFORT – ULTIME DISPONIBILITÀ! All’interno dell’esclusiva area verde di Colle Salario, in via Palmiano, nel nuovo e prestigioso comprensorio “Monti della Breccia”, proponiamo ultime unità disponibili in palazzina signorile di nuova costruzione. Appartamento quadrilocale al quarto piano, composto da: luminoso salone con angolo cottura, tre camere da letto, balcone e doppi servizi. Finiture di alto livello, pensate per comfort, risparmio energetico e sicurezza: - riscaldamento a pavimento - impianto fotovoltaico - pannello solare per acqua sanitaria - domotica - avvolgibili motorizzati - impianto antifurto volumetrico - posti auto con videosorveglianza Prezzo ancora estremamente competitivo per il livello costruttivo e la zona: un’occasione da cogliere ora, prima che le ultime disponibilità vengano assegnate. Contattaci subito per informazioni e appuntamenti: 348/2652844 | 06.397.387.90 "Le opportunità migliori non aspettano...vieni a scoprire la tua nuova casa nel verde" N.B. Le informazioni contenute hanno finalità commerciale, sono da ritenersi corrette ma non costituiscono presupposto contrattuale, le planimetrie non sono in scala e le immagini sono riferite al presente cantiere o ad altri già realizzati pertanto le finiture possono non corrispondere alla realizzazione finale dell'edificio oggetto di commercializzazione. Presenti nel mercato immobiliare da oltre trent’anni, la Romimmobiliare effettua su ogni immobile una verifica del reale valore e numerosi controlli di qualità attraverso: - una valutazione professionale dell’immobile, redatta per iscritto - una verifica legale, attraverso una precisa analisi dei titoli di provenienza - visure ipotecarie e catastali - un’accurata verifica di regolarità urbanistica ed assistenza tecnica. Ove necessario assiste le parti per eventuali regolarizzazioni urbanistiche, affrancazioni, consulenze tecnico-legali, accesso agli atti per il reperimento di documentazioni mancanti. Lo staff della Romimmobiliare segue costantemente il cliente in ogni fase, dalla prima visita, alla predisposizione di tutti gli atti contrattuali, fino al rogito notarile. Affida con fiducia il tuo immobile alla Romimmobiliare che garantisce: - un servizio di assoluta professionalità e qualità - un servizio di marketing e commercializzazione ai massimi livelli, comprensivo di: presenza su oltre 50 portali, giornalino aziendale, servizi fotografici professionali, servizi di homestaging, campagne web e social media - assistenza legale e notarile - assistenza finanziaria Contatta con fiducia i nostri uffici allo 06.397.387.90 o visita il nostro sito www.romimmobiliare.it

OCCASIONE Nel prestigioso complesso residenziale Monti della Breccia, in via Montegallo – Colle Salario, proponiamo in vendita un quadrilocale di nuova costruzione con giardino, all’interno dell’elegante edificio La Perla. Costruzioni ultimate e pronto per essere vissuto. L’appartamento è studiato per offrire spazi funzionali e luminosi ed è così composto: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, due camerette, due bagni, balcone, ideale per momenti all'aperto, per famiglie o per chi desidera uno spazio dove rilassarsi. L’immobile è dotato delle più moderne tecnologie e di rifiniture di alto livello: - Riscaldamento a pavimento - Impianto domotico per gestione di allarme e riscaldamento - Avvolgibili motorizzati centralizzati - Impianto antifurto volumetrico - Impianto fotovoltaico per le utenze condominiali - Impianto solare termico centralizzato per acqua calda sanitaria - Posti auto con videosorveglianza - Posti auto coperti con pannelli solari per produzione di energia privata Disponibilità di posti auto scoperti e cantine. Classe Energetica A4: massimo risparmio energetico, comfort abitativo e attenzione all’ambiente. Una soluzione ideale per chi cerca una casa nuova, tecnologica e con spazi esterni, in un contesto moderno e in forte espansione. Per informazioni e appuntamenti: 348 2652844 – 06 39738790 oppure vieni a trovarci presso il nostro ufficio informazioni in Via Montegallo. Chiamaci oggi stesso e vieni a scoprire dal vivo la tua nuova casa. N.B. Le informazioni contenute hanno finalità commerciale, sono da ritenersi corrette ma non costituiscono presupposto contrattuale, le planimetrie non sono in scala e le immagini sono riferite al presente cantiere o ad altri già realizzati pertanto le finiture possono non corrispondere alla realizzazione finale dell'edificio oggetto di commercializzazione. Presenti nel mercato immobiliare da oltre trent’anni, la Romimmobiliare effettua su ogni immobile una verifica del reale valore e numerosi controlli di qualità attraverso: - una valutazione professionale dell’immobile, redatta per iscritto - una verifica legale, attraverso una precisa analisi dei titoli di provenienza - visure ipotecarie e catastali - un’accurata verifica di regolarità urbanistica ed assistenza tecnica. Ove necessario assiste le parti per eventuali regolarizzazioni urbanistiche, affrancazioni, consulenze tecnico-legali, accesso agli atti per il reperimento di documentazioni mancanti. Lo staff della Romimmobiliare segue costantemente il cliente in ogni fase, dalla prima visita, alla predisposizione di tutti gli atti contrattuali, fino al rogito notarile. Affida con fiducia il tuo immobile alla Romimmobiliare che garantisce: - un servizio di assoluta professionalità e qualità - un servizio di marketing e commercializzazione ai massimi livelli, comprensivo di: presenza su oltre 50 portali, giornalino aziendale, servizi fotografici professionali, servizi di homestaging, campagne web e social media - assistenza legale e notarile - assistenza finanziaria Contatta con fiducia i nostri uffici allo 06.397.387.90 o visita il nostro sito www.romimmobiliare.it

Lavinio, precisamente in via Lauri, proponiamo in vendita un villino in bifamiliare su due livelli. Nel giardino di circa 300mq finemente curato troviamo accesso pedonale e carrabile con possibilità di parcheggio per tre auto, alberi da frutto, siepe ed aiuole con fiori di varie specie ed una cantina di circa 12mq con attacco della lavatrice e lavello. Il villino è così composto: piano terra, salone con camino, cucina abitabile, bagno e ripostiglio. Primo piano, tre camere, bagno ripostiglio e due terrazzi. Completano l'immobile, tende da sole motorizzate, porta blindata, riscaldamento autonomo con radiatori, aria condizionata in pompa di calore freddo/caldo, finestre doppio vetro/pvc. Gli impianti elettrici ed idraulici sono stati rifatti recetemente. Per informazion e visite contattare: Collalti Immobiliare Piazza del Consorzio 8 tel 069813112 Patrizio Rinci 3884384144

Elegante dimora che unisce comfort moderno e spazi generosi, immersa nel verde di un esclusivo comprensorio. Situato al secondo piano di una palazzina di cinque piani, questo appartamento di circa 170 mq è stato completamente ristrutturato con finiture di alta qualità, incluse una caldaia a condensazione e nuovi infissi che assicurano efficienza energetica e comfort. L’ingresso si apre su un ampio soggiorno triplo con cucina a vista, che accoglie i momenti di convivialità e si estende verso un terrazzo abitabile, perfetto per pranzi all’aperto o per rilassarsi circondati dalla tranquillità del verde circostante. Attraverso un elegante disimpegno si accede alla zona notte, che ospita tre camere da letto. La camera principale vanta un bagno privato e una spaziosa cabina armadio, mentre le altre due camere, che condividono un ulteriore bagno, affacciano su un secondo balcone, ideale per godersi la vista del parco condominiale. L’appartamento dispone inoltre di una zona lavanderia riservata e di una soffitta al piano superiore, perfetta per chi ha bisogno di spazio extra. Completano la proprietà due posti auto, uno coperto nel garage condominiale e uno scoperto, all’interno del comprensorio. La residenza offre servizi esclusivi come una piscina condominiale, un campo da tennis e un meraviglioso parco, curato nei minimi dettagli e immerso nella natura, dove è possibile passeggiare e godersi la serenità di un contesto unico. Prezzo 399.000

ROMA Ponte di Nona – Bilocale ristrutturato con posto auto, balcone e terrazzo In via Gastinelli, in contesto residenziale tranquillo, proponiamo in vendita un bilocale situato al primo piano, finemente ristrutturato e pronto per essere abitato. L’immobile è composto da soggiorno con cucina a vista, camera da letto matrimoniale, bagno e spazi esterni ben vivibili. La proprietà è valorizzata da un balcone e da un terrazzo abitabile con copertura in legno, ideale per essere utilizzato durante tutto l’anno. Completa la soluzione un posto auto di proprietà. L’appartamento si presenta in ottime condizioni interne, con una ristrutturazione curata nei dettagli e materiali di buona qualità. Soluzione adatta sia come abitazione principale sia come investimento. EURO 159.000 CONTATTACI PER FISSARE UN APPUNTAMENTO! Funzionario referente: Fabrizio Coppi 328.46.10.779 www.immobilcenter.it Castelli Romani -- Albano Laziale -- RM Corso G. Matteotti 125, 00041 TL 06 81150220 Roma -- Furio Camillo Via Aulo Plauzio 6, 00181

Nel centro di Ostia, in Via Carlo Marenco di Moriondo, proponiamo in vendita un 3locali di ampia metratura con spazio esterno angolare ed affaccio sulla Pineta di Ostia. Possibilità di cantina e posto auto coperto di 23 mq. Grazie alla metratura e alla distribuzione degli spazi interna, l'immobile è facilmente trasformabile in un 4 locali con doppi servizi. La soluzione proposta è ubicata al terzo piano di una delle palazzine più signorili e richieste della zona, recentemente ristrutturata, priva di barriere architettoniche e con servizio di portierato. Internamente l'immobile è così composto. Dall'ampio ingresso arredabile di oltre 14 mq è possibile accedere al salone doppio di 37 mq. Quest'ultimo presenta l'accesso diretto allo spazio esterno della casa, un balcone angolare, in parte abitabile, di oltre 20 mq. L'affaccio esterno risulta molto piacevole grazie alla visuale sulla Pineta. Tornando indietro, alla sinistra dell'ingresso, è possibile accedere al disimpegno che conduce ai restanti ambienti della casa. Percorso il disimpegno di fronte a noi troviamo la cucina abitabile con accesso diretto al balcone. La zona notte risulta composta da due camere da letto matrimoniali, di 17,6 mq e 15,15 mq, la maggiore della quali presenta l'accesso al balcone, e dall'ampio bagno di 6,5 mq con finestra e piatto doccia. Troviamo infine un ultimo ambiente di quasi 3mq attualmente adibito a ripostiglio. Il ripostiglio, finestrato, è adiacente al bagno presistente e dunque facilmente ripristinabile a secondo bagno. La zona, altamente richiesta e signorile, il gradevole affaccio, la metratura interna e la possibilità della doppia pertinenza sono i valori aggiunti della soluzione proposta, la quale risulta libera da subito.

Roma, Via Mario Chiri. A ridosso della Via Prenestina, a due passi dai principali servizi (atac, tram, FS, scuole, supermercati e farmacie) e dal Parco Camillo Prampolini e a meno di 5 km da Porta Maggiore, proponiamo la vendita di un appartamento completamente ristrutturato nel 2022. L'immobile si trova al sesto piano di un elegante fabbricato con portiere ed ascensore senza alcuna barriera architettonica ed è composto da un comodo ingresso, soggiorno, disimpegno, cucina abitabile, grande camera da letto matrimoniale, cameretta, bagno, lavanderia e balcone. L'appartamento è stato ristrutturato minuziosamente, dagli infissi agli impianti, dai pavimenti ai rivestimenti e verrà consegnato provvisto di ogni certificazione. Finestre Oknoplast in pvc con serrature singole in ogni maniglia, serrande elettriche in metallo coibentate, caldaia a gas Rinnai per produzione acqua calda, sanitari sospesi e doppio lavabo Pozzi Ginori, aria condizionata Vaillant, porta blindata, predisposizione allarme.

Sogno è l'attività psichica notturna che produce immagini, emozioni e pensieri spesso illogici, che serve ad elaborare esperienze, desideri e conflitti interiori, manifestandosi attraverso simboli e narrazioni personali.
Oggi risulta sempre più difficile ricordare i sogni fatti ed in alcuni casi non si riesce più neanche a sognare ad occhi aperti. In un mondo veloce spesso indecifrabile qui si ha la possibilità di creare e poter vivere una vita come la si è sempre immaginata
Il potere dei sogni non si ferma a ciò che si può realizzare ma a ciò che si desidera.
Una proprietà unica e introvabile, a pochi km dal centro città dove ampi terreni pianeggianti si susseguono in un equilibrio perfetto tra bellezze naturali.
Immersa in parco privato di 12 ettari la villa è in corso di definizione e verrà consegnata ultimata, ma visto il momento ed i tempi di costruzione, può essere personalizzata secondo le proprie esigenze.
La proprietà è stata disposta su tre livelli, ogni ambiente è caratterizzato da privacy e comodità , al piano terra trova spazio una grande zona living con vetrate che caratterizzeranno l'intera proprietà, una cucina separata con un'isola centrale, due camere matrimoniali e due bagni.
Al piano superiore invece troviamo un'altra camera con bagno ed uno studio. Il piano terra invece è il regno del benessere dove trova spazio una grande sala Hobby, la palestra e una parte da destinare ad una zona lavanderia e locale tecnico, a coronamento della proprietà un ampio garage che ci conduce direttamente all'interno dell'abitazione.
La villa immersa nel verde, nella tranquillità e nel riservato contesto residenziale di Vallerano, è adiacente all'EUR e ottimamente collegata sia agli Aeroporti che al Grande Raccordo Anulare. Si può raggiungere in pochi minuti la strada Pontina e il Campus Biomedico, inoltre l'intera zona è servita dai principali servizi come bar, ristoranti, farmacia, scuole ecc. tutti raggiungibili a piedi; la proprietà si trova in una posizione strategica adiacente le zone di Mostacciano, Torrino e in prossimità della Cristoforo Colombo utile per il comodo raggiungimento del litorale di Ostia e del centro di Roma.

Nel prestigioso complesso residenziale Monti della Breccia, in via Montegallo – Colle Salario, proponiamo in vendita un quadrilocale di nuova costruzione con giardino, all’interno dell’elegante edificio La Perla. Costruzioni ultimate e pronto per essere vissuto. L’appartamento è studiato per offrire spazi funzionali e luminosi ed è così composto: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, due camerette, due bagni, balcone e ampio giardino privato, ideale per momenti di relax, per famiglie o per chi desidera uno spazio verde esclusivo. L’immobile è dotato delle più moderne tecnologie e di rifiniture di alto livello: - Riscaldamento a pavimento - Impianto domotico per gestione di allarme e riscaldamento - Avvolgibili motorizzati centralizzati - Impianto antifurto volumetrico - Impianto fotovoltaico per le utenze condominiali - Impianto solare termico centralizzato per acqua calda sanitaria - Posti auto con videosorveglianza - Posti auto coperti con pannelli solari per produzione di energia privata Disponibilità di posti auto scoperti e cantine. Classe Energetica A4: massimo risparmio energetico, comfort abitativo e attenzione all’ambiente. Una soluzione ideale per chi cerca una casa nuova, tecnologica e con spazi esterni, in un contesto moderno e in forte espansione. Per informazioni e appuntamenti: 348 2652844 – 06 39738790 oppure vieni a trovarci presso il nostro ufficio informazioni in Via Montegallo. Chiamaci oggi stesso e vieni a scoprire dal vivo la tua nuova casa. N.B. Le informazioni contenute hanno finalità commerciale, sono da ritenersi corrette ma non costituiscono presupposto contrattuale, le planimetrie non sono in scala e le immagini sono riferite al presente cantiere o ad altri già realizzati pertanto le finiture possono non corrispondere alla realizzazione finale dell'edificio oggetto di commercializzazione. Presenti nel mercato immobiliare da oltre trent’anni, la Romimmobiliare effettua su ogni immobile una verifica del reale valore e numerosi controlli di qualità attraverso: - una valutazione professionale dell’immobile, redatta per iscritto - una verifica legale, attraverso una precisa analisi dei titoli di provenienza - visure ipotecarie e catastali - un’accurata verifica di regolarità urbanistica ed assistenza tecnica. Ove necessario assiste le parti per eventuali regolarizzazioni urbanistiche, affrancazioni, consulenze tecnico-legali, accesso agli atti per il reperimento di documentazioni mancanti. Lo staff della Romimmobiliare segue costantemente il cliente in ogni fase, dalla prima visita, alla predisposizione di tutti gli atti contrattuali, fino al rogito notarile. Affida con fiducia il tuo immobile alla Romimmobiliare che garantisce: - un servizio di assoluta professionalità e qualità - un servizio di marketing e commercializzazione ai massimi livelli, comprensivo di: presenza su oltre 50 portali, giornalino aziendale, servizi fotografici professionali, servizi di homestaging, campagne web e social media - assistenza legale e notarile - assistenza finanziaria Contatta con fiducia i nostri uffici allo 06.397.387.90 o visita il nostro sito www.romimmobiliare.it

ROMA - Esattamente in via del Casale Ferranti, a pochi passi da via Tuscolana Cinecittà, abbiamo appena posto in vendita un delizioso appartamento piano terra con affaccio rialzato e piano inferiore adibito a zona notte. Lo stabile è stato edificato nel 2005, e ristrutturato nel 2025. Si tratta di un delizioso comprensorio immerso nel verde con area parcheggio esterno e con i dotazioni spazi Box. Appartamento disposto su due livelli con doppio accesso con porte blindate, composto da ampia sala living, con accesso a 40mq di giardino curato e privato, cucina abitabile arredata e bagno; dalla cucina si accede ad un balcone che ha in fondo uno spazio con saracinesca dove c'è la zona termica. La caldaia è stata sostituita nel 2022. Gli infissi sono nuovi in legno con doppio vetro. Per accedere dall'interno della zona giorno alla zona notte vi è una scala in marmo. Sotto si dispone di ambienti comunque areati con finestre e luminosi, consistenti in una camera da letto ampia e una camera più piccola. Sempre in questo ambiente è stato ricavato il secondo bagno, il ripostiglio lavanderia e, come detto, la possibilità di accedere da una porta blindata, posta al livello - 1 con ascensore. Completa la proprietà un comodo box interno di circa 13/14 mq con ampio soppalco di altezza da terra 220 cm (misura totale 3 x 4.60) h. 325 cm fino al soffitto. SPESE CONDOMINIALI 4 TRIMESTRI DA CIRCA 350€/380€ - COMPRENSIVO DI CONTEGGIO CONSUMO ACQUA CONDOMINIALE CON CONTATORE PERSONALE. La cucina e gran parte del mobilio saranno inclusi nel prezzo di richiesta. La consegna è prevista entro il fine luglio - primi Agosto approssimativamente. Le visite si potranno effettuare nella fine della settimana. Prezzo di richiesta 335.000 (valuteremo controfferte) Mutuabile 80%

Nella frazione di Ponte Storto(RM), in Via Beethoven a soli cinque minuti dal casello autostradale di Castelnuovo di Porto e dalla Via Tiberina proponiamo in vendita trilocale in ottimo stato, con affaccio luminoso. L'immobile è ubicato in un condominio suddiviso in due palazzine. L'appartamento nello specifico si trova nella palazzina B, al primo piano senza ascensore Internamente è composto da: saloncino con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, cameretta bagno con doccia, completa la proprietà un terrazzino. L'appartamento è stato totalemte ristrutturato nel 2022 quindi pronto per essere abitato Nelle vicinanze ci sono tutte le principali attività come supermercato, poste, bar, farmacie, centri commerciali, studi medici ect, inoltre adiacente alla palazzina è presente un parcheggio comunale. MATERIALI UTILIZZATI E DATI TECNICI: Portone d'accesso blindato, porte interne in legno, pavimenti in gres. Infissi in legno con doppio vetro e tapparelle. Allaccio in fognatura comunale, riscaldamento autonomo con gas metano. Contributo annuo di 300€ annui per spese condominiali, comprensivi di consumo di acqua luci condominiali e pulizia delle scale Immobile ideale per chi cerca una soluzione abitabile da subito, in prossimità di tutti i servizi oppure per chi cerca un investimento sicuro che dia una rendita cera nell'immediato.

Nella frazione di Ponte Storto(RM), in Via Beethoven a soli cinque minuti dal casello autostradale di Castelnuovo di Porto e dalla Via Tiberina proponiamo in vendita trilocale in ottimo stato, con affaccio luminoso. L'immobile è ubicato in un condominio suddiviso in due palazzine. L'appartamento nello specifico si trova nella palazzina B, al primo piano senza ascensore Internamente è composto da: saloncino con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, studio/cameretta bagno con doccia e balcone. L'appartamento è stato totalemte ristrutturato nel 2019 quindi pronto per essere abitato Nelle vicinanze ci sono tutte le principali attività come supermercato, poste, bar, farmacie, centri commerciali, studi medici ect, inoltre adiacente alla palazzina è presente un parcheggio comunale. MATERIALI UTILIZZATI E DATI TECNICI: Portone d'accesso blindato, porte interne in legno, pavimenti in gres. Infissi in legno con doppio vetro e tapparelle. Allaccio in fognatura comunale, riscaldamento autonomo con gas metano. Contributo annuo di 300€ annui per spese condominiali, comprensivi di consumo di acqua luci condominiali e pulizia delle scale Immobile ideale per chi cerca una soluzione abitabile da subito, in prossimità di tutti i servizi oppure per chi cerca un investimento sicuro che dia una rendita cera nell'immediato.

In uno dei comprensori più richiesti di zona e in continua crescita del quadrante sud-ovest di Roma, proponiamo in vendita un appartamento inserito in un contesto residenziale moderno, riservato e immerso nel verde. La soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi e dei collegamenti principali. IL CONTESTO: L’immobile è situato in zona Casetta Mattei, precisamente in via Eugenio Maccagnani, all’interno di un condominio di recente costruzione (2015), caratterizzato da spazi verdi curati, parco condominiale e un’atmosfera piacevole e ben organizzata. La posizione garantisce la vicinanza a scuole, attività commerciali, mezzi di trasporto e servizi di prima necessità. L'APPARTAMENTO: L’abitazione è un comodo bilocale con spazi interni ben distribuiti e studiati per offrire comfort e funzionalità. L’ingresso si apre sulla zona giorno, composta da un luminoso salone con angolo cottura, ambiente accogliente e versatile, con accesso diretto allo spazio esterno. LO SPAZIO ESTERNO: Uno dei punti di forza della proprietà è il giardino privato di circa 50 mq, in parte pavimentato e in parte adibito a prato. Uno spazio ideale per momenti di relax all’aria aperta, cene con amici o tempo libero, arricchito da un comodo angolo barbecue in muratura e da un locale tecnico funzionale. LA ZONA NOTTE E I SERVIZI: Proseguendo all’interno troviamo una camera da letto matrimoniale, ampia e ben illuminata, pensata per garantire il massimo del comfort. Completa l’abitazione un bagno finestrato, moderno e completo di tutti i sanitari. PERTINENZE E CARATTERISTICHE: A completare la proprietà abbiamo un posto auto coperto all’interno dell’autorimessa condominiale e una comoda cantina. L’immobile si presenta in ottimo stato interno, grazie alla recente costruzione, ed è dotato di elevata efficienza energetica con pannelli solari, garanzia di comfort abitativo e risparmio sui consumi. CONCLUSIONE: Una soluzione pronta da vivere, perfetta per single, coppie o come investimento, che unisce qualità costruttiva, spazi esterni e contesto residenziale di pregio. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita: saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa interessante opportunità immobiliare.

Anzio centro: appartamento vista mare con grande terrazza, a 700 metri dalla Piazza di Lavinio. L’ ingresso ci conduce direttamente nel soggiorno con cucina a vista dal quale si accede alla grande terrazza con vista mare, poi abbiamo un comodo disimpegno nel quale troviamo il bagno completo di tutti sanitari e che ci porta in una camera matrimoniale dotata di balcone. La posizione centralissima, a soli 700 metri dalla piazza di Lavinio e a circa 900 metri dal lungomare, nei dintorni troviamo negozi e servizi. Questa soluzione è ideale per chi cerca una casa comoda, ariosa, funzionale e vicina al mare. L'appartamento sarà consegnato completamente ristrutturato con certificazione energetica in "A1". Ottimo anche per un’eventuale rendita da locazione. Per informazioni: Gianni 347 5419838 COLLALTI IMMOBILIARE DAL 1979 SEDE DI ANZIO - LAVINIO (RM) , PIAZZA DEL CONSORZIO N.8 SEDE DI NETTUNO (RM) , VIA DELLA VITTORIA N.23

VILLA SIGNORILE CIELO-TERRA CON PISCINA PRIVATA – VIA PIEVE DI CADORE All’interno dell’esclusivo comprensorio di Via Pieve di Cadore 30, dotato di servizio di portineria H24 e di un parco condominiale estremamente curato, proponiamo in vendita una rarissima villa signorile cielo-terra con piscina privata, unica nel suo genere. L’immobile é finemente ristrutturato, si sviluppa su quattro livelli oltre al lastrico solare/terrazza sovrastante, ed è stato realizzato con materiali di altissimo pregio, con grande attenzione ai dettagli, al comfort e alla funzionalità degli spazi. La villa dispone di: * 400 mq interni * 500 mq ca. di giardino privato, con piscina * box auto di circa 30 mqGli ambienti sono ampi, luminosi e perfettamente distribuiti, ideali per una famiglia che desidera vivere in un contesto riservato, sicuro e immerso nel verde, senza rinunciare al prestigio e alla comodità della città. Questa proprietà rappresenta una opportunità estremamente rara, difficilmente reperibile sul mercato, per tipologia, dimensioni, livello delle finiture e contesto residenziale. Prezzo richiesto: € 1.750.000 Soluzione di assoluto pregio, dedicata a una clientela esigente alla ricerca di un’abitazione esclusiva, indipendente e di grande rappresentanza. Per prenotare il tuo appuntamento 3713050947 - 063058176 Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

AD. METRO CIPRO - A pochi minuti a piedi dalle Mura Vaticane, in uno dei punti più commerciali e ben serviti del quartiere, in prossimità della fermata della metro Cipro, proponiamo in vendita una soluzione elegante e recentemente ristrutturata, ideale per chi cerca una soluzione abitativa moderna e funzionale. Situato in un edificio in tinta degli anni '50, questo immobile offre uno spazio versatile dove cucina e zona living si fondono in un unico ambiente, separato dalla zona notte e dal bagno, dotato di finestra e doccia. Fornito di impianto di condizionamento autonomo, infissi in doppio vetro e zanzariere, offre la possibilità di personalizzare gli interni secondo le proprie esigenze. La zona è ben servita da mezzi pubblici e offre una vasta gamma di servizi. La vicinanza al centro città e ai principali punti di interesse, rende questa proprietà un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una delle aree più dinamiche di Roma. Perfetto per single o giovani coppie che cercano una soluzione abitativa pratica e ben collegata.

PER INFORMAZIONI CHIAMARE AL NUMERO 06.69341415 Nel cuore più esclusivo del quartiere Prati, a pochi passi dalla Basilica di San Pietro e dalle vie più rappresentative della Capitale, questa magnifica residenza cielo/terra si erge in posizione privilegiata ed immersa nel fascino architettonico e nella quiete di una delle zone più eleganti di Roma. L'elegante villino dei primi del '900, recentemente ristrutturato, si sviluppa su 4 livelli collegati da scale interne e da un ascensore privato. Con una superficie complessiva di 500 mq, la proprietà accoglie 17 ambienti versatili e luminosi, una sala di rappresentanza di grande prestigio, un'ampia sala riunioni, 5 servizi ed un area tecnica con archivio di 46 mq e locali deposito; ogni ambiente è curato nei dettagli con finiture di pregio ed un equilibrio perfetto tra charme classico e comfort moderni. L'immobile conserva in fascino storico delle dimore romane d'epoca impreziosito da un'attenta ristrutturazione che ha valorizzato le proporzioni armoniose, le cornici architettoniche e la luminosità naturale. Troviamo due terrazze panoramiche che offrono scorci spettacolari sulla Cupola di San Pietro e sullo skyline romano, mentre il giardino angolare garantisce riservatezza e serenità, regalando un raro equilibrio tra spazi interni ed interni. Questa proprietà rappresenta un gioiello raro nel panorama immobiliare romano ideale per chi desidera unire rappresentanza e riservatezza in una location iconica, perfetta come residenza privata di prestigio, sede diplomatica o istituzionale, studio professionale di alto livello o head quarter di un marchio esclusivo. La villa incarna l'eleganza senza tempo di Roma e la raffinatezza di una dimora d'autore, un indirizzo che parla di storia, prestigio e stile italiano dove ogni dettaglio racconta l'essenza del vero lusso. - Giardino privato curato, ideale per momenti di relax e ricevimento; - Terrazza di 35 mq perfetta per cene e colazioni - terrazza panoramica di 60 mq con vista esclusiva su San Pietro. L'immobile è locato ad € 180.000,00 annui circa

ROMA - AXA - TRILOCALE - TERRAZZE DEL PRESIDENTE, in elegante condominio e in ottimo stato: PIANO SECONDO: ampio salone con angolo cottura, camera matrimoniale con bagno interno, camera media, altro servizio, terrazzo abitabile. PERTINENZE: box auto singolo nel garage condominiale, servizio di portineria e guardiania h24, giardini condominiali. --------------------------------------------------------------------------------------- Colossea immobiliare, fondata nel 2009 opera a Roma con sede nel Municipio X in Via Umberto Giordano 154. Per vendere il tuo immobile, richiedi una consulenza a 360’ chiamando lo 0650915370. La Colossea offre ai clienti che vogliono vendere o comprare un immobile, servizi di alta qualità e professionalità per tutte le fasi della compravendita, e offre agli agenti immobiliari il luogo ideale per svolgere l’ attività di mediazione.

NUOVA INIZIATIVA RESIDENZIALE A FONTE LAURENTINA – APPARTAMENTI IN CLASSE A (CONSEGNA 2027) Sta per partire una nuova iniziativa residenziale nel quartiere Fonte Laurentina, progettata per chi cerca comfort, modernità ed efficienza energetica. Tipologie disponibili: monolocali, bilocali e trilocali, con ampie terrazze o balconi per godere di momenti all’aperto. Ideali sia come prima casa sia come investimento. Dotazioni e comfort: Classe Energetica A, Pannelli fotovoltaici e impianti ad alta efficienza, Predisposizione per fibra ottica, Disponibilità di box auto, posti auto e cantine Vivere a Fonte Laurentina significa avere tutto a portata di mano: aree verdi, piste ciclabili, scuole, supermercati, negozi e centri commerciali. Ottimi collegamenti con mezzi pubblici e strade principali. Consegna prevista primavera 2027 – un’occasione unica per programmare il tuo futuro nella nuova casa. Prezzi: - Monolocali: a partire da € 177.000 - Bilocali: a partire da € 183.000 - Trilocali: a partire da € 262.000 Contatti: Residenze Immobiliare 06.66183675 www.residenze.com