Case ristrutturate in vendita in provincia di Roma Pag. 73

Adiacente Via Mura dei Francesi, più precisamente in Via Gorizia, all'interno di una palazzina in cortina degli anni '70, proponiamo in vendita un attico con terrazzo posto al 5° piano con ascensore. La soluzione è vicina a tutti i principali servizi quali: supermercati, scuole, mezzi pubblici ed a 10 minuti dalla stazione centrale di Ciampino. L'appartamento è così composto: salone con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta e doppi servizi. Dal soggiorno è possibile accedere a un bellissimo terrazzo angolare panoramico di 100 mq. La soluzione verrà completamente ristrutturata e consegnata come nuova. Fine lavori previsti per dicembre 2026. Le immagini sono render a scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Perchè acquistare questo immobile? - Zona centrale e vicina ai servizi - Ampio e comodo sfogo esterno - Completamente ristrutturata pari al nuovo

CASTEL DI LEVA - Via di Tor Chiesaccia. Nel verde e nella tranquillità di Roma, nelle vicinanze della stazione ferroviaria (FS), a circa 3 km dalla fermata Torricola, Vi proponiamo la vendita di una deliziosa e raffinata porzione di una villetta bifamiliare con l’entrata indipendente pedonale e carrabile, e più precisamente, un appartamento inserito in un contesto riservato e silenzioso, dove eleganza, charme e privacy si incontrano in una combinazione unica. Recentemente ristrutturata con tripla esposizione, la proprietà ha la superficie di circa 90 mq, si sviluppa su un unico livello ed è circondata da spazi esterni vivibili che ne valorizzano al massimo il comfort: un accogliente portico, un patio ideale per momenti di relax e un ampio giardino privato con barbecue, oltre a 2 comodi posti auto. L'immobile, pronto per essere abitato, si presenta in ottime condizioni interne ed è così composta: luminoso soggiorno dotato di camino con cucina a vista in stile americano, due spaziose camere da letto matrimoniali, doppi servizi, pratico ripostiglio, armadio a muro e un grande giardino di circa 300 mq parzialmente pavimentato. Inoltre dispone di porta blindata, impianto di allarme e video sorveglianza, infissi in alluminio doppio vetro, pavimenti in grès porcellanato effetto legno, riscaldamento autonomo con caldaia nuova a condensazione, climatizzatori in tutti gli ambienti Inverter Classe A della Daikin. Soluzione ideale per famiglie che desiderano indipendenza e tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi, ma anche perfetta come investimento, in quanto la Villetta si trova a breve distanza dalla fermata della linea regionale FL7 (Roma–Latina), che collega rapidamente con Roma Termini e altre zone della città. Prezzo: € 349.000 trattabili. Per ulteriori informazioni puoi contattarci allo 067020300 oppure al +39 333 935 3152 e puoi inviare una mail a roma.appio@grimaldifranchising.it

Telefono agenzia: 06.92915242 (Aventino) ESCLUSIVA PROPRIETA' con AMPIA TERRAZZA A LIVELLO, AFFACCI UNICI APERTI E PANORAMICI SULLE MURA SERVIANE, RIFINITURE DI ALTO PREGIO, molto LUMINOSA grazie alla FANTASTICA ESPOSIZIONE INTERAMENTE A SUD, sito all'interno del nuovo e lussuoso complesso DOMUS AVENTINO, con ogni tipo di comfort; composta internamente da ampia zona living con accesso diretto alla terrazza, cucina separata, due camere e doppi servizi. Vivere all'interno del Domus Aventino significa accedere a servizi e standard abitativi di altissimo livello, come portineria h24 e sicurezza avanzata, palestra condominiale attrezzata, impianti domotici e climatizzazione centralizzata ed efficienza energetica elevata. Un elemento unico è la così detta SCATOLA ARCHEOLOGICA, un'area museale privata nel sottosuolo con reperti che vanno dall' VIII secolo a.C. all'epoca romana imperiale, che conferisce al complesso un valore storico e culturale straordinario. ___________________________________ EXCLUSIVE PROPERTY with LARGE LEVEL TERRACE, UNIQUE OPEN AND PANORAMIC VIEWS OF THE SERVIAN WALLS, HIGH QUALITY FINISHES, very BRIGHT thanks to the FANTASTIC EXPOSURE ENTIRELY TO THE SOUTH, located inside the new and luxurious DOMUS AVENTINO complex, with all kinds of comforts; composed internally of large living area with direct access to the terrace, separate kitchen, two rooms and double services. Living inside the Domus Aventino means access to the highest level of services and housing standards, such as a 24-hour concierge and advanced security, a fully equipped condominium gym, home automation systems and central air conditioning, and high energy efficiency. A unique element is the so-called ARCHAEOLOGICAL BOX, a private underground museum area with finds dating from the 8th century BC to the Roman Imperial era, which gives the complex extraordinary historical and cultural value. *Le presenti fotografie, informazioni, misure sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. BHHS Roma Immobiliare è un’agenzia immobiliare affiliata a Berkshire Hathaway HomeServices, una delle principali reti immobiliari a livello globale. La società è specializzata in immobili di lusso e residenziali nel mercato di Roma. Nel 2022, Berkshire Hathaway ha acquisito ROMA IMMOBILIARE, consolidando così la sua presenza in Italia. L'agenzia offre servizi di consulenza per compravendita e investimenti immobiliari, sia a livello nazionale che internazionale, utilizzando avanzate tecnologie di marketing e una rete di referral globale.

Nuovi appartamenti realizzati da una ristrutturazione completa, progettata da architetti, all’interno di un contesto riservato composto da sole 4 unità abitative distribuite tra piano terra e primo piano. Soluzioni moderne e funzionali, disponibili in bilocali e trilocale, caratterizzate da ambienti luminosi e finiture contemporanee. Gli appartamenti al piano terra dispongono di patio esterni privati, ideali per vivere al meglio gli spazi all’aperto. È inoltre prevista la possibilità di acquisto di posti auto scoperti, un valore aggiunto per la comodità quotidiana. Prezzi a partire da €170.000 Classe energetica A Le unità abitative saranno dotate di videocitofono con monitor a colori, impianto di allarme e sistema di gestione e controllo domotica da remoto. Appartamento trilocale bilivello di 79 mq coperti. L'immobile è così composto: Piano Terra: Ingresso con ripostiglio e cortile di pertinenza. Primo Piano (raggiungibile tramite scala interna): Soggiorno con cucina a vista, due camere da letto e un bagno. La superficie commerciale complessiva è di 85 mq € 243.000,00 Inseriti nel quartiere Trullo, gli immobili beneficiano di una zona ben servita da negozi, scuole e servizi di prima necessità, oltre a ottimi collegamenti con il resto della città grazie alla vicinanza di Via Portuense e del Grande Raccordo Anulare. Una soluzione ideale per chi desidera una casa nuova, efficiente e ben collegata, in un contesto tranquillo e in continua crescita. Residenze Immobiliare 06.66183675 www.residenze.com

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Movéa Home, Living Laurentina Via Abebe Bikila adiacente al Parco dell'Acqua Acetosa Ostiense ed il Centro Commerciale Maximo, proponiamo un progetto esclusivo che rappresenta un'opportunità per acquistare la vostra nuova dimora a condizioni uniche. Gli appartamenti sono disponibili in taglio bilocale, trilocale e quadrilocale, tutti in diverse composizioni e superficie con ampie logge. Soluzioni anche con giardino ed attici esclusivi. Possibilità acquisto con pack arredo "solo cucina" o "arredo totale" a scelta del cliente. Dettagli del progetto: La fine dei lavori è prevista per il 30 Settembre 2027 Descrizione dell'appartamento: Tipologia: Trilocale Smart Superficie coperta: 80 mq Composizione: zona living con cucina a vista, due camere da letto, 2 bagni e terrazzo di 33 mq Superficie commerciale complessiva: 90 mq Classe energetica A3 Trilocale: 430.000,00 euro Disponibilità di box auto e cantine Alcuni dei servizi condominiali esclusivi: Smart locker  Stalli e ricoveri per biciclette Portierato  Per maggiori informazioni e visite: Residenze Immobiliare Telefono: 06.66183675 Sito web: www.residenze.com

Movéa Home, Living Laurentina Via Abebe Bikila adiacente al Parco dell'Acqua Acetosa Ostiense ed il Centro Commerciale Maximo, proponiamo un progetto esclusivo che rappresenta un'opportunità per acquistare la vostra nuova dimora a condizioni uniche. Gli appartamenti sono disponibili in taglio bilocale, trilocale e quadrilocale, tutti in diverse composizioni e superficie con ampie logge. Soluzioni anche con giardino ed attici esclusivi. Possibilità acquisto con pack arredo "solo cucina" o "arredo totale" a scelta del cliente. Dettagli del progetto: La fine dei lavori è prevista per il 30 Settembre 2027 Descrizione dell'appartamento: Tipologia: Bilocale Smart Superficie coperta: 55 mq Composizione: zona living con angolo cottura, camera da letto, bagno e una terrazza che completa la proprietà. Superficie commerciale complessiva: 60 mq Classe energetica A3 Bilocale: 277.000,00 euro Disponibilità di box auto e cantine Alcuni dei servizi condominiali esclusivi: Smart locker  Stalli e ricoveri per biciclette Portierato  Per maggiori informazioni e visite: Residenze Immobiliare Telefono: 06.66183675 Sito web: www.residenze.com

Movéa Home, Living Laurentina Via Abebe Bikila adiacente al Parco dell'Acqua Acetosa Ostiense ed il Centro Commerciale Maximo, proponiamo un progetto esclusivo che rappresenta un'opportunità per acquistare la vostra nuova dimora a condizioni uniche. Gli appartamenti sono disponibili in taglio bilocale, trilocale e quadrilocale, tutti in diverse composizioni e superficie con ampie logge. Soluzioni anche con giardino ed attici esclusivi. Possibilità acquisto con pack arredo "solo cucina" o "arredo totale" a scelta del cliente. Dettagli del progetto: La fine dei lavori è prevista per il 30 Settembre 2027 Descrizione dell'appartamento: Tipologia: Trilocale Smart Superficie coperta: 80 mq Composizione: zona living con cucina a vista, due camere da letto, 2 bagni e terrazzo di 33 mq Superficie commerciale complessiva: 90 mq Classe energetica A3 Trilocale: 410.000,00 euro Disponibilità di box auto e cantine Alcuni dei servizi condominiali esclusivi: Smart locker  Stalli e ricoveri per biciclette Portierato  Per maggiori informazioni e visite: Residenze Immobiliare Telefono: 06.66183675 Sito web: www.residenze.com

RESIDENZE REBECCA – NUOVI TRILOCALI DI PRESTIGIO In zona Bravetta, a pochi minuti da Villa Doria Pamphili, nascono le Residenze Rebecca, un nuovo complesso residenziale di sole 12 unità abitative disposto su cinque livelli, pensato per chi desidera vivere in una casa moderna, confortevole e costruita secondo i più alti standard qualitativi. All’interno del complesso sono disponibili 3 trilocali di nuova costruzione, caratterizzati da ambienti luminosi, design moderno e finiture di pregio, in un contesto verde e ben collegato al centro città. Una proposta esclusiva che unisce design contemporaneo, funzionalità degli spazi e benessere abitativo. ♻️ Edificio in Classe Energetica A+: massimo comfort abitativo, consumi ridotti e bassi costi di gestione, per un investimento efficiente e sostenibile. All’interno del complesso sarà presente anche uno studio professionale, valore aggiunto in termini di servizi e comodità. 📅 Pronta consegna: NOVEMBRE 2026 Possibilità di acquisto posto auto coperto e cantina Soluzioni ideali come prima casa o investimento. Contattaci per informazioni, planimetrie e appuntamenti. Tutta la documentazione tecnica e grafica presente è puramente indicativa e rappresenta esclusivamente una base illustrativa, non costituisce quindi elemento contrattuale.

In zona Largo Antonio Beltramelli e, più precisamente in via Renato Simoni, proponiamo la vendita di un'adorabile soluzione di 48mq, da poco completamente ristrutturata dotato di tutte le certificazioni e agibilità. L'immobile, posto al piano medio di un elegante stabile in cortina, è composto da ampio ingresso con possibilità di creare un vestiaire, comoda, accogliente, luminosa e grande zona principale utilizzabile sia a zona giorno che a zona notte, ambiente che presenta finestra e portafinestra con uscita sul balcone esposto ad Est, funzionale cucina dai toni chiari e design moderno con finestra esposta ad Ovest, utilissimo e spazioso ripostiglio, bagno completo di doccia e finestra appena ristrutturato e con tutti gli impianti certificati ed infine da una comoda lavanderia. Le peculiarità dell'immobile sono la doppia esposizione ad Est/Ovest che garantisce un'ottima luminosità ed un efficiente ricircolo dell'aria; la moderna, attenta e ricercata ristrutturazione studiata nei particolari che permette di riorganizzare gli spazi secondo il proprio stile di vita, ottimizzando al massimo le funzionalità che rendono questa soluzione un perfetto investimento immediatamente produttivo che garantisce un'ottima rendita,la presenza di tutta la documentazione dell'immobile che è provvisto sia della certificazione di tutti gli impianti che dell'agibilità ed infine la posizione strategica che permette di essere collegato con ogni mezzo e con ogni attività presente nella senza l'utilizzo dell'automobile. Dal 2007, Studio Tiburtina 4 Srl - Tecnorete è il punto di riferimento nel quartiere Tiburtina - Beltramelli, una delle aree più strategiche e in crescita di Roma, grazie ai suoi collegamenti eccellenti con la stazione AV Tiburtina, la metro, l'università La Sapienza e i principali ospedali di Roma. Il quartiere offre due anime complementari: la zona vivace e commerciale di Largo Beltramelli e l'area più tranquilla e residenziale di via di San Romano. Oggi Tiburtina è al centro di una trasformazione storica, diventando protagonista di uno dei più grandi progetti di riqualificazione urbana della Capitale: Nuovo Stadio della Roma, moderno e sostenibile; Attuazione del Piano SDO, piano di riqualificazione logistica; Cittadella universitaria Sapienza; Quartier generale Ferrovie dello Stato con nuova cittadella direzionale; Tecnopolo dell'innovazione, hub di ricerca entro il 2027; Abbattimento della sopraelevata e nuova area verde con piste ciclabili; Riqualificazione completa del piazzale Tiburtina e potenziamento del trasporto pubblico; Siamo un'agenzia giovane, con valori saldi di professionalità e trasparenza, che da oltre 15 anni accompagna famiglie e investitori alla scoperta delle migliori opportunità immobiliari del quartiere. Questa zona unisce il dinamismo urbano alla qualità della vita, rendendola ideale sia per chi cerca casa sia per chi investe. Contattaci e scopri tutte le opportunità che solo chi conosce davvero il quartiere può offrirti.

Nel cuore autentico del Ghetto Ebraico, tra vicoli storici, scorci unici e un’atmosfera senza tempo, proponiamo un appartamento di circa 130 mq al terzo piano di un palazzo del 1700 (senza ascensore), in buono stato e silenzioso, capace di sorprendere per spazi, luce e potenzialità. Un contesto tra i più affascinanti e riconoscibili della città, dove storia, cultura e vivibilità si incontrano, rendendo ogni spostamento piacevole e tutto raggiungibile a piedi. L’appartamento si compone di ingresso, disimpegno, salone luminoso, cucina abitabile con camino, due camere da letto di generose dimensioni e due bagni, con la possibilità di ricavarne un terzo. Gli soffitti alti 3,60 metri, impreziositi da eleganti cassettoni, amplificano ulteriormente la sensazione di spazio e ariosità. La distribuzione interna si presta a diverse soluzioni abitative, adattandosi sia a chi cerca una prima casa di carattere, sia a chi desidera un investimento in una posizione unica e sempre richiesta. Completano la proprietà l’accesso a un terrazzo condominiale e a un cortile condominiale. Zona ZTL pedonale, con servizi, ristoranti e collegamenti a pochi passi. Nessuna spesa condominiale. Soluzioni con queste caratteristiche e in questa posizione sono sempre più rare: contattaci per maggiori informazioni. Per informazioni o per fissare una visita: 351.804.6473 / 06.6784311

Via Pandosia - ad. piazza Epiro, proponiamo in esclusiva un trilocale di 70 mq comm. situato al piano terra di un edificio dotato di ascensore. L'appartamento si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno, serra bioclimatica e terrazzo di 45 mq parzialmente coperto da pergotenda automatizzata con pannelli ad alta rifrazione. Nella zona giorno è inoltre presente un comodo soppalco. L'immobile è stato completamente ristrutturato con finiture di pregio e rinnovato nell'impiantistica. L'impianto di condizionamento è di ultima generazione. La zona è ben servita da mezzi pubblici e servizi, garantendo comodità e facilità di spostamento. In soli dieci min. a piedi è possibile raggiungere le fermate della linea metro A/C di San Giovanni; della linea C di Porta Metronia a soli pochi passi dallo stabile. L'immobile gode della vicinanza a Porta Metronia e alle Mura Aureliane, dove poter trascorrere piacevolissime giornate immerse nel verde, ma allo stesso tempo è posto in posizione strategica per chi non vuole fare a meno della sua centralità, infatti una passeggiata di pochi minuti vi condurrà alle terme di caracalla, mentre, attraversando Porta Metronia, percorrendo via celimontana raggiungerete il colosseo, i fori imperiali e le innumerevoli bellezze storiche della capitale.

La villa, una porzione di bifamiliare, si sviluppa su due livelli per un totale di 105 mq di superficie coperta, ed è arricchita da un portico di 20 mq, una serra solare di ulteriori 25mq e da un ampio giardino privato di 400 mq che circonda l'abitazione, ideale per momenti di relax all'aperto Suddivisione Interna per Livello La disposizione interna è pensata per offrire ampi spazi e funzionalità su ogni piano: • Piano Terra (Zona Giorno/Servizi) o Salone luminoso con angolo cottura a vista, che rappresenta il cuore della casa e si affaccia sul portico sia sulla serra solare sia sul porticato a complemento ed ampliamento del zona living. o Una camera da letto. o Un bagno. • Piano Primo (Zona Notte) o Due camere da letto. o Un bagno a servizio del piano. o Un terrazzo di 25 mq accessibile da entrambi le camere, che offre uno sfogo esterno aggiuntivo. Caratteristiche Esterne Il comodo giardino di 400 mq rappresenta un grande valore aggiunto, perfetto per attività all'aperto, cene estive o per creare un'oasi verde. Il portico di 20 mq e la serra , in continuità con il salone, funge da prolungamento della zona giorno all'esterno. In sintesi, la villa offre un'ottima suddivisione tra zona giorno e zona notte e il tutto immerso nella tranquillità e nel verde della zona di Colle Mainello a Zagarolo. Caratteristiche Interne • Predisposizione fotovoltaico e pannello solare. • Riscaldamento radiante a pavimento. • Caldaia a condensazione. • Infissi in PVC con doppio vetro e persiane in ferro blindate zincate e verniciate a fuoco. • Scelta dei materiali di rifinitura interna (pavimenti e rivestimenti bagni e cucina) • Porta blindata Ti piacerebbe avere maggiori informazioni su questo immobile o hai altre domande? Contatta Mediazionecasa San Cesareo

A breve distanza da Via F. Ozanam e dalla rinomata Piazza San Giovanni di Dio, vero fulcro del quartiere, caratterizzata dalla presenza di numerose attività commerciali, servizi di prima necessità, fermate del trasporto pubblico e un vivace contesto urbano che garantisce un costante passaggio e un’elevata visibilità professionale, proponiamo in vendita un appartamento situato al piano terra di un'elegante stabile in tinta in buono stato manutentivo e servito da ascensore. La proprietà, completamente ristrutturata con attenzione ai dettagli e alla funzionalità degli spazi, è dotata di doppio ingresso: uno indipendente, tramite un gradevole giardino pavimentato di proprietà esclusiva, ideale anche come area di attesa esterna o zona relax, e un secondo accesso dal condominio, particolarmente comodo per la clientela. Internamente gli ambienti si sviluppano in modo razionale ed efficiente: accogliente sala d’attesa, ampia stanza operativa con ripostiglio, seconda stanza con accesso diretto al bagno e ulteriore spazio di servizio. La distribuzione interna consente una gestione ottimale dei flussi e della privacy, elemento fondamentale per attività professionali e sanitarie. Gli spazi, luminosi e ben organizzati, offrono un ambiente di lavoro confortevole e rappresentativo, pronto a soddisfare le esigenze di studi medici, professionisti, consulenti o attività similari. L’immobile è attualmente adibito a studio medico con rendimento di circa il 5%, condizione che ne conferma la perfetta adattabilità a tale destinazione. Soluzione pronta all’uso, ideale per chi è alla ricerca di un immobile funzionale, immediatamente operativo e produttivo di reddito, inserito in un contesto strategico, servito e di grande attrattiva nel cuore di Monteverde. Soluzione pronta all’uso, ideale per professionisti che cercano uno spazio funzionale in una posizione strategica e ben servita. "Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

ACILIA VIA ACHILLE FUNI vendesi appartamento posto al terzo piano in palazzina dotata di ascensore all'interno di un complesso residenziale con spazi verdi condominiali. L'immobile di circa 75 mq è stato ristrutturato ed è composto da salone, cucina, due camere, due bagni e balcone. Completa la proprietà una cantina e un posto auto. L'immobile viene venduto completamente arredato. La zona è servita da attività commerciali, scuole e mezzi di trasporto. APE:G. € 189.000. Per info contattare la sede Aries in Via di Casal Palocco n. 22 tel. 06/50934803 Rif. 6322-03P

Villa bifamiliare ristrutturata e ready to live con ampio giardino

A due passi dal Bosco del Cerquone e dai Pratoni del Vivaro, nel cuore del Parco Regionale dei Castelli Romani, e precisamente in Via di Velletri, proponiamo una raffinata porzione di villa bifamiliare immersa in un contesto naturale di rara tranquillità, dove il verde diventa parte integrante della quotidianità.

La proprietà è circondata da una corte esclusiva di circa 2500 mq, uno spazio ampio e riservato che restituisce immediatamente una sensazione di respiro e libertà. Gli affacci aperti sul verde, il silenzio e la presenza di un'area barbecue in muratura, affiancata da un portico comodo e vivibile, rendono gli spazi esterni una naturale estensione della casa, perfetti per essere vissuti in ogni stagione.

La villa, ristrutturata internamente nel 2021, si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 360 mq catastali. Gli ambienti sono stati ripensati con attenzione, mantenendo il carattere della struttura originaria e introducendo elementi di comfort e funzionalità contemporanea.
L'ingresso conduce a una zona giorno ampia e luminosa, dove il camino diventa punto centrale e crea un'atmosfera accogliente e familiare. La cucina, abitabile e moderna, è organizzata attorno a un'isola centrale e dialoga sia con il salone/soggiorno, sia direttamente con il giardino, facilitando una continuità naturale tra interno ed esterno.
Completano il piano terra una camera matrimoniale e un servizio.
La zona notte, al primo piano, ospita tre camere da letto e servizio, offrendo spazi comodi e riservati, adatti sia alla vita familiare sia all'accoglienza di ospiti.
Il piano seminterrato rappresenta un ulteriore valore della proprietà: una grande sala hobby, oggi organizzata come ambiente conviviale con zona relax, perfetta per momenti di svago o per creare uno spazio indipendente all'interno della casa. Da qui si accede direttamente ad un comodo e ampio box auto di 60 mq.
La posizione, all'interno del Parco dei Castelli Romani e a breve distanza dai principali collegamenti verso Frascati, Grottaferrata e Roma, consente di vivere immersi nella natura senza rinunciare alla praticità e comodità della vita e degli spostamenti quotidiani.

Questa non è una semplice abitazione, ma una scelta di vita! Questa proprietà si rivolge a chi non cerca semplicemente una casa, ma uno spazio in cui vivere con qualità, riservatezza e continuità con la natura.
Perfetta per chi è pronto a fare un salto di qualità, abbandonando il compromesso per abbracciare spazio, tranquillità e indipendenza reale.
Una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera una residenza stabile, capace di offrire comfort, indipendenza e un contesto autentico, lontano dal caos quotidiano.

La nostra Agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi necessari per procedere ad una compravendita in totale sicurezza grazie ad una collaborazione con diversi studi professionali: consulenza creditizia in sede previo appuntamento, servizi tecnico-catastali-urbanistici con tecnici affiliati, consulenza notarile con possibilità di rogito in sede, preventivi di ristrutturazione con ditte specializzate e certificate.
"I dati su indicati non costituiscono elemento contrattuale"

Maison Immobiliare Prati ha il piacere di proporre in vendita, nel cuore del quartiere Prati e precisamente in Via Francesco Caracciolo, un trilocale completamente ristrutturato di 87 mq, situato al quarto piano di uno stabile dotato di ascensore. INTERNO: L'immobile è composto da un ingresso accogliente, ampio soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto e servizio. La presenza del doppio affaccio garantisce un’ottima ventilazione naturale e luminosità durante tutto l’arco della giornata. ESTERNO: L’appartamento è inserito in un affascinante stabile d’epoca, che conserva il carattere architettonico tipico della zona. Il fabbricato si presenta in discrete condizioni, mantenendo il fascino storico che contraddistingue gli immobili di rappresentanza nel quartiere Prati. POSIZIONE: La proprietà gode di una posizione strategica e altamente ricercata a pochi passi da Via Candia, nelle immediate vicinanze della Basilica di San Pietro, a soli 400 metri dall’ingresso dei Musei Vaticani e ottimamente collegata grazie alla vicinanza con le fermate della Metro A Ottaviano e Cipro. 4 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Posizione esclusiva e strategica; - Immobile ristrutturato e pronto all’uso; - Ottima luminosità e funzionalità degli ambienti; - Ideale anche come uso investimento.

Lo studio Balduina Immobiliare srls è lieto di presentare in esclusiva un ampio trilocale completamente ristrutturato situato nella zona alta del quartiere Balduina, caratterizzata da affacci aperti e spazi verdi. L’appartamento è situato al secondo piano di una palazzina in tinta in ottime condizioni, circondata da un bellissimo giardino condominiale che rende il contesto molto curato e adatto per le famiglie. Accedendo all’immobile tramite porta blindata troviamo un ampio ingresso, servito da armadio a muro, che ci conduce al salone, spazioso e luminoso con uscita su di un balcone semi abitabile che può ospitare un tavolino o un piccolo divano per godersi l’affaccio aperto e particolarmente assolato. Rimanendo nella zona ingresso abbiamo anche un spazioso e funzionale ripostiglio. Continuando nel disimpegno interamente soppalcato, troviamo una comoda cucina finestrata, ambiente separato dalla zona living. L’appartamento è inoltre dotato di infissi in doppio vetro e condizionatori. La zona notte è composta da: un bagno finestrato con doccia, due ampie camere da letto di cui una servita da un balcone, mentre l’altra servita da un bagno di servizio non finestrato e uscita dallo stesso balcone della zona living. L’appartamento è caratterizzato dalle ottime condizioni interne, elemento che permette di abitare sin da subito questa soluzione, e dall’ottima esposizione sud est che garantisce luminosità a tutti gli ambienti nella gran parte della giornata. Completa la proposta un posto auto condominiale a rotazione per due mesi all’anno. Perché scegliere questa casa : Ottime condizioni interne Contesto riservato e ben curato Esposizione sud est Non perdere questa occasione! Contattaci per maggiori informazioni o vieni a trovarci presso il nostro ufficio in Via Ugo De Carolis, 97/C. Offriamo valutazioni gratuite e consulenze finanziarie personalizzate grazie alla collaborazione con il nostro partner Kiron.

In Via L. Romana, vicino la ASL, vi proponiamo la vendita di una villa a schiera di nuova costruzione di 120mq, con giardino e posto auto. L'immobile può avvalersi di mutuo green! La soluzione è disposta su due livelli, dotata di comodi spazi esterni, con un posto auto di proprietà, in area comune chiusa da cancello automatico. Al piano terra troviamo soggiorno con angolo cottura di circa 35mq, servito da un portico, con uscita su un ampio giardino verde, camera matrimoniale di 14mq, disimpegno e bagno. Attraverso una scala interna si accede al piano superiore dove ci sono due camere da letto, bagno e un terrazzino di 9mq. Perché acquistare uno di questi immobili? 1) La posizione è ottima. A soli 150 metri troviamo tutti i servizi primari come scuola, supermercati, posta, farmacia ed a soli 3 minuti a piedi, possiamo raggiungere la stazione di Ciampino Centro. 2) Ogni immobile è dotato di riscaldamento a pavimento alimentato con pompa di calore con produzione di acqua calda sanitaria. Gli infissi saranno a taglio termico provvisti di persiane in ferro per le camere e grate in ferro per il soggiorno e il bagno. 3) Tutti gli ambienti sono comodi e facilmente arredabili. La zona giorno offre una metratura di circa 35mq. E' possibile personalizzare e scegliere i materiali offerti dal capitolato lavori. 4) Un immobile di ultima generazione, antisismica ad alto risparmio energetico.Avrà infatti una classe energetica A4 che darà la possibilità a chi lo acquista di accedere al MUTUO GREEN, ovvero un mutuo estremamente vantaggioso per incentivare l'acquisto di nuove costruzioni che saranno in linea con la normativa europea in merito all'efficienza energetica degli immobili 5)Classe energetica A4 Il render è puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

???? *Corcolle Alto – Villa bifamiliare ristrutturata con 500 mq di spazio esterno* MEDIAZIONECASA PROPONE IN VENDITA CODICE UNICO RM12904 In contesto residenziale tranquillo e riservato, proponiamo in vendita una splendida *villa bifamiliare su tre livelli, completamente ristrutturata nel 2023, con ampio spazio esterno di circa 400 mq ???? ✨ *Eleganza, comfort e privacy* caratterizzano questa proprietà, ideale anche per *due nuclei familiari*. ???? *Accesso indipendente* tramite cancello carrabile e pedonale, con area esterna completamente *mattonata e rifinita*. Sul retro, uno spazio dedicato a convivialità e relax: *zona barbecue perfetta per pranzi e cene all’aperto, protetta da un muro alto che garantisce **massima privacy* ????????️ ???? *Superficie interna: circa 200 mq*, così distribuiti: ???? *Piano terra* * Ampio e luminoso *salone* * *Cucina separata* * *Bagno di servizio finestrato* ???? *Piano primo* (con soffitti alti) * 2 *camere matrimoniali* (di cui una con bagno interno finestrato) ????️ * 1 *cameretta con balcone* *Secondo bagno ampio con box doccia e finestra* ???? *Sala hobby (piano seminterrato)* * Ampio ambiente versatile, attualmente utilizzato per sala hobby ???? * Dotata di *due ingressi indipendenti con porte finestre blindate* ???? Ideale per essere trasformata in un *comodo bilocale indipendente*, perfetto per ospiti o familiari, mantenendo autonomia e riservatezza. ???? *Dotazioni e finiture* * Infissi in *doppio vetro* * Ambienti luminosi e ben distribuiti * Ristrutturazione recente con materiali di qualità ???? *Posizione strategica* Situata a Corcolle Alto, la villa gode di servizi facilmente raggiungibili a piedi: *farmacia, fermata autobus e supermercato* ????️ ???? *Prezzo: €349.000* Una soluzione completa, spaziosa e pronta da vivere, perfetta per chi cerca *indipendenza, comfort e versatilità abitativa*. ???? Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

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Eleganza Contemporanea e Oasi Privata: Splendido Trilocale Ristrutturato in Via Niobe 13, Morena. Nel cuore del quartiere di Morena, in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo uno straordinario appartamento posto al piano terra, espressione perfetta di design moderno e comfort abitativo. L'immobile, completamente e finemente ristrutturato, viene presentato totalmente arredato con mobilio di primissima scelta e dal gusto modernissimo, offrendo una soluzione "chiavi in mano" pronta da vivere. Gli Spazi Interni: Luminosità e Stile Varcando la soglia, si viene accolti da una zona giorno dal respiro contemporaneo: un luminoso soggiorno con angolo cottura progettato per unire convivialità e funzionalità. Da questo ambiente si gode di un accesso diretto e fluido verso gli spazi esterni, creando una naturale continuità tra dentro e fuori. La zona notte, ben separata e intima, si compone di: - Una confortevole camera matrimoniale, concepita come un rifugio di relax. - Una versatile cameretta, ideale come stanza per i figli o come studio. - Un bagno dal design raffinato, curato in ogni dettaglio. Gli Esterni: Il Tuo Angolo di Relax Il vero fiore all'occhiello di questa proprietà è rappresentato dagli introvabili sfoghi esterni. L'ampio terrazzo abitabile, a cui si accede direttamente dalla zona giorno, sfuma dolcemente in uno spazioso giardino di pertinenza. Questo ambiente all'aperto rappresenta una vera e propria oasi privata, perfetta per organizzare cene estive, far giocare i bambini o godersi momenti di pura tranquillità. Dotazioni Tecnologiche e Finiture di Pregio L'appartamento è stato riqualificato prestando un'attenzione maniacale all'efficienza energetica e alla sicurezza, vantando un capitolato di altissimo livello: Infissi e Sicurezza: Serramenti di ultima generazione in PVC effetto legno per un eccellente isolamento termoacustico, dotati di tapparelle automatizzate e robuste grate di sicurezza su tutti gli infissi. Climatizzazione: Moderni condizionatori inverter (caldo/freddo) installati in ogni ambiente, per garantire il clima ideale in ogni stagione. Impiantistica: Caldaia autonoma dedicata alla produzione di acqua calda sanitaria e predisposizione completa per l'impianto di riscaldamento classico. Pertinenze Esclusive A completare e impreziosire questa offerta immobiliare, troviamo due pertinenze fondamentali per la comodità quotidiana: - Un comodo posto auto coperto. - Una cantina. Una vera gemma immobiliare in via Niobe. Un connubio perfetto tra estetica modernissima, spazi esterni generosi e finiture di pregio. Un'opportunità rara per chi cerca l'eccellenza senza compromessi. La Antonelli Immobiliare nasce nel 1998 dall'idea vincente di uno dei componenti fondamentali della famiglia Antonelli. L'idea è stata portata avanti con il raggiungimento di non poche soddisfazioni. Il nostro lavoro si fonda sulla fiducia ed il rapporto diretto con i clienti offrendo loro un ampio ventaglio di proposte immobiliari e servi

Marina di Cerveteri – Appartamento su due livelli Via Marzabotto n. 3 All'interno di un complesso residenziale recentemente ristrutturato e dotato di piscina condominiale, proponiamo la vendita di un elegante appartamento su due livelli, posto al primo e secondo piano, in posizione strategica e ottimamente servita. L'immobile, in perfetto stato di manutenzione, si presenta pronto da abitare ed è caratterizzato da una distribuzione degli spazi funzionale e confortevole. Al primo livello troviamo un accogliente ingresso che funge da disimpegno tra la zona giorno e la zona notte, situata al piano superiore, oltre a un utilissimo ripostiglio guardaroba. A separare l'ingresso dal disimpegno delle due zone troviamo un'ampia ed elegante parete ad arco che apre sull'ampio e luminoso salone, una comoda e spaziosa cucina abitabile separata ma parzialmente a vista, un bagno e un terrazzino esterno con gradevoli affacci sulla via. Grazie alle ampie dimensioni della sala e alla presenza di finestre e porta finestra, è possibile ricavare su questo livello un'ulteriore stanza o studio. Tramite scala interna si accede al secondo livello, dove si sviluppa la zona notte composta da due camere da letto, un elegante bagno (nuovo) e un ulteriore terrazzino dal quale si accede a due pratici e spaziosi ripostigli. L'immobile è dotato di infissi nuovi in PVC con doppio vetro, riscaldamento termoautonomo e stufa a pellet, garantendo comfort ed efficienza energetica. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: la stazione ferroviaria è raggiungibile a piedi in circa cinque minuti; a fine via si trovano il mercato giornaliero e settimanale di frutta e verdura; nelle immediate vicinanze sono presenti chiesa e fermata dell'autobus per Ladispoli, oltre a un'area commerciale completa di tutti i principali servizi, tra cui supermercato, farmacia, bar, tabacchi, pizzeria e veterinario. Soluzione ideale per chi cerca un'abitazione pronta da vivere in un contesto tranquillo ma perfettamente collegato. A rendere ancora più interessante questa offerta immobiliare è la presenza di un comodo box auto incluso nel prezzo di vendita Per maggiori informazioni contattare lo 06-35420131 Cell. 347-4666382 Ingelman Immobiliare Classe Energetica: G