Case fino a 200.000 euro in vendita in provincia di Roma Pag. 84

MARINO - VIA FERENTUM - Nel cuore dei Castelli Romani, a pochi passi dal centro storico di Marino, la Fiore Real Estate propone in vendita un trilocale ristrutturato, ideale come investimento. L’immobile si trova al primo piano di una palazzina storica e dispone di accesso privato. Internamente offre un luminoso soggiorno con angolo cottura, un balcone, una camera matrimoniale, una seconda camera e un bagno moderno, il tutto finemente ristrutturato. Situato in Via Ferentum, in una zona tranquilla ma centrale, l’appartamento gode della tipica atmosfera dei borghi storici dei Castelli Romani: tra vicoli suggestivi, tradizioni enogastronomiche e ottimi collegamenti con Roma. Per informazioni e sopralluoghi chiamare il numero 06811152795 o mandare una mail a info@fiorerealestate.it. In ambito residenziale, la Fiore Real Estate è in grado di far fronte alle richieste dei clienti più esigenti, anche nel caso di messa a reddito degli immobili, offrendo consulenze e opportunità di investimento. Fiore Real Estate: Via Sicilia, 154 - 00187 Roma

Tor Cervara e più precisamente in Via Capistrello proponiamo in vendita un elegante appartamento situato in un contesto signorile. L'immobile si trova al secondo piano con doppio affaccio ed è composto da soggiorno, camera da letto, cucina, bagno e 2 balconi. Il riscaldamento è autonomo, assicurando comfort e gestione dei consumi. In aggiunta, l'immobile dispone di 2 cantine ideali per riporre oggetti e creare ulteriore spazio. All'interno dello spazio condominiale è presente un posto auto condominiale non assegnato. Non perdere l'opportunità di visitare questo appartamento, perfetto per chi cerca un'abitazione in una zona tranquilla ma ben collegata. Non perdere l'occasione di visitarlo! Fissa un appuntamento con noi inviando un messaggio su WhatsApp al numero 3517223808 o chiamando il numero 0687201176. Ti aspettiamo! Spese condominiali Eu.. 140,00 bimestrali Disponibile Video! Valuta con noi il tuo immobile e scopri il suo reale valore di mercato. Affidaci il mandato, in omaggio la certificazione di prestazione energetica. Contattaci per una valutazione accurata e trasparente del tuo immobile 0687201176. Classe Energetica: G EPI: 250,00 kwh/m2 anno

Cave. Via Morino. Proponiamo in vendita appartamento composto da: salone, cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta, bagno e cantina. La posizione è strategica, con la vicinanza a Valmontone che offre ulteriori servizi e collegamenti. Questa soluzione rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un'abitazione accogliente e ben collegata. L'affiliato Tecnocasa Cave Genazzano Srl è un punto di riferimento per chi desidera vendere, acquistare o affittare casa nei territori di Cave e Genazzano. Il nostro team è composto da professionisti qualificati che operano nel settore immobiliare da oltre 20 anni, offrendo competenza, affidabilità e un’assistenza completa in ogni fase della trattativa.Da anni siamo presenti in modo capillare sul territorio, dove abbiamo costruito un rapporto di fiducia con la comunità locale grazie alla profonda conoscenza del mercato e alla capacità di individuare le soluzioni più adatte alle esigenze di ogni cliente.La nostra missione è garantire un servizio trasparente, sicuro e personalizzato, valorizzando ogni immobile e accompagnando chi si affida a noi con professionalità e attenzione.

Al centro del Paese di Palombara Sabina, in Via Bolzano, proponiamo in vendita appartamento trilocale di 47 mq recentemente ristrutturato. L’abitazione ha un ingresso indipendente, si trova al piano terra e, varcando il cancelletto d’ingresso, dispone di un balcone dal quale si accede all’immobile. La casa internamente è così composta: sala da pranzo con angolo cottura, bagno con cabina doccia, piccola camera da letto e camera da letto matrimoniale con balcone ad angolo. Tutti gli ambienti, ad eccezione del bagno e della camera da letto piccola hanno accesso diretto sui 2 balconi, i quali vantano di un ammirevole panorama aperto sul paesaggio e l’area circostante del paese. Il trilocale si distingue per la disposizione funzionale degli spazi e l'elevata luminosità naturale che lo pervade. L'appartamento è stato ristrutturato recentemente, ad eccezione degli infissi, offrendo un ambiente raffinato e accogliente. Gli infissi, sia interni che esterni garantiscono un ottimo isolamento termico. Le finestre e le persiane in alluminio dorato e zanzariere integrate, assicurando comfort e praticità in ogni stagione. L’ingresso è valorizzato da un portone in alluminio, mentre il pavimento in laminato conferisce calore e stile a tutti gli ambienti. Il vero valore aggiunto? L’indipendenza del piano terra, ideale per chi cerca comodità senza rinunciare alla privacy. Completano la proprietà l’impianto di riscaldamento autonomo alimentato a metano e da impianto di climatizzazione nella zona giorno, per il massimo del benessere in ogni periodo dell’anno. Sito a poca distanza dal centro, vicino a tutti servizi offerti dal paese è comodamente raggiungibile in macchina con possibilità di parcheggio antistante. COLLEGAMENTI: L'appartamento si trova in Via Cerasari, zona centrale non lontana dal Capolinea Cotral e S.A.P., che collegano il paese a Roma oppure permettono di raggiungere la stazione ferroviaria di Pianabella di Montelibretti con cadenza di treni ogni 15 minuti per la tratta Fiumicino Aeroporto – Orte.

Nel cuore di Torpignattara, a Roma, si propone in vendita un accogliente monolocale di circa 34 mq, situato al primo piano di un edificio storico del 1950. L'immobile, ideale per chi cerca un investimento sicuro, si affaccia direttamente sul verde del parco San Galli, offrendo un affaccio interessante. La presenza dell'ascensore garantisce comodità e accessibilità, rendendo questo spazio perfetto per single o giovani coppie. La disposizione interna comprende un piccolo ingresso con dispensa, la cucina abitabile, la camera da letto e il bagno finestrato. La posizione strategica e la vicinanza ai servizi essenziali rendono questa proprietà un'opportunità interessante per chi desidera vivere o investire in una delle zone più dinamiche di Roma. Quanto riportato nel presente annuncio, compresi i contenuti multimediali, è puramente indicativo e non costituisce vincolo contrattuale. La planimetria ha il solo scopo di rappresentare la suddivisione degli ambienti.

Via delle Rondini: Proponiamo una soluzione unica nel suo genere nel quartiere di Torre Maura, in una delle vie residenziali del quartiere, adiacente ai principali servizi che la zona offre. Monolocale di 26mq commerciali posto ad un quinto e ultimo piano con ascensore (l'ascensore arriva fino al 4° piano), suddiviso in un unico openspace zona giorno/notte, bagno e terrazzino a livello privato. Intorno all'immobile troviamo la porzione del terrazzo condominiale. Riscaldamento autonomo, ottima esposizione. La posizione è molto comoda, infatti l'appartamento è ben collegato ai principali servizi della zona, come scuole, farmacie, poste italiane, caffè, bar, supermercati e il centro commerciale Casilino. Inoltre, è possibile raggiungere facilmente le fermate metro C, così come la linea autobus N18. Inoltre, è possibile acquisire mutui con consulenze personalizzate grazie alla presenza di consulenti disponibili in ufficio. Infine, è possibile effettuare sopralluoghi gratuiti per valutare i vostri immobili. Non perdete l'occasione di acquistare questo splendido appartamento nel quartiere di Torre Maura! Il presente annuncio è puramente descrittivo, tutta la documentazione inerente all'immobile è visionabile presso i locali della nostra agenzia.

Appartamento ristrutturato nel cuore di Manziana. A pochi passi dalla piazza principale di Manziana, proponiamo in vendita un trilocale ristrutturato con balcone. L’immobile, situato al primo piano e disposto su un unico livello, rappresenta una soluzione ideale sia per una giovane coppia sia per chi desidera effettuare un investimento, grazie alla funzionale distribuzione degli spazi e alle ottime condizioni interne. L’ingresso conduce ad un comodo salone con angolo cottura, luminoso e ben organizzato, con accesso diretto al balcone dal quale si gode di una piacevole vista sul centro storico del paese. Proseguendo attraverso il disimpegno si raggiunge la zona notte, composta da una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno finestrato con doccia. L’appartamento è stato oggetto di un’accurata ristrutturazione nel 2021, che oggi lo rende una soluzione pronta da abitare, perfetta per chi è alla ricerca di comfort e funzionalità come prima casa, oppure di un immobile da mettere a reddito grazie alla posizione centrale e alla vicinanza ai principali servizi che offre il paese. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

NETTUNO SAN GIACOMO – VIA MONTE NEVOSO In zona comoda e ben servita, a pochi passi dai principali servizi e dalle principali vie di collegamento, proponiamo in vendita appartamento posto al primo ed ultimo piano, ideale per chi è alla ricerca di tranquillità e comfort abitativo. L’ingresso accoglie e conduce alla spaziosa e luminosa zona giorno, caratterizzata da ambienti ben distribuiti e da una cucina a vista perfettamente integrata nel soggiorno. Da qui si accede al balcone angolare di c.a. 20 mq, uno spazio esterno ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax all’aria aperta. La zona notte, ben separata dalla zona living, è composta da due camere da letto di cui una con accesso diretto al balcone, un bagno finestrato completo di vasca e un pratico ripostiglio, utile come spazio aggiuntivo per l’organizzazione della casa. La soluzione si presenta accogliente e funzionale, adatta sia come abitazione principale che come investimento, grazie anche alla posizione strategica vicina a tutti i principali servizi. L’immobile è dotato di infissi in alluminio doppio vetro, portone blindato e zanzariere. Completa la proprietà l’allaccio all’impianto idrico-fognario e al gas metano. L'ufficio è aperto tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDI al VENERDI 9:00- 13:00 e 15:30- 19:30 SABATO 9:00-13:00 e 15:30- 19:30 DOMENICA su appuntamento Tecnocasa Nettuno Ovest affiliato Studio Nettuno Ovest . Via San Giacomo Nettuno (RM) Per qualsiasi operazione le garantiremo un'assistenza tecnico-immobiliare fino al rogito notarile. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

La Real Home agenzia immobiliare propone in vendita a Villa Adriana, precisamente in Via Galli, in zona centrale e ben servita, un appartamento posto al secondo piano di una palazzina in cortina in buono stato manutentivo. L’immobile, di comoda metratura, circa 95 Mq, si apre su un ingresso con armadio a muro che conduce a un luminoso salone con angolo cottura, arricchito da un pratico vano dispensa/ripostiglio e con accesso diretto al balcone. Dal soggiorno, tramite un comodo corridoio, soppalcato per rivacare ulteriore spazio di rimessaggio, si accede all’ampio bagno dotato di box doccia e, attraverso un disimpegno, alla zona notte composta da tre spaziose camere da letto, di cui due con uscita su balcone, oltre a un ulteriore ripostiglio. L’appartamento si presenta in buone condizioni generali ed è dotato di condizionatore caldo/freddo nella zona giorno. Il balcone è inoltre provvisto di tende parasole. Chi vuole seguirci ed essere sempre aggiornato sugli immobili che pubblichiamo: mettete un mi piace sulla nostra pagina Facebook per informazioni è possibile telefonare allo 0774.552661. L'agenzia Real Home effettua i seguenti orari: dal lunedì al venerdì dalle ore 09:00 alle ore 13:00, e dalle ore 16:00 alle ore 20:00 ed il sabato dalle 09:00 alle 13:00.

---R. 9VKPYU4V--- L'agenzia Frimm ARIU READY, in zona Guidonia Montecelio, Pichini, più precisamente in Via Pietro Vannucci, adiacente a Via Formello, propone in vendita una villetta di 140mq, posto su 3 livelli. Internamente così composto: [PIANO SEMINTERRATO] - ingresso - sala hobby con camino - cucina - bagno - corte esterna - posto auto di proprietà [PIANO TERRA] - ingresso con portico - due camere da letto - bagno [PRIMO PIANO] - camera mansardata - bagno L'immobile è in ottime condizioni. La zona è tranquilla e riservata. Affidarsi a FRIMM Ariu Ready significa scegliere un partner serio e competente, in grado di accompagnarti in ogni fase del percorso immobiliare, con professionalità, trasparenza e attenzione alle tue esigenze. Grazie alla collaborazione con la piattaforma MLS Replat, che conta oltre 300 professionisti qualificati, garantiamo ai nostri clienti una visibilità ampia e maggiori opportunità di concludere la compravendita nel miglior tempo e alle migliori condizioni di mercato. Il nostro team offre un servizio completo e personalizzato, che include: * Valutazioni immobiliari aggiornate e precise * Assistenza in tutte le fasi della compravendita o locazione * Gestione delle pratiche urbanistiche e catastali (CILA, SCIA, APE, sanatorie, ecc.) * Supporto per ristrutturazioni e valorizzazione dell’immobile * Assistenza notarile, successioni e donazioni * Consulenza mutui e finanziamenti Mettiamo al centro le persone e i loro obiettivi, offrendo un servizio affidabile, efficace e orientato al risultato. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita: il nostro team è a tua disposizione per accompagnarti nella scelta giusta, senza impegno, allo 06.43686745

CasaMercato vende APPARTAMENTO RECENTE COSTRUZIONE a ROCCA DI PAPA, Via Cavour. Tuti i servizi nelle vicinanze. Libero aprile 2027. QUANTITA': Ingresso, soggiorno, camera, cucinotto, bagno e terrazzo panoramico. Cantina e Posto auto scoperto. QUALITA': ottimo stato, subito abitabile, panoramico. Infissi con doppio vetro. Ascensore. Posizione tranquilla .Riscaldamento autonomo. Super panoramico. Cantina e posto auto. Libero aprile 2027. DATI CATASTALI: Rendita: Euro 506,13 Categoria A/2, Classe 3, Consistenza 4 vani, mq 59. PAGAMENTO: anche con finanziamento ipotecario al 95 % e con ammortamento sino a 30 anni. CasaMercato è convenzionato con primaria società di mediazione creditizia che può offrire una consulenza gratuita su ogni tipo di strumento finanziario teso all'acquisto di immobili: chiedi informazioni alla visita. PERMUTA: se vuoi chiedi del servizio gratuito di permuta indiretta. APE: D CODICE: RDP 147 CONTATTACI PER UNA VISITA al Numero 06.94.94. 076. - visita previo appuntamento. - La conferma della visita avverrà esclusivamente per messaggio WZ. Visita il nostro sito www.casamercato.shop Il nostro annuncio è compilato con scrupolo e attenzione, tuttavia potrebbe capitare che la descrizione del bene possa contenere errori o imprecisioni quindi l’annuncio in ogni sua forma, descrizione, fotografia o altro non ha alcun valore contrattuale e non costituirà elemento di trattativa. Il mobilio presente nelle foto non è oggetto di vendita. CasaMercato dispone di una collaudata e riconosciuta forza commerciale grazie alla quale chi vende trova accesso al maggior numero di clienti potenziali; gli acquirenti, con CasaMercato, hanno garanzia, per loro tutela di trattativa, di visitare abitazioni gestite solo con incarico in esclusiva: noi preferiamo instaurare solo rapporti chiari e trasparenti: per noi parlano centinaia di recensioni positive verificabili sulla piattaforma GOOGLE. Il nostro personale ha, poi, vasta conoscenza tecnica e del mercato locale ed è in grado di indirizzare la clientela verso la più appropriata e sicura scelta commerciale. CasaMercato, inoltre, propone una consulenza completamente gratuita sul finanziamento necessario per acquistare la propria nuova casa: un finanziamento tagliato su misura sulle attese e possibilità degli acquirenti: già al primo appuntamento di visita alla vostra nuova casa potete fissare un incontro gratuito e non impegnativo con il nostro mediatore creditizio accreditato OAM. CasaMercato è, in più, società mediatrice accredita alla Borsa Immobiliare di Roma, azienda della CCIAA di Roma. CasaMercato vende facile e veloce.

Codice Unico: RM12983 € 95.000,00 Mediazionecasa propone in vendita un caratteristico cielo-terra di circa 190 mq complessivi, disposto su tre livelli, situato in posizione comoda vicina al centro di Montelibretti e a 7 kilometri della fermata del treno di Fara Sabina-Montelibretti . L’immobile si presenta come una soluzione ideale per famiglie numerose, per chi desidera più unità abitative oppure per investimento, grazie alla distribuzione degli spazi interni e alla versatilità degli ambienti. Al piano terra troviamo un locale C/2 di circa 70 mq, completamente rifinito e attualmente utilizzabile come ambiente abitabile, composto da ampi spazi funzionali e con accesso diretto ad una corte esterna privata di circa 60 mq, perfetta per momenti di relax all’aperto. Il primo piano ospita un appartamento di circa 70 mq abitabile, ma con necessità di alcuni interventi di ammodernamento. La disposizione interna comprende una camera da letto, una cucina abitabile con balcone, un soggiorno con camino ed ambienti luminosi e ben distribuiti. Al secondo ed ultimo piano, leggermente mansardato, è presente un ulteriore appartamento di circa 50 mq composto da due camere, bagno e terrazzo, ideale come seconda unità abitativa, spazio per ospiti o studio privato. La proprietà si presta ad essere abitata fin da subito, pur richiedendo alcuni lavori di aggiornamento e personalizzazione, offrendo così la possibilità di valorizzare ulteriormente gli spazi secondo le proprie esigenze.

Tor San Lorenzo, zona centralissima, grazioso appartamento posto al secondo ed ultimo piano;

L'immobile è composto da salone con due porte finestre che danno accesso ai due balconi, camera matrimoniale anch'essa con uscita ad uno dei due balconi, cucina abitabile, servizio con finestra. Una scala esterna accede al lastrico solare. Completa la proprietà un posto auto scoperto.


Si vende arredato, dotato di climatizzatore, serrande elettriche, infissi in legno con doppio vetro e porta blindata.

Questo appartamento in vendita a Ardea, vicino Pomezia, Anzio, Nettuno, Castelli Romani, Roma, Castel Romano, Cinecittà World, Zoo Marine ed è ubicato in una zona servita da mezzi pubblici.
Le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale.

Centro storico - Via Giovagnoli, proponiamo in vendita un appartamento completamente da ristrutturare.
Nel pieno centro storico di Monterotondo appartamento di circa 80 mq calpestabili al terzo piano di un palazzetto d'epoca completamente restaurato esternamente. L'immobile si sviluppa su un unico livello e si compone di un soggiorno con angolo cottura e camino, due ampie camere matrimoniali di circa 20 mq ciascuna e un bagno.
Le immagini presenti nell'annuncio sono render e hanno finalità puramente illustrative.
La proprietà si presenta interamente da ristrutturare e dispone già di due ingressi separati, condizione che offre un margine di personalizzazione totale e un notevole potenziale di valorizzazione. Le dimensioni e la disposizione interna consentono infatti non solo una ristrutturazione tradizionale e caratteristica, ma anche la possibilità di frazionamento in due appartamenti distinti, un monolocale e un bilocale, ideali da destinare alla locazione.
Possibilità di acquisto separato di una cantina di 20 mq.
La posizione, centrale e caratteristica, rende questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera investire in un immobile da mettere a reddito o per chi cerca una casa da modellare secondo le proprie esigenze. APE "G"

In Via Danilo Stiepovich, tra Via Aristide Carabelli e Via Armando Crisciani, proponiamo in vendita un bilocale con giardino pavimentato di circa 25 mq. L’immobile è ubicato all’interno di una palazzina ristrutturata priva di barriere architettoniche, ricca di zona verdi, piante ornamentali e con piscina condominiale. Varcata la porta di accesso della casa veniamo accolti nell’ingresso alla sinistra del quale si sviluppa il soggiorno con cucina separata con accesso allo spazio esterno. Alla destra del soggiorno troviamo la camera da letto. Dal soggiorno e dalla camera è possibile accedere allo spazio esterno abitabile, un giardino pavimentato di circa 25 mq. Infine, alla destra dell'ingresso troviamo il bagno con box doccia e finestra. Lo spazio esterno abitabile e la piscina condominiale rendono l’appartamento proposto l’ideale anche per coloro che cercano una soluzione uso investimento.

Fiano Romano (Rm) – Eleganza e comfort in posizione centrale Nel cuore di Fiano Romano, a soli 200 metri dal Castello e vicino a tutti i servizi, proponiamo elegante appartamento sito al secondo piano con ascensore, in palazzina tranquilla e ben collegata all’A1. L’immobile, completamente autonomo, è composto da luminoso soggiorno, cucina abitabile arredata con accesso al balcone-lavanderia e zona notte ben separata con due camere matrimoniali in parquet, entrambe con accesso ad un balcone comune. Una delle camere dispone di bagno privato e ampio armadio attrezzato a tutta parete. Presente inoltre una cameretta adibita a cabina armadio, eventualmente già arredata e versatile secondo le proprie esigenze. Completano la proprietà un secondo bagno con doccia e numerose rifiniture di pregio: doppi vetri, zanzariere, grate, serrande automatizzate, tende da sole, climatizzazione, cassaforte e serratura elettronica Nuki con apertura da remoto del portone blindato. Una soluzione raffinata e pronta da vivere, ideale per chi cerca comfort, tranquillità e posizione centrale. Richiesta € 165.000,00. Per info e appuntamenti 069070955 www.laurantea.it

TOR SAN LORENZO – VIA ETTORE All'interno del Consorzio 'La Sbarra' proponiamo in vendita un appartamento in villa con ingresso indipendente di 55 mq, con un cortile privato di 90 mq. L'accesso alla proprietà avviene sia tramite cancello pedonale che carrabile, con la possibilità di parcheggiare l'auto all'interno. Il cortile, in parte verandato, è attrezzato con angolo cottura e barbecue, ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax all’aperto. Al piano terra troviamo un accogliente soggiorno e un bagno finestrato con box doccia. Una scala conduce al piano superiore, dove si sviluppa la zona abitativa composta da un luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un secondo bagno finestrato con doccia. L'immobile si presenta in ottime condizioni, essendo stato completamente ristrutturato, ed è dotato di infissi in alluminio con doppio vetro e impianto di climatizzazione caldo/freddo. Possibilità di visionare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento telefonico. Tel. 06.69.32.3787 Cell. 351.38.80.770 L'ufficio è aperto tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDI al SABATO 9:00- 13:00 e 14:30- 18:30 Tecnocasa Nettuno affiliato Studio Nettuno Est Largo San Lorenzo, 30 Ardea Per qualsiasi operazione le garantiremo un'assistenza tecnico-immobiliare fino al rogito notarile. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Proponiamo in vendita un grazioso appartamento situato nella zona di Acilia. La proprietà si trova al piano terra di una palazzina costruita nel 1990, in buone condizioni di conservazione. L'appartamento si presenta libero al rogito e non arredato, ad eccezione dell'angolo cottura, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e le proprie esigenze. Ha una superficie totale di 62 metri quadrati. L'ingresso si apre su un accogliente soggiorno con angolo cottura completamente attrezzato e funzionale, dotato degli elettrodomestici necessari. Dal soggiorno si accede al giardino privato, un'oasi di tranquillità e relax dove poter godere di momenti di pace e di privacy. L'appartamento dispone di una spaziosa camera da letto matrimoniale e di un bagno completo di tutti i servizi. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo garantendo un elevato livello di comfort e un ottimo risparmio energetico. E' presente un posto auto scoperto e cantina. Le spese condominiali ammontano a soli 45 euro mensili. Non esitare a contattarci per maggiori informazioni e per prenotare una visita a questo interessante appartamento in vendita a Roma.

NUDA PROPRIETA'- 85MQ In via Giovanni Angelini, nel quartiere Vigna Pia, in un contesto tranquillo e residenziale, proponiamo in vendita la nuda proprietà di un ampio bilocale di 85 mq situato al primo piano di uno stabile dotato di ascensore. L’immobile si presenta con una spaziosa zona living con angolo cottura parzialmente separato, dalla quale si accede ad un balcone vivibile. La zona notte comprende una camera da letto matrimoniale, un bagno finestrato, uno studio e un comodo ripostiglio. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. Nudi proprietari di 88 e 80 anni. È possibile visionare l’immobile previo appuntamento telefonico. Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci al numero 0655300536, valido anche per WhatsApp. Un nostro agente sarà lieto di rispondere a tutte le vostre domande con professionalità e cortesia. KÌRON – Partner Ufficiale Tecnocasa. Presso la nostra agenzia è possibile usufruire di una consulenza gratuita grazie a professionisti con pluriennale esperienza nei settori bancario, creditizio e assicurativo, al fine di individuare la soluzione di finanziamento più adatta all’acquisto dell’immobile. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Nel suggestivo centro storico di Subiaco, in una delle vie più caratteristiche del borgo, proponiamo in vendita un appartamento dal fascino autentico, ideale per chi desidera vivere circondato da storia, tranquillità e natura. L’immobile, posto al primo piano di una palazzina storica, sviluppa una superficie di circa 46 mq ed è attualmente composto come trilocale. Grazie alla presenza di pareti divisorie in tramezzo, offre la possibilità di ridistribuire facilmente gli spazi interni e personalizzare l’abitazione secondo le proprie esigenze. La casa accoglie con ambienti caldi e funzionali ed è composta da: • zona living con angolo cottura; • camino a legna che dona atmosfera e carattere all’ambiente; • camera matrimoniale; • seconda stanza utilizzabile come studio, cameretta o zona relax; • bagno; • due balconi; • doppia esposizione parallela che garantisce luminosità naturale e ottima ventilazione. L’ingresso avviene tramite vano scala comune condiviso con altre unità abitative. Completa la proprietà una comoda cantina soppalcata di circa 27 mq, ideale come deposito, magazzino o spazio multifunzionale. Dotazioni: • riscaldamento autonomo; • infissi in alluminio; • cucina già installata; • ambienti facilmente personalizzabili. Questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia come abitazione principale sia come investimento turistico o casa vacanze, grazie alla posizione strategica e al crescente interesse per il turismo nella zona. SUBIACO: STORIA, NATURA E QUALITÀ DELLA VITA Subiaco è una delle località più affascinanti del Lazio, famosa per il Monastero di San Benedetto – Sacro Speco, il Monastero di Santa Scolastica, la Rocca Abbaziale e gli splendidi paesaggi del Parco Naturale Regionale dei Monti Simbruini. A pochi minuti si trova anche Monte Livata, meta ideale per escursioni, relax e attività outdoor durante tutto l’anno. Il borgo ospita inoltre eventi culturali, manifestazioni religiose, mercatini tradizionali e iniziative turistiche che attirano visitatori da tutta Italia. COLLEGAMENTI CON ROMA Subiaco è ben collegata con Roma tramite linee Cotral da e per la stazione Metro Ponte Mammolo, oltre a essere raggiungibile comodamente in auto in circa un’ora. NOTA IMPORTANTE Alcune immagini dell’annuncio prive di logo sono state inserite esclusivamente a scopo illustrativo, per aiutare a immaginare eventuali soluzioni di arredo e valorizzazione degli spazi interni dell’immobile. Lasciati conquistare dal fascino autentico di Subiaco e dal calore di una casa che può diventare il tuo rifugio ideale tra storia, natura e tranquillità. PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTACI.

La CASE Immobiliare VENDE in esclusiva una raffinata mansarda accatastata C/2, situata all'interno dell'elegante comprensorio residenziale Papillo, in Via Flaminia nel prestigioso quadrante Roma Nord, a ridosso del Parco di Veio. Il comprensorio, moderno ed estremamente riservato, è immerso nel verde e si distingue per l'eleganza degli spazi comuni, la piscina condominiale e l'esclusivo servizio di portineria attivo mattina, pomeriggio e sabato mattina. Una realtà residenziale di assoluto prestigio, apprezzata per tranquillità, sicurezza, qualità costruttiva e cura degli ambienti, pensata per offrire un elevato comfort abitativo senza rinunciare a un'eccellente connessione con le principali arterie cittadine. La posizione risulta particolarmente strategica grazie alla vicinanza di Via Flaminia e al rapido collegamento con il Grande Raccordo Anulare, che garantisce spostamenti agevoli e rapidi verso ogni area della città. A breve distanza si trovano inoltre tutti i principali servizi tra Corso Francia, Ponte Milvio e Grottarossa, - supermercati, farmacie, bar, uffici postali, banche e attività commerciali di prima necessità - che rendono la zona perfettamente funzionale alla vita quotidiana, mantenendo al contempo il privilegio di un contesto verde e riservato. In questa cornice esclusiva, la proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come elegante pied-à-terre, sia come investimento immobiliare. L'immobile, recentemente ristrutturato con finiture di alto livello e grande attenzione al dettaglio, si sviluppa su una superficie complessiva di 57 mq. L'ambiente risulta ben organizzato, funzionale e piacevolmente luminoso, con affaccio interno su chiostrina che garantisce silenzio e massima privacy. Situata all'ultimo piano dello stabile, la mansarda è servita da ascensore fino al piano sottostante; una sola rampa di scale conduce direttamente alla proprietà. Tra le dotazioni dell'immobile troviamo infissi in PVC di alta qualità con doppio vetro, zanzariere, grate di sicurezza, moderna finestra da tetto tipo Velux con apertura motorizzata e oscurante elettrico, impianto di climatizzazione caldo/freddo e porta blindata di classe 4 ad alta sicurezza, elementi che garantiscono elevati standard di comfort, sicurezza ed efficienza. Spese condominiali contenute, pari a circa € 35 mensili. Una soluzione rara nel panorama di Roma Nord, perfetta per chi ricerca un immobile elegante, funzionale e inserito in un contesto residenziale di assoluto prestigio. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per ulteriori informazioni contattare Case Immobiliare di Serena Di Ienno Via Tuscania 13-00191 Roma Tel. 06.89935159 info@case-immobiliare.com www.case-immobiliare.com Hai talento nel settore immobiliare o sogni di averne? Invia il tuo CV a: info@case-immobiliare.com ed entra a far parte della nostra Famiglia! Abbiamo posizioni aperte per Agenti Immobiliari e Consulenti Immobiliari anche senza esperienza per la nostra sede. Siamo una realtà dinamica, fortemente presente nei quartieri Fleming, Ponte Milvio, Prati e Parioli, ma operativa con successo su tutto il territorio nazionale. Invia adesso la tua candidatura a: info@case-immobiliare.com ed inizia il tuo percorso con Case Immobiliare fino a diventarne Socio La nostra agenzia CASE immobiliare in via Tuscania 13, zona Flaminia/Fleming, è a vs disposizione per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: VALUTAZIONE GRATUITA - COMPRAVENDITE - LOCAZIONE - REGISTRAZIONE CONTRATTI E PRELIMINARI - APE (certificazione energetica) - CONSULENZA NOTARILE, LEGALE e TECNICA

NUDA PROPRIETÀ – TRILOCALE LUMINOSO IN ZONA GARBATELLA In Via Rosa Guarnieri Carducci proponiamo la vendita di una nuda proprietà con usufruttuari di 78 e 79 anni. L’appartamento, situato al terzo piano, è un trilocale molto luminoso grazie alla splendida esposizione sud-ovest, che garantisce luce naturale per tutta la giornata. L’immobile si trova in un contesto tranquillo e ben servito, a pochi passi dalla storica Garbatella e vicino a tutti i principali servizi: supermercati, farmacia, negozi e mezzi pubblici, tra cui metro e autobus. Una soluzione ideale per investimento in una delle zone più caratteristiche e richieste di Roma. Prezzo di richiesta: €199.000 Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento!

“Ogni casa ha una storia che aspetta solo di essere vissuta.” In contesto tranquillo e riservato, proponiamo un delizioso appartamento posto al primo piano di una palazzina in cortina priva di spese condominiali, situata in posizione strategica e adiacente a tutti i principali servizi, attività commerciali e collegamenti. L’immobile, in ottimo stato interno e pronto da abitare, presenta una distribuzione degli spazi estremamente funzionale, ideale sia per giovani coppie, piccoli nuclei familiari che per uso investimento. L’ingresso conduce ad un comodo disimpegno che accompagna ai vari ambienti della casa: troviamo una spaziosa cucina abitabile con accesso al balcone, vero cuore dell’appartamento, perfetta da vivere anche come zona giorno; una camera matrimoniale, una cameretta versatile e un bagno finestrato. La soluzione rappresenta il perfetto equilibrio tra bilocale e trilocale, offrendo ambienti ben organizzati e sfruttati al meglio. La doppia esposizione garantisce una piacevole luminosità durante tutto l’arco della giornata. Ottima opportunità anche per investimento, grazie alla posizione, all’assenza di spese condominiali e alla tipologia molto richiesta sul mercato. SE VOLETE CAMBIARE IL MONDO POSSIAMO PROVARCI INSIEME...SE VOLETE CAMBIARE CASA CI PENSIAMO NOI...BENVENUTA CASA!!

TOR SAN LORENZO – VIA DEL FALCO A soli 500 metri dal centro, proponiamo in vendita un attico di 85 mq, situato al secondo piano di una piccola palazzina in cortina, senza spese condominiali. L’ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno, caratterizzato da due porte finestre posizionate sui lati opposti, che conducono a due balconi distinti e separati. La cucina è separata e dotata di accesso diretto, tramite portafinestra, al balcone. La zona notte comprende: due camere da letto, un comodo ripostiglio ed un bagno finestrato con doccia. Completano la proprietà infissi in doppio vetro e condizionatori caldo/freddo. L’immobile inoltre è stato ristrutturato nel 2022. Possibilità di visionare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento telefonico. Tel. 06.69.32.3787 Cell. 351.38.80.770 L'ufficio è aperto tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDI al SABATO 9:00- 13:00 e 14:30- 18:30 Tecnocasa Nettuno affiliato Studio Nettuno Est Largo San Lorenzo, 30 Ardea Per qualsiasi operazione le garantiremo un'assistenza tecnico-immobiliare fino al rogito notarile. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

“Alcune case non ti accolgono semplicemente: ti fanno immaginare subito la vita che potresti viverci dentro.” Varcando la porta d’ingresso, gli spazi si aprono in modo naturale ed elegante: sulla sinistra prende vita l’area living, pensata come un ambiente caldo e rilassante, con zona TV e camino a fare da protagonista, perfetto per creare atmosfera nelle serate più intime. Da qui si accede direttamente al primo giardino, uno spazio esterno dove il dentro e il fuori si incontrano con armonia. Sulla destra, la cucina a vista dialoga perfettamente con la zona giorno, offrendo anche un comodo spazio dedicato al tavolo da pranzo, ideale per condividere momenti quotidiani e convivialità. Anche la cucina gode di un’uscita indipendente sul secondo giardino più riservato, regalando luminosità e continuità agli ambienti. L’appartamento, in buono stato manutentivo, colpisce per il suo equilibrio tra comfort e funzionalità, con ambienti ben distribuiti ed una tripla esposizione esterna che dona luce durante tutto l’arco della giornata. Al piano S1 si sviluppa la zona notte, più raccolta e riservata, composta da due camere da letto e da un ampio bagno di circa 10 mq, arricchito da una vasca idromassaggio pensata per concedersi autentici momenti di relax. Una casa accogliente, dal carattere intimo e contemporaneo, ideale per chi cerca spazi da vivere davvero, dentro e fuori. SE VOLETE CAMBIARE IL MONDO POSSIAMO PROVARCI INSIEME, SE VOLETE CAMBIARE CASA CI PENSIAMO NOI…BENVENUTA CASA!!