Case ristrutturate in vendita in provincia di Roma Pag. 149

Rif. Pa/andrea Per info e/o appuntamenti Paolo Gatti 334.9902802 ULTIMA PORZIONE DI BIFAMILIARE DISPONIBILE – CLASSE ENERGETICA A Proponiamo in vendita elegante villa bifamiliare di circa 107 mq commerciali, sviluppata interamente su un unico livello e progettata per garantire comfort, funzionalità ed elevata efficienza energetica. L’immobile dispone di una superficie calpestabile di circa 90 mq ed è composto da luminoso soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto, doppi servizi, ripostiglio e disimpegno. Completano la proprietà un ampio portico di circa 38 mq, veranda e giardino esclusivo, ideali per vivere al meglio gli spazi esterni in totale privacy. La villa è realizzata con tecnologie di ultima generazione ed è dotata di: • infissi a taglio termico; • impianto di riscaldamento e raffrescamento canalizzato; • pompa di calore per la produzione di acqua calda sanitaria; • impianto fotovoltaico da 3 kW; • pozzo in comune con l’altra porzione della costruzione. Possibilità di personalizzazione degli interni con scelta di pavimenti e rivestimenti. Soluzione ideale per chi desidera un’abitazione moderna, efficiente e pronta a garantire elevato comfort abitativo. Prezzo: € 329.000,00 + IVA. Per info e/o appuntamenti Paolo Gatti 334.9902802 Collalti Immobiliare srls Nettuno Via della Vittoria, 23 Lavinio Piazza del Consorzio, 8

SUBIACO - CAPPUCCINI Immersa nella tranquillità e nel verde di Subiaco, proponiamo in vendita una prestigiosa villa unifamiliare situata in elegante contesto residenziale, ideale per chi desidera vivere in un’oasi di privacy senza rinunciare alla comodità dei servizi. La proprietà è circondata da un curato giardino privato di circa 2.000 mq, perfetto per momenti di relax all’aperto, convivialità e per chi ama gli spazi verdi. L’abitazione principale, recentemente ristrutturata, si distingue per ambienti luminosi e ben distribuiti ed è composta da: ampio salone accogliente; cucina abitabile; tre camere da letto; due bagni; spazioso ripostiglio; splendida veranda adibita a seconda zona living, ideale in ogni stagione. Completa la proprietà un secondo appartamento di circa 150 mq, attualmente da rifinire, che offre la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze: soluzione perfetta per due nuclei familiari, struttura ricettiva o investimento. Grazie all’ottima esposizione, la villa gode di grande luminosità durante tutto il giorno e di una suggestiva vista panoramica sul verde circostante, regalando un’atmosfera di assoluta serenità e riservatezza. Una soluzione esclusiva, ampia e versatile.

Villino a schiera su tre livelli P. T salone con cucina a vista, 1P. camera matrimoniale, bagno e balcone. P. S. sala hobby con camino e bagno. Giardino, Posto auto. L'immobile si presenta in ottime condizioni ristrutturato 5 anni fa circa, termoautonomo, condizionatori, grate. Ottima esposizione.

Giardino di Roma - Via Erminio Macario Nel moderno e residenziale quartiere Giardino di Roma proponiamo in vendita un elegante trilocale di 99 mq situato al piano terra di una palazzina di recente costruzione del 2022, caratterizzato da ampi spazi esterni, ottima esposizione e finiture di ultima generazione. L’immobile gode di una splendida esposizione a sud piena che garantisce luminosità naturale durante tutta la giornata ed è circondato da una corte esterna privata con accesso diretto a tutti gli ambienti della casa, elemento che rende gli spazi particolarmente funzionali e vivibili. Internamente l’appartamento è composto da un ampio salone luminoso, cucina separata abitabile, due camere da letto e due bagni finestrati completi di box doccia. Gli ambienti risultano ben distribuiti e progettati per offrire comfort e praticità nella vita quotidiana. La proprietà dispone di infissi in PVC con doppio vetro, videocitofono, impianto d’allarme, pannelli solari e climatizzatore caldo/freddo nel salone, mentre nelle camere da letto è presente la predisposizione per l’aria condizionata. La classe energetica A garantisce un’elevata efficienza energetica e consumi ridotti. L’immobile si trova in una posizione strategica del quartiere Giardino di Roma, ben collegata con il centro città e con il quartiere EUR grazie alla linea autobus 712 diretta alla Metro B EUR Fermi e ai rapidi collegamenti verso EUR Magliana e Laurentina. La vicinanza alla Via Cristoforo Colombo permette inoltre di raggiungere facilmente Ostia, Fiumicino e il Grande Raccordo Anulare. La zona offre tutti i principali servizi tra cui supermercati, scuole, aree verdi, negozi e attività commerciali, rendendo questa soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o per chi desidera vivere in un contesto moderno, tranquillo e ben servito. Una soluzione recente, efficiente e pronta da vivere, perfetta per chi cerca qualità costruttiva, comfort abitativo e la comodità di un ampio spazio esterno privato.

ThinkHome propone in vendita nel Comune di Palestrina e più precisamente in via Gabriele d'Annunzio, un appartamento di 90 mq posto al piano primo con box auto e cantina. L'appartamento è così suddiviso: salone con uscita sul balcone, cucina abitabile, disimpegno, camera da letto matrimoniale con uscita su balcone, due camerette entrambe con uscita sul secondo balcone, due bagni. L'immobile gode di un ottima esposizione e tutti gli ambienti sono finestrati e molto luminosi, tra le varie rifiniture troviamo: portone blindato, finestre in doppio vetro e tapparelle motorizzate. Completa la proprietà un box auto e cantina. Lo stabile è stato recentemente riqualificato ed è dotato di ascensore. Ubicazione, Via Gabriele d'Annunzio, a pochi km dal centro di Palestrina ed in prossimità dei servizi di prima necessità. Utenze dirette. GESTIONE UFFICIO SAN CESAREO "Centro Commerciale la Noce" 0684102375

Nel cuore di Ladispoli, in posizione centrale e strategica, proponiamo in vendita un grazioso bilocale di 60 mq commerciali, completamente calpestabili e ottimamente distribuiti, pensato per offrire comfort e funzionalità in ogni ambiente. L’appartamento si apre su un ampio ingresso che conduce agli spazi principali della casa: una luminosa zona living con angolo cottura ideale per i momenti di relax, una spaziosa camera da letto e un bagno dal design moderno. La posizione privilegiata consente di raggiungere facilmente tutti i principali servizi, negozi e attività commerciali della zona, rendendo questa soluzione perfetta sia come abitazione principale sia come investimento. Un’opportunità ideale per chi desidera vivere nel centro di Ladispoli, con tutte le comodità a portata di mano. Per maggior informazioni contattaci al 379. 173. 0405

Pace e privacy ti accolgono in questa villa di prestigio a Sacrofano, a pochi passi dal centro e dai servizi. Immersa in un parco privato con alberi ad alto fusto e giardino curato, offre una piscina con area relax e una veranda luminosa pensata per ricevere in ogni stagione. Gli ambienti ampi e armoniosi, con saloni scenografici e affacci sul verde, creano un’atmosfera di convivialità e rappresentanza. La posizione riservata ma vicina a Roma ti permette di vivere cultura e natura con equilibrio, tra comfort quotidiano e stile di vita raffinato. Stato e rifiniture La villa presenta finiture esterne curate, con coperture a falde e ampie superfici vetrate che favoriscono l’ingresso di luce naturale, con esposizione prevalente a est e ovest. Le finiture interne esprimono uno stile classico con pavimenti in legno scuro, boiserie, arredi su misura. Utilizzi e potenzialità Questa villa di prestigio a Sacrofano rappresenta una soluzione adatta come residenza privata di rappresentanza, con spazi generosi e aree dedicate all’accoglienza. Una proprietà che unisce dimensioni importanti, parco esclusivo e vicinanza ai servizi, ideale per chi desidera vivere alle porte di Roma in un contesto verde e riservato. Ubicazione Privacy e quiete ti accolgono sulle colline di Sacrofano, in posizione panoramica e soleggiata. Il centro di Roma dista circa 25 km, il Lago di Bracciano 30 km, il mare di Ostia 40 km; collegamenti ferroviari e autostradali tra 5 e 10 km. La vista si apre sul verde e sulle colline circostanti. Accesso comodo tramite strada asfaltata, in contesto residenziale riservato e ben collegato. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Nel cuore della zona Bufalotta/Talenti, in contesto tranquillo ma ben collegato, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento trilocale di nuova costruzione, situato al piano terra di un elegante villino composto da sole quattro unità abitative. L'immobile, di circa 90 mq, è attualmente in fase di realizzazione e sarà consegnato da rifinire internamente; si distingue per gli spazi ben distribuiti e altamente personalizzabili. Internamente è previsto un luminoso soggiorno con angolo cottura di circa 28 mq, due ampie camere matrimoniali e doppi servizi, di cui uno riservato alla camera padronale. Elemento di grande valore è il giardino privato di circa 150 mq, ideale per momenti di relax all'aperto, per famiglie o per chi desidera uno spazio verde da vivere quotidianamente. La proprietà sorgerà in una zona ottimamente servita, con fermata autobus a pochi passi e tutti i principali servizi facilmente raggiungibili. Dal punto di vista costruttivo, l'edificio sarà rifinito esternamente con materiali di qualità, tra cui rivestimento in cortina, ringhiere in ferro verniciato e dettagli in rame per canali di gronda e pluviali, garantendo un'estetica elegante e duratura nel tempo. L'appartamento verrà consegnato allo stato grezzo internamente, offrendo così la rara opportunità di personalizzare completamente gli spazi, le finiture e gli impianti, creando una casa su misura secondo i propri gusti ed esigenze. Una soluzione ideale per chi cerca una casa nuova, indipendente e personalizzabile, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Classe Energetica: G

In zona centrale proponiamo in vendita un bilocale ristrutturato al piano terra con ENTRATA INDIPENDENTE. L'appartamento è composto da un piccolo disimpegno, cucina abitabile con finestra, bagno con doccia e finestra, soggiorno e camera da letto più un piccolo cortile (dove si trova la caldaia ideale per un locale tecnico/lavanderia). L'appartamento è stato ristrutturato esternamente e internamente, tetto e facciata sono stati rifatti 10 anni fa e tra le rifiniture interne troviamo un pavimento in gres, infissi in pvc doppio vetro ad eccezione della finestrella del bagno, persiane blindate, e gli impianti sempre rifatti di recente. Ottimo uso e investimento!!!

VIA GELA - Proponiamo in vendita un delizioso trilocale di 74mq posto al quarto piano di un edificio di dieci piani dotato di ascensore. L'immobile è stato ristrutturato, offrendo un ambiente moderno e funzionale. L'appartamento presenta una doppia esposizione che garantisce luminosità e ventilazione naturale. L'ingresso si apre su un accogliente soggiorno con angolo cottura, ideale per momenti di convivialità. La zona notte comprende due ampie camere matrimoniali, una delle quali è dotata di un balcone e di una pratica cabina armadio. Il bagno, finestrato, completa la disposizione degli spazi, assicurando comfort e privacy. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una zona ben servita e collegata della capitale.

In contesto signorile proponiamo in vendita un appartamento al primo piano in palazzina in cortina. L'immobile di ampia metratura è attualmente composto da un ingresso molto ampio con guardaroba che da accesso ad un bel salone, ottimamente esposto co accesso alla balconata. La cucina e ampia con zona tinello e balconata di di servizio. La zona notte è servita da un doppio bagno e da un ripostiglio. L' appartamento gode di un ottima esposizione. Il quartiere situato tra il parco degli acquedotti e il parco dell'appia antica mantiene la vivibilità di un paese dove le persone e famiglie si conoscono e incrociano le rispettive quotidianità nel rispetto reciproco. Gli edifici che raggiungono al massimo il terzo piano, garantiscono una ridotta densità abitativa che favorisce la dimensione umana dello stile di vita della zona, trasformandola in quella che è possibile definire un'isola verde a due passi (8km) dal centro. La presenza di tutti i servizi, di scuole e negozi a conduzione familiare assicura, laddove desiderato una piena autonomia e comodità negli spostamenti ai residenti offrendo la possibilità di una vita tranquilla e lontana dallo stress. Gli spostamenti verso San Giovanni, Tuscolana, il Centro e l'Eur sono garantiti dalle linee di bus che attraverso le arterie rappresentate dalla via appia, appia pignatelli, tor carbone. Vivere in questo angolo di Roma godendo della prossimità al Centro e alle principali zone commerciali , lontano dalle dinamiche caotiche della città in un ambiente verdeggiante , rappresenta la scelta di uno stile di vita improntato sulla qualità.

Santa Marinella, nella zona Maiorca in palazzina signorile si propone in vendita un attico posto al terzo piano senza ascensore di 74mq.ca lordi, luminoso con tripla esposizione a due passi da tutti i servizi della zona. L'abitazione è stata oggetto di ristrutturazione, che lo rendono abitabile e si compone di un ingresso, soggiorno con uscita sul terrazzo di 21mq.ca arredato di tenda da sole, cucina abitabile con vano dispensa, camera matrimoniale, una piccola stanza studio con finestra, ed un ampio bagno padronale, con vasca idromassaggio e doppia doccia. Infissi vetrocamera e zanzariere e persiane in alluminio, riscaldamento autonomo, condizionatore caldo/freddo, impianto di filodiffusione. L'immobile un pò atipico per le sue caratteristiche, è una soluzione ideale per chi cerca una casa per il mare oppure come residenza principale, rivolta a single o giovani coppie. " si precisa che la descrizione e le superfici sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale"

ThinkHome propone in vendita nel Comune di Palestrina, in pieno centro storico e più precisamente in Via Petrini, un appartamento di circa 100 mq, posto al secondo piano di una palazzina composta da soli 8 appartamenti. Internamente l'immobile è così composto: - luminosa zona giorno con cucina a vista ed uscita sul balcone; - due camere matrimoniali (di cui una con cabina armadio) ed entrambe con vista panoramica; - due bagni. Completa la proprietà un ampio terrazzo panoramico condominiale di circa 25 mq, situato al terzo ed ultimo piano. L’immobile è stato completamente ristrutturato con interventi importanti che hanno interessato impianti, tramezzature interne, infissi e finiture, offrendo oggi ambienti moderni, luminosi e funzionali. Tra i lavori di ristrutturazione e rifiniture eseguiti sono inclusi: * interventi sul tetto, * nuova distribuzione interna degli ambienti, * costruzione di doppi servizi, * rinnovo completo degli impianti, * installazione di termosifoni nuovi in tutti gli ambienti, * infissi Schüco in PVC con doppi vetri, * pavimentazione in ceramica, * predisposizione per i condizionatori, * installazione caldaia nuova, * installazione di un nuovo quadro elettrico moderno con 36 punti di alimentazione installati a muro. La posizione strategica, adiacente alla piazza principale, permette di raggiungere comodamente a piedi tutti i principali servizi, attività commerciali e punti di interesse del paese. Una soluzione ideale per chi desidera vivere nel cuore di Palestrina, in un appartamento ristrutturato, panoramico e pronto da abitare.

Nel cuore dell'esclusivo quartiere Pinciano, a pochi passi da Villa Borghese e Piazza del Popolo, un incantevole appartamento circondato dal verde. L'elegante villino Liberty del 1921, progettato dall'Ingegnere Gra, accoglie, unico al piano, l'appartamento di 240 mq interni, circondato da un magnifico giardino privato. La proprietà è situata in una via estremamente tranquilla e riservata, parzialmente chiusa al traffico, in un contesto di massima sicurezza grazie alla vicinanza ad ambasciate e prestigiosi istituti scolastici. L'anima di questo appartamento con giardino al Pinciano risiede nella sua esclusiva oasi privata di 270 metri quadrati. Uno spazio verde pianeggiante e meticolosamente curato, impreziosito da ricercati accenti di design. È al crepuscolo che l'ambiente svela il suo fascino più intimo, quando un sofisticato sistema di illuminazione lo trasforma in una raffinata quinta naturale.. Questo spazio, un vero rifugio nel centro di Roma, è ulteriormente protetto dal verde del giardino condominiale che circonda il villino, isolandolo acusticamente e visivamente dalla strada. Il giardino è ideale sia per la vita familiare, offrendo uno spazio sicuro per bambini e animali, sia per ricevimenti di alta rappresentanza. Gli interni colpiscono per l'atmosfera unica e per i costanti affacci sul verde privato, che donano la sensazione di trovarsi in un'abitazione di campagna. L'ampia zona giorno si compone di un salone doppio con caratteristica bow window proiettata sul giardino, una sala da pranzo separata e una spaziosa cucina abitabile. La zona notte, ben distribuita e riservata, offre una camera padronale con bagno en suite e accesso al giardino, altre due grandi camere da letto, una cameretta di servizio con bagno e ulteriori due bagni, per un totale di quattro servizi. La proprietà, che si presenta in ottimo stato, combina il fascino storico con una flessibilità unica. Grazie ai tre ingressi indipendenti e alla distribuzione planimetrica, l'appartamento si presta con estrema facilità ad un eventuale frazionamento in due unità distinte o all'utilizzo promiscuo come abitazione e studio professionale di prestigio. La sintesi definitiva tra l'eleganza della rappresentanza in un villino d'epoca e l'assoluta privacy di un magnifico giardino privato, nel cuore della Roma più prestigiosa. Più che un appartamento, uno stile di vita: l'opportunità unica di vivere una dimensione quasi campestre, con i privilegi di un grande giardino e la flessibilità di una dimora storica, a pochi passi da Villa Borghese. Ape/G Rif. V000617 www.cchroma.it Class & Country Homes Pasquarelli Immobiliare S.r.L. via Giulia n.145 00186 Roma Tel. 06/68807642 Fax 06/68806978

Nel comprensorio di Casalpalocco a Roma, tra il quartiere Eur e il mare, grande villa di lusso completamente ristrutturata. Immersa in un giardino privato di 800 mq, con ingresso padronale e carrabile, la villa è stata oggetto di una accurata ristrutturazione che ne ha modernizzato tutti gli impianti e donato un design unico. Il giardino è in parte a prato e sfoggia un gazebo con tetto elettrico e idromassaggio, patio arredato e la zona barbecue con lavabo. Inoltre, accanto all'ingresso pedonale è posta la dépendance per il custode con bagno. Disposta su quattro livelli totali, è al piano terra che i grandi volumi sono stati studiati per accogliere molti ospiti. Il vasto salone doppio di rappresentanza con camino a gas si estende per quasi tutta la lunghezza della casa e si affaccia sul giardino con ampie vetrate, includendolo. Separato dall'altro dalla scala principale, un secondo grande salotto accoglie la stupenda cucina a vista divenendo la zona più familiare e intima della casa. Su questo livello ci sono anche una camera da letto con proprio bagno e il bagno di servizio. L’intero piano, così come tutta la villa è circondato da vetrate automatizzate e dispone di un impianto Bose Surround, la cui accensione è possibile da qualsiasi punto dell’abitazione. Al primo piano, la Master Suite è quanto di meglio si possa desiderare. La camera padronale dispone di terrazzo privato, e cabina armadio, camino a gas. La sala da bagno è una piccola SPA con idromassaggio, doccia e sauna. Proprio sopra, lo studio con la pavimentazione in cristallo oscurabile sembra sospeso tra i tralicci in cemento. Su questo livello, si trovano le altre due camere principali, divise da un disimpegno. Ciascuna dispone di bagno en-suite, terrazzo, soppalco e cabina armadio. Una vasca idromassaggio con doccia ha accesso da entrambe le camere. Il piano inferiore della villa è adibito a sala cinema con impianto surround Onkyo, a zona palestra e dispone di un bagno. Questo piano ospita anche tutta la zona di servizio, con lavanderia e stireria, l'appartamento per il personale di servizio con due camere da letto. Non manca la Panic Room in cui si trova anche la strumentazione di video sorveglianza. Questo piano è collegato internamente con il garage per tre autovetture che dispone di piazzale di manovra e rampa di uscita dedicata. Ape/G Rif. V000435 www.cchroma.it Class & Country Homes Pasquarelli Immobiliare S.r.L. via Giulia n.145 00186 Roma Tel. 06/68807642 Fax 06/68806978

**Appartamento in Vendita ad Acilia, Via Francesco Menzio Roma** Proponiamo in vendita un raffinato appartamento di 64 m² totali, situato al secondo piano di una palazzina servita da ascensore, nel cuore del quartiere di Acilia, Roma. L'immobile, integralmente ristrutturato e mantenuto in ottime condizioni, rappresenta una soluzione abitativa ideale per chi ricerca funzionalità e comfort. L'unità immobiliare si compone di una camera da letto, un bagno finemente rifinito e un cucinotto funzionale, ottimizzando ogni spazio a disposizione. La distribuzione interna degli ambienti è stata attentamente studiata per massimizzare la vivibilità e l'efficienza. L'appartamento viene proposto non arredato, offrendo la libertà di personalizzare gli interni secondo il proprio gusto e le proprie esigenze stilistiche. Uno dei punti di forza di questa proprietà è l'ampio terrazzo privato, che offre una vista panoramica sull'area circostante. L'esposizione privilegiata a Ovest garantisce un'eccellente luminosità naturale e tramonti suggestivi. Il contesto residenziale è arricchito da un curato giardino condominiale, che offre uno spazio verde fruibile e un'atmosfera serena. La proprietà include un comodo garage, essenziale per la gestione del parcheggio in una zona ben servita. Dal punto di vista delle utenze e dei servizi, l'immobile è dotato di connettività Internet ADSL e Fibra, garantendo un'elevata velocità di connessione. Le spese condominiali ammontano a 95 EUR mensili. Questa offerta si distingue per la sua posizione strategica, le sue finiture di pregio e la completezza dei suoi accessori, configurandosi come un'opportunità di investimento solida o una residenza confortevole e moderna.

Nuova Florida. In zona centrale, a pochi passi dai principali servizi, proponiamo la vendita un grazioso villino trifamiliare, angolare. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è composto come segue. Dal portico si accede al piano terra, dove ci accoglie il luminoso soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta con accesso allo spazio esterno e bagno finestrato con doccia. Scendendo al piano seminterrato, la comoda sala hobby è composta da salone con camino e cucina a vista, ampia camera matrimoniale ed un grande bagno finestrato con vasca idromassaggio. Completa la proprietà il giardino curato in parte verde ed in parte mattonato, con area coperta da tettoia in legno adibita a cucina esterna, perfetta per pranzi e cene all’aperto, dotata di barbecue, lavello e ripostigli su misura. Infissi in pvc doppio vetro, inferriate e persiane blindate, condizionatori e cancello automatico . La soluzione si presenta in ottimo stato ed è abitabile da subito.

DON BOSCO - Via Claudio Asello, a pochi passi dalla fermata Linea A della metropolitana di Roma stazione Lucio Sestio e da tutti i principali servizi di zona, proponiamo in vendita un elegante appartamento di ampia metratura situato in stabile signorile in cortina con servizio di portierato. L’immobile, posto a piano alto, si presenta completamente ristrutturato e mai abitato dopo i lavori, ed è composto da ingresso salone con cucina a vista disimpegno due camere matrimoniali cameretta doppi servizi ampia balconata perimetrale. Punto di forza dell’immobile è la splendida esposizione angolare, che garantisce luminosità durante tutto l’arco della giornata, oltre a un balcone perimetrale panoramico con affacci aperti e assolati. Finiture e dotazioni: * Parquet in tutti gli ambienti * Infissi in PVC con doppi vetri a taglio termico * Porta blindata * Predisposizione aria condizionata caldo/freddo * Impianti completamente rifatti e certificati La nostra Mission: trovare la casa giusta oggi significa poter contare su competenza, affidabilità e una guida concreta in ogni fase del percorso immobiliare. Agenzia Tuscolano Colliers Progedil S.p.A. è in grado di assistervi in tutti gli aspetti legati alla vendita, all’acquisto e all’affitto del vostro immobile. Inoltre, offriamo una serie di servizi correlati che ci contraddistinguono sul mercato. Lunedì - Venerdì: 9.00 - 13.00 / 15.00 - 19.00 | Sabato: 9.00 - 13.00

ThinkHome propone in vendita nel Comune di Cave, un appartamento al piano terra situato in Via Tommaso D’Aquino, in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato. La proprietà è stata costruita nel 2001. L’immobile si sviluppa al piano terra su una superficie di circa 53 mq ed è composto da un ampio salone con cucina a vista, un disimpegno, una camera da letto matrimoniale e un bagno. La proprietà include inoltre una corte esterna di circa 20 mq con un posto auto interno. L'appartamento dispone di un doppio accesso, di cui uno con cancello carrabile che permette l'ingresso al posto auto e alla corte esterna e un ingresso principale con portoncino blindato al piano terra. L'immobile si presenta in buono stato interno, gli infissi sono in PVC con doppio vetro, garantendo isolamento termico e acustico, il riscaldamento avviene tramite termosifoni e pompe di calore caldo/freddo, sono presenti inoltre grate di sicurezza su tutte le finestre. L'immobile è pronto per essere abitato immediatamente, con la cucina già presente. Situato in un’area residenziale di Cave, l’immobile gode di servizi quali negozi, supermercati, scuole e altre attività di prima necessità. Il contesto è tranquillo, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare a collegamenti rapidi con Roma. Collegamenti con Roma: In auto: rapido accesso all’autostrada A1 e alla Via Casilina, raggiungibile in circa 35–40 minuti; zona Roma Est (Tor Vergata / Anagnina) in circa 30 minuti Con i mezzi pubblici: stazione ferroviaria di Valmontone a pochi minuti, con treni regionali per Roma Termini in circa 35–45 minuti; collegamenti autobus verso stazioni ferroviarie e comuni limitrofi.

ROMA - OSTIA FIAMME GIALLE - TRILOCALE - VIA FERDINANDO ACTON, luminoso e in ottimo stato. PIANO PRIMO: salone con cucina a vista, camera matrimoniale, camera media e bagno. --------------------------------------------------------------------------------------- Colossea immobiliare, fondata nel 2009 opera a Roma con sede nel Municipio X in Via Umberto Giordano 154. Per vendere il tuo immobile, richiedi una consulenza a 360’ chiamando lo 0650915370. La Colossea offre ai clienti che vogliono vendere o comprare un immobile, servizi di alta qualità e professionalità per tutte le fasi della compravendita, e offre agli agenti immobiliari il luogo ideale per svolgere l’ attività di mediazione.

Codice Unico: RM12979 € 269.000,00 Proponiamo in vendita Colonna in zona comoda vicino a servizi, precisamente in via Frascati, appartamento su tre livelli con posto auto e giardino. L'appartamento si compone di ingresso, soggiorno con cucina a vista, bagno di servizio e balcone al piano terra, due camere da letto matrimoniali con bagno e due balconi al secondo piano e da altre due camere ed un altro bagno al terzo. La casa, recentemente ristrutturata, gode di un piccola ma prezioso giardino adatto a chi ha degli animali e di due posti auto scoperti davanti all'ingresso.

All'interno dello splendido consorzio Lupetta, a meno di 500 mt dal mare, vi proponiamo un attico totalmente e finemente ristrutturato nel 2022. L'immobile è disposto su due livelli: al piano primo troviamo un ingresso, un soggiorno con cucina a vista, una camera da letto e un bagno. Al livello superiore, piano sottotetto con varie altezze tramezzato in cartongesso e nel quale sono state ricavate ben 4 stanze grazie alle numerose finestre che lo rendono luminoso e accogliente. Possibilità di realizzare un secondo bagno. completano la proprietà un bel terrazzino al livello e un posto auto nel cortile comune. No spese condominiali, spese consortili circa 120 euro annui. Classe Energetica: D EPI: 65,00 kwh/m2 anno

Nel comune di Lariano, proponiamo in vendita una villa indipendente di nuova costruzione, ideale per chi desidera un’abitazione moderna, efficiente e confortevole, sviluppata interamente su un unico livello. L’immobile si compone di 4 locali ben distribuiti, con un luminoso soggiorno doppio che offre ampi spazi per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. La zona cucina è organizzata con pratico angolo cottura, perfettamente integrabile con l’area living per una gestione funzionale degli ambienti. La zona notte ospita 3 camere da letto, pensate per garantire privacy e tranquillità, e 2 bagni, studiati per rispondere alle esigenze di una famiglia e per assicurare la massima comodità. Completa la proprietà la presenza dell’impianto fotovoltaico, un valore aggiunto importante in termini di risparmio energetico e sostenibilità, in linea con le più attuali esigenze abitative. Soluzione di pregio, ideale per chi cerca una casa indipendente a Lariano con spazi razionali, qualità costruttiva e attenzione all’efficienza. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento.

Nel prestigioso contesto di Casal Palocco, in Viale Alessandro Magno, proponiamo in vendita una porzione di villa quadrifamiliare di 233 mq su quattro livelli CON AFFACCIO DIRETTO SUL PARCO CONDOMINIALE, completamente ristrutturata, ideale per chi cerca comfort, privacy e ampi spazi. L'immobile è composto da salone doppio con camino, cucina abitabile, quattro camere da letto e tre bagni. Completa la proprietà una comoda sala hobby con ingresso indipendente, perfetta come area relax, studio o spazio per ospiti. La villa è rifinita da un'elegante scala rivestita in prezioso marmo rosa brasiliano. All'esterno troviamo un giardino privato di circa 240 mq con ottima esposizione a sud, che garantisce luminosità durante tutta la giornata. La villa è dotata di impianto fotovoltaico, aria condizionata in tutti gli ambienti ad eccezione del piano S1, allarme volumetrico e citofoni interni. Presenti inoltre un posto auto coperto e uno scoperto. Il comprensorio offre piscina, impianti sportivi e ampio parco condominiale, in un contesto esclusivo e riservato.

Lavinio, in zona ben collegata e vicino a tutti i servizi principali, proponiamo in vendita una porzione angolare di una villa quadrifamiliare precisamente in via Renato Fucini. L'immobile si sviluppa su tre livelli, al piano interrato troviamo un box auto di 36 mq, usufruibile anche come sla hobby, con ripostiglio e collegamento al piano superiore tramite scala interna. Al Piano terra troviamo un giardino di circa 150 con accesso carrabile e pedonale, patio dove troviamo la porta blindata, salone cucina e bagno. Piano superiore troviamo 3 camere un bagno ed un terrazzo. Ottima esposizione solare est/Sud. Il villino si presenta in ottime condizionei esterne essendo stato appena riverniciata la facciata. Per informazioni e vendite Collalti Immobiliare Piazza del Consorzio 8 Lavinio. Patrizio Rinci 3884384144