Case ristrutturate in vendita in provincia di Roma Pag. 157

Nel comune di Cave, proponiamo in vendita un immobile di 130 mq, situato al piano terra, che offre un'ampia metratura ideale per chi cerca spazio e comfort. La proprietà, ristrutturata, si presenta in ottime condizioni e pronta per essere abitata. L'abitazione dispone di un ingresso indipendente, garantendo privacy e autonomia. All'interno, si trovano quattro locali ben distribuiti: tre camere da letto, due bagni e un'ulteriore stanza versatile, adatta a diversi utilizzi. Un ampio terrazzo offre uno spazio esterno perfetto per momenti di relax o convivialità. L'immobile rappresenta una soluzione abitativa funzionale e accogliente, perfetta per famiglie o chi cerca un'abitazione spaziosa e ben collegata.

In una delle zone residenziali più esclusive dell'Eur - Papillo, proponiamo un appartamento di 57 mq catastali al primo piano di un elegante stabile in Via Diego Valeri. L'appartamento si apre su un luminoso soggiorno con cucina a vista, ideale per chi cerca un ambiente moderno e funzionale. La camera da letto è spaziosa e ben illuminata, mentre il bagno è dotato di finiture moderne. Il vero punto forte della proprietà è il terrazzo di circa 20 mq, perfetto per rilassarsi all'aperto o per organizzare cene estive. Completa la proprietà una soffitta, utile come spazio extra per riporre oggetti. Una soluzione perfetta per chi cerca un'abitazione moderna in un contesto tranquillo e ben collegato. Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare una visita!

Via Tolmino 1: immerso nell'elegante quartiere Trieste proponiamo TRILOCALE CON TERRAZZO completamente ristrutturato. Situato al primo piano di una palazzina con ascensore, CON AFFACCIO DA PIANO TERRA, TRILOCALE di 63 mq ca. commerciali. L'appartamento è oggetto di ristrutturazione completata ad AGOSTO 2025, con finiture di alta qualità. L'immobile è composto da : ingresso – sala con angolo cottura – camera da letto – cameretta - un elegante bagno ed un grande terrazzo di 22 mq ca. Completà la proprietà una comoda cantina. Dall'immobile è possibile raggiungere in poco tempo la facoltà di Giurisprudenza della LUISS e la fermata metro B Sant'Agnese/Annibaliano. Inoltre, il quartiere presenta tutti i servizi di prima e seconda necessità.

ThinkHome propone in vendita nel Comune di Montecompatri e più precisamente in Via Arco Felice, un appartamento di circa 96 mq disposto su due livelli (piano terra e primo piano), ideale per chi cerca una soluzione comoda, spaziosa e molto luminosa. Internamente l’immobile è così suddiviso: * al piano terra troviamo: - soggiorno con angolo cottura; - disimpegno; - pratico ripostiglio; - bagno. * al piano superiore (raggiungibile tramite una scala interna) troviamo: - due camere da letto; - bagno. La disposizione degli ambienti rende l’appartamento funzionale e adatto sia a famiglie sia a coppie. Grazie alla sua esposizione favorevole, l’abitazione risulta particolarmente luminosa durante tutta la giornata. Ottima soluzione per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e collegamenti.

RESIDENZA DI PRESTIGIO CON PARCO PRIVATO E PISCINA ???? Frascati – Castelli Romani MEDIAZIONECASA PROPONE IN VENDITA: CODICE UNICO: RM12833 Nel cuore dei Castelli Romani, tra vigneti storici e con una suggestiva vista su Roma, proponiamo in vendita una residenza esclusiva di circa 440 mq, immersa in un parco privato di 1.800 mq con piscina. La villa, recentemente ristrutturata, si sviluppa su quattro livelli armoniosamente distribuiti. Gli ingressi indipendenti e la concezione architettonica rendono questa proprietà ideale sia come dimora privata di rappresentanza sia come investimento di alto profilo: boutique hospitality, residenza plurifamiliare, sede direzionale o esclusiva struttura ricettiva. Ogni ambiente è stato progettato per offrire ampiezza, luce e scenograficità. Una proprietà di rara versatilità, concepita come: Residenza di rappresentanza Dimora di charme Investimento ad alto rendimento Grazie ai molteplici ingressi indipendenti e alla distribuzione su quattro livelli, la villa si presta alla realizzazione di più unità abitative, casa vacanze, B&B esclusivo, sede direzionale o attività ricettiva di prestigio. ???? Posizione strategica: a pochi minuti dal centro di Frascati, perfettamente collegata con Roma tramite Autostrada Roma Sud, Metro C e stazione Tor Vergata. ✨ Gli Ambienti ???? Piano Terra Ambiente raffinato e rappresentativo con: Elegante salone con camino Cucina abitabile Camera Bagno Due terrazze panoramiche e quattro ingressi indipendenti consentono la trasformazione in unità autonoma o spazio ricettivo. ???? Piano Primo Zona notte composta da: Quattro camere matrimoniali Suite padronale con cabina armadio, bagno privato e terrazza panoramica Altri due bagni Anche questo livello può essere reso completamente indipendente. ???? Piano Seminterrato Spazio polifunzionale di circa 180 mq con: Sala hobby Camino Forno a legna Terrazza di 85 mq Accesso indipendente, attualmente adibita ad uso ufficio Ideale per eventi privati, area fitness, studio professionale o sala riunioni. ???? Taverna Rustica & Grotte Naturali Atmosfera calda e suggestiva con: Salone Cucina Dispense Camera matrimoniale Bagno Sauna Collegamento diretto alle grotte naturali ristrutturate, perfette come cantina vini (capacità fino a 2.000 bottiglie), autentico valore aggiunto per intenditori. ???? Magazzino 250 mq Altezza 6 metri Ingresso indipendente Spazio estremamente versatile, trasformabile in rimessa plurima, area operativa o ambiente funzionale a eventuale frazionamento. ???? Rimessa Auto Autorimessa indipendente di ampia metratura. ???? Esterni Il parco privato di circa 1.800 mq, completamente: Recintato Illuminato Allarmato Videosorvegliato Ospita: Piscina con dependance e bagno completo Gazebo in muratura con copertura in legno di castagno Ampio parcheggio privato con cancello automatico Un contesto di assoluta privacy e rappresentanza, immerso nella quiete ma vicino a ogni servizio. ???? Una dimora unica Eleganza, funzionalità e straordinario potenziale si fondono in una proprietà rara nel panorama immobiliare dei Castelli Romani. ???? Contattaci per ricevere dossier completo, planimetrie e fissare una visita riservata.

Nel tranquillo e residenziale quartiere di Setteville Nord, e più precisamente in Via Oricola, proponiamo in vendita una splendida villa completamente ristrutturata, disposta su tre livelli, circondata da una corte esterna pavimentata che avvolge l'intera proprietà. Piano Terra L'ingresso apre su un ampio salone triplo, luminosissimo, con caminetto e cucina a vista parzialmente separata, ideale per chi ama gli ambienti open ma ben organizzati. Completano il piano: • bagno • comodo ripostiglio • accesso diretto al giardino pavimentato perimetrale La corte esterna consente attualmente il parcheggio di un'auto e una moto, con la possibilità, tramite un intervento minimo, di ricavare fino a tre posti auto. Nel giardino è inoltre presente una cantina ampia e facilmente accessibile, perfetta come deposito o spazio multifunzionale. Primo Piano Il piano superiore ospita una straordinaria camera matrimoniale doppia, di dimensioni generose, con: • bagno en suite dotato di vasca jacuzzi idromassaggio • seconda camera adibita a cabina armadio di dimensioni notevoli • ulteriore ripostiglio • terrazzo • portico abitabile Il portico affaccia sull'intera corte esterna e presenta la predisposizione per un secondo accesso indipendente, collegabile a una terrazza interna al giardino al livello del primo piano: una soluzione ideale anche per un'eventuale divisione degli spazi o uso semi-indipendente. Secondo ed Ultimo Piano All'ultimo livello troviamo: • disimpegno • bagno • una cameretta • una camera da letto • terrazzo panoramico con vista completamente aperta su Roma L'esposizione sud, est e ovest garantisce luce naturale per tutto l'arco della giornata e tramonti spettacolari. Dotazioni e Comfort La villa è totalmente autonoma e rifinita con materiali di qualità: • infissi in legno massello con doppio vetro • stufa a pellet • condizionatori caldo/freddo con pompa di calore • impianto d'allarme e videosorveglianza • cancello elettrico • spese condominiali contenute: circa €20/mese Caldaia e trattamento dell'acqua) La proprietà ha inoltre installato una caldaia a condensazione abbinata a un sistema anticalcare/addolcitore "Poseidon" progettato per ridurre drasticamente il calcare presente nell'acqua della zona e depurare l acqua di tutta casa. Questo impianto: • migliora l'efficienza della caldaia • protegge tubazioni ed elettrodomestici • aumenta la durata dell'intero impianto idraulico

VENDESI VILLA PRESTIGIOSA ED ESCLUSIVA LIMITROFA AL QUARTIERE TALENTI, A 500 MT DAL RACCORDO, BEN COLLEGATA AL CENTRO STORICO; DISTA 30 MM DALLA FAO E 20 DAGLI ESTERI. VICINE SCUOLE DI OGNI ORDINE E GRADO, OSPEDALI, CENTRI COMMERCIALI. IMMERSA NEL VERDE, IN UN SILENZIOSO QUARTIERE RESIDENZIALE, DISPONE DI AMBIENTI RAFFINATI DALL'ELEGANZA CLASSICA: 250 MQ DISPOSTI SU UN UNICO PIANO COSÌ SUDDIVISI: 3 CAMERE DA LETTO, 3 BAGNI TUTTI FINESTRATI CON VASCA IDROMASSAGGIO (NUOVE) E AMPIE DOCCE ACCESSORIATE - STANZA SPOGLIATOIO CON ARMADIATURE, LAVANDERIA, STUDIO, AMPIA CUCINA CHE SI AFFACCIA SU UN PATIO DI 10 MT PROSPICIENTE UN LAGHETTO RICCO DI NINFE E PIANTE ACQUATICHE - COMPLETA UN SALONE DOPPIO CON GRANDE CAMINO IN BASALTINA PREGIATA LAVORATO A MANO - TRAVI A VISTA - ARIA CONDIZIONATA E RISCALDAMENTO A GAS - GRANDI FINESTRE CON VETRI ATERMICI CONFERISCONO LUMINOSITÀ NOTEVOLE DURANTE TUTTA LA GIORNATA - GRATE DI PROTEZIONE AD OCCHIO DI BUE. COMPLETA L'ABITAZIONE, SEMPRE SUL PIANO, UNA DEPENDANCE CON BAGNO E ANGOLO COTTURA, ATTUALMENTE ADIBITA A BOX DOPPIO. L'ABITAZIONE È CIRCONDATA SU 3 LATI DA UN GRANDE GIARDINO (1100 MQ CIRCA) CON ALBERI DI ALTO FUSTO (ULIVI DI 500 ANNI D'ETÀ) E PREGIATE PIANTE DA FIORE (CAMELIE, STRELITZIE, BOUGANVILLE, ROSE CHE FIORISCONO ALTERNATIVAMENTE DURANTE L'ANNO, COPIOSE FIORITURE). POZZO ARTESIANO E SISTEMA IRRIGUO. NEL GIARDINO UNA PISCINA IN CEMENTO ARMATO (12 X 7) PROFONDA 2,50 MT CON TRAMPOLINO, DOPPIO MOTORE A CLORO E SALE - NEL GIARDINO ANTISTANTE DI 7 MQ UNA COSTRUZIONE IN LEGNO DAVANTI ALLA PISCINA (EX SAUNA, RIPRISTINABILE), OGGI ADIBITA A SPOGLIATOIO E RIPOSTIGLIO. DOCCIA SOLARE. SONO PRESENTI ALTRE PICCOLE PERTINENZE - UN LAVELLO ESTERNO - ALCUNE RIFINITURE IN MARMO PREGIATO NEL GIARDINO - SISTEMI DI SICUREZZA INTERNI ED ESTERNI. L'IMMOBILE PUÒ ESSERE UTILIZZATO SIA QUALE SOLUZIONE ABITATIVA, E RAPPRESENTA UNA SOLUZIONE PER SOGGIORNI TURISTICI ED EVENTI. LA SUA ARCHITETTURA VERAMENTE UNICA LA RENDE VERSATILE A DIVERSE SOLUZIONI.

SANTA MARIA DELLE MOLE- VIA FRATELLI CERVI All’interno del suggestivo Parco dell’Appia Antica, la Fiore Real Estate propone in vendita un trilocale di circa 80 mq commerciali, situato al piano terra di un elegante residence di nuova costruzione. L’immobile si distingue per un giardino privato di 120 mq, ideale per vivere appieno gli spazi esterni in totale privacy. La soluzione abitativa sarà composta da: • luminoso soggiorno con angolo cottura, • due camere da letto, • doppi servizi, • affacci diretti sul giardino che garantiscono grande vivibilità e luce naturale. Completano la proprietà un posto auto coperto e uno scoperto. Il complesso sarà realizzato con finiture di alto livello e soluzioni tecnologiche all’avanguardia, pensate per offrire comfort, efficienza energetica e qualità abitativa. Una proposta ideale per chi cerca una casa moderna, funzionale e immersa nel verde, senza rinunciare ai collegamenti e ai principali servizi della zona. - Arredo nuovo di ottima marca incluso nel prezzo - Consegna prevista: fine 2026 Per informazioni e sopralluoghi chiamare il numero 0681152795 oppure scrivere una mail a info@fiorerealestate.it. In ambito residenziale, la Fiore Real Estate è in grado di far fronte alle richieste dei clienti più esigenti, anche nel caso di messa a reddito degli immobili, offrendo consulenze e opportunità di investimento. Fiore Real Estate: Via Sicilia 154 - 00187 Roma

Dopo lo straordinario successo Immobildream inizia le vendite di un’altra elegante palazzina, rifinita nei minimi dettagli, dotata di doppio ascensore, nel centro residenziale “CASA MIA” composta da appartamenti spaziosi, dotati di ampi balconi, curati nei minimi particolari nel moderno quartiere Ponte di Nona, in Viale Francesco Caltagirone, adiacente il rinomato "centro commerciale Roma Est" comprendente negozi, supermercati, servizi di ristorazione ed una multisala cinematografica. Nel quartiere sono presenti negozi di vicinato, supermercati, ristoranti, bar, banche, ufficio postale, farmacia, scuole di vario livello, la nuova chiesa di Santa Teresa di Calcutta, inoltre il quartiere è dotato di tre parchi, il più importante il parco Archeologico che prevede percorsi pedonali, un'area fitness, area giochi per bambini, un impianto sportivo ed anche un laghetto. Con la vicinanza al GRA e lo svincolo autostradale dedicato sull'A24, sia in entrata che in uscita e con la nuova stazione ferroviaria di Ponte di Nona che collega il centro di Roma con la metro B(stazione Tiburtina). Una vantaggiosa opportunità d'acquisto per chi desidera abitare in un contesto lontano dal caos ma estremamente collegato e ben servito. Classe energetica A. Proponiamo la vendita di uno splendido trilocale, composto da soggiorno con angolo cottura, due camere, doppi servizi ed ampio balcone, euro 284.000,00 mutuabili, oltre acquisto posto auto o box. L'acquisto è garantito da fideiussione, consegna prevista dal 30 Aprile 2028. Non si richiede alcuna provvigione a carico dell’acquirente. Per ulteriori informazioni ed un appuntamento dedicato telefonare al n.06.684028 o se preferite potete inviare una email a immobildream@immobildream.it o scriverci su WhatsApp al n. 379.3812642 Il nostro ufficio vendite è aperto sul posto, in Via Matté Trucco 48, tutti i giorni compresi i festivi, 10.00/13.00-14.00/19.00 chiuso il mercoledì. *I dati contenuti in questo scritto sono ritenuti corretti ma non costituiscono alcun presupposto contrattuale* L'Immobildream è a disposizione dei clienti che vogliono vendere o affittare i loro immobili residenziali o commerciali. I nostri servizi: · Valutazioni gratuite · Consulenza tecnico/legale/notarile · Certificazione Energetica · Visure ipo/catastali Dopo la valutazione, se lo vorrai, il nostro Agente Immobiliare, ti presenterà una strategia di vendita personalizzata e un piano di marketing dedicato per la tua proprietà, per poi procedere con l’incarico di vendita. Per un appuntamento dedicato contatta il n.06.684028

Proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare situata a Frascati, in Vicolo Prataporci, in un contesto tranquillo e riservato, ideale per chi desidera vivere immerso nel verde. La villa si sviluppa su più livelli e si caratterizza per gli ambienti ampi e particolarmente luminosi. Entrando nell’abitazione si viene accolti dalla zona giorno, composta da un ampio e luminoso doppio salone che rappresenta il cuore della casa, perfetto per momenti di convivialità e relax. A seguire troviamo una cucina abitabile molto luminosa, un bagno di servizio, una comoda zona lavanderia e un pratico ripostiglio che completano il piano. Salendo al piano superiore si accede alla zona notte, dove si sviluppano tre spaziose camere matrimoniali, tutte caratterizzate da grande luminosità e comfort. Una delle camere dispone di un bagno privato finestrato con box doccia, mentre il piano è completato da una cameretta e da un ulteriore bagno, anch’esso finestrato e dotato di box doccia. Al piano terra si trova invece un ambiente di generose dimensioni attualmente adibito ad uso ufficio. Questo spazio si presta a molteplici possibilità di utilizzo e può essere facilmente riadattato in base alle proprie esigenze, diventando ad esempio una sala hobby, uno studio professionale o un’ulteriore area abitativa. All’esterno la proprietà è circondata da un ampio giardino che offre spazi ideali per vivere momenti all’aria aperta in totale privacy. Il giardino ospita una zona barbecue perfetta per pranzi e cene conviviali e una piscina interrata che rende la casa particolarmente piacevole durante la stagione estiva. Completano la proprietà un comodo box auto e un tinello, elementi che contribuiscono a rendere questa soluzione abitativa ancora più funzionale e accogliente. Questa villa rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa spaziosa, luminosa e immersa nella tranquillità, a pochi minuti dal centro di Frascati. Per maggiori dettagli vi invitiamo a contattarci al numero 06.361.4244 o a venirci a trovare presso il nostro ufficio in Via Costagrande 1, Monte Porzio Catone. Siamo a vostra disposizione!

Nella parte alta e panoramica di Sacrofano, in Via Monte Calcaro, la BHHS Roma Immobiliare propone in vendita una proprietà composta da due casali indipendenti con piscina, immersi in un terreno di circa 3.000 mq con splendida vista sulla campagna circostante. La proprietà si trova in una posizione tranquilla e riservata, ma allo stesso tempo ben collegata con Roma e la zona di Saxa Rubra, rendendola ideale sia come abitazione principale sia come soluzione per due nuclei familiari o investimento. Villa principale – circa 350 mq La villa principale è un casale bifamiliare finemente ristrutturato, caratterizzato da ambienti ampi e luminosi e da materiali di pregio che valorizzano lo stile rustico della proprietà. Al piano terra troviamo un grande salone sviluppato su più livelli, con una scenografica vetrata che affaccia sulla cantina, una spaziosa cucina e una grande sala da pranzo con camino. Al piano superiore sono presenti due ampie camere da letto e due bagni. Seconda villa – circa 100 mq La seconda villa, anch’essa ricavata da un antico casale ristrutturato, è completamente indipendente e si sviluppa su due livelli. Il piano terra è composto da ampio soggiorno con camino, cucina a vista, bagno ospiti e lavanderia. Al piano superiore si trova un secondo soggiorno/studio con grande libreria, una camera da letto e un bagno padronale. Spazi esterni La proprietà è circondata da circa 3.000 mq di terreno panoramico e dispone di una piscina, ideale per momenti di relax e per godere della tranquillità della campagna romana. La presenza di due ville indipendenti rende questa soluzione particolarmente interessante anche per chi cerca una proprietà per famiglie multiple, ospiti o attività ricettiva. Prezzo di vendita Euro 529.000,00 Agente Immobiliare Christian Esposito Cl En F Telefono 068559689 NOSTRA STORIA: Siamo molto orgogliosi di essere gli unici rappresentanti del network immobiliare internazionale Berkshire Hathaway HomeServices in centro Italia, accogliendo il marchio Berkshire Hathaway HomeServices | ROMA Immobiliare. Berkshire Hathaway HomeServices (BHHS) è la rete globale di intermediazione immobiliare appartenente a BERKSHIRE HATHAWAY Inc. , una delle Holding più solide, rispettate e ammirate al mondo e di cui Warren Buffett è Presidente e CEO. BHHS ha sede ad Irvine in California e il suo network, in fase di rapida espansione, oggi conta più di 50.000 agenti attivi su circa 1.500 uffici tra USA, Canada, America Centrale, Europa e UAE. Si colloca inoltre al 6° posto nella classifica 2022 delle società più ammirate d’America (Fortune Magazine), preceduta solo da Apple, Amazon, Microsoft, Pfizer e Walt Disney. BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare è un marchio che, grazie alle sue Agenzie di Piazza Verbano 1, Via Vittoria Colonna 3, Via Sistina 137/a, accoglie giornalmente Clienti interessati ad immobili nelle zone di Trieste - Parioli - Africano - Pinciano - Bologna - Flaminio - Salario - Centro storico e limitrofe. BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare è formata da personale altamente professionale, con esperienza più che ventennale, in grado di fornire le giuste indicazioni per valorizzare e commercializzare al meglio un immobile.

Roma Centro Storico | Dimora di Alta Rappresentanza in Via del Tritone 305 mq di Eleganza nel Cuore della Capitale – Doppi Ingressi e Spazi Esterni Nel prestigioso contesto di Via del Tritone, a pochi passi da Piazza Barberini, Fontana di Trevi e lo splendore di Via Veneto, proponiamo in vendita un maestoso appartamento di circa 355 mq. Situato al terzopiano di un elegante stabile d'epoca dotato di ascensore, l'immobile rappresenta la sintesi perfetta tra la storicità romana e il comfort delle grandi metrature. La Residenza L'appartamento si distingue per la razionalità del taglio interno e la straordinaria ampiezza degli ambienti, resi unici da soffitti alti e dettagli d'epoca: Zona di Rappresentanza: L'ingresso principale conduce a un magnifico salone triplo, cuore pulsante della casa e luogo ideale per ricevimenti, affiancato da una raffinata sala da pranzo formale. Zona Notte: La proprietà dispone di 5 camere da letto matrimoniali, ognuna caratterizzata da volumi generosi e grande luminosità. Cucina e Servizi: Una cucina abitabile spaziosa, servita da quattro bagni completi e ottimamente distribuiti. Zona di Servizio: Grazie al secondo ingresso indipendente, l'appartamento vanta una zona di servizio dedicata (con camera e bagno), ideale per personale domestico o come area ospiti riservata. Spazi Esterni e Plus Outdoor: La proprietà è arricchita da vivibili balconi e un grazioso terrazzino, rarità nel centro storico che offrono uno sfogo esterno privato e silenzioso. Versatilità: La metratura importante e la presenza dei doppi ingressi permettono una facile ridistribuzione degli spazi, adattandosi a molteplici esigenze abitative o professionali. Una Posizione Incomparabile Vivere in Via del Tritone significa trovarsi nell'ombelico del mondo: tra le boutique dell'alta moda, i centri del potere istituzionale e le bellezze monumentali più famose del pianeta. Ottimi i collegamenti grazie alla vicinanza immediata della Metro A (Barberini) e ai numerosi servizi di zona. La qualità merita un po' di attesa: il servizio fotografico è in fase di elaborazione e sarà pubblicato tra pochissimo. ma se non vuoi rischiare di perderlo , contattaci subito per un'anteprima dal vivo! Oltre a questa proposta, disponiamo di ulteriori soluzioni immobiliari nella stessa zona che potrebbero rispecchiare le tue esigenze. Alcune proprietà vengono gestite con estrema riservatezza e non saranno pubblicati sui portali. Non limitarti a quello che vedi online! Se cerchi un immobile in vendita o in affitto, scrivici subito. Molte delle nostre migliori proprietà, sia per uso personale che per investimento, sono gestite in off-market e sono disponibili solo per i clienti che ci contattano direttamente ; Contattaci per scoprire il nostro portfolio esclusivo: disponiamo di numerose soluzioni che, per garantirne la riservatezza, non troverai sui tradizionali portali immobiliari SRG : Trasformiamo i tuoi sogni in realtà. Inizia il tuo viaggio con noi, il tuo partner di fiducia per il mercato immobiliare. Che tu stia cercando un attico di design nel cuore pulsante di Milano, una dimora storica nel fascino senza tempo di Roma, o una villa esclusiva sotto il sole di Marbella, siamo qui per rendere concreta la tua visione. Dalle sponde vivaci di Ibiza alle icone architettoniche di Dubai e Abu Dhabi, la nostra selezione offre solo il meglio. Che si tratti di una residenza urbana o di un rifugio fronte mare, il nostro obiettivo è superare ogni tua aspettativa. Il nostro team di esperti internazionali offre un approccio d'eccellenza; Garantiamo un'esperienza di acquisto o affitto fluida, prestigiosa e senza stress, ovunque tu decida di stabilire il tuo prossimo traguardo. Riservatezza e Visite: La proprietà è rivolta a una clientela internazionale e referenziata. Per dettagli planimetrici e visite private, vi invitiamo a contattare i nostri uffici.

ROMA – Quartiere Trieste – Proponiamo in vendita un trilocale di 63 mq. ca. con terrazzo di 22 mq., completamente ristrutturato. Situato al primo piano con affaccio da piano terra di una palazzina con ascensore e composto da: ingresso, sala con angolo cottura, camera da letto, cameretta, elegante bagno e terrazzo. L’appartamento è oggetto di ristrutturazione con finiture di alta qualità. Completa la proprietà una comoda cantina. Dall’immobile è possibile raggiungere in poco tempo la facoltà di Giurisprudenza della LUISS e la fermata Metro B Sant’Agnese/Annibaliano. Inoltre, il quartiere presenta tutti i servizi di prima e seconda necessità. Prezzo € 450.000 – Per ulteriori informazioni potete contattare la Bea Immobiliare allo 06/90018074 – 06/90018696 – 327/0411867 oppure richieste.beaimmobiliare@gmail.com

ThinkHome propone in vendita nel Comune di Olevano Romano e più precisamente in Via Anton Joseph Koch, splendide ville bifamiliari con una superficie complessiva di circa 170 mq, distribuita in modo funzionale tra spazi residenziali e non residenziali, in un contesto tranquillo e panoramico. La parte residenziale, di circa 80 mq, è progettata per garantire comfort e vivibilità ed è composta da: - luminosa zona giorno; - tre camere da letto; - due bagni. La restante superficie, di circa 90 mq, è destinata a spazi non residenziali offrendo ambienti accessori molto utili e versatili ed è composta da: - lavatoio; - cantina; - stenditoio; - garage. Le ville rappresentano una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, immerso nel verde e a pochi minuti dal centro del paese, senza rinunciare alla comodità degli spazi ampi e ben organizzati. Si precisa che le soluzioni verranno vendute al prezzo di €125.000 allo stato grezzo, oppure al prezzo di €220.000 completamente rifinite, con la possibilità di personalizzare alcune finiture.

ThinkHome propone in vendita appartamenti di nuova costruzione nel X Municipio, zona Acilia, più precisamente in Via Luigi Cochetti. I lavori sono già iniziati, con consegna prevista entro marzo 2027. Il complesso residenziale si distingue per finiture di alta qualità, rigorosamente Made in Italy, che comprendono: • pavimenti in gres porcellanato di prima scelta • infissi in PVC ad alto isolamento termico e acustico • grate di sicurezza La struttura è realizzata in cemento armato antisismico, a garanzia della massima sicurezza, mentre le tamponature con blocchi termici certificati assicurano un’eccellente efficienza energetica. Ogni unità abitativa è dotata di: • impianto fotovoltaico da 3 kW • pompa di calore • predisposizione per impianto di allarme Completa la proprietà un posto auto interno, per la massima comodità. Gli immobili raggiungono la classe energetica A4, garantendo elevato risparmio energetico e comfort abitativo. A tutela dell’acquirente sono previste: • polizza fideiussoria a garanzia della caparra versata in sede di preliminare • polizza assicurativa decennale postuma al momento del rogito notarile Soluzioni ideali per chi desidera ambienti ben distribuiti, finiture moderne e altissima efficienza energetica. Tipologia 2 Appartamento al primo piano di 72 mq coperti, con: • terrazzo di circa 42 mq • giardino di circa 65 mq Composizione: • salone • cucina • 2 camere • bagno • terrazzo e giardino Completa la proprietà un posto auto all’interno del giardino privato. GESTIONE UFFICIO Casilina 0684102627

Artena – Zona centrale, Via Alessandro Fleming In posizione centrale e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento di circa 77 mq, situato al primo piano di una palazzina servita da ascensore. L'immobile è composto da: luminoso soggiorno con angolo cottura camera matrimoniale cameretta due bagni Completano la proprietà due ampi balconi,1 balconcino ideali per godere di spazi esterni, un box auto di circa 13 mq e un posto auto scoperto. Grate su tutte le finestre 2 condizionatori Video citofono Tende da sole L’appartamento si trova in zona centrale, nelle immediate vicinanze dei principali servizi, come negozi, scuole e mezzi di trasporto. Ottima soluzione sia per famiglie che per uso investimento.

ROCCA DI PAPA - via delle Barozze - ULTIMA DISPONIBILITA' villa unifamiliare in classe energetica A4 di nuova costruzione In tranquilla zona residenziale, proponiamo esclusive ville unifamiliari in classe energetica A4, progettate per garantire massimo comfort abitativo, efficienza energetica e spazi ideali per la vita familiare. Le abitazioni sono collegate tra loro da eleganti portici, mantenendo comunque privacy e indipendenza. Ogni villa è circondata da giardino privato di circa 500 mq, perfetto per momenti di relax all’aperto. Composizione dell’immobile: - Piano terra • Ampio salone luminoso con serra solare • Cucina separata • Bagno • Ripostiglio • Portico esterno • Giardino privato di circa 500 m² - Piano primo: • Camera matrimoniale • Bagno • Una camera comoda con abbaino e cameretta con velux Le abitazioni sono realizzate con tecnologie costruttive moderne e materiali di alta qualità (a scelta acquirente in base al capitolato), pensate per garantire elevata efficienza energetica, risparmio sui consumi e grande comfort abitativo. Soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente e immersa nella tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi. CONSEGNA PREVISTA ESTATE 2027 € 394.000,00 - IMMOBILIARE LAVAGNINI Grottaferrata - via delle sorgenti 101 www.immobiliarelavagnini.it

Nel cuore di San Lorenzo una delle zone più caratteristiche di Roma ottimamente collegata e a pochi passi dalla Sapienza, proponiamo la vendita di un delizioso bilocale posto al primo piano di uno stabile d'epoca completamente ristrutturato e arredato. L' immobile è in ottimo stato , i soffitti sono a volta con mattoncini romani ed è composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto con cabina armadio, bagno e balcone. L'appartamento è silenzioso grazie all' affaccio interno ed è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata e viene venduto completamente arredato. Ottimo anche come casa vacanza, La richiesta è di € 300.000. Per informazioni ed appuntamenti contattare Angela De Rossi al 339.42.84.948 . RED Srl

Monterotondo nuove costruzioni Bifamiliare Vivere la tua nuova idea di casa Nuove Ville Bifamiliari a Monterotondo C'è un luogo in cui la quotidianità diventa più leggera, dove ogni ambiente è pensato per accogliere, proteggere e far respirare bellezza. In una zona residenziale di Monterotondo in piena evoluzione, nasce un progetto che unisce architettura moderna, comfort e natura: sei nuove ville bifamiliari, indipendenti e immerse in spazi verdi privati. Qui la casa non è solo un'abitazione, ma un modo di vivere. Un'armonia di luce, spazio e privacy Le grandi aperture illuminano gli ambienti, creando un dialogo costante tra interno ed esterno. Il giardino privato diventa un'estensione naturale del soggiorno: un luogo dove fare colazione all'aperto, accogliere gli amici, guardare i bambini giocare, ritrovare il proprio tempo. Ogni villa è completamente indipendente, con accesso carrabile e pedonale privato, per garantire riservatezza e libertà in ogni momento della giornata. Spazi pensati per vivere bene Piano Terra Un ingresso accogliente introduce in un ampio soggiorno luminoso, con angolo cottura e affaccio diretto sul giardino. Una camera versatile, un bagno moderno e una comoda colonna lavanderia completano il piano, creando un ambiente funzionale e raffinato. Piano Primo La zona notte è un rifugio intimo e silenzioso: due camere da letto, un bagno elegante, un disimpegno e un grande terrazzo dove godersi il sole del mattino o la brezza della sera. Tecnologia, efficienza, benessere Le ville sono progettate per offrire un comfort abitativo superiore grazie a dotazioni di ultima generazione: Pannelli fotovoltaici Riscaldamento a pavimento Elevata efficienza energetica Materiali e tecniche costruttive innovative Spazi esterni privati e vivibili Ogni dettaglio è pensato per garantire benessere, risparmio energetico e qualità della vita. Un luogo dove sentirsi davvero a casa Queste ville rappresentano una scelta di valore per chi desidera indipendenza, modernità e un ambiente sereno in cui crescere, lavorare, vivere. Possibilità di detrazione fiscale € 48.000, per informazioni e appuntamenti: E' Casa Immobiliare Elisabetta 346.0206633

COLLEFERRO: TRILOCALE CON GIARDINO E INGRESSO INDIPENDENTE Codice Unico: RM12849 € 98.000,00 Mediazionecasa propone in vendita nel cuore di Colleferro, in posizione centrale e strategica nelle immediate vicinanze dell’Ospedale Parodi Delfino (Piazza Aldo Moro), proponiamo in vendita un luminoso appartamento trilocale di circa 75 mq, completamente rimodernato e dotato di ingresso indipendente e giardino privato. L’immobile si trova in una zona residenziale, particolarmente comoda e ben servita, ideale sia per famiglie sia per chi desidera vivere in una posizione centrale con tutti i servizi raggiungibili a piedi. Composizione dell’immobile: • Ingresso indipendente. • Comodo salone con angolo cottura open space. • Due spaziose camere da letto. • Bagno finestrato completamente ristrutturato. • Giardino privato, perfetto per momenti di relax all’aperto. • Magazzino esterno utile per vari utilizzi. Gli ambienti sono ben distribuiti e la recente ristrutturazione rende la casa pronta per essere abitata fin da subito, senza necessità di ulteriori interventi. Posizione e servizi nelle immediate vicinanze: • Ospedale Parodi Delfino a pochi minuti a piedi, struttura sanitaria di riferimento per il territorio. • Fermata autobus a soli 350 m, con collegamenti diretti tramite linee cotral verso Roma e i Comuni limitrofi. • Stazione ferroviaria “Colleferro-Segni-Paliano”: raggiungibile in circa 20 minuti a piedi o pochi minuti in auto; servita dalla linea regionale FL6, che collega direttamente con Roma e Cassino. • Scuole dell’infanzia, primarie e secondarie presenti nel centro cittadino e facilmente raggiungibili, con servizio scuolabus comunale attivo. • Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, farmacie, negozi, bar, uffici pubblici e aree verdi, che rendono la vita quotidiana particolarmente comoda e rilassante. Perché scegliere questa casa: • Posizione centralissima e servita. • Ingresso indipendente (assenza di spese condominiali). • Giardino privato. • Ottima soluzione sia come abitazione principale sia come investimento.

Codice Unico: RM12852 € 168.000,00 Artena – Zona centrale, Via Alessandro Fleming In posizione centrale e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento di circa 77 mq, situato al primo piano di una palazzina servita da ascensore. L'immobile è composto da: luminoso soggiorno con angolo cottura camera matrimoniale cameretta due bagni Completano la proprietà due ampi balconi, ideali per godere di spazi esterni, e un box auto di circa 13 mq. L’appartamento si trova in zona centrale, nelle immediate vicinanze dei principali servizi, come negozi, scuole e mezzi di trasporto. Ottima soluzione sia per famiglie che per uso investimento.

Villa in vendita a Via di Valle Pozzo, ristrutturata e dotata di giardino privato. Con 230 mq, offre 3 camere e 2 bagni. Situata in una zona tranquilla, è vicina a punti di interesse come il Parco della Rimembranza. Riscaldamento autonomo e predisposizione per aria condizionata.

Mediazionecasa propone nel Comune di Zagarolo, in Via Colle dell’Oro, uno dei colli più panoramici del territorio, un appartamento in villa di oltre 250 mq disposto su due livelli con giardino di pertinenza. La soluzione, caratterizzata da ambienti ampi e luminosi grazie all’ottima esposizione, si sviluppa al piano principale con una comoda veranda vivibile, ideale come zona relax, un salone spazioso, un’ampia cucina abitabile con termocamino, una camera da letto patronale con bagno en suite, una seconda camera matrimoniale con cabina armadio e un ulteriore bagno a servizio dell’abitazione. Al piano sottostante, accessibile sia tramite collegamento interno che da ingresso indipendente esterno, troviamo una grande sala hobby composta da salone con camino, cucina e bagno. Un ambiente versatile e funzionale, ideale come seconda unità abitativa, spazio per ospiti o appartamento indipendente. L’immobile si presenta in buono stato ed è abitabile da subito: infissi nuovi in PVC con doppio vetro, pavimentazione in ottimo stato e impianto elettrico funzionante. Grazie alla generosa metratura, la proprietà è particolarmente adatta a nuclei familiari numerosi o a due famiglie, con la possibilità di ricavare un’ulteriore camera al piano principale e di suddividere facilmente i due livelli in unità abitative distinte. La posizione è uno dei suoi maggiori punti di forza: immersa nel verde, in contesto di totale privacy e tranquillità, ma allo stesso tempo a soli 2,5 km dal centro di Zagarolo, a circa 3 km dalla stazione ferroviaria e a 9 km dal casello autostradale di San Cesareo. Una soluzione ideale per chi desidera ampi spazi, panorama e riservatezza senza rinunciare alla comodità dei collegamenti.

VIA TRIONFALE - Proponiamo in vendita, in uno dei tratti più strategici di Via Trionfale, un’opportunità d'investimento che sposa perfettamente rendimento e solidità. Questo monolocale, recentemente ristrutturato con finiture contemporanee, gode di una caratteristica strutturale che ne eleva il valore: l’accesso è situato al piano seminterrato, ma grazie alla pendenza naturale della via, si gode di un affaccio luminoso e aperto pari a un terzo piano reale. L’immobile viene venduto già locato ad un inquilino referenziato a 1100€ mensili, garantendo una rendita annua quasi del 7%. È la soluzione ideale per chi cerca un investimento già pronto in una zona molto richiesta, capace di generare da subito valore senza la necessità di ulteriori interventi. Perchè scegliere questo immobile: - Per la versatilità d'uso; - Per l'ottima posizione; - Ottimo come investimento; Classe G. Ep> 175 Kwh/mq/a. Per prenotare il tuo appuntamento inviaci un messaggio al 3891084703 o chiamaci al tel. 06.39754161

Mediazionecasa propone in vendita nel cuore di Colleferro, in posizione centrale e strategica nelle immediate vicinanze dell’Ospedale Parodi Delfino (Piazza Aldo Moro), proponiamo in vendita un luminoso appartamento trilocale di circa 75 mq, completamente rimodernato e dotato di ingresso indipendente e giardino privato. L’immobile si trova in una zona residenziale, particolarmente comoda e ben servita, ideale sia per famiglie sia per chi desidera vivere in una posizione centrale con tutti i servizi raggiungibili a piedi. Composizione dell’immobile: • Ingresso indipendente. • Comodo salone con angolo cottura open space. • Due spaziose camere da letto. • Bagno finestrato completamente ristrutturato. • Giardino privato, perfetto per momenti di relax all’aperto. • Magazzino esterno utile per vari utilizzi. Gli ambienti sono ben distribuiti e la recente ristrutturazione rende la casa pronta per essere abitata fin da subito, senza necessità di ulteriori interventi. Posizione e servizi nelle immediate vicinanze: • Ospedale Parodi Delfino a pochi minuti a piedi, struttura sanitaria di riferimento per il territorio. • Fermata autobus a soli 350 m, con collegamenti diretti tramite linee cotral verso Roma e i Comuni limitrofi. • Stazione ferroviaria “Colleferro-Segni-Paliano”: raggiungibile in circa 20 minuti a piedi o pochi minuti in auto; servita dalla linea regionale FL6, che collega direttamente con Roma e Cassino. • Scuole dell’infanzia, primarie e secondarie presenti nel centro cittadino e facilmente raggiungibili, con servizio scuolabus comunale attivo. • Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, farmacie, negozi, bar, uffici pubblici e aree verdi, che rendono la vita quotidiana particolarmente comoda e rilassante. Perché scegliere questa casa: • Posizione centralissima e servita. • Ingresso indipendente (assenza di spese condominiali). • Giardino privato. • Ottima soluzione sia come abitazione principale sia come investimento.